किसी भी अचल संपत्ति को खरीदते समय स्वामित्व पंजीकृत होना चाहिए। इस मामले में, मालिक को निर्धारित प्रपत्र में एक प्रमाण पत्र जारी करना होगा। प्रमाणपत्र कैसे प्राप्त करें क्या ऐसी कोई बारीकियाँ हैं जिन्हें जानना महत्वपूर्ण है?

यह किस प्रकार का दस्तावेज़ है? इसे औपचारिक कैसे बनाया जाता है?

यह दस्तावेज़ किसी अपार्टमेंट या अन्य प्रकार की अचल संपत्ति खरीदने के बाद तैयार किया जाता है। प्रमाणपत्र रूसी संघ के आर्थिक विकास मंत्रालय के आदेश संख्या 765 के आधार पर जारी किया जाता है। दस्तावेज़ में निम्नलिखित जानकारी है:

• पंजीकरण सेवा का नाम;
• बाधाओं की उपस्थिति;
• संपत्ति का प्रकार;
• रहने की जगह की विशेषताएं;
• संपत्ति के मालिक का पूरा नाम;
• अधिकार के पंजीकरण की तिथि.

इसके अलावा, प्रमाणपत्र में एक विशिष्ट पहचान संख्या, सेवा की मुहर और पंजीकरण करने वाले कर्मचारी के हस्ताक्षर शामिल होंगे।

मुझे अपार्टमेंट कहां मिल सकता है? यह आधिकारिक तौर पर प्रमाणित दस्तावेजों के पूरे पैकेज के साथ राज्य पंजीकरण सेवा से सीधे संपर्क करके किया जा सकता है। जब तक संपत्ति का स्वामित्व पंजीकृत नहीं हो जाता, तब तक संपत्ति का पूर्ण निपटान नहीं किया जा सकता।

क्या मुझे किसी अपार्टमेंट के लिए प्रमाणपत्र प्राप्त करने की आवश्यकता है?

इस दस्तावेज़ को तैयार करने की आवश्यकता निम्नलिखित मामलों में उत्पन्न होती है:

• संपत्ति के हस्तांतरण (विनिमय, दान, बिक्री) से संबंधित लेनदेन निष्पादित करते समय;
• यदि अदालत में किसी वस्तु के स्वामित्व के अधिकार को मान्यता देने की आवश्यकता है;
• संपत्ति विरासत में मिलने पर;
• शेयर भागीदारी समझौता तैयार करते समय।

इसके अतिरिक्त, निम्नलिखित स्थितियों में प्रमाणपत्र प्रपत्र की आवश्यकता होगी:

• संपार्श्विक के रूप में अचल संपत्ति का पंजीकरण;
• परिसर के पुनर्निर्माण और पुनर्विकास के संबंध में सक्षम सेवाओं से परमिट प्राप्त करना;
• सार्वजनिक उपयोगिताओं के कनेक्शन पर एक समझौता तैयार करना;
• टेलीफोन स्थापना;
• निवास स्थान पर पंजीकरण के लिए दस्तावेज जमा करना।

मुझे कहां संपर्क करना चाहिए?

मैं किसी अपार्टमेंट का स्वामित्व अधिकार कहां से प्राप्त कर सकता हूं? इन मुद्दों को रोज़रेस्टर के क्षेत्रीय कार्यालयों द्वारा निपटाया जाता है, जिन्हें प्रत्येक इलाके में कुछ निश्चित पते सौंपे जाते हैं। आवेदन पूरा करने के लिए आपको अपार्टमेंट के लिए एक आवेदन पत्र और दस्तावेजों की आवश्यकता होगी।

डिज़ाइन एल्गोरिदम

आप किसी अपार्टमेंट के स्वामित्व का प्रमाणपत्र काफी सरलता से प्राप्त कर सकते हैं:

1. अपार्टमेंट मालिक प्रमाणपत्र पंजीकरण प्रक्रिया की संरचना से परिचित हो जाता है। आप इंटरनेट और किसी योग्य वकील दोनों से जानकारी प्राप्त कर सकते हैं।
2. इसके बाद, आपको सभी आवश्यक दस्तावेजों और उनकी प्रतियों की एक सूची एकत्र करने की आवश्यकता है (उन पर नीचे चर्चा की जाएगी)।
3. अगला चरण Rosreestr को एक आवेदन और दस्तावेज़ जमा करना है।
4. पहले से नियत दिन पर प्रमाण पत्र की प्राप्ति।

आवश्यक दस्तावेज

किसी अपार्टमेंट के स्वामित्व का प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए, आपको निम्नलिखित दस्तावेज़ तैयार करने होंगे:

• संपत्ति के मालिक का पासपोर्ट जिसके नाम पर यह पंजीकृत है;
• अपार्टमेंट के लिए शीर्षक कागजात (दान समझौता, खरीद समझौता, असाइनमेंट, आदि);
• परिसर के तकनीकी और भूकर पासपोर्ट;
• प्रत्येक मंजिल के लिए निकासी योजना (बीटीआई सेवा से अनुरोध किया जा सकता है);
• आवास के राज्य पंजीकरण के लिए भुगतान की रसीद;
• उन व्यक्तियों की सूची पर आवास कार्यालय से एक प्रमाण पत्र जिनके स्वामित्व अधिकार पंजीकृत हैं;
• उन व्यक्तियों से स्वामित्व अधिकारों को पंजीकृत करने से इनकार करने का नोटरीकृत पत्र जो अपार्टमेंट का दावा नहीं करते हैं;
• सांस्कृतिक वस्तु का पासपोर्ट (यदि उपलब्ध हो);
• स्वीकृति प्रमाण पत्र।

इसके अलावा, यदि अपार्टमेंट मालिक के प्रतिनिधि द्वारा प्रमाण पत्र जारी किया जाता है, तो नोटरी द्वारा प्रमाणित पावर ऑफ अटॉर्नी की आवश्यकता हो सकती है।

प्रमाणपत्र जारी करने की अवधि

इसलिए, हमने देखा कि किसी अपार्टमेंट के स्वामित्व का प्रमाण पत्र कैसे प्राप्त किया जाए। इसे प्रोसेस करने में कितना समय लगता है?

दस्तावेज़ों की समीक्षा की अवधि इससे प्रभावित होती है:

• दस्तावेज़ भरते समय साक्षरता;
• पंजीकरण सेवा के कार्यभार का स्तर;
• सभी आवश्यक दस्तावेज़ों की उपलब्धता।

व्यवहार में, आवास के स्वामित्व के पंजीकरण की अवधि में कम से कम एक महीने का समय लगता है, क्योंकि सभी दस्तावेजों की सावधानीपूर्वक जाँच की जाती है। सामान्य तौर पर, प्रक्रिया में 2-3 महीने लगते हैं। बहुत कम ही ऐसी स्थितियाँ उत्पन्न होती हैं जब कोई प्रमाणपत्र एक वर्ष के भीतर जारी किया जाता है, उदाहरण के लिए, यदि दस्तावेज़ों में विसंगतियाँ हों।

क्या प्रमाणपत्र जारी करने से इंकार करना संभव है?

