Pershendetje miq! U befasova shumë kur kushëriri im zgjodhi një karrierë në ushtri.

Në thelb, ai thjesht vendosi të ndiqte shembullin e gjyshit të tij, i cili i dha vitet e tij më të mira në ushtri. Dhe e dini, gjithçka është në rregull me vëllain tim tani: shtëpia dhe puna e tij e preferuar ia bëjnë jetën të lumtur.

Doja të flisja më në detaje për banesën e tij. Dëshironi të dini se si të merrni një hipotekë ushtarake? Cilat kërkesa duhet të plotësojë një huamarrës potencial? Lexoni të gjitha detajet në materialin e mëposhtëm.

Me miratimin e Ligjit Federal Nr. 117 “Për NIS të personelit ushtarak” në vitin 2004, programi shtetëror për sigurimin e banesave ushtarake mori karakterin e një sistemi kursim-hipotekor. Deri në këtë kohë, shteti siguronte strehim për personelin ushtarak sipas programit të mëparshëm, i cili bëri të mundur sigurimin e apartamenteve për jo më shumë se një mijë aplikantë për metër katror në vit.

Karakteristikat e një hipotekë ushtarake

Si të merrni një hipotekë ushtarake? Pothuajse çdo personel ushtarak, por për shkak të diferencës në hyrjen në shërbim, ka mundësinë të bëhet pjesëmarrës në sistemin e kursim-hipotekës. Por për të pasur të drejtën për të marrë një hipotekë ushtarake, kushtet e shërbimit në radhët e ushtrisë ruse përcaktohen për të paktën tre vjet.

Paralajmërim!

Është e rëndësishme të theksohet se nuk ka radhë banimi për hipotekat ushtarake. Një pjesëmarrës i NIS mund të zgjedhë në mënyrë të pavarur një hapësirë ​​banimi që i përshtatet kushteve të hipotekës.

Sipas këtij programi, hipotekat ushtarake të Ministrisë së Mbrojtjes në formën e kontributeve të kursimit kalojnë nga buxheti në një llogari të veçantë të personelit ushtarak.

Fondet shtetërore kreditohen çdo muaj, të cilat mund të përdoren për të blerë banesa pas 3 vitesh shërbimi. Si të përdorni një hipotekë ushtarake, d.m.th. fonde nga një llogari personale, e përshkruar këtu.

I ashtuquajturi mekanizëm për arkëtimin e një hipoteke ushtarake zbret në nevojën për të pasur të paktën 20 vite kalendarike shërbimi. Pas kësaj, pjesëmarrësi i NIS ka mundësinë të përdorë fondet e grumbulluara sipas gjykimit të tij.

Hipoteka ushtarake për strehim për personelin ushtarak - Programet e banesave buxhetore sigurohen nga qeveria e Federatës Ruse së bashku me Ministrinë e Mbrojtjes.

Fondet nga një llogari personale mund të përdoren jo vetëm për të paguar blerjen e një shtëpie, por edhe për të shlyer një kredi ekzistuese hipotekare, ose për të paguar një kontribut kur marrin pjesë në ndërtimin e përbashkët. Madhësia e hipotekës ushtarake për secilin do të jetë individuale për shkak të periudhës së ndryshme të shërbimit.

Programi i hipotekës ushtarake për strehim në bazë Federata Ruse.”

Në të njëjtën kohë, personeli ushtarak nuk kufizohet nga asnjë kusht në zgjedhjen e vendndodhjes dhe zonës së pasurive të paluajtshme në të ardhmen. Për më tepër, programi i hipotekës ushtarake dhe strehimi zyrtar në të cilin jeton pjesëmarrësi i NIS nuk kundërshtojnë njëra-tjetrën.

Shuma e subvencionit vjetor të marrë nga llogaria e specifikuar e pjesëmarrësit në programin e hipotekës ushtarake përcaktohet me ligjin përkatës të buxhetit dhe indeksohet çdo vit për inflacionin.

Si të përdorni fondet e llogarisë personale

Për të përdorur fondet e grumbulluara për qëllimin e tyre të synuar, ata personel ushtarak që kanë të drejtë për strehim nën një hipotekë ushtarake zgjedhin në mënyrë të pavarur pasuri të paluajtshme të përshtatshme dhe një bankë që ka të drejtë të japë një kredi për personelin ushtarak nën një hipotekë ushtarake.

Kujdes!

Pas plotësimit të dokumenteve të nevojshme dhe përfundimit të një marrëveshjeje midis shitësit dhe bankës kreditore, e gjithë paketa e dokumenteve transferohet në Ministrinë e Mbrojtjes - Rosvoenipotek. Ajo, nga ana tjetër, është e angazhuar në transferimin e fondeve të nevojshme në institucionin e kreditit.

Është gjithashtu e nevojshme të merret parasysh që rregullat për marrjen e një hipotekë ushtarake përcaktojnë shumën e kredisë qendrore hipotekore, e cila në praktikë nuk kalon 2.3 milion rubla.

Bazuar në faktin se, në fakt, për sa i përket sasisë dhe ritmit të ndërtimit të banesave, qendra e hipotekave ushtarake është Moska, por çmimet e pasurive të patundshme këtu tejkalojnë ndjeshëm madhësinë e pasurive të banesave. Prandaj, një pjesëmarrës i NIS që dëshiron të blejë hapësirën e jetesës në vetë kryeqytetin ose rajonin e Moskës do të duhet të përdorë fonde shtesë - fondet e tyre ose të huazuara.

Për më tepër, profesioni ushtarak shpesh shoqërohet me aktivitete dhe rreziqe të rrezikshme. Prandaj, një kusht i rëndësishëm dhe ndryshimi kryesor midis një hipoteke ushtarake dhe një civile të rregullt është përfundimi i detyrueshëm i një marrëveshje gjithëpërfshirëse të sigurimit të jetës për huamarrësin.

Për cilat kategori janë të pranueshme banesat?

Kush bën pjesë në programin e sistemit akumulues të hipotekës për sigurimin e banesave për personelin ushtarak? Ata pjesëmarrës të NIS që mund të llogarisin në strehim ndahen në dy kategori në hipotekën ushtarake:

1. E detyrueshme - mandat oficerët dhe oficerët që kanë lidhur kontratën e parë për shërbim në Forcat e Armatosura pas datës 1 janar 2005;
2. Të mundshmet përfshijnë:
   • oficerët në rezervë që shërbyen vullnetarisht ose me rekrutim me lidhjen e kontratës së parë pas 1 janarit 2005;
   • Midshipmen dhe oficerët e garancisë, periudha e shërbimit të kontratës së të cilëve që nga 1 janari 2005 është tashmë tre vjet ose më shumë;
   • Ushtarë, marinarë, oficerë të vegjël dhe rreshter që mbajnë një kontratë të dytë pas 1 janarit 2005;
   • të diplomuar të universiteteve me specialitete ushtarake, të cilët pas trajnimit kanë lidhur kontratë shërbimi deri më 1 janar 2005.

Personat që i përkasin kategorisë së dytë të pjesëmarrësve në NIS mund t'i bashkohen programit vetëm duke shprehur dëshirën e tyre.

Për shembull, një hipotekë ushtarake për një oficer garancie është e disponueshme pas 3 vitesh shërbimi me kontratë. Kjo e drejtë është e parashikuar në Programin e Hipotekës Ushtarake, Klauzola 6 e Pjesës 2 të nenit 9 të Ligjit Federal Ligji Federal 117: "Për oficerët e urdhrave dhe mesatarë, kohëzgjatja totale e shërbimit ushtarak sipas kontratës së të cilit do të jetë tre vjet duke filluar nga janari nga janari 1, 2005, nëse ata hynë në kontratën e parë për shërbimin ushtarak para 1 janarit 2005 - një kërkesë me shkrim për përfshirjen e tyre në regjistrin e pjesëmarrësve. "

Mundësia e pjesëmarrjes së detyrueshme në programin e strehimit për të diplomuarit e institucioneve arsimore të specializuara sekondare ngre pyetje. Për shembull, një shkollë për rreshterët në Ryazan, një hipotekë ushtarake për të diplomuarit e të cilave është në dispozicion në bazën e përgjithshme të specifikuar në ligjin federal 117.

Ligji vlen vetëm për të diplomuarit e institucioneve më të larta ushtarake, dhe pjesëmarrja në NIS është në dispozicion për rreshterët vetëm pas një kontakti të dytë.

Vlen të përmendet se jo vetëm personeli ushtarak mund të marrë pjesë në sistemin e kursimeve-lëvizjeve, por edhe strehimi në një hipotekë ushtarake është gjithashtu në dispozicion për përfaqësuesit e agjencive të tjera të zbatimit të ligjit ku ofrohet shërbimi ushtarak.

Procedura për përpunimin e dokumenteve

Ekziston një procedurë për përfshirje në regjistrin e pjesëmarrësve që është përpunuar në kuadër të programit të Hipotekës Ushtarake.

Këshilla!

Për t'u bërë anëtar i NIS dhe për të marrë kontribute në llogari, një ushtarak i kategorisë përkatëse kërkohet të paraqesë një raport të drejtuar Komandantit të Njësisë.

Tjetra, një shënim në lidhje me paraqitjen e raportit është futur në regjistrin zyrtar të dokumenteve, pas shqyrtimit të së cilës, është përpiluar një listë e aplikantëve për pjesëmarrje në NIS. Një listë e konsoliduar e pjesëmarrësve të zgjedhur të programit është formuar nga një organ më i lartë menaxhimi dhe dërgohet për miratim përfundimtar në Ministrinë e Mbrojtjes.

Secili pjesëmarrës në program merr një numër regjistrimi personal për një hipotekë ushtarake dhe një llogari të kursimeve personale ku faturat e parave të gatshme do të kreditohen.
Dokumentet e nevojshme për një transaksion blerje banese:

1. origjinali dhe kopja e pasaportës së pjesëmarrësit në transaksion;
2. origjinalin dhe kopjen e certifikatës së të drejtës për të marrë një kredi të synuar për strehim;
3. një kopje të certifikatës së martesës/divorcit;
4. pëlqimi i noterizuar i bashkëshortit për të blerë hapësirën e banimit me kushtet e kredisë dhe më pas për ta lënë peng atë;
5. aplikimi për një kredi të synuar.

Kushtet e përdorimit të fondeve të NIS

Përdorimi i synuar i fondeve është i mundur në kushtet e mëposhtme:

• periudha totale e shërbimit ushtarak është njëzet vjet ose më shumë;
• Shkarkimi i një ushtaraku që ka shërbyer për më shumë se dhjetë vjet:
• ka mbushur moshën për të shërbyer në Forcat e Armatosura;
• në lidhje me reduktimin e planifikuar të numrit të anëtarëve të stafit nëpërmjet reduktimeve;
• në lidhje me vdekjen ose njohjen si të zhdukur;
• Shkarkimi për shkak të njohjes së mospërfshirjes së shërbimit për shërbimin ushtarak bazuar në përfundimin e Komisionit Ushtarak përkatës Ushtarak.

Në rastin e fundit, shlyerja e kredisë për strehim nuk ndodh në kurriz të anëtarëve të familjes, por kryhet nga Qarku Federal i Autorizuar në kurriz të detyrimeve të shtetit ndaj pjesëmarrësit të programit.

Të drejtat e një pjesëmarrësi në sistemin e kursimeve dhe hipotekave

Pas tre vjetësh nga data e nënshkrimit të kontratës për shërbimin ushtarak, pjesëmarrësi i NIS merr mundësinë për të menaxhuar fondet e akumuluara.

Ato mund të përdoren për të blerë dhe regjistruar pronësinë e banesave duke përdorur një kredi hipotekore ose një kredi tjetër të synuar.

Gjithashtu, fondet e akumuluara mund të përdoren për të përmirësuar kushtet e strehimit ose blerjen e banesave sipas skemës së zakonshme të blerjes dhe shitjes pa përdorimin e fondeve të huazuara.

Një tjetër e drejtë e një pjesëmarrësi në NIS është që një zbritje tatimore është e mundur kur blen një apartament me një hipotekë ushtarake. Kjo do të thotë, sipas Kodit Tatimor, një zbritje prej 13% është e mundur për shumën e fondeve shtesë të përdorura gjatë blerjes së hapësirës së jetesës.

