budivel.ru Par mājas siltināšanu un apkuri.
09. decembris
Situācijas apraksts:
Uzņēmums (pasūtītājs) noslēdza līgumu par ēdināšanas pakalpojumu sniegšanu ar darbuzņēmēju (sabiedriskās ēdināšanas organizāciju). Ēdināšana ēdnīcā tiek organizēta tikai uzņēmuma darbiniekiem.
Saskaņā ar minēto līgumu:
Pasūtītājs nodrošina darbuzņēmējam ēdamistabu pienācīgai pakalpojumu sniegšanai;
Klients sedz šo telpu uzturēšanas izmaksas, tai skaitā apgaismojuma, apkures, ūdens apgādes, elektrības (tai skaitā ēdiena gatavošanas) izmaksas.
Aprēķinot ienākuma nodokli, uzņēmums ņem vērā iepriekš minētos izdevumus par ēdamistabas uzturēšanu, kā arī nolietojuma summu, kas uzkrāta, pamatojoties uz Art. Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 148. pants.
Līgumā nav paredzēta pasūtītāja ēdamistabas telpu nodošana darbuzņēmējam lietošanā.
1. jautājums. Pamatojoties uz iepriekš minēto, es lūdzu precizēt: vai šis līgums par ēdināšanas pakalpojumu sniegšanu starp pasūtītāju un darbuzņēmēju rada attiecības par ēdamistabas bezatlīdzības izmantošanu un attiecīgi pienākumu iekasēt PVN bezatlīdzības izmantot?
Atbilde. No situācijas apraksta izriet, ka sabiedriskās ēdināšanas organizācija sniedz Klientu uzņēmumam pakalpojumus darbinieku ēdināšanai. Lai to izdarītu, uzņēmums nodrošina darbuzņēmējam ēdamistabu, un darbuzņēmējs to izmanto pakalpojumu sniegšanai.
Citiem vārdiem sakot, ēdamistaba ir paredzēta sabiedriskās ēdināšanas organizācijas lietošanā.
Šis apstāklis ir uzskatāms par īpašuma bezatlīdzības izmantošanu, jo (kā izriet no pieprasījuma) saskaņā ar līguma noteikumiem ēdināšanas organizācija uzņēmumam par telpu izmantošanu nemaksā.
Saskaņā ar Art. Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 146. pants, jo īpaši preču (darbu, pakalpojumu) pārdošana Krievijas Federācijas teritorijā, kā arī īpašuma tiesību nodošana tiek atzīta par nodokļu objektu. PVN aprēķināšanas nolūkā par preču (darbu, pakalpojumu) pārdošanu tiek atzīta preču īpašumtiesību pāreja, veikto darbu rezultāti, pakalpojumu sniegšana bez maksas.
Tas ir, ar bezatlīdzības pārskaitījumu ar PVN tiek apliktas tikai preces, darbi un pakalpojumi.
Taču Krievijas Federācijas Augstākā šķīrējtiesa definēja tiesības uz lietas brīvu izmantošanu kā īpašuma tiesības. 2005.gada 22.decembra Informatīvajā vēstulē Nr.98 tiesneši norādīja, ka, bezatlīdzības izmantojot svešu mantu, uzņēmums iegūst īpašuma tiesības. Tiesneši norādīja, ka jēdziens "īpašuma tiesības" nav tikai pretenzijas pret trešajām personām. Tas ietver arī tiesības izmantot lietu.
No civiltiesiskā viedokļa lietas bezatlīdzības izmantošana patiešām ir īpašuma tiesības, jo tā ietver jebkuru no tiesībām: valdījumu, lietošanu, atsavināšanu, pārvaldīšanu utt.
Turklāt tiesu lietās, kas nav saistītas ar PVN aprēķinu, par preču (darbu, pakalpojumu) pārdošanu netiek atzīta ne noma, ne aizdevums (bezatlīdzības izmantošana), pamatojoties uz Art. 38 Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa (Krievijas Federācijas Augstākās šķīrējtiesas 02.07.2003. rezolūcija Nr. 3089/03, FAS VSO 05.04.2005. Nr. A78-2172 / 04-S2-24 / 218- F02-1277 / 05-S1, FAS TsO, 02.09.2004. Nr. A64-660/04-16).
Taču īpašuma bezatlīdzības izmantošanu nodokļu iestāde var uzskatīt par pakalpojuma pārdošanu, kas rada pienākumu aprēķināt un maksāt PVN (Krievijas Federācijas Finanšu ministrijas 08.04.2010. vēstule Nr. 03-11- 06/3/55).
Tiesu prakse diemžēl arī dažkārt veidojas ne par labu nodokļu maksātājiem, taču ir arī pozitīvi gadījumi.
Piemēram, FAS UO 2009. gada 27. maija dekrētā Nr. F09-3247 / 09-C2 tiesa piekrita, ka īpašuma nodošana bezatlīdzības lietošanā ir apliekama ar PVN.
FAS PO savā 2006. gada 24. janvāra dekrētā Nr. А65-15335/2005-СА2-8 nonāca pie secinājuma, ka ir likumīgi iekasēt Sabiedrībai papildu PVN. Tiesa norādīja, ka iesniedzējs, bez atlīdzības nododot savus transportlīdzekļus trešajām personām, sniedza tām pakalpojumu. Nodokļu nolūkos tas attiecas uz pakalpojumu pārdošanu, jo tas ir saistīts ar šī īpašuma lietošanas tiesību nodošanu. Līdzīgus secinājumus izdarīja SZO Federālais pretmonopola dienests 03.08.2004. rezolūcijā Nr. un Centrālā rajona Federālais pretmonopola dienests 09.02.2003./03-С18 rezolūcijā Nr. A54-619 un citi.
Tomēr FAS MO savā 29.06.2006. dekrētā Nr. КА-А41/5591-06 norādīja, ka Art. Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 146. pants nenosaka kā nodokļu objektu darījumus par bezatlīdzības pagaidu īpašuma lietošanas tiesību nodošanu.
Papildus, mūsuprāt, īpaši jāatzīmē FAS VVO 06.07.2009 Rezolūcija lietā Nr.A43-24204 / 2008-31-810, kurā tiesa nostājās nodokļu maksātāja pusē sekojošā situācijā.
Inspekcijas ieskatā ar PVN ir apliekamas ražošanas, noliktavas, mazumtirdzniecības, administratīvās un saimniecības un citas telpas, ko uzņēmums bez atlīdzības piešķir sabiedriskās ēdināšanas uzņēmumam, kā arī komunālie pakalpojumi tā darbinieku ēdināšanai. Turklāt organizācijas izdevumi, kas saistīti ar bezatlīdzības lietošanā nodotā īpašuma uzturēšanu (ieskaitot remontu), neatbilst kritērijiem, kas paredzēti Art. Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 252. pants.
Tiesa nepiekrita nodokļu administrācijas viedoklim un norādīja sekojošo. Saskaņā ar sub. 48 lpp 1 art. Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 264. pantu, izdevumus, kas saistīti ar darba kolektīvus apkalpojošo sabiedriskās ēdināšanas iestāžu telpu uzturēšanu (ieskaitot uzkrātā nolietojuma summu, telpu remonta izmaksas, apgaismojuma, apkures, ūdensapgādes izmaksas, elektrība, kā arī degviela ēdiena gatavošanai), ja šādi izdevumi netiek ņemti vērā saskaņā ar Art. Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 275.1. punkts attiecas uz citiem izdevumiem.
Uzņēmums un sabiedriskās ēdināšanas uzņēmums noslēdza līgumus par sabiedriskās ēdināšanas organizēšanu rūpniecības uzņēmumā, saskaņā ar kuriem apņēmās kopīgi organizēt uzņēmuma darbinieku ēdināšanu.
Saskaņā ar šiem līgumiem uzņēmuma pienākums ir nodrošināt uzņēmumam, nemaksājot īri un komunālos pakalpojumus, telpas: ēdamistabu, kā arī bez maksas ēdamistabai siltumenerģiju un elektroenerģiju, karsto un auksto ūdeni, tirdzniecības, saldēšanas, mehāniskās, pārkraušanas un citas iekārtas, mēbeles vajadzīgajā daudzumā .
Šo līgumu mērķis ir samazināt izmaksas par darbinieku pārtikas devu, jo cenas tiek noteiktas, pamatojoties uz faktiskajām maltīšu ražošanas izmaksām. Uzņēmumam īpašumtiesībās piederošajā ēdnīcas ēkā ēd tikai tā darbinieki, ēdināšana tiek apmaksāta ar uzņēmuma izsniegtiem taloniem, kredītā pēc algas un pārskaitot līdzekļus no nodokļu maksātāja norēķinu konta.
Citiem vārdiem sakot, īpašas pārtikas cenas veidošanās apstākļos tiesa neuzskatīja ēdamistabas nodrošināšanu sabiedriskās ēdināšanas organizācijai bez maksas un noraidīja Federālā nodokļu dienesta slēdzienu par nepieciešamību aplikt ar nodokli. šāds PVN pārskaitījums.
Tādējādi, ja uzņēmums, nododot īpašumu bezatlīdzības lietošanā, nolems neiekasēt PVN, visticamāk, tam savs viedoklis būs jāaizstāv tiesā.
Tajā pašā laikā tiesneši var nostāties nodokļu maksātāja pusē, ja viņš atsaucas uz Krievijas Federācijas Augstākās šķīrējtiesas Prezidija 2005. gada 22. decembra informatīvo vēstuli Nr. 98, kurā tiek interpretētas tiesības izmantot aktīvu kā īpašuma tiesības, kuru bezatlīdzības nodošana nav uzskatāma par realizāciju, pastāvošo pozitīvo tiesu praksi, kā arī apliecina bezatlīdzības trūkumu līgumā par speciālu pakalpojumu cenas veidošanas kārtību.
