idée d'agrandir espace vital maison privée revient à tout propriétaire avisé. Une chambre dans le grenier est une solution élégante et simple pour obtenir de l'espace supplémentaire dans la maison. Avant de faire une pièce dans le grenier, vous devez décider pour quels besoins cette pièce sera utilisée. Vous pouvez y équiper de vos propres mains une chambre d'enfants, une salle de billard, un salon, en général, il n'y a aucune restriction, sauf pour votre propre imagination.

Travaux préparatoires à la création d'un grenier d'habitation

Je voudrais noter que vous pouvez vous équiper de vos propres mains et grenier froid, mais une telle pièce ne peut être utilisée que pendant les saisons chaudes, en raison du manque d'isolation adéquate. Une autre chose est une pièce isolée dans le grenier. C'est une pièce à part entière avec chauffage et fenêtres, qui sont une source de lumière naturelle et l'échange d'air nécessaire. La hauteur et le volume des combles étant généralement inférieurs à ceux des pièces du premier étage en raison des plafonds en pente, cette pièce convient donc particulièrement aux enfants et adolescents en raison de leur petite taille. Et en plus, haut fenêtres installées, sera plus sûr pour les petits agités.

La meilleure option pour un projet de grenier est au stade de la construction de toute la maison. Ainsi, le moyen le plus simple consiste à organiser le futur intérieur et le design, l'emplacement des fenêtres, le chauffage, etc. Il est également nécessaire de planifier un placement pratique des escaliers menant du premier étage au grenier. Il devrait être fait avec des balustrades pour la sécurité et du bon bois pour la durabilité.

Eh bien, qu'en est-il de ceux qui ont déjà une maison construite, mais qui souhaitent équiper le grenier de leurs propres mains? Peu importe, pour cela, vous devez vous assurer de la solidité des plafonds et des murs. Vous devrez également inspecter toutes les structures en bois du système de fermes afin que divers types de parasites n'y vivent pas et qu'il n'y ait pas de parties pourries. En cas de détection d'organismes nuisibles, il existe des produits chimiques qui résolvent ce problème. S'il y a des parties pourries du système de fermes, leur réparation et leur remplacement complets sont nécessaires.

Si le logement au deuxième étage n'était pas prévu par le projet, nous vous recommandons de contacter un spécialiste pour obtenir des conseils. Il doit calculer si la résistance des sols sera suffisante à partir du poids des meubles, des personnes, etc.

Pour une chambre sous les combles, il existe les applications les plus originales et les plus diverses.:

• la Chambre des enfants;
• salle de billard;
• le salon;
• chambre à coucher;
• garde-manger, etc.

La disposition future des fenêtres doit également être prise en charge à l'avance. Si les fenêtres sont mansardées, il faut tenir compte du fait que des travaux de toiture seront nécessaires liés à la réparation, l'étanchéité et l'étanchéité aux points de contact entre les fenêtres et le toit. Dans ce cas, les murs restent libres pour accueillir divers objets intérieurs (meubles, étagères, portants, etc.). Cette option est la plus appropriée pour les toits en croupe, pour lesquels il n'y a pas d'autre option pour la lumière naturelle, comment faire des fenêtres sur le toit. Si le toit est à pignon, alors, le plus souvent, les fenêtres sont faites en pignons, sans violer l'intégrité et la conception de l'ensemble du toit.

Les matériaux de finition sont sélectionnés en fonction du budget prévu et de la destination du grenier. Il peut s'agir à la fois de matériaux naturels en bois et de matériaux plus «populaires» - cloisons sèches, panneaux de fibres de bois et panneaux de particules.

Travaux pour créer une chambre dans les combles

Les travaux préparatoires ont été effectués et il reste maintenant à faire des réparations dans le grenier. Il est recommandé de travailler d'abord sur le sol et les murs. Il convient de prendre soin de l'insonorisation du sol et de la pose éventuelle de chauffage. Dans ce cas, il convient de garder à l'esprit que la hauteur du grenier peut devenir légèrement inférieure, en raison de l'épaisseur de l'isolant phonique et du type de matériau qui sera utilisé pour le revêtement de sol.

