Използването на модерни отоплителни системи води до значителни разходи. За да спестите пари, трябва да изберете най-подходящия метод за доставка на топлина. Автономното отопление в жилищна сграда има предимства и недостатъци. Преди да ги изучавате, трябва да научите принципа на работа на агрегатите, използвани за самостоятелно снабдяване с топлинна енергия.

Преди да инсталирате автономно отопление, съветвам ви да се запознаете по-подробно с предимствата и недостатъците на тази система.

Плюсове и минуси на автономното отопление

Отоплителна система висока сградае система, разположена в отделно помещение, където са разположени котли с висока мощност, които осигуряват на къщите не само топлина, но и топла вода. Миникотелното помещение е оборудвано с необходимите уреди и устройства.

В това видео ще научите как да инсталирате автономно отопление със собствените си ръце:

Работата му има редица предимства:

1. Разстоянието от генератора до отоплителните уреди, разположени в апартаментите, намалява, което означава, че загубата на топлина намалява.
2. Избирайки автономно отопление на жилищна сграда, потребителят намалява разходите за поддръжка на отоплителните системи.
3. Устройството, което загрява топлоносителя, се намира в непосредствена близост до потребителя.
4. За да стартират централната отоплителна мрежа, местните власти трябва да получат подходяща заповед. Ако къщата или апартаментът има автономна система, потребителят може да я включи по всяко време. Препоръчително е да инсталирате такива системи в региони със студен климат.
5. Апартаментът разполага с термостати, с помощта на които потребителят избира топлинния режим. Ако е необходимо, можете да го промените, запазвайки пари в брой.
6. При изграждането на жилищна сграда предприемачът трябва да получи разрешение, което им позволява да се "блъскат" в отоплителната мрежа. Срокът на документа е 1-2 месеца. За предприемача най-добрият вариант би бил автономна котелна стая.

Независимо отопление на апартамента - плюсовете и минусите:

Въпреки ползите Системата има и недостатъци.. За да създадете котелно помещение за голям брой апартаменти, трябва да отделите отделна територия за него (ако е възможно, в близост до къщата се поставя разширение). Трябва също така да се има предвид, че устройството замърсява околен свят. За да разрешите този проблем, трябва да закупите почистващи устройства.

Частното отопление все още има малко фенове, повечето потребители предпочитат централното отопление. Поради факта, че производството на единици не е пуснато в поток, те са много скъпи. Не всеки разработчик може да си ги позволи.

Може да се отдели отделна стая за автономно отопление

Дизайнерите твърдят, че котелното помещение е компактно и може да се монтира дори на тавана. Но ако поставите устройството в малка стая, то ще се отоплява и това е допълнителен плюс. Единственото изискване за монтаж е плосък и равен покрив.

Автономно (индивидуално) отопление в жилищна сграда:

Видове децентрализирано топлоснабдяване

Има няколко вида котли. Всеки от тях изисква значителни финансови разходи за покупката. Разновидностите на автономното отопление включват:

1. Блоково-модулна отоплителна система. Състои се от блокове, които са свързани в една структура. Блоково-модулните единици се разполагат в предварително обособена площ. Външно изглеждат естетически приятни, имат нагревател. За да може мини-котелното помещение да работи гладко, трябва правилно да инсталирате и свържете агрегатите. Системата става готова за работа след 2-3 дни. Сглобяването трябва да се извършва само от професионалисти. Преди това модулно котелно помещение се използва за отопление на съблекални и селски къщи. Години по-късно тя се усъвършенства и започва да се използва за доставка на топлинна енергия на жилищни сгради.
2. Стенни котли. Тези устройства са по-популярни. Те са по-удобни за използване и спестяват разходи. Стенните котли работят на електричество. Важно предимствотакива устройства - компактност. Монтират се в помещения с различна големина. Стенният газов котел е естетичен, не хваща окото и не разваля интериора. Дизайнът има циркулационна помпа, както и допълнителни елементиотговорен за безопасна работа. Въпреки компактните си размери, мощността на агрегата е висока - средно 20 kW.

Котлите могат да ударят добре портфейла ви

Благодарение на газовия котел можете да отоплявате стая до 90 m². Устройствата са едноконтурни и двуконтурни. При монтажа на втория консуматор се осигурява топла вода.

Самостоятелно отопление на апартамента. Какви документи трябва да бъдат издадени за изключване от отоплителната мрежа:

Избор на котел и други нюанси

Преди закупуване на единица трябва да проучи неговите конструктивни характеристики. Трябва да има помпа, резервоар и комин. Последният осигурява изхода на продуктите от гниене на горивото, а също така извежда чист въздух.

Стенното устройство трябва да има затворена камера. Препоръчително е да изберете автоматичен агрегат, който осигурява удобство при работа и спестява пари при закупуване на гориво.

Електрическите котли са по-удобни от газовите. Освен това те са по-лесни за инсталиране.

Електрически котлиимат редица предимства

Инсталирането на автономно отопление в жилищна сграда спестява пари, но всички жители не могат да преминат към него едновременно, тъй като организациите, доставящи топлинна енергия, не дават разрешение за това. Въпреки забраните се предполага, че автономната система ще стане много популярна в бъдеще.

Автономно парно - цена за ползване:

Към днешна дата има много решения на такава трудна задача като. Това може да бъде външна топлоизолация, подмяна на стара дограма с модерни стъклопакети и монтаж допълнителни източнициотопление. Но не винаги всички тези методи са достатъчно ефективни. Ако качеството остане незадоволително, ситуацията може да бъде спасена от индивидуален източниктоплоснабдяване.

Автономното отопление в апартамента ви позволява самостоятелно да регулирате температурата на охлаждащата течност и да изберете времето за свързване на отоплителното оборудване (комуналните услуги извършват тази процедура според сезонния график).

В допълнение, отделната система не изпитва температурни спадове и скокове на налягането, не е застрашена от воден удар, което означава, че оборудването ще продължи дълго и надеждно.

Разрешение за индивидуално отопление на апартамента

Отхвърляне централно отоплениетрябва да бъдат формализирани преди началото на работата, тъй като те са пряко свързани с централната отоплителна система на сградата. Преходът от общо към индивидуално отопление включва промяна в инженерните комуникации, прехвърляне на оборудване и документални доказателства за извършените процедури (нов технически паспорт).

Правна страна на въпроса

Нормативната документация за реконструкция на жилищни помещения се състои от 4 супени лъжици. LCD и няколко специални разпоредби на Кодекса за градоустройство относно промените във вътрешната отоплителна система, а именно:

• промени в проекта;
• ред за издаване на разрешителни;
• издаване на акт за въвеждане в експлоатация;
• други нормативни документи.

Издаването на съответната документация се контролира от местните власти. Също така, като се има предвид разпоредбата за общата собственост на собствениците (член 36 от Жилищния кодекс на Руската федерация), които са всички жители на къщата, ще се изисква съгласие за процедурата от тях.

Задължителни документи

Има изисквания към спецификацииоборудване, което е инсталирано по време на прехода към автономно отопление. Те включват разрешението на Ростехнадзор, необходимите сертификати, инструкции за монтаж и заключението на санитарните власти.

Заедно с прилагането на одобрения формуляр до властите местно управлениеобслужен Задължителни документи(Член 26 от Жилищния кодекс на Руската федерация): проект на диаграма и пакет от технически актове за инсталиране на индивидуално отопление.

Съгласно закона разработването на проекта се извършва от лицензирана фирма с одобрения на SRO.

Лицензиращите органи имат 45 дни да вземат решение. Ако отговорът е да, кандидатът получава документ, даващ право да извършва измервания, прехвърляне на комуникации, монтаж и други процедури, предвидени в проектната документация.

Ако членовете на комисията са взели решение да откажат възможността за преминаване към автономно отопление, то може да бъде обжалвано в съда.

Отговорност

Без одобрение на проекта инсталирането на индивидуално отопление се счита за неразрешено преустройство. Собственикът на къщата носи отговорност и към него се прилагат санкции под формата на глоба (1000 - 1500 рубли) или арест за 15 дни.

