Времето минава и се оказва, че частна къща вече не задоволява собствениците със своя размер и удобства. Взема се решение за разширяване на площта му с пристройка. Ще ви кажем как да го направите ефективно и без допълнителни разходи в статията.

Спестете пари, без да жертвате качеството – изисквания за помещения и материали

Лошо обмисленият дизайн на разширението с течение на времето ще принуди нещо да бъде преработено или завършено, прикрепено към него Вила. За да не попаднем в такава ситуация, ние обмисляме всички нюанси, претегляме предимствата и недостатъците на нашата идея. Започваме с избора на място и размер.

Всеки вид допълнително помещение има своите особености във връзка с предназначението, изискванията за изолация, хидроизолация и др. Ако се вземе решение за изграждане на допълнителна всекидневна в страната, тогава това е равносилно на изграждане на малка къща. Изисква се надеждна изолация, за да се предотврати появата на влага. Ако планирате да останете в студено време, трябва да помислите за отопление.

Друг често срещан тип стопански постройки са кухните и баните. Изискванията към тях са практически еднакви. На първо място, ние мислим за инженерните комуникации и ги обобщаваме още преди началото на строителството. Канализационните тръби, водопроводните тръби са много по-удобни за полагане преди изливането на основата, отколкото да си проправят път под нея по-късно. Хидроизолацията изисква повече внимание подово покритие. Мислим за затопляне, но ако кухнята е планирана за лятото, тогава това може да се спести.

Разширяване на къщата и разширение на верандата. Конструкцията е лека, служи за летни почивки, предпазва входа от вятър, сняг и дъжд. Извършва се в много версии: от най-простите под формата на крайбрежна алея, ниски стени с покрив върху стълбове, до сложни със стени, врата, прозорци. Не се изисква изолация, в противен случай вече няма да бъде веранда, но е необходима хидроизолация на основата.

Разширението на къщата трябва да е в хармония с основната структура. Ако къщата има външно покритие, тогава няма да е трудно да я повторите в прилежащите помещения. С всички материали дървото е добре комбинирано, което изглежда страхотно дори без допълнително довършване. Най-добрият вариантще има рамкова структура:

• построен бързо, само за няколко месеца;
• не изисква капиталова основа, тъй като е лека;
• без специални знания и умения, той е достъпен за изграждане със собствените си ръце;
• ще струва по-малко.

Основата за разширението е направена на същото ниво като основата на къщата. Когато закрепваме конструкцията към къщата, не го правим плътно - с времето тя ще се свие - а оставяме дилатационна фуга. В това отношение рамковите конструкции, които не дават вертикално свиване, се сравняват благоприятно.

Ако конструкцията е прикрепена към предната стена, покривът продължава основния покрив и се прави едноскатен. Избираме наклона по такъв начин, че снегът да не се задържа и дъждът да тече надолу. Ако това е разширение към страничната стена, тогава покривът повтаря конфигурацията на основната. Покривният материал е същият като на покрива на къщата, ако е различен, важно е да се комбинират.

Стълбова основа - бързо, евтино, надеждно

За колонна основа на пристройка към къщата се използва бетон, тухла или комбинация от двете. Прави се предимно за всекидневна или веранда. Ако се прилага в кухня или баня, ще е необходима топлоизолация на входа на инженерните мрежи в къщата. Тъй като защитата засяга средно половин метър тръби, можете да отидете на такива разходи, пак ще излезе по-евтино от лентова основа. Подът е направен от дъски, за бетон ще ви трябва много материал за запълване, ограда около периметъра.

Започваме с маркирането на обекта, местата за монтаж на стълбовете са на метър и половина един от друг. Под всеки стълб се изкопава отделна яма 50 × 50 cm с дълбочина, по-голяма от замръзването на почвата. Разширяваме малко ямите отгоре: от всяка страна около 10 см. Запълваме дъното със слой пясък от 10 см, внимателно набиваме, след това натрошен камък или счупена тухла, който също е трамбован.

Поставяме филма за хидроизолация, извеждаме краищата на повърхността. Ако планираме да изграждаме тухлени стълбове, запълваме всяка дупка с малко бетонов разтворза основата и изчакайте да стегне. Когато се планират бетонни стълбове, завързваме армировката отгоре по цялата височина, спускаме я в ямите. Осигуряваме еднакво разстояние между стените. Поставяме парчета тухли под дъното, за да повдигнем армировката с около 4 см.

Правим кофраж за цокъла, вътре в който пускаме филма. Бетонът се излива на слоеве, всеки слой се пробива няколко пъти с прът, така че да излязат въздушни мехурчета. Важно е да не бързате, по-добре е да изчакате, докато се хване, след което продължете да наливате. Внимателно изравняваме горната част на колоната и изчакваме около две седмици, докато бетонът се втвърди. През цялото това време налейте обилно с вода, покрийте с чул или филм.

Когато основата придобие желаната здравина, кофражът се отстранява. Загряваме битумния мастик, нанасяме го върху стълбовете и веднага залепваме парчетата покривен материал за хидроизолация. Между стълбовете имаше пространство, което е желателно да се запълни, за да се изолира пода. Приложи обикновена земясмесени с развалини или парчета тухли. Заспиваме на слоеве от 10 см, набиваме. Технологията за изграждане на лентова основа практически не се различава, но за разлика от колонната, тя е солидна.

