Дървените градински къщи са много по-евтини, ако се вземе предвид предварително, че сградите са сезонни. Разбирането на разликите ще избегне редица грешки и ненужни разходи.

Разлики между сезонни къщи и сгради за постоянно пребиваване

Основната разлика между двата вида сгради се крие в набора от техните функции. Селска къща обслужва само от време на време, така че изискванията към нея са много по-малки, отколкото за постоянно жилище. Оформлението му е опростено, тъй като не е необходимо да се мисли за разполагането на складови помещения, котелно помещение, вестибюл. Основни стаи - кухня, спални, хол, баня. Всекидневната и кухнята често са свързани, за да спестят място.

Важни разширения на селската къща са верандата, лятна кухня, външна тераса, беседка. По време на строителството акцентът е върху тях, тъй като жителите ще прекарват по-голямата част от времето си извън къщата през летния сезон. Ако къщата ще се използва през зимата и лятото, въпросът се подхожда по-задълбочено. Сезонната сграда се нуждае от всекидневна, тъй като през периоди на ваканция или празници цялото семейство се събира.

За предпочитане е да не се строи гараж. Можете да оборудвате място за паркиране от източната или северната страна на фасадата на къщата или да изградите навес.

Особености

Тънкостите на изграждането на селска къща:

• За изграждането на градински къщи се използва дървен материал с дебелина до 140 мм.
• Таванското помещение и таванското помещение са покрити със слънцеотблъскващо покритие, тъй като пристройките ще прегряват през летните месеци.
• Подът не е изолиран.

За да се избегне прегряване на сградата в лятно времегодини използвам комплекс от методи. Сградите са засадени с дървета с обемна зеленина, използвани са сенници и сенници, отворите на прозорците са направени по-малки от стандартния размер.

Отделно се разглежда въпросът за необходимостта от комуникация. По-практично е да не провеждате газопровод, а да използвате електрическо оборудване или газ в бутилки за готвене. За отопление се използват камини или печки. Препоръчително е да не прибягвате до централизирано водоснабдяване, тъй като през зимата това заплашва с проблеми с размразяването на тръбите. Най-добре е да оборудвате кладенец, кладенец на обекта. За канализация са подходящи септичните ями – съдове за отводняване на вода с биологична или почвена филтрация.

Във финансово отношение изграждането на сезонна сграда ще бъде с 20-50% по-евтино от изграждането на пълноценна къща.

материали

Предимствата на жилища от естествени материали отдавна са оценени в Азия, Европа и САЩ. Дървени къщи за сезонно ползване се изграждат от дърво иглолистни дърветазащото има благоприятен ефект върху здравето на жителите. Като основен материал се използва лента с естествена влага. Обработва се със специални разтвори и антисептици за защита от насекоми и влага.

Материални предимства:

• Възможността за полагане на евтина лентова основа или смес от скали и развалини поради лекотата на конструкцията.
• Без допълнителни разходи за покритие, тъй като изглежда прилично без него.
• Екологичност и безвредност.
• Подобряване на микроклимата на помещението поради способността да пропуска въздух. В горещите дни къщата ще бъде хладна, в мразовитите дни ще бъде топла.
• Приемлива цена за строителство.

Сграда градинска къщаот бар ще спестите не само пари, но и вашето време.

Семейството на нашия читател Владимир Моисеев живее в Санкт Петербург и няма да се изнася извън града. Но понякога те искат да излязат в провинцията и в тази връзка беше решено да се построи къща. Столична вила не е необходима - имате нужда от къща за временно пребиваване, само за да изведете семейството си за лятото и да се отпуснете удобно през уикенда през зимата. От какви разходи, неизбежни кога капитално строителство, можете да откажете, но от какво не си струва да спестявате? За това ще разкаже архитект Игор Деменов.

Частна къща : за начало - от сезонен дом Ваканционен домразличен от дома постоянно пребиваване?

: На първо място, не изисква толкова мощни ограждащи конструкции, които са необходими през зимата. Ако сезонното използване започне през май и приключи през септември, собствениците не се интересуват от минусови температури. Най-добрият вариант за пестеливите собственици е обикновена къща, базирана на дървена рамкас ефективни модерни нагреватели. Подходящи са и сандвич панелите от клетъчен бетон и пенополиуретанова пяна. Според мен няма смисъл да се правят къщи с дебели тухлени стени за сезонна експлоатация.

