घरों की मानक श्रृंखला II-49 में दो कमरों के अपार्टमेंट के एक विशिष्ट पुनर्विकास में लोड-असर संरचनाओं में परिवर्तन शामिल हैं। इसलिए, पुनर्विकास से पहले, इंजीनियरिंग गणना के साथ एक प्रारंभिक पेशेवर परीक्षा की जाती है। लोड-असर वाली दीवार में एक उद्घाटन के माध्यम से रसोईघर को लिविंग रूम से जोड़ने के लिए, इसे धातु संरचनाओं के साथ मजबूत करने के उपाय करना आवश्यक है। बाथरूम का संयोजन करते समय, आपको उच्च गुणवत्ता वाले फर्श वॉटरप्रूफिंग पर ध्यान देना चाहिए।

3-कमरे वाला अपार्टमेंट - विकल्प 1

घरों की मानक श्रृंखला II-49 में तीन कमरों वाले अपार्टमेंट के एक विशिष्ट पुनर्विकास के लिए सहायक संरचनाओं में बदलाव की आवश्यकता होती है। पुनर्विकास कार्य शुरू करने से पहले प्रारंभिक चरण एक पेशेवर निरीक्षण है, जो इंजीनियरिंग गणनाओं के साथ होना चाहिए। रसोई और लिविंग रूम के बीच लोड-असर वाली दीवार में एक उद्घाटन के निर्माण के दौरान, धातु संरचनाओं के साथ दीवार और लिंटेल क्षेत्रों को मजबूत करने के उपाय किए जाते हैं। बाथरूम को ठीक से संयोजित करने के लिए, आपको उच्च गुणवत्ता वाले फर्श वॉटरप्रूफिंग के बारे में याद रखना चाहिए।

3-कमरे वाला अपार्टमेंट - विकल्प 2

घरों की II-49 श्रृंखला में तीन-कमरे वाले अपार्टमेंट के विशिष्ट पुनर्विकास के दूसरे विकल्प में भी लोड-असर संरचनाओं में बदलाव की आवश्यकता होती है। पुनर्विकास कार्य शुरू करने से पहले प्रारंभिक चरण एक पेशेवर निरीक्षण है, जिसमें इंजीनियरिंग गणना भी शामिल है। रसोई और लिविंग रूम के बीच लोड-असर वाली दीवार में एक खुला स्थान बनाने के लिए धातु संरचनाओं के साथ दीवार और लिंटेल क्षेत्रों को मजबूत करने के उपायों की आवश्यकता होती है। बाथरूम का संयोजन करते समय, आपको फर्श को जलरोधक बनाने की आवश्यकता होती है।

3-कमरे वाला अपार्टमेंट - विकल्प 3

सहायक संरचनाओं में बदलाव के साथ घरों II-49 की एक मानक श्रृंखला में तीन-कमरे वाले अपार्टमेंट के एक विशिष्ट पुनर्विकास के लिए इंजीनियरिंग गणना के साथ एक पेशेवर परीक्षा की आवश्यकता होती है। रसोई और लिविंग रूम के बीच लोड-असर वाली दीवार में एक उद्घाटन के निर्माण के लिए धातु संरचनाओं के साथ दीवार और लिंटेल क्षेत्रों को मजबूत करने के उपायों की आवश्यकता होती है। टॉयलेट और बाथरूम को मिलाने के लिए फर्श को वॉटरप्रूफ करने का काम किया जा रहा है.

इस लेख में हम II-49 श्रृंखला पर जानकारी का वर्णन करेंगे।

यह श्रृंखला मुख्य रूप से 1970-1980 में बनाई गई थी। यह लगभग पूरे मॉस्को में वितरित किया जाता है। यह दो संशोधनों में आता है: II-49D और II-49P।
वे प्रवेश द्वारों और छत के निकास के साथ छत के नीचे की जगह से अलग हैं।

श्रृंखला II-49P के घरों की तस्वीरें

अपार्टमेंट लेआउट प्रस्तुत किया गया

1. एक कमरे का अपार्टमेंट
2. दो कमरे का अपार्टमेंट
3. तीन कमरों का अपार्टमेंट
4. चार कमरों का अपार्टमेंट

