แม้จะมีสถานการณ์ทางการเมืองที่ค่อนข้างตึงเครียดในงานนี้ แต่แฟนกีฬาประเภทนี้ก็หลั่งไหลเข้ามาจนทำให้โรงแรมไม่สามารถรองรับทุกคนได้ และเป็นไปได้ว่าพวกเขาจะต้องมองหาอพาร์ทเมนท์ส่วนตัวเพื่อเป็นที่พัก ในเรื่องนี้ "SP" หันไปหาผู้เชี่ยวชาญในสาขาอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าโดยขอให้เตือนชาวรัสเซียถึงวิธีการให้เช่าอพาร์ทเมนต์ของตนให้กับชาวต่างชาติและในขณะเดียวกันก็ช่วยตัวเองจากปัญหาที่อาจเกิดขึ้น

เมื่อจัดหาที่อยู่อาศัยเพื่อใช้ชั่วคราวให้กับชาวต่างชาติ Sofia Khanunova ทนายความชั้นนำของ European Legal Service ซึ่งเป็นพันธมิตรทางกฎหมายอย่างเป็นทางการของฟุตบอลโลกปี 2018 เตือนว่าสมเหตุสมผลที่จะจัดทำสัญญาเช่าระหว่างทั้งสองฝ่ายเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อที่ ในอนาคตจะมีโอกาสแก้ไขข้อขัดแย้งระหว่างทั้งสองฝ่าย คุณควรระบุระยะเวลาของสัญญาโดยจำกัดระยะเวลาน้อยกว่าหนึ่งปี ในการสรุปสัญญาเช่า เจ้าของจะต้องมีเอกสารประจำตัว (หนังสือเดินทาง) ในส่วนของเขาเท่านั้น ชาวต่างชาติก็แสดงเอกสารประจำตัวด้วย

ตามคำสั่งของประธานาธิบดีหมายเลข 202 เมื่อวันที่ 9 พฤษภาคม 2017 มีการเปลี่ยนแปลงการกระทำทางกฎหมายหลายอย่างที่ควบคุมมาตรการเพื่อเพิ่มความปลอดภัยในช่วงฟุตบอลโลก Elena Proskurova หัวหน้าฝ่ายปฏิบัติการกฎหมายแพ่งทั่วไปของ Amulex National Legal Service กล่าวเสริม . - ตัวอย่างเช่น มีการกำหนดกำหนดเวลาที่สั้นลงสำหรับการลงทะเบียน ณ สถานที่พำนัก หรือการลงทะเบียน ณ สถานที่อยู่อาศัยของชาวต่างชาติที่เดินทางมาถึงเพื่อพำนักชั่วคราวในเมืองที่จะจัดกิจกรรมกีฬา ในช่วงตั้งแต่วันที่ 25 พฤษภาคม 2561 ถึงวันที่ 25 กรกฎาคม 2561 ชาวต่างชาติที่เดินทางมายังเยคาเตรินเบิร์ก คาลินินกราด นิจนีนอฟโกรอด มอสโก โวลโกกราด รอสตอฟออนดอน เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก ซารานสค์ โซชี ซามารา จะต้องลงทะเบียนการย้ายถิ่นฐาน ภายใน 24 ชั่วโมง นับจากวันที่เดินทางมาถึง ระยะเวลาในการจดทะเบียนการย้ายถิ่นของชาวต่างชาติในเมืองที่ไม่รวมอยู่ในรายการนี้มีตั้งแต่ 7 วันถึง 30 วัน ขึ้นอยู่กับประเทศที่แขกมาถึง

ดังนั้นนอกเหนือจากหนังสือเดินทางแล้วยังจำเป็นต้องตรวจสอบบัตรอพยพของเขาด้วยเครื่องหมายควบคุมชายแดนและระบุวันที่เข้ารัสเซียและหนังสือเดินทางของแฟน ๆ และวีซ่าในกรณีที่เขาไม่อยู่ หากชาวต่างชาติเข้าสู่สหพันธรัฐรัสเซียด้วยหนังสือเดินทางแฟนคลับ (FAN ID) ก็ไม่จำเป็นต้องขอวีซ่าสำหรับเขา หากแขกไม่มีหนังสือเดินทางของแฟนๆ และเขามาจากประเทศที่รัสเซียมีระเบียบการขอวีซ่าเข้าประเทศ เขาจำเป็นต้องดูแลการอยู่ตามกฎหมายกับเราล่วงหน้า ออกคำเชิญ และรับวีซ่า