2. jautājums. Ja rodas attiecības par ēdamistabas bezatlīdzības izmantošanu, vai, aprēķinot ienākuma nodokli, ir likumīgi pieņemt šīs telpas uzturēšanas izmaksas?
Atbilde. Parasti Art. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 252. pantu izmaksas var uzskatīt par izdevumiem, ja tās ir pamatotas un dokumentētas. pamatots
ar izdevumiem saprot ekonomiski pamatotus izdevumus. Izmaksas tiek atzītas izdevumos, ja tās ir veiktas, lai īstenotu darbības, kuru mērķis ir ienākumu gūšana.
Jāpatur prātā, ka, lai noteiktu izdevumu ekonomisko pamatotību, ir jānoskaidro, vai tie ir saistīti ar veicamo darbību un vai tie ir vērsti uz ienākumu gūšanu no tās kopumā, nevis konkrēti no attiecīgā objekta izmantošana/darbība.
Šajā gadījumā uzņēmums izmanto ēdamistabu savu darbinieku ēdināšanai.
Darba devēja pienākums nodrošināt normālus darba apstākļus un darbinieku ikdienas vajadzības, kas saistītas ar viņu darba pienākumu veikšanu, ir paredzēts Darba devējam. Krievijas Federācijas Darba kodeksa 22. pants.
Saskaņā ar Art. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Darba kodeksa 223. pantu darba devējam ir pienākums nodrošināt darbiniekiem sanitāros un profilaktiskos pakalpojumus, kas cita starpā ietver telpu aprīkošanu ēšanai.
Krievijas Reģionālās attīstības ministrijas 2010.gada 27.decembra rīkojums Nr.782 apstiprināts “SP 44.13330.2011. Noteikumu kopums. Administratīvās un saimniecības ēkas. Atjaunināta SNiP 2.09.04-87 versija, kas nosaka, ka, projektējot ražošanas uzņēmumus, jāparedz ēdnīcas. Šie standarti attiecas uz administratīvo un dzīvojamo ēku, kuru augstums ir līdz 50 metriem, ieskaitot bēniņu stāvu, un biznesa telpu projektēšanu.
Turklāt, ja uzņēmums atrodas tālu no sabiedriskās ēdināšanas organizācijām, tas var būt vēl viens arguments par labu ēdnīcas aprīkojuma un uzturēšanas nepieciešamībai.
Aplūkojamo izmaksu uzskaites likumība ir apstiprināta arī iepriekš minētajā FAS VVO 2009. gada 7. jūnija dekrētā lietā Nr. A43-24204 / 2008-31-810.
Līdz ar to, tā kā ēdnīcas uzturēšanas izmaksas uzņēmumam radušās saistībā ar pienākumu nodrošināt darbiniekiem normālus darba apstākļus, uzskatām, ka tās var arī ņemt vērā kā daļu no ienākuma nodokļa izdevumiem.
Mēs arī uzskatām, ka, lai apstiprinātu ēdnīcas uzturēšanas izmaksu uzskaites likumību, uzņēmums var papildus iekļaut šāda pienākuma nosacījumus darba koplīgumos un/vai darba līgumos, jo 25. pants. Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 255. pants ļauj kā izdevumus ņemt vērā izmaksas, kas radušās darbinieka labā un ir paredzētas darba līgumā un (vai) koplīgumā.
Telpu noma ēdināšanai
Telpu noma ir diezgan izplatīts biznesa darījums sabiedriskās ēdināšanas organizācijās. Dažām sabiedriskās ēdināšanas iestādēm savas tirdzniecības platības vispār nav, citas jūt nepieciešamību tās paplašināt, taču ir ierobežotas ar finansiālajām iespējām, jo apgrozāmo līdzekļu ienesīgums nereti ir augstāks nekā pašu pamatlīdzekļiem. Abos gadījumos sabiedriskās ēdināšanas organizācija var “izglābt” ar nekustamā īpašuma īpašnieku noslēgto nedzīvojamo telpu īres līgumu, saskaņā ar kuru izmanto “kāda cita” platību kā īrnieku.
Nomas līguma civiltiesisko pamatu regulē Krievijas Federācijas Civilkodeksa (turpmāk – Krievijas Federācijas Civilkodekss) 34. nodaļas "Īres maksa" normas.
Jāatzīmē, ka šai nodaļai ir šāda struktūra - Krievijas Federācijas Civilkodeksa 34. nodaļas 1. punkts ir veltīts vispārējiem nomas līguma noteikumiem, bet pārējie pieci regulē īpašus nomas veidus: īre, īre. transportlīdzekļi, ēkas un būves, uzņēmumi un līzings.
Pamatojoties uz Krievijas Federācijas Civilkodeksa 625. panta normām, individuālajiem nomas līgumiem un noteikta veida īpašuma nomas līgumiem tiek piemērotas vispārējās nomas attiecību normas, ja nav speciālu normu, kas noteiktas Krievijas Civilkodeksā. Federācija saistībā ar uzskaitītajiem nomas līgumiem.
Tādējādi uz nedzīvojamo telpu nomas līgumu attieksies vispārīgie nomas noteikumi (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 606.-625. pants) un noteikumi, kas reglamentē ēku un būvju nomu, jo nomātā platība, kā likums, , atrodas vai nu ēkā, vai būvē, ir ar tiem nesaraujami saistīta , tāpēc tiesu prakse šādus līgumu veidus klasificē kā nekustamā īpašuma nomas līgumus ar visām no tā izrietošajām sekām (Krievijas Augstākās šķīrējtiesas Prezidija informatīvā vēstule Federācija ar 2000.gada 1.jūniju Nr.53 “Par nedzīvojamo telpu īres līgumu valsts reģistrāciju”).
Nomas līguma puses ir saimnieks un īrnieks. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksa 608. pantu iznomātājs ir īpašuma īpašnieks, attiecīgi, nomnieks ir persona, kas saņem īpašumu pagaidu valdījumā un lietošanā un maksā par to nomas maksu.
Kā izriet no Krievijas Federācijas Civilkodeksa 607. panta, nomas līguma priekšmets var būt jebkuras nepatērējamas lietas, tostarp zemes gabali, ēkas, būves, nedzīvojamās telpas, to daļas un tā tālāk. Ja nomas objekts ir ēka vai būve, tad nomas līgumam jāpievieno ēkas vai būves stāvu plāni, norādot iznomājamās telpas, norādot iznomājamās platības lielumu, apkalpošanas esamību vai neesamību. telpas, kas īpaši noderēs, maksājot atsevišķiem nodokļu maksātājiem no nosacītajiem ienākumiem.
Atšķirībā no nedzīvojamo telpu nomas līguma vispārīgajām normām, līguma rakstiskā forma ir obligāta, jo ir tieša norāde uz Krievijas Federācijas Civilkodeksa 651. pantu. Līguma rakstisko formu var ievērot, noformējot īrnieka un izīrētāja parakstītu dokumentu. Nedzīvojamo telpu kā nekustamā īpašuma objekta nomas līguma rakstiskās formas neievērošana nozīmē tā spēkā neesamību.
Krievijas Federācijas Civilkodeksa 610. pants nosaka, ka periods, uz kuru puses noslēdz nedzīvojamo telpu nomas līgumu, tiek noteikts līgumā. Ja īrnieks un izīrētājs nav norādījuši periodu, uz kādu tiek slēgts īres līgums, tad līgums tiks uzskatīts par noslēgtu uz nenoteiktu laiku. Šajā gadījumā jebkurai pusei ir tiesības jebkurā laikā lauzt līgumu, paziņojot otrai pusei par saviem nodomiem vismaz trīs mēnešus pirms līguma laušanas.
Krievijas Federācijas Civilkodeksa 651. panta 2. punktā noteikts, ka ēkas vai būves nomas līgums, kas noslēgts uz laiku vairāk nekā gadu, tostarp uz nenoteiktu laiku, ir pakļauts valsts reģistrācijai un uzskatāms par noslēgtu no tās reģistrācijas brīdis. Šī prasība attiecas arī uz nedzīvojamo telpu nomas līgumiem, kas ir vai nu patstāvīgas ēkas vai būves, vai to daļa. Tas izriet no Krievijas Federācijas Augstākās šķīrējtiesas Prezidija informatīvās vēstules 2000.gada 1.jūnijā Nr.53.
Tiesību uz nekustamo īpašumu un darījumu ar to valsts reģistrācijas procedūra tiek veikta saskaņā ar 1997.gada 21.jūlija federālā likuma Nr.122-FZ “Par tiesību uz nekustamo īpašumu valsts reģistrāciju un darījumiem ar to” normām. (turpmāk - likums Nr. 122-FZ).
Likuma Nr.122-FZ 4.panta 2.punkts nosaka, ka tiesības uz nekustamo īpašumu, īpašumtiesību dokumenti, kas izsniegti pēc šī likuma spēkā stāšanās, ir pakļautas obligātai valsts reģistrācijai.
Ņemiet vērā, ka ēdināšanas organizācija varēs ņemt vērā nomātās telpas uzturēšanas izmaksas, ieskaitot īri, ja būs nepieciešama reģistrācija, tikai pēc nomas līguma valsts reģistrācijas. Šo viedokli regulējošās iestādes ievēro, kā liecina Krievijas Federācijas Finanšu ministrijas 2006. gada 12. jūlija vēstule Nr. 03-03-04 / 2/172, Federālais nodokļu dienests Krievijas Federācija Maskavas pilsētai 2009. gada 23. novembris Nr. 2008. gada 18. februāris Nr. 20–12/015152.2.