अपेक्षाकृत कम ही ऐसे मामले सामने आते हैं जब मालिक किसी अपार्टमेंट के स्वामित्व का प्रमाण पत्र प्राप्त नहीं कर पाता है। इनमें निम्नलिखित स्थितियाँ शामिल हैं:

1. रूसी कानून के स्तर पर इनकार। यह तब संभव है जब दस्तावेज किसी प्रतिनिधि के माध्यम से बिना नोटरीकृत पावर ऑफ अटॉर्नी और सहायक दस्तावेज के प्रस्तुत किए जाते हैं। इन परिस्थितियों में, मालिक को इसे अपने प्रतिनिधि को लिखना और नोटरीकृत करना होगा।
2. तकनीकी पासपोर्ट में दर्शाए गए आवास क्षेत्र और आवेदन में बताए गए क्षेत्र के बीच विसंगति। उदाहरण के लिए, जब किसी अपार्टमेंट के पूरे क्षेत्र के लिए पंजीकरण प्रमाणपत्र जारी किया जाता है, लेकिन उसके केवल हिस्से का स्वामित्व पंजीकृत करना आवश्यक होता है। ऐसे में दस्तावेज़ों में मौजूद सभी जानकारियों की सावधानीपूर्वक जांच करना और उचित बदलाव करना ज़रूरी है।
3. लेन-देन में पार्टियों के हस्ताक्षर और आवश्यक मुहरों का अभाव। दस्तावेज़ जमा करने से पहले, उनकी उपलब्धता की सावधानीपूर्वक जाँच की जानी चाहिए।

नई इमारत में अपार्टमेंट के स्वामित्व का प्रमाण पत्र कैसे प्राप्त करें?

सबसे महत्वपूर्ण क्षणों में से एक नई इमारतों में अचल संपत्ति के स्वामित्व के प्रमाण पत्र का पंजीकरण है। इस प्रक्रिया को पूरा करते समय निम्नलिखित कारकों को ध्यान में रखा जाना चाहिए:

1. कमीशनिंग अवधि. जब तक आवास इक्विटी धारकों को नहीं सौंपा जाता, तब तक निर्माण कंपनी को इसका मालिक माना जाता है।
2. खरीदारी से पहले, आपको धोखाधड़ी से बचने के लिए डेवलपर के सभी दस्तावेजों का सावधानीपूर्वक अध्ययन और जांच करने की आवश्यकता है।
3. किसी अपार्टमेंट के मालिकाना हक़ के पंजीकरण के लिए सबसे अच्छा विकल्प किसी वकील या नोटरी से संपर्क करना है।

किसी अपार्टमेंट के स्वामित्व का प्रमाणपत्र कैसे प्राप्त करें? प्रक्रिया मूलतः ऊपर वर्णित एल्गोरिथम के समान है। सभी आवश्यक दस्तावेज़ तैयार करके Rosreestr को प्रस्तुत किए जाने चाहिए। इसके अलावा, आप किसी वकील से सलाह ले सकते हैं।

अगर अपार्टमेंट पर बंधक है

हाल के वर्षों में, बंधक अचल संपत्ति खरीदने का सबसे आम तरीका बन गया है। यह इस तथ्य के कारण है कि आपको आवास के लिए तुरंत भुगतान नहीं करना पड़ता है। और भुगतान कई दशकों में किया जा सकता है। ऐसी संपत्ति पर स्वामित्व अधिकार पंजीकृत करने की प्रक्रिया आम तौर पर स्वीकृत एल्गोरिदम से कुछ भिन्न होती है।

आवास ऋण स्वीकृत होने के तुरंत बाद, खरीदार विक्रेता के साथ एक समझौता करता है और अपार्टमेंट का स्वामित्व पंजीकृत करता है। इस मामले में, आवास ऋण प्रदान करने वाला बैंक उधारकर्ता को अपार्टमेंट के स्वामित्व का प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए आवश्यक सभी दस्तावेज प्रदान करता है। हालाँकि, संपत्ति का मालिक इस संपत्ति के साथ लेनदेन तब तक नहीं कर सकता जब तक कि उसने ऋण का पूरा भुगतान नहीं कर दिया हो, क्योंकि इस मामले में अपार्टमेंट बैंक की गिरफ़्तारी में है।

यदि प्रमाणपत्र खो गया है

दस्तावेज़ों का खो जाना हममें से प्रत्येक के लिए एक अप्रिय क्षण होता है। अक्सर ऐसी स्थितियाँ उत्पन्न होती हैं जब किसी अपार्टमेंट का मालिक संपत्ति के स्वामित्व का संकेत देने वाला दस्तावेज़ खो देता है। किसी अपार्टमेंट के स्वामित्व का नया प्रमाणपत्र कैसे प्राप्त करें? यदि यह दस्तावेज़ खो जाता है, तो पंजीकरण सेवा डुप्लिकेट प्रदान कर सकती है। ऐसा करने के लिए, आपको अपने पासपोर्ट के साथ रोसेरेस्टर कार्यालय से संपर्क करना होगा और निर्धारित फॉर्म में एक आवेदन लिखना होगा। इस मामले में, आपको पहले राज्य शुल्क का भुगतान करना होगा - 2 हजार रूबल। 14 दिनों के भीतर डुप्लीकेट उपलब्ध करा दिया जाएगा।

यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि केवल पंजीकरण सेवा का वह प्रभाग जहां मूल प्रमाणपत्र पहले जारी किया गया था, डुप्लिकेट जारी कर सकता है। यदि रोसरेस्टर का एक प्रभाग समाप्त हो गया है या उसकी गतिविधियाँ बंद हो गई हैं तो किसी अपार्टमेंट के स्वामित्व का डुप्लिकेट प्रमाणपत्र कैसे प्राप्त करें? ऐसा करने के लिए, मालिक उस संग्रह या संगठन पर आवेदन करता है जिसे राज्य पंजीकरण का अधिकार प्राप्त हुआ है।

विरासत और अन्य आवास लेनदेन को पंजीकृत करते समय डुप्लिकेट की भी आवश्यकता हो सकती है। मालिक अपने विवेक से डुप्लिकेट प्रमाणपत्र का अनुरोध कर सकता है।