Сезонните жилища са по-евтини в много отношения. Не е необходимо да се монтират скъпи топлоспестяващи прозорци с двоен стъклопакет, единичният стъклопакет е достатъчен. Можете да спестите от материали за изолация на покрива, освен това ще тежи по-малко. Основата за такава сграда също ще бъде по-лека и по-евтина. За бързо отопление на къща с малък кубичен капацитет през влажни есенни дни е достатъчна касетна камина, тоест можете също да откажете радиаторната система.

Проект Б-0705-0. Акцентът на този ваканционен дом е голямата покрита тераса, около която са групирани стаите на приземния етаж. В топлите летни вечери може да служи като трапезария или хол. При желание може да бъде остъклена и изолирана, превръщайки я във веранда.

Частна къща: И ако се планира да дойде в къщата през зимата?

Игор Деменов: Тогава трябва да направите нормално топла къща. Тук едва ли е възможно да се спести от материал за стена. За да не се случи нищо с комуникациите във ваше отсъствие, има две възможности: или постоянно поддържайте положителна температура в къщата, или извършете консервация преди да напуснете, тоест източете цялата вода, така че тръбите да не се спукат при скреж. Можете да използвате охлаждащи течности без замръзване в отоплителната система - антифриз или антифриз.
Парголовски завод за стоманобетонни изделия ще произвежда стоманобетонни изделия с различна степен на сложност според вашите чертежи и скици.
Ако през есенно-пролетния период не живеете постоянно в къщата, електрическата отоплителна система ще работи с минимална консумацияенергия, повишаване на температурата до определено ниво (около 5С над нулата) и незабавно изключване. В крайна сметка никой няма да отвори вратите и да пусне студен въздух в къщата. При отсъствие на собствениците е достатъчно къщата да не промръзне. При добра топлоизолация се получава „термос“: топлината няма да отиде никъде от това запечатано пространство. Това означава, че много малък източник на топлина е достатъчен за поддържане на положителни температури, а цената на електроенергията няма да бъде толкова огромна, колкото изглежда на мнозина. Но ако е необходимо, къщата бързо ще се затопли.

Частна къща: Какви са особеностите на оформлението на помещенията във ваканционния дом?

Игор Деменов: Разпределението зависи от броя на хората, които ще управляват къщата, и от тяхната визия за вътрешното пространство. Някой харесва едно пространство, разделено на зони. Ако пристигне едно семейство, в което няма деца, тогава дори спалня може да бъде поставена в този единен обем. В центъра на къщата може да бъде разположена камина, която разделя пространството на кухня, зона за гости и зона за спане. Такова единно пространство, неограничено от стени, е по-лесно за отопление в студено време.

Едно пространство, неограничено от стени, е по-лесно за отопление в студено време. Архитект В. Феофанов, проектант М. Золотова, снимка П. Лебедев.

Има и друга възможност за спестяване на топлина: не затопляйте всички стаи. Ако гостите пристигат през лятото, са необходими повече легла. През зимата, съответно, по-малко. Можете например да затоплите добре хола и едната спалня, а втората да оставите на студено. В тази ситуация можете да спестите от изолация на покрива, като направите само топъл таван между първия и втория етаж. С една дума, архитектурното и плановото решение зависи от начина на експлоатация на къщата.

Частна къща: Какъв вид стопански постройкитрябва ли да живееш в такава къща?

Игор ДеменовО: Първо, навесът за дърва. Разбира се, няма причина да го правите топъл, независимо по кое време на годината ще се използва.

С работилницата – вторият тип сгради – положението е различно. Трябва да решите дали ще правите нещо там през зимата и съответно дали си струва да го затоплите. Ако обаче идвате извън града само за да се отпуснете, тогава едва ли изобщо ще имате нужда от такава структура.

Третият елемент от комплекса от допълнителни сгради е гаражът. Тук е по-добре да поддържате температура от +3 - 5C, така че колата да стартира лесно дори при силни студове и така собствениците, напускайки дачата, да не се качват в студена кола. Това означава, че дори в къща за случайна употреба, гаражът трябва да бъде изолиран, освен ако, разбира се, собствениците не идват там не само през лятото.

В който не можеш да живееш през цялата година.

Разпределението на къщата 8х7 с тераса за сезонно живеене

Обикновено в такава къща се съхраняват:

• Градински инструменти;
• Стари дрехи;
• Различни аксесоари.