Tā kā nekustamā īpašuma nomas līguma valsts reģistrācija ir diezgan nogurdinoša un ne lēta procedūra, sabiedriskās ēdināšanas organizācijām ir jānorāda, ka šādus līgumus pieņemts slēgt uz laiku, kas mazāks par 1 gadu, piemēram, uz 11. mēnešus, tādā gadījumā no līguma reģistrācijas var iztikt. Pat ja puses vēlāk vēlas pagarināt līgumu uz tādu pašu laiku un uz tādiem pašiem nosacījumiem, šādas darbības nevar kvalificēt kā līguma termiņa maiņu, kas ir ilgāks par gadu. Tieši tas ir norādīts Krievijas Federācijas Augstākās šķīrējtiesas Prezidija 2001.gada 16.februāra informatīvās vēstules Nr.59 “Ar federālā likuma piemērošanu saistīto strīdu risināšanas prakses apskats” 10.punktā. Par tiesību uz nekustamo īpašumu valsts reģistrāciju un darījumiem ar to”.
Saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksa 652. pantu, iznomājot nekustamo īpašumu, īrnieks nodod tiesības izmantot zemes gabalu, ko aizņem šis nekustamais īpašums un kas ir nepieciešams tā lietošanai. Ja iznomātājs ir zemes gabala īpašnieks, uz kura atrodas nekustamā īpašuma objekts, kurā tiek iznomāta platība, tad nomniekam tiek piešķirtas nomas tiesības (citas tiesības) uz attiecīgo zemesgabala daļu. Tas parasti tiek fiksēts ēkas vai būves nomas līgumā.
Ja līgumā tas nav noteikts, tad īrniekam uz nekustamā īpašuma nomu tiek nodotas lietošanas tiesības to zemes daļu, uz kuras atrodas iznomātā platība.
Ja nekustamā īpašuma iznomātājs nav zemes īpašnieks, tad šajā gadījumā zemes gabala daļas lietošanas tiesības pāriet nomniekam uz nomas līguma darbības laiku.
Runājot par to, kas ir zemes nodokļa maksātājs, jāatceras, ka saskaņā ar Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa (turpmāk – Krievijas Federācijas Nodokļu kodekss) 388. panta 1. punktu nodokļu maksātāji ir organizācijas un fiziskas personas. kuriem uz īpašumtiesībām, pastāvīgas lietošanas tiesībām vai uz mūža mantojamu valdījumu pieder zemes gabali. Organizācijas un privātpersonas netiek atzītas par nodokļu maksātājiem attiecībā uz zemes gabaliem, kas tiem ir bezatlīdzības noteiktā termiņā vai nodoti ar nomas līgumu.
Līdz ar to zemes nodokļa maksātājs jebkurā gadījumā būs iznomātājs (neatkarīgi no tā, vai viņš ir zemes īpašnieks vai izmanto to nomā). Vienlaikus nekustamā īpašuma nomas līgumā var paredzēt, ka zemes sastāvdaļa tiek iekļauta nomnieka maksātā nomas maksā, nomniekam ir stingri aizliegts atsevišķi maksāt zemes nodokli, apejot iznomātāja ienākumus.
Atšķirībā no vispārējiem nomas noteikumiem, pušu saskaņotais nomas maksas apmērs ir atzīstams par būtisku ēku vai būvju nomas līguma nosacījumu, tādēļ, ja nekustamā īpašuma nomas līgumā nomas maksas apmērs nav noteikts. , tad līgums tiek uzskatīts par nenoslēgtu. Pamatojoties uz tiešu norādi uz Krievijas Federācijas Civilkodeksa 654. panta 1. punktu, Krievijas Federācijas Civilkodeksa 424. panta 3. punktā paredzētie cenas noteikšanas noteikumi šajā gadījumā netiek piemēroti.
Vienlaikus jāņem vērā, ka komunālo maksājumu uzlikšana īrniekam nav uzskatāma par īres veidu, tas norādīts Augstākās šķīrējtiesas Prezidija informatīvās vēstules 12.punktā. Krievijas Federācijas 2002.gada 11.janvāra Nr.66, kas rada ļoti bēdīgas sekas gan īrniekam, gan saimniekam.
Nedzīvojamo telpu sabiedriskās ēdināšanas organizācijas nodošana īrēšanai tiek veikta, pamatojoties uz nodošanas aktu vai citu pušu parakstītu dokumentu. Šāda norma izriet no Krievijas Federācijas Civilkodeksa 655. panta 1. punkta. Iznomātāja saistības tiek uzskatītas par izpildītām ar brīdi, kad teritorija nodota lietošanā un nodošanas akts parakstīts.
Ja kāda no pusēm izvairās no nodošanas dokumenta parakstīšanas, tas tiek uzskatīts par puses atteikšanos izpildīt līguma nosacījumus.
Izbeidzot īres līgumu, nedzīvojamās telpas atdod iznomātājam arī saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksa 655. panta 1. punktā paredzētajiem noteikumiem.
Kārtību, kādā īrnieks izmanto iznomājamo platību, pušu pienākumus uzturēt iznomāto mantu, labiekārtot iznomājamo mantu, kā arī nedzīvojamo telpu nomas līguma izbeigšanu reglamentē īrnieka vispārīgie noteikumi. nomas attiecības.
Slēdzot nedzīvojamo telpu nomas līgumu, sabiedriskās ēdināšanas organizācijai noteikti būs jāsaskaras ar komunālo un sakaru pakalpojumu apmaksas jautājumiem, jo īres līgumā var būt paredzēts, ka par šiem pakalpojumiem maksā gan īrnieks, gan izīrētājs.
Maksājot par komunālajiem pakalpojumiem, jāatceras, ka, pamatojoties uz Krievijas Federācijas Civilkodeksa 548. pantu, Krievijas Federācijas Civilkodeksa 30. nodaļas "Pirkšana un pārdošana" 6. punkta "Energoapgāde" noteikumi. Federācija piesakās attiecībām ar energoapgādes organizāciju.
Krievijas Federācijas Civilkodeksa 539. pants "Energoapgādes līgums" nosaka, ka tas tiek noslēgts starp energoapgādes organizāciju un abonentu (patērētāju). Saskaņā ar noteikto līgumu energoapgādes organizācija apņemas piegādāt abonentam enerģiju, izmantojot pieslēgto tīklu, un tam ir pienākums par to samaksāt, ievērot līgumā noteikto enerģijas patēriņa režīmu un nodrošināt abonenta drošu darbību. tās kontrolē esošie tīkli.
Tā kā patērētājs saskaņā ar nedzīvojamo telpu nomas līgumu ir īrnieks, viņam ir jānoslēdz līgums ar energoapgādes organizāciju. Tajā pašā laikā energoapgādes organizācija šādu līgumu slēdz tikai ar abonentu, ja viņam ir "noteiktajām tehniskajām prasībām atbilstoša jaudas saņemšanas iekārta, kas pieslēgta energoapgādes organizācijas tīkliem un cita nepieciešamā iekārta, kā arī nodrošināt enerģijas patēriņa uzskaiti."
Parasti neapdzīvojamo telpu īrniekam šādu ierīču un aprīkojuma nav, tāpēc līgumslēdzējas puses īpaši paredz nosacījumu, kā tiks apmaksāti komunālie maksājumi - vai nu uz saimnieka rēķina, vai uz tā rēķina. no īrnieka.
Ja iznomātājs maksā par saviem līdzekļiem, tad īres līgumā ir paredzēts nomas maksas apmērs, kurā iekļauti īrnieka patērētie komunālie un sakaru pakalpojumi. Šajā gadījumā iznomātāja saņemtā nomas maksa tiek iekļauta tā ieņēmumos. Ja nedzīvojamo telpu īpašnieka pamatdarbība ir īpašuma nodrošināšana īrei, tad šādi ienākumi viņam būs ienākumi no parastās darbības. Attiecīgi maksājumi par komunālajiem un sakaru pakalpojumiem, tai skaitā īrnieka patērētajiem pakalpojumiem, tiek atzīti kā iznomātāja izdevumi.
Ja telpu nomas nodrošināšana nav pamatdarbība, tad saņemtā nomas summa tiks atspoguļota citos ieņēmumos, bet samaksa par komunālajiem un sakaru pakalpojumiem - citos izdevumos.
Līdzīgs noteikums attiecas arī uz nodokļu uzskaiti. Ja nedzīvojamo telpu nodrošināšana īrei nav pamatdarbība, tad nomas maksa tiks uzskaitīta kā ienākumi, kas nav saistīti ar pamatdarbību (Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 250. pants), un tiks atzīts maksājums resursu piegādes organizācijām. kā ar darbību nesaistītus izdevumus (Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 265. pants).
Ja īrnieks par komunālajiem un sakaru pakalpojumiem maksā par saviem līdzekļiem, tad līgumā ir paredzēts, ka maksājumu veic saimnieks, un īrnieks viņam kompensē tieši viņa patērēto komunālo izdevumu summu.
Lai izvairītos no negatīvām sekām, piemērojot atskaitījumus (gan izīrētājam, gan īrniekam), nepieciešams nostiprināt noteikumu, ka komunālo un sakaru pakalpojumu apmaksā ir starpniecības līguma elementi, šajā gadījumā aģentūra, savukārt aģenta atlīdzība ir iekļauta nomas maksas summā.
Īrniekam ir tiesības ņemt vērā komunālos maksājumus kā daļu no ar ekspluatāciju nesaistītiem izdevumiem saskaņā ar Krievijas Federācijas Nodokļu un nodokļu ministrijas Maskavas pilsētai 2002. gada 21. augusta vēstulēm Nr. 26-12 / 38756, datēts ar 2003.gada 23.septembri Nr.26-12 / 52001.