श्रृंखला II-49D के घरों की तस्वीरें

99 प्रतिशत मामलों में मकान 9 मंजिल के होते हैं। हालाँकि हमारे अभ्यास में हमने 10-मंजिला संस्करण और यहाँ तक कि "ऊँचे-ऊँचे" 12-मंजिला संस्करण भी देखे हैं। यह ध्यान देने योग्य है कि 12-मंजिला संस्करण में, जहाँ तक हमें अपनी वस्तु से याद है, लेखक-परियोजना जेएससी एमएनआईआईटीईपीउस विशेष मामले में मुझे लोड-असर वाली दीवार में छेद करने की अनुमति नहीं दी गई। लेकिन शायद यह मंजिलों की संख्या के कारण नहीं, बल्कि दूसरी मंजिल पर अपार्टमेंट के स्थान के कारण था।
इसके अलावा अभ्यास से, एक घर था जो बेसमेंट, स्लैब और ढेर में मानक नींव और लोड-असर वाली दीवारों पर नहीं बनाया गया था, जिसने निचली मंजिलों पर भी लोड-असर वाली दीवार में उद्घाटन के निर्माण को नकारात्मक रूप से प्रभावित किया था।

II-49 श्रृंखला की मुख्य बारीकियां यह है कि इस घर की लगभग सभी आंतरिक दीवारें भार वहन करने वाली हैं। यदि हम सामान्य रूप से विचार करें, तो घर की बाहरी दीवारों के लंबवत सभी दीवारें भार-वहन करने वाली होती हैं, अंतर-अपार्टमेंट की दीवारें भार-वहन करने वाली होती हैं, और कुछ दीवारें जो समानांतर होती हैं, बाहरी रूप से गैर-भार-वहन करने वाली होती हैं। इसके अलावा, बाथरूम बॉक्स भार वहन करने वाला नहीं है।

श्रृंखला II-49 के घरों का लेआउट और निर्माण

इस शृंखला में सबसे आम घटना है रसोई और कमरे के बीच एक खुला स्थान बनाना और गलियारे क्षेत्र में बाथरूम का विस्तार करना।यह याद रखना चाहिए कि II-49 तीन प्रकार के दीवार पैनलों का उपयोग करता है।
- लंबा
- औसत
- छोटा

तदनुसार, भार-वहन क्षमता इन पैनलों के आकार से उत्पन्न होती है। लंबे वाले का आकार सबसे बड़ा है और छोटे वाले का आकार सबसे छोटा है।
छोटा पैनल उन अपार्टमेंटों में स्थित है जिनके गलियारों में लिफ्ट शाफ्ट का कोना स्थित है।

तदनुसार, यदि आपके पास ऐसा कोई अपार्टमेंट है, तो परियोजना के लेखक, जेएससी एमएनआईआईटीईपी से लोड-असर वाली दीवार में उद्घाटन के लिए अनुमोदन प्राप्त करना बहुत मुश्किल है। पांचवीं मंजिल से शुरू करके "शॉर्ट पैनल" में उद्घाटन की योजना बनाना उचित है।
और लंबे समय के मामले में, आप दूसरी मंजिल पर सकारात्मक समाधान पर भरोसा कर सकते हैं। पहली मंजिल पर सब कुछ हमेशा बेहद कठिन होता है।

इसके अलावा, एक उद्घाटन के निर्माण की संभावना भवन के निर्माण के दौरान बिल्डरों की सटीकता और परिशुद्धता से काफी प्रभावित होगी, अर्थात् दीवार पैनलों और फर्श स्लैब की स्थापना की गुणवत्ता, क्योंकि असर क्षमता की गणना में की गुणवत्ता इंटरपैनल सीम को भी ध्यान में रखा जाता है।

यदि इंटरपैनल सीम संकीर्ण है, सीमेंट-रेत मोर्टार के साथ सही ढंग से भरा हुआ है और सीधे दीवार पैनल की धुरी के साथ स्थित है, अर्थात, दीवार पैनल रसोई और कमरे के फर्श स्लैब पर समान रूप से अच्छी तरह से टिकी हुई है, तो गणना अच्छी होगी और भार-वहन क्षमता अधिक होती है और उद्घाटन के मिलान की संभावना बढ़ जाती है।

दूसरा बिंदु घर की बाहरी दीवार के उद्घाटन और इंडेंटेशन के आयाम हैं।
मालिक शेष रसोई स्थान का अधिक कार्यात्मक उपयोग करने के लिए उद्घाटन को सामने की दीवार के जितना संभव हो सके दबाने की कोशिश करते हैं, लेकिन घर परियोजना के लेखक, जेएससी एमएनआईआईटीईपी की राय अलग है।
सामने की दीवार से कम से कम एक मीटर की दूरी के साथ उद्घाटन 90-100 से अधिक नहीं होना चाहिए। (अक्सर 120 या 130)।
इसके अलावा, उद्घाटन के समन्वय का निर्णय ऊपर और नीचे के दीवार पैनलों की स्थिति, अर्थात् उनमें खुलेपन की उपस्थिति या अनुपस्थिति से प्रभावित होता है।
यदि पैनल डिज़ाइन की स्थिति में है (अर्थात, उनमें कोई खुलापन नहीं बनाया गया है), तो संभावना है कि आपके उद्घाटन को मंजूरी दे दी जाएगी। यदि किया जाता है, तो उद्घाटन के आयाम और बाहरी दीवार पैनल से दूरी महत्वपूर्ण है, साथ ही उद्घाटन के सुदृढीकरण का प्रकार भी महत्वपूर्ण है।
आपके उद्घाटन की गणना करते समय इंजीनियर द्वारा यह सब ध्यान में रखा जाएगा।