D'autres mesures sont prises pour réchauffer le toit, si elles n'ont pas été faites auparavant. Pour toits à pignon isolez non seulement le toit lui-même, mais également les pignons. Dans ce cas, les matériaux d'isolation peuvent différer. Par exemple, le toit est isolé avec de la laine de basalte et les pignons avec de la mousse. Les toits à quatre versants, bien sûr, sont isolés avec un matériau, qui est posé entre les chevrons et fixé de manière planifiée.

Le cadre des murs est le plus souvent formé de planches bordées parallèles. Leur emplacement exact est déterminé par les futures fixations (profilés) pour cloisons sèches (ou autres matériau de finition). Au même stade, le câblage électrique est posé, les prises et les interrupteurs sont installés.

Il est préférable de connaître à l'avance l'emplacement des appareils électriques. Cela vous permettra de poser correctement et économiquement tout le câblage !

La décoration d'une pièce dans le grenier est la dernière étape. Les coutures et les irrégularités doivent être frottées avec du plâtre ou un autre matériau similaire. Une fois le matériau sec, il doit être traité avec du papier de verre pour éliminer les irrégularités.

Compte tenu de la géométrie complexe d'une telle pièce, il est recommandé d'utiliser des meubles intégrés qui s'intégreront harmonieusement dans conception générale. De tels meubles décoreront non seulement l'intérieur, mais économiseront également de l'espace, car le grenier n'a pas assez d'espace.

Vous pouvez utiliser le grenier de manière plus rationnelle si vous y équipez des pièces à vivre, appelées grenier.

Le grenier peut occuper toute la surface de la maison ou seulement une partie de celle-ci (ou un garage). Parfois, le grenier remplace le deuxième étage.

Qu'est-ce qu'un plancher de grenier?

En termes simples - un ou plusieurs salons dans le grenier (c'est-à-dire une pièce de type grenier)

Selon la terminologie de la construction, un grenier (ou étage mansardé) est un espace de vie situé au dernier étage d'une maison avec un toit mansardé (c'est-à-dire que la façade du grenier est partiellement ou complètement limitée par les surfaces du toit).

La différence entre le grenier et le deuxième étage - caractéristiques comparatives

Si vous essayez de comparer ce qui est le mieux, le grenier ou le deuxième étage, vous obtenez quelque chose comme l'image suivante.

Paramètre	Grenier	Deuxième étage
Prix	Au dessous de. Le montant des économies dépend du type de grenier	Au dessus
Durée du travail	Inférieur par rapport à la construction de plancher	haut
Hauteur des murs verticaux	Jusqu'à 1,5 m.p.	Plus de 1,5 r.m.
Au dessous de	Au dessus
Volume d'air	Plus bas en raison des murs en pente	Au dessus
Région	La surface utile est plus petite en raison des zones "aveugles" à la jonction du toit au mur	Au dessus
Aménagement de la salle	disposition plancher du grenier réalisée en tenant compte de la présence de zones mortes	Gratuit
Aire d'atterrissage	Ne change pas	Ne change pas
éclairage	Mieux, grâce aux fenêtres inclinées, plus de lumière pénètre	Dépend du nombre et de l'emplacement des fenêtres. De plus, la forte pente de la fenêtre bloque les 2/3 de la lumière du soleil.
Zone de vitrage	25% de moins qu'avec des fenêtres verticales	Minimum 1:8 à la surface du mur (selon l'emplacement)
La fenêtre	Grenier incliné	verticale
Régime de température		Avec la mise en œuvre correcte de toutes les étapes du travail, presque la même
Perte de chaleur	Au dessus	Au dessous de
Le besoin d'un matériau d'isolation thermique	Au dessous de	Au dessus. Le plafond au-dessus du sol doit être isolé
Esthétique de la structure	Une maison avec un grenier a l'air plus élégante et inhabituelle	Conception typique

Cependant, il convient de noter qu'il existe des cas où il est impossible de construire un étage de grenier. Par exemple:

• murs porteurs et la fondation peut ne pas supporter la charge supplémentaire ;

• les murs sont construits en matériaux poreux qui peuvent s'effondrer.

• petite taille de maison. Avec une hauteur obligatoire de 2,3 m (selon normes sanitaires, SNiP est limité à 1,5 m) il est difficile d'équiper un espace de vie à part entière avec une petite surface. Si la largeur de la maison est inférieure à 5 m.r. il ne sert à rien de construire un grenier. La surface résultante sera insignifiante et son coût sera élevé.