Atgādinām, ka visiem īrnieka izdevumiem jābūt dokumentāliem. Šajā gadījumā sabiedriskās ēdināšanas organizācijas izdevumu dokumentārs apliecinājums ir resursus piegādājošo organizāciju pārskati, kas izsniegti iznomātājam saskaņā ar Krievijas Federācijas Finanšu ministrijas 2008.gada 30.janvāra vēstuli Nr.03 -03-06 / 2/9.
Vienlaikus šķīrējtiesneši norāda, ka nomnieka rēķini ir pilnīgi pietiekami, lai, aprēķinot ienākuma nodokļa bāzi, ņemtu vērā komunālos un sakaru pakalpojumus, ja turklāt no pašiem nomas līgumiem (līgumiem, kas noslēgti, ievērojot to nosacījumus). ) tas neizriet no iznomātāja pienākuma šādiem kontiem pievienot rēķinus, ko viņam izsniegušas resursus piegādājošas organizācijas (Volgas apgabala Federālā pretmonopola dienesta 2008. gada 14. februāra lēmums lietā Nr. A57-6798 / 06, Austrumsibīrijas apgabala Federālā pretmonopola dienesta 2007. gada 30. novembra rezolūcija lietā Nr. A19-17545 / 06 -40-52-Ф02-8944/07).
Turklāt jāņem vērā, ka elektroenerģijas piegādes (izlaides) darbības, kas veiktas saskaņā ar komunālo resursu atmaksas līgumiem, PVN aprēķināšanas nolūkā neattiecas uz preču pārdošanu. Šajā sakarā tie nav apliekami ar PVN, tāpēc iznomātājam nevajadzētu izrakstīt rēķinus.
Tas nozīmē, ka īrnieks, kompensējot izīrētāja komunālos izdevumus, nevar piemērot nodokļa atlaidi iznomātājam pārskaitītā PVN apmērā kā daļu no kompensācijas summas. Šim viedoklim piekrīt Krievijas Federācijas Finanšu ministrija savās 2008. gada 14. maija vēstulēs Nr. 03-03-06 / 2/51, datēta ar 2007. gada 24. martu Nr. 03-07-15 / 39, marta 3, 2006 Nr.03-04-15 /52. Nodokļu iestādes arī piekrīt Krievijas Federācijas Finanšu ministrijas atzinumam, piemēram: Krievijas Federācijas Federālā nodokļu dienesta 2010. gada 4. februāra vēstules Nr. ShS-22-3 / [aizsargāts ar e-pastu], 2007. gada 23. aprīlī Nr. ШТ-6-03 / [aizsargāts ar e-pastu], datēts ar 2006. gada 27. oktobri Nr. ШТ-6-03 / [aizsargāts ar e-pastu]; Krievijas Federācijas Federālais nodokļu dienests Maskavas pilsētai 2009. gada 8. jūnijā Nr. 16-15 / 58069, 2007. gada 20. aprīlī Nr. 19-11 / 036483, 2007. gada 24. maijā Nr. 19-121 / 4820 , 2007. gada 16. jūlija Nr.19- 11/067415.
Slēdzot nedzīvojamo telpu nomas līgumu, sabiedriskās ēdināšanas organizācijai noteikti būs jāsaskaras ar jautājumu par nolietojuma uzskaiti par neatņemamiem uzlabojumiem, ko īrnieks veicis ar saimnieka piekrišanu, jo nomātajām telpām vienmēr tiek veikta to rekonstrukcija.
Nodokļu likumdošana paredz iespēju kā daļu no izdevumiem, kas samazina apliekamo ienākumu, uzskaitīt īrnieka izdevumus par kapitālieguldījumiem nomātajos pamatlīdzekļos tieši, uzkrājot nolietojumu kapitālieguldījumu izmaksām. Tādējādi saskaņā ar Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 256. panta 1. punktu kapitālieguldījumi nomātos pamatlīdzekļos neatņemamu uzlabojumu veidā, ko nomnieks veicis ar iznomātāja piekrišanu, tiek atzīti par nolietojamo īpašumu.
Saskaņā ar Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 258. panta 1. punktu par neatmaksājamiem kapitālieguldījumiem, kas veikti ar iznomātāja piekrišanu, nomnieks iekasē nolietojumu nomas darbības laikā, pamatojoties uz nolietojuma summām, kas aprēķinātas, ņemot vērā lietderīgās lietošanas laiks, kas noteikts iznomātajiem pamatlīdzekļu priekšmetiem vai kapitālieguldījumiem noteiktajos objektos saskaņā ar Pamatlīdzekļu klasifikāciju, kas apstiprināta ar Krievijas Federācijas valdības 2002.gada 1.janvāra dekrētu Nr.1 “Par pamatlīdzekļu klasifikāciju Nolietojuma grupās iekļautie pamatlīdzekļi”.
Šim viedoklim piekrīt arī Krievijas Federācijas Finanšu ministrija. Tādējādi Krievijas Federācijas Finanšu ministrija 2007.gada 6.septembra vēstulē Nr.03-03-06/2/171 norādīja, ka tad, kad saskaņā ar telpu nomas līgumiem īrnieka veikto neatdalāmo uzlabojumu izmaksas ar izīrētāja piekrišanu izīrētājs neatmaksā, īrniekam ir tiesības līguma darbības laikā iekasēt nolietojumu neatņemamiem uzlabojumiem un ņemt to vērā, nosakot ienākuma nodokļa apliekamo bāzi. Nodokļu iestādes ievēro tādu pašu nostāju: Krievijas Federācijas Federālā nodokļu dienesta 2009. gada 13. jūlija vēstules Nr. 3-2-06 / 76, Krievijas Federācijas Federālā nodokļu dienesta Maskavas pilsētai 25. augusta vēstules. , 2010 Nr. 16-15 / [aizsargāts ar e-pastu], Krievijas Federācijas Federālais nodokļu dienests Maskavas pilsētai, 2009. gada 13. oktobris Nr. 16–15 / 106890.
Turklāt saskaņā ar Krievijas Federācijas Finanšu ministrijas 2008. gada 14. maija vēstuli Nr. 03-03-06 / 2/52 lietderīgās lietošanas laiks, ko nomnieks izmantoja, lai aprēķinātu nolietojumu kapitālieguldījumiem šādā veidā: nomātā īpašuma neatņemami uzlabojumi ir nemainīga vērtība un nav atkarīgi no iznomātā īpašuma kalpošanas laika.
Tādējādi organizācija ir tiesīga attiecināt kapitālieguldījumu izmaksas nomas objektā uz izdevumiem ar nolietojumu tikai nomas termiņa laikā, aprēķinot nolietojuma likmi, pamatojoties uz uzlabojumu izmaksām un rekonstruētā objekta lietderīgās lietošanas laiku. Beidzoties līguma termiņam, nepietiekami nolietotās kapitālieguldījumu izmaksas tiek norakstītas pret neto ienākumiem.
No grāmatas Apmācība. Trenera rokasgrāmata autors Torns KejsĒdināšana Kā tiek organizēta ēdināšana? Vai istabā ir iespējams pagatavot tēju un kafiju? Vai tie ir pieejami visu dienu, ja nepieciešams? Vai ir atsevišķa vieta pusdienām? Vai ir iespējams atvēlēt daļu no ēdamzāles jūsu grupai? Tas ir īpaši svarīgi, lai
No grāmatas Nopirkt restorānu. Pārdod restorānu: no izveides līdz pārdošanai autors Gorelkina JeļenaVispārīgās prasības ēdināšanas uzņēmumiem 1. Jebkura veida un klases sabiedriskās ēdināšanas uzņēmumiem ir jānodrošina patērētāju dzīvības un veselības un viņu īpašuma drošība, ievērojot "Ražošanas un realizācijas noteikumus.
No grāmatas Aktuālie PVN aprēķināšanas un maksāšanas jautājumi autors Ļermontovs Ju M9. nodaļa DARĪJUMU JURIDISKĀS UN FINANSIĀLĀS SPECIFIKAS, LAI PĀRTIKAS UZŅĒMUMA NODOŠANA CITAM ĪPAŠNIEKAM Jebkura uzņēmuma sagatavošana pārdošanai ir process, kas prasīs laiku un līdzekļu novirzīšanu. Pirmkārt, īpašniekam ir jāizlemj, kas
No grāmatas 1C: Uzņēmums jautājumos un atbildēs autors Arsentjeva Aleksandra Jevgeņjevna7. Darbības, kas nav apliekamas ar PVN (medicīniskās pārbaudes, pārtikas preču tirdzniecība, hosteļu nodrošināšana, transportēšana) Aktuāla problēma. Saskaņā ar 2. apakšpunktu, 2. punktu, 6. punktu Art. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 149. pantu pārdošana Krievijas Federācijas teritorijā netiek aplikta ar nodokļiem.