Придобивам добро оформлениесезонно пребиваване, е необходимо да се разработи плана му във всички детайли. Съгласно плана се определя:

• Брой стаи в къщата;
• Размери на стаята;
• Необходими мебели;
• Основно оборудване.

При планирането на къща за сезонно живеене на първо място се изчисляват максимално допустимите размери на къщата, като се вземат предвид всички членове на семейството.

Проект и разпределение на селска къща 6х6 с таванско помещение

Основните аспекти на оформлението на къщата

Тъй като те са предимно през лятото в сезонната къща, прилагането на принципите, които се следват, когато не винаги е подходящо. В градската къща, според плана, те се опитват да разклонят комуникационните стаи колкото е възможно повече. Когато се изпълняват, те се стремят да ги намалят колкото е възможно повече. За да направите това, се разработват чертежи, където се комбинират различни функционални зони, те се превръщат в единна стая за сезонна сграда.

Например верандата и антрето са комбинирани, всекидневната е свързана с общата стая.

От практиката стана известно, че повечето хора посещават открити пространства в летни къщи.

Разпределението на таванската къща за сезонно живеене

Най-често собствениците на удобни вили в такива стаи приемат гости или се отпускат в люлеещи се столове.

открити площи

Оригинален проект на къща с таванско помещение за сезонно живеене

Това ще ви позволи да оборудвате още няколко стаи директно под покрива. Въз основа на, направи отворен. Долното му стъпало е монтирано директно на верандата. Останалата свободна площ под стълбите е подходяща за различни цели:

• Съхранение на домакински инструменти;
• Инсталации на битови шкафове.

В тавана много собственици оборудват спалнята. По стените са монтирани легла, тъй като височината от пода до тавана на такива места надвишава 1,7 метра.

Между вертикалата на стената и покрива има свободно пространство. Може да се заема от малък килер чрез инсталиране на леки прегради. Понякога тук се вграждат шкафове, в които се съхраняват:

• дрехи;
• Спални комплекти;
• Домакински аксесоари.

бани

Ако е включен крайградска зонаса извършени най-важните комуникации: водоснабдяване, канализация, канализация, а след това при разработване на оформлението на лятната къща чертежите предоставят. Тъй като животът в къщата ще бъде сезонен, тоест непостоянен, площта на санитарните помещения не трябва да бъде много голяма. Напълно непрактично е да се монтира в къща. Това ще изисква много свободно пространство, така че ще бъде много по-добре да инсталирате обикновен душ.

Подобен подход изисква подреждането на тоалетната. За него е специално направена автономна канализационна система.

За изграждане на къща, която е предназначена за временно пребиваване, например селска къща, най-добрият материалсе счита за заоблен труп. Въпреки това е необходимо да не забравяме за инсталирането на отопление.

Пример за местоположението на баня в плана на къща с голяма тераса

от най-много най-добрият варианттакова планиране на отоплението се счита за доставка на природен газ. За съжаление, това не е възможно навсякъде. Следователно, можете да използвате алтернативи. Руска печка ще затопли добре къщата, ще бъде топло в стаята от обикновена шкембе.

05 февруари 2013 г

„Но въпросът за разликите между къщите за постоянно и временно пребиваване не е ли пресилен? - ти питаш. Къщата си е къща и как се живее в нея е чисто личен въпрос. Старите къщи, построени някога за себе си в провинцията от патриархални селски семейства, често се купуват за използване като дачи и дачи внезапно стават постоянно местожителство, например за пенсионирани по-възрастни членове на семейството. И двете имат покриви, стени и основи, прозорци и врати... И все пак, въпреки външното сходство, има разлика и съществена разлика. Нека се опитаме да го разберем.

„Но въпросът за разликите между къщите за постоянно и временно пребиваване не е ли пресилен? - ти питаш. Къщата си е къща и как се живее в нея е чисто личен въпрос. Старите къщи, построени някога за себе си в провинцията от патриархални селски семейства, често се купуват за използване като дачи и дачи внезапно стават постоянно местожителство, например за пенсионирани по-възрастни членове на семейството. И двете имат покриви, стени и основи, прозорци и врати... И все пак, въпреки външното сходство, има разлика и съществена разлика. Нека се опитаме да го разберем.