Le grenier compte-t-il comme le deuxième étage ?

Selon les normes d'urbanisme, la superstructure des combles n'affecte pas le nombre d'étages du bâtiment. Celles., maison privée, dans lequel le deuxième étage du grenier est aménagé est considéré (est) une maison à un étage.

Documentation réglementant le calcul et la construction du deuxième étage de type grenier.

La superstructure du plancher du grenier est régie par les dispositions des documents réglementaires suivants:

1. SNiP 2.08.01-89 "Bâtiments résidentiels" ;
2. SNiP II-3-79 "Génie thermique de la construction" (norme la disposition des structures enveloppantes, y compris les toits);
3. SNiP 23-05-95 "Éclairage naturel et artificiel" ;
4. SNiP 21-01-97 "Sécurité incendie des bâtiments et des structures" ;
5. SNiP 2.01.07-85 "Charges et impacts" ;
6. normes sanitaires et hygiéniques.

Types et types de planchers de grenier - dimensions et dimensions du grenier

La hauteur du plancher du grenier détermine son type (vue):

• étage complet. Mur vertical supérieur à 1,5 m ;
• grenier. La hauteur du plus petit des murs est comprise entre 0,8 et 1,5 m ;
• semi-grenier. La hauteur du mur est inférieure à 0,8 m.

Selon les besoins des résidents, il est possible d'équiper les chambres des étages mansardés à diverses fins fonctionnelles.

Mais, le plus souvent, il y a des chambres et des salons.

Si l'exigence d'une hauteur de bâtiment de 2,3 m est remplie, alors selon les normes prescrites dans le SNiP, la surface de plancher du grenier ne peut pas être inférieure à 16 m². Dans ce cas, la chambre doit faire au moins 7 m².

Si la hauteur des murs du grenier dépasse 2,3 m, la construction d'une chambre plus petite est autorisée. La raison de la réduction de surface est la grande capacité cubique totale (volume) de la pièce.

Armé de cette théorie, vous pouvez commencer à construire le sol du grenier de vos propres mains. La construction n'est pas gênante s'il y a une instruction détaillée étape par étape.

Construction du plancher du grenier (mansarde)

Avant de commencer la construction, vous devez créer un projet pour le sol du grenier. Le projet peut être réalisé en autonomie ou en contact avec des professionnels.

Notez que la construction du grenier de leurs propres mains est tout à fait au pouvoir de chacun. Mais il est assez difficile de prendre en compte tous les facteurs déterminants et de calculer les charges sans connaissances particulières.

Voyons d'abord ce qui affecte le projet de grenier.

Sélectionner apparence toit mansardé assez difficile, car Ceci est influencé par un certain nombre de facteurs :

• effet visuel. Tout d'abord, les sentiments subjectifs sont pris en compte. Choix final peut tomber sur un autre modèle, mais le point de départ est là ;

• espace vital. système de ferme toit à pignon"vole" la zone et crée des zones "aveugles", mais toit en croupe vous permet d'utiliser presque tout l'espace de la superstructure du grenier;

• opportunités financières. toit en appentis- l'option la moins chère ;

• matériau de toiture. Certaines espèces matériau de toiture peut être utilisé si un certain angle de pente du toit est maintenu. Par exemple, pour les carreaux, l'angle doit être d'au moins 25 ° et pour le carton ondulé PK-100 (hauteur d'onde 100 mm.), 3-4 ° suffisent;

• architecture générale du bâtiment ;

• charge de vent et de neige. La neige devrait glisser du toit;

• état des murs porteurs et des fondations. L'état des murs porteurs peut être jugé après une inspection visuelle. La présence de fissures indique un problème. L'utilisation de matériaux poreux dans la construction d'une maison réduit la capacité du mur à supporter la charge, créé par le grenier. Il est difficile de juger la fondation. Mais connaissant son apparence et quels matériaux et technologies ont été utilisés dans sa construction, il est possible de calculer quelle charge il peut supporter ;

• appareil communications internes et facilité de connexion à eux;

