จะต้องลงทะเบียนความเป็นเจ้าของเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ในกรณีนี้เจ้าของจะต้องออกใบรับรองตามแบบที่กำหนด จะขอรับใบรับรองได้อย่างไร มีรายละเอียดปลีกย่อยที่สำคัญที่ต้องทราบหรือไม่?

นี่เป็นเอกสารประเภทใด? มันเป็นทางการอย่างไร?

เอกสารนี้จัดทำขึ้นหลังจากซื้ออพาร์ทเมนต์หรืออสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่น ใบรับรองนี้ออกตามคำสั่งหมายเลข 765 ของกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของสหพันธรัฐรัสเซีย เอกสารประกอบด้วยข้อมูลต่อไปนี้:

• ชื่อของบริการลงทะเบียน
• การปรากฏตัวของภาระผูกพัน;
• ประเภทของทรัพย์สิน
• ลักษณะของพื้นที่อยู่อาศัย
• ชื่อเต็มของเจ้าของทรัพย์สิน
• วันที่จดทะเบียนสิทธิ

นอกจากนี้ใบรับรองจะมีหมายเลขประจำตัวที่ไม่ซ้ำกัน ตราประทับของบริการ และลายเซ็นของพนักงานที่ดำเนินการลงทะเบียน

ฉันจะหาอพาร์ตเมนต์ได้ที่ไหน? ซึ่งสามารถทำได้โดยติดต่อบริการลงทะเบียนของรัฐโดยตรงพร้อมเอกสารรับรองอย่างเป็นทางการครบชุด จนกว่าจะจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินแล้วทรัพย์สินจะจำหน่ายไม่หมดไม่ได้

ฉันจำเป็นต้องได้รับใบรับรองสำหรับอพาร์ทเมนต์หรือไม่?

ความจำเป็นในการเตรียมเอกสารนี้เกิดขึ้นในกรณีต่อไปนี้:

• เมื่อทำธุรกรรมเกี่ยวกับการจำหน่ายทรัพย์สิน (การแลกเปลี่ยน การบริจาค การขาย)
• หากจำเป็นต้องรับรู้ถึงสิทธิในการเป็นเจ้าของวัตถุในศาล
• เมื่อได้รับมรดกทรัพย์สิน
• เมื่อจัดทำข้อตกลงการมีส่วนร่วมในหุ้น

นอกจากนี้ จำเป็นต้องใช้แบบฟอร์มใบรับรองในสถานการณ์ต่อไปนี้:

• การจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์เป็นหลักประกัน
• การได้รับใบอนุญาตจากบริการที่มีความสามารถเกี่ยวกับการบูรณะและปรับปรุงสถานที่
• จัดทำข้อตกลงเกี่ยวกับระบบสาธารณูปโภค
• การติดตั้งโทรศัพท์
• การส่งเอกสารเพื่อการลงทะเบียน ณ สถานที่อยู่อาศัย

ฉันควรติดต่อที่ไหน?

ฉันจะรับสิทธิ์การเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ได้ที่ไหน? ปัญหาเหล่านี้ได้รับการจัดการโดยสำนักงานเขตพื้นที่ของ Rosreestr ซึ่งได้รับการมอบหมายให้ดูแลที่อยู่บางแห่งในแต่ละท้องที่ ในการกรอกใบสมัคร คุณจะต้องมีแบบฟอร์มใบสมัครและเอกสารสำหรับอพาร์ทเมนท์

อัลกอริธึมการออกแบบ

คุณสามารถรับใบรับรองการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ได้ง่ายๆ:

1. เจ้าของอพาร์ทเมนท์จะคุ้นเคยกับโครงสร้างของกระบวนการลงทะเบียนใบรับรอง คุณสามารถรับข้อมูลได้ทั้งทางอินเทอร์เน็ตและจากทนายความที่มีคุณสมบัติ
2. ถัดไป คุณจะต้องรวบรวมรายการเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดและสำเนา (จะกล่าวถึงด้านล่าง)
3. ขั้นตอนต่อไปคือการส่งใบสมัครและเอกสารไปที่ Rosreestr
4. การรับใบรับรองในวันที่กำหนดไว้ก่อนหน้า

เอกสารที่จำเป็น

ในการขอรับหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ คุณต้องเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้:

• หนังสือเดินทางของเจ้าของทรัพย์สินที่จดทะเบียนในชื่อ
• เอกสารชื่อเรื่องสำหรับอพาร์ทเมนต์ (ข้อตกลงการบริจาค ข้อตกลงการซื้อ การมอบหมายงาน ฯลฯ );
• หนังสือเดินทางด้านเทคนิคและที่ดินของสถานที่
• แผนอพยพแต่ละชั้น (สามารถขอได้จากบริการ BTI)
• การรับชำระเงินสำหรับการลงทะเบียนที่อยู่อาศัยของรัฐ
• ใบรับรองจากสำนักงานการเคหะในรายชื่อบุคคลที่ลงทะเบียนกรรมสิทธิ์
• จดหมายรับรองการปฏิเสธที่จะลงทะเบียนสิทธิการเป็นเจ้าของจากบุคคลที่ไม่ได้อ้างสิทธิ์ในอพาร์ทเมนท์
• หนังสือเดินทางของวัตถุทางวัฒนธรรม (ถ้ามี)
• ใบรับรองการยอมรับ

นอกจากนี้อาจจำเป็นต้องมีหนังสือมอบอำนาจที่รับรองโดยทนายความหากใบรับรองนั้นออกโดยตัวแทนของเจ้าของอพาร์ทเมนท์

ระยะเวลาในการออกใบรับรอง

ดังนั้นเราจึงดูวิธีการรับใบรับรองการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ ใช้เวลานานแค่ไหนในการประมวลผล?

ระยะเวลาในการพิจารณาเอกสารได้รับผลกระทบจาก:

• การรู้หนังสือเมื่อกรอกเอกสาร
• ระดับภาระงานบริการจดทะเบียน
• ความพร้อมใช้งานของเอกสารที่จำเป็นทั้งหมด

ในทางปฏิบัติ ระยะเวลาในการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยจะใช้เวลาอย่างน้อยหนึ่งเดือน เนื่องจากเอกสารทั้งหมดได้รับการตรวจสอบอย่างรอบคอบ โดยทั่วไปขั้นตอนจะใช้เวลา 2-3 เดือน ไม่ค่อยมีสถานการณ์เกิดขึ้นเมื่อออกใบรับรองภายในหนึ่งปี เช่น หากเอกสารมีความไม่สอดคล้องกัน

เป็นไปได้ไหมที่จะปฏิเสธที่จะออกใบรับรอง?