Като начало, нека дефинираме какво се разбира под сезонно и какво се разбира под постоянно пребиваване. Нека разгледаме Московския регион и ще разгледаме жителите на нашите къщи хора с деца, чийто източник на доходи е работа извън стените на домовете им. Така хората с творчески професии, домашният персонал и т.н. оставяме извън скоби.

На пръв поглед сезонният живот е класическо лятно забавление на дача с пътуване извън града, поне за почивка, или по-добре, стига времето да позволява. През останалото време къщата е затворена. Това обаче далеч не е единственият вариант за "сезонно пребиваване", има и други:
- Редовни излизания, например през уикенда през топлия сезон плюс няколко кратки излизания през студения сезон, когато температурите са под 0 градуса по Целзий.
- Настаняване през топлия сезон с чести заминавания, например на работа. Може би това вече е „олекотена версия“ на постоянното пребиваване.

И така, нека дефинираме сезонния живот като престой в къща, докато човек е изключен от ежедневни дейности – почивки, ваканции, безработица и т.н. Обратно, постоянното пребиваване е използването на жилище по време на основна дейност, генерираща доходи. Служител - при редовни пътувания до територията на работодателя; бизнес човек - в период на нужда от често и бързо реагиране на външни фактори, влияещи върху бизнеса. Въз основа на гореизложеното, нека сега се опитаме да определим набора от изисквания за къща за сезонно или постоянно пребиваване.

Предпочитано местоположение на дома

Планиране за изграждане или покупка Вила, ние преди всичко избираме място за него. Въпреки това, правейки този избор, вече трябва да вземете предвид предназначението на къщата. Например, в случай на поставяне на къща за сезонно пребиваване е очевидно, че отдалечеността не е основният критерий за нея и може да бъде много по-голяма, отколкото в случай на избор на къща за постоянно пребиваване.

Освен това, ако ваканционен дом, където човек бяга от суматохата, се намира близо до града, той рискува в крайна сметка да бъде близо до строителната площадка на нов микрорайон или, както често се случва на старомодни места недалеч от Москва, постепенно се губете сред имения на нови съседи. . И в двата случая пазарната стойност на собствеността също ще се промени.

Местоположението на къщата спрямо главните пътища също трябва да се вземе предвид, като се оценяват не само като удобно средство за комуникация, но и като източник на шум. В тиха вечер, особено при висока влажност на въздуха, натовареният трафик по магистралата може да създаде звуков дискомфорт на разстояние от 4-5 км (когато сте далеч от дома, разбира се). Въпреки това, наличието на път, подходящ за движение по всяко време на годината е необходимо условиеза двата типа къщи.

Изборът на място за постоянно пребиваване, напротив, на първо място изисква изучаване на транспортната достъпност, което ви позволява да се придвижвате от него до работното си място редовно и в рамките на предвидимо време, а гостите, службите за доставка, бавачки и други домакини да не изпитвате проблеми, когато посещавате тази къща не само с кола, но и с обществен транспорт.

Така че, когато планираме нашето строителство, решаваме, че е оптимално да строим къщи за сезонно живеене на разстояние 40-80 км от околовръстния път на Москва. В този случай посоката може да бъде избрана въз основа на личните географски предпочитания или цени.

Къщите за постоянно пребиваване трябва да бъдат построени, като се вземе предвид съществуващата мрежа от автомобили и железници, на разстояние 10-30 км от околовръстния път на Москва (в посока на високоскоростните пътища - до 40 км.) В този случай трябва да се вземе предвид всяка налична информация за плановете за развитие на тази зона сметка. Например, когато планирате да построите или закупите къща в близост до съществуващия път А-107, е полезно да проучите плановете за полагане на Централния околовръстен път, за да не се окажете отстрани на 8-лентова магистрала вместо на изчистване на гората.

Основни инфраструктурни изисквания

След като сме решили местоположението на къщата, ще помислим какво искаме да видим в квартала. Говорейки за къща за сезонно живеене (под което имаме предвид преди всичко почивка), ние си я представяме в лоното на природата в най-широкия смисъл на това стереотипно понятие... Доста голяма гора, за предпочитане смесена; на лесно преодолимо разстояние - места за отдих на водата, на малко по-голямо разстояние - интересни забележителности за посещение.

