Qui d’entre nous ne rêve pas d’avoir sa propre maison confortable ? Peut-être seulement ceux qui l'ont déjà. Dernièrement, Internet a été rempli d'offres pour construction de maison clé en main. La demande et le prix de ces offres augmentent sans aucun doute. La plupart des gens ne comprennent pas ce que c'est.

Que signifie « construire une maison clé en main » ? Quels sont les avantages de construire une maison clé en main ?

Malgré la demande de construction de maisons clé en main, de nombreux clients ne comprennent pas pleinement ce que cela signifie. Cela signifie que le client bénéficiera d'un logement entièrement fini et confortable. Une telle maison répondra pleinement aux souhaits du client. Dans ce cas, le client ne s'inquiétera pas de ne pas avoir le temps de terminer quelque chose en raison de questions urgentes, il recevra simplement le travail terminé. Il ne reste plus au client qu'à célébrer la pendaison de crémaillère. Il y a certainement de nombreux aspects positifs dans la construction clé en main. Premièrement, il s'agit d'un prix de construction avantageux. Deuxièmement, comme mentionné précédemment, vous n’aurez pas à passer du matin au soir sur le chantier de construction de votre maison ; il vous suffira de transporter vos affaires jusqu’à votre nouveau domicile. Pour une maison clé en main, toutes les communications internes sont réalisées : chauffage, pose des fenêtres et portes, alimentation en eau chaude et froide, électricité, assainissement, ainsi que tous les travaux de finition, pose des portes et fenêtres.

La première étape de la construction clé en main.

Si vous décidez de construire une maison clé en main et de trouver une organisation responsable qui le fera, l'entrepreneur doit tout d'abord vous proposer d'élaborer une conception fonctionnelle de la maison. Il indiquera toutes les étapes de construction d'une maison, de la préparation du territoire à la finition de l'extérieur de la maison. Toutes les étapes d'une telle construction doivent être convenues à l'avance et discutées avec le client. La conception fonctionnelle de la maison joue un rôle très important. La solidité, la fiabilité et le confort de la maison dépendent de sa conception. Un certain délai est alloué à la création d'un projet de travail. Avant le début de la construction, l'entrepreneur et le client doivent discuter des coûts de construction, des calendriers de travail et des paiements. En plus de la conception fonctionnelle, une conception plus familière pour nous est en cours de création : une conception architecturale. Il est nécessaire d'obtenir un permis de construire auprès des autorités locales. Il faudra également créer un projet complet, qui comprendra la conception, la partie structurelle et le plan d'aménagement des communications. Peu importe que vous souhaitiez construire une maison selon un projet individuel ou standard, dans tous les cas, vous vous épargnerez d'autres problèmes. Il est important de se rappeler que quel que soit le projet, la construction doit être confiée à des spécialistes certifiés et expérimentés.

Matériaux de construction pour la construction clé en main d'une maison.

Une place particulière est occupée par le choix du matériau pour les murs extérieurs. Vous pouvez choisir entre du béton gazeux ou mousse, de la brique ou des poutres en bois. Le béton cellulaire est un type de matériau de construction relativement nouveau pour les murs extérieurs. Sa popularité est élevée car il est léger, grâce auquel vous pouvez économiser sur la fondation. Le béton cellulaire a un niveau de résistance élevé. Une maison en béton cellulaire peut durer plus de 70 ans. La construction de murs en béton cellulaire est avantageusement moins chère que celle en brique, par exemple. Un autre avantage du béton cellulaire est son respect de l'environnement. Le bois est également un bon matériau. Construire une maison avec une poutre en bois ne sera pas difficile. Après avoir construit le caisson, il faut attendre 2 mois, car le bois a tendance à se tasser. La brique jaune est souvent utilisée pour les murs extérieurs. Il possède de bonnes propriétés thermiques et est assez léger. Vous pouvez également opter pour des blocs de mousse. Une maison en blocs de mousse peut être érigée rapidement et facilement, même par un spécialiste inexpérimenté. Les blocs de mousse se distinguent par leur prix bas, leur légèreté, leur installation rapide et leur isolation phonique. Les inconvénients des blocs de mousse sont leur fragilité et leur fragilité. Avec la bonne approche, la maison sera chaleureuse, douillette et confortable. L'isolation de la maison revêt une importance particulière. Si vous décidez de revêtir votre maison de bois ou de brique, alors l'isolation thermique doit être réalisée sans faute. Contrairement au bois et à la brique, les blocs de mousse ont de bonnes qualités d'économie de chaleur.

Le coût de construction d'une maison clé en main.

Beaucoup de gens s’intéressent principalement au coût de la construction. Lors d'une construction clé en main, les coûts du projet, les services de l'entrepreneur et le coût des matériaux sont résumés. Le prix peut varier en fonction de nombreux facteurs. Un projet individuel coûte environ plus cher qu’un projet standard. Si votre budget de construction est petit, alors il vaut mieux s'en tenir à un projet standard. La qualité d'une telle maison ne sera pas pire que celle construite selon un projet individuel. Aussi, le prix dépendra de l'emplacement du bâtiment, de la structure géologique, ainsi que de la présence d'un sous-sol et de la décoration extérieure et intérieure de la maison.

Construire une maison pour 500 000 roubles : mythe ou réalité ?

Tous ceux qui ont vécu dans un appartement loué veulent certainement avoir leur propre appartement ou maison, car tout le monde n'est pas capable de vivre dans la maison de quelqu'un d'autre et d'attendre un invité aussi fréquent que le propriétaire. Nous avons déjà découvert qu'il est préférable de construire une maison clé en main afin d'économiser du temps et de l'argent, mais est-il possible de le faire pour 500 000 roubles ? Internet était omniprésent sur le blog d'une jeune famille qui écrivait sur la construction d'une maison pour 500 000 roubles. Il y avait beaucoup de commentateurs. La majorité a assuré que cela était impossible et que si cela était possible, la maison serait humide. Les commentateurs ont également assuré qu'un tel bâtiment serait favorisé par les insectes et que des moisissures y apparaîtraient certainement. Il s'est avéré que il est possible de construire une maison pour 500 000 roubles. L'essentiel est de tout calculer correctement. Pour construire une maison pour un demi-million de roubles, vous devez disposer d'un petit terrain d'environ 6 acres et d'un entrepreneur expérimenté.

Lors du choix d’un entrepreneur, vous devez vous référer aux critères suivants :
1. L'entrepreneur a-t-il de l'expérience et travaille-t-il avec des commandes clé en main ?
2. Dispose-t-il d’un équipement spécial ?
3. L'entrepreneur fournit-il des garanties ?
4. Délai de réalisation de la commande.

Dépenses de base pour la construction d'une maison.

Lors de la construction d’une maison, il y a des dépenses majeures et mineures. Les principales dépenses comprennent l'achat d'un terrain si vous n'en avez pas, le raccordement aux communications, le paiement des travaux d'un entrepreneur, la décoration intérieure et extérieure.

Les coûts de construction d'une maison sont répartis approximativement comme ceci :
box à domicile - 40%,
électricité-6%,
approvisionnement en eau - 7%,
travaux de finition-38%
et chauffage - 9%.

Maison clé en main – acheter ou construire ?

