Tas, kādā attālumā no žoga un mājas var uzbūvēt šķūni, nav vienīgā problēma, ar kuru var saskarties, plānojot vietu un sastādot diagrammu būvatļaujas saņemšanai. Atļaujas parakstu iegūšana uz vietas plāna ir svarīgs posms, ko vislabāk pabeigt pirms būvniecības uzsākšanas. Attālumam no žoga līdz šķūnim plānā jāatbilst SNiP standartiem.

Ir daudz vieglāk pārveidot šķūni uz papīra ar zīmuli un lineālu vai uz datora ekrāna, nekā pārvietot vai pabeigt ēku. Neprofesionālim nav iespējams ņemt vērā visas nianses, attālumus līdz žogam, starp ēkām, līdz kaimiņa mājai vai akai.

SNiP jeb būvnormatīvi un noteikumi ir dokumenti, kas izstrādāti, ilgstoši īstenojot kāda veida radošo darbību. Iepriekš tie bija daļa no normatīvās dokumentācijas, ar kuras palīdzību tika ieviesta standartizācijas sistēma.

Tolaik tā bija daļa no valsts vadības sistēmas.

Šādu dokumentu pieņemšanas mērķis būvniecības, projektēšanas, inženiertehnisko darbu un jaunu pilsētu izveides jomā bija ugunsdrošības, sanitārijas un cilvēku veselības nodrošināšana.

Ciematā

Neskatoties uz valsts nosaukuma un politiskās sistēmas izmaiņām, Krievijas Federācijā tos turpināja izmantot celtniecībā. SNiP bija racionālas un precīzas vadlīnijas darba īstenošanai un saturēja standartus, kas iegūti liela mēroga, daudzu gadu darbības rezultātā.

2010. gadā tie tika oficiāli atzīti par prakses kodeksiem (PK) un kļuva par dokumentu, tiesa, ne likumdošanas līmeņa, bet par pamatu lēmumu pieņemšanai par juridiskām prasībām.

Nepieciešamība saņemt būvatļauju

Dažādu līmeņu ēku normēšanu ne vienmēr nosaka federālās prasības. Vietējā un reģionālā līmenī ir atsevišķi pieņemti noteikumi, ko nosaka iedzīvotāju skaits, klimatiskie un laikapstākļi, valsts specifika vai citi apsvērumi.

Standarti ir nepieciešami jebkurai celtniecībai: liela mēroga (debesskrāpju un dzīvokļu augstceltņu būvniecība), privātmājām un luksusa savrupmājām, objektos ar nelielu platību.

Atbilde uz jautājumu, kādā attālumā no žoga var uzbūvēt šķūni, tāpat kā daudzas citas, ne mazāk nozīmīgas, ir atrodama normatīvajā dokumentācijā, kas vada vietējās iestādes. Tāpēc ir tik svarīgi saņemt būvatļauju no reģionālajām, pilsētas vai rajona iestādēm.

Blakus privātmājai

Sastādot plānu, izstrādātājs var neņemt vērā noteiktas funkcijas. Saņemot sertificētu atļauju, varat būt pilnīgi pārliecināts, ka nebūs nekādu pretenziju par ēku izvietošanu objekta iekšienē un saistībā ar žogu, kas ir kopīgs ar kaimiņu.

Plaši zināmi standarti būvniecībai uz maziem zemes gabaliem

Ievērojot Kodeksā detalizēti aprakstītos standartus, attīstītājs nodrošina sev un savai ģimenei maksimālu komfortu, kāds iespējams tikai viņa zemes gabalā. Valsts ir atbrīvojusies no atbildības par ugunsdrošības nodrošināšanu vienstāvu mājās, tāpēc par tām jārūpējas objekta īpašniekam.

Minimālie attālumi starp ēkām saskaņā ar SNiP

Standarti vietnē

Pamatprasības distances ievērošanai uz privātās zemes ir šādas:

• attālums starp žogu un šķūni, ja šķūnis attiecas uz vienkāršām saimniecības ēkām (piemēram, dārza darbarīkiem), var būt vismaz 1 m no izvirzītās malas (nojumes vai jumta), bet ne no pamatiem;
• cūkkūti var uzbūvēt 4 m attālumā no žoga;
• attālums no mājputnu novietnes vai lopu kūts nedrīkst būt mazāks par 4 m, to prasa sanitāri higiēniskie standarti (smakas vai iespējamā piesārņojuma dēļ);
• pirms būvniecības ir jānomēra vismaz 4 m no kaimiņa žoga, lai viņa zemes gabals neciestu no organiskā mēslojuma lietošanas;
• starp blakus esošās teritorijas norobežotājiem un nedrīkst būt mazāks par 3 m (ja mājas atrodas uz vienas līnijas, tām jāatrodas vismaz 6 m attālumā vienai no otras);
• dažreiz darbojas noteikums, ka attālums starp divām blakus esošām mājām nedrīkst būt mazāks par lielākās mājas augstumu;
• jānovieto ar žogu 4 m attālumā, krūmus var stādīt 1 m attālumā, vidēja auguma kokus stāda 2 m attālumā;
• ugunsbīstamas būves atļauts būvēt vismaz 5 m attālumā no žoga;
• žogu nedrīkst būvēt tuvāk par 15 m no meža uz dārza vai vasarnīcas zemes gabala;
• minimālais attālums no kaimiņmājas nedrīkst būt mazāks par 8 m, lai gan saskaņā ar sanitārajiem standartiem - ne mazāks par 12 m;
• attālums no žoga līdz koka nojumei uz vietas nedrīkst būt mazāks par 1 metru;
• šķūni var būvēt ne tuvāk kā 5 m attālumā no ielas sarkanās līnijas, 3 m attālumā no sarkanās līnijas;
• saskaņots ar kooperatīva valdi vai SNT var būvēt tieši blakus žogam.

SNT un individuālo mājokļu būvniecības standarti

Apsverot iespēju visas plānotās ēkas ievietot nelielā platībā, jums būs jāņem vērā daudzas sastāvdaļas, tostarp attālums no šķūņa līdz kaimiņa žogam SNT un individuālo māju celtniecībā. Var rasties problēmas ar to, kā noteikt pieļaujamo attālumu, ja sanitārajos un higiēnas standartos, ugunsdrošībā un prakses kodeksos tas ir noteikts citādi. Galu galā, ja tiek pārkāpti esošie standarti, Gostekhnadzor ir tiesības iesniegt prasības un uzlikt sodus.

Attālums līdz žogam – kā tas tiek noteikts un kāpēc tas ir svarīgi

Noteikumi, kas jāievēro, var būt ne tikai labi zināmos normatīvajos dokumentos, bet arī pieņemti dārzkopības bezpeļņas partnerībā, vasarnīcu kooperatīvā, vietējās pilsētas un rajona iestādes un reģionālās iestādes.

