Zhvilluesit modernë po i drejtohen më shpesh projekteve të shtëpive dykatëshe. Një ndërtesë e këtij lloji konsiderohet opsioni më i mirë për sa i përket madhësisë dhe funksionalitetit të dhomave. Në ndërtim, teknika quhet klasike. Ndërtesat karakterizohen nga shpërndarja e hapësirës në këtë mënyrë: dhomat për përdorim të përgjithshëm krijohen në katin e parë dhe dhomat e gjumit dhe banjat në katin e dytë. Në artikullin tonë do të shikojmë tiparet e ndërtesave me dy kate dhe cilat lloje të modeleve të vilave ekzistojnë.

Karakteristikat e paraqitjes së një shtëpie dykatëshe

Për ndërtesa të tilla, përdoret kryesisht metoda tradicionale e shpërndarjes së hapësirës së brendshme. Sigurisht, kjo ka avantazhet dhe disavantazhet e saj. Ju mund të dizajnoni një shtëpi vetë, ose të blini një të gatshme që mund të përshtatet sipas shijes tuaj:

• Ju mund të zgjidhni çdo material për punë ndërtimore;
• Ju mund të ndryshoni përmasat dhe përmasat e të gjitha ambienteve të ndërtesës;
• Është e mundur të shtoni detaje shtesë në dizajnet e shtëpive, për shembull, një papafingo, tarracë, dritare gjiri, etj.

Kujdes! Për një vilë verore ku do të jetoni vetëm në stinën e verës, është optimale të zgjidhni tulla si material. Jo vetëm që është i qëndrueshëm, por ka edhe një nivel të mirë izolimi termik.

Përparësitë e ndërtesave dykatëshe

Një vilë me një garazh ndërtohet shumë shpesh. Një projekt i tillë me 2 kate ka një listë të madhe avantazhesh:

• Me këtë teknologji është e mundur të minimizohet konsumi i tokës. Çështja është veçanërisht e mprehtë në rastin e një sipërfaqe të vogël pronësie.
• Vilë dykatëshe hap mundësi të reja për projektuesit. Në këtë mënyrë ju mund të bëni një shtëpi të bukur të çdo stili. Do të jetë e mjaftueshme t'i tregoni një specialisti një foto ose të përpiqeni të bëni gjithçka vetë.
• Ju mund të ndërtoni një shtëpi dykatëshe me elemente të ndryshme dekorative, për shembull, një ballkon ose tarracë.
• Po zgjerohen edhe mundësitë brenda ndërtesës, kështu që pjesa e brendshme e një shtëpie dykatëshe mund të arredohet sipas dëshirës.

Disavantazhet e një vilë

Një ndërtesë me dy kate kërkon më shumë investime financiare sesa ndërtesat njëkatëshe. Por vlen të përmendet se çmimi do të shpërblehet nëse dëshironi të rimodeloni në të ardhmen. Ekzistojnë gjithashtu disavantazhe të ndërtesave me shumë nivele, për shembull, për një projekt ndërtimi me dy kate, kërkohet prania e një shkalle. Ky element strukturor jo vetëm që rrit koston, por edhe ndërlikon ndërtimin e objektit.

Arsyet e kompleksitetit të planifikimit

Projektet e shtëpive dykatëshe mund të kenë kosto të ndryshme. Pra, disa pika mund të ndikojnë në buxhetin e përgjithshëm:

• Struktura ka një masë të madhe, kështu që ju duhet të shpenzoni para për përforcim shtesë të dyshemeve midis kateve. Nëse kjo pikë shpërfillet, mund të ketë rrezik për një situatë të rrezikshme në të ardhmen.
• Sistemi i komunikimit ka shumë degë të tjera, pasi është i lidhur edhe me katin e dytë.
• Kur ndërtoni shtëpi me dy kate, është e nevojshme të përdorni një makinë të veçantë ngritëse për të ngritur materialin.
• Nëse keni një familje të madhe me të moshuar dhe fëmijë, atëherë projekti duhet të hartohet individualisht. Meqenëse për këto kategori njerëzish është më mirë të vendosen dhomat e gjumit në katin e parë.
• Ndërsa ngarkesa e erës në mure rritet, është e nevojshme të shpenzohen para për izolimin termik.

Kujdes! Kostoja e projektit të shtëpisë tuaj të ëndrrave mund të ndryshojë në varësi të elementeve individuale të dizajnit.

Projekti i shtëpisë së vendit 6 nga 8

Dimensionet e një shtëpie dykatëshe janë 6 me 8 metra - këto janë kushte mjaft normale për të jetuar një familje. Tani do të shqyrtojmë në detaje skemën standarde për dimensione të tilla. Hyrja në dhomë zakonisht vendoset nga veranda. Për të rritur nivelin e komoditetit, ndërtesës i shtohet një dhomë zhveshjeje.

Dhoma e miqve lidhet me kuzhinen. Për më tepër, e para është tre herë më e madhe se e dyta. Pastaj rruga shkon në banjë. Zakonisht hyrja në shkallë është në dhomën e ndenjes. Në katin e dytë është e arsyeshme të bëhet një ndarje gjumi për banorët. Aty mund të bëni, për shembull, një dhomë relaksi për mysafirë, fëmijë ose çifte.