สำเนาบัตรการอพยพที่มีเครื่องหมายควบคุมชายแดน หนังสือเดินทางแฟน และสำเนาหนังสือเดินทางทุกหน้า - เพิ่มเพื่อนร่วมงาน Yana Glazunova ผู้อำนวยการทั่วไปของ VSN Realty - จะต้องส่งไปยังแผนกการย้ายถิ่นของหน่วยงานในอาณาเขต ของกระทรวงมหาดไทยพร้อมกับหนังสือแจ้งการมาถึงซึ่งเจ้าของบ้านเป็นผู้กำหนดเองในระหว่างวัน หากแฟนบอลได้ลงทะเบียนในเมืองอื่นที่มีการแข่งขันแล้ว จำเป็นต้องมีส่วนแจ้งการมาถึงรัสเซียในส่วนที่ถอดออกได้ จำเป็นต้องลงทะเบียนซ้ำ

“SP”: - ปัญหาทางกฎหมายที่อาจเกิดขึ้นจากการให้เช่าที่อยู่อาศัยแก่ชาวต่างชาติโดยไม่ได้รับใบอนุญาตอย่างถูกต้อง?

ฝ่ายผู้รับรัฐ โซเฟีย คานูโนวา ต้องเผชิญกับค่าปรับตามส่วนที่ 4 ของมาตรา 18.9 ของประมวลกฎหมายความผิดทางปกครองของสหพันธรัฐรัสเซียในจำนวน 2 ถึง 4 พันรูเบิล ชาวต่างชาติจะต้องถูกปรับเป็นจำนวน 2 ถึง 5,000 รูเบิล โดยมีหรือไม่มีการไล่ออกจากระบบ ในมอสโก เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก รวมถึงในภูมิภาคมอสโกและเลนินกราด ค่าปรับเพิ่มขึ้นและอยู่ในช่วงตั้งแต่ 5 ถึง 7,000 รูเบิล โดยมีหรือไม่มีการไล่ออกจากราชการ

ในกรณีที่ไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับการรับรายได้ในแบบฟอร์ม 3-NDFL และการชำระภาษีเงินได้ Yana Glazunova ชี้แจงว่าความรับผิดทางการบริหารและทางอาญาอาจเกิดขึ้นภายใต้บทความเกี่ยวกับการเป็นผู้ประกอบการที่ผิดกฎหมายและการหลีกเลี่ยงภาษี การแข่งขันชิงแชมป์ได้รับความสนใจอย่างมากโฆษณาอพาร์ทเมนท์ให้เช่าจะได้รับการตรวจสอบอย่างแน่นอนและในอนาคตอาจมีการตรวจสอบ

โปรดทราบว่า Elena Proskurova เตือนว่าเจ้าของสถานที่จะต้องกรอกและส่งแบบแสดงรายการภาษีไปยังหน่วยงานด้านภาษี ณ สถานที่ที่จดทะเบียนภายในวันที่ 30 เมษายน 2019 ต้องชำระภาษีภายในวันที่ 15 กรกฎาคม 2562

“SP”: - คุณจะเผชิญอันตรายอะไรบ้างเมื่อให้เช่าที่อยู่อาศัยแก่ชาวต่างชาติในช่วงเวลาสั้น ๆ?

เมื่อให้เช่าที่อยู่อาศัยให้กับชาวต่างชาติ Sofia Khanunova อธิบาย คุณอาจประสบปัญหาทั้งการละเมิดกฎหมายการย้ายถิ่นฐานและความสูญเสียที่อาจเกิดขึ้นได้ เช่น หากชาวต่างชาติสร้างความเสียหายให้กับทรัพย์สินในอพาร์ตเมนต์หรือเพียงแค่ไม่จ่ายค่าครองชีพในสถานที่นั้น เพื่อปกป้องตัวคุณเอง สัญญาเช่าจะต้องระบุข้อกำหนดที่สำคัญทั้งหมดของการเช่า รวมถึงรายการทรัพย์สินที่อยู่ในอพาร์ทเมนท์ เงื่อนไขการใช้งาน และความปลอดภัยในข้อตกลง ระบุในสัญญาถึงข้อกำหนดและจำนวนเงินที่แน่นอนสำหรับการใช้อพาร์ทเมนท์และระบุระยะเวลาของสัญญา

“ SP”: - โอกาสที่แขกต่างชาติจะเข้ามาทำลายอพาร์ทเมนต์ให้เช่าจนพังทลายด้วยความเคียดแค้นมีสูงเพียงใด? มีสถิติใดบ้างที่ประเทศใดบ้างที่มีพฤติกรรมรุนแรงเป็นพิเศษและไม่สามารถปฏิบัติตามพันธกรณีได้?