Всички незаконни промени в отоплителната система трябва да бъдат възстановени.

Тип енергиен носител

Има няколко начина, по които те отказват услугите на държавните предприятия и преминават към индивидуално обслужване. Първо трябва да разгледате всички опции и да изберете най-добрия от тях. Изборът ще зависи пряко от вида енергия, която се използва за отопление на жилищни помещения в жилищна сграда.

Газ

Най-популярният ресурс у нас. газова уредбаотоплението има много предимства:

• многостепенна система за защита на оборудването и възможност за поддържане на стабилна температура независимо от налягането на газа;
• безшумен компактен бойлер, който не изисква много място за монтаж;
• няма нужда от инсталиране на комин;
• достъпна цена, която ще задоволи повечето жители на градски апартаменти.

Съвременните газови котли са оборудвани с електронна система за управление и отговарят на всички изисквания за безопасност.

Единственият им недостатък е изгарянето на кислород, но това лесно се елиминира чрез елементарна вентилация.

Електричество

Жилищата могат да се превърнат в система с електрически нагревател. Електрическа енергиянезабавно се превръща в топлина, така че можете да правите без допълнителна охлаждаща течност.

Този метод е екологичен, тих, лесен за инсталиране и лесен за работа. Размерите на оборудването също са компактни, така че няма да претрупва стаята.

Недостатъците включват доста високи разходи за консумирана електроенергия и пълна зависимост от доставката му.

Видове отопление

В зависимост от вида на охлаждащата течност в жилищна сграда, системата се разделя на въздух, газ и вода.

Въздух

Въздушното отопление за апартаменти с такава система не се нуждае от полагане на тръби. Отоплителната структура се захранва с електричество и разпределя топлината чрез конвекция или вентилация.

Газ

Газовата отоплителна система се осъществява с конвектори. В такива устройства продуктите от изгарянето на газ загряват въздуха в помещението до желаната температура. Монтажът на газови конвектори изисква организирането на комин в стената. Вграденият термостат ви позволява автоматично да контролирате отоплението на помещението.

вода

Водното автономно отопление се състои в нагряване на вода и циркулация през тръби, фиксирани по стените (батерии) или по протежение на пода (топъл под).

Повечето собственици на апартаменти, които решат да се откажат от централното отопление, предпочитат система за отопление на водата за домовете си. Ще бъде обсъдено в следващите раздели.

Характеристики на водната система

Схемата за отопление на водата работи по метода на естествена или принудителна циркулация на охлаждащата течност, която тече в порочен кръг. Естественият тип се характеризира с монтиране на тръби под лек наклон. В линията се създава хидростатична глава поради разликата в плътността на гореща и охладена вода.

За принудителна циркулация е необходимо да се монтира отоплителен котел с вградена помпа, която създава движението на охлаждащата течност в системата. В жилищните сгради обикновено се монтира индивидуална отоплителна система с принудителна циркулация.

Системно устройство

Водната система може да бъде еднотръбна и двутръбна.

Единична тръба

В първия случай тръбопроводът не е разделен на захранване и изпускане.

Радиаторите тук са свързани последователно, така че се затоплят неравномерно - най-отдалеченият от отоплителния котел има температура по-ниска от най-близкия.

Двутръбен

При втория тип система всичко се случва по различен начин.

Горещата вода тече през захранващата тръба към батериите, а връщащата тръба отвежда охладената охлаждаща течност към котела. Всички радиатори излъчват еднаква температура, освен това могат да се изключват поотделно и да се регулира степента на отопление.

Поради редица предимства, експертите съветват да изберете система за отопление на вода с принудителна циркулация, подредена по двутръбна схема.

Проект и материали

Дори ако инсталирането на отоплителната система в апартамента на многоетажна сграда ще се извърши на ръка, не пренебрегвайте изготвянето. Това значително ще улесни основния процес и ще помогне за спазването на технологията.

В проектния документ е необходимо да се посочи вида на системата, всички материали, които ще бъдат използвани по време на работата, техния вид и количество. Трябва също така да се състави чертеж на тръбопровода, който да показва:

1. диаметър на тръбопровода;
2. неговият ъгъл на наклон;
3. посоки за свързване на радиатори (отдолу, отгоре, отстрани);
4. места за инсталиране на отоплителни уреди;
5. схеми на свързване на отоплителен котел.

Материали и инструменти

Проектът ще изисква следното оборудване и материали:

• котел с циркулационна помпа, подходяща за вида на наличното гориво;
• разширителен резервоар;
• радиатори;
• тръби;
• кранове и фитинги;
• теглене;
• монтажи.

Автономното отопление на апартамента предвижда инсталирането на системни елементи, които са направени от различни материали. Най-добър изборспоред съотношението цена-качество ще бъде стоманени радиатории пластмасови тръби. За да ги инсталирате, ви е необходим специален инструмент:

1. гаечни ключове с различни размери;
2. ниво, ролетка, молив;
3. перфоратор;
4. поялник за тръби.

Процес на сглобяване

Монтажните работи по инсталирането на отоплителната система се извършват в съответствие с технологичните изисквания и се извършват на няколко етапа. Неспазването на ясни правила и изисквания може да доведе до неправилна работа на оборудването и да доведе до авария.

маркиране

Първо се нанасят маркировки на местата, където ще преминават тръби и ще се монтират радиатори.

За да бъдат елементите на магистралата на едно ниво, както се изисква от технологията, се поставят маркировки с нивелир.

На следващия етап батериите се закрепват към техните места. За да направите това, в маркираните точки с перфоратор се пробиват отвори за крепежни елементи, които трябва да бъдат фиксирани с дюбели.

Радиаторите се окачват на монтираните крепежни елементи и към тях се завинтват фитинги.

След това преминете към чертежа на тръбите. Тяхното сглобяване започва от началото на окабеляването и съответно връщането. С помощта на поялник към ръбовете на тръбите се заваряват фитинги, които ще свързват линията към отоплителния котел. Процесът на запояване се състои в това, че краищата на тръбите се почистват от фолиото и се вкарват в дюзата на нагрят поялник, успоредно с това фитингът се нагрява по същия начин до желаната температура (главно 260 ° C) .

След това частите се съединяват с горещи ръбове в права линия и се притискат плътно - така се образува хомогенна монолитна връзка. По същия начин ръбовете на детайлите на контура са свързани по целия периметър на апартамента. За да се избегне деформация на тръбите, на всеки 65 - 70 см те се закрепват към стената с крепежни елементи.

На кръстовището на радиатори с пластмасови елементи на отоплителната система са заварени ъглови вентили. Системата е готова за свързване към газов котел, чийто монтаж и свързване е най-добре да се повери на квалифицирани специалисти поради сложността на работата и повишените мерки за безопасност при изпълнението им.

Време за четене: 16 мин

Всяка година с наближаването на отоплителния сезон гражданите имат въпроси относно високата цена на комуналните услуги и качеството на предоставяните жилищни и комунални услуги. На фона на нарастващите тарифи на горивата, индивидуалното отопление в жилищна сграда става все по-актуално. Въпреки това, когато изучавате информация как да направите това, ръцете могат да паднат, защото има твърде много бюрократични нюанси и събиране на документи.

Уважаеми посетители!

Нашите статии са с информационен характер относно решението на някои правни проблеми. Все пак всяка ситуация е индивидуална.

За да разрешите конкретен проблем, попълнете формата по-долу или задайте въпрос на онлайн консултант в изскачащия прозорец в долния десен ъгъл на екрана или се обадете на посочените в сайта номера (24 часа в денонощието, седем дни в седмицата). ).

Въпреки това, като се консултирате с адвокат и планирате действията си, можете да прекъснете връзката с централна система .

