Pasa el tiempo y resulta que una casa particular ya no satisface a los propietarios con su tamaño y comodidades. Se toma la decisión de ampliar su área con una ampliación. Te contamos cómo hacerlo de forma eficiente y sin coste adicional en el artículo.

Ahorre dinero sin sacrificar la calidad: requisitos de la sala y materiales

Con el tiempo, un diseño de extensión mal pensado obligará a rehacer o completar algo, adjuntarlo a casa de Campo. Para no entrar en tal situación, pensamos en todos los matices, sopesamos las ventajas y desventajas de nuestra idea. Comenzamos con la elección de la ubicación y el tamaño.

Cada tipo de habitación adicional tiene sus propias características específicas en relación con el uso, requisitos de aislamiento, impermeabilización y otros. Si se toma la decisión de construir una sala de estar adicional en el campo, esto equivale a construir una casa pequeña. Se requiere aislar de manera confiable, para evitar la aparición de humedad. Si planea permanecer en un clima frío, debe pensar en la calefacción.

Otro tipo común de dependencias son las cocinas y los baños. Los requisitos para ellos son prácticamente los mismos. En primer lugar, pensamos en las comunicaciones de ingeniería y las resumimos incluso antes del inicio de la construcción. Las tuberías de alcantarillado, las tuberías de agua son mucho más convenientes para colocar antes de verter los cimientos que para pasar por debajo de ellos más tarde. La impermeabilización necesita más atención recubrimiento de piso. Estamos pensando en calentar, pero si la cocina está planeada para el verano, entonces esto se puede ahorrar.

Ampliar la casa y una ampliación de la terraza. La estructura es ligera., sirve para vacaciones de verano, protege la entrada del viento, la nieve y la lluvia. Se lleva a cabo en muchas versiones: desde la más simple en forma de pasarela, paredes bajas con techo sobre pilares, hasta una compleja con paredes, una puerta, ventanas. No se requiere aislamiento, de lo contrario ya no será una terraza, pero es necesaria la impermeabilización de los cimientos.

Una extensión de la casa debe estar en armonía con la estructura principal. Si la casa tiene un acabado exterior, entonces no será difícil repetirlo en el local adjunto. Con todos los materiales, la madera se combina bien, lo que se ve muy bien incluso sin un acabado adicional. La mejor opción habrá una estructura de marco:

• construido rápidamente, en solo unos meses;
• no requiere una fundación de capital, porque es ligero;
• sin conocimientos y habilidades especiales, está disponible para construir con sus propias manos;
• costará menos.

La base para la ampliación se realiza al mismo nivel que los cimientos de la casa. Al unir la estructura a la casa, no lo hacemos con fuerza, con el tiempo se encogerá, sino que dejamos una junta de expansión. En este sentido, las estructuras de marco, que no dan contracción vertical, se comparan favorablemente.

Si la estructura se adosa al muro frontal, la cubierta continúa la cubierta principal y se realiza a una sola agua. Elegimos la pendiente de tal manera que la nieve no se demore y la lluvia fluya hacia abajo. Si se trata de una extensión de la pared lateral, entonces el techo repite la configuración del principal. El material del techo es el mismo que en el techo de la casa, si es diferente, es importante que se combinen.

Base de pilar: rápida, barata y fiable

Para la base de columnas de una extensión de la casa, se usa hormigón, ladrillo o una combinación de ambos. Se realiza principalmente para una sala de estar o una terraza. Si se aplica a una cocina o baño, se requerirá el aislamiento térmico de la entrada de servicios públicos a la casa. Dado que la protección se refiere a un promedio de medio metro de tuberías, puede optar por tales gastos, aún así saldrá más barato que una base de tiras. El piso está hecho de tablas, para el concreto necesitará mucho material para rellenar, una cerca alrededor del perímetro.

Comenzamos con el marcado del sitio, los sitios de instalación de los pilares están a un metro y medio uno del otro. Se cava un pozo separado de 50 × 50 cm debajo de cada pilar, con una profundidad mayor que la congelación del suelo. Ampliamos los pozos un poco en la parte superior: unos 10 cm por cada lado, llenamos el fondo con una capa de arena de 10 cm, apisonamos con cuidado, luego piedra triturada o ladrillo roto, que también está embestida.

Colocamos la película para impermeabilización, llevamos los extremos a la superficie. Si planeamos construir pilares de ladrillo, llenamos cada agujero con un poco mortero de hormigón para la base y espere a que se asiente. Cuando se planifican pilares de hormigón, atamos el refuerzo en la parte superior a lo largo de toda la altura, lo bajamos a los pozos. Proporcionamos una distancia igual entre las paredes. Ponemos piezas de ladrillo debajo del fondo para levantar el refuerzo unos 4 cm.

Hacemos encofrado para el zócalo, dentro del cual lanzamos la película. El hormigón se vierte en capas, cada capa se perfora varias veces con una barra para que salgan burbujas de aire. Es importante no apresurarse, es mejor esperar hasta que se agarrote y luego continuar vertiendo. Nivelamos con cuidado la parte superior de la columna y esperamos unas dos semanas hasta que el hormigón se endurezca. Todo este tiempo, vierta abundantemente con agua, cubra con arpillera o película.

Cuando la base ha ganado la fuerza deseada, se retira el encofrado. Calentamos la masilla bituminosa, la aplicamos a los postes e inmediatamente pegamos las piezas de material para techos para la impermeabilización. Entre los pilares había un espacio que es conveniente rellenar para aislar el suelo. Aplicar tierra ordinaria mezclado con escombros o pedazos de ladrillo. Nos dormimos en capas de 10 cm, embistimos. La tecnología para erigir una base de tira prácticamente no es diferente, pero a diferencia de una columna, es sólida.