No grāmatas Nodoklis un reklāmas izmaksu uzskaite. Bez kļūdām, ņemot vērā uzņēmuma intereses un nodokļu iestāžu prasības autors Orlova Jeļena Vasiļjevna83. Piena un ārstnieciskā uztura sadale Šobrīd ir apstiprināti divi dokumenti par strādājošo nodrošināšanu ar pienu un ārstniecisko uzturu saistībā ar viņu darbu kaitīgos un bīstamos apstākļos.Pirmais dokuments ir LR Darba ministrijas 2008. gada 21. jūnija rīkojums Krievija datēta ar 31
No grāmatas Rent autors Semenihins Vitālijs Viktorovičs5.5.4.3. Pakalpojumi izstāžu telpu nomai, vietas noformēšanai, projekta aprīkojuma uzstādīšanai uz tā
No grāmatas Vmenenka un vienkāršošana 2008-2009 autors Sergejeva Tatjana JurievnaTirdzniecības telpu noma Telpu noma ir diezgan izplatīts biznesa darījums tirdzniecības organizācijām. Dažiem tirdzniecības aktivitāšu subjektiem savas tirdzniecības telpas vispār nav, citi jūt nepieciešamību to paplašināt, taču ir ierobežoti
No grāmatas Biežākās kļūdas grāmatvedībā un atskaitēs autors Utkina Svetlana Anatoljevna2.4. Sabiedriskās ēdināšanas pakalpojumi Saskaņā ar Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 346.26 pantu ar reģionālo iestāžu lēmumu tādas darbības kā “ēdināšanas pakalpojumu sniegšana, izmantojot zāli, kuras platība nav
No grāmatas Mazie uzņēmumi: reģistrācija, grāmatvedība, nodokļi autors Sosnauskene Olga Ivanovna6. piemērs. Organizācijas izdevumi par diennakts ēdināšanu darbiniekiem nav iekļauti algu izmaksās.
No grāmatas Darba veselība un drošība. Darbinieka tiesību nodrošināšana autore Bobkova Oksana6. piemērs. Organizācija nodarbojas ar pārtikas produktu pārdošanu un nevar noteikt, vai tās darbība ietilpst UTII. Organizācijai, kas pārdod pārtiku, ir jānosaka, vai tās darbība ir ēdināšana. Par ēdināšanas pakalpojumiem
No grāmatas Viss par biznesu Vācijā autors fon Luksburga Natālija3.3.10. Ēdināšanas iestāde Saskaņā ar apakš. 8 lpp 2 art. 34626 no Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa no 2006. gada 1. janvāra ar reģionālo iestāžu lēmumu UTII maksājums pārskaitīja darbības par ēdināšanas pakalpojumu sniegšanu, kas veikta, izmantojot zāli, kuras platība nepārsniedz nekā 150
No grāmatas Dažādu darbību organizāciju audits. Auditora rokasgrāmata autors Kočinevs Jurijs Jurjevičs2.14. Ēdināšanas darbinieku arodveselība un drošība Ēdināšanas darbiniekiem, kas veic dažādus darbus nozarē, piemēram: savāc traukus no galdiem ēdināšanas vietās, sagriež maizi, mizo sakņaugus un kartupeļus, atkaulo gaļu un mājputnus,
No grāmatas Restorāna korporatīvā identitāte autors Gribova Natālija Anatoljevna3.7. Papildu pārtikas izsniegšana Vairākos uzņēmumos, nozarēs, darbos ne vienmēr ar tehniskiem līdzekļiem var novērst nelabvēlīgu ražošanas faktoru ietekmi uz darbinieka organismu. Individuālie aizsardzības līdzekļi, darba un atpūtas organizācija.
No autora grāmatas8.3. Ēdināšanas un viesmīlības uzņēmumi Ēdināšanas un viesmīlības uzņēmumu darbībai nepieciešama speciāla valsts atļauja.
No autora grāmatas7. Sabiedriskās ēdināšanas organizācija Sabiedriskās ēdināšanas organizācijas saskaņā ar Krievijas Federācijas valsts standarta OK 002-93 (OKUN) un OK 004-93 (OKVED) visas Krievijas klasifikatoriem ietver restorānus, bārus, kafejnīcas, uzkodu bārus. , ēdnīcas. Viņu sniegtie ēdināšanas pakalpojumi (kods 122000
No autora grāmatas2.5. Ēdināšanas uzņēmumu korporatīvā identitāte un konkurētspēja Korporatīvās identitātes iezīmes dažādos restorānos. Uz mārketinga komunikācijām balstīta tēla veidošana. Brendings kā restorāna konkurētspējas pamats. Korporatīvā identitāte personāla apģērbā
Korporatīvās ēdināšanas organizēšana, ko veic pienācīgi darba devēji, mūsdienās tiek uztverta kā viens no prioritārajiem sociālajiem uzdevumiem. Mazo uzņēmumu vadība darbiniekus parasti nodrošina ar atpūtas un ēšanas telpu, un, paplašinot personālu, tiek domāts, kā organizēt ēdamistabu. Uzņēmumā ēdnīcas atvēršana galvenokārt rūp darbiniekiem, savukārt peļņas gūšanas mērķis tiek izvirzīts reti. Taču tas nebūt nenozīmē, ka ēdnīca uzņēmumā ir apzināti nerentabls bizness.
Neskatoties uz to, ka prasības telpām, iekārtām, komunikācijām, kā arī sanitārajiem, pretepidemioloģiskajiem un ugunsdrošības standartiem būs tādas pašas kā parastam ēdināšanas uzņēmumam, un ēdieniem cenas ir labvēlīgākas, jūs varat panākt, ka ne. tikai ēdnīcas pašpietiekamība, bet arī taustāma peļņa.
Prasības un formalitātes
Ēdnīcu, kas apkalpo tikai uzņēmuma darbiniekus, var uzskatīt par pakalpojumu nozari. Šajā gadījumā tā darbība tiek ņemta vērā kā daļa no uzņēmuma ienākumiem un izdevumiem un nav nepieciešamas nekādas juridiskas formalitātes. Ja plānojat papildus pārdot produkciju, labāk ēdnīcu iekļaut atsevišķā bilancē, izveidojot, piemēram, meitas uzņēmumu (SIA). Varat izvēlēties iespēju, kurā ēdamistaba formāli nebūs saistīta ar uzņēmumu, piemēram, reģistrējiet uzticamu personu (vai sevi, ja tas jums ir pieņemami) kā individuālu uzņēmēju.
Telpai jābūt aprīkotai saskaņā ar SanPiN (jo īpaši ir vērts izpētīt SanPiN 2.3.6.1079-01), GOST, Rospotrebnadzor un ugunsdzēsēju prasībām.
Galvenās sanitārās prasības ir nodrošināt, lai neapstrādāta, neapstrādāta pārtika nevar atrasties tuvu apstrādātajai - lai novērstu mikroorganismu iekļūšanu gatavajā pārtikā. Atsevišķa telpa jāatvēl auksto ēdienu pagatavošanai (salāti, pastētes, želejas utt.).
Grīdas jāklāj ar neporainu, viegli tīrāmu materiālu – agrāk cementa grīdas bija izplatītas virtuvēs. Sienām un griestiem jābūt pārklātiem ar eļļas krāsu, atļautas flīzes. Noliktava ar aukstām un sausām telpām jāaprīko ar ledusskapjiem un skapjiem produktu atsevišķai uzglabāšanai.
Obligāti jāaprīko jaudīgs tvaika nosūcējs - visu telpu ventilācija, kā arī gaisa kondicionēšanas sistēma, lai uzturētu nepieciešamo temperatūru gatavošanas cehos, noliktavā un mazgāšanas telpā. Neaizmirstiet par avārijas barošanas avotiem.
Apkopt strādnieku dzīvojamās telpas - ģērbtuves, tualetes.
Konsekventi slēdziet līgumus ar visām instancēm, kuru dalības ēdamzāles darbībā nevar izvairīties:
- par VVD pakalpojumiem (tvertņu un galdu noteku kontrole - laboratorijas pētījumi);
- atkritumu iznīcināšanai, dezinsekcijai, deratizācijai;
- veikt darbinieku medicīniskās pārbaudes;
Izpētiet federālo likumu "Par iedzīvotāju sanitāro un epidemioloģisko labklājību" Nr.52-FZ, kā arī GOSTs R 30389-95 / 50762-95, R 50763-95, R 50764-95, R 50935-96 , vai aicināt palīgā speciālistus.
Uzņēmuma ēdnīcai ir viens būtisks pluss pār valsts iestādi. Tās darbiniekiem ir iespēja precīzāk plānot ēdienu klāstu un daudzumu.
Ēdnīcai ir ļoti izdevīgi organizēt "ēdienu abonementu" izpārdošanu nedēļai vai pat mēnesim iepriekš. Pat ja vienlaikus piedāvājat nelielas atlaides, iespēja ļoti precīzi plānot pusdienotāju skaitu tik un tā ļauj ietaupīt. Patiešām, šajā gadījumā nepārdoto ēdienu procentuālais daudzums būs ļoti zems. Protams, dažiem populārākajiem ēdieniem uzņēmuma viesiem un tiem, kuri nebija plānā, vajadzētu būt ...
Uzņēmuma vadības personālu iespējams apkalpot pēc papildus ēdienkartes: pusdienas no dārgākiem ēdieniem, kas nav iekļauti standarta ēdienkartē, tiek piedāvāts pasūtīt iepriekš. Šāda pieeja bieži tiek īstenota, piemēram, sanatorijās: pusdienu laikā tiek piedāvāts izvēlēties no nākamās dienas ēdienu saraksta, lai nepārceptu.
Papildus standarta pakalpojumam uzņēmuma darbiniekiem ēdnīcā var piedāvāt banketu zāles pakalpojumus, pasūtīt ēdienus līdzņemšanai un pat kaut ko ražot tirdzniecībai ārpus uzņēmuma vai kontrolpunktā - konditorejas izstrādājumus, pusfabrikātus.
Ir iespēja apkalpot kaimiņu uzņēmumus un firmas, kurām nav savas ēdnīcas, bet kuri vēlas organizēt silto maltīti savām komandām par pieņemamām cenām.
