Зимният сезон днес не е толкова сериозна пречка за разработчиците. Напълно възможно е да се построи къща през зимата, ако строителите спазват всички правила и ограничения. В същото време обаче всички фактори на ограниченията по това време на годината водят до такова явление като зимно поскъпване на строителните разходи. Просто ще разкажем за това.

Основните параметри на зимата покачване на цените

При нормативно увеличение на разходите за извършване на работа през зимния период на годината се вземат предвид следните основни фактори:

1. Производителност на труда на работниците.

• Намалена производителност с принудително използване на топли видове специално облекло, специални обувки и други ЛПС;
• Намаляване на продължителността на дневните часове и в резултат на това намалена видимост;
• Повишен риск от нараняване, принудителна повишена бдителност и необходимост от допълнително почистване на работното място поради наличието на вятър, лед и сняг на работното място;
• Почивки за отопление при температури под 20 градуса под нулата и необходимост от намаляване на работната смяна при температури под 30 градуса под нулата;
• Промени в реда на работа и технологичния процес поради необходимостта от допълнителна защита на работещите;

2. Увеличено време за извършване на типична работа на открито поради особеностите на зимния период.

• По време на земни работи - трудности със замръзване на почвата, увеличаване на времето за изчакване и прилагане на допълнителни усилия за размразяването й;
• При приготвянето на бетонови разтвори - необходимостта от въвеждане на специални химически добавки за промяна на времето за настройка или използването на по-скъпи съединения;
• При обща работа - необходимостта от затопляне или отопление на използваното оборудване и материали;
• Ограждане на работни места за предотвратяване на снегонавявания.

3. Възможна повреда на материалите при минусови температури.

• Напукване на строителни материали;
• Прекалено бързо втвърдяване на разтворите.

Нормативни документи и коефициенти на зимно оскъпяване

Коефициентът на зимно поскъпване в строителството и методологията за неговото изчисляване се основават на одобрени данни от такива нормативни документи като GSN (прогнозни норми, установени от държавата) 81-05-02-2007 и GSNr (прогнозни норми, установени от държавата за ремонт и видовете СМР) 81 -05-02-2001 г., съдържащ нормативната стойност на оскъпяването за всички видове СМР.

Справочникът GSN 81-05-02-2007 отчита разходите, необходими за извършване на работа по ново организирано строителство, с частична или пълна реконструкция и за техническо преоборудване на предприятия. Този документ е разделен на три основни части:

• Разчетни стандарти за всички видове строителство;
• Върху конструкции и извършена работа с тях;
• Допълнителното отопление на обекти, включително сгради в груб вид (има основни строителни елементи) е малка, но важна част от справочника.

Справочникът GSNr 81-05-02-2001 съдържа изменения, които се прилагат при извършване на основен ремонт или реконструкция на всякакъв вид съоръжения. Нормите, посочени в наръчника, са средни за годината и отчитат териториалния коефициент в зависимост от климатичната зона на мястото на работа и дела на студения период в годината. Справочникът също така предоставя информация, препоръчана за изчисления за класифициране на всеки регион на Руската федерация като температурна зона.

Освен това "зимните" коефициенти могат да бъдат намерени и в RSN (методология за определяне на цената на цялото строителство) 8.01.105-2007. Директива RSN 8.01.105.2007 съдържа всички необходими скъпоструващи корекции по отношение на конструкциите или извършената работа, като посочва допълнителни източници за изясняване на тези коефициенти.

Как се отчита зимното поскъпване в разчетите?

Ако изпълнението на всички видове работа се извършва от клиента без участието на трети страни, тогава коефициентите се вземат предвид по негова преценка. В противен случай, ако по договора участват изпълнители, тогава коефициентите на разходите се вземат предвид, ако срокът за изпълнение на работата засяга дори кратък период от студения сезон.

Допълнителните разходи трябва да се вземат предвид при разработването на бюджетни документи на етапа на изготвяне на договор. Зимното поскъпване може да се изчисли както по отношение на цялата оценка, така и като се вземат предвид отделните работи - по споразумение между страните по договора. Най-добрият вариант за съставяне на разчетна документация е използването на специални програми с възможност за избор на необходимите коефициенти, които са нормативни.