Kujdes! Në këtë plan urbanistik, një rritje në hapësirë ​​është marrë për shkak të pranisë së një tarracë, e cila mund të përdoret për zona të përgjithshme rekreative.

Projekti i shtëpisë 7 me 7

Ju mund të krijoni çdo madhësi në shtëpi me duart tuaja. Sidoqoftë, duhet të përqendroheni në nevojat tuaja dhe të njihni llojet kryesore të projekteve. Në këtë seksion do të shohim planimetrinë e një ndërtese dykatëshe me përmasa 7 me 7 metra. Vlen të përmendet se është optimale të ndërtohen dimensione të tilla nëse ka 4 persona në familje, nga të cilët 2 janë të rritur dhe 2 fëmijë. Në këtë teknologji ndërtimi, kati i parë është menduar për rekreacion të përbashkët ose ardhjen e mysafirëve. Në praktikë, projekte të tilla përfshijnë një kuzhinë, dhomë ngrënie, dhomë të gjallë, korridor, gardërobë dhe banjë.

Kjo vilë ka dy veranda, njëri prej të cilëve është hyrja kryesore e ndërtesës, i dyti ndodhet në sallon. Ky plan urbanistik ka një sërë përparësish:

• Ju mund të krijoni një vend në oborr, të mbyllur nga sytë kureshtarë, për të gjithë familjen për t'u çlodhur.
• Do të keni një rrugëdalje shtesë, për shembull, kjo do t'ju ndihmojë të dilni nëse bllokimi i derës prishet.
• Ju gjithashtu mund të krijoni një mini kopsht, një kompleks për fëmijë dhe një fushë tenisi.

Kështu u njohëm me tiparet e një shtëpie dykatëshe. Gjithashtu, u përshkruan dy projekte të vogla vilë. Por vlen të përmendet se në fakt ka shumë prej tyre. Pra, zgjidhni planin e duhur për faqen tuaj dhe aftësitë tuaja.

1 apo 2 kate? Kjo pyetje është bërë ndoshta nga shumica e atyre që po mendojnë të ndërtojnë shtëpinë e tyre familjare. Kjo pyetje është kryesisht subjektive dhe nuk ka përgjigje të qartë për të. Disa njerëzve u pëlqen të jenë më afër tokës, të tjerë preferojnë komoditetin e katit të dytë ose hijeshinë e pazakontë të papafingo. Sidoqoftë, duke marrë parasysh të gjithë faktorët e mundshëm, si çmimi, komoditeti, ergonomia e shtëpisë, madhësia e sipërfaqes së parcelës dhe të tjerët, do të jeni në gjendje të arrini rezultatin e dëshiruar - të ndërtoni shtëpinë ideale, të përshtatshme për ju dhe familjen tuaj në të gjitha respektet. Dhe për këtë, le të shohim të gjitha avantazhet dhe disavantazhet e shtëpive 1 ose 2-katëshe së bashku me specialistë homifikoj.

Duke marrë parasysh madhësinë e parcelës

Madhësia e parcelës është ndoshta faktori kryesor kur zgjedh numrin e kateve të një shtëpie. Në këtë rast, vlen të merret parasysh rregulli universal: nëse komploti është i vogël, atëherë është më fitimprurëse të ndërtohet një shtëpi me dy kate, pasi një shtëpi njëkatëshe e së njëjtës zonë nuk do të lërë praktikisht hapësirë ​​të lirë për lëndinë. , kopsht ose kopsht i vogël perimesh. Nëse nuk jeni veçanërisht të kufizuar nga madhësia e parcelës, mund të përballoni një shtëpi njëkatëshe, duke lënë pas klishenë krejtësisht të vjetëruar se një shtëpi dykatëshe është më e freskët. Është e vërtetë që sa më shumë kate të ketë, aq më e lirë bëhet kostoja prej 1 m2. zonë e shfrytëzueshme, sepse një pjesë e konsiderueshme e kostove bie në hedhjen e themelit. Disa shkojnë më tej dhe ndërtojnë shtëpi trekatëshe, por në fakt jetojnë vetëm në një ose dy kat.

Në një ngastër të madhe toke, është shumë më ergonomike të "shpërndash" shtëpinë në të gjithë zonën, duke i ndarë zonat funksionale jo vertikalisht, por horizontalisht. Për më tepër, kjo lejon që vilë të përshtatet më organikisht në peizazhin përreth midis hapësirave të gjelbra, veçanërisht nëse vendi ndodhet në majë të shpatit.

Në parcela të vogla me përmasa 6-10 hektarë në vendbanime me ndërtesa të dendura, është akoma më e këshillueshme të ndërtohen shtëpi me dy ose tre kate. Shtëpia ka një sipërfaqe totale deri në 100 m2. Përdorimi optimal i hapësirës arrihet në një version njëkatësh. Nuk ka shkallë dhe banjo në katin e 2-të, sipërfaqja e korridorit është më e vogël. Shtëpi me një sipërfaqe totale prej më shumë se 200 m2. Është akoma më fitimprurëse të ndërtosh dy ose tre kate.