Për sa i përket përdorimit të fondeve shtesë, mund të përdorni edhe fonde të huazuara. Dmth për t'iu përgjigjur pyetjes, nëse ka një hipotekë ushtarake, a do të mund të lëshojnë akoma një hipotekë të rregullt? Përgjigja do të jetë e qartë se kjo nuk është e ndaluar me ligj.

Paralajmërim!

Të drejtat e një pjesëmarrësi në NIS mund të preken gjithashtu gjatë një divorci - a ndahet banesa e fituar me një hipotekë ushtarake? Ky opsion për ndarjen e pasurisë së fituar me fondet e CLP-së së pjesëmarrësit të NIS nuk ofrohet. Arsyeja kryesore është se hapësira e banimit është nën kolateral të dyfishtë: banka dhe departamenti ushtarak.

Dhe së fundi, personeli ushtarak që bleu një apartament me një hipotekë ushtarake në një qytet tjetër, dhe i cili tani po qëndron bosh, po i bëjnë vetes pyetjen: A është e mundur të marrësh me qira banesa të blera me një hipotekë ushtarake?

Në këtë situatë, hapësira e jetesës do të jetë objekt i kolateralit dhe për këtë arsye të gjitha çështjet e qirasë duhet të zgjidhen me bankën e kreditorit, përveç nëse kushte të tilla ndalohen drejtpërdrejt në marrëveshjen e kredisë për strehim.

Nëse në momentin e anëtarësimit në program, pjesëmarrësi tashmë ka një kredi hipotekare "civile", atëherë fondet e marra mund të përdoren për ta shlyer atë.

burimi: http://gosvoenipoteka.ru/page/zhile-po-voennoj-ipoteke

Hipoteka ushtarake - si ta merrni, NIS, strehim për personelin ushtarak

Deri kohët e fundit, personeli ushtarak i Federatës Ruse merrte strehim përmes ofrimit të strehimit në natyrë. Ushtria u detyrua të kalonte një procedurë të gjatë burokratike dhe më pas të kalonte vite duke pritur për çelësat e apartamenteve të tyre.

Më pas, kjo qasje çoi në formimin e radhëve "kilometër të gjatë", ankesave dhe, si rezultat, pakënaqësi masive me politikën aktuale të Ministrisë së Mbrojtjes. Shteti kishte nevojë urgjente për të eliminuar problemin e strehimit.

Zgjidhja e problemit ishte zhvillimi i një forme konceptuale të re financiare të strehimit për personelin ushtarak. Më 20 gusht 2004, Presidenti i Federatës Ruse V.V. Putin nënshkroi ligjin federal nr. 117 "Për sistemin e kursimeve dhe hipotekave".

117 Ligji Federal hyri në fuqi më 01/01/2005 dhe lejoi punonjësit të blinin pasuri të paluajtshme në kurriz të Ministrisë së Mbrojtjes, duke tërhequr një kredi të synuar për strehim "TsZHZ". Për më tepër, ishte e mundur të përfitohej nga një kredi preferenciale e qeverisë në kuadër të programit të Hipotekës Ushtarake, shuma maksimale e së cilës ishte shumë më e lartë se ajo e homologëve të hipotekës civile.

Shkurtimisht për parimin e funksionimit të sistemit

Funksionaliteti i sistemit të kursim-hipotekës, në formën e tij më të thjeshtë, është transferimi i financave tek një personel ushtarak. Nga momenti i anëtarësimit në NIS, një shumë fikse parash transferohet çdo vit në llogarinë personale të pjesëmarrësit - një "kontribut kursimi".

Kujdes!

Më pas, paratë përdoren për të paguar një paradhënie për blerjen e një apartamenti dhe më pas shkojnë drejt shlyerjes së plotë ose të pjesshme të hipotekës ushtarake.

Në këtë rast, kontributi i kursimeve i nënshtrohet indeksimit vjetor me nivelin e inflacionit dhe madhësia e tij nuk mund të jetë më e ulët se ajo e vendosur një vit më parë. Për shembull, kontributi i kursimeve në 2017 ishte 260,141 rubla. Në janar 2018, shuma u indeksua dhe arriti në 268,465.6 rubla.

Avantazhet e një hipotekë ushtarake

Duke krahasuar formën financiare (NIS) dhe në natyrë të strehimit për personelin ushtarak, mund të nxjerrim në pah avantazhet kryesore të të parit:

1. Afatet. NIS, së bashku me një hipotekë ushtarake, i lejon një ushtaraku të shmangë pritshmëritë afatgjata dhe të blejë një apartament pas 3 vitesh pjesëmarrje në sistem.
2. Mundësia e zgjedhjes. Pjesëmarrësit kanë akses në tregun primar dhe dytësor të pasurive të paluajtshme, deri në blerjen e një shtëpie në qytet ose një shtëpi së bashku me një parcelë toke. Nuk ka kufizime rajonale, një apartament mund të blihet pa u “lidhur” me vendin e shërbimit.
3. Duke kursyer. Personeli ushtarak përdor jo më shumë se 10% të kursimeve të veta kur blen një shtëpi. Përveç kësaj, ata kanë mundësinë të blejnë disa apartamente në të njëjtën kohë.
4. I ripërdorshëm. Ligji parashikon mundësinë e ripërdorimit të hipotekës ushtarake në rast të shlyerjes së parakohshme të kredisë.Shoqata. Pjesëmarrësit e martuar në sistem kanë të drejtë të kombinojnë kursimet, duke rritur kështu koston e një apartamenti të mundshëm.

Më vete, vlen të theksohet kapitali i maternitetit. Familjet me 2 ose më shumë fëmijë mund të përdorin tapetin. kapital për një paradhënie ose pagesë të parakohshme të një hipoteke ushtarake. Një mundësi e ngjashme fillimisht u përfshi në Ligjin Federal 117, por deri vonë mbeti i padisponueshëm.

Vetëm që nga viti 2017, disa banka partnere të Institucionit Federal Shtetëror "Rosvoenipoteki" filluan të praktikojnë përdorimin e fondeve të kapitalit të lindjes (p.sh. Banka ZENIT).

Kush ka të drejtë të bashkohet me NIS

• Ushtarakë që kanë lidhur kontratë ose kanë mbaruar shkollën ushtarake dhe kanë marrë gradën e parë oficer përpara datës 1 janar 2005. Në këtë rast, mund të bëhet pjesëmarrës në baza vullnetare duke shkruar një raport. Nëse kontrata është nënshkruar pas hyrjes në fuqi të Ligjit Federal 117, atëherë ushtarakët duhet të përfshihen në regjistrin e pjesëmarrësve në NIS, me të drejtën e përdorimit të një hipotekë ushtarake.
• Ushtarakë me gradën oficer-urdhër, mestar ose rreshter major, të cilët kanë filluar shërbimin nga radhët rezervë dhe kanë shërbyer për të paktën 3 vjet që nga viti 2005.
• Ushtarë, kryepunëtorë, rreshterë apo marinarë që pas vitit 2005 nënshkruan një kontratë tjetër dhe shprehën dëshirën vullnetare për t'u bashkuar me sistemin shtetëror.

Megjithatë, personat që nuk kanë përdorur një hipotekë ushtarake dhe janë të regjistruar në baza vullnetare mund të refuzojnë të marrin pjesë. Procedura kërkon paraqitjen e një padie në gjykatën e garnizonit.

Mekanizmi i regjistrimit

Për t'u përfshirë në regjistrin e sistemit të kursim-hipotekës, një ushtarak duhet të hartojë një raport drejtuar komandantit të njësisë. Aplikacioni i dërgohet personit përgjegjës të NIS, i cili nga ana e tij është i detyruar të përpilojë listat e pjesëmarrësve të mundshëm dhe të sigurojë pjesë për shqyrtim nga menaxhmenti.

Faza e fundit është hapja e llogarisë personale të pjesëmarrësit nga Institucioni Federal Shtetëror “Rosvoenipoteka”, i cili mbikëqyr punën e sistemit shtetëror dhe programit “Hipoteka Ushtarake”.

Ju lutemi vini re se procedura e regjistrimit nuk duhet të kalojë periudhën e përcaktuar me ligj prej 3 muajsh, pas së cilës ushtaraku kërkohet të marrë një certifikatë të pjesëmarrësit në NIS.

Që nga momenti i marrjes së certifikatës, Institucioni Federal Shtetëror "Rosvoenipoteka" transferon një kontribut kursimi mujor në llogarinë e pjesëmarrësit, në shumën prej 22,372.1 rubla për vitin 2018. Në të njëjtën kohë, e drejta për të përfituar nga një hipotekë ushtarake dhe një kredi e synuar për strehim (CHL) vjen pas 3 vitesh pjesëmarrje në NIS.

Marrja e një certifikate CZHZ

Siç u përmend tashmë, pas tre vitesh pjesëmarrje në sistemin e kursim-hipotekës, ushtaraku ka mundësinë të përdorë fondet e buxhetit për të blerë një apartament.

Për ta bërë këtë, duhet të paraqisni një raport drejtuar komandantit të njësisë në lidhje me marrjen e të drejtës për të përdorur një kredi të synuar për strehim. Aplikimi duhet të tregojë nevojën për të përmirësuar kushtet e jetesës.

Këshilla!

Më pas, dokumentet përpilohen dhe i dorëzohen pjesëmarrësit të Institucionit Federal të Shtetit "Rosvoenipoteka". Certifikata përmban informacion në lidhje me madhësinë e disponueshme të kredisë hipotekore dhe parametrat për llogaritjen e një hipoteke ushtarake: shumën e kursimeve të akumuluara, shumën e pagesave mujore, afatin e huasë. Sipas ligjit, e gjithë procedura duhet të zgjasë jo më shumë se 1 muaj nga data e depozitimit të kallëzimit.

Certifikata është e vlefshme për gjashtë muaj. Ushtari do ta marrë atë 30 ditë pas nënshkrimit, kështu që kanë mbetur vetëm 5 muaj për të paraqitur një kërkesë në bankë, për të aplikuar për hipotekë dhe për të gjetur strehim. Dokumenti do të duhet të kërkohet përsëri nëse periudha e vlefshmërisë së tij skadon.

Zgjedhja e një banke dhe tregut të pasurive të paluajtshme

Pas marrjes së dokumenteve të nevojshme nga Rosvoenipoteka, ushtaraku mund të fillojë të zgjedhë strehimin. Le të fillojmë me tregun e pasurive të paluajtshme:

1. fillore. Ofron mundësinë për të investuar në ndërtimin e një shtëpie pas lidhjes së një marrëveshje pjesëmarrjeje në aksione. Opsioni është tërheqës sepse strehimi nën DDU është shumë më i lirë, dhe rezultati që rezulton do të tejkalojë investimin fillestar në çmim. Megjithatë, ndërtimi i përbashkët është një hap i rrezikshëm.
2. E mesme. Blerja e banesave të përfunduara dhe apartamenteve që kanë pasur më parë pronarë. Hipotekat ushtarake shpesh përdoren për të blerë prona dytësore. Megjithatë, duhet të jeni veçanërisht të kujdesshëm nëse apartamenti ka ndryshuar tashmë më shumë se një pronar.

Pasi të zgjidhet lloji i tregut, duhet të konsideroni në detaje ofertat e sekserëve dhe kompanive të ndërtimit. Sipas ligjit, një personel ushtarak ka të drejtë të fitojë:

• strehim në një ndërtesë apartamentesh;
• një vilë që plotëson standardet e vendosura të jetesës;
• shtëpi në qytet ose shtëpi private me tokë;
• apartament komunal.

Është e rëndësishme të dini se për dy llojet e para të banesave, shumica e bankave ofrojnë hipoteka ushtarake. Për një shtëpi në qytet dhe një apartament komunal - numri i bankave është zvogëluar ndjeshëm. Një listë e huadhënësve që ofrojnë kushte të favorshme mund të gjendet në seksionin "Bankat" të portalit të informacionit Voengarant.

Vizitorët gjithashtu kanë akses në një kalkulator të hipotekës, i cili u lejon atyre të llogarisin madhësinë e kredisë dhe kapitalin e nevojshëm për të blerë një apartament.