Ja attīstītājs ir iecerējis patstāvīgi plānot iegādāto vai mantoto zemesgabalu un viņam nav profesionālo zināšanu, tad viņš vienmēr var vērsties attiecīgajās iestādēs savā dzīvesvietā.

Persona, kurai nav nekāda sakara ar administratīvajiem rīkojumiem un noteikumiem, nevar uzraudzīt visus ierobežojumus un atļaujas.

Vietnē

Tas ir daļa no zemes apsaimniekotāju un administratīvo struktūru profesionālajiem pienākumiem. Tomēr viņš var iegūt sākotnējo informāciju par pamatprasībām no vairākiem dokumentiem vai avotiem:

1. Būvnormatīvi un noteikumi, kas pieņemti 1997. gada sākumā. To izstrāde, rediģēšana, pieņemšana un ieviešana tika uzsākta tieši dārzkopības bezpeļņas partnerību, daču kooperatīvu un dārzkopju biedrību individuālo dzīvojamo ēku un piegulošo teritoriju tehniskā regulējuma nolūkos. Pieņemšana bija nepieciešama, jo dažādos avotos bija daudz neatbilstību, kā arī juridisku strīdu dēļ, kas pastāvīgi radās starp kaimiņiem. Abu pušu atbilstība esošajām normām var palīdzēt uzturēt mierīgas attiecības un vienlīdzīgi ievērot abu pušu tiesības.
2. Būvnormatīvi SP 11-106-97, kas izveidoti, lai regulētu projektu dokumentācijas izstrādes un veidošanas kārtību privātīpašumā. Tas atspoguļo visus tā apstiprināšanas un saskaņošanas smalkumus attiecīgajās iestādēs ar licencēšanas tiesībām.
3. Vietējās iestādēs, kas iesaistītas attīstībā, zemes apsaimniekošanā un tehniskajos noteikumos saskaņā ar SNiP 30-02-97 ar grozījumiem 2018. gadā un SP 53.13330.2011.
4. Dārzkopības bezpeļņas sabiedrību valdēs, vasarnīcu kooperatīvos, ciematu padomēs un citos pašvaldību pārstāvjiem, kuriem ir tiesības pieņemt individuālus lēmumus par individuālo būvniecību.

Ēku izkārtojums objektā

1997. gada SNiP galvenie punkti attiecas uz ierobežojumiem attiecībā uz attālumu līdz dzīvojamai ēkai vai, precīzāk, no tās ārsienas. Šie standarti ir nepieciešami, lai uzturētu individuālo dzīvojamo māju vai lauku māju iedzīvotāju normālu dzīvi un komfortu, kā arī novērstu sanitāro standartu neievērošanas sekas.

Attālums līdz žogam ap zemes gabalu

Sastādot plānu turpmākajai ēku atrašanās vietai, zemes īpašniekam būs daudz jāmācās, jo SNiP un SP, kas to visu regulē, tiek sastādīti, ņemot vērā divu kaimiņu pušu intereses.

Lai novērstu pretenziju rašanos, ierobežojošas normas ir noteiktas arī pirms žoga. Visas ēkas, kas atrodas 2 teritorijas norobežojošās būves tiešā tuvumā, to ietekmē vistiešākajā veidā.

Tualete, kanalizācijas bedre, ēkas ar dzīvām būtnēm, ar drenāžas konstrukcijām un pat garāža, no kuras jumta ūdens plūst uz kaimiņu zemes gabalu - tas viss ir stingri noteikts esošajos noteikumos, lai aizsargātu pierobežas intereses ballītēm. Galu galā, ja šādas darbības veiks kaimiņš, tas radīs dabisku neapmierinātību šajā žoga pusē.

Standarta distances ciematā

Kam pievērst uzmanību

Attiecībā uz nojumēm noteikumos ir skaidri norādīts:

1. Vismaz 1 metrs var būt tikai attālums no šķūņa, garāžas un dažām citām mājsaimniecības ēkām, no kurām nedraud antisanitārs piesārņojums ar fekālijām, atkritumiem, notekūdeņiem vai organisko mēslojumu.
2. Vienkārša šķūnis ir saimniecības iekārta, kuras izmēri un būvmateriāli tiek izvēlēti atbilstoši saimnieku vajadzībām un iespējām. To izmanto, lai uzglabātu dārza instrumentus, vairs nevajadzīgas lietas, mājā nevajadzīgas lietas utt. Tam var būt koka sienas un bez grīdas, un jumts ir veidots visprimitīvākajā veidā. Tās funkcionalitāti var palielināt, ierīkojot slīpo jumtu un izveidojot ventilācijas atveres ražas uzglabāšanai. Tās izmērus var ierobežot tikai brīvas zemes trūkums no īpašnieka. Bet standarta attālums līdz žogiem šādai konstrukcijai paliek nemainīgs - vismaz 1 metrs, mērot no jumta, nojumes vai piestiprinātās lapenes gala.
3. Ja kūti sauc par piebūvi vaislas putniem vai mājlopiem, tad standarti ir pavisam citi: vismaz 4 m, kas ir saprotams ne tikai nepatīkamās smakas un piesārņojuma dēļ, bet arī dzīvās radības radītās skaņas.
4. Daži īpašnieki cenšas ietaupīt vietu, pievienojot mājputnu novietni vai aizgaldu pie dzīvojamās mājas. Bet šajā gadījumā prasības nosaka, ka no ieejas privātmājā līdz durvīm vai norobežojumam jābūt ne tikai vismaz 7 metriem. Tos vajadzētu atdalīt ar vismaz 3 saimniecības telpām lauku mājā vai dārza gabalā ciematā.

Vasarnīcā

Siltumnīcas, garāžas. Būvniecības procesā īpašniekam ir jāņem vērā spēkā esošie standarti attālumiem starp mājām un attiecībā uz palīgēkām.

Standarti, kas reglamentē prasības attālumiem starp ēkām

Būvējot privātmāju individuālā mājokļa būvlaukumā, ir jāņem vērā spēkā esošie būvniecības un ugunsdrošības standarti, kas regulē pieņemamus

Tie ir obligāti lietošanai. Pretējā gadījumā īpašniekam radīsies grūtības uzbūvētās mājas leģitimizācijas procesā, un pats īpašums var tikt atzīts par neatļautu būvniecību un tā īpašniekam tiks piemērots naudas sods.

Privātmājas un palīgēkas plānošanas un projektēšanas procesā īpašniekam jāņem vērā:

• SNiP 30-02-97* Pilsoņu, ēku un būvju dārzkopības daču asociāciju teritoriju plānošana un attīstība;
• SNiP 2.07.01-89* “Pilsētplānošana. Pilsētu un lauku apdzīvoto vietu plānošana un attīstība.”

