Në ditët e sotme, kur të gjithë janë të lodhur nga zhurma e qytetit, dua të paktën pak qetësi dhe vetmi. Ne kete aspekt, vilë fshati duket se është zgjidhja ideale. Ndërtimi i një shtëpie individuale në faqen tuaj ofron një mundësi për të zbatuar të gjitha idetë dhe dëshirat më të guximshme.

Duke pasur parcelën tuaj të tokës, duke krijuar një projekt unik, duke përdorur tradicionale, shumicën materialet më të fundit dhe teknologjitë e ndërtimit do t'ju japin mundësinë të krijoni shtëpinë tuaj të çdo niveli kompleksiteti.

Megjithë shfaqjen e teknologjive të reja moderne të ndërtimit, shtëpitë me tulla janë ende në kërkesa të mëdha. Tulla konsiderohet me të drejtë një material ndërtimi pothuajse ideal, pasi është plotësisht jo i ndezshëm, ruan në mënyrë të përkryer nxehtësinë. kohe e gjate dhe gjithashtu ka një pamje shumë tërheqëse. Ndërtimet e bëra nga ky material janë të besueshme, të qëndrueshme dhe të testuara në mënyrë të përsëritur.

Nëse keni zgjedhur të ndërtoni një shtëpi nga tulla tradicionale, atëherë më së shumti vendim racional do të jetë dykatëshe Shtepi me tulla me një garazh.

Tulla si material ndërtimi

Foto e një tullë të përgatitur për ndërtim

si material ndërtimi. Gjatë kësaj kohe janë shfaqur llojet e reja të tij, por karakteristikat dhe avantazhet kryesore nuk kanë ndryshuar.

• Shkathtësi. Përdoret për ndërtimin e ndërtesave të banimit, objekteve industriale, si dhe ndërtesave për qëllime kulturore dhe komunitare.
• Forcë. Ka marka të ndryshme që mund të përballojnë ngarkesa të mëdha pa u shembur, pa humbur cilësitë e tyre themelore.
• Qëndrueshmëria. Jeta e shërbimit të strukturave me tulla është të paktën 100 vjet.
• Miqësia ndaj mjedisit. Prodhuar nga natyrale materiale natyrore dhe për këtë arsye nuk përmban substanca të dëmshme. Për shkak të xhiros së mirë, nuk i nënshtrohet kalbjes dhe dëmtuesve.
• Rezistenca ndaj ngricave. Nuk shembet nën ekspozimin e përsëritur ndaj temperaturave të ulëta, prandaj mund të përdoret në zona me klimë shumë të ashpër.
• Siguri nga zjarri. Absolutisht jo i ndezshëm, gjë që e bën atë material ndërtimi edhe më tërheqës.
• Izolim i lartë i zërit. Nuk lejon tinguj të jashtëm në dhomë, dhe veçanërisht tulla silikate.
• Estetike. Përdorimi i teknikave të ndryshme të muraturës ju lejon të krijoni shtëpi të ndryshme stilet arkitekturore dhe format më të pabesueshme.

Përgatitja e projektit

Projekt dykatësh Shtepi me tulla me garazh

Le të hedhim një vështrim më të afërt në shtëpitë dykatëshe me tulla me një garazh. Para se të vazhdoni me ndonjë veprim, është e nevojshme të mendoni për të gjitha dëshirat dhe preferencat tuaja sa më shumë të jetë e mundur. Dhe pastaj mund të vazhdoni me zhvillimin e projektit të strukturës së ardhshme.

Projektet e vilave dykatëshe të banimit ofrojnë mundësi të pakufizuara për zgjidhje projektimi. Është e mundur që në mënyrë më efektive dhe efektive të planifikoni dhe pajisni hapësirën e banimit të shtëpisë. Ju mund të aplikoni paraqitje interesante bazuar në idenë tuaj personale për rehati dhe rehati.

Shfaqja e një strukture të tillë është gjithmonë e habitshme në soliditetin dhe mbresëlënjen e saj. Një vilë dykatëshe duket shumë estetikisht e këndshme dhe me punë ndërtimore cilësore dhe interesante zgjidhjet e projektimit ju do të merrni një vilë të vërtetë luksoze.

Tani është mjaft e lehtë për të gjetur projekte shtëpi me tulla dhe vila me një garazh. Firmat e specializuara arkitekturore kanë një gamë të gjerë të truket e ndryshme, duke ju lejuar të dizajnoni një strehim vërtet të rehatshëm dhe praktik.

