budivel.ru За изолацията и отоплението на къщата.
За да отговорите на въпроса как да влезете в списъка на чакащите за младо семейство за получаване на жилище, трябва да знаете всички тънкости на предоставянето на финансова помощ за закупуване на жилище по държавен социален проект.
Програмата „Младо семейство” действа до 2020 г. и изпълнява основната си задача - да помогне на семействата да получат собствени квадратни метри при преференциални условия. Какво ще се случи след края на този период все още не е известно, така че е по-добре да се присъедините към списъка с участници сега.
Същността на програмата
Държавата издава субсидии под формата на сертификат за закупуване на апартаменти в нови сгради на млади семейства.Делът на паричната помощ за семейства с деца в Москва и Санкт Петербург е 35% от разходите за жилище, без деца - 30%, в регионите - съответно 40% и 35%. Останалата сума може да бъде получена чрез ипотечно кредитиране, ако липсват или са недостатъчни средства.
Удостоверението трябва да бъде преведено в оторизирана банка до 2 месеца, а средствата от там ще бъдат преведени на фирмата, от която е закупена жилищната площ.
Във всяка конкретна община цените се определят за 1 квадратен метър, което се отразява на размера на държавната помощ. Средната стойност е 35 000 рубли.
Целта на тази програма е подпомагане на населението с ниски доходи и увеличаване на обемите на строителство в цялата страна.
Промени през 2017 г.:
- Парите от сертификата не трябва да се използват за погасяване на заеми. Документът се предоставя на банката само в началния етап на получаване на ипотека за закупения апартамент.
- Сертификатът може да се използва само за закупуване на жилища в нови сгради или за участие в споделено строителство. Вторичният пазар не е предвиден в проекта.
Промените се отнасят за всички, подали заявление за участие в програмата след 2015 г.
Условия за участие в програмата
Основни условия:
- Всички членове на семейството са граждани на Руската федерация.
- Едно семейство попада в една от следните категории: съпрузи без деца, съпрузи с деца, самотен родител с дете.
- Възрастта на съпрузите е от 18 до 35 години.
- Съпрузите живеят заедно.
- Семейството се нуждае от подобряване на битовите условия.
- Размерът на доходите на всички членове на семейството ще може да покрие ипотечния заем: 2 членове на семейството - 21 621 рубли, 3 членове на семейството - 32 510 рубли, 4 членове на семейството - 43 350 рубли.
Жилищният кодекс гласи, че гражданите, които се нуждаят от подобряване на жилищното си пространство, са тези, които:
- не притежават собствено жилище и не обитават обществени жилища по договор за социално наемане;
- имат жилища, които не отговарят на установените стандарти на човек (цифрите варират в регионите на Руската федерация - от 10 до 15 квадратни метра);
- регистрирани в аварийно жилище;
- живеят заедно с тежко болен човек и изпитват значително неудобство.
Специалистите, които определят нивото на жилищно съответствие, вземат предвид мястото на регистрация на всеки член на семейството, общата площ на всички налични жилища и колко хора са регистрирани там. Взема се предвид и имуществото на родителите на съпрузите, ако семейството, подало молбата, е регистрирано при тях.
Задължителни документи
Пакет документи за участие в програма „Младо семейство”:
- Паспорти или удостоверения за раждане на всички членове на семейството.
- Удостоверение за брак (не се изисква за самотни родители).
- Трудови книжки за всеки работещ участник в програмата.
- Информация за банкови сметки (извлечения) и банково удостоверение за одобрената сума за ипотечно кредитиране. Максимум - 2 200 000 рубли.
- Удостоверения за доходи от месторабота.
- Ако има платени заеми, документи, потвърждаващи това (от значение за тези, които сключват ипотека).
- Удостоверения за получаване на социална помощ, ако има такива.
- Военна книжка.
- Сертификат за участие в проекта за майчински капитал, ако има такъв.
- Информация за това къде са живели членовете на семейството през последните 5 години (договори за наем или покупка на недвижими имоти, удостоверения за регистрация).
- Документ, удостоверяващ, че сте записани в списък на чакащите за жилище.
- Изявление от участник в програмата „Младо семейство“.
Формулярът за кандидатстване се установява от държавата. В него трябва да бъдат посочени причините, доказващи необходимостта от подобряване на жилищните условия и необходимостта от финансова помощ, както и списък на всички предоставени документи.
Заявлението се пише в два екземпляра. След подаване на информационния пакет вторият екземпляр остава при заявителя. Всички сертификати, сертификати и други документи трябва да бъдат копирани. Моля, носете оригиналите със себе си за заверка.