Īpašniekam jāņem vērā Pilsētplānošanas un Zemes kodeksa normas.

Ja attīstības projekts pieļauj atkāpes no esošajiem standartiem, tad īpašniekam bez šī dokumenta nav iespējams reģistrēt īpašumu ar kadastrālo reģistrāciju.

Attālums no mājas līdz objekta robežai

Pirms būvniecības uzsākšanas objektā ir jāformalizē tā robežas, proti, jāuzceļ žogs. Būvējot žogu, ir noteikti noteikumi, kas jāievēro, lai netiktu pārkāptas blakustiesības un spēkā esošie tehniskie standarti. Starp tiem:

1. Attālums starp privātmāju un kaimiņu žogu nedrīkst pārsniegt 3 metri. To mēra no mājas pamatnes līdz tuvākajai robežai ar kaimiņiem. Ja mājā ir izvirzīti elementi (piemēram, veranda, nojume vai jumts) un tie izvirzīti vairāk nekā 0,5 m, tad no tiem jāmēra attālums.
2. Attālumam no tehniskajām ēkām līdz žogam ar kaimiņu nevajadzētu būt mazāk par metru(ja jumta slīpums ir veidots tā piešķīruma virzienā).
3. Starp garāžu un robežu ar kaimiņu jābūt vismaz metram. Pašu žogu augstumam jābūt 2,5 m.
4. Attālums no robežas (robežas) līdz ēkām, kas paredzētas vaislas/pastaigu mājputnu un mājlopu audzēšanai, ir minimāls 4 metri.
5. Attālums līdz veģetācijai ir jāsaglabā šādos izmēros: līdz krūmiem no kaimiņa žoga - 1 m, augsti koki - 4 m, vidējais - 2 m.
6. Attālums līdz vannas istabai nav mazāks 12 metri.
7. Ja īpašumā plānots būvēt pirti, saunu un dušu, tad jāievēro attālums līdz 8 m.
8. Attālums līdz ceļam nedrīkst būt mazāks par 5 m, uz strupceļa pagalmiem vai ielām ar neaktīvu satiksmi – no plkst 3 metri.

Ja izdodas vienoties ar kaimiņiem, būvniecības laikā ir pieļaujams bloķēt viņu saimniecības ēkas.

Attālums starp mājām

Nosakot attālumu starp mājām, jāņem vērā materiāls, no kura tie ir būvēti.

1. tabula. Attālumu normas starp mājām atkarībā no būvmateriāla

Šis attālums ir jāsaglabā starp mājām dažādās ceļa vai piebraucamā ceļa pusēs.

Standarta attālumi starp saimniecības ēkām un māju objektā

Īpašniekam ir jāņem vērā noteikti ieteikumi par dažādu saimniecības ēku izvietojumu viņa vietnē.

2. tabula. Attālumu normas no mājām līdz saimniecības ēkām

Pretējā gadījumā attālums starp dažādām ēkām vienā teritorijā netiek regulēts, taču ir jāņem vērā attāluma standarti ar kaimiņiem.

Zemes gabalā visām ēkām jāatrodas noteiktā attālumā, lai samazinātu ugunsgrēka risku un netraucētu kaimiņiem ar ēnojumu un troksni. Ja zemes īpašnieks būvniecības laikā pārkāpj šīs prasības, tad viņam var rasties nopietnas problēmas ne tikai ar kaimiņu zemesgabalu īpašniekiem, bet arī ar inspekcijas iestādēm.

Kam pievērst uzmanību, būvējot māju?

Minimālais attālums no dzīvojamās ēkas (individuālā mājokļa būvniecība) līdz nākamajai vietai ir noteikts likumā, un to nevar pārkāpt. Jums tas jāzina, pirms pasūtāt mājas projektu. Pretējā gadījumā pastāv liels risks, ka ugunsgrēks ātri izplatīsies no vienas ēkas uz otru, no kā cietīs visa vasarnīcas vai kotedžas kopiena.

Vislabāk ir sākotnēji sadalīt vietu dzīvojamās un komercplatībās un nodrošināt visus nepieciešamos attālumus starp ēkām un kaimiņu teritoriju.

Atbilstība minimālajām attāluma prasībām ietekmē ne tikai drošību, bet arī ērtu dzīvošanu.

Ja runājam par blakus teritoriju, tad ēku bloķēšana saimnieciskām vajadzībām ir iespējama, taču tikai ar kaimiņu savstarpēju piekrišanu.

Kādi normatīvie dokumenti, SNiP, GOST regulē šo jautājumu?

Jautājumu par minimālo attālumu starp vietām regulē dažādi noteikumi. Piemēram, Pilsētplānošanas kodekss, kas regulē attīstības plāna sagatavošanu, Zemes izmantošanas un attīstības noteikumi, SNiP un GOST, kas nosaka prasības betona un citu konstrukciju kvalitātei.

Zemes gabala pilsētbūvniecības plāna rasējumā norādītas minimālās atkāpes un tās jāievēro būvniecības laikā.

Kas jums jāzina pirms būvniecības uzsākšanas:

• Krievijas Federācijas pilsētplānošanas kodekss;
• mazstāvu ēkai: SP 30-102-99 (5.3.2., 5.3.4., 5.3.8. punkts);
• lauku mājām, saimniecības ēkām un citām ēkām: SNiP 30-02-97, SP 42.13330.2011, SP 53.13330.2011:
• SNT harta (ja mēs runājam par vasarnīcu).

Minimālā attāluma filmētais tiek noteikts saskaņā ar apgaismojuma standartiem un ugunsdrošības prasībām. Pilsētai ir sava sarkanā apbūves līnija, kas ir jāievēro.

Noteikto standartu pārkāpšana ir iespējama tikai tad, ja vietnei ir nelīdzens reljefs, piemēram, zemienes un pauguri, un prasības izpilde principā nav iespējama. Ja pirts tiek būvēta dzīvojamā ēkā, tad prasības var arī tikt pārkāptas, taču vispirms ir jāsaņem oficiāla atļauja šāda objekta būvniecībai.

GOST nosaka prasības materiālu kvalitātei, no kuriem tiek izgatavotas ēkas (no koka līdz betonam, cementam), caurulēm, grīdām un citām svarīgām konstrukcijas detaļām. Šīs normas arī nevar pārkāpt, pretējā gadījumā tas var izraisīt ēku sabrukšanu un iespējamu cilvēku nāvi.

Standarti, kas nosaka attālumu no mājas līdz kaimiņu ēkām

Ja plānojat būvēt mazstāvu privātmāju (1-2 stāvi), tad saskaņā ar normatīvajām prasībām tā jābūvē vismaz 5 m attālumā no ielas, bet no sarkanās eju līnijas - vismaz 3 m.

