Būvmateriālu čeki var būt gan preču, gan skaidras naudas čeki. Visbiežāk par būvmateriālu iegādi tiek izsniegts pārdošanas čeks. Par būvmateriāliem, piemēram, veikala Leroy Merlin izsniegtais čeks apliecina atsevišķu preču iegādes faktu, kas tiek izmantotas būvniecībā vai remontā. Šādas pārbaudes ir atskaites dokumenti, kurus var uzrādīt dažādām personām, dažādām organizācijām un iestādēm.

Kādas ir būvmateriālu pārbaudes?

Būvmateriālu iegādes čeki ir atskaites dokumenti konkrētā situācijā. Un kopumā tie neatšķiras no, piemēram, kases čekiem par pārtikas preču iegādi. Tiem ir tāda pati informācija kā parastajiem kases čekiem. Proti, vecā tipa čekos ir šāda informācija:
1. Organizācijas nosaukums. Uzņēmuma nosaukums ir norādīts tā, kā norādīts organizācijas reģistrācijas apliecībā. Ja preces tiek iegādātas no individuāla uzņēmēja, tad organizācijas nosaukuma vietā jānorāda individuālā uzņēmēja uzvārds. Nodokļu maksātājs INN. Šis kods sastāv no 12 cipariem, kurus reģistrācijas laikā piešķir nodokļu iestāde.
2. Kases aparāta numurs. Šis numurs atrodas uz ierīces korpusa.
3. Kases čeka kārtas numurs. Pirms cipara parasti tiek rakstīti šādi vārdi vai zīmes: “CHECK”, “CH”, “No” vai “#”.
4. Pirkuma datums un laiks. Pirkuma datums ir norādīts formātā “DD.MM.GGGG”.
5. Pirkuma izmaksas. Tiek norādīta summa, kas iztērēta preces iegādei.
6. Fiskālā režīma zīme. Šo režīmu var atspoguļot dažādos veidos, taču parasti tiek izmantota frāze “FISAL CHECK” vai saīsinājums “FP”.

Kases čekā var būt arī papildu informācija - maiņa, kasieres vārds, kā arī preču nosaukums, daži lielie veikali, piemēram, Megastroy, izmanto arī čekus reklāmai. Lai gan daži no šiem datiem nav obligāti, tie ievērojami atvieglo grāmatveža darbu analītiskās uzskaites veidošanā.

Jaunā tipa čekus sauc par kases čekiem no tiešsaistes kases aparātiem, kurus izmantoju kopš 2017. gada 1. jūlija saskaņā ar federālo likumu 54 “Par kases aparātu piemērošanu...”. Tiem ir pievienotas jaunas detaļas. Tagad tiešsaistes čekos ir:
1. mazumtirdzniecības uzņēmuma nosaukums (veikals, kiosks, tiešsaistes pārdevējs utt.);
2. paša dokumenta nosaukums ir “kases čeks”;
3. aprēķina zīme (kvīts, atgriešana) pārdoto preču nomenklatūra.
4. pārdoto preču daudzums.
5. vienības cena.
6. vienas preces iegādāto preču izmaksas;
7. PVN likme (18%, 10% vai 0%); piešķirtā PVN summa;
8. gala norēķinu summa par čeku.
9. maksājuma veids – skaidrā naudā ar summu.
10. norēķinu veids – ar bankas karti ar summu.
11. informācija par pārdevēja nodokļu sistēmu.
12. PVN kopējā summa par čekas amatu un aprēķinu veicējas uzvārdu un uzvārdu;
13. maiņas numurs;
14. čeku izdevušās organizācijas TIN;
15. ZN – KKM kārtas numurs;
16. pārdošanas organizācijas nosaukums;
17. norēķinu adrese.
18. čeka pārbaudes tīmekļa vietnes adrese, čeka sērijas numurs.
19. čeka izsniegšanas datums un laiks.
20. CCP reģistrācijas numurs.
21. fiskālā diska sērijas numurs.
22. fiskālā čeka numurs.
23. fiskālo datu rādītājs.

Arī veikalu kases čeki ir ieguvuši jaunu atribūtu, ko sauc par QR kodu. Skenējot šo kodu, izmantojot mobilo aplikāciju, var uzzināt, kurā laikā un par kādu summu pirkums veikts.

Kam un kāpēc jāpērk būvmateriālu čeki?

Vairumā gadījumu, iesniedzot dokumentus Federālajam nodokļu dienestam nekustamā īpašuma nodokļa atskaitījuma saņemšanai, tiek izmantoti dažādu lielo veikalu, piemēram, Leroy Merlin, OBI, Maxidom, Megastroy, Petrovich un citu, būvmateriālu čeki. Atskaitījums tiek veikts, ja pilsonim ir ienākumi, kas apliekami ar ienākuma nodokli 13% apmērā. Šajā gadījumā nodokļa atskaitījumā tiek iekļauta pirkumam (būvniecībai) iztērētā summa un hipotekārā kredīta procentu summa.

Jaunās būvniecības vai dzīvojamās ēkas vai tās daļas(-u) iegādes faktiskās izmaksas var ietvert:
- projekta un tāmes dokumentācijas izstrādes izmaksas;
- izdevumi būvniecības un apdares materiālu iegādei;
- dzīvojamās ēkas iegādes izdevumi, tai skaitā nepabeigtā būvniecība;
- izdevumi, kas saistīti ar būvdarbiem vai pakalpojumiem (nepabeigtas mājas pabeigšana) un apdari;
- elektroenerģijas, ūdens, gāzes apgādes un kanalizācijas tīklu pieslēgšanas vai autonomu elektroenerģijas, ūdens, gāzes apgādes un kanalizācijas avotu izveides izmaksas. Noteiktā īpašuma nodokļa atlaide tiek sniegta nodokļu maksātājam, pamatojoties uz nodokļu maksātāja rakstisku iesniegumu, kā arī noteiktajā kārtībā sastādītiem maksājuma dokumentiem, kas apliecina nodokļu maksātāja naudas līdzekļu samaksas faktu par veiktajiem izdevumiem. Iesniegšanai Federālajā nodokļu dienestā ir piemēroti arī kases čeki no StroyByt vai Geodormarket veikaliem.