Размерът на коефициентите, използвани за изчисляване на зимното поскъпване

Корекционните коефициенти в приложенията към държавните разчетни стандарти са задължителни и не подлежат на промяна за организации в цялата строителна индустрия, с изключение на извършване на работа самостоятелно. Всички коефициенти, включени в наръчниците, са проценти, които трябва да се добавят към прогнозната цена на подобна работа, извършена при положителни температури.

Най-голямото поскъпване възниква, когато е необходимо да се извършват ръчно земни работи, свързани с развитието на замръзнала или замръзнала почва. В някои региони поскъпването достига 100% от прогнозната оценка на работата.

По-евтини са работите, извършвани на закрито, както и тези, свързани с материали, които не променят свойствата си при замръзване.

Стандартната работа, извършена по време на строителството на обществени или жилищни обекти през зимата, поскъпва средно с 10%.

Предимства при строителство през зимния сезон

Самият термин „зимно поскъпване“ означава, че клиентът ще бъде принуден да плати повече за изпълнението на работата. И все пак, ако се прилага нарастващ коефициент за всички видове строителни работи през зимата, възможно ли е да се намери някаква полза и да се опитате да спестите пари, без да губите качеството на работата?

Както показва практиката, сключването на договори през студения сезон е по-изгодно за клиентите. Увеличаването на конкуренцията между строителните организации след края на основния строителен сезон води до намаляване на цената на техните услуги. Много от тези организации предоставят система от отстъпки.

Икономия е възможна и в случаите, когато се предвижда изграждане на дървен обект, трябва да знаете, че зимните дърва са по-евтини от летните, без да отстъпват по качество.

На етапа на планиране на строителството специалистите на клиентската организация трябва да се придържат към най-изгодния курс за предприятието и да вземат предвид всички фактори за намаляване на цената на договора, ако не може да се откаже от използването на коефициента „зима“.

Снимка: Алексей Сухоруков / Зума / ТАСС

Fashion retail очаква нов ръст на цените на дрехите и обувките след „затишието“ през 2017 г. Според главния изпълнителен директор на Fashion Consulting Group Анна Лебсак-Клейманс, за разлика от цените на храните, цените на дрехите и обувките обикновено се покачват с известно закъснение, тъй като увеличените разходи за основни продукти водят до „спестяващ режим“, предимно за развлечения и актуализации на гардероба. Модните марки отлагат повишаването на цените на дрехите, за да задържат купувачите.

Рублата, която се стабилизира през 2017 г., отново отбеляза осезаем спад през тази година, и то на два етапа: през април падна с 12% (от 57 на 64 рубли за долар), и от началото на август до средата на септември - с повече от 12% (максимум - на 12 септември - 69,97 рубли; курсът на централната банка на 25 септември - 66,15 рубли за долар).Вторият важен фактор за поскъпването ще бъде увеличението от 1 януари 2019 г. основната ставка на ДДС от 18 до 20%: това ще доведе до повишаване на инфлацията, а изявленията на Централната банка за невъзможността да се контролира инфлацията допълнително изострят атмосферата на нестабилност, отбелязва Fashion Consulting Group.,> ,>

„Въпреки факта, че търговците на дребно свиват своите маржове до минимум, забавяйки момента на преоценка на продуктите и опитвайки се да скрият увеличенията на цените, доколкото е възможно, за да не загубят клиенти, отслабването на рублата и увеличението на ДДС неизбежно ще доведат до увеличение на разходите за колекции през 2019 г.“, казва Лебсак-Клейманс. „И тъй като един бизнес не може да работи в свой собствен ущърб, продукт със същото качество неизбежно ще поскъпне през следващия сезон.“ Според нейните оценки, при запазване на текущия обменен курс на рублата, можем да говорим за увеличение на цените на подобни стоки с 10-20% в премиум сегмента и с 5-10% в бюджетния сегмент, където купувачът е особено чувствителни към цената.