सर्वेक्षण, गणना आदि की सभी जटिलताओं के साथ। नकारात्मक निर्णयों की तुलना में सकारात्मक निर्णय अधिक बार लिया जाता है, अर्थात, निषिद्ध से अधिक खुलेपन की अनुमति दी जाती है।

जो नहीं करना है

किसी उद्घाटन के लिए "मानक" आवश्यकताओं पर भरोसा करते हुए, पहले उद्घाटन को काटें और मरम्मत करें, और फिर उसमें समन्वय करने का प्रयास करें।
यह स्थिति केवल उन लोगों के लिए उपयुक्त है जिन्होंने पहले से ही पुनर्विकास के साथ एक अपार्टमेंट खरीदा है, या पुनर्विकास कई साल पहले किया गया था और "कहीं नहीं जाना है।"
पहले से पूर्ण किए गए उद्घाटनों के समन्वय के लिए, इंजीनियर को उद्घाटन की प्लास्टर परत को खोलने, सुदृढीकरण के प्रकार और प्रदर्शन किए गए कार्य की गुणवत्ता को देखने, फर्श को खोलने और पूर्ण सुदृढीकरण फ्रेम प्लेटों की उपस्थिति का निरीक्षण करने के लिए फर्श स्लैब पर पेंच करने की आवश्यकता है। दीवार पैनल के सिरे को गलियारे की तरफ से फर्श स्लैब तक खोलें। कंक्रीट की गुणवत्ता की अल्ट्रासोनिक जांच करने के लिए फर्श के स्तर से लगभग 130-140 सेमी की दूरी पर कमरे और रसोई के किनारे से प्लास्टर की परत खोलें।
90 प्रतिशत मामलों में, सुदृढीकरण फ़्रेम परियोजना के लेखक की आवश्यकताओं को पूरा नहीं करते हैं। और यदि गणना के अनुसार उद्घाटन "पास" हो जाए तो आप भाग्यशाली होंगे। इस मामले में, मालिकों को केवल स्थानीय मरम्मत करनी होगी, पहले उद्घाटन को ठीक से मजबूत करना होगा।

II-49 में पैनल जोड़ और उद्घाटन सुदृढीकरण फ्रेम

मानक समाधानों में, JSC MNIITEP 100x63x8 मिमी के असमान कोण से यू-आकार के सुदृढीकरण फ्रेम का उपयोग करता है। 10 मिमी मोटी बेस प्लेट द्वारा समर्थित।
कोने 5x8 स्टील की पट्टी से एक दूसरे से जुड़े हुए हैं। फ़्रेम को कम से कम 10 मिमी मोटी सीमेंट-रेत मोर्टार से भरी समर्थन प्लेटों पर लगाया गया है। फ्रेम को दीवार पैनल और फर्श स्लैब पर रासायनिक एंकर या पॉलिमर सीमेंट मोर्टार पर मजबूत सलाखों के साथ बांधा गया है। अग्नि सुरक्षा आवश्यकताओं के अनुसार, फ्रेम की सुरक्षात्मक प्लास्टर परत कम से कम 2 सेमी होनी चाहिए। यानी, डिजाइन समाधान के रूप में उनका उपयोग करके धातु संरचनाओं को पेंट करना असंभव है; फ्रेम को पलस्तर की आवश्यकता होती है, लेकिन केवल स्वीकृति के बाद डिजाइनर की देखरेख.