किसी संपत्ति के पंजीकृत स्वामित्व का प्रमाण पत्र सबसे महत्वपूर्ण दस्तावेज है। मुझे किसी अपार्टमेंट के स्वामित्व का प्रमाणपत्र कहां मिल सकता है? यह Rosreestr के किसी एक विभाग में किया जा सकता है। इस प्रक्रिया में 1 से 3 महीने का समय लगता है। इसके अलावा, यदि प्रमाणपत्र खो जाता है या अपने विवेक से, मालिक को इसकी डुप्लिकेट प्राप्त करने का अधिकार है।

कुछ लेनदेन और कानूनी रूप से महत्वपूर्ण संचालन के लिए, किसी व्यक्ति के पास संपत्ति है या उसकी अनुपस्थिति के बारे में एकीकृत राज्य रजिस्टर से एक प्रमाण पत्र की आवश्यकता होती है। कभी-कभी आप इस दस्तावेज़ के बिना नहीं रह सकते। आज हम यह समझने का प्रयास करेंगे कि इस पेपर को कैसे तैयार किया जाए। वो मुझे कहां मिल सकते हैं? तैयार होने में कितना समय लगता है? स्थापित प्रपत्र के प्रमाणपत्र में कौन सी जानकारी मिल सकती है? इन सबका उत्तर हम नीचे देने का प्रयास करेंगे। वास्तव में, सब कुछ जितना लगता है उससे कहीं अधिक सरल है। यहां तक ​​कि एक मालिक जो कागजी कार्रवाई में बहुत कम पारंगत है, वह भी इस विचार को जीवन में लाने में सक्षम होगा।

विवरण

संपत्ति उपलब्धता के एकीकृत राज्य रजिस्टर से प्रमाणपत्र - यह क्या है? इस प्रकार वे एक दस्तावेज़ की विशेषता बताते हैं जो किसी नागरिक के संपत्ति अधिकारों और विशिष्ट संपत्ति के बारे में जानकारी संग्रहीत करता है।

एकीकृत राज्य रजिस्टर डेटा सार्वजनिक रूप से उपलब्ध है और यह किसी रहस्य का प्रतिनिधित्व नहीं करता है। स्थापित प्रपत्र के प्रमाण पत्र में, आप मालिकों, स्वामित्व के प्रकार और वस्तु के एक व्यक्ति से दूसरे व्यक्ति को हस्तांतरण के इतिहास के बारे में जानकारी देख सकते हैं। इसके अलावा, यहां आप वस्तु के साथ सभी कानूनी रूप से महत्वपूर्ण लेनदेन देख सकते हैं।

यह कब आवश्यक हो सकता है?

कुछ लोग इस बात में रुचि रखते हैं कि किन परिस्थितियों में रूस में संपत्ति उपलब्धता के एकीकृत राज्य रजिस्टर से प्रमाण पत्र की आवश्यकता हो सकती है। यह दस्तावेज़ विभिन्न रियल एस्टेट लेनदेन के लिए आवश्यक है।

उदाहरण के लिए:

• क्रेडिट और ऋण प्रसंस्करण;
• खरीद और बिक्री;
• दान;
• अदला-बदली;
• वसीयत द्वारा स्थानांतरण;
• विरासत प्राप्त करना;
• संपत्ति विवादों का समाधान;
• भूमि सर्वेक्षण;
• अचल संपत्ति में शेयरों का आवंटन;
• संपत्ति का अनुभाग;
• मुकदमेबाजी।

इसके अलावा, लाभ और सरकारी सहायता प्राप्त करते समय स्थापित फॉर्म का एक उद्धरण उपयोगी हो सकता है। किसी जरूरतमंद परिवार की स्थिति के पंजीकरण में उचित प्रमाणपत्र का आदेश देना भी शामिल है।

प्रकार

एकीकृत राज्य रजिस्टर से किस प्रकार के उद्धरण हो सकते हैं? वास्तव में उनमें से बहुत सारे हैं। और यूनिफ़ाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ़ प्रॉपर्टी से प्रमाणपत्र केवल संभावित दस्तावेज़ों में से एक है।

वैश्विक अर्थ में, बयानों को कागजी और इलेक्ट्रॉनिक में विभाजित किया गया है। पहले मामले में, कागज को A4 शीट पर मुद्रित किया जाता है, उस पर पंजीकरण प्राधिकारी के प्रमुख के हस्ताक्षर लगाए जाते हैं, और उपयुक्त मोहर भी लगाई जाती है। इलेक्ट्रॉनिक उद्धरण एक कंप्यूटर दस्तावेज़ के रूप में नागरिक को हस्तांतरित किया जाता है जिस पर एक इलेक्ट्रॉनिक डिजिटल हस्ताक्षर होता है। और कुछ नहीं।

अन्यथा, आप एकीकृत राज्य रजिस्टर से निम्नलिखित प्रकार के उद्धरण पा सकते हैं:

• बाधाओं और प्रतिबंधों के बारे में;
• संपत्ति अधिकारों के अस्तित्व के बारे में;
• संपत्ति मालिकों के बारे में;
• विस्तारित (वस्तु की विशेषताओं और अधिकारों के हस्तांतरण के इतिहास के साथ);
• साधारण - अचल संपत्ति की विशेषताएं;
• किसी व्यक्ति की अक्षमता के बारे में.

वास्तव में, सब कुछ जितना लगता है उससे कहीं अधिक सरल है। संपत्ति के एकीकृत राज्य रजिस्टर से एक प्रमाण पत्र, एक नियम के रूप में, अचल संपत्ति वस्तुओं को इंगित करता है, जिसका मालिक, एक डिग्री या किसी अन्य तक, एक विशिष्ट व्यक्ति है। यह दस्तावेज़ कई लेन-देन में मदद कर सकता है.

डिज़ाइन के तरीके

एकीकृत राज्य संपत्ति रजिस्टर से प्रमाणपत्र कैसे प्राप्त किया जा सकता है? बड़ी संख्या में समाधान मौजूद हैं। इन सभी का व्यवहार में बहुत सक्रिय रूप से उपयोग किया जाता है। नागरिक स्वयं चुनते हैं कि कैसे कार्य करना है।

सामान्य तौर पर, अध्ययन किए जा रहे पेपर को प्रारूपित किया जा सकता है:

• व्यक्तिगत रूप से;
• इंटरनेट के द्वारा;
• मेल से;
• प्रतिनिधियों के माध्यम से.

व्यवहार में, पहले दो विकल्प प्रबल होते हैं। प्रतिनिधित्व उन मामलों में होता है जहां आवेदक एक कानूनी इकाई है। सामान्य नागरिक स्वयं ही निकासी के लिए आवेदन करने का प्रयास करते हैं।

किधर मिलेगा?