ค่อนข้างหายากกรณีเกิดขึ้นเมื่อเจ้าของไม่สามารถรับใบรับรองการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ได้ ซึ่งรวมถึงสถานการณ์ต่อไปนี้:

1. การปฏิเสธในระดับกฎหมายของรัสเซีย เป็นไปได้เมื่อมีการส่งเอกสารผ่านตัวแทนโดยไม่มีหนังสือมอบอำนาจรับรองและเอกสารประกอบ ภายใต้สถานการณ์เหล่านี้ เจ้าของจะต้องเขียนและรับรองให้ตัวแทนของเขา
2. ความแตกต่างระหว่างพื้นที่ที่อยู่อาศัยที่ระบุไว้ในหนังสือเดินทางทางเทคนิคกับที่ระบุไว้ในใบสมัคร ตัวอย่างเช่นเมื่อมีการออกใบรับรองการลงทะเบียนสำหรับพื้นที่ทั้งหมดของอพาร์ทเมนต์ แต่จำเป็นต้องลงทะเบียนความเป็นเจ้าของเพียงบางส่วนเท่านั้น ในกรณีนี้จำเป็นต้องตรวจสอบข้อมูลทั้งหมดในเอกสารอย่างรอบคอบและทำการเปลี่ยนแปลงที่เหมาะสม
3. ขาดลายเซ็นของคู่สัญญาในการทำธุรกรรมและตราประทับที่จำเป็น ก่อนส่งเอกสารจะต้องตรวจสอบความพร้อมอย่างรอบคอบ

จะขอรับหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่ได้อย่างไร?

ช่วงเวลาที่สำคัญที่สุดอย่างหนึ่งคือการจดทะเบียนหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในอาคารใหม่ เมื่อทำตามขั้นตอนนี้เสร็จแล้ว จะต้องคำนึงถึงปัจจัยต่อไปนี้:

1. ระยะเวลาการว่าจ้าง บริษัทรับเหมาก่อสร้างจะถือเป็นเจ้าของจนกว่าจะส่งมอบที่อยู่อาศัยให้กับผู้ถือหุ้น
2. ก่อนที่จะซื้อ คุณต้องศึกษาและตรวจสอบเอกสารของผู้พัฒนาทั้งหมดอย่างรอบคอบเพื่อหลีกเลี่ยงการฉ้อโกง
3. ทางเลือกที่ดีที่สุดในการลงทะเบียนสิทธิในการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์คือติดต่อทนายความหรือทนายความ

จะขอรับใบรับรองการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ได้อย่างไร? ขั้นตอนนี้เหมือนกับอัลกอริทึมที่อธิบายไว้ข้างต้นโดยพื้นฐาน ควรเตรียมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดและส่งไปที่ Rosreestr นอกจากนี้คุณสามารถปรึกษาทนายความได้

หากอพาร์ทเมนต์มีการจำนอง

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา การจำนองได้กลายเป็นวิธีการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ใช้กันทั่วไปมากที่สุด เนื่องจากคุณไม่จำเป็นต้องจ่ายค่าที่อยู่อาศัยทันที และสามารถชำระเงินได้หลายทศวรรษ กระบวนการลงทะเบียนสิทธิความเป็นเจ้าของทรัพย์สินดังกล่าวแตกต่างไปบ้างจากอัลกอริทึมที่ยอมรับโดยทั่วไป

ทันทีหลังจากอนุมัติสินเชื่อที่อยู่อาศัยผู้ซื้อจะทำข้อตกลงกับผู้ขายและลงทะเบียนกรรมสิทธิ์ในอพาร์ทเมนท์ ในกรณีนี้ ธนาคารที่ให้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยจะจัดเตรียมเอกสารทั้งหมดที่จำเป็นให้กับผู้ยืมเพื่อขอรับหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ อย่างไรก็ตามเจ้าของทรัพย์สินไม่สามารถทำธุรกรรมกับทรัพย์สินนี้ได้จนกว่าเขาจะชำระเงินกู้เต็มจำนวนเนื่องจากอพาร์ทเมนท์ในกรณีนี้อยู่ภายใต้การจับกุมของธนาคาร

หากใบรับรองสูญหาย

การสูญหายของเอกสารถือเป็นช่วงเวลาที่ไม่พึงประสงค์สำหรับเราแต่ละคน สถานการณ์มักเกิดขึ้นเมื่อเจ้าของอพาร์ทเมนต์ทำเอกสารแสดงความเป็นเจ้าของทรัพย์สินสูญหาย จะขอรับใบรับรองการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ใหม่ได้อย่างไร? หากเอกสารนี้สูญหาย บริการลงทะเบียนสามารถจัดทำสำเนาได้ ในการดำเนินการนี้คุณต้องติดต่อสำนักงาน Rosreestr พร้อมหนังสือเดินทางของคุณและเขียนใบสมัครตามแบบฟอร์มที่กำหนด ในกรณีนี้คุณต้องจ่ายค่าธรรมเนียมของรัฐก่อน - 2,000 รูเบิล จะมีการจัดเตรียมสำเนาให้ภายใน 14 วัน

สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่ามีเพียงแผนกบริการจดทะเบียนที่ออกใบรับรองต้นฉบับก่อนหน้านี้เท่านั้นที่สามารถออกสำเนาซ้ำได้ จะได้รับใบรับรองการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ซ้ำได้อย่างไรหากแผนก Rosreestr ถูกชำระบัญชีหรือหยุดกิจกรรม? ในการทำเช่นนี้เจ้าของจะนำไปใช้กับที่เก็บถาวรหรือองค์กรที่ได้รับอำนาจในการลงทะเบียนของรัฐ

อาจจำเป็นต้องมีสำเนาเมื่อลงทะเบียนมรดกและธุรกรรมที่อยู่อาศัยอื่น ๆ เจ้าของอาจขอใบรับรองซ้ำได้ตามดุลยพินิจของตนเอง

หนังสือรับรองการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินเป็นเอกสารที่สำคัญที่สุด ฉันจะรับใบรับรองการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ได้ที่ไหน ซึ่งสามารถทำได้ในแผนกใดแผนกหนึ่งของ Rosreestr กระบวนการนี้ใช้เวลาตั้งแต่ 1 ถึง 3 เดือน นอกจากนี้ หากใบรับรองสูญหายหรือขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของตนเอง เจ้าของมีสิทธิ์รับสำเนาใบรับรองนั้น

