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Pour répondre à la question de savoir comment s'inscrire sur la liste d'attente pour qu'une jeune famille reçoive un logement, il faut connaître toutes les subtilités de l'octroi d'une aide financière à l'achat d'un logement dans le cadre d'un projet social de l'État.
Le programme « Jeune famille » fonctionne jusqu'en 2020 et remplit sa tâche principale : aider les familles à acquérir leurs propres mètres carrés à des conditions préférentielles. Ce qui se passera après la fin de cette période est encore inconnu, il est donc préférable de rejoindre la liste des participants dès maintenant.
L'essence du programme
L'État accorde des subventions sous la forme d'une attestation pour l'achat d'appartements dans des immeubles neufs aux jeunes familles. La part de l'aide en espèces pour les familles avec enfants à Moscou et à Saint-Pétersbourg est de 35 % du coût du logement, sans enfants - 30 %, dans les régions - 40 % et 35 %, respectivement. Le montant restant peut être obtenu grâce à un prêt hypothécaire si les fonds disponibles sont inexistants ou insuffisants.
Le certificat doit être transféré dans un délai de 2 mois à une banque agréée et les fonds de là seront transférés à l'entreprise auprès de laquelle l'espace de vie est acheté.
Dans chaque commune spécifique, les prix sont déterminés pour 1 mètre carré, cela affecte le montant de l'aide gouvernementale. La moyenne est de 35 000 roubles.
L'objectif de ce programme est d'apporter un soutien à la population à faible revenu et d'augmenter les volumes de construction dans tout le pays.
Changements en 2017 :
- L’argent figurant sur le certificat ne doit pas être utilisé pour rembourser des prêts. Le document n'est fourni à la banque qu'au stade initial de l'obtention d'un prêt hypothécaire pour l'appartement acheté.
- Le certificat ne peut être utilisé que pour acheter un logement dans des bâtiments neufs ou pour participer à une construction partagée. Le marché secondaire n'est pas pris en compte par le projet.
Les changements s'appliquent à tous ceux qui ont demandé à participer au programme après 2015.
Conditions de participation au programme
Conditions de base :
- Tous les membres de la famille sont citoyens de la Fédération de Russie.
- Une famille appartient à l'une des catégories suivantes : conjoints sans enfants, conjoints avec enfants, parent seul avec un enfant.
- L'âge des époux est de 18 à 35 ans.
- Les époux vivent ensemble.
- La famille a besoin de meilleures conditions de vie.
- Le montant des revenus de tous les membres de la famille pourra couvrir le prêt hypothécaire : 2 membres de la famille - 21 621 roubles, 3 membres de la famille - 32 510 roubles, 4 membres de la famille - 43 350 roubles.
Le Code du logement précise que les citoyens qui ont besoin d'améliorer leur espace de vie sont ceux qui :
- ne sont pas propriétaires de leur propre logement et n'occupent pas de logement social dans le cadre d'un bail social ;
- avoir un logement qui ne répond pas aux normes établies par personne (les chiffres varient selon les régions de la Fédération de Russie - de 10 à 15 mètres carrés) ;
- inscrit dans un hébergement d'urgence;
- vivre avec une personne gravement malade et subir des désagréments importants.
Les spécialistes qui déterminent le niveau de conformité du logement prennent en compte le lieu d'enregistrement de chaque membre de la famille, la superficie totale detous les logements disponibles et le nombre de personnes qui y sont inscrites. Les biens des parents des époux, si la famille qui présente la demande est enregistrée auprès d'eux, sont également pris en compte.
Documents requis
Paquet de documents pour la participation au programme « Jeune Famille » :
- Passeports ou actes de naissance de tous les membres de la famille.
- Acte de mariage (non requis pour les parents célibataires).
- Cahiers de travail pour chaque participant travaillant au programme.
- Informations sur les comptes bancaires (relevés) et un certificat bancaire concernant le montant approuvé pour le prêt hypothécaire. Maximum – 2 200 000 roubles.
- Certificats de revenus des lieux de travail.
- S'il existe des prêts remboursés, des documents le confirmant (pertinents pour ceux qui contractent un prêt hypothécaire).
- Certificats de réception de l'aide sociale, si fournis.
- Carte d'identité militaire.
- Attestation de participation au projet Maternité Capital, si disponible.
- Informations sur le lieu de résidence des membres de la famille au cours des 5 dernières années (contrats de location ou d'achat de biens immobiliers, actes d'enregistrement).
- Un document attestant que vous avez été inscrit sur une liste d’attente pour un logement.
- Déclaration d'un participant au programme «Jeune Famille».
Le formulaire de demande est établi par l'État. Il doit indiquer les motifs prouvant la nécessité d'améliorer les conditions de vie et le besoin d'une aide financière, ainsi qu'une liste de tous les documents fournis.
La demande est rédigée en deux exemplaires. Après avoir soumis le dossier d'information, la deuxième copie reste avec le demandeur. Tous les certificats, certificats et autres documents doivent être copiés. Veuillez avoir les originaux avec vous pour la certification.
