La rénovation d'une maison privée commence bien avant l'achat de matériaux de construction, de papier peint et de nouveaux coussins de canapé. Le premier chapitre de cette histoire est une compréhension claire de ce à quoi il faut se préparer avant le début des travaux de restauration, de ce qui attend le propriétaire de la maison pendant la rénovation et de la façon dont il veut voir la maison à la fin.

Selon l'ampleur des travaux, la restauration d'une maison privée peut durer de un à trois mois. Si les propriétaires de la maison n'ont pas la possibilité de déménager dans une autre maison pendant cette période, ils doivent alors être mentalement préparés à la perturbation de la routine habituelle de la vie, ainsi qu'au désordre, aux rouleaux de papier peint et aux piles de carreaux dans les coins et, éventuellement, la présence d'une équipe de maçons qui transformera la maison.

Si cette option ne vous convient pas, vous devez alors vous soucier du logement à l'avance pendant la rénovation et inclure dans votre horaire de travail un temps suffisant pour les travaux. par nos propres moyens ou pour communiquer avec l'équipe de construction et surveiller les travaux qu'elle a effectués.

N'oubliez pas non plus que la rénovation est un projet coûteux et qu'une somme considérable est nécessaire pour sa mise en œuvre complète. La meilleure option sera la préparation avant le début des travaux de la totalité du montant prévu pour l'achat de tous les matériaux de construction nécessaires, les équipements électriques et sanitaires, le paiement des travaux de l'équipe de construction, etc.

Si le propriétaire de la maison envisage d'effectuer lui-même des réparations esthétiques, les conseils suivants lui seront superflus. Cependant, si les locaux intérieurs, le système d'alimentation en eau ou le câblage électrique nécessitent de toute urgence une intervention majeure, il convient alors d'inviter des spécialistes compétents qui , en tenant compte de tous les codes et exigences du bâtiment, effectuera tous les travaux.

L'élaboration d'un plan de travail et d'un devis clairs, selon lesquels tous les matériaux nécessaires aux réparations seront achetés, permettra également d'éviter de nombreuses erreurs. Un designer peut aider à la préparation de ces documents.

Vous pouvez trouver un tel spécialiste en interrogeant vos amis qui ont récemment effectué des rénovations ou en utilisant Internet, en trouvant les sites Internet des entreprises qui s'occupent des grosses réparations et esthétiques et de la finition clé en main des locaux. Après avoir examiné des exemples de travaux et un exemple de contrat, et discuté avec le chef d'entreprise, il sera plus facile de prendre une décision sur le choix d'un concepteur.

Un spécialiste expérimenté vous aidera à :

• décider d'un projet de conception de maison;
• établir des schémas d'utilité;
• préparer un plan de réaménagement éventuel des locaux ;
• établir un devis détaillé pour toutes les étapes des travaux ;
• préparer un plan pour l'aménagement final du mobilier, de la plomberie, appareils d'éclairage;
• achat Matériaux de constructionà un prix adéquat et dans les quantités requises ;
• surveiller la bonne exécution des travaux par l'équipe de construction et la consommation des matériaux de construction.

Seconde phase

La deuxième étape ou chapitre de l'histoire de la réparation sera le démantèlement des matériaux de finition détériorés, des revêtements de sol, cadres de fenêtres, meubles anciens et les plombiers. Après cela, le spécialiste doit vérifier l'état de fonctionnement des services publics (systèmes d'approvisionnement en eau et de chauffage, assainissement et câblage électrique).

Sur la base des résultats de l'inspection, soit les zones endommagées sont réparées, soit l'ensemble du système est complètement remplacé. Ce serait également une bonne idée de vérifier l’état du toit et des chevrons. Si nécessaire, les zones pourries sont démontées et remplacées et un nouveau revêtement est posé. Peut-être que les experts conseilleront d'insonoriser le grenier. Ce processus se déroule en plusieurs étapes :

• entre les chevrons et le revêtement, sont posées des dalles de mousse ou de laine minérale, doublées d'une fine planche de parement ;
• deux couches de polystyrène expansé sont posées sur le plancher du grenier, sans se « chevaucher » l'une sur l'autre ;
• une couche d'argile expansée est coulée.

Selon les experts, les pertes de chaleur dans une maison se produisent principalement par le toit, mais cela ne signifie pas que seul le grenier doit être isolé. La meilleure option serait d'isoler les sols et les murs. Il existe deux manières de réduire le « chauffage des rues » : isoler la maison de l'extérieur ou de l'intérieur. Isolation extérieure est considérée comme plus acceptable, mais parfois cette option est impossible pour diverses raisons.

Dans ce cas, la maison est « recouverte » d’une couche d’isolant placée entre mur porteur et les cloisons sèches. Le choix de l'isolation thermique doit être confié à un spécialiste qui effectuera des calculs individuels. Des erreurs dans cette procédure peuvent entraîner des moisissures, des pertes de chaleur et une durée de vie réduite de l’isolation. L'isolation thermique du sol est réalisée de manière similaire : une double couche de revêtement est posée avec un joint d'étanchéité et d'isolation.

Suppression murs intérieurs ou de plomberie, il est conseillé de faire appel à des spécialistes, car cette procédure nécessite l'utilisation outils professionnels et les compétences professionnelles. Une fois les travaux terminés, tous les déchets sont évacués.

Troisième étape

La troisième et plus importante étape sera un ensemble de travaux appelés « installation ». Les étapes incluses dans ce complexe nécessitent particulièrement des connaissances, une expérience et des compétences particulières.

• raccordement au système de chauffage ;
• installation d'un système de ventilation;
• installation de points d'éclairage, de prises et d'interrupteurs;
• remplacement de l'intérieur et portes d'entrée, les ouvertures de fenêtres et les appuis de fenêtres ;
• câblage électrique;
• revêtement de plafond (peinture, papier peint, pose d'un plafond suspendu ou suspendu, revêtement à la chaux vive) ;
• murs en plâtre
• décoration murale (papier peint, peinture, cloison sèche, plâtre décoratif, pierre, carreaux de céramique);
• pose de carrelage dans la cuisine et la salle de bain ;
• installation d'une nouvelle plomberie;
• remplacement du revêtement de sol/pose de sols « chauds » ;
• installation de meubles selon le plan du designer.

L'enchaînement des étapes et les spécificités de leur mise en œuvre seront vérifiées par un spécialiste, nous ne prêterons ici attention qu'à quelques points.

L'installation du nouveau câblage électrique est effectuée avant de plâtrer les murs.