• sélection de fenêtre. Installation de spécial puits de lumière(fenêtres inclinées - coulissantes, tournantes, coulissantes) est réalisée directement dans la partie chevron. Ils sont plus chers, mais permettent une meilleure ventilation. à installer fenêtres verticales vous devez construire des murs ou des pignons. La surface des structures transmettant la lumière doit être d'au moins 12,5%;

• choix des matériaux de construction. L'option la moins chère et la plus populaire pour effectuer des travaux est l'utilisation du bois. La technologie charpente assez simple. C'est une erreur de supposer qu'il est inacceptable de construire un plancher de grenier en bois. Selon SNiP 21-01-97 utiliser structures en bois lors de la construction du plancher du grenier, il est autorisé avec un traitement approprié du bois et une hauteur de construction allant jusqu'à 75 m.

• complexité des calculs. Lors de la construction d'un toit en appentis, les charges sur les murs porteurs sont inégalement réparties. Ignorer ce fait entraînera l'affaissement des murs et la destruction de la fondation.

Les principales formes de toits sont illustrées sur la figure.

Nuancer. Plus l'angle à la jonction du toit avec le mur est petit, plus vous obtenez de surface utilisable.

Certains projets de maisons avec un étage mansardé sont présentés sur la photo.

Avant de commencer le travail, vous devez avoir un dessin, un croquis, un diagramme ou un dessin avec toutes les dimensions entre vos mains.

Les dessins de maisons avec grenier présentés ci-dessous donneront une idée de ce qu'il faut appliquer aux schémas.

Calcul de la surface au sol des combles

La possibilité d'utiliser le grenier comme espace de vie est calculée par la formule

AxB + 0,7xC

MAIS- la superficie totale des locaux dont la hauteur dépasse 2,5 m;

DANS- la superficie totale des locaux, dont la hauteur est comprise entre 1,1 et 2,5 m;

À PARTIR DE- la superficie totale des locaux dont la hauteur est comprise entre 0,8 m et 1,1 m.

0,7 - Facteur de correction. Il dit que théoriquement cette zone peut être utilisée, mais avec des limitations importantes.

Réduire le nombre de non-utilisés mètres carrés Vous pouvez, si vous élevez les murs à une hauteur de plus d'un mètre. Ceci est réalisé grâce à la construction de murs de grenier. Les murs du grenier du plancher du grenier constituent une superstructure au-dessus des murs porteurs.

Le matériel a été préparé pour le site www.site

Aménagement du plancher des combles (mansarde)

Ensuite, nous procédons directement aux travaux de construction ou à la reconstruction (modification de l'espace du grenier dans le plancher du grenier). Pour ceux qui souhaitent aménager le grenier en grenier, vous devez démonter l'ancien revêtement.

Ensuite, le système de fermes est installé, pour lequel vous aurez besoin de:

1. rondin (diamètre non inférieur à 180 mm) ou bois (le mieux collé, dimensions 80x80 ou 100x100);
2. planche (40x1500) pour caisses;
3. quincaillerie, fil brûlé, ancrages ou raccords. Afin de remplir fixation sécurisée tous les éléments ;
4. poutres de plancher. Un plancher de finition y sera posé;
5. escalier fini au grenier. Il peut être situé à l'extérieur du grenier ou à l'intérieur. Le placement à l'extérieur crée des inconvénients lors de son utilisation pendant la saison froide et sous la pluie. L'intérieur vole la surface utile de l'étage inférieur. Un compromis peut être un escalier en colimaçon. Même dans la plus petite pièce, une échelle compacte pliante ou escamotable est installée.
6. matériau de toiture;
7. films protecteurs;
8. matériau d'isolation thermique;
9. matériel pour la décoration des murs et des plafonds.

Système de toiture du plancher du grenier - technologie de l'appareil

Le dispositif du système de fermes commence par l'installation du Mauerlat, puis ils sont assemblés et installés jambes de chevron. Il est plus facile de les ramasser au sol. L'installation commence par deux pieds opposés. Ensuite, une corde est tirée entre eux. Il régule la précision du réglage.

Après avoir installé le cadre du système de fermes, les jambes sont fixées ensemble. C'est-à-dire que la caisse est bourrée. L'étape du lattage dépend du type de matériau de couverture.

