ใบเสร็จรับเงินสำหรับวัสดุก่อสร้างอาจเป็นได้ทั้งสินค้าโภคภัณฑ์หรือใบเสร็จรับเงิน ส่วนใหญ่แล้วจะมีการออกใบเสร็จรับเงินสำหรับการซื้อวัสดุก่อสร้าง ตัวอย่างเช่นเช็ควัสดุก่อสร้างที่ออกโดยร้าน Leroy Merlin ยืนยันข้อเท็จจริงของการซื้อสินค้าบางอย่างที่ใช้ในการก่อสร้างหรือซ่อมแซม เช็คดังกล่าวเป็นเอกสารการรายงานที่สามารถนำเสนอต่อบุคคลต่างๆ องค์กร และสถาบันต่างๆ

การตรวจสอบวัสดุก่อสร้างมีอะไรบ้าง?

ใบเสร็จรับเงินสำหรับการซื้อวัสดุก่อสร้างเป็นการรายงานเอกสารในสถานการณ์ที่กำหนด และโดยส่วนใหญ่แล้ว สิ่งเหล่านี้ก็ไม่ต่างจากการรับเงินสดสำหรับการซื้อของชำ เป็นต้น มีรายละเอียดเช่นเดียวกับใบเสร็จรับเงินปกติ กล่าวคือเช็คแบบเก่าประกอบด้วยข้อมูลต่อไปนี้:
1. ชื่อองค์กร ชื่อของบริษัทระบุไว้ในหนังสือรับรองการจดทะเบียนขององค์กร หากซื้อสินค้าจากผู้ประกอบการแต่ละรายจำเป็นต้องระบุนามสกุลของผู้ประกอบการแต่ละรายแทนชื่อองค์กร ผู้เสียภาษี INN รหัสนี้ประกอบด้วยตัวเลข 12 หลักซึ่งกำหนดโดยหน่วยงานด้านภาษีระหว่างการลงทะเบียน
2. หมายเลขเครื่องบันทึกเงินสด หมายเลขนี้อยู่ที่ตัวเครื่อง
3. หมายเลขลำดับของใบเสร็จรับเงิน ตามกฎแล้วหน้าตัวเลขจะมีคำหรือเครื่องหมายต่อไปนี้เขียนไว้: "ตรวจสอบ", "CH", "ไม่" หรือ "#"
4. วันที่และเวลาที่ซื้อ วันที่ซื้อจะแสดงในรูปแบบ “วว.ดด.ปปปป”
5. ต้นทุนการซื้อ. มีการระบุจำนวนเงินที่ใช้ในการซื้อสินค้า
6. สัญญาณของระบอบการปกครองการคลัง ระบอบการปกครองนี้สามารถสะท้อนให้เห็นได้หลายวิธี แต่โดยปกติจะใช้วลี "FISAL CHECK" หรือตัวย่อ "FP"

ใบเสร็จรับเงินของเครื่องบันทึกเงินสดอาจมีข้อมูลเพิ่มเติม - การเปลี่ยนชื่อแคชเชียร์และชื่อของสินค้า ร้านค้าขนาดใหญ่บางแห่งเช่น Megastroy ก็ใช้ใบเสร็จในการโฆษณาเช่นกัน แม้ว่าข้อมูลบางส่วนนี้จะไม่จำเป็น แต่ก็ช่วยอำนวยความสะดวกในการทำงานของนักบัญชีอย่างมากในการสร้างการบัญชีเชิงวิเคราะห์

เช็ครูปแบบใหม่เรียกว่าใบเสร็จรับเงินจากเครื่องบันทึกเงินสดออนไลน์ ซึ่งฉันใช้ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2017 ตามกฎหมายของรัฐบาลกลาง 54 “ในการสมัครเครื่องบันทึกเงินสด…” มีการเพิ่มรายละเอียดใหม่ให้กับพวกเขา ขณะนี้การตรวจสอบออนไลน์ประกอบด้วย:
1. ชื่อของร้านค้าปลีก (ร้านค้า, แผงขายของ, ผู้ขายออนไลน์ ฯลฯ)
2. ชื่อของเอกสารคือ “ใบเสร็จรับเงิน”;
3. เครื่องหมายการคำนวณ (การรับ, การคืน) ระบบการตั้งชื่อสินค้าที่ขาย
4.ปริมาณสินค้าที่ขาย.
5.ราคาต่อหน่วย.
6. ต้นทุนสินค้าที่ซื้อหนึ่งรายการ
7. อัตราภาษีมูลค่าเพิ่ม (18%, 10% หรือ 0%); จำนวนภาษีมูลค่าเพิ่มที่จัดสรร
8. จำนวนเงินชำระสุดท้ายสำหรับเช็ค
9. รูปแบบการชำระเงิน – เงินสดพร้อมจำนวนเงิน
10. รูปแบบการชำระเงิน – ​​โดยบัตรธนาคารพร้อมจำนวนเงิน
11. ข้อมูลเกี่ยวกับระบบภาษีของผู้ขาย
12. จำนวนภาษีมูลค่าเพิ่มในตำแหน่งเช็คและนามสกุลและนามสกุลของผู้คำนวณ
13. หมายเลขกะ;
14. TIN ขององค์กรที่ออกเช็ค
15. ZN – หมายเลขซีเรียลของ KKM
16. ชื่อหน่วยงานที่จำหน่าย;
17. ที่อยู่การชำระบัญชี
18. ที่อยู่เว็บไซต์สำหรับตรวจสอบเช็ค หมายเลขลำดับของเช็ค
19.วันและเวลาออกเช็ค
20. เลขทะเบียน คสช.
21. หมายเลขซีเรียลของไดรฟ์ข้อมูล
22.เลขที่ใบเสร็จรับเงิน.
23. ตัวบ่งชี้ข้อมูลทางการคลัง.

นอกจากนี้ ใบเสร็จรับเงินของร้านค้ายังได้รับคุณลักษณะใหม่ที่เรียกว่ารหัส QR โดยการสแกนรหัสนี้โดยใช้แอปพลิเคชันมือถือ คุณสามารถดูได้ว่ามีการซื้อเมื่อใดและมีจำนวนเท่าใด

ใครบ้างที่ต้องซื้อใบเสร็จรับเงินวัสดุก่อสร้าง และเพราะเหตุใด?

ในกรณีส่วนใหญ่ การตรวจสอบวัสดุก่อสร้างจากร้านค้าขนาดใหญ่หลายแห่ง เช่น Leroy Merlin, OBI, Maxidom, Megastroy, Petrovich และอื่น ๆ จะถูกใช้ในการส่งเอกสารไปยัง Federal Tax Service เพื่อขอรับการลดหย่อนภาษีทรัพย์สิน การหักเงินมีเงื่อนไขว่าพลเมืองมีรายได้ที่ต้องเสียภาษีเงินได้ในอัตรา 13% ในกรณีนี้การลดหย่อนภาษีจะรวมถึงจำนวนเงินที่ใช้ในการซื้อ (การก่อสร้าง) และจำนวนดอกเบี้ยของสินเชื่อจำนอง

ต้นทุนจริงของการก่อสร้างใหม่หรือการซื้ออาคารที่พักอาศัยหรือส่วนแบ่งในนั้นอาจรวมถึง:
- ต้นทุนสำหรับการพัฒนาเอกสารการออกแบบและประมาณการ
- ค่าใช้จ่ายในการซื้อวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
- ค่าใช้จ่ายในการซื้ออาคารพักอาศัยรวมถึงการก่อสร้างที่ยังสร้างไม่เสร็จ
- ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับงานก่อสร้างหรือบริการ (การบ้านที่ยังสร้างไม่เสร็จ) และการตกแต่ง
- ค่าใช้จ่ายในการเชื่อมต่อกับเครือข่ายไฟฟ้า น้ำ ก๊าซ และท่อน้ำทิ้ง หรือการสร้างแหล่งไฟฟ้า น้ำ ก๊าซ และท่อน้ำทิ้งที่เป็นอิสระ การหักภาษีทรัพย์สินที่ระบุนั้นมอบให้กับผู้เสียภาษีตามใบสมัครเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้เสียภาษีเช่นเดียวกับเอกสารการชำระเงินที่จัดทำขึ้นในลักษณะที่กำหนดและยืนยันความเป็นจริงของการจ่ายเงินโดยผู้เสียภาษีสำหรับค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้น ใบเสร็จรับเงินจากร้านค้า StroyByt หรือ Geoodormarket ก็เหมาะสำหรับการส่งไปยัง Federal Tax Service เช่นกัน