Processus de soumission et d’examen des documents
Muni d'un dossier complété, l'un des époux ou un mandataire s'adresse à l'autorité communale du lieu de résidence. Le délai d'examen de la demande n'excède pas 10 jours.
Le résultat est remis au demandeur dans une lettre, mais une attestation d'aide financière de l'État ne peut être reçue qu'au moment venu.
Le certificat ne peut être obtenu qu'une seule fois dans la vie. Il ne peut être cédé à personne ni vendu.
Remboursement hypothécaire
En 2017, les fonds reçus de l'État ne peuvent être utilisés pour rembourser un prêt hypothécaire que si le contrat de prêt a été établi entre 2006 et fin 2010.
Dans ce cas, au lieu d'informations sur les revenus des membres de la famille, sont fournies à l'organisme territorial chargé des subventions :
- certificat légal;
- accord de prêt;
- attestation bancaire sur la partie impayée de la dette.
Motifs de refus
L'État a le droit de refuser de délivrer une attestation dans le cadre du programme « Jeune Famille » si :
- les documents fournis ne correspondent pas à la réalité ;
- l'un des membres de la famille possède l'espace de vie nécessaire ;
- la famille n'est pas en mesure de payer le montant restant du coût de l'appartement.
Après avoir éliminé toutes les lacunes des documents, vous pouvez à nouveau contacter l'autorité municipale.
Utiliser un certificat
La jeune famille doit fournir le certificat reçu à la banque dans les 2 mois, où les fonds accumulés par l'État seront transférés.
9 mois sont alloués pour trouver un logement répondant à tous les critères. Vous devez commencer votre sélection le plus tôt possible, car il se peut qu'il n'y ait pas d'options sur le marché immobilier qui répondent à toutes les exigences ou que les prix au mètre carré puissent augmenter.
Aux termes du programme, la maison doit être mise en service et répondre aux exigences d'habitabilité et aux normes sanitaires. La superficie de l'appartement doit répondre aux normes de chaque membre de la famille.
Vidéo sur la participation au programme
Le projet visant à aider les jeunes familles à acquérir un logement est opérationnel en Russie depuis 2011. Sa durée de validité a déjà été prolongée et pourrait l'être à l'avenir.
Durant cette période, plus de 300 000 familles ont pu acheter leur propre logement, grâce au soutien du gouvernement. De tous les programmes sociaux visant à améliorer les conditions de vie, « Jeune Famille » est le plus efficace et le plus populaire. Mais il ne faut pas oublier que l'État n'offre la possibilité de profiter que d'un seul projet de logement (à l'exception du Capital Maternité).
La procédure de constitution d'une file d'attente pour le programme «Jeune Famille»
Selon la loi faire la queue par 2011-2020 est constitué en fonction des dates de réception par les administrations de district des demandes d'obtention du statut de personnes ayant besoin de conditions de logement améliorées. Les citoyens qui ont soumis des documents le même jour sont enregistrés en fonction du nombre d'enfants. Si c'est la même chose, alors la file d'attente est formée par ordre alphabétique. L'inscription s'effectue dans un journal spécial. Les employés responsables sont tenus de surveiller et d'enregistrer strictement les demandes des citoyens.
Les familles qui ont postulé dans le cadre du programme, en vigueur de 2002 à 2011, et qui n'ont pas reçu de certificat doivent les soumettre à nouveau. Après leur vérification, ils seront mis en file d'attente conformément à la date de réception de la première demande.
Listes pour chaque région pour l'année de planification sont approuvés au 1er septembre. Cela signifie que pour acheter logement en 2016, les citoyens qui ont soumis des documents avant le 31 juillet 2015 le peuvent. Les certificats sont délivrés en fonction des capacités des budgets régionaux. Tout d'abord, ils sont délivrés aux citoyens inscrits avant le 1er mars 2005.
Après avoir soumis les documents, les familles peuvent connaître leur numéro de file d'attente. Pour ce faire, vous devez contacter votre administration locale. De nombreuses communes offrent la possibilité d'obtenir ces informations en ligne sur leurs sites Internet officiels.
Pour le découvrir en détail, comment se forme la file d'attente pour "Jeune Famille" dans la région, les citoyens ont la possibilité de prendre rendez-vous avec des spécialistes. L'administration propose également des consultations sur la procédure de traitement des documents et d'octroi des subventions.
Les règles d'octroi des fonds de soutien de l'État aux jeunes familles sont régies par les termes du projet fédéral « Logement pour 2011-2020 ».
Liste des lois
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Dernière modification : janvier 2019
- un terme conventionnel. Il fait référence à un ensemble de diverses mesures sociales visant à aider les citoyens à résoudre leurs problèmes de logement. Le nom du programme montre de manière éloquente que sa catégorie cible est constituée de jeunes ayant contracté un mariage officiel. Le bien-être démographique du pays en dépend et l’État est prêt à soutenir ces familles. Surtout lorsque les conjoints décident d'avoir des enfants.