Първи стъпки - долен тапицерия и удължен под

И така, ние се спряхме на версията на рамката като най-бърза и най-евтина. За да може едно дърво да служи дълго време, е необходимо да се спазват две правила: да се направи надеждна хидроизолация и да се извърши антисептично третиране. Разбира се, дървото трябва да е добре изсушено. За хидроизолация най-надеждното средство - битумен мастик. Възможно е да се използват няколко слоя покривен материал, но той е краткотраен.

След това правим долната лента. Обикновено се използва лъч от 150 × 150 mm, но могат да се използват дъски от 150 × 50 mm. Полагаме ги хоризонтално по целия периметър, изравнявайки с външните ръбове на основата. Ние не свързваме дъските на първия ред един с друг. Вторият ред се полага отгоре, като се застъпват фугите в първия.

В дъските, положени по този начин върху основата, правим проходни отвори за шпилките и ги свързваме. Ако е лента, пробиваме и свързваме на земята и след това я полагаме. За да получите ефекта на единична греда, ние я събаряме с пирони в шахматна дъска след 20 см. Получава се лента с желаната дебелина, която също има допълнителни предимства:

• е много по-евтино от баровете;
• много лесно се свързват помежду си, с решетките е по-трудно.

Прикрепяме долната облицовка към леглата от същите дъски 150 × 50 мм, монтирани отгоре на ръба по външния ръб. Закрепваме ги заедно и с леглата с пирони 90 мм. След това излагаме трупите от подобен материал, инсталиран на ръба. Разстоянието между тях е 60–80 см, но всичко зависи от размера на разширението на рамката: колкото по-дълги са трупите, толкова вече ги инсталираме. Закрепват се за подвързващата дъска с пирони по 2 от всяка страна.

Сега да преминем към изолацията на пода. Най-евтиният, макар и не много екологичен вариант е полистиролова пяна с плочки с плътност най-малко 15 kg / m 3. Предимството му е, че той е единственият от нагревателите, който не се страхува от влага. Заковаваме 50 × 50 mm пръти към долните ръбове на трупа, които ще държат полистироловата пяна. Необходима е дебелина 15 см: използваме листове от 10 и 5 см. Полагаме го така, че шевовете на долния и горния ред да се припокриват.

Основата е готова. Полагаме подовата настилка отгоре. За да не се изкриви с течение на времето, ние го полагаме, като редуваме посоката на годишните пръстени. Гледаме разреза: поставяме една дъска с дъга нагоре, другата - надолу. Ние правим довършителния под от шперплат, фугите са разделени. Не е необходима груба основа при наличие на кантирани дъски с перо и жлеб с дебелина 30 mm или шперплат 15 mm. Ние лежим директно върху лаговете.

Стенен монтаж - две технологии на сглобяване

Има две технологии за сглобяване на рамкови конструкции. Първият се нарича рамка-панел, когато целият монтаж се извършва на земята, тогава сглобяеми конструкциипоставени на място и закрепени заедно. Понякога рамката се обшива веднага, което я прави още по-здрава. Друг метод включва постепенна инсталация точно на място. Кое е по-удобно - всеки решава за себе си. Щитът, сглобен на земята, не може да бъде повдигнат сам; ще са необходими помощници.

Започваме изграждането на рамката с ъглови стълбове. За тях и междинните стелажи използваме лъч от 150 × 150 mm или дори 100 × 100 mm. Разстоянието между стелажите се определя от ширината на изолацията, която откриваме предварително. Подреждаме стълбовете така, че празнината между тях да е с 3 см по-тясна от ширината на изолацията. Така ще спестим безотпадно използване на материала и ще подобрим качеството на изолацията, без да оставяме пропуски.

Закрепването може да се извърши лесно и надеждно с метални ъгли, монтирани от двете страни на стелажите и фиксирани с неръждаеми винтове. Преди окончателно да фиксираме багажника, внимателно проверяваме неговата вертикалност, това е особено важно за ъглите. Една неправилно поставена греда ще доведе до огъване на цялото разширение.

Временните разрези спомагат за поддържането на правилната форма на рамката, които се монтират отвътре и служат до закрепване. външна кожа. Ако кожата е от твърда и издръжлив материалкато шперплат, OSB, GVK, той е в състояние самостоятелно да укрепи основата, която ще стои сигурно след отстраняване на временното косене. Когато се планира мек материал за облицовка: сайдинг, облицовка, тогава постоянните скоби не могат да се откажат. По-добре е да ги инсталирате два отдолу и отгоре на всяка стойка.

На местата, където са монтирани прозорци и врати, закрепваме напречните греди. Ние правим стелажите до тях двойни: те изпитват повишени натоварвания и трябва да бъдат по-здрави. Окончателното закрепване на рамката се извършва чрез монтиране на горната облицовка. За да не измисляте нищо, тя може да бъде подобна на долната: легла, направени от две дъски, закрепени заедно, и действителната сбруя, изработена от същите дъски, монтирани на ръба. Към него по същия начин, както бяха прикрепени подовите трупи, ние заковаваме подовите греди от дъските 150 × 50 на ръба с нокти.

Ние непрекъснато проверяваме геометрията на цялата конструкция, както и правилната инсталация на стелажи и напречни греди: стелажите са строго вертикални, напречните греди са хоризонтални.

Навесен покрив - проектиране и технология на изпълнение

Покривът на къщата с разширение се състои от две части, които трябва да бъдат хармонично комбинирани в едно. Ако разширението е изградено отстрани, покривът ще бъде продължение на основния, остава само да се повтори дизайнът му, за да се удължи. Когато прикрепена сграда е разположена по дължината, покривът й е направен едноскатен. Наклонът се осигурява от разликата във височината на предните и задните колони. Височината на задните трябва да гарантира, че покривът на разширението преминава под основния навес.