สำหรับธุรกรรมบางอย่างและการดำเนินการที่สำคัญทางกฎหมาย จำเป็นต้องมีใบรับรองจาก Unified State Register ว่าบุคคลนั้นมีทรัพย์สินหรือไม่อยู่ บางครั้งคุณไม่สามารถทำได้หากไม่มีเอกสารนี้ วันนี้เราจะพยายามทำความเข้าใจวิธีการจัดทำบทความนี้ ฉันจะหามันได้ที่ไหน? ต้องใช้เวลานานแค่ไหนถึงจะพร้อม? ข้อมูลใดบ้างที่สามารถพบได้ในใบรับรองของแบบฟอร์มที่กำหนด? เราจะพยายามตอบทั้งหมดนี้ด้านล่าง ในความเป็นจริงทุกอย่างง่ายกว่าที่คิดมาก แม้แต่เจ้าของที่ไม่เชี่ยวชาญเรื่องเอกสารก็สามารถนำแนวคิดนี้ไปใช้จริงได้

คำอธิบาย

ใบรับรองจากการลงทะเบียนความพร้อมใช้งานของทรัพย์สินแบบครบวงจร - มันคืออะไร? นี่คือวิธีที่พวกเขาแสดงลักษณะของเอกสารที่จัดเก็บข้อมูลเกี่ยวกับสิทธิในทรัพย์สินของพลเมืองและข้อมูลเกี่ยวกับทรัพย์สินเฉพาะ

ข้อมูล Unified State Register เปิดเผยต่อสาธารณะและไม่ได้เป็นความลับใดๆ ในใบรับรองของแบบฟอร์มที่กำหนดคุณสามารถดูข้อมูลเกี่ยวกับเจ้าของประเภทความเป็นเจ้าของและประวัติการโอนวัตถุจากบุคคลหนึ่งไปยังอีกบุคคลหนึ่งได้ นอกจากนี้ คุณสามารถดูธุรกรรมที่มีนัยสำคัญทางกฎหมายทั้งหมดกับวัตถุได้ที่นี่

เมื่อไหร่ที่อาจจำเป็น?

บางคนสนใจในสถานการณ์ใดที่อาจจำเป็นต้องมีใบรับรองจาก Unified State Register of Property Availability ในรัสเซีย เอกสารนี้จำเป็นสำหรับการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ

ตัวอย่างเช่น:

• การประมวลผลสินเชื่อและสินเชื่อ
• การซื้อและการขาย
• การบริจาค;
• แลกเปลี่ยน;
• โอนตามพินัยกรรม;
• ได้รับมรดก
• การแก้ไขข้อพิพาทด้านทรัพย์สิน
• การสำรวจที่ดิน
• การจัดสรรหุ้นในอสังหาริมทรัพย์
• ส่วนของทรัพย์สิน
• การดำเนินคดี

นอกจากนี้การแยกแบบฟอร์มที่จัดตั้งขึ้นยังมีประโยชน์เมื่อได้รับผลประโยชน์และการสนับสนุนจากรัฐบาล การจดทะเบียนสถานะของครอบครัวยากจนยังเกี่ยวข้องกับการสั่งใบรับรองที่เหมาะสมด้วย

ประเภท

สารสกัดจาก Unified State Register ชนิดใดที่สามารถมีได้? จริงๆแล้วมีมากมาย และใบรับรองจาก Unified State Register of Property เป็นเพียงหนึ่งในเอกสารที่เป็นไปได้

ในความหมายสากล ข้อความแบ่งออกเป็นกระดาษและอิเล็กทรอนิกส์ ในกรณีแรก กระดาษจะถูกพิมพ์ลงบนแผ่น A4 โดยมีลายเซ็นของหัวหน้าหน่วยงานการลงทะเบียนติดอยู่ และมีการประทับตราที่เหมาะสมด้วย สารสกัดอิเล็กทรอนิกส์จะถูกถ่ายโอนไปยังพลเมืองในรูปแบบของเอกสารคอมพิวเตอร์ซึ่งมีลายเซ็นดิจิทัลอิเล็กทรอนิกส์ และไม่มีอะไรเพิ่มเติม

มิฉะนั้น คุณสามารถค้นหาสารสกัดประเภทต่อไปนี้ได้จาก Unified State Register:

• เกี่ยวกับภาระผูกพันและข้อจำกัด
• เกี่ยวกับการดำรงอยู่ของสิทธิในทรัพย์สิน
• เกี่ยวกับเจ้าของทรัพย์สิน
• ขยาย (ด้วยลักษณะของวัตถุและประวัติการโอนสิทธิ);
• สามัญ - ลักษณะของอสังหาริมทรัพย์
• เกี่ยวกับความไร้ความสามารถของบุคคล

ในความเป็นจริงทุกอย่างง่ายกว่าที่คิดมาก ตามกฎแล้วใบรับรองจากทะเบียนทรัพย์สินแบบครบวงจรระบุว่าวัตถุอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเจ้าของเป็นบุคคลเฉพาะในระดับหนึ่งหรืออย่างอื่น เอกสารนี้สามารถช่วยในการทำธุรกรรมได้หลายอย่าง

วิธีการออกแบบ

สามารถรับใบรับรองจาก Unified State Register of Property ได้อย่างไร? มีวิธีแก้ปัญหามากมาย ทั้งหมดนี้ถูกนำมาใช้ในทางปฏิบัติอย่างแข็งขันมาก ประชาชนเองก็เลือกวิธีปฏิบัติ

โดยทั่วไป กระดาษที่กำลังศึกษาสามารถจัดรูปแบบได้:

• ส่วนตัว;
• ผ่านทางอินเทอร์เน็ต
• โดยเมล;
• ผ่านตัวแทน

ในทางปฏิบัติ สองตัวเลือกแรกมีชัย การเป็นตัวแทนจะเกิดขึ้นในกรณีที่ผู้สมัครเป็นนิติบุคคล ประชาชนทั่วไปพยายามสมัครขอรับสารสกัดด้วยตนเอง

จะไปที่ไหน?

ฉันจะรับใบรับรองจาก Unified State Register of Property Rights ได้ที่ไหน คุณได้รับอนุญาตให้ขอความช่วยเหลือจากหน่วยงานลงทะเบียนบางแห่งได้ กล่าวคือ:

• ถึง Rosreestr;
• ไปยังศูนย์มัลติฟังก์ชั่น
• ไปยังห้องทะเบียนที่ดิน

นอกจากนี้บริการอินเทอร์เน็ตยังเข้ามาช่วยเหลืออีกด้วย ตัวอย่างเช่น:

• เว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ Rosreestr;
• "บริการภาครัฐ".