ไม่มีสถิติดังกล่าว Yana Glazunova รับรองแม้ว่าโดยทั่วไปแล้วแฟน ๆ ชาวอังกฤษจะถือว่า "รุนแรง" ในโลกก็ตาม แต่ในความคิดของฉันคุณไม่ควรคาดหวังปัญหาพิเศษจากแฟน ๆ - การเดินทางไปชิงแชมป์มีราคาค่อนข้างแพงซึ่งจะแยกส่วนสำคัญของผู้ด้อยโอกาสออกจากจำนวนแฟนบอลที่มาเยี่ยม นอกจากนี้แรงงานข้ามชาติจะไม่รวมอยู่ในจำนวนของพวกเขา

ตามที่แสดงให้เห็นในทางปฏิบัติ Roman Babichev หัวหน้าแผนกเช่าของบริษัท ABC Housing ตัวแทนของภาคใต้ เช่น ชาวซีเรียและอัฟกัน อธิบายว่ามีพฤติกรรมรุนแรงที่สุด พวกเขายังไม่สะอาดมาก จริงอยู่ เป็นเรื่องยากที่จะเผชิญกับสถานการณ์เช่นนี้ ตลาดการเช่าค่อนข้างเพียงพอและผู้เช่าประพฤติตนอย่างมีอารยธรรม แฟนบอลบางคนไม่ประพฤติตนเป็นแบบอย่าง โดยเฉพาะเมื่อมึนเมา ไม่ว่าทีมจะชนะหรือแพ้ก็ตามอพาร์ตเมนต์อาจถูกทำลายได้ คุณสามารถจำเหตุการณ์เมื่อสิบสามปีที่แล้วได้เมื่อการแข่งขันของทีมชาติรัสเซียออกอากาศบนหน้าจอขนาดใหญ่บนถนน Tverskaya หลังแมตช์ แฟนๆ ทำลายหน้าต่างทั้งหมดในร้านบูติกบนถนน Tverskaya สถานการณ์ที่คล้ายกันสามารถเกิดขึ้นได้ในอพาร์ตเมนต์

ไม่ว่าในกรณีใด Vladimir Soldatenkov ผู้เชี่ยวชาญชั้นนำของศูนย์ผู้เชี่ยวชาญ IOM RANEPA กล่าว เราควรดำเนินการจากการสันนิษฐานว่าแต่ละคนมีความบริสุทธิ์ ผู้ที่มาถึงการแข่งขันฟุตบอลโลกคือแขก และเป็นที่เข้าใจกันว่าพวกเขาเป็นพลเมืองที่คู่ควรของประเทศของตน หากอนุญาตให้มีส่วนเกินได้ ตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียตลอดจนสนธิสัญญาระหว่างประเทศ จะมีการดำเนินมาตรการที่เหมาะสมกับผู้ฝ่าฝืน

“ SP”: - เป็นไปได้ไหมที่จะเข้าใจด้วยสัญญาณบางอย่างที่แสดงว่าผู้ฉ้อโกงชาวต่างชาติกำลังวางแผนที่จะเช่าบ้าน? สิ่งแรกที่เจ้าของบ้านควรระวังคืออะไร?