Покривът се поддържа от греди, които са положени върху гредите. Те са изработени от дебели дъски, за да осигурим фиксиране, правим специални жлебове. Изрязваме ги на земята по шаблона, така че всички да са еднакви. След това, след инсталиране на място, няма да е необходимо хоризонтално подравняване. Ние обработваме жлебовете с мастика, монтираме и закрепваме към стените със скоби, метални ъгли върху шпилки. Ако дължината надвишава 4 м, инсталираме допълнителни вертикални опори.

Полагаме щайгата върху гредите. Зависи от покривен материалние го правим плътен или на стъпки от 0,3–0,6 м. Необходимостта от масивна дървена настилка възниква, когато се използва мек материал, ние правим рядка за всички останали видове покриви. Извършваме закрепване в зависимост от вида на покрива. Ние закрепваме профилирани листове и метални плочки със специални самонарезни винтове с уплътнителни шайби, ондулин - с пирони с широка шапка. Ние осигуряваме припокриване на вълни. Не забравяйте за крайния дизайн: вятърните ленти не само защитават покрива, но и му придават завършен вид.

Затоплянето е задължителна операция за разширение

Използват се предимно за топлоизолация на сгради. минерална ватаи пяна. Минералната вата е устойчива на огън, ниска топлопроводимост. Те имат малко тегло, форма на освобождаване, удобна за потребителите: ролки, рогозки. Друга популярна изолация е пяната. Неговите предимства: той е евтин, не се страхува от гъбички, влага, гниене. Но има два големи недостатъка: много обича гризачите, отделя токсични газове в случай на пожар.

Затоплянето отвътре се извършва в следната последователност:

1. 1. Монтираме хидроизолацията, като предварително изрязваме лентите с необходимите размери. Закрепваме със скоби с помощта на строителен телбод по такъв начин, че да осигурим припокриване. Обшиваме изцяло рамката, забиваме скоби на всеки 10 см.
2. 2. Полагаме изолацията между стелажите. Осигурява плътно прилепване дървени конструкции, шевовете между отделните елементи на изолационния материал са затворени, припокривайки следващия слой.
3. 3. Ние фиксираме бариерата срещу пара, дори ако използваме пяна. Факт е, че е необходимо да се защити не само изолацията, но и дървото. Закрепването се извършва подобно на хидроизолацията.
4. 4. Облицоваме стените отвътре. Използваме гипсокартон върху идеално равна рамка или OSB, ако има неравности. Той е по-твърд и изглажда недостатъците.

Останаха вътрешни и външно покритиекъдето има място за въображението на собственика. Разширението на рамката се изгражда бързо, евтино, служи от десетилетия и може да бъде изградено с малко или никаква външна помощ.

Днес имаме не обикновен домашен продукт, а много сложен проект: ще ви кажем как с помощта на директни ръце можете сами да направите разширение към къщата!

На първо място, строителството започва с етажен план. След като изчислих необходимата площ, маркирах земята с размери 3 м на 5 м и изкопах изкоп под лентовата основа с дълбочина 50 см и ширина 40 см. След това поставих куп арматурни пръти и заварих скоби към прътите. По-нататък в статията ще има описание и снимки, за които направих тези скоби. Дори не искам да си спомням процеса на ръчно смесване на бетон с лопата и изливането му)) Ще кажа само едно нещо: би било по-добре, ако извиках миксер с готов бетон и го излях))) . След като изложих кофража от дъските, донесох основата на 20 см над нивото на земята и я изравних. Циментът M-400 беше смесен с пясъчна пресява в съотношение 1 към 3. Резултатът от якостта беше впечатляващ.
След втвърдяването на бетона започнах да изливам бетонен подиум за монтиране на газов котел с размери 1м на 1м, полагането му на две места с решетка и поставянето на кофража.

Чрез изливане на скобите, стърчащи от основата с бетон, получих възглавници за полагане на подова дървесина (лаг) върху тях. Имах нужда от скоби, за да избегна падането на възглавниците в земята и в резултат на това подовете да бъдат изкривени. Подредих ги в съответствие с препоръките за монтаж на пода. Тоест на определено разстояние един от друг и строго според нивото.

С това работата по основите приключи. След това започна да строи стени. На първо място, той направи хидроизолация на стенния материал от основата, като разпръсна покривния материал върху цялата площ. В края на краищата бетонът провежда влагата много добре и ако не се направи изолация от влага, тогава по стените може да се появи мухъл, самите стени могат да се напукат.
Следващата ми стъпка беше маркиране на самата стена. Разстоянията на страните от стената до противоположната стена не се различаваха, а диагоналите на ъглите бяха еднакви. След като очертах ъглите, започнах да полагам блокове от пяна с размери 20x40x60 cm.

Плановете включваха декорация на външната стена с сайдинг, така че поставих блока с релса за маяк и ъгъл от сайдинга по такъв начин, че след завършване на удължителния сайдинг да не „танцува“ от сайдинга на къщата. За свързване на блоковете се използва смес от цимент и пясък в съотношение 1 към 3. Продават се и специални смеси и лепило. Преди полагане върху хоросана, блоковете се намокрят с вода. Това значително улеснява процеса на полагане. С гумен чук блоковете бяха поставени на място.