Les problèmes démographiques en Russie ont commencé il y a longtemps. C’est pourquoi le programme Jeune Famille a une longue histoire.
- En 2002, le projet « Fournir un logement aux jeunes familles » a été lancé, qui a duré jusqu'en 2010.
- Jusqu'en 2006, dans le cadre de celui-ci, le soutien de l'État sous forme de subventions en espèces n'était accordé qu'après la naissance d'un enfant des conjoints ou son adoption.
- Ensuite, le programme a été adapté. L'apparition d'un bébé dans une famille a commencé à être considérée non pas comme une condition obligatoire pour que l'État subventionne l'achat d'un logement, mais comme un « bonus » supplémentaire pour la mise en œuvre de ce projet. On pensait que la résolution du problème du logement inciterait de nombreux conjoints à agrandir leur famille.
- Jusqu’en 2008, un mari et une femme étaient considérés comme « jeunes » jusqu’à l’âge de 30 ans. Mais ensuite la limite d'âge a été augmentée - jusqu'au 35e anniversaire des époux.
- Depuis 2010, le programme « Fournir un logement aux jeunes familles » a quelque peu évolué. Ses participants prioritaires comprenaient également des familles reconnues comme ayant besoin d'un logement amélioré avant 2005. Les subventions ont été remplacées par des prestations sociales ciblées, qui ne pouvaient être dépensées que pour l'achat de biens immobiliers familiaux.
Initialement, le projet « Offrir un logement aux jeunes familles » a été conçu jusqu'en 2020 inclus. Mais l’année dernière, les travaux ont été achevés plus tôt que prévu. Et depuis 2018, un nouveau programme de soutien de l'État est en place pour les jeunes conjoints en difficulté de logement.
Quel programme est actuellement en vigueur ?
En 2019, une aide de l'État est accordée aux jeunes familles dans le cadre d'un projet gouvernemental intitulé « Fournir des logements abordables et confortables et des services publics aux citoyens de la Fédération de Russie ». Il vise à faciliter les prêts hypothécaires et les logements locatifs pour les emprunteurs. Les activités du programme sont prévues jusqu’à fin 2025.
Le nouveau projet a plusieurs objectifs. L'un d'eux est une réduction significative du coût des locaux d'habitation, de sorte que presque toutes les jeunes familles (et autres catégories préférentielles spécifiées dans le document) puissent non seulement acquérir un bien immobilier, mais aussi améliorer régulièrement sa qualité - une fois tous les 15 ans. Pour y parvenir, il faudrait notamment que le prix d'un appartement moyen de deux pièces (54 m²) soit d'ici 2025 2,3 fois le revenu annuel total d'une famille de trois personnes. Autrement dit, si, par exemple, après 8 ans, une femme, un mari et un enfant vivent avec 50 000 roubles par mois, soit 600 000 roubles par an, ils devraient avoir la possibilité d'acheter un espace de vie pour 1 million 380 000 roubles.
Les autres objectifs du programme gouvernemental sont :
- activation du marché de la construction;
- fournir aux citoyens des services publics de meilleure qualité ;
- accroître la productivité du travail dans le secteur de la construction.
Que promet l’État ?
Pour les participants au programme, y compris les jeunes familles, l'État est prêt à fournir des paiements en espèces pour la construction ou l'achat d'un logement. Sa taille exacte est déterminée par les régions, mais le gouvernement fédéral a déterminé sa valeur minimale, dont les autorités locales sont tenues de tenir compte :
- 30 % du coût moyen de l'immobilier résidentiel - pour les couples mariés n'ayant pas d'enfants naturels ou adoptés ;
- 35% du coût moyen du logement :
- pour les familles élevant un ou plusieurs enfants naturels/adoptés ;
- pour les familles monoparentales avec enfants (où il n'y a qu'un seul parent).
Le coût moyen sera calculé à l'aide de la formule:
norme de coût local 1 m 2 * taille du logement acheté/construit.L'argent reçu de l'État peut être dépensé:
- pour dépôt ;
- payer une contribution en actions;
- pour le paiement partiel du coût d'un bien immobilier résidentiel acheté dans le cadre d'un contrat d'achat et de vente régulier ;
- pour le paiement des travaux de construction d'une maison - dans le cadre d'un contrat de construction ;
- rembourser le « corps » principal du prêt et les intérêts du prêt, s'il a été contracté pour résoudre un problème de logement.
Il ne faut pas s'attendre à ce que les fonds budgétaires puissent couvrir un tiers des dépenses de tout local d'habitation.
L’État surveillera strictement sa taille et ne subventionnera que des normes clairement établies :
- 42 m2– pour les jeunes conjoints sans enfants ou un parent avec enfant ;
- 18 m2– pour chaque membre d’une famille composée de trois membres ou plus du ménage (dont 1 parent et plusieurs enfants).
