Жировка- разговорното име на документа, който показва изчисляването на плащането за ползване на жилищни и комунални услуги. В по-широк смисъл дебела сметка може да се нарече всеки документ, в съответствие с който се извършва плащане за услугите, предоставени на потребителя. Получателите на zhirovok са наематели, наематели и собственици на жилищни помещения. Местната служба за жилища и поддръжка, счетоводителят на партньорството на собствениците или друго упълномощено лице (организация) се занимава с извършване на изчисления и начисляване на сумите, необходими за плащане за използването на услугите.
Някои видове комунални плащания в Беларус са универсални, докато други се различават в зависимост от определени характеристики на жилищни и спомагателни помещения. Така например, броят на точките в сметката за мазнини варира в зависимост от наличието на асансьор на входа, газова колона в апартамента и други фактори. Следните елементи са стандартни за угояване:

• Поддръжка (от януари 2016 г. тази колона е разделена на няколко подпункта)
• Захранване със студена вода
• Извозване и неутрализиране на твърди битови отпадъци
• Поддръжка

Ако апартаментът има гейзерили електрически бойлер, тогава няма плащане за топла вода в отделна колона (подгряване на вода). Жителите на многоетажни сгради, където е монтиран асансьор, заплащат и използването на асансьора и електричеството, необходимо за работата му.

Следните фактори могат да служат като основа за изчисляване на цената на отделните услуги:

• Обща площ на апартамента
• Брой хора, регистрирани в апартамента
• Действително количество използвани ресурси (електричество, студена и топла вода)

Самата zhirovka за апартамент (Минск) съдържа препис от направените изчисления. В случай, че потребителят не разбира определени точки от разписката, той има право да се свърже с организацията, която е начислила надбавката за мазнини, за разяснение относно начислените суми.

Жировка за сметките за комунални услуги - правила за плащане

В Република Беларус трябва да се плати не по-късно от 25-ия ден на месеца, следващ отчетния. Така март трябва да бъде платен до 26 април същата година. При забавено плащане на платците се начислява неустойка. Освен това е възможно прекратяване на предоставянето на определени услуги (телефон и др.).

Има няколко начина на плащане комунални услуги:

• Плащане през клон на Белпоща
• Плащане през банков клон
• Плащане чрез информационен павилион или банкомат
• Плащане чрез интернет банкиране

Използването на услугата за интернет банкиране ви позволява да проверите размера на начисленията, дори преди мазнините да бъдат пуснати в пощенските кутии, което означава, че има допълнителни възможности за притежателите на пластмасови карти.

Нови мазнини

След влизането в сила на Указ на президента на Република Беларус № 535 „За предоставяне на жилищни и комунални услуги“, беларусите имат много въпроси за това как ще изглеждат тлъстите сметки през 2016 г. Основните структурни промени засегнаха раздел "Поддръжка": поддръжката на асансьора вече е поставена в отделна колона и е разделена на две точки - таксата за поддръжка на асансьора и таксата за електричеството, използвано за осигуряване на работата на асансьора. Освен това в отделни колони са включени услуги за почистване на входове и осветление на входове. Отделно си струва да споменем увеличението на цената на доставката на електроенергия и газ.

15.12.2014

Отделът за жилищно и комунално обслужване на град Москва издаде брошура "Как да разберем ЕПС".

Всеки месец московчани изваждат документ за еднократно плащане (EPD) от пощенската кутия - разписка за плащане на сметки за комунални услуги. Документът съдържа цялата информация за жилищните и комунални услуги: тарифи, обеми на потребление, такси и др. Може да е трудно да се разбере и московчани често задават въпроси какво означава тази или онази колона.

Каква информация съдържа ЕПС?:

1 . Пълно име - фамилия, собствено име, бащино име на собственика/отговорния наемател.
2 . Адресът на жилището, в което са извършени плащанията за жилищно-комунални услуги.
3 . Баркод. Графично изображение 28 цифрови знака. Изисква се за заплащане на EPD чрез електронни терминали.
4 . Месецът, за който е създадена ЕПС.
5 . Персонален код на платеца. Именно той трябва да бъде посочен при плащане на жилищни и комунални услуги на терминали, банкомати и чрез интернет.
6 . Информация за управляващата организация: име, адрес, данни за контакт.
7 . Информация за жилищното помещение: вид собственост (собствена или държавна (общинска), обща и жилищна площ, брой регистрирани (частните категории от населението са посочени отделно), датата на създаване на този UPD и датата на последното плащане за жилищно- комунални услуги.
8 . Видове услуги, за които се извършват начисления.
Използвани съкращения:
Студена вода/БГВ– захранване със студена/гореща вода
Изход за вода– Водоснабдяване (канализация)
процесор- жилищно измервателно устройство
DPU- общо измервателно устройство
Създаване и рем.ж.п.– поддръжка и ремонт на жилищни помещения в рамките на социалната норма
Създаване и ремонт.- поддръжка и ремонт на жилищни помещения (излишна площ)
Поддръжка и ремонт на втора.вена.- поддръжка и ремонт на жилищни помещения (за собственици, които имат второ жилище или които не са регистрирани в апартамента)
Отопление прим.пл.- отопление на основната площ
Страх.– доброволно осигуряване
9 . Обем на потребление на жилищно-комунални услуги. За всяка услуга се използват собствени мерни единици: водоснабдяване и канализация кубични метри (куб. метър), поддръжка и ремонт, социален наем на жилище - кв. м. (квадратни метри), отопление - Gcal (гигакалории), газ се таксува на база броя на регистрираните.
10 . Текущи тарифи за единица услуга.
11 . Размерът на начисленията за услуги (продуктът от колона 9 по колона 10.).
12 . Информация за размера на обезщетенията за определени видове жилищни и комунални услуги.
13 . Информация за преизчисление. Например преизчисляване за временно отсъствие и преизчисляване за услуги с неадекватно качество.
14 . Такси, дължими за услугата, като се вземат предвид обезщетенията и преизчисляването.

