هيكل التكلفة المقدرة للإنشاء (أعمال البناء والتركيب) هو توزيع التكلفة الإجمالية حسب مجموعات التكلفة ، مع الإشارة إلى حصتها.في الجدول. 4.1 يوفر هيكلًا تقنيًا تقريبيًا للتكلفة المقدرة لإنشاء المرافق لأغراض مختلفة.

الجدول 4.1. الهيكل التقريبي لتكلفة البناء التقديرية ،٪

من أهم مهام البناء تقليص شروطه وبالتالي زيادة كفاءته. من تحليل هيكل التكلفة المقدرة ، يمكننا أن نستنتج أن أحد الاتجاهات الرئيسية في هذا الصدد هو ، أولاً وقبل كل شيء ، تحسين حلول التخطيط الإنشائي والهيكلية ، وزيادة مستوى قابليتها للتصنيع ، وتحسين تنظيم البناء ، مما يؤدي في النهاية إلى تقليل حجم الأعمال المنجزة في موقع البناء ، وبالتالي تسريع البناء وزيادة كفاءته.

وفقًا لطرق الحساب والمحتوى الاقتصادي ، تتكون التكلفة التقديرية لأعمال البناء والتركيب (Csmr) من تكاليف إنتاج البناء والأرباح المقدرة. تنقسم تكاليف إنتاج الأعمال إلى مجموعتين: التكاليف المباشرة (Zp) والتكاليف العامة (Hn). وفقًا لهذا التعريف ، يمكن تمثيل معادلة سعر وحدة من منتجات البناء (Csmr) ، أو وحدة التكلفة التقديرية للعمل ، على النحو التالي:

حيث Np هو الربح المقدر.

التكاليف المباشرة تشمل: أجور عمال البناء ؛ تكلفة المواد والأجزاء والهياكل ؛ تكاليف تشغيل آلات وآليات البناء. تشكل التكاليف المباشرة الجزء الأكبر من تكلفة أعمال البناء والتركيب.

ل أجور العمال تشمل: جميع تكاليف الأجور لعمال الإنتاج المشاركين مباشرة في أعمال البناء ، وكذلك العمال الذين ينقلون المواد في منطقة العمل ومن المستودع في الموقع إلى مكان التمديد.

يتم تضمين تكاليف العمالة للعاملين في إدارة وصيانة آلات البناء في تكلفة تشغيل هذه الآلات. لا تأخذ بنود التكلفة المشار إليها في الاعتبار أجور عمال الصناعات المساعدة التي تخدم المرافق الأخرى لمنظمة البناء.

في تكلفة المواد تشمل تكاليف شراء المواد والمنتجات شبه المصنعة والمنتجات والأجزاء والهياكل اللازمة لأعمال البناء والتركيب ، فضلاً عن التكاليف المرتبطة بشرائها وتسليمها إلى مستودعات البناء في الموقع. يُفهم المستودع الموجود في الموقع على أنه مكان لتخزين أو تفريغ المواد والمنتجات شبه المصنعة والأجزاء والمنتجات ، حيث يتم إدخالها مباشرة في منطقة العمل لأعمال البناء والتركيب.

إصلاح المباني وإنشاء المباني والطرق هي مجموعة من الأعمال والأنشطة التي تؤدي إلى نتائج. أعمال البناء والتركيب هي أساس صناعة البناء ، والتي بدونها يستحيل بناء وإصلاح المباني والمباني.

CMR (أعمال البناء والتركيب) عبارة عن مجموعة من الأعمال التي تهدف إلى تشييد المباني والهياكل وإصلاح وإعادة بناء وتركيب وتركيب المعدات. حجم تركيز المهام ووسائل التنفيذ ضخم ولا تستطيع شركة واحدة التعامل مع جميع أنواع أعمال البناء والتركيب.

أنواع أعمال البناء والتركيب (CEW)

ينقسم SMR إلى عدة أنواع رئيسية:

■ بناء عام؛

■ النقل والمناولة (تسليم المواد والأجهزة والمعدات) ؛

■ خاص (مع نوع خاص من المواد).

تشمل أعمال البناء العامة مجموعة من الأعمال:

■ الحفر (حفر الحفر ، الخنادق ، الحفر) ، الركائز (القيادة ، تركيب أساسات الخوازيق) والأعمال الحجرية (جدران المباني ، وضع الحجر ، إلخ) ؛

■ التسقيف (ترتيب مساحات العلية ، الأسطح) ، التجصيص (الطلاء ، اللصق) والعزل ؛

■ تركيب الأرضيات والشبكات الهندسية والاتصالات ؛

■ يعمل على تركيب الهياكل الخشبية والخرسانية والخرسانة المسلحة ، والهياكل الخفيفة ؛

■ ترتيب الإقليم

■ العمل على تركيب المعدات التكنولوجية ؛

■ التكليف ، إلخ.

ملامح أعمال البناء والتركيب

إن أهم شيء في أعمال البناء والتركيب هو الجودة التي تعتمد بشكل مباشر على منظمة مختصة وتفاعل الروابط فيما بينها وكفاءة المتخصصين. في البداية ، يلعب تنفيذ أعمال البناء والتركيب دورًا مهمًا في التخطيط والتحكم ، وفي النهاية - إنتاج عالي الجودة لأعمال البناء والتركيب.

أهم شيء في أعمال البناء والتركيب هو المرحلة الأولية وهي التنظيم والإعداد ، حيث أن ارتكاب الخطأ يمكن أن يؤدي إلى خطر على كل من يعمل في الموقع وتصحيح عيوب مكلف. من المهم أيضًا شراء مواد مجربة وعالية الجودة فقط.

أعمال البناء والتركيب هي تنفيذ كفء ومتسق لجميع مراحل أعمال البناء والتركيب.

كما كتبنا سابقًا ، من المهم الانتباه إلى تنظيم العمل ، لذا فإن المرحلة الأولى من تشييد المباني والهياكل هي تنفيذ المشروع. يتضمن المشروع ، كقاعدة عامة ، خطة تقويم وخطة رئيسية ومذكرة توضيحية. للحصول على مراجعة أكثر تفصيلاً لهذه المشاريع ، يمكنك أن ترى هنا. أيضًا ، بالنسبة للمباني المعقدة ، يتم تنفيذ الخرائط التكنولوجية ، حيث يتم وصف احتياطات السلامة والمراحل الرئيسية وما إلى ذلك.