ขณะนี้อินเทอร์เน็ตเต็มไปด้วยไซต์บุคคลที่สามที่เสนอให้ออกสารสกัดจาก Unified State Register โดยเร็วที่สุด บางส่วนใช้งานได้จริง แต่ไม่แนะนำ หากต้องการสั่งซื้อเอกสารออนไลน์ ควรใช้เฉพาะบริการที่ระบุไว้ข้างต้นเท่านั้น

ต้องทำเท่าไหร่?

ใช้เวลานานเท่าใดในการออกใบรับรองจาก Unified State Register of Property ที่ MFC หรือหน่วยงานการลงทะเบียนอื่น ๆ

โดยปกติเอกสารนี้จะใช้เวลาประมาณ 5 วันในการผลิต ในบางกรณี MFC สามารถประมวลผลคำขอได้นานถึง 10 วัน แต่นี่เป็นสถานการณ์ที่หายากมาก

เมื่อสั่งซื้อใบรับรองทางอิเล็กทรอนิกส์ คุณต้องรอ 3 วัน สูงสุด 5 วัน นี่เป็นข้อจำกัดที่บังคับใช้ในรัสเซียในปัจจุบัน

เกี่ยวกับความเป็นจริง

เราจะนำเสนอใบรับรองตัวอย่างจาก Unified State Register of Property Availability ให้เราทราบในภายหลัง ขั้นแรก เรามาลองทำความเข้าใจว่ากระดาษที่ออกให้นั้นใช้ได้นานแค่ไหน เพราะท้ายที่สุดแล้ว ใบรับรองทั้งหมดก็มีวันหมดอายุ

เอกสารการศึกษาออกโดยไม่มีกำหนด อย่างไรก็ตาม ในธุรกรรมทางกฎหมายและการดำเนินการต่างๆ ใบรับรองจะได้รับการยอมรับว่าใช้ได้ในช่วงระยะเวลาหนึ่ง อันไหนกันแน่?

ระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้ของใบรับรองจาก Unified State Register of Property หรือไม่มีคือ 30 วันนับจากวันที่ออกเอกสารที่เกี่ยวข้อง แต่ภายใต้สถานการณ์บางอย่าง ความถูกต้องอาจลดลงเหลือ 14-15 วัน ขอแนะนำให้ชี้แจงความแตกต่างนี้ล่วงหน้ากับองค์กรที่จะส่งใบรับรอง

ราคา

แน่นอนว่าเอกสารที่กำลังศึกษาไม่ได้แจกฟรี ใบรับรองจากทะเบียนทรัพย์สินแบบครบวงจรต้องมีค่าใช้จ่ายบางอย่าง ไม่ใหญ่เกินไปแต่ก็ยังอยู่ที่นั่น

คำสั่งประเภทดังกล่าวจะมีราคา 360 รูเบิล หน้าที่ของรัฐนี้ใช้กับทั้งนิติบุคคลและบุคคลทั่วไป สารสกัดปกติจาก Unified State Register มีค่าใช้จ่าย 200 รูเบิลสำหรับประชาชนทั่วไปและ 600 สำหรับองค์กร อิเล็กทรอนิกส์จะมีราคา 150 และ 300 รูเบิลตามลำดับ

เกี่ยวกับการสั่งซื้อทีละขั้นตอน

ฉันจะรับใบรับรองตามแบบฟอร์มที่กำหนดได้อย่างไร? เริ่มต้นด้วยการศึกษาอัลกอริทึมของการดำเนินการเมื่อสั่งซื้อเอกสารด้วยตนเอง มันแตกต่างจากการปรับเปลี่ยนเมื่อออกสารสกัดผ่านทางอินเทอร์เน็ต

คำแนะนำมีลักษณะดังนี้:

1. สร้างแพ็คเกจเอกสารที่ร้องขอโดยหน่วยงานการลงทะเบียน
2. เพื่อเขียนใบสมัคร สามารถรับแบบฟอร์มที่กำหนดได้จาก MFC หรือ Rosreestr สิ่งที่คุณต้องทำคือกรอกข้อมูลโดยปฏิบัติตามคำแนะนำ
3. เสียภาษีของรัฐเป็นจำนวนหนึ่ง
4. ส่งเอกสารไปยังหน่วยงานการลงทะเบียน
5. รับใบเสร็จยืนยันการรับเอกสารเพื่อประกอบการพิจารณา
6. เมื่อถึงเวลาที่กำหนดให้รับใบรับรองที่ครบถ้วนจากหน่วยงานลงทะเบียน ในการดำเนินการนี้คุณจะต้องนำใบเสร็จและหนังสือเดินทางมาด้วย

นั่นคือทั้งหมดที่ ในความเป็นจริงทุกอย่างง่ายกว่าที่คิดไว้มาก ฉันจะขอใบรับรองออนไลน์ได้อย่างไร

โหมดออนไลน์

ใครๆ ก็ทำแบบนี้ได้ ลองดูกระบวนการโดยใช้ตัวอย่างการบริการของรัฐ

ใบรับรองจากการลงทะเบียนทรัพย์สินแบบครบวงจรผ่าน "บริการของรัฐ" สามารถรับได้โดยผู้ใช้ที่ลงทะเบียนล่วงหน้าเท่านั้น ผู้ที่มีบัญชีที่ตรวจสอบแล้วมีสิทธิ์

1. ไปที่เว็บไซต์บริการของรัฐ
2. เข้าสู่ระบบบริการ
3. คลิกที่บรรทัด "บริการสาธารณะ"
4. ในแถบค้นหาให้เขียนว่า "การส่งหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของ"
5. คลิกที่ปุ่ม "เข้าสู่"
6. คลิกที่ผลการค้นหาและคลิกที่ปุ่ม "รับบริการ"
7. กรอกใบสมัครโดยปฏิบัติตามคำแนะนำข้างช่องที่กำหนด
8. ระบุประเภทของความช่วยเหลือที่คุณได้รับ
9. ในกรณีเป็นเอกสารอิเล็กทรอนิกส์ จะต้องเขียนอีเมล หากคุณสั่งล่ามกระดาษ คุณต้องเลือกหน่วยงาน (Rosreestr/MFC) ที่จะสะดวกในการรับกระดาษ
10. เลือกวิธีการฝากเงินและกรอกรายละเอียดบัญชี
11. ยืนยันการดำเนินการ
12. รอรับการแจ้งเตือนเกี่ยวกับความพร้อมใน “บัญชีส่วนบุคคล” ของคุณที่ “บริการภาครัฐ”

ทันทีที่กระดาษพร้อม ผู้ใช้จะได้รับการแจ้งเตือนไปยังอีเมลที่ระบุ หากบุคคลได้สั่งซื้อใบรับรองอิเล็กทรอนิกส์ อีเมลจะมีลิงก์ดาวน์โหลด มิฉะนั้นคุณจะต้องนำหนังสือเดินทางของคุณและไปที่หน่วยงานลงทะเบียนที่เลือกเพื่อรับกระดาษต้นฉบับ

เกี่ยวกับเอกสาร

จำเป็นต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการรับใบรับรองจาก Unified State Register of Property?