Mbledhja e dokumenteve për paraqitje në bankë

Kur aplikoni për një hipotekë ushtarake vetë, një ushtarak duhet të ketë me vete dokumentet e mëposhtme:

1. Certifikata e pjesëmarrësit në NIS (shih më lart) që jep të drejtën e përdorimit të kredisë qendrore të jetës dhe një kredie preferenciale;
2. aplikimi i një personi për një hipotekë preferenciale;
3. pëlqimin me shkrim për përpunimin e të dhënave personale;
4. dokument identifikimi (nuk kërkohet pasaporta e bashkëshortit);
5. certifikatën e lindjes së fëmijëve (deri në 14 vjeç) ose pasaportën (pas 14).

Pas dorëzimit të dokumenteve, banka kryen një procedurë verifikimi dhe më pas merr një vendim në lidhje me personelin e shërbimit. Nëse pjesëmarrësi plotëson kërkesat dhe dokumentet janë të rregullta, ai njihet si huamarrës nën një hipotekë ushtarake dhe hapet një llogari e veçantë bankare në emër të tij.

Kjo llogari është menduar ekskluzivisht për fondet e synuara të kredisë për strehim - nuk ka mundësi për të tërhequr para.

Shërbimit do t'i kërkohet gjithashtu të japë të dhëna për vlerën e tregut të pronës që blihet. Dokumenti hartohet nga një shoqëri vlerësuese që ka lejen dhe licencat e nevojshme për këtë lloj veprimtarie. Lista e vlerësuesve mund të merret nga punonjësit e bankës ku është lëshuar hipoteka ushtarake.

Dokumentet për Rosreestr

Faza e fundit kur blini një shtëpi me një hipotekë ushtarake është sigurimi i dokumenteve në Shërbimin Federal të Regjistrimit të Shtetit. Dokumentet kryesore të kërkuara nga Rosreestr përfshijnë:

• marrëveshje për shitblerje të pasurive të paluajtshme;
• hipotekë;
• marrëveshja e synuar e kredisë për strehim;
• dokument identifikimi;
• marrëveshje për ndarjen e një hipoteke ushtarake nga një bankë;
• pëlqimi i noterizuar i bashkëshortit për të blerë banesa;
• kontratën e martesës (nëse ka) dhe certifikatën e martesës;
• pasaporta e pronarit ose shitësit të pronës;
• pëlqimi i noterizuar i bashkëshortit të shitësit;
• marrëveshja e autoriteteve të kujdestarisë për shitjen e banesave (në raste të rralla, nëse prona është në pronësi të fëmijëve nën 18 vjeç ose qytetarëve me aftësi të kufizuara);
• aplikimi i një ushtaraku për regjistrimin e të drejtave;
• kërkesë nga pronari i pronës për të regjistruar transferimin e të drejtave.

Në disa raste, Rosreestr mund të kërkojë informacion shtesë. Për të sqaruar listën e plotë të dokumenteve, duhet të kontaktoni degën e institucionit në vendin e transaksionit.

Paralajmërim!

Pas regjistrimit të pronësisë, ushtaraku duhet të marrë një ekstrakt nga Regjistri i Bashkuar Shtetëror i Pasurive të Paluajtshme, i cili do të tregojë informacione në lidhje me praninë e një barre të dyfishtë mbi banesat (nga banka dhe shteti). Deklarata i jepet bankës dhe huadhënësi transferon kredinë hipotekore dhe fondet e hipotekës ushtarake në llogarinë e shitësit të pasurive të paluajtshme.

Faza përfundimtare është dërgimi i një ekstrakti nga Regjistri i Bashkuar Shtetëror në Institucionin Federal të Shtetit "Rosvoenipoteka". Bashkëngjitur me të është një dokument që konfirmon pagesën sipas kontratës dhe një plan pagese mujore. Të dhënat e marra nga agjencia qeveritare shërbejnë si bazë për fillimin e transfertave të parave për shlyerjen e hipotekës ushtarake.

burimi: http://xn--80aaeej2cdcww.xn--p1ai/

10 rreziqet e një hipoteke ushtarake

Strehimi hipotekor i përballueshëm - në letër. Nuk është sekret që personeli ushtarak në shumicën e rasteve blen banesa të klasit ekonomik përmes programit të hipotekës ushtarake. Por pak njerëz bënë pyetjen "pse"? Le të kuptojmë se në cilën shumë mund të llogarisë një pjesëmarrës në sistemin e kursimit-hipotekës (NMS) kur zgjedh strehimin dhe nga çfarë varet.

Shuma aktuale e disponueshme për blerjen e banesave në një hipotekë ushtarake përbëhet nga disa pika: pjesa e kursimeve, e cila vlerësohet çdo vit në llogarinë e pjesëmarrësit në sistemin e kursimeve-Mortgage; hipoteka ushtarake e dhënë nga banka; paratë e vetë ushtarit.

Për të përdorur fondet e grumbulluara në llogari, duhet të lëshoni një certifikatë të së drejtës për të marrë një kredi të synuar për strehim. Kjo mund të bëhet tashmë tre vjet pasi ushtaraku është përfshirë në programin NIS.

Megjithatë, mjaft kursime do të grumbullohen në llogarinë hipotekore të ushtrisë gjatë kësaj periudhe. Për shembull, shuma e kontributit të kursimeve në vitin 2016, si dhe vitin e kaluar, është 245.88 mijë rubla.

Shuma maksimale e kredisë e dhënë nga banka sipas programit është 2.3 milion rubla. Edhe pse në shumicën e rasteve, sipas bashkëbiseduesve të agjencisë, banka miraton një shumë më të vogël.

Paratë totale të marra do të jenë të mjaftueshme për të blerë një apartament me një dhomë me një dhomë në një ndërtesë të re në Shën Petersburg ose në afërsi të Moskës. Për të blerë një apartament më interesant, do t'ju duhet të prisni dhe të përpiqeni të kurseni më shumë vetë.

Kujdes!

Vërtetë, situata u lehtësua disi nga ndryshimet në Ligjin Federal për Sistemin e Hipotekës së Kursimeve, i cili hyri në fuqi në maj 2016. Tani personeli ushtarak mund të blejë strehim jo vetëm duke përdorur fonde në llogarinë e tyre, por edhe t'i kombinojë ato me kursimet e bashkëshortit të tyre, nëse ai është gjithashtu një personel ushtarak dhe pjesëmarrës në NIS.

Merrni atë që japin Gama e apartamenteve të disponueshme për blerje në kuadër të programit të hipotekës ushtarake është gjithashtu shumë e kufizuar. Për të marrë akreditimin, objekti duhet të plotësojë disa kërkesa të bankave dhe të Institucionit Federal Shtetëror “Rosvoenipoteka”. Kjo vlen si për apartamentet në ndërtesa të reja ashtu edhe për banesat e blera në tregun sekondar.

Për të marrë akreditim, gatishmëria e objekteve të tregut primar duhet të jetë mbi 70%, dhe shitja e ambienteve të banimit duhet të ndjekë DDU. Me strehimin në tregun sekondar, gjithçka nuk është më pak e komplikuar: shtëpia nuk duhet të jetë në disavantazh dhe të ketë dysheme druri, dhe nuk duhet të ketë një rizhvillim të pakordinuar në vetë apartamentin.

Nga rruga, të gjitha projektet ruse të ndërtimit të disponueshme për blerje me një hipotekë ushtarake janë renditur në një regjistër të vetëm në faqen e internetit Mil.Estate.

Periudha e vlefshmërisë së certifikatës është e kufizuar. Një nuancë tjetër që ia vlen t'i kushtohet vëmendje është periudha e vlefshmërisë së certifikatës NIS. Kanë kaluar vetëm 6 muaj nga data e nënshkrimit.

Pas datës së skadimit, dokumenti do të duhet të lëshohet përsëri, gjë që mund të zgjasë disa muaj të tjerë. Për të marrë një certifikatë të së drejtës për të marrë një kredi të synuar për strehim (CHL), një ushtarak që merr pjesë në NIS duhet të paraqesë një raport drejtuar komandantit të njësisë ushtarake.

Pas kësaj, të dhënat e ushtarakut do të transferohen në RUZHO, prej andej në Departamentin e Strehimit të Ministrisë së Mbrojtjes dhe vetëm pas kësaj në Institucionin Federal të Shtetit "Rosvoenipoteka", ku lëshohet vetë certifikata.

Nëse bëhen ndryshime në dokument, procesi mund të vonohet edhe më shumë. Kështu, një nga bashkëbiseduesit e Mil.Estate, për shkak të ndryshimit të të dhënave personale dhe nevojës për të ndryshuar dokumentin, priti rreth gjashtë muaj për një certifikatë të re.

Këshilla!

A keni zgjedhur banesat në tregun sekondar? Bëhuni gati për të paguar. Kur blen banesa në tregun sekondar, një ushtarak përballet me shumë shpenzime shtesë. Së pari, do të duhet të paguani për shërbimet e një sekseri. Zgjedhja e pasurive të paluajtshme vetë është e vështirë dhe e rrezikshme - ju duhet shumë kohë e lirë, dhe çdo ditë mashtruesit po dalin me skema gjithnjë e më shumë për të mashtruar qytetarët injorantë.

Së dyti, do t'ju duhet të paguani për shërbime të ndryshme të lidhura: vlerësimin e pasurive të paluajtshme dhe dokumentacionin (për shembull, kontratat e shitjes dhe kreditë e synuara për strehim).

“Rreth 112 mijë janë shpenzuar thjesht për regjistrim, pra vetëm për dokumente. Edhe pse fillimisht ata planifikuan që thjesht t'i shtonin këto para kostos së banesës, "i tha më parë Mil.Estate një ushtarak pjesëmarrës në NIS.

Rosvoenipoteka i shpjegoi agjencisë se të gjitha kontratat e mësipërme mund të plotësohen absolutisht pa pagesë vetë. “Marrëveshja CZHZ plotësohet në mënyrë të pavarur. Mund të shkarkohet nga faqja e internetit Rosvoenipoteka dhe nuk keni pse të paguani asnjë para për të”, theksoi struktura.

Pagesa e primit të sigurimit është përgjegjësi e një qytetari të Federatës Ruse. Pavarësisht nga kostoja e dokumenteve, pjesëmarrësi i NIS do të duhet të paguajë primin e sigurimit nga xhepi i tij. Dhe kjo, jo pak a shumë, është mesatarisht 5,000 rubla në vit.

Rosvoenipoteka shpjegoi se pagesa e sigurimeve janë përgjegjësi e një qytetari dhe nuk kanë asnjë mënyrë të lidhur me NIS. “Kjo është një kërkesë e ligjit për hipotekën. Çdo qytetar i Federatës Ruse, kur regjistron një ambient banimi në bazë të një marrëveshje kredie hipotekore, është i detyruar të sigurojë pronën dhe të lidhë një marrëveshje sigurimi të pronës për hapësirën e banimit.

Edhe nëse merrni një kredi të rregullt hipotekore, ju kërkohet të lidhni një marrëveshje sigurimi të pasurisë, pasi jeni përdorues i kolateralit që mund të humbasë. Prandaj, vetë ushtaraki paguan këtu; kjo nuk ka asnjë lidhje me NIS, "shpjegoi përfaqësuesi i departamentit.

Sasia e kursimeve nuk varet nga madhësia e familjes. Një veçori tjetër e programit është se shuma e kursimeve sipas NIS nuk varet nga numri i anëtarëve të familjes së ushtarakut. Për një familje të madhe me 2-3 fëmijë ky mund të jetë problem. Për të mos pasur katër persona që ndajnë një apartament me një dhomë, do t'ju duhet të paguani shtesë nga xhepi juaj, nëse, sigurisht, mund të gjeni diçka.

Paralajmërim!

Regjistrimi i dokumenteve në bankë mund të zgjasë më shumë se një muaj. Përkundër faktit se programi është zhvilluar dhe zbatohet gjerësisht në të gjithë Federatën Ruse, dokumentet në bankë mund të zgjasin disa muaj. Ky është pikërisht informacioni i dhënë nga bashkëbiseduesit e Mil.Estate që kanë blerë tashmë ose janë në proces regjistrimi të banesave në programin e hipotekës ushtarake.

Kohëzgjatja totale e miratimit dhe ekzekutimit të të gjitha dokumenteve të nevojshme në bankë mund të arrijë 2 - 4 muaj.