मुझे यूनिफ़ाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ़ प्रॉपर्टी राइट्स से प्रमाणपत्र कहाँ से मिल सकता है? आपको सहायता के लिए कुछ पंजीकरण प्राधिकारियों के पास आने की अनुमति है। अर्थात्:

• रोसेरेस्टर को;
• बहुकार्यात्मक केन्द्रों के लिए;
• भूकर पंजीकरण कक्षों के लिए।

इसके अलावा, इंटरनेट सेवाएं बचाव में आती हैं। उदाहरण के लिए:

• Rosreestr की आधिकारिक वेबसाइट;
• "शासकीय सेवाएं"।

अब इंटरनेट उन तृतीय-पक्ष साइटों से भरा पड़ा है जो यूनिफ़ाइड स्टेट रजिस्टर से किसी भी उद्धरण को जल्द से जल्द जारी करने की पेशकश करती हैं। उनमें से कुछ वास्तव में काम करते हैं, लेकिन उनकी अनुशंसा नहीं की जाती है। किसी दस्तावेज़ को ऑनलाइन ऑर्डर करने के लिए, केवल पहले सूचीबद्ध सेवाओं का उपयोग करना बेहतर है।

कितना करना है?

एमएफसी या किसी अन्य पंजीकरण प्राधिकरण में संपत्ति के एकीकृत राज्य रजिस्टर से प्रमाणपत्र जारी करने में कितना समय लगता है?

इस दस्तावेज़ को तैयार होने में आमतौर पर लगभग 5 दिन लगते हैं। कुछ मामलों में, एमएफसी 10 दिनों तक अनुरोध पर कार्रवाई कर सकते हैं, लेकिन यह एक अत्यंत दुर्लभ परिदृश्य है।

इलेक्ट्रॉनिक रूप से प्रमाणपत्र ऑर्डर करते समय, आपको 3 दिन, अधिकतम 5 दिन प्रतीक्षा करनी होगी। ये वे प्रतिबंध हैं जो आज रूस में लागू होते हैं।

हकीकत के बारे में

संपत्ति उपलब्धता के एकीकृत राज्य रजिस्टर से एक नमूना प्रमाण पत्र बाद में हमारे ध्यान में प्रस्तुत किया जाएगा। सबसे पहले, आइए यह समझने की कोशिश करें कि जारी किया गया पेपर कितने समय के लिए वैध है। आख़िरकार, सभी प्रमाणपत्रों की एक समाप्ति तिथि होती है।

अध्ययन पत्र अनिश्चित काल के लिए जारी किया जाता है। हालाँकि, विभिन्न कानूनी लेनदेन और संचालन में, प्रमाणपत्र को एक निश्चित अवधि के लिए वैध माना जाता है। बिल्कुल कौन सा?

एकीकृत राज्य संपत्ति रजिस्टर से प्रमाण पत्र की वैधता अवधि या उसकी अनुपस्थिति संबंधित पेपर जारी होने की तारीख से 30 दिन है। लेकिन कुछ परिस्थितियों में वैधता को घटाकर 14-15 दिन किया जा सकता है। जिस संगठन को प्रमाणपत्र जमा किया जाएगा, उसके साथ इस बारीकियों को पहले से स्पष्ट करने की अनुशंसा की जाती है।

कीमत

बेशक, अध्ययन किया जा रहा दस्तावेज़ मुफ़्त में नहीं दिया जाता है। संपत्ति के एकीकृत राज्य रजिस्टर से प्रमाण पत्र के लिए कुछ खर्चों की आवश्यकता होती है। बहुत बड़े नहीं हैं, लेकिन वे अभी भी वहीं हैं।

उल्लिखित प्रकार के विवरण की कीमत 360 रूबल होगी। यह राज्य कर्तव्य कानूनी संस्थाओं और व्यक्तियों दोनों पर लागू होता है। यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर से एक नियमित उद्धरण की कीमत आम नागरिकों के लिए 200 रूबल और संगठनों के लिए 600 रूबल है। इसके इलेक्ट्रॉनिक समकक्ष की कीमत क्रमशः 150 और 300 रूबल होगी।

ऑर्डर देने के बारे में चरण दर चरण

मैं निर्धारित प्रपत्र में प्रमाणपत्र कैसे प्राप्त कर सकता हूं? आइए किसी दस्तावेज़ को व्यक्तिगत रूप से ऑर्डर करते समय क्रियाओं के एल्गोरिदम का अध्ययन करके शुरुआत करें। यह इंटरनेट के माध्यम से उद्धरण जारी करते समय हेरफेर से भिन्न होता है।

निर्देश कुछ इस तरह दिखते हैं:

1. पंजीकरण प्राधिकारी द्वारा अनुरोधित दस्तावेजों का एक पैकेज तैयार करें।
2. एक आवेदन पत्र लिखने के लिए. स्थापित फॉर्म MFC या Rosreestr से प्राप्त किया जा सकता है। आपको बस संकेतों का पालन करके इसे भरना है।
3. निश्चित मात्रा में राज्य शुल्क का भुगतान करें।
4. पंजीकरण प्राधिकारी को दस्तावेज़ जमा करें।
5. विचारार्थ कागजातों की स्वीकृति की पुष्टि करने वाली एक रसीद प्राप्त करें।
6. नियत समय पर, पंजीकरण प्राधिकारी से पूरा प्रमाणपत्र ले लें। ऐसा करने के लिए आपको एक रसीद और पासपोर्ट लाना होगा।

बस इतना ही। वास्तव में, सब कुछ पहली नज़र में लगने से कहीं अधिक सरल है। मैं ऑनलाइन प्रमाणपत्र का अनुरोध कैसे कर सकता हूं?

ऑनलाइन मोड

ऐसा कोई भी कर सकता है. आइए राज्य सेवाओं के उदाहरण का उपयोग करके प्रक्रिया को देखें।

"राज्य सेवाओं" के माध्यम से संपत्ति की उपलब्धता के एकीकृत राज्य रजिस्टर से प्रमाण पत्र केवल पूर्व-पंजीकृत उपयोगकर्ताओं द्वारा ही प्राप्त किया जा सकता है। सत्यापित खाते वाले व्यक्ति पात्र हैं।

1. राज्य सेवा वेबसाइट पर जाएँ।
2. सेवा में लॉग इन करें.
3. "सार्वजनिक सेवाएं" लाइन पर क्लिक करें।
4. खोज बार में "स्वामित्व का प्रमाण पत्र जमा करना" लिखें।
5. "एंटर" कुंजी पर क्लिक करें।
6. खोज परिणाम पर क्लिक करें और "सेवा प्राप्त करें" बटन पर क्लिक करें।
7. निर्दिष्ट फ़ील्ड के आगे दिए गए संकेतों का पालन करते हुए आवेदन भरें।
8. आपको प्राप्त होने वाली सहायता का प्रकार निर्दिष्ट करें।
9. इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़ के मामले में, आपको एक ई-मेल लिखना होगा। यदि आप पेपर व्याख्या का आदेश देते हैं, तो आपको एक प्राधिकरण (रोसरेस्ट्र/एमएफसी) का चयन करना होगा जिससे पेपर लेना सुविधाजनक होगा।
10. एक जमा विधि चुनें और खाता विवरण दर्ज करें।
11. ऑपरेशन की पुष्टि करें.
12. "सरकारी सेवाओं" पर अपने "व्यक्तिगत खाते" की तैयारी के बारे में अधिसूचना की प्रतीक्षा करें।