Всяка зидария е издигната от ъгли, така че аз не бях изключение и действах точно според препоръките, коригирани за вратите. За получаване на блокове с по-къса дължина беше използвана стара ножовка) Тя се справи отлично с работата си. Но в продажба има специални триони a.


За да свържа стените с основната къща, направих Т-образни скоби от армировка и, след като пробих стена, ги забих с очакването, че ще попаднат в шева между блоковете.
Той издигна стени, като взе предвид прозореца и вратиизползвайки ниво на сградатадълъг метър и половина и отвес. Тези. блоковете бяха подредени строго вертикално и хоризонтално. Това е особено важно за отворите на вратите и прозорците. Дебелината на шева може да регулира височината на блоковете един спрямо друг.


Когато височината на стените достигне необходимото ниво, бяха направени U-образни канали от метален ъгъл с размери 5 см на 10 см за полагане на блокове над отворите на вратите и прозорците. Дължината на всеки беше сумата от дължината на отвора плюс 40 или 60 см за полагане на стената. За да направите това, поставете ъглите върху блока с дългата страна един към друг и ги заварете заедно с помощта машина за заваряванеи фитинги за получаване на празнина между тях. Пролуката е необходима за завинтване на самонарезни винтове в блокове по време на монтажа на врати и прозорци.



След това просто поставих каналите върху блоковете и ги завинтвах със самонарезни винтове за пълно фиксиране. Би било възможно да ги обърнете по различен начин и да поставите блокове отгоре, но аз поставих дъска за закрепване в тях отдолу дограмаи врати.


След като поставих блоковете от пяна върху каналите, изрязах греда с размери 100x150 см и я поставих отгоре. Завинтвах го към блоковете от пяна с 200 mm самонарезни винтове и закрепих дървения материал заедно с подсилени ъгли. Необходимо е за тавански гредии фермова система.



След завинтване на щанга 50x75 мм към стената на къщата. Получих опората за гредите на тавана. важно!!! За всеки покрив дебелината на гредите и гредите за покрива, както и разстоянието между тях, се изчисляват индивидуално.Греди 50х75 мм. завинтени към ъглите на гредата.

Тъй като височината на разширението беше същата като нивото на къщата, след монтирането на гредите трябваше да премахна част от плочата над къщата, за да получа покривен наклон над разширението. След това гредите бяха сглобени. За фиксиране на гредите са използвани 250 мм пирони.

Той постави щайга от дъски с размери 25 mm на 150 mm върху гредите, постави топло- и пароизолация върху гредите и продължи с полагането на металната керемида.

Металната керемида беше закупена почти от фабриката и имаше необходимата ми дължина. Дори не се наложи да се режат или коригират една спрямо друга по дължина. След като разположих листовете на покрива и ги пъхнах под старата плоча, ги подравних един към друг и към стените. След закрепването отрязах излишните части на щайгата.

Положи трупите върху възглавници, положи подовете от дъска с дебелина 40 мм.
След това бяха монтирани вратите.

Доста често се случва изграждането на частна къща да е извършено без изграждането на стопански постройки, но след това е възникнала необходимостта от тях. Модерните проекти на къщи често предполагат само утилитарната функция на къщата - хората ще живеят там. И какво, че човек ще извършва и някаква икономическа дейност - не. Освен това понякога има спешна нужда от увеличаване и жилищно пространствовкъщи. сграда от блокове от пяна, тухлена стопанска постройка, дървени - създаването на тези структури ще помогне за решаването на този проблем веднъж завинаги.

Видове разширения

Видът на сградите се определя в зависимост от това какво точно трябва да има в нея. Това може да бъде стая, тоалетна, гараж, кухня и всичко. Между другото, в средна лентаВ Русия често можете да намерите сграда под формата на оранжерия, в която можете да отглеждате плодове и зеленчуци дори през зимата.

Схема на устройството на гаражното разширение

Всъщност, в този случай, от дома можете лесно да разтегнете всичко необходимо инженерна комуникация. Разбира се, изграждането на конструкцията трябва да бъде съгласувано, дори ако говорим за дървени тераси или просто закрепване на веранда към къщата.

Създаване на проект и избор на местоположението на разширението

Проектите и изграждането на такива структури включват следните етапи:

Що се отнася до избора на материали, по-добре е да се ръководите от следното правило: необходимо е да се създават проекти и да се изгражда разширение от такива материали, от които се състои самата къща.

устройство рамкова къщаразрез

Например, ако трябва да прикрепите тераси към дървена къща, тогава е по-добре да е дървена. Разбира се, това правило не винаги е възможно да се спазва.

Да предположим, че човек иска да отглежда пилета, той се нуждае от висококачествена, ветроустойчива, топла тухлена постройка. В този случай тази опция трябва да се предпочита, въпреки факта, че къщата е дървена.

Опции за местоположението на разширения към стандартна дървена къща

Изчисление на оценката

Всъщност самата оценка не е толкова трудна за съставяне, необходимо е да се вземе предвид следното:

Пример за веранда, прикрепена към дървена къща

Прогнозата за строителство трябва да се изготви веднага след като проектите са готови, независимо дали терасите ще бъдат прикрепени или само дървени помощни блокове. Това ще ви помогне да избегнете неприятни изненади в бъдеще.

Изграждане на основата и свързване на основата

В Русия баните често са прикрепени към дървени къщи

Дори изграждането на обикновена тераса за дървена къща включва създаването на нова основа за нея. Възможността за разширяване на старата основа изчезва веднага: невъзможно е да се направи това, но по-късно комбинирането на двете основи в едно цяло е не само възможно, но и необходимо.