Проучването на близкия град трябва да се направи предварително - в него ще купуваме храна и други потребителски стоки на разумни цени, без досадни дълги пътувания. Един универсален магазин за три ваканционни селища или мобилен магазин в сряда и събота няма да ни подхождат, както и седмичните пътувания до Auchan на околовръстния път на Москва. В същия град се надяваме да видим автогара, откъдето автобусите се движат редовно до Москва, и реклама за местно такси с телефонен номер, на който да се обадя. Никога не знаеш какво може да се случи!

Опитът показва, че всичко може да се случи, особено когато живеете временно с деца. Затова в най-близките населени места трябва да намерим местна болница, детска клиника, трафопост за линейка и да се уверим, че услугите, които предоставят, са на приемливо ниво. Също така не пречи да се уверите, че има пожарна станция в радиус от 15-20 км. Нека не предполагаме най-лошото, но дори някой да подпали суха трева през пролетта, може да се наложи помощта на пожарникари. Телефонните номера на тези услуги, адреси и упътвания трябва да са в къщата на видно място.

Всичко по-горе, с някои промени, ще бъде вярно при избора на къща за постоянно пребиваване. Разбира се, гората и другите радости от пребиваването в природата ще отстъпят място на съоръженията на транспортната инфраструктура (включително обществения транспорт, включително влака, който не беше съзнателно споменат по-горе) и всичко, което сме свикнали да използваме в града - медицинските услуги трябва не е на разположение от време на време, а постоянно, включително възможността да се обадите на лекар у дома. добри магазини, за предпочитане такъв, до който може да се стигне пеша, става много важен фактор. В допълнение към магазините, понякога искате да отидете в кафенета, на кино, до фитнес, басейн…

Освен това само в мястото на постоянно пребиваване ще имаме нужда от детски градини и училища. Решението на този проблем винаги е компромис. Необходимо е да се вземе предвид огромен брой първоначални фактори, за да се намери оптималната комбинация от разстояние от дома и качеството на предоставяните услуги.

Основните разлики в дизайна на къщите

Стени

Сега, когато решихме местоположението на нашата къща, е време да помислим какво всъщност искаме да купим (или построим) на избраното място. Изглежда, че доскоро по-голямата част от индивидуалните къщи в района на Москва бяха или дървени, облицовани с „дъски“ или не; сред тях се открояваха редки тухлени, понякога имаше, както казваха тогава, „засипани“ - стената се състоеше от външни и вътрешни щитове, изработени от дебели дъски, между които се излива шлака като топлоизолация.

Повечето от тези къщи все още стоят на първоначалните си места - само сега те са заобиколени от различни модерни сгради. Какво не можете да видите тук! каменни къщи- това е тухла от няколко разновидности, и пенобетон, и газобетон, и просто бетон в фиксиран кофраж ...

Дървени къщи - обикновени дървени кабини, изработени от нарязани трупи; труп от закръглени трупи; дървен материал от обикновен нарязан дървен материал, от профилиран дървен материал (понякога се среща терминът "набраздена дървесина"); от залепени греди; от LVL-лъч; залепени от фурнир; от изолирана дървесина - всъщност от тесен, силно удължен сандвич панел ... Технология, подобна на производството на сандвич панели, се използва и при изграждането на друг вид дървена къща- рамкови къщи. Очи отворени!

Как да изберем тук най-добрият вариант, особено ако единият приятел хвали своята дървена къща, облицована с тухли, другият не признава нищо освен газобетон, а екипът, който издига дървена къща в съседен район, плюе при споменаване на дънер?

И тогава те ги объркват още повече: „брадвата, казват, притиска и смачква влакната на дървото върху повърхността на трупа, а фрезите или фрезите на машината, което придава на трупа идеална геометрична форма, върху напротив, разхлабете ги, освен това уж сложихме трупа от другата страна, която „гледа“ на север, а годишните пръстени тук са по-плътни, отколкото на юг...“.

От изобилието от взаимно изключващи се разсъждения става неудобно. Въпреки това, не бива да се притеснявате - на практика няма нищо ужасно и неразбираемо. Къща за постоянно живеене може да бъде всеки от горните типове, ако е построена от квалифицирани строители в съответствие с технологията. Той ще предпази своите обитатели от замръзване и дъжд, при правилна грижа ще има достатъчна издръжливост и няма да съсипе собственика си с цената на притежанието.