Ето защо Департаментът за жилищно и комунално обслужване на град Москва издаде брошура „Как да разберем документа за единно плащане“, която разказва на достъпен език каква информация се съдържа в платежния документ, за процедурата и методологията за изчисляване всяка комунална услуга и много повече. полезна информацияизисква "прочетене" на платежния документ.

Брошурата ще ви помогне да разберете как правилно да прилагате лимитни индекси, кой има право на мерки за социално подпомагане за жилищно-комунални услуги и какво заплашва постоянните неплатци за дългове за жилищно комунални услуги.

Какво е EPD

Един документ за плащане е вид "визитна" карта на градската система за селища и такси за жилищно-комунални услуги.

Ежемесечно се формира единен платежен документ от специалисти на Многофункционалните центрове за предоставяне обществени услугина град Москва (MFC) или държавни обществени институции "Инженерни услуги" на областите (GKU IS) и се доставя на жителите преди 15-ти. Средно служителите на градската система за сетълмент и натрупване генерират около 4 милиона (!) платежни документи на месец.

Когато създавате платежен документ, използвайте огромна базаданни: адреси и имена на собственици и наематели на жилищни и нежилищни помещения, списък на услугите и техните доставчици, информация за мерките за социално подпомагане и др. Целият този масив от информация се обработва от компютърната програма ACS EIRTs. В създаването на ЕПС участват няколко хиляди специалисти. И всичко това, за да сте сигурни, че платежният документ е във вашата пощенска кутия.

Контролиране на доставката на EPD заедно с жителите

В града има добре изградена система за следене на срока на доставка на платежния документ. Ако платежният документ бъде доставен по-късно от 15-то число на месеца, информирайте за това службата за контрол на качеството на доставката на EPD.

За да оставите съобщение за ненавременна доставка на платежния документ, трябва да попълните формуляр на уебсайта на GKU „Център за координация на GU IS“ www.is.mos.ru.

ВНИМАНИЕ

Някои жители и управляващи организации са решили сами да правят изчисления и такси за жилищно-комунални услуги. Техните платежни документи за жилищни и комунални услуги може да се различават от Единния платежен документ. Информацията, предоставена в брошурата и по-нататък в статията, се отнася изключително за ЕПС.

За какво плащаме

Услугите, посочени в платежния документ, могат условно да бъдат разделени на няколко части. Жилищните услуги, те включват услугата „Наем“ (плащане на жилище за наемателя) и услугата „Поддръжка и ремонт на жилище“. Комунални услуги: топла и студена вода, водоснабдяване (канализация), отопление, газ. В някои райони на столицата електроенергията също е включена в ЕПС. Но в повечето случаи тази комунална услуга се заплаща на отделна разписка. В платежния документ са включени и други услуги: заключващо устройство, радио, антена.

Тарифите, цените и тарифите за жилищни и комунални услуги се определят от правителството на Москва. Така тарифите за жилищни и комунални услуги за 2014 г. бяха одобрени с Постановление на правителството на Москва от 26 ноември 2013 г. № 748-PP.

Цената на услугите, принадлежащи към категорията „други“, се определя от гражданскоправен договор и не се регулира от правителството на Москва. Нека да разгледаме всички услуги по ред.

Жилищни услуги

Ако семейството ползва жилище под наем, то заплаща наема, както и поддръжката и ремонта на жилището. Наемът се изчислява въз основа на площта на жилището и ставката, определена от правителството на Москва за конкретен вид наем - социален, търговски или наем в несубсидирани къщи.

Собствениците на жилища заплащат услугата "Поддръжка и ремонт на жилищни помещения".

Цената на услугата "Поддръжка и ремонт на жилищни помещения" включва такса за управление жилищен блок(MKD), поддръжка и текущи ремонти обща собственост, работи, предвидени в договора за управление на МКД.

Размерът на плащането за поддръжка и ремонт на жилищни помещения в МКД се определя на общото събрание на собствениците на помещенията в къщата. Ако собствениците не са взели решение за размера на плащането за поддръжка и ремонт на жилището, изчислението се извършва по цени, одобрени от правителството на Москва.

Правителството на Москва одобрява два вида цени за поддръжка и ремонт на жилищни помещения:
- на площ в рамките на установените норми(посочено по-долу), дадена ценасе субсидира от правителството на Москва и сега за повечето московчани е 17,84 рубли. за 1 кв. м.,
- за площ над установените норми. Това е реалната цена на услугите и работите по поддръжката и текущ ремонт, сега за повечето московчани е така 24,53 рубли. на 1 кв.м.

Цената за площ в рамките на установените норми се прилага за регистрирани жители с едно жилище. В ЕПС тази услуга се нарича „дерна. рем. ж.п."