Например, дори под дървени тераси, ще трябва да направите точно същата основа като основната къща.Така че, първо трябва да вземете решение за вида на самата основа.

Обща схемарамка къща фронтон устройства

Всъщност има 3 опции за основа, които могат да се използват като основа за разширение:

1. Монолитен;
2. колонен;
3. Лента.

Колонната основа се използва изключително рядко в Русия, тъй като може да се монтира само на много твърди почви, като например планински.

Може да се използва например за изграждане на беседка, но такива конструкции обикновено не са прикрепени към къщата, а се поставят до нея. Между другото, вместо основа, можете да вземете стари гуми за беседка - това ще бъде напълно достатъчно.

Схема за полагане на разширение от блокове от пяна

Монолитната основа ще бъде най-издръжливата, но нейното инсталиране не винаги е препоръчително.

Монолитен - най-солидната основа, както се казва, "от векове". Въпреки това, разходите за изграждането му, както може би се досещате, ще доведат до чиста сума, а разходите за труд ще бъдат много, много впечатляващи. Като цяло е по-добре да изберете класическа лентова основа, която е идеална за всяко разширение на дървена къща.

Поставяне на комуникации

Пример за разширение на гараж към дървена къща

Както беше отбелязано по-горе, поставянето на всякакви комуникации в разширението е толкова лесно, колкото и обелването на круши, тъй като стаята ще граничи директно със самата къща. Какво пише?

Например, достатъчно е просто да разширите съществуващата водоснабдителна, канализационна или отоплителна система - това е всичко, без ями и изтощителни заваръчни работи. Същото важи и за полагането на електрически кабели, което вероятно дори и най-небрежният работник може да извърши с помощта на перфоратор.

Друго нещо е, когато става въпрос за наистина сложни инженерни системи. Да предположим, че трябва да нарисувате клон от магистрален газопровод. Първо, никой няма да го направи сам.

Устройството на верандата, прикрепено към къщата

Второ, това ще изисква, казано без преувеличение, огромна сума пари. И така, ето нещо, върху което да помислите. Например, в Кубан често можете да намерите кухненски разширения към дървени къщи.

И дори ако газът е инсталиран в самата къща, тогава в разширението пак ще има газова бутилкаили същото електрическа фурна(фурна също е често срещан вариант). Такива нюанси трябва да се вземат предвид.

Комуникация с други помещения

Въпросът как да се направи разширение на къщата, дори ако говорим за такъв вид работа като разширение на веранда или друго разширение от бар, трябва да включва и решаването на проблема с комуникацията между прикрепената конструкция и останалата част от къщата.

Този проблем има 2 решения:

Покрита тераса - чудесен вариант за разширение

1. Пристройката към къща, изработена от дървен материал, може да има връзка с използването на къщата вратанаправени в основната стена на къщата;
2. Входът може да се извърши от страната на улицата (удължението към къщата, изработено от дървен материал, улеснява изпълнението на двата варианта, но друг материал, изработен от дърво, не).

В първия случай решението ще бъде удобно, тъй като всъщност жилищната площ на цялата къща се увеличава. Но има един изключително важен нюанс: процесът на одобрение в този случай може да отнеме много месеци, тъй като е необходимо да се направят промени в много документи.

И носещата стена на къщата може да бъде сериозно повредена. Ако собственикът на къщата е готов за такова развитие на събитията, тогава, разбира се, е по-добре той да предпочете този конкретен вариант, а не който и да е друг.

Извършете изрязване на дупки носеща стенатрябва да се прави с изключително внимание!

Ако Париняма достатъчно и няма желание да преминете през бюрократичните кръгове на ада, тогава вариантът с входа от двора няма да е толкова лош. Освен това по отношение на разходите ще излезе много по-евтино.

Видео

Можете да гледате видеоклип за това как да направите разширение на рамката към дървена къща.

Пристройка към къщата - перфектно решениеза разширяване на свободното пространство в жилище от всякакъв тип. Важно е всички строителни работи да могат да се извършват независимо.

Разбира се, това ще изисква определени строителни умения и познания за работните технологии, но няма нищо особено трудно в това. Помощта на специалисти може да се наложи на етапа на проектиране на конструкцията, както и при осигуряване на комуникации вътре в конструкцията. Освен това често възникват определени проблеми при легализиране на разширение в регулаторните органи.

Приставката може да изпълнява различни функции.

Най-често се издига разширение, за да се образува допълнителна стая, лятна кухня, гараж, веранда, тераса, навес, веранда. Има огромен брой опции - всичко ще зависи от личните изисквания и желания. Разбира се, ще бъде много трудно да се изгради нещо от технологична гледна точка, но често цялото строителство се извършва на ръка.

Основното тук е правилното изграждане на основата, стените, покрива, изолирането и изолирането на помещението от влага, както и правилното прикрепване на новата основа към старата.

Видове разширения за селски къщи

Преди да започнете каквото и да е строителни работи, е необходимо ясно да се определи вида на конструкцията, защото как да се направи разширение към къщата е възможно само ако има ясен план и проект. Има няколко най-често срещани вида разширения в нашата страна:

навес

Това е най-простият в изпълнение и по-евтин от всички гледни точки, разширение за Вила. Основната функционална задача на такъв дизайн е да предпазва хората и нещата, разположени под навес, от слънчева светлина, дъжд и други валежи. Под такъв навес ще бъде добре да се отпуснете през топлия сезон и да вечеряте или можете да паркирате колата.