Për më tepër, organizata të tilla shpesh ofrojnë dizajne standarde falas. Kjo do t'ju lejojë:

• zvogëloni kostot e ndërtimit;
• të ketë një paraqitje të saktë të sasisë së kërkuar të materialeve;
• di saktësisht pamjen ndërtesat dhe rregullimi i brendshëm i tyre;
• pa probleme për të marrë leje të veçanta për ndërtim.

Nëse nuk është i kënaqur projekt standard, atëherë mund të ndryshohet me kërkesë të klientit, brenda sipërfaqes totale. Për ata që preferojnë një stil individual, projekti mund të jetë ekskluziv, sipas dëshirave tuaja personale.

E rëndësishme: kur zgjidhni një projekt standard si bazë, mos harroni se ai duhet të jetë një projekt i përshtatur, domethënë duhet të zhvillohet posaçërisht për ndërtimin e një shtëpie me tulla. Përndryshe, në të ardhmen mund të prisni surpriza të pakëndshme të shoqëruara me të pamjaftueshme ngrohje e mirë në shtëpi në dimër.

Krijo një projekt

Një grup dokumentesh vizatimi duhet të përfshijë seksione arkitekturore dhe strukturore.

Seksioni arkitektonik paraqet planimetri të detajuara, me matje të sakta.

Seksioni konstruktiv plotëson atë të mëparshëm. Ai përmban informacion në lidhje me projektimin e shkallëve, çatisë, themeleve, diagrame të detajuara të gjithë elementët dhe montimet, si dhe specifikimet e materialeve të përdorura.

Kompleti i dokumenteve duhet të përfshijë:

1. skema për vendosjen e sistemeve të furnizimit me ujë dhe kanalizimeve;
2. diagrami i instalimeve elektrike të sistemit të furnizimit me energji elektrike;
3. plani i detajuar i sistemit të ngrohjes;
4. plani i gazifikimit të ndërtimit (nëse është e nevojshme).

E rëndësishme: mirëmbajtja e brendshme e shtëpisë (rregullimi i dhomave, brendësia e ambienteve) është planifikuar në fazën e krijimit të projektit.

Gjatë përgatitjes së një projekti, është e nevojshme të merret parasysh jo vetëm numri i kateve, dhomave, sipërfaqja totale dhe lloji Materiale ndërtimi. Por është e nevojshme të merren parasysh aftësitë tuaja financiare, veçoritë klimatike dhe struktura e terrenit.

Rregullat e projektimit dhe llogaritja e kostos

Karakteristikat e projektimit dhe llogaritjes së kostos së një shtëpie

Në praktikë, kur krijoni një projekt ndërtimi banimi, bazohen dy parime kryesore:

1. shpërndarja e katit të lokaleve;
2. përzgjedhja e materialeve të ndërtimit dhe llogaritja e nevojave të tyre.

Shpërndarja e dyshemesë mund të bëhet në dy mënyra. Në rastin e parë, ka një sipërfaqe totale ndërtimi, dhe ajo shpërndahet në dhoma të veçanta dhe ato duhet të grupohen sa më mirë që të jetë e mundur.

Dhe metoda e dytë përfshin fillimisht përcaktimin e numrit të dhomave, grupimin dhe shpërndarjen e tyre sipas katit, dhe më pas llogaritjen përfundimtare të sipërfaqes së shtëpisë.

Dimensionet e ambienteve nuk duhet të jenë më të vogla se minimumi i lejuar. Ekzistojnë disa standarde:

• lartësia e dhomave të jetesës;
• madhësia e dhomave (dhomë ndenje, çerdhe, dhomë gjumi, kuzhinë);
• gjerësia e dhomave të shërbimeve;
• parametrat gjeometrikë të fluturimeve të shkallëve;
• vendndodhjen dhe madhësinë e hapjeve të dritareve.

Në mënyrë që klienti të dijë se sa do të kushtojë për të ndërtuar një shtëpi, përdorni mostrën e mëposhtme për vlerësime

Projekti i përfunduar, përveç skemave të ndryshme, përfshin një vlerësim përfundimtar të kostos. Duhet thënë menjëherë se është shumë e vështirë të përcaktohet vetë madhësia e kostos së ndërtimit të një shtëpie sa më saktë që të jetë e mundur.

Le të përpiqemi të përcaktojmë koston e ndërtimit garazh me tulla. Për ta bërë këtë, ne do të hartojmë një algoritëm për llogaritjen e kostos së një tullë.

