I. घर में मरम्मत इंजीनियरिंग सिस्टमबिजली, गर्मी, गैस, पानी की आपूर्ति, स्वच्छता

1. इंजीनियरिंग सिस्टम की मरम्मत या प्रतिस्थापन:

1.1. ठंडे पानी की आपूर्ति, जिसमें शामिल हैं:

1.1.1. पानी के मीटर की मरम्मत या प्रतिस्थापन।

1.1.2 वितरण राजमार्गों और राइजरों की मरम्मत या प्रतिस्थापन।

1.1.3. शट-ऑफ वाल्व का प्रतिस्थापन, जिसमें राइजर से अपार्टमेंट तक एक शाखा शामिल है।

1.1.4. परिसर में बूस्टर पंपिंग इकाइयों की मरम्मत या प्रतिस्थापन।

1.1.5. उपकरण, पाइपलाइन और आग जल आपूर्ति उपकरण की मरम्मत या प्रतिस्थापन।

1.2. गर्म पानी की व्यवस्था की मरम्मत या प्रतिस्थापन, जिसमें शामिल हैं:

1.2.1. तैयारी और आपूर्ति के लिए परिसर में TRZh, हीट एक्सचेंजर्स, बॉयलर, पंपिंग यूनिट और अन्य उपकरण (सामान्य संपत्ति के हिस्से के रूप में) की मरम्मत या प्रतिस्थापन गर्म पानीवितरण नेटवर्क के लिए।

1.2.2. वितरण राजमार्गों और राइजरों की मरम्मत या प्रतिस्थापन।

1.2.3. शट-ऑफ वाल्व का प्रतिस्थापन, जिसमें राइजर से अपार्टमेंट तक एक शाखा शामिल है।

1.3. सीवरेज और जल निपटान प्रणाली की मरम्मत या प्रतिस्थापन, जिसमें शामिल हैं:

1.3.1. आउटलेट, प्रीफैब्रिकेटेड पाइपलाइन, राइजर और हुड की मरम्मत या प्रतिस्थापन।

1.3.2. वाल्व बदलना, यदि कोई हो।

1.4. हीटिंग सिस्टम की मरम्मत या प्रतिस्थापन, जिसमें शामिल हैं:

1.4.1. वितरण राजमार्गों और राइजरों की मरम्मत या प्रतिस्थापन।

1.4.2. आवासीय परिसर में शट-ऑफ और नियंत्रण वाल्वों को बदलना, जिसमें राइजर से लेकर हीटिंग उपकरण शामिल हैं।

1.4.3. सामान्य क्षेत्रों में हीटिंग उपकरणों का पुनर्समूहन या प्रतिस्थापन, आवासीय परिसर में राइजर और हीटिंग उपकरणों से शाखाओं का प्रतिस्थापन।

1.4.4. आईटीपी उपकरण (व्यक्तिगत हीटिंग पॉइंट) के परिसर में स्थापना, मरम्मत या प्रतिस्थापन और बूस्टर पंपिंग इकाइयों की उपस्थिति में।

1.5. गैस आपूर्ति प्रणाली की मरम्मत या प्रतिस्थापन, जिसमें शामिल हैं:

1.5.1. राजमार्गों और राइजरों को वितरित करने वाले इंट्रा-हाउस की मरम्मत या प्रतिस्थापन।

1.5.2. शट-ऑफ और कंट्रोल वॉल्व को बदलना, जिसमें रिसर से लेकर आवासीय परिसर में घरेलू गैस उपकरण शामिल हैं।

1.6. बिजली आपूर्ति प्रणाली की मरम्मत या प्रतिस्थापन, जिसमें शामिल हैं:

1.6.1. मुख्य स्विचबोर्ड (मुख्य स्विचबोर्ड), वितरण और समूह बोर्डों की मरम्मत या प्रतिस्थापन।

1.6.2 राजमार्गों और सांप्रदायिक और अपार्टमेंट प्रकाश व्यवस्था के राइजर को वितरित करने वाले इंट्रा-हाउस की मरम्मत या प्रतिस्थापन।

1.6.3. फर्श की ढालों या बक्सों से शाखाओं का प्रतिस्थापन अपार्टमेंट मीटर, स्थापना और प्रकाश फिक्स्चरसांप्रदायिक प्रकाश।

1.6.4. इंजीनियरिंग सिस्टम के संचालन को सुनिश्चित करने के लिए लिफ्ट और बिजली के उपकरणों के विद्युत उपकरणों को बिजली देने के लिए विद्युत नेटवर्क का प्रतिस्थापन।

2. इंजीनियरिंग प्रणालियों का आधुनिकीकरण, जिसमें शामिल हैं:

2.1. प्लास्टिक, धातु-प्लास्टिक आदि से बने आधुनिक ताप उपकरणों और पाइपलाइनों का अनिवार्य उपयोग और स्टील पाइप की स्थापना पर प्रतिबंध।

2.2. मौजूदा बिजली आपूर्ति नेटवर्क को बढ़े हुए वोल्टेज में स्थानांतरित करना।

2.3. सार्वजनिक प्रकाश व्यवस्था के लिए प्रकाश जुड़नार को ऊर्जा-बचत वाले लोगों के साथ बदलना।

2.4. ताप बिंदुओं और जल मीटरिंग इकाइयों के पुन: उपकरण।

3. एक उपकरण के साथ स्टोव हीटिंग को केंद्रीय हीटिंग से बदलना:

बॉयलर हाउस;

गर्मी पाइपलाइन;

थर्मल अंक;

छत और अन्य स्वायत्त स्रोतगर्मी की आपूर्ति।

4. उपकरण:

4.1. सिस्टम:

ठंडे और गर्म पानी की आपूर्ति;

सीवरेज;

वायुवाहक।

4.2. मौजूदा बैकबोन नेटवर्क से कनेक्शन के साथ सिस्टम इनपुट से कनेक्शन के बिंदु तक 150 मीटर तक की दूरी के साथ।

4.3. डिवाइस के साथ सिस्टम:

गैस नलिकाएं;

वॉटर पंप;

बॉयलर रूम।

5. सेप्टिक टैंक और सेसपूल की मरम्मत।

6. फर्नेस हीटिंग सिस्टम की मरम्मत।

परिवर्तनों के बारे में जानकारी:

7. सामान्य क्षेत्रों में स्वच्छता उपकरणों का प्रतिस्थापन।

परिवर्तनों के बारे में जानकारी:

8. अग्निशमन स्वचालन और धुआं हटाने की प्रणाली की मरम्मत।

द्वितीय. संचालन के लिए अनुपयुक्त के रूप में पहचाने जाने वाले लिफ्ट उपकरण की मरम्मत या प्रतिस्थापन, यदि आवश्यक हो, लिफ्ट शाफ्ट की मरम्मत

1. इसके आधुनिकीकरण के साथ लिफ्ट उपकरण की मरम्मत और प्रतिस्थापन, जिसमें शामिल हैं:

1.1. लिफ्ट उपकरण की मरम्मत या पूर्ण प्रतिस्थापन जिसे संचालन के लिए अनुपयुक्त माना जाता है।

1.2. मरम्मत, यदि आवश्यक हो, खदानें, संलग्न खानों को बदलना।

1.3. मशीन रूम की मरम्मत।

1.4. ऑटोमेशन तत्वों की मरम्मत, प्रतिस्थापन और एलेवेटर उपकरणों की प्रेषण।

1.5. मौजूदा ऑटोमेशन सिस्टम से जुड़ने और लिफ्ट उपकरण भेजने के लिए आवश्यक उपकरणों के उपकरण।

III. छत की मरम्मत

1. छत के ढांचे की मरम्मत:

1.1. लकड़ी के ढांचे से:

1.1.1. मरम्मत करना:

बाद के पैरों के आंशिक प्रतिस्थापन के साथ;

माउरलाटोव;

निरंतर के टोकरे और सलाखों से छुट्टी दे दी।

1.1.2 लकड़ी के ढांचे के एंटीसेप्टिक और अग्निरोधक।

1.1.3. सबरूफिंग (अटारी) फर्श का इन्सुलेशन।

1.1.4. मरम्मत (प्रतिस्थापन) डॉर्मर खिड़कियाँ.