การก่อสร้างเป็นช่องทางที่ดีในการหารายได้เสริมมาโดยตลอด ถามว่ายังไง? ประถมศึกษา. สมมติว่าคุณเป็นหัวหน้าคนงานที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้าง เช่น ร้านค้าใหม่ หากคุณมีส่วนร่วมในการก่อสร้างวัตถุดังกล่าวมาหลายปีแล้ว เป็นเรื่องธรรมดาที่บางแห่งในคลังสินค้าของคุณคุณจะเรียงซ้อนวัสดุก่อสร้างที่เหลือจากโครงการก่อสร้างครั้งก่อนอย่างเรียบร้อย นั่นคือคุณสามารถประหยัดในการซื้อวัสดุก่อสร้างสำหรับการก่อสร้างปัจจุบันโดยใช้เงินสำรองของคุณ การใช้วัสดุก่อสร้างที่คุณมีอยู่ในสต็อกสำหรับการก่อสร้าง จะช่วยประหยัดเงินในการซื้อวัสดุก่อสร้างใหม่ และเพื่อที่จะพิสูจน์จำนวนเงินที่ขาดหายไปให้กับลูกค้า คุณต้องแสดงใบเสร็จรับเงินวัสดุก่อสร้างให้เขาด้วย และเราสามารถช่วยคุณในเรื่องนี้ได้อย่างง่ายดาย

ซื้อใบเสร็จรับเงินสำหรับวัสดุก่อสร้าง

หากเกิดคำถามว่าจะหาใบเสร็จวัสดุก่อสร้างได้ที่ไหน หรือซื้อใบเสร็จรับเงินได้ที่ไหน แสดงว่าคุณมาถูกที่แล้ว คุณสามารถสั่งซื้อจากเราไม่เพียงแต่เช็ควัสดุก่อสร้างเท่านั้น แต่ยังซื้อเช็คโรงแรมหรืออื่นๆ ได้อีกด้วย เอกสารเงินสดของเราทั้งหมดเหมือนกันกับต้นฉบับทุกประการ โปรดทราบว่าเราจะออกเช็คโดยใช้อุปกรณ์ระดับมืออาชีพโดยเฉพาะ ไม่ใช่กับเครื่องพิมพ์ เหมือนกับบริษัทที่คล้ายคลึงกันส่วนใหญ่ทำ คุณสามารถทำความคุ้นเคยกับบัญชี เช็ค และการดำเนินการทั้งหมดที่นำเสนอโดยบริษัทของเราบนเว็บไซต์ ในหน้าเอกสารแต่ละฉบับจะมีตัวอย่างผลงานของเรา องค์กรของเรามีฐานข้อมูลเช็ค การกระทำ และใบแจ้งหนี้ที่ใหญ่ที่สุด ดังนั้นหากคุณทำใบเสร็จรับเงินวัสดุก่อสร้างหายหรือไม่ได้รับเมื่อซื้อ แต่คุณต้องพิสูจน์การกระทำที่คุณได้ดำเนินการ คุณสามารถโทรหาเราตามหมายเลขโทรศัพท์ที่ระบุหรือกรอกแบบฟอร์มคำติชมแล้วผู้จัดการของเราจะ โทรกลับหาคุณ

การบริการใบเสร็จรับเงินการขายวัสดุก่อสร้างเป็นที่ต้องการในบริษัทของเรามานานแล้ว ดังนั้นโดยการสั่งซื้อเช็คหรือบันทึกการจัดส่งที่จำเป็นบนเว็บไซต์ของเรา คุณสามารถมั่นใจได้ว่าเอกสารจะถูกส่งถึงคุณทางไปรษณีย์ถึงมือคุณโดยเร็วที่สุด การชำระเงินจะดำเนินการหลังจากที่ลูกค้าอนุมัติงานที่เราดำเนินการเสร็จแล้วเท่านั้น เราจะคำนึงถึงความปรารถนาทั้งหมดของคุณ ทำเช็คใหม่หรือคืนอันเก่า แล้วบริการจัดส่งฟรีจะจัดส่งให้คุณ ณ สถานที่และเวลาที่ถูกต้อง

การลงทะเบียนเช็คเพื่อหักภาษีเป็นเอกสารสำคัญที่จำเป็นสำหรับบุคคลในการรับคืนภาษีและจะต้องจัดทำขึ้นอย่างระมัดระวังและเป็นไปตามกฎปัจจุบันทั้งหมด ในบทความนี้เราจะดูกฎทั่วไปและตัวอย่างการกรอกทะเบียนนี้

เหตุใดจึงมีการแนะนำการลงทะเบียนเช็ค ควรรวบรวมอย่างไร และรายละเอียดใดบ้างที่ต้องมี - นี่เป็นคำถามยอดนิยมที่ผู้เสียภาษีพยายามค้นหาทุกวัน

ในกฎหมายภาษีรายการที่เป็นลายลักษณ์อักษรของค่าใช้จ่ายวัสดุทั้งหมดของผู้เสียภาษีซึ่งมักจะเรียกว่าทะเบียนเช็คด้วยความช่วยเหลือซึ่งเขาสามารถบันทึกค่าใช้จ่ายของเขาได้

ตามกฎแล้วจะมีการรวบรวมตามระยะเวลาภาษีที่กำหนด นักบัญชีมักจะรับผิดชอบในการเตรียมเอกสารประเภทนี้ และผู้เสียภาษีจะต้องจัดเตรียมเช็คที่จำเป็นทั้งหมดเท่านั้น

สำคัญ!!! หากค่าใช้จ่ายที่บุคคลต้องการบันทึกโดยใช้รายการเขียนพิเศษเป็นค่าใช้จ่ายประเภทต่าง ๆ จะต้องจัดทำเอกสารแยกต่างหากสำหรับแต่ละรายการ ตัวอย่างเช่น หากคุณกำลังบันทึกค่าใช้จ่ายด้านการศึกษาและการจำนอง คุณจะต้องลงทะเบียนสำหรับแต่ละค่าใช้จ่าย

เหตุใดจึงต้องมีการลงทะเบียนดังกล่าว?

เอกสารที่บันทึกเช็คที่ผู้เสียภาษีจ่ายจะช่วยลดจำนวนเอกสารที่ผู้เสียภาษีจะต้องยื่นต่อ IRS ในที่สุด

ดังที่คุณทราบรายการเอกสารหลักที่จำเป็นในการลดขนาดฐานภาษี ได้แก่ เอกสารการชำระเงินต่างๆ รวมถึงเช็ค ตามกฎแล้ว จำนวนของพวกเขาในบางสถานการณ์อาจค่อนข้างน่าประทับใจ ดังนั้น เพื่อที่จะไม่ส่งการชำระเงินทั้งหมด คุณสามารถลงทะเบียนในการลงทะเบียนพิเศษได้

ทำอย่างไรให้ถูกกฎหมาย

หลังจากที่รายการค่าใช้จ่ายตกไปอยู่ในมือของผู้ตรวจสอบภาษี ก่อนอื่นเขาต้องคิดว่าเขาจะเชื่อสิ่งที่เขียนได้หรือไม่ เพื่อให้ข้อมูลทั้งหมดที่ระบุไว้ในทะเบียนได้รับการพิจารณาว่ามีความน่าเชื่อถือ เอกสารจะต้องลงนามโดยหัวหน้าฝ่ายบัญชีซึ่งมีหน้าที่รับผิดชอบงานที่เกี่ยวข้องกับการออกเช็คเหล่านี้ นอกจากนี้ต้องระบุวัน เดือน และปีที่ออกเอกสารด้วย จำเป็นต้องมีการปิดผนึกแบบเปียกด้วย

ตัวอย่างการกรอกทะเบียนเช็ค

ดังที่ได้กล่าวไว้ข้างต้นการลงทะเบียนหนึ่งรายการจะต้องทุ่มเทให้กับค่าใช้จ่ายประเภทหนึ่งอย่างเคร่งครัดซึ่งทำให้ผู้เสียภาษีมีสิทธิได้รับการหักเงินประเภทใดประเภทหนึ่งข้างต้น ในเรื่องนี้เราเสนอให้พิจารณาตัวอย่างการกรอกรายการค่าใช้จ่ายที่เป็นลายลักษณ์อักษรสำหรับบันทึกเช็คเพื่อชำระเงิน