Primeros pasos: moldura inferior y piso de extensión

Entonces, nos decidimos por la versión con marco como la más rápida y económica. Para que un árbol sirva durante mucho tiempo, se requiere cumplir con dos reglas: realizar una impermeabilización confiable y realizar un tratamiento antiséptico. Eso sí, la madera debe estar bien seca. Para la impermeabilización, los medios más confiables: masilla bituminosa. Es posible usar varias capas de material para techos, pero es de corta duración.

Luego hacemos el flejado inferior. Normalmente se utiliza una viga de 150 × 150 mm, pero se pueden utilizar tableros de 150 × 50 mm. Los colocamos horizontalmente en todo el perímetro, nivelándolos con los bordes exteriores de la base. No conectamos las tablas de la primera fila entre sí. La segunda fila se coloca encima, superponiendo las juntas de la primera.

En las tablas colocadas de esta manera sobre la base, hacemos agujeros pasantes para los montantes y los conectamos. Si es cinta, perforamos y conectamos en el suelo, y luego la colocamos. Para obtener el efecto de un solo haz, lo derribamos con clavos en un patrón de tablero de ajedrez después de 20 cm. Resulta un flejado del grosor deseado, que también tiene ventajas adicionales:

• es mucho más barato que las barras;
• es muy fácil conectar entre sí, con barras es más difícil.

Adjuntamos la moldura inferior a las camas desde las mismas tablas de 150 × 50 mm, instaladas en la parte superior del borde a lo largo del borde exterior. Los sujetamos entre sí y con las camas con clavos de 90 mm. A continuación, exponemos los registros de un material similar instalado en el borde. La distancia entre ellos es de 60 a 80 cm, pero todo depende del tamaño de la extensión del marco: cuanto más largos sean los troncos, más los instalaremos. Se sujetan al tablero de unión con clavos, 2 en cada lado.

Ahora pasemos al aislamiento del piso. La opción más barata, aunque no muy respetuosa con el medio ambiente, es la espuma de poliestireno en mosaico con una densidad de al menos 15 kg / m 3. Su ventaja es que es el único de los calefactores que no le teme a la humedad. Clavamos barras de 50 × 50 mm en los bordes inferiores del tronco, que sujetarán la espuma de poliestireno. Se requiere un grosor de 15 cm: usamos láminas de 10 y 5 cm, lo colocamos de manera que las costuras de las filas inferior y superior se superpongan.

La base está lista. Colocamos el subsuelo encima. Para que no se deforme con el tiempo, lo colocamos, alternando la dirección de los anillos anuales. Miramos el corte: colocamos una tabla con un arco hacia arriba y la otra hacia abajo. Hacemos el piso de acabado de madera contrachapada, las juntas están separadas. No es necesaria una base rugosa en presencia de tableros machihembrados canteados de 30 mm de espesor o contrachapados de 15 mm. Nos acostamos directamente sobre los rezagos.

Montaje en pared: dos tecnologías de montaje

Hay dos tecnologías para ensamblar estructuras de marcos. El primero se denomina marco-panel, cuando todo el montaje se hace en el suelo, luego estructuras prefabricadas poner en su lugar y sujetar juntos. A veces, el marco se enfunda inmediatamente, lo que lo hace aún más fuerte. Otro método implica la instalación gradual en el lugar. Lo que es más conveniente: todos deciden por sí mismos. El escudo ensamblado en el suelo no puede levantarse solo, se requerirán ayudantes.

Comenzamos la construcción del marco con postes de esquina. Para ellos y bastidores intermedios, utilizamos una viga de 150 × 150 mm o incluso 100 × 100 mm. La distancia entre los bastidores está determinada por el ancho del aislamiento, que descubrimos de antemano. Organizamos los pilares de modo que el espacio entre ellos sea 3 cm más estrecho que el ancho del aislamiento. Así ahorraremos en el uso sin residuos del material y mejoraremos la calidad del aislamiento sin dejar huecos.

La fijación se puede realizar de manera simple y confiable con esquinas metálicas instaladas en ambos lados de los estantes y fijadas con tornillos inoxidables. Antes de fijar definitivamente la rejilla, comprobamos cuidadosamente su verticalidad, esto es especialmente importante para las esquinas. Una viga configurada incorrectamente hará que toda la extensión se doble.

Los cortes temporales ayudan a mantener la forma correcta del marco, que se instalan desde el interior y sirven hasta que se unen. Piel exterior. Si la piel es dura y material duradero Al igual que la madera contrachapada, OSB, GVK, puede fortalecer de forma independiente la base, que se mantendrá segura después de retirar la siega temporal. Cuando se planea un material blando para el revestimiento: no se puede prescindir del revestimiento, el revestimiento y las abrazaderas permanentes. Es mejor instalarlos dos en la parte inferior y en la parte superior de cada bastidor.

En los lugares donde se instalan ventanas y puertas, sujetamos las barras transversales. Hacemos que los bastidores junto a ellos se dupliquen: experimentan mayores cargas y deberían ser más fuertes. La fijación final del marco se realiza instalando el borde superior. Para no inventar nada, puede ser similar a la de abajo: camas hechas de dos tablas unidas entre sí y el arnés real hecho de las mismas tablas instaladas en el borde. De la misma manera que se unieron los troncos del piso, clavamos las vigas del piso de las tablas 150 × 50 en el borde con clavos.

Verificamos constantemente la geometría de toda la estructura, así como la correcta instalación de bastidores y travesaños: los bastidores son estrictamente verticales, los travesaños son horizontales.

Techo de cobertizo: tecnología de diseño e implementación.

El techo de la casa con una extensión consta de dos partes, que deben combinarse armoniosamente en una sola. Si la extensión se construye lateralmente, el techo será una continuación del principal, solo queda repetir su diseño para alargarlo. Cuando un edificio adjunto se ubica a lo largo, su techo se hace de un solo tono. La pendiente viene dada por la diferencia de altura de los montantes delantero y trasero. La altura de los traseros debe garantizar que el techo de la extensión pase por debajo del dosel principal.