जैसे ही पेपर तैयार हो जाएगा, उपयोगकर्ता को निर्दिष्ट ई-मेल पर एक अधिसूचना प्राप्त होगी। यदि किसी व्यक्ति ने इलेक्ट्रॉनिक प्रमाणपत्र का ऑर्डर दिया है, तो ईमेल में एक डाउनलोड लिंक होगा। अन्यथा, आपको अपना पासपोर्ट ले जाना होगा और मूल कागज प्राप्त करने के लिए चयनित पंजीकरण प्राधिकारी के पास जाना होगा।

दस्तावेज़ीकरण के बारे में

एकीकृत राज्य संपत्ति रजिस्टर से प्रमाणपत्र प्राप्त करने के लिए किन दस्तावेजों की आवश्यकता है?

अक्सर, नागरिकों से अपेक्षा की जाती है:

• पासपोर्ट;
• लिखित अनुरोध;
• संपत्ति के शीर्षक दस्तावेज़;
• राज्य कर्तव्य.

अब यह स्पष्ट है कि आप रूस में स्वामित्व का प्रमाण पत्र कैसे प्राप्त कर सकते हैं। आपके ध्यान में प्रस्तुत जानकारी 2017 के लिए प्रासंगिक है। चरण-दर-चरण निर्देश नौसिखिए उपयोगकर्ता को भी कार्य से निपटने में मदद करेंगे।

पिछले कुछ वर्षों में, अचल संपत्ति के पंजीकरण की प्रक्रिया को काफी सरल बना दिया गया है। रूस में एक अपार्टमेंट के स्वामित्व की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ भी बदल गए हैं।

हम आपको बताएंगे कि 2018 में एक अपार्टमेंट के स्वामित्व का कौन सा दस्तावेज आवासीय परिसर के मालिक के पास अचल संपत्ति लेनदेन करने के लिए होना चाहिए, इसे कैसे और कहां से प्राप्त करना है, कौन से विधायी कृत्यों ने अचल संपत्ति के स्वामित्व के कागजी प्रमाण पत्र को समाप्त कर दिया है, और क्या प्रतिस्थापित किया गया है उन्हें।

किसी अपार्टमेंट के लिए शीर्षक या शीर्षक दस्तावेज़ - यह क्या है? क्या अंतर है?

विधान में न तो एक और न ही दूसरा शब्द है। इसके बावजूद, व्यवहार में वे अक्सर होते हैं और कार्यकारी अधिकारियों और वाणिज्यिक संगठनों दोनों द्वारा उपयोग किए जाते हैं। आपको उनके बीच मूलभूत अंतर जानना होगा।

एक अपार्टमेंट के लिए शीर्षक दस्तावेज़ - यह क्या है और यह शीर्षक दस्तावेज़ से कैसे भिन्न है?

कला में। 21 एफजेड-218 संपत्ति के अधिकारों के अस्तित्व, उद्भव, संक्रमण, समाप्ति और सीमा को स्थापित करते हुए प्रदान किए गए दस्तावेजों की आवश्यकताओं को निर्दिष्ट करता है। इन दस्तावेज़ों को शीर्षक दस्तावेज़ कहा जा सकता है। वे एक कानूनी तथ्य की पुष्टि करते हैं: एक लेनदेन का निष्कर्ष, एक सरकारी एजेंसी की इच्छा की अभिव्यक्ति, एक नई वस्तु के उद्भव का तथ्य। ऐसा दस्तावेज़ कानूनी संबंध के एक पक्ष या कई पक्षों द्वारा तैयार किया जाता है। उदाहरण के लिए, 214-एफजेड के तहत एक नई इमारत में आवास खरीदते समय, ऐसा दस्तावेज़ एक इक्विटी भागीदारी समझौता (ईपीए) है।

उदाहरण के तौर पर, यहां सबसे आम शीर्षक दस्तावेज़ों की एक अधूरी सूची दी गई है:

• विक्रय संविदा;
• निजीकरण के दौरान आवास को निजी स्वामित्व में स्थानांतरित करने पर समझौता;
• सामाजिक किराए के तहत एक अपार्टमेंट के प्रावधान पर प्रशासन का कार्य;
• कमीशनिंग प्रमाणपत्र.

शीर्षक दस्तावेज़ पंजीकरण प्राधिकारी द्वारा जारी किया जाता है और रियल एस्टेट के एकीकृत राज्य रजिस्टर में अधिकारों के पंजीकरण को रिकॉर्ड करता है। हम आपको याद दिला दें कि अचल संपत्ति के स्वामित्व का हस्तांतरण कला के आधार पर राज्य पंजीकरण के अधीन है। 551 रूसी संघ का नागरिक संहिता।

कौन सा दस्तावेज़ 2018 में एक अपार्टमेंट के स्वामित्व की पुष्टि करता है?

रूस में लंबे समय तक, पंजीकरण प्रमाणपत्र का उपयोग कानूनी दस्तावेज के रूप में किया जाता था। हालाँकि, 15 जुलाई 2016 के बाद। कागज़ प्रमाणपत्र का अब उपयोग नहीं किया जाता है.

3 जुलाई 2016 का संघीय कानून नंबर 360 ने एक नया शीर्षक दस्तावेज़ पेश किया - यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ़ राइट्स (यूएसआरई) से एक उद्धरण। 1 जनवरी, 2017 से, रियल एस्टेट के यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर और स्टेट रियल एस्टेट कैडस्ट्रे (जीकेएन) को यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ रियल एस्टेट (यूएसआरएन) (13 जुलाई, 2015 के 218-एफजेड "रियल स्टेट रजिस्ट्रेशन पर" में विलय कर दिया गया था। जागीर")। तदनुसार, यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर के उद्धरण को रियल एस्टेट के यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर के उद्धरण से बदल दिया गया था - यह 2018 में एक अपार्टमेंट, साथ ही एक गैरेज, एक घर और जमीन के एक भूखंड के स्वामित्व की पुष्टि करने वाला एकमात्र दस्तावेज है।

इसे कैसे और कहाँ से प्राप्त करें?