Avantazhi i dukshëm i një shtëpie njëkatëshe është mungesa e shkallëve, të cilat zënë një zonë të caktuar dhe e bëjnë të vështirë lëvizjen nëpër shtëpi. Familjet me fëmijë të vegjël ose ato me të moshuar duhet t'i kushtojnë vëmendje veçanërisht këtij aspekti. Për më tepër, një shkallë e bukur, e sheshtë dhe e rehatshme është një kënaqësi e shtrenjtë. Ata që kursejnë para duhet të kenë parasysh që një shtëpi njëkatëshe ka një sipërfaqe më të vogël muri dhe, në përputhje me rrethanat, më pak konsum material në mure, por një sipërfaqe më të madhe themeli dhe çati.

Një avantazh tjetër i një shtëpie njëkatëshe është mungesa e tavaneve të dyshemesë. Vlen të përmendet se një nivel i mjaftueshëm i izolimit të zërit midis kateve mund të sigurohet vetëm nga një dysheme prej betoni të armuar - një strukturë mjaft e shtrenjtë dhe e rëndë. Për më tepër, në një shtëpi njëkatëshe sipërfaqja e banjove është më e vogël, pasi nuk ka nevojë të instaloni banjo në çdo kat.

Avantazhet e një shtëpie njëkatëshe

Nëse kriteret subjektive janë shumë të rëndësishme për ju, atëherë shumë venë në dukje se në një shtëpi njëkatëshe është më mirë të "merrni frymë" si "shter", ajri i ndotur nga kati i parë ngrihet në majë. Një shtëpi njëkatëshe është më afër tokës dhe për këtë arsye në verë, si rregull, është e mbuluar me hije nga pemët, dhe në dimër është më pak e ekspozuar ndaj erërave të ftohta. Si rezultat, shtëpia është më e freskët në verë dhe më e ngrohtë në dimër. Me një nivel standard të izolimit termik, një shtëpi njëkatëshe do të jetë 10% më e ngrohtë se një shtëpi dykatëshe dhe 17% më e ngrohtë se një shtëpi trekatëshe. Një aspekt tjetër i rëndësishëm: teknologjia për ndërtimin e një shtëpie njëkatëshe është më e thjeshtë, dhe është më e lehtë të riparosh një shtëpi të tillë.

Dhe një plus tjetër: për shkak të mungesës së shkallëve, shtëpitë njëkatëshe janë shumë më të sigurta për fëmijët dhe të moshuarit. Përveç kësaj, një kat bashkon më mirë familjen dhe fëmijët nuk ndihen sikur prindërit i dërguan në katin e dytë në përpjekje për t'u izoluar. Dhe e fundit por jo më pak e rëndësishme: kosto më të ulëta për themelet dhe muret. Nëse ende mund të debatoni me themelin, pasi do të jetë më i madh në sipërfaqe dhe për këtë arsye më i shtrenjtë, atëherë muret në çdo rast mund të jenë më të lira, pasi ato nuk do të kenë nevojë të përforcohen më tej.

Të mirat e dy kateve

Avantazhi kryesor i shtëpive dykatëshe, para së gjithash, është se një shtëpi e tillë zë më pak hapësirë ​​në truall. Me të njëjtën zonë të brendshme, një shtëpi dykatëshe do të zërë saktësisht gjysmën e sipërfaqes në vend. Nëse trualli është mbi 12 hektarë, dhe sipërfaqja e përgjithshme e shtëpisë është më pak se 200 metra, atëherë ky avantazh zhduket. Por nëse konsiderojmë territore të tilla si parcela kopshtesh nga 4 deri në 6 hektarë, atëherë ky është një avantazh i madh. Vërtetë, me komplote të tilla, ekziston mundësia që fqinjët të shikojnë drejtpërdrejt në dritaret tuaja.

Një ndërtesë shumëkatëshe ka një sipërfaqe më të vogël themeli dhe çati, gjë që ul ndjeshëm koston e ndërtimit, por sipërfaqja e mureve është më e madhe, dhe për rrjedhojë kostoja e ndërtimit të tyre. Është më mirë të shikoni mjedisin nga katet e sipërme. Sidomos duke pasur parasysh që edhe parcelat e vogla të tokës zakonisht rrethohen nga një gardh prej dy deri në tre metra.

Kati i dytë ofron një pamje të bukur, veçanërisht nëse vendosni të rregulloni një tarracë, ballkon ose dritare franceze (dritare deri në dysheme me grilë të vogël deri në bel, të cilat përdoren në vend të kangjellave).