Вярно е, че много от нашите сънародници, възпитани в приказката "Три малки прасенца", рамкова къщате не го смятат за къща и инстинктивно гравитират към каменна. Това е просто каменна къща, дори и да е направена от леки, евтини блокове от пяна, не е най-добрата най-доброто решениеза сезонен живот.

Изграждането на каменна къща е много по-скъпо от подобна дървена. По-специално е необходима надеждна основа, обикновено лентова основа, изградена от специалисти, като се вземат предвид свойствата на местните почви и дълбочината на замръзване.

Дървени къщи, особено рамкови къщи, могат да бъдат издигнати върху колонни основи, отегчени пилотни основи, купчина винтови основи, и, което е най-предпочитано за пучинисти почви в района на Москва, оголете плитки основи. Освен това, когато пристигнете в каменна къща за зимен уикенд, ще трябва да похарчите значителна част от тях за затопляне на сградата до приемлива температура.

Това е не само неудобно, но може да доведе и до микропукнатини в дебелината на стените поради тяхното многократно замръзване и размразяване. Алтернативата е постоянно да се поддържа положителна температура поради електрически нагреватели в режим "готовност" - единственият, макар и не най-добрият изход.

Строго погледнато, технически е възможно да се построи къща, която да топли през зимата от уикенд до уикенд; това е сграда, построена според стандартите на "пасивна къща" или просто добре изолирана къща, построена например от порести тухли и закрепена не циментова замазка, който е отличен проводник на студ, и специално лепило. Къщата трябва да стои върху лентова основа, простираща се доста под дълбочината на замръзване на почвата, и също така да има мазе. Такава сграда обаче е трудно да си представим като къща за сезонно живеене.

Според много експерти - строители и брокери - той е най-подходящ за сезонен живот дървена къщавсеки тип. Тя ще се различава от къща за постоянно живеене, главно само по дебелината на стените (по-тънки с 15-25%, в зависимост от вида на къщата) и топлоизолационното устройство. Освен това банята в него може да се намира в неотопляема част на сградата.

Покрив

Да продължим напред. Както казва популярната строителна мъдрост, „не толкова строи, колкото изрязвай“. Покривът е една от най-важните части на къщата, въпреки че често се стремят да го изградят на остатъчния принцип - все пак той няма монументалността на основата и не е толкова забележим като фасадата.

Няма да се опитваме да отразим цялото изобилие в тази кратка статия. покривни материалии технология, нека се опитаме да формулираме принципите за избор на типа покрив за нашите две категории къщи. Нека поговорим за обичайното скатен покрив. Нека засега оставим настрана плоските, обърнати и експлоатирани покриви – това е тема, достойна за отделна статия.

Ще изхождаме от факта, че покривът на къща за сезонно живеене често ще бъде оставен без надзор, особено в най-трудния момент за него - през зимата. Снегът няма да се почиства редовно от него, няма да има кой да забележи навреме течове и например повреда на дренажната система от ледени израстъци. Ето защо, когато купувате къща, ще се опитаме да избегнем варианти за къщи със сложна форма и да не полагаме такъв покрив в проекта по време на строителството на къщата.

Долините и други елементи на сложен покрив допринасят за образуването на "снежни чували", натрупвания на отломки на труднодостъпни места и др. Също така не трябва да злоупотребявате с зони с малък ъгъл на наклон на склона, където снегът може да се натрупва в големи количества, без да се отделя под собственото си тегло.

Материалът за покрива на такава къща може да бъде метална плочка на листове или профилиран метален лист, за предпочитане направен по поръчка по време на строителството и положен без хоризонтални шевовеот билото до корниза. Освен това полагането на тези материали не изисква висока квалификация. Така че, по отношение на къща за сезонно живеене, нашата основна цел е да сведем до минимум броя на фугите между елементите, които образуват покрива, и да осигурим възможността за неговото висококачествено инсталиране с помощта на най-малко трудоемката технология, избягвайки сложни конфигурации и малки ъгли на наклон.

Постоянен дом може да има всякакъв вид покрив, който се вписва в бюджета за строителство или придобиване. Независимо от това, в този случай надеждността и издръжливостта трябва да бъдат поставени на първо място. Покривът трябва да бъде оборудван по такъв начин, че да може да се извършва поддръжката му стационарни стълбии мостове, трябва да се осигури достъп до потенциално проблемни зони от вътрешността на къщата; при наличие на отопляеми подпокривни помещения е необходимо компетентно устройство за топло- и пароизолация, за да се предотврати появата на кондензат вътре в покривния пай.