ContentShow

Предимства и недостатъци на автономна отоплителна система

Автономното отопление е специална схема за доставка на топлина към къща. Същността на системата е да инсталирате котел, захранван от газ или електричество. Освен това е необходимо да се инсталират нови инженерни комуникации, вкл. подмяна на батерии и тръби в апартаменти.

Актуализираната мрежа ще осигури водоснабдяване, чиято температура се регулира независимо от жителите на отделните помещения. Така всеки собственик създава оптимален микроклимат в стаите и спестява от топлоснабдяването.

Индивидуално отоплениев жилищна сграда - плюсовете и минусите често зависят от подхода.

Предимства на системата:

1. Независимо изберете режима на отопление на стаите - ако термометърът падне навън, обитателят повишава температурата, когато настъпи топло време, го понижава до необходимото ниво. Когато в отделен апартамент е инсталирана автономна система, гражданинът може напълно да изключи котела.
2. Намаляване на размера на плащането и спестяване на ресурси. Доставянето на топлина в помещенията, извършвано от газ или електричество, се използва много по-малко в сравнение с разходите за котелното помещение. Някои доставчици продължават да загряват батериите дори когато средната дневна температура е +8°C. За комуналните услуги това е възможност за по-голяма печалба. Индивидуалното топлоснабдяване елиминира подобни ситуации.
3. Правото да стартирате системата и да затоплите помещенията дори в студени и дъждовни лета.

Забележка: Функцията за контрол на температурата зависи от комуналните услуги. Следователно, когато планирате автономна система, всички комуникации подлежат на подмяна.

Недостатъците на индивидуалното отопление включват:

• зависимост от правилно функциониращо оборудване и магистрала;
• събиране на голям брой документи за разрешение.

преодолявам последен параграфне всеки успява, защото освен преодоляване на бюрокрацията, самият процес струва пари. Собственикът или къщата трябва да премине през етапите на одобрение, да създаде и одобри проекта и да получи разрешение. Поради това често потребителите спират наполовина.

Гледай видеото:"Автономно отопление на апартамента - струва ли си?"

Размерът на плащането за индивидуално отопление в сравнение с централното

Цената на отоплението, работещо в извън линия– основният аспект при планиране на прехода от централно отопление. Експертите започват от този показател, тъй като не всеки собственик има значителна сума. На първия етап се препоръчва да се изчисли прогнозата за прехвърляне към АД.

Таблицата показва показателите за разходите въз основа на:

Маса 1.

В процеса на преустройство възникват и допълнителни разходи, независимо от предварителното изчисление. В резултат на това гражданин ще трябва да инвестира до 200 000 рубли.

Законодателна уредба през 2020г

Процедурата за инсталиране на индивидуално отопление в жилищна сграда в законодателството от 2020 г. е ясно регламентирана.

По този начин разпоредбите по този въпрос са:

1. установява стандарти за преустройство, посочва списъка с необходимите документи и подчертава основните аспекти на преоборудването на жилищни помещения.
2. (с измененията за 2020 г.) определя:
   • необходимостта от свързване към топлоснабдителната инфраструктура и сключване на договор с доставчика;
   • ситуации, когато е невъзможно да се установи връзка с централизирана система;
   • общи норми и процедура за инсталиране на комуникации за индивидуално отопление.
3. одобрява правилата за свързване на сгради към газови мрежи. Документът обяснява:
   • как се определя способността за свързване на обект;
   • процедурата за провеждане;
   • изисквания към проектните книжа;
   • друго.

За ваша информация: в законите от 2020 г. вече не е валиден PP № 307 от 16 април 12 г. Документът съдържа информация за свързване към отоплителната система и процедурата за регистрация. За да заменят този регулаторен акт в Руската федерация, те разработиха.

В наредбата са разяснени критериите за избор на доставчик на топлинна енергия, възможностите за подаване на документация и сключване на договор. Основното, на което трябва да разчитате при планирането на прехода към автономна система, са одобрените енергийни източници, които са забранени за използване за индивидуално отопление.

SNiP относно използването на автономна система за топлоснабдяване

Системата е оборудвана със сензори, които регулират микроклимата в помещенията. При достигане на максималната маркировка, зададена от потребителя, отоплението автоматично се изключва. Съответно и обратно, веднага щом температурата започне да пада, отоплението се активира.

Така собственикът има собствено парно, без да прибягва до парно. Плащането се извършва с електромер.

Предимството на "топлите подове":

• устройството не изсушава въздуха - нивото на влажност остава комфортно;
• оборудването е безопасно за хора и животни;
• стаите се затоплят възможно най-бързо.

Изготвяне и одобряване на документация за преход към индивидуална отоплителна система

Превключете отоплението на отопление на апартаментав жилищна сграда означава напълно да се откаже от централната система. Такава процедура води до преоборудване на всички инженерни комуникации и устройства с последващо въвеждане на информация в паспорта на обекта.

По този начин, желаейки да откаже отопление в жилищна сграда, заявителят трябва да получи разрешение не само от общината, но и да привлече подкрепата на собствениците на MKD.

Забележка: при липса необходимата документация, действията на гражданин за преминаване към индивидуално топлоснабдяване се считат за неразрешено прекъсване на тока от централния ресурс.

Нюансите на неоторизирано свързване към автономната отоплителна система

Ако човек ще извърши произволно изключване от централната система, тогава действията се считат за неразрешено разминаване на инженерните мрежи на къщата. Няма значение дали е панелен MKD или тухлен MKD - във всеки случай мерките водят до неправилно разпределение на ресурса, прегряване на комуникациите или недогряване на отделни помещения. В резултат на това ще бъдат нарушени гражданските права на хората да получават топлоснабдяване. Съответно доставчикът на ресурс може да съди собственика.

Забележка: незаконният преход към индивидуално отопление в апартамент неумолимо води до нарушаване на цялата система и повишен разход на гориво. Това се дължи на факта, че по време на строителството на проекта бяха положени тръби с определен диаметър на магистралата.

При изключване на част от потребителите, живеещи в МКД, резервът от мощност в котелното помещение се увеличава. Такива действия оказват негативно влияние върху работата на предприятието доставчик, а също така оказват негативно влияние върху качеството на предоставяните услуги. Например, тарифата за топлина се повишава, което води до нарушаване на правата на други граждани.

Къде да кандидатствате за разрешение за преминаване към индивидуална система за топлоснабдяване

За да изключите законно отоплението в апартамента и да свържете индивидуално топлоснабдяване, трябва да се свържете с администрацията на селището с документацията. Освен това можете да изпращате документи чрез MFC.

По правило тези отдели изпращат отказ за регистрация и регистрация на преоборудване. Чиновниците се мотивират с факта, че проектът не отговаря на действащите норми и стандарти или липсва информация в документите.

Трябва обаче да се разбере, че действителните основания за отказ са:

1. Служителите на властите не искат да поемат отговорност за издаване на разрешение за реорганизация на помещенията, тъй като недостатъците и грешките в изчисленията могат да доведат до спешно разпознаване на къщата.
2. За жилищно-комуналните услуги и снабдителните предприятия такъв процес е нерентабилен, тъй като води до намаляване на сумите в приходите.

В случай на спор гражданите трябва да сезират съдебните органи.

Необходими документи за преминаване към автономна отоплителна система

За да се договорите за инсталиране на автономно отопление в стаята, е необходимо да съберете документи, одобрени от:

1. Заявка. Текстът на документа трябва да съдържа адреса на апартамента, в който се планира ремонтът. Огледът се извършва от всички собственици. Допълнително са посочени приблизителният обхват на работа и други технически показатели.
2. Доказателства, потвърждаващи правото на собственост върху апартамент - договор за покупка, договор за наем, удостоверение за собственост.
3. Проект за жилищен ремонт.
4. Удостоверение за регистрация.
5. Писмено съгласие на всички граждани, живеещи в съоръжението, за инсталиране на индивидуална система за топлоснабдяване.
6. Заключение от отдела за опазване на архитектурното наследство и разрешение за извършване на реконструкция. Този документ е необходим, ако частна или жилищна сграда е призната за паметник на културата.