حساب أعمال البناء والتركيبتشمل التكاليف المباشرة (تكلفة المواد وتكلفة المتخصصين) والتكاليف العامة (الإدارية والاقتصادية) والوفورات المخطط لها.

يرتبط عدد كبير من المشاريع التي يتم تنفيذها في بلدنا بتنظيم بناء مختلف المرافق: الصناعية والطرق والزراعية وما إلى ذلك. يمكن أن تكون المباني والهياكل التي يتم بناؤها جزءًا من خطة عالمية وجوهرها الرئيسي . يقع نصيب التكاليف المالية في مثل هذه المشاريع على أعمال البناء والتركيب (CW). كقاعدة عامة ، فهم يمثلون أكبر قدر من الموارد المالية والمادية.

أعمال البناء والتركيب هي تطبيق أساليب تنظيم النشاط في البناء ، والتي تحتل مكانة خاصة في التشريع.

منظر عام

يشمل البناء كصناعة مجموعة واسعة من الأنشطة. هذا ليس فقط تشييد المباني والهياكل الجديدة ، ولكن أيضًا الأنشطة لتنفيذ إصلاحها (الحالية والرأسمالية) ، الترميم ، إعادة الإعمار.

CMP (فك التشفير في البناء) يعني أعمال البناء والتركيب. خصائصها الرئيسية:

• تمر عملية التنفيذ بعدة مراحل متتالية: وضع خطة تسويق ، وإثبات معايير المشروع ، وتحديد المقاول ، وما إلى ذلك ؛
• الأعمال الجيوديسية
• تطوير وثائق المشروع ؛
• مرحلة الدعم المادي (شراء المنتجات والمواد الخام الضرورية ، ونقلها إلى المواقع) ؛
• أعمال البناء والتركيب (التمهيدية والأساسية والتشطيب) ؛
• التكليف (تدابير التحكم والاختبارات اللازمة).

هناك عدة تفسيرات لمصطلح "أعمال البناء والتركيب". تعتمد الصياغة المختلفة على المفردات المستخدمة واللوائح القانونية. في الوقت نفسه ، يتفقون جميعًا على أن أعمال البناء والتركيب هي استخدام قائمة محددة من العمليات المتسلسلة في البناء ، والتي تهدف إلى تشييد المباني والهياكل ، وتركيب المعدات اللازمة (أنظمة التهوية والتدفئة والغاز وإمدادات المياه ، التخلص من مياه الصرف الصحي ، وما إلى ذلك). د.).

للاختصار في الوثائق الفنية ، من المعتاد كتابة CMP.

ما الذي ينظمه SMR؟

الوثيقة الرئيسية التي تنظم جميع أنشطة البناء والتركيب في روسيا هي SNiP ، والتي تعني قوانين وأنظمة البناء.

SNiP CMR هو تنظيم المجالات التالية في البناء حسب الأقسام:

• الأحكام الرئيسية
• معايير التصميم
• قواعد إنتاج العمل وقبوله ؛
• قواعد ولوائح التقييم.

أنواع

يتضمن البناء مجموعة من عدد كبير من الإجراءات من اتجاهات مختلفة باستخدام مجموعة كاملة من المواد والمعدات المتخصصة. أعمال البناء والتركيب هي استخدام طرق مختلفة لتنظيم عمليات الإنتاج في البناء.

يمكن تنفيذ المشروع بعدة طرق مختلفة:

• إبرام العقود ، التي تنص على تنفيذ جميع المراحل من قبل الشركات المتخصصة ؛
• يتم تنفيذ جميع الأعمال من قبل الأقسام الخاصة بالشركة ؛
• بطريقة مختلطة ، حيث يتم تنفيذ جزء من العمل من قبل المقاولين ، والآخر - بمفردهم.

بناءً على المفهوم والنتيجة المتوقعة ، يتم تمييز الأنواع الرئيسية التالية من أعمال البناء والتركيب: البناء العام ، النقل ، التحميل والتفريغ ، خاص.

يتم التثبيت باستخدام الأجزاء الجاهزة وأسلاك الطاقة والكابلات الأخرى والخرسانة المسلحة والهياكل المعدنية.

تعتمد أنشطة البناء العامة على معالجة المواد وبناء العناصر الهيكلية. وهي مقسمة إلى أنواع محددة. يمكن تصنيف أعمال البناء والتركيب حسب أنواع البناء على النحو التالي:

• حفريات. وهي تشمل حفر حفر وخنادق لتركيب أساسات شريطية ودعامات فردية وشبكات هندسية تحت الأرض بأطوال مختلفة.
• كومة. دق الركائز أو القيادة ، إعداد الأساس.
• حجر. بناء الأعمدة والجدران والأعمدة وغيرها من الهياكل من الكتل والبناء من الحجر المكسر والطوب والأحجار الطبيعية والاصطناعية.
• الخرسانة المسلحة والخرسانة. تحضير الخليط ونقله وصبه في القوالب والعناية به ومعالجة المركبات والعناصر الجاهزة.
• تصاعد. التسليم إلى وجهة الأجزاء الهيكلية ومحاذاة وتركيب وتثبيت.
• أعمال نجارة ونجارة. وتشمل توريد وتركيب الأجزاء الخشبية الجاهزة (أبواب ، نوافذ).
• تسقيف. وهي تتكون من تغطية الأسطح بأسمنت أسبستي أو صفائح فولاذية.
• جص. بالنسبة للأحجام الكبيرة ، يتم استخدام تغذية ميكانيكية ويتم تطبيق الحل للأحجام الصغيرة يدويًا.
• مواجهة. وهي تشمل تغطية الأسطح الرأسية والأفقية بألواح كبيرة وصغيرة ، بالإضافة إلى مواد الألواح.
• لوحة. وهي تتألف من الطلاء اليدوي أو الميكانيكي للهياكل ، وكذلك بورق الجدران.

يتم دمج بعض هذه العمليات التكنولوجية في مفهوم "الدورة الصفرية" ، وهي المرحلة الأولية من البناء وتشمل إعداد الموقع وطرق الوصول إليه ، وأعمال الحفر ، ووضع الأساس. ينتهي عند تشييد الجزء تحت الأرض من المبنى وتوضع الشبكات الهندسية.