श्रृंखला II-49 में प्रवर्धन उपकरणों पर कार्य करने की प्रक्रिया

डिज़ाइन समाधान के अनुसार, दीवार पैनल को उस स्थान पर चिह्नित किया गया है जहां उद्घाटन किया गया था
रसोई और कमरे के किनारों पर आंतरिक प्लास्टर परत की विभिन्न मोटाई और अशुद्धियों से बचने के लिए, दूसरी तरफ बार-बार माप के लिए छेद के माध्यम से नियंत्रण ड्रिल किया जाता है।
सुरक्षा रैक स्थापित किए जाते हैं, जो सुदृढीकरण फ्रेम स्थापित करने से पहले कार्य स्थल से मुख्य भार को हटा देते हैं।
उद्घाटन की परिधि काट दी गई है।
इसके बाद, कटे हुए टुकड़े को आरामदायक परिवहन के लिए ब्लॉकों में काटा जाता है, आमतौर पर ब्लॉक का वजन 30 किलोग्राम से अधिक नहीं होता है।
कटे हुए टुकड़ों को सावधानीपूर्वक अलग किया जाता है। कटे हुए टुकड़ों को सीधे फर्श स्लैब पर गिरने की अनुमति नहीं है। गिरने वाले ब्लॉक के प्रभाव से नीचे के अपार्टमेंट में प्लास्टर की परत उखड़ सकती है या फर्श स्लैब में दरारें दिखाई दे सकती हैं। इसलिए, कटे हुए टुकड़ों को हटाते समय, लकड़ी के फूस आमतौर पर फर्श स्लैब पर रखे जाते हैं
कटे हुए टुकड़े पूरी तरह से नष्ट हो जाने के बाद, हीरे के उपकरण से उद्घाटन के सिरों पर निशान लगाए जाते हैं। कंक्रीट की सतह पर सीमेंट-रेत मोर्टार के बेहतर आसंजन के लिए यह आवश्यक है।
इसके बाद, सुदृढीकरण फ्रेम लगाया जाता है: समर्थन प्लेटें स्थापित की जाती हैं और उन्हें फर्श स्लैब में लगाया जाता है, जबकि प्लेटों की स्थापना के स्तर की जांच की जाती है, जिसके बाद फ्रेम को दीवार पैनल से जोड़ने के लिए सुदृढीकरण फ्रेम और एंकर लगाए जाते हैं। स्थापित, एंकरों को वेल्ड किया जाता है। इसके बाद, फ्रेम की धातु संरचना और उद्घाटन के अंत के बीच के रिक्त स्थान को स्व-विस्तारित सीमेंट का उपयोग करके सीमेंट-रेत मोर्टार से भर दिया जाता है।
घोल के सख्त हो जाने के बाद, सहायक सुरक्षा चौकियाँ नष्ट कर दी जाती हैं
फ़्रेम को प्राइम किया जाता है और डिज़ाइनर की देखरेख में सौंप दिया जाता है
छिपे हुए कार्य के लिए अधिनियमों पर हस्ताक्षर करने के बाद, फ्रेम को मजबूत जाल के साथ कम से कम 2 सेमी की परत के साथ प्लास्टर किया जाना चाहिए, या धातु के साथ प्लास्टर परत के बेहतर आसंजन के लिए विशेष यौगिकों का उपयोग किया जाना चाहिए।

समस्या क्षेत्र II-49

इस श्रृंखला में अपार्टमेंट की कम लागत और अपार्टमेंट के आरामदायक संशोधन के लिए अच्छे मानक योजना समाधान को देखते हुए, मानक समस्या क्षेत्र भी हैं