1.2. प्रबलित कंक्रीट राफ्टर्स और छत के डेक से:

1.2.1. प्रबलित कंक्रीट राफ्टर्स और छत के डेक का समस्या निवारण।

1.2.2. सबरूफिंग (अटारी) फर्श का इन्सुलेशन।

1.2.3. पेंच मरम्मत के लिए पाटन.

2. रूफ कवरिंग को बदलना:

2.1. छतों की धातु कोटिंग को जंक्शनों से बदलना।

2.2. रोल्ड बिटुमिनस सामग्री (छत लगा) से छतों को जंक्शनों के साथ निर्मित सामग्री से छतों में बदलना।

2.3. छत प्रतिस्थापन टुकड़ा सामग्री(स्लेट, टाइलें, आदि) जंक्शनों के साथ।

3. ड्रेनपाइप और उत्पादों (बाहरी और आंतरिक) के प्रतिस्थापन के साथ ड्रेनेज सिस्टम (ओवरहैंग्स, गटर, ग्रूव्स, ट्रे) की मरम्मत या प्रतिस्थापन।

4. छत के तत्वों की मरम्मत या प्रतिस्थापन:

4.1. छत से बाहर निकलने की स्थापना और मरम्मत।

4.2. एयर डक्ट की मरम्मत, डॉर्मर खिड़कियों और अन्य अटारी वेंटिलेशन उपकरणों की मरम्मत या प्रतिस्थापन।

4.3. स्मोक वेंटिलेशन ब्लॉक और वेंटिलेशन शाफ्ट के सिर पर कैप का परिवर्तन।

4.4. पैरापेट, फायरवॉल, सुपरस्ट्रक्चर के कवरिंग में बदलाव।

4.5. धूम्रपान वेंटिलेशन इकाइयों और लिफ्ट शाफ्ट की मरम्मत (पलस्तर, पेंटिंग) और इन्सुलेशन।

4.6. अटारी छत पर बाड़ की बहाली या प्रतिस्थापन।

5. छत के नीचे (अटारी) फर्श के इन्सुलेशन के साथ हवादार लोगों के लिए गैर-हवादार संयुक्त छतों का पुनर्निर्माण।

चतुर्थ। मरम्मत करना बेसमेंटआम संपत्ति से संबंधित अपार्टमेंट इमारतों

1. बेसमेंट की दीवारों और फर्श के अनुभागों की मरम्मत।

2. बेसमेंट की दीवारों और बेसमेंट छतों का इंसुलेशन।

3. बेसमेंट की दीवारों और फर्श को वॉटरप्रूफ करना।

4. धातु के दरवाजों की स्थापना के साथ तकनीकी परिसर की मरम्मत।

5. वायु नलिकाओं, तहखाने की खिड़कियों, गड्ढों और बाहरी दरवाजों की मरम्मत।

6. बाहरी दीवारों (नेटवर्क की मरम्मत के दौरान प्रदर्शन) में इंजीनियरिंग नेटवर्क के इनपुट और आउटपुट के मार्ग को सील करना।

7. मरम्मत या प्रतिस्थापन जल निकासी व्यवस्था.

वी। इन्सुलेशन और मुखौटा मरम्मत

1. उन पहलुओं की मरम्मत जिन्हें इन्सुलेशन की आवश्यकता नहीं है:

1.1. वास्तु क्रम सहित प्लास्टर (बनावट परत) की मरम्मत।

1.2. एक सामना करने वाली टाइल की मरम्मत।

1.3. प्लास्टर या बनावट वाली परत पर चित्रकारी।

1.4. क्षैतिज और ऊर्ध्वाधर जोड़ों की सीलिंग की मरम्मत और बहाली दीवार के पैनलोंबड़े-ब्लॉक और बड़े पैनल वाले भवन।

1.5. खिड़की के जोड़ों की सीलिंग के मोर्चे की ओर से मरम्मत और बहाली और दरवाजेसार्वजानिक स्थान।

1.6. खिड़की के फ्रेम के सामने की ओर से पेंटिंग।

1.7. बाड़ की दीवार की मरम्मत।

1.8. खिड़कियों की मरम्मत और प्रतिस्थापन और बालकनी के दरवाजे(साझा संपत्ति के हिस्से के रूप में)।

1.9. बाहरी दरवाजों की मरम्मत या प्रतिस्थापन।

2. इन्सुलेशन की आवश्यकता वाले पहलुओं की मरम्मत पर काम करें:

2.1. बाद की सतह परिष्करण के साथ संलग्न दीवारों की मरम्मत और इन्सुलेशन।

2.2. खिड़कियों और बालकनी के दरवाजों की मरम्मत (सामान्य संपत्ति के हिस्से के रूप में) या ऊर्जा-बचत डिजाइन खिड़कियों और दरवाजों के साथ प्रतिस्थापन ( खिड़की के ब्लॉकट्रिपल ग्लेज़िंग, आदि के साथ) उनके बाद के इन्सुलेशन (सीलिंग) के साथ।

2.3. उनके बाद के इन्सुलेशन या प्रतिस्थापन के साथ प्रवेश द्वार के बाहरी दरवाजों की मरम्मत धातु के दरवाजेएक ऊर्जा-बचत डिजाइन में।

3. भवनों के दोनों समूहों के लिए समान कार्य:

3.1. प्रतिस्थापन के साथ बालकनियों की मरम्मत, यदि आवश्यक हो, कंसोल, वॉटरप्रूफिंग और सीलिंग, उसके बाद पेंटिंग।

3.2. प्रवेश द्वारों और अंतिम मंजिलों के ऊपर चंदवा संरचनाओं का सुदृढ़ीकरण, इसके बाद सतह की परिष्करण।

3.3. बाद की सतह परिष्करण के साथ कंगनी ब्लॉकों की संरचनाओं को सुदृढ़ करना।

3.4. खिड़की के सिले का परिवर्तन।

3.5. ड्रेनपाइप का परिवर्तन।

3.6. तहखाने की मरम्मत और इन्सुलेशन।

VI. संसाधन खपत और नियंत्रण इकाइयों (थर्मल ऊर्जा, गर्म और ठंडे पानी) के लिए सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग उपकरणों की स्थापना, विद्युतीय ऊर्जा, गैस)

1. सामूहिक (आम घर) की स्थापना:

1.1. खपत मीटर:

हीटिंग और गर्म पानी की आपूर्ति की जरूरतों के लिए तापीय ऊर्जा;

ठंडा पानी;

विद्युतीय ऊर्जा;