2018 में रूसी संघ में अचल संपत्ति के स्वामित्व की पुष्टि करने वाला शीर्षक दस्तावेज़ कानूनी संबंधों में प्रतिभागियों द्वारा स्वयं बनाया गया है, इसका उल्लेख पहले ही किया जा चुका है। लेकिन पंजीकरण प्राधिकारी के लिए एक प्रति भी विकसित की जा रही है, जिसे पंजीकरण उद्देश्यों के लिए आवेदन के साथ प्रस्तुत किया जाता है। कला के भाग 2 के अनुसार. 28 एफजेड-218, पंजीकरण की पुष्टि करने वाली पार्टियों की प्रतियों पर एक विशेष चिह्न लगाया जाता है। यदि आपका ऐसा कोई दस्तावेज़ खो जाता है, तो आप उसकी एक प्रति प्राप्त कर सकते हैं।

आप रियल एस्टेट के एकीकृत राज्य रजिस्टर से दो तरीकों से उद्धरण प्राप्त कर सकते हैं: लिखित रूप में और इलेक्ट्रॉनिक रूप से। आप रोज़रेस्ट्र, कैडस्ट्राल चैंबर और मल्टीफ़ंक्शनल सेंटर से संपर्क कर सकते हैं। दस्तावेज़ राज्य सेवा पोर्टल या रोसरेस्टर की आधिकारिक वेबसाइट के माध्यम से ऑनलाइन प्राप्त किया जा सकता है। हालाँकि, किसी भी मामले में राज्य शुल्क का भुगतान आवश्यक होगा (व्यक्तियों के लिए यह कागजी संस्करण के लिए 750 रूबल और इलेक्ट्रॉनिक संस्करण के लिए 300 रूबल होगा)। आपको अपनी पहचान के प्रमाण की भी आवश्यकता होगी।

सामान्य प्रश्न

अब कौन सा दस्तावेज़ अपार्टमेंट के स्वामित्व की पुष्टि करता है? यह दस्तावेज़ कैसा दिखता है और मुझे इसका नमूना कहां मिल सकता है?

जैसा ऊपर बताया गया है, कला के अनुसार। 28 एफजेड-218 दिनांक 13 जुलाई 2015, जिन मानकों के अनुसार अब अचल संपत्ति का राज्य पंजीकरण किया जाता है, इस दस्तावेज़ को कहा जाता है - रियल एस्टेट के एकीकृत राज्य रजिस्टर से उद्धरण। बिल्कुल 15 जुलाई, 2016 से रियल एस्टेट के एकीकृत राज्य रजिस्टर से उद्धरण। (दस्तावेज़ के इस रूप की शुरूआत की तारीख) - अपार्टमेंट के स्वामित्व के लिए मुख्य दस्तावेज़। कागजी प्रमाणपत्र रद्द कर दिए गए हैं.

उपस्थिति के लिए, पहले से मान्य प्रमाणपत्रों के विपरीत, उद्धरण ए-4 प्रारूप की एक साधारण मुद्रित शीट है, जहां वस्तु के बारे में जानकारी एक तालिका में दर्ज की जाती है। दस्तावेज़ के रूप और इसमें शामिल जानकारी की संरचना की आवश्यकताएं कला द्वारा निर्धारित की जाती हैं। उपर्युक्त कानून के 62. एकीकृत राज्य रजिस्टर से उद्धरण का आधिकारिक रूप से अनुमोदित नमूना आर्थिक विकास मंत्रालय के आदेश संख्या 378 में पाया जा सकता है।

क्या किसी गैर-मालिक के लिए एकीकृत राज्य रजिस्टर से उद्धरण प्राप्त करना संभव है? क्या ऐसा दस्तावेज़ एमएफसी में या केवल रोसेरेस्टर में प्राप्त करना संभव है?

एमएफसी के यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ रियल एस्टेट से एक उद्धरण किसी इच्छुक व्यक्ति के अनुरोध पर सामान्य आधार पर जारी किया जाता है, किसी की अपनी संपत्ति के लिए और किसी और की संपत्ति के लिए, क्योंकि यह जानकारी कला के अनुसार सार्वजनिक रूप से उपलब्ध है। 7 एफजेड-218। यह भी न भूलें कि उद्धरण राज्य सेवा वेबसाइट के माध्यम से प्राप्त किया जा सकता है।

रियल एस्टेट के लिए खोए हुए हरित प्रमाणपत्र को कैसे पुनर्स्थापित करें? क्या इसके बिना किसी अपार्टमेंट की खरीद और बिक्री का पंजीकरण करना संभव होगा?

वर्तमान में, संघीय कानून-218 लागू है, जिसके आधार पर अचल संपत्ति के अधिकारों का पंजीकरण किया जाता है। कला के अनुसार. 28 केवल रियल एस्टेट के एकीकृत राज्य रजिस्टर से उद्धरण जारी करने का प्रावधान करता है, इस प्रकार, स्वामित्व का प्रमाण पत्र अब लागू नहीं होता है और जारी नहीं किया जाता है। लेनदेन के परिणामों को पंजीकृत करने के लिए पंजीकरण प्राधिकारी को आवेदन करने के लिए, इसकी प्रस्तुति भी आवश्यक नहीं है, ऐसा दस्तावेज़ कला में सूचीबद्ध नहीं है। इस कानून के 18, जो एक आवेदन जमा करने के लिए आवश्यक दस्तावेजों की सूची को परिभाषित करता है।

स्वामित्व अधिकारों की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ घर के मालिकों के लिए बहुत बड़ी भूमिका निभाते हैं। एक अपार्टमेंट या घर के लिए - यह इतना मायने नहीं रखता। मुख्य बात यह है कि हम उन प्रमाणपत्रों के बारे में बात कर रहे हैं जो दर्शाते हैं कि किसी व्यक्ति के पास संपत्ति का मालिकाना अधिकार है। यह किस बारे में है? संबंधित प्रमाणपत्र कहां और कैसे प्राप्त करें? आप घर पर संपत्ति का अधिकार कैसे प्राप्त कर सकते हैं?

दस्तावेज़ों की भूमिका के बारे में

इन मुद्दों को समझना इतना भी मुश्किल नहीं है. विशेष रूप से, रूसी कानून में हाल के बदलावों के लिए धन्यवाद।

किसी अपार्टमेंट के स्वामित्व की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ किसी व्यक्ति के जीवन में महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हैं। वे संपत्ति के स्वामित्व की वैधता का संकेत देते हैं और रियल एस्टेट लेनदेन की अनुमति देते हैं।

1998 में रूस में एक अपार्टमेंट के स्वामित्व का प्रमाण पत्र सामने आया। तब से इसका उपयोग सभी रियल एस्टेट लेनदेन में किया जाने लगा है। उदाहरण के लिए, संपत्ति की खरीद और बिक्री का पंजीकरण करते समय।

रूसी संघ में एक अपार्टमेंट के स्वामित्व की पुष्टि करने वाले कौन से दस्तावेज़ हैं? उनमें से, जैसा कि हम पहले ही पता लगा चुके हैं, स्थापित प्रकार का प्रमाणपत्र है। इसमें कुछ जानकारी होती है.