Ja šādā veidā izdodas iegūt pietiekami daudz produkcijas, vienlaikus ietaupot uz neproduktīvajām izmaksām (lieko atkritumu), jau var cerēt uz panākumiem. Pārējais būs atkarīgs no produktu un pakalpojumu kvalitātes, kā arī no piegādes ķēdes. Piegādātāju atrašana starp zemnieku fermām, putnu fermām, siltumnīcu kompleksiem un nepārtrauktas svaigās produkcijas piegādes nodrošināšana nepieciešamajos apjomos prasīs pieredzi un zināšanas. Lūdzu, ņemiet vērā: produktiem jābūt kvalitātes sertifikātiem vai veterinārajiem sertifikātiem.
Kad jūsu korporatīvās ēdināšanas bizness sāk gūt peļņu, padomājiet par attīstību: kā būtu, ja jūsu mērķis būtu izveidot ēdnīcu tīklu, kura pamatā ir jūsu pilsētas uzņēmumi?
jautājums ?
Jautājums : Pēc kādiem kritērijiem tiek slēgts nomas līgums ar ēdināšanas uzņēmumu? Vai likumdošana paredz kādas īpašas prasības nomas vai bezatlīdzības lietošanas līgumu nosacījumiem? Vai ir kādas īpašas prasības šādu līgumu valsts reģistrācijai??
Advokāta atbilde:
Nedzīvojamo telpu īres līgumam, kura viena no pusēm ir sabiedriskās ēdināšanas organizācija, attiecas vispārīgie civiltiesību noteikumi par nomu.
Obligāta valsts reģistrācija ir saistīta ar nekustamā īpašuma nomas līgumu, kas noslēgts uz laiku, kas pārsniedz vienu gadu.
Juridiskais pamatojums:
Saskaņā ar spēkā esošajiem Krievijas Federācijas tiesību aktiem vispārīgie noteikumi par nomu, ko regulē Krievijas Federācijas Civilkodeksa 606.-625. pants, kā arī tiesību normas, kas attiecas uz ēku un būvju nomu, ja iznomā teritorija ir nesaraujami saistīta ar ēku, kurā tā atrodas.
Tāpat kā cita veida nomas līgumos, arī šeit puses ir īrnieks, kas ir sabiedriskās ēdināšanas organizācija, kas saņem komerctelpas pagaidu valdījumā un lietošanā par atbilstošu nomas maksu, un iznomātājs, kas ir īpašuma īpašnieks. Nomas līguma priekšmets ir būtisks nosacījums, bez kura līgums uzskatāms par nenoslēgtu.
Ja nomas līguma priekšmets ir ēka vai būve, tad līgumam jāpievieno tās stāva plāns, norādot telpas, kuras tiks iznomātas, kā arī iznomājamās platības lielumu, apkalpojošo telpu esamību vai neesamību. Pēdējais ir nepieciešams nodokļu maksātājiem, kuri maksā vienu nodokli no nosacītajiem ienākumiem.
Nomas līgums ir jānoformē rakstveidā kā vienots dokuments, pretējā gadījumā tas var tikt atzīts par spēkā neesošu.
Nākamais svarīgais punkts līgumā ir termiņš, uz kuru tas noslēgts. Parasti puses vienojas par termiņu un norāda to līgumā. Savukārt, ja termiņš nav norādīts, tad līgums uzskatāms par noslēgtu uz nenoteiktu laiku. Vienlaikus jebkura puse var atteikties no līguma izpildes, paziņojot otrai pusei par saviem nodomiem vismaz trīs mēnešus pirms paredzamā līguma laušanas datuma.
Līguma termiņš ir svarīgs arī valsts reģistrācijai, kas kļūst obligāta, ja nomas līgums tiek noslēgts uz laiku, kas ilgāks par gadu. Šāds līgums tiek uzskatīts par noslēgtu tikai no valsts reģistrācijas procedūras nokārtošanas brīža, kā arī līgums, kura darbības termiņu puses nenosaka. Valsts reģistrācijas nodošanas kārtību nosaka 1997. gada 21. jūlija federālais likums N 122-FZ, kā arī tam nepieciešamo dokumentu saraksts.
Vēl viens tikpat svarīgs nomas līguma nosacījums, bez kura tas arī uzskatāms par nenoslēgtu, ir nomas maksājumu apmērs. Šajā gadījumā netiks piemēroti pašreizējā Krievijas Federācijas Civilkodeksa 424. panta 3. punktā noteiktie vērtības noteikšanas noteikumi. Kā īres maksa nav uzskatāma par īres maksu, uzliekot īrniekam pienākuma maksāt komunālos maksājumus par nomāto īpašumu.
Nododot nedzīvojamās telpas sabiedriskās ēdināšanas organizācijai, pusēm jāparaksta nodošanas akts vai cits dokuments, uz kura pamata faktiski notika telpu nodošana. Tieši pēc nodošanas akta parakstīšanas tiek uzskatīti par izpildītiem iznomātāja pienākumi nodot komerctelpas nomniekam. Ja kāda no pusēm izvairās no nodošanas dokumenta parakstīšanas, tad to var uzskatīt par tās atteikšanos izpildīt nomas līguma nosacījumus. Telpu atdošana iznomātājam tiek formalizēta līdzīgā veidā (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 655. pants).
Nekustamā īpašuma lietošanas kārtība, pušu tiesības un pienākumi, iznomājamo telpu labiekārtošana un uzturēšana, kā arī līguma laušanas un izbeigšanas nosacījumi jānosaka, ņemot vērā spēkā esošās civiltiesību normas. Krievijas Federācija par nomas attiecībām.
Īpaša uzmanība jāpievērš komunālajiem maksājumiem, kas ir ļoti aktuāls jautājums, slēdzot nomas līgumus ar sabiedriskās ēdināšanas organizācijām, jo tos, tāpat kā sakaru pakalpojumus, saimnieks vai biežāk īrnieks var maksāt atsevišķi no veiktajiem īres maksājumiem. Parasti komunālos maksājumus, īpaši tādus kā elektrība un komunikācijas, maksā īrnieks, bet tas tiek iekļauts īres maksā, kas, savukārt, ir jāiekļauj namīpašnieka ienākumos.
Savukārt, ja nekustamā īpašuma izīrēšana ir saimnieka pamatdarbība, tad īres maksa kopā ar tajā iekļautajiem komunālajiem maksājumiem būs viņa ienākumi no parastās darbības. Tas nozīmē, ka maksa par īrnieka patērētajiem komunālajiem un sakaru pakalpojumiem tiks atzīta kā iznomātāja izdevumi.
Atbildi sagatavoja Dmitrijs Stihins, vecākais jurists
Lielākajā daļā rūpniecības uzņēmumu ir ēdnīcas. Galu galā darbinieku nodrošināšana ar pārtiku ir viens no svarīgiem pasākumiem normālu darba apstākļu organizēšanai ražošanas procesā. Ir divas iespējas: vai nu piešķirt telpas nomniekiem, kuriem ir pieredze šādu pakalpojumu sniegšanā un laba reputācija, vai arī ieviest atsevišķu ēdināšanas pakalpojumu sniegšanas nodaļu. Piedāvājam pievērsties otrajam variantam un iezīmēt vairākus jautājumus, kas rodas šīs pakalpojumu ekonomikas darbībā.
Apmaksa par darbinieku pārtiku
Rūpniecības uzņēmumos tiek izmantoti vairāki strādnieku ēdināšanas apmaksas veidi. Daži uzņēmumi nodrošina savus darbiniekus ar bezmaksas pārtiku, izsniedzot kuponus, citi daļēji kompensē tās izmaksas, bet vēl citi uzskata, ka ir lietderīgi darbiniekiem pašiem par pārtiku apmaksāt vienlīdzīgi ar ārējiem ēdnīcas apmeklētājiem. Grāmatvedība un nodokļi atšķiras atkarībā no izvēlētā varianta, un riski ir lielāki, nodrošinot darbiniekiem bezmaksas ēdināšanu.
Jautājums: vai, apliekot peļņu, ir iespējams ņemt vērā šādas pārtikas izmaksas? Šajā sakarā ir divi noteikumi. Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 25. pants. Saskaņā ar Regulas Nr. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 255. pantu darbaspēka izmaksās ietilpst izmaksas par pārtiku un produktiem, kas tiek nodrošināti bez maksas saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem, kā arī citi izdevumi, kas paredzēti darba un (vai) koplīgumā. Tajā pašā laikā Art. 25. punktā. Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 270. pants nosaka, ka, nosakot ienākuma nodokļa bāzi, tiek segti izdevumi kompensācijas veidā par pārtikas sadārdzināšanos ēdnīcās, bufetēs vai ambulatoros vai nodrošinot to par pazeminātām cenām vai bez maksas. netiek ņemti vērā. Izņēmums ir attiecībā uz īpašām ēdienreizēm noteiktām darbinieku kategorijām piemērojamos tiesību aktos paredzētajos gadījumos un bezmaksas vai atvieglotu ēdināšanu, kas noteikta darba līgumos (līgumos) un (vai) koplīgumos. Pēdējās amatpersonas uzskata par diezgan nozīmīgu.
Tāpēc brīvpusdienu izmaksas var ņemt vērā, aprēķinot ienākuma nodokli kā daļu no darbaspēka izmaksām, ja šādas ēdināšanas ir paredzētas Krievijas Federācijas tiesību aktos un darba un (vai) koplīgumā (Ministrijas vēstule). Krievijas finanses, datēts ar 01.12.2014. N 03-03-06 /1/61204). Jāpiebilst, ka šādas izmaksas ir atskaitāmas no nodokļiem tikai tad, ja tās tiek uzskatītas par daļu no algu sistēmas. Ēdināšanas iekļaušana darbaspēka izmaksu sastāvā, tāpat kā citu algu uzkrājumu gadījumā, liek domāt par iespēju identificēt katra darbinieka konkrētu ienākumu apmēru (ar iedzīvotāju ienākuma nodokļa uzkrājumu). Ja šādas iespējas nav, pārtikas izdevumus peļņas nodokļa vajadzībām nevar ņemt vērā kā daļu no darbaspēka izmaksām, un nav citas kārtības šādu maksājumu uzskaitei par labu sociālajiem darbiniekiem (Krievijas Finanšu ministrijas vēstule datēts ar 2014. gada 11. februāri N 03-04 -05/5487).