• Le nouveau design des surfaces intérieures de la pièce doit commencer par le plafond, suivi du collage/peinture des murs et seulement ensuite de l'installation d'un nouveau revêtement de sol.
• Pour tapisser le plafond, vous devez acheter une version spéciale pour plafond ou liquide. Attention, la sérigraphie ou le vinyle ne conviennent pas pour recouvrir les plafonds. Aussi, naturel ou faux diamant, tuile en céramique.
• Pour peindre le plafond de la cuisine ou de la salle de bain, vous devez utiliser des peintures alkydes résistantes à une humidité élevée.
• Il est justifié d'installer un plafond suspendu uniquement dans les pièces avec de hauts plafonds, car la structure prendra un certain volume.
• La décoration murale doit commencer par niveler la surface, la plâtrer et appliquer une couche de mastic.
• Le couloir et le couloir nécessitent une conception spéciale en raison des changements fréquents de température. Les experts conseillent d'utiliser des matériaux résistants aux changements de température et à l'apparition d'humidité en utilisant une isolation thermique pour la finition.
• Les revêtements de sol doivent être choisis en fonction du matériau de base du sol. Pour un parquet, il convient d'envisager les options de pose de parquet, de linoléum ou de stratifié, et pour revêtement en béton Un sol carrelé est idéal.
• DANS maison de campagne comportant plusieurs étages, il convient de vérifier l'état des escaliers et de leurs éléments (rampes, balustres, cordes d'arc, etc.) et, si nécessaire, de remplacer ceux qui sont endommagés.

Sans aucun doute, les travaux de rénovation domiciliaire sont un processus complexe et long, mais la joie de voir une maison nouvellement équipée et de profiter du confort renouvelé vous fera oublier toutes les difficultés rencontrées.

La réparation ne peut être complétée, elle ne peut être arrêtée que temporairement. C'est ce qu'on dit à propos de la rénovation d'appartements, mais que se passe-t-il si une maison privée ou un chalet doit être rénové ? Après tout, ici, en règle générale, tout est beaucoup plus compliqué. Premièrement, il y a plus d'espace ici - en moyenne, un chalet a un grand espace vital. Deuxièmement, une maison privée dispose de ses propres communications - chauffage par sa propre chaudière, installations électriques réalisées par vos soins, ainsi que eau, assainissement, etc. Troisièmement, un chalet n'est pas seulement un espace de vie intérieur, il y a aussi la partie extérieure des murs, du toit, des sous-sols, etc. L’âge de la maison et les matériaux avec lesquels elle est construite sont également importants.

Si vous décidez enfin de vous lancer et envisagez de rénover une maison privée de vos propres mains, vous espérez bien sûr que cela ne se transformera pas en une rénovation sans fin et ne vous aspirera pas tout l'argent. Et pour cela, vous devez planifier soigneusement les réparations Finir le travail et prendre en compte un certain nombre de fonctionnalités dont nous parlerons dans cet article.

Alors, vous avez commencé une rénovation. Quel est le meilleur endroit pour commencer ? Si vous avez une panne spécifique ou si une pièce spécifique nécessite des réparations, tout est bien sûr extrêmement simple. Nous le prenons et le réparons. Mais que se passe-t-il si des réparations doivent être effectuées partout ? C’est le cas par exemple lors de la rénovation d’une maison ancienne. Regardons le cas le plus difficile, c'est-à-dire celui où vous devez procéder à une refonte majeure. Comment bien planifier de tels travaux ? Ce sont les principes.

Il s'agit d'une règle assez universelle, adaptée à presque tous les travaux de réparation et de finition. En pratique, cela signifie ce qui suit.

• Premièrement, vous devriez commencer par réparer les pièces supérieures, en descendant progressivement vers le bas. Pourquoi? Oui, car la rénovation en général et la rénovation de chalet en particulier, c'est beaucoup de déchets, et ce sera bien plus pratique pour vous ! La seule exception est la rénovation sous-sol. C’est presque comme le deuxième étage, seulement en sous-sol, et pour une raison quelconque, beaucoup plus de saleté est générée lors de la rénovation du sous-sol. Ainsi, si votre sous-sol a besoin de rénovation, il est préférable de le planifier parmi les premiers éléments.
• Deuxièmement Lors de la rénovation d'une pièce spécifique, travaillez d'abord au plafond, puis aux murs, et ensuite seulement au sol. La raison est simple : si vous commencez à peindre le plafond alors que le papier peint est déjà posé et que les sols sont recouverts de parquet, vous pouvez simplement tout salir. Imaginez à quel point ce serait ennuyeux si votre nouveau papier peint était éclaboussé de peinture ?

Et enfin, en suivant le principe « d'abord le plafond, puis les murs et le sol », vous devez amener la pièce au même degré de préparation, puis passer à l'étape suivante. Par exemple, si vous avez des murs nus dans une pièce, vous effectuez d'abord toutes les communications, réalisez le câblage, etc., puis masticez le plafond, puis les murs, puis nivelez les sols (remblai, chape, etc.). Autrement dit, vous obtenez une pièce avec une finition grossière. Et seulement après cela, vous passez à la peinture du plafond, au collage du papier peint, à la pose du revêtement de sol et à la finition. Eh bien, la décoration et le mobilier. Les raisons sont les mêmes.

Deuxième règle Nous réparons d'abord les communications, puis les locaux eux-mêmes

En règle générale, tous les ménages ingénierieCommunication caché. Le câblage électrique, les câbles Internet et de télévision sont cachés sous le mastic et le papier peint, posés dans les plinthes et vont jusqu'aux lampes d'éclairage sous le mastic et la peinture du plafond. Les tuyaux de chauffage traversent les murs et y sont parfois cachés. Sols chauds - dans l'épaisseur du sol, sous chape et parquet. Imaginez, vous avez déjà réparé les murs et le plafond, et soudain vous vous souvenez que vous devez faire le câblage. Quoi, allez-vous percer des trous pour installer le câblage électrique dans les murs nouvellement finis, puis les réparer à nouveau ? D'accord, ce n'est pas rationnel.

La troisième règle est de décomposer toutes les réparations en étapes.

L’essentiel est de ne pas commencer à rénover le chalet partout en même temps. Par exemple, nous sélectionnons d’abord une pièce ou un étage spécifique, puis la partie suivante de la maison, et ainsi de suite. Cela est particulièrement vrai si vous habitez cette maison et que vous effectuez des rénovations en même temps. De plus, il est préférable d'être le premier à réparer les pièces éloignées et difficiles d'accès - pièces supérieures, sous-sols. Si, tôt ou tard, vous devez encore réparer la pièce de passage, essayez d'y prévoir un espace où vous pourrez vous promener sans risquer de vous salir.

La quatrième règle : Premièrement, nous réparons ce qui est absolument nécessaire à une vie normale.

S’il y a des problèmes avec la plomberie, ils doivent être résolus en premier. Si l’automne approche et que votre toit fuit, c’est le problème le plus critique et il doit être résolu de toute urgence. Si l’hiver arrive et que votre maison ne tient pas bien au chaud, nous l’isolons de toute urgence, puis nous faisons tout le reste.

Cinquième règle Focus sur la saison

Si vous avez besoin de réparer une maison privée à l'intérieur et à l'extérieur, il serait bien sûr plus correct d'effectuer rénovation intérieure en hiver et hors saison, et prévoir les travaux de façade pour la saison chaude. Ceci est particulièrement important lors des réparations maison en bois ou des maisons faites d'autres matériaux non résistants à l'humidité.

Il est également important de considérer quand et quels matériaux doivent être livrés, où les stocker (par exemple, vous ne devez pas laisser de parpaings ou de planches sous à ciel ouvert sur période hivernale, et gardez les matériaux inflammables à l’intérieur de la maison), pensez à qui peut vous aider dans les étapes de réparation lorsque vous ne pouvez pas les gérer physiquement seul.