Процес на подаване и разглеждане на документи
С попълнен пакет документи един от съпрузите или упълномощен представител се обръща към общинския орган по местоживеене. Срокът за разглеждане на заявлението не надвишава 10 дни.
Резултатът се дава на кандидата в писмо, но удостоверение за получаване на финансова помощ от държавата може да бъде получено само когато дойде редът.
Сертификатът може да бъде получен само веднъж в живота. Не може да се прехвърля на никого или да се продава.
Изплащане на ипотека
През 2017 г. средствата, получени от държавата, могат да се използват за погасяване на ипотечен кредит само ако договорът за кредит е сключен между 2006 г. и края на 2010 г.
В този случай вместо информация за доходите на членовете на семейството, на териториалния орган по субсидиите се предоставя следното:
- правно удостоверение;
- договор за заем;
- банково удостоверение за непогасената част от дълга.
Основания за отказ
Държавата има право да откаже да предостави сертификат по програмата „Младо семейство“, ако:
- предоставените документи не отговарят на действителността;
- един от членовете на семейството притежава необходимата жилищна площ;
- семейството не е в състояние да заплати останалата сума от стойността на апартамента.
След като отстраните всички недостатъци в документите, можете да се свържете отново с общинския орган.
Използване на сертификат
Младото семейство следва да предостави получения сертификат в банката до 2 месеца, където ще бъдат преведени натрупаните от държавата средства.
Отпускат се 9 месеца за намиране на жилище, което отговаря на всички критерии. Трябва да започнете избора си възможно най-рано, тъй като на пазара за недвижими имоти може да няма опции, които да отговарят на всички изисквания, или цените на квадратен метър да се покачат.
По условията на програмата къщата трябва да бъде въведена в експлоатация и да отговаря на изискванията за обитаемост и санитарни норми. Площта на апартамента трябва да отговаря на стандартите за всеки член на семейството.
Видео за участие в програмата
Проектът за подпомагане на млади семейства при закупуване на жилище работи в Русия от 2011 г. Срокът му на валидност вече е удължен и може да бъде удължен в бъдеще.
През този период повече от 300 000 семейства успяха да закупят собствено жилище, благодарение на държавната подкрепа. От всички социални програми за подобряване на условията на живот „Младото семейство“ е най-ефективната и популярна. Но трябва да се помни, че държавата предоставя възможност да се възползвате само от един жилищен проект (с изключение на майчинския капитал).
Процедурата за формиране на опашка за програмата „Младо семейство“.
Според закона опашка от 2011-2020 г. се формира според датите на получаване от областните администрации на заявления за получаване на статут на нуждаещи се от подобрени жилищни условия. Гражданите, подали документи в същия ден, се записват според броя на децата. Ако е същото, тогава опашката се формира по азбучен ред. Регистрацията се извършва в специален дневник. От отговорните служители се изисква стриктно да следят и записват молбите на гражданите.
Семействата, които са кандидатствали по програмата, действала от 2002-2011 г. и не са получили удостоверения, трябва да ги подадат отново. След проверката им те ще бъдат поставени на опашка в съответствие с датата на постъпване на първото заявление.
Списъциза всеки район за плановата година са утвърдени към 1 септември. Това означава, че за закупуване жилищапрез 2016 г. гражданите, подали документи преди 31 юли 2015 г., могат. Сертификатите се предоставят въз основа на възможностите на регионалните бюджети. На първо място, те се издават на граждани, които са се регистрирали преди 1 март 2005 г.
След като подадат документи, семействата могат да разберат своя номер на опашка. За да направите това, трябва да се свържете с местната администрация. Много общини предоставят възможност за получаване на тази информация онлайн на официалните си уебсайтове.
За да разберете в подробности, как се сформира опашката за “Младо семейство”.в района гражданите имат възможност да си запишат час за преглед при специалисти. Администрацията предоставя и консултации относно реда за обработка на документи и предоставяне на субсидии.
Правилата за предоставяне на средства за държавна подкрепа за млади семейства се регулират от условията на федералния проект „Жилища за 2011-2020 г.“.
Списък на законите
Може да се интересувате от следните статии:
Внимание промоция, получете безплатна консултация!
- Москва и регион:
+7 499 938 45 50
- Санкт Петербург и регион:
+7 812 425 60 26
Вашият проблем не е решен?
Обадете се на номерата на горещата линияи получи безплатна консултацияза да разрешите проблема си точно сега:
- Москва и Московска област:
- +7 499 938 45 50
- Санкт Петербург, Ленинградска област:
- +7 812 425 60 26
Свържете се с нас, нашите адвокати ще Ви посъветват абсолютно безплатно!
