ในอพาร์ทเมนต์ส่วนใหญ่ในการพัฒนาเมืองสูงมีระเบียงหรือชานและมักจะไม่มีแม้แต่ในสำเนาเดียว เจ้าของบ้านบางคนไม่มองว่าส่วนขยายนี้เป็นพื้นที่เพิ่มเติม และใช้เพียงเพื่อตากผ้าหรือเป็นโกดังเก็บของเก่าเท่านั้น และไร้ประโยชน์โดยสิ้นเชิง: ความพยายามจำนวนหนึ่ง - และเนื่องจากองค์ประกอบของอพาร์ทเมนท์จึงค่อนข้างเป็นไปได้ที่จะขยายพื้นที่ใช้สอย

แน่นอนว่ามันง่ายกว่าที่จะจัดระเบียบห้องที่เต็มเปี่ยมในชาน พื้นผิวที่เป็นฉนวนและเพิ่มความหรูหรา เนื่องจากมีผนังหลักด้านข้าง อย่างไรก็ตาม มันค่อนข้างเป็นไปได้ที่จะเปลี่ยนระเบียงแบบเปิด ในขณะเดียวกันก็ขยายออก ถ้าเป็นไปได้ ขยายออกเล็กน้อย การซ่อมแซมระเบียงที่ต้องทำด้วยตัวเองนั้นทำได้หลายวิธีและเจ้าของจำเป็นต้องตัดสินใจล่วงหน้าว่าต้องการเห็นการเปลี่ยนแปลงประเภทใดในทรัพย์สินของตน

โดยหลักการแล้ว ตัวเลือกการซ่อมแซมระเบียงสามารถแบ่งออกเป็นสองประเภทหลัก - นี่คือเครื่องสำอางซึ่งไม่ต้องการการสร้างใหม่และการอนุมัติด้านการบริหารที่สำคัญ และทุนซึ่งมักจำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตที่เหมาะสม

• ในการเปลี่ยนแปลงเครื่องสำอาง คุณสามารถทาสีผนัง ปูกระเบื้องบนพื้น และหุ้มรั้วด้วยวัสดุกันน้ำ กระบวนการดังกล่าวไม่ต้องการการคำนวณที่ซับซ้อนเนื่องจากภาระบนพื้นระเบียงจะไม่เพิ่มขึ้น
• อีกทางเลือกหนึ่งคือสร้างกำแพงหลัก ฉนวนและกระจก หรือติดตั้งหน้าต่างแบบพาโนรามา ในกรณีนี้ ขอแนะนำให้เชิญผู้เชี่ยวชาญที่จะสามารถกำหนดจำนวนน้ำหนักบรรทุกบนแผ่นรองรับหรือว่าจะต้องเสริมความแข็งแกร่งด้วยการสร้างโครงสร้างโลหะเพิ่มเติม

ยกเครื่องระเบียง

การตรวจสอบพื้นระเบียง

หากจานมีลักษณะปกติโดยไม่มีเศษและการหลุดร่อน คุณสามารถตรวจสอบด้วยตัวเองในเบื้องต้นและลองกำหนดระดับความเสียหาย ซึ่งจะเป็นตัวกำหนดว่าต้องใช้การซ่อมแซมประเภทใด

• หากพบเฉพาะรอยแตกบนพื้นไม่ควรซ่อมแซมทันทีเนื่องจากจำเป็นต้องกำหนดความลึกเพื่อความน่าเชื่อถือของภาพ ในการทำเช่นนี้ช่องว่างจะขยายไปสู่การเสริมแรงและหากอยู่ในสภาพดีก็สามารถดำเนินการซ่อมแซมได้อย่างอิสระ
• หากรอยแตกเกิดขึ้นอย่างแม่นยำเนื่องจากความเสียหายหรือการเสียรูปของการเสริมแรงและสิ่งนี้ถูกค้นพบระหว่างการขยายตัวนั่นหมายความว่าแผ่นคอนกรีตจะต้องมีการเสริมแรงอย่างจริงจัง ในกรณีนี้จำเป็นต้องเชิญผู้เชี่ยวชาญมากำหนดขอบเขตของความเสียหาย แนะนำให้มอบหมายงานเกี่ยวกับการกำจัดและเสริมความแข็งแกร่งให้กับผู้เชี่ยวชาญ
• บางครั้งคุณจะเห็นได้ทันทีว่าแผ่นรองรับอยู่ในสภาพทรุดโทรมอย่างแท้จริงและต้องมีการซ่อมแซมครั้งใหญ่ ควรผลิตโดยผู้สร้างมืออาชีพ

พิจารณาจานฉุกเฉินหาก:

- มีการไหลของซีเมนต์ซึ่งเป็นผลมาจากการเสริมแรงที่ถูกเปิดเผย

- มีการเปิดเผยลักษณะของรอยแตกลึกที่ทางแยกของพื้นและผนังบ้าน

- ตรวจพบการทำลายของผิวเคลือบคอนกรีตหรือการหลุดร่อนจากด้านล่างหรือด้านบนของแผ่นคอนกรีต

คุณต้องทราบด้วยว่าในบางกรณีแผ่นคอนกรีตไม่สามารถซ่อมแซมได้เลย และจำเป็นต้องถอดออกจากผนังเท่านั้น ดังนั้นก่อนที่จะขออนุญาตสร้างใหม่ ควรเชิญผู้เชี่ยวชาญมาเป็นผู้กำหนดสภาพของโครงสร้างรองรับก่อน

การได้รับใบอนุญาตทำงาน

การเปลี่ยนแปลงขนาดใหญ่ในอพาร์ทเมนต์ของอาคารหลายชั้นรวมถึงการเคลือบและการยกเครื่องระเบียงหรือระเบียงจำเป็นต้องมีใบอนุญาตพิเศษที่ออกโดยการตรวจสอบที่อยู่อาศัยในอาณาเขต อย่างไรก็ตามก่อนที่จะไปที่องค์กรนี้คุณจะต้องรวบรวมชุดเอกสารบางอย่าง:

• ใบสมัครตามแบบที่กำหนด
• สำเนาโฉนดที่ดินที่ได้รับการรับรอง
• หนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับอพาร์ตเมนต์
• โครงการกระจกตามแผนและยกเครื่องระเบียงหรือระเบียง

โครงการกระจก

• โครงการหรือระเบียงได้รับการพัฒนาและออกโดยสถาบันพิเศษที่ได้รับอนุญาตให้ออกแบบอาคารที่อยู่อาศัย พนักงานขององค์กรตามข้อสรุปเกี่ยวกับเงื่อนไขทางเทคนิคของระเบียงก่อนอื่นให้ร่างการกระทำเกี่ยวกับความเป็นไปได้ของการเคลือบและหลังจากนั้นพวกเขาก็พัฒนาเอกสารโครงการ
• โครงการที่เสร็จสมบูรณ์มีการประสานงานในสี่องค์กร เหล่านี้รวมถึง:

— DEZ — บริษัทจัดการ

- SES - บริการด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยา

- "Gospozhnadzor" (GPN);

- การจัดการสถาปัตยกรรมและการวางแผน

หลังจากการอนุมัติโครงการในกรณีเหล่านี้ ชุดเอกสารจะถูกส่งไปยังการตรวจสอบดินแดนและที่อยู่อาศัย ซึ่งพวกเขาจะต้องออกใบอนุญาตขั้นสุดท้ายสำหรับการเคลือบและซ่อมแซมระเบียง