Arī nojumēm, garāžām un citām ēkām jāatrodas vismaz piecu metru attālumā no ielas.

Atkāpe no teritorijas robežas būvniecības laikā:

• līdz mājai (individuālā mājokļa būvniecība) - vismaz 3 metri no kaimiņu zemes gabala;
• līdz putnu novietnei, šķūnim - vismaz 4 metri;
• līdz pirts, garāžas un citu ēku atrašanās vietai - vismaz 1 metrs.

Attālumam no vienas mājas logiem līdz kaimiņmājas sienām un tās garāžām un citām ēkām jābūt vismaz 6 m. Pat attālums līdz kokiem (vismaz 4 m) un krūmiem (vismaz metrs) tiek regulēts.

Mājās būvējot lauku māju, jārēķinās, ka sanitārie apstākļi prasa, lai kaimiņi būtu vismaz trīs metru attālumā. No kūts vai putnu novietnes līdz blakus esošajam zemes gabalam jābūt vismaz četriem metriem. No citām ēkām - vismaz metru.

Kā redzams, prasības par minimālo attālumu lauku mājām, dārza mājām un ārpus pilsētas celtajām mazstāvu ēkām ir gandrīz identiskas. Izņēmums ir koka mājas, kas ir vairāk pakļautas ugunsgrēkiem. Viņiem tā sauktajai uguns spraugai jābūt vismaz 15 metriem.

Pieļaujamais attālums no garāžas, pirts, saimniecības ēkas, tualetes, septiskās tvertnes, ūdenskrātuves līdz citiem ēkas objektiem

Izstrādājot vietni, tiek uzcelta ne tikai māja, bet arī daudzas citas ēkas. Attālumam no tiem līdz kaimiņu dzīvojamām telpām jābūt vismaz 6 metriem.

Ja kanalizācija vēl nav pieslēgta un ir uzstādīta pagaidu tualete, tad attālumam līdz kaimiņu mājas sienām jābūt vismaz 12 m, bet līdz sūknim vai akai - vismaz 25 metriem.

Tualete var tikt pieslēgta tikai pie centrālās kanalizācijas sistēmas vai skapja veidā, kompostēto atkritumu izvešana (pulverskapju, sauso skapju izveide). Tvertnēm jābūt labi izolētām. Notekūdeņiem uz vietas tiek izgatavotas filtrēšanas tranšejas ar grants un smilšu slāni.

Attālumam starp kolonnu un kompostētāju jābūt vismaz 8 metriem. Starp māju, pagrabu un tualeti ir nepieciešami vismaz 12 metri, un dušas, vannas, saunas nedrīkst novietot tuvāk par 8 metriem. Ja pats zemes gabala lielums nenozīmē tik lielus attālumus, tad tik un tā netiek izdarīti izņēmumi. Tomēr, kā liecina prakse, līdz 95% vasaras iedzīvotāju un lauku nekustamo īpašumu īpašnieku pārkāpj būvniecības standartus.

Kā tiek mērīti pieņemamie segmenti?

Pareizi jāmēra attālums līdz kaimiņiem: no mājas pamatnes vai sienas līdz kaimiņa žogam. Izvirzītiem elementiem, piemēram, lievenim vai nojumei, jums jāmēra no izvirzītajām daļām (ja izvirzījums ir lielāks par 50 cm).

Minimālos attālumus līdz kaimiņu zemes gabala robežai, kā arī attālumu no ceļa līdz zemes gabala robežai mēra ar speciālu mērlenti vai tālmēru.

Atbildība par būvniecības noteikumu pārkāpšanu

Par attīstības nosacījumu pārkāpšanu paredzēta administratīvā atbildība. Tas nozīmē, ka jebkurā laikā jūs varat uzlikt naudas sodu līdz 2 tūkstošiem rubļu (Administratīvā kodeksa 9.4. pants).

Lai to izdarītu, kaimiņiem pietiek sazināties ar vietējām arhitektūras uzraudzības iestādēm vai prokuratūru.

Jau pirmajā pārbaudē tiks atklāti pārkāpumi, un amatpersona pieņems rezolūciju par administratīvo sodu. Taču ēkas un pat žoga nojaukšana iespējama tikai ar tiesas lēmumu.

Ja māja vai garāža ir uzcelta uz zemes gabala robežas un, piemēram, bloķē gaismu vai traucē troksni, tad arī jums ir tiesības vērsties pēc savu tiesību aizsardzības un pieprasīt ēkas nojaukšanu un attīstības standartu ievērošanu. Jūs varat vadīties pēc Art. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 304. pants, saskaņā ar kuru nevienam nav tiesību traucēt likumīgajam īpašniekam izmantot viņa īpašumu.

Jūs varat pārsūdzēt:

• nelikumīgi uzstādīts žogs (pārāk tuvu vai augstāks par 1,5 metriem);
• teritorijas robežu pārkāpšana, kopīgās teritorijas izmantošana;
• blakus esošā zemes gabala vai cita zemes gabala neatļauta sagrābšana;
• bīstamā attālumā uzbūvēta pirts vai krāsns;
• putnu novietnes, tualetes un citu objektu izvietojuma standartu neievērošana;
• jebkurš attīstības prasību pārkāpums, kas traucē kaimiņiem.

Strīdi starp kaimiņiem nav nekas neparasts, it īpaši, ja zemes gabali ir mazi un cieši blakus viens otram.

Svarīgi: jebkurš tiesvedības process prasa lielus izdevumus (advokātam, valsts nodevas, ekspertīzes nodevas).

Šie izdevumi ne vienmēr ir attaisnojami, it īpaši, ja kaimiņu būvnormatīvu pārkāpumi jums nesagādā nekādas problēmas. Tāpēc, pirms lemt par tiesiskām cīņām, mēģiniet konfliktu atrisināt mierīgā ceļā.

Kā mierīgi atrisināt konfliktu?

Lai to izdarītu, varat mēģināt atjaunot ēku, ja iespējams, vai vismaz samazināt riskus.

Piemēram, ja kaimiņi baidās, ka pirts var izraisīt ugunsgrēku, tad var uz skursteņa uzlikt sēnīti vai veikt citus ugunsdrošības pasākumus.

Ēkām, kas izgatavotas no neaizsargāta koka, prasības ir vismaz 15 m attālumā līdz tuvākajai mājai, bet kokam ar ugunsizturīgu pārklājumu - no 8 līdz 10 metriem. Pievienojot segumus, varam viegli atrisināt standartu pārkāpšanas problēmu, turklāt nestrīdamies ar kaimiņiem. Ja mēs runājam par vasarnīcu, tad strīda risināšanā var iesaistīt SNT valdi, ir iespējams izveidot konfliktu komisiju un kopīgi risināt problēmu.