Възможни са и консултации от други региони чрез формата Онлайн консултантналяво. Задайте въпроса сина дежурния адвокат! -------->
Заявки се приемат 24 часа в денонощието и без почивни дни.
Последна промяна: януари 2019 г
- конвенционален термин. Това се отнася до набор от различни социални мерки, насочени към подпомагане на гражданите да решат жилищните си проблеми. Името на програмата красноречиво показва, че целевата й категория са млади хора, сключили официален брак. От тях зависи демографското благополучие на страната и държавата е готова да подкрепи такива семейства. Особено когато съпрузите решат да имат деца.
Демографските проблеми в Русия започнаха отдавна. Ето защо програмата „Младо семейство“ има дълга история.
- През 2002 г. стартира проект „Осигуряване на жилища за млади семейства”, който продължи до 2010 г.
- До 2006 г. в рамките на него държавна подкрепа под формата на парични субсидии се предоставяше само след раждане на дете на съпрузи или осиновяване.
- След това програмата беше коригирана. Появата на бебе в семейството започна да се разглежда не като задължително условие държавата да субсидира закупуването на жилище, а като допълнителен „бонус“ за изпълнението на този проект. Предполагаше се, че решаването на жилищния проблем ще мотивира много съпрузи да добавят към семейството.
- До 2008 г. съпругът и съпругата се смятаха за „млади“ до навършване на 30 години. Но след това възрастовата граница беше увеличена - до 35-годишнината на съпрузите.
- От 2010 г. програмата „Осигуряване на жилища за млади семейства“ се промени донякъде. Приоритетните му участници бяха и семействата, признати за нуждаещи се от подобряване на жилищата още преди 2005 г. Субсидиите бяха заменени с целеви социални плащания, които можеха да се изразходват само за закупуване на семейни недвижими имоти.
Първоначално проектът „Осигуряване на жилища за млади семейства” е проектиран до 2020 г. включително. Но миналата година беше завършен предсрочно. А от 2018 г. стартира нова държавна програма за подпомагане на млади съпрузи, които имат жилищни проблеми.
Коя програма е в сила в момента?
През 2019 г. държавна подкрепа се предоставя на млади семейства в рамките на правителствен проект, наречен „Предоставяне на достъпни и удобни жилища и обществени услуги на гражданите на Руската федерация“. Той се фокусира върху улесняването на ипотечното кредитиране и отдаването под наем на жилища за кредитополучателите. Дейностите по програмата са планирани до края на 2025 г.
Новият проект има няколко цели. Едно от тях е значително намаляване на цената на жилищните помещения, така че почти всяко младо семейство (и други преференциални категории, посочени в документа) може не само да придобие недвижим имот, но и редовно да подобрява качеството му - веднъж на всеки 15 години. За да се постигне това, в частност, цената на среден двустаен апартамент (54 кв.м.) до 2025 г. трябва да бъде 2,3 пъти общия годишен доход на семейство от трима души. Тоест, ако например след 8 години съпруга, съпруг и дете живеят с 50 000 рубли на месец или 600 000 годишно, те трябва да имат възможност да закупят жилищна площ за 1 милион 380 000 рубли.
Други цели на правителствената програма са:
- активизиране на строителния пазар;
- предоставяне на гражданите на по-високо качество на обществените услуги;
- повишаване на производителността на труда в строителната индустрия.
Какво обещава държавата?
За участниците в програмата, включително млади семейства, държавата е готова да предостави парични плащания за изграждане или закупуване на жилища. Точният му размер се определя от регионите, но федералното правителство е определило минималната му стойност, която местните власти са длъжни да вземат предвид:
- 30% от средната стойност на жилищния имот - за семейни двойки, които нямат естествени или осиновени деца;
- 35% от средната цена на жилище:
- за семейства, отглеждащи едно или повече естествени/осиновени деца;
- за семейства с един родител с деца (където има само един родител).
Средната цена ще бъде изчислена по формулата:
местен разходен стандарт 1 m 2 * размер на закупено/построено жилище.Парите, получени от държавата, могат да бъдат изразходвани:
- за депозит;
- да внесе дялова вноска;
- за частично заплащане на стойността на жилищен имот, закупен по редовен договор за покупко-продажба;
- за заплащане на работа по изграждане на къща - по договор за строителство;
- за изплащане на основното „тяло“ на заема и лихвата по заема, ако е взет за решаване на жилищен проблем.
Не трябва да очаквате, че бюджетните средства могат да изплатят една трета от разходите за всяко жилищно помещение.
Държавата ще следи стриктно неговия размер и ще субсидира само ясно установени стандарти:
- 42 м2– за млади съпрузи без деца или един родител с дете;
- 18 м2– за всеки член на семейство, състоящо се от трима или повече членове на домакинството (включително 1 родител и няколко деца).