El techo está sostenido por vigas, que se colocan sobre las vigas. Están hechos de tablas gruesas, para garantizar la fijación, hacemos ranuras especiales. Las cortamos en el suelo según la plantilla para que queden todas iguales. Luego, después de la instalación en su lugar, no será necesario alinear horizontalmente. Procesamos las ranuras con masilla, instalamos y sujetamos a las paredes con soportes, esquinas metálicas en montantes. Si la longitud supera los 4 m, instalamos soportes verticales adicionales.

Colocamos la caja encima de las vigas. Dependiendo de material para techos lo hacemos sólido o en incrementos de 0,3 a 0,6 m La necesidad de un piso de madera maciza surge cuando se usa material blando, hacemos uno escaso para todos los demás tipos de techos. Realizamos la fijación en función del tipo de tejado. Sujetamos láminas perfiladas y tejas metálicas con tornillos autorroscantes especiales con arandelas de sellado, ondulina, con clavos con un sombrero ancho. Proporcionamos superposición de ondas. No se olvide del diseño final: las tiras de viento no solo protegen el techo, sino que también le dan un aspecto acabado.

El calentamiento es una operación obligatoria para una extensión.

Se utilizan principalmente para el aislamiento térmico de edificios. lana mineral y espuma Lana mineral resistente al fuego, baja conductividad térmica. Tienen un peso pequeño, una forma de lanzamiento conveniente para los consumidores: rollos, esteras. Otro aislamiento popular es la espuma. Sus ventajas: es económico, no teme a los hongos, la humedad, la descomposición. Pero hay dos grandes inconvenientes: es muy aficionado a los roedores, libera gases tóxicos en caso de incendio.

El calentamiento desde el interior se lleva a cabo en la siguiente secuencia:

1. 1. Montamos la impermeabilización, habiendo cortado previamente las tiras de las dimensiones requeridas. Sujetamos con grapas usando una grapadora de construcción de tal manera que aseguremos una superposición. Enfundamos el marco por completo, clavando grapas cada 10 cm.
2. 2. Colocamos el aislamiento entre los bastidores. Proporciona un ajuste apretado estructuras de madera, las costuras entre los elementos individuales del material aislante se cierran, superponiéndose a la siguiente capa.
3. 3. Fijamos la barrera de vapor, aunque utilicemos espuma. El hecho es que es necesario proteger no solo el aislamiento, sino también el árbol. La fijación se realiza de manera similar a la impermeabilización.
4. 4. Revestimos las paredes desde el interior. Usamos paneles de yeso en un marco perfectamente uniforme u OSB, si hay irregularidades. Es más rígido y suaviza los defectos.

Permaneció interno y acabado exterior donde hay espacio para la imaginación del propietario. La extensión del marco se construye de forma rápida y económica, ha estado sirviendo durante décadas y se puede construir con poca o ninguna ayuda externa.

Hoy no tenemos un producto casero ordinario, sino un proyecto muy complejo: ¡le diremos cómo, con la ayuda de manos directas, puede hacer una extensión de la casa usted mismo!

En primer lugar, la construcción comienza con un plano de planta. Habiendo calculado el área requerida, marqué el terreno con un tamaño de 3 m por 5 my cavé una zanja debajo de la base de la tira de 50 cm de profundidad y 40 cm de ancho. Luego coloqué un montón de barras de refuerzo y soportes soldados a las barras. Más adelante en el artículo habrá una descripción y fotos para las cuales hice estos productos básicos. Ni siquiera quiero recordar el proceso de mezclar manualmente el concreto con una pala y verterlo)) Solo diré una cosa: sería mejor si llamara a un mezclador con concreto prefabricado y lo vertiera))) . Habiendo expuesto el encofrado de las tablas, llevé la base a 20 cm sobre el nivel del suelo y la nivelé. El cemento M-400 se mezcló con tamizado de arena en una proporción de 1 a 3. El resultado de resistencia fue impresionante.
Después de que el concreto se endureció, comencé a verter un podio de concreto para instalar una caldera de gas de 1 m por 1 m, colocándolo en dos lugares con una rejilla y colocando el encofrado.

Al verter las grapas que sobresalen de los cimientos con concreto, obtuve almohadas para colocar madera para pisos (retraso) sobre ellas. Necesitaba las grapas para evitar que las almohadas cayeran al suelo y, como resultado, los pisos se torcieran. Los arreglé de acuerdo con las recomendaciones para instalar el piso. Es decir, a cierta distancia unos de otros y estrictamente según el nivel.

Esto completó el trabajo de cimentación. Luego comenzó a construir muros. En primer lugar, hizo una impermeabilización del material de la pared desde los cimientos extendiendo el material del techo sobre toda el área. Después de todo, el concreto conduce muy bien la humedad y si no se hace aislamiento contra la humedad, puede aparecer moho en las paredes, las paredes mismas pueden agrietarse.
Mi siguiente paso fue marcar para la pared misma. Las distancias de los lados de la pared a la pared opuesta no diferían, y las diagonales de las esquinas eran las mismas. Después de delinear las esquinas, comencé a colocar bloques de espuma de 20x40x60 cm.

Los planos incluían la decoración de la pared exterior con revestimiento, por lo que coloqué el bloque con un riel de baliza y una esquina del revestimiento de tal manera que después de terminar el revestimiento de extensión no "bailaría" desde el revestimiento de la casa. Para unir los bloques, se utilizó una mezcla de cemento y arena en una proporción de 1 a 3. También se venden mezclas especiales y pegamento. Antes de colocar el mortero, los bloques se humedecieron con agua. Esto facilita enormemente el proceso de colocación. Con un mazo de goma, los bloques se asentaron en su lugar.

Cualquier mampostería se erige desde las esquinas, por lo que no fui una excepción y actué exactamente con las recomendaciones, ajustadas para las puertas. Para obtener bloques de menor longitud, se utilizó una vieja sierra para metales. Hizo un excelente trabajo con su trabajo. Pero a la venta hay sierras especiales a.