น่าเสียดายที่ Roman Babichev คร่ำครวญว่าเป็นเรื่องยากแม้แต่ผู้เชี่ยวชาญที่จะจดจำผู้หลอกลวงได้ หากคุณเป็นคนธรรมดา นี่เป็นเรื่องที่ไม่สมจริงเลย บ่อยครั้งที่ผู้ฉ้อโกงสามารถรับรู้ได้หลังจากก่ออาชญากรรมเท่านั้น

Yana Glazunova กล่าวว่าสิ่งหนึ่งที่ต้องระวังควรเป็นการโน้มน้าวใจไม่ให้ทำสัญญาเช่าปฏิเสธที่จะให้หนังสือเดินทางและบัตรตรวจคนเข้าเมือง เอกสารไม่ควรมีการแก้ไขหรือรอยเปื้อน โปรดให้ความสนใจเป็นพิเศษกับหนังสือเดินทาง - บุคคลคนเดียวกันจะต้องอยู่ในรูปถ่าย และข้อมูลทั้งหมดจะต้องตรงกับเอกสารที่ให้ไว้ ข้อเสนอที่ไม่ระบุในสัญญาบุคคลที่อาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนท์และรายละเอียดหนังสือเดินทางรวมถึงการปฏิเสธที่จะวางเงินประกันจะเป็นสัญญาณเชิงลบเช่นกัน

“SP”: - ความขัดแย้งระหว่างผู้เช่าชาวต่างชาติและเจ้าของบ้านในประเทศจะแก้ไขได้อย่างไรหากอดีตออกไปต่างประเทศทันทีหลังจากสิ้นสุดฟุตบอลโลก? เป็นไปได้ไหมที่จะแก้ไขข้อขัดแย้งในกรณีนี้อย่างที่พวกเขาพูดกันเองหรือจะต้องขอความช่วยเหลือจากหน่วยงานต่างประเทศ?

หากความขัดแย้งเกิดขึ้นระหว่างเจ้าของและผู้เช่าและชาวต่างชาติออกจากรัสเซีย Sophia Khanunova เน้นย้ำ ความขัดแย้งทั้งหมดจะต้องได้รับการแก้ไขผ่านขั้นตอนการเรียกร้องค่าสินไหมทดแทน เช่นเดียวกับการขึ้นศาลโดยใช้บรรทัดฐานของกฎหมายปัจจุบันของ สหพันธรัฐรัสเซียและบรรทัดฐานของสนธิสัญญาระหว่างประเทศที่ทำขึ้นระหว่างรัสเซียและต่างประเทศอื่น ๆ รัฐ ตามกฎแล้ว ปัญหาประเภทนี้ได้รับการแก้ไขโดยไม่ต้องมีส่วนร่วมจากหน่วยงานต่างประเทศ โดยการอุทธรณ์ต่อศาลรัสเซีย เนื่องจากเรากำลังพูดถึงข้อพิพาททางแพ่ง

แทบเป็นไปไม่ได้เลยที่จะแก้ไขข้อขัดแย้งกันเองหากบุคคลนั้นเป็นชาวต่างชาติ” โรมัน บาบิเชฟสรุป - และยังมีประเทศที่ไม่สามารถฟ้องร้องได้ ตัวอย่างเช่น อังกฤษ ซึ่งแฟนบอลมีความโดดเด่นด้วยนิสัยรุนแรงที่สุด ค่าใช้จ่ายทางกฎหมายจะแพงกว่าความเสียหายที่เกิดขึ้นหลายเท่า

เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นทุนหลายรายต้องการเช่าอพาร์ทเมนต์ให้กับครอบครัวชาวต่างชาติ จริงอยู่ที่เราไม่ได้พูดถึงผู้มาเยือนจากประเทศเพื่อนบ้าน ในทางกลับกัน หลายคนรังเกียจพวกเขา แต่เป็น "ชาวตะวันตก" ที่แท้จริง: ชาวฝรั่งเศส เยอรมัน อังกฤษ อิตาลี ฯลฯ ที่เข้ามาทำงานในประเทศของเรา ชาวต่างชาติมีความน่าเชื่อถือ พวกเขาทำงานในบริษัทระหว่างประเทศขนาดใหญ่และจริงจัง และได้รับการชำระเงินตรงเวลา

บทความนี้เป็นข้อมูลอ้างอิงและข้อมูล ข้อมูลทั้งหมดในบทความนี้นำเสนอเพื่อวัตถุประสงค์ในการให้ข้อมูลและมีวัตถุประสงค์เพื่อให้ข้อมูลเท่านั้น

บริเวณที่อยู่อาศัยสถานที่ท่องเที่ยว
เริ่มจากข้อเท็จจริงที่ว่าชาวต่างชาติเลือกที่อยู่อาศัยเป็นอย่างมาก ไม่ว่าในกรณีใดพวกเขาจะไปที่ "panelka" ทางตะวันตกของ Biryulyovo เพื่อสร้างรังในมอสโกที่ชานเมือง สิ่งที่ชอบมากที่สุดสำหรับพวกเขาคือเซ็นทรัล ชาวต่างชาติมากถึง 90% เลือกใจกลางเมือง ชี้แจง Olesya Mandzyak หัวหน้าแผนกอสังหาริมทรัพย์สุดหรูของ Delta Estate.