Разликата между общата площ на жилището и площта в рамките на установената норма на площта (в ЕПС е посочена като „съз. и рем. изл. Ж.п.”) се заплаща по цената за площта. установено над нормата. За собственици, които не са регистрирани в жилището или имат второ жилище, начисляването се извършва по ставки за площта, установена над нормите за цялото жилище (в ЕПД е посочено „създадено и ремонтирано второ жилище.“) .

Следните правила важат за изчисляване на таксите за поддръжка и ремонт на жилищни помещения. За сам гражданин - 40 кв. м. от общата жилищна площ, за семейство от двама души, 56 кв. м., за семейство от трима и повече души, 25 кв.м. общата площ на жилището за всеки член на семейството.

Например в апартамент от 60,3 кв. м. регистрирани 2 човека. Установената норма за двучленно семейство е 56 кв. м. Това означава, че площта в рамките на установените норми ще бъде изчислена на цена в рамките на установената норма, а наднормената площ - 4,3 квадратни метра. м - при цена за площ над нормите.

Комунални услуги: водоснабдяване

Плащането за водоснабдяване може да се начислява според показанията на апартаментните измервателни устройства, според показанията на домашно измервателно устройство или според стандартите.

Ако плащате за водоснабдителна услуга с помощта на апартаментно измервателно устройство (KPU), тогава в EPD се използват следните съкращения: „HVS KPU“, „DHW KPU“, „Vodootv. KPU "- снабдяване със студена и топла вода според показанията на апартаментен водомер, водоотвеждане (канализация) според показанията на KPU (сумата от показанията за студено и горещо водоснабдяване).

Цената на водата се изчислява въз основа на обема според показанията на брояча на апартамента (KPU), умножен по тарифата.

В платежния документ е посочено потреблението на вода през месеца на фактуриране според показанията на брояча на апартамента. Но ако показанията на KPU не са били предадени навреме, те ще бъдат изчислени въз основа на средната месечна консумация за предходните 6 месеца.

Ако плащате за домашно измервателно устройство (DPU), в платежния документ се посочват съкращенията: „HVS DPU“, „DHW DPU“ и „Vodootv. DPU "- захранване със студена и топла вода, изхвърляне на вода според показанията на домашния водомер.

Изчисляването на начисленията за студена и топла вода за апартаменти, в които не е инсталиран KPU, се извършва в съответствие с Постановление на правителството на Москва от 10 февруари 2004 г. № 77-PP.

От обема на потреблението на вода, според показанията на брояча на къщата, обемите на потребление за всички апартаментни устройства, обема на потреблението за нежилищни помещения (ако къщата има, например, магазини, фризьорски салон и др. ), се приспадат, както и се приспадат общобитови разходи, които се определят според показанията на монтирано измервателно устройство на мястото, където се черпи вода за общи битови нужди. Ако няма такова устройство, тогава общите битови разходи се приемат не повече от 5 процента от обема на потреблението за общото домашно устройство. Полученият баланс се разпределя между апартаменти без ЦК пропорционално на броя на живеещите в тях граждани. В същото време полученият обем на потребление на човек не трябва да надвишава два стандарта за потребление на комунални услуги.

Ако няма нито апартаментни, нито домашни измервателни уреди, таксите се извършват според стандартите за потребление: 6.935 куб.м. м студена вода на човек на месец, 4,745 куб. м. топла водана човек на месец, водоотвеждане 11,68 куб.м на човек на месец.

Отопление и газоснабдяване

Плащането за отопление на жилищна сграда в Москва, в съответствие с Постановление на правителството на Москва от 10 септември 2014 г. № 468-PP, се начислява въз основа на средния месечен показател за потребление на топлинна енергия. За изчисляването му се взема количеството консумирана топлина през предходната година и се разделя на 12 месеца. Тогава средният месечен обем, консумиран от цялата къща, се разделя на общата площ на къщата - така се определя количеството топлина, необходимо за отопление 1 квадратен метърплощ на къщата. Полученият резултат се умножава по общата площ на апартамента и по тарифата.

В началото на всяка година управляващата организация съгласува сумите, начислени на населението за плащане и действително изразходваните обеми топлинна енергия през текущата година. Въз основа на резултатите от съгласуването плащането се коригира, което обикновено се посочва в платежния документ в колоната „преизчисление“. Може да се направи както в посока на нарастване, така и в посока на неговото намаляване.

При липса на измервателни устройства, таксите се извършват съгласно стандартите за потребление: 0,016 Gcal на 1 кв. км. м. от общата площ на жилището.

Плащането за доставка на газ се изчислява според тарифата за всеки потребител, живеещ в апартамента.

Лимитни индекси

Маргиналният индекс на промените в размера на таксите на гражданите за комунални услуги е универсален инструмент за наблюдение на таксите за топла и студена вода, канализация, отопление и газ. Промяната на размера на таксата над лимитния индекс е неприемлива и трябва да доведе до незабавна реакция от страна на изпълнителната власт за отстраняване на подобна ситуация.

В столицата пределният индекс е одобрен с указ на кмета на Москва от 30 юни 2014 г. № 542-RM и от 1 ноември до 31 декември 2014 г. е 6,5 процента. В същото време максимално допустимото отклонение от стойността на пределния индекс за конкретно жилище е 3,2 процента.

Също така, под формата на формули, правителството на Москва одобри пределни индекси за промени в размера на плащанията, направени от гражданите за комунални услуги за 2015-2018 г.

Индекс на лимита = Индекс потребителски цени x Коефициент + 3,5%.