ควรกล่าวว่าขั้นตอนการประนีประนอมทั้งหมดสำหรับการขออนุญาตนั้นค่อนข้างยาวและมีราคาแพงเนื่องจากคุณจะต้องจ่ายไม่เพียง แต่สำหรับการร่างโครงการและได้รับอนุญาตจากองค์กรต่าง ๆ แต่ยังรวมถึงค่าธรรมเนียมของรัฐที่จัดตั้งขึ้นด้วย บางครั้งค่าใช้จ่ายในการเตรียมชุดเอกสารนั้นเทียบได้กับราคาของการซ่อมแซมเอง ดังนั้นเจ้าของหลายคนจึงตัดสินใจที่จะทำงานโดยไม่ได้รับอนุญาตด้วยความเสี่ยงและอันตราย แต่ต้องจำไว้ว่าหากได้รับอนุญาตไม่มีใครมีสิทธิ์บังคับเจ้าของอพาร์ทเมนท์ให้รื้อหน้าต่างกระจกสองชั้นที่ติดตั้งหรือแผงรั้ว แต่ในกรณีที่ไม่มีการประสานงานคุณสามารถคาดหวังปัญหาต่าง ๆ จากบริการควบคุมได้ตลอดเวลา

สิ่งสำคัญคือต้องทราบว่าหากคุณวางแผนที่จะเคลือบระเบียงในบ้านเก่า คุณต้องปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญอย่างแน่นอน มิฉะนั้นการปรับปรุงดังกล่าวอาจจบลงอย่างน่าเศร้าสำหรับผู้อยู่อาศัยในอพาร์ทเมนต์หรือผู้คนที่เดินผ่านจากด้านล่างใต้ระเบียง

หากโครงการได้รับการอนุมัติ ได้รับอนุญาตที่จำเป็น จากนั้นคุณสามารถทำงานต่อไปได้ แต่ในกรณีที่กำหนดให้ซ่อมแซมหรือเสริมความแข็งแรงของแผ่นคอนกรีต ผู้เชี่ยวชาญควรทำงานนี้โดยเฉพาะ

เสริมความแข็งแรงของพื้นระเบียง

การยกเครื่องพื้นระเบียงจะดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญ แต่เพื่อให้มีความคิดว่าระเบียงสามารถเสริมความแข็งแกร่งได้อย่างไร ขอแนะนำให้พิจารณาหลายวิธีในการดำเนินการตามกระบวนการนี้ นอกจากนี้ สิ่งสำคัญคือต้องรู้ว่าสิ่งที่จำเป็นสำหรับงานนี้

หากการตรวจสอบระบุว่าจำเป็นต้องซ่อมแซมแผ่นพื้นระเบียงซึ่งอยู่ในสภาพทรุดโทรม คุณต้องเตรียมพร้อมสำหรับข้อเท็จจริงที่ว่าคุณจะต้องเชิญทีมช่างติดตั้งที่มีคุณสมบัติ "ติดอาวุธ" พร้อมอุปกรณ์พิเศษ เนื่องจากงานจะ ดำเนินการในที่สูง

การสร้างและเสริมความแข็งแกร่งของพื้นระเบียงดำเนินการตามลำดับต่อไปนี้:

• ขั้นตอนแรกคือการทำความสะอาดระเบียงจากเศษและเศษคอนกรีต
• นอกจากนี้ แผ่นคอนกรีตยังถูกปิดล้อมด้วยกรอบที่ทำจากช่องเหล็ก ซึ่งปลายของแผ่นจะถูกฝังและยึดเข้ากับผนัง เพื่อจุดประสงค์นี้จะใช้ช่องหมายเลข 12U หรือ 14U (เพื่อให้ "จับ" แผ่นทั้งแผ่นตามความหนาพร้อมชั้นวาง) ซึ่งแนะนำให้เตรียมสารป้องกันการกัดกร่อนไว้ล่วงหน้า บางครั้งแผ่นเหล็กที่มีความหนาของโลหะเท่ากัน - 5 มม. จะถูกเชื่อมเข้ากับช่องด้านล่าง

• หลังจากนั้นมุมเหล็กขนาด 100 × 100 × 10 มม. จะฝังอยู่ในผนังจากด้านล่างของแผ่นคอนกรีตดังแสดงในแผนภาพแรก ควรยื่นออกมาจากผนัง ⅓ ของความกว้างด้านข้าง เนื่องจากหน้าที่ของมันคือสร้างส่วนรองรับสำหรับรอยต่อของระนาบสองระนาบ
• สามารถติดตั้งฐานรองรับรูปสามเหลี่ยมที่ด้านข้างของแผ่นพื้นจากด้านล่างได้ - โมดูลลอนที่เชื่อมจากมุมโลหะซึ่งติดอยู่กับผนังใต้แผ่นคอนกรีต
• มีการเชื่อมเกลียวเข้ากับด้านบนของช่อง มักทำจากมุมหรือการเสริมแรงที่มีเส้นผ่านศูนย์กลาง 20 ÷ 24 มม. ยึดกับผนังโดยใช้แผ่นโลหะ

• นอกจากนี้ หากในระหว่างการทำความสะอาดเศษซากการก่อสร้าง การเสริมแรงถูกเปิดเผย แต่ปรากฏว่าอยู่ในสภาพที่ไม่เป็นอันตราย ควรทำความสะอาดสนิมและเคลือบด้วยสารป้องกันการกัดกร่อน ในเวลาเดียวกันการประมวลผลดังกล่าวสามารถดำเนินการกับทุกส่วนของโครงสร้างเสริมแรงที่เชื่อมไว้แล้ว ให้ความสนใจเป็นพิเศษกับรอยเชื่อมซึ่งต้องทำความสะอาดตะกรันก่อน
• ด้านบนของแผ่นที่ความสูง 15 ÷ 20 มม. จากฐานมีการวางตาข่ายเสริมแรงที่ทำจากลวดที่มีเส้นผ่านศูนย์กลาง 4 ÷ 5 มม. - ยึดโดยการเชื่อมเข้ากับช่อง เพื่อสร้างระยะห่างที่จำเป็นระหว่างพื้นและตาข่ายคุณสามารถใช้ชิ้นส่วนของกระเบื้องเซรามิกเก่าเป็นวัสดุบุผิวโดยวางไว้ในหลาย ๆ ที่

• ขั้นตอนต่อไปคือการติดตั้งกระดานแบบหล่อตามขอบของพื้น คำนวณความสูงเพื่อให้คอนกรีตครอบคลุมตาข่ายเสริมแรงด้วยชั้น 20 ÷ 25 มม. ขอแนะนำให้หุ้มฉนวนพื้นรวมทั้งอำนวยความสะดวกในการพูดนานน่าเบื่ออย่างมากเพื่อสร้างดินเหนียวขยายตัวใต้ตาข่ายเสริมแรง

• ขั้นตอนต่อไปทำจากทรายและซีเมนต์ในอัตราส่วน 3: 1 และเทและปรับระดับ
• ขอแนะนำให้เสริมการพูดนานน่าเบื่อด้วยการรีดผ้า - ซีเมนต์แห้งจะกระจายอยู่ด้านบนของพื้นผิวที่ปรับระดับชื้นและถูเข้ากับคอนกรีตด้วยกระต่ายขูด
• พื้นผิวด้านล่างของพื้นจะต้องลงสีพื้นและฉาบปูน หากแผ่นโลหะได้รับการแก้ไขจากด้านล่าง แสดงว่าเคลือบด้วยสารป้องกันการกัดกร่อน
• หลังจากที่คอนกรีตแห้งและได้รับความแข็งแรงแล้ว จะต้องปูพื้นด้วยวัสดุกันซึมก่อนเริ่มงานต่อไป นี่เป็นสิ่งสำคัญที่ต้องทำไม่ว่าในกรณีใด ๆ ไม่ว่าระเบียงจะเปิดอยู่หรือมีการเคลือบและหุ้มฉนวนก็ตาม เพื่อจุดประสงค์นี้มักใช้วัสดุกันซึมแบบม้วนหรือองค์ประกอบการเคลือบ

ขยายระเบียง

เมื่อเร็ว ๆ นี้เจ้าของอพาร์ทเมนท์จำนวนมากขึ้นกำลังคิดที่จะขยายระเบียงซึ่งมักจะทำร่วมกับการเสริมโครงสร้างกระจกและฉนวน ดังนั้นกระบวนการนี้จะได้รับการพิจารณาก่อน