เลือก Moscow Rentals เพื่อค้นหาอพาร์ทเมนต์หรูให้เช่าในมอสโก เราจะให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์ในระดับมืออาชีพระดับสูงและเสนอตัวเลือกทั้งหมดที่มีอยู่ในตลาดให้กับคุณ: สตูดิโอให้เช่า, อพาร์ทเมนต์หรูหราให้เช่า, เพ้นท์เฮาส์ให้เช่า, เช่าบ้านในชนบท, อพาร์ทเมนต์หรูหราให้เช่าในศูนย์กลางธุรกิจระหว่างประเทศ เมืองมอสโก . เพียงแจ้งให้เราทราบเกี่ยวกับความต้องการของคุณ

เช่าอพาร์ทเมนต์ชั้นยอดในมอสโกให้กับชาวต่างชาติ

หากคุณต้องการเช่าอพาร์ทเมนต์ชั้นยอดสำหรับชาวต่างชาติ นักธุรกิจ นักศึกษามหาวิทยาลัยต่างประเทศ พนักงานสถานทูต ผู้บริหารของบริษัทต่างประเทศ โปรดฝากคำขอของคุณไว้ให้เรา แล้วเราจะหาผู้เช่าที่เหมาะสมสำหรับคุณ

การขายและการซื้ออสังหาริมทรัพย์หรูหราในมอสโก

เราจะช่วยคุณค้นหาอสังหาริมทรัพย์หรูหราที่เหมาะสมสำหรับการซื้อในมอสโก อพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่ รวมถึงที่อยู่อาศัยรอง จะถูกเสนอให้กับคุณโดยไม่มีค่านายหน้าตัวแทน การขายอพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่ที่หรูหรา การขายอพาร์ทเมนต์ในคอมเพล็กซ์หรูหราในมอสโก การขายเพนต์เฮาส์ในใจกลางมอสโก การขายบ้านในชนบทบนทางหลวง Novorizhskoye และ Rublevo-Uspenskoye — ตัวเลือกที่มีทั้งหมดจะถูกเสนอให้คุณในไม่ช้าหลังจากที่คุณร้องขอ

หากคุณเลือกอสังหาริมทรัพย์ด้วยตัวเอง คุณสามารถรักษาความปลอดภัยการทำธุรกรรมและประหยัดเวลาด้วยการใช้บริการของเรา

คุณสามารถดูต้นทุนและคำอธิบายของบริการขายอสังหาริมทรัพย์ได้

เจ้าของที่อยู่อาศัยเปล่าส่วนใหญ่ต้องการเช่าให้กับชาวต่างชาติ แท้จริงแล้วลูกค้าประเภทนี้มีความน่าเชื่อถือมากกว่านายจ้างในประเทศ โดยปกติจะจ่ายค่าเช่าตรงเวลาและไม่ทำให้ทรัพย์สินของผู้เช่าเสียหาย อย่างไรก็ตามก่อนที่จะเช่าอพาร์ทเมนต์ชาวต่างชาติจำเป็นต้องทราบถึงความแตกต่างของความสัมพันธ์ทางธุรกิจดังกล่าว

ติดต่อกับ

ข้อดีและข้อเสีย

ไม่มีความลับที่ชาวต่างชาติมีน้ำใจมากกว่าผู้อยู่อาศัยทั่วไปในรัสเซีย พวกเขาพร้อมที่จะใช้เงินก้อนใหญ่เพื่อเช่าอพาร์ทเมนต์ที่ดีจริงๆ สิ่งนี้ทำให้เจ้าของบ้านได้รับผลกำไรที่ดีอย่างไม่คาดคิด อย่างไรก็ตามผลบวกนี้อาจกลายเป็นลบทันทีเนื่องจากชาวต่างชาติจำเป็นต้องลงทะเบียนเพื่อยืนยันความถูกต้องตามกฎหมายของสัญญาเช่า

