नमस्कार मित्रों! जब मेरे चचेरे भाई ने सेना में अपना करियर चुना तो मुझे बहुत आश्चर्य हुआ।

मूलतः, उन्होंने बस अपने दादा के उदाहरण का अनुसरण करने का निर्णय लिया, जिन्होंने सेना को अपना सर्वश्रेष्ठ वर्ष दिया। और आप जानते हैं, मेरे भाई के साथ अब सब कुछ ठीक है: उसका घर और उसकी पसंदीदा नौकरी उसके जीवन को खुशहाल बनाती है।

मैं उनके आवास के बारे में अधिक विस्तार से बात करना चाहता था। जानना चाहते हैं कि सैन्य बंधक कैसे प्राप्त करें? एक संभावित उधारकर्ता को किन आवश्यकताओं को पूरा करना चाहिए? नीचे दी गई सामग्री में सभी विवरण पढ़ें।

2004 में संघीय कानून संख्या 117 "सैन्य कर्मियों के एनआईएस पर" को अपनाने के साथ, सैन्य आवास प्रदान करने के राज्य कार्यक्रम ने बचत-बंधक प्रणाली का चरित्र प्राप्त कर लिया। इस समय तक, राज्य पिछले कार्यक्रम के तहत सैन्य कर्मियों को आवास प्रदान करता था, जिससे प्रति वर्ष प्रति वर्ग मीटर एक हजार से अधिक आवेदकों के लिए अपार्टमेंट उपलब्ध कराना संभव हो जाता था।

सैन्य बंधक की विशेषताएं

सैन्य बंधक कैसे प्राप्त करें? लगभग किसी भी सैन्यकर्मी को, लेकिन सेवा में प्रवेश में अंतर के कारण, बचत-बंधक प्रणाली में भागीदार बनने का अवसर मिलता है। लेकिन सैन्य बंधक प्राप्त करने के पात्र होने के लिए, रूसी सेना के रैंकों में सेवा की शर्तें कम से कम तीन साल के लिए निर्धारित हैं।

चेतावनी!

यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि सैन्य बंधक के लिए कोई आवास कतार नहीं है। एक एनआईएस प्रतिभागी स्वतंत्र रूप से रहने की जगह चुन सकता है जो बंधक की शर्तों के अनुकूल हो।

इस कार्यक्रम के तहत, रक्षा मंत्रालय बचत योगदान के रूप में सैन्य बंधक को बजट से सैन्य कर्मियों के एक विशेष खाते में स्थानांतरित करता है।

राज्य निधि मासिक रूप से जमा की जाती है, जिसका उपयोग 3 साल की सेवा के बाद आवास खरीदने के लिए किया जा सकता है। सैन्य बंधक का उपयोग कैसे करें, अर्थात् व्यक्तिगत खाते से धनराशि, जिसका वर्णन यहां किया गया है।

सैन्य बंधक को भुनाने के लिए तथाकथित तंत्र में कम से कम 20 कैलेंडर वर्ष की सेवा की आवश्यकता होती है। इसके बाद, एनआईएस प्रतिभागी के पास अपने विवेक से संचित धन का उपयोग करने का अवसर होता है।

सैन्य कर्मियों के लिए आवास के लिए सैन्य बंधक - बजटीय आवास कार्यक्रम रूसी संघ की सरकार द्वारा रक्षा मंत्रालय के साथ मिलकर प्रदान किए जाते हैं।

व्यक्तिगत खाते से प्राप्त धनराशि का उपयोग न केवल घर की खरीद के भुगतान के लिए किया जा सकता है, बल्कि मौजूदा बंधक ऋण को चुकाने के लिए, या साझा निर्माण में भाग लेने पर योगदान का भुगतान करने के लिए भी किया जा सकता है। सेवा की अलग-अलग अवधि के कारण प्रत्येक के लिए सैन्य बंधक का आकार अलग-अलग होगा।

साझा-इक्विटी समझौते के तहत आवास के लिए सैन्य बंधक कार्यक्रम 30 दिसंबर, 2004 के संघीय कानून संख्या 214-एफजेड द्वारा विनियमित है "अपार्टमेंट इमारतों और अन्य अचल संपत्ति के साझा-इक्विटी निर्माण में भागीदारी और कुछ विधायी कृत्यों में संशोधन पर" रूसी संघ।"

साथ ही, भविष्य की अचल संपत्ति के स्थान और क्षेत्र को चुनने में सैन्य कर्मी किसी भी शर्त तक सीमित नहीं हैं। इसके अलावा, सैन्य बंधक कार्यक्रम और आधिकारिक आवास जिसमें एनआईएस प्रतिभागी रहता है, एक दूसरे का खंडन नहीं करते हैं।

सैन्य बंधक कार्यक्रम में भागीदार के निर्दिष्ट खाते द्वारा प्राप्त वार्षिक सब्सिडी की राशि प्रासंगिक बजट कानून द्वारा निर्धारित की जाती है और प्रत्येक वर्ष मुद्रास्फीति के लिए अनुक्रमित की जाती है।

व्यक्तिगत खाते के धन का उपयोग कैसे करें

अपने इच्छित उद्देश्य के लिए संचित धन का उपयोग करने के लिए, वे सैन्यकर्मी जो एक सैन्य बंधक के तहत आवास के हकदार हैं, स्वतंत्र रूप से उपयुक्त अचल संपत्ति और एक बैंक का चयन करते हैं जिसके पास सैन्य बंधक के तहत सैन्य कर्मियों के लिए ऋण प्रदान करने का अधिकार है।

ध्यान!

आवश्यक दस्तावेजों को पूरा करने और विक्रेता और ऋणदाता बैंक के बीच एक समझौते के समापन के बाद, दस्तावेजों का पूरा पैकेज रक्षा मंत्रालय - रोस्वोनिपोटेक को स्थानांतरित कर दिया जाता है। बदले में, यह आवश्यक धनराशि को क्रेडिट संस्थान में स्थानांतरित करने में लगा हुआ है।

यह भी ध्यान में रखना आवश्यक है कि सैन्य बंधक प्राप्त करने के नियम केंद्रीय बंधक ऋण की राशि स्थापित करते हैं, जो व्यवहार में 2.3 मिलियन रूबल से अधिक नहीं है।

इस तथ्य के आधार पर कि, वास्तव में, आवास निर्माण की मात्रा और गति के संदर्भ में, सैन्य बंधक का केंद्र मास्को है, लेकिन यहां अचल संपत्ति की कीमतें आवास संपत्ति के आकार से काफी अधिक हैं। इसलिए, एक एनआईएस प्रतिभागी जो राजधानी या मॉस्को क्षेत्र में रहने की जगह खरीदना चाहता है, उसे अतिरिक्त धन का उपयोग करने की आवश्यकता होगी - अपने स्वयं के या उधार लिए गए धन।

इसके अलावा, सैन्य पेशा अक्सर खतरनाक गतिविधियों और जोखिमों से जुड़ा होता है। इसलिए, सैन्य बंधक और नियमित नागरिक बंधक के बीच एक महत्वपूर्ण शर्त और मुख्य अंतर उधारकर्ता के लिए एक व्यापक जीवन बीमा समझौते का अनिवार्य निष्कर्ष है।

आवास किस श्रेणी के लिए पात्र हैं?

सैन्य कर्मियों के लिए आवास प्रावधान के लिए संचयी बंधक प्रणाली के कार्यक्रम के अंतर्गत कौन आता है? वे एनआईएस प्रतिभागी जो आवास पर भरोसा कर सकते हैं, उन्हें सैन्य बंधक में दो श्रेणियों में विभाजित किया गया है:

1. अनिवार्य - वारंट अधिकारी और अधिकारी जिन्होंने 1 जनवरी 2005 के बाद सशस्त्र बलों में सेवा के लिए अपना पहला अनुबंध किया;
2. संभावित लोगों में शामिल हैं:
   • रिजर्व में अधिकारी जिन्होंने 1 जनवरी 2005 के बाद पहले अनुबंध के समापन के साथ स्वेच्छा से या भर्ती द्वारा सेवा की;
   • मिडशिपमैन और वारंट अधिकारी जिनकी अनुबंध सेवा अवधि 1 जनवरी 2005 तक पहले से ही तीन साल या उससे अधिक है;
   • 1 जनवरी 2005 के बाद दूसरा अनुबंध रखने वाले सैनिक, नाविक, छोटे अधिकारी और सार्जेंट;
   • सैन्य विशिष्टताओं वाले विश्वविद्यालयों के स्नातक, जिन्होंने प्रशिक्षण के बाद 1 जनवरी, 2005 तक सेवा के लिए अनुबंध पर हस्ताक्षर किए।

एनआईएस प्रतिभागियों की दूसरी श्रेणी के व्यक्ति केवल अपनी इच्छा व्यक्त करके कार्यक्रम में शामिल हो सकते हैं।

उदाहरण के लिए, एक वारंट अधिकारी के लिए एक सैन्य बंधक 3 साल की अनुबंध सेवा के बाद उपलब्ध है। यह अधिकार सैन्य बंधक कार्यक्रम में निहित है, संघीय कानून संघीय कानून 117 के अनुच्छेद 9 के भाग 2 के खंड 6: "वारंट अधिकारियों और मिडशिपमैन के लिए, अनुबंध के तहत सैन्य सेवा की कुल अवधि जनवरी से शुरू होने वाली तीन साल होगी 1, 2005, यदि उन्होंने 1 जनवरी 2005 से पहले सैन्य सेवा के लिए पहला अनुबंध किया है - प्रतिभागियों के रजिस्टर में उन्हें शामिल करने के लिए एक लिखित अनुरोध।

माध्यमिक विशिष्ट शैक्षणिक संस्थानों के स्नातकों के लिए आवास कार्यक्रम में अनिवार्य भागीदारी की संभावना सवाल उठाती है। उदाहरण के लिए, रियाज़ान में सार्जेंट के लिए एक स्कूल, जिसके स्नातकों के लिए एक सैन्य बंधक संघीय कानून 117 में निर्दिष्ट सामान्य आधार पर उपलब्ध है।

कानून केवल उच्च सैन्य संस्थानों के स्नातकों पर लागू होता है, और एनआईएस में भागीदारी दूसरे संपर्क के बाद ही सार्जेंट के लिए उपलब्ध है।

यह ध्यान देने योग्य है कि न केवल सैन्य कर्मी बचत-बंधक प्रणाली में भाग ले सकते हैं, बल्कि सैन्य बंधक पर आवास अन्य कानून प्रवर्तन एजेंसियों के प्रतिनिधियों के लिए भी उपलब्ध है जहां सैन्य सेवा प्रदान की जाती है।

दस्तावेजों के प्रसंस्करण की प्रक्रिया

प्रतिभागियों के रजिस्टर में शामिल करने की एक प्रक्रिया है जिसे सैन्य बंधक कार्यक्रम के तहत तैयार किया गया है।

सलाह!

एनआईएस का सदस्य बनने और खाते में योगदान प्राप्त करने के लिए, संबंधित श्रेणी के एक सैनिक को यूनिट कमांडर को संबोधित एक रिपोर्ट जमा करनी होगी।

इसके बाद, रिपोर्ट जमा करने के बारे में एक नोट आधिकारिक दस्तावेज़ लॉग में दर्ज किया जाता है, जिस पर विचार करने के बाद, एनआईएस में भागीदारी के लिए आवेदकों की एक सूची संकलित की जाती है। चयनित कार्यक्रम प्रतिभागियों की एक समेकित सूची एक उच्च प्रबंधन निकाय में बनाई जाती है और रक्षा मंत्रालय को अंतिम अनुमोदन के लिए भेजी जाती है।

कार्यक्रम में प्रत्येक प्रतिभागी को सैन्य बंधक के लिए एक व्यक्तिगत पंजीकरण संख्या और एक व्यक्तिगत बचत खाता प्राप्त होता है जहां नकद रसीदें जमा की जाएंगी।
आवास खरीद लेनदेन के लिए आवश्यक दस्तावेज़:

1. लेनदेन भागीदार के पासपोर्ट की मूल और प्रतिलिपि;
2. लक्षित आवास ऋण प्राप्त करने के अधिकार के प्रमाण पत्र की मूल और प्रति;
3. विवाह/तलाक प्रमाणपत्र की एक प्रति;
4. ऋण शर्तों पर रहने की जगह खरीदने और बाद में उसे गिरवी रखने के लिए पति या पत्नी की नोटरीकृत सहमति;
5. लक्षित ऋण के लिए आवेदन.

एनआईएस फंड के उपयोग की शर्तें

निम्नलिखित शर्तों के तहत धन का लक्षित उपयोग संभव है:

• सैन्य सेवा की कुल अवधि बीस वर्ष या उससे अधिक है;
• दस वर्ष से अधिक सेवा करने वाले सैनिक की बर्खास्तगी:
• सशस्त्र बलों में सेवा करने की आयु सीमा तक पहुँच गया है;
• कटौती के माध्यम से स्टाफ सदस्यों की संख्या में नियोजित कमी के संबंध में;
• मृत्यु या लापता के रूप में पहचान के संबंध में;
• संबंधित सैन्य सैन्य आयोग के निष्कर्ष के आधार पर सैन्य सेवा के लिए सैनिक की अयोग्यता की मान्यता के कारण बर्खास्तगी।

बाद के मामले में, आवास ऋण का पुनर्भुगतान परिवार के सदस्यों की कीमत पर नहीं होता है, बल्कि कार्यक्रम प्रतिभागी के प्रति राज्य के दायित्वों की कीमत पर अधिकृत संघीय जिले द्वारा किया जाता है।

बचत और बंधक प्रणाली में भागीदार के अधिकार

सैन्य सेवा के लिए अनुबंध पर हस्ताक्षर करने की तारीख से तीन साल के बाद, एनआईएस प्रतिभागी को संचित धन का प्रबंधन करने का अवसर मिलता है।

उनका उपयोग बंधक ऋण या अन्य लक्षित ऋण का उपयोग करके आवास की स्वामित्व खरीदने और पंजीकृत करने के लिए किया जा सकता है।

इसके अलावा, संचित धन का उपयोग आवास की स्थिति में सुधार करने या उधार ली गई धनराशि के उपयोग के बिना सामान्य खरीद और बिक्री योजना के अनुसार आवास खरीदने के लिए किया जा सकता है।

एनआईएस प्रतिभागी का एक अन्य अधिकार यह है कि सैन्य बंधक के साथ एक अपार्टमेंट खरीदते समय कर कटौती संभव है। अर्थात्, टैक्स कोड के अनुसार, रहने की जगह खरीदते समय उपयोग की जाने वाली अतिरिक्त धनराशि की राशि के लिए 13% की कटौती संभव है।

अतिरिक्त धनराशि के उपयोग के संबंध में, आप उधार ली गई धनराशि का भी उपयोग कर सकते हैं। अर्थात्, इस प्रश्न का उत्तर देने के लिए, यदि कोई सैन्य बंधक है, तो क्या वे अभी भी नियमित बंधक जारी करने में सक्षम होंगे? उत्तर स्पष्ट होगा कि यह कानून द्वारा निषिद्ध नहीं है।

चेतावनी!