Условия на програмата Младо семейство
Млади семейства имат право да участват в жилищната програма, ако отговарят на определени критерии:
- възрастта на съпрузите или самотния родител не надвишава тридесет и пет години - и не към момента на подаване на документи, а в деня, в който служителите вземат решение за участието им в този социален проект;
- млади съпрузи (самотни родители) имат:
- или достатъчно количество собствени спестявания, с които могат да платят на продавача - в размер на цената на жилището, непокрита от плащания от държавата;
- или значителни редовни доходи, които ще им позволят да теглят заем за тези цели;
- един от съпрузите или единственият родител в семейството трябва да има руско гражданство;
- семейството е официално признато за нуждаещо се от жилище.
Нека ви напомним, че за да признаете такава нужда, ще трябва да документирате едно от следните обстоятелства (член 51 от Жилищния кодекс):
- Че жалбоподателите изобщо нямат жилище – нито собствено, нито по договор за наем.
- Че жилищата, които обитават, са твърде малки - не се спазва минималният стандарт, установен от държавата.
- Че жилищното пространство на младото семейство не е подходящо за постоянно пребиваване - например е в разруха или в неизправност, или се намира в район с висока концентрация на вредни за организма вещества.
- Че съпружеска двойка е принудена да живее заедно с тежко болен, на когото по закон трябва да се осигури отделна жилищна площ.
Пакет документи
Приблизителният списък на документите, необходими за включване в списъка на участниците в програмата, е както следва:
- съответното заявление е на специален формуляр;
- документи за самоличност на всички членове на младото семейство - паспорти, удостоверения за деца (предоставят се копия, но оригиналите трябва да се вземат със себе си);
- удостоверение за брак, ако пълно семейство желае да стане участник в програмата (осигурява се копие);
- удостоверение от органа за социално осигуряване, че кандидатите за участие в проекта са признати за нуждаещи се от жилище;
- удостоверения за семеен доход (2-данък върху доходите на физическите лица, извлечения от банкови сметки и др.);
- Банкови данни – за превод на сумата.
Ако с помощта на държавно парично плащане едно семейство възнамерява да изплати част от ипотечния заем, тогава допълнително се предоставя следното:
- договор за кредит с банката;
- удостоверение за размера (салдото) на непогасения дълг от длъжника;
- извлечение от регистъра - за регистрация на собственост върху ипотекиран недвижим имот.
Този списък с необходимите документи е установен с Правителствен указ № 1050 от 17 декември 2010 г. Той обаче не може да се нарече изчерпателен, тъй като на местно ниво друга документация често е включена в необходимия пакет. Допълнителните документи могат да включват:
- военнослужещ билет;
- трудови книжки на трудоспособни членове на семейството;
- (формуляр-9);
- (ако семейството планира да го включи в решаването на жилищния въпрос) и др.
Заявлението и документите се подават в местната администрация или многофункционален център. Валидността на искането и автентичността на представените от гражданите документи се проверяват от длъжностни лица в рамките на 10 дни, след което вземат решение:
- или включване на семейство в програмата;
- или отказ за това.
Кандидатите се информират писмено за всяка от тези опции за решение. Отказът на администрацията да ги включи в програмата трябва да бъде мотивиран и обяснен. Съобщението се изпраща на подателя на адрес в рамките на 5 днислед като по него е взето положително или отрицателно решение.
Подробните условия на програмата за подпомагане на млади семейства се разработват на ниво регионално законодателство. Въпреки факта, че този проект е разработен на федерално ниво, съставните образувания на Руската федерация съфинансират жилищните плащания, предоставени на гражданите.
Тяхната задача е да спазват минималните стандарти, установени от централното правителство. За останалото те изхождат от възможностите на местния бюджет, както и собствените си разбирания за условията и по какъв ред могат да получат държавния. По-специално те имат право да коригират:
- размер на плащането;
- списък на документите, предоставени от кандидатите за участие в програмата;
- категории лица с право на жилищни субсидии;
- минимален доход на участниците в програмата.