إبرام العقود

نظرًا لأن أعمال البناء معقدة للغاية ومتعددة المراحل ، فإنهم يقترحون إمكانية جذب مقاولين في بعض المراحل. يغطي بعضها العمليات التكنولوجية الأكثر شيوعًا ، والبعض الآخر متخصص في مجالات معينة تتطلب معدات خاصة ومتخصصين مدربين. وفقًا لذلك ، فإن النوع الأكثر شيوعًا من الاتفاقيات هو الاتفاقية التعاقدية ، حيث يوجد طرفان: العميل ، المرخص له من قبل المستثمر ، الذي يحدد معايير تنفيذ العمليات المحددة ، ويحدد النتائج ويتحقق منها ، ويدفع لها ؛ ومقاول يفي بمتطلبات العميل ضمن الإطار الزمني المحدد.

وعادة ما تكون الأخيرة شركات بناء أو رواد أعمال فرديين مرخصين. إذا لم يكن المقاول قادرًا على الوفاء الكامل بالنطاق الكامل للالتزامات التي يتحملها ، فمن الممكن جذب مقاول من الباطن بموجب العقد ذي الصلة ، أي نقل جزء من العمل إلى منظمات أخرى.

مفهوم التكلفة المقدرة

جزء لا يتجزأ من وثائق المشروع هو التقييم ، أي التكلفة المقدرة لأعمال البناء والتركيب في البناء. يضمن التبرير المالي الذي يتم إجراؤه بشكل صحيح إيقاع واستمرارية جميع مراحل العمل.

إذا تم ارتكاب أخطاء ، فقد يؤدي ذلك إلى خسائر وتأخيرات وديون والحاجة إلى الحصول على تمويل إضافي في شكل قرض.

عادةً ما يتم تعيين التكلفة المقدرة لعدة مكونات ويتم حسابها باستخدام الصيغة التالية:

CMP \ u003d PZ + HP + PN ،

حيث CMP هي التكلفة المقدرة المقدرة للعمل بأكمله ، ألف روبل ؛ PZ - مقدار التكاليف المباشرة ، ألف روبل ؛ НР - التكاليف العامة ، ألف روبل ؛ PN - المدخرات المخطط لها أو الربح التقديري ، ألف روبل.

يتم تحديد قيمة التكاليف المباشرة من خلال حساب الحجم الإجمالي لجميع الأعمال المنجزة (بالوحدات المادية) والمعدلات المستخدمة حاليًا وفقًا للمعايير. يبلغ متوسط ​​نصيب التكاليف المباشرة 65-80٪ من التكلفة الإجمالية. يتكون هيكلها من العناصر التالية:

• رواتب العمال الذين يشاركون بشكل مباشر في أعمال البناء والتركيب (10-15٪) ؛
• تكلفة جميع المواد المستخدمة في تشييد المباني (50-55٪) ؛
• تكلفة المركبات والمعدات الخاصة والآلات المستعملة بما في ذلك راتب المتخصصين الذين يقودونها (5-10٪).

تشمل التكاليف العامة سداد المقاول أو المقاول من الباطن لجميع التكاليف المرتبطة بتنظيم وصيانة ظروف العمل والمعيشة المناسبة في موقع البناء. يتم تحديد حجمها بالتناسب المباشر مع صندوق الأجور وإلى حد كبير - على نطاق الكائن ، وطريقة الإنتاج ، ونوع البناء. كقاعدة عامة ، يختلف هذا المؤشر في حدود 13-20 ٪.

عند الحساب ، يتم تطبيق المعايير مع مراعاة خصائص الكائن.

تشمل التكاليف العامة ما يلي:

• أموال للاحتياجات الإدارية والتجارية. يأخذ في الاعتبار تكاليف النقل وتكاليف الاتصالات المكتبية والبريدية والهاتفية وصيانة السيارات وشراء المؤلفات المتخصصة اللازمة والاشتراك في الدوريات المطلوبة.
• تكلفة موظفي الصيانة. ويشمل تدريب وإعادة تدريب المديرين والمتخصصين ، وخلق الظروف الصحية والصحية المناسبة ، فضلا عن حماية العمال.
• تكلفة تنظيم عملية البناء. وتشمل هذه التكاليف: صيانة أنظمة الأمن ، والسلامة من الحرائق ، وتكاليف تشغيل فرق المشروع ، والأعمال الجيوديسية ، وتنسيق الحدائق.
• مصاريف أخرى (تأمين الممتلكات ، الترخيص ، التدقيق ، الاستشارات ، الإعلان ، البنوك).

الربح المقدر هو الدخل المخطط للمقاول. يجب على المنظمة تغطية تكاليف المكافآت المادية للموظفين ، والأساليب المبتكرة في الإنتاج.

رقابة جودة

يفرض عقد البناء مسؤولية كبيرة على المقاول ، حيث أن العمل الرديء الجودة واستخدام مواد منخفضة الجودة وعدم الامتثال للمعايير المعتمدة يمكن أن يؤدي إلى تدمير المرافق أو خسائر مالية كبيرة أو خسائر في الأرواح.

لذلك ، فإن مستوى أعمال البناء والتركيب في كل مرحلة له أهمية خاصة. تؤثر جودة المواد على تكلفة وأداء الهيكل.

عند بناء مرافق باستخدام مواد خام منخفضة الجودة ، تزداد تكلفة جميع العمليات بسبب الحاجة إلى تصحيح أوجه القصور المحددة باستمرار ، وزيادة تكاليف التشغيل ، وانخفاض مستوى راحة السكان.

يتمثل جوهر الرقابة في التحقق من امتثال الأداء الفعلي للكائن للمتطلبات المعتمدة المنصوص عليها في المواصفات الفنية والمعايير والمشاريع والعقود وجوازات السفر.

المهمة الرئيسية هي منع الزواج والعيوب ، والحفاظ على الجودة المناسبة للمنتجات. هناك نوعان من أشكال الرقابة: داخلي وخارجي.

يتم تنفيذ الأول مباشرة من قبل موظفي المؤسسات (التصميم ، الصناعية) التي تنتج المنتجات اللازمة. تصدر المصانع والمصانع التي تصنع مواد البناء مستندات وجوازات سفر تؤكد مطابقتها لمعايير الدولة. وجود مثل هذه الوثيقة عند تسليم المنتجات إلزامي.

تشمل مراقبة الجودة الخارجية عمليات التفتيش التي تجريها المنظمات التي لها الحق في الإشراف والمستقلة.