Conditions du programme Jeune Famille
Les jeunes familles peuvent participer au programme de logement si elles répondent à certains critères :
- l'âge des conjoints ou des parents célibataires ne dépasse pas trente-cinq ans - et non pas au moment du dépôt des documents, mais le jour où les responsables prennent la décision de leur participation à ce projet social ;
- les jeunes conjoints (parents seuls) ont :
- ou un montant suffisant de leurs propres économies avec lequel ils peuvent payer le vendeur - à hauteur du coût du logement non couvert par les versements de l'État ;
- ou des revenus réguliers importants qui leur permettront de contracter un emprunt à ces fins ;
- l'un des époux ou le seul parent de la famille doit avoir la nationalité russe ;
- la famille a été officiellement reconnue comme ayant besoin d'un logement.
Rappelons que pour reconnaître un tel besoin, vous devrez justifier de l'une des circonstances suivantes (article 51 du code du logement) :
- Que les requérants ne disposent d'aucun logement – ni en propriété ni en vertu d'un contrat de location.
- Que les logements qu'ils occupent sont trop petits - la norme minimale établie par l'État n'est pas respectée.
- Que l'espace de vie dont dispose une jeune famille n'est pas adapté à la résidence permanente - par exemple, il est délabré ou en mauvais état, ou est situé dans une zone à forte concentration de substances nocives pour le corps.
- Qu'un couple marié est obligé de vivre avec une personne gravement malade, qui, selon la loi, doit disposer d'un espace de vie séparé.
Paquet de documents
Une liste approximative des documents devant être inclus dans la liste des participants au programme est la suivante :
- la demande correspondante se fait sur un formulaire spécial ;
- documents d'identité de tous les membres de la jeune famille - passeports, certificats d'enfants (des copies sont fournies, mais les originaux doivent être emportés avec vous) ;
- acte de mariage, si une famille complète souhaite participer au programme (une copie est fournie) ;
- une attestation de l'autorité de sécurité sociale attestant que les candidats à la participation au projet sont reconnus comme ayant besoin d'un logement ;
- attestations de revenus familiaux (impôt sur le revenu des 2 personnes physiques, relevés de compte bancaire, etc.) ;
- Coordonnées bancaires – pour transférer le montant d’argent.
Si, à l'aide d'un paiement en espèces de l'État, une famille a l'intention de rembourser une partie du prêt hypothécaire, les éléments suivants sont en outre fournis :
- contrat de prêt avec la banque;
- une attestation du montant (solde) de la dette impayée du débiteur ;
- extrait du registre - sur l'enregistrement de la propriété des biens immobiliers hypothéqués.
Cette liste des documents requis est établie par le décret gouvernemental n° 1050 du 17 décembre 2010. Cependant, il ne peut pas être qualifié d'exhaustif, car localement, d'autres documents sont souvent inclus dans le package requis. Les articles supplémentaires peuvent inclure :
- carte de militaire ;
- cahiers de travail des membres valides de la famille ;
- (formulaire-9);
- (si la famille envisage de l'impliquer dans la résolution du problème du logement), etc.
La demande et les documents sont soumis à l'administration locale ou au centre multifonctionnel. La validité de la demande et l'authenticité des documents présentés par les citoyens sont vérifiées par des fonctionnaires dans les 10 jours, après quoi ils prennent une décision :
- ou l'inclusion d'une famille dans le programme;
- ou un refus de le faire.
Les candidats sont informés par écrit de chacune de ces options de décision. Le refus de l’administration de les inclure dans le programme doit être motivé et expliqué. L'avis est envoyé au déposant à dans les 5 jours après qu'une décision positive ou négative ait été prise à son sujet.
Les conditions détaillées du programme d'aide aux jeunes familles sont élaborées au niveau de la législation régionale. Bien que ce projet ait été développé au niveau fédéral, les entités constitutives de la Fédération de Russie cofinancent les paiements de logement fournis aux citoyens.
Leur tâche est de respecter les normes minimales établies par le gouvernement central. Pour le reste, ils partent des capacités du budget local, ainsi que de leur propre compréhension des conditions et de l'ordre dans lequel ils peuvent recevoir celui de l'État. Ils ont notamment le droit d'ajuster :
- montant du paiement;
- liste des documents fournis par les candidats à la participation au programme ;
- catégories de personnes ayant droit aux aides au logement ;
- revenu minimum des participants au programme.
Toutes les régions russes ne sont pas incluses dans le projet. Et ceux qui y ont adhéré ont assumé des obligations très différentes qui étaient en leur pouvoir. Cela ressort notamment du tableau présenté.