Para conectar las paredes con la casa principal, hice soportes en forma de T con refuerzo y, después de perforar una pared, los clavé con la expectativa de que cayeran en la costura entre los bloques.
Levantó muros teniendo en cuenta la ventana y puertas usando nivel de edificio metro y medio de largo y una plomada. Aquellos. los bloques se apilaban estrictamente vertical y horizontalmente. Esto es especialmente importante para las aberturas de puertas y ventanas. El grosor de la costura puede ajustar la altura de los bloques entre sí.


Cuando la altura de las paredes alcanzó el nivel requerido, se hicieron canales en forma de U a partir de una esquina de metal de 5 cm por 10 cm para colocar bloques sobre las aberturas de puertas y ventanas. La longitud de cada uno era la suma de la longitud de la abertura más 40 o 60 cm para la colocación en la pared. Para hacer esto, coloque las esquinas en el bloque con el lado largo entre sí y suéldelas usando maquina de soldar y accesorios para obtener un espacio entre ellos. El espacio es necesario para atornillar tornillos autorroscantes en bloques durante la instalación de puertas y ventanas.



Luego, simplemente puse los canales en los bloques y los atornillé con tornillos autorroscantes para una fijación completa. Sería posible darles la vuelta de manera diferente y colocar bloques en la parte superior, pero puse una tabla para sujetarlos desde abajo. Marcos de ventana y puertas


Después de colocar los bloques de espuma sobre los canales, corté una viga de 100x150 cm y la coloqué encima. Lo atornillé a los bloques de espuma con tornillos autorroscantes de 200 mm y fijé la madera con esquinas reforzadas. es necesario para vigas de techo y sistema de armadura.



Habiendo atornillado una barra de 50x75 mm a la pared de la casa. Conseguí el soporte para las vigas del techo. ¡¡¡Importante!!! Para cada techo, el grosor de las vigas y vigas del techo, así como la distancia entre ellos, se calcula individualmente. Vigas 50x75 mm. atornillado a las esquinas de la viga.

Dado que la altura de la ampliación era la misma que el nivel de la casa, después de instalar las vigas, tuve que quitar parte de la pizarra de encima de la casa para obtener una pendiente del techo sobre la ampliación. Después de eso, se ensamblaron las vigas. Para la fijación de las vigas se utilizaron clavos de 250 mm.

Colocó una caja de tablas de 25 mm por 150 mm sobre las vigas, colocó una barrera contra el calor y el vapor sobre las vigas y procedió a colocar las tejas de metal.

La loseta de metal la compré casi de fábrica y tenía la longitud que necesitaba. Ni siquiera tuvo que ser cortado o ajustado entre sí en longitud. Después de colocar las láminas en el techo y deslizarlas debajo de la pizarra vieja, las alineé entre sí y con las paredes. Después de la fijación, corté las partes sobrantes de la caja.

Colocó los troncos sobre almohadas, colocó los pisos de una tabla de 40 mm de espesor.
Las puertas se instalaron a continuación.

Muy a menudo sucede que la construcción de una casa privada se llevó a cabo sin la construcción de dependencias, pero luego surgió la necesidad de ellas. Los diseños de casas modernas a menudo asumen solo la función utilitaria de la casa: la gente vivirá allí. Y qué, que una persona también realizará algún tipo de actividad económica, no. Además, a veces hay una necesidad urgente de aumentar y espacio vital en casa. edificio del bloque de la espuma, dependencia de ladrillo, madera: la creación de estas estructuras ayudará a resolver este problema de una vez por todas.

Tipos de extensiones

El tipo de edificios se determina según lo que debería estar exactamente en él. Puede ser una habitación, un baño, un garaje, una cocina y cualquier cosa. Por cierto, en carril central En Rusia, a menudo puedes encontrar un edificio en forma de invernadero, en el que puedes cultivar frutas y verduras incluso en invierno.

Esquema del dispositivo de la extensión del garaje.

Efectivamente, en este caso, desde casa puedes estirar fácilmente todo lo necesario ingenieria comunicacion. Por supuesto, la construcción de la estructura debe ser acordada, incluso si estamos hablando de terrazas de madera o simplemente adjuntando una terraza a la casa.

Crear un proyecto y elegir la ubicación de la extensión

Los proyectos y la construcción de dichas estructuras involucran las siguientes etapas:

En cuanto a la elección de los materiales, es mejor guiarse por la siguiente regla: es necesario crear proyectos y construir una extensión a partir de los materiales de los que consta la casa.

Dispositivo casa de marco corte

Por ejemplo, si necesita adjuntar terrazas a casa de madera, entonces es mejor dejar que sea de madera. Por supuesto, esta regla no siempre es posible de cumplir.

Supongamos que una persona quiere criar pollos, necesita una dependencia de ladrillo cálido, a prueba de viento y de alta calidad. En este caso, se debe preferir esta opción, a pesar de que la casa es de madera.

Opciones para la ubicación de extensiones a una casa de madera estándar.

Cálculo de estimación

En realidad, la estimación en sí no es tan difícil de elaborar, es necesario tener en cuenta lo siguiente:

Un ejemplo de una terraza adjunta a una casa de madera.

Se debe realizar un presupuesto para la construcción inmediatamente después de que los proyectos estén listos, independientemente de si las terrazas se unirán o solo serán bloques de servicios de madera. Esto le ayudará a evitar sorpresas desagradables en el futuro.

Montaje de cimientos y conexión de cimientos.

En Rusia, los baños suelen estar unidos a casas de madera.

Incluso la construcción de una terraza ordinaria para una casa de madera implica la creación de una nueva base para ella. La opción de ampliar la antigua fundación desaparece inmediatamente: es imposible hacer esto, pero unir ambas fundaciones en un solo conjunto más tarde no solo es posible, sino también necesario.