Konfliktu risināšana tiesas ceļā

Ja konfliktu nav iespējams atrisināt mierīgā ceļā, jums būs jāvēršas tiesā vai pie miertiesneša (ja prasības summa nav lielāka par 50 tūkstošiem rubļu). Gadījumā, ja pret jums tiek ierosināta prasība, jums ir jāsagatavo atbilde, ja iespējams, jānovērš acīmredzami pārkāpumi un jāiesniedz tiesā pierādījumi.

Tādā veidā būs iespējams izvairīties no lēmuma par ēkas nojaukšanu, kas noliegtu visas būvniecības izmaksas. Arī gadījumā, ja lēmums jau ir pieņemts, un tas nav par labu normas pārkāpējam, to var pārsūdzēt, sagatavojot kasācijas sūdzību un vismaz novilcināt prasību par nojaukšanu uz sešiem mēnešiem vai gadu.

Ja kaimiņi jums traucē, jums būs jāvēršas rajona tiesā (atbildētāja atrašanās vietā) ar negatīvu prasību saistībā ar tiesību pārkāpšanu izmantot vietni paredzētajam mērķim.

Prasībā būs jānorāda problēmas būtība, jānorāda precīza objekta adrese (jūsu un atbildētāju kaimiņi), jāuzrāda objektu atrašanās vietas shēma un jāapstiprina attālums no vienas ēkas līdz robežai ar aprēķiniem (vēlams neatkarīgs eksperts).

Ja jūsu kaimiņu būvniecības noteikumu neievērošanas rezultātā zūd labība, aizdegšanās vai tiek pārsniegts pieļaujamais trokšņa līmenis, jums ir tiesības pieprasīt zaudējumu atlīdzību. Pieteikumam būs jāpievieno zemes gabala īpašumtiesību dokumentu kopijas, lai tiesa varētu pārliecināties, ka prasītājs ir likumīgais īpašnieks, kā arī prasības summas aprēķini. Jums būs nepieciešams arī vispārējais kadastra plāns (ja tāds ir), robežu plāns, blakus esošo zemes gabalu fotogrāfijas un citi dokumenti.

Tiesu prakse ar piemēriem

Kaimiņu strīdu prakse ir neviennozīmīga. Pēc dažām pretenzijām, tika atteikta, piemēram, žoga nojaukšana, ja tas nebija 1,5, bet, piemēram, 2 metrus augsts.

Iemesls šādam lēmumam bija pierādījumu trūkums, ka prasītāja tiesības ir pārkāptas tieši ar uzceltā žoga radīto tumsu. Taču kasācijas instancē prasītājai tomēr izdevies panākt žoga nojaukšanu tikai par 50 cm augstāku nekā prasīts.

Bet uzsvērsim: Nav skaidras saistības starp normu pārkāpumiem un kaimiņu prasībām novērst pārkāpumus. Par būvnormatīvu pārkāpšanu zemes īpašnieks vienkārši tiks sodīts, bet tas, ka viņš kaitē kaimiņiem, vēl ir jāpierāda. Tiesas nesteidzas apmierināt prasības par pasakainiem morālā kaitējuma apmēriem no šādiem pārkāpumiem.

Katram gadījumam, ja zemes īpašnieks nolemj vērsties tiesā, vēlams uzkrāt fotogrāfijas, kurās redzama ēnošana no žoga vai citas būves un citi pierādījumi par kaitējumu. Piemēram, ja tiek pārkāpti drenāžas standarti un lietus ūdens plūst no blakus esošo ēku jumtiem uz jūsu vietni, varat uzrādīt rēķinus par šīs vietas bruģēšanu ar flīzēm vai aptuvenu zaudētās ražas aprēķinu.

Fotoattēlam var pievienot ģeodēzisko lineālu un dārzkopības biedrības protokolu, kas apliecina pārkāpumu. Var būt nepieciešams arī tiesu ekspertīzes vides novērtējums un liecinieku (piemēram, citu kaimiņu) liecības.

Negatīvām prasībām nav noilguma. Jūs varat vērsties tiesā jebkurā laikā, kad īpašnieks uzzina, ka viņa tiesības ir pārkāptas.

Vai nevēlaties dalīt zemi ar saviem kaimiņiem? Vietne ir jāizstrādā saskaņā ar GOST.

Secinājums

Minimālie attālumi starp kaimiņu ēkām un to ēkām zemes gabalā nedrīkst būt mazāki par likumā noteiktajiem. Jau pirms būvniecības uzsākšanas šī prasība ir jāpārrunā ar projektētājiem vai, ja visu darāt pats, tad jāņem vērā šis faktors, būvējot ēku.

Ja tas nav izdarīts, iespējamas problēmas ar inspekcijas iestādēm, kā arī kaimiņiem. Tas viss ietekmē vasarnīcas vai lauku mājas likviditāti un var negatīvi ietekmēt, ja sākas ilgstošas ​​tiesas prāvas ar prasībām atlīdzināt zaudējumus.

Plānojot būvēt žogu, jebkurš piepilsētas teritorijas īpašnieks cenšas ne tikai norobežot savas teritorijas materiālās robežas, bet arī aizsargāt savu īpašumu no garāmgājēju dīkstāves interesēm un uzbrukumiem nelūgtu viesu īpašumiem. Tāpēc teritorijas plānošanas posmā viens no galvenajiem aspektiem, kam ir jāpieiet atbildīgi, ir attālums starp žogu un ēku. Kādā attālumā no žoga jūs varat būvēt māju, nepārkāpjot esošo likumdošanu, mēs sīkāk apsvērsim, kā interpretēt normas, pielāgojot tās zemes gabalu apstākļiem.

Daudzi lauku māju īpašnieki ap saviem īpašumiem uzstāda žogus, koncentrējoties tikai uz savu viedokli. Taču šāda nolaidīga pieeja var novest pie visdažādākajām nepatikšanām, kuras dažkārt jārisina tikai tiesā.

Attālumus starp objektiem privātajā attīstībā regulē divi galvenie dokumenti:

• SNiP - būvnormatīvi un noteikumi. Tie nosaka plānošanas procedūru un apraksta privātās attīstības projektēšanas dokumentācijas sagatavošanas kārtību.
• Tiesību akti par jaunbūvēm.

Jāsaprot, ka normatīvie dokumenti, kas regulē žogu uzstādīšanu, aicina, pirmkārt, vadīties pēc veselā saprāta. Standartos dotos parametrus un prasības nosaka konkrēti faktori.