Būvniecība vienmēr ir bijusi laba platforma papildu ienākumu gūšanai. Pajautājiet kā? Elementāri. Pieņemsim, ka esat meistars, kas ir iesaistīts, piemēram, jauna veikala celtniecībā. Ja ar šādu objektu celtniecību nodarbojies jau vairākus gadus, ir gluži dabiski, ka kaut kur savā noliktavā esi glīti salicis no iepriekšējiem būvprojektiem pāri palikušās būvmateriālu atliekas. Tas ir, jūs varat ietaupīt uz būvmateriālu iegādi kārtējai būvniecībai, izmantojot savas rezerves. Izmantojot būvniecībai noliktavā esošos būvmateriālus, Jūs ietaupāt naudu jaunu iegādei. Un, lai pasūtītājam attaisnotu trūkstošo summu, viņam jāuzrāda būvmateriālu kvīts. Un mēs varam jums viegli palīdzēt šajā jautājumā.

Pirkt čekus par būvmateriāliem

Ja radās jautājums par to, kur dabūt būvmateriālu čekus vai kur iegādāties pārdošanas čekus, tad esat nonācis īstajā vietā. Pie mums var pasūtīt ne tikai čekus būvmateriāliem, bet arī iegādāties viesnīcu čekus vai jebkuru citu. Visi mūsu kases dokumenti ir absolūti identiski oriģināliem. Lūdzu, ņemiet vērā, ka mēs izsniedzam čekus tikai ar profesionālu aprīkojumu, nevis ar printeri, kā to dara vairums līdzīgu uzņēmumu. Vietnē varat iepazīties ar visu mūsu uzņēmuma piedāvāto kontu, čeku un aktu klāstu. Katra dokumenta lapā ir mūsu darba paraugs. Mūsu organizācijai ir lielākā čeku, aktu un rēķinu datubāze. Tāpēc, ja esat pazaudējis būvmateriālu čeku vai pērkot to neesat saņēmis, bet jums ir jāpierāda veiktās darbības, varat zvanīt mums uz norādīto tālruni vai aizpildīt atsauksmju veidlapas un mūsu vadītāji atzvanīt jums.

Mūsu uzņēmumā jau sen ir pieprasīts būvmateriālu čeku pārdošanas pakalpojums. Tāpēc, pasūtot nepieciešamo čeku vai pavadzīmi mūsu mājaslapā, varat būt pārliecināti, ka dokuments ar kurjeru Jūsu rokās tiks piegādāts pēc iespējas ātrāk. Apmaksa tiek veikta tikai pēc tam, kad klients ir apstiprinājis mūsu paveikto darbu. Mēs ņemsim vērā visas jūsu vēlmes, veiksim jaunu čeku vai atjaunosim veco, un bezmaksas kurjerdienests to piegādās jums vajadzīgajā vietā un laikā.

Nodokļu atskaitījumu čeku reģistrs ir diezgan nozīmīgs dokuments, kas nepieciešams, lai fiziskas personas saņemtu nodokļu atmaksu, un tas ir rūpīgi un saskaņā ar visiem spēkā esošajiem noteikumiem noformējams. Šajā rakstā mēs apskatīsim vispārīgos noteikumus un šī reģistra aizpildīšanas paraugu.

Kāpēc tika ieviests čeku reģistrs, kā tas jāsastāda un kādas detaļas jāiekļauj – tie ir populārākie jautājumi, ko nodokļu maksātāji ik dienu cenšas noskaidrot.

Nodokļu likumdošanā rakstisku visu nodokļu maksātāja materiālo izdevumu sarakstu, ar kura palīdzību viņš var dokumentēt savus izdevumus, parasti sauc par čeku reģistru.

Parasti to sastāda konkrētam taksācijas periodam. Par šāda veida dokumenta sagatavošanu parasti ir atbildīgs grāmatvedis, un nodokļu maksātājam ir tikai jāuzrāda visas nepieciešamās kvītis.

SVARĪGS!!! Ja izdevumi, kurus privātpersona vēlas fiksēt, izmantojot speciālu rakstisku sarakstu, pieder pie dažādiem izdevumu veidiem, tad par katru no tiem jāsastāda atsevišķs dokuments. Piemēram, ja ierakstāt izdevumus par izglītību un hipotēku, katram no tiem ir jāveic reģistrs.

Kāpēc šāds reģistrs ir vajadzīgs?

Dokuments, kurā reģistrēti nodokļu maksātāja samaksātie čeki, palīdz samazināt dokumentu apjomu, kas nodokļu maksātājam galu galā būs jāiesniedz IRS.

Kā zināms, galvenajā dokumentu sarakstā, kas nepieciešami nodokļa bāzes apjoma samazināšanai, ir dažādi maksājumu papīri, tostarp čeki. Parasti to skaits dažās situācijās var būt diezgan iespaidīgs, tāpēc, lai neiesniegtu visus maksājumus, tos var ievadīt īpašā reģistrā.

Kā to padarīt legālu

Pēc tam, kad izdevumu saraksts nonāk nodokļu inspektora rokās, viņš, pirmkārt, domā, vai rakstītajam var uzticēties. Lai visa reģistrā norādītā informācija būtu uzskatāma par ticamu, dokuments jāparaksta galvenajam grāmatvedim, kura darba pienākumi saistīti ar šo čeku izsniegšanu. Turklāt tajā jānorāda diena, mēnesis un gads, kad dokuments tika izsniegts. Nepieciešams arī mitrs blīvējums.

Čeku reģistra aizpildīšanas paraugs

Kā minēts iepriekš, vienam reģistram ir jābūt veltītam tikai vienam izdevumu veidam, kas nodokļu maksātājam dod tiesības uzkrāt kādu no iepriekš minētajiem atskaitījumu veidiem. Šajā sakarā mēs ierosinām apsvērt paraugu, kā aizpildīt rakstisku izdevumu sarakstu, kas paredzēts maksājumu čeku reģistrēšanai.