إجراءات التصديق والترخيص

تعتبر عملية إصدار الشهادات للمنتجات المصنعة وترخيص أعمال التصميم والمسح والبناء إلزامية حاليًا. هو نشاط يهدف إلى إثبات امتثال مؤشرات جودة المنتج لمتطلبات المعايير المعتمدة. هدفها هو حماية حقوق المستهلكين والبيئة ، وكذلك سلامة صحة الإنسان وحياته وممتلكاته.

يمكن للأشياء أن تتصرف: المنتجات الصناعية ومواد البناء والمباني والمنشآت المقامة.

الشهادة ممكنة في الأشكال التالية:

• طوعي ، بمبادرة من الشركة المصنعة التي تريد تأكيد جودة منتجاتها ؛
• إلزامي ، يستخدم لنطاق منفصل معتمد قانونًا ، والذي ، في حالة عدم الامتثال لمتطلبات معينة ، قد يكون خطيرًا على صحة الأشخاص وممتلكاتهم (مشاريع للمنازل الخاصة ، والأقفال ، ومانعات التسرب).

تحدث عملية التأكد من جودة أي نوع من المنتجات بالتسلسل التالي:

• يقدم مقدم الطلب إقرارًا ؛
• وضع مخطط ومنهجية لأنشطة الاختبار ؛
• إجراء أخذ العينات وتحديد العينات ودراسة المنتجات ودراسة حالة الإنتاج ؛
• تحليل النتائج
• يتم تسجيل الشهادة وتسليمها.

الترخيص هو فحص المؤسسة والمستندات التي تقدمها فيما يتعلق باستعدادها للقيام بالأنشطة المبينة في الطلب.

تقوم لجنة خاصة بالتحقق من توفر القاعدة الفنية والوثائق اللازمة ، وتنفيذ العمليات الإنتاجية والتكنولوجية المقدمة ، ومؤهلات وخبرات الموظفين ، وكذلك مراجعات العملاء.

تخضع بعض أنواع أعمال البناء والتركيب للترخيص الإجباري (أعمال التصميم ، والهندسة ، والمسوحات الجيوديسية ، وإنتاج مواد البناء).

تنظيم أعمال البناء والتركيب

تشارك العديد من المنظمات في عملية بناء المرافق.

لضمان الاستمرارية والتشغيل التدريجي للأجزاء النهائية من المرفق ، من الضروري وجود نظام للتخطيط المستمر وتنفيذ العمل.

هناك ثلاث طرق رئيسية لتنظيم العملية التكنولوجية ، والتي تحدد ما هو مدرج في أعمال البناء والتركيب في البناء:

• ثابتة. باستخدام هذه الطريقة ، يتم تنفيذ أنشطة معينة واحدة تلو الأخرى ، أي أن النشاط التالي لا يبدأ قبل نهاية النشاط السابق.
• موازي. يعتمد على أقصى مجموعة ممكنة من العمليات المختلفة في فترة زمنية واحدة. يتيح لك ذلك تشييد العديد من المباني في وقت واحد ، ولكنه يتطلب مشاركة قدر كبير من العمالة والتكنولوجيا.
• انسيابية. وهو يتألف من تقسيم العمليات المعقدة التي يتم دمجها في الوقت المناسب إلى عمليات أبسط يتم تنفيذها بالتتابع. يتم تقسيم جميع الإجراءات إلى تدفقات يتم تنفيذها في فترة زمنية محددة جيدًا. في كل منشأة مدرجة في التدفق ، يتم تنفيذ أعمال البناء والتركيب من قبل فرق متكاملة تنتقل من غرفة إلى أخرى ، مما يجعل من الممكن تحميل الموظفين بالتساوي وضمان العمل المنتظم في المرافق.

أعمال البناء والتركيب في بناء الطرق

بناء الطرق له خصائصه الخاصة. تتميز العملية بموقع بناء ممتد ، وتغييرات مستمرة في أماكن عمل مجمعات الماكينات المتخصصة ، وتوزيع غير متساوٍ لأنواع العمل على طول الطريق قيد الإنشاء ، وأخيراً اعتماد العملية التكنولوجية على الظروف المناخية والمواسم.

تزيد مدة البناء التي تبلغ عشرات الكيلومترات من تعقيد تنظيم العمل ، وتعقد التحكم والإدارة ، وتزيد من سوء إصلاح وصيانة إنشاءات الطرق والمركبات.

ماجستير CMP: المعرفة والوظائف

المنصب ينتمي إلى فئة المديرين الذين لديهم عدد من الواجبات المحددة لبناء وتركيب فورمان في البناء. يجب أن يكون الشخص الذي يؤدي هذه الوظائف حاصلاً على تعليم تقني عالي.

تم تطوير الوصف الوظيفي لسيد أعمال البناء والتركيب في البناء على مستوى مؤسسة معينة. ومع ذلك ، بشكل عام ، فإن جميع الواجبات والوظائف المنصوص عليها في هذه التعليمات متشابهة بالنسبة للمؤسسات المختلفة.

يجب أن يعرف سيد أعمال البناء والتركيب:

• المراسيم والأوامر الصادرة عن السلطات العليا والمواد التنظيمية الأخرى بشأن أنشطة مواقع البناء.
• تكوين أعمال البناء والتركيب في البناء.
• تصميم وتقدير وثائق البناء قيد التنفيذ.
• اللوائح الفنية والأعراف والقواعد وشروط تنفيذ وقبول أعمال البناء والتركيب.
• مبادئ تخطيط العملية التكنولوجية في الموقع.

المهام الرئيسية لسيد أعمال البناء والتركيب في البناء:

• التأكد من تنفيذ خطة العمل بالموقع.
• تنظيم المحاسبة التشغيلية لتنفيذ مهام الإنتاج واستلام المواد الخام والمواد.
• مراقبة الامتثال لتدابير السلامة من قبل الموظفين.
• تنظيم استلام المواد والهياكل والمنتجات وتخزينها والمحاسبة وإعداد التقارير.
• ضمان الاستخدام الرشيد للأصول الثابتة بالمنشأة.

عند ملء السيرة الذاتية للبناء والتركيب فورمان في البناء ، من الضروري الإشارة إلى الخبرة في أماكن العمل السابقة بقائمة محددة من المرافق التي تم تشييدها.

طريقة الدوران في أعمال البناء والتركيب

الطريقة هي شكل من أشكال التنظيم العمالي خارج مكان الإقامة الدائمة للموظفين ، بشرط أن يعودوا إلى ديارهم. كانت ساعة سيد أعمال البناء والتركيب في بناء الطرق شائعة جدًا مؤخرًا. يتم تنفيذ أعمال البناء والتركيب في هذه الحالة في منشآت بعيدة عن موقع المنظمة والإقامة الدائمة للموظفين.