N'importe lequel une maison privée, 20 ans ou plus se sont écoulés depuis sa construction et nécessite des réparations majeures. Réparer une maison privée de vos propres mains, en plus des investissements financiers impressionnants dans les matériaux de construction, nécessite des coûts de main-d'œuvre importants. Nous avons demandé aux artisans comment économiser de l'argent et obtenir des réparations de qualité.

Où commencer

Vous devez commencer par élaborer un plan détaillé pour la séquence d'actions, après quoi vous pourrez le considérer comme terminé. Plus ses points seront détaillés, plus il sera facile d'imaginer la quantité de travail, le temps nécessaire aux réparations et le montant des coûts financiers.

Le plan sera différent pour chaque cas individuel.

Plan de travail

• élaborer un projet de conception;
• calcul matériel nécessaire et outils, budgétisation ;
• réparation des communications (remplacement des systèmes d'égouts, d'approvisionnement en eau, de chauffage et de ventilation, du câblage électrique, du système de gazoduc);
• remplacement de fenêtres et de portes;
• remplacement ou isolation et insonorisation des combles;
• réparation de façade (enlèvement des anciennes finitions et installation des nouvelles) ;
• rénovation des salles de bains (remplacement de la plomberie et finitions) ;
• réparer ou ;
• rénovation des chambres.

Outils

Pour mettre en œuvre votre plan, vous aurez besoin d'un ensemble minimum d'outils :

• marteau perforateur manuel de construction (avec fonctions de marteau et de perçage);
• Bulgare;
• scie sauteuse;
• agrafeuse de chantier;
• Ensemble de tournevis;
• marteau;
• ciseau;
• pinces;
• pinces coupantes;
• ciseaux en métal;
• scies à métaux pour le bois et le métal;
• niveau du bâtiment ;
• roulette;
• corde de construction;
• fils à plomb;
• équerre du charpentier;
• craie et crayon pour marquer;
• Maître OK ;
• spatules grandes, petites et nervurées (pour carrelage) ;
• extension;
• échelle;
• éventuellement une pelle et une auge (pour mélanger le mortier de plâtre) ;
• échafaudage.

Le prix de l'outil répertorié est assez élevé, nous vous recommandons donc de le louer.

Elaboration d'un projet de conception

Avant cela, vous devez comprendre quel résultat doit être obtenu une fois terminé. Pour ce faire, vous pouvez utiliser un programme informatique de visualisation 3D, avec lequel vous pouvez facilement sélectionner une vue agréable à la fois à l'intérieur et à l'extérieur de la maison, après avoir préalablement saisi le plan et les dimensions de la structure dans le programme.

Vous pouvez y choisir la texture et la couleur des matériaux de finition, donner le formulaire requis façade, toiture et escaliers, prévoir des accessoires et même reproduire la cour.

Basé sur votre favori gamme de couleurs et la texture de chaque élément de l'extérieur et de l'intérieur, des matériaux appropriés doivent être sélectionnés.

Calcul des matériaux et outils nécessaires, établissement d'un devis

Le nombre total de matériaux nécessaires sera égal à la somme des matériaux nécessaires à la réparation de chaque composant individuel : pièce, salles de bains, toiture et grenier, façade, systèmes de communication.

Vous devez mesurer clairement la superficie (sol, murs et plafond séparément) de chaque pièce, puis calculer la quantité requise de matériaux de finition et auxiliaires. Il est également nécessaire de mesurer la longueur des tuyaux et des fils qui seront utilisés pour établir les communications.

Conseil! À la quantité de matériaux obtenue dans les calculs, il convient d'ajouter 5 à 10 % alloués aux déchets de réparation.

Réparation des communications

La réparation des systèmes de communication domestiques est peut-être l’un des rares éléments de la rénovation globale d’une maison qui nécessite l’intervention de professionnels. La durée de vie de chaque système dépendra de la qualité de la réparation du système d'égouts, du système de plomberie, du câblage électrique, du chauffage et de la ventilation.

De plus, les artisans vous aideront à mettre en place, par exemple, un système de chauffage avec des pertes de chaleur estimées minimales, ce qui permettra non seulement de récupérer les coûts de leur appel, mais également d'économiser par la suite sur la consommation d'énergie. Un câblage correctement installé peut empêcher les courts-circuits et éviter les pannes. appareils ménagers.

Remplacement de fenêtres et de portes

Si auto-installation les portes semblent être une tâche tout à fait réalisable, alors Pose de PVC Les fenêtres, au lieu des anciennes, devraient, si possible, être confiées à des spécialistes.

Tant la mesure que le processus d'installation lui-même fenêtres en métal-plastique nécessite de l'expérience et des compétences, car une mise en œuvre incorrecte de l'un des travaux répertoriés peut conduire au fait que la fenêtre ne s'adapte tout simplement pas ou que son installation nécessitera une expansion (rétrécissement) de la niche de la fenêtre.

L'installation correcte d'une fenêtre peut non seulement prolonger sa durée de vie, mais répondra également à toutes les exigences modernes en matière d'isolation phonique et thermique.

Auto-installation des portes :

• démantelé vieille porte avec le cadre ;
• un nouveau cadre de porte est installé dans l'embrasure de la porte (en bois à l'aide de longues chevilles et vis, en métal - de larges goupilles métalliques enfoncées dans les murs et vissées ou soudées au cadre) ;
• puis les espaces entre le cadre et l'ouverture sont soufflés mousse de polyurethane et après séchage, ils sont enduits ;
• La porte est placée sur des charnières pré-lubrifiées avec du lubrifiant pour machine.

Remplacement ou réparation de la toiture, isolation et insonorisation des combles

Rénovation majeure une maison privée est impensable sans moderniser ou réparer le toit et le grenier.

Ce matériau est durable et la gamme de couleurs et de structure du revêtement est prête à offrir une grande variété (il peut notamment être fabriqué sous forme de bois, de pierre naturelle ou de revêtement en brique). Une telle diversité contribuera à donner vie à l’idée de design la plus originale.

De plus, une isolation supplémentaire, par exemple de la laine minérale, peut être posée sous le revêtement, créant ainsi une façade dite ventilée.

Pose du bardage :

• des supports métalliques spéciaux sont montés sur toute la surface à gainer ;
• monté sur supports Poutre en bois section 50x80 mm ou métal profilé en aluminium, créant ainsi un gainage ;
• des feuilles de laine minérale sont fixées aux murs avec de longs clous à tête large, en traitant les joints avec de la mousse de polyuréthane ;
• Sur le dessus, l'isolant est recouvert d'un tissu de membrane de retenue spécial, qui empêche l'isolant de s'échapper des cellules et lui permet de « respirer » ;
• Les panneaux de revêtement sont fixés au revêtement de bas en haut.

Conseil! Pour que le système soit le plus efficace possible, l'écart entre l'intérieur du revêtement et la couche isolante doit être d'environ 4 cm.

Rénovation de salles de bains et cuisines

Après avoir terminé les travaux extérieurs, vous pouvez commencer à finir l’intérieur..