1.2. रिमोट अकाउंटिंग और नियंत्रण प्रदान करने के लिए स्वचालन और प्रेषण उपकरणों के लिए उपकरण के साथ संसाधन प्रबंधन नोड्स।

सातवीं। नींव की मरम्मत अपार्टमेंट इमारतों

1. नींव की मरम्मत या प्रतिस्थापन:

1.1. नींव के तत्वों में जोड़ों, सीमों, दरारों को सील करना और जोड़ना। सुरक्षात्मक परत डिवाइस।

1.2. नींव को मजबूत करके स्थानीय दोषों और विकृतियों का उन्मूलन।

1.3. अंधा क्षेत्र की मरम्मत।

आठवीं। प्रमुख मरम्मत के प्रदर्शन के लिए डिजाइन प्रलेखन का विकास

IX. प्रमुख मरम्मत की अनुमानित लागत का निर्धारण करने की विश्वसनीयता का सत्यापन करना

X. निर्माण नियंत्रण का कार्यान्वयन

ग्यारहवीं। रैंप का निर्माण और मरम्मत

बारहवीं। लोड-असर वाले भवन संरचनाओं के प्रतिस्थापन और (या) बहाली पर काम करता है अपार्टमेंट इमारतऔर (या) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के इंजीनियरिंग नेटवर्क, वस्तुओं के पुनर्निर्माण के लिए शहरी नियोजन गतिविधियों पर कानून के अनुसार वर्गीकृत; पूंजी निर्माण

1. मरम्मत या प्रतिस्थापन कार्य भार वहन करने वाली संरचनाएंऔर इंटरफ्लोर और अटारी लकड़ी के फर्श की खुरदरी कोटिंग।

काम के प्रकार और शर्तें प्रत्येक घर के लिए उसकी स्थिति और उम्र के आधार पर अलग-अलग निर्धारित की जाती हैं। अपने घर में नियोजित कार्य के प्रकार और शर्तों को स्पष्ट करने के लिए, आप यह कर सकते हैं:

• स्थल पर ;
• पोर्टल पर। खोज अनुभाग में, अपने घर का पता दर्ज करें, दाईं ओर, "अपार्टमेंट भवन" चुनें, फिर "क्षेत्रीय पूंजी सुधार कार्यक्रम" चुनें;
• मास्को के मेयर की आधिकारिक वेबसाइट पर।

यदि एक ओवरहालमॉस्को शहर में अपार्टमेंट इमारतों की पूंजी मरम्मत के लिए फंड की कीमत पर आपके घर का काम किया जाएगा, फंड आपको नियोजित कार्य के समय और सूची के बारे में सूचित करेगा। प्रस्तावित सूची को स्वीकृत या अस्वीकार कर सकता है।

2. कौन से घर पूंजी नवीनीकरण कार्यक्रम में शामिल नहीं हैं?

3. ओवरहाल के लिए भुगतान कैसे करें?

1 जनवरी, 2020 से, सभी संपत्ति मालिक 18.86 रूबल प्रति . की एक न्यूनतम दर पर प्रमुख मरम्मत के लिए भुगतान करते हैं वर्ग मीटरकि वे मालिक हैं।

पूंजी मरम्मत भुगतान आपके मासिक उपयोगिता बिल या एकल भुगतान दस्तावेज़ (यूडीपी) में शामिल है। बड़ी मरम्मत के लिए भुगतान करने के लिए, रसीद पर इंगित पूरी राशि का भुगतान करें।

18.86 रूबल प्रति वर्ग मीटर की दर न्यूनतम है, इसे मालिकों की आम बैठक के निर्णय से बढ़ाया जा सकता है। सभी एकत्रित धन को मास्को अपार्टमेंट इमारतों, या तथाकथित ऑल-मॉस्को म्यूचुअल असिस्टेंस फंड के लिए कैपिटल रिपेयर फंड को निर्देशित किया जाता है। निर्णय से, धन को बैंक में घर पर एक विशेष खाते में स्थानांतरित किया जा सकता है।

4. एक विशेष हाउस बैंक खाता क्या है?

एक विशेष गृह बैंक खाते में जमा धन को केवल इस घर की मरम्मत पर ही खर्च किया जा सकता है। खाते में धन का इच्छित उपयोग बैंक द्वारा नियंत्रित किया जाता है - खाता धारक और मॉस्को हाउसिंग इंस्पेक्शन।

निवासी स्वयं ठेकेदार चुनते हैं और पूंजी की मरम्मत की गुणवत्ता को नियंत्रित करते हैं, स्वीकृति के अधिनियम पर हस्ताक्षर करते हैं और निर्धारित करते हैं कि पूंजी की मरम्मत के लिए योगदान क्या होगा (लेकिन इससे कम नहीं 18.86 रूबल प्रति वर्ग मीटर)।

हालाँकि, घर की मरम्मत अभी भी क्षेत्रीय कार्यक्रम द्वारा निर्धारित समय सीमा के भीतर पूरी की जानी चाहिए। यदि घर के मालिकों के पास आवश्यक राशि जमा करने का समय नहीं है, तो उन्हें बड़ी मरम्मत के लिए योगदान बढ़ाना होगा। यदि वे पहले आवश्यक राशि जमा करते हैं, तो उन्हें समय से पहले बड़ी मरम्मत करने का अधिकार है।

एक अपार्टमेंट बेचते समय, बैंक में एक विशेष घर के खाते से धन वापस प्राप्त करना असंभव है। उनके अधिकार अपार्टमेंट के नए मालिक को दिए जाएंगे। कर्जदाता भी इन्हें वापस नहीं ले पाएंगे।

5. घर पर किसी विशेष बैंक खाते में कैसे स्विच करें?

स्टेप 1।सुनिश्चित करें कि आपका घर चालू है।

चरण दोसुनिश्चित करें कि आपका घर पहले से ही किसी विशेष खाते में स्थानांतरित नहीं किया गया है। ऐसा करने के लिए, जांचें कि क्या यह संबंधित .

चरण 3बिताना इसके अलावा, बैठक को मंजूरी देनी चाहिए:

• मासिक किस्त की राशि;
• कार्यों की सूची और काम की शर्तें (क्षेत्रीय कार्यक्रम के अनुसार या एक अलग कार्यक्रम के अनुसार, जिसके साथ बैठक के प्रतिभागियों को अलग से परिचित होना चाहिए);
• बैंक ऑफ रूस द्वारा अनुमोदित सूची से वह बैंक जहां विशेष खाता खोला जाएगा;
• एक विशेष खाते का स्वामी (केवल एक कानूनी इकाई ही ऐसा कार्य कर सकती है);
• एक विशेष खाता खोलने के लिए अधिकृत व्यक्ति;
• खाते के रखरखाव और सर्विसिंग के लिए वित्तपोषण के स्रोत (प्रति वर्ग मीटर 18.86 रूबल से अधिक मासिक योगदान या एक अपार्टमेंट इमारत की अन्य आय)।

"> आपके घर के परिसर के मालिकों की एक आम बैठक। एक विशेष खाते में स्विच करने के लिए, आपको वोट देने के लिए कम से कम दो-तिहाई मालिकों की आवश्यकता है। आम बैठक कैसे आयोजित करें, आप हमारे में पढ़ सकते हैं।