โดยส่วนใหญ่แล้ว พลเมืองจะต้อง:

• หนังสือเดินทาง;
• คำขอเป็นลายลักษณ์อักษร;
• เอกสารกรรมสิทธิ์สำหรับทรัพย์สิน
• หน้าที่ของรัฐ

ตอนนี้เป็นที่ชัดเจนแล้วว่าคุณจะได้รับใบรับรองการเป็นเจ้าของในรัสเซียได้อย่างไร ข้อมูลที่นำเสนอต่อความสนใจของคุณเกี่ยวข้องกับปี 2560 คำแนะนำทีละขั้นตอนจะช่วยให้ผู้ใช้มือใหม่สามารถรับมือกับงานนี้ได้

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา กระบวนการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์มีความง่ายขึ้นอย่างมาก เอกสารยืนยันการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ในรัสเซียก็เปลี่ยนไปเช่นกัน

เราจะบอกคุณว่าเอกสารการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ใดในปี 2561 ที่เจ้าของสถานที่อยู่อาศัยจะต้องทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์วิธีการและสถานที่ที่จะได้รับมันสิ่งที่กฎหมายบัญญัติยกเลิกใบรับรองกระดาษของการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์และสิ่งที่แทนที่ พวกเขา.

เอกสารชื่อเรื่องหรือชื่อเรื่องสำหรับอพาร์ทเมนต์ - คืออะไร? อะไรคือความแตกต่าง?

ไม่มีคำใดคำหนึ่งหรือคำอื่นใดในกฎหมาย อย่างไรก็ตาม ในทางปฏิบัติสิ่งนี้เกิดขึ้นค่อนข้างบ่อยและถูกใช้โดยทั้งผู้บริหารและองค์กรเชิงพาณิชย์ คุณจำเป็นต้องทราบความแตกต่างพื้นฐานระหว่างพวกเขา

เอกสารชื่อเรื่องสำหรับอพาร์ทเมนต์ - คืออะไรและแตกต่างจากเอกสารชื่อเรื่องอย่างไร?

ในศิลปะ 21 FZ-218 ระบุข้อกำหนดสำหรับเอกสารที่ให้ไว้ ซึ่งระบุถึงการมีอยู่ การเกิดขึ้น การเปลี่ยนผ่าน การยุติ และการจำกัดสิทธิ์ในทรัพย์สิน เอกสารเหล่านี้สามารถเรียกได้ว่าเป็นเอกสารหัวเรื่อง พวกเขายืนยันข้อเท็จจริงทางกฎหมาย: ข้อสรุปของการทำธุรกรรม, การแสดงออกของเจตจำนงของหน่วยงานของรัฐ, ข้อเท็จจริงของการเกิดขึ้นของวัตถุใหม่ เอกสารดังกล่าวจัดทำขึ้นโดยฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดที่มีความสัมพันธ์ทางกฎหมายหรือหลายฝ่าย ตัวอย่างเช่น เมื่อซื้อที่อยู่อาศัยในอาคารใหม่ภายใต้ 214-FZ เอกสารดังกล่าวคือข้อตกลงการมีส่วนร่วมของผู้ถือหุ้น (EPA)

ตามตัวอย่าง นี่คือรายการเอกสารหัวเรื่องที่พบบ่อยที่สุดที่ไม่สมบูรณ์:

• สัญญาซื้อขาย
• ข้อตกลงในการโอนที่อยู่อาศัยให้เป็นกรรมสิทธิ์ของเอกชนในระหว่างการแปรรูป
• การดำเนินการของฝ่ายบริหารในการจัดหาอพาร์ทเมนต์ภายใต้ค่าเช่าทางสังคม
• ใบรับรองการว่าจ้าง

เอกสารชื่อออกโดยหน่วยงานการลงทะเบียนและบันทึกการลงทะเบียนสิทธิในทะเบียนอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร เราขอเตือนคุณว่าการโอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์นั้นขึ้นอยู่กับการลงทะเบียนของรัฐตามมาตรา 551 ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

เอกสารอะไรยืนยันการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ในปี 2561

เป็นเวลานานในรัสเซียมีการใช้ใบรับรองการลงทะเบียนเป็นเอกสารทางกฎหมาย อย่างไรก็ตาม หลังจากวันที่ 15 กรกฎาคม 2559 ใบรับรองกระดาษไม่ได้ใช้อีกต่อไป

กฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 3 กรกฎาคม 2559 หมายเลข 360 เปิดตัวเอกสารชื่อใหม่ - สารสกัดจาก Unified State Register of Rights (USRE) ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2017 Unified State Register of Real Estate และ State Real Estate Cadastre (GKN) ถูกรวมเข้ากับ Unified State Register of Real Estate (USRN) (218-FZ วันที่ 13 กรกฎาคม 2015 “ในการจดทะเบียนของรัฐจริง อสังหาริมทรัพย์”) ดังนั้นสารสกัดจาก Unified State Register จึงถูกแทนที่ด้วยสารสกัดจาก Unified State Register of Real Estate - นี่เป็นเอกสารเดียวที่ยืนยันความเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ตลอดจนโรงรถบ้านและที่ดินในปี 2561

จะได้รับมันอย่างไรและที่ไหน?