Indeksimi i akrualeve vjetore për pjesëmarrësit e NIS

Le të kthehemi te tarifat vjetore të llogarisë së pjesëmarrësit në NIS, të cilat shkojnë drejt shlyerjes së hipotekës. Sipas ushtrisë, banka fillimisht planifikon të rrisë pagesat vjetore.

Por askush nuk e di me siguri nëse indeksimi i përllogaritjes vjetore në llogarinë e pjesëmarrësit NIS do të korrespondojë me një rritje të shumës së pagesave, që do të thotë se një situatë është mjaft e mundshme kur ushtaraku do të duhet të shlyejë diferencën vetë shpenzim. Dyshime ngre edhe fakti që në vitin 2016 kontributi i kursimeve nuk është indeksuar, megjithëse në vitet 2008–2015 shuma është indeksuar çdo vit.

Rosvoenipoteka theksoi se një situatë e tillë nuk mund të lindë. Pagesat bëhen në përputhje me orarin e miratuar gjatë aplikimit për kredi.

“Shuma e paguar nga shteti miratohet çdo vit me Ligjin Federal të Buxhetit. Shteti paguan çdo muaj 1/12 e kësaj shume. Banka llogarit pagesën në bazë të shumës së përcaktuar në buxhet”, sqaroi bashkëbiseduesi.

Është e lehtë të humbasësh apartamentin tënd

Ndoshta rreziku më i rëndësishëm kur blen banesa nën programin e hipotekës ushtarake është fakti se një ushtarak mund të humbasë lehtësisht apartamentin e tij pas largimit të hershëm nga shërbimi, edhe nëse pushimi nga puna ka ndodhur për arsye jashtë kontrollit të tij (për shembull, për shkak të shpërbërjes së një njësi).

Pas largimit nga puna me më pak se 10 vjet shërbim, pjesëmarrësi i NIS duhet të kthejë të gjitha fondet CZHZ që i janë ndarë më parë për blerjen e banesave nga xhepi i tij dhe të shlyejë vetë kredinë e mbetur.

Kujdes!

Prania e bazave preferenciale nuk do të luajë asnjë rol në këtë rast. Për më tepër, paratë duhet të kthehen jo më vonë se 10 vjet nga data e pushimit nga puna, duke marrë parasysh interesin e barabartë me normën e rifinancimit.

Përndryshe, si banka ashtu edhe Rosvoenipoteka do të kërkojnë para në gjykatë dhe nëse ushtaraku nuk është në gjendje të shlyejë borxhin, do t'i heqin banesat e dyfishta të kolateralit. Nëse një ushtarak ka kontribuar me fondet e veta kur blen një apartament, askush nuk do t'i kthejë ato nëse kontrata zgjidhet para kohe.

Nëse shërbimi i ushtarakut është më shumë se 10, por më pak se 20 vjet, atëherë fondet e kursimeve të përdorura mbeten me shërbimin, megjithatë, pjesëmarrësi i NIS paguan pjesën tjetër të kredisë në mënyrë të pavarur.

Nëse një ushtarak me më shumë se 10 vjet shërbim pushohet nga puna me kushte preferenciale, atëherë ai nuk ka detyrime financiare ndaj bankës - shteti do të paguajë hipotekën. Arsyet e “justifikueshme” të shkarkimit mund të përfshijnë uljen e njësisë ushtarake, probleme shëndetësore ose arritjen e kufirit të moshës 45 vjeç.

Pas largimit nga puna me më shumë se 20 vjet shërbim, fondet e CZHZ nuk janë të rimbursueshme. Vërtetë, këtu ka një nuancë, për të cilën një nga bashkëbiseduesit e agjencisë tërhoqi vëmendjen: nëse në kohën e regjistrimit të një hipoteke ushtarake ushtarakut i kishin mbetur vetëm 10 vjet para daljes në pension (derisa të mbushte 20 vjet shërbim), dhe hipoteka është projektuar për 12 vjet, pastaj pagesat nga buxheti mbuluan plotësisht hipotekën, ushtaraku do të duhet të shërbejë edhe dy vjet përtej mandatit të tij.

Nëse një ushtarak me 20 vjet shërbim nuk ka përdorur fondet e NIS, ai merr të drejtën të përdorë kursimet personale sipas gjykimit të tij.

Dokumente shtesë nga bashkëshorti

Në rastin e shtimit të fondeve të veta, bashkëshortit të një ushtaraku që merr pjesë në NIS mund t'i kërkohet të sigurojë dokumente shtesë, përkatësisht një deklaratë të noterizuar që thotë se paratë e paguara shtesë nga familja ushtarake nuk janë pronë e fituar bashkë.

Kjo për faktin se gjatë një divorci, një ish-bashkëshort ushtarak shpesh arrin të arrijë ndarjen e një apartamenti të blerë me një hipotekë ushtarake.

Këshilla!

Edhe pse faqja zyrtare e Rosvoenipoteka thekson në mënyrë specifike se pasuria e përbashkët e bashkëshortëve nuk përfshin pagesa për një qëllim të veçantë ose banesa të blera me këto pagesa, gjykata shpesh pranon pretendime të tilla.

Kështu, nëse një pjesëmarrës i NIS nuk përmbush kushtet e programit, bashkëshorti i tij nuk do të jetë në gjendje të kërkojë pronën kolaterale, domethënë apartamentin e blerë.

Dokumentet e nevojshme për miratim
aplikimet për hipotekë ushtarake

• Certifikata e pjesëmarrësit në NIS

  Lidhni tre kontrata:

  • Marreveshja e Kredise;
  • Marrëveshja CJZ;
  • marrëveshje paraprake për pjesëmarrje të përbashkët në ndërtim (preDDU).

  Një paketë dokumentesh dhe marrëveshjesh do t'i dërgohet Institucionit Federal Shtetëror "Rosvoenipoteka" për verifikim dhe marrjen e një vendimi për lëshimin e CZZ.

  E rëndësishme: kostoja e apartamentit e treguar në DDU është përfundimtare dhe nuk është subjekt ndryshimi në bazë të rezultateve të matjeve të BTI, qoftë poshtë apo lart.

  Lista e dokumenteve të nevojshme për të blerë një apartament me hipotekë ushtarake:

  Numri i dokumenteve dhe fazave mund të duket i ndërlikuar, por është e rëndësishme të kuptohet se në çdo fazë ushtaraku shoqërohet dhe këshillohet nga specialistë të bankës dhe zhvilluesi që janë të përfshirë në marrjen e një hipoteke ushtarake.

  Për të blerë banesa, një pjesëmarrës i NIS duhet të arrijë në një kohë të caktuar me dokumentet e nevojshme dhe, nëse është e nevojshme, me fonde për të përfunduar marrëveshjen e rezervimit.

  Nga një ushtar:

  • Certifikata e pjesëmarrësit në NIS (kopje e certifikatës)
  • aplikim dhe pyetësor për marrjen e një kredie
  • pasaporta e huamarrësit ushtarak ose prokura (kopje e noterizuar e prokurës) për përfaqësuesin e huamarrësit ushtarak dhe pasaporta e përfaqësuesit
  • kopjet e dokumenteve mbi gjendjen martesore: certifikata e martesës ose e divorcit
  • një kopje e kontratës së martesës ose një marrëveshje tjetër që ndryshon regjimin ligjor (nga 50 në 50) të pasurisë së bashkëshortëve ose pëlqimin e noterizuar të bashkëshortit të dytë për të blerë ambiente banimi dhe për ta lënë peng;
  • raporti i vlerësimit të kolateralit (pas regjistrimit të pronësisë së banesës së ndërtuar).

  Nga Zhvilluesi (për Ndërtesat e Reja):

  • Marrëveshja paraprake e pjesëmarrjes në aksione (DPA)
  • një kopje të prokurës për nënshkrimin e kontratës (nëse nuk është nënshkruar nga titullari i zhvilluesit) dhe një kopje e pasaportës së personit të autorizuar;

  Konsulencë falas me një specialist për të gjitha çështjet që lidhen me hipotekat ushtarake

  Për të marrë një konsultë

  Politika për mbrojtjen dhe përpunimin e të dhënave personale të ILIS Group LLC

  Kjo Politikë për Mbrojtjen dhe Përpunimin e të Dhënave Personale (në tekstin e mëtejmë referuar si "Politika e privatësisë") shpjegon në detaje se si faqja e vendosur në adresat e sajtit (në tekstin e mëtejmë "ne", "jonë", "sajti") përdor informacionin e lënë nga ju ose të marrë gjatë ndonjë prej sesioneve të përdoruesit tuaj (në tekstin e mëtejmë referuar si "Informacioni juaj"). Politika e privatësisë është hartuar në përputhje me paragrafin 2 të nenit 18.1 të Ligjit Federal të 27 korrikut 2006 Nr. 152-FZ "Për të dhënat personale" (në tekstin e mëtejmë Ligji për të dhënat personale), si dhe të tjera rregullore në fushën e mbrojtjes dhe përpunimit të të dhënave personale dhe është e vlefshme në lidhje me të gjitha të dhënat personale (në tekstin e mëtejmë si Të dhënat) që ILIS Group LLC (më tej referuar si "Kompania") mund të marrë nga subjekti i të dhënave personale gjatë përdorimit të sajtit. Përdorimi juaj i faqes përbën pranimin tuaj të kësaj Politike të Privatësisë. Jeni të informuar dhe pranoni që pëlqimi juaj, i dhënë në formë elektronike në faqe, është një pëlqim që plotëson plotësisht kërkesat e legjislacionit aktual të Federatës Ruse dhe ju lejon të konfirmoni faktin e marrjes së tij nga Kompania. Ju jepni vullnetin tuaj dhe në interesin tuaj pëlqimin për përpunim, duke përfshirë mbledhjen, sistematizimin, grumbullimin, ruajtjen, sqarimin, përditësimin, ndryshimin, përdorimin, transferimin në administrimin e faqes, depersonalizimin, bllokimin, shkatërrimin, transferimin tek palët e treta të të dhënave personale, duke përfshirë , por pa u kufizuar në të dhënat personale të mëposhtme: emri i plotë, numri i telefonit të kontaktit, adresa e emailit, emri i personit juridik, sipërmarrësi individual, INN, OGRN, OGRNIP, vendndodhja e personit juridik dhe sipërmarrësit individual, detajet bankare dhe të tjera.

  Ky dokument vlen për sitin. Kompania nuk kontrollon dhe nuk është përgjegjëse për faqet e palëve të treta që ju mund të aksesoni nëpërmjet lidhjeve të disponueshme në sit.

  Administratori i faqes përpunon të dhënat personale të përfshira në informacionin tuaj në mënyrë që të përmbushë marrëveshjen midis administratorit të faqes dhe Përdoruesit për ofrimin e shërbimeve të faqes (shih Rregullat për përdorimin e faqes).
  

  Kompania siguron mbrojtjen e të dhënave personale të përpunuara nga aksesi dhe zbulimi i paautorizuar, keqpërdorimi ose humbja në përputhje me kërkesat e Ligjit për të Dhënat Personale.

  Kompania ka të drejtë të bëjë ndryshime në këtë politikë.

  Të dhënat personale (PD) – çdo informacion që lidhet me një person fizik, juridik (subjekt të të dhënave personale) të identifikuar ose të identifikuar drejtpërdrejt ose indirekt.

  Përpunimi i të dhënave personale - çdo veprim (operacion) ose grup veprimesh (operacionesh) të kryera duke përdorur mjete automatizimi ose pa përdorur mjete të tilla me PD, duke përfshirë mbledhjen, regjistrimin, sistemimin, grumbullimin, ruajtjen, sqarimin (përditësimin, ndryshimin), nxjerrjen, përdorimin , transferimi (shpërndarja, sigurimi, aksesi), depersonalizimi, bllokimi, fshirja, asgjësimi i PD.

  Përpunimi i automatizuar i të dhënave personale - përpunimi i të dhënave personale duke përdorur teknologjinë kompjuterike.

  Sistemi i informacionit të të dhënave personale (PDIS) është një grup i të dhënave personale që përmbahen në bazat e të dhënave dhe siguron përpunimin e tyre duke përdorur teknologji dhe mjete teknike.