तलाक के दौरान एनआईएस प्रतिभागी के अधिकार भी प्रभावित हो सकते हैं - क्या सैन्य बंधक के तहत अर्जित आवास विभाजित है? एनआईएस प्रतिभागी के सीएलपी के फंड से अर्जित संपत्ति को विभाजित करने का यह विकल्प प्रदान नहीं किया गया है। मुख्य कारण यह है कि रहने की जगह दोहरी संपार्श्विक के अधीन है: बैंक और सैन्य विभाग।

और अंत में, सैन्य कर्मी जिन्होंने दूसरे शहर में सैन्य बंधक के साथ एक अपार्टमेंट खरीदा था, और जो अब खाली पड़ा है, खुद से सवाल पूछ रहे हैं: क्या सैन्य बंधक के साथ खरीदे गए आवास को किराए पर देना संभव है?

इस स्थिति में, रहने की जगह संपार्श्विक का विषय होगी और इसलिए सभी किराये के मुद्दों को ऋणदाता बैंक के साथ हल किया जाना चाहिए, जब तक कि आवास ऋण समझौते में ऐसी शर्तों को सीधे प्रतिबंधित नहीं किया जाता है।

यदि कार्यक्रम में शामिल होने के समय प्रतिभागी के पास पहले से ही बंधक "सिविल" ऋण है, तो प्राप्त धनराशि का उपयोग इसे चुकाने के लिए किया जा सकता है।

स्रोत: http://gosvoenipoteka.ru/page/zhile-po-voennoj-ipoteke

सैन्य बंधक - इसे कैसे प्राप्त करें, एनआईएस, सैन्य कर्मियों के लिए आवास

हाल तक, रूसी संघ के सैन्य कर्मियों को वस्तुगत आवास प्रावधान के माध्यम से आवास प्राप्त होता था। सेना को एक लंबी नौकरशाही प्रक्रिया से गुज़रने और फिर अपने अपार्टमेंट की चाबियों के इंतज़ार में वर्षों बिताने के लिए मजबूर होना पड़ा।

इसके बाद, इस दृष्टिकोण के कारण "किलोमीटर-लंबी" कतारें, शिकायतें और, परिणामस्वरूप, रक्षा मंत्रालय की वर्तमान नीति के प्रति बड़े पैमाने पर असंतोष पैदा हुआ। राज्य को आवास समस्या को तत्काल समाप्त करने की आवश्यकता है।

समस्या का समाधान सैन्य कर्मियों के लिए आवास के एक वैचारिक रूप से नए, वित्तीय रूप का विकास था। 20 अगस्त 2004 को, रूसी संघ के राष्ट्रपति वी.वी. पुतिन ने संघीय कानून संख्या 117 "बचत और बंधक प्रणाली पर" पर हस्ताक्षर किए।

117 संघीय कानून 01/01/2005 को लागू हुआ और कर्मचारियों को लक्षित आवास ऋण "TsZHZ" को आकर्षित करके, रक्षा मंत्रालय की कीमत पर अचल संपत्ति खरीदने की अनुमति दी गई। इसके अतिरिक्त, सैन्य बंधक कार्यक्रम के तहत तरजीही सरकारी ऋण का लाभ उठाना संभव था, जिसकी अधिकतम राशि नागरिक बंधक समकक्षों की तुलना में बहुत अधिक थी।

सिस्टम के संचालन के सिद्धांत के बारे में संक्षेप में

बचत-बंधक प्रणाली की कार्यक्षमता, अपने सरलतम रूप में, एक सैन्यकर्मी को वित्त का हस्तांतरण है। एनआईएस में शामिल होने के क्षण से, एक निश्चित राशि प्रतिवर्ष प्रतिभागी के व्यक्तिगत खाते में स्थानांतरित की जाती है - एक "बचत योगदान"।

ध्यान!

इसके बाद, पैसे का उपयोग अपार्टमेंट खरीदते समय डाउन पेमेंट का भुगतान करने के लिए किया जाता है, और फिर सैन्य बंधक के पूर्ण या आंशिक पुनर्भुगतान के लिए उपयोग किया जाता है।

इस मामले में, बचत योगदान मुद्रास्फीति के स्तर पर वार्षिक अनुक्रमण के अधीन है, और इसका आकार एक साल पहले स्थापित की तुलना में कम नहीं हो सकता है। उदाहरण के लिए, 2017 में बचत योगदान 260,141 रूबल था। जनवरी 2018 में, राशि अनुक्रमित की गई और 268,465.6 रूबल तक पहुंच गई।

सैन्य बंधक के लाभ

सैन्य कर्मियों के लिए वित्तीय (एनआईएस) और आवास के प्रकार की तुलना करते हुए, हम पहले के मुख्य लाभों पर प्रकाश डाल सकते हैं:

1. समयसीमा. एनआईएस, एक सैन्य बंधक के साथ मिलकर, एक सैनिक को दीर्घकालिक अपेक्षाओं से बचने और सिस्टम में 3 साल की भागीदारी के बाद एक अपार्टमेंट खरीदने की अनुमति देता है।
2. चयन की सम्भावना. प्रतिभागियों को भूमि भूखंड के साथ-साथ टाउनहाउस या घर की खरीद तक ​​प्राथमिक और माध्यमिक अचल संपत्ति बाजार तक पहुंच मिलती है। कोई क्षेत्रीय प्रतिबंध नहीं हैं; एक अपार्टमेंट सेवा के स्थान से "लिंक" किए बिना खरीदा जा सकता है।
3. सहेजा जा रहा है. सैन्यकर्मी घर खरीदते समय अपनी बचत का 10% से अधिक का उपयोग नहीं करते हैं। इसके अलावा, उनके पास एक ही समय में कई अपार्टमेंट खरीदने का अवसर है।
4. पुन: प्रयोज्य। कानून ऋण की शीघ्र चुकौती के मामले में सैन्य बंधक का पुन: उपयोग करने की संभावना प्रदान करता है। एसोसिएशन। सिस्टम में विवाहित प्रतिभागियों को बचत को संयोजित करने का अधिकार है, जिससे संभावित अपार्टमेंट की लागत बढ़ जाती है।

अलग से, यह मातृत्व पूंजी पर प्रकाश डालने लायक है। 2 या अधिक बच्चों वाले परिवार चटाई का उपयोग कर सकते हैं। अग्रिम भुगतान या सैन्य बंधक के शीघ्र भुगतान के लिए पूंजी। इसी तरह का अवसर प्रारंभ में संघीय कानून 117 में शामिल किया गया था, लेकिन हाल तक अनुपलब्ध रहा।

केवल 2017 से, संघीय राज्य संस्थान "रोस्वोनिपोटेकी" के कुछ भागीदार बैंकों ने मातृत्व पूंजी निधि (उदा. बैंक जेनिट) के उपयोग का अभ्यास करना शुरू किया।

एनआईएस में शामिल होने के लिए कौन पात्र है?

• सैन्य कर्मी जिन्होंने एक अनुबंध में प्रवेश किया या एक सैन्य स्कूल से स्नातक किया और 1 जनवरी, 2005 से पहले अपना पहला अधिकारी रैंक प्राप्त किया। इस मामले में, एक रिपोर्ट लिखकर स्वैच्छिक आधार पर भागीदार बनना संभव है। यदि संघीय कानून 117 के लागू होने के बाद अनुबंध पर हस्ताक्षर किए गए थे, तो सैन्य बंधक का उपयोग करने के अधिकार के साथ सेना को एनआईएस प्रतिभागियों के रजिस्टर में शामिल किया जाना चाहिए।
• वारंट ऑफिसर, मिडशिपमैन या सार्जेंट मेजर रैंक वाले सैन्य कर्मी, जिन्होंने रिजर्व रैंक से सेवा शुरू की और 2005 से कम से कम 3 साल तक सेवा की है।
• सैनिक, फोरमैन, सार्जेंट या नाविक, जिन्होंने 2005 के बाद, एक और अनुबंध पर हस्ताक्षर किए और राज्य प्रणाली में शामिल होने की स्वैच्छिक इच्छा व्यक्त की।

हालाँकि, जिन व्यक्तियों ने सैन्य बंधक का उपयोग नहीं किया है और स्वैच्छिक आधार पर पंजीकृत हैं, वे भाग लेने से इनकार कर सकते हैं। इस प्रक्रिया के लिए गैरीसन कोर्ट में दावा दायर करना आवश्यक है।

पंजीकरण तंत्र

बचत-बंधक प्रणाली के रजिस्टर में शामिल होने के लिए, एक सैनिक को यूनिट कमांडर को संबोधित एक रिपोर्ट तैयार करनी होगी। आवेदन एनआईएस के प्रभारी व्यक्ति को भेजा जाता है, जो बदले में संभावित प्रतिभागियों की सूची संकलित करने और प्रबंधन द्वारा विचार के लिए भाग प्रदान करने के लिए बाध्य है।

अंतिम चरण संघीय राज्य संस्थान "रोसवोनिपोटेका" द्वारा एक प्रतिभागी का व्यक्तिगत खाता खोलना है, जो राज्य प्रणाली और "सैन्य बंधक" कार्यक्रम के काम की देखरेख करता है।

कृपया ध्यान दें कि पंजीकरण प्रक्रिया कानून द्वारा स्थापित 3 महीने की अवधि से अधिक नहीं होनी चाहिए, जिसके बाद सैनिक को एनआईएस प्रतिभागी का प्रमाण पत्र प्राप्त करना आवश्यक है।

प्रमाणपत्र प्राप्त होने के क्षण से, संघीय राज्य संस्थान "रोसवोनिपोटेका" 2018 के लिए 22,372.1 रूबल की राशि, प्रतिभागी के खाते में मासिक बचत योगदान स्थानांतरित करता है। वहीं, सैन्य बंधक और लक्षित आवास ऋण (सीएचएल) का लाभ उठाने का अधिकार एनआईएस में 3 साल की भागीदारी के बाद मिलता है।

CZHZ प्रमाणपत्र प्राप्त करना

जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, बचत-बंधक प्रणाली में तीन साल की भागीदारी के बाद, सर्विसमैन के पास अपार्टमेंट खरीदने के लिए बजट निधि का उपयोग करने का अवसर होता है।

ऐसा करने के लिए, आपको लक्षित आवास ऋण का उपयोग करने का अधिकार प्राप्त करने के बारे में यूनिट कमांडर को संबोधित एक रिपोर्ट जमा करनी होगी। आवेदन में रहने की स्थिति में सुधार की आवश्यकता का संकेत होना चाहिए।

सलाह!

इसके बाद, कागजात तैयार किए जाते हैं और संघीय राज्य संस्थान "रोस्वोनिपोटेका" के प्रतिभागी को सौंप दिए जाते हैं। प्रमाणपत्र में बंधक ऋण के उपलब्ध आकार और सैन्य बंधक की गणना के लिए मापदंडों के बारे में जानकारी होती है: संचित बचत की राशि, मासिक भुगतान की राशि, ऋण की समय सीमा। कानून के मुताबिक, पूरी प्रक्रिया में रिपोर्ट दर्ज करने की तारीख से 1 महीने से ज्यादा का समय नहीं लगना चाहिए।

प्रमाणपत्र छह महीने के लिए वैध है। हस्ताक्षर करने के 30 दिन बाद सर्विसमैन इसे प्राप्त कर लेगा, इसलिए बैंक में आवेदन जमा करने, बंधक के लिए आवेदन करने और आवास खोजने के लिए केवल 5 महीने बचे हैं। यदि दस्तावेज़ की वैधता अवधि समाप्त हो जाती है तो उसे दोबारा अनुरोध करना होगा।

बैंक और रियल एस्टेट बाज़ार चुनना

रोस्वोनिपोटेका से आवश्यक दस्तावेज प्राप्त करने के बाद, सैनिक आवास चुनना शुरू कर सकता है। आइए रियल एस्टेट बाजार से शुरुआत करें:

1. प्राथमिक। शेयर भागीदारी समझौते के समापन के बाद घर के निर्माण में निवेश करने का अवसर प्रदान करता है। विकल्प आकर्षक है क्योंकि डीडीयू के तहत आवास बहुत सस्ता है, और परिणामी परिणाम कीमत में प्रारंभिक निवेश से अधिक होगा। हालाँकि, साझा निर्माण एक जोखिम भरा कदम है।
2. माध्यमिक. तैयार आवास और अपार्टमेंट की खरीद, जिनके पहले मालिक थे। सैन्य बंधक का उपयोग अक्सर द्वितीयक संपत्तियों को खरीदने के लिए किया जाता है। हालाँकि, आपको विशेष रूप से सावधान रहना चाहिए यदि अपार्टमेंट पहले से ही एक से अधिक मालिकों को बदल चुका है।

एक बार बाज़ार का प्रकार चुन लेने के बाद, आपको रीयलटर्स और निर्माण कंपनियों के प्रस्तावों पर विस्तार से विचार करना चाहिए। कानून के अनुसार, एक सैन्यकर्मी को निम्नलिखित हासिल करने का अधिकार है:

• एक अपार्टमेंट इमारत में आवास;
• एक झोपड़ी जो स्थापित जीवन स्तर को पूरा करती है;
• भूमि के साथ टाउनहाउस या निजी घर;
• सांप्रदायिक अपार्टमेंट.