Нюансите на изготвяне на проект за автономна отоплителна система

Основният проблем при инсталирането на газово или електрическо оборудване за отопление е, че жилищната сграда вече има обща систематоплоснабдяване. Собствениците на магистралата са собственици на помещенията.

Инсталирането на автономно отопление включва актуализиране на информация, която:

• системата е собственост на няколко лица;
• е голям елемент инженерна мрежа, собственост на предприятието доставчик и жилищно-комунални услуги.

Оттеглянето дори на малка част, както и извършването на корекции в документите, включва следната работа:

• създайте проект;
• правилно изберете комуникационни елементи и оборудване;
• инсталирайте системата по такъв начин, че да не се засягат правата на други граждани и да не се увеличава рискът от злополука.

Затова първият етап е съгласуване на предстоящите събития със собствениците на МКД, а не само с общината.

Възможни пречки при преминаване към индивидуална отоплителна система и тяхното преодоляване

Инсталирането на автономно отопление в MKD е надарено с редица нюанси. Така че, когато инсталирате, гражданите са изправени пред проблема с формализирането и легитимирането на процедурата. Недостатъкът на индивидуалното топлоснабдяване е фактът, че е необходимо да се изберат нагревателни елементи, тъй като основните грешки се отнасят конкретно до технологията.

БЕЗПЛАТНА правна консултация!

Не сте разбрали материала на статията или имате нужда от помощ? Задайте въпрос към нашия вътрешен адвокат чрез формата "Онлайн консултант" или оставете коментар. Определено ще отговорим!

Когато собственикът живее в жилищна сграда, свързана с централно отопление, е трудно да се получи официално разрешение за инсталиране на автономна система. Или трябва да инвестирате голяма сума. В същото време разходите са свързани не само с пари, но и с време.

Сложната част е техническата документация. Когато планирате инсталирането на индивидуална отоплителна система, законодателят налага изисквания на кандидата за събиране на документи. На този етап те често се сблъскват с банална бюрокрация. През 2020 г. е доста трудно да се откажем от парното. В този случай решението остава в общината, но служителите на властите по правило отказват да извършат преустройство.

Причините и мотивацията на длъжностното лице са разбираеми, тъй като винаги има възможност да се направят грешки, които да доведат до намаляване на нивото на топлина в съседните стаи. В допълнение, неправилните изчисления могат да доведат до нарушаване на централната отоплителна система като цяло. Съответно ще има дисбаланс в системата на високото строителство.

Има обаче и друга страна на монетата, която също разчита на съществуващите закони. Така че, ако гражданин няма дълг към доставчика, тогава той има право да инсталира автономна отоплителна система. В резултат на това договорът с държавната компания ще бъде прекратен. За да постигнете тази цел, трябва да сте постоянни и да се обърнете към адвокати.

Съдебна практика за прехвърляне към индивидуална отоплителна система за апартамент в MKD

В правната практика собствениците често се сблъскват с отказ да удовлетворят иск. Подобна присъда често се дължи на риска от влошаване на условията на живот на собствениците на MKD. Тези изисквания са посочени в.

При разработването на проект за прехвърляне към индивидуална отоплителна система е необходимо внимателно да се проучи.

При липса на възможност за самостоятелно справяне с трудностите и техническите документи, експертите препоръчват да се свържете с дизайнерската компания. В някои региони на страната такава работа се извършва от служители на отдели на газовото предприятие. Услугите се предоставят по отделна ценова листа.

Топлофикацията е удобство и предимство, но за да се използва тази възможност е необходимо да се преодолеят пречките, свързани с получаването на разрешителни. Освен това е необходимо да изберете правилния газов котел за отопление и да поръчате монтаж от работници. За 2020 г. има много съдебни прецеденти, които позволяват инсталирането на индивидуално топлоснабдяване.

Възможно е да се изостави системата за централно захранване с ресурси и да се премине към автономно потребление на топлина. Но проблемите на такива събития се крият в необходимостта от получаване на решение от всички собственици на MKD. Освен това ще е необходимо да се разглобят комуникациите и да се координират дейностите с RNO, UK и жилищно-комуналните услуги.

За да получите разрешение от други собственици на апартаменти, е необходимо да поставите въпроса на срещата. По време на гласуването ще стане ясно дали ще се продължи или не.

Гледай видеото:„Върховният съд „погреба“ автономното отопление в МКД.“

Индивидуален отоплителни котлиднес са инсталирани в много частни домове. Често това е единственият начин да гарантираме топлината в дома и да му осигурим топла вода. Но възможно ли е да се инсталира автономно отопление в жилищна сграда?

Все повече собственици на жилища в жилищни сгради започнаха да мислят за този въпрос. В крайна сметка сметките за плащане на топлинна енергия непрекъснато растат и е доста трудно да се намери справедливост за енергийните инженери. Бих искал по някакъв начин да намаля тези разходи.

Съществуващи възможности за организиране на автономно отопление

Днес има много начини да се осигури топлинна автономност в частна вила. Можете да изберете котел на течно или твърдо гориво, газов или електрически котел. Ако възобновяемата енергия е по-желателна, тогава има много място за панели на всеки покрив на вила. слънчеви панелиили слънчев колектор.

Но автономното отопление в апартамент може да се организира всъщност само по два начина, като се използват:

• газов котел от главния тръбопровод;
• и един или друг вариант за отопление на ток.

В крайна сметка инсталирането на котел за течно и твърдо гориво ще изисква подреждане на котелно помещение с висококачествена вентилация и съхранение на гориво. Газта в бутилки е много по-скъпа от основния газ и е много по-експлозивна. По принцип е забранено монтирането на подово отопление в жилищна сграда.

Вариант първи: газ

Перфектен вариантза апартамент - газов двуконтурен котел. Това ще ви позволи отделно да загрявате вода за отопление и за битови нужди.

Модерни моделисъс затворена горивна камера, както и пълен набор от автоматично запалване и поддръжка на горенето, ви позволяват да програмирате желаната температура. И тогава всичко ще функционира независимо. В голям апартамент също е желателно да поставите котел за съхранение. Тя ще ви позволи да се къпете и да миете чинии едновременно.

Сред недостатъците на газовото автономно отопление в жилищна сграда са:

1. Експлозивност. Макар и много по-малък, отколкото при версията с цилиндри, не са изключени инциденти.
2. вентилация. В помещението с газовия котел трябва да се монтира професионална вентилационна система. И каналите му периодично изискват почистване, в противен случай те бързо ще се запушат с мазни сажди.
3. Миризма и сажди. За работата на газовия котел е необходимо постоянно подаване на чист въздух и отстраняване на продуктите от горенето. За тази цел инсталиран коаксиален коминс двойна тръба. Уличният въздух се засмуква един по един, а димът се отстранява през втория. И въпреки че газът се счита за чисто гориво, въпреки това, когато се изгаря, все още се образуват сажди с неприятна миризма. Последното ще дразни както собствениците на апартамента, така и съседите.

За инсталиране на индивидуално отопление на газ ще е необходимо закупуване и инсталиране на газов котел. Изключете радиаторите от щранговете на централното отопление. След това направете тръбопровода от котела и свържете батериите към него. Отоплителните уреди и тръбите могат да се използват стари, но е по-добре да се сменят.

За апартамент леки радиатори от алуминий и полипропиленови тръби. Алуминиевите уреди са добри за високо разсейване на топлината, а силата на полипропилена е напълно достатъчна за автономна отоплителна система. В края на всичко котелът е свързан - тук ще трябва да се обадите на представител на газовата служба.

Най-добрият вариант за свързване на батерии към газов автономен котел е да ги свържете паралелно към верига с диагонална захранваща верига. Нагрятата вода се подава отгоре от едната страна, а връщащата тръба е свързана отдолу от другата.

На входа е монтиран вентил, а на изхода е монтирана термична глава за контрол на температурата на охлаждащата течност. На свободната горна тръба трябва да се монтира кран Mayevsky, който ще ви позволи да изпускате въздух от радиатора.