Šī dokumenta struktūra

Katram dokumentam jābūt skaidrai struktūrai, pateicoties kurai to var viegli atšķirt no citiem biznesa dokumentiem, kā arī ērtāk aplūkot tajā ietverto informāciju. Tāds dokuments kā pārbaužu reģistrs ir jāsagatavo šādi:

• Satur pilnu vārdu. Vispirms tiek pierakstīts vārds. Tā kā šajā gadījumā tiek izskatīts paraugs, kas saistīts ar hipotēkas procentu maksājumiem, nosaukumam jābūt šādam: “Nodokļu atskaitījumu reģistrs par hipotēkas procentu maksājumiem, kas uzkrāti par aizdevumu, kas saņemts 06.08.2016. līdz 06.06.2016 Nr.N-231/2016”.
• Satur galdu. Pēc tam, kad lapas augšpusē centrā ir norādīts dokumenta nosaukums, tūlīt zem tā ir jāzīmē tabula, kas sastāv no septiņām kolonnām un sešām rindām (ja taksācijas periods sastāv no trim mēnešiem). Šī tabula ir īpaši paredzēta reģistrācijas datu ievadīšanai. Ja trūkst kādas informācijas, piemēram, nodokļu maksātājs par vienu no taksācijas perioda mēnešiem nav veicis kredīta iemaksu, bet par visiem pārējiem mēnešiem maksājis hipotēkas procentus, ailēm nevajadzētu būt tukšām. Šādās tabulas šūnās jāievieto domuzīme. Tas palīdzēs nodokļu ierēdņiem saprast, ka trūkst datu, nevis to, ka viņi ir aizmirsuši tos ievadīt.
• Ir informācija. Kad privātpersonai nepieciešamais čeku reģistrs jau ir gandrīz pilnībā sastādīts, tas ir, tajā ir iekļauts nosaukums un tabula, atliek vien parakstīt, datēt un apzīmogot.

Dokumentu, kas paredzēts, lai reģistrētu izlietotās naudas summas, par kurām saskaņā ar likumu nodokļa maksātājam pienākas iedzīvotāju ienākuma nodokļa atmaksa, var gan izdrukāt datorā, gan noformēt klātienē. Reģistru privātpersona var sastādīt patstāvīgi, bet tikai pēc tam tas jāparaksta grāmatvedim.

Kā noformēt galdu

Tabulas pirmajai rindai jeb tā sauktajai “galvenei” ir jāsastāv no septiņām kolonnām. Pirmā no tām ir taksācijas perioda mēnesis, otrā ir aizdevuma līguma procentu likme (ar to saprotot faktisko), trešā ir standarta likme, ceturtā ir procentu maksājumu kopējā summa noteiktā standarta ietvaros, piektā ir uzkrāto procentu summa par mēneša periodu, sestā ir faktiski samaksātā procentu summa un septītā - procentu summa, kas tika norakstīta.

Apspriedīsim katru no šīm kolonnām sīkāk:

1. Šeit ir ierakstīti visi taksācijas periodā iekļautie mēneši, par kuriem privātpersona vēlas atmaksāt iedzīvotāju ienākuma nodokli par hipotēkas procentu maksājumiem. Katrs mēnesis ir ierakstīts atsevišķā šūnā. Piemēram, ja ir četri mēneši: jūnijs, jūlijs, augusts un septembris, tad jāsāk no jūnija un tie jānorāda viens zem otra.
2. Procentu likme parasti nemainās visu mēnešu laikā. Tāpēc, lai aizpildītu šo sleju, pietiek ar vienu un to pašu numuru katrai no tām priekšā.
3. Arī saskaņā ar spēkā esošajiem nodokļu normatīvajiem aktiem noteiktā likme parasti paliek nemainīga visu taksācijas periodu.
4. Šī kolonna tiek aprēķināta, izmantojot īpašu formulu - jums jāreizina bankā paņemtā aizdevuma kopējā summa ar par to uzkrāto procentu summu un pēc tam rezultāts jādala ar dienu skaita gadā un dienu skaits noteiktā mēnesī.
5. Aile, kurā jāievada privātpersonai par vienu mēnesi uzkrāto procentu summa, tiek aprēķināta gandrīz tieši tāpat kā ceturtā, taču atšķiras ar uzkrāto procentu summu.
6. Šeit jānorāda summa, ko nodokļu maksātājs samaksāja, lai nomaksātu procentu maksājumus, tā sauktā faktiskā summa. Tā lielums, kā arī visu citu tabulā norādīto naudas summu lielums jānorāda rubļos.
7. Un pēdējā ailē jāievada procentu summa, kas nodokļu grāmatvedībā tika norakstīta no nodokļu maksātāja, kurš izsniedza aizdevumu.

Kad visa nepieciešamā informācija ir ievadīta attiecīgajās kolonnās, kas atrodas pretī katru mēnesi, jums ir jāapkopo rezultāti. Tas tiek darīts ļoti vienkārši - atsevišķā rindā zem katras ailes tiek aprēķināta un norādīta kopsumma par taksācijas periodu un pēc tam rindā zem gada kopsummas.

Acīmredzot beidzot ir sācies svētku laiks... Jūs sākāt uzdot jautājumus par dzīvokļu, māju apdari un saņemt atskaitījumus saistībā ar veiktajiem remontdarbiem. Tāpēc, ievērojot mūsu labo tradīciju, es nolēmu atbildēt uz vissvarīgāko jautājumu, kas jūs interesē: kādi darbi un materiāli tiek klasificēti kā apdare?

Tātad sāksim.

1 TO apdares darbi attiecas:
1.1. Apmešanas darbi(tas ir darbs pie ārsienu un iekšējo sienu, griestu apmešanas, t.sk. ģipša sieta ieklāšana, kā arī sausā apmetuma ieklāšana izmantojot ģipsi un citas apdares loksnes).
1.2. Galdniecības un galdniecības darbi(tā ir ne pašu ražotu izstrādājumu un konstrukciju uzstādīšana: durvju un logu bloki un rāmji, kāpnes no koka un citiem materiāliem; iekšējās apdares darbu veikšana (griestu uzstādīšana, sienu apšuvums ar koka paneļiem, pārvietojamo starpsienu uzstādīšana utt.).
1.3. Grīdas segumu un sienu apšuvuma uzstādīšana, ietver tādus darbu veidus kā: ēku iekšējo un ārējo sienu apšuvums, grīdu apšuvums ar keramikas, betona un akmens plāksnēm un flīzēm sienām un grīdām, keramikas flīzes; parketa un citu koka grīdas segumu ieklāšana; paklāji, linolejs, gumijas un plastmasas grīdas; grīdu un sienu pārklāšana ar teraco, marmoru, granītu utt.; sienu tapsēšana.
1.4. Krāsošanas darbi ietver tādus darbus kā: dekoratīvo pārklājumu, laku, krāsu, kaļķu uzklāšana; jumta segumu krāsošana; inženierbūvju krāsošana; krāsot žogus, restes utt.
1.5. Stikla darbi– stikla, spoguļu u.c. uzstādīšana.