यह जानना महत्वपूर्ण है कि पहले दो प्रकार के आवास के लिए, अधिकांश बैंक सैन्य बंधक प्रदान करते हैं। एक टाउनहाउस और एक सांप्रदायिक अपार्टमेंट के लिए - बैंकों की संख्या तेजी से कम हो गई है। अनुकूल शर्तों की पेशकश करने वाले ऋणदाताओं की सूची वोएंगारैंट सूचना पोर्टल के "बैंक" अनुभाग में पाई जा सकती है।

आगंतुकों के पास एक बंधक कैलकुलेटर तक भी पहुंच है, जो उन्हें एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए आवश्यक ऋण और इक्विटी के आकार की गणना करने की अनुमति देता है।

बैंक में जमा करने के लिए दस्तावेजों का संग्रह

स्वयं सैन्य बंधक के लिए आवेदन करते समय, एक सैनिक के पास निम्नलिखित दस्तावेज़ होने चाहिए:

1. केंद्रीय जीवन ऋण और तरजीही ऋण का उपयोग करने का अधिकार देने वाला एनआईएस प्रतिभागी प्रमाणपत्र (ऊपर देखें);
2. तरजीही बंधक के लिए किसी व्यक्ति का आवेदन;
3. व्यक्तिगत डेटा के प्रसंस्करण के लिए लिखित सहमति;
4. पहचान दस्तावेज़ (पति/पत्नी का पासपोर्ट आवश्यक नहीं है);
5. बच्चों का जन्म प्रमाण पत्र (14 वर्ष तक) या पासपोर्ट (14 वर्ष के बाद)।

दस्तावेज़ जमा करने के बाद, बैंक एक सत्यापन प्रक्रिया करता है और फिर सर्विसमैन के संबंध में निर्णय लेता है। यदि प्रतिभागी आवश्यकताओं को पूरा करता है और कागजात क्रम में हैं, तो उसे सैन्य बंधक के तहत उधारकर्ता के रूप में मान्यता दी जाती है, और उसके नाम पर एक विशेष बैंक खाता खोला जाता है।

यह खाता विशेष रूप से लक्षित आवास ऋण निधि के लिए है - इसमें नकदी निकालने की कोई संभावना नहीं है।

सर्विसमैन को खरीदी जा रही संपत्ति के बाजार मूल्य पर डेटा भी प्रदान करना होगा। दस्तावेज़ एक मूल्यांकन कंपनी द्वारा तैयार किया गया है जिसके पास इस प्रकार की गतिविधि के लिए अनुमति और आवश्यक लाइसेंस हैं। मूल्यांककों की सूची उस बैंक के कर्मचारियों से प्राप्त की जा सकती है जहां सैन्य बंधक जारी किया गया था।

Rosreestr के लिए दस्तावेज़

सैन्य बंधक के साथ घर खरीदते समय अंतिम चरण संघीय राज्य पंजीकरण सेवा को दस्तावेजों का प्रावधान है। Rosreestr द्वारा आवश्यक मुख्य कागजात में शामिल हैं:

• अचल संपत्ति खरीद और बिक्री समझौता;
• गिरवी रखना;
• लक्षित आवास ऋण समझौता;
• पहचान दस्तावेज़;
• एक बैंक द्वारा सैन्य बंधक के आवंटन पर समझौता;
• आवास खरीदने के लिए पति या पत्नी की नोटरीकृत सहमति;
• विवाह अनुबंध (यदि कोई हो) और विवाह प्रमाण पत्र;
• संपत्ति के मालिक या विक्रेता का पासपोर्ट;
• विक्रेता के पति या पत्नी की नोटरीकृत सहमति;
• आवास की बिक्री के लिए संरक्षकता अधिकारियों का समझौता (दुर्लभ मामलों में, यदि संपत्ति 18 वर्ष से कम उम्र के बच्चों या विकलांग नागरिकों के स्वामित्व में है);
• अधिकारों के पंजीकरण के लिए एक सैनिक का आवेदन;
• अधिकारों के हस्तांतरण को पंजीकृत करने के लिए संपत्ति के मालिक से आवेदन।

कुछ मामलों में, Rosreestr को अतिरिक्त जानकारी की आवश्यकता हो सकती है। दस्तावेज़ों की पूरी सूची स्पष्ट करने के लिए, आपको लेनदेन के स्थान पर संस्था की शाखा से संपर्क करना चाहिए।

चेतावनी!

स्वामित्व दर्ज करने के बाद, सर्विसमैन को यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ़ रियल एस्टेट से एक उद्धरण प्राप्त करने की आवश्यकता होती है, जो आवास (बैंक और राज्य द्वारा) पर दोहरे भार की उपस्थिति के बारे में जानकारी देगा। विवरण बैंक को प्रदान किया जाता है, और ऋणदाता बंधक ऋण और सैन्य बंधक निधि को रियल एस्टेट विक्रेता के खाते में स्थानांतरित करता है।

अंतिम चरण एकीकृत राज्य रजिस्टर से संघीय राज्य संस्थान "रोसवोनिपोटेका" को एक उद्धरण भेजना है। इसके साथ अनुबंध के तहत भुगतान की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज़ और मासिक भुगतान अनुसूची संलग्न है। सरकारी एजेंसी द्वारा प्राप्त डेटा सैन्य बंधक का भुगतान करने के लिए धन हस्तांतरण की शुरुआत के आधार के रूप में कार्य करता है।

स्रोत: http://xn--80aaeej2cdcww.xn--p1ai/

सैन्य बंधक के 10 जोखिम

किफायती बंधक आवास - कागज पर. यह कोई रहस्य नहीं है कि सैन्यकर्मी ज्यादातर मामलों में सैन्य बंधक कार्यक्रम के माध्यम से इकोनॉमी-क्लास आवास खरीदते हैं। लेकिन कुछ लोगों ने यह सवाल पूछा कि "क्यों"? आइए जानें कि आवास चुनते समय बचत-बंधक प्रणाली (एनएमएस) में एक भागीदार किस राशि पर भरोसा कर सकता है और यह किस पर निर्भर करता है।

सैन्य बंधक पर आवास की खरीद के लिए उपलब्ध वास्तविक राशि में कई बिंदु शामिल हैं: बचत भाग, जो सालाना बचत-बंधक प्रणाली में भागीदार के खाते में जमा किया जाता है; बैंक द्वारा प्रदान किया गया सैन्य बंधक; सैनिक का अपना पैसा.

खाते में संचित धनराशि का उपयोग करने के लिए, आपको लक्षित आवास ऋण प्राप्त करने के लिए पात्रता का प्रमाण पत्र जारी करना होगा। यह सर्विसमैन के एनआईएस कार्यक्रम में शामिल होने के तीन साल बाद ही किया जा सकता है।

हालाँकि, इस अवधि के दौरान सेना के बंधक खाते में काफी बचत जमा होगी। उदाहरण के लिए, पिछले वर्ष की तरह 2016 में बचत योगदान की राशि 245.88 हजार रूबल है।

कार्यक्रम के तहत बैंक द्वारा प्रदान की जाने वाली अधिकतम ऋण राशि 2.3 मिलियन रूबल है। हालांकि एजेंसी के वार्ताकारों के मुताबिक, ज्यादातर मामलों में बैंक छोटी रकम मंजूर करता है।

प्राप्त कुल धन सेंट पीटर्सबर्ग में या मॉस्को के आसपास के क्षेत्र में एक नई इमारत में एक कमरे का इकोनॉमी-क्लास अपार्टमेंट खरीदने के लिए पर्याप्त होगा। अधिक दिलचस्प अपार्टमेंट खरीदने के लिए, आपको प्रतीक्षा करनी होगी और स्वयं अधिक बचत करने का प्रयास करना होगा।

ध्यान!

सच है, बचत बंधक प्रणाली पर संघीय कानून में संशोधन से स्थिति कुछ हद तक आसान हो गई, जो मई 2016 में लागू हुई। अब सैन्यकर्मी न केवल अपने स्वयं के खाते में धन का उपयोग करके आवास खरीद सकते हैं, बल्कि उन्हें अपने पति या पत्नी की बचत के साथ भी जोड़ सकते हैं, यदि वह एक सैन्यकर्मी और एनआईएस में भागीदार भी है।

वे जो दें वही ले लोसैन्य बंधक कार्यक्रम के तहत खरीद के लिए उपलब्ध अपार्टमेंट की सीमा भी बहुत सीमित है। मान्यता प्राप्त करने के लिए, सुविधा को बैंकों और संघीय राज्य संस्थान "रोस्वोनिपोटेका" की कुछ आवश्यकताओं को पूरा करना होगा। यह नई इमारतों में अपार्टमेंट और द्वितीयक बाजार में खरीदे गए आवास दोनों पर लागू होता है।

मान्यता प्राप्त करने के लिए, प्राथमिक बाजार वस्तुओं की तत्परता 70% से ऊपर होनी चाहिए, और आवासीय परिसर की बिक्री डीडीयू का पालन करना चाहिए। द्वितीयक बाजार में आवास के साथ, सब कुछ कम जटिल नहीं है: घर जर्जर नहीं होना चाहिए और उसमें लकड़ी के फर्श होने चाहिए, और अपार्टमेंट में कोई असंगठित पुनर्विकास नहीं होना चाहिए।

वैसे, सैन्य बंधक के साथ खरीद के लिए उपलब्ध सभी रूसी निर्माण परियोजनाएं मिल.एस्टेट वेबसाइट पर एक ही रजिस्टर में सूचीबद्ध हैं।

प्रमाणपत्र की वैधता अवधि सीमित है. एक और बारीकियां जिस पर ध्यान देने लायक है वह एनआईएस प्रमाणपत्र की वैधता अवधि है। हस्ताक्षर करने की तारीख से केवल 6 महीने बचे हैं।

समाप्ति तिथि के बाद, दस्तावेज़ को फिर से जारी करना होगा, जिसमें कई महीने और लग सकते हैं। लक्षित आवास ऋण (सीएचएल) प्राप्त करने के अधिकार का प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए, एनआईएस में भाग लेने वाले एक सैन्य सदस्य को सैन्य इकाई के कमांडर को संबोधित एक रिपोर्ट प्रस्तुत करनी होगी।

इसके बाद, सैन्य व्यक्ति का डेटा RUZHO को स्थानांतरित कर दिया जाएगा, वहां से रक्षा मंत्रालय के आवास विभाग को, और उसके बाद ही संघीय राज्य संस्थान "रोसवोनिपोटेका" को, जहां प्रमाणपत्र स्वयं जारी किया जाता है।

यदि दस्तावेज़ में परिवर्तन किए जाते हैं, तो प्रक्रिया में और भी देरी हो सकती है। इस प्रकार, व्यक्तिगत डेटा में बदलाव और दस्तावेज़ में संशोधन की आवश्यकता के कारण, मिल.एस्टेट के वार्ताकारों में से एक ने नए प्रमाणपत्र के लिए लगभग छह महीने तक इंतजार किया।

सलाह!

क्या आपने द्वितीयक बाज़ार में आवास चुना है? भुगतान करने के लिए तैयार हो जाइए. द्वितीयक बाजार में आवास खरीदते समय, एक सैनिक को कई अतिरिक्त खर्चों का सामना करना पड़ता है। सबसे पहले, आपको एक रियाल्टार की सेवाओं के लिए भुगतान करना होगा। अपने दम पर अचल संपत्ति का चयन करना कठिन और खतरनाक है - आपको बहुत अधिक खाली समय की आवश्यकता होती है, और हर दिन धोखेबाज अज्ञानी नागरिकों को धोखा देने के लिए अधिक से अधिक योजनाएं लेकर आ रहे हैं।

दूसरे, आपको विभिन्न संबंधित सेवाओं के लिए भुगतान करना होगा: रियल एस्टेट मूल्यांकन और कागजी कार्रवाई (उदाहरण के लिए, बिक्री अनुबंध और लक्षित आवास ऋण)।

“लगभग 112 हजार पूरी तरह से पंजीकरण पर, यानी केवल दस्तावेजों पर खर्च किए गए थे। हालाँकि शुरुआत में उन्होंने इस पैसे को केवल अपार्टमेंट की लागत में जोड़ने की योजना बनाई थी,'' एनआईएस में भाग लेने वाले एक सैन्य सदस्य ने पहले मिल.एस्टेट को बताया था।

रोस्वोनिपोटेका ने एजेंसी को समझाया कि उपरोक्त सभी अनुबंध स्वयं बिल्कुल निःशुल्क भरे जा सकते हैं। “सीजेडएचजेड समझौता स्वतंत्र रूप से भरा जाता है। इसे रोस्वोनिपोटेका वेबसाइट से डाउनलोड किया जा सकता है और आपको इसके लिए कोई पैसा नहीं देना होगा, ”संरचना में जोर दिया गया है।

बीमा प्रीमियम का भुगतान रूसी संघ के नागरिक की जिम्मेदारी है. कागजी कार्रवाई की लागत के बावजूद, एनआईएस प्रतिभागी को बीमा प्रीमियम का भुगतान अपनी जेब से करना होगा। और यह, अधिक या कम नहीं, प्रति वर्ष औसतन 5,000 रूबल है।

रोस्वोनिपोटेका ने बताया कि बीमा भुगतान एक नागरिक की जिम्मेदारी है और इसका एनआईएस से कोई लेना-देना नहीं है। “यह बंधक कानून की एक आवश्यकता है। रूसी संघ का कोई भी नागरिक, बंधक ऋण समझौते के तहत आवासीय परिसर का पंजीकरण करते समय, संपत्ति का बीमा करने और रहने की जगह के लिए संपत्ति बीमा समझौते में प्रवेश करने के लिए बाध्य है।

यहां तक ​​कि अगर आप एक नियमित बंधक ऋण लेते हैं, तो भी आपको एक संपत्ति बीमा समझौते में प्रवेश करना आवश्यक है, क्योंकि आप उस संपार्श्विक के उपयोगकर्ता हैं जो खो सकता है। इसलिए, सर्विसमैन स्वयं यहां भुगतान करता है; इसका एनआईएस से कोई लेना-देना नहीं है, ”विभाग के प्रतिनिधि ने समझाया।

बचत की रकम परिवार के आकार पर निर्भर नहीं करती. कार्यक्रम की एक अन्य विशेषता यह है कि एनआईएस के तहत बचत की राशि सैनिक के परिवार के सदस्यों की संख्या पर निर्भर नहीं करती है। 2-3 बच्चों वाले बड़े परिवार के लिए यह एक समस्या हो सकती है। एक कमरे के अपार्टमेंट में चार लोगों को साझा न करने के लिए, आपको अपनी जेब से अतिरिक्त भुगतान करना होगा, यदि, निश्चित रूप से, आप कुछ पा सकते हैं।

चेतावनी!

बैंक में दस्तावेजों के पंजीकरण में एक महीने से अधिक समय लग सकता है. इस तथ्य के बावजूद कि कार्यक्रम विकसित किया गया है और पूरे रूसी संघ में व्यापक रूप से कार्यान्वित किया गया है, बैंक में कागजी कार्रवाई में कई महीने लग सकते हैं। यह बिल्कुल वही जानकारी है जो मिल.एस्टेट के उन वार्ताकारों द्वारा प्रदान की गई है जो पहले ही सैन्य बंधक कार्यक्रम के तहत आवास खरीद चुके हैं या पंजीकरण कराने की प्रक्रिया में हैं।

बैंक में सभी आवश्यक दस्तावेजों के अनुमोदन और निष्पादन की कुल अवधि 2 - 4 महीने तक पहुंच सकती है।

एनआईएस प्रतिभागियों के लिए वार्षिक उपार्जन का सूचकांक

आइए एनआईएस प्रतिभागी के खाते में वार्षिक शुल्क पर वापस जाएं, जो बंधक चुकाने में खर्च होता है। सेना के अनुसार, बैंक शुरू में वार्षिक भुगतान बढ़ाने की योजना बना रहा है।

लेकिन कोई भी निश्चित रूप से नहीं जानता है कि एनआईएस प्रतिभागी के खाते में वार्षिक संचय का अनुक्रमण भुगतान की राशि में वृद्धि के अनुरूप होगा या नहीं, और इसलिए, यह काफी संभव है कि सेना को अपने खर्च पर अंतर चुकाना होगा . तथ्य यह है कि 2016 में बचत योगदान को अनुक्रमित नहीं किया गया था, हालांकि 2008-2015 में राशि को सालाना अनुक्रमित किया गया था, यह भी संदेह पैदा करता है।

रोस्वोनिपोटेका ने इस बात पर जोर दिया कि ऐसी स्थिति उत्पन्न नहीं हो सकती। भुगतान ऋण के लिए आवेदन करते समय अनुमोदित कार्यक्रम के अनुसार किया जाता है।

“राज्य द्वारा भुगतान की गई राशि संघीय बजट कानून द्वारा सालाना अनुमोदित की जाती है। राज्य इस राशि का 1/12 मासिक भुगतान करता है। बैंक बजट में स्थापित राशि के आधार पर भुगतान की गणना करता है," वार्ताकार ने स्पष्ट किया।

अपना अपार्टमेंट खोना आसान है

सैन्य बंधक कार्यक्रम के तहत आवास खरीदते समय शायद सबसे महत्वपूर्ण जोखिम यह तथ्य है कि सेवा से जल्दी बर्खास्तगी पर एक सैन्य आदमी आसानी से अपना अपार्टमेंट खो सकता है, भले ही बर्खास्तगी उसके नियंत्रण से परे कारणों से हुई हो (उदाहरण के लिए, के विघटन के कारण) एक इकाई)।

10 साल से कम की सेवा के साथ बर्खास्त होने पर, एनआईएस प्रतिभागी को अपनी जेब से आवास की खरीद के लिए पहले आवंटित सभी सीजेडएचजेड फंड वापस करना होगा, और शेष ऋण स्वयं चुकाना होगा।

ध्यान!