В тази формула индексът на потребителските цени се изчислява въз основа на прогнозата за социално-икономическото развитие на Руската федерация за годината, предхождаща годината, за която се изчисляват индексите на промяна (въз основа на резултатите от 9 месеца). Коефициент за намаляване или увеличаване за съответната година от дългосрочния период, определен като се вземе предвид прогнозата за социално-икономическото развитие на Русия за тази година.

Как да приложим лимитни индекси?

За да се определи дали увеличението на сметките за комунални услуги надвишава пределния индекс, трябва да се сравнят таксите за двата периода. Таксата за всеки месец от текущата година трябва да се раздели на таксата за декември на предходната година. Получената стойност не трябва да надвишава граничния индекс. Вярно е, че за първия дългосрочен период (от 1 юли до декември 2014 г.) избраният месец трябва да се сравни с юни 2014 г.

Ако промяната в размера на таксата надвишава размера на установения лимитен индекс, е необходимо да се потърси разяснение от MFC / GKU IS на областта, управляващата организация. И ако не е било възможно да се установят обективните причини за превишаване на лимитния индекс на сметките за комунални услуги, струва си да се свържете с Държавната жилищна инспекция на град Москва и изпълнителните власти на града.

Лимитните индекси не могат да се прилагат в следните случаи.

1. Във връзка с една комунална услуга.

Лимитните индекси се прилагат за общото плащане за всички комунални услуги, предоставени на гражданин. Тези. неправилно е да се каже, че ръстът на тарифите за определена комунална услуга е надхвърлил пределния показател.

2. Към общата сума в ЕПС.

Лимитните индекси се отнасят само за комунални услуги (топла и студена вода, канализация, отопление, газ). А в ЕПС, в допълнение към тях, са включени начисления за жилища и други услуги.

3. За комунални услуги, ако обемът на тяхното потребление се промени.

В Москва по-голямата част от населението плаща за комунални услуги въз основа на показанията на устройствата за измерване на апартаменти или общи къщи. Съответно обемът на потреблението, като правило, не е един и същ всеки месец, така че размерът на плащането варира от месец на месец.

Освен това обемът на предоставяните обществени услуги се влияе от увеличаването на броя на гражданите, живеещи или регистрирани в жилищни помещения. Някои услуги се таксуват за всеки жител или регистриран: газ, а при липса на индивидуални водомери, студена и топла вода, канализация.

4. Ако вашата допустимост се е променила.

Размерът на плащането зависи от това дали гражданинът има облаги за плащане на сметки за комунални услуги. При натрупване на плащания размерът на плащането за конкретна услуга се намалява с размера на предоставените му обезщетения за нейното плащане. В случай на загуба на правото на обезщетение или промяна в неговия размер, плащането на гражданин може също да се промени нагоре и растежът му ще надвиши одобрения индекс.

За удобство и лесна проверка дали увеличението на сметките за комунални услуги е пределни индекси, Правителството на Руската федерация разработи информационен инструмент, който позволява онлайн да се направи необходимото изчисление.

В момента този информационен инструмент е публикуван на уебсайтовете на изпълнителната власт на град Москва.

Кой има право на обезщетения?

Правителството на Москва предоставя на гражданите ефективна система за социална подкрепа в сектора на жилищно-комуналните услуги. В момента повече от 50 категории граждани в столицата имат право на обезщетения, което е много повече от предвиденото във федералния закон.

Ползите се предоставят под формата на отстъпки за не повече от един апартамент (жилищно помещение) въз основа на тарифи, цени и тарифи, определени от правителството на Москва. Ако потребителят има право на мерки за социално подпомагане за заплащане на жилищни и комунални услуги на две или повече основания, обезщетенията се начисляват на едно от тях.

Известията за плащане на сметки за комунални услуги преминават дълъг и труден път, преди да попаднат в пощенските кутии. Кореспондентите на агенция Минск-Новости решиха да разберат коя.

В продължение на няколко години разписката за размера на плащането за жилищни и комунални услуги и плащането за ползване на жилищни помещения претърпя промени както по форма, така и по съдържание. В миналото имаше двустранични мазнини със сложни формулировки. Само едно нещо е постоянно: работата по известията винаги започва много преди те да се появят на бял лист хартия.

Селищни центрове

Всичко започва в 43 населени места и справочни центъра (РСЦ) на града, които всеки месец получават информация от доставчици на услуги - предприятия, управляващи жилищния фонд, организациите за водоснабдяване, газ, електричество и топлоснабдяване. Те предоставят данни в съответствие с договорните отношения в рамките на посочения срок. Някои организации правят това няколко пъти месечно. Освен това през месеца към RSC постъпва информация от граждани, които самостоятелно въвеждат показанията на водомерите в системата „Населено място“ (ERIP) или ги докладват директно на RSC. В града има четири къщи, в които е въведена система за дистанционно четене, което опростява процеса.

Специалистите на RSC се занимават с въвеждане на данни в системата AIS "Изчисляване на жилищно-комуналните услуги". Нейният град е приет през октомври 2016 г. Програмата поддържа счетоводство, изчисляване и изчисляване на таксите за жилищно-комунални услуги. По-нататък информацията се изпраща до клон „Единен сетълмент и референтен център“.

проверете три пъти

През първите десет дни на всеки месец служителите на жилищно-комуналните и абонатните отдели на клона работят усилено върху бъдещи известия: обработват информация, която идва до тях от всички RSC на града и директно от отделни доставчици на услуги.