يتم استخدام طريقة التحول عندما يكون من غير العملي أداء العمل بالطرق التقليدية ، وكذلك لتقليل وقت البناء في المناطق غير المأهولة والنائية أو الأماكن ذات الظروف الطبيعية والمناخية غير المواتية.

خاتمة

مجمع المباني اليوم كثير جدًا ومتطور. ومع ذلك ، كان لتأثير الأزمة تأثير خطير على وتيرة تطور الصناعة من حيث ارتفاع تكاليف العمل وانخفاض طلب المستهلكين.

2.1. الأسس النظرية لتحليل تكلفة أعمال البناء والتركيب

تُظهر تكلفة أعمال البناء والتركيب تكاليف مؤسسة البناء لأداء قدر معين من العمل ، ومقدار التكاليف يحدد مسبقًا النتائج المالية. من أجل العمل الناجح ، فإن مؤسسة البناء ملزمة بمراقبة تشكيل تكاليف إنتاج وبيع المنتجات باستمرار.

يتم استخدام معلومات أولية واسعة النطاق لتحليل التكلفة: اتفاقيات المقاول ، تقديرات التصميم ، خطة أعمال البناء ، التقارير الإحصائية (نموذج رقم 5-h) ، الملاحظات التفسيرية للتقارير السنوية ، البيانات المحاسبية (أمر المجلة رقمه - رقم M- 10 "تقرير الشخص المسؤول ماديًا" و M-29 "تقرير عن استهلاك مواد البناء مقارنة بمعدلات استهلاك الإنتاج" ، يعمل على شطب التكاليف وأوامر الدفع وفواتير دفع المواد) ، بيانات التشغيل.

يبدأ تحليل تكلفة أعمال البناء والتركيب بتقييم هيكلها ، مما يسمح لك بتحديد عناصر التكلفة أو العناصر الأكثر عرضة للتغيير وتحديد مستوى التكاليف بشكل عام مسبقًا.

لتحليل هيكل تكلفة أعمال البناء والتركيب ، يتم حساب وتقييم ما يلي:

الحصة (النسبة المئوية) لكل مادة أو عنصر (د أنا) في التكلفة الإجمالية لأعمال البناء والتركيب:

أين Z أنا- تكاليف أناالمقال أو أنا- العنصر الثالث في التكلفة الفعلية أو المخططة أو المقدرة لأعمال البناء والتركيب ، ص ؛ ج - التكلفة الفعلية أو المخططة أو المقدرة لأعمال البناء والتركيب ، والتي بموجبها يتم تحديد الهيكل ، ص ؛

مستوى التكاليف أنا-المقال الرابع (عنصر) بالكوبيك لكل روبل من الحجم المكتمل والمنفذ لأعمال البناء والتركيب (UZ أنا، سجل تجاري.):

(2.2.)

حيث C هي التكلفة (السعر التعاقدي) للحجم المكتمل لأعمال البناء والتركيب ، ص.

المواد.تكاليف المواد والهياكل لها الحصة الأكبر في تكلفة أعمال البناء والتركيب - حوالي 60٪ ، بما في ذلك الإنتاج الرئيسي - حوالي 40٪. فيما يتعلق بتصنيع البناء ، تتزايد حصة هذه التكاليف باستمرار ، لذا فإن الانحرافات الطفيفة في مستوى تكاليف المواد من المؤشر المخطط لها تؤثر بشكل كبير على تكلفة العمل.

يحدث الانحراف في التكاليف تحت بند "المواد" (DZm) نتيجة لتغيير في:

حجم العمل المنجز (لكل نوع من أنواع أعمال البناء والتركيب) في الوحدات الطبيعية (د ن);

استهلاك المواد لكل وحدة عمل تم أداؤها ؛

أسعار المواد المشتراة (DC).

لتحليل تكاليف مادة "المواد" ، يتم تحديد التكاليف المخططة (Zm. p) والفعلية (Zm. f) حسب نوع المواد:

(2.3)

(2.4)

أين نو و نن - على التوالي ، الأحجام الفعلية والمخطط لها للعمل المنجز (لكل نوع من أنواع أعمال البناء والتركيب) في الوحدات الطبيعية ؛ زو و زن - على التوالي ، معدلات الاستهلاك الفعلي والمخطط له للمواد لكل وحدة عمل يتم تنفيذها في الوحدات الطبيعية ؛ Tsf و Tsp - على التوالي ، الأسعار الفعلية والمخطط لها للمواد المستخدمة ، ص.

ثم حدد انحراف التكاليف المخططة للمواد عن تلك التي تم تحقيقها بالفعل (DZ m):

DZ م \ u003d Z mf - Z mp (2.5)

احسب انحرافات التكاليف الفعلية للمواد عن تلك المخططة بسبب التغييرات في:

مجال العمل

(2.6)

معدلات استهلاك المواد

(2.7)

سعر الوحده

بالإضافة إلى ذلك ، تتأثر مقالة "المواد" باستبدال المواد. يتم تقدير تأثير هذا العامل وفقًا للصيغ المذكورة أعلاه ، حيث قد يكون استبدال المواد مصحوبًا بتغيير في نطاق العمل ونطاق المواد ، وبالتالي أسعارها واستهلاكها.

يعتمد تحليل استهلاك المواد والهياكل على بيانات المحاسبة الموضوعية للاستهلاك الفعلي للأصول المادية مقارنة باستهلاكها وفقًا للمعايير المقدرة والمخطط لها. يمكن أن تحدث الانحرافات عن القواعد لأسباب مختلفة. وبالتالي ، فإن استخدام مواد ذات جودة أقل يؤدي إلى زيادة الخسائر بسبب النفايات الكبيرة والمرفوضات. تحدث الخسائر أيضًا في حالة استخدام مواد ذات جودة (درجة) أعلى مما هو مطلوب لهذا العمل وفقًا للمعايير الفنية.

يتم إجراء التحكم والتحليل المنهجي لتكاليف المواد لأعمال البناء والتركيب على أساس التقارير الإحصائية القياسية لرؤساء مواقع البناء (النماذج 29 و 1 سم). يتم تجميع هذه التقارير شهريًا ، وهي بمثابة أساس لشطب المواد مقابل التكلفة.