1. Përcaktoni perimetrin e mureve duke shtuar dyfishin e gjatësisë dhe gjerësisë.
2. Shumëzoni vlerën që rezulton me lartësinë e strukturës.
3. Përcaktoni trashësinë e murit.
4. Llogaritni konsumin e tullave për një metër katror dhe shumëzojeni me sipërfaqen e ndërtesës së marrë më sipër.

E rëndësishme: nëse këto llogaritje janë shumë të komplikuara për ju, mund të përdorni tabela të gatshme të konsumit të tullave për 1 m². Atëherë do të mjaftojë të dihet sipërfaqja e sipërfaqes që po ndërtohet, lloji i muraturës dhe lloji i tullave (e zakonshme, një e gjysmë ose e dyfishtë).

Zgjedhja e materialeve të ndërtimit

Zgjedhja e materialit të duhur për ndërtimin e një shtëpie: beton i gazuar apo tulla?

Pas përcaktimit të zonës, shpërndarjes dhe grupimit të ambienteve, duhet të vazhdohet me zgjedhjen e materialeve të ndërtimit. Materiali kryesor i ndërtimit është tulla, por si çdo material tjetër, ai ka disa lloje. Është e rëndësishme të vendosni se cili lloj dhe për çfarë qëllimi do të përdoret.

Muret e jashtme të shtëpisë ndërtohen më së miri nga të zakonshmet tulla qeramike me vrima të çara, të cilat rrisin ndjeshëm izolimin termik.

Strukturat mbajtëse bëhen më së miri nga tulla të ngurta qeramike ose silikate. Forca e një tulle të fortë është shumë më e lartë se ajo e një materiali me vrima.

Për ndërtim ndarjet e brendshme Ekspertët rekomandojnë përdorimin e tullave silikate, pasi ajo ka performancë më të lartë të izolimit të zërit.

E rëndësishme: zgjidhni tulla nga i njëjti prodhues, sepse do të kenë të njëjtat dimensione (gjatësi, gjerësi, lartësi). Sigurohuni që të kontrolloni materialin. Edhe në të njëjtën grumbull, tullat mund të ndryshojnë ndjeshëm në ngjyrë.

Bazuar në llojin e materialit bazë, zgjidhni llojin e izolimit, materialin për hidroizolim.

Pas zgjedhjes së materialit kryesor dhe ngrohësve, mund të vazhdoni me zgjedhjen materialet përballuese për fasadë dhe dekorim i brendshëm sipërfaqet e dhomës.

Kur blini materiale, sigurohuni që të kontrolloni certifikatat me shitësin. Nëse ato mungojnë, atëherë është më mirë të mos rrezikoni dhe të refuzoni të blini këto materiale.

Fazat e ndërtimit

Fazat kryesore të planifikimit dhe ndërtimit Vilë mund të përkufizohet kështu:

1. Marrja dhe regjistrimi i pronësisë së tokës. Është mirë nëse i bashkëngjitet një pasaportë, duke treguar aspektet kryesore.
2. Përgatitja e dokumenteve që lejojnë ndërtimin, përndryshe mund të shfaqen probleme në të ardhmen gjatë regjistrimit të pronës.
3. Studimet gjeologjike janë të nevojshme për të njohur vendndodhjen ujërat nëntokësore, si dhe terreni. Por nëse ka një pasaportë siti, atëherë kjo nuk është e nevojshme.
4. Përgatitja e një projekti në lidhje me zonën.
5. Ndërtimi i shtëpisë. Kjo fazë përfshin të gjitha llojet e punëve nga marrja e materialeve deri në përfundimin e ndërtimit. Në të njëjtën kohë, edhe nëse puna kryhet nga ndërtues profesionistë, kjo nuk e mohon kontrollin tuaj të detyrueshëm.
6. Pranimi i shtëpisë së përfunduar, regjistrimi i pronësisë së saj, si dhe ngrohja e shtëpisë.

Ndërtimi i një shtëpie me tulla dykatëshe ose një vilë me një garazh është një biznes i vështirë dhe i mundimshëm. Është ndërtuar për një kohë të gjatë dhe jeta e tij e shërbimit varet nga cilësia e punës së kryer në të gjitha fazat. Prandaj, do të ishte më optimale dhe e arsyeshme t'i besohej krijimi i projektit dhe vetë ndërtimi i shtëpisë profesionistëve me përvojë.

Një vilë me tulla është konsideruar gjithmonë një nga opsionet më praktike për pasuritë e paluajtshme periferike. Për më tepër, mund të pajiset lehtësisht me një garazh për 1 ose 2 makina. Kjo do të kursejë hapësirë ​​të lirë në vend, e cila në të ardhmen do të përdoret, për shembull, nën një belveder ose pemishte. Shikoni projektet e përfunduara shtëpi me tulla me një garazh dhe ju mund të porositni atë që ju pëlqen në katalogun tonë.