Ici, les premières choses à faire sont les pièces les plus complexes, comme la salle de bain, les toilettes et la cuisine. En raison de la forte humidité de ces pièces, le sol est souvent recouvert de carreaux de céramique, après avoir préalablement (si souhaité et possible) installé un système « sol chaud » sous le revêtement et l'avoir recouvert d'une chape fine. Concernant les murs, il y a de légères différences :

• presque entièrement constitué de carrelage ou de panneaux en plastique plus économiques ;
• les toilettes sont gainées presque de la même manière ou, à de rares exceptions près, la partie supérieure (environ 2/5 de la hauteur du mur) peut être recouverte de papier peint ;
• dans la cuisine, le carrelage est généralement posé sur les murs, éventuellement à proximité des plans de travail, le reste des murs est recouvert de papier peint.

Si vous disposez de suffisamment de fonds, vous pouvez commander pour chacun de ces locaux plafond suspendu, ce qui est une option très pratique et visuellement esthétique, cependant, vous pouvez le recouvrir de panneaux en PVC ou simplement peindre la zone du plafond.

L'étape suivante est l'installation de la plomberie, du lavabo, des meubles et autres accessoires.

Rénovation de chambre

Après avoir retiré le vieux papier peint des pièces, les murs inégaux doivent être recouverts de mastic et laissés sécher, après quoi vous pouvez coller un nouveau papier peint. Vous pouvez commander un système de suspension pour le plafond ou le recouvrir de papier peint.

Selon les préférences, du parquet, du stratifié, du linoléum et de la moquette sont posés au sol des chambres. Si le parquet a déjà été posé, il est poncé et verni à nouveau. Dans un but d'isolation, vous pouvez également installer des « sols chauds » dans les pièces.

Acheter une maison ancienne est un investissement rentable. Après tout, il a été construit dans des endroits où les infrastructures sont déjà développées, alors que les progrès n'ont pas encore atteint les nouveaux bâtiments. Si vous achetez un terrain et construisez vous-même un bâtiment, vous devrez alors établir les communications avec celui-ci. Cela prendra plus de temps et espèces. Mais les vieilles maisons nécessitent toujours une rénovation. Par où commencer et à quoi faire attention en premier intéresse toute personne qui a décidé d'acheter une maison construite il y a de nombreuses années.

Dommages courants dans les vieilles maisons

Avant de commencer à rénover vous-même votre maison et à acheter des matériaux de construction, vous devez élaborer un plan d'action clair. Inspectez le bâtiment et évaluez son état.

Veuillez faire attention à :

• Murs extérieurs. Ils présentent souvent des coutures faibles et des fissures. Les poutres ou les revêtements sont souvent pourris. Une attention particulière doit être portée au système de ventilation interne et à l'isolation thermique du bâtiment.
• Fondation. Le béton peut se décoller à plusieurs endroits. Et les murs humides du sous-sol indiquent que l'imperméabilisation de la base est rompue.
• Toit. Au début des années 90, elle était recouverte de tuiles. Mais l'installation n'a pas toujours été bien faite. Par conséquent, vous devez faire attention à savoir si le matériau est déformé et s'il y a des poutres pourries. S'il y a des superstructures et des cheminées, leur intégrité doit également être vérifiée.
• Sols. À la suite de calculs inexacts, les poutres du plancher se plient. Si entre Poutre en bois et le mur de briques n'a pas d'étanchéité, il faut le changer. Il n’est pas rare de voir des poutres en acier ou des planchers en béton assez courts au sous-sol.
• Sols. Ils doivent être réparés si le revêtement de sol est usé ou si des espaces apparaissent entre les planches.
• Plomberie. En raison d'un mauvais placement des communications, les tuyaux bouchés provoquent des blocages fréquents. Impossible d'installer geyser ou une chaudière pour chauffer l'eau. Les appareils de plomberie des maisons plus anciennes doivent presque toujours être remplacés.

Après une inspection minutieuse de la maison, vous pourrez établir un plan de travail, l'étendue des modifications, écouter les conseils des constructeurs, puis vous repérer et préparer les outils et matériaux nécessaires. En fonction de ce qui doit être fait exactement, le coût des travaux doit être calculé.

Réparation de fondation

Vous devez d’abord inspecter la fondation. Grâce à cela, la cause de la destruction et le mode de réparation seront déterminés :

• S'il y a des destructions autour du périmètre, il n'y a pas lieu d'avoir peur des réparations. Cela ne coûtera pas cher et tous les travaux peuvent être effectués sans faire appel à des professionnels. Vous devez d'abord creuser une tranchée le long de la base. Nettoyez le vieux plâtre et la saleté. Marteler la fondation treillis métallique et fixez-le aux ancrages. Installez le coffrage, et après avoir bétonné la tranchée, remplissez-la et compactez-la.
• Si une partie de la fondation est détruite, il est nécessaire de réaliser en plus une maçonnerie sur les côtés de la partie détruite. Il doit être tel qu'il soit possible de relier les parties nouvelles et anciennes de la base.

Restauration de toiture

Tout d’abord, vous devez inspecter le toit de l’intérieur. Vérifiez l’état des chevrons et du platelage, puis de la surface extérieure de la toiture. Par temps de pluie, vous pouvez voir s’il y a des dégâts et où se trouve la fuite. Grâce à cela, il ne sera pas nécessaire de gaspiller du matériel sur des zones entières.

Parfois, il suffit de remplacer le matériau de toiture et d'enduire les bords de la pièce. mastic bitumineux.

Si la toiture est en métal, la complexité des travaux dépend du degré de dommage. S'ils sont petits, vous pouvez utiliser du mastic silicone ou réaliser des patchs en toile de jute fortement imbibée de peinture. Parfois, une pièce en acier suffit. Dans d'autres cas, la feuille entière doit être remplacée.

Pour isoler le toit de l'intérieur, vous pouvez utiliser laine minérale ou isolation liquide– du penoizol ou de la mousse polyuréthane.

Plafond

Les réparations du plafond ne sont effectuées qu'après les travaux de toiture. Sinon, vos efforts seront vains. Vous pouvez le couper avec des planches à clin. Si vous envisagez de blanchir à la chaux, vous devez d'abord nettoyer soigneusement la surface du vieux plâtre et éliminer la moisissure.

Il est conseillé d'effectuer des rénovations de cuisine à domicile pendant la saison chaude. De cette façon, il n'y aura aucun problème pour cuisiner cuisine d'été ou sur la véranda.

Sols - éliminant les grincements et l'affaissement

Dans une maison ancienne, les parquets nécessitent souvent des réparations :

• La nuisance la plus courante est le craquement des lames de parquet. Cela se produit parce que les planches sont mal fixées aux solives. Si possible, vous devez trouver la planche problématique par le bas et insérer une cale en bois entre celle-ci et la solive. S'il n'y a pas d'accès par le dessous du plancher, vous pouvez prendre des vis et visser les planches aux solives en biais. Il est recommandé de masticer les têtes de vis et de poncer la surface elle-même.
• S'il y a un affaissement des lames de parquet, vous devez prendre une corde synthétique et la traiter avec de la colle à bois ou du PVA. Placez-le ensuite entre les lames de parquet. Vous pouvez utiliser de la colle PVA combinée à de la sciure de bois.

Belle façade

Pour réparer la façade d'un bâtiment de vos propres mains, vous devez prendre un escabeau et enlever les anciennes couches de peinture ou de plâtre. Remplissez ensuite les renflements et les zones inégales.