اعتمادًا على مصادر الاستلام ، يتم تقسيم المواد المستخدمة في أعمال البناء والتركيب تقليديًا إلى محلية ومستوردة.

المواد المحليةيصلون إلى مواقع البناء بشكل أساسي عن طريق البر من الشركات في صناعة مواد البناء ، وكذلك من المنظمات والصناعات المساعدة لمنظمات البناء. يتم تحديد أسعار الجملة بالنسبة لهم ، كقاعدة عامة ، من قبل مؤسسة حرة - مورد. تكاليف النقل للمستهلكين كبيرة وتتقلب بشكل حاد حسب ظروف تزويد مواقع البناء بالمواد المحلية.

مواد مستوردةتصل بشكل رئيسي عن طريق السكك الحديدية (أو النقل المائي). يمكن تعيين أسعار الجملة للسيارات المجانية - محطة المقصد. يقوم العملاء بإجراء تسويات مع الموردين بالأسعار المخططة والمقدرة ، والعناصر المكونة لها هي نفس العناصر لحساب الأسعار المقدرة.

عند تحليل تكاليف النقل ، يجب عليك التحقق من مراسلات حسابات مؤسسات النقل مع الحجم الفعلي وظروف النقل. لهذا الغرض ، يقارنون: كمية المواد الأساسية لنقلها والتي تُدفع لمنظمات النقل ، مع كمية المواد نفسها التي تم إدخالها في محاسبة المستودع للفترة قيد المراجعة ؛ مسافات النقل المشار إليها في الفواتير مع تلك الفعلية ؛ تصنيف السلع والتعريفات المطبقة في الفواتير مع تحديد الجهات ذات العلاقة.

تؤثر تكاليف الشراء والتخزين بشكل كبير على الزيادة في أسعار المواد. عند تحليل تكاليف المواد ، من الضروري تحديد انحراف التكاليف الفعلية للعناصر الفردية لتكاليف الشراء والتخزين ، وكذلك عن التكاليف المنصوص عليها في التقدير. يسمح لنا تحليل الإنتاج والأنشطة الاقتصادية بتحديد الأسباب الرئيسية للتغيير في التكلفة مقابل الخطة بسبب زيادة الإنفاق (أو التوفير) في تكلفة المواد:

الإنفاق الزائد على المواد فيما يتعلق بمعايير الإنتاج بسبب الزيادة في استهلاكها الفعلي ؛

استخدام مواد ذات درجات وماركات وأحجام أعلى مما يوفره المشروع ؛

زيادة تكلفة المواد بسبب النقل غير العقلاني من منشأة إلى أخرى ؛

تضارب تكاليف الشراء والتخزين المخططة مع التكاليف الفعلية بسبب عدم أمان نطاق العمل ، وتخزين مخزون فائض من المواد ؛

زيادة تكاليف النقل ، والتي لها الحصة الأكبر في تكاليف هذا البند ؛

تجاوز التكلفة المخططة لإنتاج الصناعات المساعدة.

الأجر.تحليل التكاليف بموجب مقال "الأجور الأساسية للعمال" هو تحديد وتقييم انحرافات التكاليف الفعلية عن المعيار (أو المخطط له) وتحديد أسباب الإنفاق الزائد. قد تكون هذه الأسباب:

تغيير هيكل أعمال البناء والتركيب من حيث كثافة اليد العاملة ؛

عدم الامتثال لمؤهلات العمال المنصوص عليها في الإطار التقديري والتنظيمي (المبالغة في تقدير فئات العمال مقارنة بفئات العمل) ؛

انخفاض جودة مواد البناء والهياكل ؛

تدني جودة العمل والزواج ؛

عدم الامتثال لمستوى ميكنة العمل ؛

تغيير في درجة التجهيز المسبق للأشياء العقارية قيد الإنشاء.

يسبق تحليل التكاليف تحت بند "الأجور الأساسية للعمال" تحليل لصندوق الأجور لمنظمة البناء وتوزيعه حسب بنود التكلفة. تنص منهجية التحليل على إنشاء انحرافات في البيانات الفعلية عن البيانات المخططة لصندوق الأجور ككل ، لبنود التكلفة وأنواع الأجور.

يتيح توزيع صندوق الرواتب حسب بنود التكلفة وتحديد الانحرافات للمبالغ التي تم إنفاقها فعليًا عن المبالغ المخططة تحديد تأثير التغيير في صندوق الرواتب على سعر التكلفة.

يعتمد حجم صندوق الأجور على حجم متوسط ​​الأجر وعدد الموظفين. يتم تحديد الإنفاق الزائد (المدخرات) في صندوق الأجور (∆FZ H) نتيجة للزيادة (النقص) في عدد الموظفين (P) على أنه منتج لمتوسط ​​الراتب المخطط () والتغيرات في عدد الموظفين:

(2.9)

حيث Rf ، Rp - على التوالي ، العدد الفعلي والمخطط للموظفين.

يتم تحديد الإنفاق الزائد (الادخار) لصندوق الأجور نتيجة الزيادة (النقصان) في مستواه مقابل المستوى المخطط بواسطة الصيغة

DFZ H. (2.10)

يتم استخدام نفس الأسلوب لتحليل أجور فئات أخرى من العمال والأجور الإضافية. بشكل عام ، توفر خوارزمية التحليل:

إنشاء انحرافات مطلقة للتكاليف الفعلية عن التكاليف المخطط لها ؛

تحديد المؤشرات التي تحدد المبلغ المخطط والفعلي للمدفوعات لهذا النوع من الراتب ؛

التقييم الكمي لتأثير انحراف المؤشرات عن المؤشرات المخطط لها ؛

تحديد أسباب التغيير في المؤشرات التي تحدد مقدار المدفوعات لهذا النوع من الراتب.