| Participant de la région russe | Montant du paiement du logement | Où soumettre les documents |
| Région de l'Altaï | Pas moins: 35% des SJ – couple marié ou parent célibataire avec enfant(s) (50% - pour la construction d'une maison) |
Gouvernement local - au lieu de résidence permanente de la jeune famille. |
| Briansk | Pas moins: 60 % du SSL – pour les participants au programme « sans enfants » ; 65 % du SSL est destiné aux familles avec enfants (y compris les familles monoparentales). |
Administration de district Briansk - au lieu d'enregistrement de l'un des époux demandeurs. |
| Région de Vologda | 200 000 roubles – pour une famille sans enfants. + 100 000 roubles – pour chaque enfant existant. |
Direction Régionale de la Construction et de l'Habitation et des Services Communaux. |
| Région d'Ivanovo Région de Magadan La République de Mordovie |
35 % de SJ – un couple marié ou un parent célibataire avec un ou plusieurs enfants. |
L'organisme agréé se trouve dans les communes de la région/république. |
| Région de Kalouga | En plus des versements standards prévus par le programme, des versements complémentaires aux jeunes parents sont prévus sur le budget régional : 5% du SSJ - pour le 1er enfant ; 7% de la durée de vie – pour le 2ème enfant ; 10 % du SSL – pour chaque enfant suivant (y compris les enfants adoptés). |
L'organisme habilité se trouve auprès des communes de la région. |
| Région de Novossibirsk Région de Pskov République du Tatarstan |
30% de la prime d'assurance vie – pour les jeunes conjoints sans enfants ; 35 % des ménages - un couple marié ou un parent célibataire avec un ou plusieurs enfants ; 5% en plus - à la naissance d'un enfant (à compter de la date de délivrance de l'attestation de droit au paiement jusqu'à son transfert sur un compte bancaire). |
Organisme gouvernemental local du lieu de résidence de la jeune famille. |
- Lire aussi sur: (liste complète).
- Des informations peuvent être utiles aux titulaires d'un certificat de capital maternité : .
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Il existe une possibilité de réduire le coût d’acquisition d’une maison. Diriez-vous que c’est irréaliste ? C'est tout à fait possible pour une jeune famille, puisqu'elle peut percevoir une subvention en adhérant au programme étatique « Jeune Famille » et la percevoir un peu moins ou nettement plus que le montant évoqué ci-dessus, qui peut servir, par exemple, à payer le mise de fonds pour un prêt hypothécaire.
Le programme « Jeune famille » porte le nom officiel – « Fournir un logement aux jeunes familles », qui est un sous-programme du programme fédéral « Logement » et est valable jusqu'en 2015.
Conditions de participation au programme
Aussi paradoxal que cela puisse paraître, pour participer au programme, une famille doit vivre dans de mauvaises conditions de logement, disposer d'un bon revenu pour payer une hypothèque (ou autre prêt) ou une somme d'argent suffisante pour acheter un logement.
Important! La liste des conditions de participation au programme énumérée ci-dessous est la principale ; vérifiez auprès de votre administration pour une liste complète et à jour.
Procédure pour adhérer au programme « Jeune Famille » et bénéficier d'une subvention
- Préparez les documents nécessaires.
Important! Vous trouverez ci-dessous la liste principale des documents pour participer au programme ; vérifiez auprès de l'administration pour la liste complète.
Documents personnels :
- Originaux et copies des passeports russes des parents (ou parent) ;
- Originaux et copies des actes de naissance des enfants (le cas échéant) ;
- Acte de mariage, si la famille est complète ;
- Acte de divorce, si la famille n'est pas complète ;
Documents reflétant la capacité financière de la famille :
- Attestation de revenus (certificat 2-NDFL), si l'appartement sera acheté avec une hypothèque.
Les revenus des parents d'une jeune famille peuvent également être pris en compte s'ils rédigent une déclaration de consentement à participer à la subvention des frais de paiement de l'appartement en cours d'achat et fournissent des attestations de leurs revenus.
- Un relevé d'un compte bancaire personnel, qui confirme la présence d'un certain montant sur le compte pour payer l'appartement.
Le montant doit dépasser le montant de la subvention (établi dans votre région) si la famille ne recourt pas à une hypothèque ou à un autre prêt pour obtenir de l'aide. Vous pouvez également fournir une photocopie de votre livret. Si une famille n'a pas l'argent nécessaire pour payer l'acompte d'une hypothèque ou d'un autre prêt, elle peut alors la rembourser avec l'argent reçu dans le cadre du programme.
Documents d'inscription pour chaque membre de la jeune famille :
- Extrait du registre de maison (régulier ou étendu).
Cet extrait indique les personnes inscrites dans l'appartement. Ce certificat est délivré au bureau des passeports où la famille est enregistrée. Si la famille est enregistrée dans une maison privée, le registre de la maison lui-même est nécessaire. Lisez les instructions détaillées sur la façon d’obtenir cette déclaration.
- Copies du compte personnel financier de la société de gestion ;
Ils n'exigent pas toujours, mais incluent parfois des copies des cartes d'appartement dans la liste. Pour le recevoir, vous devez vous présenter avec votre passeport à la société de gestion et rédiger une demande. Les employés de l'entreprise (conformément aux Règles de fourniture des services publics) sont tenus de délivrer les documents demandés dans un délai de 3 jours ouvrables. Ils n'ont pas le droit de refuser pour non-paiement du loyer.
Documents confirmant le besoin de la famille d'améliorer les conditions de vie :
- Rapport d'inspection des conditions de vie des familles.