Une fois le mastic complètement sec, vous pouvez enduire la surface et commencer à peindre. Dans d’autres cas, il faut d’abord l’isoler.

Ventilation dans le bâtiment

S'il y a une mauvaise ventilation dans la maison, l'échange d'air naturel dans les pièces est perturbé. Cela entraîne des dommages au sol, au plafond, aux murs et des maladies respiratoires.

Il est peu probable que les maisons construites il y a des décennies soient dotées d’une ventilation dans le toit et les murs. À cette époque, les méthodes de ventilation des fondations et des toits, que les constructeurs utilisent avec succès, n'avaient pas encore été inventées.

La plus grande attention doit être accordée à la ventilation des pièces à forte humidité de l'air : cuisines, toilettes et sous-sols. Dans les immeubles à appartements bâtiments résidentiels fonctionnement ventilation par aspiration, mais pour les maisons privées, cette méthode est inacceptable.

Une ventilation auxiliaire est assurée à travers les murs et les bouches d'aération. Mais en hiver, ce n'est pas pratique de le faire. Par conséquent, les constructeurs fournissent un système d’échappement qui fonctionne sur des ventilateurs. Ils prélèvent rapidement l'oxygène de la pièce et l'envoient à l'extérieur. L'air frais vient de là.

Isolation de la pièce

Le microclimat de la maison dépend de l'humidité et de la température. Ces facteurs sont garantis par une bonne ventilation, des pare-vapeur et une isolation thermique appropriés.

Pour qu'une personne se sente à l'aise dans la maison, deux éléments doivent être pris en compte : la température de l'air et des surfaces. La température normale est de +20 C et le plafond et les murs sont de +17 degrés. Pour les personnes âgées, il est préférable de réchauffer la pièce.

Dans les maisons et appartements anciens, l'isolation thermique des murs est mauvaise voire totalement absente. De la condensation apparaît, une humidité de l'air accrue et les pièces deviennent étouffantes. Les membres du ménage ne se sentent pas bien. Si vous ne pouvez pas démonter le mur, vous pouvez réaliser une isolation thermique à l’intérieur ou à l’extérieur de la pièce.

Lumière du jour

Selon les normes, 10 % de la superficie totale de la maison devrait être constituée de fenêtres. Au cours des années précédentes, les constructeurs ont installé de petites structures pour réduire considérablement les pertes de chaleur. Du verre ordinaire y était inséré, mais ils laissaient passer le froid.

Aujourd'hui, la préférence est donnée aux structures en plastique. Ils sont de haute qualité et confortables.

Décoration d'intérieur

Après avoir remplacé le câblage électrique, la plomberie et mis en place un pare-vapeur, vous pouvez procéder au traitement intérieur des locaux. Les cloisons GCR peuvent être recouvertes de papier peint et il est recommandé de pré-niveler et apprêter les murs en briques. Ceci n'est pas nécessaire si la finition est réalisée avec des panneaux en plastique pratiques.

La décoration intérieure n’est pas seulement nécessaire pour apporter du confort. La tâche principale est de protéger le matériau du mur contre les dommages. Par conséquent, vous devez acheter correctement les matériaux de construction. Parfait pour un couloir ou un bureau panneaux de bois.

Avant la finition finale des murs en bois, il est nécessaire de les traiter avec des composés ignifuges. La peinture compte la meilleure option. Mais il faut aussi le choisir correctement.

Le respect de l'environnement des produits joue un rôle important. Dans les maisons plus anciennes, on peut encore voir aujourd’hui des surfaces de la cuisine et de la salle de bain recouvertes de peintures contenant du plomb. Ils sont stables, ne se décolorent presque pas, mais sont dangereux pour la santé humaine. Les peintures à l'huile-alkyde bon marché devraient également être abandonnées. Il est conseillé d'acheter des produits dispersibles dans l'eau. Ils sont sûrs, beaux et durent longtemps sur les murs, sans gêner la ventilation.

Il est impossible de dire exactement comment rénover à moindre coût telle ou telle maison ancienne. L'étendue des travaux dépend entièrement de la nature du dommage. Si vous envisagez simplement d'acquérir un bien immobilier dans le secteur privé, il est conseillé de prêter attention à ces points, notamment à l'état de la toiture, des fondations et des murs. Grâce à cela, des coûts élevés peuvent être évités.

Pour éviter que les réparations ne se transforment en un processus sans fin qui prend du temps et des ressources, vous devez vous y préparer correctement. Pour ce faire, vous devez savoir par où commencer la réparation. Après tout, les travaux de réparation, comme tout autre, nécessitent un plan détaillé. Bien entendu, dans chaque cas, il y aura des facteurs qui apporteront des ajustements à la rénovation d'un appartement dans un immeuble neuf ou une maison privée résidentielle (à l'intérieur, à l'extérieur, avec finition grossière), mais des étapes générales peuvent être décrites. Sur cette base, vous pouvez prendre en compte la plupart des paramètres qui affecteront en fin de compte l'ensemble du processus de construction.

Par où commencer à rénover un appartement, une maison ou un nouveau bâtiment ?

Instructions pour la mise en œuvre étape par étape travaux de réparation.

1. Étape préparatoire

Préparez un dossier, un bloc-notes, un stylo, une calculatrice.

C'est quelque chose de nécessaire qui doit toujours être à portée de main. Écrivez quelque chose, calculez quelque chose, dessinez quelque chose. Afin de ne pas chercher les informations nécessaires sur des morceaux de papier épars, il est préférable de tout plier/écrire au même endroit.

Conseil. Pour faciliter la planification, vous devez diviser chaque pièce en éléments - 4 murs, un sol et un plafond (si vous prévoyez, par exemple, plafond à deux niveaux de cloison sèche) et prenez des notes pour chaque plan séparément. Cette approche est également pratique car les dimensions exactes peuvent être tracées sur le diagramme.

Déterminer le sens de la réparation et son type

Les réparations dans un bâtiment neuf aux finitions brutes sont définitivement effectuées partout. Mais les logements déjà fonctionnels peuvent être partiellement rénovés, c'est-à-dire vous devez immédiatement décider si la pièce entière, une partie de celle-ci (intérieure et/ou extérieure) ou une pièce séparée sera rénovée. Et déterminez également le type de réparation (majeure ou cosmétique), cela affectera le processus de planification ultérieur.

Types de réparation :

• Rénovation majeure implique des changements importants dans la pièce. Peut impliquer le remplacement des fenêtres, des portes, le démantèlement des murs et des sols, le remplacement des communications. Lors de réparations majeures, il est parfois nécessaire de contacter les autorités compétentes et de faire appel à des réparateurs. En règle générale, cela affecte la majeure partie de la surface disponible.

• Redécoration plus simple. Tu peux le faire toi-même. Puisqu’il permet de moderniser une pièce à moindre coût, il est recommandé de le faire tous les 5-6 ans.

• - une catégorie distincte de rénovation d'appartements, implique l'élaboration d'un projet de conception, le réaménagement, l'utilisation d'équipements technologiques et de matériaux de haute qualité conformément aux normes de construction européennes.