Не всички руски региони са включени в проекта. И тези, които се присъединиха към него, поеха съвсем различни задължения, които бяха по силите им. Това по-специално може да се види от представената таблица.
| Руски регион-участник | Размер на жилищното плащане | Къде да подадете документи |
| Алтайски край | Не по-малко: 35% от SJ – семейна двойка или самотен родител с дете/деца (50% - за строеж на къща) |
Местна власт - по местоживеенето на младото семейство. |
| Брянск | Не по-малко: 60% от SSL – за участници в програма „без деца“; 65% от SSL е за семейства с деца (включително семейства с един родител). |
Областна администрация Брянск - на мястото на регистрация на един от съпрузите кандидати. |
| Вологодска област | 200 000 рубли - на бездетно семейство. + 100 000 рубли – за всяко съществуващо дете. |
Регионален отдел за строителство и жилищно-комунални услуги. |
| Ивановска област Магаданска област Република Мордовия |
35% от SJ – семейна двойка или самотен родител с дете/деца. |
Упълномощеният орган е в общините на областта/републиката. |
| Калужка област | В допълнение към стандартните плащания, предвидени от програмата, допълнителни плащания за млади родители се предоставят от регионалния бюджет: 5% от продължителността на живота - за 1-во дете; 7% от продължителността на живота – за 2-ро дете; 10% от ССЗ - за всяко следващо дете (включително осиновено). |
Упълномощеният орган е към общините от областта. |
| Новосибирска област Псковска област Република Татарстан |
30% от ССЖ – за млади съпрузи без деца; 35% от домакинствата - семейна двойка или самотен родител с дете/деца; 5% допълнително - при раждане на дете (от датата на издаване на удостоверението за право на плащане до превеждането му по банкова сметка). |
Орган на местната власт по местоживеене на младото семейство. |
- Прочетете също за: (пълен списък).
- Информацията може да бъде полезна за притежателите на сертификат за майчинство: .
Имате ли въпроси по тази тема? Попитайте нашия адвокат чрез формата по-долу или се обадете на посочените по-долу номера.
Имате въпроси или пояснения? Нашите специалисти с удоволствие ще ви помогнат. Ако имате нужда от правна консултация по телефона, можете да поръчате обратно обаждане чрез формата за онлайн консултант и нашият специалист ще ви се обади в удобно време.
Има възможност да намалите разходите за придобиване на собствен дом. Бихте ли казали, че е нереалистично? Това е напълно възможно за младо семейство, тъй като то може да получи субсидия, като се включи в държавната програма „Младо семейство“ и да я получи малко по-малко или значително повече от горепосочената сума, която може да отиде например за плащане на първоначална вноска за ипотечен кредит.
Програмата „Младо семейство“ има официалното наименование „Осигуряване на жилища за млади семейства“, която е подпрограма на федералната програма „Жилище“ и е валидна до 2015 г.
Условия за участие в програмата
Колкото и парадоксално да звучи, за да участва в програмата, едно семейство трябва да живее в лоши жилищни условия, да има добри доходи за плащане на ипотека (или друг заем) или достатъчно пари за закупуване на жилище.
важно!Списъкът с условия за участие в програмата, изброен по-долу, е основният; проверете при вашата администрация за пълен и актуален списък.
Ред за включване в програма „Младо семейство” и получаване на субсидия
- Подгответе необходимите документи.
важно! По-долу е основният списък с документи за участие в програмата; проверете при администрацията за пълния списък.
Лични документи:
- Оригинали и копия на руски паспорти на родители (или родител);
- Оригинали и копия на удостоверения за раждане на деца (ако има такива);
- Удостоверение за брак, ако семейството е пълно;
- Удостоверение за развод, ако семейството не е пълно;
Документи, отразяващи финансовите възможности на семейството:
- Удостоверение за доход (сертификат 2-NDFL), ако апартаментът ще бъде закупен с ипотека.
Доходите на родителите на младо семейство също могат да бъдат взети под внимание, ако напишат декларация за съгласие да участват в субсидирането на разходите за плащане на закупения апартамент и предоставят удостоверения за доходите си.
- Извлечение от лична банкова сметка, което потвърждава наличието на определена сума по сметката за плащане на апартамента.
Сумата трябва да надвишава размера на субсидията (установен във вашия регион), ако семейството не прибягва до ипотека или друг заем за помощ. Можете също да предоставите фотокопие на вашата книжка. Ако едно семейство няма пари да плати първоначалната вноска за ипотечен или друг заем, тогава той може да бъде изплатен с парите, получени по програмата.
Документи за регистрация на всеки член на младото семейство:
- Извлечение от домашен регистър (редовно или разширено).
Този извлечение показва регистрираните хора в апартамента. Това удостоверение се взема от паспортната служба, където е регистрирано семейството. Ако семейството е регистрирано в частна къща, тогава е необходим самият домашен регистър. Прочетете подробни инструкции как да получите това извлечение.