Lai apliktu ar iedzīvotāju ienākuma nodokli, darbinieku bezmaksas ēdināšanas izmaksas norādītajā paskaidrojumā finanšu departaments uzskata par ienākumiem natūrā (Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 211. panta 1. punkts, 2. punkts). Tajā pašā laikā uzņēmumam kā nodokļu aģentam ir pienākums veikt uzskaiti par ienākumiem, ko fiziskas personas taksācijas periodā saņēmušas no tā (Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 230. panta 1. punkts). Piemēram, varat reģistrēt ienākumus natūrā, pamatojoties uz bezmaksas pārtikai izsniegto kuponu skaitu. Ienākumi materiālā pabalsta veidā ir ieskaitāmi šīs personas kopējos ienākumos, ja ienākumu apmēru var noteikt saistībā ar šo personu (FAS GUS 05.08.2014. N A78-4284 / 2013 lēmums). Starp citu, tāda pati loģika attiecas arī uz apdrošināšanas prēmiju aprēķināšanu ārpusbudžeta fondiem. Nosakot apdrošināšanas prēmiju apliekamo bāzi, jāņem vērā tikai tie maksājumi (arī natūrā), kas veido katrai fiziskai personai nosakāmu materiālo labumu. Ja šāds pabalsts ir precīzi noteikts katram labi paēdušam darbiniekam, auditoriem var tikt liegta papildu apdrošināšanas prēmiju uzkrāšana (Federālā pretmonopola dienesta 04.29.2013. N A12-19716 / 2012 rezolūcija).
Ja grāmatvedis nesteidzas aprēķināt apdrošināšanas prēmijas no darbinieku bezmaksas ēdināšanas izmaksām, viņam noder AC SZO dekrēts, datēts ar 08.28.2014 N A56-71503 / 2013. Tas vien, ka pastāv darba attiecības starp darba devēju un tā darbiniekiem, neliecina par to, ka visi darbiniekiem uzkrātie maksājumi ir atlīdzība par viņu darbu. Apmaksa par darbinieku ēdināšanu, noslēdzot līgumu par ēdināšanas pakalpojumu sniegšanu, nebija atkarīga no konkrētā darbinieka darba rezultāta, bija sociāla rakstura un nebija atlīdzība par darbu. Apstāklis, ka strīdīgie maksājumi, aprēķinot iedzīvotāju ienākuma nodokli, tika ņemti vērā kā nemonetārā veidā saņemti ienākumi, nevar būt par pamatu to atzīšanai par darba samaksas daļu. Darba devēja saviem darbiniekiem sniegtie materiālie labumi nav uzskatāmi par darba samaksu darbiniekiem saistībā ar dienesta pienākumu pildīšanu, kas nozīmē, ka pārtikas izmaksas netiek apliktas ar apdrošināšanas prēmijām.
Runājot par PVN, jāņem vērā, ka preču pārdošana Krievijas Federācijas teritorijā, tai skaitā preču īpašumtiesību nodošana bez atlīdzības, ir atzīstama par nodokļa objektu (likuma 146. panta 1. punkts). Krievijas Federācijas nodokļu kodekss). Šajā sakarā darbinieku bezmaksas ēdināšanas izmaksas būtu jāiekļauj pievienotās vērtības nodokļa nodokļa bāzē. Par šādām precēm uzrādītās PVN summas tiek atskaitītas vispārīgi noteiktajā kārtībā. Šis viedoklis, kas izteikts Krievijas Finanšu ministrijas 2014. gada 11. februāra vēstulēs N 03-04-05 / 5487, datēts ar 2014. gada 16. oktobri N 03-07-15 / 52270, var tikt iebilsts pret alternatīvu punktu. skats, kura būtība ir šāda.
Darbinieki tiek nodrošināti ar ēdināšanu darba, nevis civiltiesisko attiecību ietvaros, līdz ar to par darījumu runāt nevar, līdz ar to nav ar PVN apliekamā objekta (FAS ZSO 17.06.2013. N A03 lēmums -7961/2012). Darbinieku nodrošināšana ar bezmaksas ēdināšanu, kas izriet no koplīguma noteikumiem, kas saistīti ar darbinieku darba pienākumu pildīšanu, nav pakalpojumu (preču) bezmaksas nodošana, un nav pamata iekasēt PVN (AC SZO lēmumi datēts ar 04.12.2014 N A42-8734 / 2013, FAS SZO datēts ar 04/12/2013 N A44-4898/2012). Taču ir arī pretēji tiesas lēmumi, kas norāda, ka pašu saražoto pusdienu bezatlīdzības nodošana darbiniekiem ir uzskatāma par pārdošanu un saskaņā ar Art. 146 Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa ir apliekams ar PVN (AC SZO rezolūcija 18.08.2014 N A56-67881 / 2012).
Nodokļu uzskaite par ēdamistabas uzturēšanu
Kopumā rūpniecības uzņēmumi maksā nodokļus saskaņā ar tradicionālo nodokļu sistēmu. Viens no tiem ir ienākuma nodoklis. Tās aprēķināšanas un apmaksas noteikumi ir noteikti Ch. Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 25. pants, kurā ir atsevišķi noteikumi par nodokļu uzskaiti pakalpojumu nozaru un mājsaimniecību izmaksām un ēdnīcas izmaksām. Jo īpaši, pamatojoties uz par. 48 lpp 1 art. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 264. pantu citos ar ražošanu un pārdošanu saistītos izdevumos ietilpst izmaksas, kas saistītas ar darba kolektīvus apkalpojošo sabiedriskās ēdināšanas iestāžu telpu uzturēšanu (tostarp uzkrātā nolietojuma summa, telpu remonta izmaksas, apgaismojuma izmaksas). , apkure, ūdens apgāde, elektrība, kā arī degviela ēdiena gatavošanai), ja šādas izmaksas netiek ņemtas vērā saskaņā ar noteikumiem art. Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 275.1. Pēdējā minētajā rakstā teikts, ka nodokļa bāze OPF objektu darbībai tiek noteikta atsevišķi no nodokļa bāzes citiem darbības veidiem. Tas nepieciešams, lai OPH zaudējumi tieši nesamazinātu peļņu, kas gūta no uzņēmuma pamatdarbības. Ir īpaši noteikumi OPH zaudējumu uzskaitei, taču tas nav galvenais. Ir svarīgi, lai OPH ietvertu palīgzemes gabalus, mājokļus un komunālos pakalpojumus, sociālos un kultūras objektus, mācību centrus un citas līdzīgas saimniecības, nozares, kas sniedz pakalpojumus gan saviem darbiniekiem, gan trešajām personām. Lai atsevišķi nenoteiktu nodokļa bāzi, ir jāpārliecinās, ka ēdnīca nav OPH no Regulas Nr. Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 275.1.
Šim nolūkam pietiek ar to, ka ēdnīca atrodas uzņēmuma teritorijā un apkalpo tikai tā darbiniekus. Tad izdevumus, kas saistīti ar ēdamistabas uzturēšanu, ieskaita citu ar ražošanu un pārdošanu saistīto izdevumu sastāvā, pamatojoties uz rindkopām. 48 lpp 1 art. 264 Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa (Krievijas Finanšu ministrijas 2014. gada 27. jūnija vēstules N 03-03-06 / 1/30947, Krievijas Federālā nodokļu dienesta 2014. gada 14. janvāra N GD-4- 3/271). Tajā pašā laikā nodokļu nolūkos tiek ņemtas vērā darbaspēka izmaksas un citi maksājumi ēdnīcas darbiniekiem, kas paredzēti Krievijas Federācijas tiesību aktu normās, darba līgumos (līgumos) un (vai) koplīgumos. peļņas kā daļu no darbaspēka izmaksām saskaņā ar Art. Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 255. pants. Ēdienu gatavošanas izmaksas darbiniekiem šādā situācijā ir iekļautas materiālo izmaksu sastāvā saskaņā ar 1. panta 1. punktu. Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 254. pants.
Bet ko darīt, ja ēdnīca atrodas uzņēmuma teritorijā, bet apkalpo gan savus darbiniekus, gan trešās personas? Tad nodokļu maksātāja uzņēmumam šī ēdnīca būs OPH objekts, kura ienākumi un izdevumi tiek ņemti vērā saskaņā ar Regulas Nr. Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 275.1 (Krievijas Finanšu ministrijas 2014. gada 31. oktobra vēstule N 03-03-06/1/55344). Ja ēdnīca gūst peļņu, tad to pieskaita rūpniecības uzņēmuma kopējai peļņai. Ja ēdināšanas punkts ir nerentabls, tad, lai no tā izrietošos zaudējumus atzītu nodokļu grāmatvedībā, ir jāievēro nosacījumi p. 5 st. Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 275.1. To būtība slēpjas tajā, ka ēdnīcai jāstrādā kā līdzīgām ēdināšanas iestādēm, kurām šī darbība ir galvenā (vienādas cenas, izmaksas un pakalpojumu sniegšanas nosacījumi). Ja šie nosacījumi netiek izpildīti, radušies zaudējumi tiek pārnesti uz nākamajiem periodiem un ēdnīcas peļņa tiek novirzīta tās atmaksai.