चरण 4रूस के सेंट्रल बैंक की इस सूची में सूचीबद्ध रूसी बैंकों में से एक के साथ एक विशेष खाता खोलें। खाते का मालिक एक क्षेत्रीय ऑपरेटर (मास्को शहर में अपार्टमेंट इमारतों की पूंजी मरम्मत के लिए फंड), एक गृहस्वामी संघ (HOA) हो सकता है। प्रबंधन कंपनी, आवास, आवास निर्माण या अन्य विशिष्ट उपभोक्ता सहकारी समिति।

चरण 5खाता खोलने के बाद, पांच कार्य दिवसों के भीतर, बैंक से एक प्रमाण पत्र और मालिकों की आम बैठक के मिनटों की एक प्रति Moszhilinspeziya: 129090, मास्को, प्रॉस्पेक्ट मीरा, 19, बिल्डिंग 1 और कैपिटल रिपेयर फंड को भेजें। मॉस्को शहर: 129090, मॉस्को, प्रॉस्पेक्ट मीरा, घर 9, भवन 1. 10 दिनों के भीतर अपने घर के परिसर के सभी मालिकों को निर्णय के बारे में सूचित करें।

चरण 6प्रमुख मरम्मत के लिए योगदान के भुगतान के लिए सभी मालिकों को नए विवरण प्रदान करें।

मालिकों की आम बैठक का निर्णय आपके द्वारा मास्को अपार्टमेंट इमारतों के लिए पूंजी मरम्मत कोष को सूचित करने के तीन महीने बाद लागू होगा। फ़ंड निर्णय की तारीख से तीन महीने की समाप्ति के बाद पाँच कार्य दिवसों के भीतर आपके घर के ओवरहाल के लिए अप्रयुक्त धनराशि को आपके नए खाते में स्थानांतरित कर देगा। यदि कोई ऋण, बकाया ऋण या प्रदान की गई सेवाओं या प्रमुख मरम्मत के लिए भुगतान करने के लिए ऋण है, तो फंड को धन हस्तांतरित नहीं करने का अधिकार है।

6. "ऑल-मॉस्को "म्यूचुअल असिस्टेंस फंड" क्या है?

संचय की इस पद्धति के साथ, निवासियों द्वारा एकत्र की गई प्रमुख मरम्मत के लिए धन क्षेत्रीय कोष - मॉस्को-वाइड म्यूचुअल असिस्टेंस फंड में जाता है। धन को सेंट्रल बैंक ऑफ रूस के साथ एक ही खाते में रखा जाता है, जिसमें से, स्वीकृत अनुसूची के आधार पर, संचय के इस तरीके को चुनने वाले सभी घरों के ओवरहाल के लिए भुगतान किया जाता है।

यदि आप एक ऐसे घर में रहते हैं जिसे बड़ी मरम्मत की आवश्यकता है, तो आपने नए भवनों के निवासियों की कीमत पर काम किया होगा, लेकिन फिर आप उन्हें बड़ी मरम्मत करने के लिए फंड को पैसे देंगे, और इसके विपरीत। इस विकल्प को चुनते समय, मालिकों को स्वयं मरम्मत का आयोजन करने, एकत्रित धन की सुरक्षा सुनिश्चित करने आदि की आवश्यकता नहीं होती है। इन मुद्दों को मास्को सरकार द्वारा स्थापित एक क्षेत्रीय ऑपरेटर, मास्को अपार्टमेंट इमारतों के लिए पूंजी मरम्मत कोष द्वारा निपटाया जाता है। आप लाभार्थियों की पूरी सूची सिटी सेंटर फॉर हाउसिंग सब्सिडी की वेबसाइट पर देख सकते हैं। उनके अलावा, पर सामाजिक समर्थनउनका अधिकार है:

• अकेले रहने वाले और काम नहीं करने वाले मस्कोवाइट्स, जिनके पास आवास है और 70 वर्ष की आयु तक पहुँच चुके हैं - ओवरहाल के लिए योगदान के 50% के मुआवजे के लिए, जो 80 - 100% की आयु तक पहुँच चुके हैं;
• मस्कोवाइट्स जिनके पास आवास है, वे केवल गैर-कामकाजी पेंशनभोगियों वाले परिवार में रहते हैं, और जो 70 वर्ष की आयु तक पहुँच चुके हैं - प्रमुख मरम्मत के लिए योगदान के 50% के मुआवजे के लिए, जो 80 - 100% की आयु तक पहुँच चुके हैं;
• I और (या) II समूहों के गैर-कार्यरत विकलांग लोग।

एक क्षेत्रीय ऑपरेटर किस हद तक उन छात्रावासों में सामान्य क्षेत्रों को ओवरहाल करने के लिए बाध्य है जिनके पास निजीकृत परिसर हैं, साथ ही साथ सांप्रदायिक अपार्टमेंट वाले घरों में भी हैं?

हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 16 के अनुसार, एक अपार्टमेंट को एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में संरचनात्मक रूप से अलग कमरे के रूप में पहचाना जाता है जो ऐसे घर में आम क्षेत्रों तक सीधी पहुंच प्रदान करता है और इसमें एक या अधिक कमरे होते हैं, साथ ही साथ सहायक उपयोग कक्ष भी होते हैं। ऐसे अलग कमरे में रहने वाले नागरिकों की घरेलू और अन्य जरूरतों को पूरा करते हैं।

यदि घर में परिसर है जो हाउसिंग कोड के उपरोक्त मानदंड का अनुपालन करता है (इस मामले में, संपत्ति के अधिकारों के पंजीकरण के प्रमाण पत्र में निहित जानकारी को ध्यान में रखना आवश्यक है, वास्तविक के स्वामित्व के एकीकृत राज्य रजिस्टर से एक उद्धरण। संपत्ति और उसके साथ लेनदेन), तो ऐसे घर को एक अपार्टमेंट बिल्डिंग माना जाना चाहिए।

यदि ऐसे घर में परिसर (अपार्टमेंट) के दो या दो से अधिक मालिक हों, तो इन मालिकों की सामान्य संपत्ति उत्पन्न होती है।

हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 36 के भाग 1 के अनुसार, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग (एमकेडी) में सामान्य संपत्ति में अन्य चीजों के अलावा, इस घर में परिसर के बाहर या अंदर स्थित मैकेनिकल, इलेक्ट्रिकल, सैनिटरी और अन्य उपकरण शामिल हैं और एक से अधिक की सेवा कर रहे हैं परिसर।

हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 41 के भाग 1 के अनुसार, एक सांप्रदायिक अपार्टमेंट में कमरों के मालिक, सामान्य साझा स्वामित्व के आधार पर, इस अपार्टमेंट में एक से अधिक कमरों की सेवा करने वाले परिसर (ऐसे परिसर में शामिल हैं, विशेष रूप से, रसोई, बाथरूम, बाथरूम, इंट्रा-अपार्टमेंट कॉरिडोर, प्रवेश द्वार, स्टोररूम और अन्य समान परिसर), जो एक सांप्रदायिक अपार्टमेंट में सामान्य संपत्ति हैं, लेकिन एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति नहीं है (बाद में एक सांप्रदायिक अपार्टमेंट में आम संपत्ति के रूप में संदर्भित)।

रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 166 का भाग 1 सेवाओं की एक सूची स्थापित करता है और (या) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में आम संपत्ति के ओवरहाल के लिए काम करता है, जिसके प्रावधान और (या) कार्यान्वयन के लिए धन से वित्तपोषित किया जाता है पूंजी मरम्मत निधि, पूंजी मरम्मत के लिए न्यूनतम योगदान के आधार पर बनाई गई है, जिसमें अन्य बातों के अलावा, बिजली, गर्मी, गैस, पानी की आपूर्ति, स्वच्छता (बाद में इन-हाउस के रूप में संदर्भित) की इन-हाउस इंजीनियरिंग सिस्टम की मरम्मत शामिल है। इंजीनियरिंग सिस्टम)।

रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 166 के भाग 2 के अनुसार, विषय का नियामक कानूनी अधिनियम रूसी संघएक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के ओवरहाल के लिए कार्यों और (या) सेवाओं की सूची, पूंजी मरम्मत कोष के फंड से वित्तपोषित, पूंजी मरम्मत के लिए न्यूनतम योगदान के आधार पर, अन्य प्रकार की सेवाओं के साथ पूरक हो सकती है और (या) काम करता है।

उदाहरण के लिए, इस तरह के काम में सैनिटरी, इलेक्ट्रिकल और मैकेनिकल उपकरणों की मरम्मत पर काम शामिल हो सकता है जो इन-हाउस इंजीनियरिंग सिस्टम से संबंधित नहीं है, लेकिन एक अपार्टमेंट बिल्डिंग की सामान्य संपत्ति से संबंधित है।

इस प्रकार, बहु-अपार्टमेंट इमारतों में, दूसरों के बीच, सांप्रदायिक अपार्टमेंट, साथ ही मल्टी-अपार्टमेंट इमारतों में जो होटल-प्रकार की सुविधाएं हैं, क्षेत्रीय ऑपरेटर इन-हाउस इंजीनियरिंग सिस्टम का एक बड़ा ओवरहाल करने के लिए बाध्य है, और यह भी यदि यह रूसी संघ के एक घटक इकाई के नियामक कानूनी अधिनियम द्वारा निर्धारित किया जाता है, एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति से संबंधित सैनिटरी, विद्युत और यांत्रिक उपकरणों की मरम्मत, और आम संपत्ति का एक बड़ा ओवरहाल करने के लिए बाध्य नहीं है एक सांप्रदायिक अपार्टमेंट में परिसर के मालिकों की।

मालिक के योगदान से वित्त पोषित पूंजी मरम्मत के प्रकार कैसे निर्धारित किए जाते हैं?

रूसी संघ के हाउसिंग कोड का अनुच्छेद 166 एमकेडी में सामान्य संपत्ति के ओवरहाल के लिए सेवाओं और कार्यों की एक सूची को परिभाषित करता है, जिसके प्रावधान और कार्यान्वयन को पूंजी ओवरहाल फंड से वित्तपोषित किया जाता है, स्थापित ओवरहाल के लिए न्यूनतम योगदान के आधार पर बनाया जाता है। रूसी संघ की घटक इकाई द्वारा, और इसमें शामिल हैं:

3) छत की मरम्मत;

4) एमकेडी में आम संपत्ति से संबंधित बेसमेंट की मरम्मत;

5) मुखौटा मरम्मत;

रूसी संघ के एक घटक इकाई के नियामक कानूनी अधिनियम द्वारा, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में आम संपत्ति के ओवरहाल के लिए सेवाओं और कार्यों की सूची, पूंजी मरम्मत कोष के धन से वित्तपोषित, सेवाओं द्वारा पूरक हो सकती है और (या) मुखौटा के इन्सुलेशन के लिए काम करता है, एक गैर-हवादार छत को हवादार छत में बदलना, छत से बाहर निकलने की स्थापना, सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग उपकरणों की स्थापना के लिए आवश्यक संसाधनों की खपत के लिए काम करता है। उपयोगिताओं, और इन संसाधनों (थर्मल ऊर्जा, गर्म और ठंडे पानी, विद्युत ऊर्जा, गैस) और अन्य प्रकार की सेवाओं और कार्यों की खपत के प्रबंधन और विनियमन के लिए नोड्स।

यदि एमकेडी में परिसर के मालिक पूंजी मरम्मत के लिए पूंजी मरम्मत के लिए योगदान स्थापित करने का निर्णय लेते हैं, तो पूंजी मरम्मत के लिए न्यूनतम योगदान से अधिक राशि, मालिकों की आम बैठक के निर्णय से, इस अतिरिक्त से बने पूंजी मरम्मत कोष का हिस्सा , एमकेडी में आम संपत्ति के ओवरहाल के लिए किसी भी अन्य सेवाओं और कार्यों के वित्तपोषण के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है।

क्या प्रमुख मरम्मत की सूची में स्थानीय क्षेत्र के सुधार पर कार्य शामिल हैं (उदाहरण के लिए: उस भूमि पर डामर बिछाना जिस पर घर स्थित है)?

रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 166 के भाग 1 के अनुसार, सेवाओं और (या) ओवरहाल कार्यों की सूची, प्रावधान और (या) प्रदर्शन जिनमें से पूंजी मरम्मत कोष के धन से वित्तपोषित है, में शामिल हैं:

1) बिजली, गर्मी, गैस, पानी की आपूर्ति, स्वच्छता के इंट्रा-हाउस इंजीनियरिंग सिस्टम की मरम्मत;

2) लिफ्ट उपकरण की मरम्मत या प्रतिस्थापन, जिसे संचालन के लिए अनुपयुक्त माना जाता है, लिफ्ट शाफ्ट की मरम्मत;

3) छत की मरम्मत;

5) मुखौटा मरम्मत;

6) एक अपार्टमेंट इमारत की नींव की मरम्मत।

रूसी संघ के एक विषय के नियामक कानूनी अधिनियम द्वारा, सेवाओं की ऐसी सूची और (या) ओवरहाल कार्यों को सेवाओं द्वारा पूरक किया जा सकता है और (या) मुखौटा इन्सुलेशन पर काम करता है, एक हवादार छत को हवादार छत में परिवर्तित करता है, की व्यवस्था करता है सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए आवश्यक सामूहिक (सामान्य घर) संसाधन खपत मीटरिंग उपकरणों की स्थापना, और नियंत्रण इकाइयों और इन संसाधनों (थर्मल ऊर्जा, गर्म और ठंडे पानी, बिजली, गैस) की खपत के विनियमन और अन्य सेवाओं के प्रकार और (या) काम करता है।

यदि मालिक न्यूनतम योगदान से अधिक राशि में पूंजी मरम्मत योगदान निर्धारित करने का निर्णय लेते हैं, तो इस अतिरिक्त से बने पूंजी मरम्मत कोष का हिस्सा किसी भी सेवाओं और (या) एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति की पूंजी मरम्मत के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है ( भाग 3 लेख 166 एलसी आरएफ)।

यदि एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों ने एक विशेष खाता खोलने का फैसला किया है और ओवरहाल योगदान की राशि न्यूनतम से अधिक है, तो किस प्रकार की अतिरिक्त पूंजी मरम्मत पर धन खर्च किया जा सकता है? क्या यार्ड क्षेत्र के सुधार पर कार्य करना संभव है? (भूमि भूखंड एक अपार्टमेंट इमारत की सामान्य संपत्ति है)।

यदि एक अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिक न्यूनतम राशि से अधिक पूंजी मरम्मत योगदान निर्धारित करने का निर्णय लेते हैं, तो इस अतिरिक्त से गठित पूंजी मरम्मत कोष का हिस्सा, एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम बैठक के निर्णय से, किसी भी सेवाओं के वित्तपोषण के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है और (या) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में आम संपत्ति के ओवरहाल पर काम करता है (एलसी आरएफ के अनुच्छेद 166 का भाग 3)।

इस प्रकार, उपरोक्त नकदएमकेडी में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति में शामिल आसन्न क्षेत्र के सुधार के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है उचित समय पर.