2. K apdares materiāli attiecas:
– gruntējums, tapetes, tapešu līme;
– apmetums, dekoratīvie pārklājumi, krāsas, ģipškartona u.c.;
– keramikas flīzes, linolejs, parkets, lamināts;
- un tā tālāk.

• Metāla durvju iegāde un uzstādīšana (Finanšu ministrijas 2012.gada 28.aprīļa vēstule Nr.03-04-05/9-569)
• Jaunu logu bloku, apsildāmo grīdu un skaņas izolācijas uzstādīšana (Finanšu ministrijas 2011. gada 26. jūlija vēstule Nr. 03-04-05/7-535, Maskavas Federālā nodokļu dienesta 2005. gada 23. augusta vēstule Nr. 28-10/59580)
• Balkona, lodžijas apdare (Finanšu ministrijas 2010. gada 15. septembra vēstule Nr. 03-04-05/9-545).
• Santehnikas iekārtu, vannu, elektrisko plīšu iegāde (FM 2008.gada 28.aprīļa vēstule Nr.03-04-05-01/139)
• Būvinstrumentu iegāde (FM 2011.gada 14.oktobra vēstule Nr.03-04-05/9-733)
• Gāzes iekārtas, gāzes plīts iegāde (Finanšu ministrijas 2011.gada 26.jūlija vēstules Nr.03-04-05/7-535, 2010.gada 24.augusta Nr.03-04-05/9-493)
• Elektroinstalācijas, slēdžu, rozešu uzstādīšana, ūdens patēriņa skaitītāju, santehnikas, dalīto sistēmu, iebūvētās virtuves tehnikas, ūdens sildītāja uzstādīšana (Finanšu ministrijas 2013. gada 28. maija vēstule Nr. 03-04-05/19322 )

Ja nolemjat pilnībā mainīt iegādāto dzīvokli, tad atcerieties, ka jums ir tiesības saņemt nodokļa atlaidi par remontdarbiem jaunbūvē.

Tomēr šajā jautājumā ir daudz slazdu, kas ir apslēptas no juridiski nezinoša iedzīvotāja acīm. Tieši tāpēc, ka ne visi pilsoņi zina par savām tiesībām un iespējām, rodas daudzas strīdīgas situācijas.

Mēs runāsim par to, kā atgūt naudu par dzīvokļa remontu, kādos gadījumos tas ir iespējams un kādi dokumenti tam ir nepieciešami.

Ikvienam Krievijas pilsonim ir tiesības izmantot ienākuma nodokļa atmaksu, iegādājoties dzīvojamo nekustamo īpašumu. Tas notiek, nodrošinot pircējam īpašuma atskaitījumu, kura summa pašlaik ir ierobežota līdz 2 000 000 rubļu.

Likumdošana paredz iespēju izmantot šo nodokļu atvieglojumu tikai tad, ja ir izpildītas vairākas prasības. Turklāt tie attiecas gan uz pašu pircēju, gan uz dzīvojamo īpašumu, kas tiek iegādāts.

Kam pienākas

Lai izmantotu īpašuma atskaitījumu, pircējam ir jāatbilst šādiem nosacījumiem:

1. Krievijas Federācijas pilsonim, kurš strādā uz darba līguma pamata, tas ir, saņem algu, ir tiesības saņemt kompensāciju. Personas, kuras saņem tikai pensiju vai algu “aploksnē”, nevar pretendēt uz šādu atskaitījumu, jo šādi ienākumi netiek aplikti ar nodokli.
2. Papildus oficiālajai nodarbinātībai personai ir jāmaksā ienākuma nodoklis par visu pieejamo ienākumu. Tāpēc, piemēram, darbiniece, kura atrodas grūtniecības un dzemdību atvaļinājumā, nevar uz laiku pieprasīt pabalstus, jo viņas saņemtie pabalsti netiek aplikti ar iedzīvotāju ienākuma nodokli.
3. Tikai īpašuma īpašniekam ir tiesības saņemt nodokļa atlaidi.
4. Jums jāsaprot, ka iedzīvotāju ienākuma nodokli varat atskaitīt tikai vienu reizi visā dzīvē (ja īpašums ir iegādāts pirms 2014. gada). Nu vai maksimuma robežās , ja mājoklis iegādāts pēc 2014. gada.

Tas ir svarīgi! Ja mēs paļaujamies uz Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 220. pantu, tad nodokļa bāzi (pilnu uzskaites summu) nosaka remontam faktiski iztērēto līdzekļu summa, ko īpašnieks var dokumentēt, iesniedzot kvītis un izziņas. Šajā gadījumā ir ierobežojumi: summa nedrīkst pārsniegt divus miljonus rubļu.

Kam tas paredzēts?

Iegādājoties nekustamo īpašumu, kas paredzēts dzīvošanai, iespējama iedzīvotāju ienākuma nodokļa atmaksa. Un šeit ir nosacījumi, kas jāievēro:

1. Parakstot pirkšanas-pārdošanas darījumu, līgumā ir jāņem vērā punkts, kas apliecina dzīvokļa iegādes faktu, tas ir, ir svarīgi, lai naudas līdzekļi tiktu noguldīti.
2. Nodokļa atlaide tiek aprēķināta tikai no pirkuma-pārdošanas līgumā ierakstītās pirkuma summas. Ja nolemjat veikt nelielu krāpšanos attiecībā uz dzīvokļa izmaksām un nenovērtējat tā cenu (salīdzinājumā ar faktisko), tad maksājums, kas jums pienākas, ir mazāks, nekā tas varētu būt.
3. Var ņemt vērā ne tikai dzīvokli, bet arī privātu dzīvojamo telpu, piemēram, pašu rokām celtu māju.
4. Maksimālā summa, ko var pieprasīt, ir 260 tūkstoši rubļu = 2 miljoni rubļu * 13%.