เอกสารชื่อยืนยันการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในสหพันธรัฐรัสเซียในปี 2561 สร้างขึ้นโดยผู้เข้าร่วมในความสัมพันธ์ทางกฎหมายด้วยตนเองซึ่งได้มีการกล่าวถึงไปแล้ว แต่ยังมีการพัฒนาสำเนาสำหรับผู้มีอำนาจลงทะเบียนซึ่งส่งมาพร้อมกับใบสมัครเพื่อการลงทะเบียน ตามส่วนที่ 2 ของศิลปะ 28 FZ-218 มีเครื่องหมายพิเศษติดอยู่บนสำเนาของฝ่ายที่ยืนยันการลงทะเบียน หากคุณทำเอกสารดังกล่าวหาย คุณสามารถขอสำเนาได้

คุณสามารถรับสารสกัดจาก Unified State Register of Real Estate ได้สองวิธี: เป็นลายลักษณ์อักษรและทางอิเล็กทรอนิกส์ คุณสามารถติดต่อ Rosreestr, ห้องที่ดินและศูนย์มัลติฟังก์ชั่นได้ สามารถรับเอกสารได้ทางออนไลน์ผ่านพอร์ทัลบริการของรัฐหรือเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ Rosreestr อย่างไรก็ตาม ในกรณีใด ๆ จะต้องชำระภาษีของรัฐ (สำหรับบุคคลทั่วไปจะเป็น 750 รูเบิลสำหรับรุ่นกระดาษและ 300 รูเบิลสำหรับรุ่นอิเล็กทรอนิกส์) คุณจะต้องมีหลักฐานแสดงตัวตนของคุณด้วย

คำถามทั่วไป

เอกสารอะไรยืนยันการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ตอนนี้? เอกสารนี้มีหน้าตาเป็นอย่างไร และจะหาตัวอย่างได้ที่ไหน?

ตามที่กล่าวไว้ข้างต้นตามมาตรา 28 FZ-218 ลงวันที่ 13 กรกฎาคม 2558 ตามมาตรฐานที่ดำเนินการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ของรัฐเอกสารนี้เรียกว่า - สารสกัดจากทะเบียนอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร สารสกัดจาก Unified State Register of Real Estate ตั้งแต่วันที่ 15 กรกฎาคม 2016 (วันที่แนะนำเอกสารแบบฟอร์มนี้) – เอกสารหลักในการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ ใบรับรองกระดาษถูกยกเลิก

สำหรับลักษณะที่ปรากฏนั้น ไม่เหมือนกับใบรับรองที่ถูกต้องก่อนหน้านี้ สารสกัดจะเป็นแผ่นพิมพ์ธรรมดาในรูปแบบ A-4 โดยที่ข้อมูลเกี่ยวกับวัตถุจะถูกป้อนลงในตาราง ข้อกำหนดสำหรับรูปแบบของเอกสารและองค์ประกอบของข้อมูลที่รวมอยู่จะถูกกำหนดโดยศิลปะ 62 แห่งกฎหมายที่กล่าวข้างต้น ตัวอย่างสารสกัดที่ได้รับการอนุมัติอย่างเป็นทางการจาก Unified State Register สามารถพบได้ในคำสั่งหมายเลข 378 ของกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจ

เป็นไปได้ไหมที่ผู้ที่ไม่ใช่เจ้าของจะได้รับสารสกัดจาก Unified State Register? เป็นไปได้ไหมที่จะรับเอกสารดังกล่าวที่ MFC หรือที่ Rosreestr เท่านั้น

สารสกัดจาก Unified State Register of Real Estate ของ MFC ออกให้โดยทั่วไปตามคำร้องขอของผู้มีส่วนได้เสีย ทั้งเพื่อทรัพย์สินของตนเองและของผู้อื่น เนื่องจากข้อมูลนี้เปิดเผยต่อสาธารณะตามมาตรา 2 7 เอฟแซด-218 อย่าลืมว่าสามารถรับสารสกัดได้ผ่านทางเว็บไซต์บริการของรัฐ

จะคืนใบรับรองสีเขียวที่สูญหายสำหรับอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างไร? เป็นไปได้ไหมที่จะลงทะเบียนการซื้อและขายอพาร์ทเมนต์โดยไม่มีมัน?

ปัจจุบันกฎหมายของรัฐบาลกลาง -218 มีผลบังคับใช้โดยดำเนินการจดทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์ ตามมาตรา. มาตรา 28 กำหนดให้เฉพาะการออกสารสกัดจาก Unified State Register of Real Estate เท่านั้น ดังนั้นใบรับรองความเป็นเจ้าของจึงไม่ถูกนำมาใช้อีกต่อไปและไม่ได้ออกให้ หากต้องการนำไปใช้กับหน่วยงานการลงทะเบียนเพื่อลงทะเบียนผลลัพธ์ของธุรกรรม การนำเสนอก็ไม่จำเป็นเช่นกัน เอกสารดังกล่าวไม่อยู่ในรายการในมาตรา 18 ของกฎหมายนี้ซึ่งกำหนดรายการเอกสารที่จำเป็นในการยื่นคำขอ

เอกสารยืนยันสิทธิ์การเป็นเจ้าของมีบทบาทอย่างมากสำหรับเจ้าของบ้าน สำหรับอพาร์ทเมนต์หรือบ้าน - มันไม่สำคัญมากนัก สิ่งสำคัญคือเรากำลังพูดถึงใบรับรองที่ระบุว่าบุคคลมีสิทธิ์เป็นเจ้าของทรัพย์สิน มันเกี่ยวกับอะไร? จะขอรับใบรับรองที่เกี่ยวข้องได้ที่ไหนและอย่างไร? คุณจะได้รับสิทธิในทรัพย์สินในบ้านได้อย่างไร?

เกี่ยวกับบทบาทของเอกสาร

การทำความเข้าใจปัญหาเหล่านี้ไม่ใช่เรื่องยาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งต้องขอบคุณการเปลี่ยนแปลงล่าสุดในกฎหมายรัสเซีย

เอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์มีบทบาทสำคัญในชีวิตของบุคคล พวกเขาระบุความถูกต้องตามกฎหมายของการเป็นเจ้าของทรัพย์สินและอนุญาตการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์

หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ปรากฏในรัสเซียในปี 2541 ตั้งแต่นั้นมาก็ถูกนำมาใช้ในการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด เช่น เมื่อจดทะเบียนการซื้อและขายทรัพย์สิน

มีเอกสารอะไรบ้างในสหพันธรัฐรัสเซียที่ยืนยันความเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์? ในหมู่พวกเขาดังที่เราได้ทราบไปแล้วว่ามีใบรับรองประเภทที่กำหนดขึ้น มันมีข้อมูลบางอย่าง

ที่? วันนี้ใบรับรองการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ประกอบด้วย:

• ที่อยู่ของที่ตั้งที่อยู่อาศัย
• รายละเอียดหนังสือเดินทางของเจ้าของ (รวมถึงชุดและหมายเลขหนังสือเดินทาง)
• คำอธิบายโดยละเอียดของอพาร์ตเมนต์
• ข้อมูลเกี่ยวกับเอกสารที่ใช้เป็นพื้นฐานในการออกใบรับรอง

ตามกฎแล้วไม่มีข้อมูลเพิ่มเติมในเอกสารดังกล่าว ไม่มีอะไรพิเศษ!