प्रमुख मरम्मत के लिए रूसी संघ के विषय द्वारा आवंटित धन की कीमत पर कौन से कार्य किए जा सकते हैं?

एमकेडी में सामान्य संपत्ति की पूंजी मरम्मत की वर्तमान प्रणाली के लिए प्रदान करता है विभिन्न योजनाएंइसके कार्यान्वयन के लिए वित्त पोषण। एक बात अपरिवर्तित रहती है: वित्तपोषण का मुख्य स्रोत परिसर के मालिकों का एमकेडी में योगदान है। रूसी संघ के घटक इकाई के राज्य प्राधिकरण एमकेडी में आम संपत्ति के ओवरहाल के लिए न्यूनतम योगदान स्थापित करते हैं। एमकेडी में सामान्य संपत्ति के ओवरहाल के लिए सेवाओं और (या) कार्यों की सूची, जिसके प्रावधान और (या) कार्यान्वयन को ओवरहाल फंड के फंड से वित्तपोषित किया जाता है, जो ओवरहाल के लिए न्यूनतम योगदान के आधार पर स्थापित किया गया है। भाग 1 टेस्पून के अनुसार रूसी संघ के घटक इकाई का नियामक कानूनी अधिनियम। 166 एलसीडी आरएफ में शामिल हैं:

1) बिजली, गर्मी, गैस, पानी की आपूर्ति, स्वच्छता के इंट्रा-हाउस इंजीनियरिंग सिस्टम की मरम्मत;

2) लिफ्ट उपकरण की मरम्मत या प्रतिस्थापन, जिसे संचालन के लिए अनुपयुक्त माना जाता है, लिफ्ट शाफ्ट की मरम्मत;

3) छत की मरम्मत;

4) एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति से संबंधित बेसमेंट की मरम्मत;

5) मुखौटा मरम्मत;

6) एक अपार्टमेंट इमारत की नींव की मरम्मत।

उसी समय, कला के भाग 2 में। रूसी संघ के हाउसिंग कोड के 166 में कहा गया है कि सेवाओं की उपरोक्त सूची और (या) एक एमकेडी में आम संपत्ति के ओवरहाल पर काम सेवाओं के साथ पूरक किया जा सकता है और (या) इस पर काम किया जा सकता है:

मुखौटा इन्सुलेशन;

एक हवादार छत के लिए एक हवादार छत का पुनर्निर्माण;

डिवाइस छत से बाहर निकलता है;

सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए आवश्यक संसाधनों की खपत के लिए सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग उपकरणों की स्थापना, और नियंत्रण इकाइयों और इन संसाधनों (थर्मल ऊर्जा, गर्म और ठंडे पानी, बिजली, गैस) की खपत का विनियमन;

अन्य प्रकार की सेवाएँ और (या) कार्य।

यदि हम एमकेडी में आम संपत्ति के ओवरहाल में अधिकारियों की वित्तीय भागीदारी के बारे में बात करते हैं, तो निम्नलिखित पर ध्यान दिया जाना चाहिए।

एमकेडी सहित एमकेडी में आम संपत्ति के ओवरहाल पर सेवाओं का वित्तपोषण और (या) काम, भाग के अनुसार रूसी संघ के घटक इकाई के नियामक कानूनी अधिनियम के अनुसार क्षेत्रीय ओवरहाल कार्यक्रम में शामिल किए जाने के अधीन नहीं है। कला का 1। रूसी संघ के हाउसिंग कोड के 191 को HOAs, LCDs, हाउसिंग कोऑपरेटिव्स, मैनेजिंग ऑर्गनाइजेशन, क्षेत्रीय ऑपरेटरों द्वारा संघीय बजट की कीमत पर प्रदान किए गए वित्तीय सहायता उपायों का उपयोग करके किया जा सकता है, जो कि एक घटक इकाई का बजट है। रूसी संघ, स्थानीय बजट संघीय कानूनों, कानूनों, क्रमशः रूसी संघ के विषयों, नगरपालिका कानूनी कृत्यों द्वारा प्रदान की गई शर्तों के अनुसार।

पूंजी मरम्मत निधि (आरएफ एलसी के अनुच्छेद 191 के भाग 2) बनाने के लिए एमकेडी में परिसर के मालिकों द्वारा उपयोग की जाने वाली विधि की परवाह किए बिना राज्य समर्थन के उपाय, पूंजी मरम्मत के लिए नगरपालिका सहायता प्रदान की जाती है।

क्या एमकेडी में स्थापित आईटीपी की मरम्मत पूंजी मरम्मत कोष की कीमत पर की जा सकती है? या एमकेडी आईटीपी को नए उपकरण के रूप में लैस करना?

कई अपार्टमेंट इमारतें आधुनिक इमारतव्यक्तिगत ताप बिंदु (आईटीपी) प्रदान किए जाते हैं, जो एक साथ कई वस्तुओं की सेवा करते हुए केंद्रीय ताप बिंदुओं (सीएचपी) को प्रतिस्थापित करते हैं।

हालांकि, सभी आईटीपी, विभिन्न कारणों से, एमकेडी में परिसर के मालिकों की सामान्य संपत्ति में विधिवत शामिल नहीं हैं।

इस संबंध में, प्रश्न उठता है: क्या एमकेडी में परिसर के मालिकों को अपने स्वयं के खर्च पर आईटीपी के उपकरण को ओवरहाल करना चाहिए, यदि ऐसे उपकरण केवल इस एमकेडी के लिए काम करते हैं, लेकिन यह परिसर के मालिकों की आम संपत्ति में शामिल नहीं है एमकेडी में?

एक ओर, कला के आधार पर। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 210, मालिक से संबंधित संपत्ति को बनाए रखने का भार वहन करता है, जब तक कि अन्यथा कानून या अनुबंध द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है। इस घर में परिसर के बाहर या अंदर स्थित यांत्रिक, विद्युत, स्वच्छता और अन्य उपकरण और कला के भाग 1 के अनुसार एक से अधिक कमरों की सेवा। रूसी संघ के हाउसिंग कोड के 36 सामान्य साझा स्वामित्व के आधार पर एमकेडी में परिसर के मालिकों से संबंधित हैं। कला के भाग 1 के अनुसार। रूसी संघ के हाउसिंग कोड के 166, बिजली, गर्मी, गैस, पानी की आपूर्ति, स्वच्छता के इन-हाउस इंजीनियरिंग सिस्टम की मरम्मत सेवाओं की सूची में शामिल है और (या) एमकेडी में आम संपत्ति के ओवरहाल पर काम करते हैं। , प्रावधान और (या) जिसके कार्यान्वयन को पूंजी मरम्मत कोष से वित्तपोषित किया जाता है, जो रूसी संघ के घटक इकाई के नियामक कानूनी अधिनियम द्वारा स्थापित पूंजी मरम्मत के लिए न्यूनतम योगदान के आधार पर बनता है।

इस प्रकार, एमकेडी में परिसर के मालिकों की सामान्य संपत्ति में एक आईटीपी शामिल होने की स्थिति में, ऐसे आईटीपी के ओवरहाल पर पूंजी मरम्मत निधि खर्च की जा सकती है।

