Des maisons de cette série ont été construites à Moscou en 1996-2002. La maison est une tour cylindrique de 24 à 25 étages avec une entrée. Les 2 à 4 premiers étages sont non résidentiels et sont réservés aux pavillons de vente au détail et aux entreprises de services aux consommateurs. Aux étages résidentiels, il y a de 7 à 10 appartements. Les appartements sont de 1, 2 et 3 pièces. Tous les appartements disposent de loggias. Ascenseurs : 2 passages. et 2 passagers fret. pour chaque maison. Les salles de bains dans les appartements 1 pièce sont combinées, dans les appartements 2-3 pièces - séparées. La ventilation s'effectue par aspiration naturelle ; les unités de ventilation se trouvent dans la cuisine et la salle de bain. Murs extérieurs : panneaux à 3 couches d'une épaisseur totale de 26-32 cm, les murs des sols non résidentiels sont en brique. Les murs intérieurs inter-appartements sont en béton armé monolithique de 18 à 20 cm d'épaisseur, les cloisons sont en plaques de plâtre de 8 cm d'épaisseur. Les sols sont en béton armé monolithique de 16 cm d'épaisseur. Alimentation en eau : froide. et les montagnes l'eau provient du réseau d'adduction d'eau de la ville. Vanne de chargement du vide-ordures - à chaque étage.

Nous rencontrons souvent des idées fausses parmi les clients concernant la composition de la conception architecturale détaillée (appelée AR). Beaucoup ont une idée générale de sa composition, certains pensent que cette partie architecturale du projet n'est que « des plans, des façades, des coupes... », il y a aussi ceux qui considèrent cela comme une perte inutile de temps et d'argent.

Notre avis est que ce n'est pas tout à fait vrai, ou plutôt ce n'est pas du tout vrai :). il s'agit d'une partie intégrante, importante et à part entière de l'ensemble du projet ; dans la plupart des cas, la section structurelle (CR) est étroitement liée à l'AR et la plupart des fiches de la section RC se réfèrent spécifiquement à la section architecturale. Ils se complètent, se précisent, et seuls les deux ensembles AR et KR peuvent être qualifiés de projet de travail à part entière pour la construction d'une maison privée. Aujourd'hui, nous voulons montrer avec un exemple spécifique ce qu'est un conception architecturale pour la construction d'une maison privée. Et à titre d'exemple, nous prendrons notre projet, qui a été développé ce printemps et est actuellement en cours de mise en œuvre. Le prix d'un projet architectural pour une maison privée dépend de la superficie de la maison, de la complexité des spécifications techniques et du délai requis pour développer le projet - renseignez-vous à l'avance.

Il faut dire que ce projet n'est pas standard et il est difficile de dire que le nombre et la composition des dessins dans les projets AR peuvent être typiques, puisque chaque projet a ses propres nuances et ses propres caractéristiques, en fonction de cela, il peut être complété avec différents types de diagrammes et de dessins.

1. Page de titre du projet.

   Il donne une brève description du projet

2. Visualisation du projet.

   Des rendus 3D qui permettent de comprendre l'apparence de la maison

   

3. Données communes.

   Il s'agit d'un tableau qui répertorie tous les dessins faisant partie du projet, donne des instructions générales et quelques déclarations supplémentaires.

   

4. Instructions générales pour la maçonnerie

   Sur cette feuille, l'architecte décrit les matériaux à partir desquels la maison sera construite, la manière dont les murs sont posés et les nuances auxquelles le client doit prêter une attention particulière.

   

5. Schéma d'insolation

   Un schéma montrant comment et pendant combien de temps tel ou tel côté de la maison sera éclairé.

   

6. Plan général ou schéma de l'organisation urbanistique du relief.

   L'un des dessins les plus importants du projet. Permet de comprendre comment la maison est liée aux limites du site conformément aux normes et comment le relief sera organisé après construction. Le même dessin est inclus dans le passeport de construction pour l'obtention d'un permis de construire. En particulier, dans ce projet, nous avons traité un terrain complexe sur une pente et élaboré une vue 3D du terrain pour le rendre plus clair pour les constructeurs.