ด้วยเหตุนี้เจ้าของอพาร์ทเมนท์จึงต้องทำสัญญาอย่างเป็นทางการ พวกเขากำหนดสิทธิและหน้าที่ทั้งหมดของคู่สัญญา แต่ในขณะเดียวกันสำนักงานสรรพากรก็เรียนรู้เกี่ยวกับข้อเท็จจริงของการส่งมอบที่อยู่อาศัย ในอนาคต เจ้าของอพาร์ทเมนท์จะต้องใช้จ่าย 15% ของรายได้เพื่อจ่ายภาษีทั้งหมด

ข้อดีประการต่อไปของการให้เช่าที่อยู่อาศัยให้กับชาวต่างชาติก็คือ ความคิด. คนเหล่านี้ส่วนใหญ่มีความรับผิดชอบที่พัฒนามาอย่างดี ชาวต่างชาติไม่น่าจะหลีกเลี่ยงการจ่ายค่าเช่าและไม่น่าจะสร้างความเสียหายร้ายแรงต่อทรัพย์สินของเจ้าของอพาร์ทเมนท์ บางคนผูกพันกับเจ้าของบ้านมากจนนำของเล็กๆ น้อยๆ ดีๆ จากประเทศอื่นมาให้เขาอยู่เสมอ

สำหรับข้อเสียนั้นมีไม่มาก แต่ก็มีอยู่ ผู้พลัดถิ่นบางคนตระหนักไม่ดีถึงความสะอาดในอพาร์ตเมนต์ บ่อยครั้งที่เจ้าของอพาร์ทเมนท์ต้องเผชิญกับปัญหาการทำความสะอาดอพาร์ทเมนท์ไม่บ่อยนักซึ่งส่งผลให้สภาพความเป็นอยู่แย่ลง หากการซ่อมแซมประสบก็ไม่มีผู้เช่าที่เป็นไปได้คนใดที่ต้องการอาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์ดังกล่าว

สิ่งสำคัญคือต้องคำนึงถึงความจริงที่ว่าชาวต่างชาติในต่างแดนคุ้นเคยกับการใช้ชีวิตในชุมชนที่ใกล้ชิดกัน ในชุมชนเหล่านี้ ผู้คนช่วยเหลือซึ่งกันและกันในประเทศใหม่ ด้วยเหตุนี้ สถานการณ์จึงอาจเกิดขึ้นที่เกี่ยวข้องกับการเข้ามาอย่างผิดกฎหมายของญาติหรือเพื่อนของนายจ้างชาวต่างชาติ หลังจากนี้เป็นเรื่องยากมากที่จะขับไล่พวกเขาเนื่องจากผู้เช่าเริ่มกดดันและในบางกรณีพวกเขาก็ขู่ว่าจะร้องเรียนต่อสำนักงานสรรพากร

คุณจำเป็นต้องรู้อะไรบ้าง?

เมื่อคิดจะเช่าอพาร์ทเมนต์ให้กับชาวต่างชาติอย่างไร ก่อนอื่นคุณต้องพิจารณาว่าอพาร์ทเมนท์นั้นตรงตามความต้องการของผู้เช่าหรือไม่ ชาวต่างชาติที่มาจากประเทศที่พัฒนาแล้วทางเศรษฐกิจสามารถเรียกร้องเจ้าของบ้านอย่างจริงจังได้ ตามกฎแล้วรวมถึงที่ตั้งและสภาพของห้องพักคุณภาพของการซ่อมแซมการมีเฟอร์นิเจอร์ที่สะดวกสบายและอุปกรณ์ที่ทันสมัย

น่าเสียดายที่มีการพิจารณาจุดอ่อนที่สุดของอพาร์ทเมนท์รัสเซียทั้งหมด ทางเข้า ที่จอดรถใกล้บ้าน การคมนาคมสะดวก วิวจากหน้าต่างและเพื่อนบ้านไม่ดี. โดยปกติแล้วชาวต่างชาติไม่เห็นด้วยที่จะอาศัยอยู่ในบ้านที่ไม่เป็นระเบียบ แต่หากเจ้าของบ้านไม่มีทางเลือกอื่นเขาสามารถประเมินราคาอพาร์ทเมนต์ดังกล่าวต่ำไป