โครงสร้างของเอกสารนี้

เอกสารแต่ละฉบับควรมีโครงสร้างที่ชัดเจน ซึ่งทำให้แยกแยะได้ง่ายจากเอกสารทางธุรกิจอื่นๆ และยังพิจารณาข้อมูลที่อยู่ในนั้นได้สะดวกยิ่งขึ้นอีกด้วย ควรจัดทำเอกสารเช่นทะเบียนเช็คดังนี้

• มีชื่อเต็ม.ก่อนอื่นชื่อจะถูกเขียนลงไป เนื่องจากในกรณีนี้ เรากำลังพิจารณาตัวอย่างที่เกี่ยวข้องกับการจ่ายดอกเบี้ยจำนอง ชื่อจึงควรเป็นดังนี้: “ ทะเบียนเช็คหักภาษีสำหรับการจ่ายดอกเบี้ยจำนองที่เกิดขึ้นจากเงินกู้ที่ได้รับเมื่อวันที่ 06/08/2559 ภายใต้ข้อตกลงที่ร่างขึ้น จนถึงวันที่ 06/06 .2559 เลขที่ N-231/2559”
• มีโต๊ะ.หลังจากระบุชื่อของเอกสารที่กึ่งกลางที่ด้านบนของแผ่นงานด้านล่างสุดคุณจะต้องวาดตารางที่ประกอบด้วยเจ็ดคอลัมน์และหกแถว (หากระยะเวลาภาษีประกอบด้วยสามเดือน) ตารางนี้มีไว้สำหรับป้อนข้อมูลการลงทะเบียนโดยเฉพาะ หากข้อมูลบางอย่างหายไป เช่น ผู้เสียภาษีไม่ได้ผ่อนชำระเงินกู้สำหรับเดือนใดเดือนหนึ่งของรอบระยะเวลาภาษี แต่ได้จ่ายดอกเบี้ยจำนองสำหรับเดือนอื่นๆ ทั้งหมด เซลล์ต่างๆ ก็ไม่ควรเว้นว่างไว้ ในเซลล์ตารางดังกล่าว คุณต้องใส่เครื่องหมายขีดกลาง ซึ่งจะช่วยให้เจ้าหน้าที่ภาษีเข้าใจว่าข้อมูลหายไปไม่ใช่ว่าลืมใส่
• มีรายละเอียด.เมื่อการลงทะเบียนเช็คที่บุคคลต้องการได้รับการรวบรวมเกือบสมบูรณ์แล้วนั่นคือจะมีชื่อและตาราง สิ่งที่เหลืออยู่คือการลงนามลงวันที่และประทับตรา

เอกสารที่มีวัตถุประสงค์เพื่อลงทะเบียนจำนวนเงินที่ใช้ไปซึ่งตามกฎหมายแล้วผู้เสียภาษีมีสิทธิ์ได้รับคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสามารถพิมพ์บนคอมพิวเตอร์หรือดำเนินการด้วยตนเอง บุคคลสามารถจัดทำทะเบียนได้อย่างอิสระ แต่หลังจากนั้นจะต้องลงนามโดยนักบัญชีเท่านั้น

วิธีการออกแบบโต๊ะ

แถวแรกหรือที่เรียกว่า "ส่วนหัว" ของตารางควรประกอบด้วยเจ็ดคอลัมน์ ครั้งแรกคือเดือนของงวดภาษี ที่สองคืออัตราดอกเบี้ยภายใต้สัญญาเงินกู้ (หมายถึงอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง) ที่สามคืออัตรามาตรฐาน สี่คือจำนวนดอกเบี้ยทั้งหมดภายในมาตรฐานที่กำหนด ที่ห้าคือจำนวนดอกเบี้ยค้างรับสำหรับงวดรายเดือน ที่หกคือจำนวนดอกเบี้ยที่จ่ายจริง และที่เจ็ด - จำนวนดอกเบี้ยที่ถูกตัดออก

มาดูรายละเอียดแต่ละคอลัมน์เหล่านี้กันดีกว่า:

1. เดือนทั้งหมดที่รวมอยู่ในรอบระยะเวลาภาษีที่บุคคลต้องการคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับการจ่ายดอกเบี้ยจำนองมีเขียนไว้ที่นี่ แต่ละเดือนจะเขียนในเซลล์แยกกัน ตัวอย่างเช่น หากมีสี่เดือน: มิถุนายน กรกฎาคม สิงหาคม และกันยายน คุณต้องเริ่มจากเดือนมิถุนายนและระบุไว้ข้างใต้กัน
2. อัตราดอกเบี้ยมักจะไม่เปลี่ยนแปลงตลอดทั้งเดือน ดังนั้นเพื่อที่จะกรอกคอลัมน์นี้ ก็เพียงพอที่จะใส่หมายเลขเดียวกันไว้ข้างหน้าแต่ละคอลัมน์
3. อัตราที่กำหนดตามข้อบังคับด้านภาษีในปัจจุบัน ตามกฎแล้วจะยังคงเหมือนเดิมตลอดระยะเวลาภาษีทั้งหมด
4. คอลัมน์นี้คำนวณโดยใช้สูตรพิเศษ - คุณต้องคูณจำนวนเงินกู้ทั้งหมดที่ได้รับจากธนาคารด้วยจำนวนดอกเบี้ยที่เกิดขึ้นแล้วหารผลลัพธ์ด้วยผลคูณของจำนวนวันในหนึ่งปีและ จำนวนวันในเดือนใดเดือนหนึ่ง
5. คอลัมน์ที่ต้องป้อนจำนวนดอกเบี้ยที่เกิดขึ้นกับบุคคลเป็นเวลาหนึ่งเดือนนั้นคำนวณได้เกือบจะเหมือนกับคอลัมน์ที่สี่ทุกประการ แต่แตกต่างกันในจำนวนดอกเบี้ยที่เกิดขึ้น
6. ที่นี่คุณจะต้องระบุจำนวนเงินที่ผู้เสียภาษีจ่ายเพื่อชำระดอกเบี้ยซึ่งเรียกว่าจำนวนเงินจริง ขนาดของมันรวมถึงขนาดของจำนวนเงินอื่น ๆ ทั้งหมดที่มีอยู่ในตารางจะต้องระบุเป็นรูเบิล
7. และในคอลัมน์สุดท้ายคุณต้องป้อนจำนวนดอกเบี้ยที่ถูกตัดออกจากผู้เสียภาษีที่ออกเงินกู้ในการบัญชีภาษี

หลังจากป้อนข้อมูลที่จำเป็นทั้งหมดในคอลัมน์ที่เกี่ยวข้องในแต่ละเดือนแล้ว คุณจะต้องสรุปผลลัพธ์ สิ่งนี้ทำได้ง่ายมาก - ในบรรทัดที่แยกจากกันในแต่ละคอลัมน์จะมีการคำนวณและระบุจำนวนเงินรวมสำหรับงวดภาษีจากนั้นในบรรทัดด้านล่างจำนวนเงินรวมสำหรับปี

เห็นได้ชัดว่าเทศกาลวันหยุดได้เริ่มต้นขึ้นแล้ว... คุณเริ่มถามคำถามเกี่ยวกับการตกแต่งอพาร์ทเมนท์ บ้าน และการหักเงินที่เกี่ยวข้องกับการปรับปรุงที่กำลังดำเนินการอยู่ ดังนั้นตามประเพณีที่ดีของเรา ฉันจึงตัดสินใจตอบคำถามที่สำคัญที่สุดที่คุณสนใจ: งานและวัสดุใดจัดอยู่ในประเภทการตกแต่ง?