Choisissez un style d'intérieur

Aujourd'hui quand disponible divers matériaux et de la technologie, il est possible de choisir différents styles design d'intérieur. Certains préfèrent la haute technologie extérieurement simple, d'autres préfèrent le moderne et beaucoup mélangent les styles, créant une pièce complètement individuelle. Le choix du style fera des ajustements au matériau utilisé.

Rechercher un entrepreneur en réparation

Vous pouvez effectuer les réparations vous-même ou faire appel à des professionnels.

Réparer soi-même un appartement ou une maison réduit le coût du projet, mais augmente le degré de risque et le temps d'exécution. Cela est dû au fait que de nombreuses personnes ordinaires ne savent qu'approximativement quoi, comment, avec quoi et dans quel ordre faire.

Sans connaître les spécificités de la réalisation d'un type particulier de travaux, il est difficile de les réaliser en parallèle. Ce qui entraîne à son tour des retards dans les travaux. Par conséquent, même si vous décidez de travailler seul, consultez des professionnels sur les points clés, la technologie et le choix du matériau. Cela aidera à éviter les retouches.

Les professionnels ont de l'expérience et les outils appropriés. Ils peuvent prendre en compte les nuances et anticiper de nombreux problèmes. Cela réduit le risque de faire le travail de manière incorrecte, mais augmente les coûts.

Conseil. Il est plus rentable de rechercher une entreprise proposant des réparations clé en main ; cela coûtera moins cher que d'embaucher plusieurs entrepreneurs pour différents types travaux

Ici se pose la deuxième question : comment choisir une entreprise de construction ?

• Sélectionnez plusieurs options alternatives. Les critères de sélection seront : la disponibilité d'une autorisation pour effectuer des travaux, la durée d'activité sur le marché, les obligations de garantie.

Conseil. La garantie pour les réparations d'une maison ou d'un appartement doit être d'au moins un an. Il s'agit du délai minimum de détection des défauts.

• Familiarisez-vous avec le site Internet de l'entreprise de construction et de rénovation, où doivent être indiqués la spécialisation, les technologies, le portefeuille (projets réalisés), etc.

Conseil. La polyvalence de l’entreprise et de ses collaborateurs doit vous alerter. Seul un spécialiste hautement spécialisé peut effectuer efficacement les travaux : un menuisier, un électricien. Ceux. il devrait y avoir plusieurs personnes dans l'équipe.

Conseil. Cela vaut la peine de demander des réparations à des amis qui ont dû choisir une entreprise et qui peuvent donner de bons conseils.

• Visitez le bureau d'une entreprise de construction et communiquez directement avec un spécialiste qui supervisera le processus d'exécution des travaux.

Conseil. Si vous nommez immédiatement le coût exact des travaux, et non la fourchette, alors vous devriez y réfléchir. Le prix final ne peut être fixé qu'après avoir pris connaissance de l'étendue des travaux.

• Discutez de l’estimation exacte, des délais d’exécution des travaux et du calendrier de paiement.

Malgré l'imprévisibilité des réparations, elles peuvent être planifiées et mises en œuvre avec un minimum d'écart par rapport au plan.

Certes, cette affirmation n'est vraie que pour une planification très scrupuleuse et une réalisation de travaux dans un court laps de temps. Il faut comprendre que l'augmentation de l'horizon de planification des réparations augmente la probabilité de dépenses imprévues.
Matériel préparé pour le site Web www.site

Une idée ou une idée claire de ce à quoi devrait ressembler votre maison/appartement/chambre après rénovation. Cela vous permettra de comprendre le type et la complexité du travail que vous devez effectuer. Tu ne devrais pas laisser ça pour plus tard.

Pour comprendre ce que votre âme désire, vous pouvez rendre visite à des invités, consulter des catalogues et parcourir Internet. Projet idéal Il est peu probable que vous le trouviez, mais il est tout à fait possible d’y glaner quelques idées. Une option plus coûteuse consiste à inviter un designer. Il vous proposera plusieurs options de conception en fonction de vos souhaits.

Pour visualiser vos idées, vous pouvez réaliser un croquis, un croquis, un collage ou même un modèle 3D.

C'est à ce stade qu'il convient de se faire une idée plus ou moins précise de l'aspect futur de la maison - un plan. Le plan doit indiquer : la largeur des ouvertures, l'emplacement des meubles, des luminaires, des électroménagers, des prises et des éléments décoratifs. C'est plus facile de procéder ainsi travail difficile. Bien sûr, le choix de la couleur des murs peut être laissé pour plus tard, mais vous devez déterminer à l'avance à quel endroit percer les murs pour les prises.

Conseil. Il est préférable de décider à l'avance de quoi les murs seront décorés. Par exemple, les murs à peindre nécessitent un ponçage plus fin que les murs à tapisser.

Comment réaliser un projet de rénovation d'appartement de vos propres mains

Conception - supplémentaire service payant. Vous pouvez le commander ou le préparer vous-même. Si vous décidez de le faire vous-même, il vous faut :

• Dessinez la mise en page

• Dessinez tous les murs et numérotez-les (faire un dessin schématique des murs)

• Placez sur le schéma l'emplacement des meubles et appareils électroménagers, ainsi que des interrupteurs, prises, lampes et autres objets. Tout cela est à noter sur le plan, et il est conseillé de le faire sur les murs.

• Calculez la quantité de matériaux de construction et son coût approximatif. (lors du calcul du matériau, prendre en compte la marge de pose - montage, détourage, etc.). Avec ces informations, vous pouvez rechercher une équipe de réparation. Les experts feront leurs calculs dont les résultats seront comparés à leurs propres chiffres (il y aura probablement des écarts qui pourront être rapprochés).

• Rédiger un accord indiquant clairement les délais de réalisation des travaux, les modalités de paiement, d'enlèvement des ordures et de livraison des matériaux de construction.

• Contrôle de chaque étape de réparation. Par exemple, ils ont installé le câblage électrique - ils l'ont vérifié, ils ont fait le câblage du chauffage - ils l'ont vérifié.

• Il est conseillé de se mettre d'accord sur le paiement à la fin des travaux, par exemple par étapes - ils ont effectué un travail, l'ont accepté, l'ont payé.

Temps de réparation

De nombreuses réparations sont effectuées à une certaine température. Par conséquent, il est le plus souvent prévu pour la saison chaude. Cependant, au plus fort de l’activité de réparation, la demande de matériaux et de spécialistes augmente.

Cela se heurte à des délais non respectés et à une augmentation des prix. Les professionnels conseillent de commencer les réparations complexes au printemps, en tout début de saison.

Hébergement pendant les travaux de rénovation

Il est plus pratique, plus facile et plus rapide d'effectuer des travaux dans une pièce vide.

Période de réparation

Tout le monde n'a pas la possibilité de quitter son domicile pendant les réparations, il faut donc planifier les travaux de manière à respecter les délais justifiés par la technologie et pouvoir réaliser les travaux en parallèle.

Séquence de rénovations d'appartements et de maisons par pièce

Lors d'une rénovation complexe, il est préférable de commencer par la pièce la plus éloignée et d'effectuer des travaux dans plusieurs pièces en parallèle. Si vous envisagez de vivre dans la maison pendant les travaux, vous devriez commencer par la cuisine ou la salle de bain.