Avantazhet dhe disavantazhet

Një shtëpi me tulla e ndërtuar nga profesionistë do të jetë sa më efikase në energji, pasi mure të tilla reduktojnë çdo humbje të nxehtësisë në minimum. Por ky nuk është avantazhi i vetëm i kësaj prone:

• mund të ndërtoni në 1 ose 2 kate, ose zgjidhni opsionin me një papafingo;
• nuk ka nevojë të dilni jashtë në dimër nëse keni nevojë të ngrohni makinën ose të merrni diçka në bagazh;
• kostot e reduktuara të projektimit, një plan projekti me një shtrirje do të kushtojë më pak se dy të veçanta;
• çmim të volitshëm të materialeve dhe punimeve të ndërtimit.

Për të blerë një projekt të vilave me tulla me një garazh, thjesht plotësoni një aplikacion në faqen tonë të internetit. Ne paraqesim një përzgjedhje të madhe të planeve të projektit për çdo zonë ose formë toke.

Projektet e shtëpive me tulla me një garazh projektuar me llogaritje të kujdesshme të elementeve mbajtëse dhe izoluese. Ndërtesat me tulla janë më të rënda se ndërtesat prej druri ose, për shembull, betoni i gazuar. Prandaj, ato janë ndërtuar mbi themele të forta. Edhe para fillimit të punimeve të ndërtimit, është e nevojshme të ekzaminohet toka në vend. Nëse toka është e dobët, ajo forcohet me një jastëk rëre, duke thelluar themelin ose me ndonjë metodë tjetër.

Projektet e përfunduara me çmime të ulëta

Gjatë projektimit të një shtëpie me një garazh, arkitektët i kushtojnë vëmendje të veçantë strukturës së murit ndarës që ndan garazhin nga pjesa e banimit të ndërtesës. Muri ndarës në shumicën e rasteve është planifikuar të jetë mbajtës. Kjo është e nevojshme për ta bërë të gjithë shtëpinë më të qëndrueshme, si dhe për të mbrojtur ambientet e banimit nga depërtimi i emetimeve të ftohta dhe të dëmshme. Një vilë me tulla me një garazh mund të kombinohet me një hyrje të brendshme. Me një zgjidhje të tillë planifikimi, sigurohet një zonë tampon ndarës, e cila është e nevojshme për izolim të besueshëm të zonës teknike nga ajo e banimit. Për lehtësi maksimale, zgjerimi i garazhit mund të plotësohet me një qilar, furrë ose punëtori.

Ju mund të porosisni ose blini një projekt me çelës në dorë nga ne

Në të gjitha zhvillimet tona arkitekturore, merren parasysh me kujdes jo vetëm nuancat teknike dhe planimetria, por edhe pamja e ndërtesave të projektuara. Ne krijojmë projekte të bukura të shtëpive me tulla me një garazh, nga të cilat me siguri do të gjeni dhe mund të porosisni ose blini pikërisht atë që ju nevojitet.

Marrja me qira e një garazhi në një parking ose parkimi i një makine përpara hyrjes është po aq i papërshtatshëm. Projektet tona të shtëpive me tulla me një garazh do t'ju tregojnë avantazhet e tyre kryesore me një shikim.

Përparësitë e shtëpive me tulla nga kompania "Dachny Sezon"