มันออกที่ไหน?

หลายคนสนใจที่จะได้กรรมสิทธิ์ในอพาร์ทเมนต์ แต่จะเพิ่มเติมในภายหลัง ประการแรก ควรทำความเข้าใจว่าหน่วยงานใดจะออกใบรับรองที่เกี่ยวข้อง

วันนี้ในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซียคุณสามารถขอใบรับรองแบบฟอร์มที่จัดตั้งขึ้นจากองค์กรต่อไปนี้:

• รอสรีสตรีต;
• ห้องที่ดิน

นอกจากนี้ยังได้รับอนุญาตให้ลงทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินด้วยการออกใบรับรองผ่าน "บริการของรัฐ" และเว็บไซต์ Rosreestr แต่สิ่งเหล่านี้ไม่ใช่บริการยอดนิยม ดังนั้นพวกเขาจะไม่ได้รับการพิจารณา

ประเภทเอกสาร

เอกสารยืนยันการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์จะแตกต่างกันไป เอกสารเหล่านี้มีหลายประเภท เอกสารประเภทแรกบ่งชี้ว่ามีเหตุผลบางประการสำหรับการเกิดขึ้นของสิทธิในทรัพย์สิน ประการที่สองคือสิทธิ์โดยตรงในการเป็นเจ้าของ การใช้ และการกำจัดทรัพย์สิน

ในกรณีที่สอง เฉพาะเอกสารต่อไปนี้เท่านั้นที่สามารถใช้เป็นการยืนยัน:

• สารสกัดจาก Unified State Register;
• ใบรับรองแบบฟอร์มที่จัดตั้งขึ้น

รัสเซียได้หยุดการออกใบรับรองสิทธิในทรัพย์สินมาระยะหนึ่งแล้ว ตอนนี้สารสกัดจาก Unified State Register ถูกนำมาใช้อย่างเต็มที่แล้ว เอกสารเหล่านี้เป็นเอกสารที่ใช้แทนกันได้

พลเมืองมีใบรับรองการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์หรือไม่? จากนั้นไม่จำเป็นต้องได้รับสารสกัด เอกสารทรัพย์สินที่ออกก่อนหน้านี้จะได้รับการยอมรับว่าถูกต้อง

การแปรรูป

เอกสารต่อไปนี้สามารถช่วยเรื่องการแปรรูปได้:

• หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของในรูปแบบที่กำหนด;
• ข้อตกลงการแปรรูปที่ลงทะเบียนกับ Rosreestr

ในการเริ่มต้นขั้นตอนการแปรรูปคุณจะต้องนำเสนอข้อตกลงเกี่ยวกับการเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อสังคมและใบรับรองการจดทะเบียนพลเมือง หลังจากจดทะเบียนที่อยู่อาศัยเป็นทรัพย์สินส่วนตัวแล้ว เจ้าของจะได้รับใบรับรองความเป็นเจ้าของหรือสารสกัดจาก Unified State Register

รับซื้อ-ขาย บริจาค แลกเปลี่ยน

แต่นั่นไม่ใช่ทั้งหมด! เมื่อพิจารณาว่าเอกสารใดที่ยืนยันการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์คุณต้องเข้าใจว่าอาจมีเอกสารดังกล่าวหลายฉบับ นี่เป็นปกติ.

ในกรณียืนยันสิทธิกรรมสิทธิ์ในการขาย ซื้อ บริจาค และแลกเปลี่ยนที่อยู่อาศัย สามารถทำได้โดย:

• สัญญาซื้อขายที่จดทะเบียนถูกต้อง
• โฉนดของขวัญที่ได้ข้อสรุปตามกฎหมายปัจจุบัน
• ข้อตกลงในการแลกเปลี่ยนทรัพย์สิน

รายการเอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ไม่ได้สิ้นสุดเพียงแค่นั้น ท้ายที่สุดแล้ว กรณีที่ระบุไว้ไม่ครอบคลุมทุกสถานการณ์ในชีวิตที่พลเมืองกลายเป็นเจ้าของบ้าน

มรดก

บางครั้งผู้คนก็สืบทอดบ้านและกระท่อม ในกรณีนี้ เอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์หรืออสังหาริมทรัพย์อื่นจะแตกต่างอย่างมากจากเอกสารที่ระบุไว้ข้างต้น

ตัวอย่างเช่นพื้นฐานสำหรับการปรากฏตัวของเจ้าของอพาร์ทเมนต์คนใหม่อาจเป็น:

• จะ;
• ใบรับรองมรดกที่ออกโดยทนายความ

นอกจากนี้ เมื่อยืนยันสิทธิ์ของคุณ คุณจะต้องนำ:

• ทะเบียนสมรส (ถ้ามี);
• สูติบัตร.

โดยปกติแล้ว บนพื้นฐานของเอกสารเหล่านี้ ความสัมพันธ์กับผู้ทำพินัยกรรมจะได้รับการยืนยันและระบุสิทธิ์ในการรับมรดก หลังจากลงทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินแล้วใบรับรองที่เกี่ยวข้องจะออกพร้อมสารสกัดจาก Unified State Register

สหกรณ์เคหะและแบ่งปัน

หากพลเมืองซื้ออพาร์ทเมนต์ในสหกรณ์การเคหะและชำระค่าแบ่งปันพวกเขาจะสามารถระบุสิทธิ์ของตนเองโดยใช้ใบรับรองตามแบบฟอร์มที่จัดตั้งขึ้น ออกโดยสหกรณ์การเคหะและต้องจดทะเบียน

ตามกฎแล้ว เพื่อแลกกับใบรับรองดังกล่าว คุณสามารถรับสารสกัดจาก Unified State Register ได้ แต่นี่ไม่ใช่จุดที่เอกสารกรรมสิทธิ์สำหรับอสังหาริมทรัพย์สิ้นสุดลง

เอกสารอื่นๆ

มีตัวเลือกอื่นใดอีกบ้างสำหรับการพัฒนากิจกรรม? รัสเซียเต็มไปด้วยเอกสารต่างๆ และเอกสารบางฉบับบ่งบอกถึงความเป็นเจ้าของทรัพย์สิน