Lai novērstu konfliktsituāciju iespējamību, projektējot ēkas uz vietas un nosakot, kādā attālumā no žoga tām jāatrodas, ir vērts koncentrēties uz vispārpieņemtiem standartiem.

Ievērojot spēkā esošos standartus, plānojot objektu izvietošanu vietnē, jūs nodrošināsiet sirdsmieru un ērtu dzīvošanu sev un saviem mīļajiem

Koncentrējoties uz pašreizējiem standartiem, būvējot ēku, jūs pasargāsities no daudzām problēmām:

• samazināt iespējamo ugunsgrēku iespējamību;
• izslēdzot “zemes” konfliktu rašanos ar kaimiņiem;
• novēršot sodus no tehniskās uzraudzības un Valsts ugunsdzēsības uzraudzības.

SNiP prasības

Obligātie nosacījumi, kas jāievēro, veidojot vietni:

1. Attālumam starp dzīvojamo ēku un žogu jābūt 3 metriem.
2. Jebkuras saimniecības ēkas, piemēram, nojume dārza instrumentu glabāšanai vai garāža, var ierīkot tuvāk žogam, saglabājot 1 metra attālumu.
3. Ja uz vietas ir mājputnu novietnes un saimniecības ēkas, kas paredzētas mājlopu turēšanai, tad no tām jāievēro vismaz 4 metru attālums. Ierīkojot siltumnīcu, jāievēro tāds pats attālums, it īpaši, ja plānojat regulāri barot kultūras ar organisko mēslojumu.
4. Būves, kurām raksturīga paaugstināta ugunsbīstamība, piemēram, pirts, sauna vai mini katlu telpa, jāatrodas 5 metrus no žoga.

Ierobežojumi paredzēti arī tad, ja uz vietas atrodas koki ar izplestiem vainagiem. Par kārdinājumu ietaupīt pāris metrus vietas, izvietojot zaļās zonas tuvāk robežai, brīdina tie paši normatīvie dokumenti. Attālumam no ārējā žoga līdz augstiem kokiem jābūt vismaz 4 metriem.

Plānojot uz zemes gabala stādīt vidēja lieluma augļu kokus, tie jānovieto 2 metru attālumā no ārējā žoga, bet krūmi jāstāda metru no tā.

Paturiet prātā, ka, nosakot attālumu līdz vietnes malai, attālums tiek aprēķināts no stumbra centra. Tāpēc kaimiņu sūdzības par viņu teritorijas ēnojumu ar aizaugušu koku vainagu jāņem vērā tikai tad, ja augs tiek stādīts tuvāk, nekā to atļauj pašreizējais SNiP.

Galvenie būvnoteikumu SP 30-102-99, kā arī SNiP 30-02-97 noteikumi par attālumiem no ēkām līdz žogam (noklikšķiniet uz attēla, lai palielinātu)

Ir stingri aizliegts pārvietot ēkas tuvāk robežai, lai tādējādi palielinātu pagalma vai sējumu platību. Par noteikumu neievērošanu var tikt piemērots administratīvais sods naudas sodu veidā un uzceltā žoga piespiedu demontāža.

Ugunsdrošības noteikumi

Ja ņemam vērā prasības attiecībā uz attālumu līdz žogam, kas vērsts pret ielu, tad papildus iepriekš minētajiem noteikumiem jāņem vērā arī vairāki ugunsdrošības ierobežojumi.

Visas objektā esošās kapitālbūves atkarībā no to celtniecībā izmantotā būvmateriāla veida ir iedalītas 3 kategorijās

Ēkām, kas izgatavotas no pilnīgi nedegošiem materiāliem, piemēram, betona, dzelzsbetona, ķieģeļu un akmens, ir I-II ugunsizturības pakāpe. Tie jānovieto tālāk no žoga, saglabājot 6-8 metru attālumu.

Karkasa konstrukcijām ar grīdām, kas izgatavotas no nedegošiem materiāliem, piemēram, metāla flīzēm vai gofrētām loksnēm, ugunsizturības pakāpe ir III. Uzstādot tos, ir jāievēro 10-12 metru attālums no žoga.

Koka ēkas un ēkas uz koka karkasa ir visneaizsargātākās, un tām ir IV ugunsizturības klase. Tāpēc, pat ja koka elementi ir piesūcināti ar antipirēniem, kas satur antipirēnus, attālumam līdz žogam jābūt vismaz 12 metriem.

Attālumu no dzīvojamās ēkas līdz žogam var samazināt tikai ar speciālo dienestu atļauju, kā arī abpusēju un dokumentētu piekrišanu ar blakus esošo zemes gabalu īpašniekiem.

Nosakot attālumu no ēkas līdz žogam, nevajadzētu pazemināt sanitāros standartus.

Tātad ēkām ar paaugstinātu ugunsbīstamību, kuru sakārtošana ietver nepieciešamo komunikāciju nodrošināšanu, attālumam līdz žogam jābūt 5 metriem. Šajā gadījumā attālumam līdz kaimiņu dzīvojamai ēkai jābūt vismaz 8 metriem. Lai radītu apstākļus, kādos ir iespējams samazināt attālumu no ārējā žoga līdz tai pašai pirtij, eksperti stingri iesaka ierīkot kanalizācijas noteku ūdens novadīšanai.

Nevienam nepatiks, ja kaimiņu tualete būtu tuvu savai mājai. Jā, un iežogojumi pastaigu mājlopu vai mājputnu novietnēm var radīt daudz nepatikšanas, kas saistītas ar notekūdeņu ieplūšanu augsnes slānī. Tāpēc, pat ja tiek ievērots nepieciešamais attālums līdz žogam, šāda veida ēkas jānovieto līdz 12 metru attālumā no kaimiņmājas.

Laukuma āra skapi, piemēram, nojumes mājlopu turēšanai, var ierīkot četrus metrus no žoga, vienlaikus saglabājot attālumu no kaimiņa mājas

Saskaņā ar ugunsdrošības standartiem mājai blakus esošajām saimniecības ēkām jābūt ar atsevišķu ieeju. Bet tad, nosakot optimālo attālumu, jāņem vērā izvirzīto arhitektūras elementu lielākā vērtība: nojume, jumts, lievenis. Turklāt, iekārtojot jumta slīpumu, pat ja tas ir 1 m attālumā no robežas, tam jābūt vērstam uz jūsu pagalmu. Šie standarti vienādi attiecas uz ēkām, kas atrodas abās blakus esošajās teritorijās.

Tā kā pats žogs var būt apjomīga konstrukcija, attālums jāmēra no robežas līdz mājas pamatnei.

Svarīgs punkts: ja žoga biezums nepārsniedz 10 cm, tad to var droši novietot robežlīnijas vidū. Ja veidojat smagāku un apjomīgāku norobežojošo konstrukciju, žogs ir jāpārvieto uz jūsu īpašumu. No kaimiņu teritorijas atļauts “noķert” tikai 5 cm no būvējamā žoga kopējā biezuma.