अधिमान्य आधारों की उपस्थिति इस मामले में कोई भूमिका नहीं निभाएगी। इसके अलावा, पुनर्वित्त दर के बराबर ब्याज को ध्यान में रखते हुए, पैसा बर्खास्तगी की तारीख से 10 साल के भीतर वापस किया जाना चाहिए।

अन्यथा, बैंक और रोस्वोनिपोटेका दोनों अदालत में पैसे की मांग करेंगे, और यदि सैन्य आदमी कर्ज चुकाने में असमर्थ है, तो वे डबल-संपार्श्विक आवास छीन लेंगे। यदि किसी सैनिक ने अपार्टमेंट खरीदते समय अपने स्वयं के धन का योगदान दिया है, तो अनुबंध जल्दी समाप्त होने पर कोई भी उन्हें वापस नहीं करेगा।

यदि सर्विसमैन की सेवा 10 से अधिक लेकिन 20 साल से कम है, तो उपयोग की गई बचत निधि सर्विसमैन के पास रहती है, हालांकि, एनआईएस प्रतिभागी शेष ऋण का भुगतान स्वतंत्र रूप से करता है।

यदि 10 वर्ष से अधिक की सेवा वाले एक सैन्य व्यक्ति को अधिमान्य शर्तों पर बर्खास्त कर दिया जाता है, तो उसके पास बैंक के प्रति कोई वित्तीय दायित्व नहीं है - राज्य बंधक का भुगतान करेगा। बर्खास्तगी के लिए "उचित" आधारों में सैन्य इकाई में कमी, स्वास्थ्य समस्याएं, या 45 वर्ष की आयु सीमा तक पहुंचना शामिल हो सकता है।

20 वर्ष से अधिक की सेवा के साथ बर्खास्तगी पर, CZHZ धनराशि वापस नहीं की जाती है। सच है, यहां एक बारीकियां है, जिस पर एजेंसी के वार्ताकारों में से एक ने ध्यान आकर्षित किया: यदि सैन्य बंधक के पंजीकरण के समय सैनिक के पास सेवानिवृत्ति से पहले केवल 10 वर्ष बचे थे (जब तक कि वह 20 साल की सेवा तक नहीं पहुंच जाता), और बंधक 12 वर्षों के लिए डिज़ाइन किया गया है, फिर बजट से भुगतान पूरी तरह से बंधक को कवर करता है, सैन्य आदमी को अपने कार्यकाल से परे दो और वर्षों की सेवा करने की आवश्यकता होगी।

यदि 20 साल की सेवा वाले किसी सैन्यकर्मी ने एनआईएस फंड का उपयोग नहीं किया है, तो उसे अपने विवेक से व्यक्तिगत बचत का उपयोग करने का अधिकार प्राप्त होता है।

जीवनसाथी से अतिरिक्त दस्तावेज़

अपने स्वयं के धन को जोड़ने के मामले में, एनआईएस में भाग लेने वाले एक सैन्य सदस्य के पति या पत्नी को अतिरिक्त दस्तावेज प्रदान करने की आवश्यकता हो सकती है, अर्थात् एक नोटरीकृत बयान जिसमें कहा गया है कि सैन्य परिवार द्वारा अतिरिक्त भुगतान किया गया धन संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति नहीं है।

यह इस तथ्य के कारण है कि तलाक के दौरान, एक पूर्व-सैन्य जीवनसाथी अक्सर सैन्य बंधक के साथ खरीदे गए अपार्टमेंट के विभाजन को प्राप्त करने का प्रबंधन करता है।

सलाह!

हालाँकि रोस्वोनिपोटेका की आधिकारिक वेबसाइट विशेष रूप से इस बात पर जोर देती है कि पति-पत्नी की सामान्य संपत्ति में किसी विशेष उद्देश्य के लिए भुगतान या इन भुगतानों से खरीदा गया आवास शामिल नहीं है, अदालत अक्सर ऐसे दावों को स्वीकार कर लेती है।

इस प्रकार, यदि कोई एनआईएस प्रतिभागी कार्यक्रम की शर्तों का पालन करने में विफल रहता है, तो उसका जीवनसाथी संपार्श्विक संपत्ति, यानी खरीदे गए अपार्टमेंट का दावा नहीं कर पाएगा।

अनुमोदन के लिए आवश्यक दस्तावेज़
सैन्य बंधक आवेदन

• एनआईएस प्रतिभागी प्रमाणपत्र

  तीन अनुबंध समाप्त करें:

  • ऋण समझौता;
  • सीजेजेड समझौता;
  • निर्माण में साझा भागीदारी के लिए प्रारंभिक समझौता (preDDU)।

  सीजेडजेड जारी करने पर सत्यापन और निर्णय लेने के लिए दस्तावेजों और समझौतों का एक पैकेज संघीय राज्य संस्थान "रोसवोनिपोटेका" को भेजा जाएगा।

  महत्वपूर्ण: डीडीयू में दर्शाई गई अपार्टमेंट की लागत अंतिम है और बीटीआई माप के परिणामों के आधार पर नीचे या ऊपर परिवर्तन के अधीन नहीं है।

  सैन्य बंधक के साथ एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए आवश्यक दस्तावेजों की सूची:

  दस्तावेज़ों और चरणों की संख्या जटिल लग सकती है, लेकिन यह समझना महत्वपूर्ण है कि प्रत्येक चरण में सैनिक के साथ बैंक और डेवलपर के विशेषज्ञ होते हैं और उन्हें सलाह दी जाती है जो सैन्य बंधक प्राप्त करने में शामिल होते हैं।

  आवास खरीदने के लिए, एक एनआईएस प्रतिभागी को आवश्यक दस्तावेजों के साथ एक निश्चित समय पर और, यदि आवश्यक हो, आरक्षण समझौते को पूरा करने के लिए धन के साथ पहुंचना होगा।

  एक सैनिक से:

  • एनआईएस प्रतिभागी प्रमाणपत्र (प्रमाणपत्र की प्रति)
  • ऋण प्राप्त करने के लिए आवेदन और प्रश्नावली
  • सैन्य उधारकर्ता का पासपोर्ट या सैन्य उधारकर्ता के प्रतिनिधि के लिए पावर ऑफ अटॉर्नी (पावर ऑफ अटॉर्नी की नोटरीकृत प्रति) और प्रतिनिधि का पासपोर्ट
  • वैवाहिक स्थिति पर दस्तावेजों की प्रतियां: विवाह या तलाक का प्रमाण पत्र
  • विवाह अनुबंध या अन्य समझौते की एक प्रति जो पति-पत्नी की कानूनी (डिफ़ॉल्ट रूप से 50 से 50) संपत्ति व्यवस्था को बदलती है या आवासीय परिसर खरीदने और उसे गिरवी रखने के लिए दूसरे पति या पत्नी की नोटरीकृत सहमति;
  • संपार्श्विक मूल्यांकन रिपोर्ट (निर्मित आवास के स्वामित्व के पंजीकरण के बाद)।

  डेवलपर से (नई इमारतों के लिए):

  • प्रारंभिक शेयर भागीदारी समझौता (डीपीए)
  • अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के लिए पावर ऑफ अटॉर्नी की एक प्रति (यदि डेवलपर के प्रमुख द्वारा हस्ताक्षरित नहीं है) और अधिकृत व्यक्ति के पासपोर्ट की एक प्रति;

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  आईएलआईएस ग्रुप एलएलसी के व्यक्तिगत डेटा की सुरक्षा और प्रसंस्करण के लिए नीति

  व्यक्तिगत डेटा की सुरक्षा और प्रसंस्करण के लिए यह नीति (इसके बाद "गोपनीयता नीति" के रूप में संदर्भित) विस्तार से बताती है कि साइट के पते पर स्थित साइट (इसके बाद "हम", "हमारी", "साइट") कैसे उपयोग करती है आपके द्वारा छोड़ी गई या आपके किसी भी उपयोगकर्ता सत्र के दौरान प्राप्त की गई जानकारी (इसके बाद इसे "आपकी जानकारी" कहा जाएगा)। गोपनीयता नीति 27 जुलाई 2006 के संघीय कानून संख्या 152-एफजेड "व्यक्तिगत डेटा पर" (बाद में व्यक्तिगत डेटा पर कानून के रूप में संदर्भित) के अनुच्छेद 18.1 के अनुच्छेद 2 के अनुसार तैयार की गई है, साथ ही अन्य व्यक्तिगत डेटा की सुरक्षा और प्रसंस्करण के क्षेत्र में नियम और सभी व्यक्तिगत डेटा (बाद में डेटा के रूप में संदर्भित) के संबंध में मान्य हैं जो आईएलआईएस ग्रुप एलएलसी (इसके बाद "कंपनी" के रूप में संदर्भित) व्यक्तिगत डेटा के विषय से प्राप्त कर सकते हैं साइट का उपयोग करते समय. साइट का आपका उपयोग इस गोपनीयता नीति के प्रति आपकी स्वीकृति दर्शाता है। आपको सूचित किया जाता है और आप सहमत हैं कि साइट पर इलेक्ट्रॉनिक रूप में दी गई आपकी सहमति एक सहमति है जो रूसी संघ के वर्तमान कानून की आवश्यकताओं को पूरी तरह से पूरा करती है और आपको कंपनी द्वारा इसकी प्राप्ति के तथ्य की पुष्टि करने की अनुमति देती है। आप अपनी इच्छा से और अपने हित में प्रसंस्करण के लिए सहमति देते हैं, जिसमें संग्रह, व्यवस्थितकरण, संचय, भंडारण, स्पष्टीकरण, अद्यतन करना, परिवर्तन, उपयोग, साइट प्रशासन में स्थानांतरण, वैयक्तिकरण, अवरोधन, विनाश, व्यक्तिगत डेटा के तीसरे पक्ष को स्थानांतरण शामिल है। , लेकिन निम्नलिखित व्यक्तिगत डेटा तक सीमित नहीं है: पूरा नाम, संपर्क फोन नंबर, ईमेल पता, कानूनी इकाई का नाम, व्यक्तिगत उद्यमी, आईएनएन, ओजीआरएन, ओजीआरएनआईपी, कानूनी इकाई और व्यक्तिगत उद्यमी का स्थान, बैंक विवरण और अन्य।

  यह दस्तावेज़ साइट पर लागू होता है. कंपनी उन तृतीय पक्ष साइटों को नियंत्रित नहीं करती है और उनके लिए ज़िम्मेदार नहीं है जिन तक आप साइट पर उपलब्ध लिंक के माध्यम से पहुंच सकते हैं।

  साइट सेवाओं के प्रावधान के लिए साइट प्रशासक और उपयोगकर्ता के बीच समझौते को पूरा करने के लिए साइट प्रशासक आपकी जानकारी में निहित व्यक्तिगत डेटा को संसाधित करता है (साइट का उपयोग करने के नियम देखें)।
  

  कंपनी व्यक्तिगत डेटा कानून की आवश्यकताओं के अनुसार अनधिकृत पहुंच और प्रकटीकरण, दुरुपयोग या हानि से संसाधित व्यक्तिगत डेटा की सुरक्षा सुनिश्चित करती है।

  कंपनी को इस नीति में बदलाव करने का अधिकार है।

  व्यक्तिगत डेटा (पीडी) - प्रत्यक्ष या अप्रत्यक्ष रूप से पहचाने गए या पहचाने गए व्यक्ति, कानूनी इकाई (व्यक्तिगत डेटा का विषय) से संबंधित कोई भी जानकारी।

  व्यक्तिगत डेटा का प्रसंस्करण - कोई भी कार्रवाई (संचालन) या कार्यों का सेट (संचालन) स्वचालन उपकरण का उपयोग करके या पीडी के साथ ऐसे उपकरणों का उपयोग किए बिना किया जाता है, जिसमें संग्रह, रिकॉर्डिंग, व्यवस्थितकरण, संचय, भंडारण, स्पष्टीकरण (अद्यतन करना, बदलना), निष्कर्षण, उपयोग शामिल है , स्थानांतरण (वितरण, प्रावधान, पहुंच), प्रतिरूपण, अवरोधन, विलोपन, पीडी का विनाश।

  व्यक्तिगत डेटा का स्वचालित प्रसंस्करण - कंप्यूटर प्रौद्योगिकी का उपयोग करके व्यक्तिगत डेटा का प्रसंस्करण।

  व्यक्तिगत डेटा सूचना प्रणाली (पीडीआईएस) डेटाबेस में निहित व्यक्तिगत डेटा का एक सेट है और प्रौद्योगिकियों और तकनीकी साधनों का उपयोग करके उनके प्रसंस्करण को सुनिश्चित करता है।

  ऑपरेटर एक ऐसा संगठन है जो स्वतंत्र रूप से या अन्य व्यक्तियों के साथ मिलकर, व्यक्तिगत डेटा के प्रसंस्करण का आयोजन करता है, साथ ही संसाधित किए जाने वाले व्यक्तिगत डेटा के प्रसंस्करण के उद्देश्यों और व्यक्तिगत डेटा के साथ किए गए कार्यों (संचालन) को भी निर्धारित करता है। ऑपरेटर आईएलआईएस ग्रुप एलएलसी है, जो यहां स्थित है: 115054, मॉस्को, सेंट। डुबिनिंस्काया, 57, बिल्डिंग 1, ई 2, कमरा। मैं, के 7, कार्यालय 30बी।

  आपको अपने व्यक्तिगत डेटा और निम्नलिखित जानकारी तक पहुंचने का अधिकार है:

  - ऑपरेटर द्वारा पीडी के प्रसंस्करण के तथ्य की पुष्टि;

  - पीडी प्रसंस्करण के कानूनी आधार और उद्देश्य;

  - ऑपरेटर द्वारा उपयोग किए जाने वाले पीडी प्रसंस्करण के लक्ष्य और तरीके;

  - ऑपरेटर का नाम और स्थान, व्यक्तियों के बारे में जानकारी (कर्मचारियों को छोड़कर)

  - पीडी के प्रसंस्करण की शर्तें, उनके भंडारण की शर्तों सहित;

  - व्यक्तिगत डेटा पर कानून द्वारा प्रदान किए गए अधिकारों के व्यक्तिगत डेटा के विषय द्वारा अभ्यास की प्रक्रिया;

  - ऑपरेटर की ओर से पीडी प्रसंस्करण करने वाले व्यक्ति का नाम या उपनाम, पहला नाम, संरक्षक और पता, यदि प्रसंस्करण ऐसे व्यक्ति को सौंपा गया है या सौंपा जाएगा;

  - ऑपरेटर से संपर्क करना और उसे अनुरोध भेजना;

  ऑपरेटर बाध्य है:

  - ऐसे मामलों में जहां पीडी के विषय से पीडी प्राप्त नहीं हुई थी, विषय को सूचित करें;

  - पीडी प्रदान करने से इनकार करने के मामले में, ऐसे इनकार के परिणाम विषय को समझाए जाते हैं;

  व्यक्तिगत डेटा के प्रसंस्करण से लेकर सूचना तक के संबंध में अपनी नीति को परिभाषित करते हुए कार्यान्वित किया जा रहा है

  व्यक्तिगत डेटा सुरक्षा के लिए आवश्यकताएँ;

  - व्यक्तिगत डेटा के विषयों, उनके प्रतिनिधियों और व्यक्तिगत डेटा के विषयों के अधिकारों की सुरक्षा के लिए अधिकृत निकाय के लिखित अनुरोधों और अपीलों पर प्रतिक्रियाएँ प्रदान करें।

  सारी जानकारी तीन तरह से एकत्रित की जाती है.