Le processus de construction d'un étage de grenier - vidéo

Le cadre est prêt. Correctement exécuté gâteau de toiture a la forme indiquée sur la figure.

Fenêtres au rez-de-chaussée

Des lucarnes sont installées entre les chevrons. Pour fiabiliser la fixation, à l'endroit où la fenêtre est installée (en haut et en bas de système de chevrons) les cavaliers horizontaux d'une barre sont installés.

Isolation du sol des combles

Vous devez faire attention aux économies d'énergie. L'absence de lame d'air créée par le grenier augmente les pertes de chaleur par le toit du grenier.

Malgré le fait que la popularité du grenier résidentiel augmente, de nombreux partisans restent dans des maisons avec un deuxième étage complet et un grenier froid. Cette solution vous permet de réduire les coûts de. En général, un grenier froid est structurellement plus simple, cependant, même ici, les concepteurs et les constructeurs ne sont pas du tout à l'abri d'erreurs, dont le prix est une diminution du confort et de la durée de vie du bâtiment.

Le plus souvent, vous devez faire face à une mauvaise isolation plancher du grenier. Le problème est que les clients essaient de réduire au maximum le coût des matériaux et que les constructeurs effectuent des travaux dans le grenier avec une extrême négligence, convaincus que le propriétaire n'inspectera pas attentivement ces locaux non résidentiels. Passons donc à un aperçu des éventuelles lacunes.

L'échelle furtive pliante est livrée avec une trappe hermétique isolée. Photo: Fakro

Erreurs lors de l'aménagement du grenier

1. L'isolant est posé directement sur le faux plafond

La vapeur d'eau s'infiltrera inévitablement dans l'épaisseur de l'isolant, ce qui affectera négativement ses propriétés. De plus, des fissures sont inévitables dans le plafond, à travers lesquelles des particules d'isolant et/ou émises par celui-ci substances chimiques entrera dans les chambres. Avant d'installer l'isolant, les plafonds en planches ou les rouleaux rugueux le long des poutres doivent être recouverts d'un tapis continu de pare-vapeur enroulé à couche mince avec un chevauchement de bandes d'au moins 10 cm.

Régime général isolation du sol des combles. Photo: laine de roche

2. La couche d'isolation est trop fine

Les mêmes exigences d'isolation thermique sont imposées au plancher du grenier qu'au grenier. En conséquence, l'épaisseur des panneaux de laine minérale ou la pulvérisation de laine de cellulose ou de mousse de polyuréthane doit être d'au moins 200 mm (si vous vous concentrez sur les normes nord-européennes, alors 300 mm), les panneaux de polystyrène expansé à faible densité - au moins 150 mm. Soit dit en passant, lors de l'isolation avec de la mousse de polystyrène, les joints des feuilles et leurs attenants à poutres en bois besoin d'être scellé.

3. L'isolant n'est pas protégé des intempéries

Ce paragraphe fait référence aux matériaux fibreux dont la structure est détruite par les courants d'air au fil du temps. La laine minérale ou de cellulose doit être tendue par le haut avec un rouleau imperméabilisant perméable à la vapeur.

Les glaçons sur les corniches sont un signe certain d'une isolation insuffisante du sol du grenier. Photo: Vladimir Grigoriev

4. La ventilation du grenier n'est pas prévue

La vapeur d'eau pénètre d'une manière ou d'une autre dans le grenier et, par temps froid, se condense sur la caisse, la faisant pourrir. Et en La chaleur de l'été l'air sous le toit se réchauffe beaucoup et à travers les moindres fissures et fuites du plafond « coule » dans les pièces du deuxième étage, où il devient également chaud. Pour éviter ces problèmes, vous devez organiser une ventilation intensive du grenier. Aujourd'hui, la plupart des experts estiment qu'un toit de grenier, comme un toit en mansarde, devrait être équipé de spots de corniche perforés et d'un faîte de ventilation.

Fronton lucarnes souvent pas assez pour ventiler le grenier. Photo: Amérique centrale

5. Le mouvement n'est possible que sur des poutres et des planches posées ici et là

Le grenier peut être utilisé pour la pose de communications, l'installation d'équipements d'ingénierie (les deux nécessitent parfois une révision) et. Mais pour cela, vous devez rendre le mouvement autour du grenier pratique et sûr, ce qui signifie que vous ne pouvez pas vous passer d'un sol, pour lequel des planches bordées et non bordées d'une épaisseur de 35 mm ou plus conviennent matériaux en feuille(contreplaqué, OSB, etc.).

Les soffites perforés fournissent un flux d'air intensif et uniforme. Photo: FineBer

6. Levage confortable non grenier et l'éclairage ne sont pas fournis

Même si vous n'utilisez pas le grenier comme garde-manger, vous devez parfois y monter - pour réviser les structures du toit, les cheminées ou les tuyaux de ventilation. De plus, la nécessité de se rendre au grenier peut survenir de toute urgence (supposez que vous sentiez une odeur de métal brûlé et surchauffé près de la cheminée). En allant à la grange à la recherche d'un escabeau, vous perdrez de précieuses minutes. Par conséquent, il est logique d'avoir échelle fixe ou un pliage spécial "invisible". Et bien sûr, il ne faut pas oublier l'éclairage - idéalement, il devrait s'allumer automatiquement (schémas avec un détecteur de mouvement ou un interrupteur à lames sur la trappe).

Le faîte de ventilation, initialement conçu pour un toit mansardé, est maintenant souvent utilisé dans les maisons avec un grenier froid. Photo: Klober

Dans l'un des articles, nous avons analysé les principaux, mais vous pouvez acheter et faire le deuxième étage dans le grenier d'un immeuble.

Ayant reçu l'autorisation de construire un étage de grenier et procédant à sa construction, vous apprécierez l'espace accru qui en résulte. Une telle surface supplémentaire vous coûtera beaucoup moins (d'environ 15 à 20%) que, par exemple, l'appartement d'un voisin acheté dans le même but.

Bureau dans les combles d'un immeuble

Bien sûr, de tels travaux ne conviennent que pour les bâtiments anciens avec des combles. DANS maisons modernes les sols des combles sont souvent déjà affectés à d'autres usages.

Les avantages particuliers du grenier incluent le fait que dans cette pièce, vous pouvez faire un aménagement selon vos goûts, unique et très original. Le toit en pente donnera un confort particulier au lieu de couchage, à l'originalité et au charme du design.

Et avec une conception de fenêtre bien pensée et un déneigement rapide en hiver, vous aurez une vue magnifique et un excellent éclairage de la pièce.

Une caractéristique importante est également que ce n'est pas toujours possible dans des appartements ordinaires. Ceci, bien sûr, nécessite des coûts financiers et l'habileté de construire une cheminée avec un échappement, mais tout est compensé lorsque vous êtes en heure d'hiver vous pourrez vous asseoir dans un fauteuil à bascule en admirant le feu qui crépite et le bois qui brûle.

Cheminée dans le grenier

Ne vous inquiétez pas si le toit de votre maison n'est pas en pente, mais en pente douce. Au lieu d'un mur pur de l'intérieur, un toit exploitable se révélera. Vous pouvez aménager un emplacement pour un barbecue ou des courts de tennis (à deux pas de votre propre appartement !), tout citadin pourrait en rêver. Ainsi, l'illusion de la vie en dehors de la ville est obtenue, de plus, vous vous rendrez au travail comme d'habitude.

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Inconvénients du deuxième étage dans le grenier

En plus de tous ces avantages, vivre sous un toit a ses inconvénients. L'aménagement même du grenier est déjà un plaisir assez gênant et coûteux. Même au stade de l'obtention de l'autorisation des autorités pour la construction d'une pièce mansardée (grenier), puis pour les réparations, cela demande beaucoup de temps et d'argent. De plus, l'acheteur doit comprendre que les compteurs sous le toit ne sont pas équivalents aux compteurs d'un appartement ordinaire, à cause des toits en pente, même l'espace est perdu.

toit en pente rend l'espace habitable beaucoup plus petit

Selon la loi, les fusions verticales sont interdites. Par conséquent, reconstruire le grenier en grenier et le combiner avec l'étage inférieur sera considéré comme illégal. Quel est le risque ? Le fait que vous ne serez pas délivré d'un tel réaménagement, et vous ne pourrez pas vendre l'appartement issu de la fusion en tant que logement d'un seul espace. De plus, il vous faudra près d'un an, voire plus, pour obtenir indépendamment l'autorisation et convenir d'un projet d'aménagement d'un grenier.

L'opinion des experts du marché immobilier est que l'achat d'un grenier peut être attribué aujourd'hui à un investissement désavantageux, puisque marché moderne immobilier, il existe de nombreuses offres d'appartements en duplex et de penthouses prêts à l'emploi dans de nouveaux bâtiments.

appartements duplex dans les nouveaux bâtiments

Il faut également comprendre que seuls les greniers des maisons anciennes se prêtent à la reconstruction, faute de communication d'ingénierie. Parallèlement à cela, depuis peu, la vente de combles dans le district administratif central, où se trouvent la plupart de ces maisons, a été suspendue afin d'élaborer et d'approuver un nouveau prix de marché au mètre carré.

Aux étages supérieurs, un moteur d'ascenseur est généralement installé, d'où le bruit se produit constamment. Vous pourrez peut-être l'isoler séparément dans une pièce insonorisée, mais vous pourrez alors recevoir des réclamations du service. la sécurité incendie et autres autorités compétentes.

Le désir d'agrandir l'espace de vie dans une maison privée vient souvent à l'esprit des promoteurs privés. L'un des plus économiques et des moyens simples- rendre le grenier habitable. Pour réaliser cette possibilité, il est nécessaire de concevoir et de calculer correctement tous les futurs éléments structurels, formant le grenier.

Les principales étapes de la création d'un grenier résidentiel

Avant de procéder aux actions directes associées à la modification du grenier de vos propres mains, vous devez établir un plan. Il devrait inclure toutes les activités principales liées à l'aménagement d'un grenier résidentiel.

La liste des étapes principales comprend les composants suivants:

Plancher à faire soi-même dans le grenier

Lors de la conversion du grenier en espace de vie, il peut s'avérer que l'isolant thermique situé dans le plafond est devenu inutilisable et a perdu ses propriétés d'isolation thermique. Les raisons de la perte de performance peuvent être très différentes: des fuites locales à une mauvaise ventilation du grenier et, par conséquent, au mouillage de l'isolation par le condensat résultant. Des planches humides et pourries peuvent également entraîner la rénovation d'un sol entier.

La modification du plafond commence par l'installation d'une caisse supplémentaire entre les poutres du plancher. En tant que caisse, on utilise le plus souvent des barres de pin, qui sont fixées perpendiculairement aux poutres à l'aide de coins métalliques ou d'une autre manière pratique. Pour empêcher la pénétration de condensat de la pièce inférieure, une couche de membrane pare-vapeur est posée. Les plaques sont souvent utilisées comme isolant laine de roche qui, selon l'épaisseur requise, peut être posé en deux couches.

Lors de la pose d'un isolant thermique en deux couches, les joints ne doivent pas être situés au même niveau. L'isolant est posé en damier.

Une deuxième couche de pare-vapeur est posée sur les plaques. La membrane est fixée avec une agrafeuse de construction. La base du sous-plancher peut servir de dalles de panneaux de particules rainurés résistant à l'humidité. Ils sont plus résistants et plus résistants que les planches conventionnelles, et sont également respectueux de l'environnement. Grâce aux saillies et aux rainures longitudinales, il est facile et pratique de monter les plaques et la surface est parfaitement plane. Pour le sol final, utilisez du stratifié ou du linoléum.

Isolation du toit dans les combles

L'isolation du toit est l'étape la plus importante. Lors de l'isolation de vos propres mains, il est nécessaire d'effectuer un calcul d'ingénierie thermique pour sélectionner l'épaisseur de l'isolant thermique. Le plus souvent, des tableaux prêts à l'emploi et des cartes climatiques sont utilisés pour sélectionner l'épaisseur de l'isolation. Pour toits en pente utiliser des matériaux basaltiques d'une densité d'au moins 35 kg/m 3 . Une telle densité minimale est nécessaire pour maintenir l'isolant lorsqu'il est réparti entre les chevrons.

Plus la pente du toit est forte, plus l'isolant doit être dense.

Du côté de la pièce sont posés film pare-vapeur. Du côté du toit, il est préférable de mettre une membrane de superdiffusion sur l'isolant, ce qui permet à l'humidité de passer de l'isolant thermique.