Сенник за автомобил.

Важно предимство на устройството за навес е, че не се изисква изграждането на фундамент, тъй като опорните стълбове (изработени от метал, дърво, бетон) ще действат като основа. Рамката на сенника е прикрепена към тези опори.

лятна стая

За оформяне на лятна стая, повече от капитално строителствоотколкото в случай на балдахин. Такива помещения са предназначени за почивка през топлия сезон, събирания, четене на книги и др. Естествено е необходимо фундаментно устройство.

Препоръчва се използването на колонна или лентова основа в зависимост от вида на строителния материал и размерите на помещението. Дъските обикновено се използват за създаване на стени, пенобетонни блокове, рамкови щитове. За по-добра осветеност, стените и покрива, изцяло или частично, могат да бъдат стъклени.

Лятна стая.

Такова разширение обикновено има навес или двускатен покрив. Покривният материал се препоръчва да се използва най-лекият. Монтаж топлоизолационни материали, като правило, не се извършва, тъй като такива помещения не се експлоатират през студения сезон.

Хол

Преди да прикрепите стая към къщата, трябва да извършите всички необходими изчисления и да съставите проект. В този случай ще е необходим задълбочен подход, който включва изграждането на фундамент, капиталното изграждане на стени и покриви, инсталирането на хидроизолационни и топлоизолационни материали и доставката на всички необходими комуникации.

Топъл хол.

Особено внимание е обърнато на изолацията на помещенията, в които е възможно да се живее тук зимно времебез да изразходвате много енергия за отопление.

Кухня

По правило разширенията не са предназначени за кухненско оборудване. Такава структура трябва да бъде капитална, така че трябва да бъде изолирана възможно най-ефективно.

Дървена кухня.

Възможно е да се изгради правилно такова разширение само с помощта на висококачествен проект, създаден от професионалисти, тъй като кухнята трябва да бъде свързана към всички комуникации: канализация, водоснабдяване, електричество, газ, вентилационна система. Това, разбира се, води до сериозни финансови разходи, за които не всеки е готов.

Гараж

Използването на разширение за изграждане на гараж е много често срещана тенденция последните години. Гаражът ще изисква изграждането на лента или монолитна основа, а за изграждане на стени обикновено се използват пенобетонни блокове или тухли.

Два гаража.

Покривът в повечето случаи е направен от профилиран лист или метални керемиди, шисти или покривен материал. Задължителни комуникации за гаража - вентилационна системаи отопление.

Свързване на разширение към селска къща

Много хора избират дълго време къде да прикрепят нова стая към къщата си, така че да е по-лесно да я свържат с основната сграда. Има две опции за избор тук:

• Самостоятелна сграда. В случай, че на земята се наблюдават трудни почвени условия (например надигащи се почви или високо ниво подземни води), се препоръчва изграждането на независима структура, която няма да бъде свързана с основната къща по никакъв начин. В този случай разширението и основната конструкция нямат допирни точки, така че не зависят една от друга. В същото време се спазва минимално възможното разстояние между двете сгради, което е технологична празнина, която трябва да се запълни с топлоизолационни и хидроизолационни материали.
• Въвеждане на разширение към дизайна на старата сграда. Такова решение предполага известна трудоемкост, тъй като строителството ще изисква спазване на всички необходими технологиии извършване на много изчисления и проучвания. На първо място, ще е необходимо правилно да се изгради и изолира основата, която трябва да бъде правилно свързана с основата на селската къща. Това обикновено се прави с подсилени пръти. Според приблизително същата технология стените и покривът на конструкциите са свързани.

Характеристики на конструкцията на покрива за разширение на къщата

Покривът на разширението към къщата може да има всякаква форма - тук отново всичко ще зависи от изискванията и желанията на собствениците. В същото време най-често собствениците на крайградски жилища избират навесен покрив, защото е лесен за изпълнение, лесно е да го изолирате сами, върви добре с други видове покриви, които основната конструкция може да има, а също така премахва валежите добре, не позволявайки на цялата конструкция да изпитва допълнителни натоварвания.

За да може валежите от покрива на разширението да се оттичат в нормален режим, дизайнът на покрива предполага наклон на покрива от 20 градуса или повече.

Освен това трябва да се обърне специално внимание на изграждането на покрива на пристройката под покрива на селска къща. Ако всичко е направено правилно, стената, разположена между разширението и селската къща, ще бъде защитена от проникване на вода през фугата между двете конструкции. В допълнение, покривът на разширението трябва да бъде изключително хармонично комбиниран с покривния материал на основната сграда и хармонично да се вписва в екстериора на сградата, без да се откроява от общия фон.

В процеса на проектиране е много важно правилно да се изчисли натоварването, което покривната конструкция ще даде. Теглото на гредите, покривния материал и други структурни елементиизползвани при изграждането на покрива.

Важно е да се разбере, че разширението на къщата на винтови пилотиили стълбове не е проектиран за твърде сериозни натоварвания, за разлика от монолитна или лентова бетонна основа. Също така трябва да изолирате покрива (можете да изолирате с всякакви подходящи топлоизолационни материали, които се препоръчва да бъдат покрити с хидроизолация отгоре).

Как да легализирате строителството?

Изградете разширение към старо или ново Вила- това е половината от битката. Всички допълнителни помещения, издигнати върху парцела, трябва да бъдат документирани и трябва да се получи разрешение за извършване на строителни работи от регулаторните органи.