Avantazhet e shtëpive dykatëshe

Çatia e një shtëpie dykatëshe zë një sipërfaqe më të vogël se një shtëpi njëkatëshe. Përveç kësaj, themeli merr më pak vëllim. Nga njëra anë, një shtëpi njëkatëshe kërkon një themel më të vogël, pasi më pak peshë qëndron mbi të. Nga ana tjetër, thellësia e ngrirjes është e njëjtë për çdo strukturë; trashësia e bazës përcaktohet kryesisht nga gjerësia e murit. Nëse bëni një dysheme druri midis katit të parë dhe të dytë, mund të kurseni në izolimin e përafërt dhe të mbarimit të mallës dhe dyshemesë. Dërrasa e dyshemesë përdoret menjëherë si shtresë mbarimi dhe si pjesë mbajtëse e dyshemesë së katit të dytë. Kursimet reflektohen edhe në koston për metër katror, ​​kursime në materialet e çatisë dhe izolimin. Ndonjëherë kur ndërtoni një shtëpi është e rëndësishme të mos humbni çdo qindarkë.

Disavantazhet e një shtëpie dykatëshe

Le të shohim tani disavantazhet e shtëpive dykatëshe. Së pari, shkallët zvogëlojnë sipërfaqen e shfrytëzueshme të shtëpisë dhe kushtojnë para, dhe në katin e dytë do të duhet të ndërtoni një banjë të dytë, e cila gjithashtu do të zvogëlojë sipërfaqen e shfrytëzueshme të shtëpisë. Një ndërtesë shumëkatëshe kërkon një themel më të shtrenjtë. Të moshuarit dhe fëmijët e vegjël nuk duhet të përdorin shkallët, të cilat do t'u duhet t'i ngjitin dhe zbresin vazhdimisht gjatë ditës. Dhe një gjë tjetër: gjatë verës do të jetë e pamundur të mbijetosh në katin e dytë pa ajër të kondicionuar, megjithëse problemi mund të minimizohet duke përdorur grila ose një plan urbanistik në të cilin dritaret e katit të dytë do të përballen me anën veriore, dhe do të ketë një mur bosh në anën jugore. Duhet të përgatiteni për faktin se jeta reale do të zhvillohet ende vetëm në një kat, por sipërfaqja e saj do të jetë sa gjysma e asaj të një shtëpie njëkatëshe.

Disavantazhet e shtëpive dykatëshe

Nëse banjat nuk janë të vendosura njëra mbi tjetrën, atëherë mund të ketë problem me ajrimin nga banjat e poshtme ose kuzhina. Në një shtëpi prej betoni të gazuar, kanalet thjesht shpohen direkt në mure dhe futen në boshtet e ventilimit. Në një tullë, ose duhet të vendosni një kanal paraprakisht, ose të shponi vrima në murin e jashtëm dhe të instaloni një valvul. Në një shtëpi njëkatëshe, ajrimi është shumë më i lehtë për t'u rregulluar. Ai shkarkohet përmes tavanit në papafingo dhe më pas përmes zorrëve të izoluar fleksibël në kanalet e ventilimit. Dhe një pengesë më e rëndësishme: në rast zjarri, një shtëpi njëkatëshe mund të lihet lehtësisht përmes dritareve, gjë që nuk mund të thuhet për një shtëpi dykatëshe.

Disavantazhet e një shtëpie njëkatëshe

Një nga problemet që mund të hasni kur ndërtoni një shtëpi njëkatëshe është kompleksiteti i paraqitjes (nëse shtëpia është e madhe, mund të ketë dhoma që mund të aksesohen vetëm nga dhomat e tjera) dhe kostot më të larta për çatinë (dhe ndoshta themeli). Së pari. Në të vërtetë, nëse keni shumë dhoma, atëherë ka shumë të ngjarë që patjetër të futeni në një duke kaluar nëpër një të dytë. Prania e dhomave të kalimit nuk ka një efekt shumë të mirë në jetë. Dhe më e rëndësishmja, metra katrorë të dobishëm humbasin. Së dyti. Në çdo rast, do të keni më shumë kosto për çatinë dhe, me shumë mundësi, për themelin.

Pra, duke nxjerrë një përfundim, duhet të theksohet se në ndërtim nuk ka një përgjigje të qartë për pyetjen se cila është më mirë të ndërtohet një shtëpi 1 ose 2-katëshe? Nëse keni një parcelë të madhe dhe nuk dëshironi një shtëpi dykatëshe vetëm sepse është "cool", atëherë është më e përshtatshme të ndërtoni një shtëpi njëkatëshe. Nëse shtëpia juaj është më shumë se 200 metra katrorë, atëherë në këtë rast është e nevojshme të ndërtoni një kat të dytë në mënyrë që ndërtesa të duket në mënyrë harmonike estetike për sa i përket dizajnit të jashtëm. Nëse planifikoni të ndërtoni një shtëpi me një sipërfaqe prej 80 deri në 130 sq. metra, atëherë në këtë rast është mirë të merret parasysh opsioni i një shtëpie njëkatëshe. Por në çdo rast, numri i kateve është çështje dëshire dhe shije.

Le ta përmbledhim

Le të përmbledhim shkurt:

Nëse keni një komplot të vogël, atëherë është më fitimprurëse të ndërtoni një shtëpi dykatëshe, në një të madhe - njëkatëshe (pasi zakonisht është më i përshtatshëm për të jetuar).