Работата е старателна, изисква грижи, защото трябва да се справите с повече от 686 хиляди лични сметки, които се обслужват от жилищно-комуналните райони. Още около 64 000 са към сдружения на собственици (ОС) и жилищностроителни кооперации (КС).

- След това пристъпваме към изчислението, което се извършва в абонатния отдел. Всяка вечер в системата се генерират обобщени данни. С тяхна помощ можете да създавате аналитични отчети и да проверявате правилността на начисленията: да сравнявате начислените суми с цифрите на доставчиците, да проверявате дали има грешки при въвеждане на показанията на измервателните уреди в системата. Не можем да изключим човешкия фактор: поставих запетая на грешното място в числото - и сега е грешка,- обяснява ръководителят на отдела за счетоводство, изчисляване и изчисляване на таксите за жилищно-комунални услуги на клона „Единен селищен и референтен център на Минск“ Наталия Чернуха. - След това службата за субсидии изчислява непаричните жилищни субсидии, както на декларативна, така и на разкриваща основа. Освен това специалистите започват да проверяват тези изчисления, ако има грешки, те ги премахват.

Информация за приключването на изчисленията се изпраща до отдела за експлоатация на автоматизирани системи на Центъра информационни технологии. Задачата на нейните служители е да осигурят пълното и правилно въвеждане на всички данни за плащане в системата. Гражданите правят плащания всеки ден, но понякога не винаги правилно. Случва се да пропуснат избора на клон в системата "Сетълмент" (ERIP). Специалистите на отдела също следят подобни грешки и гарантират, че плащането достига до предназначението си, така че поради грешка човек да не се окаже в длъжници, на които, както знаете, се начислява неустойка.

- Неустойката също се изчислява преди образуването на съобщения,- отбелязва началникът на оперативния отдел Наталия Пентюхова. - След всички изчисления, начисленията за всяка лична сметка се преобразуват в PDF формат за печат. През този период специалистите от отдела работят на две смени и дори денонощно.

След като тлъстите сметки бъдат изпратени в печатницата, специалистите от отдела отпечатват на принтера касови бележки с допълнителни такси и такси за къщите на ТК и жилищните кооперации, които нямат субсидии, а също така формират информация за системата за сетълмент (ERIP), с помощта на които лесно можем да платим за комунално жилище чрез интернет или информационен киоск.

Подписан за печат

Тогава около 750 000 електронни тлъсти сметки се изпращат по защитен канал до печатница на ул. Октябрская. Те се отпечатват 24 часа в денонощието. От 9:00 до 22:00 часа процесът се следи на две смени от операторите на Центъра за информационни технологии: данните са поверителни.

В магазините на печатницата навсякъде има палети с хартия, печатащи устройства, машини. Тътенът и шумът на машини се сливат с говора на работниците и силната миризма на боя. Стигнахме до самия разгар на работния ден: след няколко дни известията трябва да бъдат в пощенските кутии на жителите на Минск.

- Отнема около три дни за отпечатване на мазнини. В работата участват девет принтера. Използваме оборудване със средна производителност: в случай на счупване е по-лесно да се смени, -казва Сергей Гляков, заместник-директор по печатна продукция. - Макар и рядко, възникват печатни грешки. В този случай имаме още няколко принтера на склад. И инженер винаги е на дежурство.

- Този път мазнините пишат по-бавно от обикновено,- обяснява Сергей Гляков. - Купих нова хартия. Една пратка дойде с различна посока на влакното. Поради това листовете започнаха да се навиват върху барабаните на принтерите - трябваше да сменя посоката на печат.

Готовите мазнини се подреждат на палет според броя на регионите. Всеки е придружен от етикет с определен цвят. Например, за Централния район - червено, Ленински - жълто, съветско - зелено. На етикета - и номера на жилищния отдел, в който трябва да доставите известието. Такива обозначения помагат да се избегне объркване, тъй като тук не могат да се правят копия. Стекове от печатни мазнини са подредени в 1000 броя и опаковани.

В склада опакованите бележки се товарят в кола и се доставят в RSC на града - до мястото, където е започнало пътуването им. Комунални услуги сортират zhirovki и ги носят вкъщи. И тогава зависи от нас – да вземем касов бон от кутията и да платим.

Хартиените торбички са доста скъпи. Всеки месец се консумират 3,5 тона хартия. Ето защо служителите на Центъра за информационни технологии препоръчват да откажете получаването на хартиени известия за плащане на жилищно-комунални услуги и да преминете към електронна форма. За да направите това, собствениците на апартаменти трябва да подадат заявление с паспорт в селищния и информационен център по местоживеене и да напишат заявление, след което известието ще бъде изпратено само на посочения имейл адрес.

Месечната "мазна сметка" за жилищни и комунални услуги повдига много въпроси сред беларусите. Как се изчислява таксата за отопление? Кой трябва да плаща за ползването на асансьора и кой не? Във всичко това AiF се занимаваше с експерти.

Формата на "жировка" - и казано официално, известия за размера на плащането за жилищно-комунални услуги (ЖК) и таксите за ползване на жилищни помещения - се одобрява от Министерството на жилищното и комунално обслужване. Това известие съдържа списък на основните и допълнителни жилищни и комунални услуги, предоставяни в жилищните помещения на платеца.

Също и други Допълнителни услуги. Те се предоставят на потребителя само с негово съгласие и при сключване на договора. Например услуги за кабелна телевизия, обаждане на водопроводчик, инсталиране на водомери и т.н.