Разширението на къщата може да се направи със собствените си ръце, никой няма да ви принуди да поканите строители, но собственикът на къщата трябва да представи на служителите на регулаторните служби добре проектиран строителен проект.

Процедурата за обработка на цялата документация за разширение на стара селска къща обикновено отнема от няколко месеца до една година.

Интересен момент е, че можете да започнете да събирате документи и да получите разрешение за строеж след приключване на цялата работа. Това е разрешено от приложимото законодателство.

В същото време, когато преглеждат документи, служителите на регулаторния орган може да имат някои претенции, които ще трябва да бъдат коригирани безпроблемно (например местоположението на сградата спрямо подземните комуникации или използването на неподходящи строителни материали).

Помислете за сгради към къщата, а не за разширения

Пергола - най-простата структура и чудесно място за почивка.

Барбекюто е чудесно място за приемане на гости и празници.

Планирането на бъдещо разширение на къщата изисква доста задълбочена подготовка и поне приблизително изчисляване на параметрите на основата, стените и покрива. Ще е необходимо да се решат проблемите с избора на материал и, разбира се, трябва да разберете въпроса как да легализирате разширението на къщата. Без правна регистрация на нов план за жилищно строителство, разширението ще се счита за самостоятелно строителство и според всички закони подлежи на разрушаване.

Как да започнете да планирате разширение

Всяка опция за разширение на къщата се основава на четири основни документа, от които ще зависи бъдещата съдба на сградата:

• разрешителни за строеж;
• Проект на нова сграда с подробна спецификация на изпълнението на най-важните възли, например прилежаща схема към основната сграда или фундаментно устройство;
• Оформлението на разширението върху плана на обекта, с отбелязани разстояния между отделните сгради;
• Строителна оценка.

Често изграждането на разширение към къщата е само малко козметично разширение на съществуваща веранда, веранда или открита тераса. И двата елемента вече се появяват в оригиналния проект на частна къща, така че нейните собственици смятат, че нищо не трябва да се променя в документите. Външните размери на къщата с прилежащите помещения не се променят, разстоянията между обектите според санитарните и противопожарните стандарти остават същите, така че няма смисъл да се забърквате с бюрократичните процедури за пререгистриране на капиталова структура.

Подобна логика все още може да бъде разбрана, ако говорим за селска щитова къща, дървена дачаили всяка друга конструкция, издигната без фундамент или попадаща в определенията за временна. Ако говорим за изграждането на структури от капитален тип, подреждането на разширение винаги води до определени последствия.

Забележка! Отказът от регистрация, с изключение на глоба или принудителен демонтаж на сграда, е преди всичко инвестиция "във въздуха" с риск от загуба на всичко.

Професионално проектирано и изградено разширение на къщата, снимка, може да увеличи капитализацията на обекта от 30 до 60% , Ситуацията е доста обичайна за модерни тухлени сгради, издигнати на склона на хълм или планина. Вместо веранда на пилоти, разширение към тухлена къща, което ви позволява да увеличите жилищната площ с 40-50%.

Правилно изпълнените документи ще позволят например да се увеличи размерът на обезпечението в банката или просто да се продаде сградата на реалната й цена. Докато незаконното разширение на къщата ще създаде само проблеми.

Регистрация на разширение, разбираме подробностите

За да се оцени правилно възможният размер на бюрократичната тежест, е необходимо да се състави следното описание възможно най-подробно, ако е възможно подробно:

• Определете предназначението на бъдещата сграда, нейния размер и местоположение спрямо къщата;
• Правете скици, можете дори да рисувате на ръка, но при задължително спазване на общоприетите правила за работа с документи, най-добре е да използвате вече готови проектиразширения към къщата;
• Направете отделен документ, описващ подробно конструкцията на основата или основата, стените и покрива на разширението.

Всичко по-горе ще бъде необходимо, за да се класифицират правилно сградите. Всякакви опции за разширение на къщата, снимките се класифицират като капитални сгради или некапитални сгради.

Схемата на документите зависи от това как служителите на градското бюро за инвентаризация класифицират сградата.

Документи за некапитално строителство

Въпросът за правилната класификация не е толкова очевиден, колкото може да изглежда на пръв поглед. Разширенията без главни букви включват:

• Стълбища и веранди на новия вход на къщата;
• Навеси, тераси, веранди, балкони;
• Спомагателни и временни разширения, ако не засягат комуникациите или носещите конструкции на капиталната конструкция.

Някои експерти и някои юристи определят некапиталното разширение като структура без основа, но би било погрешно да се следва такова правило във всички ситуации, тъй като има огромен брой подзаконови актове и разяснения към нормите на градоустройството Кодекс за планиране, плюс множество съдебни решения, които съдържат разпоредби, които си противоречат. Ето защо, преди да легализирате разширение на частна къща, ще бъде полезно да се запознаете с поне някои от нормативните документи.

За да проектирате такова разширение към къщата, направете следното:

• Поръчайте чертеж за разширение и направете технически компетентно описание на проекта;
• Напишете заявление до Бюрото за техническа инвентаризация за промяна на паспорта капитално строителствот.е. къщи с пристройка;
• Изчакайте проверката на издигнатата конструкция на разширението към къщата;
• Направете промени в дизайна на къщата.

По правило няма проблеми с регистрирането на некапитално разширение на къщата, но дори и да бъде получен официален отказ, регистрацията може да се извърши със съдебно решение.