  सबसे पहले, हमारी साइट ब्राउज़ करने से इसका सॉफ़्टवेयर कई "कुकीज़" (आपके ब्राउज़र के अस्थायी फ़ाइल फ़ोल्डर में डाउनलोड की गई छोटी टेक्स्ट फ़ाइलें) बना देगा। "कुकीज़" में एक अनाम सत्र पहचानकर्ता ("सत्र-आईडी") होता है जो साइट के सॉफ़्टवेयर द्वारा स्वचालित रूप से आपको सौंपा जाता है, साथ ही आपके द्वारा पढ़े गए फ़ोरम विषयों के बारे में जानकारी भी होती है, जिससे आपके उपयोगकर्ता अनुभव में सुधार होता है।

  दूसरे, साइट स्वचालित सेवा Yandex.Metrica और Google Analytics से जुड़ी है, जो साइट पर आपकी यात्रा के मापदंडों को पढ़ती है। हमें अपनी साइट के समस्याग्रस्त, समझ से परे और अड़चन वाले क्षेत्रों का विश्लेषण करने, साइट के संचालन में कठिनाइयों की पहचान करने और संभावित त्रुटियों का स्थानीयकरण करने के लिए इन सेवाओं की आवश्यकता है।

  तीसरा, वेबसाइट में निम्नलिखित एप्लिकेशन सबमिट करने की क्षमता का प्रोग्रामेटिक कार्यान्वयन है:
  छूट के लिए आवेदन;
  परामर्श के लिए अनुरोध;
  प्रतिक्रिया के लिए अनुरोध;
  अन्य आवेदन प्रपत्र.

  फ़ोन नंबर निर्दिष्ट करके, आप स्वचालित रूप से भागीदार संगठनों को दर्ज किए गए डेटा को भेजने के लिए सहमत होते हैं, सैन्य कर्मियों के लिए आवास की बचत और बंधक प्रणाली के बारे में साइट प्रशासन के दृष्टिकोण से महत्वपूर्ण जानकारी के साथ एसएमएस संदेश प्राप्त करने के लिए, जिसमें वर्तमान के बारे में जानकारी भी शामिल है छूट और विशेष शर्तें। यदि आप इस मेलिंग सूची से सदस्यता समाप्त करना चाहते हैं, तो आपको फीडबैक फॉर्म का उपयोग करके किसी भी रूप में एक आवेदन भरना होगा।

  व्यक्तिगत डेटा का प्रसंस्करण किया जाता है:

  - पीडी की सहमति से उसके व्यक्तिगत डेटा के प्रसंस्करण के अधीन;

  - ऐसे मामलों में जहां रूसी संघ के कानून द्वारा सौंपे गए कार्यों, शक्तियों और कर्तव्यों के कार्यान्वयन और पूर्ति के लिए व्यक्तिगत डेटा का प्रसंस्करण आवश्यक है;

  - ऐसे मामलों में जहां पीडी संसाधित किया जाता है, पीडी विषय द्वारा या उसके अनुरोध पर असीमित संख्या में व्यक्तियों तक पहुंच प्रदान की जाती है (इसके बाद इसे व्यक्तिगत डेटा विषय द्वारा सार्वजनिक रूप से उपलब्ध कराए गए व्यक्तिगत डेटा के रूप में संदर्भित किया जाता है)।

  पीडी प्रसंस्करण के उद्देश्य:

  - नागरिक कानून संबंधों का कार्यान्वयन.

  निम्नलिखित विषयों की पीडी संसाधित की जाती है:

  - कोई भी व्यक्ति और कानूनी संस्थाएं।

  साइट पर दी गई जानकारी में अशुद्धियों या त्रुटियों के कारण आपको होने वाले किसी भी नुकसान या नुकसान के लिए कंपनी जिम्मेदार नहीं है। साइट पर निवारक या अन्य तकनीकी कार्य के कारण कोई जानकारी प्राप्त होने में विफलता के लिए कंपनी आपके प्रति ज़िम्मेदार नहीं है। प्राप्त किए जा सकने वाले विषयों की संग्रहीत पीडी को आगे की प्रक्रिया से गुजरना पड़ सकता है और कागज और इलेक्ट्रॉनिक रूप दोनों में भंडारण के लिए स्थानांतरित किया जा सकता है।

  कागज पर दर्ज पीडी को बंद अलमारियों में संग्रहित किया जाता है

  सीमित पहुंच अधिकारों के साथ बंद कमरे।

  विभिन्न उद्देश्यों के लिए स्वचालन उपकरणों का उपयोग करके संसाधित विषयों की पीडी,

  विभिन्न फ़ोल्डरों में संग्रहीत हैं.

  पीडी वाले दस्तावेज़ों को खुले में रखने और रखने की अनुमति नहीं है

  आईएसपीडी में इलेक्ट्रॉनिक कैटलॉग (फ़ाइल होस्टिंग सेवाएँ)।

  यह गोपनीयता नीति वेबसाइट पर पोस्ट की जाती है, गोपनीयता नीति में परिवर्तन वेबसाइट पर एक नई गोपनीयता नीति पोस्ट करके किए जाते हैं और वेबसाइट पर पोस्ट किए जाने के क्षण से ही लागू हो जाते हैं, परिवर्तनों की किसी अतिरिक्त अधिसूचना की आवश्यकता नहीं होती है।

  
  

  12 वर्षों से अधिक समय से, रक्षा मंत्रालय के साथ दीर्घकालिक अनुबंध पर हस्ताक्षर करने वाला प्रत्येक सैनिक अधिमान्य शर्तों पर राज्य आवास कार्यक्रम (सैन्य कर्मियों के लिए बचत और बंधक आवास प्रणाली - एनआईएस) में भाग ले सकता है। एक लाभदायक सैन्य बंधक उन नागरिकों को अनुमति देता है जो पितृभूमि के हितों की रक्षा करते हैं, जल्दी से एक अपार्टमेंट खरीदते हैं और ऋण चुकाने तक वार्षिक सरकारी भुगतान प्राप्त करते हैं।

  वर्तमान कानून (117-एफजेड) के अनुसार, अचल संपत्ति में धोखे और धोखाधड़ी से बचने के लिए, 3 पक्ष लेनदेन में भाग लेते हैं - एक सैन्य कर्मी, रक्षा मंत्रालय और बैंक। मातृ पूंजी निधि जमा करते समय, 4 प्रतिभागियों की सहायता की आवश्यकता होगी - रूसी संघ का पेंशन कोष।

  सेना के लिए बंधक प्राप्त करने की विशेषताएं

  लेन-देन पूरा करते समय, एक सैनिक को खरीदी गई संपत्ति के भार के विरुद्ध एक नए या द्वितीयक भवन के लिए अधिमान्य ऋण लेने का अधिकार होता है। यदि एनआईएस व्यक्तिगत खाते में डाउन पेमेंट के लिए पर्याप्त धनराशि है, तो सर्विसमैन व्यक्तिगत निवेश के बिना खरीदारी कर सकता है। रिजर्व में स्थानांतरण से पहले शेष भुगतान रक्षा मंत्रालय द्वारा किया जाएगा।

  जानना ज़रूरी है! भुगतान प्रणाली इस तरह से काम करती है कि सेवा अवधि के दौरान, ऋण का भुगतान राज्य द्वारा संघीय सब्सिडी हस्तांतरित करके किया जाता है। 2018 में योगदान राशि 268,465 रूबल 65 कोपेक है।

  यदि कोई सैन्य सदस्य हाल ही में कार्यक्रम में भागीदार बना है और उसके बचत खाते में राशि पहले भुगतान के लिए पर्याप्त नहीं है, तो भुगतान व्यक्तिगत बचत से किया जा सकता है। व्यक्तिगत खर्च आपको पंजीकरण के स्थान पर निरीक्षणालय में दस्तावेज़ जमा करते समय 13% की कर कटौती प्राप्त करने की अनुमति देता है।

  सेना के लिए बंधक की तुलना एक निःशुल्क सहायता कार्यक्रम से की जा सकती है, क्योंकि एक नागरिक आवास प्राप्त करने के लिए व्यक्तिगत धन का योगदान नहीं करता है। उसे केवल जिम्मेदारी से सेवा करने, अपने सैन्य कर्तव्य को पूरा करने और अनुबंध की समाप्ति के बाद कानूनी रूप से सेवा से इस्तीफा देने की आवश्यकता होगी।

  महत्वपूर्ण! कर्मचारी की पहल पर अनुबंध की शीघ्र समाप्ति की स्थिति में, रक्षा मंत्रालय ऋण दायित्वों को पूरा करना बंद कर देता है। इस मामले में, इस्तीफा देने वाले अधिकारी को अपना मासिक भुगतान स्वयं ही करना होगा। हालाँकि, व्यक्तिगत योगदान कर लाभ के अधीन हैं, जिसका लाभ एक पूर्व सैन्य सदस्य कानून द्वारा उठा सकता है।

  निम्नलिखित को नया आवास खरीदने का अधिकार है:

  • पूर्व सैन्य कर्मियों को स्वास्थ्य कारणों से रिजर्व में स्थानांतरित किया गया;
  • आर्मेनिया गणराज्य के सक्रिय सैन्यकर्मी;
  • पुनः तैनात और विघटित सैन्य इकाइयों के प्रतिनिधि;
  • रक्षा मंत्रालय की इकाइयों द्वारा समाप्त किए गए अनुबंध वाले अन्य कर्मचारी।

  यह कार्यक्रम उन सभी सैन्य कर्मियों के लिए खुला है जिन्होंने सिस्टम में 3 साल या उससे अधिक समय तक सेवा की है। बंधक पर एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए आवेदन व्यक्तिगत पहल पर प्रस्तुत किया जाना चाहिए।

  रूसी गार्ड के कर्मचारियों के लिए सैन्य बंधक

  2018 में, नवगठित रूसी गार्ड के कर्मचारियों को बड़ी खुशखबरी मिली - वर्ष की शुरुआत से, एफएसवीएनजी कर्मचारी भी तरजीही बंधक ऋण का लाभ उठा सकेंगे। परिवर्तन निजी सुरक्षा अधिकारियों, SOBR और OMON को भी प्रभावित करेंगे। यह अवसर नेशनल गार्ड पर कानून में संशोधन किए जाने के बाद पैदा हुआ। रूसी गार्ड के कर्मचारी तैयार अपार्टमेंट, विशेष शर्तों पर सब्सिडी और सेना के लिए बंधक कार्यक्रम में प्रवेश पर भरोसा कर सकेंगे।

  यदि पहले केवल सैन्यकर्मी ही राज्य के समर्थन पर भरोसा कर सकते थे, तो 2018 में बदलाव से अन्याय खत्म हो जाएगा। साथ ही, नवाचार उन लोगों पर भी लागू होते हैं जिन्हें जल्द ही उम्र के कारण रिजर्व में स्थानांतरित कर दिया जाएगा।

  

  महत्वपूर्ण! कार्यक्रम की शर्तें उन नागरिक सेवा कर्मियों पर लागू नहीं होती हैं जो सैन्य इकाइयों में काम करते हैं। कानून उन लोगों को देश के निवासियों से कर योगदान से अधिमान्य भुगतान प्राप्त करने की अनुमति नहीं देता है जिनके पास आधिकारिक सैन्य स्थिति नहीं है। एकमात्र अपवाद रूसी रक्षा मंत्रालय की पहल पर नागरिक जीवन में स्थानांतरित किए गए कर्मचारी हैं।

  2018 में सैन्य बंधक प्राप्त करने की शर्तें

  सरकारी कार्यक्रम में भाग लेने के लिए कानून के अनुसार कई शर्तों का अनुपालन करना आवश्यक है। बड़े बैंकों में से किसी एक से सेना के लिए बंधक पर एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए, आपको डाउन पेमेंट करना होगा। यह बैंक की शर्तों के आधार पर संपत्ति के मूल्य का 10-20% होता है। यह या तो सैन्य परिवार का धन हो सकता है या उसके एनआईएस खाते में जमा धन हो सकता है।

  कार्यक्रम में शामिल होने पर, प्रत्येक प्रतिभागी के लिए एक व्यक्तिगत खाता खोला जाता है, जिसमें संघीय बजट निधि 3 वर्षों के लिए स्थानांतरित की जाती है। कार्यक्रम में पंजीकरण के 3 साल बाद संचित धन का उपयोग केवल परिवार की रहने की स्थिति में सुधार के इच्छित उद्देश्य के लिए किया जा सकता है।

  जानना ज़रूरी है! एक सक्रिय सेवा सदस्य को व्यक्तिगत बचत केवल तभी खर्च करनी होगी यदि उसे तत्काल एक अपार्टमेंट खरीदने या अपने रहने की जगह का विस्तार करने की आवश्यकता हो। यही कारण है कि सेना के लिए बंधक ऋण को समाज में "मुफ़्त" माना जाता है।

  अपने बचत खाते की धनराशि से आप खरीद सकते हैं:

  • जमीन के साथ निजी घर. भवन के बिना भूखंड की खरीद के लिए सैन्य बंधक प्रदान नहीं किया जाता है;
  • ग्रामीण आवास;
  • एक नई इमारत में अपार्टमेंट;
  • द्वितीयक अचल संपत्ति बाजार पर एक अपार्टमेंट;
  • सांप्रदायिक अपार्टमेंट या शयनगृह में एक कमरा;
  • पड़ोसियों के साथ साझा दीवारों वाला टाउनहाउस।

  

  राज्य को सशस्त्र बलों के एक प्रतिनिधि की आवास समस्याओं में रुचि दिखाने के लिए, उसे लंबे समय तक सिस्टम में सेवा करनी होगी। इसलिए, तरजीही कार्यक्रम के तहत बंधक ऋण प्राप्त करने के लिए एक अनिवार्य शर्त रक्षा मंत्रालय के साथ एक दीर्घकालिक अनुबंध है। वर्तमान कानून सैन्य सेवा की अवधि को इंगित नहीं करता है, इसलिए 5 वर्ष से अधिक की अनुबंध अवधि वाले अनुबंध सैनिकों को कार्यक्रम में भाग लेने के लिए स्वीकार किया जाता है।

  रेडीमेड फार्म कैसे खरीदें

  सरकारी भुगतान प्रदान करने की शर्तें इस प्रकार हैं:

  • आप पंजीकरण और सेवा जीवन की परवाह किए बिना, देश के किसी भी क्षेत्र में एक अपार्टमेंट, घर या टाउनहाउस खरीद सकते हैं;
  • औसत बंधक दर 9-11% प्रति वर्ष है। इसका आकार बैंक की ऋण शर्तों पर निर्भर करता है;
  • आप 20 वर्ष तक की अवधि के लिए बंधक ऋण प्राप्त कर सकते हैं;
  • आवेदक को 45 वर्ष की आयु तक पहुंचने से पहले बंधक का भुगतान करना होगा;
  • कानून के अनुसार, रक्षा मंत्रालय के कर्मचारी 25 वर्ष की आयु से कार्यक्रम में भाग ले सकते हैं;
  • आरएफ सशस्त्र बलों में सेवा की अवधि बढ़ने के साथ ऋण दरें कम हो सकती हैं।

  महत्वपूर्ण! कोई भी सैनिक जिसने सशस्त्र बलों में 3 साल से अधिक समय तक सेवा की है और 5 साल से अधिक की अवधि के लिए अनुबंध पर दोबारा हस्ताक्षर किया है, वह कार्यक्रम में शामिल हो सकता है। सैन्य कर्मियों की रहने की स्थिति में सुधार के लिए राज्य द्वारा आवंटित राशि 2,400,000 रूबल है। एनआईएस खाते में जमा धनराशि बैंक हस्तांतरण द्वारा बैंक में स्थानांतरित की जाती है। उधारकर्ता स्वतंत्र रूप से सब्सिडी राशि से अधिक अंतर का भुगतान करता है।

  सैन्य कर्मियों के लिए बंधक के लिए आवेदन करना: बैंक और शर्तें

  बंधक ऋण प्राप्त करने की प्रक्रिया आपके रोजगार के स्थान पर एक आवेदन जमा करने से शुरू होती है। ठेकेदार की व्यक्तिगत फ़ाइल की समीक्षा करने और सकारात्मक निर्णय लेने के बाद, कर्मचारी के लिए एक व्यक्तिगत खाता खोला जाता है, जिसमें रक्षा मंत्रालय से 3 वर्षों के लिए धन प्राप्त होता है।

  कानून द्वारा स्थापित अवधि के बाद, आप इस कार्यक्रम के तहत संचालित बैंकों में से किसी एक से संपर्क कर सकते हैं और घर खरीद सकते हैं। पहली किस्त एनआईएस द्वारा ठेकेदार के व्यक्तिगत खाते से हस्तांतरित की जाती है। बाद के भुगतान लेनदार के बैंक खाते में स्वचालित रूप से किए जाते हैं। किसी अपार्टमेंट का मालिक केवल तभी कर भुगतान प्राप्त कर सकता है यदि उसने घर खरीदते समय व्यक्तिगत धनराशि का योगदान दिया हो।

  सैन्य बंधक ऋण कार्यक्रम देश के सभी प्रमुख बैंकों द्वारा समर्थित है। बैंकों और क्षेत्रों में ऋण प्राप्त करने की शर्तें थोड़ी भिन्न होती हैं।

  बैंक का नाम	बोली	मात्रा, रगड़ें	एक प्रारंभिक शुल्क	अतिरिक्त शर्तें
  सर्बैंक	9,5%	2 330 000	15%	खरीदी गई अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित 21 वर्ष से अधिक आयु के रूसी संघ के सशस्त्र बलों के प्रतिनिधियों को बिना कमीशन के रूबल में ऋण जारी किए जाते हैं; बीमा आवश्यक है।
  मॉस्को का वीटीबी बैंक	9.7% से	2 290 000	15%	उधारकर्ताओं और गारंटरों के लिए कुल कार्य अनुभव 1 वर्ष से अधिक है।
  रोसेलखोज़बैंक	10,75%	2 230 000	10%	प्रतिभागियों की आयु 22 से 45 वर्ष तक है, एनआईएस में भागीदारी कम से कम 3 वर्ष है।
  गज़प्रॉमबैंक	9,5%	2 330 000	20%	ऋण 1 से 20 वर्ष की अवधि के लिए जारी किया जाता है, आवेदन समीक्षा अवधि 1-10 दिन है, अनिवार्य अचल संपत्ति बीमा।
  उरलसिब	10,9%	2 600 000	650,000 रूबल से कम नहीं।	आप मैटकैपिटल कार्यक्रम में भागीदारी के साथ, अपने स्वयं के धन को जोड़कर ऋण ले सकते हैं
  आरएनकेबी	10,9%	2 200 000	10%	क्रीमिया सहित तैयार और निर्माणाधीन अपार्टमेंट और निजी घरों के लिए ऋण 3 से 15 साल की अवधि के लिए जारी किया जाता है।
  पूर्ण बैंक	9.5%	2 912 500	20%	बैंक ग्राहकों के प्रति अपनी वफादारी और त्वरित निर्णय लेने के लिए जाना जाता है।
  बैंक रूस	9,5%	2 330 000	20%	कम से कम 6 महीने के लिए रूसी संघ में रहने वाले नागरिकों को 1 से 20 वर्ष की अवधि के लिए ऋण जारी किया जाता है।
  बैंक जेनिथ	9-9,9%	2 800 000	20%	मातृत्व पूंजी का उपयोग डाउन पेमेंट के रूप में करना संभव है।
  SVYAZ-बैंक	10,9%	2 220 000	20%	54 क्षेत्रों में जारी किया गया जहां बैंक कार्यालय खुले हैं।

  बंधक प्राप्त करने में औसतन दो महीने से अधिक का समय नहीं लगता है।

  पंजीकरण की समय सीमा पंजीकरण प्रक्रिया में भाग लेने वाले डेवलपर्स, बैंकों और अन्य कंपनियों के नियमों और विनियमों पर निर्भर करती है

  जानकर अच्छा लगा:

  एक नई इमारत के लिए सैन्य बंधक प्राप्त करने की समय सीमा

  1.
  2.	खरीदे गए अपार्टमेंट के लिए आवश्यक प्रमाणपत्र और दस्तावेज़ एकत्र करने का समय - कई दिनों से एक महीने तक
  3.	नियमों के खंड 13 के अनुसार, 10 कार्य दिवसों से - केंद्रीय जीवन अनुबंध के समापन पर संघीय राज्य संस्थान "रोसवोनिपोटेका" से सकारात्मक निर्णय प्राप्त करना। और 30 कार्य दिवस तक, यदि प्रदान किए गए दस्तावेज़ों पर टिप्पणियाँ हों
  4.
  5.	ऋण समझौते और बीमा समझौते पर हस्ताक्षर करना - 1 से 3 कार्य दिवसों तक
  6.
  7.
  कुल: 45 कार्य दिवसों से

  नई इमारत में बिना ऋण के अपार्टमेंट खरीदने की शर्तें

  द्वितीयक बाजार पर या भूखंड वाले घर के लिए सैन्य बंधक प्राप्त करने की शर्तें

  1.	विकल्प खोजें - 1 दिन से (मोलोडोस्ट्रॉय के साथ) से लेकर कई महीनों तक (अन्य के साथ)
  2.	खरीदे गए आवास के लिए आवश्यक प्रमाणपत्र और दस्तावेज़ एकत्र करने का समय कई दिनों से लेकर एक महीने तक है
  3.	नियमों के खंड 13 के अनुसार, केंद्रीय जीवन अनुबंध के समापन पर संघीय राज्य संस्थान "रोसवोनिपोटेका" से सकारात्मक निर्णय प्राप्त करना - 10 कार्य दिवस। और 30 कार्य दिवस तक, यदि प्रदान किए गए दस्तावेज़ों पर टिप्पणियाँ हों
  4.	ऋण आवेदन पर विचार करना और इस आवेदन पर निर्णय लेना - 3 से 10 कार्य दिवसों तक
  5.	ऋण और बीमा समझौतों पर हस्ताक्षर - 1 से 3 कार्य दिवसों तक
  6.	किसी सौदे का समापन - इसमें 1 से लेकर कई दिन तक का समय लगेगा
  7.	लेन-देन के राज्य पंजीकरण में 5 कार्य दिवस लगेंगे
  कुल: 25 कार्य दिवसों से

  द्वितीयक बाज़ार में अपार्टमेंट या बिना ऋण के प्लॉट वाला घर खरीदने की शर्तें

  सैन्य बंधक प्राप्त करने की समय सीमा को विनियमित करने वाला विधान

  एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए सबसे पहले एक सर्विसमैन को इस प्रक्रिया में औसतन लगभग 2 महीने लगते हैं। यदि आपको 40 दिनों के बाद प्रमाणपत्र प्राप्त नहीं हुआ है, तो आप (संघीय राज्य संस्थान "रोसवोनिपोटेका" की वेबसाइट पर अपने व्यक्तिगत खाते के माध्यम से) इसकी इलेक्ट्रॉनिक डुप्लिकेट का अनुरोध कर सकते हैं। अनुरोध का जवाब दो दिनों के भीतर आता है। एक नियम के रूप में, अधिकांश बैंकों में डुप्लिकेट स्वीकार किए जाते हैं, लेकिन ऋण समझौता समाप्त करते समय मूल प्रमाणपत्र की आवश्यकता हो सकती है।

  किस चीज़ का पंजीकरण तेज़ है: पुनर्विक्रय संपत्ति या नई इमारत?

  सैन्य बंधक के साथ एक नई इमारत में एक अपार्टमेंट खरीदने की प्रक्रिया लंबी है। यह मुख्य रूप से इस तथ्य के कारण है कि द्वितीयक बाजार पर किसी अपार्टमेंट के विक्रेता के बारे में जानकारी की जांच करने की तुलना में डेवलपर के बारे में जानकारी की जांच करने में अधिक समय व्यतीत होता है।

  डीडीयू (निर्माण में इक्विटी भागीदारी समझौता) के राज्य पंजीकरण के दौरान अतिरिक्त देरी भी हो सकती है। यह विचार हेतु प्रस्तुत करने के लिए आवश्यक दस्तावेजों के एक बड़े पैकेज और अधिकृत निकाय द्वारा सत्यापन के लिए दस्तावेजों की एक विस्तारित सूची के कारण है। छोटे डेवलपर्स अक्सर राज्य पंजीकरण प्रक्रिया को सुव्यवस्थित करने के लिए कई सैन्य कर्मियों के दस्तावेजों के पैकेजों को एक में जोड़ते हैं, जिससे प्रक्रिया भी लंबी हो जाती है।

  सैन्य बंधक के लिए आवेदन करते समय अवकाश

  कानून के अनुसार, एक सैन्य सदस्य सैन्य बंधक पर आवास खरीदने के लिए छुट्टी का हकदार नहीं है। लेकिन यह आवश्यक नहीं है, क्योंकि सर्विसमैन को डेवलपर के कार्यालय और बैंक में केवल कुछ ही बार जाने की आवश्यकता होगी। इन दौरों के बीच सैन्य कर्मियों की प्रत्यक्ष भागीदारी की आवश्यकता नहीं है।

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  आईएलआईएस ग्रुप एलएलसी के व्यक्तिगत डेटा की सुरक्षा और प्रसंस्करण के लिए नीति

  व्यक्तिगत डेटा की सुरक्षा और प्रसंस्करण के लिए यह नीति (इसके बाद "गोपनीयता नीति" के रूप में संदर्भित) विस्तार से बताती है कि साइट के पते पर स्थित साइट (इसके बाद "हम", "हमारी", "साइट") कैसे उपयोग करती है आपके द्वारा छोड़ी गई या आपके किसी भी उपयोगकर्ता सत्र के दौरान प्राप्त की गई जानकारी (इसके बाद इसे "आपकी जानकारी" कहा जाएगा)। गोपनीयता नीति 27 जुलाई 2006 के संघीय कानून संख्या 152-एफजेड "व्यक्तिगत डेटा पर" (बाद में व्यक्तिगत डेटा पर कानून के रूप में संदर्भित) के अनुच्छेद 18.1 के अनुच्छेद 2 के अनुसार तैयार की गई है, साथ ही अन्य व्यक्तिगत डेटा की सुरक्षा और प्रसंस्करण के क्षेत्र में नियम और सभी व्यक्तिगत डेटा (बाद में डेटा के रूप में संदर्भित) के संबंध में मान्य हैं जो आईएलआईएस ग्रुप एलएलसी (इसके बाद "कंपनी" के रूप में संदर्भित) व्यक्तिगत डेटा के विषय से प्राप्त कर सकते हैं साइट का उपयोग करते समय. साइट का आपका उपयोग इस गोपनीयता नीति के प्रति आपकी स्वीकृति दर्शाता है। आपको सूचित किया जाता है और आप सहमत हैं कि साइट पर इलेक्ट्रॉनिक रूप में दी गई आपकी सहमति एक सहमति है जो रूसी संघ के वर्तमान कानून की आवश्यकताओं को पूरी तरह से पूरा करती है और आपको कंपनी द्वारा इसकी प्राप्ति के तथ्य की पुष्टि करने की अनुमति देती है। आप अपनी इच्छा से और अपने हित में प्रसंस्करण के लिए सहमति देते हैं, जिसमें संग्रह, व्यवस्थितकरण, संचय, भंडारण, स्पष्टीकरण, अद्यतन करना, परिवर्तन, उपयोग, साइट प्रशासन में स्थानांतरण, वैयक्तिकरण, अवरोधन, विनाश, व्यक्तिगत डेटा के तीसरे पक्ष को स्थानांतरण शामिल है। , लेकिन निम्नलिखित व्यक्तिगत डेटा तक सीमित नहीं है: पूरा नाम, संपर्क फोन नंबर, ईमेल पता, कानूनी इकाई का नाम, व्यक्तिगत उद्यमी, आईएनएन, ओजीआरएन, ओजीआरएनआईपी, कानूनी इकाई और व्यक्तिगत उद्यमी का स्थान, बैंक विवरण और अन्य।