   

   

7. Plans d'étage en maçonnerie.

   Presque tous les constructeurs utilisent cette partie du projet sur un chantier, mais la plupart du temps elle appartient aux maçons qui posent les murs, les cloisons, les cheminées et les canaux. Toutes les dimensions, cloisons sont indiquées ici, les fenêtres et portes sont liées, les notes et symboles sont donnés.

   

8. Plans d'étage marqués.

   Ce dessin est similaire au plan de maçonnerie, mais c'est sur le plan de marquage que sont indiqués et marqués les ouvertures des fenêtres et des portes, les types de sols, la superficie des locaux et le tableau-liste des locaux.

   

9. Plan du toit.

   Le dessin montre les dimensions hors tout du toit, en référence aux axes. Permet de comprendre les principales élévations des parties caractéristiques de la toiture : faîtes, noues, surplombs, pignons, etc. Parfois, notre équipe de conception inclut dans cette fiche un schéma 3D avec les marques et les pentes du toit, afin que les clients et les constructeurs puissent en saisir plus facilement l'essence.

   

10. Façades de maisons.

    Eh bien, tout est clair ici sans explication. C'est la façade de la maison, sur le dessin de la façade, tous les niveaux et repères sont visibles ; le maçon travaille toujours avec le plan de maçonnerie et la façade. C'est ainsi qu'on parvient à une compréhension complète de quel pilier commence, où et à quel niveau la maçonnerie est réalisée.

    

    

Il y en a généralement au moins trois ou quatre et ils clarifient également la compréhension de l’image globale de la maison.



11. Détails des murs ou sections le long des murs.

    En fait, ce ne sont que des sections à plus grande échelle et il y en a bien plus de 2-3. Étant donné que l'échelle de ces sections est généralement de 1:20, 1:30, vous pouvez voir ici "l'ordre" de la maçonnerie - c'est-à-dire la hauteur de la rangée avec le joint de mortier et comprendre combien de rangées de maçonnerie il y aura , par exemple, sous la fenêtre et au-dessus de la fenêtre. Des informations sont également données sur la manière dont la maçonnerie est renforcée, comment sont disposés les éléments décoratifs, etc.

    

12. Conduits de ventilation et cheminées.

    

13. Explication des murs et fiche de consommation de matériaux.

    Les spécifications de consommation de matériaux permettent au client de comprendre quels matériaux de mur il doit acheter et en quelles quantités. C'est d'ailleurs l'une des questions les plus posées par les clients :)

    

14. Schéma des blocs de fenêtres et des portes.

    Des schémas de fenêtres et de portes sont présentés. Des informations sont données sur le nombre et les dimensions des fenêtres et des portes par étage ainsi que sur le nombre total pour toute la maison.

    

    

Les étages de la maison, leur composition et leur superficie sont présentés schématiquement.

Avec cet article, notre équipe de projet souhaite apporter une compréhension aux clients qui n'ont pas encore rencontré de construction et ne savent pas quelles informations ils doivent recevoir. . Nous souhaitons également protéger nos futurs clients des designers malhonnêtes et incompétents. Sachant la quantité d'informations que vous recevrez lors de la commande d'un projet architectural, il sera plus difficile de vous tromper. Exigez des architectes et des designers que la RA donne des réponses à toutes les questions sur la construction, et ne ressemble pas à des « planches et façades avec sections » :) Ou contactez-nous simplement - nous aimons les tâches complexes et intéressantes !

Beaucoup de gens rêvent d’avoir une belle et grande maison de campagne. Pour qu’un rêve devienne réalité, il le faut. Un projet moderne peut avoir de nombreuses solutions architecturales. Il n'y a aucune restriction ici. Rêver seul est difficile sans expérience. Il existe 2 options pour faire face à cette tâche.

Vous pouvez contacter des entreprises de construction qui créent des plans architecturaux. Sur cette base, il est facile de se faire une idée de ce à quoi ressemblera la future structure.