Un pieņemsim, ka darbaspēka ēdināšanas pakalpojumu sniegšanai plānots piesaistīt specializētu sabiedriskās ēdināšanas uzņēmumu. Kā šajā gadījumā, aprēķinot ienākuma nodokli, ņemt vērā darbuzņēmēja pakalpojumu apmaksas izmaksas? Kā teikts Krievijas Finanšu ministrijas 2014. gada 27. jūnija vēstulē N 03-03-06 / 1/30947, izdevumu ekonomiskās iespējamības prasības neļauj tos patvaļīgi interpretēt, un ir nepieciešams noteikt objektīva saikne starp nodokļu maksātāja izdevumiem un viņa darbības virzību uz peļņas gūšanu un slogu Nodokļu iestādes pienākums ir pierādīt nodokļu maksātāja izdevumu nepamatotību. Tam var piebilst, ka prasības ēdnīcu izveidei nosaka arī sanitārie standarti. Tātad SP 44.13330.2011 “Noteikumu kodekss” 5.48., 5.51. Administratīvās un saimniecības ēkas. Atjaunināta SNiP versija 2.09.04-87"<1>paredzēts, ka ražošanas uzņēmumos jābūt ēdnīcai (maiņā strādā vairāk par 200 cilvēkiem), ēdnīcas sadales telpai (līdz 200 cilvēkiem), ēdamzālei (līdz 30 cilvēkiem). Tas ir, ēdināšana ražošanas uzņēmumos nav darba devēja iegriba, savukārt nosacījums par strādnieku ēdināšanas daļēju vai pilnīgu apmaksu var tikt iekļauts darba koplīgumā kā darba devēja pienākums uzlabot darba apstākļus, kas būs cits. pierādījumu par šādu izdevumu pamatotību.
Grāmatvedības metodika
Sabiedriskā ēdināšana nav rūpniecības uzņēmuma pamatdarbība. Ēdnīcas darbība uzņēmumā nav tieši saistīta ar produkcijas ražošanu, kas bija organizācijas izveides mērķis. Ja tā, tad šo vienību grāmatvedības vajadzībām var diezgan klasificēt kā pakalpojumu nozares un saimniecības (OPKh). Atšķirībā no palīgražošanas, apkalpojošās saimniecības neveic darbus pamatražošanas vajadzību apmierināšanai, tām tiek piešķirta uzņēmuma nerūpniecisko struktūrvienību loma. Neskatoties uz to, pakalpojumu nozares veicina uzņēmuma ražošanas izmaksu veidošanos.
Lai apkopotu informāciju par ražošanas izmaksām, kas kalpo pamatražošanai un palīgražošanai, Kontu plānā ir paredzēts konts 29. Tas tiek uzturēts kopā ar citiem ražošanas kontiem, kas veido ražošanas pašizmaksu. Tajā pašā laikā katram šādam kontam ir sava izmaksu vispārināšanas un turpmākās sadales secība, ieskaitot galīgos aprēķina objektus (noteiktu produktu veidu izmaksas). Kontā 29 ir sava tehnoloģija nozaru un saimniecību apkalpošanas izmaksu uzkrāšanai un sadalei, ko nosaka šo izmaksu raksturs.
Kontā 29 tiek uzkrātas pašu un trešo pušu izmaksas. Atšķirība starp tiem ir tāda, ka pirmie tiek nekavējoties ieskaitīti kontā 29, bet pēdējie tiek kreditēti šajā kontā no citiem ražošanas izmaksu kontiem. Pirmais izmaksu veids atbilst izejvielu un materiālu uzskaitei (10), algu uzskaitei (70), budžeta un ārpusbudžeta fondu uzskaitei (68, 69), norēķiniem ar trešo pušu piegādātājiem un darbuzņēmējiem ( 60, 76). Otrs izmaksu veids vispirms tiek apkopots citu nozaru izmaksu kontā (23, 25, 26) un tikai pēc tam tiek iekļauts OPH izmaksās.
Ievērības cienīgs ir 29 trešo pušu izmaksu attiecinājums. Parasti palīgražošana dažkārt sniedz lielāku ieguldījumu apkalpojošo saimniecību darbā (elektrības, siltuma, gāzes nodrošināšanā) nekā uzņēmuma apmaksātie vispārējie ražošanas un vispārējie saimnieciskās darbības izdevumi. Līdz ar to galvenā ar to saistītās palīgražošanas izmaksu daļa joprojām ir galvenā starp ražošanas apkalpošanas netiešajām izmaksām. Bet tādu iestudējumu var arī nebūt, tad to vietā 29.kontā tiek ieskaitīti izdevumi no 25. un 26.konta.
Tajā pašā laikā vispārējo izdevumu ziņā ir viens nosacījums. Pakalpojumu nozarēm un saimniecībām cita starpā ir jāveic darbi un jāsniedz pakalpojumi trešo pušu klientiem un patērētājiem. Tad grāmatvedis daļu no vispārējām uzņēmējdarbības izmaksām var iekļaut pakalpojumu nozaru un saimniecību darba (pakalpojumu) izmaksās. Šo noteikumu piemēro ar nosacījumu, ka uzņēmums ģenerē visas saražotās produkcijas ražošanas izmaksas. Ja uzņēmums ir nolēmis veidot nepilnas ražošanas pašizmaksas, tad vispārējo saimnieciskās darbības izmaksu summu atzīst par šī perioda kārtējām izmaksām.
Gan pašu, gan trešo personu ražošanas apkalpošanas izmaksas veido viņu produkcijas (darbu, pakalpojumu) un nepabeigtās ražošanas pašizmaksu, kuras izmaksas uzrāda konta 29 atlikumu mēneša beigās. Ja mēneša beigās pakalpojuma veidošanā nav “notiek darbu” (kas iespējams, sniedzot pakalpojumus), tad arī kontam 29 mēneša beigās nevajadzētu būt atlikumam. Konta 29 kredīts atspoguļo pabeigto produktu, veikto darbu un sniegto pakalpojumu faktisko izmaksu summu. Šīs summas tiek debetētas:
- Pakalpojumu nozaru un zemnieku saimniecību izsniegtie materiālo vērtību un gatavās produkcijas uzskaites konti;
- pakalpojumu nozaru un zemnieku saimniecību saražoto un sniegto darbu un sniegto pakalpojumu patērētāji - apakšnodaļu izmaksu uzskaites konti;
- konts 90 "Pārdošana" (pārdodot trešo pušu organizācijām un privātpersonām pakalpojumu nozaru un saimniecību saražotos un sniegtos darbus un pakalpojumus) utt.
No šīm iespējām praksē visizplatītākā ir pakalpojumu telpu izmaksu norakstīšana patērētāju darbnīcām vai pārdošanai trešo pušu patērētājiem. Uzņēmuma ēdnīca bieži apkalpo draugus un ienaidniekus, tāpēc šādas OPH nodaļas izmaksas nevajadzētu izslēgt no galveno un palīgpatēriņa veikalu, kā arī vadības struktūrvienību, kas izmanto arī uzņēmuma pakalpojumus, ražošanas izmaksām. ēdnīca. Rodas pamatots jautājums: kā sadalīt ēdamistabas izmaksas starp visiem patērētājiem? Vienkāršākais variants ir veidot atsevišķu rezultātu, kas iegūts no ēdnīcas darbības, kas nodrošina ēdināšanas pakalpojumus ikvienam un saņem no tā ieņēmumus. OPH izmaksas samazina atbilstošos ienākumus, kā rezultātā ēdnīca saņem peļņu vai zaudējumus, kas papildina uzņēmuma kopējo finanšu rezultātu.
Kontu sarakste tāda uzņēmuma ēdnīcā, kurš par maksu (skaidrā naudā) sniedz ēdināšanas pakalpojumus gan saviem, gan citiem, izskatīsies šādi:
| Darbības saturs | Debets | Kredīts |
| Trešo pušu produkti ēdieniem un produktiem ir ieskaitīti | 10 | 60 |
| Atspoguļoja produktu izlaišanu ēdiena gatavošanai | 29 | 10 |
| Atspoguļoja algu un apdrošināšanas prēmiju izmaksas | 29 | 70, 69 |
| Tiek atspoguļotas palīgizmaksas, vispārējās ražošanas un vispārējās uzņēmējdarbības izmaksas | 29 | 23, 25, 26 |
| Izmaksas, kas norakstītas ēdināšanas pakalpojumu izmaksām | 90 | 29 |
| Atspoguļoti ienākumi, kas gūti no trauku un kulinārijas izstrādājumu pārdošanas | 50 | 90 |
| Tiek noteikts rezultāts, kas iegūts no ēdināšanas pakalpojumiem | 90 | 99 |
Uzņēmuma, kas sniedz ēdināšanas pakalpojumus saviem darbiniekiem uz darba samaksas saskaņā ar koplīgumu, ēdnīcas kontu korespondence būs šāda:
Uzņēmuma, kas saskaņā ar koplīgumu bez maksas sniedz ēdināšanas pakalpojumus saviem darbiniekiem, ēdnīcas rēķinu sarakste izskatīsies šādi:
Skaidrības labad autore izmantoja vienkāršāko uzskaiti - izmaksu rādītāju ziņā, kad ēdnīcas darbība ir pakalpojumu sniegšana. Ja strādnieku ēdināšanu uzskatām par darbību produktu ražošanai un to tālākai realizācijai, tad ir jāorganizē izmaksu uzskaite natūrā, kas tiek uzturēta pēc sabiedriskās ēdināšanas produktu nosaukumiem, to daudzuma un uzskaites cenas. produktiem.
Kā redzat, ēdnīca uzņēmumā var sarežģīt rūpniecības uzņēmuma grāmatvedību un nodokļu uzskaiti, taču, ja viss būs sakārtots un galvenie jautājumi tiks atrisināti, tad problēmu būs daudz mazāk. Mēs ceram, ka šis raksts palīdzēs.