За да функционира нормално и гладко една автономна система, тя трябва да притежава:

• разширителен съд;
• циркулационна помпа;
• предпазни, аварийни клапани
• манометър.

Модерните модели газови котли в по-голямата си част вече имат всичко необходимо в комплекта.

Вариант 2: Електричество

Автономно отопление в апартамент, използващ електричество като гориво, може да се организира чрез инсталиране на:

• електрически котел, същата двуконтурна версия;
• топъл под;
• инфрачервени нагреватели;
• и термопомпа.

При електрически бойлер цялата последователност от действия е същата като при газовия аналог. Само че няма нужда да оборудвате вентилация и комин.

Елементите за подово отопление се нагряват равномерно настилки, който след това отдава топлина на въздуха. IR устройствата излъчват вълни, които нагряват пода, стените и мебелите. Въздухът в помещението се загрява вече от тях. В сравнение с традиционните батерии е необходима много по-малко топлина, за да се създадат комфортни температури с тези методи.

Но най-голямата полза в апартамента ще донесе термопомпи. Електричеството се консумира само за работата на помпите, които изпомпват външния въздух, за да извличат топлинна енергия от него.Всъщност това е един вид климатик, той е насочен само към отопление на въздуха в помещенията или водата в топлообменник. Също така трябва да инсталирате висококачествени климатици в къщата. Цената за монтаж на климатик варира в зависимост от обема работа, която ви е необходима.

Това е чист възобновяем източник на топлинна енергия. Но трябва да знаете, че това оборудване е ефективно само в климатични зони, където външните температури не падат под минус 20-25 C.

Резултати

Как да направите автономно отопление в апартамент, коя опция да предпочетете, може да реши само собственикът на жилището.

В топлите райони термопомпата ще бъде най-полезна. И въпреки че е много по-скъпо от другите опции, всичко се изплаща с времето. В градовете с сурови зимигазовият котел е за предпочитане. Може и комбиниран отопление на газс електрически нагреватели. По време на студове се отоплявайте с газ, а по време на затопляне включете термопомпа или друг електрически отоплителен уред.

otopleniedomov.com

Плюсове и минуси на автономното отопление в жилищна сграда

Много хора, получавайки месечни сметки за комунални услуги, се чудят: как можете да спестите? Съществуват различни начинис цел намаляване на отпадъците и на първо място автономно отопление. Тази опция ще ви позволи да спестите значителна част от семейния бюджет. Често чуваме, че цените на енергията непрекъснато се покачват и наистина е време да вземете решение, което ще донесе само спестявания.

Ако живеете в жилищна сграда, тогава имате два начина да отоплявате апартамента си:

1. Първият начин да отоплявате дома си е централното отопление. За този тип отопление се изразходва достатъчно голямо количество енергия, загубата на топлина възниква по време на доставката й до един или друг апартамент. Следователно този вид отопление е скъпо и удря сериозно джобовете на много жители на нашата страна.
2. Вторият начин е автономното отопление, което сега е много популярно у нас. Хората, които са опитали този вид енергоспестяване, веднага оцениха достойнствата му.

Разбира се, автономното отопление е чудесна идея за пестене на енергия, но има и своите плюсове и минуси.

Предимства на автономното отопление

Сега ще разгледаме подробно втората опция за отопление и ще оценим нейните достойнства. Но първо трябва да разберем какво точно е автономна топлинна точка.

Така че нагревателната точка трябва да бъде отделна стая, където ще бъде разположено котелното оборудване. Трябва да е с добра мощност, за да може да си позволи да осигурява отопление и топла вода на целия жилищен блок.

На външен вид е мини котелно с пълен комплект необходимо оборудване, системи и устройства.

Вижте също: Регистрация и плащане на индивидуално отопление в апартамента

Съвременни технологииза осигуряване на топлина на жилищни сгради започнаха да се използват в автономни системи. Последните работеха за една или повече къщи, което беше двойна полза. Това може да се обясни със следните причини:

1. На първо място, разстоянието от топлогенератора до всеки отделен апартамент е значително намалено. Намалени топлинни загуби поради бърз транспортохлаждащи течности, което от своя страна е много икономично, като намалява консумацията на енергия за отопление. Съответно плащането се намалява.
2. Времето за подаване на топлина от котелната централа до потребителя се намалява, което отново се отразява на преразходите на енергия и отоплението.
3. Ще намалеят и загубите за ремонт на топлофикационните мрежи, като обемът им ще намалее значително. В този вариант ще бъде много по-лесно да се ремонтират и инсталират мрежи, отколкото в централизирана отоплителна система.

Следвайки гореизложеното, си струва да заключим, че тази система за топлоснабдяване е много икономична. А това означава, че цената за използване на тази система може да намалее значително (до минимум).

Сега е ясно, че автономната система за жилищна сграда значително превъзхожда централизираната система за топлоснабдяване. Той е много по-икономичен, което е от голям интерес и търсене сред потребителите. Тази системаОтоплителната система се възползва от факта, че охлаждащата течност е разположена много близо до потребителя, а именно намалява транспортните разходи и излишъка от енергия за отопление, което прави автономното отопление лидер.

Има и друга съществена полза от този въпрос. Човек сам определя за себе си началото и края на отоплителния сезон. Температурата на отопление също може лесно да се регулира, което ви позволява да пестите енергия в дните, в които имате нужда.

Например, студовете започват извън прозореца, но отоплителният сезон е все още далеч. За да се започне централно отопление, е необходимо разрешение и дълъг период от време. Докато чакате всичко това, ще трябва да седите в студен апартамент. И ако имате автономно отопление, тогава по всяко време без никакви разрешения можете да го стартирате и да се наслаждавате топъл апартамент. Можете също така да инсталирате термостати, за да изберете желаната температура. Това е допълнителна възможност за спестяване на бюджета.

Друго предимство на автономното отопление е възможността да се използва при изграждането на нова къща. Когато нов обект се срине в централизирано отопление, са необходими много разрешителни и документи. Ето защо в тези ситуации повечето разработчици избират автономно отопление, което привлича вниманието на новите купувачи.

Освободеното пространство също се счита за предимство на автономното отопление, тъй като всяка друга структура може да бъде поставена на мястото, където се намира котелната централа за целия микрорайон. Ако всяка къща в района премине към автономно отопление, тогава централизирана котелна централа вече няма да е необходима. Препоръчително е тази територия да се използва за изграждане на нова къща, клиника, училище или детска градина, което от своя страна също ще бъде от значение за всяка област.

Недостатъци на автономното отопление

По този въпрос, разбира се, има някои недостатъци. Те обаче са много по-малко от предимствата, но не трябва да се забравят.

Сред недостатъците на автономното отопление са следните:

1. Котелното помещение, което ще отоплява автономно самостоятелна жилищна сграда, трябва да бъде разположено в отделна сграда. Необходимо е да се отдели малка площ за него (обикновено изглежда като разширение близо до къщата и не заема огромно пространство).
2. Такива мини-котелни замърсяват околната среда, така че за тях трябва да се закупят специални филтри, за които също трябва да се харчат.
3. Оборудването не е особено популярно поради факта, че все още не е доставено на конвейерно производство. Следователно цената му е доста висока.

Видове децентрализирано отопление

Има два вида децентрализирано отопление:

Модулната котелна къща (блок) е от голям интерес за потребителите. Конструкцията тук се монтира доста бързо: стая се изгражда от сглобяеми блокове и вече е готова за инсталиране на отоплително оборудване. Основното е да подредите правилно тази сграда и да извършвате изключително такава работа опитни професионалисти. Само при висококачествено извършена работа котелното помещение ще може да служи дълго време.

1. Стенни котли за отопление на един апартамент.

Самостоятелното отопление на всеки апартамент поотделно е много икономично и ефективно. За това се използват стенни котликойто може да работи както от газ, така и от електричество. Повечето потребители са склонни да избират стенни котли, а не подови.