Tagad noteiksim, no kā sastāv īpašuma atskaitījums un kādus izdevumus var iekļaut noteiktajā limitā. Tas var ietvert:

1. Tiešās mājokļa iegādes izmaksas. Tā ir summa, kas ir norādīta līgumā (piemēram, koplietošanas būvniecība vai pirkšana-pārdošana);
2. Izdevumi par papildu apdares darbiem, ja bija nepabeigta mājokļa iegāde;
3. Iegāde, ja runājam par dzīvojamās ēkas būvniecību uz tās;
4. Hipotēka, kas tiek izmantota konkrēta īpašuma iegādei.

Visi šie punkti tiek summēti, un rezultātā tiek iegūta nodokļa atskaitījuma summa, no kuras iespējama 13% atmaksa. Bet mēs vēlreiz atkārtojam, ka tā maksimums ir ierobežots līdz 2 miljoniem rubļu. vienai personai.

Piemērs. Zjuzikovu ģimene nolēma īstenot savu ilggadējo sapni: pārcelties uz mājīgu māju ciematā. Lai to izdarītu, viņi iegādājās zemes gabalu par 700 tūkstošiem rubļu. ar nepabeigtu māju uz tās par 1,5 miljoniem rubļu. Šim pirkumam bankā tika ņemts hipotekārais kredīts 1 miljona rubļu apmērā. Un pārim vajadzēja 500 tūkstošus rubļu, lai pabeigtu māju. Aprēķināsim, kādu nodokļu atlaidi viņi var pieprasīt.

Visas šīs izmaksas mēs saskaitām: 0,7 miljoni (zeme) + 1,5 miljoni (māja) + 1 miljons (hipotēka) + 0,5 miljoni (apdare) = 3,7 miljoni rubļu. Tieši no šīs summas Zjuzikovi varēs atdot 13%, tas ir, 481 000 rubļu par diviem.

Ja viņi ņemtu kredītu 2 miljonu rubļu apmērā, tad visu izmaksu summa būtu: 0,7 miljoni (zeme) + 1,5 miljoni (māja) + 2 miljoni (hipotēka) + 0,5 miljoni (apdare) = 4,7 miljoni rubļu. Šajā gadījumā viņiem būtu jāierobežo sevi ar maksimālo atskaitījumu 4 miljonu rubļu apmērā, tas ir, 2 miljonus par katru. Rezultātā atdeve būtu 520 000 rubļu.

Ir arī vērts atzīmēt, ka pastāv papildu iespēja atgriezties no hipotēkas procentiem (tas pārsniegs īpašuma limitu 2 miljonu rubļu apjomā), taču tā ir. 🙂

Svarīgs! Par nedzīvojamām telpām naudas atgriešana netiek nodrošināta: lauku mājas, garāžas un pat dzīvokļi!

Iespējamie telpu varianti

Tagad pāriesim pie detalizētas nodokļu kompensācijas par dzīvokļa renovāciju izskatīšanas. Tas attiecas arī uz īpašuma atskaitījumu, taču tas atšķiras pēc apmēra un pilnībā atkarīgs no iegādātās dzīvojamās telpas statusa.

Jaunbūve bez apdares

Šis ir visizplatītākais gadījums, kad remontdarbu izmaksas var viegli pieskaitīt pie dzīvokļa iegādes izmaksām.

Kas ir svarīgi pievērst uzmanību, slēdzot līgumu, iegādājoties jaunu ēku:

• dokumentā jānorāda fakts, ka telpas tiek iegādātas bez apdares;
• Nodokļu inspekcijā jāiesniedz nevis īpašumtiesību apliecība, bet gan telpu nodošanas akts;
• Jāsniedz detalizēts saraksts ar visiem ar būvmateriālu iegādi saistītajiem izdevumiem;
• pērkot dzīvokli ar dalītām daļām, pilna nodokļa atlaide par remontu var tikt nodrošināta tikai vienam īpašniekam, vienojoties ar visiem pārējiem iedzīvotājiem;
• Katrs akcionārs var saņemt nepieciešamās nodokļa atskaitījuma daļas tieši par mājokli atsevišķi.

Dzīvoklis ar daļēju apdari

Īpaši sarežģīta ir kompensācija par līguma ietvaros iegādātā dzīvokļa apdari, kurā norādīts, ka telpu apdare ir daļēji pabeigta. Šajā gadījumā tiek prasīts, lai līgumā un pieņemšanas dokumentos būtu uzskaitīti visi apdares darbi, ko attīstītājs pabeidza telpu nodošanas brīdī pircējam.

Pat ja pircējs tos vēlāk nomainīja, nodokļu inspektors šos izdevumus nepieņems iekļaušanai atskaitījumā.

Tāpēc ir svarīgi ņemt vērā šādus aspektus:

• tika veikti tikai remonta un apdares darbi;
• Izmaksas santehnikas un jaunu mēbeļu iegādei netiek ņemtas vērā;
• aktā jānorāda punkts, kurā norādīts telpās paveikto darbību procentuālais daudzums, kā arī visu veidu darbi, kas vēl jāpabeidz.

Piemērs. Līgumā norādīts, ka īrējamajam dzīvoklim tiks nodrošinātas tapetēšanai sagatavotas sienas un pabeigtas grīdas bez ārējā seguma. Šajā gadījumā kā izmaksas var tikt kompensēta tikai tapešu un linoleja iegāde, kā arī darbs pie to uzstādīšanas un projektēšanas. Bet pašizlīdzinošo grīdu vai sienu izlīdzināšanas grunts iegādes izmaksas nevar iekļaut.

Ja vēlaties iegādāties dzīvokli ar daļēju apdari, uzmanīgi izlasiet dokumentus!

Sekundārais mājoklis

Iegādājoties mājokli otrreizējā tirgū, vairumā gadījumu pārdošana tiek veikta ar esošo remontu. Un bieži gadās, ka pircēju tas neapmierina. Taču šajos gadījumos nav nekādu iespēju atgūt naudu par apdares un remonta darbiem: nodokļu iestāde 100% atteiks atmaksu.