Nëse sipërfaqja e shtëpisë së planifikuar është më pak se 100 sq.m. atëherë një shtëpi njëkatëshe do të ishte zgjidhja më e mirë.

Epo, nëse sipërfaqja e shtëpisë tuaj të ardhshme është 100-200 sq.m. atëherë nuk do të ketë shumë dallime mes një shtëpie njëkatëshe dhe dykatëshe, zgjidhni atë që i përshtatet më shumë shijes tuaj.

Dhe së fundi

Cila është më mirë për të ndërtuar një shtëpi 1- ose 2-katëshe?

Në një mënyrë apo tjetër, jeni ju që jetoni në shtëpinë e re, ndaj merrni vendimin përfundimtar. Nëse gjatë gjithë jetës tuaj keni ëndërruar për një shtëpi dykatëshe me një shkallë luksoze si në filmin ose serialin tuaj të preferuar - pse jo? Dëshironi të jetoni si në fëmijëri në fshat në një shtëpi komode njëkatëshe? Përpara! Gjëja kryesore është se është komod dhe plotëson dëshirat dhe kërkesat tuaja.

Pasi të jenë finalizuar të gjitha dokumentet e nevojshme për truallin e blerë, mund të vazhdoni me planifikimin e shtëpisë. Sigurisht, ju mund të rishikoni disa dhjetëra projekte të gatshme, ose mund të kontaktoni kompaninë tuaj të preferuar të ndërtimit me një porosi individuale dhe kërkesa individuale. Plani për një shtëpi të vogël dykatëshe zgjidhet mjaft shpejt.

Plani i një shtëpie të vogël dykatëshe me tulla

Kohët e fundit, plani i një shtëpie dykatëshe me një papafingo dhe një garazh është bërë shumë popullor. Por së pari, ia vlen të merren parasysh modelet e thjeshta të shtëpive të vendit dhe tiparet e dizajnit të tyre. Më shpesh, shtëpitë e këtij lloji janë ndërtuar nga druri i profilizuar, i cili ka cilësi ideale të izolimit të zërit dhe termoizolimit, si dhe mirëdashësi mjedisore dhe një nivel të lartë të sigurisë nga zjarri.

Sidoqoftë, plani për një shtëpi dykatëshe prej druri të ngjitur ose të galvanizuar do të kërkojë investime të mëdha financiare, kështu që shtëpitë e bëra nga tulla dhe blloqe betoni ende nuk e kanë humbur popullaritetin e tyre.

Plani i një shtëpie dykatëshe prej druri

Një nga fazat e rëndësishme në hartimin e një ndërtese shumëkatëshe është zgjedhja e materialeve të ndërtimit, qëllimi i së cilës është të sigurojë jo vetëm karakteristikat e performancës së klasit të parë, por edhe një pamje të patëmetë. Një plan urbanistik me cilësi të lartë i një shtëpie dykatëshe kërkon një qasje kompetente për ndërtimin e mbështetësve të themelit, i cili është gjithashtu një faktor tjetër domethënës që përcakton materialet optimale të ndërtimit.

Sot, gjithnjë e më shpesh në zonat periferike të qyteteve të vogla mund të shihni shumë shtëpi prej druri me disa kate. Arsyeja për një popullaritet të tillë të materialit ndërtimor prej druri është performanca e tij e patëmetë dhe pamja elegante.

Një plan i thjeshtë shtëpie dykatëshe i bërë nga druri i laminuar dhe druri tjetër është zgjidhja më e mirë për zona të vogla dhe të qeta. Druri i laminuar i ngjitur mund të përballojë çdo ndikim të motit kapriçioz, veçanërisht nivelet e larta të lagështisë dhe ndryshimet e papritura të temperaturës. Në të njëjtën kohë, brenda ambienteve krijohet një atmosferë unike e komoditetit dhe komoditetit në shtëpi, si në katet e poshtme ashtu edhe ato të sipërme. Përveç kësaj, ky material ndërtimi plotëson të gjitha standardet evropiane dhe vendase të cilësisë dhe sigurisë mjedisore.

Tradita e projektimit të shtëpive 2-katëshe daton në kohët kur ndërtimi privat lejohej kryesisht vetëm në kooperativat e kopshteve. Ju nuk mund të ndërtoni një shtëpi të madhe në një gjashtëqind metra katror standard, dhe për të rritur numrin e metrave katrorë të banesave, shtëpitë u ndërtuan lart. Përveç kësaj, nëse ndërtoni një ndërtesë të madhe në një ngastër të vogël, thjesht nuk ka vend për një kopsht.

Në ditët e sotme, ju mund të ndërtoni çdo shtëpi - nëse vetëm do të kishte mundësi. Por projektet e shtëpive dykatëshe janë ende të njohura. Sidomos në mesin e atyre që duan të kenë.

Pra, ne kemi përcaktuar që një shtëpi e tillë ndërtohet më së miri në një ngastër të vogël. Por, me siguri, ky nuk është avantazhi i tij i vetëm.