Après avoir décidé de construire une maison clé en main, vous recevrez une maison entièrement finie et confortable qui répondra à vos exigences. Quoi de mieux que de préparer une maison clé en main, dans laquelle il ne reste que des travaux mineurs à réaliser, ou de la construire ? Regardons les côtés positifs et négatifs de chaque instant. Toute construction commence par l'achat d'un terrain. Le côté positif de construire soi-même une maison est de choisir soi-même le terrain. En choisissant un terrain selon vos goûts, vous vous offrez un bon emplacement pour votre future maison. Une autre qualité positive est de développer soi-même un projet, mais ce type de travail demande beaucoup de temps et, sans compétences particulières, il sera difficile de le faire. Soyez prêt à ce que développer un projet et acheter des matériaux de construction nécessitera beaucoup d'efforts et d'efforts. Pour construire une maison clé en main, vous devrez trouver un entrepreneur. Lors de la construction, vous risquez de tomber sur des constructeurs sans scrupules. L'un des principaux avantages peut être considéré comme la possibilité d'effectuer certains travaux vous-même. De cette façon, vous économiserez votre budget. Après avoir décidé de construire une maison clé en main, vous avez la possibilité de verser de l'argent à l'entrepreneur par étapes. De plus, la maison, construite clé en main, répond pleinement aux exigences du client. Une telle maison ne nécessitera pas de réparations dans un avenir proche. La possibilité de sélectionner indépendamment les matériaux de construction peut être considérée comme un aspect plutôt positif.

Acheter une maison clé en main.

En achetant une maison clé en main, vous éliminez toutes les difficultés liées à sa construction, mais il n'est pas facile de trouver une maison qui répondra à vos besoins. En achetant une maison, vous vous épargnez de la paperasse et c'est certainement un plus. Lors de l’achat d’une telle maison, vous ne pouvez pas savoir quels matériaux ont été utilisés dans la construction. Vous pouvez acheter une maison avec des matériaux de mauvaise qualité. Vous pouvez emménager immédiatement dans une maison achetée clé en main et ne pas avoir à attendre la fin des travaux de rénovation. Lorsque vous achetez une maison clé en main, vous payez plus cher. Si, lors de la construction d'un projet clé en main, vous connaissez à l'avance le confort de l'emplacement et le caractère des futurs voisins, alors lors de l'achat d'un projet clé en main, les chances d'avoir des voisins désagréables et un emplacement défavorable sont plus élevées. En comparant tous les aspects positifs et négatifs de l’achat et de la construction clé en main, nous pouvons tirer des conclusions. Évidemment, construire une maison est bien mieux.

Si vous n'avez pas pris de décision claire de construire ou d'acheter, les recommandations suivantes s'adressent à vous :
1. Avant d’acheter une maison, réfléchissez aux raisons pour lesquelles elle est à vendre. Il peut présenter des défauts mineurs. Il vaut mieux interroger le propriétaire à ce sujet.
2.Après et avant d’acheter un terrain, étudiez le sol et vérifiez le niveau d’écoulement des eaux souterraines.
3. Lorsque vous choisissez des matériaux de construction pour construire une maison, faites attention aux poutres en bois. Un revêtement avec ce matériau vous aidera à rester au chaud en hiver et au frais en été.
4. Lors du choix des matériaux et des outils de construction, faites attention aux produits produits dans le pays. Leur prix est 20 à 25 % inférieur à celui des produits importés et la qualité est presque la même.

Conclusion.

La construction de maisons clé en main est un phénomène nouveau, mais déjà très demandé et payant. Si vous n'avez pas de connaissances suffisantes en construction, mais que vous souhaitez garder le processus de construction d'une maison sous votre contrôle attentif, cette option de construction sera alors optimale pour vous. Souvent, les organisations qui effectuent ce type de travaux bénéficient de bonnes remises auprès des fournisseurs de matériaux de construction ou dans les magasins de construction, de sorte qu'une telle construction peut s'avérer plus rentable que de la construire vous-même. Est-il possible de construire une maison clé en main pour 500 000 roubles ? Il est possible de construire une maison pour 500 000 roubles, mais seulement en cas d'austérité. Une telle maison s'avérera modeste, mais à l'avenir, vous pourrez l'améliorer si vous le souhaitez, sans aucun problème. Vaut-il mieux acheter ou construire une maison clé en main ? Même après avoir reçu des informations complètes, faire un choix n’est pas facile. Une maison clé en main a une conception, un aménagement, un revêtement et d'autres composants souhaités par le client. Lors du choix d’une maison clé en main prête à l’emploi, la qualité positive est la rapidité d’exécution. D'une manière ou d'une autre, vous pouvez choisir l'option qui sera la plus optimale pour vous.

Est-il possible de se construire une bonne maison confortable pour 500 000 roubles ? Mes lecteurs réguliers savent très bien ce qui est possible.

Il y a trois ans, un jeune scientifique Aldaboulsk s'est construit une petite maison (105 mètres carrés) non loin de Rostov-sur-le-Don. Il a construit la maison lui-même, le soir et le week-end ; la construction a duré trois mois et a coûté environ un demi-million de roubles :

Après la publication du rapport de construction, des blogueurs experts ont publié de nombreuses prédictions d'experts : que la maison allait certainement pourrir et s'effondrer, que des champignons se développeraient dans les murs, que le système d'égouts serait obstrué par les eaux usées et que les premières neiges le toit s'effondrerait...

Heureusement, l'hivernage a montré que la maison est inébranlable et que les champignons, les souris et les insectes ne veulent catégoriquement pas s'installer dans ses murs :

Aujourd'hui, je peux répondre à votre demande. Anatoly m'a envoyé un reportage photo détaillé sur l'état actuel de la « maison pour 500 000 », que je publie dans son intégralité. Pour l’avenir, je constate que les sceptiques seront blessés : leurs espoirs n’ont pas été justifiés. Tout va bien dans la maison et ses habitants.

Début du rapport ---

Nous accueillons tous ceux qui sont intéressés par le sort de notre maison pour quelque raison que ce soit. Oui, oui, nous sommes bel et bien vivants, nous avons même augmenté d'une personne au cours de la dernière fois - nous avons un fils. Maintenant, il a un peu plus de deux ans, et c'est un homme sérieux, pas de conneries. En ce moment, la femme de l’homme qui a construit la maison vous écrit. Lui et moi n’avons même pas divorcé ni tué.

Cela fait donc déjà trois hivers que nous vivons dans cette maison. Nous ne sommes pas enterrés sous les ruines de notre maison et nous n'avons pas de lichen barbu ni de mousse, même si, après avoir enlevé les poils de chat, je n'en suis pas si sûr. Notre fondation n’a même pas gonflé ni fissuré, comme les gens s’en inquiétaient dans les commentaires. Au printemps, tout en poursuivant la rénovation, nous avons soulevé le linoléum et en avons été totalement convaincus. Notre maison n'est ni humide, ni froide, il n'y a pas de courants d'air, cependant, dans la chaleur estivale, elle se réchauffait assez fortement, nous avons donc acheté un climatiseur presque immédiatement.

Nous reconnaissons également que la majorité du public a raison à propos de l'aspect, pour le moins, inesthétique de la maison. Et même si nous nous y sommes habitués au cours des trois dernières années - on s'habitue à tout, il a été décidé cette année de recouvrir la maison de briques afin d'améliorer l'apparence. C'est pourquoi, le cœur lourd, après avoir sacrifié l'achèvement de la décoration intérieure, nous avons jeté toute notre énergie vers l'extérieur. Parce qu’il est grand temps de finir les cartons, enfin, ces choses qui sont au bord du toit, tu comprends, non ?

En anticipant de nombreux commentaires sur cette action, nous pouvons assurer à tout le monde que cela n'a pas été fait dans le but d'isoler, de renforcer ou Dieu sait quoi d'autre, dans un seul but - donner à la maison une forme humaine, mais c'est agréable à regarder. Cette maçonnerie elle-même est fixée sur ce plus beau profilé métallique vert, que nous n'avons pas retiré, car cela ne sert à rien et il y a beaucoup de tracas. Aucune brique ne supporte de charge ; elle ne vous protège pas de l’humidité et du froid, voire quoi que ce soit.