Разбира се, всичко може да се предвиди при изграждането на къща. При закупуване на съществуваща вила покривът обикновено се разглежда накрая. И напразно, защото по време на експлоатация именно покривът, направен неправилно, може да причини най-много проблеми на бъдещия собственик. Ето защо, когато купувате, обърнете внимание на съответствието на готовия покрив с всичко, което беше обсъдено по-горе.

Отопление, ВиК, канализация

И така, решихме за стените и покрива. Как да отопляваме ограниченото от тях пространство? Има много технически осъществими възможности. Ще изберем, като вземем предвид основните задачи, решавани от отоплителните уреди в нашата къща. Изхождаме от факта, че захранването на къщата ви позволява да свържете висока мощност, а окабеляването се извършва от компетентен специалист.

Къща за сезонно живеене отоплителен сезонИскам да загрея бързо след пристигането си и за това е оптимално да осигуря лъчисто отопление в него. Добро решение ще бъдат електрическите таванни инфрачервени радиатори, които за разлика от електрическите конвектори не нагряват въздуха, а пода и стоящите върху него предмети.

Разбира се, това не изключва традиционните отоплителни уреди, подходящи и за двата типа къщи – разнообразни печки, камини, бойлери, които загряват охлаждащата течност в батерии... Когато се занимавате с електрически бойлер, е рентабилно да инсталирате три -тарифен електромер и топлоакумулатор в отоплителната система. Котелът ще консумира енергия през нощта, а батерията ще отделя топлина през деня.

Помислете за някои от проблемите, които възникват при инсталирането на водоснабдяване и канализация. Къща за постоянно пребиваване, като правило, има централизирано водоснабдяване, докато в къща за сезонно пребиваване в повечето случаи ще ви е необходим кладенец или кладенец. И в двата случая основната опасност за водоснабдяването през зимата е „размразяването“ на тръбите при екстремни студове, особено малка площ между изхода от земята и входа на отопляемото помещение. Понякога дори се доставя с кабелно отопление. В сезонен дом водопроводът обикновено се източва за зимата.

Ако се предполага, че тръбите на "летния" водопровод трябва да бъдат заровени в земята на малка дълбочина (главно за да не се спънат в тях), монтажът трябва да се извършва с особено внимание - при източване на водата тя трябва да отиде напълно, без да се натрупва в завоите на тръбите.

Популярен материал за водопровод и в двата случая са полипропиленови тръби. Смята се, че те имат по-голяма еластичност от метала и металопласта и поради това са по-малко податливи на разрушаване, когато водата замръзне в тях.

Независимо от това, за "лятно" водоснабдяване има смисъл да се използват полипропиленови тръби, свързани с компресионни фитинги, което улеснява подмяната на повреден фрагмент от системата или промяна на нейната конфигурация; тръбите за целогодишно водоснабдяване, разположени дълбоко в земята, са свързани чрез заваряване.

Канализацията за индивидуални къщи е сравнително нова концепция. Някога в селските райони къщите, предназначени за много постоянно живеене, са били оборудвани с удобства като "в двора". Устройствата за преработка на отпадъци чрез жизнената дейност на специални бактерии (тогава те все още не се наричаха септични ями) и препарати за тяхното използване станаха достъпни за масовия купувач в средата на 90-те години.

В момента могат да се разграничат септични ями за филтриране на почвата и дълбока биологична филтрация. Последният работи много по-ефективно, ако потокът на отпадните води се извършва равномерно, тоест е по-малко подходящ за сезонна употреба. Има и септични ями, които са " помийна ямана 21 век“ – херметичен контейнер, където отпадни водиот вкъщи.

При планиране на поставянето на септична яма на обекта е необходимо да се осигури достъп до него чрез специално оборудване за изпомпване на съдържанието. Между другото, пречиствателни съоръжениямного вилни селища представляват "батерия" от септични ями.

***
И така, нашите две почти еднакви на пръв поглед къщи се оказаха напълно различни, както от техническа, така и от потребителска гледна точка. Разликите са в малките неща, но тези малки неща има много и търсенето на отговор на основния ни въпрос поражда много други, нови интересни теми, разговорът за които тепърва предстои.

Дори повече полезна информацияот света на недвижимите имоти на нашия