เจ้าของอพาร์ทเมนท์ที่ไม่มีประสบการณ์อาจรู้สึกไม่สบายเมื่อสื่อสารกับลูกค้าชาวต่างชาติ แท้จริงแล้ว มีหลายกรณีที่ความแตกต่างทางวัฒนธรรมและความเข้าใจผิดทางภาษาเป็นเรื่องยากที่จะเอาชนะได้ หากชาวต่างชาติเช่าอพาร์ทเมนต์เป็นครั้งแรกควรขอคำแนะนำจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะดีกว่า

บ่อยครั้งเจ้าของบ้านไม่เข้าใจว่าชาวต่างชาติอาจมีงบประมาณจำกัด หากเขามารัสเซียจากประเทศที่พัฒนาแล้วก็ไม่ได้หมายความว่าเขาเป็นเศรษฐี สำหรับคนดังกล่าว ยังมีระดับราคาที่พวกเขายังสามารถตกลงกันได้ ด้วยเหตุผลนี้ คุณไม่ควรเพิ่มราคาที่อยู่อาศัยเพียงเพราะลูกค้ามาจากรัฐอื่น

เจ้าของบ้านเกือบทุกคนลืมไปว่า ชาวต่างชาติส่วนใหญ่จะคุ้นเคยกับการชำระเงินด้วยการโอนเงินผ่านธนาคาร. ซึ่งหมายความว่าธนาคารจะทราบรายได้ทั้งหมดที่ได้รับจากการเช่าอพาร์ทเมนท์ ในอนาคตสำนักงานภาษีจะสามารถทราบเรื่องนี้ได้และผู้ตรวจสอบจะมาที่อพาร์ตเมนต์เพื่อตรวจสอบ

น่าเสียดายที่รายละเอียดปลีกย่อยทั้งหมดข้างต้นทำให้การเช่าอพาร์ทเมนต์สำหรับแขกชาวต่างชาติมีความซับซ้อน ด้วยเหตุนี้ จึงควรติดต่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ แต่จะเรียกเก็บค่าธรรมเนียมที่แน่นอนสำหรับการให้บริการดังกล่าว

ขั้นตอนการลงทะเบียนคนต่างด้าว

ชาวต่างชาติทุกคนที่ประสงค์จะเช่าที่อยู่อาศัยในรัสเซียจะต้องลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์นี้ ในการดำเนินการนี้ คุณจะต้องลงทะเบียนหนังสือเดินทางเมื่อข้ามชายแดนรัฐ ทันทีที่มาถึงสถานที่อยู่อาศัยชาวต่างชาติแต่ละคนจะต้องยื่น:

• ข้อความระบุความจำเป็นในการอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ให้เช่า
• หนังสือเดินทาง;
• ใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระภาษีของรัฐ
• คูปองลงทะเบียน 3 ใบ;
• คูปองถอนการลงทะเบียนหนึ่งใบซึ่งออกให้ ณ สถานที่พำนักเดิม

ขณะเดียวกันเจ้าของบ้านต้องไม่ลืมความจำเป็นในการจ่ายภาษี ตามกฎแล้วระดับของพวกเขาอยู่ในช่วง 13 ถึง 15% ของค่าครองชีพทั้งหมด หากไม่ชำระภาษีผู้ตรวจสอบจะมีสิทธิ์ออกค่าปรับทุกประการ

บทสรุป

การให้เช่าอพาร์ทเมนต์ให้กับชาวต่างชาติอาจดูเหมือนเป็นงานที่ยากลำบากสำหรับผู้ให้เช่าเป็นครั้งแรก เขาจะต้องคำนึงถึงความแตกต่างทางวัฒนธรรมและภาษาที่เป็นไปได้ทั้งหมด นอกจากนี้ เจ้าของอพาร์ทเมนท์จะต้องลงทะเบียนผู้เช่าในอพาร์ตเมนต์นี้ มิฉะนั้นที่อยู่อาศัยของเขาจะถูกกฎหมาย ในอนาคตนี่อาจเป็นเหตุให้ต้องเสียค่าปรับ

คนทำกันปีแล้วปีเล่า อย่าเหยียบคราดอันเดียวกัน!

คุณต้องการเช่าอพาร์ทเมนต์โดยไม่ต้องปรับปรุงอย่างเร่งด่วน แต่คุณไม่รู้จะทำอย่างไร? หลังจากอ่านเรื่องสั้นแล้ว คุณสามารถทำเช่นนี้ได้โดยมีเงื่อนไขที่ดี