1. बाहरी पैनलों के जोड़ों के सीम। समय के साथ, पैनलों के जोड़ों से समाधान के अपक्षय के कारण, वायुमंडलीय नमी प्रवेश करती है, जिससे ठंड के मौसम में मुखौटा से सटे दीवार पैनलों के सिरों पर मोल्ड और ठंड की उपस्थिति होती है।
2. नलसाज़ी केबिन. चूंकि इस श्रृंखला के अधिकांश घर 70 के दशक में बनाए गए थे, प्लंबिंग केबिन की दीवारों और अपार्टमेंट की छत और दीवारों के बीच बड़ी मात्रा में धूल के गठन और इन स्थानों में निरंतर आर्द्रता बनाए रखने के कारण, कवक अक्सर बनता है इन स्थानों पर, जिसे पुराने प्लंबिंग केबिन को नष्ट किए बिना और बाद में सभी आसन्न सतहों की सफाई और एंटीसेप्टिक उपचार के बिना हटाना व्यावहारिक रूप से असंभव है।
3. प्लंबिंग केबिन को तोड़ते समय, अगली समस्या क्षेत्र सामने आता है - पुराने जंग लगे पाइप। गर्म तौलिया रेल पाइप पर विशेष ध्यान दिया जाना चाहिए। जब कोई कंपन होता है या पाइप को छुआ जाता है तो थ्रेडेड कनेक्शन लीक हो जाते हैं। इसलिए, प्लंबिंग केबिन को हटाने से पहले सबसे अच्छा समाधान गर्म और ठंडे पानी की आपूर्ति राइजर को अस्थायी रूप से बंद करना होगा। और निराकरण कार्य के अंत में, प्रबंधन कंपनी से एक प्लंबर-वेल्डर को आमंत्रित करें, जो जंग लगे रिसर्स और मोड़ों को नए पाइपों से बदल देगा और नए आधुनिक शट-ऑफ वाल्व स्थापित करेगा।
4. मत भूलिए, काम पूरा करने और गर्म और ठंडे पानी की आपूर्ति चालू करने के बाद, लीक के लिए सभी नए कनेक्शनों की जांच करें, और सीवर रिसर के नाली छेद पर एक विशेष प्लग भी स्थापित करें, क्योंकि ऊपरी मंजिलों से बहने वाला पानी लीक हो सकता है। आपका अपार्टमेंट और नीचे की मंजिलों में पानी भर गया।
5. अगली समस्या किसी भी पुराने पैनल श्रृंखला के लिए विशिष्ट है - अच्छी श्रव्यता। इसके अलावा, दोनों पड़ोसी ऊपर और नीचे स्थित हैं, और पड़ोसी आपके साथ एक ही सीढ़ी पर स्थित हैं।
   पुनर्विकास कार्य की योजना बनाते समय, व्यय मद में पड़ोसी अपार्टमेंट से सटे दीवारों की ध्वनिरोधी पर काम को शामिल करना सुनिश्चित करें, और फर्श को ध्वनिरोधी बनाना सुनिश्चित करें, ताकि नीचे की ओर पड़ोसियों को शोर से परेशान न किया जाए। कमरे की ऊंचाई आपको छत को ध्वनिरोधी बनाने की अनुमति नहीं देगी।
6. हॉलवे में सभी मसालेदार सुगंधों के साथ पुराने कूड़ेदान
7. पुराने लिफ्ट, माल ढुलाई वाले लिफ्टों की कमी
8. बड़े फर्नीचर और अन्य भार उठाने के लिए सीढ़ियों की छोटी उड़ानें

पैरामीटर	अर्थ
वैकल्पिक नाम:	पी-49
निर्माण क्षेत्र:	मॉस्को: यासेनेवो, टेप्ली स्टेन, बेलीएवो, चेरियोमुस्की, एकेडेमेस्की, ओरेखोवो, आदि; मॉस्को क्षेत्र: ओडिंटसोवो, खिमकी; अन्य शहर: तोगलीपट्टी, क्रीमिया
विनिर्माण तकनीक:	पैनल
निर्माण अवधि के अनुसार:	ख्रुश्चेवका
निर्माण के वर्ष:	1965 से 1985 तक
विध्वंस की संभावना:	कोई विध्वंस प्रदान नहीं किया गया
अनुभागों/प्रवेश द्वारों की संख्या:	2 से
मंजिलों की संख्या:	9
छत की ऊंचाई:	2.64 मी
बालकनियाँ/लॉगगिआस:	एक कमरे वाले अपार्टमेंट को छोड़कर सभी अपार्टमेंट में
बाथरूम:	एक कमरे के अपार्टमेंट में - संयुक्त, बाकी में - अलग। बाथटब: मानक, 170 सेमी लंबा
सीढ़ियाँ:	डबल-फ़्लाइट, पूर्वनिर्मित प्रबलित कंक्रीट मार्च और प्लेटफार्मों से बना है
कचरा ढलान:	इंटरफ्लोर लैंडिंग पर लोडिंग वाल्व के साथ कचरा ढलान
लिफ्ट:	एक यात्री (400 किग्रा)
प्रति मंजिल अपार्टमेंट की संख्या:	4
अपार्टमेंट क्षेत्र:	साझा/रहना/रसोईघर
1 कमरे का अपार्टमेंट	32-33/18-19/6
2 कमरे का अपार्टमेंट	44-45/27-28/6
3 कमरे का अपार्टमेंट	73-83/45-49/6
4 कमरे का अपार्टमेंट	92-93/62-63/6
हवादार:	रसोई और बाथरूम में ब्लॉक के साथ प्राकृतिक और मजबूर निकास।
दीवारें और आवरण:	बाहरी दीवारें फोम या फाइबरबोर्ड इन्सुलेशन (30 सेमी) के साथ तीन-परत विस्तारित मिट्टी कंक्रीट पैनलों से बनी हैं।
लोड-असर वाली दीवारें - आंतरिक प्रबलित कंक्रीट पैनल। आंतरिक विभाजन - जिप्सम कंक्रीट (8 सेमी); इंटरफ्लोर छत - प्रबलित कंक्रीट पैनल (14 सेमी)।
कुछ घरों में कोई आवरण नहीं है।
अन्य घर पीले, गुलाबी, नीले और हल्के हरे रंगों में सिरेमिक या चमकदार छोटे आकार की टाइलों से बने हैं।
छत का प्रकार:	प्लिंथ स्तर पर वर्षा जल निकास के साथ समतल, आंतरिक नाली
निर्माता:	डीएसके-1 और ठोस सामान-2
डिज़ाइनर:	एमएनआईआईटीईपी (मॉस्को रिसर्च इंस्टीट्यूट ऑफ टाइपोलॉजी एंड एक्सपेरिमेंटल डिजाइन)
लाभ:	सभी अपार्टमेंट में अलग बाथरूम, कमरों का उच्च गुणवत्ता वाला थर्मल इन्सुलेशन, लॉगगिआस
कमियां:	छोटे रसोई क्षेत्र, सीढ़ियों की लैंडिंग पर वेस्टिब्यूल की कमी, कोई माल-यात्री लिफ्ट नहीं