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  कंपनी व्यक्तिगत डेटा कानून की आवश्यकताओं के अनुसार अनधिकृत पहुंच और प्रकटीकरण, दुरुपयोग या हानि से संसाधित व्यक्तिगत डेटा की सुरक्षा सुनिश्चित करती है।

  कंपनी को इस नीति में बदलाव करने का अधिकार है।

  व्यक्तिगत डेटा (पीडी) - प्रत्यक्ष या अप्रत्यक्ष रूप से पहचाने गए या पहचाने गए व्यक्ति, कानूनी इकाई (व्यक्तिगत डेटा का विषय) से संबंधित कोई भी जानकारी।

  व्यक्तिगत डेटा का प्रसंस्करण - कोई भी कार्रवाई (संचालन) या कार्यों का सेट (संचालन) स्वचालन उपकरण का उपयोग करके या पीडी के साथ ऐसे उपकरणों का उपयोग किए बिना किया जाता है, जिसमें संग्रह, रिकॉर्डिंग, व्यवस्थितकरण, संचय, भंडारण, स्पष्टीकरण (अद्यतन करना, बदलना), निष्कर्षण, उपयोग शामिल है , स्थानांतरण (वितरण, प्रावधान, पहुंच), प्रतिरूपण, अवरोधन, विलोपन, पीडी का विनाश।

  व्यक्तिगत डेटा का स्वचालित प्रसंस्करण - कंप्यूटर प्रौद्योगिकी का उपयोग करके व्यक्तिगत डेटा का प्रसंस्करण।

  व्यक्तिगत डेटा सूचना प्रणाली (पीडीआईएस) डेटाबेस में निहित व्यक्तिगत डेटा का एक सेट है और प्रौद्योगिकियों और तकनीकी साधनों का उपयोग करके उनके प्रसंस्करण को सुनिश्चित करता है।

  ऑपरेटर एक ऐसा संगठन है जो स्वतंत्र रूप से या अन्य व्यक्तियों के साथ मिलकर, व्यक्तिगत डेटा के प्रसंस्करण का आयोजन करता है, साथ ही संसाधित किए जाने वाले व्यक्तिगत डेटा के प्रसंस्करण के उद्देश्यों और व्यक्तिगत डेटा के साथ किए गए कार्यों (संचालन) को भी निर्धारित करता है। ऑपरेटर आईएलआईएस ग्रुप एलएलसी है, जो यहां स्थित है: 115054, मॉस्को, सेंट। डुबिनिंस्काया, 57, बिल्डिंग 1, ई 2, कमरा। मैं, के 7, कार्यालय 30बी।

  आपको अपने व्यक्तिगत डेटा और निम्नलिखित जानकारी तक पहुंचने का अधिकार है:

  - ऑपरेटर द्वारा पीडी के प्रसंस्करण के तथ्य की पुष्टि;

  - पीडी प्रसंस्करण के कानूनी आधार और उद्देश्य;

  - ऑपरेटर द्वारा उपयोग किए जाने वाले पीडी प्रसंस्करण के लक्ष्य और तरीके;

  - ऑपरेटर का नाम और स्थान, व्यक्तियों के बारे में जानकारी (कर्मचारियों को छोड़कर)

  - पीडी के प्रसंस्करण की शर्तें, उनके भंडारण की शर्तों सहित;

  - व्यक्तिगत डेटा पर कानून द्वारा प्रदान किए गए अधिकारों के व्यक्तिगत डेटा के विषय द्वारा अभ्यास की प्रक्रिया;

  - ऑपरेटर की ओर से पीडी प्रसंस्करण करने वाले व्यक्ति का नाम या उपनाम, पहला नाम, संरक्षक और पता, यदि प्रसंस्करण ऐसे व्यक्ति को सौंपा गया है या सौंपा जाएगा;

  - ऑपरेटर से संपर्क करना और उसे अनुरोध भेजना;

  ऑपरेटर बाध्य है:

  - ऐसे मामलों में जहां पीडी के विषय से पीडी प्राप्त नहीं हुई थी, विषय को सूचित करें;

  - पीडी प्रदान करने से इनकार करने के मामले में, ऐसे इनकार के परिणाम विषय को समझाए जाते हैं;

  व्यक्तिगत डेटा के प्रसंस्करण से लेकर सूचना तक के संबंध में अपनी नीति को परिभाषित करते हुए कार्यान्वित किया जा रहा है

  व्यक्तिगत डेटा सुरक्षा के लिए आवश्यकताएँ;

  - व्यक्तिगत डेटा के विषयों, उनके प्रतिनिधियों और व्यक्तिगत डेटा के विषयों के अधिकारों की सुरक्षा के लिए अधिकृत निकाय के लिखित अनुरोधों और अपीलों पर प्रतिक्रियाएँ प्रदान करें।

  सारी जानकारी तीन तरह से एकत्रित की जाती है.

  सबसे पहले, हमारी साइट ब्राउज़ करने से इसका सॉफ़्टवेयर कई "कुकीज़" (आपके ब्राउज़र के अस्थायी फ़ाइल फ़ोल्डर में डाउनलोड की गई छोटी टेक्स्ट फ़ाइलें) बना देगा। "कुकीज़" में एक अनाम सत्र पहचानकर्ता ("सत्र-आईडी") होता है जो साइट के सॉफ़्टवेयर द्वारा स्वचालित रूप से आपको सौंपा जाता है, साथ ही आपके द्वारा पढ़े गए फ़ोरम विषयों के बारे में जानकारी भी होती है, जिससे आपके उपयोगकर्ता अनुभव में सुधार होता है।

  दूसरे, साइट स्वचालित सेवा Yandex.Metrica और Google Analytics से जुड़ी है, जो साइट पर आपकी यात्रा के मापदंडों को पढ़ती है। हमें अपनी साइट के समस्याग्रस्त, समझ से परे और अड़चन वाले क्षेत्रों का विश्लेषण करने, साइट के संचालन में कठिनाइयों की पहचान करने और संभावित त्रुटियों का स्थानीयकरण करने के लिए इन सेवाओं की आवश्यकता है।

  तीसरा, वेबसाइट में निम्नलिखित एप्लिकेशन सबमिट करने की क्षमता का प्रोग्रामेटिक कार्यान्वयन है:
  छूट के लिए आवेदन;
  परामर्श के लिए अनुरोध;
  प्रतिक्रिया के लिए अनुरोध;
  अन्य आवेदन प्रपत्र.

  फ़ोन नंबर निर्दिष्ट करके, आप स्वचालित रूप से भागीदार संगठनों को दर्ज किए गए डेटा को भेजने के लिए सहमत होते हैं, सैन्य कर्मियों के लिए आवास की बचत और बंधक प्रणाली के बारे में साइट प्रशासन के दृष्टिकोण से महत्वपूर्ण जानकारी के साथ एसएमएस संदेश प्राप्त करने के लिए, जिसमें वर्तमान के बारे में जानकारी भी शामिल है छूट और विशेष शर्तें। यदि आप इस मेलिंग सूची से सदस्यता समाप्त करना चाहते हैं, तो आपको फीडबैक फॉर्म का उपयोग करके किसी भी रूप में एक आवेदन भरना होगा।

  व्यक्तिगत डेटा का प्रसंस्करण किया जाता है:

  - पीडी की सहमति से उसके व्यक्तिगत डेटा के प्रसंस्करण के अधीन;

  - ऐसे मामलों में जहां रूसी संघ के कानून द्वारा सौंपे गए कार्यों, शक्तियों और कर्तव्यों के कार्यान्वयन और पूर्ति के लिए व्यक्तिगत डेटा का प्रसंस्करण आवश्यक है;

  - ऐसे मामलों में जहां पीडी संसाधित किया जाता है, पीडी विषय द्वारा या उसके अनुरोध पर असीमित संख्या में व्यक्तियों तक पहुंच प्रदान की जाती है (इसके बाद इसे व्यक्तिगत डेटा विषय द्वारा सार्वजनिक रूप से उपलब्ध कराए गए व्यक्तिगत डेटा के रूप में संदर्भित किया जाता है)।

  पीडी प्रसंस्करण के उद्देश्य:

  - नागरिक कानून संबंधों का कार्यान्वयन.

  निम्नलिखित विषयों की पीडी संसाधित की जाती है:

  - कोई भी व्यक्ति और कानूनी संस्थाएं।

  साइट पर दी गई जानकारी में अशुद्धियों या त्रुटियों के कारण आपको होने वाले किसी भी नुकसान या नुकसान के लिए कंपनी जिम्मेदार नहीं है। साइट पर निवारक या अन्य तकनीकी कार्य के कारण कोई जानकारी प्राप्त होने में विफलता के लिए कंपनी आपके प्रति ज़िम्मेदार नहीं है। प्राप्त किए जा सकने वाले विषयों की संग्रहीत पीडी को आगे की प्रक्रिया से गुजरना पड़ सकता है और कागज और इलेक्ट्रॉनिक रूप दोनों में भंडारण के लिए स्थानांतरित किया जा सकता है।

  कागज पर दर्ज पीडी को बंद अलमारियों में संग्रहित किया जाता है

  सीमित पहुंच अधिकारों के साथ बंद कमरे।

  विभिन्न उद्देश्यों के लिए स्वचालन उपकरणों का उपयोग करके संसाधित विषयों की पीडी,

  विभिन्न फ़ोल्डरों में संग्रहीत हैं.

  पीडी वाले दस्तावेज़ों को खुले में रखने और रखने की अनुमति नहीं है

  आईएसपीडी में इलेक्ट्रॉनिक कैटलॉग (फ़ाइल होस्टिंग सेवाएँ)।

  यह गोपनीयता नीति वेबसाइट पर पोस्ट की जाती है, गोपनीयता नीति में परिवर्तन वेबसाइट पर एक नई गोपनीयता नीति पोस्ट करके किए जाते हैं और वेबसाइट पर पोस्ट किए जाने के क्षण से ही लागू हो जाते हैं, परिवर्तनों की किसी अतिरिक्त अधिसूचना की आवश्यकता नहीं होती है।

  
  

  सैन्य कर्मी राज्य के लिए नागरिकों की एक सामाजिक रूप से महत्वपूर्ण श्रेणी हैं। कई अन्य रूसियों की तरह उनके लिए भी एक गंभीर समस्या उनके अपने आवास की समस्या है। इस समस्या को हल करने के लिए, राज्य ने सैन्य बंधक के ढांचे के भीतर सैन्य आवास प्रदान करने के लिए एक कार्यक्रम लागू करना शुरू किया।

  प्रिय पाठकों! लेख कानूनी मुद्दों को हल करने के विशिष्ट तरीकों के बारे में बात करता है, लेकिन प्रत्येक मामला व्यक्तिगत है। अगर आप जानना चाहते हैं कैसे बिल्कुल अपनी समस्या का समाधान करें- किसी सलाहकार से संपर्क करें:

  आवेदन और कॉल सप्ताह के सातों दिन और चौबीसों घंटे स्वीकार किए जाते हैं.

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  बुनियादी क्षण

  पहले, सहायता की एक अलग प्रणाली प्रभावी थी - छोड़ने के बाद, उन्हें इस उद्देश्य के लिए विशेष रूप से बनाए गए घरों में आवास प्राप्त करना पड़ता था।

  व्यवहार में, ऐसी योजना को लागू करना कठिन हो गया, क्योंकि यह बड़ी वित्तीय लागतों और तकनीकी कठिनाइयों से जुड़ी थी।

  इस प्रकार, सेना को एक अपार्टमेंट के लिए दस या बीस साल तक अपनी बारी का इंतजार करना पड़ता था।

  

  इसीलिए, 2005 से, रूसी संघ के पास बचत-बंधक प्रणाली के माध्यम से सैन्य कर्मियों को अपना आवास प्रदान करने की एक नई योजना है।

  दरअसल, हम कार्यक्रम में पंजीकरण की तारीख से छह साल के भीतर अपना खुद का अपार्टमेंट खरीदने की संभावना के बारे में बात कर रहे हैं।

  राज्य नकद सब्सिडी (सीएसए) प्रदान करता है, जिसकी बदौलत सेना कार्यक्रम में भाग लेने वाले बैंकों में से किसी एक में आवेदन कर सकती है।

  वास्तव में, राज्य इसके लिए अग्रिम भुगतान करता है। फिर उसे एक निश्चित योजना के अनुसार ही ऋण चुकाना होगा।

  यह क्या है

  सैन्य बंधक एक विशेष बचत-बंधक प्रणाली (एनआईएस) के ढांचे के भीतर संचालित होता है। यह तंत्र एक सैनिक को कार्यक्रम में पंजीकरण के तीन साल बाद अपना घर खरीदने की अनुमति देता है।

  वहीं, अब रिटायरमेंट तक इंतजार करने की भी जरूरत नहीं है। मुद्दा सेवा में रहते हुए एक अपार्टमेंट खरीदने का है।

  प्रत्येक एनआईएस प्रतिभागी के लिए, एक व्यक्तिगत बचत खाता खोला जाता है, जहाँ धन हस्तांतरित किया जाता है।

  

  इनका उपयोग निम्नलिखित श्रेणियों के आवासीय परिसरों को खरीदने के लिए किया जा सकता है:

  एक विशेष नियामक निकाय बनाया गया है - रोस्वोनिपोटेका, जिसकी वेबसाइट पर बंधक कार्यक्रम में प्रतिभागियों की एक सूची प्रकाशित की जाती है।

  नकद सब्सिडी प्राथमिकता के क्रम में केवल उन सैन्य कर्मियों को हस्तांतरित की जाती है जो एक कार्यक्रम के रूप में पंजीकृत हैं और रजिस्ट्री में शामिल हैं।

  नागरिक बंधक की तुलना में, सैन्य बंधक में कई अंतर होते हैं:

  • ग्राहक की सॉल्वेंसी की पुष्टि करने की कोई आवश्यकता नहीं है;
  • सभी भुगतान राज्य द्वारा किए जाते हैं;
  • केवल विशेष कार्यक्रम में भाग लेने वाले सैन्यकर्मी ही बंधक प्राप्त कर सकते हैं;
  • ऋण प्रसंस्करण अवधि ग्राहक की उम्र पर निर्भर करती है;
  • गिरवी रखने वालों में रक्षा मंत्रालय शामिल है;
  • बंधक सीमा की स्थापित राशि (2.5 मिलियन रूबल)।

  वास्तव में, डाउन पेमेंट और मासिक भुगतान राज्य द्वारा किया जाता है।

  हालाँकि, यदि किसी सैनिक के पास अपनी बचत या उपयोग करने का अधिकार है, तो वह स्वयं धन का कुछ हिस्सा योगदान कर सकता है और इस तरह आवास की गति बढ़ा सकता है।

  कौन आवेदन कर सकता है

  केवल बचत और बंधक प्रणाली की रजिस्ट्री में आधिकारिक तौर पर पंजीकृत सैन्यकर्मी ही राज्य सैन्य बंधक कार्यक्रम में भाग ले सकते हैं:

  संकेतक	विवरण
  मिडशिपमैन, वारंट अधिकारी, अधिकारी	जिसने 2005 से पहले सैन्य सेवा के लिए अनुबंध में प्रवेश किया हो (सेवा अवधि कम से कम तीन वर्ष)
  सैनिक, छोटे अधिकारी, सार्जेंट, नाविक	तीन साल की अनुबंध सेवा के बाद (समान शर्तें)
  सैन्य विश्वविद्यालयों के स्नातक	जिन्होंने जनवरी 2005 के बाद अपना डिप्लोमा प्राप्त किया और उसी वर्ष 1 जनवरी से पहले अनुबंध में प्रवेश किया
  रिजर्व अधिकारी	स्वेच्छा से एक अनुबंध में प्रवेश किया
  एनआईएस प्रतिभागी	जिन्होंने अनुबंध सेवा छोड़ने के बाद सैन्य सेवा प्रदान करने वाली एक सरकारी एजेंसी के साथ एक समझौता किया

  एक आयु सीमा है. 21 वर्ष से लेकर 35 वर्ष की आयु तक के सैन्य कर्मियों के लिए एनआईएस में पंजीकरण संभव है। ऊपरी आयु सीमा इस तथ्य के कारण है कि ऋण चुकौती 45 वर्ष की आयु से पहले, यानी सेवानिवृत्ति से पहले पूरी की जानी चाहिए।

  कहां संपर्क करें

  एनआईएस का सदस्य बनने के लिए, एक सैनिक को यूनिट कमांडर को संबोधित एक रिपोर्ट तैयार करनी होगी।

  स्थापित तीन साल की अवधि के बाद, लक्षित ऋण प्राप्त करने के लिए दूसरी रिपोर्ट प्रस्तुत की जाती है। अनुमोदन के बाद, आपको उस बैंक में जाना होगा जो इस कार्यक्रम के तहत राज्य के साथ काम करता है।

  2019 में, AHML (हाउसिंग मॉर्गेज लेंडिंग एजेंसी) के भागीदार बैंक सैन्य बंधक के साथ काम कर रहे हैं:

  1. Svyaz-Bank (ऋण केवल कानूनी संस्थाओं से आवास खरीदते समय जारी किए जाते हैं)।

  सबसे अधिक लाभदायक ऋण Sberbank के माध्यम से है, जो 45 हजार रूबल की राशि में सैन्य ऋण प्रदान करता है। 2 मिलियन 100 हजार रूबल तक, डाउन पेमेंट आवास के पूरे बाजार मूल्य का केवल 10 प्रतिशत है।

  ऋण दर केवल 9.5 प्रतिशत है, कोई अतिरिक्त कमीशन या भुगतान प्रदान नहीं किया जाता है, लेकिन आवास के लिए गारंटी की भी आवश्यकता होती है।

  

  वीटीबी 24 8.5 प्रतिशत पर ऋण जारी करता है। 30 हजार रूबल की राशि में। 2 मिलियन 250 हजार रूबल तक, डाउन पेमेंट - संपत्ति मूल्य का 20 प्रतिशत। गृह बीमा आवश्यक है.

  एक आवेदन पत्र तैयार करना

  सैन्य कर्मियों को तीन आवेदन छोड़ने होंगे - एनआईएस कार्यक्रम में शामिल होने की प्रक्रिया शुरू करने के लिए दो आवेदन रिपोर्ट (दोनों दस्तावेज यूनिट कमांडर को जमा किए जाते हैं, लेकिन अलग-अलग कारणों से) और एक बंधक समझौते को समाप्त करने के लिए बैंक को एक आवेदन।

  सैन्य सेवा के लिए अनुबंध लागू होने के बाद पहली रिपोर्ट प्रस्तुत की जाती है। इस दस्तावेज़ में कार्यक्रम में भागीदार बनने की अपनी इच्छा दर्ज करना महत्वपूर्ण है।

  उनका लक्ष्य एनआईएस रजिस्टर में शामिल होना है। इसलिए, रिपोर्ट में आपको अपना नाम, रैंक बताना होगा और पुष्टि करनी होगी कि आपने कार्यक्रम की शर्तें पढ़ ली हैं।

  इस एप्लिकेशन के आधार पर, रिपोर्ट जमा करने वाले सैनिक के नाम पर एक विशेष एप्लिकेशन खोला जाता है।

  

  तीन वर्षों के बाद, एक दूसरी रिपोर्ट प्रस्तुत की जाती है, जिसमें सर्विसमैन को बचत बंधक प्रणाली में भागीदार का प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए एक अनुरोध प्रस्तुत करना होगा। बैंक में आवेदन करते समय यह दस्तावेज़ मुख्य है।

  आवेदन रिपोर्ट में क्या दर्शाया जाना चाहिए:

  • पूरा नाम;
  • पासपोर्ट विवरण;
  • पद;
  • ग्रहित पद;
  • कार्यक्रम प्रतिभागी के रूप में पंजीकरण की तिथि;
  • आवासीय अचल संपत्ति के नियोजित अधिग्रहण का स्थान;
  • आवेदक की संपर्क जानकारी.

  

  रिपोर्ट को पहले की तरह ही इकाई के प्रमुख को संबोधित करते हुए प्रस्तुत किया जाना चाहिए।

  उपयुक्त आवास मिलने के बाद, सैन्य उधारकर्ता एक आवेदन के साथ बैंक से संपर्क करता है। उधारकर्ता की प्रश्नावली के रूप में आवेदन पत्र एक वित्तीय संस्थान के कर्मचारियों द्वारा जारी किए जाते हैं।

  ऋण के उद्देश्य के बारे में व्यक्तिगत जानकारी और निर्देशों के अलावा, बैंक आपसे अतिरिक्त महत्वपूर्ण जानकारी प्रदान करने के लिए कहता है:

  1. मातृत्व पूंजी को आकर्षित करने का इरादा.
  2. खरीदे गए घर का बीमा कराएं.
  3. बच्चे होना।
  4. आधिकारिक विवाह की पुष्टि.

  

  दस्तावेजों की संलग्न सूची

  सहायक दस्तावेज़ उधारकर्ता के आवेदन पत्र के साथ संलग्न होने चाहिए।

  सूची इस प्रकार है:

  

  यदि बैंक की मंजूरी मिल जाती है, तो आपको दस्तावेजों का दूसरा पैकेज इकट्ठा करना होगा।

  इसमें शामिल होंगे:

  संकेतक	विवरण
  	—
  राज्य द्वारा जारी प्रमाण पत्र	खरीदे गए आवास के स्वामित्व पर
  पासपोर्ट की प्रतियां	साथ ही बेची जा रही संपत्ति के मालिकों के विवाह और जन्म प्रमाण पत्र
  विक्रय संविदा	—
  संदर्भ	आवास पर भार के अभाव के बारे में
  अपार्टमेंट का बाजार मूल्य	विशेषज्ञ को ऋणदाता बैंक द्वारा मान्यता प्राप्त होना चाहिए
  	रहने की जगह में व्यक्तियों की संख्या के बारे में
  लेन-देन के लिए गृह विक्रेता की सहमति	—
  भुगतान की प्रतियां	उपयोगिता ऋणों की अनुपस्थिति की पुष्टि करना

  

  

  कागजात का पैकेज लेनदेन के साथ आने वाले बैंक कर्मचारी द्वारा स्वीकार किया जाता है। प्रामाणिकता के लिए प्रमाणपत्रों की जाँच की जाती है।

  समय सीमा क्या हैं?

  घर खरीदने में कितना समय लगेगा यह केवल एनआईएस प्रतिभागी प्रमाणपत्र प्राप्त करने के समय के साथ-साथ उपयुक्त आवास की उपलब्धता पर निर्भर करता है:

  इसके अलावा, अचल संपत्ति की खरीद और बिक्री भी उसी छह महीने के भीतर पूरी की जानी चाहिए। अनुबंध स्वयं पांच दिनों के भीतर पंजीकृत हो जाता है।

  बंधक समझौता कब तक वैध है? उधारकर्ता को अपने 45वें जन्मदिन की तारीख तक 36 महीने की अवधि के भीतर बैंक को भुगतान करना होगा (बैंक कर्मचारी द्वारा गणना की गई)।

  वीडियो: सैन्य बंधक के जोखिम और लाभ
  

  महत्वपूर्ण बारीकियाँ

  सैन्य बंधक के निस्संदेह फायदे और नुकसान दोनों हैं।

  प्लस में क्या है:

  संकेतक	विवरण
  किसी डाउन पेमेंट की आवश्यकता नहीं है	यदि राज्य सीमा की राशि डाउन पेमेंट करने के लिए 10 प्रतिशत सीमा को कवर करती है, तो सर्विसमैन के पास अपनी कोई बचत नहीं हो सकती है
  खरीदे गए आवास के स्थान पर कोई प्रतिबंध नहीं है	यदि अपार्टमेंट या घर रूसी संघ में पंजीकृत है, तो बैंक ऋण जारी करेगा
  केवल दो दस्तावेजों के आधार पर बैंक द्वारा आवेदन स्वीकृत कर दिया जाता है	एनआईएस कार्यक्रम प्रतिभागी प्रमाणपत्र और पासपोर्ट। कोई गारंटर या पुष्टिकरण नहीं
  यदि सेवादार के पास अपनी बचत है	वह इसका उपयोग बड़े क्षेत्र में आवास खरीदने के लिए कर सकता है
  खरीद और बिक्री समझौते पर हस्ताक्षर करने के बाद	नौकर तुरंत घर का मालिक बन जाता है
  उधारकर्ता के लिए योगदान का भुगतान राज्य द्वारा किया जाता है	ऋण चुकाना, और राशियाँ वार्षिक रूप से अनुक्रमित की जाती हैं, और ऋण प्रसंस्करण के लिए कोई कमीशन नहीं है
  यदि उधारकर्ता के पास पहले से ही घर है	यह तथ्य बिल्कुल भी मायने नहीं रखता - एनआईएस प्रतिभागी किसी भी स्थिति में अपार्टमेंट पर बंधक ले सकता है

  कमियों के लिए, मुख्य हैं एनआईएस के तहत पंजीकरण के क्षण से तीन साल का ठहराव और खरीदे गए आवास पर दोहरा भार (अपार्टमेंट बैंक और रक्षा मंत्रालय दोनों द्वारा गिरवी रखा गया है)।

  इसके अलावा, उधारकर्ता को राज्य द्वारा निर्दिष्ट सीमा को पूरा करने के लिए मजबूर किया जाता है।

  यदि कोई सैनिक ऋण समझौते की अवधि के दौरान इस्तीफा देता है, तो उसे राज्य के बजट के समर्थन के बिना, शेष ऋण का भुगतान स्वयं करना होगा।

  तदनुसार, बैंक मूल समझौते की ब्याज दर और अन्य अधिमान्य शर्तों पर पुनर्विचार करेगा।

  निम्नलिखित बारीकियों को ध्यान में रखा जाना चाहिए:

  संकेतक	विवरण
  यदि कोई सैनिक विशेष परिस्थितियों में सेवानिवृत्त हुआ हो	कार्यक्रम जारी रहेगा, यानी राज्य अंत तक ऋण चुकाएगा। विशेष शर्तें हैं सेवा की अवधि, स्वास्थ्य स्थिति, गंभीर पारिवारिक परिस्थितियाँ, दस साल की सैन्य सेवा
  अवयस्कों की संख्या (नाबालिग बच्चे)	किसी भी तरह से बैंक ऋण की राशि को प्रभावित नहीं करता है
  केवल राज्य निधि की कीमत पर आवास खरीदते समय, मालिक एक सैन्य आदमी बन जाता है	हालाँकि, यदि मातृत्व पूंजी का उपयोग बैंक को भुगतान करने के लिए किया गया था, तो आवास साझा स्वामित्व की श्रेणी में चला जाता है, अर्थात, परिवार के प्रत्येक सदस्य को एक हिस्सा आवंटित किया जाता है
  एनआईएस कार्यक्रम के तहत एक सैनिक के स्वामित्व वाला अपार्टमेंट	विवाह के दौरान संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति की श्रेणी से संबंधित नहीं है और तलाक के मामले में विभाजित नहीं है
  सैन्य जीवनसाथियों के लिए कार्यक्रम में भाग लेने पर कोई प्रतिबंध नहीं है	दोनों एनआईएस प्रमाणपत्र प्राप्त कर सकते हैं। हालाँकि, वे उसी अपार्टमेंट को खरीदने के लिए उनका उपयोग नहीं कर पाएंगे।
  एक सैनिक तीन साल के बाद प्रमाण पत्र प्राप्त करने का पात्र हो जाता है।	पहली रिपोर्ट प्रस्तुत करने के बाद. हालाँकि, इस दस्तावेज़ को तुरंत पूरा करना आवश्यक नहीं है। तथ्य यह है कि तीन वर्षों के लिए, मासिक भुगतान अधिकारी के व्यक्तिगत खाते में प्राप्त होते हैं - वे जमा होकर डाउन पेमेंट की राशि बन जाते हैं

  

  यदि यह राशि 10 प्रतिशत डाउन पेमेंट को पूरा करने के लिए पर्याप्त नहीं है, तो आप अधिक पैसे बचाने के लिए इंतजार कर सकते हैं।

  एक अन्य विकल्प यह है कि अन्य व्यक्तिगत स्रोतों का उपयोग करके, छूटी हुई राशि का योगदान स्वयं किया जाए।

  भुगतान अनुसूची के अनुसार ऋण चुकाने के लिए बैंक को मासिक भुगतान पर भी यही बात लागू होती है।

  यदि कार्यक्रम के तहत राज्य द्वारा हस्तांतरित की जाने वाली राशि पर्याप्त नहीं है (एक अच्छा, महंगा अपार्टमेंट खरीदा गया है), तो उधारकर्ता स्वयं कमी का भुगतान करने के लिए बाध्य है।

  यह महत्वपूर्ण है कि ऋण की शर्तें तय हों। यदि सामान्य उधारकर्ता जिन्होंने नागरिक बंधक लिया है, वे बाजार और बैंक पर निर्भर हैं (उच्च ब्याज दरें उन पर लागू होती हैं), तो सैन्य कर्मियों के लिए अधिमान्य स्थितियां बनाई गई हैं।

  ब्याज दर किसी भी स्थिति में कम होगी, क्योंकि बंधक ऋण की शर्तें राज्य द्वारा निर्धारित होती हैं।

  बेशक, ब्याज दर आवास की श्रेणी (द्वितीयक बाजार या नए विकास) के साथ-साथ उधारकर्ता की उम्र के आधार पर भिन्न हो सकती है, लेकिन यह 11.25 प्रतिशत से अधिक नहीं हो सकती है।

  क्या विनियमित है

  सैन्य कर्मियों के लिए सैन्य बंधक प्राप्त करने की सभी कानूनी शर्तें निम्नलिखित राज्य कानूनों में निर्धारित की गई हैं:

  संकेतक	विवरण
  संघीय कानून