La première chose qu'ils ont enlevée avec plaisir a été le terrible ruban de béton autour de la maison, qu'ils avaient eux-mêmes créé dans un état de folie. Une fondation supplémentaire pour la maçonnerie, reposant sur la même dalle controversée qui soutient toute la maison, et pour ce site, cinq mètres cubes de béton et 32 ​​000 roubles ont été dépensés ainsi que le paiement des travaux.

Ensuite, ils ont embauché des ouvriers pour construire le mur. Ils l'ont fait pendant longtemps, avec de nombreuses pauses cigarettes et vacances, mais ils ont fini par y parvenir. La brique elle-même nous a coûté 54 000, nos travailleurs acharnés n'ont demandé que 10 roubles. pour la pose d'une seule pièce - un total de 45 000 pour l'ensemble du travail. C'est assez bon marché.

Ensuite, nous avons dû refaire les pentes des fenêtres, ils ont aussi embauché des garçons ici. Les rebords de fenêtre - ou quel que soit leur nom - ont été installés par mon mari lui-même, afin d'économiser de l'argent. Je n’ai même pas discuté, car il ne peut pas être arrêté s’il décide quelque chose, comme vous le comprenez déjà. Cela s'est avéré assez simple. Surtout vu de l’extérieur, vu de l’intérieur.

Le toit a été allongé et les espaces entre les chevrons ont été comblés par des briques défectueuses.
Le moment tant attendu est arrivé : les boîtes étaient fabriquées à partir de contreplaqué imperméable laminé marron foncé. La surface du contreplaqué ressemble presque à un miroir, elle est donc à peine perceptible.

Du côté des pignons, la brique est recouverte de reflux.

C'est la seule chose attrayante dans notre clôture jusqu'à présent - mon mari a passé deux soirées à le faire.

La situation interne a en réalité peu changé, puisque vivre à deux avec deux salaires et à trois avec un, comme on dit, sont deux grandes différences. Notre tour pour la maternelle n'est que l'année prochaine, cela fait donc longtemps que mes soi-disant vacances ne sont pas totalement gratuites.

La salle de bain, aussi appelée toilettes, n'a pas été photographiée, rien n'a changé, mais la moisissure n'est pas apparue, voyez par vous-même. Les cloisons sèches ordinaires peuvent résister aux délices violents de notre fils pendant le bain. Ils mettent simplement du linoléum et des tapis sur le sol pour qu'il ne fasse pas trop froid pour marcher pieds nus. La conception suspendue - le sèche-linge Ikea sous le plafond, à mon avis, est une excellente invention qui permet d'économiser de l'espace. En général, nous avons IKEA dans toute notre maison, vous verrez plus tard. Oui, oui, nous sommes pauvres, mais cela est compréhensible.

Et camarades, soyons clairs une fois pour toutes : nous avons des toilettes, de l'eau chaude provenant d'un chauffe-eau de 80 litres et un système d'égouts qui transporte tout cela à l'extérieur de la maison, jusqu'à un trou dans la cour. Azovvodokanal approvisionne nos datchas en eau froide. À propos, la qualité de l’eau est absolument dégueulasse ces derniers temps.

Tout est pareil dans la chambre.

Un couloir est apparu avec une armoire, un cintre et un coffre pour s'asseoir et mettre confortablement les chaussures de l'enfant.

Il a été décidé de transformer à l'avenir le soi-disant bureau en crèche. Pour l’instant, c’est un endroit pour stocker toutes sortes d’absurdités. La porte a été retirée lorsque le fils s'est gravement pincé les doigts pour la deuxième fois. Pour une raison quelconque, c'est envers ce joint qu'il était enflammé de sentiments particulièrement tendres.

Une hotte aspirante est apparue dans la cuisine. Le petit noir dans le coin à droite est un mini-four électrique, ce qui nous suffit. La table de cuisson est alimentée par la même bouteille de gaz. Il y a un presse-agrumes qui dépasse du meuble - l'unité la plus inutile, en fin de compte. À propos, cette année, nous avons récolté une récolte absolument record pour tout. Nous mangeons encore des poires et des pommes de notre propre jardin.

La table a été déplacée de l’autre côté, ce qui permet de regarder par la fenêtre.

L'entrée du couloir était ornée d'un arc.

Un escalier est apparu jusqu'au grenier. Nous n’avons pas encore décidé avec quelle beauté décorer l’entrée. Il n'y aura probablement pas de locaux d'habitation là-bas. Mais il y a tellement d’espace pour ranger des choses terriblement nécessaires ! Nous n’avons jamais compris où ils se trouvaient en bas.

Derrière la grande porte-fenêtre, tôt ou tard, il y aura une véranda ouverte sur laquelle nous, probablement déjà aux cheveux gris à ce moment-là, commencerons à boire du thé avec de la confiture.

La taille de notre chat exclut la possibilité d'acheter un griffoir standard, nous l'avons donc construit nous-mêmes, à partir de matériaux de récupération (un tabouret cassé et un bloc).

Chat usurpateur. Le fils dort simplement, ne voit pas la honte qui se produit.

Un monstre terrible, comme un poêle, acheté lors de notre emménagement, a été offert à mon frère dans le garage. Personnellement, j'aime beaucoup mieux la cheminée. Ça ne chauffe pas pire, la maison se réchauffe très vite quand il le faut. Maintenant, il fait encore relativement chaud ici, donc nous l’utilisons à peine. Deux convecteurs électriques maintiennent 22°C dans la maison. Pour toute personne intéressée, en hiver, quand il fait froid, nous payons en moyenne 5 mille pour l'électricité.

C'est notre deuxième étage, et nos divers déchets. La hauteur sous plafond sera de 2,5 mètres. Nous n’avons pas encore compris ce qui va se passer ici.

Cette année, enfin, au prix d'efforts incroyables, déployés principalement pour persuader les voisins de participer à ce qui se passait, nous avons achevé le chemin menant à notre maison (si quelqu'un se souvient de comment c'était ici en 2010). Pendant que mon mari était président de cette maison de fous, nous avons réussi à rendre praticable un kilomètre et demi de routes principales à tout moment de l'année. C’est pour cela que les fonds publics ont eu une longue durée de vie. Désormais, chacun, y compris nous, finit le reste avec son propre argent.

La technologie est simple : un chargeur frontal est utilisé pour niveler les briques cassées à raison d'un Kamaz tous les 50 mètres. Ensuite, de grosses pierres concassées sont dispersées dans la même proportion. Quelque part, cela s'est avéré meilleur, quelque part pire, mais maintenant vous pouvez conduire partout. Notre rue est bon marché, nous avons donc économisé autant que possible sur la route, en posant même certaines briques à la main.

Seuls ceux qui ont beaucoup marché en bottes de caoutchouc tout-terrain peuvent comprendre notre bonheur. Au printemps, nous devions souvent extraire de ce désordre avec notre Niva des pauvres gars dans diverses voitures.

De plus, mes voisins et moi avons dû remplacer les anciens fils par de nouveaux SIP à nos frais, nous n'avons désormais aucun problème de tension. En général, notre principal problème, ce ne sont pas les routes, mais les imbéciles, et on ne sait pas comment y faire face. Le conseil d’administration de notre partenariat change presque chaque semaine, vous n’imaginez pas à quel point il y a d’intrigues ! Je veux que le forestier vienne chasser tout le monde de la forêt, blancs et rouges. Mon mari a déjà quitté le poste de président depuis un an et demi, amen. Tout ce qui se passe n’a pas le meilleur effet sur l’état général de l’économie.

Probablement plus important. La maison est entièrement décorée comme un espace de vie à travers des RTC et une architecture régionale, nous y sommes tous les trois inscrits. Il a ses défauts, il n'est pas le plus beau, encore une fois, mais il est le nôtre. Ceux qui vivent dans un logement loué depuis de nombreuses années savent de quoi nous parlons.