श्रृंखला II-49 की बहु-खंड आवासीय इमारतें 1965 से 1985 तक मध्य रूस के शहरों में बनाई गईं। इस श्रृंखला ने "पांच मंजिला इमारतों" के बड़े पैमाने पर विकास का स्थान ले लिया। श्रृंखला II-49 की नौ मंजिला इमारत की पहली मंजिल को अक्सर गैर-आवासीय बना दिया जाता था और बुनियादी सुविधाओं की नियुक्ति के लिए आवंटित किया जाता था। इसलिए, परियोजना के लिए कई 12 मंजिला इमारतें बनाई गईं, लेकिन इस विकल्प का व्यापक रूप से उपयोग नहीं किया गया। प्रोजेक्ट II-49 में अंकन के अंत में "पी" या "डी" अक्षर जोड़ने के साथ दो भिन्नताएं शामिल हैं।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि कुछ घर II-49d निर्माण सामग्री से बनाए गए थे जिनमें फिनोल शामिल था, जो मानव स्वास्थ्य के लिए असुरक्षित पदार्थ है। आज, इस श्रृंखला की इमारतें प्रमुख मरम्मत के अधीन वस्तुओं की सूची में सक्रिय रूप से शामिल हैं। उपयोगिता नेटवर्क, खिड़की ब्लॉक और बाहरी दीवार पैनलों के अतिरिक्त इन्सुलेशन के प्रतिस्थापन के साथ 60% से अधिक घरों II-49 का पुनर्वास किया गया था। II-49d श्रृंखला के विपरीत, II-49p में एक अटारी है।

श्रृंखला की डिजाइन विशेषताएं और अग्रभाग II-49 (II-49p और II-49d) की फिनिशिंग

बाहरी पैनल II-49 तीन-परत विस्तारित मिट्टी कंक्रीट ग्रेड M75 से बने होते हैं, जो फाइबरबोर्ड या पॉलीस्टीरिन फोम से इन्सुलेट होते हैं; ऐसी दीवारों ने उस समय के लिए थर्मल इन्सुलेशन में सुधार किया था। आंतरिक दीवारें टिकाऊ प्रबलित कंक्रीट पैनलों (कंक्रीट ग्रेड एम200) से बनी हैं, और आंतरिक विभाजन जिप्सम कंक्रीट (8 सेमी) से बने हैं। इंटरफ्लोर छतें प्रबलित कंक्रीट स्लैब (14 सेमी) से बनी हैं। II-49 इमारत की पूरी संरचना की कठोरता और मजबूती फर्श पैनलों और लोड-असर वाली इंट्रा-सेक्शन दीवारों द्वारा सुनिश्चित की जाती है; ऐसे फ्लैट पैनल कंपन रोलिंग विधि का उपयोग करके तैयार किए गए थे।

II-49 की नींव विस्तारित मिट्टी कंक्रीट (एम-100) से बने प्लिंथ दीवार पैनलों वाली पट्टी है। उपयोगिता नेटवर्क के स्थान के लिए, एक तकनीकी अटारी फर्श (यदि परियोजना के कुछ संशोधनों में मौजूद है) और एक बेसमेंट का उपयोग किया गया था, पहली मंजिल आमतौर पर आवासीय होती है। प्रत्येक अनुभाग में केवल एक लिफ्ट है - एक यात्री लिफ्ट, जिससे सामान को ऊपरी मंजिल तक उठाने में कठिनाई हो सकती है।

श्रृंखला II-49 के बाहरी हिस्से को अक्सर छोटे आकार की टाइलों (चमकीले या सिरेमिक) के साथ तैयार किया गया था, लेकिन कुछ घर बिना ढके रह गए थे। दिलचस्प बात यह है कि यह श्रृंखला कारखाने के माहौल में टाइल्स के साथ मुखौटा परिष्करण की तकनीक का उपयोग करने वाली पहली श्रृंखला थी।