- Копия от финансовата лична сметка от управляващото дружество;
Те не винаги изискват, но понякога включват копия на картите на апартамента в списъка. За да го получите, трябва да дойдете с паспорта си в управляващото дружество и да напишете заявление. Служителите на компанията (съгласно Правилата за предоставяне на комунални услуги) са длъжни да издадат исканите документи в рамките на 3 работни дни. Те нямат право да отказват на основание неплащане на наем.
Документи, потвърждаващи нуждата на семейството от подобряване на условията на живот:
- Доклад от проверка на жилищните условия на семейството.
Този акт потвърждава, че семейството се нуждае от жилище повече от това, в което живее. Взема се от местната администрация или от отдела за управление на собствеността.
- Акт за аварийно състояние на жилището, ако жилището е признато за порутено (неподходящо).
Този акт се получава от местната администрация или отдела за управление на собствеността.
- Документи, потвърждаващи наличието или липсата на имущество на всеки член на младото семейство.
Документи, които показват наличието на собственост, могат да бъдат удостоверение за собственост, заповед или договор за социално наемане.
Документи, потвърждаващи липсата на имущество за всеки член на семейството (списъкът варира във всеки регион):
- извлечение от Единния държавен регистър на всеки член на семейството. Официалното име е „Извлечение от Единния държавен регистър на недвижимите имоти относно правата на физическо лице върху неговия недвижим имот“. Има подробни инструкции за поръчка на този екстракт.
- удостоверение от ОТИ във формуляр № 2 за неучастие в приватизацията. Може да се поръча от Бюрото за техническа инвентаризация за 500 рубли. за всеки член на семейството поотделно. Изготвянето на този сертификат отнема 5 дни.
Срокът може да продължи до 6 месеца, въпреки че в правилата на програмата е посочено, че решението на комисията трябва да бъде взето 10 дни след подаване на документите и заявлението. Дават се още 5 дни за писмено уведомяване на семейството. Опашката във всеки регион е различна. Прочетете кой е първият в списъка.
Има определена процедура за работа на комисиите, на които се разглежда въпросът за предоставяне на субсидии, всеки регион има своя процедура. Това е отворена информация.
Почти всички администрации имат свои сайтове в интернет, където има адреси, телефони, документи в PDF или DOC формат, които могат да се разглеждат и изтеглят. Много сайтове имат интерактивни сервизни функции, където можете да зададете въпрос и да получите отговор. Можете да подадете документи по електронен път и да видите регионалните условия.
В случай на отказ можете да кандидатствате отново само след отстраняване на причините, поради които сте получили отказ. Причините за отказа можете да разберете от комисията.
Но това също може да отнеме много време, както бе споменато по-горе. Случва се също така, че след шест месеца семействата чакат отговора на комисията и, ако е положителен, в същото време получават удостоверение.
Ако известието за получаване на сертификат пристигне с препоръчана поща, подписвайте за получаване само лично! Само в този случай се счита за доставен на получателя.
Забележка - можете да погасите първоначалната вноска по кредита, като използвате сертификат, получен по програмата, ако кредитът е издаден след 2013 г.
Закупеният апартамент трябва да отговаря на следните условия:
- Апартаментът може да се намира в друг регион на Руската федерация.
- Закупувайки този апартамент, семейството трябва да подобри предишните си условия на живот.
- Тя трябва да отговаря на установените санитарни и технически стандарти, установени в региона, града и др.
- Общата площ на апартамента за всеки член на семейството не трябва да бъде по-малка от счетоводния стандарт на пребиваване, установен от местните власти. Припомняме, че това е от 8 кв.м. до 18 кв.м. на човек, защото Счетоводната норма е различна в регионите. Проверете при местните власти.
Прочетете повече за това как да проверите апартамент преди покупка. В противен случай могат да възникнат неприятни „изненади“ след покупката, например просрочени задължения за наем. След като сте избрали и проверили апартамента, е необходимо да внесете депозит. Следвайте връзката за инструкции как да го направите.
По-нататък комисията трябва да подаде отново документитетака че тя да се увери, че закупеният апартамент действително отговаря на горните условия и семейството има достатъчно доходи, за да изплати заема или други средства за покупката.
Документи, които трябва да бъдат представени (списъкът е приблизителен, проверете предварително при вашата комисия):
- Оригинално удостоверение за регистрация на собственост върху закупения апартамент (ако има такъв);
- основен договор за закупения апартамент;
- Договор за кредит, ако сте теглили ипотечен или друг кредит (оригинал);
- Разширено извлечение от Единния държавен регистър за недвижими имоти, в този случай за закупения апартамент. Продавачът трябва да предостави тази декларация. Прочетете повече за този екстракт в тази статия.
- Ако семейството има пари за плащане на апартамента, предоставете извлечение от банковата лична сметка, което потвърждава наличието на определена сума в сметката за плащане на апартамента (ако има такъв). Можете също да предоставите фотокопие на вашата книжка.