Projet et plan architectural d'une maison à deux étages

Une autre option consiste à essayer de réaliser vous-même les dessins nécessaires. Ils vous aideront à réaliser le plan de construction. Après avoir examiné l'apparence du bâtiment et l'aménagement paysager, le propriétaire peut commencer à créer son projet. Les bâtiments modernes diffèrent des structures érigées à la fin du siècle dernier. Appliquez les dernières solutions architecturales à votre projet.

Le logiciel permet d'élaborer un projet avec les solutions d'aménagement de l'espace nécessaires pour la future maison et de déterminer le type de structure.

Vous trouverez un ensemble professionnel d'outils nécessaires à la conception architecturale dans le programme ArchiCAD.

Un exemple de plan architectural d'un bâtiment créé dans ArchiCAD

Ce produit convient aux professionnels : architectes, constructeurs et designers. Le programme n'est pas seulement utilisé pour la modélisation tridimensionnelle.

Il représente une gamme complète de solutions professionnelles. Cela signifie que le produit vous permet de conserver entièrement la documentation requise.

Il est facile de dessiner avec le programme. Il est possible de conserver les spécifications des matériaux ou de la construction et la documentation technique des structures.

Caractéristiques du programme informatique ArchiCAD

Le produit a été développé par la société de renommée mondiale Graphisoft. C'est indispensable lorsqu'il faut créer un plan de construction. Avantages du programme :

Lire aussi

Visualisation architecturale de divers objets

Pour faciliter le travail avec ArchiCAD, il existe de nombreux tutoriels et ouvrages de référence. Si vous le souhaitez, vous pouvez trouver une classe de maître qui explique en détail comment réaliser des dessins d'une zone de bâtiment spécifique. L'utilisation d'ArchiCAD élargit les possibilités de construction de structures.

Création d'un plan architectural pour une maison à un étage dans ArchiCAD

Des programmes vidéo spéciaux permettent aux utilisateurs de se familiariser avec les étapes nécessaires au lancement d'un projet et à la configuration des paramètres. Après avoir regardé la vidéo, vous pourrez comprendre comment sont construits les axes du futur objet architectural.

Après avoir téléchargé le logiciel sur votre ordinateur, vous pouvez vous entraîner à installer un maillage de conception. La conception de la fondation est réalisée en tenant compte des caractéristiques des structures et des caractéristiques du site. ArchiCAD vous aidera à planifier les fondations de votre maison.

Caractéristiques du programme Home&Landscape Design

Lors de la création d'un projet de maison, il est pratique d'utiliser le programme Home&Landscape Design, facile à apprendre. Des outils puissants vous permettent non seulement de réaliser des dessins d'un site ou d'un bâtiment, mais également d'effectuer les calculs requis avec une évaluation des matériaux coûteux. Ce concepteur convient aussi bien aux débutants qu'aux professionnels. Un outil spécial vous permet de glisser-déposer rapidement un projet de développement terminé.

Création d'un plan architectural dans Home&Landscape Design

Tous les avantages du Home&Landscape Design :

1. Un ensemble d'outils permet de modéliser l'intérieur et l'extérieur d'une maison dans le programme. Le plan et les dessins peuvent être présentés en 2D ou 3D.
2. Modifiez la taille des objets à votre guise. L'onglet Accueil propose différents types de structures et de fondations. Si vous n'êtes pas satisfait des dessins de construction standards, vous pouvez trouver une option intéressante pour une solution architecturale dans la bibliothèque.
3. Tout modèle et/ou bâtiment créé peut être visualisé sur un ordinateur au format 3D. Les plans de construction sont faciles à assembler. Une fois le projet terminé, vous pouvez l'imprimer sur papier ou carton. La disposition architecturale des bâtiments et du site est parfaite pour les présentations.
4. Le programme offre la possibilité de conserver une documentation technique détaillée. Des didacticiels vidéo bien conçus vous permettent d'apprendre rapidement à utiliser Home&Landscape Design. Créer des dessins devient facile.