अपार्टमेंट लेआउट II 49 (II 49p और II 49d) की विशेषताएं

अनुभागों का विशिष्ट लेआउट एक से चार तक कई कमरों वाले अपार्टमेंट प्रदान करता है (कभी-कभी 5-कमरे वाले अपार्टमेंट जोड़े गए थे)। बड़ी संख्या में अनुप्रस्थ लोड-असर दीवार पैनलों के कारण घरों II-49 का डिज़ाइन इंट्रा-अपार्टमेंट पुनर्विकास के लिए उपयुक्त नहीं है। एक सकारात्मक बात यह है कि इस श्रृंखला के अपार्टमेंट के लगभग सभी कमरे अगल-बगल नहीं हैं। आवासीय परिसर का क्षेत्रफल बड़े लॉगगिआस के कारण बढ़ गया है, जो एक कमरे के अपार्टमेंट को छोड़कर सभी अपार्टमेंट में पाए जाते हैं।

श्रृंखला II-49 की बहु-खंड आवासीय इमारतें 1965 से 1985 तक मध्य रूस के शहरों में बनाई गईं। इस श्रृंखला ने "पांच मंजिला इमारतों" K-7 के बड़े पैमाने पर निर्माण का स्थान ले लिया। श्रृंखला II-49 की नौ मंजिला इमारत की पहली मंजिल को अक्सर गैर-आवासीय बना दिया जाता था और बुनियादी सुविधाओं की नियुक्ति के लिए आवंटित किया जाता था। इसलिए, परियोजना के लिए कई 12 मंजिला इमारतें बनाई गईं, लेकिन इस विकल्प का व्यापक रूप से उपयोग नहीं किया गया। प्रोजेक्ट II-49 में अंकन के अंत में "पी" या "डी" अक्षर जोड़ने के साथ दो भिन्नताएं शामिल हैं।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि कुछ घर II-49d निर्माण सामग्री से बनाए गए थे जिनमें फिनोल शामिल था, जो मानव स्वास्थ्य के लिए असुरक्षित पदार्थ है। आज, इस श्रृंखला की इमारतें प्रमुख मरम्मत के अधीन वस्तुओं की सूची में सक्रिय रूप से शामिल हैं। उपयोगिता नेटवर्क, खिड़की ब्लॉक और बाहरी दीवार पैनलों के अतिरिक्त इन्सुलेशन के प्रतिस्थापन के साथ 60% से अधिक घरों II-49 का पुनर्वास किया गया था।

श्रृंखला की डिजाइन विशेषताएं और मुखौटा परिष्करण

बाहरी पैनल II-49 तीन-परत विस्तारित मिट्टी कंक्रीट ग्रेड M75 से बने होते हैं, जो फाइबरबोर्ड या पॉलीस्टीरिन फोम से इन्सुलेट होते हैं; ऐसी दीवारों ने उस समय के लिए थर्मल इन्सुलेशन में सुधार किया था। आंतरिक दीवारें टिकाऊ प्रबलित कंक्रीट पैनलों (एम200 कंक्रीट) से बनी हैं, और आंतरिक विभाजन जिप्सम कंक्रीट (8 सेमी) से बने हैं। इंटरफ्लोर छतें प्रबलित कंक्रीट स्लैब (14 सेमी) से बनी हैं। II-49 इमारत की पूरी संरचना की कठोरता और मजबूती फर्श पैनलों और लोड-असर वाली इंट्रा-सेक्शन दीवारों द्वारा सुनिश्चित की जाती है; ऐसे फ्लैट पैनल कंपन रोलिंग विधि का उपयोग करके तैयार किए गए थे।

II-49 की नींव विस्तारित मिट्टी कंक्रीट (एम-100) से बने प्लिंथ दीवार पैनलों वाली पट्टी है। उपयोगिता नेटवर्क के स्थान के लिए, एक तकनीकी अटारी फर्श (यदि परियोजना के कुछ संशोधनों में मौजूद है) और एक बेसमेंट का उपयोग किया गया था, पहली मंजिल आमतौर पर आवासीय होती है। प्रत्येक अनुभाग में केवल एक लिफ्ट है - एक यात्री लिफ्ट, जिससे सामान को ऊपरी मंजिल तक उठाने में कठिनाई हो सकती है।

श्रृंखला II-49 के बाहरी हिस्से को अक्सर छोटे आकार की टाइलों (चमकीले या सिरेमिक) के साथ तैयार किया गया था, लेकिन कुछ घर बिना ढके रह गए थे। दिलचस्प बात यह है कि यह श्रृंखला कारखाने के माहौल में टाइल्स के साथ मुखौटा परिष्करण की तकनीक का उपयोग करने वाली पहली श्रृंखला थी।