Ценообразуването в модния сегмент е силно зависимо от валутния курс, съгласен е президентът на BAON Иля Ярошенко. С отслабването на рублата и увеличаването на ДДС цената на колекциите неизбежно ще се увеличи, което означава, че цените също ще се увеличат с 5-10%, смята той. Що се отнася до ценообразуването на западните марки, то зависи изцяло от валутните колебания, руските производители могат да намалят зависимостта си от обменния курс, като правят поръчки в местни фабрики, но тъканите все още трябва да се внасят, така че по-голямата част от покупната цена е също обвързани с валутата, обясни той.

„Последната дума е на клиента, който ще направи покупка само на цена, която е приемлива за него, така че търговците на дребно трябва да пожертват маржове, за да запазят нивото на цените“, казва Ярошенко. „Въпреки това маржът на безопасност за компаниите не е неограничен и миналите кризи вече доведоха до факта, че става нереалистично да продължат да поддържат цените за сметка на собствените си ресурси, така че през 2019 г. цените на дребно може да се повишат по същия начин като валута."

За вносителите непредсказуемостта на обменния курс на рублата е основният проблем, тъй като договорите се сключват в евро, а продажбите се извършват в рубли, обясни Денис Богатирьов, главен изпълнителен директор на BNS Group (дистрибутор на Michael Kors, Topshop, Calvin Klein Jeans, Mexx и т.н.). Съответно, когато рублата отслабва, цените в магазините почти винаги се покачват пропорционално на обменния курс и единственият начин компанията да намали разходите в случай на рязко отслабване на рублата е да коригира обема на покупките, да закупува по-малко стоки от първоначално планираното.

Модните търговци вече трябва да се борят за достъп до портфейла на потребителя и с търговията на дребно с хранителни стоки, тъй като цената на потребителската кошница расте по-бързо от заплатите, каза Константин Надеждин, изпълнителен директор на веригата Фамилия.

„Планираме да останем в текущите ценови диапазони до самия край. Поради спецификата на формата дори в дългосрочен план ръстът на цените винаги ще бъде по-нисък от средния за нашия сектор“, коментира Надеждин. - Тъй като имаме голям дял от минали колекции, нашето ценообразуване е на принципа на отстъпка от минали цени на редовни търговци. Ще отнеме шест месеца до една година, преди цените да се покачат в сравнение с останалата част от пазара. В същото време Фамилия признава, че въпреки факта, че икономическите спадове се считат за време на растеж за търговията на дребно извън цените, компаниите, работещи в този сегмент, също са принудени да се свиват.

Главният оперативен директор на TSUM Александър Павлов признава, че колебанията в обменния курс на еврото ще коригират цените на дребно за европейските марки: „Тъй като купуваме стоки в чужбина, цените на нашите рубли са фиксирани към обменния курс на еврото и ще се променят в съответствие с него. Освен това, ако погледнете цените в евро, те са същите като в Европа.”

Представителят на търговеца на обувки Zenden Александър Милих каза, че компанията не вижда причина за рязко увеличение на цените: „Планираме да запазим цените за сметка на маржа и лично ние не бихме искали да говорим за оцеляване, тъй като имаме доста амбициозни планове за ръст на продажбите” .

Представители на Bosco (управлява Московския ГУМ) и Jamilko (представлява DKNY, New Balance, Escada и др. в Русия) не коментираха възможното увеличение на цените.

Как се променя средният чек

През август 2018 г. средният чек за дрехи и обувки се е увеличил с 10% в сравнение с август 2017 г. и възлиза на 2,7-2,8 хиляди рубли. за едно пътуване до магазина броят на покупките се е увеличил с 5%, изчислява операторът на фискалните данни OFD Platform (част от групата на Сбербанк). Най-търсените покупки са били пуловери, панталони, ветровки и дамски обувки. Въпреки това, ако сравним март-август 2018 г. със същия период на 2017 г., трябва да констатираме, че средният чек е намалял с 3%, а броят на покупките за същия период се е увеличил с почти 40%. Намаляването на средния чек в компанията се обяснява с отстъпките преди есента: клиентите се придържат към модела на икономична консумация и купуват стоки като част от промоции.