- Извлечение от личната банкова сметка на продавача на апартамента.
- Писмено разрешение от органите по настойничество и попечителство за закупуване на апартамент с ипотека, в което се посочва, че непълнолетните деца ще бъдат съсобственици (собственици) на жилището, заложено от банката (под тежест).
За да получат това разрешение, двамата родители (родителят, ако е семейство с един родител) трябва да се свържат с органите по настойничество, да попълнят заявление в установения формуляр и да представят следните документи:
- руски паспорти на родителите;
- акт за раждане на дете;
- оригинали на удостоверението за собственост на закупения апартамент и учредителния договор (ако продавачът не ви го даде, той трябва да дойде с вас и да го предостави лично);
- договор за заем;
- извлечения от домашния регистър както от апартамента на продавача, така и от децата (където са регистрирани) и, ако децата са регистрирани в частна къща, тогава самия домашен регистър;
- удостоверение за брак или развод.
След 10 работни дни може да се получи писмено разрешение.
Закупеният апартамент е записан като обща собственост на всички членове на младото семейство.
Ако апартамент е закупен с ипотека, тогава можете да регистрирате имота на името само на единия съпруг или на двамата. Но за целта е необходимо да се изготви нотариално заверен ангажимент на негово (или тяхно) име, в който се посочва, че след погасяване на кредита и премахване на тежестта на банката върху апартамента, той (те) е длъжен да пререгистрира собствеността върху апартамента. на всички членове на семейството. Това трябва да стане до 6 месеца след премахване на тежестта върху апартамента.
- Извлечение от Единния държавен регистър на недвижимите имоти. Това извлечение е необходимо за апартамент, който вече е закупен. Как да го поръчате, прочетете тази инструкция;
- Договор за кредит и ипотека, ако сте теглили ипотечен или друг кредит;
- Извлечение за състоянието на вашата банкова лична сметка, което показва, че сте прехвърлили пари на продавача (ако сте платили със собствени средства);
- Извлечение от банковата лична сметка на продавача на апартамента, което показва, че парите са му преведени.
ВАЖНО!Имайте предвид, че финансирането има свои собствени правила. Въпреки сроковете, посочени в удостоверението, средствата са изразходвани в бюджета на града тази година. Ако сте получили удостоверение за плащане в края на 2014 г. и неговият период завършва например през април 2015 г., тогава трябва да го използвате преди 31 декември 2014 г., тъй като програмата е валидна до 2015 г.
Въпреки че, съдейки по изявлението на министър-председателя на Руската федерация Д.А. Медведев, има добри шансове програмата да бъде удължена с още няколко години. Размерът на субсидията по програмата е посочен по-долу.
Кой е първият в списъка на чакащите?
- Тези семейства, които вече са на линия за подобряване на условията, в които живеят, могат да бъдат първите, които ще получат субсидия. При условие, че тази стъпка е извършена преди 1 март 2005 г. и съгласно чл. 51 от Жилищния кодекс на Руската федерация. Тази статия описва подробно кой има право да подобри условията на живот, които има днес.
- Семейства, живеещи в къщи, официално обявени за необитаеми. Това са преди всичко порутени къщи.
- Семейства с 3 или повече деца.
Размер и изчисляване на субсидията
Размерът на субсидията се предоставя най-малко:
- 30% от прогнозната (или средна) цена на закупено жилище за семейство без деца;
- от 35% от стойността на жилище за млади семейства с 1 или повече деца, както и за млади семейства с един родител, състоящи се от 1 млад родител и 1 дете или повече;
- тези, които строят или купуват апартамент в нова сграда, могат да разчитат на половината от цената.
От 2012 г. правителството на Руската федерация реализира няколко проекта, които са насочени предимно към подпомагане на млади семейства.
Те включват:
- ипотечно кредитиране;
- майчин капитал;
- подкрепа за млади специалисти и др.
Един от тези проекти е насочен към това младо семейство да се сдобие със собствено жилище за кратко време.
Същността на програмата „Младо семейство” и нейните предимства
С помощта на програмата „Младо семейство” младите семейства могат лесно да закупят апартамент или къща.
При такава програма държавата поема част от плащанията за жилище. По правило правителството плаща до 40% от общата цена на жилището. Останалите вноски младото семейство поема самостоятелно.
В допълнение, за участие в програмата трябва да бъдат изпълнени следните основни условия, как:
- Площта на реалните жилища не надвишава 42 квадратни метра. метри (изчислени за двама);
- в семейство от трима души, всеки от тях има не повече от 18 квадратни метра. метра.