Daudzi piepilsētas teritoriju īpašnieki ir pielaidīgāki attiecībā uz sanitāro attālumu saglabāšanu. Bet tos joprojām ir vērts ņemt vērā, jo, mainot īpašuma formu vai pārdodot zemes gabalu, var rasties neparedzētas problēmas.

Attiecības ar kaimiņiem

Kaimiņu konflikti par viņu zemesgabalu robežām un ēku nepareizu izvietojumu tajos nav tik reta parādība. Bieži vien sadzīves konflikti vēlāk kļūst par pamatu tiesvedībai.

Starp visbiežāk sastopamajiem šādu konfliktu cēloņiem ir:

• žogs ir pārāk augsts vai tukšs;
• žogs sniedzas tālu kaimiņa teritorijā;
• Žoga būvniecības laikā netika ņemti vērā standarti par teritorijas apgaismojuma ievērošanu, kā rezultātā kaimiņu vieta kļuva noēnota.

Saskaņā ar zemes izmantošanas noteikumiem pietiek ar vienu kopīgu žogu, lai norobežotu kaimiņu zemes gabalus. Ja starp šīm zonām ir ceļš, tiek uzstādīti divi atsevišķi žogi. Šajā gadījumā starp kaimiņiem ir atļauts uzcelt nepārtrauktu žogu.

Plašā kustība būvēt divstāvu vai trīsstāvu kotedžas uz maziem zemes gabaliem 6-7 akru platībā bieži izraisa konfliktus starp kaimiņiem teritorijas ēnojuma dēļ.

Blakus zemesgabalu robežai uzcelta būve var ietekmēt tuvējo īpašumu teritoriju. Un ne daudzi kaimiņu zemes gabalu īpašnieki šādu ietekmi uzskata par pieņemamu. Tāpēc pirms ēkas būvniecības labāk ir iegūt ne tikai rakstisku atļauju no ieinteresētajām organizācijām, bet arī kaimiņu piekrišanu.

Pamatojoties uz to, ir vērts atzīmēt, ka, ja jūsu kaimiņš pabeidza savas ēkas celtniecību pirms jums, tad draudzīgā veidā pirms mājas celtniecības jums ir jāatkāpjas, saglabājot normalizētu attālumu.

Žoga augstuma prasības

Daudzi cilvēki maldīgi uzskata, ka ārējo žogu var uzcelt bez formālām konvencijām. Faktiski attiecībā uz norobežojošo konstrukciju izmēriem būvnoteikumiem lielākoties ir ieteikuma raksturs.

Ārējo žogu ražošanā izmantoto materiālu būvnormatīvi nereglamentē. Tāpat nav strikti reglamentēts attālums starp atbalsta žoga stabiem.

Atstarpi starp žoga atbalsta stabiem nosaka, pamatojoties uz konstrukcijas būvniecības tehnoloģiju un norādītajiem stiprības parametriem

Žogi ir sadalīti divos veidos:

• žogi starp blakus esošajiem zemes gabaliem;
• žogi, kas atdala zemesgabalu no publiskās teritorijas.

Žoga augstums, “skatoties” uz ielu, un žoga augstums, kas norobežo kaimiņu teritorijas, ir divas dažādas lietas. Pirmajā gadījumā jūs varat droši uzcelt jebkura augstuma žogu. Galvenais, lai žogam abās pusēs būtu estētisks izskats un tas harmoniski iekļaujas ielas arhitektūras ansamblī.

Ierobežojumi tiek noteikti tikai tādu elementu lietošanai, kas var radīt briesmas cilvēkiem. Tie ietver dzeloņstieples. Tam jābūt piekārtam 1,9 metru augstumā.

Runājot par žogu starp blakus esošajām zonām, SNiP šajā jautājumā ir precīzāki: žoga augstumam jābūt viena metra robežās. Jā, un, lai iezīmētu robežas, var uzstādīt žogus, kas nerada ēnojumu un netraucē gaisa apmaiņu virs augsnes virsmas. Tas nozīmē, ka žoga apakšējai daļai jābūt labi vēdinātai. Labākais variants ir režģa žogs vai, bet ne žogs, kas izgatavots no cieta auduma, piemēram, vairoga žogs vai.

Tāpat atļauts būvēt žogus no dzīvžogiem, kas papildināti ar sietu un kaltiem elementiem, lai iezīmētu robežas starp blakus esošajām teritorijām.

Bet ir vairāki apstākļi, kādos jums būs jāsaņem atļauja, lai izveidotu pastāvīgu žogu. Apstiprinājums būs nepieciešams šādos gadījumos:

• ja objekts robežojas ar publisko teritoriju un aizsargājamo teritoriju ar arhitektūras pieminekļiem;
• ja nepieciešams uzcelt žogu uz atbalsta sienas, kas sasniedz 2,5 metru augstumu.

Nesteidzieties būvēt pastāvīgu žogu, ja jūsu vietnes robežas vēl nav iekļautas valsts kadastra plānā.

Video: vietnes izvietojums saskaņā ar GOST

Protams, ir situācijas, kad zemes gabali ir tik mazi, ka to platība vienkārši neļauj ievērot visus savstarpējās ēku izvietošanas noteikumus. Šajā gadījumā jūs varat atrisināt problēmu, izmantojot BTI speciālistu pakalpojumus, kuri zina visus smalkumus un nianses. Pretējā gadījumā, ja radīsies pretrunīgi jautājumi, jums būs jāiesaista juristi.

Viens no fundamentālajiem momentiem vasarnīcas celtniecībā ir attālumu plānošanas posms starp teritorijā esošajām ēkām. Pirmkārt, ir jāņem vērā kaimiņu iedzīvotāju intereses.

Lai ievērotu visus likumus, ieteicams vadīties pēc spēkā esošajiem Krievijas noteikumiem un snips. Nevajadzētu abstrakti domāt par attālumiem starp robežām zemes gabalā. Visi skaitliskie rādītāji ir skaidri norādīti dokumentos, kas ir ietverti valsts normatīvajos aktos.

Lai pozitīvi atrisinātu plānošanas problēmas, jums ir jābūt pilnai dokumentu paketei.

Veidojošās normas:

• Būvniecības noteikumi;
• Sanitārie standarti;
• Pašvaldību likumi.

Raksts ļaus atrisināt dažādus strīdus, kā arī ievērot visas likumības.