हालांकि, अगर आईटीपी अभी भी एमकेडी में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति में शामिल नहीं है (उदाहरण के लिए, आईटीपी एक संसाधन आपूर्ति संगठन की बैलेंस शीट पर है और ऐसे संगठन द्वारा सेवित है), काम और / या आईटीपी के ओवरहाल के लिए सेवाओं को फंड ओवरहाल फंड से वित्तपोषित नहीं किया जा सकता है।

अगर हम एक बड़े ओवरहाल के हिस्से के रूप में आईटीपी को नए उपकरण के रूप में स्थापित करने के बारे में बात करते हैं, तो निम्नलिखित पर ध्यान देना महत्वपूर्ण है। 23 नवंबर, 1988 नंबर 312 की वास्तुकला के लिए राज्य समिति के आदेश के अनुसार "वास्तुकला के लिए राज्य समिति के विभागीय भवन मानकों के अनुमोदन पर" संगठन और पुनर्निर्माण, मरम्मत और संचालन पर विनियम रखरखावआवासीय भवनों, सांप्रदायिक और सामाजिक-सांस्कृतिक सुविधाओं" के ओवरहाल के दौरान, भवन का आर्थिक रूप से व्यवहार्य आधुनिकीकरण किया जा सकता है।

रूसी संघ के टाउन प्लानिंग कोड के अनुच्छेद 1 के अनुच्छेद 14.2 के अनुसार, पूंजी निर्माण वस्तुओं की पूंजी मरम्मत को पूंजी निर्माण वस्तुओं या ऐसी संरचनाओं के तत्वों के भवन संरचनाओं के प्रतिस्थापन और (या) बहाली के रूप में समझा जाता है, अपवाद के साथ लोड-असर भवन संरचनाओं के प्रतिस्थापन और (या) इंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता और इंजीनियरिंग के नेटवर्क और पूंजी निर्माण सुविधाओं या उनके तत्वों के तकनीकी समर्थन के साथ-साथ लोड-असर भवन संरचनाओं के अलग-अलग तत्वों के प्रतिस्थापन के समान या अन्य तत्व जो ऐसी संरचनाओं के प्रदर्शन में सुधार करते हैं और (या) इन तत्वों की बहाली।

इस प्रकार, कला के पैराग्राफ 1 में प्रदान किए गए "बिजली, गर्मी, गैस, पानी की आपूर्ति, स्वच्छता के इन-हाउस इंजीनियरिंग सिस्टम की मरम्मत" पर काम के हिस्से के रूप में। रूसी संघ के हाउसिंग कोड के 166, केवल इन प्रणालियों या उनके तत्वों के प्रतिस्थापन और (या) बहाली को किया जा सकता है, जिसमें आईटीपी की मरम्मत शामिल है, लेकिन आधुनिकीकरण नहीं, सिस्टम में नए तत्वों को जोड़ना - स्थापना आईटीपी की।

कला के भाग 2 के अर्थ के भीतर। रूसी संघ के हाउसिंग कोड के 166, रूसी संघ की एक घटक इकाई को सेवाओं की सूची में शामिल करने का अधिकार है और (या) एमकेडी में आम संपत्ति के ओवरहाल पर काम, ओवरहाल फंड के फंड से वित्तपोषित, जिसकी राशि पूंजी मरम्मत के लिए न्यूनतम योगदान के आधार पर बनाई गई है, ऐसे कार्य जो कला के अनुच्छेद 14.2 में दिए गए परिभाषा ओवरहाल के अंतर्गत नहीं आते हैं। रूसी संघ के टाउन प्लानिंग कोड का 1, लेकिन ओवरहाल से निकटता से संबंधित है

इस प्रकार, एक प्रमुख ओवरहाल के दौरान एक आईटीपी की स्थापना संभव है, अगर इस तरह के एक आईटीपी की स्थापना के रूप में काम के रूप में एक घटक इकाई द्वारा अनुमोदित एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के ओवरहाल के लिए कार्यों और सेवाओं की सूची में शामिल है रूसी संघ का, जिसके कार्यान्वयन को प्रमुख मरम्मत के लिए योगदान की न्यूनतम राशि के आधार पर गठित पूंजी मरम्मत कोष के धन से वित्तपोषित किया जाता है।

इसके अलावा, एमकेडी में परिसर के मालिकों की आम बैठक को प्रमुख मरम्मत के लिए मासिक योगदान के भुगतान पर निर्णय लेने का अधिकार है, जो कि प्रमुख मरम्मत के लिए स्थापित न्यूनतम योगदान से अधिक है (एलसी आरएफ के अनुच्छेद 44 के भाग 2)। .

एमकेडी में परिसर के मालिकों की आम बैठक द्वारा स्थापित उपरोक्त "अधिभार" की कीमत पर जमा धन का उपयोग एमकेडी में आम संपत्ति के ओवरहाल के हिस्से के रूप में उन प्रकार के कार्यों के लिए किया जा सकता है, जो नहीं हैं कला के भाग 1 में सूचीबद्ध। रूसी संघ के आवास संहिता के 166 और रूसी संघ के विषय के कानून द्वारा प्रदान नहीं किए गए हैं।

अपार्टमेंट इमारतों में आम संपत्ति का ओवरहाल कार्य योजना के अनुसार अग्रिम रूप से तैयार की गई घटना है, जिसका उद्देश्य सभी संचारों के गुणात्मक नवीनीकरण, अन्य कार्य करना और परिसर के मालिकों के जीवन की गुणवत्ता में सुधार के उद्देश्य से उपाय करना है। एक विशेष घर।

इमारतों और संरचनाओं की प्रमुख मरम्मत पर कार्यों की निम्नलिखित सूची को पूंजी रूप से संबंधित गतिविधियों के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है:

• छत पर वॉटरप्रूफिंग परत की बहाली, और उन जगहों पर जहां वर्तमान स्थिति के लिए इसकी आवश्यकता होती है, छत का पूर्ण प्रतिस्थापन;
• आम घरों से संबंधित सभी आवश्यक संचारों का प्रतिस्थापन;
• भवन के मुखौटे का पुनर्निर्माण या उसके प्रतिस्थापन (यदि आवश्यक हो);
• वही क्रियाएं, लेकिन नींव के संबंध में प्रदर्शन;
• लिफ्ट तंत्र की मरम्मत (ऐसे मामलों में जहां इन उपायों का उपयोग करने वाले नागरिकों की सुरक्षा के दृष्टिकोण से ये उपाय उचित हैं);
• खिड़की संरचनाओं और दरवाजे के ब्लॉक का प्रतिस्थापन;
• प्रवेश द्वारों की दीवारों और छतों पर पलस्तर, सफेदी और पेंटिंग, साथ ही सभी सामान्य क्षेत्र जिन्हें सामान्य संपत्ति के रूप में वर्गीकृत किया गया है और कार्य के प्रदर्शन के अनुमान में शामिल किया गया है।

यही कार्य नियमावली के परिशिष्ट संख्या 8 में दिया गया है तकनीकी संचालनआवास स्टॉक दिनांक 27 सितंबर 2009 नं 170।

कार्यों की यह सूची संपूर्ण नहीं है और इसे पूरक किया जा सकता है यदि कार्य करने वाले संगठन के साथ अतिरिक्त मदों पर सहमति हो।

अब जब आप जानते हैं कि एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के ओवरहाल में किस प्रकार के काम शामिल हैं, तो आइए एमकेडी में सामान्य संपत्ति के ओवरहाल के लिए सेवाओं और कार्यों की सूची के बारे में बात करते हैं और वर्तमान में इसमें क्या समानता हो सकती है।

पूंजी और वर्तमान मरम्मत दोनों में कौन से कार्य किए जा सकते हैं?