Por ejemplo, incluso debajo de terrazas de madera, deberá hacer exactamente los mismos cimientos que la casa principal. Entonces, primero debe decidir el tipo de base en sí.

esquema general dispositivos de frontón de la casa de marco

En realidad, hay 3 opciones de base que se pueden usar como base para una extensión:

1. Monolítico;
2. De columna;
3. Cinta.

La base columnar se usa muy raramente en Rusia, ya que solo se puede instalar en suelos muy duros, como los montañosos.

Se puede usar, por ejemplo, para construir una glorieta, sin embargo, estas estructuras generalmente no se unen a la casa, sino que se colocan junto a ella. Por cierto, en lugar de una base, puede tomar neumáticos viejos para una glorieta, esto será suficiente.

Esquema de colocación de una extensión de bloques de espuma.

Una base monolítica será la más duradera, sin embargo, su instalación no siempre es recomendable.

Monolítico: la base más sólida, como dicen, "durante siglos". Sin embargo, el costo de su construcción, como puede suponer, dará como resultado una suma considerable, y los costos de mano de obra serán muy, muy impresionantes. En general, es mejor elegir una base de tira clásica, que es ideal para cualquier extensión de una casa de madera.

Colocación de comunicaciones

Un ejemplo de una extensión de garaje a una casa de madera.

Como se señaló anteriormente, colocar cualquier comunicación en la extensión es tan fácil como desgranar peras, ya que la habitación se unirá directamente a la casa. ¿Qué dice?

Por ejemplo, basta con ampliar el suministro de agua, el alcantarillado o el sistema de calefacción existente; eso es todo, sin pozos ni trabajos de soldadura agotadores. Lo mismo se aplica al tendido de cableado eléctrico que, probablemente, incluso el trabajador más negligente puede realizar con la ayuda de un perforador.

Otra cosa es cuando se trata de sistemas de ingeniería realmente complejos. Supongamos que necesita dibujar una rama de gasoducto principal. En primer lugar, nadie lo hará por su cuenta.

El dispositivo de la terraza adjunta a la casa.

En segundo lugar, requerirá, hablando sin exagerar, una enorme cantidad de dinero. Entonces, aquí hay algo en lo que pensar. Por ejemplo, en Kuban a menudo puedes encontrar extensiones de cocina para casas de madera.

E incluso si el gas está instalado en la casa misma, en la extensión todavía habrá botella con gas o lo mismo estufa eléctrica(un horno también es una opción común). Tales matices deben ser tenidos en cuenta.

Comunicación con otros locales.

La cuestión de cómo hacer una extensión de la casa, incluso si estamos hablando de un tipo de trabajo como una extensión de una terraza u otra extensión de un bar, también debería implicar resolver el problema de comunicación entre la estructura adjunta y el resto de la casa.

Este problema tiene 2 soluciones:

Terraza cubierta - una gran opción para una extensión

1. Una extensión de una casa hecha de madera puede tener una conexión con la casa usando puerta hecho en la pared principal de la casa;
2. La entrada se puede realizar desde el lado de la calle (una ampliación de la casa de madera facilita la implementación de ambas opciones, pero otro material de madera no).

En el primer caso, la solución será conveniente porque, de hecho, aumenta la superficie habitable de toda la casa. Pero hay uno extremadamente matiz importante: el proceso de aprobación en este caso puede llevar muchos meses, porque es necesario hacer cambios en muchos documentos.

Y el muro de carga de la casa puede dañarse seriamente. Si el propietario de la casa está listo para tal desarrollo de eventos, entonces, por supuesto, es mejor para él preferir esta opción en particular y no cualquier otra.

Realizar corte de agujeros muro de carga hay que hacerlo con extrema precaución!

Si Dinero no hay suficiente y no hay ganas de pasar por los círculos burocráticos del infierno, entonces la opción con la entrada desde el patio no será tan mala. Además, en términos de costo, saldrá mucho más barato.

Video

Puede ver un video sobre cómo hacer una extensión de marco para una casa de madera.

Adición a la casa - Solución perfecta para ampliar el espacio libre en una vivienda de cualquier tipo. Es importante que todo el trabajo de construcción se pueda realizar de forma independiente.

Por supuesto, esto requerirá ciertas habilidades de construcción y conocimiento de las tecnologías de trabajo, pero no tiene nada de particularmente difícil. Es posible que se requiera la ayuda de especialistas en la etapa de diseño de la estructura, así como al suministrar comunicaciones dentro de la estructura. Además, suelen surgir ciertos problemas a la hora de legalizar una prórroga en las autoridades reguladoras.

El archivo adjunto puede realizar una variedad de funciones.

La mayoría de las veces, se erige una extensión para formar una habitación adicional, cocina de verano, garaje, veranda, terraza, cobertizo, porche. Hay una gran cantidad de opciones: todo dependerá de los requisitos y deseos personales. Por supuesto, será muy difícil construir algo desde el punto de vista tecnológico, pero a menudo toda la construcción se realiza a mano.

Lo principal aquí es construir correctamente los cimientos, las paredes, el techo, aislar y aislar la habitación de la humedad, y también unir correctamente los nuevos cimientos a los antiguos.

Tipos de ampliaciones para casas de campo

Antes de comenzar cualquier trabajos de construcción, es necesario definir claramente el tipo de construcción, porque solo es posible hacer una extensión de la casa si hay un plan y un proyecto claros. Existen varios tipos de extensiones más comunes en nuestro país:

pabellón

Este es el más simple en ejecución y menos costoso desde todos los puntos de vista, una extensión para casa de Campo. La principal tarea funcional de dicho diseño es proteger a las personas y las cosas ubicadas debajo de un dosel de la luz solar, la lluvia y otras precipitaciones. Bajo un dosel de este tipo, será bueno relajarse en la estación cálida y cenar, o puede estacionar el automóvil.