Програмата включва мн Ползи, основните от които се считат за:
- възможност за кандидатстване за разсрочено плащане;
- първоначалната вноска може да бъде от ;
- Минималната вноска е най-малко 10% от общата стойност на апартамента или къщата.
Размер на помощта
Младо семейство, състоящо се от двама души, има право да разчита на помощ в размер до 600 000 рубли.
Ако младо семейство се състои от 3 души, размерът на помощта ще бъде 800 000 рубли. Ако семейство от 4 или повече души - не повече от 1 милион рубли.
Ако семейството е голямо семейство, размерът на финансовата помощ се изчислява индивидуално.
За взимам участиее необходимо да се свържете с изпълнителния орган по местоживеене, за да изясните адресите за изграждане на нови сгради. След като е взето окончателно решение за коя точно нова сграда става дума, младото семейство започва да реализира събиране на цялата необходима документация.
Заслужава да се отбележи, че изпълнителният орган има право да предложи друга нова сграда, ако цената на желаната е значително по-висока от тази на друга.
Условия за получаване на субсидия
Без съмнение не всички млади семейства, живеещи в Руската федерация, могат да се възползват от тази програма. Има определени условия, при които можете да участвате в тази държавна програма.
Основни условиявключват:
Младо семейство, което напълно отговаря на всички горепосочени критерии, може да получи субсидия само ако ползва я за такива нужди, как:
- придобиване на собственост върху недвижим имот (задължително в нова сграда);
- самостоятелно изграждане на собствен дом;
- първоначална вноска съгласно сключения договор за ипотека;
- вноска в жилищностроителна кооперация.
В случай, че проверяващият орган установи, че отпуснатите средства се използват не по предназначение, ипотечното кредитиране се спира и делото се отнася до съда за административно нарушение.
Списък с документи
При условие, че младото семейство напълно отговаря на всички посочени изисквания, те трябва да бъдат донесени и попълнени редица документи, които включват:
Ако бъде събран целия пакет документи, младото семейство се изпраща в градската (районна) администрация, за да постави семейството си в списъка на чакащите. Струва си да се отбележи, че подаването на този пакет от документи може да бъде или съвместно, или може да бъде поверено на един от съпрузите.
Упълномощеното лице, което приема документите, се задължава да проведе консултация за по-нататъшните действия на младото семейство за максимално бързо получаване на субсидията.
Въпреки факта, че по програмата „Младо семейство” всички условия за регистрация са повече от прозрачни, всички семейства трябва да са готови да преодолеят различни трудности.
Често трудностите възникват поради бюрократични забавяния.
Целият процес на събиране на необходимата документация, включително времето за разглеждането им, отнема огромно време. Освен това разглеждането на заявлението може да отнеме няколко месеца.
Освен това има ограничение за броя на младите семейства, които отговарят на условията за участие в тази програма, и също така си струва да се отбележи, че има списък на чакащите.
Необходимо е да се вземе предвид фактът, че такава програма не е в състояние да осигури помощ на семейства с ниски доходи, следователно всички млади семейства трябва да бъдат финансово обезпечени.
Регистрационна процедура
Въз основа на представения необходим пакет документи жилищният фонд издава своя окончателна присъда.
Тя може да бъде от няколко вида, а именно:
- младо семейство има право да участва в програмата и скоро ще получи финансова помощ за подобряване на условията си на живот;
- младо семейство няма право да участва в тази програма.
Мотиви за решението отказможе да бъде:
След приемане на целия пакет документи жилищният фонд е длъжен да вземе решение за участие в програмата на младото семейство в рамките на първите 10 дни и да изпрати решението си по пощата на адреса на временното им пребиваване. Писмото трябва да пристигне не по-късно от 5 дни от момента на вземане на решението.
Заедно с решението трябва да се определи общият размер на финансовата помощ, която ще бъде отпусната за конкретно семейство. Заслужава да се отбележи, че сумата е различна за всеки.
След одобрение на размера на помощта, през първите няколко месеца местните власти издават подходящо удостоверение, според което ще се извърши плащането.
Финансовата помощ се изплаща по банков път на един член на семейството. Всички средства се кредитират на банкова карта.
В процеса на закупуване на жилище, младо семейство трябва да предостави документи на изпълнителния орган, че потвърдете предвидената употребаотпуснати средства, а именно:
- сертификат за покупка на жилище (обикновено това е договор за покупко-продажба);
- номера на сметката, по която са преведени средствата (с пълно посочване на всички подробности за компанията разработчик, от която е закупено жилище).
Какви документи са необходими и какви са условията за участие в програмата „Младо семейство“ в следния видеоклип:
