Il est assez difficile de créer un design intérieur élégant pour des pièces à espace limité, alliant beauté et fonctionnalité. Vous devrez concevoir avec soin la conception des appartements Khrouchtchev de 2 pièces pour obtenir le résultat souhaité. Le principal inconvénient de la maison est la disposition peu pratique avec une géométrie de pièce brisée. Les options standard ne conviennent souvent pas à une vie confortable. La solution optimale dans ce cas serait la réparation et le réaménagement.

Les techniques de design modernes présentées sur la photo vous permettent de créer des intérieurs élégants et confortables. Dans un immeuble de deux pièces à Khrouchtchev, il est important de prendre en compte la superficie et la géométrie. L'aménagement, communément appelé « livre » d'une superficie totale de 42 mètres carrés, présente un plan avec des salons adjacents avec un seul passage, considéré comme le plus infructueux. Les pièces de la disposition « tram » sont également adjacentes, mais sont plus pratiques pour la séparation.

L'agencement des appartements Khrouchtchev dans un immeuble de neuf étages de 44 mètres carrés se distingue par un placement amélioré des pièces, mais la taille minimale de la cuisine nécessitera de prendre des mesures drastiques et d'élaborer un plan pour agrandir l'espace. Un projet d'aménagement avec une disposition symétrique de pièces d'une superficie de 45 mètres carrés avec une petite cuisine au centre est appelé « papillon » ou « gilet ».

Malgré l'isolement confortable de l'espace de vie, le schéma et le projet présentés confirment la nécessité d'agrandir la cuisine. Vendre des logements de petite taille avec un aménagement atypique de deux pièces n'est pas la seule issue à cette situation.

Méthodes de réaménagement

Il existe plusieurs subtilités fondamentales d'un réaménagement radical, comme sur la photo lors de la rénovation, qui contribueront à rendre votre maison élégante et confortable :

• la création d'un studio de deux pièces sur 45 m² de surface totale implique la démolition de toutes les cloisons, tout en conservant les murs porteurs. Ensuite, des paravents et des cloisons originales zonent tout l'espace selon son objectif fonctionnel, incarnant les idées les plus incroyables ;
• agrandir la cuisine ou le salon en déplaçant la cloison de la chambre vous permettra de séparer la zone de loisirs, augmentant ainsi l'espace des autres pièces. Dans ce cas, seuls un lit, une commode ou des tables de chevet sont installés dans la chambre. Le mobilier principal, le coin repas, est transféré au salon ;
• les idées pour transformer un balcon, une loggia en une pièce séparée ou les combiner avec un espace de vie nécessiteront l'installation d'une nouvelle fenêtre de haute qualité et l'isolation des surfaces extérieures. Ce plan économique vous permettra d'effectuer des réparations, après avoir reçu plusieurs mètres d'espace, et la vente sera annulée faute d'espace utilisable ;
• créer une salle de bain combinée dans un appartement de 45 mètres carrés augmentera l'espace de travail, vous permettant de placer une machine à laver à part entière, une chaudière et la plomberie nécessaire dans la salle de bain, tout en conservant des cloisons porteuses. L'option est assez coûteuse et demande beaucoup de main d'œuvre en raison du réaménagement du système d'approvisionnement en eau, du remplacement des canalisations et des égouts.

Le choix d'une option de réaménagement appropriée doit être basé principalement sur les caractéristiques de la géométrie et de l'emplacement des pièces.

Il est important de prendre en compte les préférences personnelles et la charge fonctionnelle de l'intérieur. Il n'est pas du tout nécessaire de vendre un appartement de l'ère Khrouchtchev, s'il existe un grand nombre d'options pour modifier l'agencement.

Solutions stylistiques originales

Le choix d'une solution stylistique pour un appartement de deux pièces à Khrouchtchev, malgré la complexité de la conception, est assez vaste. Il existe un grand nombre de styles adaptés aux locaux atypiques dont la superficie est limitée. Le design moderne dans les styles Art nouveau, high-tech et minimaliste est particulièrement populaire pour une superficie standard de 45 mètres carrés. Pour les amateurs de motifs orientaux, le style japonais convient, pour les admirateurs de l'antiquité et des classiques - provençaux, rétro ou country.

Chaque style a ses propres caractéristiques et subtilités de design. Le design moderne se caractérise par le laconisme, les lignes strictes et l'absence de détails inutiles. Le résultat est une pièce lumineuse et spacieuse. Le style japonais vous permettra de créer un zonage à l'aide d'accessoires originaux aux notes orientales. Des options de design cosy dans un style rétro provençal créeront une atmosphère chaleureuse et chaleureuse dans la disposition « gilet ».

Méthodes de zonage de l'espace

Le zonage des pièces dans les appartements de Khrouchtchev est une condition préalable à la création d'un intérieur fonctionnel. L'organisation de l'espace peut se faire à l'aide d'effets visuels, ou d'un projet de changements radicaux d'agencement comme sur la photo. Le jeu de couleur et de lumière est largement utilisé comme expansion visuelle de l’espace, soulignant discrètement et subtilement les zones nécessaires. Les meubles peuvent également constituer une méthode de zonage avantageuse. Les comptoirs de bar et les étagères diviseront pratiquement le plan d'étage en fonction de leur objectif fonctionnel.

Des changements radicaux dans la disposition des pièces ou lors de la création d'un intérieur unique de 43 mètres carrés nécessiteront un examen attentif des transitions douces, des cloisons porteuses et des méthodes de démarcation au stade de la rénovation. Un studio de deux pièces de classe premium, contrairement à la disposition de passage, semble plus harmonieux grâce à l'utilisation d'ouvertures cintrées et de cloisons décoratives. Des éléments de design, des accessoires et des plantes vivantes sont également utilisés pour la différenciation visuelle. La taille et l'emplacement des zones dépendent directement des préférences personnelles et des besoins des résidents, ce qui entraîne l'annulation de la vente d'un logement.

Options d'ameublement optimales

Un aménagement adéquat d'un appartement de deux pièces à Khrouchtchev garantira une vie confortable, rendant le plan d'ameublement plus fonctionnel. La couleur et la forme des meubles doivent être en harmonie avec l'idée stylistique globale de l'intérieur, correspondant à la palette de couleurs de la décoration. Les conseils éprouvés sont basés sur des techniques stylistiques de base :

• nombre minimum d'éléments de mobilier ;
• utilisation de structures modulaires;
• options légères et pliables ;
• objets en verre ou inserts de miroir ;
• coin compact et meubles suspendus.

Vendre des comptoirs de bar modernes, des paravents et des cloisons originales permettront de diviser l'espace sans l'alourdir. Les meubles doivent être aussi pratiques et fonctionnels que possible. Les options de conception et de conception de meubles, comme sur la photo, lors de la combinaison de pièces d'habitation avec une cuisine ou un plan de passage, prévoient le choix d'éléments avec un rembourrage durable ou une surface résistante à l'humidité et à diverses influences. Les éléments doivent être sélectionnés en tenant compte de la facilité de nettoyage.

Subtilités du design des surfaces dans les petites pièces

La finition et la conception des surfaces aideront non seulement à décorer l'intérieur, mais également à créer l'effet souhaité d'agrandissement de l'espace. Le design contrasté d'un plafond blanc légèrement brillant et d'un sol sombre sera la solution optimale pour un petit espace de vie de 44 mètres carrés. Surélever le sol ou combiner différents matériaux soulignera de manière organique la conception et la division de la pièce en zones.

Il est préférable de réaliser le plan des travaux de finition sur la surface du mur, en commençant par le plafond lui-même, ce qui créera une impression visuelle de la hauteur de l'avion.

Les pierres, le papier peint liquide, le plâtre texturé et le stuc sont utilisés comme matériaux de finition pour décorer les murs porteurs. Vendre des textures modernes et des variations de couleurs de papier peint facilite la création d’un beau design. Malgré les plafonds bas et le plan d'étage non standard, il est permis d'utiliser des structures de plafond tendues et en plaques de plâtre. Les transitions organiques d'options à plusieurs niveaux aideront à zoner même une pièce de passage. Lors des réparations DIY, il est particulièrement important de prendre en compte l'aspect pratique et la qualité des matériaux de finition.

Variations de couleurs

La couleur blanche constituera sans aucun doute une base idéale pour une décoration ultérieure, agrandissant visuellement l'espace, créant un effet de confort et de propreté. Réaliser le mur dans une couleur qui imite la texture et le ton du bois naturel contribuera à ajouter une touche de chaleur et de naturel. Le choix est particulièrement pertinent pour les éco-intérieurs.

La taille limitée de la cuisine de l'époque Khrouchtchev ne permet pas de l'équiper d'un coin repas à part entière. Vous pouvez appliquer une combinaison contrastée de couleurs jaunes et violettes dans le salon, dans la zone où se trouvent la table à manger et les chaises, en réalisant vous-même la décoration. Un papier peint avec un petit imprimé floral ou un motif géographique sur la surface du mur aura un effet positif sur la perception de l'espace, contribuant à le rendre plus large et plus spacieux.

La technique consistant à décorer un mur avec une photo à rayures verticales contrastées ou lumineuses est utilisée efficacement. Ainsi, vous pouvez mettre en valeur une des zones, ou délimiter visuellement l'espace. La concision et la simplicité doivent prévaloir dans les peintures. Il est recommandé de choisir trois couleurs principales d'intérieur, puis d'utiliser un jeu de leurs nuances pour la décoration. La couleur des meubles doit être organiquement combinée avec le design global.

Éclairage correct

Un bon éclairage dans les petits appartements, comme sur la photo, peut servir non seulement de source de lumière, mais aussi d'élément décoratif original. Il est important de prendre en compte la quantité de lumière naturelle, en complétant la conception par des recommandations standards si nécessaire. La vente de lampes encastrables vous permettra de choisir la meilleure option pour l'éclairage central, l'aménagement des niches, des arches et des cloisons.

Un lustre central au plafond semblera déplacé et le rendra plus bas ; un luminaire de remplacement peut être pressé le plus près possible de la surface.

Les sources d'éclairage supplémentaires comprendront des appliques, des lampadaires et des lampes de table originales. Une idée plutôt pratique consiste à utiliser le flux lumineux pour délimiter organiquement des zones, mettre en valeur un espace design, une partie d'un mur de passage ou pour mettre en valeur un accessoire stylé. Il est également avantageux d’utiliser l’éclairage sur tout le périmètre du plafond, remplissant l’espace de suffisamment de lumière pour créer un environnement confortable et douillet.

Techniques de conception pour augmenter l'espace

Les décorateurs expérimentés utilisent uniquement des techniques éprouvées et une conception qui agrandit l'espace. Une zone limitée doit avoir une fonctionnalité maximale, combinant organiquement plusieurs zones. Une attention particulière doit être portée aux types d’agencements et au nombre de bandes de séparation dans les appartements de l’époque de Khrouchtchev. Trop de distinctions visuelles peuvent surcharger l’intérieur.

L'harmonie proportionnelle des objets dans les pièces assurera la bonne perception de l'espace. Il est recommandé de privilégier les éléments de taille moyenne, en abandonnant les options volumineuses et lourdes. Remplacer les portes intérieures conventionnelles par des options coulissantes lors d'une rénovation économique, créer des ouvertures cintrées comme sur la photo sont une méthode gagnant-gagnant pour gagner de la place.

Éléments de décoration originaux

Il n'est pas recommandé d'encombrer l'intérieur des pièces d'une superficie de 44 mètres carrés avec de nombreux petits objets. Il est important d'étudier attentivement le plan, de réfléchir à chaque élément décoratif et de disposer correctement les accessoires. Des tapis volumineux, des couvre-lits, des textiles lourds sur les fenêtres, des tapis, des oreillers et des souvenirs créeront un effet encombré, réduisant ainsi l'espace déjà réduit. Vous ne devez pas non plus permettre que de petits objets se reflètent sur des surfaces en miroir, ce qui multiplierait visuellement leur nombre.

Des tissus légers et légers en quantités minimes ajouteront une apesanteur aérée à l'espace. Les accents lumineux peuvent être quelques oreillers, serviettes ou serviettes dans la cuisine. Il est préférable d'utiliser des cadres photo et des souvenirs en quantités minimes, en privilégiant les peintures réalisées dans le style de l'intérieur. Si vous disposez d'un nombre suffisamment important de livres, vous pouvez disposer des étagères suspendues. Emballer les livres avec du papier dans des tons calmes aidera à éliminer les panachures excessives.

Le principe de création d'un environnement confortable pour un appartement de deux pièces à Khrouchtchev est un minimum d'éléments qui ne supportent pas de charge fonctionnelle. Il est important de penser à des systèmes de rangement de meubles spacieux, compacts et ergonomiques lors de la phase de rénovation. L'application correcte des techniques aidera à créer un design intérieur magnifique et confortable, même dans une petite maison.

Devenir propriétaire d’un appartement dit « Khrouchtchev » est loin d’être un jour férié à notre époque. Presque tous les citoyens du pays sont bien conscients des inconvénients de vivre dans un tel espace de vie depuis la lointaine époque soviétique. Mais, comme le montre la pratique, même un modeste héritage de la période Khrouchtchev peut être transformé en une maison tout à fait confortable.

Photos

Particularités

Ce qui semble extrêmement gênant pour les gens d'aujourd'hui - petites pièces adjacentes, cuisines exiguës dans lesquelles il est impossible de rassembler toute la famille, couloirs minuscules, salles de bains combinées, plafonds bas, manque d'ascenseurs dans la maison et excellente audibilité - après que les appartements communaux soviétiques aient été perçu comme un cadeau du destin. C’est peut-être un appartement inesthétique, mais c’est le vôtre.

Le mécontentement actuel à l'égard de la superficie et de la disposition de ces appartements indique seulement que la qualité de vie s'est considérablement améliorée et que les gens sont devenus plus exigeants dans leur vie quotidienne. Et les appartements « Khrouchtchev », malgré tous leurs défauts, ont une qualité remarquable : les cloisons internes de l'appartement peuvent être démolies, ce qui ouvre de grandes opportunités de réaménagement. Et même lorsqu'il s'agit de seulement 2 pièces dans un logement standard, il y a de quoi parler et des options de reconstruction à discuter.

Photos

Zonage

Afin d'effectuer un zonage compétent dans les vieux murs, vous devez prendre en compte non seulement la superficie de l'appartement, mais également la composition de la famille, l'âge et le sexe des enfants, les besoins et le mode de vie de tous ceux qui le feront. vivent sur ce territoire. Il est souhaitable que chacun dispose de son espace personnel et que les chambres ne se révèlent pas être des espaces de passage.

L'une des tâches d'un « Khrouchtchev » à deux pièces est la répartition raisonnable de l'espace entre la chambre adjacente et le salon. Ainsi, si cela est acceptable pour la famille, la chambre est très petite, donnant la plus grande surface au salon. Vous pouvez réduire votre chambre en déplaçant la cloison à une taille telle qu'elle puisse accueillir un lit et deux tables de chevet ainsi qu'un espace pour se retourner un peu.

À la suite d'un réaménagement, une telle chambre peut même ne pas avoir de fenêtre. Mais avec l'aide d'un éclairage de haute qualité et d'autres astuces de conception, même dans cette version, il peut être rendu très confortable. Si une augmentation significative du salon n'est pas nécessaire, la cloison entre la chambre et le hall est démolie et remplacée par des colonnes décoratives. La zone nuit est isolée des regards indiscrets grâce à de lourds rideaux.

Parfois, vous devez transformer un appartement de deux pièces en appartement de trois pièces. Dans ce cas, une des pièces devra être divisée en deux parties par une cloison. Il est préférable de le faire lorsqu'il y a deux fenêtres adjacentes dans la pièce.

Mais parfois, l’un des membres de la famille doit se contenter d’une pièce sans avoir la possibilité de regarder à l’extérieur. Et c’est mieux que de ne pas avoir d’espace personnel du tout.

Il ne sera pas possible de couper une fenêtre à travers un mur porteur, car cela est interdit - cela pourrait nuire gravement à la stabilité de toute la maison.

Les personnes qui travaillent à domicile apprécieront les projets de réaménagement d'une maison Khrouchtchev de deux pièces avec un coin bureau. Dans ce type d’option, par exemple, le salon est agrandi en le combinant avec le couloir et la cuisine. Cela crée un espace confortable pour les loisirs et les repas.

Parallèlement, vous pouvez élargir une petite pièce d'une quinzaine de centimètres en déplaçant la cloison. Ensuite, il offre une chambre confortable et une armoire. Un bureau miniature se détache de la grande pièce à l’aide d’un mur transparent. Des portes coulissantes permettront, si nécessaire, d'inclure cet espace dans l'espace commun du salon.

Parfois, il est encore nécessaire de repenser un « Khrouchtchev » à deux pièces, passant d'une pièce adjacente à une pièce séparée. Ce problème peut être résolu en créant un couloir à partir duquel vous pourrez accéder à chacune des pièces. Ensuite, dans l'un d'eux, il y aura une chambre avec une petite armoire dans le coin, et dans l'autre, il y aura une chambre pour les enfants.

Le « tramway à pièces kopeck » dispose de deux pièces séparées grâce à la construction d'un couloir entre elles. Au fond se trouve une armoire spacieuse. Grâce à un tel réaménagement, l'ancienne pièce de passage risque de perdre considérablement de l'espace, mais deviendra plus confortable pour la personne à qui elle sera cédée.

Ils augmentent également le confort des petits appartements de type Khrouchtchev en réaménageant la cuisine ou le couloir. Un balcon ou une loggia situé à côté de la cuisine sert de mètres carrés supplémentaires, ce qui, avec un agencement approprié, permet d'y placer un garde-manger ou même d'y installer un réfrigérateur, d'y placer plusieurs armoires et étagères. Parfois, le mur entre la cuisine et le balcon est complètement supprimé, ce qui permet d'ajouter quelques carrés convoités à un petit espace cuisine. Vous pouvez faire de même si le balcon est situé à côté du salon.

Parfois, le problème est résolu avec des paravents, des cloisons transparentes, un comptoir de bar ou des meubles. Grâce à cela, l'espace n'est pas encombré et les coûts de matériaux peuvent être minimisés.

Solutions de conception

Une reconstruction radicale d'un appartement avec des pièces adjacentes en un appartement de trois pièces ou, à l'inverse, en un appartement d'une pièce peut changer tout le mode de vie. Pour mener à leur conclusion logique tous ces changements importants, vous devez inclure le design thinking ou simplement utiliser les idées de spécialistes concernés.

Un petit appartement ne « serrera » ses propriétaires avec ses murs que s'il ne contient pas beaucoup de choses « qui pourraient être utiles un jour ». Par conséquent, vous devez évaluer soigneusement quels meubles sont en place et lesquels ne le sont pas. Il vaut mieux qu'il soit multifonctionnel et spacieux.

Jetez les vieux déchets, vendez des armoires et des canapés encombrants et portez votre attention sur les meubles de style minimaliste. Ses caractéristiques laconiques conviennent parfaitement à un appartement de l’époque de Khrouchtchev, même après avoir mis à jour l’agencement.

Vous pouvez également appliquer un certain nombre de techniques de conception spéciales :

• L'utilisation de structures en plaques de plâtre, de niches décoratives, d'étagères et d'étagères sera un assistant pour créer un appartement spacieux.
• Les portes en forme d'arcs augmentent visuellement l'espace.
• Les portes coulissantes permettront d’économiser considérablement de l’espace utilisable dans les allées et les petites pièces.
• Une bonne utilisation des miroirs contribuera à agrandir visuellement les pièces.
• Vous pouvez également gagner en taille en refusant d’utiliser de lourds rideaux sombres.

Palette de couleurs et décoration

L'utilisation correcte de la couleur et du motif lors de la création de la décoration de la pièce aidera à compenser les défauts du « Khrouchtchev » et à obtenir le confort souhaité. Quel que soit le style que vous choisissez : classique, moderne, provençal, champêtre ou autre, N'oubliez pas les règles d'utilisation d'une palette de couleurs particulière lors de la création d'un intérieur :

• L’utilisation de couleurs claires sur les murs contribuera à agrandir la pièce, tout comme un petit motif sur le papier peint.
• Une impression correctement sélectionnée permettra de la rendre plus haute que le mur - dans les bâtiments de l'époque de Khrouchtchev, c'est un gros problème. Si dans un bâtiment en brique de quatre étages, vous pouvez encore voir des plafonds qui « ne surplombent pas », alors dans les bâtiments en panneaux de cinq étages, c'est déjà très mauvais.

Pour compenser le manque de hauteur, choisissez un papier peint à motif vertical. Il est préférable de rendre le plafond lui-même blanc. Dans certains cas, il est permis d'utiliser des plafonds suspendus.

• Lors de la rénovation d'un appartement, vous devez faire attention aux matériaux modernes utilisés pour fabriquer des portes, des cloisons et des meubles transparents. Ce genre d’éléments semble léger et n’encombre pas l’espace.
• Il est préférable de décorer les sols dans des couleurs claires afin qu'ils correspondent à la palette de couleurs globale.

Règles de base

En règle générale, la zone du bâtiment "Khrouchtchev" ne suscite pas d'optimisme. L'appartement mesure 41 m². m voire 45 m². m n'est pas si facile à transformer en logement confortable. Souvent, les gens trouvent qu’il ne suffit pas de se débarrasser des pièces de passage. L'option appartement d'angle a aussi ses inconvénients. Beaucoup de gens trouvent peu pratique la disposition des fenêtres dans une grande pièce avec un tel panneau «pièce kopeck».

Mais pour procéder au réaménagement et transformer un « Khrouchtchev » ordinaire en un logement vraiment confortable, il ne suffit pas de concrétiser vos meilleures idées, votre désir et votre imagination débordante. Il faut bien comprendre qu'un appartement dans n'importe quelle maison fait partie d'une immense structure dont l'intégrité dépend de la sécurité des éléments porteurs dans chacune des « cellules ». Ainsi, un réaménagement incontrôlé de l'espace de vie peut devenir une menace non seulement pour ceux qui y vivent directement, mais aussi pour tous les voisins.

Selon la loi, tout changement dans la configuration des murs et cloisons sera considéré comme un réaménagement. Les murs porteurs ont en ce sens un statut particulier. Leur intégrité ne peut être atteinte qu'avec une autorisation spéciale.

Mais même si, du point de vue d'une éventuelle violation des structures porteuses, tout est innocent, d'une manière ou d'une autre, un projet approprié est nécessaire, qui nécessitera l'approbation de certaines autorités.

Il vaut mieux le préciser à l'avance quels types de travaux peuvent être effectués dans un cas particulier et ce qui ne peut pas être fait, puisqu'ils ne recevront pas d'approbation :

• Il ne faut pas s’attendre à agrandir la cuisine ou la salle de bain au détriment de la surface habitable. A tout le moins, si la cloison entre la cuisine et la pièce est supprimée, il est interdit d'installer des appareils sanitaires ou une cuisinière dans la pièce à vivre.
• Il sera possible d'obtenir l'autorisation d'utiliser une partie du couloir pour une salle de bain, mais pas l'espace de vie, et même dans ce cas, en se mettant d'accord sur un tel schéma, des litiges peuvent survenir avec des spécialistes compétents.
• Lors de rénovations, le système de ventilation ne doit pas être affecté.
• Vous ne pouvez pas bloquer l'accès à la cuisinière à gaz ou la réaménager vous-même, sans l'accord du service concerné.
• Les radiateurs ne peuvent pas être installés sur le balcon.
• Les plafonds Interfloor ne peuvent pas être démontés.

Lors du réaménagement, il est autorisé :

• Reliez les espaces toilettes et salle de bain.
• Combinez une pièce avec une cuisine, à condition que l'appartement dispose d'une cuisinière électrique.
• Créez des ouvertures supplémentaires pour les portes.
• Divisez une pièce en deux.
• Combinez deux salons en une seule pièce.

Comment légitimer ?

Même en sachant la nécessité de suivre toutes ces règles, et sans vouloir trop s'en écarter, de nombreuses personnes préfèrent encore se lancer dans un réaménagement sans l'accord préalable de spécialistes. Dans le même temps, parfois même un constructeur expérimenté ne peut pas distinguer à l'œil nu un mur porteur d'un autre qui n'en est pas un.

Par conséquent, il est toujours préférable de ne pas prendre de risques et de se tourner vers des experts capables d'évaluer véritablement la situation en toute connaissance de cause et de proposer le plan d'action le plus rationnel.

Les problèmes de réaménagement doivent être résolus par un architecte agréé. Il vous indiquera quelle option de réaménagement de l'appartement sera optimale dans un cas particulier, et vous proposera également des solutions qui permettront au logement de répondre aux goûts et aux besoins de ses habitants.

Le réaménagement doit être approuvé par le bureau de l'inventaire technique. La coordination d’autres services peut être nécessaire. Réaliser une rénovation d'une telle envergure à vos risques et périls, en transformant, par exemple, un « appartement de deux pièces Khrouchtchev » d'une superficie de 43 mètres carrés en un appartement de trois pièces ou un appartement « tramway » en un appartement avec des pièces séparées, et même le simple fait de se débarrasser de la cloison des pièces, signifie qu'il est impossible de vendre, de donner ou d'échanger. C'est un logement du futur. Sur la base de ces considérations, les formalités ne doivent pas être négligées.

De beaux exemples à l'intérieur

Aujourd'hui, il existe un grand nombre d'exemples de mise à jour de l'espace Khrouchtchev, également visibles sur Internet. Il est possible de puiser des idées à partir d'une variété de solutions de conception toutes faites qui vous aideront à repenser, décorer et meubler un appartement spécifique.

• Ainsi, au lieu d'un mur blanc entre les pièces, une structure décorative est installée, ressemblant à un cadre de fenêtre dans son aspect, qui sert également d'étagère pour les vases. Ce déménagement permet de séparer l'espace chambre du salon. À côté du lit se trouve une porte menant à un débarras ou une armoire. De cette façon, l'espace reste fonctionnel. Son ouverture permet de conserver une sensation d'espace.

• Vous pouvez rendre spacieux un appartement Khrouchtchev de deux pièces en installant une étagère fonctionnelle en plaques de plâtre entre les pièces. Du fait que cette solution spatiale n'inclut pas de cloisons solides, il n'y a pas de limites claires entre les pièces, ce qui vous permet de percevoir toutes les zones de l'appartement comme un tout. Les chambres sont décorées en blanc. Cela rend l'appartement spacieux et aéré. Les accents de couleurs vives ajoutent du dynamisme à l'intérieur.

• La limite entre le séjour et la chambre peut être définie à l'aide d'une cloison vitrée avec porte. L'utilisation d'un cadre noir dans la conception rend cette solution intéressante, remplissant l'espace de confort. C'était comme si une autre grande baie vitrée était apparue dans l'appartement. Pour éviter que la chambre ne soit toujours visible, des rideaux sont installés sur la cloison.
• Une cloison coulissante translucide permet également de séparer une pièce d'une autre. Si nécessaire, il peut être fermé, et lorsqu'il est ouvert, il ne gêne pas la perception des deux pièces comme une seule grande pièce et permet de ne pas se sentir à l'étroit. Ceci est également facilité par la conception simple du plafond et du mobilier sans faste excessif ni détails de volume.

• Vous pouvez décorer un salon de l’époque Khrouchtchev avec des couleurs douces, créant ainsi un sentiment d’intimité et de paix. Toutes les cloisons inutiles ont été supprimées de l'appartement. L'espace est également agrandi grâce à l'utilisation d'un plafond en miroir.
• Un design inhabituel dans un bâtiment Khrouchtchev peut être créé en utilisant des portes rondes. Les cloisons vous permettent de répartir intelligemment la superficie en pieds carrés pour chaque zone fonctionnelle.

• Les couleurs beige et verte remplissent l'appartement de calme et de confort. L'utilisation de meubles en verre et de lustres n'alourdit pas l'espace, vous permettant de conserver l'espace et la légèreté de l'atmosphère.
• L'attribution d'un espace spécial pour le lit réduit la surface de la chambre au minimum. Ainsi, il est possible de libérer la plus grande partie de l'appartement pour d'autres fonctions, et les propriétaires se retrouvent avec un petit coin douillet, à l'abri des regards indiscrets, leur permettant de se retirer dans leur univers intime et particulier.

Pour savoir comment rénover une maison Khrouchtchev de 2 pièces, voir la vidéo suivante.

Des millions de personnes vivent dans de petits appartements à la disposition standard. Rêvant d'un logement moderne et confortable, certains propriétaires songent à déménager. D'autres organisent des rénovations dans une maison Khrouchtchev de deux pièces, dont la photo après les travaux ne révèle guère l'époque de construction de la maison. Grâce à une vaste gamme de matériaux de construction et à des variations illimitées de solutions de conception prêtes à l'emploi, vous pouvez aujourd'hui réaliser tous vos désirs. L'essentiel est de ne pas négliger les conseils de spécialistes.

Différences entre l'appartement de deux pièces Khrouchtchev et les autres appartements

Les bâtiments Khrouchtchev furent les premiers bâtiments à plusieurs étages construits en masse. À l'époque soviétique, les appartements y étaient distribués presque gratuitement, ce qui résolvait le problème de la grave pénurie de logements. Une petite zone, des pièces de passage et un placement peu pratique des portes les distinguent de « Staline » et des autres maisons. Il existe d'autres inconvénients non moins importants : faible isolation phonique, plafonds bas, petit couloir et cuisine, absence de balcon au rez-de-chaussée. Sur le marché actuel, ces biens immobiliers ont peu de valeur.

Malgré les inconvénients évidents, il y a aussi des avantages ici. Chaque habitation de l'époque de N.S. Khrouchtchev dispose de débarras. La salle de bain est généralement combinée, ce qui permet de gagner de la place. Et les options de conception pour de telles pièces sont infinies. Pourquoi acheter des meubles standards et sacrifier une grande salle de bain, si même dans un appartement soviétique de deux pièces, vous pouvez mettre en œuvre n'importe quelle idée ?

Avantages du réaménagement

Démolir les cloisons intérieures est la solution la plus simple. Selon la conception prévue d'une maison Khrouchtchev de deux pièces, une pièce et une cuisine, un hall d'entrée et un hall, un débarras et une chambre sont combinés. Si la salle de bain et les toilettes sont séparées, le mur qui les sépare doit être enlevé. En conséquence, l’espace utilisable augmentera et la maison deviendra visuellement plus grande.

Avant de démolir des murs, vous devez consulter un spécialiste et contacter les services compétents pour obtenir l'autorisation.

Seuls les supports non porteurs peuvent être retirés, sinon des actions irréfléchies mèneront à une tragédie. Il n'est pas nécessaire de casser tout le mur, il suffit parfois de réaliser un large arc. Cette méthode est adaptée pour aménager un coin repas dans une pièce, car une petite cuisine ne permettra pas d'installer une grande table et des chaises. Les options de rénovation d'un appartement de 2 pièces dépendent uniquement du montant des financements disponibles et de l'imagination.

Dimensions

L'agencement des maisons Khrouchtchev, composées de 2 pièces, se décline en 4 types :

Type de mise en page	superficie totale	Caractéristiques de l'emplacement des chambres
		La cuisine, le salon et la chambre sont situés l'un à côté de l'autre.
	environ 47 m². m	Deux pièces dans un tel appartement ont un mur adjacent. Le salon est généralement un coin.
Amélioré		Un appartement sans pièce de passage avec une toute petite cuisine et une salle de bain séparée.
		La cuisine est située entre deux pièces.

Le « livre » est assez gênant, tant dans sa forme originale que sous sa forme modifiée. Les pièces se succédant, il est impossible de repenser radicalement la pièce.

Combiner des pièces

En entrant dans la maison, la première chose qui attire l’attention est le couloir. A Khrouchtchev, c'est petit, étroit et sombre. Si vous agrandissez la porte de la pièce, le couloir deviendra plus léger et visuellement plus grand. C'est ici que commence généralement l'élaboration d'un plan de rénovation d'un appartement de 2 pièces. Quant aux démolition radicale de murs, elles combinent le plus souvent :

• Cuisine et salon. À la place du mur retiré, un comptoir de bar ou une table avec un canapé moelleux est installé.
• Hall et chambre. Convient à une famille sans enfants. S'il y a un enfant, la crèche de Khrouchtchev est conçue en zonant les locaux.
• Hall et bureau. Une étagère ou des paravents mobiles conviennent pour créer un espace de travail. Parfois, les designers utilisent un podium bas.
• Chambre et bureau. La pièce est divisée en 2 zones fonctionnelles, la table de travail est placée près de la fenêtre.

Zonage

Reconstruction d'un petit appartement de 40 m². m ou une autre zone ne peut pas être réalisé sans zonage. Chaque membre de la famille a besoin d'un espace personnel dans l'appartement. Dans le même temps, vous ne pouvez pas réduire la taille déjà petite de la cuisine. Le lieu de travail doit être spacieux. Pour séparer les différentes zones, les éléments suivants sont utilisés :

• faux murs en plaques de plâtre;
• cloisons mobiles;
• rideaux, tentures;
• canapés, armoires, autres meubles ;
• plafond et sol à plusieurs niveaux.

Les portes coulissantes sont la meilleure alternative aux portes battantes. Ils sont faciles à utiliser et élégants.

Finition

Tout designer considérera l’utilisation de nuances claires comme un moyen efficace d’augmenter visuellement l’espace. Mais cette déclaration ne peut pas être prise au pied de la lettre, sinon la rénovation d'une maison Khrouchtchev de 2 pièces d'après la photo ressemblera à une salle d'hôpital. Il en va de même pour les appartements de 1 et 3 pièces. Une combinaison de couleurs réussie conduira à une rénovation intérieure réussie.

Sols

La seule exigence stricte pour le choix du revêtement de sol est le tabou sur les nuances sombres. Dans les petites maisons, le sol sert de fond à d’autres objets et ne doit pas attirer l’attention. Les meilleures couleurs : gris, beige, laiteux. Il convient également d'imiter la texture du bois ou le matériau naturel lui-même. Stratifié, parquet, linoléum, moquette, carrelage - tout revêtement complétera efficacement le design si les exigences de couleur sont prises en compte.

Plafonds

Plus l'éclairage est clair dans une petite pièce, mieux c'est. En plus du lustre, des spots situés sur le pourtour sont recommandés. La version tendue permettra de masquer toutes les irrégularités et défauts du plafond. Un sommet à plusieurs niveaux ne semble pas moins avantageux.

Des murs

Avant de commencer à finir les murs, dans 9 cas sur 10 ils devront être nivelés. Dans les maisons à panneaux, comme les maisons en briques, la différence de hauteur ou de pente des différents murs atteint 2 à 3 cm. Même si la courbure n'est pas perceptible, cela créera de gros problèmes lors des travaux de réparation. La surface est nivelée avec du mastic ou des cloisons sèches. Une fois la préparation terminée, la pièce est décorée de papier peint, par exemple :

• non-tissé, vinyle, acrylique à motif vertical ;
• papier peint photo avec un paysage urbain ou naturel ;
• papier peint liquide sans couture.

La couleur des murs doit être en harmonie avec la conception prévue du bâtiment Khrouchtchev, composé de 2 pièces. La règle selon laquelle « plus le prix est élevé, mieux c’est » ne fonctionne pas toujours. Même la sérigraphie la plus chère ne convient pas à tous les intérieurs.

Où fournir des systèmes de stockage

Khrouchtchev doit être équipé de meubles pour ranger toutes sortes de choses. Il est possible de créer un dressing à part entière à partir d'un placard, même si sa taille n'est que de 1 m sur 2. Tout l'espace libre est utilisé - en bas et en haut. Ici, les meubles d'armoires seraient inappropriés, il est préférable d'installer plusieurs étagères ouvertes, cintres et crochets.

Laisser vide l’espace sous le lit est irrationnel, tout comme utiliser un placard profond sans tringles coulissantes ni pantographe. Le mobilier multifonctionnel est la solution optimale pour un petit appartement de deux pièces dont l'agencement est infructueux.

Planification de l'éclairage

Les lustres massifs dans les petites pièces aux plafonds bas sont complètement déplacés. Comme éclairage de base, il est préférable d’utiliser des soffites, des appliques et des lampadaires à lumière chaude et diffuse. Une lumière auxiliaire est nécessaire dans la zone de travail de la cuisine, de la salle de bain, de la crèche, du bureau. Les lampes de table et les suspensions peuvent remplir cette tâche. La lumière décorative n’est pas nécessaire, mais dans certains intérieurs, elle constitue un complément efficace.

Un éclairage bien organisé cache les défauts et met en valeur les avantages d’une maison.

Comment utiliser le balcon

Il y a un balcon dans tous les appartements de l'époque Khrouchtchev, à l'exception du premier étage. Des objets rarement utilisés ou des déchets de toutes sortes y sont stockés. Les femmes au foyer pratiques sèchent la nourriture et étendent le linge. Mais des mètres carrés supplémentaires peuvent apporter bien plus d'avantages : un appartement de 2 pièces d'une superficie de 44 mètres carrés. m deviendra facilement un appartement de 3 pièces. Le balcon fera un excellent espace bureau ou détente. L'essentiel est de ne pas épargner d'efforts et d'argent pour une bonne isolation.

Accents de couleur et décoration

Pour agrandir une pièce, vous n’avez pas besoin d’utiliser exclusivement des teintes claires. L'essentiel est qu'ils soient prioritaires. Les accents de couleur non seulement « raviveront » et décoreront la pièce, mais contribueront également à la rendre plus volumineuse. L’élément le plus lumineux doit être placé à l’endroit le plus visible, mais le plus loin possible de la porte d’entrée. Cela attirera l’attention, créant l’effet d’un espace accru. Cela peut être : du papier peint photo, un canapé élégant, une armoire décorée, etc.

Techniques pour agrandir visuellement une salle de bain

Contrairement à la cuisine, au salon et à la chambre, seules les teintes claires sont les bienvenues dans la salle de bain. Pour le contraste, les décors en couleurs pointillées sont autorisés, mais en quantités très limitées. Pour améliorer l'ergonomie d'une pièce, une approche non standard de l'organisation d'un système de stockage est nécessaire. Des étagères au dessus du lavabo, des toilettes et même au dessus de la porte vous permettront de placer toutes les petites choses nécessaires.

Choisir des meubles

Les meubles de dimensions standards, conçus pour les appartements standards, sont une relique du passé. Conception moderne d'un appartement de deux pièces de 44 m². m nécessite des solutions originales, élégantes et audacieuses. Compacité et multifonctionnalité sont les qualités clés que doivent posséder les armoires, les lits et les meubles. Autres recommandations tout aussi importantes :

• placez les objets les plus gros dans le coin le plus éloigné et faiblement éclairé ;
• utilisez des façades en verre brillantes et claires pour les armoires, les commodes et des couleurs vives et riches pour les meubles rembourrés ;
• choisissez des couchages avec des compartiments internes pour le linge ;
• privilégiez les étagères ouvertes sur les murs des meubles et les étagères autoportantes.

Les meubles transformables sont considérés comme les plus pratiques. Une armoire combinée avec un lit ou un canapé avec un bureau n'est pas inférieure en fonctionnalité à ses homologues plus simples et prend en même temps un minimum de place.

Quel style est préférable de choisir

Il n'y a pas d'exigences strictes pour la conception d'un bâtiment Khrouchtchev. L'essentiel est de ne pas combiner des éléments incompatibles entre eux et de s'en tenir à une seule palette de couleurs. De tous les styles existants, le meilleur sera le moderne, où la liberté d’espace et la fonctionnalité occupent une place centrale :

• minimalisme - lumière maximale, décoration minimale, rideaux lumineux et absence d'objets encombrants ;
• Scandinave - design à prédominance légère avec des éléments décoratifs discrets : peintures, fleurs ;
• high-tech - formes géométriques simples, brillant, éclat métallique, cadres fins, beaucoup de lumière ;
• Provence - tons pastel et naturels, effet antique, rideaux translucides, volants, dentelles, figurines et nappes.

En raison de l'espace limité, les styles baroque, rococo ou empire sont rarement présents dans les bâtiments de l'époque de Khrouchtchev.

Erreurs fréquentes lors de la réparation d'une maison Khrouchtchev à deux pièces

Lors de réparations dans une maison Khrouchtchev à deux pièces, les erreurs sont inévitables. Avant de commencer les travaux, il convient de considérer les plus courants pour éviter de perdre du temps et de l'argent.

Plafonds suspendus complexes

La hauteur des plafonds des maisons anciennes ne dépasse généralement pas 2,5 m. Un tas de pièces dans la partie supérieure de la pièce les rendra visuellement encore plus bas. Il n'est pas recommandé de réaliser des conceptions complexes en plusieurs étapes. Les grands lustres de « grand-mère » ont le même effet négatif. La meilleure alternative est un abat-jour plat ou des soffites intégrés.

Petit nombre de prises

Afin de ne pas vous tromper sur l'emplacement des prises, vous devez réfléchir à l'avance à l'endroit où seront installés les appareils électroménagers et les luminaires. Il vaut mieux gagner 1 à 2 points de plus que de faire face à une pénurie. Les rallonges électriques sauveront la situation, mais la gâcheront instantanément.

Combiner la cuisine et le salon dans les maisons gazéifiées

La combinaison d’une cuisine et d’un salon est l’une des méthodes de rénovation les plus populaires. Mais si la maison est gazéifiée, cela ne peut pas être fait. L'interdiction est due à la minimisation des pertes humaines et matérielles en cas d'explosion. C'est prescrit au niveau législatif, il est donc impossible d'obtenir l'autorisation de démolir le mur.

Photo

Il se trouve que vous êtes propriétaire d'un appartement de deux pièces à Khrouchtchev, bien sûr il n'y a pas de quoi se vanter, car l'agencement laisse beaucoup à désirer. Ces appartements ont des plafonds bas, des pièces petites, très peu de gens se contentent des appartements Khrouchtchev de 42 et 43 mètres. Mais que faire si telle est la situation.

Il existe désormais de nombreuses solutions de conception qui peuvent facilement faire face à toutes les difficultés. En même temps, vous devez suivre plusieurs principes et vous ne reconnaîtrez pas votre nid. L'intérieur de votre appartement fait 50 m². m et 54 m². Cela vaut la peine de réfléchir jusque dans les moindres détails. Pour gagner de la place, pensez à démolir les cloisons et les portes et utilisez des moustiquaires et des cloisons décoratives. N'oubliez pas que vous devrez d'abord trier les documents pour le réaménagement et la démolition du mur. Voyons donc la conception d'un appartement de deux pièces de 47 mètres carrés. m à Khrouchtchev avec les meilleures idées photo.

Conception de cuisine et salle à manger

Une petite cuisine peut être combinée avec un salon en abattant un mur. Vous pouvez utiliser la cloison pour aménager une petite salle à manger. Cela convient mieux à un célibataire qu'à un homme ou à une femme. Pour une famille avec un enfant, cette option peut également convenir.

Intérieur de salle de bain

L'avantage de ces appartements Khrouchtchev est une toilette et une salle de bain combinées. Pour gagner de la place, utilisez des meubles fonctionnels, des armoires murales et des étagères. De cette façon, vous pouvez installer une baignoire ou une douche d'angle.

Intérieur de salon moderne

Nous passons la plupart de notre temps dans le salon, à organiser des réunions entre amis, à recevoir des invités ou simplement à regarder la télévision. Le salon doit être particulièrement confortable et spacieux, qu'il s'agisse d'un appartement d'une pièce ou de deux pièces dans un immeuble de l'époque de Khrouchtchev. Il suffit de respecter quelques principes.

• L'éclairage aidera à agrandir visuellement l'espace. Utilisez également des couleurs claires pour les rideaux et les tentures.
• Couleur. Pour les murs, plafonds et sols, nous recommandons de choisir des teintes plus claires ou plus pâles. Le plafond peut être suspendu ou à deux niveaux pour augmenter visuellement la hauteur.
• Meubles. Ici nous vous conseillons de choisir des meubles fonctionnels et de petite taille. Essayez de vous passer des canapés et fauteuils encombrants. Pour séparer les zones, utilisez des écrans ou une autre option qui vous convient le mieux.

Idées de design pour la chambre

Votre chambre a environ 10, 11, 12, 13 mètres, cela n'empêchera pas de créer un design impeccable d'un appartement de deux pièces à Khrouchtchev. Il y a des principes ici aussi.

Meubles. Il vaut mieux choisir un petit placard pour qu'il ne repose pas contre le plafond, et une petite commode. N’oubliez pas non plus une coiffeuse avec miroir et une petite table de nuit près du lit. Quant au lit lui-même, essayez d'en choisir un petit, sans pied de lit encombrant. Pour plus de confort et un gain de place, vous pouvez acheter un lit avec tiroirs intégrés.

L'éclairage doit être bon, prenez soin de toutes sortes de lampes. Vous ne devez pas couvrir vos fenêtres avec des rideaux sombres et lourds.

Lors de la décoration d'une chambre, n'utilisez pas plus de trois teintes. Cela s'applique aux murs, au plafond et au sol. Pour agrandir une pièce, utilisez des couleurs claires.

Si vous le souhaitez, vous pouvez combiner la chambre et le salon. Si cela ne dérange pas tous les membres de la famille. Si vous êtes une jeune famille avec un enfant, il vaut mieux ne pas faire cela, car lorsqu'il grandira, il aura besoin d'espace personnel. De plus, un berceau s'intégrera parfaitement dans cette petite pièce.

Intérieur du couloir

Il semblerait qu'un si petit appartement de deux pièces à Khrouchtchev, mais il existe de nombreuses solutions de conception pour sa transformation. A l’aide de petites astuces, vous pouvez réaliser un appartement moderne, pratique et cosy.

Idées d'intérieur photo modernes

Ce ne sont pas les appartements les plus réussis dans les maisons construites à l'époque de Khrouchtchev : des surfaces très réduites et un agencement imparfait. À cette époque, l’objectif était de fournir à chaque famille un espace de vie séparé, mais personne ne prêtait beaucoup d’attention au confort de vie. Ce qui est bien avec eux, c'est que le réaménagement d'un bâtiment de l'époque de Khrouchtchev ne pose pas de difficultés particulières : les murs porteurs, en règle générale, ne sont qu'extérieurs, tout le reste sont des cloisons. Ils peuvent être démolis ou déplacés sans risquer la capacité portante de l’ensemble du bâtiment. Mais cela ne signifie pas que les travaux de réparation peuvent commencer sans projet ni approbation. Toute modification est soumise à enregistrement.

Qu'est-ce que le réaménagement et comment l'organiser

Est considéré comme réaménagement toute modification de la configuration des cloisons d'un appartement. Il est strictement interdit de modifier quoi que ce soit dans les murs porteurs sans évaluer au préalable les dommages et déterminer les mesures pour les éliminer. Dans le cas de murs ou de cloisons non chargés, tout n'est pas si catégorique, bien qu'il soit proposé d'abord d'élaborer un projet, puis de l'approuver, et ensuite seulement de commencer à mettre en œuvre les idées.

Il convient de savoir qu'il existe plusieurs modifications inacceptables qui ne seront jamais approuvées par vous :

Changer une cuisinière à gaz par une électrique n'est pas toujours une bonne solution, mais vous pouvez contourner le dernier point d'une autre manière : en installant des portes coulissantes ou un accordéon.

Réaménagement d'une maison Khrouchtchev d'une pièce

Les T1 sont achetés principalement par des jeunes. Dans ce cas, une option de réaménagement possible pour un appartement d'une pièce à Khrouchtchev consiste à le transformer en studio. Habituellement, toutes les cloisons entre la pièce et la cuisine sont supprimées, et souvent la cloison séparant le couloir est également démolie.

Ce qui reste en tout cas inchangé, c'est l'emplacement des sanitaires : tout transfert de ces locaux dans des immeubles collectifs est interdit (à l'exception des premiers étages).

Sur la photo ci-dessus, le réaménagement a également touché la salle de bain, mais il n'a pas modifié son emplacement. Les dimensions ont changé - la surface a augmenté en déplaçant deux murs : celui qui fait face à la pièce a été légèrement avancé, et celui de côté a été rapproché de la porte d'entrée. Cela a permis d'installer une machine à laver. Cela pose souvent des difficultés dans les petits appartements. Le couloir de cette version est petit, mais vous pouvez allouer de l'espace dans la pièce.

Une autre option de réaménagement d'une maison Khrouchtchev d'une pièce est présentée sur la photo suivante. Dans ce cas, le couloir et la cuisine ont été combinés, les portes de la pièce ont été éloignées de l'entrée, ce qui a considérablement augmenté la fonctionnalité de la pièce. Il était également possible d'allouer de l'espace pour une grande armoire intégrée dans le couloir. La fonctionnalité de la cuisine n'a pas été affectée : à la suite de la destruction de la cloison, sa superficie a même légèrement augmenté - de 0,2 mètre carré.

Une autre méthode d'augmentation de l'espace de vie qui s'est répandue ces dernières années est utilisée ici : l'isolation des balcons et des loggias. Avec un niveau d'isolation et d'organisation du chauffage suffisant, une température confortable y est maintenue. Dans le même temps, vous pouvez retirer sans trop de difficulté la partie du mur qui se trouvait auparavant sous la fenêtre. Le reste du mur ne peut pas être touché. Dans ce cas, un bureau est aménagé sur la loggia isolée.

Envisagez une autre option pour rénover une maison Khrouchtchev d'une pièce, construite dans une maison en brique. Il y a différents espaces, un balcon au lieu d'une loggia, une toute petite salle de bain et une petite cuisine, mais les cloisons sont les mêmes que dans le cas précédent.

En utilisant une pièce d'angle et en éliminant le besoin d'une salle de bain, il a été possible d'optimiser l'emplacement des appareils sanitaires afin de laisser de la place pour une machine à laver. Dans le même temps, le mur a été biseauté, ce qui a augmenté la surface de la cuisine. Certes, le couloir dans cette version est assez petit, mais la cuisine est devenue plus grande de près d'un mètre (0,7 mètre carré).

La surface habitable a été augmentée en isolant le balcon ; un bureau de travail et un placard y ont été déplacés. La particularité de ce réaménagement est que le client avait besoin de 5 couchages sur un si petit espace : pour 3 enfants et 2 pour adultes. Comme vous pouvez le voir sur la photo, ils sont tous disponibles : un.

Parfois, l’idée précédente, comme on dit, « ne fonctionne pas ». Tout le monde ne perçoit pas l'absence de murs dans la cuisine comme normale, même s'il n'y a pas de cloison avec le couloir, et non avec la pièce... Dans la version suivante, le réaménagement du bâtiment Khrouchtchev a été réalisé en déplaçant les cloisons. Le mur latéral du couloir a été déplacé vers la pièce. Dans le même temps, le mur avant du couloir est rapproché presque de la porte de la salle de bain. En conséquence, la superficie du couloir a été augmentée et il y avait de la place pour une armoire ou un dressing intégré.

Pour compenser la superficie réduite de la pièce, la superficie de la cuisine a été réduite. Mais il n'a perdu presque aucune fonctionnalité, puisque le rapprochement de la cloison de la porte de la salle de bain a créé un espace pour installer un réfrigérateur. Ce réaménagement du bâtiment Khrouchtchev a conduit au déplacement de la salle à manger dans la pièce et aux portes battantes remplacées ou

En même temps, la pièce a un aspect en forme de L, ce qui permet d'installer une cloison qui séparera la « chambre des enfants » du « salon-salle à manger ». Cette option convient à ceux qui souhaitent transformer un appartement d'une pièce en appartement de deux pièces. Souvent, une telle conversion d'un immeuble Khrouchtchev est entreprise par des couples avec un petit enfant.Une autre option pour transformer un appartement d'une pièce en un appartement de 2 pièces, avec une disposition initiale différente.

C'est le moyen le plus simple : installer une cloison en plaques de plâtre. Il ne doit pas occuper plus de la moitié de l’espace, afin que la seconde moitié bénéficie encore de lumière naturelle.

Un autre exemple de la façon dont un « Khrouchtcheb » d'angle d'une pièce peut être transformé en un studio avec une chambre dédiée. Dans la chambre, bien sûr, il ne peut y avoir d'objets inutiles, seulement un lit et un placard. Mais elle est isolée.

Refaire un appartement de deux pièces de Khrouchtchev

La majorité des maisons de ces années sont des Khrouchtchev à deux pièces. Leurs inconvénients sont les mêmes que ceux des T1 : petites surfaces et agencement peu pratique, pièces de passage. Cependant, la plupart des problèmes peuvent être résolus en déplaçant certains murs. Par exemple, les pièces adjacentes peuvent être divisées et en même temps une pièce de deux pièces peut être transformée en une pièce de trois pièces.

Rénovation d'un immeuble Khrouchtchev : nous réalisons deux pièces séparées à partir d'un « tram »

Nous avons posé une cloison supplémentaire séparant la pièce du couloir. Cela crée une pièce assez grande qui peut être utilisée comme débarras, ou transformée en dressing. La deuxième pièce - longue et étroite - est divisée en deux zones : une chambre et un salon à l'aide d'une cloison légère en plaques de plâtre ou autre matériau en feuille.

La photo ci-dessous montre un autre type de pièces de passage dans un appartement de deux pièces : - pour accéder à la deuxième pièce, il faut traverser la première d'un mur à l'autre. Un agencement extrêmement regrettable dans le sens où la fonctionnalité de la première pièce est très faible : il y a une zone de passage « morte ». Et comme il y a souvent un débarras au fond de la deuxième pièce, il ne peut pas être pleinement utilisé.

Selon l'option de modification proposée, la forme de la salle de bain devient rectangulaire en déplaçant le mur, et le couloir est combiné avec la première pièce. Il sert de salon à partir duquel se fait l'entrée de la cuisine. La pièce du fond est divisée en deux petites chambres. Faites attention à la cloison entre les deux chambres - elle n'est pas linéaire, il est donc possible d'aménager un petit dressing dans les deux pièces.

Réaménagement de Khrouchtchev : 2 pièces

Vous pouvez transformer un appartement de deux pièces ordinaire dans un immeuble à panneaux de l'époque de Khrouchtchev en un studio moderne avec un appartement combiné. La tâche principale d'un tel réaménagement est d'obtenir l'autorisation de déplacer les portes d'entrée. En même temps, l'ancien couloir devient. La cuisine et le salon sont combinés grâce à une cloison partiellement démolie, et la salle de bain est également combinée.

Si vous le souhaitez, la deuxième pièce peut être divisée en deux à l'aide d'une cloison lumineuse qui sépare la chambre de l'espace de travail ou du bureau. Pour rendre le zonage plus complet tout en permettant l'accès à la lumière du soleil dans la chambre, la cloison peut être réalisée non pas sur toute la hauteur, mais sur environ 1,5 mètre.

Une option intéressante pour le réaménagement d'un deux pièces d'angle

Le problème de la transformation d'un appartement de deux pièces a été résolu de manière très efficace dans cette version de la transformation. En fait, c'est devenu un billet de trois roubles. Du fait que le couloir est en pente, la superficie de la salle de bain est augmentée. La cloison séparant la cuisine de la pièce a été partiellement démontée. La deuxième pièce est divisée en deux parties, la superficie de la seconde a été augmentée grâce à un débarras et un placard. Il s'est avéré qu'il s'agissait de deux chambres séparées et, comme l'appartement est en angle, il y a des fenêtres dans les deux.

Le couloir a une forme inhabituelle - ses murs sont situés en diagonale. Sa fonctionnalité est petite, mais sa superficie l’est aussi. Sinon, une très bonne option.

Réaménagement d'une maison Khrouchtchev de 3 pièces

Rénovation d'un appartement de trois pièces à Khrouchtchev, série II-57.3.2. Le pire de cette option est la petite taille des toilettes et de la salle de bain. Principalement afin de remédier à la situation, des réparations ont été lancées. Pour le réaménagement, les cloisons entre les toilettes et la salle de bain ont été supprimées et la partie adjacente du couloir a été clôturée par un mur dans lequel des portes ont été réalisées. Étant donné que dans la zone où se trouvait auparavant un couloir, l'imperméabilisation du sol est pire, des mesures supplémentaires sont nécessaires dans cette zone.

Deuxième point faible de l'aménagement original : il n'y a nulle part où ranger le placard. Dans la partie du couloir utilisée pour la salle de bain, il y avait un petit placard, mais il était très petit. À cet égard, il a été décidé de déplacer le mur d'une des chambres et de réaliser une armoire dans l'espace libre.

Pour combiner la cuisine et le salon, une partie du mur a été détruite. Selon le projet, il était nécessaire de renforcer les murs porteurs et les plafonds adjacents. Puisque la cuisinière est au gaz, des portes sont nécessaires. Des coulissants ont été installés.

La prochaine option de rénovation a été conçue dans le but d'augmenter la superficie des salles de bains, ainsi que de transformer l'une des pièces en salon-salle à manger, avec accès à la cuisine. En chemin, vous devez disposer de deux chambres.

Les murs entre les toilettes et la salle de bain ont été démontés, une partie du couloir mène à la salle de bain. Pour organiser un espace de couloir normal, le mur d'une des pièces est légèrement déplacé. Une entrée vers la cuisine se fait depuis le séjour, sur le mur opposé se trouve une entrée vers la deuxième chambre, et le bloc de porte qui menait auparavant à la deuxième chambre a été démonté et l'ouverture a été scellée. .

Refonte de la mise en page : avant et après

Une autre option. La tâche principale que résout le réaménagement d'un bâtiment de l'ère Khrouchtchev est d'augmenter la superficie de la cuisine et de la salle de bain. La solution pour la salle de bain est traditionnelle : les murs ont été enlevés et le mur a également été nivelé. La petite cuisine est combinée avec la salle à manger. Il y avait même une place pour un groupe de détente - un canapé et une télévision.

Autre problème résolu : les pièces de passage sont séparées. Cela s'est produit en raison d'une réduction de superficie, mais les locaux sont devenus plus fonctionnels et deux vestiaires ont été aménagés dans les espaces clos.

Si vous envisagez de supprimer la cloison entre la cuisine et la pièce,

Rénovation d'une maison Khrouchtchev de 4 pièces

Avec l'augmentation du nombre de pièces dans les appartements de cette configuration, les inconvénients ne font qu'empirer : la salle de bain et la cuisine ne sont plus petites, les pièces sont souvent traversantes. L'une des pires options se trouve sur la photo ci-dessous. C’est ce qui s’est passé « AVANT » cela.

Réaménagement d'une maison Khrouchtchev de 4 pièces : photo « avant »

Cet appartement dispose d'un couloir relativement grand, mais il n'est pas très fonctionnel. Le seul coin avec des murs décents est occupé par un débarras. Il est problématique d'utiliser tous les autres murs : 7 portes s'ouvrent sur le couloir.

Réaménagement d'une maison Khrouchtchev de 4 pièces : photo « après »

Dans la version proposée, les pièces ont une forme plus régulière - plus proche d'un carré, plus facile à utiliser. Il reste deux chambres séparées et deux pièces ont été aménagées en salle à manger et salon. Depuis le couloir, on accède à un dressing clôturé.

La salle de bain est restée séparée ; la superficie de la salle de bain a été augmentée en redressant le mur. La partie qui appartenait auparavant au couloir nécessite également une étanchéité accrue.

Le problème de l’espace limité dans les bâtiments de Khrouchtchev est tout à fait compréhensible. Les maisons ont été construites à une époque où la population des villes augmentait rapidement, mais comment organiser la vie d'une personne moderne qui vit dans un appartement de petite superficie et à l'aménagement peu pratique ? Un réaménagement indépendant d'un appartement de 2 pièces à Khrouchtchev aidera à résoudre le problème. Dont les photos, les caractéristiques, les avantages et les inconvénients sont décrits plus en détail dans le document.

Les caractéristiques de l'aménagement d'un appartement de deux pièces peu confortable à Khrouchtchev sont assez visibles et des exemples d'entre elles sont rassemblés dans une petite sélection de photos. Il s'agit souvent d'aspects négatifs tels que l'inconfort dû à la disposition peu pratique des pièces, l'espace limité en raison de la petite superficie des pièces. C'est pourquoi les propriétaires de tels appartements cherchent à procéder à un réaménagement en embauchant une équipe de constructeurs embauchés. Pour économiser de l'argent, vous pouvez effectuer les réparations vous-même.

Réparer un bâtiment Khrouchtchev avec réaménagement présente à la fois des avantages et des inconvénients. Les avantages de cette solution sont les suivants :

• les pièces deviennent plus spacieuses et confortables, et leur intérieur devient plus résidentiel ;
• De nombreux murs de ces maisons ne sont pas porteurs. Avec un peu de diligence, vous pouvez donc les démonter assez rapidement. Les murs porteurs ne sont pas utilisés et le nouveau design vous plaira au maximum ;
• le nouvel agencement ouvre des possibilités illimitées aux propriétaires d'appartements. La conception des locaux peut être différente, ce qui vous permet de faire preuve d'imagination, de créer une finition de surface unique, décorant ainsi l'intérieur.

Le processus de réaménagement présente les inconvénients suivants :

• la complexité des réparations et de la conception, car elle implique le démontage et l'érection des murs et des cloisons de l'appartement ;
• occupe l'espace d'une des pièces adjacentes en raison de la séparation ;
• nécessite un investissement supplémentaire dans le démontage des murs et l'aménagement des pièces. Cependant, lorsque vous effectuez le travail de vos propres mains, l'importance de cet inconvénient peut être quelque peu minimisée ;
• réparations plus longues, contamination accrue par les déchets de construction et la poussière après les travaux.

Coordination des travaux

Idées pour différents types de réaménagement, leurs conceptions sont vraiment uniques. Mais lors de la réalisation des travaux, des problèmes surviennent souvent : comment coordonner les réparations avec les autorités municipales compétentes ? Il faut s’assurer que le plan de réparation ne concerne pas une remise à neuf. Ce concept prévoit l'installation, le remplacement, le transfert des services publics, des unités sanitaires et électriques, etc. Toutes ces modifications doivent être apportées au certificat d'enregistrement de l'appartement résidentiel. Si de tels événements ne sont pas prévus, il ne sera pas nécessaire de légaliser le réaménagement. Si les travaux de réparation comportent de telles opérations, celles-ci devront être convenues et incluses dans le certificat d'immatriculation.

Il ne sera pas possible de commander ou de produire rapidement les documents nécessaires ; l'ensemble du processus peut prendre jusqu'à 8 mois. Ce délai peut être réduit en contactant directement la régie du logement. Mais la coopération avec une entreprise immobilière ou une entreprise de construction coûtera certaines sommes d'argent.

Il est important de se rappeler que tous les types de réaménagement ne nécessitent pas une approbation. Parmi les changements qui ne nécessitent pas d'approbation :

• montage ou retrait d'un matériau léger, tel que des plaques de plâtre ;
• cloisons intérieures mobiles;
• décorer un balcon ou une loggia avec des panneaux en plastique.

Mais il existe un certain nombre de processus qui ne peuvent être effectués sans approbation. Un tel travail comprend :

• agrandissement de la surface de l'appartement grâce à une volée d'escaliers ;
• suppression des structures de support et déplacement des services publics ;
• combinant plusieurs pièces en une seule.

Options de réaménagement

Les appartements situés dans des immeubles de cinq étages, appelés bâtiments de l'ère Khrouchtchev, présentent des caractéristiques négatives, c'est pourquoi de nombreuses personnes souhaitent envisager des options pour les rénover de leurs propres mains. Pour en choisir un, vous devez bien comprendre quel réaménagement du bâtiment Khrouchtchev est le plus pertinent dans ce cas, quels projets et idées sont les plus réussis et n'impliquent pas de murs porteurs.

Quel que soit le type de réaménagement envisagé, l'appartement doit comporter trois zones fonctionnelles :

• cuisine;
• pour se détendre;
• chambre à coucher

Séparation des pièces adjacentes

Comme le montre la pratique, les pièces adjacentes de ces maisons causent beaucoup de désagréments aux personnes qui y vivent. Mais il existe un moyen de sortir de cette situation. Vous pouvez diviser deux pièces, réduisant légèrement la surface utilisable dans l'une d'elles. Les options suivantes sont possibles.

Nature de l'aménagement	Que peut-on changer
Si les chambres sont situées les unes après les autres	Dans de nombreux cas, les propriétaires d'appartements inconfortables tentent d'élargir la surface de la pièce de passage en déplaçant la cloison plus profondément dans la pièce la plus petite. Puis dans cet espace réduit ils aménagent une chambre, qui abrite finalement un lit, une table de chevet et une armoire, comme sur la photo ci-dessous. Mais si vous montrez vos talents de designer, un si petit espace peut devenir très confortable. Mais une fois la rénovation terminée, vous pourrez réunir une grande famille dans le salon.
Si les chambres sont situées les unes à côté des autres	De nombreuses personnes suppriment simplement la cloison entre les pièces et la remplacent par des colonnes ou un écran. Il est difficile de dire qu'une telle modification est destinée à une famille avec enfants. Très probablement, les jeunes mariés préféreraient une telle disposition. Mais le chef d'une famille nombreuse, lorsqu'il effectue des réparations, préfère laisser une cloison entre ces pièces, en posant une porte entre elles. Ensuite, vous devrez réduire la superficie des deux pièces en déplaçant le plus petit mur plus profondément. Et sur le mur obtenu, vous pouvez installer une porte par pièce. Ainsi, le couloir de l'appartement s'allongera, mais les pièces deviendront séparées, comme sur la photo ci-dessous.

Combiner le salon avec la cuisine

Un hall dans un immeuble de l'époque de Khrouchtchev est le plus souvent relié à une cuisine dont les maigres mètres carrés ne permettent pas d'intégrer dans un tel espace tous les équipements, meubles, etc. En supprimant une partie du mur intérieur, plus d'espace apparaît dans l'appartement. Et avec un zonage approprié de l'espace résultant et l'utilisation de méthodes pour agrandir visuellement l'espace, vous pouvez créer un intérieur vraiment fonctionnel, confortable et attrayant. Prenez les idées de décorateurs expérimentés.

La réparation présente les avantages suivants :

• La combinaison du salon avec la cuisine vous permet d'attribuer un espace séparé pour cuisiner, manger et se détendre, sans murs inutiles. Les zones décrites peuvent être délimitées en finissant les murs, les sols et les plafonds, en construisant des étagères mobiles, ainsi qu'en utilisant des rideaux de fils légers, etc.
• Cette technique permet de donner à l'appartement une fonctionnalité maximale ;
• Esthétiquement, la combinaison du salon et de la cuisine semble très originale. Aujourd'hui, ce design est très à la mode.

Un tel espace dans un bâtiment de l'époque de Khrouchtchev a l'air original, où le salon et la cuisine sont séparés par un comptoir de bar. Un tel intérieur est à la fois fonctionnel et intéressant à regarder, comme en témoigne la photo ci-dessous.

Si un balcon est adjacent à la cuisine, son espace peut être utilisé pour augmenter la surface de la cuisine. La cloison entre le balcon est supprimée, la cuisine est agrandie et un coin repas est placé sur des mètres d'espace utiles supplémentaires, comme sur la photo ci-dessous. Seulement dans ce cas, il sera nécessaire d'effectuer des travaux d'isolation du balcon afin qu'en hiver, il soit confortable d'être dans la cuisine et qu'il n'y ait aucun inconvénient dû à la basse température de l'air.

Les propriétaires d'appartements de Khrouchtchev pensent souvent avec désespoir aux rénovations à venir dans leur maison. Après tout, la disposition de ces appartements est si gênante que tous les débutants inexpérimentés dans le secteur de la rénovation ne seront pas en mesure d'organiser correctement et magnifiquement l'espace de vie. Cependant, si vous abordez la question avec soin, il est tout à fait possible de créer un bon intérieur d'une maison Khrouchtchev à deux pièces, comme le montre la photo.

Pour savoir exactement ce qui doit être créé, vous devez d’abord imaginer, ou mieux encore, représenter votre projet sur papier. L'aménagement d'origine étant extrêmement gênant, il est recommandé de modifier la fonctionnalité des locaux et de prévoir la démolition des cloisons internes non porteuses pour agrandir l'espace. Il faut savoir que l'appartement doit avoir trois zones fonctionnelles :

Salle à manger.
Pour passer du temps ensemble.
Pour dormir.

Compte tenu de ces règles, les bâtiments de Khrouchtchev sont en cours de réaménagement.

Tout d’abord, vous devez vous débarrasser du débarras ridicule, qui occupe une surface utilisable considérable. Au lieu de cette conception, vous pouvez commander une belle et confortable armoire qui transformera une pièce terne.
L'étape suivante consiste à créer une arche entre le salon et la cuisine. Cela vous permettra de placer une grande table à manger pour les dîners de famille.
Afin de ne pas chercher de place pour une machine à laver, il est recommandé d'augmenter la taille de la salle de bain en déplaçant le mur vers le couloir.
Pour rendre l'espace salle de bain le plus spacieux possible, il est recommandé de ne pas séparer la salle de bain agrandie et les toilettes.
Pour obtenir un design original de vos propres mains, vous pouvez utiliser des cloisons basses pour meubler votre appartement.

Nous formons des zones fonctionnelles

Convenez que dans un petit appartement de seulement 2 pièces, également adjacentes, il ne faut pas rêver d’une chambre spacieuse. Par conséquent, cette pièce doit être d'une taille telle qu'elle puisse accueillir un lit et quelques tables de chevet. Pour créer une ambiance intimiste, à la place des portes battantes, il est recommandé d'installer des systèmes coulissants, comme on le voit sur la photo.

Le salon d'un immeuble de Khrouchtchev est l'endroit où les invités sont reçus, où se déroulent les dîners formels de famille et où toute la famille se réunit le soir. Cela signifie que le design de la salle, créé par vous-même, doit être beau, confortable et chaleureux. Pour obtenir un maximum d'espace, vous pouvez également utiliser un balcon ou une loggia.

En combinant le hall et le balcon, vous obtiendrez un grand espace pour créer un salon. Pour que les locaux résultants soient utilisés efficacement par tous les membres de la famille, il est nécessaire de placer une télévision, un canapé confortable et une table pour le café et les magazines dans le salon. Si nécessaire, une des parties peut être clôturée par un paravent et un coin enfants peut y être créé. Si l'un des membres de la famille travaille à domicile, sur la loggia, vous pouvez organiser un lieu de travail pratique.

Comme mentionné ci-dessus, il est préférable de démolir partiellement la cloison entre la cuisine et la pièce, et de créer à sa place un comptoir de bar. Puis, en bordure de deux pièces adjacentes, il sera possible de créer un espace repas.

Option sans réaménagement

L'un des types d'appartements les plus malheureux de Khrouchtchev peut être appelé appartements gilets. Il est presque impossible de créer une conception réussie dans un tel logement. La seule issue est de combiner l'une des pièces avec la cuisine, créant ainsi une cuisine-salle à manger. Dans ce cas, la deuxième pièce est aménagée en chambre. C'est l'une des options acceptables et souvent utilisées pour créer un design confortable et fonctionnel dans un gilet sans remodelage.

Orientations stylistiques

Les connaisseurs des tendances et des technologies modernes seront ravis de l'option de conception dans un immeuble d'appartements de deux pièces de l'ère Khrouchtchev dans le sens de la haute technologie. Dans ce cas, des étagères métalliques ouvertes sont utilisées, qui peuvent être facilement installées de vos propres mains. L’utilisation d’une lumière froide et de nuances de couleurs dans la conception est également encouragée.

Nous voyons un exemple de design dans ce style sur la photo.

Pour un appartement de seulement 2 pièces, un agencement de style minimaliste est parfait. Cette direction convient aux logements avec des pièces adjacentes et au type Khrouchtchev-gilet. Ce style, que l'on peut voir sur la photo, implique l'utilisation de choses et d'objets minimes et les plus nécessaires dans la vie quotidienne. La palette de couleurs accueille les couleurs claires avec de petits ajouts lumineux.

Pour les amateurs de tendances asiatiques, un appartement Khrouchtchev de deux pièces peut être décoré dans un style japonais. Cette orientation implique un minimum de meubles et d'accessoires, tout en mettant l'accent sur le respect de l'environnement et le naturel des matériaux utilisés.

Pour résumer, il convient de noter qu'il est assez difficile de créer un logement douillet et confortable dans un appartement de deux pièces de l'époque Khrouchtchev sans réaménagement. Cependant, en utilisant des matériaux et des techniques de conception modernes, même une structure aussi peu pratique peut être transformée en un espace de vie fonctionnel et magnifique.

En contact avec

Les Khrouchtchevkas sont des bâtiments de cinq étages avec des murs en brique ou en carrelage. La construction a commencé dans les années 60 du XXe siècle, lorsque l'objectif était de créer le plus grand nombre de bâtiments résidentiels dans les plus brefs délais. C'est pourquoi les bâtiments de Khrouchtchev se caractérisent par un faible confort de logement. L'aménagement de la maison Khrouchtchev présente de nombreuses variétés, en fonction de la superficie et de l'emplacement de l'appartement.

Principales caractéristiques des bâtiments de Khrouchtchev

Les Khrouchtchevkas étaient à l'origine un type d'habitation temporaire dont la durée de vie pouvait atteindre 25 ans. Les bâtiments de type indestructible avaient une durée de vie allant jusqu'à 50 ans. Cependant, après un certain temps, il a été décidé que les bâtiments de Khrouchtchev pourraient être utilisés pendant 150 ans, sous réserve des délais de réparations majeures. L'agencement du bâtiment Khrouchtchev a ses propres caractéristiques, notamment :

• salles de bains combinées;
• disponibilité de salles de passage ;
• petite zone;
• plafonds bas;
• mauvaise isolation thermique et phonique causée par une épaisseur de paroi insuffisante.

La hauteur sous plafond des immeubles de l'époque Khrouchtchev atteint à peine 2,5 m, dans ce type, ce chiffre peut atteindre 2,7 m. Il n'y a pas d'ascenseur dans les immeubles de 4 ou 5 étages, ce qui n'augmente pas le confort des conditions de vie.

Quartier appartement

L'aménagement d'un immeuble Khrouchtchev dépend en grande partie de la superficie de l'habitation :

• la superficie totale des T1 varie de 31 à 33 m2 ;
• appartements de deux pièces - 30-46 m2 ;
• appartements de trois pièces - 55-58 m2.

En analysant la superficie de chaque pièce individuelle, vous pouvez obtenir les chiffres suivants :

• la superficie varie de 14 m2;
• les chambres ont une superficie de 8 m2 ;
• enfants - à partir de 6 m2;
• cuisines - à partir de 4,5 m2.

Malgré le fait que dans de nombreuses villes, en raison de leur état, ces bâtiments ont déjà été désignés pour la démolition, des réparations majeures peuvent prolonger considérablement la durée de vie des bâtiments de l'époque soviétique de Khrouchtchev.

Types de Khrouchtchev

La disposition du bâtiment Khrouchtchev présente diverses variantes. Il existe plusieurs séries de bâtiments, chacune ayant ses propres caractéristiques.

Bâtiments 1960-1967

Ces bâtiments appartiennent à la série 1-464, leurs caractéristiques distinctives sont des plafonds bas (2,5 m), une cuisine de petite superficie (5,8 m2) ; la présence d'armoires encastrées, d'un débarras et d'un balcon. Il y a quatre appartements sur la surface au sol. Les maisons sont généralement des maisons à panneaux de cinq étages.

Bâtiments 1963-1967

Ils appartiennent à la série 1-335 et ne diffèrent de la précédente que par leur plus grande taille (6,2 m2). Dans les T1, le séjour a une superficie de 18 m2, il y a un débarras au fond de la pièce, et l'accès au balcon est également prévu depuis le séjour. La salle de bain est combinée et est située près de la cuisine.

Bâtiments 1958-1964

Ils appartiennent à la série 1-434 ; les différences par rapport à la série précédente se situent uniquement au niveau des pièces. Pour les appartements d'une pièce, ce chiffre atteint 17 à 18 m2, et pour les appartements de deux et trois pièces, il varie de 17 à 20,5 m2. Les aménagements des maisons Khrouchtchev, dont 2 pièces sont situées au fond, sont considérés comme les plus confortables de cette série.

Bâtiments 1958-1964

Ils appartiennent à la série 1-434C et ont une disposition similaire. Le coin cuisine a été augmenté à 5,9 m2. Ils sont situés dans des bâtiments en briques de cinq étages, les étages entre étages sont constitués de dalles en béton armé.

Aménagement d'une petite maison Khrouchtchev

Les aménagements des maisons de Khrouchtchev, dont 2 pièces doivent être rendues cosy et fonctionnelles, nécessitent une approche responsable de la question du design. Le plus difficile à décorer est un T1, sa petite superficie ne permet pas d'aménager un lieu d'intimité pour chaque membre de la famille.

Par conséquent, pour organiser une chambre, un salon, une chambre d'enfant et un bureau dans une seule pièce, vous devez faire de gros efforts. Les meubles transformables, qui peuvent remplir plusieurs fonctions à la fois, viennent en aide aux propriétaires. L'essentiel est de choisir de privilégier des produits de haute qualité capables de supporter une utilisation active pendant longtemps, tout en conservant une belle apparence.

Aménagement d'une maison Khrouchtchev de 3 pièces

Dans une maison Khrouchtchev de trois pièces, l'une des pièces dispose d'un débarras. Il est optimal d'utiliser cette pièce pour créer une chambre à part entière avec son propre dressing. Cette solution permettra de résoudre le problème du stockage des objets dans l'appartement, de décharger la pièce et de créer un espace organisé.

En règle générale, la deuxième pièce est conçue comme un salon. Vous pouvez y recevoir des invités et les laisser passer la nuit. La troisième pièce est une chambre d'enfants. S'il y a beaucoup d'enfants dans la famille, le salon peut également être conçu de manière très fonctionnelle, offrant non seulement un coin enfants, mais aussi un espace commun, par exemple pour regarder la télévision avec toute la famille.

Avec la bonne approche, vous pouvez créer un appartement confortable et fonctionnel même dans le plus petit immeuble de l'époque de Khrouchtchev. Les aménagements d'appartements vous permettent d'expérimenter le placement des meubles et des zones fonctionnelles. La meilleure option pour créer un appartement confortable (en particulier pour les appartements d'une pièce à Khrouchtchev) est d'acheter un projet de conception de haute qualité, dans lequel chaque étape est pensée dans les moindres détails.

Khrouchtchevka a une petite superficie. Un appartement de deux pièces ne fait généralement pas plus de 30 mètres carrés. m.avec une petite cuisine, un couloir étroit et une salle de bain combinée. Le réaménagement d'une maison Khrouchtchev de 2 pièces avec de tels paramètres initiaux n'est pas une tâche facile, mais au final, un appartement quelconque sera transformé en un logement tout à fait convenable. Les appartements dans les maisons des séries typiques de Khrouchtchev 1-510, 1-511, 1-477, 1-515 se caractérisent par des plafonds plutôt bas, ils ne dépassent pas 2,5 mètres. Fondamentalement, les maisons Khrouchtchev ont des espaces de vie non isolés, un balcon et des murs faits de matériaux légers.

Avantages et inconvénients du logement

Les avantages et les inconvénients sont les suivants :

1. Inconvénients des appartements. En 1957, Khrouchtchev a décidé d'optimiser le processus de construction et d'accélérer la fourniture aux citoyens de leur propre logement. La construction massive de maisons en panneaux et en briques avec des plans simples a commencé. La petite superficie a été conçue pour rendre les maisons plus compactes, dont beaucoup devaient être construites. Les appartements ont une mauvaise isolation phonique, une petite surface, des buanderies exiguës et des plafonds bas. Ils ont surtout économisé sur le coin cuisine : dans certaines versions, il ne dépasse pas 4,5 mètres.
2. Avantages de Khrouchtchev. À une certaine époque, de vastes zones de villes furent construites avec eux, qui devinrent désormais leur centre. Ils ne sont pas démolis partout. On peut leur donner une apparence présentable. La compacité de la maison peut également être considérée comme un avantage. Il n'y a pas d'ascenseurs, d'immeubles à plusieurs étages ou la sensation d'une immense ruche. Tout le monde n’aime pas les immeubles modernes de grande hauteur dans lesquels vous ne reconnaîtrez peut-être jamais vos voisins de vue.

Types d'aménagement des locaux

Malgré leur typicité, ces appartements peuvent avoir plusieurs options pour l'emplacement des espaces de vie.

1. Mise en page "Bande-annonce". A l'entrée il y a un petit couloir, en face de la porte d'entrée il y a l'entrée d'une grande pièce. Au bout, on accède à une pièce de plus petite superficie. Les fenêtres donnent sur différents côtés de la maison. La salle de bain et la petite cuisine sont accessibles depuis le couloir.
2. Disposition "gilet". Les fenêtres de ce bâtiment de l'époque de Khrouchtchev font face à un côté. Près de l'entrée se trouve une salle de bain adjacente et l'entrée d'une grande pièce. La petite cuisine est séparée du « hall » par un petit mur. La chambre est beaucoup plus petite, mais il y a un luxueux débarras.
3. Disposition isolée. De tels appartements sont moins courants. Ils disposent généralement d’une salle de bain séparée et de deux chambres séparées. La cuisine est très petite, plus petite que les options précédentes.

Coordination du réaménagement

Tous les types d'aménagement d'une maison Khrouchtchev de 2 pièces peuvent être améliorés, tout en gardant à l'esprit les nuances des agréments et des interdictions.

La commodité de Khrouchtchev est qu'un mur porteur sépare les appartements et que toutes les cloisons ne sont pas porteuses. Cela signifie qu’ils sont plus faciles à démolir. Il n’y a pas de murs porteurs dans un petit bâtiment en brique, il n’y a que des poutres. Habituellement, les modifications ne sont approuvées que si les murs porteurs sont concernés, mais les options de modification posent des difficultés.

Il y a des problèmes avec la rénovation de la salle de bain. Ils souhaitent agrandir la salle de bains exiguë en un couloir ou un espace cuisine. Si la salle de bain est séparée, il serait logique de la combiner. Les restrictions sur le réaménagement sont reflétées dans la clause 3.8. SaNPiN 2.1.2.2645-10 et clause 9.25 SP 54.13330.2016. Le document explique qu'il est interdit d'agrandir les salles de bains au détriment des chambres et de la cuisine. Ils peuvent être élargis en utilisant un espace non résidentiel, qui comprend : un débarras, un couloir, un placard intégré.