  Operatori është një organizatë që, në mënyrë të pavarur ose së bashku me persona të tjerë, organizon përpunimin e të dhënave personale, si dhe përcakton qëllimet e përpunimit të të dhënave personale që do të përpunohen, si dhe veprimet (operacionet) që kryhen me të dhënat personale. Operatori është ILIS Group LLC, me vendndodhje në: 115054, Moskë, rr. Dubininskaya, 57, ndërtesa 1, E 2, dhoma. I, K 7, zyra 30B.

  Ju keni të drejtë të aksesoni të dhënat tuaja personale dhe informacionin e mëposhtëm:

  – vërtetimin e faktit të përpunimit të PD nga Operatori;

  – bazat dhe qëllimet ligjore të përpunimit të PD-së;

  – qëllimet dhe metodat e përpunimit të PD-së të përdorura nga Operatori;

  - emri dhe vendndodhja e Operatorit, informacione për personat (përveç punonjësve)

  – kushtet e përpunimit të PD, duke përfshirë kushtet e ruajtjes së tyre;

  – procedurën e ushtrimit nga subjekti i të dhënave personale të të drejtave të parashikuara nga Ligji për të Dhënat Personale;

  – emri ose mbiemri, emri, patronimi dhe adresa e personit që përpunon PD në emër të Operatorit, nëse përpunimi i është caktuar ose do t'i ngarkohet një personi të tillë;

  – kontaktimi me Operatorin dhe dërgimi i kërkesave;

  Operatori është i detyruar:

  – në rastet kur PD nuk është marrë nga subjekti i PD-së, njoftoni subjektin;

  – në rast refuzimi për të dhënë PD, subjektit i shpjegohen pasojat e këtij refuzimi;

  përcaktimin e politikës së saj në lidhje me përpunimin e të dhënave personale, deri te informacionet për të zbatuara

  kërkesat për mbrojtjen e të dhënave personale;

  – japin përgjigje ndaj kërkesave dhe ankesave me shkrim të subjekteve të të dhënave personale, përfaqësuesve të tyre dhe organit të autorizuar për mbrojtjen e të drejtave të subjekteve të të dhënave personale.

  Të gjitha informacionet mblidhen në tre mënyra.

  Së pari, shfletimi i faqes sonë do të bëjë që softueri i tij të krijojë një numër "cookie" (skedarë të vegjël teksti të shkarkuar në dosjen e skedarëve të përkohshëm të shfletuesit tuaj). "Cookies" përmbajnë një identifikues anonim sesioni ("sesion-id") që ju caktohet automatikisht nga softueri i sajtit, si dhe informacione rreth temave të forumit që keni lexuar, duke përmirësuar kështu përvojën tuaj të përdoruesit.

  Së dyti, faqja është e lidhur me shërbimin automatik Yandex.Metrica dhe Google Analytics, të cilët lexojnë parametrat e vizitës suaj në sit. Ne kemi nevojë për këto shërbime për të analizuar zonat problematike, të pakuptueshme dhe të ngushta të faqes sonë, për të identifikuar vështirësitë në funksionimin e faqes dhe gjithashtu për të lokalizuar gabimet e mundshme.

  Së treti, faqja e internetit ka një zbatim programatik të aftësisë për të paraqitur aplikimet e mëposhtme:
  aplikim për zbritje;
  kërkesë për konsultim;
  kërkesë për reagime;
  formularët e tjerë të aplikimit.

  Duke specifikuar një numër telefoni, ju pranoni automatikisht t'i dërgoni të dhënat e futura organizatave partnere, për të marrë mesazhe SMS me informacione të rëndësishme nga këndvështrimi i administratës së sitit në lidhje me Sistemin e Kursimeve dhe Hipotekës së Strehimit për Personel Ushtarak, duke përfshirë informacione në lidhje me aktual zbritje dhe kushte të veçanta. Nëse dëshironi të çregjistroheni nga kjo listë postare, duhet të plotësoni një aplikim në çdo formë duke përdorur formularin e komenteve.

  Përpunimi i të dhënave personale kryhet:

  – me pëlqimin e PD-së që i nënshtrohet përpunimit të të dhënave të tij personale;

  - në rastet kur përpunimi i të dhënave personale është i nevojshëm për zbatimin dhe përmbushjen e funksioneve, kompetencave dhe detyrave të caktuara nga legjislacioni i Federatës Ruse;

  – në rastet kur PD përpunohet, aksesi në një numër të pakufizuar personash sigurohet nga subjekti i PD-së ose me kërkesë të tij (më tej referuar si të dhëna personale të bëra publike nga subjekti i të dhënave personale).

  Qëllimet e përpunimit të PD:

  – zbatimi i marrëdhënieve juridike civile.

  Përpunohet PD e lëndëve të mëposhtme:

  – çdo individ dhe person juridik.

  Kompania nuk është përgjegjëse për ndonjë dëm ose humbje të shkaktuar ndaj jush që rezultojnë nga pasaktësitë ose gabimet në informacionin e dhënë në faqe. Kompania nuk është përgjegjëse ndaj jush për dështimin për të marrë ndonjë informacion për shkak të punëve parandaluese ose të tjera teknike në sit. PD-ja e ruajtur e subjekteve që mund të merret mund t'i nënshtrohet përpunimit të mëtejshëm dhe të transferohet për ruajtje si në letër ashtu edhe në formë elektronike.

  PD e regjistruar në letër ruhet në kabinete të mbyllura ose

  dhoma të mbyllura me të drejta të kufizuara aksesi.

  PD e lëndëve të përpunuara duke përdorur mjete automatizimi për qëllime të ndryshme,

  ruhen në dosje të ndryshme.

  Nuk lejohet ruajtja dhe vendosja e hapur e dokumenteve që përmbajnë PD

  katalogët elektronikë (shërbimet e mbajtjes së skedarëve) në ISPD.

  Kjo Politikë e Privatësisë është postuar në faqen e internetit, ndryshimet në politikën e privatësisë bëhen duke postuar një politikë të re të privatësisë në faqen e internetit dhe hyn në fuqi nga momenti i postimit në faqen e internetit, nuk kërkohet njoftim shtesë për ndryshimet.

  
  

  Prej më shumë se 12 vitesh, çdo ushtarak që ka nënshkruar kontratë afatgjatë me Ministrinë e Mbrojtjes mund të marrë pjesë në programin shtetëror të strehimit (Sistemi i Kursimeve dhe Banesave Hipotekore të Personelit Ushtarak – NIS) me kushte preferenciale. Një hipotekë ushtarake fitimprurëse u lejon qytetarëve që ruajnë interesat e atdheut të blejnë shpejt një apartament dhe të marrin një pagesë vjetore të qeverisë derisa të shlyhet kredia.

  Sipas ligjit aktual (117-FZ), për të shmangur mashtrimin dhe mashtrimin në pasuri të paluajtshme, 3 palë marrin pjesë në transaksion - një personel ushtarak, Ministria e Mbrojtjes dhe banka. Kur depozitoni fondet e kapitalit të nënës, do të kërkohet ndihma e 4 pjesëmarrësve - Fondi i Pensionit të Federatës Ruse.

  Karakteristikat e marrjes së një hipotekë për ushtrinë

  Kur përfundon një transaksion, një ushtarak ka të drejtë të marrë një kredi preferenciale për një ndërtesë të re ose dytësore kundrejt barrës së pronës së blerë. Nëse ka fonde të mjaftueshme në llogarinë personale të NIS për një pagesë paraprake, shërbimi mund të bëjë një blerje pa investim personal. Pagesat e mbetura para transferimit në rezervë do të paguhen nga Ministria e Mbrojtjes.

  Është e rëndësishme të dini! Sistemi i pagesave funksionon në atë mënyrë që gjatë gjithë periudhës së shërbimit, pagesat për kredinë të bëhen nga shteti duke transferuar subvencione federale. Në vitin 2018, shuma e kontributit është 268,465 rubla 65 kopekë.

  Nëse një ushtarak është bërë vetëm së fundmi pjesëmarrës në program dhe shuma në llogarinë e tij të kursimeve nuk mjafton për pagesën e parë, pagesa mund të bëhet nga kursimet personale. Shpenzimet individuale ju lejojnë të merrni një zbritje tatimore prej 13% kur dorëzoni dokumente në inspektoratin në vendin tuaj të regjistrimit.

  Një hipotekë për ushtarakët mund të krahasohet me një program mbështetjeje falas, pasi një qytetar nuk kontribuon me fonde personale për të marrë strehim. Ai do të duhet vetëm të shërbejë me përgjegjësi, të përmbushë detyrën e tij ushtarake dhe pas përfundimit të kontratës të japë dorëheqjen nga shërbimi ligjërisht.

  E rëndësishme! Në rast të zgjidhjes së parakohshme të kontratës me iniciativën e punonjësit, Ministria e Mbrojtjes pushon së përmbushuri detyrimet e huasë. Në këtë rast, oficeri i dorëhequr do të duhet të paguajë vetë pagesat e tij mujore. Megjithatë, kontributet individuale i nënshtrohen përfitimeve tatimore, të cilat një ish-ushtarak mund t'i përfitojë me ligj.

  Personat e mëposhtëm kanë të drejtë të blejnë banesa të reja:

  • ish-ushtarak i transferuar në rezervë për arsye shëndetësore;
  • personeli ushtarak aktiv i Republikës së Armenisë;
  • përfaqësues të njësive ushtarake të ridislokuara dhe të shpërbëra;
  • punonjës të tjerë me kontrata të shkëputura nga njësitë e Ministrisë së Mbrojtjes.

  Programi është i hapur për të gjithë personelin ushtarak që kanë shërbyer në sistem për 3 vjet ose më shumë. Një kërkesë për blerjen e një apartamenti me hipotekë duhet të dorëzohet me iniciativë personale.

  Hipotekë ushtarake për punonjësit e Gardës Ruse

  Në vitin 2018, punonjësit e Gardës Ruse të sapoformuar mësuan një lajm të shkëlqyeshëm - që nga fillimi i vitit, punonjësit e FSVNG do të mund të përfitojnë gjithashtu nga huadhënia preferenciale hipotekore. Ndryshimet do të prekin edhe oficerët e sigurisë private, SOBR dhe OMON. Kjo mundësi lindi pas ndryshimeve në ligjin për Gardën Kombëtare. Punonjësit e Gardës Ruse do të jenë në gjendje të llogarisin në marrjen e një apartamenti të gatshëm, një subvencion me kushte të veçanta dhe hyrjen në programin e hipotekës për ushtrinë.

  Nëse më parë vetëm personeli ushtarak mund të mbështetej në mbështetjen e shtetit, ndryshimet në 2018 eliminojnë padrejtësinë. Në të njëjtën kohë, risitë vlejnë edhe për ata që së shpejti do të transferohen në rezervë për shkak të moshës.

  

  E rëndësishme! Kushtet e programit nuk zbatohen për personelin e shërbimit civil që punon në njësi ushtarake. Ligji nuk lejon personat që nuk kanë status zyrtar ushtarak të marrin pagesa preferenciale nga kontributet tatimore nga banorët e vendit. Përjashtimet e vetme janë punonjësit e transferuar në jetën civile me iniciativën e Ministrisë së Mbrojtjes Ruse.

  Kushtet për marrjen e hipotekës ushtarake në vitin 2018

  Për të marrë pjesë në programin e qeverisë, ligji kërkon respektimin e një sërë kushtesh. Për të blerë një apartament me hipotekë për ushtarakët nga një nga bankat e mëdha, duhet të bëni një paradhënie. Ajo shkon në 10-20% të vlerës së pronës, në varësi të kushteve të bankës. Këto mund të jenë ose fondet e familjes ushtarake ose paratë e grumbulluara në llogarinë e tij në NIS.

  Pas hyrjes në program, hapet një llogari personale për secilin pjesëmarrës, në të cilën transferohen fondet e buxhetit federal për 3 vjet. Paratë e grumbulluara mund të përdoren vetëm për qëllimin e synuar për të përmirësuar kushtet e jetesës së familjes 3 vjet pas regjistrimit në program.

  Është e rëndësishme të dini! Një anëtar aktiv i shërbimit do të duhet të shpenzojë kursime personale vetëm nëse i duhet urgjentisht të blejë një apartament ose të zgjerojë hapësirën e tij të jetesës. Kjo është arsyeja pse një kredi hipotekare për ushtrinë konsiderohet "falas" në shoqëri.