Връзката между обменния курс на рублата и цените на дрехите е непряка, отбелязва Лебсак-Клейманс, а компетентните търговци на дребно извършват неизбежното увеличение на цените възможно най-меко. Така че, според нея, днес има много начини, които ви позволяват да отклоните вниманието от увеличението на цените и да се съсредоточите върху рентабилността на покупката - промоции, акцент в рекламата върху периодите на продажба, персонализирани програми за лоялност.

Освен това много търговци на дребно намират възможности да предлагат отделни артикули на ниски цени в колекциите, главно поради по-евтините материали и простотата на дизайна, както и наличието на такива артикули в колекциите, ако са добре представени на търговския етаж и са маркирани с ярки ценови етикети, прави цялостното увеличение на цените по-малко очевидно и позволява на купувачите, дори в момент на строги икономии, да намерят нещо приемливо, което ги предпазва от „течане“ в по-евтините магазини, заключи тя.

В модната търговия на дребно печели този, който компетентно комбинира методите за регулиране на крайните цени на колекциите - промоционални оферти, периоди на продажба, програми за лоялност, съгласен е Ярошенко. Въпреки това обменният курс не е единственият фактор, определящ стабилността на компаниите от модния сегмент: например за BAON есенно-зимният сезон е най-важен, тъй като компанията традиционно се специализира в горното облекло и следователно студената зима е по-важна за него от стабилен валутен курс, заключи той. Метеорологичният фактор също ще изиграе своята положителна роля, аномалните горещини приключиха, температурата се върна към календарната норма. Следователно много скоро продажбите на есенно-зимната колекция ще достигнат планираното ниво.

Преди да изпратите електронно заявление до Министерството на строителството на Русия, моля, прочетете правилата за работа на тази интерактивна услуга, посочени по-долу.

1. Приемат се за разглеждане електронни заявления в сферата на компетентност на Министерството на строителството на Русия, попълнени в съответствие с приложения формуляр.

2. Електронното обжалване може да съдържа изявление, жалба, предложение или искане.

3. Електронните жалби, изпратени чрез официалния интернет портал на Министерството на строителството на Русия, се предават за разглеждане в отдела за работа с жалби на граждани. Министерството осигурява обективно, цялостно и своевременно разглеждане на заявленията. Разглеждането на електронни жалби е безплатно.

4. В съответствие с Федералния закон от 2 май 2006 г. N 59-FZ „За процедурата за разглеждане на заявления от граждани на Руската федерация“, електронните заявления се регистрират в рамките на три дни и се изпращат, в зависимост от съдържанието, до структурната поделения на министерството. Жалбата се разглежда в рамките на 30 дни от датата на регистрация. Електронно обжалване, съдържащо въпроси, чието решаване не е от компетентността на Министерството на строителството на Русия, се изпраща в рамките на седем дни от датата на регистрация до съответния орган или съответното длъжностно лице, чиято компетентност включва решаването на проблемите, повдигнати в жалбата, като се уведоми за това гражданинът, изпратил жалбата.

5. Електронно обжалване не се разглежда, когато:
- липса на име и фамилия на заявителя;
- посочване на непълен или неточен пощенски адрес;
- наличието на нецензурни или обидни изрази в текста;
- наличието в текста на заплаха за живота, здравето и имуществото на длъжностно лице, както и на членове на неговото семейство;
- използване на клавиатурна подредба без кирилица или само главни букви при писане;
- липсата на препинателни знаци в текста, наличието на неразбираеми съкращения;
- наличието в текста на въпрос, на който заявителят вече е получил писмен отговор по същество във връзка с изпратени по-рано жалби.

6. Отговорът на подателя на жалбата се изпраща на пощенския адрес, посочен при попълване на формуляра.

7. При разглеждане на жалба не е позволено да се разкрива информацията, съдържаща се в жалбата, както и информация, свързана с личния живот на гражданин, без неговото съгласие. Информацията за личните данни на кандидатите се съхранява и обработва в съответствие с изискванията на руското законодателство относно личните данни.

8. Постъпилите през сайта жалби се обобщават и се предават на ръководството на министерството за сведение. Отговорите на най-често задаваните въпроси се публикуват периодично в разделите "за жители" и "за специалисти"