Според горния формуляр всички услуги в "мазнината" са разделени на групи. Първо са основните жилищни и комунални услуги, заплащани на субсидирани ставки, след това по икономически обосновани цени. Известието включва и „възстановими разходи“ в отделен раздел. Днес това са две позиции: разходите за осветление на общите части и работата на оборудването, както и разходите за електроенергия, изразходвана за работата на асансьора.

Всички плащания за жилищни и комунални услуги се начисляват както на субсидирани, така и на икономически обосновани тарифи, при спазване на редица условия. Във всеки случай те се разглеждат индивидуално.

Трябва да се отбележи, че тарифите, субсидирани от държавата, се увеличават годишно от 1 януари с 5 долара по курса на Националната банка (на база 2-стаен апартамент). Те могат също да се индексират на тримесечие.

ОСНОВНИ ЖИЛИЩНО КОМУНАЛНИ УСЛУГИ (на субсидирани цени)

Например взехме тричленно семейство, живеещо в апартамент с обща площ от 75 квадратни метра. Разход на вода - 10 литра студена и 10 литра топла.

Бележка за "предизвикателния" януари 2017 г. Кликнете, за да увеличите изображението. Снимка:

Важно!Моля, имайте предвид, че увеличението на повечето тарифи се случи на 26 януари (и именно новите цифри са посочени в известието в съответната колона). А това означава, че цената на услугите за първите 25 дни се изчислява по старите тарифи, а за останалите дни - по новите. В резултат на това не трябва да е изненадващо, че сумата, която виждаме в колоната „общо“, е по-малка от резултата от просто умножаване на обема по тарифата. Между другото, ако цените останаха непроменени през месеца, тогава всичко щеше да се сближи. Между другото, има отношение към този моменттарифите могат лесно да бъдат намерени в Интернет, например.

1. Поддръжка

Поддръжката на жилищна сграда е услуга за поддръжка на инженерни системи и конструктивни елементижилищна сграда. Какво е включено в него? Така че, периодично се извършват проверки на електрически, топлинни, водопроводни мрежи, разположени вътре общи частижилищна сграда, дребни неизправности в общите части и инженерни комуникацииу дома в мазето, на тавана. Поддръжката включва и подготовка на жилищна сграда за експлоатация през отоплителния сезон.

Цената на услугата се изчислява въз основа на общата площ на апартамента. За всяко регистрирано лице по местоживеене се предвижда използването на субсидирани тарифи да бъде 20 m 2 плюс още 10 m 2 - на семейство. Тоест, ако е регистриран само 1 човек, тогава нормата на прилагане на субсидираните тарифи е 30 m 2, ако двама, тогава 50 m 2 и т.н. За останалата част от района таксите се начисляват по икономически обосновани ставки.

Пример. В апартамента са записани 3 човека. Така 70 m 2 (20 * 3 + 10) се заплащат по субсидираната ставка. В януарския "растеж" е посочена тарифата - 0,1000 рубли на 1 m 2. Общо за услугата, която трябва да платите 6,97 рубли. Защо не 7 рубли? Факт е, че както предупредихме, в съобщението е посочена тарифата за последния ден на месеца, която е валидна само от 26 януари (а преди това беше по-ниска). Остават 5 m 2 се плащат по икономически обоснована ставка: 5 * 0,1155 = 0,58 рубли.

2. Основен ремонт

Това е най-простата услуга по отношение на фактурирането. Тук сумата е обвързана само с площта и не зависи от броя на живеещите и регистрираните членове на семейството. За жилищни помещения се прилага субсидирана тарифа - през януари тя беше 0,0880 рубли за 1 m 2, за нежилищни помещения - икономически обоснована.

Пример. Умножаваме 75 m 2 по 0,0880 рубли и получаваме 6,60 рубли. Между другото, тук всичко се сближава именно защото тарифата не се е променила през месеца.

Преди да пристъпим към изчисляването на таксите за вода, ще направим някои уточнения. Под „захранване със студена вода“ трябва да разбирате цялата вода, която е изтекла от вашия кран, както студена, така и топла (в нашия пример 20 m 3). По същия принцип се изчислява и цената на услугата "водоотвеждане (канализация)". Но цената на водата за отопление ще зависи само от индикацията на водомера.

3. Топла вода (подгряване на вода)

Веднага отбелязваме, че независимо от потреблението, цената на водата за отопление се изчислява по субсидирана ставка, но при условие, че в апартамента е регистриран поне 1 човек. Също така е важно да се разбере, че в този случай плащаме не за вода, а за Термална енергияда го затопли.

Количеството топлинна енергия, което е посочено във вашата "мазнина", се определя по следния начин. В къщата (но все още не във всяка) е инсталирано групово измервателно устройство за консумация на топлинна енергия за отопление на вода. Измервателят измерва количеството топлина, което е изразходвано във вашата къща (в нашия пример това е 129,82 Gcal). Тази информация е посочена в обявлението в секцията „Разходи за общ дом“. Между другото, наемателите могат да присъстват по време на снемането на показания.

Цялата тази енергия се заплаща от жителите на къщата пропорционално на потреблението на топла вода във всеки апартамент. През януари за 1 Gcal трябваше да се плати 15,6098 рубли.