การขยายตัวของระเบียงนั้นดำเนินการโดยการเพิ่มแผ่นพาหะหรือโดยการจัดระเบียบการเคลื่อนย้ายตามส่วนบนของรั้ว เนื่องจากภาระบนพื้นระเบียงจะเพิ่มขึ้นจึงจำเป็นต้องเสริมความแข็งแกร่งด้วยมาตรการที่กล่าวถึงข้างต้น นี่เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งที่ต้องทำเมื่ออาคารเก่าและชำรุดทรุดโทรมมาก

ระเบียงซึ่งแตกต่างจากระเบียงมักจะมีพื้นที่เล็กกว่าและหากมีการวางแผนที่จะหุ้มฉนวนขนาดจะลดลงอย่างน้อย 50 ÷ 80 มม. ในแต่ละด้าน การขยายตัวจะช่วยไม่เพียง แต่ประหยัด แต่ยังเพิ่มพื้นที่ของส่วนขยายเล็กน้อย

ดังนั้น มีสองทางเลือกในการออกไปนอกระเบียง

การกำจัดบนพื้นระเบียง

การขยายพื้นนั่นคือการเพิ่มพื้นที่ทั้งหมดของระเบียงนั้นดำเนินการโดยการติดตั้งโครงโลหะซึ่งสามารถทำหน้าที่เสริมความแข็งแรงของพื้นได้พร้อมกัน

• ในการทำเช่นนี้ก่อนอื่นหากจำเป็นให้รื้อรั้วเก่าออก แต่ถ้าเป็นไปได้ที่จะบันทึกชั่วคราวจะต้องทำเพื่อให้ทำงานบนที่สูงได้อย่างปลอดภัย
• โครงขยายและเสริมแรงไม่เพียงติดตั้งบนแผ่นพื้นหรือด้านล่างเท่านั้น แต่ยังติดตั้งบนผนังตลอดความสูงและความกว้างของระเบียงทั้งในส่วนบนและส่วนล่าง โครงทำจากท่อโปรไฟล์ขนาด 50 × 50 × 2 มม. หรือมุมโลหะ 50 × 50 × 4 มม.

• ขนาดที่เหมาะสมของส่วนขยายตามแนวพื้นไปข้างหน้าและด้านข้างคือ 350 ÷ 400 มม. ซึ่งเพิ่มพื้นที่ระเบียงอย่างมาก หากทำงานได้อย่างถูกต้องการออกแบบดังกล่าวจะเพิ่มพื้นที่ส่วนขยายและทำให้มีความน่าเชื่อถือมากขึ้น

การกำจัดที่ด้านบนของรั้ว

ตัวเลือกการขยายที่สองทำขึ้นตามขอบด้านบนของรั้วหรือตามขอบหน้าต่างนั่นคือในกรณีนี้พื้นจะยังคงมีพื้นที่เดิมและโครงสร้างโลหะจะนำรั้วระเบียงมาข้างหน้าเท่านั้น กรอบกระจกจะติดตั้งตามขอบของส่วนที่ยื่นออกมาของกรอบ ตัวเลือกการพกพาที่เหมาะสมที่สุดคือขนาด 300 มม. เนื่องจากโครงสร้างหน้าต่างโลหะพลาสติกจะให้น้ำหนักค่อนข้างมากบนกรอบที่ยื่นออกมานอกระเบียง

ตัวเลือกซื้อกลับบ้านนี้มีราคาถูกกว่ารุ่นก่อนหน้ามาก ดังนั้นจึงมีค่าใช้จ่ายน้อยกว่าสำหรับงบประมาณของครอบครัว ด้วยวิธีการเพิ่มพื้นที่นี้ คุณสามารถนำออกได้เฉพาะด้านหน้าขอบหน้าต่างหรือทั้งสามด้านของระเบียง

งานดำเนินการบนพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กแล้ว โครงสร้างโครงโลหะติดตั้งโดยการเชื่อม

งานเพิ่มพื้นที่ระเบียง

ขั้นตอนการขยายพื้นที่ระเบียงค่อนข้างซับซ้อนและใช้เวลานาน ขึ้นอยู่กับการวัดและการคำนวณที่ถูกต้องของระยะขอบความปลอดภัยของพื้นระเบียงแบริ่งและรั้วใหม่ โดยคำนึงถึงน้ำหนักบรรทุกในอนาคต นอกจากนี้จำเป็นต้องมีประสบการณ์ในการเชื่อมและติดตั้งโครงสร้างโลหะพอสมควร

งานดำเนินการตามลำดับต่อไปนี้:

• ผู้เชี่ยวชาญประเมินความแข็งแรงของระเบียง จากการวิเคราะห์ที่ดำเนินการ จะมีการกำหนดตัวเลือกการขยาย
• นอกจากนี้ยังมีการวัดส่วนขยายหลังจากนั้นจะมีการร่างแบบและโครงการสร้างใหม่โดยจะมีการออกใบอนุญาตทำงานหลังจากการอนุมัติที่จำเป็น
• การอนุญาตรหัสอยู่ในมือ คุณสามารถซื้อทุกสิ่งที่คุณต้องการและเตรียมรายละเอียดของการออกแบบ
• หากจำเป็นให้รื้อรั้วออก
• ขั้นตอนต่อไปคืองานประกอบและเชื่อมเพื่อสร้างโครงทั่วไปและรั้วใหม่
• หลังจากนั้นแท่งไม้ของลังจะถูกติดตั้งเข้ากับมุมโลหะซึ่งจะยึดผิวด้านนอกไว้ เพื่อความปลอดภัยในการทำงานควรติดตั้งพื้นชั่วคราวบนพื้นอย่างน้อย
• ขั้นตอนต่อไปคือผิวด้านนอกของรั้วและการติดตั้งการลดลง
• นอกจากนี้ยังมีการติดตั้งกรอบกระจกและยึดกับเพดานและผนัง หากมีการวางแผนที่จะติดตั้งที่บังแดดเหนือเฟรม (และจำเป็น) ควรติดตั้งพร้อมกันโดยยึดกับเพดานด้วยเดือย
• หลังจากปิดห้องระเบียงจากลมและฝนแล้วคุณสามารถไปที่ฉนวนและการตกแต่งภายในได้

แม้ว่าคุณจะดูรายการงานธุรการและงานปฏิบัติที่กำลังจะเกิดขึ้นอย่างรวดเร็ว แต่ก็เป็นที่ชัดเจนว่าเจ้าของอพาร์ทเมนต์ทุกคนไม่สามารถดำเนินการสร้างใหม่ได้ด้วยตัวเอง ดังนั้นหากไม่มีทักษะในการคำนวณและออกแบบ ประสบการณ์เพียงพอในการติดตั้งโครงสร้างโลหะ คุณจะต้องติดต่อผู้เชี่ยวชาญที่เหมาะสมไม่ทางใดก็ทางหนึ่ง

ซ่อมแซมโดยไม่ต้องขยายพื้นที่ระเบียง

หากพื้นที่ระเบียงสร้างความพึงพอใจให้กับเจ้าของอพาร์ทเมนต์ได้อย่างสมบูรณ์ และคุณต้องการเพียงแค่ป้องกันและวางไว้ตามลำดับ การทำงานทั้งหมดยกเว้นการเสริมความแข็งแรงของพื้น (หากจำเป็น) และการเคลือบกระจกสามารถทำได้โดยอิสระ .