Cette loi confirme que la famille a plus besoin de logement que celui dans lequel elle vit. Il est pris auprès de l'administration locale ou du service de gestion immobilière.
- Un acte sur l'état d'urgence du logement, si le logement est reconnu vétuste (inapte).
Cet acte est obtenu auprès de l'administration locale ou du service de gestion immobilière.
- Documents confirmant la présence ou l'absence de tout bien de chaque membre de la jeune famille.
Les documents attestant de l'existence d'un bien peuvent être un certificat de propriété, un mandat ou un bail social.
Documents confirmant l'absence de propriété pour chaque membre de la famille (la liste varie selon chaque région) :
- extrait du registre d'État unifié de chaque membre de la famille. Le nom officiel est « Extrait du Registre d'État unifié de l'immobilier sur les droits d'un particulier sur ses biens immobiliers ». Il existe des instructions détaillées pour commander cet extrait.
- attestation du RTC sous le formulaire n° 2 de non-participation à la privatisation. Il peut être commandé auprès du Bureau de l'inventaire technique pour 500 roubles. pour chaque membre de la famille séparément. Ce certificat prend 5 jours à préparer.
La période peut durer jusqu’à 6 mois, même si le règlement du programme précise que la décision de la commission doit être prise 10 jours après le dépôt des documents et de la demande. Un délai supplémentaire de 5 jours est accordé pour informer la famille par écrit. La file d'attente dans chaque région est différente. Lisez qui est le premier sur la liste.
Il existe une certaine procédure pour le travail des commissions au cours desquelles la question de l'octroi de subventions est examinée : chaque région a sa propre procédure. Il s’agit d’informations ouvertes.
Presque toutes les administrations disposent de leur propre site Internet sur Internet, où se trouvent des adresses, des numéros de téléphone, des documents au format PDF ou DOC qui peuvent être consultés et téléchargés. De nombreux sites disposent de fonctions de service interactives où vous pouvez poser une question et obtenir une réponse. Vous pouvez soumettre des documents par voie électronique et consulter les conditions régionales.
En cas de refus, vous ne pourrez postuler à nouveau qu'après avoir éliminé les motifs pour lesquels vous avez été refusé. Vous pouvez connaître les raisons du refus auprès de la commission.
Mais cela peut aussi prendre beaucoup de temps, comme mentionné ci-dessus. Il arrive aussi qu’au bout de six mois, les familles attendent la réponse de la commission et, si elle est positive, elles reçoivent en même temps une attestation.
Si la notification pour recevoir un certificat arrive par courrier recommandé, signez pour réception uniquement en personne ! Ce n'est que dans ce cas qu'il est considéré comme livré au destinataire.
Remarque - vous pouvez rembourser le versement initial du prêt à l'aide d'une attestation reçue dans le cadre du programme si le prêt a été émis depuis 2013.
L'appartement acheté doit remplir les conditions suivantes :
- L'appartement peut être situé dans une autre région de la Fédération de Russie.
- En achetant cet appartement, la famille devrait ainsi améliorer ses conditions de vie antérieures.
- Il doit répondre aux normes sanitaires et techniques établies dans la région, la ville, etc.
- La superficie totale de l'appartement pour chaque membre de la famille ne doit pas être inférieure à la norme comptable de résidence établie par les autorités locales. Nous vous rappelons qu'il s'agit de 8 m². jusqu'à 18 m² par personne, parce que La norme comptable diffère selon les régions. Vérifiez auprès de vos autorités locales.
En savoir plus sur la façon de vérifier un appartement avant de l'acheter. Sinon, des « surprises » désagréables peuvent survenir après l’achat, par exemple des arriérés de loyer. Après avoir choisi et vérifié l'appartement, vous devez effectuer une caution. Suivez le lien pour obtenir des instructions sur la façon de procéder.
Plus loin la commission doit soumettre à nouveau les documents afin qu'elle s'assure que l'appartement acheté répond effectivement aux conditions ci-dessus et que la famille dispose de revenus suffisants pour rembourser le prêt ou toute autre somme d'argent pour l'achat.
Documents à présenter (la liste est approximative, vérifiez auprès de votre commission au préalable) :
- Certificat original d'enregistrement du titre de propriété de l'appartement acheté (le cas échéant) ;
- accord de fondation pour l'appartement acheté ;
- Contrat de prêt, si vous avez contracté une hypothèque ou un autre prêt (original) ;
- Un extrait étendu du Registre d'État unifié de l'immobilier, en l'occurrence pour l'appartement acheté. Le vendeur doit fournir cette déclaration. En savoir plus sur cet extrait dans cet article.
- Si la famille a de l'argent pour payer l'appartement, fournissez un relevé du compte bancaire personnel, qui confirme la présence d'un certain montant sur le compte pour payer l'appartement (le cas échéant). Vous pouvez également fournir une photocopie de votre livret.
- Relevé du compte bancaire personnel du vendeur de l'appartement.