มาเริ่มกันเลย

1 ถึง งานตกแต่งเกี่ยวข้อง:
1.1. งานฉาบปูน(เป็นงานฉาบผนัง เพดานภายนอกและภายใน รวมถึงการติดตั้งตาข่ายปูนปลาสเตอร์ ตลอดจนการติดตั้งปูนแห้งโดยใช้ยิปซั่มและแผ่นปิดผิวอื่นๆ)
1.2. งานไม้และงานช่างไม้(นี่คือการติดตั้งผลิตภัณฑ์และโครงสร้างที่ไม่ได้ทำเอง: บล็อกและกรอบประตูและหน้าต่าง, บันไดที่ทำจากไม้และวัสดุอื่น ๆ ประสิทธิภาพของงานตกแต่งภายใน (การติดตั้งเพดานผนังหุ้มด้วยแผ่นไม้การติดตั้งฉากกั้นแบบเคลื่อนย้ายได้) ฯลฯ)
1.3. การติดตั้งวัสดุปูพื้นและผนัง, รวมถึงประเภทของงานเช่น: การหุ้มผนังภายในและภายนอกของอาคาร, พื้นด้วยแผ่นเซรามิก, คอนกรีตและหินและกระเบื้องสำหรับผนังและพื้น, กระเบื้องเซรามิก; การติดตั้งไม้ปาร์เก้และวัสดุปูพื้นไม้อื่น ๆ พรม เสื่อน้ำมัน พื้นยางและพลาสติก ปูพื้นและผนังด้วยหินขัด หินอ่อน หินแกรนิต ฯลฯ ผนังติดวอลเปเปอร์
1.4. งานจิตรกรรมเกี่ยวข้องกับงานเช่น: การใช้เคลือบตกแต่ง, เคลือบเงา, สี, มะนาว; การทาสีวัสดุมุงหลังคา การทาสีโครงสร้างทางวิศวกรรม ทาสีรั้ว ตะแกรง ฯลฯ
1.5. งานกระจก– งานติดตั้งกระจก กระจก ฯลฯ

2. เค วัสดุตกแต่งเกี่ยวข้อง:
– สีรองพื้น, วอลล์เปเปอร์, กาวติดวอลเปเปอร์;
– ปูนปลาสเตอร์ สารเคลือบตกแต่ง สี ยิปซั่มบอร์ด ฯลฯ
– กระเบื้องเซรามิก เสื่อน้ำมัน ปาร์เก้ ลามิเนต
- และอื่น ๆ

• จัดซื้อและติดตั้งประตูเหล็ก (หนังสือกระทรวงการคลัง ลงวันที่ 28 เมษายน 2555 เลขที่ 03-04-05/9-569)
• การติดตั้งหน่วยหน้าต่างใหม่ พื้นทำความร้อน และฉนวนกันเสียง (จดหมายกระทรวงการคลังลงวันที่ 26 กรกฎาคม 2554 ฉบับที่ 03-04-05/7-535 จดหมายของ Federal Tax Service of Moscow ลงวันที่ 23 สิงหาคม 2548 ฉบับที่ 28-10/59580)
• ตกแต่งระเบียง ชานบ้าน (หนังสือกระทรวงการคลัง ลงวันที่ 15 กันยายน 2553 เลขที่ 03-04-05/9-545)
• จัดซื้ออุปกรณ์ประปา อ่างอาบน้ำ เตาไฟฟ้า (หนังสือกระทรวงการคลัง ลงวันที่ 28 เมษายน 2551 ฉบับที่ 03-04-05-01/139)
• การจัดซื้อเครื่องมือก่อสร้าง (หนังสือกระทรวงการคลัง ลงวันที่ 14 ตุลาคม 2554 เลขที่ 03-04-05/9-733)
• จัดซื้ออุปกรณ์แก๊ส เตาแก๊ส (หนังสือกระทรวงการคลัง ลงวันที่ 26 กรกฎาคม 2554 เลขที่ 03-04-05/7-535 ลงวันที่ 24 สิงหาคม 2553 ฉบับที่ 03-04-05/9-493)
• งานติดตั้งเดินสายไฟฟ้า สวิตซ์ เต้ารับ ติดตั้งมิเตอร์น้ำประปา ระบบแยกส่วน เครื่องใช้ในครัวบิวท์อิน เครื่องทำน้ำอุ่น (หนังสือกระทรวงการคลัง ลงวันที่ 28 พฤษภาคม 2556 เลขที่ 03-04-05/19322 )

หากคุณตัดสินใจที่จะเปลี่ยนอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อมาทั้งหมด โปรดจำไว้ว่าคุณมีสิทธิ์ได้รับการลดหย่อนภาษีสำหรับการปรับปรุงอาคารใหม่

อย่างไรก็ตาม มีข้อผิดพลาดมากมายในปัญหานี้ที่ซ่อนอยู่จากสายตาของผู้อยู่อาศัยที่ไม่เข้าใจกฎหมาย เป็นเพราะไม่ใช่ว่าพลเมืองทุกคนจะรู้เกี่ยวกับสิทธิและโอกาสของตนจึงมีสถานการณ์ความขัดแย้งมากมายเกิดขึ้น

เราจะพูดถึงวิธีรับเงินคืนสำหรับการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ว่าเป็นไปได้ในกรณีใดและต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง

พลเมืองรัสเซียทุกคนมีสิทธิ์ได้รับเงินคืนภาษีเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัย สิ่งนี้เกิดขึ้นในรูปแบบของการให้การหักลดหย่อนทรัพย์สินแก่ผู้ซื้อซึ่งปัจจุบันมีจำนวน จำกัด อยู่ที่ 2,000,000 รูเบิล

กฎหมายกำหนดให้มีความเป็นไปได้ในการใช้สิทธิประโยชน์ทางภาษีนี้เฉพาะในกรณีที่เป็นไปตามข้อกำหนดหลายประการ นอกจากนี้ยังใช้ทั้งกับผู้ซื้อเองและกับทรัพย์สินที่อยู่อาศัยที่กำลังซื้อ

ใครบ้างที่ได้รับสิทธิ์

หากต้องการใช้การหักลดหย่อนทรัพย์สิน ผู้ซื้อจะต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขดังต่อไปนี้:

1. พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียที่ทำงานตามสัญญาจ้างงานซึ่งก็คือได้รับเงินเดือนมีสิทธิ์ได้รับค่าชดเชย บุคคลที่ได้รับเงินบำนาญหรือเงินเดือนโดยเฉพาะใน "ซอง" ไม่สามารถเรียกร้องการหักเงินดังกล่าวได้ เนื่องจากรายได้ดังกล่าวไม่ได้ถูกหักภาษี
2. นอกเหนือจากการจ้างงานอย่างเป็นทางการแล้ว บุคคลจะต้องเสียภาษีเงินได้จากรายได้ที่มีอยู่ทั้งหมด ตัวอย่างเช่นพนักงานที่ลาคลอดบุตรไม่สามารถเรียกร้องผลประโยชน์ชั่วคราวได้เนื่องจากผลประโยชน์ที่เธอได้รับไม่ต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
3. เฉพาะเจ้าของทรัพย์สินเท่านั้นที่มีสิทธิได้รับการลดหย่อนภาษี
4. คุณต้องเข้าใจว่าคุณสามารถหักภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาได้เพียงครั้งเดียวตลอดชีวิต (หากซื้อทรัพย์สินก่อนปี 2014) หรือภายในค่าสูงสุด หากซื้อที่อยู่อาศัยหลังปี 2014

มันเป็นสิ่งสำคัญ! หากเรายึดตามมาตรา 220 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย ฐานภาษี (จำนวนเงินทางบัญชีทั้งหมด) จะถูกกำหนดโดยจำนวนเงินที่ใช้จริงในการซ่อมแซม ซึ่งเจ้าของสามารถจัดทำเอกสารได้โดยจัดทำใบเสร็จรับเงินและใบแจ้งยอด ในกรณีนี้มีข้อ จำกัด : จำนวนเงินไม่ควรเกินสองล้านรูเบิล

มีไว้เพื่ออะไร?

สามารถขอคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัย และนี่คือเงื่อนไขที่ต้องปฏิบัติตาม:

1. เมื่อลงนามในธุรกรรมการซื้อและการขายสัญญาจะต้องคำนึงถึงข้อยืนยันข้อเท็จจริงในการซื้ออพาร์ทเมนต์นั่นคือสิ่งสำคัญคือต้องมีการฝากเงิน
2. การหักภาษีจะคำนวณจากยอดการซื้อที่บันทึกไว้ในข้อตกลงการซื้อและการขายเท่านั้น หากคุณตัดสินใจที่จะดำเนินการฉ้อโกงเล็กน้อยเกี่ยวกับต้นทุนของอพาร์ทเมนต์และประเมินราคาต่ำไป (เมื่อเปรียบเทียบกับราคาจริง) การชำระเงินที่คุณมีสิทธิ์ได้รับจะน้อยกว่าที่ควรจะเป็น
3. ไม่เพียงแต่อพาร์ทเมนต์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงพื้นที่อยู่อาศัยส่วนตัวเช่นบ้านที่สร้างด้วยมือของคุณเองด้วย
4. จำนวนเงินสูงสุดที่สามารถขอรับได้คือ 260,000 รูเบิล = 2 ล้านรูเบิล * 13%

ตอนนี้เรามาดูกันว่าการหักทรัพย์สินประกอบด้วยอะไรบ้างและค่าใช้จ่ายใดบ้างที่สามารถรวมไว้ในวงเงินที่กำหนดได้ อาจรวมถึง:

1. ต้นทุนทางตรงในการซื้อที่อยู่อาศัย นี่คือจำนวนเงินที่ระบุไว้ในสัญญา (เช่น การก่อสร้างที่ใช้ร่วมกันหรือการซื้อและการขาย)
2. ค่าใช้จ่ายสำหรับงานตกแต่งเพิ่มเติมหากมีการซื้อที่อยู่อาศัยที่ยังไม่เสร็จ
3. การเข้าซื้อกิจการหากเรากำลังพูดถึงการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยนั้น
4. การจำนองที่ใช้ในการซื้อทรัพย์สินที่กำหนด

ประเด็นทั้งหมดเหล่านี้จะถูกสรุปและผลลัพธ์คือจำนวนเงินที่หักภาษีซึ่งสามารถขอเงินคืนได้ 13% แต่เราขอย้ำอีกครั้งว่าสูงสุดถูกจำกัดไว้ที่ 2 ล้านรูเบิล ต่อคน.

ตัวอย่าง. ครอบครัว Zyuzikov ตัดสินใจทำความฝันอันยาวนานให้เป็นจริง: ย้ายไปอยู่บ้านแสนสบายในหมู่บ้าน ในการทำเช่นนี้พวกเขาซื้อที่ดินในราคา 700,000 รูเบิล ด้วยบ้านที่ยังสร้างไม่เสร็จในราคา 1.5 ล้านรูเบิล สำหรับการซื้อครั้งนี้ สินเชื่อจำนองจำนวน 1 ล้านรูเบิลถูกนำออกจากธนาคาร และต้องใช้เงินสองสามแสนรูเบิลเพื่อสร้างบ้านให้เสร็จ มาคำนวณว่าพวกเขาสามารถขอลดหย่อนภาษีได้เท่าใด

เราบวกค่าใช้จ่ายทั้งหมดเหล่านี้: 0.7 ล้าน (ที่ดิน) + 1.5 ล้าน (บ้าน) + 1 ล้าน (จำนอง) + 0.5 ล้าน (ตกแต่งเสร็จ) = 3.7 ล้านรูเบิล จากจำนวนนี้เองที่ Zyuzikovs จะสามารถคืน 13% นั่นคือ 481,000 รูเบิลสำหรับสองคน

หากพวกเขากู้เงินกู้ 2 ล้านรูเบิล ผลรวมของต้นทุนทั้งหมดจะเป็น: 0.7 ล้าน (ที่ดิน) + 1.5 ล้าน (บ้าน) + 2 ล้าน (จำนอง) + 0.5 ล้าน (ตกแต่ง) = 4.7 ล้านรูเบิล ในกรณีนี้ พวกเขาจะต้องจำกัดตัวเองให้หักได้สูงสุด 4 ล้านรูเบิล ซึ่งก็คือ 2 ล้านต่ออัน เป็นผลให้ผลตอบแทนจะเป็น 520,000 รูเบิล

นอกจากนี้ยังเป็นที่น่าสังเกตว่ามีความเป็นไปได้ที่จะได้รับผลตอบแทนจากดอกเบี้ยจำนองเพิ่มเติม (ซึ่งจะเกินขีดจำกัดทรัพย์สิน 2 ล้านรูเบิล) แต่นี่คือ 🙂

สำคัญ! ไม่มีการคืนเงินสำหรับสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย: บ้านในชนบท โรงรถ และแม้แต่อพาร์ทเมนท์!

ตัวเลือกสถานที่ที่เป็นไปได้

ตอนนี้เรามาดูการพิจารณาโดยละเอียดเกี่ยวกับการชดเชยภาษีสำหรับการปรับปรุงอพาร์ทเมนท์กัน นอกจากนี้ยังใช้กับการหักทรัพย์สินด้วย แต่จะแตกต่างกันไปในจำนวนเงินและขึ้นอยู่กับสถานะของพื้นที่อยู่อาศัยที่ได้มาโดยสมบูรณ์

ตึกใหม่ไม่มีการตกแต่ง

นี่เป็นกรณีที่พบบ่อยที่สุดเมื่อสามารถเพิ่มต้นทุนงานซ่อมแซมเข้ากับต้นทุนการซื้ออพาร์ทเมนต์ได้อย่างง่ายดาย

สิ่งสำคัญที่ต้องใส่ใจเมื่อเซ็นสัญญาเมื่อซื้ออาคารใหม่:

• เอกสารจะต้องระบุข้อเท็จจริงว่ามีการซื้อสถานที่โดยไม่ได้ตกแต่งให้เสร็จ
• สิ่งที่ควรส่งไปยังสำนักงานสรรพากรไม่ใช่หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของ แต่เป็นโฉนดโอนสถานที่
• คุณควรจัดทำรายการโดยละเอียดพร้อมค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการซื้อวัสดุก่อสร้าง
• เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์แบบแชร์สามารถหักภาษีเต็มจำนวนสำหรับการซ่อมแซมให้กับเจ้าของเพียงคนเดียวเท่านั้น ขึ้นอยู่กับข้อตกลงกับผู้อยู่อาศัยรายอื่นทั้งหมด
• ผู้ถือหุ้นแต่ละรายสามารถรับส่วนที่ต้องการหักลดหย่อนภาษีสำหรับที่อยู่อาศัยได้โดยตรงแยกกัน

อพาร์ทเมนต์ที่สร้างเสร็จบางส่วน

ยากอย่างยิ่งคือการชดเชยสำหรับการตกแต่งอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อภายใต้สัญญาซึ่งระบุว่าการตกแต่งสถานที่เสร็จสมบูรณ์บางส่วนแล้ว ในกรณีนี้ จำเป็นต้องมีเอกสารสัญญาและการยอมรับรายการงานตกแต่งทั้งหมดที่นักพัฒนาแล้วเสร็จ ณ เวลาที่โอนสถานที่ให้กับผู้ซื้อ

แม้ว่าผู้ซื้อจะถูกแทนที่ในภายหลัง แต่เจ้าหน้าที่ตรวจสอบภาษีจะไม่ยอมรับค่าใช้จ่ายเหล่านี้เพื่อรวมในการหักเงิน

ดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญที่ต้องพิจารณาประเด็นต่อไปนี้:

• ดำเนินกิจกรรมการซ่อมแซมและการตกแต่งโดยเฉพาะ
• ต้นทุนในการซื้ออุปกรณ์ประปาและเฟอร์นิเจอร์ใหม่จะไม่ถูกนำมาพิจารณา
• การกระทำจะต้องระบุจุดระบุเปอร์เซ็นต์ของการกระทำที่แล้วเสร็จในสถานที่รวมทั้งงานทุกประเภทที่ยังต้องทำให้เสร็จ

ตัวอย่าง. สัญญาระบุว่าอพาร์ทเมนต์ที่เช่าจะมีผนังที่เตรียมไว้สำหรับการติดวอลเปเปอร์และพื้นสำเร็จรูปโดยไม่มีการปูภายนอก ในกรณีนี้เฉพาะการซื้อวอลเปเปอร์และเสื่อน้ำมันตลอดจนงานติดตั้งและออกแบบเท่านั้นที่สามารถชดเชยเป็นต้นทุนได้ แต่ไม่สามารถรวมค่าใช้จ่ายในการซื้อพื้นปรับระดับด้วยตนเองหรือสีรองพื้นสำหรับผนังปรับระดับได้

หากคุณซื้ออพาร์ทเมนต์ที่มีการตกแต่งบางส่วน โปรดอ่านเอกสารอย่างละเอียด!