Toldo para un coche.

Una ventaja importante del dispositivo de dosel es que no se requiere la construcción de una base, porque los pilares de soporte (de metal, madera, hormigón) actuarán como base. El marco del dosel está unido a estos soportes.

sala de verano

Para formar una habitación de verano, más que construcción de capital que en el caso de un dosel. Dichos locales están destinados a la relajación en la estación cálida, reuniones, lectura de libros, etc. Naturalmente, se requiere un dispositivo de base.

Se recomienda utilizar una base de columnas o tiras, según el tipo de material de construcción y las dimensiones de la habitación. Los tableros se utilizan generalmente para crear paredes, bloques de hormigón celular, marco escudos. Para una mejor iluminación, las paredes y el techo, total o parcialmente, pueden ser de vidrio.

Sala de verano.

Tal extensión por lo general tiene un cobertizo o techo a dos aguas. Se recomienda utilizar el material de cubierta más ligero. Montaje materiales de aislamiento térmico, por regla general, no se lleva a cabo, porque dichos locales no se operan durante la estación fría.

Sala de estar

Antes de adjuntar una habitación a la casa, debe realizar todos los cálculos necesarios y elaborar un proyecto. En este caso, se requerirá un enfoque minucioso, que implica la construcción de cimientos, la construcción de paredes y techos de capital, la instalación de materiales de impermeabilización y aislamiento térmico, y el suministro de todas las comunicaciones necesarias.

Cálida sala de estar.

Se presta especial atención al aislamiento de los locales, que era posible vivir aquí en horario de invierno sin gastar mucha energía en calefacción.

Cocina

Como regla general, las extensiones no están destinadas a equipos de cocina. Tal estructura debe ser capital, por lo que debe aislarse de la manera más eficiente posible.

Cocina de madera.

Es posible construir una extensión de este tipo correctamente solo utilizando un proyecto de alta calidad creado por profesionales, ya que la cocina debe estar conectada a todas las comunicaciones: alcantarillado, suministro de agua, electricidad, gas, sistema de ventilación. Esto, por supuesto, genera costos financieros serios, para los cuales no todos están preparados.

Garaje

Usar una extensión para construir un garaje es una tendencia muy común en últimos años. El garaje requerirá la construcción de una cinta o fundación monolítica, y para la construcción de muros se suelen utilizar bloques de hormigón celular o ladrillos.

Dos garajes.

La cubierta, en la mayoría de los casos, es de chapa perfilada o teja metálica, pizarra o material de cubierta. Comunicaciones obligatorias para el garaje - sistema de ventilación y calefacción

Conexión de una extensión a una casa de campo

Muchas personas eligen durante mucho tiempo dónde adjuntar una nueva habitación a su casa, para que sea más fácil conectarla con el edificio principal. Hay dos opciones para elegir aquí:

• Edificio independiente. En el caso de que se observen condiciones de suelo difíciles en el terreno (por ejemplo, suelos abultados o nivel alto agua subterránea), se recomienda construir una estructura independiente que no estará conectada a la casa principal de ninguna manera. En este caso, la extensión y la estructura principal no tienen puntos de contacto, por lo que no dependen entre sí. Al mismo tiempo, se respeta la distancia mínima posible entre los dos edificios, que es un vacío tecnológico que debe ser llenado con materiales aislantes del calor e impermeabilizantes.
• La introducción de una extensión al diseño del antiguo edificio. Tal decisión implica cierta laboriosidad, porque la construcción requerirá el cumplimiento de todos tecnologías necesarias y realizando muchos cálculos y estudios. En primer lugar, será necesario construir y aislar adecuadamente los cimientos, que deben estar correctamente conectados a la base de la casa de campo. Esto generalmente se hace con varillas reforzadas. Según aproximadamente la misma tecnología, las paredes y el techo de las estructuras están conectados.

Características de la construcción del techo para una extensión de la casa.

El techo de la extensión de la casa puede tener cualquier forma; aquí, nuevamente, todo dependerá de los requisitos y deseos de los propietarios. Al mismo tiempo, la mayoría de los propietarios de viviendas suburbanas eligen un techo de cobertizo, porque es fácil de realizar, es fácil aislarlo por su cuenta, combina bien con otros tipos de techos que pueda tener la estructura principal y también elimina la precipitación. bueno, no permitir que toda la estructura experimente cargas adicionales.

Para que la precipitación del techo de la extensión drene en modo normal, el diseño del techo implica una pendiente del techo de 20 grados o más.

Además, se debe prestar especial atención a la institución del techo del anexo bajo el techo de una casa de campo. Si todo se hace correctamente, el muro ubicado entre la ampliación y la casa de campo se protegerá de la entrada de agua a través de la junta entre las dos estructuras. Además, el techo de la extensión debe combinarse de manera extremadamente armoniosa con el material del techo del edificio principal y encajar armoniosamente en el exterior del edificio, sin sobresalir del fondo general.

En el proceso de diseño, es muy importante calcular correctamente la carga que dará la estructura del techo. El peso de las vigas, material de techado y otros elementos estructurales utilizado en la construcción del techo.

Es importante entender que la ampliación de la casa en pilas de tornillos o pilares no está diseñado para cargas demasiado serias, a diferencia de una base monolítica o de hormigón en tiras. También debe aislar el techo (puede aislarlo con cualquier material aislante térmico adecuado, que se recomienda cubrir con impermeabilización desde arriba).

¿Cómo legalizar la construcción?

Cree una extensión para lo antiguo o lo nuevo casa de Campo- Esa es la mitad de la batalla. Cualquier local adicional erigido en el terreno debe estar documentado y debe obtenerse el permiso de las autoridades reguladoras para llevar a cabo el trabajo de construcción.

La ampliación de la casa se puede hacer con sus propias manos, nadie lo obligará a invitar a los constructores, sin embargo, el propietario debe presentar a los empleados de los servicios reguladores un proyecto de construcción bien diseñado.