Сумата, която трябва да платите, зависи от много фактори. По-конкретно за това колко съвестно ВСИЧКИ жители подадоха информация за потреблението на вода на организацията, която начислява такси (RSC, Водоканал). Да речем, ако изведнъж се окаже, че само вие сте изразходвали топла вода, тогава трябва да платите за това.

За да разберете дали плащате много или малко, можете да използвате скоростта на консумация на топлинна енергия за отопление на един кубичен метър вода. В Минск е 0,0753Gcal/m 3 . Въз основа на него можете да проверите колко ефективно се загрява водата ви. За да направите това, трябва да разделите количеството Gcal, посочено в „смазването“, на консумацията на гореща вода. И ако в резултат на това вашата тарифа се окаже значително по-висока от стандартната, тогава това може да е причина за безпокойство - или имате недобросъвестни съседи, или някъде възникват много големи топлинни загуби.

В къщи, които не са оборудвани с групов водомер, плащането за отопление на водата се начислява съгласно нормите за потребление на топлинна енергия за отопление на един кубичен метър вода.

Пример.В нашия случай 0,8316 Gcal бяха таксувани за 10 кубически метра топла вода при цена от 15,6098 рубли на кубичен метър. Оказва се 12,98 рубли. Нека разберем колко енергия се изразходва за отопление на 1 кубичен метър в нашата къща. За да направите това, разделяме 0,8316 Gcal на 10 m 3. Оказва се 0,08316 Gcal / m 3. Това е малко по-високо от стандарта, но, както ни се струва, в рамките на приемливия диапазон.

4. Захранване със студена вода

Както бе споменато по-горе, тази колона взема предвид цялата вода, която е изтекла от вашия кран. Съгласно съществуващите стандарти за потребление на вода, за ползване на субсидирани тарифи, едно лице, регистрирано или живеещо по договор за наем в апартамент (къща), има 140 литра на ден. Ако има 28 дни в месеца, тогава това е 3,92 m 3; 30 дни - 4,2 m 3; 31 дни - 4,34 m 3 на месец.

И тези обеми се плащат по преференциална ставка, която от 26 януари беше 0,5301 рубли за 1 m 3 .

Преференциалните тарифи за вода не зависят от местоживеенето и са валидни само за апартаменти, които са оборудвани с измервателни уреди, както и за тези жилищни помещения, в които е технически невъзможно инсталирането на измервателни уреди, тъй като има съответно решение на местната изпълнителна администрация. тяло.

Останалата вода се плаща по тарифи, които осигуряват пълно възстановяване на разходите - през януари (от 26-ти) беше 0,7638 рубли на 1 m 3.

Пример. Общата консумация на вода в нашия случай е 20 m 3. Следователно през януари, 31 дни, консумацията на вода за тричленно семейство беше: 4,34 m 3 * 3 = 13,02 м 3. И за този обем, при субсидирани тарифи, ни бяха начислени 4,90 рубли. Защо не 13,02 * 0,5301 = 6,9 рубли, както показва калкулаторът? Отново е, че тарифата посочена в "мазнината" е валидна само от 26 януари.

Плащаме останалата вода пълна тарифаи също така не забравяйте за промените в тарифите през месеца. "Преливането" на водата в нашия случай беше: 20-13,02 = 6,98 m 3. И ние плащаме за това в резултат на 4,90 рубли.

5. Водоснабдяване (канализация)

Изхвърлянето на отпадъчни води включва отвеждане на използваната вода в канализацията. Следователно тук се вземат предвид едни и същи показания на водомерите (общо за топла и студена) и се прилагат същите стандарти.

В рамките на нормата таксата се начислява съгласно одобрената субсидирана тарифа, която от 26 януари се е увеличила до 0,3540 рубли за 1 m 3 . Всичко над нормата е по-скъпо. По-специално в Минск - 0,5103 рубли за 1 m3.

Пример. Ние плащаме за изискваните от стандартите 13,02 m 3 на субсидирана ставка. Това е 2,85 рубли. Ние плащаме за останалите 6,98 m 3 по икономически обосновани цени - 3,24 рубли.

6. Газоснабдяване

Този елемент ще присъства в "смазването", ако апартаментът няма индивидуален газомер. В този случай плащането на газ се извършва съгласно установените стандарти. Тарифата на човек е 2,26 рубли. В резултат на това в нашия случай плащането за газ ще бъде 3 * 2,26 = 6,78 рубли.

Ако в апартамента е монтирано измервателно устройство, тогава плащането за газ се извършва отделно и не е включено в „мазнината“.

7. Топлоснабдяване (отопление)

Както и за отопление на вода, в този случай плащаме за енергията, изразходвана за отопление на къща или вход, чието потребление се отчита от групов уред (в нашия пример това е 287,53 Gcal). Моля, имайте предвид, че тази информация е посочена в обявлението в секцията „Общи разходи за къща“. И още веднъж припомняме, че жителите имат право да присъстват по време на снемането на показания.

През януари цената на 1 Gcal в Минск беше 15,6098 рубли. Сумата, която трябва да плати къщата или входа, се получава като се умножи тарифата по разхода. След това се разделя между всички апартаменти пропорционално на общата им площ. Имайте предвид, че груповият уред отчита цялата енергия, изразходвана за отопление на къщата. Така ние плащаме не само за отоплението на нашия апартамент, но и частично за отоплението на общите части.