Chaque année, de plus en plus de jeunes familles avec enfants s'installent dans notre village de vacances. Nous prévoyons avec nos voisins de construire ensemble une aire de jeux pour enfants et un terrain de football. Nous avons suffisamment de terres ici. C'est ainsi que nous vivons.

Fin du rapport ---

Les personnes, même à faible revenu, peuvent devenir propriétaires de biens immobiliers à la campagne dans la région de Nijni Novgorod. Notre catalogue de projets standards présente des maisons à ossature jusqu'à 500 000 roubles à auto-construire sur un chalet d'été. Les kits de maisons prêtes à l'emploi fabriqués à partir de panneaux SIP ont un prix abordable, de sorte que n'importe qui peut acheter une datcha pour cinq cent mille et la construire en 1 à 2 semaines sur son propre terrain. Il existe une idée fausse selon laquelle un prix bas est dû à l’utilisation de matériaux de construction de mauvaise qualité, mais ce n’est pas vrai ! Les panneaux SIP sont un matériau moderne largement utilisé dans les constructions de faible hauteur. En raison de leur faible coût, de leur durabilité et de leur fiabilité, les maisons à ossature fabriquées à partir de panneaux SIP sont populaires parmi les connaisseurs de vacances à la campagne. Le site Web de la société Basco présente plus de 10 projets standards avec un excellent design et une mise en page réfléchie.

Projets de maisons prêtes à l'emploi jusqu'à 500 000 roubles

Disposant d'une petite somme de 500 000 roubles, vous pouvez construire une maison clé en main en utilisant des matériaux de construction et des équipements de haute qualité. Cela est devenu possible grâce à l'amélioration des matériaux de construction. La réduction progressive du coût des kits de maisons a conduit au fait que n'importe qui peut acheter ou commander la construction d'une maison à ossature pour 500 000 $. L'agencement et l'apparence du chalet sont déterminés au stade de la sélection du projet, après quoi un kit de maison à assembler soi-même est produit en production. Il existe de nombreuses options pour les futurs logements - il existe des options pour l'immobilier de campagne avec un garage, un grenier, une terrasse d'été ou une véranda. C'est à vous de décider comment construire une maison. L'objectif de notre entreprise est de simplifier ce processus et de rendre le logement accessible à tous les habitants de la région de Nijni Novgorod.

Construction clé en main de maisons jusqu'à 500 000 roubles

En achetant une maison à deux étages pour 500 000, vous vous préparez à la déception, mais en vain. Les conceptions standard modernes de maisons fabriquées à partir de panneaux SIP se comparent avantageusement aux bâtiments similaires fabriqués à partir d'autres matériaux. Les principaux avantages de la technologie des cadres :

• Petit prix d'un kit maison prêt à l'emploi
• Possibilité d'auto-construction
• Garantie constructeur "BASKO"
• Bon aménagement qui prend en compte les intérêts de chaque membre de la famille
• Durabilité, fiabilité

La société BASKO vend des demeures et des chalets d'une valeur allant jusqu'à 500 000 roubles. Ce montant comprend : un ensemble de panneaux SIP et de plafonds interfloor, une notice détaillée d'auto-assemblage, les fixations.

Vous découvrirez ensuite l'histoire de la construction d'une maison d'une famille ordinaire. Un budget modeste et très limité ne les a pas empêchés de réaliser leur rêve de posséder leur propre maison privée. Qu'en est-il arrivé, quelles difficultés ont rencontré nos héros et quelles solutions ils ont utilisées pour réduire le coût de la construction, cet article vous racontera tout cela.

La construction est réalisée au fur et à mesure que les fonds deviennent disponibles.

Parcelle. Mauvaises herbes, pas de clôtures. Il y a un garage en fer et électrique. pilier en bordure du site.

Le terrain lui-même coûte 400 roubles. Quartier de Bachkirie, zone à 2 km de la ville.

Nous avons fabriqué une clôture, acheté des piquets pour 5 roubles chacun, des barres transversales pour 30 roubles. Peint le garage, peinture (huile siccative + bombaluminium) 300 frotter.

Le résultat fut une fondation en bande de 120 de haut et 40 de large. Kamaz PGS a été acheté pour 6.t.r. et environ 10 sacs de ciment.

Depuis l'achat du compte, environ 15 000 roubles ont été dépensés

Nous avons contracté un emprunt de 40 tr. Nous avons acheté 10 palettes de blocs de béton cellulaire, soit environ 36 000, et avons utilisé les restes pour utiliser de la colle et du ciment pour le mélange.

Les travaux de maçonnerie ont commencé.

Jusqu'à présent, 55 000 roubles ont été dépensés.

La boîte est prête. Ils n'ont pas tout aménagé (le mur du fond derrière la charpente sera encadré, pour permettre d'agrandir la maison et de l'amener aux 9,5x9,5 prévus).

Nous avons acheté du bois mère pour 10 t.r.

Encadrement du mur arrière.

J'ai commencé à travailler avec de l'électricité de 10 kW. Blindage, compteur tarifaire triphasé 2, mise à la terre. Je l'ai entièrement assemblé moi-même ; les électriciens ont simplement fixé la gorgée au poteau.

Cela a coûté 10 000 roubles.

Jusqu'à présent, 75 000 roubles ont été dépensés.

Nous avons imperméabilisé les fondations. Des amis ont installé une porte usagée. Nous avons acheté des dalles OSB pour 7 000 roubles.

Nous avons loué un chargeur frontal pour les travaux d'excavation. 2t.r.

Les fondations ont été aspergées.

Nous avons commencé à réaliser un toit temporaire. Nous avons acheté des barres pour 7 roubles. et matériau de toiture 2t.r. Pour le revêtement pour 5 000 roubles.

Près de 100 roubles dépensés. environ.

Ils ont arraché les fenêtres en bois.

J'ai 22 ans, mon père a 53 ans. Ouvriers. J'en reçois 10 et mon père 14 roubles. Je suis électricien et lui est mécanicien.

L'hiver a commencé.

À la fin de l'automne, ils ont creusé un puits, acheté 5 anneaux pour 1 200 roubles, la moitié a été creusée par les ivrognes eux-mêmes, le reste. Tuyaux pour les communications. Nous avons acheté pour 6 000 euros des planches pour le plafond et une bétonnière pour 8h00.

120 tr dépensés.

Nous avons réalisé un plafond brut. Ensuite, je prévois d'utiliser des plaques de plâtre ou des plaques tendues.

San. nœud

En avril également, l'approvisionnement en eau et l'assainissement ont été installés. La chape en béton a été coulée. Nous avons acheté 2 palettes de briques, 10 sacs de ciment, du sable forestier. Nous avons commencé à faire la salle de bain.

Dépensé depuis l'achat du terrain, 130 tr.

J'ai dépensé beaucoup d'argent l'autre jour :

Cabine de douche, promotion 10 000

Toilette 3700

Lavabo avec pied 2000

Deux mitigeurs à levier 800 chacun

Évier sur pieds ala « village » pour une cuisine temporaire 1500

Feuilles EPS 7 pour 750 frotter.

Tuyaux en polypropylène 600 frotter.

5 sacs de ciment 850 RUR

Location fer à souder 200

Total dépensé depuis l'achat 158 ​​000 roubles

La civilisation arrive lentement.

Nous avons acheté un chauffe-eau à accumulation pour 9 000. Et une station de pompage, selon la promotion, coûte 3 800 roubles.

Mon endroit de travail.

Forme générale.

Jardin. Dans le jardin, choux, pommes de terre, framboises, groseilles, raisins, maïs, betteraves, pommiers, prunelles, carottes, menthe, oignons, persil, cerises et plus encore.

Et maintenant l'agrandissement de la maison. Vivre dans la partie bâtie est assez confortable.

J'ai dessiné un croquis de la future extension.

L'agrandissement sera réalisé grâce à la technologie TISE

La vidéo montre la technologie TISE

5 cylindres de mousse polyuréthane 1300

Pistolet à mousse 500

Porte métallique chinoise 3000

Convecteur électrique 2kW 2000

Plant de pomme et de prune 1200

Il fait +7 dehors, il pleut. J'ai réglé le convecteur à 18* le jour et 22* la nuit car... compteur à deux tarifs. J'ai payé l'électricité et cela s'est avéré être 1 100 roubles pour deux mois.

Dans notre rue un terrain avec fondation est à vendre pour 900 tr. Donc ma ferme fait déjà facilement 1,2 mults

Comme je voulais : Poser des canalisations EPPS, Folgoizolon, TP, Acheter deux batteries de 10 sections, une chaudière électrique et plus tard une chaudière à bois.

Il s'est avéré : le plafond est isolé avec une feuille isolante et 10 cm de mousse de polystyrène, il y a une sous-couche stratifiée au sol) 1 convecteur, il faudra en prendre un deuxième. Je pense que je vais passer l'hiver comme ça, mais les gens dans les maisons SIP vivent avec des convecteurs. Alors ça va…

Acheté : RUR 12 000 Poêle à bois

250 Mousse polyuréthane

200 boîtes aux lettres

Dépenses approximatives chaque mois :

Essence 1000

Elvo, internet, numéros de téléphone 1200

Crédit (reste 2 mois) 3000

Nourriture et articles ménagers : 5 000 environ.

Et il en reste 8 à 10 chaque mois pour la construction. Normale

Le poêle est en train de cuisiner, il fait +1 dehors. à la maison 20+ Pendant que je brûle des palettes et autres déchets.

Ce mois-ci, je prévois de prendre des dalles et une tronçonneuse électrique Makita. Je dois également 10 000 sur ma carte de crédit pour EPP et PPP.

Nos maisons en bois finies sont vendues à partir de 1 million (plus loin de la ville) avec parcelles. En général, si une entreprise vend une telle maison, son bénéfice est d'au moins kopecks 500. Le travail est très coûteux, donc si vous faites tout vous-même, il s'avère très abordable.

J'ai acheté une machine à laver pour 10 000 roubles et une télévision LCD pour 9 000 roubles. TOUT EST COMME LES GENS.

Au total, depuis le début de la construction, environ 250 000 roubles ont été dépensés. (Y compris la voiture et la télévision.)

En février je connecterai probablement IPTV et Internet ADSL.

Pendant ce temps, le gaz était installé à l’extérieur. Si ça marche, je contracterai un emprunt à l’automne et je le démarrerai.

Ils promettent également de l'eau au printemps. La valeur cadastrale du terrain est déjà de 850 000 roubles - un bon investissement, une augmentation de 200%

La facture d'électricité moyenne est de 1 100 roubles par mois, avec un prix de 2,40 par kW le jour et de 1,40 la nuit.

Pendant tout l'hiver, deux dalles Gazelle ont été achetées pour le bois de chauffage à 1 500 roubles chacune.

La température dans la maison reste à 23°C, malgré les plafonds de trois mètres. Le béton cellulaire retient bien la chaleur.

Vous pouvez évaluer l’étendue future des travaux.

Plan approximatif jusqu'à l'automne :

Terminer la fondation

Construire la seconde moitié grâce à la technologie TISE-2

Faire un nouveau grand toit

Enregistrez une maison

"Registre"

Bénéficiez d'une déduction fiscale

Connectez le gaz, faites du chauffage au gaz.

Arrêtez et trouvez un nouvel emploi.

Si je deviens soudainement riche, je construirai les fondations d'un garage.

Clôture en pierre.

Une fois de plus, j'ai refusé mes vacances et j'ai reçu une indemnité de vacances non utilisée de 12 000. Mdr.

Kamaz PGS, 5000 roubles.

Pompe submersible, vibrante, + tuyau - 1600

12 sacs de ciment, 3200 roubles.

total: 10.000

Jusqu'à présent, environ 260 000 dollars ont été dépensés.

Aujourd'hui, j'ai coulé un mètre de fondation.

Aujourd'hui nous avons terminé la fondation principale, il reste 2 sacs de ciment. Demain, ils commenceront à couler les fondations sous la véranda.

L'aménagement de la maison agrandie doit accueillir 3 petites chambres, une entrée par escalier et une salle de bain.

La « hauteur » ne doit pas être trop élevée. 5 mètres, par exemple, c’est clairement beaucoup. Mais en même temps, il faut trouver un équilibre pour que la surface utilisable soit suffisante pour les pièces.

Ce sera un gros plus si vous n’avez pas besoin de démonter les vieux chevrons et de les reconstruire d’une manière ou d’une autre.

J'ai choisi la version la moins chère de la machine TISE. La machine coûte 30 000 et les murs TISE me coûteront le même montant.

6 rangées ont été aménagées, il en reste 14. Le ciment et le ciment s'épuisent petit à petit.

Clôture et zone.

Environ 260 000, c'est tout l'argent investi, je ne sais pas combien il en reste, en principe ça n'a pas d'importance, c'est fait pour soi.

Qui veut chercher des terrains sur Avito et dans les journaux locaux, bien sûr, vous pouvez aussi passer par des agents immobiliers, ils achètent parfois en gros, puis coupés en morceaux, mais je ne veux pas alimenter le système, l'essentiel est que le terrain appartient, le type de terrain de construction de logements privés. Et quiconque en a l'occasion, venez voir et découvrez sur place. Accessible toute l'année et bonne électricité. C'est assez.

J'ai un terrain de type construction de logements individuels, un terrain en propriété. (Aucun permis de construire n'est nécessaire, le projet non plus)

Alors, rapportez. Nous nous sommes un peu énervés et avons acheté 25 sacs supplémentaires de ciment et 6 mètres cubes de sable avec une carte de crédit pour 5 000. Les coins des linteaux coûtent 1 000 roubles.

2 camions KamAZ PGS ont été achetés, la moitié du premier lot est allée à la fondation, la moitié du deuxième lot est restée (ira aux étages)

Il s'avère que 1 KAMAZ a été épuisé, (6 mètres cubes) nettoyez 5 000 roubles

55 sacs de ciment, livraison RUR 13 500

Treillis de maçonnerie 500 RUR

Rubéroïde 300r

Total 20 000 roubles. Excellent résultat !

Les murs sont finis. Ils moussent. Nous avons commencé à plâtrer et à blanchir à la chaux.

Mousse de polyuréthane 500 frotter.

Bois pour le toit, livraison 18 300 RUB :

Planches bordées 18x5x600 23 pcs (chevrons, nattes)

Barres 10x5x600 7 pcs (utérus)

Planches chantournées 2e année 2x10x600 1cube (revêtement)

Et le seul argent qui reste, c'est pour la nourriture...

Pendant ce temps, la présure est en train de muter.

Samedi nous avons appelé des proches, démonté une partie du toit et installé 3 chevrons, nous prévoyons d'installer le reste samedi prochain.

Coûts : 500 roubles pour les vis et les clous

Aujourd'hui encore, j'ai commandé du carton ondulé, 156 m², 10 mètres de patins, 750 vis, 140 m² de membrane pour une somme cosmique de 42 000 roubles pour moi.

Payé par carte de crédit Sberbank.

Nous avons acheté un tournevis pour 1700 roubles

Produits de quincaillerie : agrafes, clous, vis 500 frotter.

Selon un calcul approximatif, des fonds d'un montant de 345 000 roubles ont été dépensés jusqu'à présent. Beaucoup d'argent.

Pendant ce temps, les travaux de toiture ont commencé.

Il n'y avait pas assez de planches pour le revêtement de l'autre côté. Nous pouvons acheter des articles supplémentaires à l'avance.

Nous avons 2 km ou 20 minutes à pied de la ville. 10 minutes en vélo.

Il y a un bus.

C'est ainsi que nous nous mettons au travail : nous nous levons à 6h20.

A 6h50 nous partons en ville en voiture (mon père et moi avons le même horaire).

À 7h00, le camion à bestiaux en activité part pour l'usine, à 7h45, le quart de travail commence.

Le quart de travail se termine à 16h20, à 16h50 le camion à bestiaux nous emmène en ville (15 minutes de route), nous montons dans la voiture et rentrons chez nous, à 17h30 nous y sommes déjà.

Si vous conduisez directement au travail, vous serez chez vous à 16h50, mais c'est une proposition coûteuse.

Nous n'avons pas de projet. Le câblage est différent. La salle de bain est cachée, il y a déjà toutes les prises en permanence. Le reste des câbles se trouve actuellement le long du mur ; à l'avenir, ils seront emballés dans des ondulations et resteront sous la cloison sèche.

La ventilation sera intégrée au faux plafond.

J'ai acheté un plant de cerisier « Bessey » pour 500 roubles

Le toit était presque terminé et, en chemin, il s'est avéré qu'il n'y avait pas assez de patins. L’argent est serré pour l’instant.

Deux bidons de mousse et un nouveau pistolet 1000 RUR

3 sacs de ciment et peinture 1000 RUR

Total : 3000

Nous avons installé de vieilles fenêtres et portes en bois et teinté la peinture à la main.

Nous avons commencé à couler les sols.

Nous remboursons lentement nos dettes de carte de crédit, il nous en reste 24 000.

Il a fallu 7 sacs de ciment pour 1800 roubles pour remplir les sols

Peinture et pinceau pour fenêtres au total 2000 roubles.

Aujourd'hui, nous avons acheté 6 mètres de tuyau D114 pour la cheminée. 2350 roubles. L'acier galvanisé bon marché a brûlé.

Demain, je vais cuisiner et commencer à plâtrer l'intérieur.

Depuis ma naissance, j’ai vécu 22 ans dans un appartement, maintenant on ne peut plus m’y forcer avec un bâton. Mais si je vends la maison, j’en aurai assez pour 3 logements dans un nouveau bâtiment.

Il y a ici la liberté et le silence. Plus d'espace pour les loisirs, vous pouvez par exemple acheter une moto ou un bateau à moteur. Le jardin est à votre portée.

Entre-temps, nous avons terminé le toit - nous avons acheté des patins supplémentaires pour 2 000 roubles, du ciment pour 600 roubles. Nous enduisons le mur du fond.

De nombreux autres petits travaux ont également été réalisés. Pommiers et pruniers couverts en cas de fortes gelées, etc.

Liste restreinte de solutions de construction à partir de 200 000 :

Essayez de tout faire vous-même. Ce n'est pas difficile, heureusement qu'il y a Internet. La marge pour les travaux dans les maisons finies peut atteindre 300 %.

Bien choisir son terrain – En propriété, le type de terrain est de préférence une construction de logements individuels. La route et l’électricité sont l’essentiel. Le reste suivra.

Fondation pas chère : TISE, MZFL

Si vous ne savez pas avec quel matériau construire, choisissez le béton, un classique. Jardins d’enfants, hôpitaux, maisons – au fond, tout est concret.

Isoler toujours par l'extérieur (point de rosée). Lire : Technologie d'isolation « Façade humide ».

Ne vous laissez pas emporter par les « solutions modernes » des « conseillers ». Les fondations coûtent 500 000 roubles et d'autres excès dans les calculs théoriques rendent le prix de la construction astronomique. Faites attention aux vieilles maisons.

Comment construire une maison pas chère

On me pose souvent des questions : comment construire une maison pour 1 million de roubles ? Est-il possible de construire une maison pour 800 000 roubles ?; Comment construire une maison pour 500 000 roubles ? Dans cet article, je vais vous expliquer les secrets pour construire une maison peu coûteuse mais de haute qualité.

Les secrets d'une maison bon marché

Les secrets d'une maison peu coûteuse mais de haute qualité résident dans tout un ensemble de solutions de conception et de planification, que nous examinerons dans l'ordre, mais il est d'abord nécessaire de déterminer un certain nombre d'exigences auxquelles la maison doit répondre. Notre maison doit répondre à un certain nombre d'exigences :

1. La maison doit être durable

2. La maison doit être chaleureuse

3. La maison doit être faite de matériaux respectueux de l'environnement

4. La maison doit être belle

5. La maison doit être durable

Aménagement d'une maison pas chère

Commençons par l'aménagement de notre maison. Il existe un rapport entre le périmètre et la surface de la pièce, et nous devrions absolument aborder ce point. Cette valeur montre à quel point la longueur des murs augmente par rapport à la surface de la pièce. Pour que ce soit plus clair, regardons un exemple :

À l'aide de l'exemple, nous voyons qu'à périmètre de mur égal, la superficie de la pièce dans la deuxième option est inférieure de 75 m2. Cela signifie que le coût de la première option est bien inférieur, car le coût de construction des fondations, du socle et des murs extérieurs est le même dans les deux options et la superficie est plus grande de 25 m2.

Conclusion: Il est plus rentable de construire des maisons avec un périmètre de mur plus petit par rapport à la superficie de la pièce. Le plus petit périmètre se situe sur une maison carrée. Afin d'améliorer la solution architecturale, diverses formes de planification de la maison sont utilisées, telles que des baies vitrées et d'autres éléments, mais elles entraînent toutes des prix plus élevés. Dans notre cas, la maison doit être peu coûteuse, mais elle doit aussi être belle, et nous réaliserons cette exigence en utilisant d'autres techniques.

Solutions constructives pour une maison bon marché

Fondation

La fondation est la fondation et il ne faut pas lésiner dessus. Afin de réduire le coût des fondations, des fondations forées sont souvent utilisées. Les piliers sont percés, remplis de béton et un grillage monolithique est placé au-dessus du sol. Cette option a de nombreux fans, mais personnellement, je ne la soutiens pas. Je pense qu'il est beaucoup plus sûr de poser la maison sur des fondations filantes. Regardons un exemple :

Le principal facteur lors du calcul de la fondation est la surface d'appui au sol, et comme nous le voyons sur la figure, une fondation en bande a une surface d'appui beaucoup plus grande. Dans une fondation forée, il est nécessaire d'effectuer une analyse du sol, et si le sol à un endroit a une densité plus faible, il y a alors un risque d'affaissement de l'un des piliers. Une fondation en bande est beaucoup plus fiable à cet égard. En cas de léger affaissement, la fondation s'affaisse entièrement et aucune fissure d'affaissement n'est visible sur les murs.

Sous-sol.

La base peut être constituée de brique de fondation rouge et de bloc de pierre concassée 390x190x190. Cette option est la plus réussie. La brique rouge est pratique pour le nivellement, elle sert également de joint d'eau pour les murs principaux. Le volume principal est réalisé à partir d'un bloc. Cette option sera moins chère et répondra à nos exigences.

Des murs.

Je prévois d'écrire un article séparé sur les murs avec un développement détaillé de toutes les options possibles, tout en calculant chaque option et en considérant tous les avantages et inconvénients. Restez à l'écoute. Dans cet article, je propose d'envisager deux options de murs.