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Une conception préliminaire est la première étape de la conception architecturale. À ce stade, le style et l'apparence du futur bâtiment, sa taille, sa forme, son aménagement de l'espace et ses solutions spatiales, son agencement interne et son zonage sont déterminés. Une conception préliminaire d'une maison est un ensemble de dessins qui donnent une idée complète de ce qui devrait se passer pendant le processus de construction. Il s'agit du document principal de la maison et fait partie des documents requis pour obtenir l'autorisation de construire une maison auprès des autorités.

Composition du projet de conception de la maison :

● données générales (note explicative);

● schéma du plan directeur (M 1:200) ;

● plans d'étage;

● façades;

● section architecturale;

● plan du toit;

● visualisation informatique tridimensionnelle (sous 4 angles + fragments si nécessaire).

Coût d'une conception de maison*:

Superficie totale du bâtiment	Cout du projet
avant 1 00 m²	50 00 0 frotter.
De 100 à 15 0 m²	60 00 0 frotter.
depuis 15 0 à 230 m²	70 000frotter.
de 230 à 300 m²	75 000 roubles.
plus de 300 m²	Prix ​​individuel

Durée de réalisation de l'avant-projet d'une maison privée : 3 -4 semaines.

.

Si vous avez vous-même dessiné ou trouvé sur Internet un croquis d'une mise en page qui vous convient, vous pouvez

2. Conception architecturale d'une maison (AP) .

Conception architecturale d'une maison individuelle- c'est le plan de l'architecte, incarné dans des solutions d'ingénierie. À ce stade de la conception, des solutions architecturales sont déterminées qui tiennent pleinement compte des souhaits du client, des conditions de construction ainsi que de nombreuses exigences (social, économique, fonctionnel, d'ingénierie, technique, de sécurité incendie, sanitaire et hygiénique,énergie,environnemental, architectural, artistique et autres).

Composition du projet architectural de la maison :

●

données générales du projet(note explicative);

●

plan général (M1:200) ;

●

plans d'étage;

●

façades;

● Visualisation informatique 3D

(sous 4 angles + fragments si nécessaire);

●

coupes principales autour de la maison (minimum 2 coupes) ;

●

plan du toit;

●

plans de marquage;

●

liste des finitions de façade ;

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principaux indicateurs de construction ;

●

explication du genre;

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liste des cavaliers ;

●

spécification pour le remplissage des ouvertures de portes et de fenêtres ;

●

volumes de matériaux de construction de base ;

●

colonnes montantes de ventilation;

●

composants et pièces nécessaires.

Coût d'un projet architectural pour une maison*:

Superficie totale du bâtiment	Cout du projet
avant 1 00 m²	65 000 frotter.
de 1 00 à 150 m²	75 000 frotter.
depuis 150 à 2,30 m²	85 000 frotter.
de 230 à 300 m²	90 0 00 frotter.
plus de 300 m²	Prix ​​individuel

Délai de réalisation du projet architectural d'une maison privée : 4-6 semaines.

Si vous avez vous-même dessiné ou trouvé sur Internet un croquis d'une mise en page qui vous convient, vous pouvez . Dans ce cas, le projet vous coûtera moins cher !

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3. Projet d'architecture et de construction (AS) .

Le projet architectural et constructif se compose de deux volets :

Solutions architecturales (RA)Et Solutions constructives (CD). a été décrit plus haut. La conception structurelle comprend un calcul de la capacité portante et des dessins détaillés de tous les éléments structurels du bâtiment conçu avec les spécifications et les composants. Je ne fournis pas ici la composition exacte des dessins de conception structurelle, car cela dépend du type de structures incluses dans un projet particulier.

Les calculs et les dessins sont réalisés par des concepteurs hautement qualifiés. Nos projets sont très précis et détaillés : ils contiennent tous les dessins, composants et spécifications nécessaires pour que le processus de construction d'une maison soit simple et compréhensible.

Coût du projet architectural et de construction*:

Superficie totale du bâtiment	Cout du projet
avant 1 00 m²	130 000 frotter.
de 1 00 à 150 m²	150 000 frotter.
depuis 150 à 2,30 m²	170 000 frotter.
de 230 à 300 m²	190 0 00 frotter.
plus de 300 m²	Prix ​​individuel

Délai de réalisation des projets d'architecture et de construction : 8 à 10 semaines.