  Me fonde nga llogaria juaj e kursimit mund të blini:

  • shtepi private me truall. Një hipotekë ushtarake për blerjen e një komploti pa ndërtesë nuk është dhënë;
  • vilë fshati;
  • apartament ne nje pallat te ri;
  • një apartament në tregun sekondar të pasurive të patundshme;
  • një dhomë në një apartament ose konvikt komunal;
  • shtëpi në qytet me mure të përbashkëta me fqinjët.

  

  Që shteti të tregojë interes për problemet e strehimit të një përfaqësuesi të forcave të armatosura, ai duhet të shërbejë në sistem për një kohë të gjatë. Prandaj, një kusht i detyrueshëm për marrjen e një kredie hipotekore sipas një programi preferencial është një kontratë afatgjatë me Ministrinë e Mbrojtjes. Ligji aktual nuk tregon kohëzgjatjen e shërbimit ushtarak, ndaj pranohen të marrin pjesë në program ushtarë me kontratë me kontratë më shumë se 5 vjet.

  Si të blini një fermë të gatshme

  Kushtet për sigurimin e pagesave të qeverisë janë si më poshtë:

  • Ju mund të blini një apartament, shtëpi ose shtëpi në çdo rajon të vendit, pavarësisht nga regjistrimi dhe jeta e shërbimit;
  • Norma mesatare e hipotekës është 9-11% në vit. Madhësia e saj varet nga kushtet e huazimit të bankës;
  • Ju mund të merrni një kredi hipotekare për një periudhë deri në 20 vjet;
  • Aplikanti duhet të paguajë hipotekën përpara se të arrijë moshën 45 vjeç;
  • Me ligj, punonjësit e Ministrisë së Mbrojtjes nga mosha 25 vjeç mund të marrin pjesë në program;
  • Shkalla e huasë mund të ulet me rritjen e gjatësisë së shërbimit në forcat e armatosura RF.

  E rëndësishme! Në program mund të anëtarësohet çdo ushtarak që ka shërbyer në Forcat e Armatosura për më shumë se 3 vjet dhe ka ri-nënshkruar kontratë për një periudhë më shumë se 5 vjet. Shuma e caktuar nga shteti për të përmirësuar kushtet e jetesës së personelit ushtarak është 2,400,000 rubla. Fondet e grumbulluara në llogarinë NIS transferohen në bankë me transfertë bankare. Huamarrësi paguan në mënyrë të pavarur diferencën që tejkalon shumën e subvencionit.

  Aplikimi për një hipotekë për personelin ushtarak: bankat dhe kushtet

  Procesi i marrjes së një kredie hipotekore fillon me paraqitjen e një aplikimi në vendin tuaj të punës. Pas shqyrtimit të dosjes personale të kontraktorit dhe marrjes së një vendimi pozitiv, punonjësit i hapet një llogari personale, në të cilën merren fondet nga Ministria e Mbrojtjes për 3 vjet.

  Pas periudhës së përcaktuar me ligj, ju mund të kontaktoni një nga bankat që operon sipas këtij programi dhe të blini një shtëpi. Kësti i parë transferohet nga NIS nga llogaria personale e kontraktorit. Pagesat e mëvonshme bëhen automatikisht në llogarinë bankare të kreditorit. Pronari i një apartamenti mund të marrë pagesa tatimore vetëm nëse ka kontribuar me fonde personale kur blen një shtëpi.

  Programi i kredisë hipotekore ushtarake mbështetet nga të gjitha bankat kryesore të vendit. Kushtet për marrjen e një kredie në banka dhe rajone ndryshojnë paksa.

  Emri i bankës	Oferta	Shuma, fshij	Një tarifë fillestare	Kushtet shtesë
  Sberbank	9,5%	2 330 000	15%	Kreditë në rubla pa komision u lëshohen përfaqësuesve të Forcave të Armatosura të Federatës Ruse mbi 21 vjeç, të siguruara nga pasuria e paluajtshme e blerë; kërkohet sigurim.
  Banka VTB e Moskës	nga 9.7%	2 290 000	15%	Përvoja totale e punës për huamarrësit dhe garantuesit është më shumë se 1 vit.
  Rosselkhozbank	10,75%	2 230 000	10%	Mosha e pjesëmarrësve është nga 22 deri në 45 vjeç, pjesëmarrja në NIS është të paktën 3 vjet.
  Gazprombank	9,5%	2 330 000	20%	Kredia jepet për një periudhë nga 1 deri në 20 vjet, periudha e shqyrtimit të aplikimit është 1-10 ditë, sigurim i detyrueshëm i pasurive të paluajtshme.
  Uralsib	10,9%	2 600 000	jo më pak se 650,000 rubla.	Ju mund të merrni një kredi me shtimin e fondeve tuaja, me pjesëmarrje në programin Matcapital
  RNKB	10,9%	2 200 000	10%	Kredia lëshohet për një periudhë prej 3 deri në 15 vjet për apartamente dhe shtëpi private të përfunduara dhe në ndërtim e sipër, përfshirë në Krime.
  Banka Absolut	9.5%	2 912 500	20%	Banka dallohet për besnikërinë e saj ndaj klientëve dhe vendimmarrjen e shpejtë.
  Banka Rusi	9,5%	2 330 000	20%	Kredia lëshohet për një periudhë nga 1 deri në 20 vjet për qytetarët që jetojnë në Federatën Ruse për të paktën 6 muaj.
  Banka Zenit	9-9,9%	2 800 000	20%	Është e mundur të përdoret kapitali i maternitetit si parapagim.
  Svyaz-Bank	10,9%	2 220 000	20%	Lëshuar në 54 rajone ku zyrat e bankave janë të hapura.

  Mesatarisht, duhen jo më shumë se dy muaj për të marrë një hipotekë.

  Afatet e regjistrimit varen nga rregullat dhe rregulloret e zhvilluesve, bankave dhe kompanive të tjera që marrin pjesë në procesin e regjistrimit

  Mire qe e di:

  Afatet për marrjen e hipotekës ushtarake për një pallat të ri

  1.
  2.	Koha për të mbledhur certifikatat dhe dokumentet e nevojshme për apartamentin e blerë - nga disa ditë në një muaj
  3.	Marrja e një vendimi pozitiv nga Institucioni Federal Shtetëror "Rosvoenipoteka" për lidhjen e një kontrate qendrore të jetës - nga 10 ditë pune, në përputhje me pikën 13 të Rregullores. Dhe deri në 30 ditë pune, nëse ka komente për dokumentet e ofruara
  4.
  5.	Nënshkrimi i një marrëveshje kredie dhe një marrëveshje sigurimi - nga 1 deri në 3 ditë pune
  6.
  7.
  Total: nga 45 ditë pune

  Kushtet për blerjen e një apartamenti pa kredi në një pallat të ri

  Kushtet për marrjen e një hipotekë ushtarake në tregun sekondar ose për një shtëpi me parcelë

  1.	Kërko për opsione - nga 1 ditë (me Molodostroy) deri në disa muaj (me të tjerët)
  2.	Koha për të mbledhur certifikatat dhe dokumentet e nevojshme për banesat e blera - nga disa ditë në një muaj
  3.	Marrja e një vendimi pozitiv nga Institucioni Federal Shtetëror "Rosvoenipoteka" për lidhjen e Kontratës Qendrore të Jetës - 10 ditë pune, në përputhje me pikën 13 të Rregullave. Dhe deri në 30 ditë pune, nëse ka komente për dokumentet e ofruara
  4.	Shqyrtimi i një kërkese për kredi dhe marrja e një vendimi për këtë kërkesë - nga 3 deri në 10 ditë pune
  5.	Nënshkrimi i marrëveshjeve të huasë dhe sigurimit - nga 1 deri në 3 ditë pune
  6.	Përfundimi i një marrëveshjeje - do të zgjasë nga 1 deri në disa ditë
  7.	Regjistrimi shtetëror i transaksionit do të zgjasë nga 5 ditë pune
  Total: nga 25 ditë pune

  Kushtet për blerjen e një apartamenti në tregun sekondar ose një shtëpi me parcelë pa kredi

  Legjislacioni që rregullon afatin kohor për marrjen e hipotekës ushtarake

  Për të blerë një apartament, një ushtarak para së gjithash duhet të Kjo procedurë zgjat mesatarisht rreth 2 muaj. Nëse nuk e keni marrë certifikatën pas 40 ditësh, atëherë mundeni (përmes llogarisë tuaj personale në faqen e internetit të Institucionit Federal të Shtetit "Rosvoenipoteka") të kërkoni kopjen elektronike të saj. Përgjigja e kërkesës vjen brenda dy ditësh. Si rregull, dublikatat pranohen në shumicën e bankave, por Certifikata origjinale mund të jetë e nevojshme kur lidhni një marrëveshje kredie.

  Çfarë është më e shpejtë për t'u regjistruar: një pronë rishitje apo një ndërtesë e re?

  Procesi i blerjes së një apartamenti në një pallat të ri me hipotekë ushtarake është më i gjatë. Kjo është kryesisht për shkak të faktit se më shumë kohë shpenzohet për të kontrolluar informacionin rreth zhvilluesit sesa për të kontrolluar informacionin për shitësin e një apartamenti në tregun sekondar.

  Një vonesë shtesë mund të ndodhë gjithashtu gjatë regjistrimit shtetëror të DDU (Marrëveshja e pjesëmarrjes së kapitalit në ndërtim). Kjo është për shkak të një pakete më të madhe dokumentesh që kërkohen për paraqitje për shqyrtim dhe një listë të zgjeruar dokumentesh për verifikim nga organi i autorizuar. Zhvilluesit e vegjël shpesh kombinojnë paketa dokumentesh nga disa personel ushtarak në një për të thjeshtuar procesin e regjistrimit shtetëror, i cili gjithashtu zgjat procedurën.

  Pushime kur aplikoni për një hipotekë ushtarake

  Sipas ligjit, një ushtarak nuk ka të drejtë të largohet për të blerë banesa me një hipotekë ushtarake. Por kjo nuk është e nevojshme, sepse ushtaraku do të duhet vetëm të vizitojë zyrën e zhvilluesit dhe bankën disa herë. Ndërmjet këtyre vizitave nuk kërkohet pjesëmarrja e drejtpërdrejtë e personelit ushtarak.

  Konsulencë falas me një specialist për të gjitha çështjet që lidhen me hipotekat ushtarake

  Për të marrë një konsultë

  Politika për mbrojtjen dhe përpunimin e të dhënave personale të ILIS Group LLC

  Kjo Politikë për Mbrojtjen dhe Përpunimin e të Dhënave Personale (në tekstin e mëtejmë referuar si "Politika e privatësisë") shpjegon në detaje se si faqja e vendosur në adresat e sajtit (në tekstin e mëtejmë "ne", "jonë", "sajti") përdor informacionin e lënë nga ju ose të marrë gjatë ndonjë prej sesioneve të përdoruesit tuaj (në tekstin e mëtejmë referuar si "Informacioni juaj"). Politika e privatësisë është hartuar në përputhje me paragrafin 2 të nenit 18.1 të Ligjit Federal të 27 korrikut 2006 Nr. 152-FZ "Për të dhënat personale" (në tekstin e mëtejmë Ligji për të dhënat personale), si dhe të tjera rregullore në fushën e mbrojtjes dhe përpunimit të të dhënave personale dhe është e vlefshme në lidhje me të gjitha të dhënat personale (në tekstin e mëtejmë si Të dhënat) që ILIS Group LLC (më tej referuar si "Kompania") mund të marrë nga subjekti i të dhënave personale gjatë përdorimit të sajtit. Përdorimi juaj i faqes përbën pranimin tuaj të kësaj Politike të Privatësisë. Jeni të informuar dhe pranoni që pëlqimi juaj, i dhënë në formë elektronike në faqe, është një pëlqim që plotëson plotësisht kërkesat e legjislacionit aktual të Federatës Ruse dhe ju lejon të konfirmoni faktin e marrjes së tij nga Kompania. Ju jepni vullnetin tuaj dhe në interesin tuaj pëlqimin për përpunim, duke përfshirë mbledhjen, sistematizimin, grumbullimin, ruajtjen, sqarimin, përditësimin, ndryshimin, përdorimin, transferimin në administrimin e faqes, depersonalizimin, bllokimin, shkatërrimin, transferimin tek palët e treta të të dhënave personale, duke përfshirë , por pa u kufizuar në të dhënat personale të mëposhtme: emri i plotë, numri i telefonit të kontaktit, adresa e emailit, emri i personit juridik, sipërmarrësi individual, INN, OGRN, OGRNIP, vendndodhja e personit juridik dhe sipërmarrësit individual, detajet bankare dhe të tjera.