El trámite para tramitar toda la documentación para una ampliación a una antigua casa de campo suele llevar de varios meses a un año.

Un punto interesante es que puede comenzar a recopilar documentos y obtener un permiso de construcción después de que se haya completado todo el trabajo. Esto está permitido por la ley aplicable.

Al mismo tiempo, al revisar los documentos, los empleados de la autoridad reguladora pueden tener algunos reclamos que deberán corregirse sin falta (por ejemplo, la ubicación del edificio en relación con los servicios públicos subterráneos o el uso de materiales de construcción inadecuados).

Considere edificios a la casa y no extensiones

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La barbacoa es un gran lugar para recibir invitados y vacaciones.

La planificación de una futura ampliación de la casa requiere una preparación bastante completa y al menos un cálculo aproximado de los parámetros de los cimientos, las paredes y el techo. Será necesario resolver los problemas de selección de material y, por supuesto, debe comprender la cuestión de cómo legalizar una extensión de la casa. Sin el registro legal de un plan de construcción de vivienda nueva, una ampliación se considerará una autoconstrucción y, de acuerdo con todas las leyes, está sujeta a demolición.

Cómo empezar a planificar una extensión

Cualquier opción para una ampliación de la casa se basa en cuatro documentos principales, de los cuales dependerá el destino futuro del edificio:

• permisos de construcción;
• Un proyecto de un nuevo edificio con una especificación detallada de la implementación de los nodos más importantes, por ejemplo, un esquema adjunto al edificio principal o un dispositivo de cimentación;
• El diseño de la extensión en el plano del sitio, con distancias marcadas entre edificios individuales;
• Presupuesto de construcción.

A menudo, la construcción de una extensión de la casa es solo una pequeña extensión cosmética de una terraza, un porche o una terraza al aire libre existentes. Ambos elementos ya aparecen en el proyecto original de una casa particular, por lo que sus dueños creen que no hay que cambiar nada en los documentos. Las dimensiones externas de la casa con un local adjunto no cambian, las distancias entre los objetos de acuerdo con las normas sanitarias y de seguridad contra incendios siguen siendo las mismas, por lo que no tiene sentido meterse con los procedimientos burocráticos para volver a registrar un edificio capital.

Todavía se puede entender una lógica similar si estamos hablando de una casa de campo, dacha de madera o cualquier otra estructura erigida sin cimientos o que caiga bajo las definiciones de uno temporal. Si hablamos de la construcción de estructuras de tipo capital, la disposición de una ampliación siempre conlleva ciertas consecuencias.

¡Nota! La denegación del registro, salvo multa o desmantelamiento forzoso de un edificio, es ante todo una inversión "en el aire" con el riesgo de perderlo todo.

Una extensión de la casa diseñada y construida profesionalmente, foto, puede aumentar la capitalización del objeto del 30 al 60% La situación es bastante común para los edificios de ladrillo modernos erigidos en la ladera de una colina o montaña. En lugar de una veranda sobre pilotes, una extensión para casa de ladrillo, que le permite aumentar la superficie habitable en un 40-50%.

Los documentos debidamente ejecutados permitirán, por ejemplo, aumentar la cantidad de garantía en el banco o simplemente vender el edificio a su precio real. Mientras que una extensión ilegal de la casa solo creará problemas.

Registro de una extensión, entendemos los detalles.

Para evaluar correctamente la posible cantidad de trámites burocráticos, es necesario elaborar la siguiente descripción lo más detallada posible, si es posible en detalle:

• Determine el propósito del futuro edificio, su tamaño y ubicación en relación con la casa;
• Haga bocetos, incluso puede dibujar a mano, pero con el cumplimiento obligatorio de las reglas generalmente aceptadas para el papeleo, es mejor usar ya proyectos terminados ampliaciones de la casa;
• Haga un documento separado que detalle la construcción de la base o cimentación, las paredes y el techo de la ampliación.

Todo lo anterior será necesario para clasificar correctamente los edificios. Cualquier opción para una extensión de la casa, las fotos se clasifican como edificios capitales o edificios no capitales.

El esquema de papeleo depende de cómo los empleados de la oficina de inventario de la ciudad clasifiquen el edificio.

Papeles para la construcción no capital

La cuestión de la clasificación correcta no es tan obvia como podría parecer a primera vista. Las extensiones que no son de capital incluyen:

• Escaleras y porches en la nueva entrada a la casa;
• Cobertizos, terrazas, porches, balcones;
• Las ampliaciones auxiliares y temporales, si no afectan a las comunicaciones ni a las estructuras portantes de la estructura de capital.

Algunos expertos y algunos abogados definen una extensión no capital como una estructura sin cimientos, pero sería un error seguir esa regla en todas las situaciones, ya que hay una gran cantidad de estatutos y aclaraciones a las normas del Urbanismo. Código de Planificación, además de numerosas decisiones judiciales que contienen disposiciones que se contradicen entre sí. Por lo tanto, antes de legalizar una extensión a una casa particular, será útil familiarizarse con al menos algunos de los documentos reglamentarios.

Para diseñar tal extensión de la casa, haga lo siguiente:

• Solicite un dibujo para una extensión y haga una descripción técnicamente competente del diseño;
• Escribir una solicitud a la Oficina de Inventario Técnico para modificar el pasaporte construcción de capital es decir, casas con un anexo;
• Esperar la inspección de la estructura levantada de la ampliación de la casa;
• Hacer cambios en el diseño de la casa.

Como regla general, no hay problemas para registrar una extensión no capital de la casa, pero incluso si se recibe una denegación oficial, el registro puede realizarse mediante una decisión judicial.