Pourquoi de leur part ? Parce que ces pièces contiennent la plus grande quantité de travail, ce qui est également difficile à réaliser seul. Et une petite chose comme cuisiner dans une pièce déjà rénovée peut salir le papier peint ou la peinture.

Conseil. Beaucoup laissent les réparations des balcons « pour plus tard » afin de pouvoir y stocker des matériaux. Si vous n'envisagez pas de séparer à temps la rénovation du balcon et de l'appartement, il est préférable de commencer par le balcon et de stocker les matériaux dans le couloir ou de les acheter en plusieurs parties.

La planification s'effectue non seulement au début des réparations, mais également au fur et à mesure de l'avancement des travaux. Et les pertes dues à une mauvaise planification peuvent être réduites aux éléments suivants : temps, argent, nerfs, relations avec les autres (famille, voisins, ouvriers, vendeurs de matériaux de construction, etc.)

Séquence de rénovation d'appartement

Demande de service:

• Documentation permettant (si un réaménagement est prévu), de plus, il est conseillé de convenir avec les voisins qu'il y aura du bruit, car Se plaindre aggravera le processus.

• Démontage des cloisons, ouvertures et enlèvement des déchets (si un réaménagement est prévu).

• Pose de cloisons intérieures.

• Dépose des anciennes et pose de nouvelles fenêtres.

• Chape (veuillez noter que le séchage complet de la chape prend environ un mois)

• Communications techniques (câblage électrique, pose de canalisations, prévoir immédiatement l'entrée des câbles pour Internet, le câble et l'antenne de télévision, ainsi que la pose de la ligne de climatisation inter-unités, le raccordement de la chaudière). Ces travaux peuvent être effectués avant de couler le sol.

• Finir le travail. La séquence dépend du type et de la méthode (plâtre, pose d'un cadre pour cloison sèche).

Par exemple, selon un scénario, les murs et le plafond sont d'abord enduits, puis tout est nettoyé et les poubelles sont évacuées. Le plafond est peint, le papier peint est collé, le revêtement de sol est posé et enfin les plinthes sont installées.

Autre scénario : s'il est prévu plafond suspendu, puis les plinthes sont d'abord fixées au plafond, puis le papier peint est collé, ou vice versa, les plinthes sont collées après le collage du papier peint (cela se fait beaucoup moins souvent). Ici, vous devez vous coordonner avec les exigences du fabricant de plafonds et avec les artisans, car Chacun a des exigences et une séquence différentes.

Les portes sont installées après avoir posé du papier peint ou avant. Installation portes intérieures est réalisée avant la finition des murs afin de pouvoir masticer le joint entre le mur et le cadre de la porte. Mais, d'un autre côté, le joint moussera et sera recouvert d'un plateau sur le dessus. Tout dépend du type de finition et du timing.

A ce stade, vous saurez ce qui suit :

• quels travaux seront effectués, en indiquant le calendrier, les exécutants et le coût ;

• quels matériaux seront nécessaires pour cela et en quelle quantité.

Conseil. Plus vous disposez d’informations, plus l’estimation sera précise.

Le coût doit comprendre les éléments suivants :

• matériaux de finition (papier peint, peinture, revêtement de sol, etc.) ;

• matériaux bruts (mastic, apprêt, mélange en vrac, etc.) ;

• consommables (ruban à peindre, film protecteur, maille de ponçage, etc.). Malgré leur coût insignifiant, ces matériaux constituent un élément distinct et très impressionnant du devis ;

• outils achetés et consommables pour eux ;

• coût du travail des travailleurs embauchés ;

• Dépenses inattendues. Les professionnels conseillent d'ajouter de 20 à 50 % au montant final afin de pouvoir couvrir les coûts qui surviennent au cours du processus de travail associés à des modifications du projet, des calculs incorrects, des fluctuations monétaires ou le remplacement de matériaux par des matériaux plus chers.

Beaucoup à ce stade reconsidèrent certaines décisions afin de réduire le coût du projet.

5. Achat de matériel pour les réparations

Il est plus facile d’acheter tout le matériel à l’avance et au même endroit. Cela vous donnera la possibilité de bénéficier d'une réduction et d'économiser sur la livraison. Mais, en pratique, cela est difficile à mettre en œuvre car :

• différents magasins proposent des prix différents pour les mêmes matériaux ;
• Il peut être nécessaire de retourner/remplacer le matériel, et pour la plupart des produits, cela peut être fait dans un délai de 2 semaines à compter de la date d'achat (plus de détails dans la loi sur la protection des consommateurs) ;
• Le client ne dispose pas toujours de la somme d'argent requise.

Les matériaux achetés doivent être stockés et tout le monde ne dispose pas d'espace libre pour cela. Par conséquent, vous devez acheter le matériel dont vous avez besoin pour commencer et les ajouter si nécessaire.

6. Rénovation d'appartement - par où commencer

• permis. Il est nécessaire de résoudre ce problème en amont en cas de réaménagement des locaux, de remplacement de radiateurs de chauffage ou de canalisations d'évacuation ;

• protection contre les dommages causés à ce qui reste dans la pièce pendant les travaux. Par exemple, les meubles doivent être recouverts de housses et le parquet doit être recouvert de revêtement durable. film plastique ou du carton.

• démantèlement Vieilles cloisons, armoires encastrées inutiles, chape endommagée, peinture écaillée - tout cela est enlevé au tout début.

• remplacement ou réparation de fenêtres, appuis de fenêtres, radiateurs. Pour les garder propres après réparation, il est recommandé de les recouvrir d'un film.

• remplacement du câblage. Vous devez définir à l'avance l'emplacement des fils et choisir la bonne section en fonction de la charge. Il est pratique de poser les fils dans des ondulations afin qu'ils puissent être facilement remplacés sans détruire les murs ;

• remplacement des communications;

• niveler les surfaces, aménager des plafonds à plusieurs niveaux, des niches, concevoir des pentes, etc. ;

Conseil. A ce moment, vous pouvez couler la chape sur les sols. Il lui faut plusieurs jours pour prendre et il sera parfaitement adapté au travail dans 2 à 4 semaines. A ce moment, vous pouvez marcher dessus et effectuer un travail régulier.

• coller des moulures de plafond;

• finition du plafond;

• installation d'interrupteurs et de prises;

• appareil sol;

• pose de porte. Les portes ne sont installées qu'après avoir coulé les sols et choisi le type de revêtement de sol. Sinon, les interstices pourraient être endommagés et les portes ne s'ouvriraient pas bien.

Conseil. Pour éviter que les portes ne prennent la poussière pendant le fonctionnement, il est préférable de les retirer ou de les recouvrir d'une pellicule plastique

• décoration murale. Avant de terminer, vous devez vérifier que le mastic et l'apprêt sont complètement secs. DANS sinon il y a une forte probabilité d'apparition de champignons ;

• installation de plinthes et de garnitures sur les portes ;

• nettoyage général de la maison. Permet de se débarrasser de la poussière qui s'infiltre partout pendant le processus de réparation ;

• installation de meubles et autres détails intérieurs.

Démarrage progressif des rénovations dans les chambres

Nous avons acheté instructions générales pour effectuer des travaux de réparation. Bien entendu, dans chaque cas spécifique, certains ajustements peuvent être apportés. Ils seront surtout nombreux si une ou plusieurs pièces, voire une partie de pièce, sont en cours de rénovation.