Това може да се обясни с редица причини:

• стенните котли практически не заемат място, за разлика от подовите котли;
• стенният котел по някакъв начин замества мини-котелното помещение, тъй като е оборудван с всички необходими уреди;
• такива котли могат да отопляват апартамент до 100 м2;
• съвременните производители могат да предложат едноконтурни и двуконтурни котли, което дава възможност за допълнително използване на топла вода.

Важен фактор е правилен изборкотел. Той трябва да бъде оборудван с помпа, резервоар, автоматика и други много важни елементи, без които работата му няма да бъде толкова продуктивна.

Вижте също: Какво прави жилищният офис преди отоплителния сезон

Обобщавайки, може да се отбележи, че високата цена на инсталирането на такова оборудване не плаши жителите на нашата страна и мнозинството се стреми да харчи пари сега, а след това да живее в мир и да се радва на печеливши спестявания.

Когато планират бъдещето, много граждани искат да преминат към този вид отопление, защото това ще позволи на страната да намали потреблението на енергия и да помогне да се отърве от съществуващите дългове.

zhkhinfo.ru

Организация на автономно отопление в жилищна сграда

Все по-голяма част от техните собственици се замислят за подобна организация за отопление на домовете си. За разлика от работодателите, те могат да трансформират съществуващите " квадратни метра» по свое усмотрение, в определени граници. Отоплението е доста болезнен проблем за всички ни. Ако погледнете "плащане", тогава най-внушителната сума в последната колона (платима) е посочена в реда точно за този енергиен ресурс. Възможно ли е по някакъв начин да се реши този проблем чрез подобряване на ситуацията както по отношение на качеството на предоставяната услуга, така и на нейната цена? Всички предимства на индивидуалните отоплителни системи в жилищна сграда, опции, проблеми, които ще трябва да се решат при преминаване към този тип, са описани по-долу.

1. Сортове и тяхното описание
2. Подготвителен етап
3. Критерии за избор на котел

Безсмислено е да се обяснява, че спецификата на организирането на автономно отопление зависи не само от характеристиките на самия апартамент и къща, но и от региона. Във всяка от тях администрацията има право да установява свои собствени правила, включително в сектора на жилищните и комуналните услуги. Следователно, по-нататък - само общи препоръкивърху избора на индивидуална отоплителна схема и инсталационни характеристики.

Предимства и недостатъци

Предимствата на такова решение за апартамент:

• Пълна независимост от комунални услуги. Собственикът сам определя как да регулира отоплението, за да постигне комфортен температурен режим.
• Възможност за отопление на дома по всяко време, дори и след края на официалния сезон. За семейства с малки деца - важен аргумент.
• Без зависимост от външни фактори- аварии по магистралата, мудност на комуналните служби и други подобни.
• Намаляване на разходите за отопление, и то доста значително.

Първо, общата сума включва всички Gcal, консумирани от жилищна сграда, въпреки че някои от тях се губят дори преди да влязат в системата. Неизолираните отоплителни мрежи са често срещано явление. Следователно ние плащаме не само за отоплението на нашия апартамент, но и за околната среда. И то не по тяхна вина. И като добавим тук поддръжката на отоплителните инсталации (поддръжка, ремонт), заплатите на ангажирания персонал и администрация, става ясно, че всичко това е за наша сметка.

Второ, комуналните услуги се опитват да изберат максимално своите. Поради тази причина радиаторите буквално пламват от топлина дори при положителни температури извън прозорците. Ние наистина не можем да променим нищо. След като е оборудван с автономно отопление, собственикът плаща само за фактически изразходвания енергиен ресурс (в зависимост от схемата).

• Може би не всеки ще се съгласи с това твърдение, но основният недостатък на такова отопление (ако говорим за водна верига) е в проектирането на пакет от разрешителни.
• За жилищна сграда, в зависимост от годината на строителство, има редица ограничения при избора на схема. Повече за това по-долу.
• Допълнителни финансови инвестиции. Въпреки че при продажба на апартамент този минус се превръща в плюс, тъй като пазарната му стойност се повишава.

Системни опции

1. Електрически схеми.

Те се позиционират като едни от най-евтините и ефективни. Но колко приемливи са те за отопление на целия апартамент, а не само за подово отопление? Помислете за недостатъците им, тъй като плюсът по отношение на автономността е очевиден.

• Нагревателни кабели. Основният недостатък е монтажът само в замазката.
• Подложки. Вариантът е по-приемлив, но равномерността на отоплението е под въпрос.
• IR филми. Оптималният изглед, но тук има някои трудности. Например в помещения с прекомерна влажност.

Общият недостатък на всички електрически веригисе състои в необходимостта от пълна подмяна на окабеляването (не е предназначено за захранване на нагревателни уреди) и устройства в захранващия панел (AB, RCD или други).

2. Водна верига.

Започването на инсталирането му в апартамента няма смисъл. На първо място, поради прекомерно увеличаване на натоварването върху плочата (замазка + тръби). Разрешения се дават изключително рядко, с множество резерви.

3. Индивидуално отопление на газ.

Какво трябва да се направи:

• Закупете котел с ниска мощност ( стенен вариант).
• Катастрофа вътре в апартамента в общата верига на къщата.
• Монтирайте байпас, елементи на спирателни вентили.
• Монтирайте топломер на входа на тръбата. Това е основното нещо, на което комуналните услуги не могат да устоят.

Какво дава такава автономна отоплителна схема:

• Възможност за задаване на приемлива температура в апартамента.
• Сигурност при извънредни ситуации. Ако котелът се повреди (например, захранването е прекъснато), можете незабавно да преминете към централно отопление.
• Намаляване на разходите за комунални услуги. Ще трябва да плащате за топлина само според индивидуален измервателен уред.
• Можете да включите отоплението по всяко време, дори през лятото, ако навън (и в къщата) е студено.

Недостатъкът под формата на материални инвестиции бързо се изравнява от рентабилността. Да, и получаването на разрешение (при инсталиране на измервателния уред) е много по-лесно.

Откъде да започна?

1. "Обувка" в правно отношение.

Трябва да започнете с правната "програма за ограмотяване". Длъжностните лица са много чувствителни към желанията на собствениците на апартаменти да преминат към индивидуално отопление. И това е разбираемо, като се знае колко „имат“ само от един жилищен блок по тази статия. Те работят с Федералния закон „За топлоснабдяването“ (№ 190), като премълчават факта, че има и правителствено постановление (№ 307 от 2012 г.). Последният документ е по-интересен за собственика. По-специално, той предоставя списък на оборудването, което е забранено за инсталиране в жилищна сграда. Това априори означава, че всичко останало за отопление е разрешено.

2. Обърнете се към специалист.

Не е съвсем правилно да се подозират обществените услуги само в алчност. Ако анализираме този аспект от техническа гледна точка, става ясно защо те са толкова неохотни да дадат разрешение за преход към автономия.

Първо, общата схема на къщата осигурява равномерно отопление на всички апартаменти без изключение. В тях първоначално всички нагреватели (радиатори) са еднакви, а известна температурна разлика в стаите (и незначителна) се дължи само на броя на етажите, качеството на изолацията на помещенията (главно прозорци) и тяхното местоположение в къщата (ъгъл или не). При преминаване към автономност собственикът на жилището регулира микроклимата в него по свое усмотрение. Има възможност той да зададе температура по-ниска от тази на съседите. В този случай част от топлината ще „тръгне“ от тях през таваните и стените към него. В тази връзка комуналните услуги, оценявайки възможността за инсталиране на индивидуално окабеляване в отделен апартамент, вземат предвид интересите на всички жители на къщата.

Второ, кой ще следи системата, ако собственикът напусне и то за дълго време? В крайна сметка най-вероятно той ще го изключи. В резултат - охлаждане на помещението, замръзване на прегради и инженерни конструкции в тази част от трасето. На първо място ВиК.