Taču ir reta iespēja iegādāties otrreizējos mājokļus tajās pašās jaunbūvēs, bet no cilvēka, kurš tajā nav veicis visus remontdarbus. Vienlaikus pirkuma-pārdošanas līgumā jāatspoguļo arī tas, ka dzīvoklis tiek iegādāts nepabeigtas būvniecības stadijā un nepieciešama arī papildus apdare. Šajā gadījumā palielinās atgriešanās iespējamība.

Tas ir svarīgi! Taču šajā situācijā pircējs riskē ar būtisku, jo nodokļu dienests var paturēt tiesības atteikt ienākuma nodokļa atmaksu.

Finanšu ministrija saistībā ar šo situāciju ir izdevusi daudzas pretrunīgas vēstules. Daļa no viņiem apgalvo, ka, pērkot otrreizēju auto, par remontdarbiem kompensācija netiek paredzēta.

Tomēr pēdējie precizējumi tomēr ir saistīti ar to, ka pērkot galvenais nav tas, kurā tirgū mājoklis iegādāts: primārais vai sekundārais, galvenais ir līguma nosacījumi, kas norāda, vai dzīvoklis tiek pārdots ar vai bez apdares.

Dzīvokļa remonts vai apdare

Īpašuma atskaitījums par remontu

Tātad, esam izdomājuši maksimālo atgriešanas summu un iegādātā īpašuma statusu. Tagad pāriesim tieši pie mājokļa apdares izmaksu apsvēršanas jaunā ēkā.

Ja ir izpildīti visi pirkuma nosacījumi, šajā gadījumā paša darījuma summai var pievienot papildu izmaksas par:

• būvmateriālu iegādei;
• apdares darbi nepabeigtā dzīvoklī.

Svarīgs! Remonts, kas veikts vecai mājai, netiks ņemts vērā. Arī tad, ja esat tikko iegādājies dzīvokli un vēlaties uzlabot tā iekšējo apdari.

Kas ir raupja apdare

Atkal pakavēsimies pie svarīga jautājuma: ko nozīmē dzīvoklis bez apdares? Parasti tas ir ierakstīts tieši nekustamā īpašuma iegādes reģistrēšanas dokumentos. Vairumā gadījumu tas būs līgums par piedalīšanos dzīvojamās mājas celtniecībā, retāk - pirkuma un pārdošanas līgums.

Atsevišķā punktā ir jāparedz, ka dzīvoklis tiek nodots pircējam bez iekšējās apdares. Un vēlams arī detalizētāk uzskaitīt izīrējamā īpašuma īpašības. Šeit ir šāda fragmenta piemērs no oficiāla dokumenta.

Galvenās telpu īpašības, kurām var piemērot īpašuma atmaksu par remontdarbiem:

• ir par 15-20% lētākas nekā gatavas telpas;
• ir galvenās durvis, logu un lodžiju plastikāta stiklojums;
• dažās opcijās nav iekšējo starpsienu;
• ir ūdensvads un kanalizācija, bet nav santehnikas;
• cauruļvadi ir bloķēti;
• elektrība dzīvoklim netiek piegādāta.

Cik ilgi remontdarbi var ilgt?

Likumā nav noteikts termiņš, kādā jāiesniedz iesniegums par 13 procentu iedzīvotāju ienākuma nodokļa atmaksu par remontdarbiem jaunbūvē. Tomēr atsevišķās Krievijas Federācijas Federālā nodokļu dienesta vēstulēs ir paskaidrots, ka to var izdarīt tikai tad, kad tiek saņemts atskaitījums par dzīvokļa iegādi, jo par remontu atsevišķi atskaitījumi nav paredzēti un tā ir īpašuma sastāvdaļa. .

Līdz ar to, pērkot dzīvokli jaunbūvē, var pieprasīt pamata atskaitījumu par nekustamā īpašuma iegādes summu un tai pieskaitīt arī remonta un apdares darbu izmaksas. Ja renovācija turpinās vairākus gadus, tad pamazām varēsi atdot mājokļa apdarei iztērēto naudu.

Piemērs. Kotlovs V.V. iegādājās dzīvokli ar neapstrādātu apdari par 1,3 miljoniem rubļu. 2018. gadā viņš saņēma nodošanas un pieņemšanas sertifikātu, kas nozīmē, ka viņš var iesniegt 3-NDFL deklarāciju par 13% iztērēto līdzekļu atmaksu. Arī 2018. gadā viņš remontam iztērēja 400 tūkstošus rubļu. Šo summu var pieskaitīt kopējam īpašuma atskaitījuma skaitlim un pārskatā norādīt 1,7 miljoni = 1,3 miljoni + 0,4 miljoni.

Ja remontdarbi turpināsies 2019. gadā, tad par šo gadu (pēc tā pabeigšanas, 2020. gadā) tiek iesniegta cita deklarācija, kurā norādīta jaunā iegādātā objekta pašizmaksas summa. Piemēram, remontdarbu turpināšanai Kotlovs 2019. gadā iztērējis 200 tūkst. Šajā gadījumā deklarācijā būs redzams skaitlis 1,9 miljoni = 1,7 miljoni (par 2018. gadu) + 0,2 miljoni (par 2019. gadu). Neaizmirstiet, ka maksimālā atmaksas summa var būt 2 miljoni rubļu.

Svarīgs! Pat ja esat saņēmis Īpašuma reģistrācijas apliecību un apdares darbi vēl nav pabeigti, izmaksas par tiem joprojām tiks ņemtas vērā.

Bet vai tam ir jēga?

Remonts ir dabas katastrofa. Droši vien visi, kas ir saskārušies ar šo procesu, to zina. 😆 Un šajā satricinājuma laikā domāt par to, par ko naudu vēlāk var atdot un par ko nē, kā arī savākt visus čekus un noformēt oficiālus līgumus ar remonta organizācijām nav viegls darbs.

Tāpēc vienmēr jau iepriekš ir jābūt skaidrībai, kādos gadījumos no šāda papildu birokrātiskā sloga var izvairīties.