Dans le même temps, débarrasser la pièce des meubles simplifiera considérablement le travail et assurera la sécurité des choses.

Par où commencer à réparer les sols, les murs et les plafonds

Les réparations complètes (majeures) ou partielles (cosmétiques) du plafond, des murs ou du sol doivent commencer par nettoyer la surface, enlever le papier peint, la peinture et le revêtement de sol. Ensuite, les solutions précédentes sont supprimées, la surface est nivelée, poncée, apprêtée et devient adaptée à la finition finale.

Par où commencer à réparer un balcon et une loggia

La réparation d'une loggia et d'un balcon doit commencer par le démontage (si nécessaire) des blocs de fenêtres et décoration d'intérieur. Ensuite, de nouveaux blocs sont installés, le balcon ou la loggia est isolé. Une attention particulière est portée à leur pare-eau et pare-vapeur. Le type de finition finale dépend des souhaits des propriétaires. Bois, plâtre ou plastique - ces matériaux sont les plus courants et ont fait leurs preuves dans la pratique.

Par où commencer à rénover une cuisine

La rénovation d'une cuisine nécessite une planification très minutieuse, car la cuisine est l'une des pièces les plus utilisées de la maison. La présence d'un grand nombre d'appareils de cuisine crée une charge accrue sur le câblage électrique. Par conséquent, les réparations commencent ici par le remplacement du câblage et l'installation de prises supplémentaires. Une attention particulière est portée à la disposition de la ventilation.

Ensuite, le mur de travail doit être carrelé. Les murs restants sont nivelés et peints ou recouverts de papier peint lavable. Il est préférable d'utiliser du linoléum ou du carrelage comme revêtement de sol. Le revêtement de sol stratifié populaire dans la cuisine est exposé à l'humidité, ce qui réduit considérablement sa durée de vie. Les travaux de finition sont effectués en dernier lieu - pose des plinthes, boiseries, peinture des radiateurs. L'installation de meubles, d'électroménagers encastrables et autres complète la rénovation de la cuisine.

Par où commencer à rénover un WC, une salle de bain (salle de bain)

La salle de bain et la salle de bain créent les plus grandes difficultés lors de la rénovation. Principalement en raison de la disponibilité des communications et des besoins accrus en matière de caractéristiques opérationnelles. Lors de la rénovation de ces locaux, les canalisations sont remplacées, l'emplacement des prises est pensé et des systèmes d'échappement supplémentaires sont installés. Pose d'une étanchéité complémentaire, notamment lors de l'installation d'une douche. Le plus souvent, les murs et les sols sont carrelés. Enfin, la plomberie est installée.

Il est à noter qu'il faut bien réfléchir à la combinaison d'une salle de bain et de toilettes (WC). L’option combinée n’est acceptable que si vous disposez d’une salle de bain en double.

Par où commencer à rénover une pièce

Les salons, les chambres et les couloirs n’ont pas d’exigences particulières. Bien que dans ce cas, tout dépend de la fabricabilité de ces pièces. Par exemple, la technologie Maison intelligente» nécessite des calculs d'ingénierie particuliers et augmente considérablement le coût des travaux. La rénovation de ces pièces commence par le retrait des meubles et le démontage.

Ensuite, les cadres de portes sont installés. Le vantail de la porte doit être retiré ou protégé par un film pendant les travaux. De plus, si plusieurs pièces nécessitent des réparations, les travaux peuvent être effectués en parallèle. Quant à la finition, elle se fait de haut en bas, c'est à dire. Le plafond est d'abord terminé, puis les murs et enfin le sol. La touche finale à la rénovation sera l'installation de meubles, d'électroménagers et d'éléments décoratifs.

Par où commencer à rénover le couloir

La réparation du couloir a lieu en dernier lieu. Le travail est compliqué par le fait qu'à ce moment-là, les réparations dans les autres pièces sont terminées et que les matériaux et outils restants sont empilés dans le couloir. Ainsi, vous devez d’abord supprimer tous les matériaux et outils de construction, ne laissant que ce qui est nécessaire.

Ensuite, le plafond est réparé et le sol est comblé. Il vaut mieux le remplir avant le week-end et quitter la pièce. Cela permettra au mélange d'obtenir la force nécessaire. Ensuite, ils commencent la finition grossière des murs et, à ce moment-là, le sol sera debout. La dernière étape de la réparation du couloir est la finition de toutes les surfaces.

• Il ne faut pas lésiner sur le matériel. Surtout sur quelque chose qui sera utilisé pendant longtemps, par exemple des tuyaux, des radiateurs, une chape, etc. ;

• N'essayez pas de faire vous-même un travail dont vous n'avez aucune idée. Cela coûtera plus cher à refaire ;

• N'ignorez pas les petites choses comme l'apprêt ou l'utilisation d'un treillis faucille lorsque vous travaillez avec des cloisons sèches. Comme on dit « le diable est dans les détails » ;

• ne pas ignorer la ventilation prévue dans le plan de la maison ;

• dessinez-vous un schéma de câblage afin que plus tard il n'y ait aucune difficulté à le réparer ou à accrocher des tableaux ;

• Lors du carrelage, laisser des trappes pour permettre l'accès aux composants clés du système d'égouts et de canalisations ;

• ne posez pas de carrelage lisse au sol, c'est dangereux ;

• n'utilisez pas de linoléum domestique. Malgré les assurances des vendeurs, cela ne durera pas très longtemps. De plus, il ne masquera pas les sols inégaux ;

• souviens-toi, ça murs en plaques de plâtre peut ne pas résister à une charge accrue (par exemple, accrocher une chaudière, un téléviseur, une étagère lourde ou un lustre). Dans certains endroits, il vaut la peine d'ériger des cloisons en béton cellulaire ;

• acheter matériau de finition immédiatement avant de commencer le travail. Sinon, une situation est possible lorsqu'il n'y en a pas assez et que le fournisseur n'a pas la couleur, le ton ou le motif requis ;

• Lors de la teinture de la peinture, faites une réserve de 1 à 2 litres. Il vaut mieux sacrifier cet argent que d'essayer de faire correspondre la peinture ou de repeindre tout l'appartement ;

• essayez d'allouer de l'espace dans l'appartement pour un dressing et un débarras.

Lorsque vous confiez des travaux de réparation à une équipe de construction, vous devez :

• établir un accord pour la fourniture des services de brigade ;

• vérifier l'avancement des travaux étape par étape ;

• Examinez de plus près l’outil utilisé. Votre travail est de payer Consommables, plutôt que d'acheter l'outil manquant ;

• ne donne pas grosses sommesà l'avance;

• Si possible, achetez le matériel avec le chef d’équipe. Les chèques sans provision ne sont pas rares de nos jours ;

• être payé seulement après avoir accompli une certaine étape de travail ;

• se lier d'amitié avec des réparateurs. Et puis ils répondront de la même manière.

Conclusion

Voici les étapes clés du démarrage et de la réalisation des réparations, dont chacune doit être abordée en toute responsabilité. Des réparations de haute qualité ne peuvent être effectuées que si le processus n'est pas laissé au hasard, mais est soigneusement pensé et planifié dans les moindres détails.