Когато планирате инсталирането на индивидуално отопление, трябва да получите съществен съвет от професионалист. Той ще ви помогне да изберете най-подходящото оборудване и верига. Без това едва ли си струва да започвате нещо. Да, ще трябва да платите за проекта. Но именно той ще се превърне в сериозен аргумент в защитата на правото си на такова отопление.

3. Подгответе пакет документи.

Списъкът е посочен в Жилищния кодекс (член 26). Независимо от това, първо трябва да се свържете с обслужващата организация (MC) и да изясните какво трябва да се подготвите, за да получите разрешение за преминаване към индивидуално отопление, тъй като най-вероятно ще са необходими някои други документи в допълнение към тези, отбелязани в LCD.

• Декларация на собственика на апартамента.
• Документ за собственост.
• Технически/паспорт на жилището.
• Проект (и схема за автономно отопление), изготвен от дипломиран специалист.
• Писмено съгласие на лицата, регистрирани в този апартамент.

Няма смисъл да се изброяват всички нюанси, особено след като администрацията ще предложи допълнителен алгоритъм от действия, основан на местните специфики.

Как да изберем правилния котел?

В това няма нищо трудно. На какво да обърнете внимание?

1. Опция - стенно оборудване. Дори и за голям апартаментдостатъчно 24 - 28 kW. Тези, които се интересуват от въпроса за точното изчисляване на мощността, лесно ще намерят съответната информация. Но няма смисъл да се инсталират повече от 28 kW във висока сграда.

2. Отоплителният агрегат трябва да е с отворена горивна камера. Тогава не е нужно да разбивате стената, за да извадите коаксиалния комин.

3. Котелът трябва да е двуконтурен. Той ще осигури както функционирането на системата, така и захранването топла вода- отпада необходимостта от газова колонка.

obogrevguru.ru

Автономно отопление в жилищна сграда: плюсове и минуси

Не всяко комунално предприятие може да се похвали с добро или дори достатъчно качество на отоплението. Има много причини за това, както обективни, така и субективни, но резултатът е един и същ - отоплението на апартамента става личен въпрос на неговия собственик. Можете да разрешите този проблем с помощта на допълнителни източници на топлина - маслени радиатори, конвектори и т.н., или капитално: инсталирайте автономна отоплителна система за собствения си дом.

Автономно отопление: плюсове и минуси

Независимостта на системата е нейното основно предимство. Всички предимства и недостатъци са следствие от автономността.

• Режим на топлоснабдяване - задават се според желанието и възможностите на живеещите в апартамента, а не според възможностите на общинското домакинство на жилищна сграда. Разшири отоплителен сезонили го направете по-кратък, изключете го, ако домът е напуснат за дълго време, или го нагласете на минимално ниво на отопление - всяка опция е налична и изпълнима.
• Регулиране на отоплението - температурата на въздуха в апартамента се определя от неговия обитател. В повечето случаи независима система ви позволява да инсталирате термостат на всеки радиатор, което прави възможно създаването на индивидуален топлинен режим.
• Спестявания - въпреки огромните първоначални разходи - ако не говорим за електрически бойлер, разходите за отопление в апартамент и поддръжка на самата система са значително намалени в сравнение с плащането на централизирани отоплителни услуги.
• В случай на инсталиране на двуконтурен водогреен котел е възможно самостоятелно да се осигури жилището с топла вода през цялата година.

Недостатъците на автономното отопление са свързани с факта на инсталирането му и необходимостта сами да се грижите за него. нормално функциониране.

• Монтаж - всички елементи на системата се закупуват самостоятелно, монтират се на ръка или с помощта на специалисти. Първоначалният разход е доста значителен. На снимката се вижда работен момент.
• Инсталирането на отоплителната система е свързано с частично разрушаване на стенни прегради, целостта на подовете и т.н. Най-вероятно в жилището след това ще е необходимо да се извършат поне козметични ремонти.
• Ремонт на апарати и сервиз - извършват се от представители сервизни центровена различни условия. Но във всеки случай плащането им е проблем само на собственика. Понякога е трудно да се реши дали това е недостатък или предимство.
• Инсталирането на автономно отопление изисква разрешение. От горното това обстоятелство е може би най-трудното и досадно, съдейки по рецензиите. Тези изисквания обаче не са само продукт на бюрократична дейност, но и предотвратяват инсталирането на незаконно несертифицирано оборудване, което представлява сериозна опасност за всички жители на жилищна сграда.

Удобството и ефективността на всяка версия на независима система толкова много надвишава разходите за усилия, време и пари за нейното инсталиране, че не може да има две мнения: ако инсталирането е принципно възможно, тогава си струва да го внедрите незабавно.

Автономно отопление: вода

Най-често срещаният вариант за жилище в жилищна сграда е отопление на водас газов котел като източник на топлина. Причините за това са няколко.

Като алтернатива може да се използва електрически бойлер. Предимството му се изразява в много по-опростен монтаж, много по-малък брой разрешителни и практически не се нуждае от профилактика. Котелът заема по-малко място, двуконтурната версия осигурява топла вода. Плащането на разходите за електроенергия обаче често отрича всички тези предимства.

• Водата е достъпна охлаждаща течност с висок топлинен капацитет. Когато системата е изключена, топлината се задържа известно време, осигурявайки време за организация алтернативни начиниотопление. На снимката - воден радиатор.

Недостатъците на системата са същите като тези на конвенционалната централизирана водоснабдителна система: необходимо е време за затопляне на помещенията, тръбите се запушват с времето, което намалява ефективността на системата, материалът на тръбопровода, радиаторите и котела се износва навън и други подобни.

Вторият важен недостатък е, че е необходимо разрешение за използване на газов котел. Монтажът на последния в никакъв случай не може да се извърши на ръка. Не се допуска монтаж от неспециалисти - "местни майстори", действащи без разрешението на съответните организации. Наказанието за такова спонтанно действие е най-малкото от възможните последствия, тъй като неправилното функциониране на котела заплашва със сериозна опасност за другите.

Автономно отопление: газов конвектор

Тази опция е по-често срещана в селски къщи, съдейки по рецензиите, докато в апартаментите може да се използва. Основата е използването на природен газ, но схемата за отопление е малко по-различна.

Газов конвектор или отоплителен уред се поставя директно в помещението и затопля помещението "директно": студен въздух се поема през процепите в долната част на устройството, нагрява се в топлообменника и се подава в помещението.

Предимства.

• Тъй като действителният въздух в помещението се нагрява, т.е. няма междинна връзка под формата на нагрята вода, стаята се затопля много по-бързо.
• Отново, поради липсата на междинен топлоносител, разходите за отопление са по-ниски: въздухът се загрява по-бързо и циркулира по-бързо.
• Инсталирането на устройства е по-просто - няма нужда да полагате водопровод и да изчислявате взаимното влияние на захранващите и връщащите тръби.
• Ефективността на доста голям брой модели е по-висока от тази на газовите котли.

недостатъци.

панелен радиатор

Постоянно се говори, че енергийните ресурси поскъпват. Ето защо е необходимо спешно да се разгледат въпроси, свързани с енергоспестяването. Това важи и за отоплителните системи, чието използване води до значителни разходи за енергия. Ако говорим за отоплителната система на всяка жилищна сграда, тогава спестяването на пари и енергия тук до голяма степен ще зависи от метода на подаване на топлинна енергия към апартаментите. Има два такива метода - централно и под формата на автономно отопление на жилищна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

Нека разгледаме по-отблизо втория вариант и да определим неговите положителни и отрицателни страни. Като начало, нека да разберем какво е автономна отоплителна точка. Това е отделна стая, в която се намира котелно оборудване, чиято мощност е достатъчна, за да осигури топлина и топла вода на цялата жилищна сграда. Това е един вид мини-котелно помещение с пълен набор от необходими уреди, съоръжения и системи. Съвременните технологии за осигуряване на топлина на жилищни сгради започнаха да се използват в автономни системи. Последните работеха за една или повече къщи, което беше двойна полза. Защо?