Avantazhet e projekteve të shtëpive dykatëshe

• Nëse keni zgjedhur projektin e një shtëpie dykatëshe, atëherë do të jeni në gjendje të kurseni shumë në instalimin e çatisë për shkak të zonës së saj të vogël.
• Si rregull, shtëpi të tilla nënkuptojnë një plan urbanistik të thjeshtë me një ndarje të qartë të shtëpisë në një zonë të ditës dhe të natës. Ne katin perdhe ka sallon, ngrenje, kuzhine, sanitare dhe depo. Në katin e dytë, larg syve kureshtarë, ka dhoma gjumi dhe një banjo.
• Kur ndërtoni një shtëpi, arrihen kursime të konsiderueshme në izolimin e dyshemesë. Dhe, përveç kësaj, gjatë sezonit të ftohtë, dhomat e gjumit në katin e dytë do të jenë më të ngrohta se në katin e parë.
• Përfitimi ekonomik është i dukshëm edhe në mallën e përafërt dhe të përfunduar të dyshemesë. Kur ndërtoni një shtëpi dykatëshe, siç tregon praktika, kostoja prej 1 m 2 sipërfaqe e shfrytëzueshme është më e lirë sesa kur ndërtoni një shtëpi njëkatëshe të së njëjtës zonë.
• Sa i përket themelit, përfitimi këtu është, siç thonë ata, "pesëdhjetë e pesëdhjetë". Nga njëra anë, një shtëpi e katit të 2-të nuk ka nevojë për një themel të madh. Nga ana tjetër, duhet të jetë më i fuqishëm se themeli për një shtëpi njëkatëshe, pasi duhet të përballojë ngarkesën e katit të dytë.

Disavantazhet e projekteve të shtëpive dykatëshe

Nuk ka projekte absolutisht ideale. Me të gjitha avantazhet e projekteve të shtëpive 2-katëshe, mund të gjeni edhe disavantazhe.

• Projektimet e shtëpive dykatëshe duhet të përfshijnë shkallët. Dhe ky nuk është një përdorim shumë racional i hapësirës së jetesës.
• Ajo që definitivisht nuk do të mund të kurseni është ndërtimi i mureve. Në çdo rast, ato duhet të përforcohen për të përballuar ngarkesën e katit të dytë.
• Në mënyrë që kati i dytë të jetë plotësisht funksional, është e nevojshme të sigurohet një banjo tjetër në këtë kat. Domethënë priten shpenzime shtesë, edhe pse të vogla.

Le të përmbledhim: kur zgjedhim një projekt për një shtëpi dykatëshe

• Kompania rekomandon ndërtimin e një shtëpie 2-katëshe në një ngastër të vogël toke. Është më fitimprurëse. Një avantazh i padyshimtë është kursimi i sipërfaqes së tokës. Zhvilluesi merr një mundësi të shkëlqyeshme për të shtruar një kopsht në vend, për të ndërtuar një garazh afër shtëpisë dhe dhoma shtesë të shërbimeve: një kuzhinë verore ose një banjë.
• Nëse sipërfaqja e shtëpisë pritet të jetë mbi 200 m2, atëherë projekti i një shtëpie dykatëshe do të kushtojë shumë më pak.

Çdo person ëndërron të blejë, ose më mirë akoma të ndërtojë shtëpinë e tij. Dhe nëse ëndrrat realizohen, atëherë një shtëpi 2-katëshe është shpesh një prioritet. Në fund të fundit, ndërtimi i një strukture njëkatëshe kërkon një ngastër të madhe toke, dhe jo të gjithë e kanë atë. Prandaj, për të rritur hapësirën e banimit dhe për të kursyer hapësirën e lirë të oborrit, ndërtohen shtëpi dykatëshe.

Një shtëpi dykatëshe, si gjatë ndërtimit ashtu edhe gjatë funksionimit, nuk do të jetë aq e shtrenjtë sa një rezidencë me tre kate ose më lart. Në të njëjtën kohë, duket më solide se shtëpitë njëkatëshe ose bungalot, dhe gjithashtu konfirmon statusin e pronarëve. Dhe më e rëndësishmja, çdo plan urbanistik i shtëpive dhe vilave me dy kate është i mundur.

Shtëpi dykatëshe me sipërfaqe 158 m²

Sipërfaqja e shtëpisë në dy kate është mjaft e mjaftueshme për të sjellë në jetë idetë më të guximshme. Dhe kjo është larg nga avantazhi i vetëm i shtëpive moderne, komode dhe të rehatshme të vendit dykatëshe.

Avantazhet e shtëpive dykatëshe

Ndërtimi i një shtëpie të rehatshme dykatëshe sot nuk është aq i shtrenjtë sa besojnë shumica e konsumatorëve. Sigurisht, një zgjedhje e tillë nuk do të kushtojë më pak se një ndërtesë njëkatëshe, por ia vlen. Ju mund të zgjidhni një projekt të gatshëm për një shtëpi 2-katëshe me një plan urbanistik ose të krijoni një individual. Arkitektët dhe dizajnerët profesionistë do të jenë të lumtur t'ju ndihmojnë të realizoni ëndrrat tuaja për një shtëpi fshati dykatëshe dhe të ofrojnë zgjidhje përkatëse që i përshtaten buxhetit tuaj.