Inscripción de una ampliación de un tipo de capital

La mayoría de las construcciones anexas de ladrillo, piedra o estructura metálica se consideran capitales por ley. Uno de los argumentos utilizados por los expertos para fundamentar su decisión es la presencia de una fundación en cualquiera de sus formas. Por lo tanto, al planificar una extensión completa de la casa, los propietarios muestran milagros de ingenio, por lo que vale la pena construir una estructura con un voladizo o un balcón como accesorio a las paredes de la casa principal.

De acuerdo con la ley, una ampliación de capital requerirá un permiso de construcción del departamento regional de arquitectura y construcción de capital.

Documentos a presentar:

• Solicitud con fotocopia del pasaporte;
• Certificado de registro de la casa y el plano del sitio adjunto;
• El proyecto de la futura ampliación con una breve nota explicativa.

Tras una decisión positiva, el propietario recibe un permiso por escrito para la construcción de la estructura, sujeto al diseño y registro de la estructura en el registro estatal.

Una vez que se complete la extensión de la casa, será necesario pasar por todos los procedimientos burocráticos en el BTI, donde pueden verse obligados a realizar un examen adicional para el cumplimiento de los nodos individuales con las normas de SNiP y GOST. Después de ingresar la documentación técnica de la casa, los cambios se registran en el registro estatal de construcción de capital y bienes raíces.

Por supuesto, puede construir un edificio sin toda esta burocracia, pero como muestra la práctica, es más barato registrar una habitación anexa.

Cómo planificar una ampliación de tu casa

El segundo quebradero de cabeza de cualquier proceso de construcción de una ampliación es la insuficiencia de la caja del edificio principal de viviendas. Solo en 1 de cada 100 casos, al redactar un proyecto de casa, el futuro propietario es lo suficientemente inteligente como para prever la posibilidad de ampliar la estructura principal del edificio debido a una o dos extensiones. Los problemas más habituales son la imperfección del sistema de cimentación o las reclamaciones de los vecinos.

Qué hacer con la base

La situación más simple es cuando se coloca una base de tira completa de dos metros debajo del edificio principal. En este caso, bajo las premisas adjuntas, es posible usar un tipo de base de tira poco profunda sin ningún temor especial. Si la altura de la extensión es superior a un piso, entonces los cimientos deberán profundizarse hasta el nivel de congelación, el cinturón de armadura superior debe estar atado con la losa del piso del edificio principal.

La extensión más confiable y duradera de la casa se realiza sobre los mismos cimientos con una caja de ladrillos de la casa. Por ejemplo, puede usar el área de la base ocupada por una terraza abierta. Para reducir la presión en el sector de la esquina de la cimentación, la caja de extensión se apoya parcialmente en la cimentación de la galería y la mayor parte del peso se transfiere a pilotes hincados a una distancia de al menos 60 cm de la línea del área ciega.

Si la casa se encuentra en una superficie poco profunda o base de pila, entonces la solución más simple al problema sería usar una base de losa. La losa de cimentación del edificio se vierte sobre un área 2 veces mayor que las dimensiones del propio anexo. A primera vista, parece un desperdicio, pero en realidad es solo una forma de reducir el impacto en los cimientos de la casa y hacer una reserva para el futuro. En todos los demás casos, los expertos recomiendan colocar el edificio sobre una base de pilotes sin referencia rígida a estructuras de carga en casa.

Materiales de paredes y techos

Para la disposición de la caja de extensión, se utilizan con mayor frecuencia tres tipos de materiales:

• Bloques de silicato de gas o hormigón celular sobre una base de tira;
• De madera o metal estructuras de marco sobre una base de pilotes;
• Vacío ladrillo cerámico sobre una base de losa.

En principio, se puede construir una extensión con cualquier material, incluso con escombros o bloques de hormigón, pero en la práctica, intentan que las instalaciones adjuntas sean lo más livianas posible para no romper los cimientos, por lo que incluso los edificios de ladrillo ahora son muy raros. .

En la mayoría de los casos, la caja se construye a partir de bloques de hormigón celular, son paredes livianas, relativamente fáciles de colocar y son más baratas que los ladrillos. Debido a las excelentes características de aislamiento térmico y acústico, el edificio se puede hacer con grandes ventanales o incluso con una pared completa de vidrio.

El segundo más popular es el sistema de marco. El uso de un tubo perfilado y un perfil de acero le permite ensamblar una extensión de vidrio calado en dos pisos. El peso de tal diseño solo será un poco más marco de madera, por lo tanto, no se requiere una base particularmente poderosa para la estructura. La única condición para la construcción de una extensión de estructura metálica será la colocación correcta de la estructura en relación con los cimientos de la casa. La mejor opción es la esquina interior de la fachada, proporcionando máxima rigidez de la cimentación y estabilidad de los muros.

Tradicionalmente, se prefiere instalar una habitación adjunta a la casa en la esquina del edificio principal. Esta parte de los cimientos de una casa de ladrillos o bloques tiene la mayor rigidez y estabilidad, lo que a su vez tiene un efecto beneficioso en la caja adjunta.

Si se construye una habitación adicional con hormigón de madera o hormigón celular, mientras que el lugar para la base está en el centro del edificio principal, en este caso es necesario tomar medidas para aumentar la estabilidad de la caja adjunta por todos los medios disponibles.

Como tal, puede haber una pared de ladrillo adicional o un techo común reconstruido.

La excepción es estructuras de marco de una barra, por regla general, una caja hecha de una tabla y una barra tiene suficiente rigidez y un peso relativamente bajo, por lo que se puede colocar en cualquier lugar de la casa, sin importar los cimientos.

Conclusión

A la hora de elegir un plano o proyecto para una habitación pequeña, hay que tener en cuenta Posibles problemas de los vecinos Curiosamente, estadísticamente el numero mas grande Las decisiones judiciales sobre la demolición forzosa de dependencias en el sector privado se basan en quejas y reclamos contra las casas vecinas. Por lo tanto, no es suficiente planificar la cimentación y comenzar la construcción, también es necesario proporcionar los permisos de construcción en caso de un posible conflicto.