- Autorisation écrite des autorités de tutelle et de tutelle pour acheter un appartement avec une hypothèque stipulant que les enfants mineurs seront copropriétaires (propriétaires) du logement, mis en gage par la banque (sous charge).
Pour obtenir cette autorisation, les deux parents (le parent, s'il s'agit d'une famille monoparentale) doivent s'adresser aux autorités de tutelle, remplir une demande selon le formulaire prévu et présenter les documents suivants :
- Passeports russes des parents ;
- l'acte de naissance de l'enfant ;
- les originaux du certificat de propriété de l'appartement acheté et du contrat de fondation (si le vendeur ne vous le remet pas, il doit vous accompagner et le fournir en personne) ;
- accord de prêt;
- des extraits du registre de la maison à la fois de l'appartement du vendeur et des enfants (où ils sont inscrits) et, si les enfants sont inscrits dans une maison privée, le registre de la maison lui-même ;
- acte de mariage ou de divorce.
Après 10 jours ouvrables, une autorisation écrite peut être obtenue.
L'appartement acheté est enregistré comme propriété commune de tous les membres de la jeune famille.
Si un appartement est acheté avec une hypothèque, vous pouvez alors enregistrer la propriété au nom d'un seul des conjoints ou des deux. Mais pour ce faire, il est nécessaire de rédiger un engagement notarié en son (ou leur) nom attestant qu'après avoir remboursé le prêt et supprimé la charge bancaire sur l'appartement, il (ils) sont obligés de réenregistrer la propriété de l'appartement. à tous les membres de la famille. Cela doit être fait dans les 6 mois suivant la suppression de la charge sur l'appartement.
- Extrait du Registre d'État unifié de l'immobilier. Cet extrait est nécessaire pour un appartement déjà acheté. Comment le commander, lisez ces instructions ;
- Contrat de prêt et hypothèque, si vous avez contracté une hypothèque ou un autre prêt ;
- Un extrait sur l'état de votre compte bancaire personnel, qui indique que vous avez transféré de l'argent au vendeur (si vous avez payé avec vos propres fonds) ;
- Un extrait du compte bancaire personnel du vendeur de l'appartement, qui indique que l'argent lui a été transféré.
IMPORTANT! Gardez à l’esprit que le financement a ses propres règles. Malgré les délais précisés dans le certificat, les fonds sont dépensés cette année dans le budget de la ville. Si vous avez reçu une attestation de paiement fin 2014 et que sa période se termine, par exemple en avril 2015, alors vous devez l'utiliser avant le 31 décembre 2014, car le programme est valable jusqu'en 2015.
Bien que, à en juger par la déclaration du Premier ministre de la Fédération de Russie, D.A. Selon Medvedev, il y a de fortes chances que le programme soit prolongé de plusieurs années. Le montant de la subvention au titre du programme est indiqué ci-dessous.
Qui est le premier sur la liste d'attente ?
- Les familles qui s'efforcent déjà d'améliorer leurs conditions de vie peuvent être les premières à recevoir une subvention. A condition que cette démarche ait été franchie avant le 1er mars 2005 et conformément à l'art. 51 du Code du logement de la Fédération de Russie. Cet article décrit en détail qui a le droit d’améliorer ses conditions de vie actuelles.
- Des familles vivant dans des maisons officiellement déclarées inhabitables. Ce sont avant tout des maisons délabrées.
- Familles avec 3 enfants ou plus.
Montant et calcul de la subvention
Le montant de la subvention est prévu au minimum :
- 30 % du prix estimé (ou moyen) du logement acheté pour une famille sans enfants ;
- à partir de 35 % du coût du logement pour les jeunes familles avec 1 enfant ou plus, ainsi que pour les jeunes familles monoparentales composées de 1 jeune parent et 1 enfant ou plus ;
- ceux qui construisent ou achètent un appartement dans un immeuble neuf peuvent compter sur la moitié du coût.
Depuis 2012, le gouvernement de la Fédération de Russie a mis en œuvre plusieurs projets visant principalement à aider les jeunes familles.
Ils comprennent:
- prêts hypothécaires;
- capital maternel;
- soutien aux jeunes professionnels, etc.
L'un de ces projets vise à permettre à une jeune famille d'acquérir rapidement son propre logement.
L'essence du programme « Jeune Famille » et ses avantages
Grâce au programme « Jeune Famille », les jeunes familles peuvent facilement acheter un appartement ou une maison.
Dans un tel programme, l'État prend en charge une partie des paiements pour le logement. En règle générale, le gouvernement paie jusqu'à 40 % du coût total du logement. La jeune famille paie elle-même le reste des paiements.
De plus, pour participer au programme les conditions de base suivantes doivent être remplies, Comment:
- La superficie des logements réels ne dépasse pas 42 mètres carrés. mètres (calculés pour deux);
- dans une famille de trois personnes, chacune d'elles ne dispose pas de plus de 18 mètres carrés. mètres.