ที่อยู่อาศัยรอง

เมื่อซื้อที่อยู่อาศัยในตลาดรอง ในกรณีส่วนใหญ่ การขายจะดำเนินการพร้อมกับการซ่อมแซมที่มีอยู่ และมักเกิดขึ้นที่ผู้ซื้อไม่พอใจ อย่างไรก็ตาม ในกรณีเหล่านี้ จะไม่มีโอกาสได้รับเงินคืนสำหรับงานตกแต่งและซ่อมแซมใดๆ หน่วยงานภาษีจะปฏิเสธการคืนเงิน 100%

อย่างไรก็ตามมีโอกาสที่หาได้ยากในการซื้อที่อยู่อาศัยรองในอาคารใหม่เดียวกัน แต่จากบุคคลที่ไม่ได้ดำเนินการซ่อมแซมทั้งหมดในนั้น ในเวลาเดียวกันข้อตกลงการซื้อและการขายควรสะท้อนถึงความจริงที่ว่าอพาร์ทเมนต์กำลังถูกซื้อในขั้นตอนของการก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จและต้องมีการตกแต่งเพิ่มเติมด้วย ในกรณีนี้ โอกาสที่ผลตอบแทนจะเพิ่มขึ้น

มันเป็นสิ่งสำคัญ! อย่างไรก็ตาม ในสถานการณ์นี้ ผู้ซื้อมีความเสี่ยงอย่างมาก เนื่องจากบริการด้านภาษีอาจขอสงวนสิทธิ์ในการปฏิเสธการขอคืนภาษีเงินได้

กระทรวงการคลังได้ออกหนังสือแย้งหลายประการเกี่ยวกับสถานการณ์นี้ บางคนอ้างว่าเมื่อซื้อรถรองไม่มีการจ่ายค่าชดเชยงานซ่อม

อย่างไรก็ตามการชี้แจงล่าสุดยังคงสรุปได้ว่าสิ่งสำคัญในการซื้อไม่ใช่ตลาดที่ซื้อที่อยู่อาศัย: ระดับประถมศึกษาหรือมัธยมศึกษาสิ่งสำคัญคือเงื่อนไขของสัญญาที่ระบุว่าอพาร์ทเมนต์ขายด้วยหรือไม่ หรือไม่มีการตกแต่ง

การปรับปรุงหรือตกแต่งอพาร์ทเมนท์

การหักทรัพย์สินเพื่อการซ่อมแซม

ดังนั้นเราจึงได้ทราบจำนวนผลตอบแทนสูงสุดและสถานะของทรัพย์สินที่ซื้อแล้ว ตอนนี้เรามาดูการพิจารณาค่าใช้จ่ายในการตกแต่งที่อยู่อาศัยในอาคารใหม่โดยตรง

หากตรงตามเงื่อนไขทั้งหมดสำหรับการซื้อ ในกรณีนี้ คุณสามารถเพิ่มต้นทุนเพิ่มเติมในจำนวนธุรกรรมได้สำหรับ:

• เพื่อซื้อวัสดุก่อสร้าง
• ทำงานในอพาร์ทเมนต์ที่ยังไม่เสร็จ

สำคัญ! การซ่อมแซมบ้านหลังเก่าจะไม่นำมาพิจารณา แม้ว่าคุณจะเพิ่งซื้ออพาร์ทเมนต์และต้องการปรับปรุงการตกแต่งภายในก็ตาม

การตกแต่งแบบหยาบคืออะไร

ให้เราพิจารณาคำถามสำคัญอีกครั้ง: อพาร์ทเมนต์ที่ไม่มีการตกแต่งหมายความว่าอย่างไร? ตามกฎแล้วสิ่งนี้จะเขียนโดยตรงในเอกสารสำหรับการลงทะเบียนการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ในกรณีส่วนใหญ่ นี่จะเป็นข้อตกลงในการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยซึ่งไม่บ่อยนัก - ข้อตกลงการซื้อและการขาย

ข้อแยกต่างหากจะต้องกำหนดว่าอพาร์ทเมนต์จะถูกโอนไปยังผู้ซื้อโดยไม่มีการตกแต่งภายใน และเป็นที่พึงประสงค์ว่าลักษณะของทรัพย์สินที่จะเช่านั้นมีรายละเอียดมากขึ้น นี่คือตัวอย่างของส่วนดังกล่าวจากเอกสารอย่างเป็นทางการ

ลักษณะสำคัญของสถานที่ที่สามารถขอคืนเงินค่าทรัพย์สินสำหรับการซ่อมแซมได้:

• ราคาถูกกว่าอาคารสำเร็จรูป 15-20%
• มีประตูหลัก กระจกพลาสติกของหน้าต่างและระเบียง
• ในบางตัวเลือกไม่มีพาร์ติชั่นภายใน
• มีน้ำประปาและท่อน้ำทิ้ง แต่ไม่มีประปา
• ท่อถูกปิดกั้น
• ไม่มีไฟฟ้าจ่ายให้กับอพาร์ตเมนต์

การซ่อมแซมอาจใช้เวลานานเท่าใด?

กฎหมายไม่ได้กำหนดกรอบเวลาในการยื่นคำขอคืนเงินภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาร้อยละ 13 สำหรับการซ่อมแซมอาคารใหม่ อย่างไรก็ตามจดหมายแยกต่างหากจาก Federal Tax Service ของสหพันธรัฐรัสเซียอธิบายว่าสามารถทำได้ในแต่ละครั้งโดยได้รับการหักเงินสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์เนื่องจากไม่มีการหักเงินสำหรับการซ่อมแซมแยกต่างหากและเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สิน .

ดังนั้นเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่คุณสามารถเรียกร้องการหักเงินขั้นพื้นฐานสำหรับจำนวนการซื้ออสังหาริมทรัพย์และบวกกับค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมและตกแต่งให้เสร็จด้วย หากการปรับปรุงดำเนินต่อไปอีกหลายปี คุณสามารถคืนเงินที่ใช้ไปกับการตกแต่งบ้านให้เสร็จได้

ตัวอย่าง. คอทลอฟ วี.วี. ซื้ออพาร์ทเมนต์ที่มีการตกแต่งหยาบในราคา 1.3 ล้านรูเบิล ในปี 2018 เขาได้รับใบรับรองการโอนและการยอมรับ ซึ่งหมายความว่าเขาสามารถส่งคำประกาศ 3-NDFL เพื่อขอเงินคืน 13% ของเงินทุนที่ใช้ไป นอกจากนี้ในปี 2561 เขาใช้เงิน 400,000 รูเบิลในการซ่อมแซม จำนวนเงินนี้สามารถบวกเข้ากับตัวเลขการหักทรัพย์สินทั้งหมดได้ และระบุในการรายงานเป็น 1.7 ล้าน = 1.3 ล้าน + 0.4 ล้าน

หากการซ่อมแซมดำเนินต่อไปในปี 2562 ในปีนี้ (หลังจากเสร็จสิ้นในปี 2563) จะมีการส่งคำประกาศอื่นเพื่อระบุจำนวนต้นทุนใหม่ของวัตถุที่ซื้อ ตัวอย่างเช่น Kotlov ใช้เงิน 200,000 ในปี 2562 เพื่อทำงานซ่อมแซมต่อไป ในกรณีนี้ การประกาศจะแสดงตัวเลข 1.9 ล้าน = 1.7 ล้าน (สำหรับปี 2018) + 0.2 ล้าน (สำหรับปี 2019) อย่าลืมว่าจำนวนเงินสูงสุดสำหรับการคืนเงินคือ 2 ล้านรูเบิล

สำคัญ! แม้ว่าคุณจะได้รับใบรับรองการจดทะเบียนทรัพย์สินและงานตกแต่งยังไม่เสร็จสิ้น แต่ค่าใช้จ่ายสำหรับสิ่งเหล่านี้จะยังคงถูกนำมาพิจารณาต่อไป

แต่มันสมเหตุสมผลไหม?