يتم إجراء تحليل مفصل لصندوق الرواتب من قبل اللواء والموقع والإدارة. على مستوى مؤسسة البناء ، يتم تلخيص نتائج تحليل أسباب الإنفاق الزائد (المدخرات) لصندوق الرواتب:

تغييرات في نطاق العمل وأسعار عمال القطع بسبب مراجعة قرارات التصميم ، والانحرافات عن ظروف البناء العادية ، واستبدال المواد والآلات والآليات ، والعمل اليدوي ، وإعادة صياغة المنتجات المعيبة ، وتنفيذ العمليات التي لم ينص عليها المشروع ، والإضافات ، وغير الصحيحة تطبيق الأسعار

التغيير في متوسط ​​معدلات الأجور بالساعة وساعات العمل بسبب التغيرات في هيكل تأهيل العاملين بالساعة وعددهم وعدد حالات الخروج ؛

التغيير في الرسوم الإضافية نتيجة دفع المكافآت للوفاء والإفراط في تنفيذ الخطة من قبل فرق التعاقد للطلبات بالقطعة ، والرسوم الإضافية للعمل في عطلات نهاية الأسبوع والعطلات ، والرسوم الإضافية لمتوسط ​​أجر العمال عندما لا يتم استخدامها وفقًا لمهنتهم ، والدفع مقابل فترات التوقف الكاملة وداخل الوردية ، والرسوم الإضافية من الصندوق الجماعي ، وما إلى ذلك ؛

التغييرات في الأجور الإضافية بسبب الانحرافات في دفع الإجازات ، ووقت أداء الواجبات العامة ؛ مدفوعات إضافية لإدارة الفرق والعمل ليلا والعمل الإضافي وما إلى ذلك.

تكاليف صيانة وتشغيل آلات وآليات البناءتعتمد على تفاصيل SMR المنفذة. عند استخدام الآلات والآليات المستأجرة ، تكون التكاليف أعلى بكثير مما لو كان لديك أسطول خاص بك من آلات البناء.

في ظل ظروف النظام الحالي للتخصص في البناء ، يتم استخدام ثلاثة أشكال تنظيمية لتشغيل آلات البناء. ويرجع ذلك إلى وجود عدة أشكال من العلاقات بين أقسام الميكنة وأقسام البناء والتركيب:

تقوم إدارة الميكنة بأعمال البناء والتركيب كعقد من الباطن من تلقاء نفسها. في هذه الحالة ، يتم الحساب لمقدار العمل المنجز بأسعار الوحدة الحالية أو الأسعار المجمعة ؛

يتم توفير الآلات لمنظمات البناء للتشغيل المؤقت ، مع موظفي الخدمة والصيانة. يتم إجراء حسابات تشغيل الآلات بالأسعار المحسوبة والمخطط لها (تغيير الماكينة ، وساعة الماكينة ، وما إلى ذلك) وبأسعار محددة لكل وحدة من مقدار العمل الذي تقوم به الآلة ؛

توفر أقسام ميكنة العمل لمنظمات البناء والتركيب آلات وآليات البناء على أساس الإيجار. في الوقت نفسه ، يقوم الأخيرون بإجراء الصيانة ويتحملون جميع تكاليف التشغيل الأخرى. يتم دفع ثمن السيارات المستأجرة بالأسعار المعتمدة والمخططة والمقدرة لكل يوم تأجير السيارات.

إذا كان لدى مؤسسات البناء والتركيب آلات إنشاء في ميزانيتها العمومية ، فإنها تقوم هي نفسها بحساب تكلفة وحدة العمل وتحويل الماكينة.

يؤدي وجود الأشكال التنظيمية المختلفة لتشغيل آلات وآليات البناء إلى نهجين لتحليل التكلفة.

إذا دفعت مؤسسة إنشاءات مع قسم الميكنة مقدار العمل المنجز ، فإن الإجراء الخاص بتحليل بند التكلفة "تكاليف تشغيل آلات وآليات البناء" يكون على النحو التالي:

1. احسب التكاليف المخططة (Z p) والتكاليف الفعلية (Z f):

(2.11)

أين دبليوف دبليوو - الأحجام المخططة والفعلية للعمل الآلي ؛ C p، C f - السعر المخطط والمخطط الفعلي والمقدر لكل وحدة من الحجم المادي للعمل الآلي.

2. إنشاء انحرافات في التكاليف الفعلية عن التكاليف المخطط لها بسبب التغييرات في:

الأحجام الفعلية للعمل الآلي

(2.13)

الأسعار الفعلية لكل وحدة حجم عمل من المخطط لها

(2.14)

إذا دفعت مؤسسة إنشاءات مع قسم الميكنة عدد نوبات الماكينة التي تم إجراؤها ، فسيتم إجراء التحليل على النحو التالي:

1. احسب التكاليف المخططة والفعلية:

, (2.15)

حيث ، - العدد المخطط والفعلي لتحولات الماكينة العاملة ؛ ، - التكلفة المخططة والفعلية لتحويل الماكينة.

2. تحديد انحرافات التكاليف الفعلية عن التكاليف المخطط لها بسبب التغييرات:

نوبات الماكينة المنجزة بالفعل

(2.16)

التكلفة الفعلية لتحويل الماكينة

(2.17)

قد تكون تجاوزات التكلفة في إطار بند "تشغيل آلات وآليات البناء" ناجمة عن الاستخدام غير المرضي للآلات في مواقع البناء والزيادة غير المعقولة في عدد نوبات الماكينة التي يتم إنفاقها بسبب الافتقار إلى واجهة عمل ؛ الاستخدام غير الكافي لطرق البناء المضمنة ؛ عدم وجود عمل من فترتين وثلاث فترتين في مواقع البناء ؛ الانقطاعات في توفير مواد البناء والأجزاء والهياكل والكهرباء وما إلى ذلك ؛ تنظيم غير مرضٍ لإصلاح الماكينة ونقص قطع الغيار ؛ المؤهلات المنخفضة وانضباط العمل لموظفي الخدمة ؛ دفع مبالغ زائدة لأقسام الميكنة بسبب المبالغة في تقدير عدد نوبات الماكينة التي تم إجراؤها والحجم المادي للعمل المنجز.

غالبًا ما ترجع الزيادة في تكلفة نوبة عمل الماكينة إلى استخدام آلات من مختلف الأنواع والعلامات التجارية والقدرات المطلوبة للعمل. هذا يؤدي إلى قلة استخدام الآلات وزيادة تكاليف التشغيل.

النفقات العامة.يتم تحليل التكاليف العامة على عدة مراحل:

1. قم بحساب وتقييم مستوى التكاليف العامة (وفقًا للتقدير والخطة والفعلية) كنسبة من مقدارها إلى حجم أعمال البناء والتركيب. إذا كان المستوى الفعلي أعلى من المستوى المعياري والمخطط له ، يتم تحديد أسباب الانحرافات. قد يكون إعداد غير صحيح لتقدير التكاليف العامة والتقليل من نسبتها في سعر العقد لأعمال البناء والتركيب ، والسيطرة غير الكافية على تكوين التكاليف العامة ، والتعويض غير الكامل من قبل العميل عن التكاليف العامة الأخرى التي تكبدها بالفعل ، وما إلى ذلك.