Atcerēsimies vienkāršu matemātiku. Ja personai, kura no valsts iegādājās dzīvokli vai māju, ir tiesības uz maksimālo nodokļa atskaitījumu 2 miljonu rubļu apmērā, vai ir jēga iekasēt papildu čekus un čekus, ja sākotnējā mājokļa iegādes summa pārsniedz noteikto minimumu?

1. piemērs. Žiltsovs A.N. Nopirku vienistabas dzīvokli būvējamā mājā par 3,1 miljonu rubļu. Pēc dzīvokļa nodošanas ar aptuvenu apdari viņam tas būs jāremontē, tas ir, jānoved līdz tādam stāvoklim, kādā dzīvoklī var reāli dzīvot. Šajā situācijā īpašniekam noteikti nav jādomā par remonta izmaksu atlīdzināšanu, jo viņš var saņemt maksimālo atskaitījumu: 13% no 2 miljoniem rubļu, nesavācot papildu dokumentus apdares darbu apstiprināšanai.

2. piemērs. Šastļivcevu ģimene nopirka sev dzīvokli nomalē par 2,5 miljoniem rubļu. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksu gan vīrs, gan sieva var izmantot īpašuma atskaitījumu 2 miljonu rubļu apmērā, bet tikai ar nosacījumu, ka šī nauda ir iztērēta. Šādā gadījumā laulātajam pārim ir jēga pēc iespējas rūpīgāk savākt visus čekus un čekus par remontdarbu apmaksu, lai maksimāli palielinātu iespējamo nodokļu atskaitījumu apjomu.

Un, ja viņi apstiprinās savus izdevumus dzīvokļa remontam par papildu summu 1,5 miljoni rubļu, tad šajā gadījumā ikviens varēs atgūt savu naudu 260 tūkstošu rubļu apmērā = 13% * 2 miljoni rubļu.

Tātad, laicīgi analizējiet savu situāciju un noskaidrojiet, cik izdevīgi ir apstiprināt visus radušos izdevumus, lai pretendētu uz nodokļa atlaidi par dzīvokļa remontu jaunbūvē.

Apdares veidi iedzīvotāju ienākuma nodokļa deklarācijām

Remonta izmaksu saraksts, kurām var piemērot nodokļa atskaitījumu, ir ietverts speciālā saimnieciskās darbības veidus klasificējošā dokumentā (OKVED).

Pamatojoties uz tur sadaļā “Apdares darbi” norādītajiem datiem, nodokli var atmaksāt par šādiem izmaksu veidiem:

1. Izdevumi, kas saistīti ar darbību veikšanu, kas saistītas ar dzīvokļa apdari.
2. Visu nepieciešamo apdares un būvmateriālu iegāde, kuru iegādi varat dokumentāli apliecināt.

Mēģināsim aplūkot katru no šiem punktiem nedaudz sīkāk.

Apmaksājam būvdarbus

Tie ietver:

• izmaksu tāmju veidošana;
• piebūve uz mājas galveno daļu;
• gāzes, elektrības un ūdens apgādes pieslēgumi;
• kanalizācijas pieslēgums.

Kādi citi apdares darbu veidi tiek nodrošināti:

• apmetuma darbi;
• grīdu un sienu apdares uzstādīšana;
• galdniecības un galdniecības darbi;
• Krāsošanas darbi;
• balināšana un tapešu līmēšana;
• citi apdares un apdares darbi.

Pērkam būvmateriālus

Izmaksās ir iekļauti visi materiāli, kas nepieciešami iepriekšminētajiem darba veidiem.

Atsevišķi ir vērts pieminēt, ka līgumos, ko pircējs slēdz, čekos un citos dokumentos, ko viņš pēc tam sniedz kā apliecinājumu, algots darbs ir īpaši jānorāda kā “dzīvokļa apdare”.

Jēdziens “dzīvokļa renovācija” attiecas uz sekundārajiem mājokļiem, kuriem jau ir veikta apdare (dzīvokļa renovācija bez apdares kā tādas nav iespējama). Tāpēc nodokļu dienests var pieņemt lēmumu atteikt izdevumu apmēru, ko apliecina dokumenti ar nepareizu formulējumu.

Tikai par saviem līdzekļiem

Likumdošanā ir paredzēts saraksts ar izdevumiem, kurus nevar klasificēt kā izdevumus, tas ir, jūs nevarat rēķināties ar 13 procentu atmaksu no šiem izdevumiem. Tas ietver šādus rādītājus:

• jaunu interjera priekšmetu un santehnikas iegāde;
• kvalificēta notāra pakalpojumi;
• jaunu instrumentu iegāde, ko izmanto jauna dzīvokļa remontā;
• metāla-plastmasas logu izstrādājumu uzstādīšana un demontāža;
• dzīvokļa pārbūve.

Procedūra

Dokumentu pakete

Tagad jums vajadzētu apsvērt, kā iegūt nodokļa atlaidi dzīvokļa remontam jaunbūvē. Vispirms, protams, labāk ir savākt visu nepieciešamo dokumentāciju un pareizi aizpildīt. Tikai pēc tam varat sazināties ar nodokļu inspekciju ar pieprasījumu par atskaitījumu.

Saskaņotais dokumentu saraksts, kas būs nepieciešami, lai apstrādātu nodokļu atmaksu:

1. Deklarācija 3-NDFL ir dokuments, kurā norādīti pieteikuma iesniedzēja ienākumi un izdevumi. Nepieciešama ikgadēja iesniegšana, jo nodokļu veidlapas pastāvīgi mainās.
2. Ienākumu apliecība 2-NDFL, ko apliecina pilsoņa darba vietas oficiāls zīmogs un viņa priekšnieka paraksts. Nodokļu dienests pieprasa tikai dokumentu oriģinālus.
3. Pirkšanas-pārdošanas darījuma dublikāts vai cits dokuments, kas apliecina, ka pirkums veikts, nepabeidzot dzīvokli.
4. Pilns visu aktu un sertifikātu saraksts, kas apliecina personas tiesības uz dzīvokli.
5. Visi dokumenti, kas atspoguļo dzīvokļa remonta izmaksas: dažādi rēķini no piegādātājiem, čeki no veikaliem, līgums ar darbuzņēmēju par apdares pakalpojumu sniegšanu, rēķini.
6. Pareizi aizpildīts iesniegums, kas noformēts atbilstoši visām nodokļu inspekcijas prasībām un kurā ir lūgums pārskaitīt nepieciešamo summu uz norādīto bankas kontu.
7. Krievijas Federācijas pilsoņa iekšējā pase un TIN.
8. Ja starp akcionāriem ir nepilngadīgi īpašnieki, tad nodokļu inspekcijai ir jāiesniedz bērnu dzimšanas apliecības.