यदि हम उपरोक्त लेखों की ओर मुड़ते हैं और ओवरहाल में प्रस्तुत किए गए कार्यों की सूची का विश्लेषण करते हैं, तो इसकी तुलना वर्तमान सूची से समान सूची से करते हैं, हम देख सकते हैं कि प्रदर्शन किए गए कार्यों में अभी भी समानता है।

और एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के ओवरहाल और वर्तमान के लिए क्या काम करता है?

इसलिए, वर्तमान और ओवरहाल के दौरान, निम्नलिखित गतिविधियों को अंजाम दिया जा सकता है:

1. यदि आवश्यक हो तो वॉटरप्रूफिंग छत की बहाली।
2. अग्रभाग पर काम करके इमारतों का इन्सुलेशन (उनका इन्सुलेशन और पेंटिंग के रूप में किया जा सकता है वर्तमान मरम्मत, और पूंजी के साथ, यदि भवन की परिचालन स्थितियों के अनुसार आवश्यक हो)।
3. दरवाजे के ब्लॉकों का आंशिक या पूर्ण प्रतिस्थापन और खिड़की की फ्रेम, साथ ही खोए हुए ग्लेज़िंग की बहाली।
4. उल्लंघनों के उन्मूलन के साथ प्रवेश द्वारों की कॉस्मेटिक मरम्मत कोटिंग्सऔर प्लास्टर।

सामान्य तौर पर, अपार्टमेंट इमारतों के ओवरहाल पर काम करने का दायरा और वर्तमान के लिए, प्रत्येक विशिष्ट अपार्टमेंट बिल्डिंग के लिए व्यक्तिगत रूप से घर के मालिकों और उन्हें बाहर ले जाने के लिए काम पर रखे गए संगठन के बीच एक संयुक्त निर्णय करके बनाया जाता है।

वैसे, क्षेत्रों में प्रमुख मरम्मत के लिए विशेष कार्यक्रम हैं, जिसके ढांचे के भीतर शहरों और कस्बों में इमारतों और संरचनाओं की मरम्मत की जाती है। काम की प्राथमिकता क्षेत्रीय पूंजी मरम्मत कार्यक्रम की सूची निर्धारित करती है, जिसे पाया जा सकता है स्थानीय अधिकारीस्वशासन।

एक अपार्टमेंट इमारत की परिचालन स्थितियों का प्रभाव

एक अलग खंड में आवास स्टॉक के संचालन के लिए नियम और कानून मानव निवास के लिए विभिन्न भवनों के संचालन के लिए विशेष शर्तों पर विचार करते हैं।

विभिन्न क्षेत्रों में स्थित इमारतों के संचालन का विवरण पूरी तरह से खंड संख्या 6 के लिए समर्पित है, जो उपयोग के लिए शर्तों पर चर्चा करता है और तदनुसार, नमकीन मिट्टी पर स्थित आवासीय परिसर के रखरखाव, भूकंपीय गतिविधि, पर्माफ्रॉस्ट, आदि के क्षेत्र में। .

इस तथ्य के बावजूद कि इन नियमों में परिशिष्ट संख्या 8 ठीक से ठीक नहीं करता है कि परिचालन की स्थिति चल रहे मरम्मत कार्य को कैसे प्रभावित करती है, धारा 6 में अपार्टमेंट भवनों के उपयोग के लिए मानदंडों के संभावित उल्लंघनों की एक सीधी सूची है, जिसे बिना असफलता के समाप्त किया जाना चाहिए। ओवरहाल के दौरान।

तो, कला के अनुसार। 6.2.2, यदि भवन तथाकथित उप-मिट्टी पर स्थित है, अर्थात, घर के संकोचन की बहुत हल्की और झरझरा संरचना के कारण बहुत अधिक जोखिम है, तो संभावित लीक के लिए सभी इंजीनियरिंग संचारों की जाँच की जानी चाहिए। प्रत्येक मरम्मत के साथ।

एक बड़े बदलाव के साथ, सभी संचारों को उच्च शक्ति वाली सामग्री से बदला जाना चाहिए। रिसाव की स्थिति में पानी की आपूर्ति को रोकने के लिए जल आपूर्ति नेटवर्क पर विशेष लॉकिंग तंत्र स्थापित किया जाना चाहिए (कला का खंड बी। 6.2.15)।

किसी भी दौरान भूकंपीय रूप से सक्रिय क्षेत्रों में मरम्मत का कामबाधाओं के साथ स्थापित किया जाना चाहिए लकड़ी का फ्रेमपरिसर की दीवारों में तय (कला। 6.5.5)।

प्रत्येक तथ्य के बाद, कला के अनुसार न्यूनतम भूकंपीय गतिविधि भी। 6.5.10 निरीक्षण करना आवश्यक है तकनीकी स्थितिएक निरीक्षण रिपोर्ट के बाद के आरेखण के साथ भवन।

इस तरह के एक अधिनियम के आधार पर वर्तमान या प्रमुख मरम्मत करने का निर्णय लिया जाएगा। और मरम्मत कार्य करने की प्रक्रिया में, इमारतों की स्थिरता और सुरक्षा सुनिश्चित करने वाली संरचनाओं को मजबूत करना आवश्यक है।

पर्माफ्रॉस्ट क्षेत्रों में संचालित किसी भी प्रकार की इमारतों में मरम्मत कार्य करते समय, नियंत्रण पर विशेष ध्यान दिया जाना चाहिए, और यदि आवश्यक हो, तो जल निकासी व्यवस्था की पूरी मरम्मत के साथ-साथ फुटपाथ और घरों की ढलान को रोकने के लिए। नींव में प्रवेश करने से पानी, साथ ही ठंड विशेष रूप से नींव में स्थित तालिक भवनों की स्थिरता सुनिश्चित करने के लिए डिज़ाइन किया गया है (कला। 6.6.7, 6.6.12)।

पानी की आपूर्ति और सीवरेज नेटवर्क की पूंजी की मरम्मत हर 25 साल में एक बार नहीं की जानी चाहिए, लेकिन उस आवृत्ति के साथ जो लीक के कारण संभावित आपात स्थिति के निर्माण को रोकने के लिए आवश्यक होगी।

इस प्रकार, किसी भी अपार्टमेंट इमारतों का ओवरहाल एक जटिल घटना है, जिसमें प्रदर्शन किए गए कार्य के लिए कई तकनीकी आवश्यकताओं के अनुपालन की आवश्यकता होती है।

उन क्षेत्रों के लिए जहां आवास स्टॉक के संचालन की शर्तें विशेष रूप से कठिन हैं, इमारतों और उनकी उपयोगिताओं के ओवरहाल पर काम के लिए बढ़ी हुई आवश्यकताएं हैं।

हमें उम्मीद है कि इस लेख में प्रस्तुत सामग्री आपके लिए उपयोगी है और अब आप जानते हैं कि एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के ओवरहाल के दौरान किस प्रकार के काम मौजूद हैं, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के ओवरहाल में शामिल कार्यों की सूची क्या है