कौन सा? आज, किसी अपार्टमेंट के स्वामित्व प्रमाणपत्र में शामिल हैं:

• आवास स्थान का पता;
• मालिक का पासपोर्ट विवरण (पासपोर्ट श्रृंखला और संख्या सहित);
• अपार्टमेंट का विस्तृत विवरण;
• उस दस्तावेज़ के बारे में जानकारी जो प्रमाणपत्र जारी करने के आधार के रूप में कार्य करता है।

एक नियम के रूप में, उल्लिखित पेपर में अधिक जानकारी नहीं है। कुछ भी अतिरिक्त नहीं!

यह कहाँ जारी किया जाता है?

बहुत से लोग इस बात में रुचि रखते हैं कि किसी अपार्टमेंट का स्वामित्व कैसे प्राप्त किया जाए। लेकिन उस पर बाद में। सबसे पहले, यह समझने लायक है कि कौन से अधिकारी प्रासंगिक प्रमाणपत्र जारी करेंगे।

आज रूसी संघ के क्षेत्र में आप निम्नलिखित संगठनों से स्थापित प्रपत्र के प्रमाण पत्र के लिए आवेदन कर सकते हैं:

• Rosreestr;
• कैडस्ट्राल चैंबर.

इसे "राज्य सेवाओं" और रोसरेस्टर वेबसाइट के माध्यम से प्रमाण पत्र जारी करने के साथ संपत्ति के अधिकारों को पंजीकृत करने की भी अनुमति है। लेकिन ये सर्वाधिक लोकप्रिय सेवाएँ नहीं हैं. इसलिए उन पर विचार नहीं किया जाएगा.

दस्तावेज़ प्रकार

एक अपार्टमेंट के स्वामित्व की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ अलग-अलग होते हैं। ये पेपर कई प्रकार के होते हैं. दस्तावेजों की पहली श्रेणी संपत्ति के अधिकारों के उद्भव के लिए कुछ आधारों की उपस्थिति को इंगित करती है। दूसरा है संपत्ति के स्वामित्व, उपयोग और निपटान का प्रत्यक्ष अधिकार।

दूसरे मामले में, केवल निम्नलिखित दस्तावेज़ पुष्टि के रूप में काम कर सकते हैं:

• एकीकृत राज्य रजिस्टर से उद्धरण;
• स्थापित प्रपत्र का प्रमाण पत्र।

पिछले कुछ समय से रूस ने संपत्ति के अधिकार के प्रमाण पत्र जारी करना बंद कर दिया है। इसके बजाय, एकीकृत राज्य रजिस्टर के उद्धरण अब पूरी तरह से उपयोग किए जाते हैं। ये विनिमेय दस्तावेज़ हैं.

क्या नागरिक के पास अपार्टमेंट के स्वामित्व का प्रमाण पत्र है? फिर उद्धरण प्राप्त करने की कोई आवश्यकता नहीं है। पहले जारी किए गए संपत्ति दस्तावेजों को वैध माना जाता है।

निजीकरण

निम्नलिखित दस्तावेज़ निजीकरण में मदद कर सकते हैं:

• स्थापित प्रपत्र में स्वामित्व का प्रमाण पत्र;
• Rosreestr के साथ पंजीकृत निजीकरण समझौता।

निजीकरण प्रक्रिया शुरू करने के लिए, आपको अचल संपत्ति के सामाजिक किराये पर एक समझौता और नागरिक पंजीकरण का प्रमाण पत्र प्रस्तुत करना होगा। आवास को निजी संपत्ति के रूप में पंजीकृत करने के बाद, मालिकों को या तो स्वामित्व का प्रमाण पत्र या एकीकृत राज्य रजिस्टर से उद्धरण दिया जाएगा।

क्रय-विक्रय, दान, विनिमय

लेकिन यह बिलकुल भी नहीं है! यह सोचते समय कि कौन सा दस्तावेज़ किसी अपार्टमेंट के स्वामित्व की पुष्टि करता है, आपको यह समझने की ज़रूरत है कि ऐसे कई कागजात हो सकते हैं। यह सामान्य है।

आवास बेचते, खरीदते, दान करते और विनिमय करते समय स्वामित्व अधिकारों की पुष्टि के मामले में, आप निम्न कार्य कर सकते हैं:

• विधिवत पंजीकृत खरीद और बिक्री समझौता;
• उपहार का विलेख वर्तमान कानून के अनुसार संपन्न हुआ;
• संपत्ति के आदान-प्रदान पर समझौता।

किसी अपार्टमेंट के स्वामित्व की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ों की सूची यहीं समाप्त नहीं होती है। आख़िरकार, सूचीबद्ध मामले उन सभी जीवन स्थितियों को कवर नहीं करते हैं जिनमें नागरिक गृहस्वामी बनते हैं।

विरासत

कभी-कभी लोगों को घर और झोपड़ी विरासत में मिलती है। इस मामले में, किसी अपार्टमेंट या अन्य अचल संपत्ति के स्वामित्व की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ पहले सूचीबद्ध कागजात से काफी भिन्न होंगे।

इसलिए, उदाहरण के लिए, किसी अपार्टमेंट के नए मालिक की उपस्थिति का आधार हो सकता है:

• इच्छा;
• नोटरी द्वारा जारी विरासत का प्रमाण पत्र।

साथ ही, अपने अधिकारों की पुष्टि करते समय, आपको लाना होगा:

• विवाह प्रमाणपत्र (यदि आपके पास एक है);
• जन्म प्रमाणपत्र।

आमतौर पर, इन कागजात के आधार पर, वसीयतकर्ता के साथ संबंध की पुष्टि की जाती है और विरासत के अधिकार का संकेत दिया जाता है। संपत्ति के अधिकारों के पंजीकरण के बाद, एकीकृत राज्य रजिस्टर से उद्धरण के साथ एक संबंधित प्रमाणपत्र जारी किया जाता है।

आवास सहकारी और शेयर

यदि नागरिकों ने एक आवास सहकारी में एक अपार्टमेंट खरीदा है और इसके लिए एक शेयर का भुगतान किया है, तो वे स्थापित फॉर्म के प्रमाण पत्र का उपयोग करके अपने अधिकारों को इंगित करने में सक्षम होंगे। यह आवास सहकारी समितियों द्वारा जारी किया जाता है और पंजीकृत होना चाहिए।

एक नियम के रूप में, ऐसे प्रमाणपत्र के बदले में आप एकीकृत राज्य रजिस्टर से उद्धरण प्राप्त कर सकते हैं। लेकिन अचल संपत्ति के स्वामित्व दस्तावेज़ यहीं ख़त्म नहीं होते।

अन्य कागजात

घटनाओं के विकास के लिए अन्य क्या विकल्प मौजूद हैं? रूस विभिन्न दस्तावेज़ों से भरा पड़ा है। और कुछ कागजात संपत्ति के स्वामित्व का संकेत देते हैं।