การซ่อมแซมถือเป็นภัยธรรมชาติ ทุกคนที่ต้องเผชิญกับกระบวนการนี้อาจรู้เรื่องนี้ 😆 และในช่วงความวุ่นวายนี้ การคิดว่าจะคืนเงินอะไรได้บ้างในภายหลังและอะไรไม่ได้ รวมถึงการรวบรวมใบเสร็จรับเงินทั้งหมดและการทำสัญญาอย่างเป็นทางการกับองค์กรซ่อมแซมไม่ใช่เรื่องง่าย

ดังนั้นคุณควรทราบล่วงหน้าเสมอว่าในกรณีใดบ้างที่สามารถหลีกเลี่ยงภาระของระบบราชการเพิ่มเติมดังกล่าวได้

จำคณิตศาสตร์ง่ายๆ กันหน่อย หากบุคคลที่ซื้ออพาร์ทเมนต์หรือบ้านจากรัฐมีสิทธิ์ได้รับการลดหย่อนภาษีสูงสุด 2 ล้านรูเบิล สมควรหรือไม่ที่จะรวบรวมเช็คและใบเสร็จรับเงินเพิ่มเติมหากจำนวนเงินเริ่มต้นของการซื้อที่อยู่อาศัยเกินจำนวนขั้นต่ำที่กำหนดไว้?

ตัวอย่างที่ 1. Zhiltsov A.N. ฉันซื้ออพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องในบ้านที่กำลังก่อสร้างในราคา 3.1 ล้านรูเบิล หลังจากส่งมอบอพาร์ทเมนต์ที่มีพื้นผิวหยาบแล้วเขาจะต้องปรับปรุงใหม่นั่นคือทำให้อพาร์ทเมนท์อยู่ในสภาพที่สามารถอยู่อาศัยได้จริง ในสถานการณ์เช่นนี้เจ้าของไม่จำเป็นต้องคิดเรื่องการชดใช้ค่าซ่อมอย่างแน่นอนเนื่องจากเขาสามารถได้รับการหักลดหย่อนสูงสุด: 13% ของ 2 ล้านรูเบิลโดยไม่ต้องรวบรวมเอกสารเพิ่มเติมเพื่อยืนยันงานตกแต่ง

ตัวอย่างที่ 2. ครอบครัว Schastlivtsev ซื้ออพาร์ทเมนต์ในเขตชานเมืองให้ตัวเองในราคา 2.5 ล้านรูเบิล ตามรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียทั้งสามีและภรรยาสามารถใช้ประโยชน์จากการหักลดหย่อนทรัพย์สินได้ครั้งละ 2 ล้านรูเบิล แต่จะมีเงื่อนไขว่ามีการใช้เงินจำนวนนี้ไปแล้วเท่านั้น ในกรณีนี้ คู่สามีภรรยาจะต้องรวบรวมเช็คและใบเสร็จรับเงินค่าซ่อมอย่างระมัดระวังที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ เพื่อที่จะได้ลดหย่อนภาษีได้มากที่สุด

และหากพวกเขายืนยันค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์เป็นจำนวนเพิ่มเติม 1.5 ล้านรูเบิล ในกรณีนี้ ทุกคนจะสามารถรับเงินคืนได้จำนวน 260,000 รูเบิล = 13% * 2 ล้านรูเบิล

ดังนั้นวิเคราะห์สถานการณ์ของคุณล่วงหน้าและดูว่าผลกำไรจะเป็นอย่างไรในการยืนยันค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกิดขึ้นเพื่อที่จะมีสิทธิ์ได้รับการลดหย่อนภาษีสำหรับการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่

ประเภทของการตกแต่งสำหรับการคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา

รายการค่าซ่อมที่สามารถนำไปใช้ลดหย่อนภาษีได้นั้นมีอยู่ในเอกสารพิเศษที่จำแนกประเภทของกิจกรรมทางเศรษฐกิจ (OKVED)

จากข้อมูลที่ให้ไว้ในส่วน "งานตกแต่ง" สามารถคืนภาษีสำหรับต้นทุนประเภทต่อไปนี้:

1. ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินกิจกรรมที่เกี่ยวข้องกับการตกแต่งอพาร์ทเมนต์
2. ซื้อวัสดุก่อสร้างและการตกแต่งที่จำเป็นทั้งหมด ซึ่งคุณสามารถจัดทำเอกสารการซื้อได้

ลองดูรายละเอียดแต่ละจุดเหล่านี้กัน

เราจ่ายค่างานก่อสร้าง

ซึ่งรวมถึงสิ่งต่อไปนี้:

• การสร้างประมาณการต้นทุน
• ต่อเติมส่วนหลักของบ้าน
• การเชื่อมต่อก๊าซ ไฟฟ้า และน้ำประปา
• การเชื่อมต่อท่อระบายน้ำ

มีงานตกแต่งประเภทใดบ้าง:

• งานฉาบปูน;
• การติดตั้งพื้นและผนังตกแต่ง
• งานช่างไม้และงานช่างไม้
• งานจิตรกรรม
• การล้างบาปและการติดวอลเปเปอร์
• งานตกแต่งและตกแต่งอื่น ๆ

เราซื้อวัสดุก่อสร้าง

ต้นทุนรวมวัสดุทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับงานประเภทข้างต้น

แยกเป็นมูลค่าการกล่าวขวัญว่าในสัญญาที่ผู้ซื้อทำในใบเสร็จรับเงินและเอกสารอื่น ๆ ที่เขาส่งมาเพื่อเป็นการยืนยันงานที่ต้องชำระเงินจะต้องทำเครื่องหมายโดยเฉพาะว่าเป็น "การตกแต่งอพาร์ทเมนท์"

แนวคิดของ “การปรับปรุงอพาร์ทเมนท์” หมายถึง ที่อยู่อาศัยรองซึ่งมีการตกแต่งเสร็จแล้ว (การปรับปรุงอพาร์ทเมนต์โดยที่ยังตกแต่งไม่เสร็จจึงเป็นไปไม่ได้) ดังนั้นบริการภาษีอาจตัดสินใจปฏิเสธจำนวนค่าใช้จ่ายที่ได้รับการยืนยันจากเอกสารที่มีถ้อยคำไม่ถูกต้อง

ด้วยค่าใช้จ่ายของคุณเองเท่านั้น

กฎหมายระบุรายการค่าใช้จ่ายที่ไม่สามารถจัดประเภทเป็นค่าใช้จ่ายได้นั่นคือคุณไม่สามารถคืนเงินได้ 13 เปอร์เซ็นต์ของค่าใช้จ่ายเหล่านี้ ซึ่งรวมถึงตัวบ่งชี้ต่อไปนี้:

• การซื้อของตกแต่งภายในใหม่และอุปกรณ์ประปา
• บริการของทนายความที่มีคุณสมบัติเหมาะสม
• การจัดซื้อเครื่องมือใหม่ที่ใช้ในการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์ใหม่
• การติดตั้งและรื้อผลิตภัณฑ์หน้าต่างโลหะพลาสติก
• การพัฒนาอพาร์ตเมนต์ขื้นใหม่

ขั้นตอน

แพ็คเกจเอกสาร

ตอนนี้คุณควรพิจารณาวิธีลดหย่อนภาษีสำหรับการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่ เริ่มต้นด้วยการรวบรวมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดและกรอกให้ถูกต้องจะดีกว่า หลังจากนี้คุณสามารถติดต่อสำนักงานสรรพากรเพื่อขอหักเงินได้

รายการเอกสารที่ตกลงกันซึ่งจะต้องใช้ในการดำเนินการขอคืนภาษี:

1. ประกาศ 3-NDFL เป็นเอกสารระบุรายได้และค่าใช้จ่ายของผู้สมัคร ต้องยื่นแบบรายปีเนื่องจากแบบฟอร์มภาษีมีการเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลา
2. ใบรับรองรายได้ 2-NDFL ซึ่งได้รับการสนับสนุนจากตราประทับอย่างเป็นทางการจากสถานที่ทำงานของพลเมืองและลายเซ็นของเจ้านาย กรมสรรพากรต้องการเพียงเอกสารต้นฉบับเท่านั้น
3. สำเนาของธุรกรรมการซื้อและการขายหรือเอกสารอื่นที่พิสูจน์ว่าการซื้อเกิดขึ้นโดยไม่ได้จัดทำอพาร์ตเมนต์ให้เสร็จ
4. รายการการกระทำและใบรับรองทั้งหมดที่ยืนยันสิทธิ์ของบุคคลในอพาร์ตเมนต์
5. เอกสารทั้งหมดที่สะท้อนถึงค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์: ใบแจ้งหนี้ต่างๆจากซัพพลายเออร์, ใบเสร็จรับเงินจากร้านค้า, ข้อตกลงกับผู้รับเหมาในการให้บริการตกแต่ง, ใบแจ้งหนี้
6. ใบสมัครที่กรอกอย่างถูกต้องซึ่งจัดทำขึ้นตามข้อกำหนดทั้งหมดของสำนักงานภาษีซึ่งมีคำขอให้โอนเงินจำนวนที่ต้องการไปยังบัญชีธนาคารที่ระบุ
7. หนังสือเดินทางภายในของพลเมืองสหพันธรัฐรัสเซียและ TIN
8. หากในบรรดาผู้ถือหุ้นมีเจ้าของรายย่อยคุณจะต้องส่งสูติบัตรของเด็กให้กับสำนักงานสรรพากร

เอกสารหลักคืออย่างแม่นยำ จะต้องกรอกให้ถูกต้องและตามเทมเพลตที่ได้รับอนุมัติ:

• ในบล็อกด้านบนให้ป้อนชื่อของบริการที่ส่งคำอุทธรณ์นี้และข้อมูลหนังสือเดินทางของพลเมืองทั้งหมด
• ต้องระบุปีที่ขอคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
• จำเป็นต้องป้อนแหล่งรายได้อย่างเป็นทางการทั้งหมดสำหรับปีปัจจุบันโดยระบุจำนวนเงินที่ได้รับและจ่ายภาษีเงินได้
• ระบุต้นทุนทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการซื้อและการตกแต่งทรัพย์สินที่อยู่อาศัย
• ที่ด้านล่างสุดของแต่ละแผ่นจะมีการแนบลายเซ็นและวันที่กรอกใบสมัครขอคืนภาษีสำหรับการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่

หน่วยงานภาษีมีเวลาประมาณ 90 วันในการตรวจสอบและวิเคราะห์เอกสารที่ส่งมาทั้งหมด หากไม่มีความไม่ถูกต้องหรือคำถาม หลังจากนั้นอีกหนึ่งเดือนจำนวนเงินที่คำนวณได้จะถูกโอนไปยังบัญชีธนาคารที่ระบุในใบสมัคร

มันเป็นสิ่งสำคัญ! คุณต้องเข้าใจว่าการชำระเงินไม่ได้ชำระเต็มจำนวน แต่เป็นเพียงบางส่วนเท่านั้น ค่าตอบแทนอาจใช้เวลาสองถึงสามเดือนหรือหลายปีจึงจะได้รับ ขึ้นอยู่กับรายได้ของผู้สมัครเป็นอย่างมาก นั่นคือยิ่งรายได้ของบุคคลสูงเท่าใด เขาก็จะยิ่งได้รับการหักภาษีสำหรับการซ่อมแซมและการซื้อเร็วขึ้นเท่านั้น

ลองดูอีกตัวอย่างหนึ่ง

ตัวอย่าง. คลิมอฟ อี.จี. ฉันซื้ออพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องในอาคารใหม่ "สะอาด" ในราคา 1,650,000 รูเบิล ในระหว่างปีมีการดำเนินการซ่อมแซมและตกแต่งจำนวน 320,000 ซื้อเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์ประปาจำนวน 210,000 รูเบิล ดังนั้นจึงจำเป็นต้องคำนวณว่าถึงกำหนดชำระทรัพย์สินประเภทใด

ไม่ได้คำนึงถึงเฟอร์นิเจอร์และระบบประปาซึ่งหมายความว่าเราจะตัดค่าใช้จ่ายเหล่านี้ออกจากการคำนวณทันที ปรากฎว่าฐานภาษีคือ 1,970,000 รูเบิล = 1,650,000 + 320,0000 ตามมาว่าบริการภาษีมีหน้าที่ต้องคืน 256,100 รูเบิล (นี่คือ 13% ของต้นทุนรวมของต้นทุนที่บันทึกไว้)

ไม่น่าเป็นไปได้ที่จำนวนเงินคืนภาษีที่คำนวณไว้จะจ่ายเป็นก้อน เป็นไปได้มากว่ามันจะแพร่กระจายไปหลายปี วิธีการคำนวณช่วงเวลานี้?

ที่จริงแล้วทุกอย่างง่ายมากถ้าคุณทราบรายได้ต่อปีของคุณ คณิตศาสตร์ง่ายๆ:

• หากเงินเดือนของผู้ซื้อประมาณ 2 ล้านรูเบิล ต่อปีจึงจะสามารถคืนจำนวนเงินทั้งหมดได้เพียงครั้งเดียว
• หากเงินเดือนอยู่ที่ 1 ล้านรูเบิล ต่อปีทุกอย่างจะกลับมาใน 2 ปี
• ถ้ารายได้ต่อปีน้อยลง “ความสุข” ก็จะขยายออกไปเป็นระยะเวลานานขึ้น

เป็นที่น่าสังเกตว่าการคำนวณดังกล่าวจะไม่ถูกต้อง 100% เสมอไป แต่ดังที่แสดงให้เห็นในทางปฏิบัติแล้ว ใน 95% ของกรณี มันได้ผล

ฉันจะคืนสินค้าได้อย่างไรและที่ไหน?

เจ้าหน้าที่ภาษีเสนอ 2 วิธีในการจ่ายเงินที่จำเป็นสำหรับการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ใหม่:

1. จำนวนเงินจะถูกโอนไปยังบัญชีปัจจุบันซึ่งพลเมืองป้อนในใบสมัครเมื่อส่ง 3-NDFL ค่าตอบแทนจะสะสมทุกปีจนกว่าจะชำระเต็มจำนวน ในบางกรณี อาจเป็นไปได้ที่จะได้รับการชำระเงินเต็มจำนวนเพียงครั้งเดียว
2. สามารถขอเงินคืน 13 เปอร์เซ็นต์สำหรับการปรับปรุงอาคารใหม่ได้โดยไม่ต้องหักภาษีเงินได้ ณ ที่จ่ายจากรายได้อย่างเป็นทางการของเจ้าของงาน สิ่งนี้ไม่จำเป็นต้องมีการจัดเตรียมการประกาศ 3-NDFL แต่ก็เพียงพอที่จะส่งไปยังแผนกบัญชีขององค์กรที่บุคคลนั้นทำงานซึ่งนำมาจากสำนักงานภาษี

กฎหมายอนุญาตให้บุคคลตัดสินใจเลือกได้เอง ในทางกลับกัน พวกเขาต้องการจากประชาชนเองเพียงการจัดหาเอกสารที่มีข้อมูลที่เชื่อถือได้เท่านั้นในเวลาที่เหมาะสม

สำหรับการยื่นแบบแสดงรายการภาษี 3-NDFL ปัจจุบันสามารถทำได้หลายวิธี:

1. มาที่สำนักงานสรรพากรด้วยตนเองพร้อมเอกสารครบชุด
2. เขียนหนังสือมอบอำนาจให้กับตัวแทนของคุณซึ่งสามารถมอบเอกสารทั้งหมดได้ และหนังสือมอบอำนาจจะต้องได้รับการรับรองโดยทนายความ
3. ส่งทางไปรษณีย์ธรรมดาไปยังที่อยู่ของสำนักงานสรรพากรโดยส่งจดหมายอันมีค่าพร้อมสินค้าคงคลัง
4. ยื่นแบบออนไลน์ผ่านเว็บไซต์ภาษีหรือบริการของรัฐ

โดยการปฏิบัติตามเงื่อนไขทั้งหมดที่กำหนดโดยรัฐ พลเมืองสามารถรับเงินคืนจากสำนักงานสรรพากรได้อย่างง่ายดาย

หากคุณต้องการคำแนะนำส่วนตัวหรือความช่วยเหลือในการจัดทำคำประกาศ 3-NDFL รวมถึงการส่งเอกสารผ่านบัญชีส่วนตัวของผู้เสียภาษี โปรดอย่าลังเลที่จะ เราทำงานอย่างรวดเร็วและมีความสุข!