Регистрация на разширение от тип капитал

Повечето от стопански постройки от тухли, камък или метална конструкция се считат за капитал по закон. Един от аргументите, с които експертите обосновават решението си, е наличието на фондация в която и да е от нейните форми. Ето защо, когато планирате пълно разширение на къщата, собствениците показват чудеса на изобретателност, което си струва да се изгради конструкция с конзолен или балконски тип закрепване към стените на основната къща.

Според закона за капитално разширение ще е необходимо разрешение за строеж от регионалния отдел за архитектура и капитално строителство.

Документи за представяне:

• Заявление с фотокопие на задграничния паспорт;
• Удостоверение за регистрация на къщата и приложен план;
• Проектът на бъдещото разширение с кратка обяснителна бележка.

При положително решение на собственика се издава писмено разрешение за строеж на строежа, подлежащ на проектиране и вписване на строежа в държавния регистър.

След завършване на разширението на къщата ще е необходимо да се преминат през всички бюрократични процедури в BTI, където може да бъдат принудени да направят допълнителен преглед за съответствие на отделните възли с нормите на SNiP и GOST. След въвеждане в техническата документация на къщата, промените се регистрират в държавния регистър на капиталното строителство и недвижимите имоти.

Разбира се, можете да построите сграда без цялата тази бюрокрация, но както показва практиката, е по-евтино да регистрирате прилежаща стая.

Как да планирате разширение към къщата си

Второто главоболие на всеки процес на изграждане на разширение е неадекватността на кутията на основната жилищна сграда. Само в 1 от 100 случая, когато изготвя проект на къща, бъдещият собственик е достатъчно мъдър, за да предвиди възможността за разширяване на основната конструкция на сградата чрез едно или две разширения. Най-честите проблеми са несъвършенството на фундаментната система или искове от съседи.

Какво да правим с основата

Най-простата ситуация е, когато под основната сграда е положена пълноценна двуметрова лентова основа. В този случай под прикрепените помещения е възможно да се използва плитък тип лентова основа без никакви специални страхове. Ако височината на разширението е по-висока от един етаж, тогава основата ще трябва да се задълбочи до нивото на замръзване, горният армо-колан трябва да бъде свързан с подовата плоча на основната сграда.

Най-надеждното и издръжливо разширение на къщата е направено на същата основа с тухлена кутия на къщата. Например, можете да използвате зоната на основата, заета от открита веранда. За да се намали натискът върху ъгловия сектор на основата, разширителната кутия се поддържа частично върху основата на верандата и по-голямата част от тежестта се прехвърля върху пилоти, забити на разстояние най-малко 60 cm от линията на сляпата зона.

Ако къщата стои на плитък или пилотна основа, тогава най-простото решение на проблема би било използването на плоча. Фундаментната плоча за сградата се излива върху площ 2 пъти по-голяма от размерите на самата пристройка. На пръв поглед изглежда като загуба, но всъщност това е просто начин да се намали въздействието върху основата на къщата и да се направи резерв за бъдещето. Във всички останали случаи експертите препоръчват поставянето на сградата върху пилотна основа без твърдо позоваване носещи конструкциивкъщи.

Стенни и покривни материали

За подреждането на удължителната кутия най-често се използват три вида материали:

• Газосиликатни блокове или пенобетон върху лентова основа;
• Дървени или метални рамкови конструкциина пилотна основа;
• Празнота керамична тухлавърху фундамент от плоча.

По принцип разширението може да бъде изградено от всякакъв материал, дори от развалини или бетонни блокове, но на практика те се опитват да направят прикрепените помещения възможно най-леки, за да не разрушат основата, така че дори тухлените сгради вече са много редки .

Най-често кутията се издига от пенобетонни блокове, те са леки, сравнително лесни за полагане на стени и са по-евтини от тухлите. Благодарение на отличните топло- и звукоизолационни характеристики, сградата може да бъде направена с огромни прозорци или дори цяла стена от стъкло.

Втората по популярност е рамковата система. Използването на профилна тръба и стоманен профил ви позволява да монтирате ажурно стъклено разширение на два етажа. Теглото на такъв дизайн ще бъде само малко повече дървена рамка, следователно не е необходима особено мощна основа за конструкцията. Единственото условие за изграждането на разширение от метална рамка ще бъде правилното разположение на конструкцията спрямо основата на къщата. Най-добрият варианте вътрешният ъгъл на фасадата, осигуряващ максимална твърдост на основата и стабилност на стените.

Традиционно прилежащата стая към къщата се предпочита да бъде инсталирана на ъгъла на основната сграда. Тази част от основата на тухлена или блокова къща има най-висока твърдост и стабилност, което от своя страна има благоприятен ефект върху самата прикрепена кутия.

Ако допълнително помещение е изградено от дървобетон или газобетон, докато мястото за основата е в центъра на основната сграда, в този случай е необходимо да се вземат мерки за увеличаване на стабилността на прикрепената кутия с всички налични средства.

Като такава може да има допълнителна тухлена стена или преустроен общ покрив.

Изключение е рамкови конструкцииот бар, като правило, кутия, изработена от дъска и щанга, има достатъчна твърдост и относително ниско тегло, така че може да бъде прикрепена навсякъде в къщата, независимо от основата.

Заключение

Когато избирате план или проект за малка стая, трябва да имате предвид възможни проблемиот съседите. Колкото и да е странно, статистически най-голямото числосъдебните решения за принудителното разрушаване на стопански постройки в частния сектор се основават на жалби и искове срещу съседни къщи. Следователно не е достатъчно да планирате основата и да започнете строителството, необходимо е също така да предоставите на сградата разрешителни в случай на възможен конфликт.