Le programme comprend de nombreux avantages, dont les principaux sont considérés comme :
- la possibilité de demander un paiement différé ;
- l'acompte peut être de ;
- Le paiement minimum de la contribution s'élève à au moins 10 % du coût total de l'appartement ou de la maison.
Montant de l'aide
Une jeune famille composée de deux personnes a le droit de compter sur une aide pouvant aller jusqu'à 600 000 roubles.
Si une jeune famille est composée de 3 personnes, le montant de l'aide sera de 800 000 roubles. Si une famille de 4 personnes ou plus – pas plus de 1 million de roubles.
Si la famille est famille nombreuse, le montant de l'aide financière est calculé individuellement.
Pour prendre part il est nécessaire de contacter l'organe exécutif du lieu de résidence pour clarifier les adresses pour la construction de nouveaux bâtiments. Une fois que la décision finale a été prise quant au nouveau bâtiment dont nous parlons spécifiquement, la jeune famille commence à mettre en œuvre collecte de toute la documentation nécessaire.
Il convient de noter que l'organisme d'exécution a le droit de proposer un autre nouveau bâtiment si le coût de celui souhaité est nettement supérieur à celui d'un autre.
Conditions pour bénéficier d'une subvention
Il ne fait aucun doute que toutes les jeunes familles vivant en Fédération de Russie ne peuvent pas profiter de ce programme. Il existe certaines conditions sous lesquelles vous pouvez participer à ce programme gouvernemental.
Conditions de base inclure:
Une jeune famille qui répond pleinement à tous les critères ci-dessus ne peut bénéficier d'une subvention que si elle utilise elle pour de tels besoins, Comment:
- acquisition de la propriété immobilière (obligatoire dans un nouveau bâtiment);
- autoconstruction de votre propre maison;
- acompte selon le contrat hypothécaire signé ;
- contribution à une coopérative de construction de logements.
Dans le cas où l'organisme de contrôle révèle que les fonds alloués sont utilisés à d'autres fins, le prêt hypothécaire est suspendu et l'affaire est portée devant le tribunal pour infraction administrative.
Liste des documents
À condition que la jeune famille réponde pleinement à toutes les exigences spécifiées, elle doit apporter et remplir un certain nombre de documents, qui inclut:
Si l'ensemble des documents est récupéré, la jeune famille est envoyée à l'administration de la ville (district) pour inscrire sa famille sur la liste d'attente. Il est à noter que la remise de cet ensemble de documents peut être soit conjointe, soit confiée à l'un des époux.
La personne autorisée qui reçoit les documents est tenue de procéder à une consultation sur les actions ultérieures de la jeune famille afin de recevoir la subvention le plus rapidement possible.
Malgré le fait que dans le cadre du programme « Jeune Famille », toutes les conditions d'inscription sont plus que transparentes, toutes les familles doivent être prêtes à surmonter diverses difficultés.
Des difficultés surviennent souvent en raison de retards bureaucratiques.
L'ensemble du processus de collecte de la documentation nécessaire, y compris le calendrier de leur examen, prend énormément de temps. De plus, l’examen d’une demande peut prendre plusieurs mois.
De plus, le nombre de jeunes familles admissibles à ce programme est limité et il convient également de noter qu'il existe une liste d'attente.
Il est nécessaire de prendre en compte le fait qu'un tel programme n'est pas en mesure d'aider les familles à faible revenu. Toutes les jeunes familles doivent donc être en sécurité financière.
Procédure d'inscription
Sur la base du dossier de documents requis soumis, le fonds de logement délivre son verdict final.
Il peut être de plusieurs types, à savoir :
- une jeune famille est autorisée à participer au programme et recevra bientôt une aide financière pour améliorer ses conditions de vie ;
- une jeune famille n'est pas admissible à participer à ce programme.
Motifs de la décision refus peut être:
Après avoir accepté l'ensemble des documents, le fonds de logement est tenu de prendre sa décision sur la participation au programme de la jeune famille dans les 10 premiers jours et d'envoyer sa décision par courrier à l'adresse de résidence temporaire. La lettre doit arriver au plus tard 5 jours à compter de la décision.
Parallèlement à la décision, le montant total de l'aide financière qui sera allouée à une famille particulière doit être déterminé. Il convient de noter que le montant est différent pour chacun.
Après approbation du montant de l'aide, au cours des premiers mois, les autorités locales délivrent une attestation appropriée selon laquelle le paiement sera effectué.
L'aide financière est versée par virement bancaire à un membre de la famille. Tous les fonds sont crédités sur une carte bancaire.
Lors du processus d'achat d'un logement, une jeune famille doit fournir à l'organe exécutif des documents attestant confirmer l'utilisation prévue les fonds alloués, à savoir :
- certificat d'achat d'un logement (il s'agit généralement d'un contrat d'achat et de vente);
- le numéro de compte sur lequel les fonds ont été transférés (avec une indication complète de tous les détails de la société promoteur auprès de laquelle le logement a été acheté).
Les documents nécessaires et les conditions de participation au programme « Jeune Famille » sont abordés dans la vidéo suivante :