1. Bloc de béton d'argile expansée M-75 taille 390x190x190 - épaisseur de paroi 190 mm.

2. Utilisez un bloc de silicate gazeux produit à Stary Oskol - épaisseur de paroi 300 mm.

Chaque option a ses avantages et ses inconvénients. Par exemple, si le revêtement mural n'est pas prévu immédiatement, alors il est préférable d'utiliser l'option 2. Il sera possible pour la première fois de vivre dans une telle maison sans isolation, il fera assez chaud et il n'y aura pas de champignons sur les murs. La première option nécessite une isolation, il ne sera pas possible de vivre dans une telle maison sans isolation. La première version du mur est moins chère et, avec une bonne isolation, assez chaude. Il faut isoler 50 mm en deux couches avec des coutures espacées. Comme isolant, il est préférable d'utiliser un isolant à base de basalte d'une densité d'au moins 50.

Sols.

Les revêtements de sol dépendent de la version de votre maison. Si vous avez choisi une maison mansardée, il est préférable d'utiliser des dalles de sol en béton armé. Si nous construisons une maison au 1er étage, il est alors plus rationnel d'utiliser du bois et de créer un plafond en forme de fermes avec le toit.

Toit.

En raison du taux de change élevé, les prix des matériaux de toiture ont considérablement augmenté. Si nous envisageons une maison de classe économique, nous devrions alors utiliser de l'ardoise. Le matériau est bon, durable, pas bruyant.

Exemple de maison pas chère

Après une brève analyse des principales positions, je propose de considérer un exemple précis de maison bon marché et de calculer le coût de chaque section. A titre d'exemple, je propose de considérer le projet d'un immeuble de 1 étage d'une superficie totale de 80 m2 développé par notre entreprise. La maison comprend trois pièces à vivre, un séjour de 18 m2 et deux chambres de 16 et 15 m2, une cuisine de 13 m2 et une grande salle de bain commune pouvant accueillir librement : une baignoire, un lavabo, un WC, un lave-linge, et un panier à linge. Pour couper l'air froid, un vestibule est nécessaire. Cela ne vaut pas la peine de construire une maison avec une superficie plus petite, vous ne pourrez pas réduire considérablement le coût, mais en même temps, vous perdrez toute l'idée d'une maison privée.

Coût de la fondation

Dans ce projet, la fondation est constituée de bandes autour du périmètre, ainsi que sous un mur porteur (le sol est en bois et il est souhaitable d'avoir une portée ne dépassant pas 6 mètres, car les poutres sont en haut à 6 mètres). La largeur de la fondation peut être de 370 mm. Le volume de béton est égal à : périmètre (10 + 9,7) x 2 x 1,2 x 0,37 = 17,5 m3 plus mur porteur intérieur 9 x 1,2 x 0,35 = 3,78 Total 17,5 + 4 = 21,5 m3 Pour le calcul, on prend 22 m3 , parce que Il peut y avoir des erreurs au sol + compactage avec un vibrateur. Les charges sont faibles, vous pouvez donc utiliser du béton M-150 sur du granit de 20 à 40 mm. La fondation doit être renforcée en 4 tiges avec armature A500C d'un diamètre de 12 mm. La fondation nécessite 350 mètres de renforcement. Le renforcement doit être effectué conformément à GOST, en tenant compte d'un chevauchement au niveau des joints d'au moins 500 mm, de coins renforcés et d'une couche protectrice de béton. Le compactage avec un vibrateur est indispensable. Notre entreprise est prête à terminer ce matériau de fondation + travaux pour 5 mille x 22 m3 = 110 mille roubles.

Coût de base

La hauteur de la base dépend de la pente. Au point le plus bas, il est recommandé d'effectuer au moins 500 mm. Si la pente est très forte, vous pouvez atteindre une hauteur minimale de 350 à 400 mm. Dans l'exemple, nous calculons la hauteur moyenne du socle 800 mm, dont 200 mm pour le nivellement avec de la brique rouge et 600 mm pour trois rangées de blocs.

brique rouge 47 m (périmètre) x 0,2 x 0,38 = 3,6 m3 x par 400 pièces (quantité en 1 m3) = 1440 pièces. le coût d'une brique est de 12 roubles + travail 9 roubles = 21 roubles x 1440 = 30240 roubles

Bloc sur pierre concassée 390x190x190 M-75 47 (périmètre) x 0,6 x 0,39 = 11 m3 x 64 (quantité en 1 mz) = 704 pièces coût du bloc 35 roubles + travail 30 roubles = 65 roubles x 704 pièces = 45 760 roubles

Ciment, sable, treillis, eau ciment 30 mailles x260=7800, sable 5000 roubles, maille de maçonnerie 2x0,38m maille 10x10 épaisseur 3mm 50pcs x 40 roubles = 2000 roubles, eau 1000 roubles.

Compte tenu de la livraison et des autres frais, le coût du socle est matériel + main d'œuvre 92 mille roubles.

Isolation et remblayage du sous-sol

L'unité d'isolation de base peut être consultée dans l'article "". Si vous voulez que la maison soit chaude, il est indispensable d’isoler le sous-sol. 30 % des pertes de chaleur se font via la base froide. Pour économiser de l'argent, vous pouvez utiliser de la mousse de 50 mm. Les travaux d'isolation et d'imperméabilisation seront de : 36 m2 x 150 roubles = 5 400 roubles. Le coût de la mousse de polystyrène est de 36 * 0,05 = 1,8 m3 x 2 300 = 4 140 roubles. Comme imperméabilisation, vous pouvez utiliser l'isospan D -1300 roubles. Fixations 500 frotter. Si vous ne disposez pas d'un système d'égout central, la terre pour le remblayage peut être utilisée à partir d'un puisard. Les travaux à la pelle + le nivellement manuel coûteront 5 000 roubles. Ainsi, le coût de l'isolation et du remblayage, sous réserve de la disponibilité du sol, coûtera 18 mille roubles, si vous avez besoin d'acheter de la terre, alors encore 3x2500 = 7,5 mille roubles.

Des murs

Dans cet article, nous considérerons deux types de murs : à partir d'un bloc de béton d'argile expansée de 190 mm de large et d'un bloc de silicate de gaz de 290 mm de large, fabriqués à Stary Oskol, puis nous examinerons différentes options de revêtement mural et calculerons leur coût.

1. Mur en bloc de béton d'argile expansée de 190 mm de large. Ce mur présente une résistance à la compression suffisante, mais présente une faible rigidité spatiale. Pour que la maison soit solide, il est nécessaire de réaliser une ceinture monolithique au-dessus du mur, elle peut également servir de linteaux pour les fenêtres (avec cette technique on fait d'une pierre deux coups). Un autre avantage de cette option est que des linteaux d'une largeur de 190 mm ne sont pas produits. Les « artisans » posent le linteau de 120x220 à plat, de manière à ce qu'il pende des deux côtés. Cela ne peut pas être fait parce que l'armature de traction de travail est située au bas du linteau et dans toute autre position elle ne fonctionne pas et peut se briser. Une autre option consiste à utiliser un coin métallique comme cavalier. Cette option est acceptable et sera moins chère, mais elle est inférieure à une ceinture monolithique à bien des égards : une ceinture monolithique est beaucoup plus résistante ; le coin rouille avec le temps et cela se voit sur le papier peint à travers l'enduit, etc.