Galvenais dokuments ir precīzi . Tas ir jāaizpilda pareizi un saskaņā ar apstiprināto veidni:

• augšējā blokā ievadiet tā dienesta nosaukumu, kuram nosūtīta šī pārsūdzība, un visus pilsoņa pases datus;
• Jānorāda gads, par kuru tiek veikta iedzīvotāju ienākuma nodokļa atmaksa;
• jāievada visi kārtējā gada oficiālie ienākumu avoti, norādot nopelnītās summas un samaksāto ienākuma nodokli;
• norāda visas izmaksas, kas saistītas ar dzīvojamā īpašuma iegādi un apdari;
• Katras lapas pašā apakšā ir piestiprināts paraksts un pieteikuma aizpildīšanas datums nodokļa atmaksai par dzīvokļa remontu jaunbūvē.

Nodokļu iestādēm ir aptuveni 90 dienas, lai pārbaudītu un analizētu visus iesniegtos dokumentus. Ja nav neprecizitātes vai jautājumu, tad vēl pēc mēneša aprēķinātā summa tiek pārskaitīta uz iesniegumā norādīto bankas kontu.

Tas ir svarīgi! Jums jāsaprot, ka maksājums netiek veikts pilnībā, bet tikai pa daļām. Var paiet pāris mēneši vai gadi, lai uzkrātu kompensāciju, daudz kas ir atkarīgs no tā, kādi ir pieteikuma iesniedzēja ienākumi. Tas ir, jo lielāki personas ienākumi, jo ātrāk viņam tiks izmaksāta nodokļa atlaide par remontu un pirkumiem.

Apskatīsim citu piemēru.

Piemērs. Klimovs E.G. Es nopirku vienistabas dzīvokli jaunceltnē “tīru” par cenu 1 650 000 rubļu. Gada laikā remonta un apdares darbi veikti 320 tūkst. Tika iegādātas arī mēbeles un santehnikas aprīkojums 210 tūkstošu rubļu apjomā. Tātad, ir jāaprēķina, kāda veida īpašuma maksājums ir jāmaksā.

Mēbeles un santehnika netiek ņemtas vērā, un tas nozīmē, ka mēs nekavējoties izslēdzam šos izdevumus no aprēķina. Izrādās, ka nodokļa bāze ir 1 970 000 rubļu = 1 650 000 + 320 0000. No tā izriet, ka nodokļu dienestam ir pienākums atgriezt 256 100 rubļus (tas ir 13% no kopējām dokumentēto izmaksu izmaksām).

Maz ticams, ka aprēķinātā nodokļa atmaksas summa tiks izmaksāta vienreizējā maksājumā. Visticamāk, tas izplatīsies vairāku gadu garumā. Kā aprēķināt šo periodu?

Patiesībā viss ir ļoti vienkārši, ja zini savus gada ienākumus. Vienkārša matemātika:

• ja pircēja alga ir aptuveni 2 miljoni rubļu. gadā, tad visu summu būs iespējams atgriezt vienu reizi;
• ja alga ir 1 miljons rubļu. gadā, tad viss atgriezīsies pēc 2 gadiem;
• ja gada ienākumi būs vēl mazāki, tad “prieks” stiepsies ilgākā laika posmā.

Ir arī vērts atzīmēt, ka šāds aprēķins ne vienmēr būs 100% pareizs. Bet, kā liecina prakse, 95% gadījumu tas darbojas.

Kā un kur es varu to atgriezt?

Nodokļu darbinieki piedāvā 2 veidus, kā samaksāt nepieciešamos līdzekļus jauna dzīvokļa remontam:

1. Summa tiek pārskaitīta uz norēķinu kontu, kuru pilsonis ierakstīja pieteikumā, iesniedzot 3-NDFL. Kompensācija tiks uzkrāta katru gadu līdz visas summas pilnīgai samaksai. Dažos gadījumos kļūst iespējams saņemt vienreizēju pilnu maksājumu.
2. 13 procentu atmaksu par remontdarbiem jaunbūvē var iegūt, neieturot ienākuma nodokli no strādājošā īpašnieka oficiālās izpeļņas. Tas neprasa 3-NDFL deklarācijas sastādīšanu, bet pietiek ar to, lai to iesniegtu tā uzņēmuma grāmatvedībā, kurā persona strādā, kas ņemta no nodokļu inspekcijas.

Likumdošana ļauj cilvēkam pašam izdarīt izvēli. Apmaiņā viņi no paša pilsoņa pieprasa tikai savlaicīgu dokumentu sniegšanu, kas satur tikai ticamus datus.

Kas attiecas uz 3-NDFL nodokļu deklarācijas iesniegšanu, to pašlaik var izdarīt vairākos veidos:

1. Nāciet personīgi uz nodokļu inspekciju ar pilnu dokumentu paketi;
2. Uzrakstiet pilnvaru savam pārstāvim, kurš var nodot visus papīrus, un pilnvarai jābūt notariāli apliecinātai;
3. Nosūtiet ar parasto pastu uz nodokļu dienesta adresi, to dara vērtīga vēstule ar inventāru;
4. Iesniedziet tiešsaistē, izmantojot nodokļu vai valsts dienestu vietnes.

Ievērojot visus valsts noteiktos nosacījumus, pilsonis var viegli saņemt nodokļu inspekcijā viņam pienākošos atmaksu.

Ja jums ir nepieciešams personisks padoms vai palīdzība 3-NDFL deklarācijas sagatavošanā, kā arī dokumentu nosūtīšanā, izmantojot nodokļu maksātāja personīgo kontu, droši sazinieties. Strādājam ātri un ar prieku!