1. Shtëpia juaj nuk do të ketë një garazh stereotip të stilit sovjetik, në të cilin nuk ka asnjë mënyrë për t'u kthyer, por një zgjerim që do të ndërtohet duke marrë parasysh nevojat tuaja. Mund të vendosni lehtësisht çdo automjet në të, dhe nëse është e nevojshme, mund të kryeni riparime komplekse.
2. Në faqen tonë mund të vlerësoni fotot e pallateve 2-katëshe me një tarracë papafingo dhe dy garazhe dhe të vogla ndërtesa të bukura tulla e kuqe me çelës në dorë. Çmimi i ndërtimit të çdo projekti mbetet tepër i përballueshëm, pasi vetë procesi është optimizuar në mënyrë ideale dhe është sjellë në automatizëm.
3. Projekti i një shtëpie me tulla me një garazh është shumë i ndryshëm nga një shtëpi verore e modës së vjetër. Mund të strehojë rehat një familje prej katër anëtarësh. Në të njëjtën kohë, çdo qiramarrës do të ketë dhomën e tij të gjumit dhe hapësirën për aktivitete të kohës së lirë.
4. Një shtëpi me tulla njëkatëshe me një garazh ka mbrojtje të plotë kundër insekteve dhe brejtësve. Gjithashtu nuk kalbet dhe nuk kontribuon në përhapjen e mykut. Një ndërtesë e tillë do t'ju zgjasë më shumë se 100 vjet pa një riparim të përgjithshëm.
5. Shtëpi dykatëshe nga një tullë me një garazh duket jashtëzakonisht elegant. Materiali i përdorur ju lejon të realizoni çdo ide arkitekturore. Stili klasik, modern, evropian. Nuk ka më barriera midis ëndrrave tuaja dhe realitetit.
6. Nëse bëni një zgjedhje në favor të një ndërtese me një dhomë kazan të integruar, mund të jetoni në një shtëpi të tillë gjatë gjithë vitit dhe në të njëjtën kohë të mos vuani nga ndërprerjet e vazhdueshme. ujë i nxehtë dhe arritje të tjera të “banesave moderne”.

Projektet e shtëpive me një garazh janë në kërkesë të vazhdueshme nga zhvilluesit. Në fund të fundit, thjesht nuk është e mundur të imagjinohet jeta e një personi modern pa një makinë, madje edhe të jetojë jashtë qytetit. Kjo është arsyeja pse, prania e një garazhi në një projekt shtëpie është një faktor i rëndësishëm kur blini. Natyrisht, ju mund të porosisni një projekt garazh veç e veç. Por garazhi në shtëpi është shumë më i përshtatshëm. Dhe më e rëndësishmja, do të kushtojë më pak se një i veçantë

Një shtëpi me një garazh është planifikuar në mënyrë që makina të mund të aksesohet jo vetëm nga rruga, por edhe direkt nga zona e banimit. Nuk ka nevojë të dilni jashtë në mot të keq. Si rregull, hyrja në garazh organizohet nga kuzhina ose korridori. Ekziston një pikë tjetër pozitive në këtë marrëveshje: nëse keni sjellë, të themi, produkte nga dyqani, atëherë është shumë e përshtatshme t'i transferoni ato menjëherë në kuzhinë.

Projektet e shtëpive me garazh për të gjithë familjen

Duhet mbajtur mend se garazhi për një makinë moderne duhet të jetë së paku 18 m 2. Në të njëjtën kohë, këshillohet të ruani të gjitha distancat e rekomanduara nga ekspertët: nga muri në makinë - 50 cm, majtas dhe djathtas - 70 cm secila, mund të kufizoni veten deri në 20 cm nga pas. Zakonisht, projekti parashikon një portë me një hyrje të zhvendosur në të majtë. Kjo është bërë për ta bërë më të rehatshme daljen nga makina. Më pas në anën e djathtë të garazhit mund të vendosni rafte me vegla dhe pjesë makinash. Gjerësia standarde e portës është 2.5 m. Lartësia llogaritet në mënyrë që një i rritur të mund të kalojë - 1.8-2.0 metra.

Në mënyrë që garazhi të jetë i rehatshëm, dhoma duhet të jetë e dizajnuar siç duhet. Është e nevojshme të sigurohet akses i përshtatshëm në raftet dhe të mendohet jo vetëm për ndriçimin elektrik, por edhe për ndriçimin natyror. Do të ishte mirë të siguroni një numër të mjaftueshëm prizash, në të cilat do të jetë e mundur, nëse është e nevojshme, të ndizni një mjet elektrik, dhe në sezonin e ftohtë - një ngrohës. Dhe nëse planifikoni të përdorni pajisje elektrike më serioze, atëherë kujdesuni që paraprakisht të instaloni një prizë të projektuar për rrymë trefazore.

Nga rruga, një ngrohës mund të mos jetë i nevojshëm nëse parashikoni ngrohjen e garazhit. Për më tepër, për ta lidhur atë me sistemi i përbashkët Ngrohja e shtëpisë është mjaft e thjeshtë. Dhe, përveç kësaj, në garazh mund të pajisni një punëtori ose qilar shtesë për inventar.

Dhe për ata klientë që kanë dy makina për familje, kompania jonë mund të ofrojë një projekt shtëpie me një garazh për dy makina. Kjo zgjedhje do t'ju lejojë të zgjidhni një herë e përgjithmonë problemet me parkimin dhe do t'ju shpëtojë nga kërkimi i një vendi të përshtatshëm për një garazh për një makinë të dytë.