2. في حالة وجود تقدير ، يتم التحقق من انحراف التكاليف الفعلية عن التكاليف المقدرة لكل مجموعة وبند التكاليف العامة. فهم يحددون أسباب الإنفاق الزائد ، ويقيمون الاحتياطيات لتوفير التكاليف العامة ويحددون طرقًا محددة لتقليلها من خلال تطوير التدابير المدرجة في خطة التطوير الفني.

3 - تقييم أثر عدم الامتثال للمواعيد النهائية للتشييد لكل مرفق على التغيير في مقدار التكاليف العامة:

حيث U up.n.r - ارتفاع سعر التكاليف العامة الثابتة المشروطة ، ص ؛ مؤسسة HP الموحدة - جزء دائم مشروط كجزء من التكاليف العامة للمنشأة ، وتتراوح من 30 إلى 60٪ ، اعتمادًا على تفاصيل أعمال البناء والتركيب المنفذة ، r. ؛ T f و T d - على التوالي ، الفترة الفعلية لتشييد المرفق والمنصوص عليها في العقد ، الأشهر.

في ممارسة إنتاج البناء ، عادةً ما يتم تقسيم التكاليف العامة إلى ثابتة مشروطًا (لها نفس القيمة المطلقة لفترات مختلفة ، بغض النظر عن حجم العمل المنجز) ومتغيرة مشروطة (القيمة المطلقة تختلف اعتمادًا على مقدار العمل).

في منظمات البناء ، يتم تصنيف جميع بنود المصروفات الإدارية والاقتصادية على أنها تكاليف عامة شبه دائمة ؛ تكاليف الخدمات الصحية والمنزلية للموظفين ، وحماية العمال ، واحتياطات السلامة ؛ لصيانة الحراسة والحماية من الحرائق ؛ تكاليف اختبار المواد والهياكل وأجزاء الهياكل ، بما في ذلك تكاليف صيانة المعامل لاختبار المواد. تمثل هذه التكاليف ما يقرب من 60٪ من مبلغ التكاليف العامة ، وجميع عناصر HP الأخرى (مستحقات أجور العمال ، ونفقات تنظيم وإنتاج العمل ، وما إلى ذلك) متغيرة بشروط.

سابق

يوجد الآن في كل مدينة بناء نشط لمراكز التسوق والمباني متعددة الطوابق والملاعب الرياضية ، وفي القطاع الخاص يوجد بناء مزدحم للبيوت. هذا يشير إلى التطور السريع لصناعة البناء. بالطبع ، يزداد الطلب على المتخصصين مع زيادة مواقع البناء ، لكن لا يستطيع الجميع تكريس أنفسهم لهذه الصناعة.
يتطلب تشييد المباني العامة والسكنية الجديدة ، وإعادة بناء المباني القديمة ، وتنظيم الاتصالات ، وإصلاح الجسور ومد الطرق ، احترافية عالية ومهارات معينة. تعتمد قوة المنشأة وسلامة الأشخاص ، سواء البنائين أنفسهم أو المدنيين العاديين الذين يتم تنفيذ العمل من أجلهم ، على جودة هذه المعايير.

هيكل أعمال البناء والتركيب

يتم تضمين مجموعة من الإجراءات المتسلسلة ووسائل التنفيذ التي تهدف إلى بناء أو إعادة بناء مرافق الإنتاج وغير الإنتاج ، وتركيب أنواع مختلفة من المعدات ، في مفهوم أعمال البناء والتركيب. تتيح لك عملية البناء المخططة بعناية تجنب أوجه القصور والأخطاء ، ومنع التعديلات والتصحيحات ، ونتيجة لذلك ، حساب تكلفة خدمات البناء والتركيب بشكل صحيح (http://3proraba.com.ua/calculator/item/cat/ctroitelno -مونتاجنيو-رابوتو). لا يوجد تمييز واضح بين أعمال البناء والتركيب ، حيث أن هذين المجالين في الواقع مرتبطان ارتباطًا وثيقًا ويميلان إلى التدفق إلى بعضهما البعض.

تقليديا ، هناك 4 أنواع من أعمال البناء والتركيب:

بناء عام.تغطية أكبر قدر من العمل. وتشمل هذه: التحضير الهندسي لموقع البناء. الأعمال الترابية ، كومة ، الحجر. نصب وتركيب جميع أنواع الهياكل ؛ النجارة والسقوف والطلاء ؛ تكسية المباني ترتيب المناطق.

مميز.ترتبط أعمال البناء هذه باستخدام مواد خاصة أو بتركيب أنظمة وأجهزة فردية. على سبيل المثال ، تطبيق الطلاءات المضادة للتآكل ، ووضع شبكات الكابلات المهيكلة ، وبناء أعمدة المناجم ، وتركيب المصاعد ، والأنظمة الصحية ، إلخ.

المواصلات.يتم تضمين تسليم المواد الضرورية والمنتجات النهائية ومعدات البناء وقطع الغيار والتركيبات إلى أراضي موقع البناء.

التحميل والتفريغ.يتضمن ذلك نقل المواد في جميع أنحاء موقع البناء باستخدام معدات الرفع والنقل أو العمالة البشرية. على سبيل المثال ، نقل التربة ، خليط الخرسانة ، الصلب ، الخشب ، منتجات الخرسانة المسلحة ، إلخ.

من الذي يقدم عملية البناء؟

يُعهد بإدارة أعمال البناء والتركيب وضمان استمرار عملية إنتاجها إلى متخصصين:

• الحصول على التعليم المناسب ؛
• لديهم درجة عالية من التأهيل والمسؤولية ؛
• لديهم خبرة كافية في مجال معين ؛
• مهتمون بتطوير التكنولوجيا والإنتاج.

مع عدم كفاية الخبرة في أعمال البناء ، يجذب المطورون المزيد من الأشخاص الأكفاء كجزء من المقاولين العموميين. ينظم المتخصصون المتخصصون للغاية عملية البناء وفقًا للوائح والمعايير المعمول بها. تشمل كفاءتهم رقابة صارمة وتحسين أعمال البناء والتركيب من جميع النواحي. يوفر المقاولون العموميون البناء المخطط له على أساس مشروع قائم معتمد من قبل العميل.