  Ky dokument vlen për sitin. Kompania nuk kontrollon dhe nuk është përgjegjëse për faqet e palëve të treta që ju mund të aksesoni nëpërmjet lidhjeve të disponueshme në sit.

  Administratori i faqes përpunon të dhënat personale të përfshira në informacionin tuaj në mënyrë që të përmbushë marrëveshjen midis administratorit të faqes dhe Përdoruesit për ofrimin e shërbimeve të faqes (shih Rregullat për përdorimin e faqes).
  

  Kompania siguron mbrojtjen e të dhënave personale të përpunuara nga aksesi dhe zbulimi i paautorizuar, keqpërdorimi ose humbja në përputhje me kërkesat e Ligjit për të Dhënat Personale.

  Kompania ka të drejtë të bëjë ndryshime në këtë politikë.

  Të dhënat personale (PD) – çdo informacion që lidhet me një person fizik, juridik (subjekt të të dhënave personale) të identifikuar ose të identifikuar drejtpërdrejt ose indirekt.

  Përpunimi i të dhënave personale - çdo veprim (operacion) ose grup veprimesh (operacionesh) të kryera duke përdorur mjete automatizimi ose pa përdorur mjete të tilla me PD, duke përfshirë mbledhjen, regjistrimin, sistemimin, grumbullimin, ruajtjen, sqarimin (përditësimin, ndryshimin), nxjerrjen, përdorimin , transferimi (shpërndarja, sigurimi, aksesi), depersonalizimi, bllokimi, fshirja, asgjësimi i PD.

  Përpunimi i automatizuar i të dhënave personale - përpunimi i të dhënave personale duke përdorur teknologjinë kompjuterike.

  Sistemi i informacionit të të dhënave personale (PDIS) është një grup i të dhënave personale që përmbahen në bazat e të dhënave dhe siguron përpunimin e tyre duke përdorur teknologji dhe mjete teknike.

  Operatori është një organizatë që, në mënyrë të pavarur ose së bashku me persona të tjerë, organizon përpunimin e të dhënave personale, si dhe përcakton qëllimet e përpunimit të të dhënave personale që do të përpunohen, si dhe veprimet (operacionet) që kryhen me të dhënat personale. Operatori është ILIS Group LLC, me vendndodhje në: 115054, Moskë, rr. Dubininskaya, 57, ndërtesa 1, E 2, dhoma. I, K 7, zyra 30B.

  Ju keni të drejtë të aksesoni të dhënat tuaja personale dhe informacionin e mëposhtëm:

  – vërtetimin e faktit të përpunimit të PD nga Operatori;

  – bazat dhe qëllimet ligjore të përpunimit të PD-së;

  – qëllimet dhe metodat e përpunimit të PD-së të përdorura nga Operatori;

  - emri dhe vendndodhja e Operatorit, informacione për personat (përveç punonjësve)

  – kushtet e përpunimit të PD, duke përfshirë kushtet e ruajtjes së tyre;

  – procedurën e ushtrimit nga subjekti i të dhënave personale të të drejtave të parashikuara nga Ligji për të Dhënat Personale;

  – emri ose mbiemri, emri, patronimi dhe adresa e personit që përpunon PD në emër të Operatorit, nëse përpunimi i është caktuar ose do t'i ngarkohet një personi të tillë;

  – kontaktimi me Operatorin dhe dërgimi i kërkesave;

  Operatori është i detyruar:

  – në rastet kur PD nuk është marrë nga subjekti i PD-së, njoftoni subjektin;

  – në rast refuzimi për të dhënë PD, subjektit i shpjegohen pasojat e këtij refuzimi;

  përcaktimin e politikës së saj në lidhje me përpunimin e të dhënave personale, deri te informacionet për të zbatuara

  kërkesat për mbrojtjen e të dhënave personale;

  – japin përgjigje ndaj kërkesave dhe ankesave me shkrim të subjekteve të të dhënave personale, përfaqësuesve të tyre dhe organit të autorizuar për mbrojtjen e të drejtave të subjekteve të të dhënave personale.

  Të gjitha informacionet mblidhen në tre mënyra.

  Së pari, shfletimi i faqes sonë do të bëjë që softueri i tij të krijojë një numër "cookie" (skedarë të vegjël teksti të shkarkuar në dosjen e skedarëve të përkohshëm të shfletuesit tuaj). "Cookies" përmbajnë një identifikues anonim sesioni ("sesion-id") që ju caktohet automatikisht nga softueri i sajtit, si dhe informacione rreth temave të forumit që keni lexuar, duke përmirësuar kështu përvojën tuaj të përdoruesit.

  Së dyti, faqja është e lidhur me shërbimin automatik Yandex.Metrica dhe Google Analytics, të cilët lexojnë parametrat e vizitës suaj në sit. Ne kemi nevojë për këto shërbime për të analizuar zonat problematike, të pakuptueshme dhe të ngushta të faqes sonë, për të identifikuar vështirësitë në funksionimin e faqes dhe gjithashtu për të lokalizuar gabimet e mundshme.

  Së treti, faqja e internetit ka një zbatim programatik të aftësisë për të paraqitur aplikimet e mëposhtme:
  aplikim për zbritje;
  kërkesë për konsultim;
  kërkesë për reagime;
  formularët e tjerë të aplikimit.

  Duke specifikuar një numër telefoni, ju pranoni automatikisht t'i dërgoni të dhënat e futura organizatave partnere, për të marrë mesazhe SMS me informacione të rëndësishme nga këndvështrimi i administratës së sitit në lidhje me Sistemin e Kursimeve dhe Hipotekës së Strehimit për Personel Ushtarak, duke përfshirë informacione në lidhje me aktual zbritje dhe kushte të veçanta. Nëse dëshironi të çregjistroheni nga kjo listë postare, duhet të plotësoni një aplikim në çdo formë duke përdorur formularin e komenteve.

  Përpunimi i të dhënave personale kryhet:

  – me pëlqimin e PD-së që i nënshtrohet përpunimit të të dhënave të tij personale;

  - në rastet kur përpunimi i të dhënave personale është i nevojshëm për zbatimin dhe përmbushjen e funksioneve, kompetencave dhe detyrave të caktuara nga legjislacioni i Federatës Ruse;

  – në rastet kur PD përpunohet, aksesi në një numër të pakufizuar personash sigurohet nga subjekti i PD-së ose me kërkesë të tij (më tej referuar si të dhëna personale të bëra publike nga subjekti i të dhënave personale).

  Qëllimet e përpunimit të PD:

  – zbatimi i marrëdhënieve juridike civile.

  Përpunohet PD e lëndëve të mëposhtme:

  – çdo individ dhe person juridik.

  Kompania nuk është përgjegjëse për ndonjë dëm ose humbje të shkaktuar ndaj jush që rezultojnë nga pasaktësitë ose gabimet në informacionin e dhënë në faqe. Kompania nuk është përgjegjëse ndaj jush për dështimin për të marrë ndonjë informacion për shkak të punëve parandaluese ose të tjera teknike në sit. PD-ja e ruajtur e subjekteve që mund të merret mund t'i nënshtrohet përpunimit të mëtejshëm dhe të transferohet për ruajtje si në letër ashtu edhe në formë elektronike.

  PD e regjistruar në letër ruhet në kabinete të mbyllura ose

  dhoma të mbyllura me të drejta të kufizuara aksesi.

  PD e lëndëve të përpunuara duke përdorur mjete automatizimi për qëllime të ndryshme,

  ruhen në dosje të ndryshme.

  Nuk lejohet ruajtja dhe vendosja e hapur e dokumenteve që përmbajnë PD

  katalogët elektronikë (shërbimet e mbajtjes së skedarëve) në ISPD.

  Kjo Politikë e Privatësisë është postuar në faqen e internetit, ndryshimet në politikën e privatësisë bëhen duke postuar një politikë të re të privatësisë në faqen e internetit dhe hyn në fuqi nga momenti i postimit në faqen e internetit, nuk kërkohet njoftim shtesë për ndryshimet.

  
  

  Personeli ushtarak është një kategori e rëndësishme shoqërore e qytetarëve për shtetin. Një problem urgjent për ta, si për shumë rusë të tjerë, është problemi i strehimit të tyre. Për të zgjidhur këtë problem, shteti filloi zbatimin e një programi për sigurimin e banesave ushtarake në kuadër të një hipotekë ushtarake.

  Të nderuar lexues! Artikulli flet për mënyra tipike për të zgjidhur çështjet ligjore, por secili rast është individual. Nëse doni të dini se si zgjidhni saktësisht problemin tuaj- kontaktoni një konsulent:

  APLIKACIONET DHE Thirrjet pranohen 24/7 dhe 7 ditë në javë.

  Është i shpejtë dhe FALAS!

  Momentet themelore

  Më parë, një sistem tjetër ndihme ishte në fuqi - pas largimit, ata duhej të merrnin strehim në shtëpi të ndërtuara posaçërisht për këtë qëllim.

  Në praktikë, një skemë e tillë rezultoi e vështirë për t'u zbatuar, pasi shoqërohej me kosto të mëdha financiare dhe vështirësi teknike.

  Kështu, ushtarakët duhej të prisnin radhën për një apartament për dhjetë apo edhe njëzet vjet.

  

  Kjo është arsyeja pse, që nga viti 2005, Federata Ruse ka pasur një skemë të re për sigurimin e personelit ushtarak me strehimin e tyre përmes një sistemi të kursim-hipotekës.

  Në fakt, ne po flasim për mundësinë e blerjes së banesës tuaj brenda gjashtë viteve nga data e regjistrimit në program.

  Shteti cakton një subvencion në para (CSA), falë të cilit ushtarakët mund të aplikojnë në një nga bankat pjesëmarrëse në program.

  Në fakt, shteti paguan një paradhënie për të. Atëherë ai do të duhet të shlyejë vetëm kredinë sipas një skeme të caktuar.

  Cfare eshte

  Hipoteka ushtarake funksionon në kuadër të një sistemi të veçantë kursim-hipotekor (NIS). Mekanizmi lejon një ushtar të blejë shtëpinë e tij tre vjet pas regjistrimit në program.

  Në të njëjtën kohë, nuk ka më nevojë të presësh deri në pension. Çështja është të blini një apartament ndërsa jeni në shërbim.

  Për çdo pjesëmarrës në NIS hapet një llogari personale kursimi, ku transferohen paratë.

  

  Ato mund të përdoren për të blerë kategoritë e mëposhtme të ambienteve të banimit:

  Është krijuar një organ i veçantë rregullator - Rosvoenipoteka, në faqen e internetit të të cilit është publikuar një listë e pjesëmarrësve në programin e hipotekës.

  Subvencioni në para i transferohet sipas përparësisë vetëm atyre ushtarakëve që regjistrohen si program dhe përfshihen në regjistër.

  Krahasuar me një hipotekë civile, një hipotekë ushtarake ka një numër dallimesh:

  • nuk ka nevojë të konfirmohet aftësia paguese e klientit;
  • të gjitha pagesat bëhen nga shteti;
  • Vetëm personeli ushtarak që merr pjesë në programin special mund të marrë një hipotekë;
  • Periudha e përpunimit të kredisë varet nga mosha e klientit;
  • pengmarrësit përfshijnë Ministrinë e Mbrojtjes;
  • shuma e vendosur e kufirit të hipotekës (2.5 milion rubla).

  Në fakt, paradhënien dhe pagesat mujore bëhen nga shteti.

  Sidoqoftë, nëse një ushtarak ka kursimet e veta ose të drejtën e përdorimit, ai mund të kontribuojë vetë një pjesë të parave dhe në këtë mënyrë të përshpejtojë strehimin.