หลักฐานอื่นๆ มักประกอบด้วย:

• ข้อตกลงเงินรายปี
• ความเห็นของตุลาการ
• หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของหุ้นในที่อยู่อาศัยทั่วไป
• สัญญาเช่าพร้อมการซื้อครั้งต่อไป

จริงๆ แล้วมีเอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์มากมาย แต่เป็นที่น่าสังเกตว่าหลักฐานหลักในชีวิตจริงยังคงดึงมาจาก Unified State Register ต้องสั่งซื้อทันทีก่อนดำเนินการใดๆ

วิธีการได้รับสิทธิในอสังหาริมทรัพย์

จากทั้งหมดข้างต้นสามารถสรุปผลอะไรได้บ้าง? มีเอกสารจำนวนมากที่สามารถพิสูจน์ความเป็นเจ้าของทรัพย์สินได้ มีเพียงหลักฐานเหล่านี้เท่านั้นที่แสดงถึงรูปแบบที่จัดตั้งขึ้นและสารสกัดจากการลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร

คุณจะได้รับสิทธิในทรัพย์สินได้อย่างไร? สาเหตุที่พบบ่อยที่สุดคือ:

• การรับที่อยู่อาศัยโดยมรดก (ตามกฎหมายหรือพินัยกรรม)
• การซื้ออพาร์ทเมนต์
• การจดทะเบียนจำนองเพื่อที่อยู่อาศัย
• การโอนทรัพย์สินภายใต้ข้อตกลงของขวัญ
• การซื้ออสังหาริมทรัพย์
• การแลกเปลี่ยนอพาร์ทเมนท์

แต่ละขั้นตอนมีลักษณะเฉพาะของตัวเองหลายประการ ตัวอย่างเช่น สิทธิในอพาร์ทเมนต์ภายใต้ข้อตกลงของขวัญมักจะโอนไปตลอดชีวิตของผู้บริจาค และในกรณีที่ได้รับมรดกคุณจะต้องรอจนกว่าผู้ทำพินัยกรรมจะเสียชีวิต

อัลกอริทึมของการกระทำ

จำเป็นต้องทำอะไรกันแน่เพื่อให้พลเมืองสามารถสั่งซื้อใบรับรองจาก Unified State Register หรือใบรับรองความเป็นเจ้าของได้ ตามกฎแล้วจะต้องปฏิบัติตามอัลกอริธึมของการกระทำบางอย่าง

กล่าวคือ:

1. รวบรวมเอกสารบ่งชี้การเกิดขึ้นของสิทธิในทรัพย์สิน
2. ติดต่อ Rosreestr หรือ MFC/Cadastral Chamber เพื่อขอออกเอกสารเป็นลายลักษณ์อักษร
3. ชำระค่าธรรมเนียมของรัฐ (หากกฎหมายกำหนด)
4. รอให้กระดาษพร้อมและหยิบขึ้นมาในเวลาที่เหมาะสม

โดยทั่วไปแล้ว การจัดการนี้จะช่วยให้ได้รับทั้งใบรับรองกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์และสารสกัดจากทะเบียนของรัฐ

ราคา

การดำเนินการดังกล่าวมีค่าใช้จ่ายเท่าไร? สำหรับเอกสารชื่อเรื่องบางฉบับจะมีค่าธรรมเนียมของรัฐ แต่ก็ไม่ได้มีอยู่เสมอไป

ตัวอย่างเช่น ไม่จำเป็นต้องจ่ายค่าออกหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของ โดยปกติแล้วบริการนี้จะให้บริการฟรี ในการจัดทำสารสกัดจาก Unified State Register คุณต้องจ่ายเงินประมาณ 350 รูเบิลสำหรับบุคคลและประมาณ 600 รูเบิลสำหรับองค์กร

เมื่อลงทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินภายใต้ข้อตกลงของขวัญ โฉนดของขวัญ หรือการแลกเปลี่ยน คุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมที่แตกต่างกัน นอกจากนี้ หากจำเป็น จะมีการชำระค่าบริการรับรองเอกสารด้วย แต่ตามกฎแล้วการดำเนินการทั้งหมดข้างต้นไม่จำเป็นต้องมีค่าใช้จ่ายพิเศษจากบุคคล

ระยะเวลารอ

Rosreestr รับมือกับการออกใบรับรองเหล่านี้ได้เร็วแค่ไหน? การเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ได้รับการจดทะเบียนอย่างรวดเร็ว ตามกฎหมายกำหนดไว้ 15 วันสำหรับการดำเนินการนี้

หากพลเมืองทำการเปลี่ยนแปลงเอกสารที่มีอยู่ เอกสารทางกฎหมายใหม่จะออกให้ภายใน 5-10 วัน ระยะเวลาที่แน่นอนขึ้นอยู่กับเหตุผลในการติดต่อหน่วยงานลงทะเบียน

ตัวอย่าง

ด้านล่างนี้คือตัวอย่างสารสกัดจาก Unified State Register ตอนนี้เราเข้าใจแล้วว่าเอกสารนี้ได้กลายเป็นหลักฐานหลักของสิทธิในอสังหาริมทรัพย์เมื่อเร็ว ๆ นี้ ไม่จำเป็นต้องปลอมมัน ท้ายที่สุดแล้ว ความถูกต้องของเอกสารนั้นง่ายต่อการตรวจสอบโดยใช้ฐานข้อมูล Rosreestr หากปรากฏว่าใบรับรองไม่ใช่ของแท้ ธุรกรรมทรัพย์สินจะถูกยกเลิกและประกาศว่าไม่ถูกต้อง

จากนี้ไป จะชัดเจนว่ามีเอกสารใดบ้างที่ยืนยันความเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ บ้าน กระท่อม หรือทรัพย์สินอื่น ๆ การได้รับสิ่งเหล่านี้ในรัสเซียหากมีเหตุผลทางกฎหมายในการทำเช่นนั้นจะง่ายกว่าที่คิดไว้มาก

หากใบรับรองที่ถูกต้องของแบบฟอร์มที่สร้างขึ้นสูญหาย ก็เพียงพอที่จะติดต่อ Rosreestr พร้อมบัตรประจำตัวประชาชนและใบสมัครเพื่อออกใบรับรองซ้ำ พนักงานจะจัดทำอย่างเป็นทางการตามข้อมูลที่จัดเก็บไว้ในฐานข้อมูลห้องเกี่ยวกับที่ดิน เอกสารอะไรยืนยันการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์? สารสกัดจาก Unified State Register!