Пример. Енергията, изразходвана за отопление на нашата къща, е 287,53 Gcal. Общата площ на жилищните помещения (също посочена в "растеж" в раздел "Справочна информация") е 12 644,24 m 2. По този начин е изразходвано отоплението на един квадратен метър: 287,53 / 12 644,24 = 0,0227 Gcal / m 2. И в нашия апартамент 75 m 2. Общо: 0,0227*75=1,7055 Gcal. Умножаваме това по тарифата (15,6098 рубли) и получаваме общата сума от 26,62 рубла.

8. Поддръжка на асансьора

Такса за поддръжка на асансьора се начислява на всеки регистриран наемател и живеещ по договор за наем. Изключение правят деца до 7 години и граждани, които по здравословни причини не могат да използват асансьора. Важно е да се отбележи, че таксата за поддръжка на асансьора се начислява не от втория етаж, а от втората спирачна платформа (където асансьорът спира за втори път). Например, ако първата спирка на асансьора е технически осигурена на първия етаж, а втората - на третия етаж, тогава ще се извършват начисления на жителите, започвайки от третия етаж.

Между другото, тарифата е една и съща за всички. И колкото и да карате асансьора, те ще вземат не повече от 1,19 рубли на жител на месец.

Пример. И отново аритметиката не работи: 3 наематели, тарифата е 1,19 рубли. Общата сума на плащането трябва да бъде 3,57 рубли. И имаме в колоната "общо" - 2,36. Между другото, още през февруари общият размер на таксата за асансьора ще бъде 3,57 рубли.

9. Управление на твърди битови отпадъци

Таксата за извозване и изхвърляне на боклука зависи и от броя на живеещите в апартамента. Според стандарта за плащане, одобрен от Минския градски изпълнителен комитет, един човек в Минск произвежда 0,2233 m 3 битови отпадъци на месец. Тарифата за услугата за управление на твърди битови отпадъци се определя от местните власти. В Минск например през януари беше 5,1143 рубли за 1 кубичен метър.

Тази тарифа е една и съща, независимо дали в къщата има улей за боклук или не. Разработва се въпросът за намаляване на тарифата за къщи без улей за боклук.

Между другото, ако никой не е регистриран в жилищното помещение, тогава се начислява тарифа за един условен жител.

Пример. В нашия случай 3 души "произвеждат" 3 * 0,2233 = 0,6699 m 3 боклук. Съгласно текущата тарифа през януари, общата сума на плащането беше: 0,6699 * 5,1143 = 3,43 рубли.

10. Санитарно поддържане на помощни помещения на жилищна сграда

Това е такса за услуга за саниране(почистване) спомагателни помещения на жилищна сграда, измиване, дезинфекция и др.

За изчислението всички разходи за санитарна поддръжка се сумират и се разделят на броя на жителите, минус децата под 7 години (всички цифри са посочени в "мазнината"). По този начин не е трудно да се изчисли цената на жител. Въпреки това, там важен нюанс- сумата не може да бъде по-висока от 0,53 рубли. Ако има повече от това, тогава се прилага пределната тарифа. Ако сумата е по-малка от 0,53 рубли, тогава действителната сума на разходите се таксува за плащане.

Пример. В нашия случай виждаме, че цената на човек е 0,4934 рубли (под лимита). Така за трима души излизат 1,48 рубли. Между другото, максималното възможно плащане в нашия случай би било 1,59 рубли.

ДОПЪЛНИТЕЛНИ ЖИЛИЩА И ОБЩЕСТВЕНИ УСЛУГИ

Има само пет от тях. Това е инсталирането и (или) поддръжката на интеркома; системи за видеонаблюдение; заплащане на консиерж услуги; наем и (или) подмяна на подови килими против пръскане; подреждане на прилежащи територии с озеленителни елементи, озеленяване и по-нататъшното им поддържане.

Поддръжката на интеркома също се заплаща на реални разходи, но не по-високи от пределната тарифа, която в момента възлиза на 0,91 рубли на апартамент на месец.

Допълнителни услуги

Това са услугите, които Ви се предоставят индивидуално при сключване на договора. Всяка разписка ще бъде различна. Това включва обаждане на водопроводчик, плащане на услуги за кабелна телевизия, плащане за инсталиране на измервателни уреди, застрахователни услуги и др.

Възстановими разходи

Електричество за осветление на спомагателни помещения и експлоатация на оборудване, с изключение на асансьорите.

Тук говорим за осветление на входа, вестибюлите. Цялата енергия се отчита от отделен измервателен уред и цената за нея се разпределя между всички жители на къщата или входа, с изключение на деца под 7 години. Данни за изчисляване на сумата от всеки наемател можете да намерите в "мазнината". Тази сума обаче не може да надвишава 0,39 рубли на жител на месец.

ПРИМЕР. В нашия случай всеки жител трябва да възстанови 0,3167 рубли (под тарифата на тавана). По този начин общата сума на плащането е 0,95 рубли. Също така отбелязваме, че максималната сума, която може да бъде зададена в тази колона, е 1,17 рубли.

Електричество за работата на асансьора

Тази тарифа е обвързана и с броя на регистрираните, както и живеещите по договор за наем. Разходената енергия се отчита от отделен измервателен уред, а общата сума на плащането се разделя между всички, с изключение на деца под 7 години. Но отново не може да бъде по-висока от 0,47 рубли на човек на месец.

ПРИМЕР. В нашия случай всеки жител трябва да възстанови 0,0333 рубли (под тарифата на тавана). По този начин общата сума на плащането е 0,10 рубли. С максималната възможна сума от 1,41 рубли.