แต่ก่อนเริ่มงานคุณควรได้รับการประเมินจากผู้เชี่ยวชาญและใบอนุญาต

• การเสริมแรงของแผ่นแบริ่ง
• แก้ไขหรือเปลี่ยนรั้ว
• รั้วนอก.
• กระจกระเบียง.
• ฉนวนกันความร้อนของรั้ว พื้น และผนัง
• หุ้มด้วยวัสดุตกแต่ง

ในการซ่อมแซมระเบียง ถ้าเป็นไปได้ ขอแนะนำให้เลือกวัสดุที่มีน้ำหนักเบาที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ ซึ่งจะไม่สร้างภาระบนพื้นที่สูงเกินไป - ต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขนี้แม้ว่าแผ่นพื้นจะเสริมแรงอย่างดีก็ตาม

กระจกระเบียง

การเคลือบระเบียงก็เพียงพอแล้ว - นี่เป็น "ความสุข" ที่ค่อนข้างแพงดังนั้นเพื่อไม่ให้จ่ายเงินมากเกินไปคุณควรเลือกตัวเลือกที่เหมาะสมที่สุด กระจกมีสามประเภท - อุ่นเย็นและไม่มีกรอบ พวกเขาคืออะไร - และจะมีการหารือต่อไป

• กระจกเย็นจะเป็นทางเลือกที่ดีที่สุดสำหรับระเบียงที่ไม่มีฉนวน ได้รับการออกแบบมาเพื่อป้องกันระเบียงจากลม ฝน และฝุ่นละอองเท่านั้น ในการเคลือบเย็นมักใช้กรอบอลูมิเนียมหรือพลาสติกโลหะพร้อมกระจกชั้นเดียว

• กระจกอุ่นเป็นกรอบโลหะพลาสติกหรือไม้ที่ปิดผนึกอย่างผนึกแน่นพร้อมหน้าต่างกระจกสองชั้นพร้อมกระจกสองหรือสามบาน ตัวเลือกนี้เหมาะสำหรับระเบียงฉนวนที่มีระบบทำความร้อน เช่น ระบบทำความร้อนใต้พื้น เนื่องจากการออกแบบนี้ปิดไม่ให้อากาศเข้า จึงไม่เพียงแต่ปกป้องห้องจากความหนาวเย็น แต่ยังป้องกันเสียงรบกวนได้อย่างสมบูรณ์แบบ ซึ่งเป็นสิ่งสำคัญสำหรับอพาร์ทเมนท์ที่ตั้งอยู่ในบ้านที่ตั้งอยู่ใกล้ทางหลวงที่พลุกพล่าน

• Frameless เป็นกระจกเย็นประเภทหนึ่งเนื่องจากไม่ได้สร้างการป้องกันอากาศจากการแทรกซึมของความเย็นหรือเสียงรบกวนจากถนน สามารถปิดระเบียงได้เฉพาะลม หิมะ และฝนเท่านั้น ข้อดีของการออกแบบนี้คือให้ภาพรวมที่ยอดเยี่ยมของสภาพแวดล้อมทั้งหมด - ทับหลังเฟรมจะไม่รบกวน

ในกรณีนี้ ระบบจะใช้บานกระจกเทมเปอร์ ซึ่งเมื่อเปิดหน้าต่าง จะเลื่อนไปด้านใดด้านหนึ่งตามโปรไฟล์อะลูมิเนียมบนลูกกลิ้ง

ราวระเบียง

รายละเอียดที่สำคัญในการจัดระเบียงกระจกคือการล้อมรั้ว สามารถทำได้สองวิธี - คุณสามารถพับผนังของบล็อกคอนกรีตโฟมหรือทำผิวด้านนอกของรั้วโลหะด้วยกระดานพลาสติกหลังจากติดตั้งโครงไม้แล้ว

ผนังของบล็อกคอนกรีตโฟม

บล็อกโฟมจะปกป้องระเบียงจากลมและอุณหภูมิต่ำได้อย่างน่าเชื่อถือมากกว่าการบุด้วย PVC แต่ก็ยังมีขนาดใหญ่กว่าผนังพลาสติกมาก หากคุณวางแผนที่จะสร้างรั้วจากนั้นจะต้องระบุปัจจัยการรับน้ำหนักในโครงการและหลังจากได้รับการอนุมัติการตัดสินใจดังกล่าวแล้วคุณสามารถดำเนินการซื้อวัสดุได้

ตารางพารามิเตอร์หลักของบล็อกมาตรฐานคอนกรีตโฟมจะช่วยคำนวณปริมาณวัสดุที่ต้องการและภาระเพิ่มเติมที่ตกลงบนพื้นระเบียง:

สำหรับผู้ที่ "กลัว" ที่จะคำนวณผิดพลาด ด้านล่างนี้คือเครื่องคิดเลข 2 เครื่อง การคำนวณจะใช้เวลาเพียงไม่กี่วินาที

การขยายระเบียงเป็นวิธีที่ถูกต้องและค่อนข้างง่ายในการเพิ่มพื้นที่ของอพาร์ทเมนท์ แน่นอนว่าจะไม่เพิ่มขึ้น 5-10 ตารางเมตร แต่เพียงพอที่จะหยุดเก็บสกีเก่าและเสื้อสเวตเตอร์ที่มอดกินบนระเบียงและคิดถึงสำนักงาน สนามเด็กเล่น หรือเรือนกระจกในบ้าน

วิธี

ทางเลือกของวิธีการเพิ่มพื้นที่บนระเบียงขึ้นอยู่กับประเภทของระเบียงและขนาดของระเบียง, ความสูงของพื้น, สถานะการดำเนินงานปัจจุบัน, เป้าหมายสุดท้ายของการพัฒนาขื้นใหม่

ตามประเภทของการก่อสร้างระเบียงมีความโดดเด่น:

• บนคานคานแผ่นรองรับรองรับด้วยคานเหล็กฝังเข้าไปในผนังด้านหน้าของอาคาร 40-50 ซม. ส่วนใหญ่จะใช้ในบ้านของกองทุนเก่า .

ด้วยระเบียงประเภทนี้ คุณสามารถขยายได้ทุกความสูงหากเชิงเทินแข็งแรงพอ

• บนแผ่นคอนโซลแผ่นพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กนั้นถูก "บีบ" ระหว่างส่วนบนและส่วนล่างของผนังด้านหน้า การออกแบบนี้สามารถเปลี่ยนแปลงได้ในบ้านอิฐเท่านั้น อาคารสมัยใหม่ที่ทำจากคอนกรีตมวลเบาและบล็อกเซรามิกอาจไม่สามารถรับน้ำหนักที่เพิ่มขึ้นได้ จากนั้นโครงสร้างจะพังทลายลง

• บนการสนับสนุนภายนอก. พื้นระเบียงได้รับการสนับสนุนจากด้านล่างด้วยวงเล็บหรือเสา วิธีนี้สะดวกเพราะช่วยให้คุณเพิ่มพื้นที่ระเบียงได้อย่างมาก อย่างไรก็ตาม มีแนวโน้มว่าฐานของเสาหรือส่วนหน้าจะเริ่มตั้งตัวไม่สม่ำเสมอซึ่งจะนำไปสู่ความโค้งของ อาคาร. และข้อเสียประการที่สองคือสามารถติดตั้งเสาได้ที่ความสูง 1-2 ชั้นเท่านั้น

• ติด, ติด, ติดบานพับ. นี่คือระเบียงประเภททันสมัยที่สามารถ "ติด" กับอาคารที่สร้างเสร็จแล้วโดยใช้เสาค้ำและเสาด้านหน้า

บ่อยครั้งที่พวกเขาต้องการพื้นที่ว่างด้านล่างเพื่อติดตั้งที่ยึด คอนโซล และชั้นวาง

• ระเบียง-loggias.ระเบียงดังกล่าวอยู่ครึ่งหนึ่งภายในห้องและยื่นออกมาเกินขอบผนังด้านหน้า นอกจากนี้ยังสามารถเพิ่มขึ้นได้หลายวิธี แต่โครงการดังกล่าวยากต่อการประสานงานและดำเนินการเนื่องจากการสร้างระเบียงชานใหม่อาจส่งผลต่อผนังรับน้ำหนักและแตกต่างจากการสร้างระเบียงหรือชานใหม่เต็มรูปแบบ

การเปลี่ยนแปลงที่อนุญาตจะพิจารณาจากความสามารถของระเบียงประเภทใดประเภทหนึ่งและตำแหน่งเหนือระดับฐานราก การประเมินสภาพทางเทคนิคของห้องในปัจจุบันมีความสำคัญเท่าเทียมกัน และพื้นคอนกรีตจะทนต่อน้ำหนักที่เพิ่มขึ้นของโครงสร้างส่วนบนได้หรือไม่

คุณสามารถสร้างได้หลายวิธี: ตามขอบหน้าต่างและตามฐานของแผ่นคอนกรีต

การขยายขอบหน้าต่าง

การขยายตัวตามเทคโนโลยี "Kosynka" เกิดขึ้นระหว่างการเคลือบระเบียงด้วยการถอดวิธีนี้ต้องใช้เวลาและเงินน้อยลงและสามารถทำได้โดยไม่ต้องลงทะเบียนการเปลี่ยนแปลงตามกฎหมาย สาระสำคัญของมันอยู่ที่โปรไฟล์โลหะ (โครงสร้างจากช่องและมุม) ถูกเชื่อมเข้ากับราวที่มีอยู่ซึ่งวางขอบหน้าต่างภายนอกที่มีความกว้าง 10 ถึง 35 ซม.