Përparësitë kryesore të një shtëpie dykatëshe të vendit:

Përdorimi racional i tokës. Nëse keni marrë një truall shumë të vogël brenda qytetit ose më gjerë, natyrisht, do të dëshironi ta pajisni me përfitim maksimal në mënyrë që çdo metër katror të funksionojë. Pse të merrni prona të paluajtshme të vlefshme me një shtëpi njëkatëshe? Është më mirë të shpërndani të njëjtat ambiente në dy kate, dhe të pajisni një kopsht dhe një zonë rekreacioni me një belveder dhe Barbecue në vend.

Niveli i lartë i rehatisë. Dy kate bëjnë të mundur ndarjen shumë të qartë të dhomave në të cilat njerëzit flenë dhe pushojnë nga të ashtuquajturat dhoma të përbashkëta dhe dhoma pune. Tradicionalisht, dhomat e gjumit dhe zyrat ndodhen në katin e dytë, dhe dhoma e ndenjes, dhoma e ngrënies, kuzhina dhe dhoma e lojërave janë në katin e parë. Kështu, disa breza familjesh me rutina dhe interesa të ndryshme ditore mund të jetojnë në një shtëpi me të gjitha lehtësitë.

Dizajn i besueshëm dhe i thjeshtë. Disa njerëz vendosin të kursejnë para në hartimin e një shtëpie dykatëshe dhe të kërkojnë një mundësi alternative me një papafingo. Në fakt, nuk është aspak më e lirë, dhe ndonjëherë edhe më e shtrenjtë. Në fund të fundit, projektimi dhe ndërtimi i saktë i strukturave me një çati të pjerrët, lidhja e saktë e të gjitha komunikimeve me papafingo, izolimi i tij, duke e bërë atë të rehatshëm dhe të sigurt për të jetuar është në fakt shumë më i mundimshëm sesa të bësh të njëjtën punë kur projekton një shtëpi me plot dy. dyshemetë. Nëse keni nevojë për metra shtesë të dobishme të hapësirës së jetesës, ka kuptim që menjëherë të zgjidhni një shtëpi dykatëshe sesa një ndërtesë me një papafingo.

Pra, shtëpitë e bukura dykatëshe janë ekuilibri ideal midis hapësirës së shfrytëzueshme dhe kostove të krijimit të një projekti dhe ndërtimi, estetikës dhe komoditetit, hapësirës së nevojshme personale për çdo pjesëtar të familjes, por pa frika. Është mjaft e mundur të sigurohen karakteristika të tilla - nëse projekti zhvillohet nga specialistë të cilët janë të vetëdijshëm për të gjitha ndërlikimet e procesit të ndërtimit.

Plani i një shtëpie të madhe dykatëshe me një tarracë të hapur

Karakteristikat e projektimit dhe ndërtimit të vilave dykatëshe

Ekzistojnë disa nuanca që duhet të merren parasysh kur hartoni një projekt për një shtëpi dykatëshe.

Paraqitja. Në mënyrë tipike, kati përdhes përmban një garazh, kuzhinë, dhomë të gjallë, dhoma magazinimi dhe banjë për mysafirë. Në katin e dytë ka dhoma gjumi dhe banjo për familjen. Hapësirat e bodrumit dhe të papafingo shpesh janë të pajisura shtesë. Ato zakonisht shërbejnë si sauna, dhoma lojërash ose palestra. Por nëse paraqitja standarde nuk ju përshtatet dhe dëshironi të devijoni nga zgjidhjet standarde, projekti i përfunduar mund të ribëhet ose mund të krijohet një i ri.

Shkallët. Në fakt, projektimi i shkallëve është përfshirë edhe në paragrafin e mëparshëm. Por momenti është aq i gjerë dhe domethënës sa ia vlen ta shqyrtojmë veçmas. Shkallët janë një nga disavantazhet kryesore të shtëpive dykatëshe. Së pari, ata zënë hapësirë ​​të përdorshme. Së dyti, kjo është një kolonë e veçantë për kostot e projektimit, materialeve dhe punës së ndërtimit. Së treti, shkallët janë të pasigurta nëse në shtëpi jetojnë fëmijë të vegjël, të moshuar dhe persona me aftësi të kufizuara - kjo duhet të merret parasysh në fazën e zgjedhjes së një shtëpie dykatëshe. Por nuk mund të heqësh dorë as nga shkallët. Me një qasje kompetente, shkallët do të përballojnë me sukses detyrat e saj pa asnjë kërcënim për banorët e një shtëpie dykatëshe. Dhe do të bëhet pika kryesore e brendshme nëse është e dekoruar bukur në përputhje me stilin e përgjithshëm të shtëpisë.