• Първо, разстоянието от топлогенератора до отоплителните уреди във всеки апартамент е значително намалено. Това означава, че топлинните загуби са намалели поради транспортирането на охлаждащата течност.
• На второ място, времето за подаване на топлина към потребителя беше намалено, което отново е свързано с намаляване на разстоянието.
• На трето място, разходите за поддръжка на топлофикационни мрежи, техния ремонт и монтаж са се променили надолу.
• Четвърто, намалено икономически показателипроизтичащи от предишни обезщетения. Това означава, че цената на доставената охлаждаща течност се е променила до минимум.

Оказва се, че автономната отоплителна система за жилищни сгради превъзхожда централната в много отношения. Освен това е икономичен, което е в ръцете на потребителите. Именно близостта на устройството, което загрява охлаждащата течност, прави икономически оправдано създаването на отоплителна система от този тип. Във всичко това има още един голям плюс, свързан с началото и края на отоплителния сезон.

Представете си, че този сезон все още не е започнал във вашия регион и времето очевидно не е лято. Виелиците вият, а температурата е под нулата. За да стартирате централните мрежи, трябва да получите заповед отгоре и автономната система може да бъде включена незабавно. Освен това по всички останали показатели не е по-различно, ако топлината се доставя централно. Тоест, като инсталирате специални термостати в апартамента на радиатори или вериги, можете сами да промените температурния режим, като по този начин спестите пари от семейния бюджет.

Диаграма на автономна система

Има още едно предимство на системата. Когато се строи къща, предприемачът трябва да получи голям бройразрешителни, които ще му позволят да се разбие в централната магистрала. Бюрократичните забавяния понякога отнемат повече от месец. Да, и инсталирането на измервателен уред ще предизвика много спорове между разработчиците и хоста, тоест операторската компания. Така че за строителите, опцията с автономна системаотоплението, дори и за най-голямата къща, е идеално.

И последното предимство - котелната централа за микрорайона заема място, където ще бъдат издигнати не само сгради и резервоари за вода, но и електрическа подстанция, пътища за достъп, складове, офис сгради, офис сгради и т.н. Тоест под него ще трябва да се разпредели доста впечатляваща площ. И ако няма нужда от котелно помещение, районната администрация може да използва тази площ за свои нужди. Например за построяване на друга жилищна сграда, училище, клиника и т.н.

недостатъци

газови котли

Минусите съществуват във всяка система, но обикновено са по-малко:

• Автономно котелно помещение трябва да бъде разположено в отделна сграда, така че е необходимо да се разпредели място в близост до къщата за него. Понякога такава сграда изглежда като разширение.
• Мини-котлите замърсяват околната среда до известна степен. Ето защо съвременните почистващи устройства са незаменими тук. А намирането в микрорайони задължава да създаде условия за екологични показатели за ефективност. Те съществуват и са предвидени от нормите и правилата на SNiP. Оттук и увеличението на цената на самото оборудване.
• Автономната отоплителна система все още не е толкова популярна, колкото централизирана, така че производството на оборудване и свързаните с него компоненти все още не е пуснато в движение. Оттук и високата цена на такива системи. Така че не всички разработчици могат да си ги позволят.

Регулатор на отоплението

Експертите обаче казват, че инженерните разработки днес могат да премахнат някои от недостатъците. Например, ако автономна котелна стая се използва за отопление само на една жилищна сграда, нейното оборудване може да бъде поставено на тавана - размерите на устройствата позволяват това. В допълнение, таванът веднага се отоплява, което несъмнено е плюс. Освен това се освобождава зоната на територията между къщите. Единственото изискване за такива опции е наличието плосък покрив, което не е проблем. Ако планирате инсталирането на точно такава отоплителна система, тогава можете да добавите към проекта плосък покрив. Експертите вече са направили предварителни изчисления, които показват, че дори ако цената на оборудването и разходите за монтаж са високи, всичко това ще се изплати след няколко сезона.

Разновидности на децентрализирано топлоснабдяване

Разбира се, изграждането на самостоятелна котелна стая, дори и малка, е доста скъпа. да и тавански вариантсъщо не е евтино. Алтернатива обаче има.

Модулни котелни помещения

Блоково-модулна котелна къща

Един от много интересните проекти са модулни или блокови котелни помещения. Не е необходимо да се изгражда нищо, а само малка площ е разпределена за котелното помещение. Тук се докарват блокове, които лесно и бързо се свързват завършена конструкция. Всички те са фабрично окомплектовани, оборудването в тях е прецизно съобразено по технически показатели, топлоизолирани са и имат представителен вид. външен вид. Най-важното е правилното подреждане и свързване на оборудването. Няколко дни и котелното помещение е готово. Но само специалисти трябва да се занимават с монтажа му. Ако някой си спомня, такива модулни котелни се използват за отопление на съблекални и бараки, тоест временни конструкции. След като инженери и дизайнери работиха върху тях, такива автономни инсталации започнаха да се използват за организиране на отопление в жилищни сгради. Този вариант обаче не е единственият.

Стенни котли

Най-ефективният и икономичен днес е отоплението на апартамента, където стенните котли се използват като отоплително устройство. Те работят или на газ, или на електричество. Защо стенен?

стенен котел

• Първо, те са малки по размер, така че могат да бъдат инсталирани дори в кухни. В същото време външният им вид изобщо не разваля интериорния дизайн.
• Второ, стенните отоплителни котли са истински мини-котелни. Техният дизайн включва циркулационна помпа, разширителен резервоар, както и устройства за управление и безопасност.
• Трето, такива отоплителни инсталации могат да имат мощност до 35 киловата, което позволява с тяхна помощ да се отопляват помещения до 100 квадратни метра.
• Четвърто, съвременните производители предлагат както едноверижни, така и двуконтурни котлиза автономно отопление. Така ще имате и топла вода.

И сега важен въпрос- как да изберем такъв котел? Основното нещо е да изберете правилната единица според характеристики на дизайна. Той трябва да съдържа всички устройства, които споменахме без изключение - помпа, резервоар и т.н. Освен това е необходим комин, който ще осигури не само отстраняването на продуктите от изгарянето на горивото в случай на газови котли, но и притока на чист въздух отвън. Това означава, че стенният газов котел трябва да бъде със затворена горивна камера. И последното - пълна автоматизация, която не само ще опрости работата на котела, но и ще спести гориво.

внимание! Модерните стенни отоплителни котли могат да се използват и за свързване на системата "топъл под" към тях. За да направят това, те имат достатъчно налягане, мощност и температура на охлаждащата течност.

Разбира се с газови котлиОще проблеми със свързаността. Но електрическите колеги в това отношение са по-прости. Тук е необходимо само да нарисувате клон от разпределителното табло с инсталирането на машината и да се свържете към водоснабдителната система.

Какво може да причини затруднения?

модерна кухня

Може да изглежда, че всичко е много просто и изгодно. Тогава защо наемателите не преминават към тази система за отопление? И никой не им дава разрешение. Представете си, че жителите на една къща едновременно подават документи за преоборудване на отоплителните мрежи или по-скоро за отказ от услугите на организации, доставящи топлина на къщи. Това е, първо, катастрофа за такава организация и отнемане на печалбите й. И, второ, съкращения на работни места, въпреки че този въпрос е спорен. Някой трябва да обслужва автономни мини-котли. Така че, според много показатели, нито една от тези опции не е печеливша за управляващите компании. Макар и в национален мащаб е точно обратното. Но не зависи от нас да решаваме този въпрос.

Заключение по темата

Без значение какво се случва в техническата и финансовата сфера, без значение кой забранява въвеждането на иновации, които водят до спестявания, автономното отопление все още постепенно си проправя път в живота. Мини-котелни се появяват в нови сгради в различни градове, които сега се въвеждат като експериментални. Но ще минат няколко години и всичко ще си дойде на мястото. Никой не иска или няма да плаща повече, така че новите технологии постепенно ще бъдат въведени в живота.