ในเวลาเดียวกันพื้นที่พื้นยังคงเหมือนเดิม แต่ปริมาณพื้นที่เพิ่มขึ้นทางสายตาและพื้นที่ว่างบนขอบหน้าต่างที่ใช้งานได้และด้านบน

คุณสามารถใช้ขอบหน้าต่างได้ตามดุลยพินิจของคุณ มีความแข็งแรงเพียงพอและเชื่อถือได้ และจะทนต่อการจัดการใด ๆ น้ำหนักของโครงสร้างชิ้นเดียวขึ้นอยู่กับประเภทของวัสดุที่ใช้เคลือบ หากเป็นกรอบ PVC และหน้าต่างกระจกสองชั้น วิธีนี้เหมาะสำหรับระเบียงในสภาพทางเทคนิคที่สมบูรณ์เท่านั้น แม้แต่ระเบียงในอาคารเก่าก็สามารถเคลือบด้วยอลูมิเนียมได้

เฟรมดังกล่าวไม่มีน้ำหนักตายขนาดใหญ่และไม่เสี่ยงต่อการพังทลาย

เนื่องจากโปรไฟล์อลูมิเนียมและดูราลูมินเป็นแบบเคลือบเย็น (นั่นคือจะรักษาความแตกต่างเล็กน้อยกับอุณหภูมิภายนอกที่ต่ำกว่าศูนย์) ระเบียงจึงใช้เป็นห้องตามฤดูกาล ในฤดูร้อนสามารถใช้เป็นสถานที่สำหรับงานเลี้ยงน้ำชาของครอบครัว สนามกีฬาหรือที่นอนสำหรับแขก และในฤดูหนาวจะเหมาะสำหรับการจัดเก็บเพื่อการอนุรักษ์และขยายพันธุ์พืช

การขยายตัวที่ฐานของแผ่นคอนกรีต

กระบวนการที่ใช้เวลานานและมีค่าใช้จ่ายสูง ในกรณีส่วนใหญ่จำเป็นต้องแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย

มีสามตัวเลือก:

• เทคโนโลยี "ผีเสื้อ". สันนิษฐานว่าพื้นที่เพิ่มขึ้นเนื่องจากการติดตั้งหน้าต่างกระจกสองชั้นที่ด้านข้างของระเบียงที่มุม 45 องศา พื้นที่ที่มีประโยชน์จริงไม่เพิ่มขึ้น แต่แสงเริ่มส่องเข้ามาในอพาร์ทเมนต์มากขึ้นและสามารถขยายขอบหน้าต่างไปทางซ้ายและขวาได้ เป็นไปได้ที่จะขยายทั้งสองด้านหรือทั้งสองด้าน แต่รุ่นสมมาตรนั้นสวยงามกว่า

ส่วนขยายด้านเดียวเหมาะสำหรับมุมระเบียง

• เทคโนโลยี Takeaway. ตัวเลือกที่ดีที่สุดในการเพิ่มพื้นที่จริงของระเบียงหนึ่งในสาม การติดตั้งโครงสร้างระยะไกลสามารถทำได้ทั้งด้านกว้างที่สุดของเชิงเทินและทั้งสามด้าน

• เทคโนโลยีผสมผสาน. การรวมกันของ "ผีเสื้อ" และ "การกำจัด" ดูสวยงามและเพิ่มพื้นที่มากขึ้น ในกรณีนี้ส่วนที่กว้างที่สุดของแผ่นคอนกรีตจะเพิ่มขึ้นหนึ่งในสามและติดตั้งหน้าต่างเฉียงที่ด้านข้างเป็นรูปสี่เหลี่ยมคางหมู

ขั้นตอนการขยายทุนตามฐานแผ่นคอนกรีตมีขั้นตอนดังนี้

1. ทำความสะอาดระเบียง. ก่อนอื่นคุณต้องเพิ่มพื้นที่ทำงานเพื่อประเมินสภาพทางเทคนิคของระเบียงอย่างเพียงพอ นำสิ่งของออก และกำจัดข้อบกพร่องที่เกิดขึ้นระหว่างการก่อสร้างบ้าน
2. หากดำเนินการซ่อมแซมโดยไม่ให้ผู้เชี่ยวชาญเข้ามาเกี่ยวข้อง จะต้องมีมาตรการรักษาความปลอดภัยก่อนเริ่มงาน
3. การรื้อกระจกและเชิงเทิน ถ้ามี
4. การขยายฐานตามวิธีที่เลือก ในขั้นตอนเดียวกันมีการติดตั้งกันสาดสำหรับระเบียงที่ชั้นบนสุด
5. การติดตั้งราวบันได
6. การติดตั้งเฟรม
7. กระจกระเบียง
8. งานตกแต่งภายในและภายนอกระเบียง
9. การกำจัดเศษซากการก่อสร้าง

โดยทั่วไปแล้วขั้นตอนการขยายระเบียงไม่ใช่เรื่องยาก สามารถดูขั้นตอนหลักได้ในวิดีโอต่อไปนี้:

สามารถขยายขนาดโดยไม่ได้รับอนุญาตได้หรือไม่?

การเปลี่ยนเลย์เอาต์เป็นเรื่องละเอียดอ่อน ต้องใช้แนวทางอย่างจริงจังและศึกษาด้านกฎหมายของปัญหา มักมีข้อสงสัยว่าสามารถเพิ่มพื้นที่ระเบียงโดยไม่ได้รับอนุญาตจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องได้หรือไม่? คำตอบสำหรับคำถามนี้ขึ้นอยู่กับการวางแผนการเปลี่ยนแปลงที่รุนแรง ตัวอย่างเช่น หากต้องการขยายพื้นที่ไม่เกิน 30 ซม. ไม่จำเป็นต้องขออนุญาตดังกล่าว และการเปลี่ยนแปลงอื่นๆ ทั้งหมดจะดำเนินการตามกฎหมายอย่างเคร่งครัด เนื่องจากถือเป็นการพัฒนาอพาร์ทเมนท์ใหม่

หากไม่มีเวลาและความปรารถนาคุณสามารถ จำกัด ตัวเองให้มีพื้นที่เพิ่มขึ้นสามโหลเซ็นติเมตร แต่อาจไม่ได้ผลกำไร ก่อนที่คุณจะเริ่มนำแนวคิดนี้ไปใช้ คุณควรชั่งน้ำหนักต้นทุนที่เป็นไปได้ในทั้งสองกรณีและผลประโยชน์ที่เป็นไปได้อย่างรอบคอบ บ่อยครั้งที่ปรากฎว่าขั้นตอนระยะยาวสำหรับการลงทะเบียนพื้นที่ใช้สอยที่สร้างขึ้นใหม่พร้อมการดำเนินการตามเอกสารทั้งหมดจะชนะ

งานเอกสาร

เมื่อมีการตัดสินใจเกี่ยวกับการพัฒนาขื้นใหม่จำเป็นต้องเตรียมชุดเอกสารที่จะช่วยให้คุณได้รับการ "ดำเนินการต่อ" สำหรับการซ่อมแซม

สิ่งนี้เกิดขึ้นได้อย่างไร?