अपार्टमेंट लेआउट की विशेषताएं

अनुभागों का विशिष्ट लेआउट एक से चार तक कई कमरों वाले अपार्टमेंट प्रदान करता है (कभी-कभी 5-कमरे वाले अपार्टमेंट जोड़े गए थे)। बड़ी संख्या में अनुप्रस्थ लोड-असर दीवार पैनलों के कारण घरों II-49 का डिज़ाइन इंट्रा-अपार्टमेंट पुनर्विकास के लिए उपयुक्त नहीं है। एक सकारात्मक बात यह है कि इस श्रृंखला के अपार्टमेंट के लगभग सभी कमरे अगल-बगल नहीं हैं। आवासीय परिसर का क्षेत्रफल बड़े लॉगगिआस के कारण बढ़ गया है, जो एक कमरे के अपार्टमेंट को छोड़कर सभी अपार्टमेंट में पाए जाते हैं।

विशेष विवरण

पैरामीटर	अर्थ
वैकल्पिक नाम:	पी-49
निर्माण क्षेत्र:	मास्को:यासेनेवो, टेप्ली स्टेन, बेल्याएवो, चेरियोमुस्की, एकेडेमेस्की, ओरेखोवो, आदि; मॉस्को क्षेत्र:ओडिंटसोवो, खिम्की; अन्य शहर:तोगलीपट्टी, क्रीमिया
विनिर्माण तकनीक:	पैनल
निर्माण अवधि के अनुसार:	ख्रुश्चेवका
निर्माण के वर्ष:	1965 से 1985 तक
विध्वंस की संभावना:	कोई विध्वंस प्रदान नहीं किया गया
अनुभागों/प्रवेश द्वारों की संख्या:	2 से
मंजिलों की संख्या:	9
छत की ऊंचाई:	2.64 मी
बालकनियाँ/लॉगगिआस:	एक कमरे वाले अपार्टमेंट को छोड़कर सभी अपार्टमेंट में
बाथरूम:	एक कमरे के अपार्टमेंट में - संयुक्त, बाकी में - अलग। बाथटब: मानक, 170 सेमी लंबा
सीढ़ियाँ:	डबल-फ़्लाइट, पूर्वनिर्मित प्रबलित कंक्रीट मार्च और प्लेटफार्मों से बना है
कचरा ढलान:	इंटरफ्लोर लैंडिंग पर लोडिंग वाल्व के साथ कचरा ढलान
लिफ्ट:	एक यात्री (400 किग्रा)
प्रति मंजिल अपार्टमेंट की संख्या:	4
अपार्टमेंट क्षेत्र:	साझा/रहना/रसोईघर 1 कमरे का अपार्टमेंट 32-33/18-19/6 2 कमरे का अपार्टमेंट 44-45/27-28/6 3 कमरे का अपार्टमेंट 73-83/45-49/6 4 कमरे का अपार्टमेंट 92-93/62-63/6
हवादार:	रसोई और बाथरूम में ब्लॉक के साथ प्राकृतिक और मजबूर निकास।
दीवारें और आवरण:	दीवारों का बाहरी भागफोम या फाइबरबोर्ड इन्सुलेशन (30 सेमी) के साथ तीन-परत विस्तारित मिट्टी कंक्रीट पैनलों से बना भार वहन करने वाली दीवारें- आंतरिक प्रबलित कंक्रीट पैनल (सेमी) आंतरिक विभाजन- जिप्सम कंक्रीट (8 सेमी) इंटरफ्लोर छतें- प्रबलित कंक्रीट पैनल (14 सेमी) का सामना करना पड़कुछ घरों में नहीं है अन्य घरपीले, गुलाबी, नीले, हल्के हरे रंगों में सिरेमिक या चमकदार छोटे आकार की टाइलों से सुसज्जित
छत का प्रकार:	प्लिंथ स्तर पर वर्षा जल निकास के साथ समतल, आंतरिक नाली
निर्माता:	डीएसके-1 और ठोस सामान-2
डिज़ाइनर:	एमएनआईआईटीईपी (मॉस्को रिसर्च इंस्टीट्यूट ऑफ टाइपोलॉजी एंड एक्सपेरिमेंटल डिजाइन)
लाभ:	सभी अपार्टमेंट में अलग बाथरूम, कमरों का उच्च गुणवत्ता वाला थर्मल इन्सुलेशन, लॉगगिआस
कमियां:	छोटे रसोई क्षेत्र, सीढ़ियों की लैंडिंग पर वेस्टिब्यूल की कमी, कोई माल-यात्री लिफ्ट नहीं

इगोर वासिलेंको