  Kush mund të aplikojë

  Vetëm personeli ushtarak i regjistruar zyrtarisht në regjistrin e sistemit të kursimeve dhe hipotekave mund të marrë pjesë në programin e hipotekës ushtarake shtetërore:

  Treguesit	Përshkrim
  Midshipmen, oficerë urdhër, oficerë	i cili ka lidhur një kontratë për shërbimin ushtarak jo më herët se 2005 (periudha e shërbimit të paktën tre vjet)
  Ushtarë, oficerë të vegjël, rreshterë, marinarë	pas tre vitesh shërbimi me kontratë (të njëjtat kushte)
  Të diplomuar të universiteteve ushtarake	ata që kanë marrë diplomën pas janarit 2005 dhe kanë lidhur kontratë para 1 janarit të po atij viti.
  Oficerët rezervë	lidhur vullnetarisht një kontratë
  pjesëmarrësit e NIS	i cili pas largimit nga shërbimi me kontratë, lidhi një marrëveshje me një agjenci qeveritare që ofronte shërbimin ushtarak

  Ka një kufi moshe. Regjistrimi në NIS është i mundur për personelin ushtarak nga 21 vjeç dhe deri në 35 vjeç. Kufiri i sipërm i moshës është për faktin se shlyerja e kredisë duhet të kryhet para moshës 45 vjeç, pra para daljes në pension.

  Ku të kontaktoni

  Për t'u bërë anëtar i NIS, një ushtarak duhet të hartojë një raport drejtuar komandantit të njësisë.

  Pas periudhës së caktuar trevjeçare, paraqitet një raport i dytë për të marrë një kredi të synuar. Pas miratimit, duhet të shkoni në bankën që punon me shtetin sipas këtij programi.

  Në vitin 2019, bankat partnere të AHML (Agjencia për Huadhënien e Hipotekës së Banesave) po punojnë me hipotekat ushtarake:

  1. Svyaz-Bank (kredi jepen vetëm kur blini banesa nga persona juridikë).

  Kredia më fitimprurëse është përmes Sberbank, e cila ofron kredi ushtarake në shumën prej 45 mijë rubla. deri në 2 milion 100 mijë rubla, parapagimi është vetëm 10 përqind e të gjithë vlerës së tregut të banesave.

  Norma e kredisë është vetëm 9.5 për qind, nuk ofrohen komisione apo pagesa shtesë, por kërkohet edhe garanci për strehim.

  

  VTB 24 lëshon kredi me 8.5 për qind. në shumën prej 30 mijë rubla. deri në 2 milion 250 mijë rubla, paradhënie - 20 përqind e vlerës së pronës. Kërkohet sigurimi i shtëpisë.

  Hartimi i një aplikacioni

  Personeli ushtarak do të duhet të lërë tre aplikime - dy raporte aplikimi për të filluar procesin e anëtarësimit në programin NIS (të dy dokumentet i dorëzohen komandantit të njësisë, por për arsye të ndryshme) dhe një aplikim në bankë për të lidhur një marrëveshje hipotekore.

  Raporti i parë dorëzohet pasi të fillojë të funksionojë kontrata për shërbimin ushtarak. Në këtë dokument, është e rëndësishme të regjistroni dëshirën tuaj për t'u bërë pjesëmarrës në program.

  Qëllimi i tij është të futet në regjistrin e NIS. Prandaj, në raport duhet të tregoni emrin, gradën dhe të konfirmoni që i keni lexuar kushtet e programit.

  Në bazë të këtij aplikacioni hapet një aplikim i veçantë në emër të ushtarakut që ka paraqitur raportin.

  

  Pas tre vjetësh, paraqitet një raport i dytë, në të cilin ushtaraku duhet të paraqesë një kërkesë për marrjen e Certifikatës së Pjesëmarrësit në Sistemin e Hipotekës së Kursimeve. Ky dokument është kryesori kur aplikoni në bankë.

  Çfarë duhet të pasqyrohet në raportin e aplikimit:

  • emri i plotë;
  • detajet e pasaportës;
  • gradë;
  • pozicioni i mbajtur;
  • data e regjistrimit si pjesëmarrës në program;
  • vendndodhjen e blerjes së planifikuar të pronës së patundshme banesore;
  • informacionin e kontaktit të aplikantit.

  

  Raporti duhet të dorëzohet në të njëjtën mënyrë si i pari, drejtuar drejtuesit të njësisë.

  Pasi të jetë gjetur strehimi i përshtatshëm, huamarrësi ushtarak kontakton bankën me një kërkesë. Formularët e aplikimit në formën e një pyetësori të huamarrësit lëshohen nga punonjësit e një institucioni financiar.

  Përveç informacionit personal dhe udhëzimeve për qëllimin e kredisë, banka ju kërkon të jepni informacion shtesë të rëndësishëm:

  1. Synimi për të tërhequr kapitalin e maternitetit.
  2. Siguroni shtëpinë e blerë.
  3. Të kesh fëmijë.
  4. Konfirmimi i martesës zyrtare.

  

  Lista e dokumenteve e bashkangjitur

  Dokumentet mbështetëse duhet t'i bashkëngjiten formularit të aplikimit të huamarrësit.

  Lista është si më poshtë:

  

  Nëse merret miratimi i bankës, do t'ju duhet të mbledhni një paketë të dytë dokumentesh.

  Ai do të përfshijë:

  Treguesit	Përshkrim
  	—
  Certifikatë e lëshuar nga shteti	mbi pronësinë e banesave të blera
  Kopjet e pasaportave	si dhe certifikatat e martesës dhe të lindjes së pronarëve të pronës që shitet
  Kontrata e shitjes	—
  Referenca	për mungesën e barrës mbi banesat
  vlera e tregut të apartamentit	eksperti duhet të jetë i akredituar nga banka kreditore
  	për numrin e personave në hapësirën e banimit
  Pëlqimi i shitësit të shtëpisë për transaksionin	—
  Kopjet e pagesës	duke konfirmuar mungesën e borxheve të shërbimeve

  

  

  Pakoja e letrave pranohet nga punonjësi i bankës që shoqëron transaksionin. Certifikatat kontrollohen për autenticitetin.

  Cilat janë afatet?

  Sa kohë duhet për të blerë një shtëpi varet vetëm nga koha e marrjes së certifikatës së pjesëmarrësit në NIS, si dhe nga disponueshmëria e banesave të përshtatshme:

  Për më tepër, blerja dhe shitja e pasurive të paluajtshme gjithashtu duhet të përfundojë brenda të njëjtës gjashtë muaj. Vetë kontrata regjistrohet brenda pesë ditëve.

  Sa kohë është e vlefshme marrëveshja e hipotekës? Huamarrësi duhet të paguajë bankën brenda periudhës nga 36 muaj deri në datën e ditëlindjes së tij të 45-të (llogaritur nga punonjësi i bankës).

  Video: rreziqet dhe përfitimet e një hipoteke ushtarake
  

  Nuanca të rëndësishme

  Hipotekat ushtarake kanë avantazhe dhe disavantazhe të padyshimta.

  Çfarë ka në plus:

  Treguesit	Përshkrim
  Nuk kërkohet pagesë paraprake	nëse shuma e kufirit shtetëror mbulon pragun prej 10 për qind për të bërë një paradhënie, atëherë ushtaraku mund të mos ketë fare kursime të tijën
  Nuk ka kufizime për vendndodhjen e banesave të blera	nëse apartamenti ose shtëpia është e regjistruar në Federatën Ruse, banka do të lëshojë një kredi
  Aplikacioni miratohet nga banka bazuar në vetëm dy dokumente	Certifikata dhe pasaporta e pjesëmarrësit në programin NIS. Asnjë garantues apo konfirmim
  Nëse ushtaraku ka kursimet e veta	ai mund ta përdorë atë për të blerë banesa në një sipërfaqe më të madhe
  Pas nënshkrimit të marrëveshjes së shitblerjes	ushtaraku bëhet menjëherë pronar i shtëpisë
  Kontributet për huamarrësin paguhen nga shteti	shërbimi i kredisë, dhe shumat indeksohen çdo vit, dhe nuk ka komision për përpunimin e kredisë
  Nëse huamarrësi tashmë ka një shtëpi	ky fakt nuk ka fare rëndësi - një pjesëmarrës i NIS mund të marrë një hipotekë në apartament në çdo rast

  Për sa u përket mangësive, kryesoret janë një pauzë trevjeçare nga momenti i regjistrimit në NIS dhe një barrë e dyfishtë për banesat e blera (banesa është lënë peng si nga banka ashtu edhe nga Ministria e Mbrojtjes).

  Përveç kësaj, huamarrësi është i detyruar të plotësojë kufirin e caktuar nga shteti.

  Nëse një ushtarak jep dorëheqjen gjatë afatit të marrëveshjes së kredisë, ai do të duhet të shlyejë vetë bilancin e borxhit, pa mbështetje nga buxheti i shtetit.

  Prandaj, banka do të rishqyrtojë normën e interesit dhe kushtet e tjera preferenciale të marrëveshjes origjinale.

  Duhet të merren parasysh nuancat e mëposhtme:

  Treguesit	Përshkrim
  Nëse një ushtarak doli në pension në kushte të veçanta	Programi do të vazhdojë, pra shteti do ta shërbejë kredinë deri në fund. Kushte të veçanta janë kohëzgjatja e shërbimit, gjendja shëndetësore, rrethanat e rënda familjare, dhjetë vjet shërbimi ushtarak
  Numri i të miturve (fëmijë të mitur)	nuk ndikon në masën e kredisë bankare në asnjë mënyrë
  Kur blini banesa vetëm në kurriz të fondeve shtetërore, pronari bëhet ushtarak	megjithatë, nëse kapitali i lindjes është përdorur për të paguar bankën, atëherë banesa shkon në kategorinë e pronësisë së përbashkët, domethënë, një pjesë i ndahet secilit anëtar të familjes.
  Një apartament në pronësi të një ushtaraku në kuadër të programit NIS	nuk bën pjesë në kategorinë e pasurisë së fituar bashkërisht gjatë martesës dhe nuk ndahet në rast shkurorëzimi
  Nuk ka kufizime për pjesëmarrjen në program për bashkëshortët ushtarakë	Të dy mund të marrin certifikata NIS. Megjithatë, ata nuk do të mund t'i përdorin ato për të blerë të njëjtin apartament.
  Një ushtarak fiton të drejtën për të marrë një certifikatë pas tre vjetësh.	pas dorëzimit të raportit të parë. Sidoqoftë, nuk është e nevojshme të plotësoni menjëherë këtë dokument. Fakti është se për tre vjet, pagesat mujore merren në llogarinë personale të oficerit - ato bëhen shuma e paradhënies, pasi janë grumbulluar

  

  Nëse kjo shumë nuk mjafton për të përmbushur paradhënien prej 10 për qind, atëherë mund të prisni të kurseni më shumë para.

  Një tjetër mundësi është të kontribuoni vetë shumën që mungon, duke përdorur burime të tjera personale.

  E njëjta gjë vlen edhe për pagesat mujore në bankë për të shlyer kredinë sipas planit të pagesave.

  Nëse shumat që shteti transferon sipas programit nuk janë të mjaftueshme (është blerë një apartament i bukur dhe i shtrenjtë), huamarrësi është i detyruar të paguajë vetë mungesën.

  Është e rëndësishme që kushtet e kredisë të jenë fikse. Nëse huamarrësit e zakonshëm që kanë marrë një hipotekë civile varen nga tregu dhe banka (për ta zbatohen norma më të larta interesi), atëherë janë krijuar kushte preferenciale për personelin ushtarak.

  Norma e interesit në çdo rast do të jetë më e ulët, pasi kushtet e kredisë hipotekore diktohen nga shteti.

  Sigurisht, norma e interesit mund të ndryshojë në varësi të kategorisë së banesave (tregu dytësor ose zhvillimi i ri), si dhe nga mosha e huamarrësit, por nuk mund të jetë më e lartë se 11.25 për qind.

  Çfarë është e rregulluar

  Të gjitha kushtet ligjore për personelin ushtarak për të marrë një hipotekë ushtarake përcaktohen në ligjet e mëposhtme të shtetit:

  Treguesit	Përshkrim
  ligji federal