अन्य साक्ष्यों में अक्सर शामिल होते हैं:

• वार्षिकी समझौता;
• न्यायिक राय;
• सामान्य आवास में हिस्सेदारी के स्वामित्व का प्रमाण पत्र;
• बाद की खरीद के साथ पट्टा समझौता।

वास्तव में, अपार्टमेंट के स्वामित्व की पुष्टि करने वाले बहुत सारे दस्तावेज़ हैं। लेकिन यह ध्यान देने योग्य है कि वास्तविक जीवन में मुख्य साक्ष्य अभी भी एकीकृत राज्य रजिस्टर के उद्धरण हैं। किसी विशेष ऑपरेशन को अंजाम देने से पहले उन्हें तुरंत आदेश दिया जाना चाहिए।

अचल संपत्ति अधिकार प्राप्त करने के उपाय

उपरोक्त सभी के आधार पर क्या निष्कर्ष निकाला जा सकता है? ऐसे बहुत सारे कागजात हैं जो संपत्ति के स्वामित्व को साबित कर सकते हैं। केवल उनमें से लगभग हमेशा स्थापित प्रपत्र के साक्ष्य और अचल संपत्ति के एकीकृत राज्य रजिस्टर से उद्धरण होते हैं।

आप संपत्ति के अधिकार कैसे प्राप्त कर सकते हैं? सबसे आम कारण हैं:

• विरासत द्वारा आवास प्राप्त करना (कानून या वसीयत द्वारा);
• अपार्टमेंट खरीद;
• आवास के लिए बंधक का पंजीकरण;
• उपहार समझौते के तहत संपत्ति का हस्तांतरण;
• अचल संपत्ति की खरीद;
• अपार्टमेंट का आदान-प्रदान।

प्रत्येक प्रक्रिया की अपनी कई विशेषताएं होती हैं। उदाहरण के लिए, उपहार समझौते के तहत एक अपार्टमेंट के अधिकार आमतौर पर दाता के जीवन के दौरान स्थानांतरित हो जाते हैं, और विरासत प्राप्त करने के मामले में, आपको वसीयतकर्ता की मृत्यु तक इंतजार करना होगा।

क्रियाओं का एल्गोरिदम

वास्तव में क्या करने की आवश्यकता है ताकि कोई नागरिक एकीकृत राज्य रजिस्टर से प्रमाणपत्र या स्वामित्व प्रमाणपत्र का आदेश दे सके? एक नियम के रूप में, कार्यों के एक निश्चित एल्गोरिदम का पालन करना आवश्यक है।

अर्थात्:

1. संपत्ति के अधिकारों के उद्भव का संकेत देने वाले दस्तावेज़ एकत्र करें।
2. पेपर जारी करने के लिखित अनुरोध के साथ रोसरेस्टर या एमएफसी/कैडस्ट्राल चैंबर से संपर्क करें।
3. राज्य शुल्क का भुगतान करें (यदि कानून द्वारा आवश्यक हो)।
4. पेपर तैयार होने तक प्रतीक्षा करें और उसे सही समय पर उठा लें।

आमतौर पर, यह व्यवस्था अचल संपत्ति के स्वामित्व का प्रमाण पत्र और राज्य रजिस्टर से उद्धरण दोनों प्राप्त करने में मदद करती है।

कीमत

उल्लिखित ऑपरेशन की लागत कितनी है? कुछ शीर्षक दस्तावेजों के लिए एक राज्य शुल्क है। लेकिन यह हमेशा मौजूद नहीं होता.

उदाहरण के लिए, स्वामित्व प्रमाणपत्र जारी करने के लिए भुगतान करने की कोई आवश्यकता नहीं है। यह सेवा आमतौर पर निःशुल्क प्रदान की जाती है। एकीकृत राज्य रजिस्टर से उद्धरण तैयार करने के लिए, आपको व्यक्तियों को लगभग 350 रूबल और संगठनों को लगभग 600 रूबल का भुगतान करना होगा।

उपहार समझौते, उपहार विलेख या विनिमय के तहत संपत्ति के अधिकार पंजीकृत करते समय, आपको अलग-अलग शुल्क का भुगतान करना होगा। इसके अतिरिक्त, यदि आवश्यक हो, तो नोटरी सेवाओं का भुगतान किया जाता है। लेकिन एक नियम के रूप में, उपरोक्त सभी कार्यों के लिए किसी व्यक्ति से विशेष खर्च की आवश्यकता नहीं होती है।

प्रतीक्षा अवधि

Rosreestr इन प्रमाणपत्रों को जारी करने में कितनी जल्दी काम करता है? किसी अपार्टमेंट का स्वामित्व बहुत जल्दी पंजीकृत हो जाता है। कानून के मुताबिक इस ऑपरेशन के लिए 15 दिन आवंटित किए गए हैं।

यदि कोई नागरिक मौजूदा दस्तावेज़ों में बदलाव करता है, तो 5-10 दिनों में नए कानूनी दस्तावेज़ जारी किए जाते हैं। सटीक अवधि पंजीकरण प्राधिकारी से संपर्क करने के कारण पर निर्भर करती है।

नमूना

नीचे एकीकृत राज्य रजिस्टर से एक नमूना उद्धरण है। अब हम समझते हैं कि यह पेपर हाल ही में रियल एस्टेट अधिकारों का मुख्य सबूत बन गया है। इसे नकली बनाने की कोई जरूरत नहीं है. आखिरकार, Rosreestr डेटाबेस का उपयोग करके दस्तावेज़ की वैधता की जांच करना आसान है। यदि यह पता चलता है कि प्रमाणपत्र असली नहीं है, तो संपत्ति लेनदेन रद्द कर दिया जाएगा और अमान्य घोषित कर दिया जाएगा।

अब से, यह स्पष्ट है कि किसी अपार्टमेंट, घर, झोपड़ी या अन्य संपत्ति के स्वामित्व की पुष्टि करने वाले कौन से दस्तावेज़ उपलब्ध हैं। यदि ऐसा करने के लिए कानूनी आधार हैं तो उन्हें रूस में प्राप्त करना जितना लगता है उससे कहीं अधिक आसान है।

यदि स्थापित फॉर्म का वैध प्रमाण पत्र खो गया है, तो डुप्लिकेट प्रमाण पत्र जारी करने के लिए एक पहचान पत्र और एक आवेदन के साथ रोसरेस्टर से संपर्क करना पर्याप्त है। कैडस्ट्राल चैम्बर डेटाबेस में संग्रहीत जानकारी के आधार पर कर्मचारी इसे औपचारिक रूप देंगे। कौन सा दस्तावेज़ अपार्टमेंट के स्वामित्व की पुष्टि करता है? एकीकृत राज्य रजिस्टर से उद्धरण!