Le nombre de blocs de béton d'argile expansée pour cette maison est, compte tenu de la ceinture monolithique, de 1260 pièces et 1,5 m3 de béton d'argile expansée par ceinture. Le coût de construction des murs est de 1 260 pièces x (35 roubles de travail + 45 roubles avec bloc) = 100 800 roubles. Construction de la ceinture de travail 40 rm x 800 roubles = 32 000 roubles béton 2x4 000 = 8 000 roubles, renfort 12 mm A500S 250 rm x 30 roubles = 7 500 roubles . Ainsi, le coût d'érection des murs, compte tenu des livraisons, déchargements et autres travaux, est 170 mille roubles. )

2. Mur en bloc de silicate gazeux de 290 mm de large. Ce type de mur est plus chaud que la première option et en face de murs, 50 mm d'isolation suffisent. Ce projet nécessite 600 blocs (22,3 m3) de dimensions 200x290x600 mm et 2,7 m3 de béton, si les linteaux sont réalisés sous forme de ceinture monolithique, si les linteaux sont réalisés à l'aide d'un coin métallique, 680 (25 m3) blocs sont requis. Le coût de 1 m3 de maçonnerie est de 2 800 matériaux + 1 500 roubles de main d'œuvre = 4 300 roubles pour 1 m2. Pour une maison, vous avez besoin de 22,3 m3 x 4 300 = 96 000 roubles (option avec ceinture) et 25 m3 x 4 300 = 107 500 roubles (option sans ceinture monolithique). Dans cette option, la ceinture mesure 240 mm de large et 300 mm de haut, les 50 mm restants doivent être remplis d'isolant. Ainsi, le coût d'érection des murs, compte tenu des livraisons, déchargements et autres travaux, est 190 mille roubles.(Le calcul prend en compte uniquement les murs extérieurs et porteurs, les partitions ne sont pas incluses dans le calcul)

Cloisons

Les cloisons peuvent être réalisées à partir de blocs de béton d'argile expansée mesurant 390x190x120 mm. Le nombre de blocs pour partitions est de 580 pièces. Coût de construction 580 pièces x (26 roubles prix bloc + 25 roubles main d'œuvre) = 30 mille roubles, sous les cloisons il faut faire une fondation. Comment créer les fondations des partitions, voir l'article. Le coût d'une fondation pour cloisons réalisées sous forme de poutres est de 35 mille roubles. Une autre option pour réaliser des cloisons est les plaques de plâtre sur une charpente métallique, dans ce cas il n'est pas nécessaire de réaliser une fondation pour les cloisons et elles peuvent être réalisées à tout moment, après avoir installé le toit et installé les fenêtres, des cloisons en blocs peuvent également être réalisées à tout moment, le seul intérêt est d'alimenter les blocs, s'il y a un toit, alors ils ne peuvent être alimentés que manuellement, c'est un peu plus cher que l'installation avec une grue ou un manipulateur.

Plafond et toit

Une planche d'une section de 200x50 mm est utilisée comme poutres de plancher, posées par incréments de 750 mm. Au total, il faudra 20 pièces à couvrir, soit 1,2 m3 x 7 500 = 9 000 roubles, nous le posons dessus avec une planche à demi-bord de 25 mm d'épaisseur x 80 m2 = 2 m3 x 6 000 = 12 000 roubles. Les travaux font 80 m2 x 200 roubles = 16 000 roubles. Pour le toit, vous avez besoin de 2,5 m3 de bois 50x150 mm et de 3 m3 de planches bordées, soit 5,5 m3 x 7 500 roubles = 41 250 roubles. Pour le toit, vous avez besoin de 100 feuilles d'ardoise x 180 roubles = 18 000 roubles. Travaux d'installation du toit 125 m2x450 roubles = 56 250 roubles. Le toit et le sous-plancher seront, compte tenu de tous les coûts supplémentaires, 160 mille roubles. Le revêtement et le système de drainage ne sont pas pris en compte car elle est réalisée après avoir fait face à la façade.

Résumer

Le coût du caisson et du toit sans revêtement de façade ni revêtement avec système de drainage était de : 110+92+18+170+160=550 000 roubles. Si vous créez une fondation ennuyée, vous pouvez le faire pour 500 000 roubles ou moins. Si la base est réalisée avec une épaisseur de 190 mm, vous pouvez économiser 35 à 40 000 supplémentaires (une option pour le revêtement des murs avec façades-rideaux : bardage, panneaux de façade, etc.). Si vous le faites encore moins cher, vous devrez vous écarter des exigences que nous avons fixées au début de l'article pour cette maison.

revêtement mural

La superficie des murs extérieurs de ce projet est de : 35 m2 de base et 105 m2 de murs. Le revêtement de façade peut être réalisé avec les matériaux suivants :

1. Bardage en vinyle. Le coût de 1 m2 est de 200 roubles pour 1 m2. Le coût de l'installation + isolation est de 400 roubles. pour 1 m2. Vous pouvez vous familiariser avec ce matériau en détail sur le site Internet de la société "Alta-profile", il existe également un calculateur pour calculer le matériau sur le site, saisir les données du matériau que vous avez choisi et obtenir la quantité et la configuration requises du matériel. D'après la pratique, je dirai que 1 m2 de revêtement coûte 1 000 roubles. Ainsi, matériau de revêtement mural + travaux + isolation sera de 105 * 1000 = 105 mille roubles.

2. Panneaux de façade. Les panneaux de façade à Belgorod sont produits par la société "Stofdom", le coût de 1 m2 de matériau est de 500 roubles pour 1 m2, le coût des travaux est de 500 roubles pour 1 m2, le coût du matériau + travaux + isolation est de 1450 roubles. Le coût du revêtement des murs de la maison sera de 105 m2 x 1450 roubles = 152 mille roubles.

3. Revêtement de sous-sol et panneaux de façade. Ce matériau est de bien meilleure qualité, mais le coût du matériau + main d'œuvre est de 1 600 roubles pour 1 m2. Le coût du revêtement mural est de 105 m2 x 1600 roubles = 168 mille roubles. Fabricant : "Alta-profil", "Doke", etc.

4. Brique de parement.À mon avis, la solution optimale pour le revêtement de façade est la brique de parement. Son prix varie de 1 700 roubles pour 1 m2, mais il présente de nombreux avantages par rapport aux panneaux de revêtement et de façade. Vous pouvez utiliser des briques du fabricant Stroitel. Son prix est de 15,5 roubles pour une brique de parement rouge et demie. Dans 1 m2 de maçonnerie il y a 40 briques x (15,5 briques +20 travaux) = 1420 roubles, si vous ajoutez de l'isolation et du ciment, le prix sera de 1700 roubles pour 1 m2. Le coût du revêtement d'une maison 105 m2 x 1700 roubles = 178 mille roubles. Vous devez prendre en compte le coin métallique comme cavalier.

Il existe d'autres options pour le revêtement de façade, comme le plâtre de marbre, le scolyte, mais dans notre exemple, elles ne sont pas tout à fait rationnelles.

Résumons

Une maison peut être construite pour 600 000, mais dans ce cas, vous devrez utiliser des fondations forées et utiliser un revêtement en vinyle sur la façade. La garantie pour cette maison ne dépassera pas 1 an, car... le matériau à partir duquel il est fabriqué peut perdre ses propriétés au bout d'un an, et des fissures d'affaissement sont également possibles avec le temps (si vous effectuez une analyse complète du sol et tous les calculs nécessaires, le coût augmentera également).

Notre entreprise est prête à proposer de construire cette maison pour 1 million 300 mille roubles(sans finir). Une fondation en bande, des briques de parement, une toiture métallique seront réalisées et tous les matériaux de haute qualité seront utilisés, pour lesquels nous accordons en toute confiance une garantie de 5 ans, comme indiqué dans le contrat. Le prix comprend les taxes et vous pouvez toujours profiter de déductions fiscales, qui seront de 1300000*0,13= 169 mille roubles, ce qui, vous en conviendrez, est beaucoup.

J'ai partagé tous les secrets d'une maison bon marché, mais si des artisans de bas niveau la construisent, ils risquent de commettre des erreurs critiques, car... En termes de force, la construction est utilisée, comme on dit, « jusqu'à la limite » et des erreurs ne peuvent tout simplement pas être commises. Pour toute question concernant la commande de travaux de construction, vous pouvez appeler : +79038877318 et +7-915-568-2915, ou écrire une lettre à : [email protégé]

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Cordialement, Evgeniy.