• ก่อนอื่น จำเป็นต้องประกาศต่อแผนกสถาปัตยกรรมของเมืองเกี่ยวกับความปรารถนาของคุณที่จะดำเนินการยกเครื่องครั้งใหญ่ ในการทำเช่นนี้ตามรูปแบบที่กำหนดไว้จำเป็นต้องออกคำขออนุญาตในการพัฒนาโครงการพัฒนาขื้นใหม่และส่งเพื่อพิจารณาโดยคณะกรรมาธิการพิเศษ คณะกรรมการจะตัดสินใจภายใน 30 ถึง 90 วันทำการ รูปแบบนี้ใช้ได้กับอพาร์ทเมนท์ที่ตั้งอยู่บนชั้น 2 ขึ้นไป สำหรับทรัพย์สินที่ระดับชั้นล่างซึ่งการพัฒนาขื้นใหม่เกี่ยวข้องกับการสร้างฐานราก จำเป็นต้องประสานงานโครงการกับองค์กรที่จัดการที่ดินใต้อาคารที่อยู่อาศัย

• เมื่อได้รับคำตอบยืนยันและได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรแล้ว ก็ถึงคราวของขั้นตอนต่อไป มันเกี่ยวข้องกับการติดต่อองค์กรออกแบบที่เชี่ยวชาญในการพัฒนาโครงการเพื่อเปลี่ยนเค้าโครงของที่อยู่อาศัย

โครงการที่ตรงตามข้อกำหนดทั้งหมดของ GOST จะพร้อมภายในหนึ่งเดือน

• โครงการที่เสร็จสิ้นจะต้องประสานงานกับองค์กรดับเพลิง, บริการด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยา, กระทรวงสถานการณ์ฉุกเฉินหากได้รับการอนุมัติจากทุกกรณี เจ้าของอพาร์ทเมนท์จะได้รับคำสั่งให้เริ่มงานซ่อมแซมและก่อสร้าง

• งานดำเนินไปตามแผนอย่างเคร่งครัดการเบี่ยงเบนใด ๆ จะต้องมีการออกความเห็นทางเทคนิคเกี่ยวกับการยอมรับและความปลอดภัย และการทบทวนโครงการใหม่ ซึ่งจะใช้เวลาหลายเดือนและอาจไม่ได้รับการอนุมัติ เมื่อการพัฒนาขื้นใหม่เสร็จสิ้น คณะกรรมการพิเศษจะได้รับเชิญ ซึ่งประกอบด้วยพนักงานของสภาเมือง สมาชิกของบริการสาธารณะ ตัวแทนขององค์กรออกแบบที่มีส่วนร่วมในการพัฒนาโครงการ

หลังจากนั้น BTI จะแก้ไขเค้าโครงและฟุตเทจใหม่ในเอกสารอสังหาริมทรัพย์ มีการเปลี่ยนแปลงภาพในแผนของอพาร์ทเมนท์ หากคุณข้ามขั้นตอนนี้ การขายอสังหาริมทรัพย์หลังจากการพัฒนาขื้นใหม่จะเป็นปัญหาค่อนข้างมาก

จะเกิดอะไรขึ้นหากคุณเริ่มพัฒนาขื้นใหม่โดยไม่ได้รับอนุญาต

กฎหมายและรหัสที่อยู่อาศัยมีกฎควบคุมการก่อสร้างโครงสร้างที่ผิดกฎหมาย ตามกฎแล้วการเปลี่ยนแปลงเหล่านี้จะตรวจพบเมื่อพยายามขายอสังหาริมทรัพย์หรือเมื่อได้รับการร้องเรียนจากฝ่ายบริหารจากเพื่อนบ้านซึ่งถูกแทรกแซงโดยการพัฒนาขื้นใหม่

ความชั่วร้ายน้อยกว่าสองอย่างจะต้องทำให้การเปลี่ยนแปลงถูกต้องตามกฎหมาย นี่เป็นกระบวนการระยะยาวเป็นระยะเวลาตั้งแต่ 3 เดือนถึงหกเดือน ซึ่งในระหว่างนั้นเจ้าของทรัพย์สินอาจเสี่ยงที่จะถูกปรับมากกว่าหนึ่งครั้งและทำให้เสียประสาทได้

ในกรณีที่เลวร้ายที่สุดอาคารจะต้องถูกรื้อถอนโดยให้ระเบียงกลับคืนสู่รูปแบบเดิม ในขณะเดียวกันการรื้ออาจมีค่าใช้จ่ายมากกว่าการซ่อมแซมเองหลายเท่า

รายการสุดท้ายประกอบด้วยรายการต่อไปนี้:

• ใบสมัครจากเจ้าของทรัพย์สินที่ระบุงานที่วางแผนไว้และกฎสำหรับการดำเนินการ
• เอกสารยืนยันว่าทรัพย์สินนั้นเป็นเจ้าของ (ต้องได้รับการรับรองจากสำนักงานรับรองเอกสาร)
• ความยินยอมที่ผ่านการรับรองจากผู้ใหญ่ของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์และบุคคลที่อาศัยอยู่อย่างถาวร
• โครงการพัฒนาขื้นใหม่พร้อมสำเนาใบอนุญาตขององค์กรที่ดำเนินการพัฒนา
• ข้อสรุปเกี่ยวกับเงื่อนไขทางเทคนิคที่น่าพอใจซึ่งสนับสนุนโดยใบอนุญาตจากองค์กรที่อนุมัติการเปลี่ยนแปลง
• เอกสารจำนวนหนึ่งจาก BTI รวมถึงแผนผังชั้นของอาคารที่อยู่อาศัยและคำอธิบายสำหรับโครงการสถาปัตยกรรม หากมีการเปลี่ยนแปลงโครงร่างมาก่อน การเปลี่ยนแปลงดังกล่าวควรสะท้อนให้เห็นในใบรับรองด้วย
• ใบรับรองจากองค์กรที่ได้รับอนุญาต: APU, SES, กระทรวงสถานการณ์ฉุกเฉิน, DEZ, HOA, ความเชี่ยวชาญของรัฐ

สร้างโครงการ

ในกระบวนการสร้างสิ่งสำคัญคือต้องคำนึงถึงการเปลี่ยนแปลงรูปลักษณ์ของอาคารที่อยู่อาศัยคือการสร้างใหม่ซึ่งดำเนินการเพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ การเปลี่ยนแปลงส่วนใหญ่ที่เกิดขึ้นกับการกำหนดค่าของที่อยู่อาศัยและรูปลักษณ์ทางสถาปัตยกรรมจำเป็นต้องได้รับการตกลงและต้องได้รับการอนุมัติในทุกกรณี

มีความเสี่ยงที่การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญจะไม่ได้รับการอนุมัติ ดังนั้นจำเป็นต้องคำนึงถึงรายละเอียดบางประการ:

• ยิ่งมีการเปลี่ยนแปลงที่ซับซ้อนมากเท่าใด การประสานงานก็จะยิ่งยากขึ้นเท่านั้น
• การสร้างระเบียงใหม่ไม่ควรสะท้อนในห้องข้างเคียง หากการก่อสร้างนำไปสู่การแตกร้าวบนผนังของอพาร์ทเมนต์จากชั้นล่างก็จะต้องถูกรื้อถอน หากแผ่นพื้นซึ่งยื่นออกมามากเกินไปหลังจากการขยายตัวทำให้แสงไม่สามารถเข้าสู่ระเบียงที่อยู่ติดกันได้ จะต้องทำการรื้อถอน ชะตากรรมของระเบียงก็ค่อนข้างชัดเจนเช่นกันซึ่งรบกวนผู้อยู่อาศัยจากอพาร์ตเมนต์ข้างเคียงในทางใดทางหนึ่ง
• ในการอนุมัติเลย์เอาต์ที่เรียบง่าย ภาพร่างที่แสดงในแผนผังชั้น BTI ก็เพียงพอแล้ว และแบบที่ซับซ้อนต้องใช้ทั้งโครงการ
• ห้ามถอดชิ้นส่วนรับน้ำหนักและชิ้นส่วนรองรับออกโดยสมบูรณ์
• ห้ามมิให้ป้องกันระเบียงโดยการติดตั้งหม้อน้ำหรืออุปกรณ์ทำความร้อนอื่น ๆ บนผนังที่อยู่ติดกับเพื่อนบ้าน
• มันไม่สมเหตุสมผลเลยที่จะสร้างแผนพัฒนาขื้นใหม่สำหรับอาคารที่พร้อมสำหรับการรื้อถอนในอีกสามปีข้างหน้า
• โครงการที่จะส่งผลเสียต่อรูปลักษณ์ของอาคารหรือละเมิดความปลอดภัยจากอัคคีภัยจะไม่ได้รับการอนุมัติ
• แทบเป็นไปไม่ได้เลยที่จะ "เดินหน้า" เพื่อสร้างระเบียงในบ้านที่ถือเป็นอนุสรณ์สถานทางประวัติศาสตร์
• โครงการพัฒนาขื้นใหม่ซึ่งจัดทำขึ้นในองค์กรออกแบบ (PO) ที่ดำเนินกิจกรรมที่ได้รับใบอนุญาตนั้นมีผลบังคับทางกฎหมาย มิฉะนั้นจะรับไว้พิจารณาตกลงกันไม่ได้
• เมื่อเริ่มงานวางแผน PO มีหน้าที่ต้องให้ความเห็นเป็นลายลักษณ์อักษรแก่เจ้าของทรัพย์สินเกี่ยวกับสภาพการดำเนินงานปัจจุบันของระเบียง
• ในกรณีที่มีการละเมิดความสมบูรณ์ของแบริ่งและองค์ประกอบรองรับต้องมีการประสานงานกับผู้เขียนโครงการอาคารที่อยู่อาศัย (สถาบันวิจัยที่มีความสำคัญในเขตเทศบาล)
• ระยะเวลาและงบประมาณของการอนุมัติจะพิจารณาจากลักษณะของการเปลี่ยนแปลง ฟุตเทจของสถานที่ ความสูงของพื้น และปัจจัยอื่นๆ

ขั้นตอนการขยายแบบ Do-it-yourself

การเพิ่มพื้นที่ระเบียงโดยไม่ให้ผู้เชี่ยวชาญเข้ามาเกี่ยวข้องเป็นเรื่องยากแต่ทำได้ เพื่อให้บรรลุเป้าหมายนี้ คุณต้องมี: ความสามารถในการทำงานกับเครื่องเชื่อม ความรู้เกี่ยวกับคุณสมบัติพื้นฐานของวัสดุ (โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ความแข็งแรงและลักษณะของโครงสร้างโลหะ) ความรู้เกี่ยวกับพื้นฐานของข้อควรระวังเพื่อความปลอดภัยในการทำงานในระดับที่สูงกว่า ชั้นแรก.

งานทั้งหมดดำเนินการกับคู่ค้าอย่างน้อยหนึ่งรายโดยปฏิบัติตามกฎระเบียบด้านความปลอดภัยอย่างเคร่งครัด

ไม่ว่าในกรณีใดคุณควรเริ่มต้นด้วยโครงการ ไม่ว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงอย่างไร - ขอบหน้าต่างกว้างสำหรับกระถางดอกไม้หรือการเปลี่ยนระเบียงเป็นห้องนั่งเล่นจะต้องดำเนินการตามกฎหมาย หากไม่มีเวลาและความปรารถนาที่จะเสริมเกณฑ์ของที่อยู่อาศัยและองค์กรส่วนกลางและการบริหารคุณสามารถ จำกัด ตัวเองให้เพิ่มพื้นที่ระเบียงได้ 30 ซม.

เชิงเทินถูกตัดออกเกือบทั้งหมด คุณสามารถทิ้งความยาวของชั้นวางแบริ่งไว้ 30-40 เซนติเมตรซึ่งจำเป็นสำหรับการเชื่อมเฟรมใหม่ จากนั้นกรอบสี่เหลี่ยมจะติดอยู่ที่ผนังด้านหน้าของอาคารซึ่งเป็นโครงสร้างรับน้ำหนักใหม่ของระเบียง

ประการแรกมีการติดตั้งท่อโลหะด้านบนและด้านล่างขนานกัน พวกเขาวางความยาวของพื้นขยาย บ่อยที่สุดเพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาในการประสานงานโครงการความยาวของส่วนต่อขยายไม่เกินครึ่งเมตร

หากเจ้าของอพาร์ทเมนต์ต้องการพื้นที่เพิ่มเติม อาจประสบปัญหาการขยายระเบียง จนถึงปัจจุบันขั้นตอนนี้แพร่หลายด้วยความสามารถในการทำให้อพาร์ทเมนท์กว้างขวางขึ้น ในทางเทคโนโลยีการเพิ่มระเบียงเป็นขั้นตอนที่ค่อนข้างยากซึ่งต้องใช้ต้นทุนและความพยายาม อย่างไรก็ตามเป็นไปได้ด้วยการดำเนินการตามคำแนะนำและคำแนะนำของผู้เชี่ยวชาญ ระเบียงที่มีการรื้อออกจะเคลือบ หุ้มฉนวน เสร็จสิ้น และใช้เป็นพื้นที่อยู่อาศัยเพิ่มเติม มีหลายวิธีในการทำงานประเภทนี้

วิธีขยายระเบียง

การขยายระเบียงไม่ใช่ขั้นตอนง่าย ๆ แต่เป็นขั้นตอนที่น่าสนใจ ในเวลาเดียวกันสามารถเพิ่มระเบียงเป็นขนาดใดก็ได้และสามารถมีรูปทรงต่างๆได้ เทคโนโลยีการขยายที่แตกต่างกันต้องใช้เทคนิคการติดตั้งที่แตกต่างกันสำหรับโปรไฟล์ระเบียง ระเบียงดังกล่าวสามารถทำด้วยมือของคุณเองด้วยการศึกษาเบื้องต้นเกี่ยวกับปัญหานี้

เทคโนโลยีการขยายระเบียง:

• เทคโนโลยีผีเสื้อวิธีนี้เกี่ยวข้องกับการยืดระเบียงตามแนวโครงซึ่งติดกับส่วนหน้าในมุม 40 องศาทั้งสองด้าน
• เทคโนโลยี "ผ้าเช็ดหน้า"เรียกอีกอย่างว่าการขยายขอบหน้าต่าง เทคนิคนี้เกี่ยวข้องกับการเลื่อนกระจกออกไปนอกเชิงเทินและเพิ่มพื้นที่ระเบียงประมาณ 30 ซม. ในแต่ละด้าน มีการติดตั้งกระจกบนตัวยึดที่แข็งแรงซึ่งติดไว้ล่วงหน้ากับเชิงเทินหรือกรอบ วิธีนี้ทำได้ง่ายและค่อนข้างประหยัด
• เทคโนโลยีการถอดแผ่นเทคโนโลยีนี้ทำได้ยากต้องใช้ความพยายามและการดูแลเป็นอย่างมาก

คุณสามารถเลือกเทคโนโลยีที่แตกต่างกันเพื่อขยายระเบียง แต่โปรดจำไว้ว่าคุณภาพของงานขั้นสุดท้ายนั้นขึ้นอยู่กับแนวทางการทำธุรกิจแบบมืออาชีพ

การขยายระเบียง (วิดีโอ)

การขยายระเบียงตามฐานของพื้น: ขั้นตอนของงานติดตั้ง

เนื่องจากวิธีการขยายดังกล่าวค่อนข้างซับซ้อนในแง่ของการดำเนินการทางเทคโนโลยี จึงจำเป็นต้องได้รับความสนใจและควรใช้เวลาศึกษาให้มากขึ้น

เทคนิคการขยายตามฐานของพื้นเพิ่มพื้นที่อย่างมีนัยสำคัญและดำเนินการในหลายขั้นตอน

ขั้นตอนการขยายตามพื้น:

1. ก่อนอื่นคุณต้องกำจัดเชิงเทินเก่า
2. จำเป็นต้องสร้างกรอบสำหรับแผ่นรองรับ ฐานรากในผนังต้องลึกด้วยช่อง 15 ซม. หรือลึกกว่านั้น หลังจากนั้นคุณควรเชื่อมต่อกับมุมเหล็ก วิธีนี้ทำให้สามารถเพิ่มพื้นที่ได้อย่างมาก
3. มีการติดตั้งเชิงเทินใหม่จากมุมเหล็กบนโครงที่ถอดออก
4. ส่วนที่เกินแผ่นคอนกรีตเก่าต้องตอกหมุดด้วยดีบุกหรือวัสดุอื่นที่สะดวก
5. พื้นใหม่จะต้องหุ้มด้วยกระดาน
6. ขึ้นเสมาใหม่ให้เสร็จ
7. เชื่อมกรอบบนกระจกใหม่

เทคนิคการขยายระเบียงบนฐานต้องยุ่งยากกับการเตรียมเอกสารและการขออนุญาต หากการขยายเกินขีดจำกัดที่อนุญาต จะถือเป็นการพัฒนาอพาร์ทเมนท์ใหม่

ระเบียงสามารถขยายได้เท่าใดโดยไม่ได้รับอนุญาต

ก่อนดำเนินการตามโครงการเพื่อเพิ่มพื้นที่ระเบียงคุณต้องแน่ใจว่าการดำเนินการทั้งหมดจะดำเนินการอย่างถูกต้องตามกฎหมาย มีตัวเลือกมากมายสำหรับการขยายระเบียงโดยมีหรือไม่มีการประสานงาน ก่อนอื่นคุณต้องตัดสินใจว่าจะเพิ่มขึ้นกี่เซนติเมตร

หากมีการวางแผนที่จะเพิ่มระเบียง 15-30 ซม. ด้วยการติดตั้งกระจกระยะไกลการจัดวางชุดฉนวนและปลอกหุ้มแล้วจะไม่มีปัญหากับการเพิ่มพื้นที่

หากเมื่อขยายระเบียงให้รับน้ำหนักจำนวนมากบนโครงสร้างรองรับของผนังหากมีการติดโครงสร้างเพิ่มเติมเข้ากับพื้นระเบียง: เฟรมระยะไกลหรือตัวยึดที่เพิ่มขนาดของพื้น ฯลฯ จะต้องได้รับอนุญาตในการดำเนินการ การดำเนินการดังกล่าว

จัดทำเอกสารขออนุมัติขยายระเบียงคต

ด้วยการเปลี่ยนแปลงระเบียงอย่างละเอียดอาจมีคำถามเกี่ยวกับการพัฒนาอพาร์ทเมนท์ใหม่ ในกรณีนี้การสร้างระเบียงใหม่จะต้องตกลงกับองค์กรที่เกี่ยวข้อง

ขั้นตอนในการขอใบอนุญาต:

• สั่งร่างระเบียงในองค์กรออกแบบพิเศษ
• โครงการบูรณะจะต้องประสานงานกับองค์กรที่ออกแบบอาคารที่อยู่อาศัย องค์กรนี้อาจต้องได้รับการอนุมัติโครงการจาก Gorekspertiza
• .โครงการจะต้องส่งพร้อมกับเอกสารสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของหรือสัญญาเช่า, การว่าจ้างทางสังคมสำหรับอพาร์ทเมนต์. เอกสารจะต้องมาพร้อมกับเอกสารที่อยู่อาศัยเล่มเดียว, หนังสือเดินทางทางเทคนิคจาก BTI เขียนคำขออนุญาต
• หากโครงการไม่ถูกปฏิเสธ การอนุมัติจะต้องดำเนินต่อไปในเนื้อหาที่จะส่งการตรวจสอบที่อยู่อาศัย โดยปกติจะเป็นกระทรวงสถานการณ์ฉุกเฉิน เจ้าหน้าที่ประสานงาน ตรวจสอบอัคคีภัย
• บ้านไม่ควรเป็นอนุสาวรีย์ของสถาปัตยกรรม ถ้าใช่คงต้องไปติดต่อที่กรมมรดกวัฒนธรรม

เป็นการยากมากที่จะออกใบอนุญาตเพื่อเพิ่มระเบียงอย่างมีนัยสำคัญ คุณจะต้องดำเนินการหลายครั้ง หลังจากนั้นจะไม่มีการรับประกันใด ๆ ในการได้รับอนุญาตอย่างถูกต้อง

วิธีขยายระเบียงใน Khrushchev: ลำดับของงาน

บ้านที่เรียกว่า "Khrushchev" ถูกสร้างขึ้นอย่างรวดเร็วและมีคุณภาพสูงไม่มากนัก พวกเขามีขนาดไม่ใหญ่ อพาร์ตเมนต์โดดเด่นด้วยห้องครัวขนาดเล็กและระเบียงแคบๆ วันนี้มีโอกาสที่จะเพิ่มพื้นที่อยู่อาศัยของอพาร์ทเมนต์อย่างน้อยเล็กน้อย

มีความจำเป็นต้องเตรียมการอย่างระมัดระวังสำหรับการถอดระเบียงโดยคำนึงถึงโครงสร้างระเบียงที่ค่อนข้างอ่อนแอและจำเป็นต้องเสริมความแข็งแกร่ง

ในปัจจุบัน การเพิ่มระเบียงใน Khrushchev สูงสุด 50 ซม. เป็นเรื่องถูกกฎหมาย

ลำดับของงานเพื่อเพิ่มระเบียง:

1. ดำเนินการรื้อรั้วและโครงสร้าง ไม่สามารถถอดฐานได้
2. ช่องทำขึ้นเหนือผนังรับน้ำหนักเพื่อติดช่องซึ่งจะกลายเป็นพื้นฐาน ในขั้นตอนนี้คุณสามารถเริ่มเพิ่มระเบียงได้ทุกทิศทาง โดยเฉลี่ยแล้วจะเพิ่มระเบียงได้ 40 ซม. ต้องใช้ความระมัดระวังเพื่อให้แน่ใจว่าผนังรับน้ำหนักไม่เกิน
3. จำเป็นต้องสร้างหลังคาและทำเปลือกหุ้ม ควรให้ความสนใจเป็นพิเศษกับการตกแต่งรอยต่อและรอยแยกเพื่อป้องกันความชื้น
4. ขั้นตอนสำคัญคือการอุ่นเครื่อง มักจะใช้วัสดุต่อไปนี้: ขนแร่, โฟมโพลีสไตรีน, สไตโรดูร์ หลังมีข้อดีหลายประการคือทนต่อความชื้นและมีคุณสมบัติเป็นฉนวนความร้อนได้ดี เพื่อป้องกันพื้นระเบียงควรใช้ styrodur
5. ขั้นตอนสุดท้ายคือการตกแต่งและการออกแบบภายใน ที่นี่คุณไม่ควร จำกัด ตัวเองให้อยู่ในจินตนาการและการทดลอง

เมื่อเพิ่มระเบียงใน Khrushchev สิ่งสำคัญคือต้องจดจำความเปราะบางของบ้านประเภทนี้ ดังนั้นจึงเป็นการดีกว่าที่งานทั้งหมดจะดำเนินการโดยมืออาชีพที่จะรับประกันคุณภาพงานของเขา

ขั้นตอนการขยายระเบียง (วิดีโอ)

การขยายระเบียงในวันนี้เป็นขั้นตอนยอดนิยมที่ช่วยให้คุณเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ในเวลาอันสั้น มีหลายตัวเลือกสำหรับการขยายพื้นที่ระเบียงซึ่งขึ้นอยู่กับว่าเจ้าของอพาร์ทเมนท์ต้องการเพิ่มพื้นที่เท่าใดและมีเงินเท่าใด ด้วยการเพิ่มพื้นที่ระเบียงเล็กน้อย - สูงถึง 50 ซม. งานซ่อมแซมสามารถดำเนินการได้โดยไม่ได้รับอนุญาตและถูกกฎหมาย หากงานนั้นควรจะมีขนาดใหญ่ไม่สามารถทำได้หากไม่มีการเดินทางหลายครั้งเพื่อขออนุญาตจากหน่วยงานต่างๆ

ตัวอย่างของการขยายระเบียง (ภาพถ่าย)

คำเตือน เฉพาะวันนี้เท่านั้น!