No mājām uz ceļu

Vispārpieņemtie standarti būvniecībā paredz dzīvojamās ēkas atrašanās vieta vismaz piecu metru attālumā. Šis būs ievilkums. Ja gadās iegādāties zemes gabalu vietā, kuras tuvumā nav šoseju vai maģistrāles, tad ir pieļaujams mazāks ievilkums. Viņam jābūt vismaz 3 metri. Būvnormatīvi tiek piemēroti, lai nodrošinātu iemītnieku drošību.

Celtniecības organizācijas ir iespiestas tālumā no pieciem līdz trim metriem. Daudzi pakļausies šaubām par šādiem noteikumiem, vai tie vispār ir attaisnojami mūsdienu pasaulē. Šo ievilkumu ir viegli izskaidrot. Veselais saprāts nosaka, ka ērta uzturēšanās mājā ir pieļaujama tikai tad, ja transports atrodas tālu. Tas ļaus izvairīties no nevajadzīga trokšņa, ļaus atstāt logus vaļā siltajā sezonā un neuztraukties par netīrumu iekļūšanu.

Kompetentie izstrādātāji jau sen ir apstiprinājuši SNIP ietvertos standartus. Māju ir atļauts pārvietot uz vietas tālāko daļu, tas ir diezgan pamatoti.

Pieļaujamais garums starp blakus mājām

No tā izriet, ka attālums Starp dzīvošanai piemērotām mājām jābūt vismaz piecpadsmit metriem. Tādā veidā tiek būvētas koka mājas. Bet, ja māju celtniecība sastāv no nedegošiem materiāliem, to atļauts samazināt līdz seši metri.

Ja neievēro šādus būvniecības noteikumus, ēku vienkārši nevar reģistrēt tehniskās inventarizācijas birojā. Tiks piemēroti lieli naudas sodi. Tas ir administratīvais pārkāpums. Ja valdības interešu aizsardzība nav nepieciešama, tad pārkāpumus var ignorēt. Pilnīgi iespējams, ka tuviniekiem, kuri kļūs par īpašuma īpašniekiem, nāksies labot visas būvniecībā pieļautās kļūdas. Jāatceras, ka ir daudz vieglāk atvērt dokumentu un izlasīt noteikumus, nekā pārvietot māju ar pamatiem pa objektu.

Ja ēkas īpašnieks domā gudri, tad agri vai vēlu parādās secinājums, kas aprobežojas ar aizliedzošas dokumentācijas sarakstu. Labākais variants būtu pārcelt kotedžu uz teritorijas pusi, prom no kaimiņa. Šajā gadījumā izgudrotāja atjautība ir vairāk nekā attaisnojama, jo šādā situācijā ir atļauts būvēt žogus tieši pie dzīvojamās ēkas. Tāpēc attālums starp iepriekšminētajiem objektiem ir vismaz viens metrs. Piedāvātais standarts ir veidots no mājas īpašnieku interesēm. Veicot pilna apjoma renovāciju, būvniecības komandai vietas pietiks.

Starp māju un žogu

Bieži vien līdz tiesām nonāk jautājums par regulētu žoga būvniecību starp pāris kaimiņu zemesgabaliem. Tālāk sniegtā informācija ļaus jums izvairīties no šāda likteņa un uzzināt, kādā attālumā ir atļauta būvniecība. Kaimiņi būvē žogus, nevadoties pēc citu viedokļiem vai likuma.

Starp māju un kaimiņa žogu

Vispārpieņemtie noteikumi saka, ka minimālais pieļaujamais attālums starp dzīvojamo ēku un kaimiņa žogu ir ne mazāk kā trīs metri. Strīdīgu jautājumu gadījumā vēlams saņemt rakstisku apstiprinājumu no kaimiņa būvniecībai. Tiesvedības gadījumā šai piekrišanai būs juridisks spēks. Nav izņēmums, ka izzudīs draudzīgas attiecības ar citiem. Kaimiņš atteiksies no visiem līgumiem, un atļautā būvniecība kļūs aizliegta.

Uzmanību! Mājai piestiprināta garāža ir uzbūvēta vairāk nekā viena metra attālumā no žoga, kas arī ir nostiprināts likumā.

No saimniecības ēkām līdz kaimiņu žogam

Sanitārie standarti atļauj telpas mājdzīvnieku un mājputnu turēšanai atrasties vairāk nekā četrus metrus no žoga konstrukcijas. Saskaņā ar GOST gariem kokiem jāatrodas tieši tādā pašā garumā. Attālumā var audzēt mazus krūmus un citus dekoratīvos augus vienu metru no robežas.

Kādam jābūt žoga augstumam kaimiņu mājas logu priekšā?

Atsevišķu analīzi ir pelnījusi diskusija par žoga struktūru, kas sastāv no vairākiem koka slāņiem. individuālo māju celtniecība nepieļauj nepārtrauktas būves uz vairāku teritoriju robežas. Arī maksimālais augstums ir pusotru metru. Galvenais nosacījums, ko nodrošina šo noteikumu ievērošana, būs ēnu samazināšana uz kaimiņu īpašumu. Bet žogs, kas pasargās iedzīvotājus no transporta un putekļiem, var būt augstāks un biezāks.

Vairumā gadījumu pašvaldību likumiem ir būtiskas priekšrocības salīdzinājumā ar esošajiem prakses kodeksiem. Pašvaldību organizācijas un dāmu biedrības daču zemes gabalu sakārtošanas normas uztver likumdošanas kārtībā. Atļautā būvniecība nekad neradīs liekus jautājumus.

Uzmanību! Tieši likumos ir aprakstītas visas nepieciešamās nianses zemes īpašumu izmantošanai noteiktā teritorijā.

Normu pārkāpšana

Ir jāievēro visi noteikumi un noteikumi. Galvenais dokuments būvniecībā ir projekta dokumentācija. Pat neliela novirze no reģistrētajiem standartiem radīs sodus, tostarp kriminālsodus. Snips nosaka soda veidu un tā termiņus.

Uzmanību! Iespējams, ka pat mazākā normatīvā akta neievērošana novedīs pie tiesas prāvas. To var iesniegt apvidus vadītājs vai kaimiņi.

Ja tiks konstatēti pārkāpumi, papildus administratīvajam sodīšanai iespējama būves demontāža. Vairumā gadījumu tiek uzlikti naudas sodi, kuru apmēru nosaka vietējās varas iestādes.

Ievērojot tālāk minētos noteikumus, jūs varēsiet izvairīties no nevēlamām problēmām ar likumu un aizsargāt sevi un savus tuviniekus:

• Ugunsgrēka iespējamības izlīdzināšana;
• Lieliskas attiecības ar līdzcilvēkiem;
• Esošo konstrukciju izmantošanas vienkāršība;
• Tiesvedības un naudas sodu likvidēšana.

Juridiskā konsultācija video

Advokāts Anatolijs Sidorovs skaidro standartus saskaņā ar GOST.