Shkallët e përshtatshme dhe të sigurta për në katin e dytë

Fondacioni. Nga njëra anë, zona e themelit do të jetë më e vogël se kur ndërtohet një ndërtesë njëkatëshe. Por nga ana tjetër, duhet të jetë më i fortë dhe më i besueshëm në mënyrë që të përballojë dyshemetë mbajtëse të dy kateve. Është e rëndësishme jo vetëm të zgjidhni llojin e duhur të fondacionit dhe modelin e tij. Lloji i tokës, topografia e zonës, kushtet klimatike dhe sasia e reshjeve, dhe shumë detaje të tjera në dukje të vogla merren parasysh gjithashtu. Sidoqoftë, nëse i shpërfillni, shtëpia, në rastin më të mirë, do të shërbejë jo më shumë se pesë vjet, dhe në rastin më të keq, funksionimi i saj do të përfundojë në katastrofë.

Baza e shiritit të përforcuar për një shtëpi dykatëshe

Në faqen tonë të internetit mund të gjeni kontakte të kompanive të ndërtimit që ofrojnë. Mund të komunikoni drejtpërdrejt me përfaqësuesit duke vizituar ekspozitën e shtëpive "Vend me ngritje të ulët".

Të gjitha këto nuanca duhet të merren parasysh tashmë në fazën e projektimit të shtëpisë së ardhshme të ëndrrave tuaja. Sigurisht, një person larg inxhinierisë, arkitekturës dhe ndërtimit nuk do të jetë në gjendje ta përballojë këtë detyrë vetë - vetëm profesionistët duhet të merren me dizajn.

Këshillë: nëse vendosni të ndërtoni një shtëpi dykatëshe midis një fshati ndërtesash njëkatëshe, ka kuptim të pyesni autoritetet e planifikimit të qytetit nëse kjo lejohet. Nuk ka të bëjë gjithmonë me çështjen financiare. Ndoshta fqinjët tuaj nuk kanë shtuar kate në shtëpinë e tyre jo sepse nuk kanë fonde për të, por për shkak të tokës së papërshtatshme ose për arsye të tjera po aq bindëse.

Nga çfarë të ndërtoni një shtëpi dykatëshe

Ka shumë materiale ndërtimi për ndërtimin e shtëpive; zgjedhja varet nga një numër faktorësh: aftësitë financiare, tiparet e projektimit të shtëpisë së ardhshme, kushtet klimatike të rajonit dhe së fundi, stili arkitektonik i shtëpisë. Zhvilluesit modernë përdorin llojet e mëposhtme të materialeve të ndërtimit për shtëpitë dykatëshe:

tulla të llojeve të ndryshme;

blloqe qeramike;

blloqe gazi;

druri.

Në një ndërtesë tipike, shtëpitë me kornizë të lira mbizotërojnë. Por në parim është e vështirë të gjesh një projekt në të cilin do të përdorej vetëm një lloj materiali. Zakonisht disa kombinohen për katin përdhes, muret e jashtme, tavanet e brendshme, papafingo dhe bodrumet.

Këshillë: sa më i lehtë të jetë materiali për muret dhe çatinë, aq më pak do të jetë ngarkesa në themel. Kjo është një pikë shumë e rëndësishme, falë së cilës ju mund të optimizoni dizajnin dhe paraqitjen e një ndërtese banimi, si dhe të ulni ndjeshëm koston e materialeve dhe punës.

Përshkrimi i videos

Shikoni një shembull të paraqitjes dhe dizajnit të një shtëpie dykatëshe në video:

Dimensionet optimale të një shtëpie dykatëshe

Çfarë madhësie duhet të jetë një shtëpi ideale dykatëshe është një pyetje e diskutueshme. Për një familje me katër anëtarë që kanë jetuar gjithë jetën në një apartament me një dhomë, një shtëpi me sipërfaqe 80 metra katrorë. m. do të duket si një rezidencë. Dhe disa do të duhet të grumbullohen në 180 metra katrorë. m E megjithatë ju mund të gjeni një "mesatare të artë" - zona optimale për një familje prej katër deri në gjashtë persona - 140–160 m2. m Në një shtëpi të tillë ju mund të pajisni të qetë një dhomë të madhe të jetesës, kuzhinë, dy banja dhe tre dhoma gjumi - duke përjashtuar ballkonet dhe dhomat e shërbimeve ndihmëse.

Një shembull i paraqitjes së një shtëpie dykatëshe me një sipërfaqe prej 223 m²

Paraqitja e katit të parë

Fotografia më poshtë tregon disa nga projektet më të suksesshme dhe më interesante në katin e parë për një ndërtesë banimi të mesme. Ka një garazh, dhomë shërbimi, shkallë, banjo për mysafirë. Zona e ndenjes është një dhomë ndenje-studio me ambiente për gatim dhe ushqim. Nga salloni ka qasje në tarracë.

Fotografia më poshtë tregon një plan urbanistik klasik; në katin e parë ka një kuzhinë dhe dhomë të gjallë, dhoma të shërbimeve dhe një garazh për një makinë dhe një dhomë gjumi për mysafirë. Nga dhoma e ndenjes ka akses ne verande.

Një shembull tjetër i paraqitjes së katit të parë të një shtëpie të vogël dykatëshe

Ju mund të planifikoni rregullimin e dhomave në katin e parë në çdo mënyrë që ju pëlqen, gjëja kryesore është që idetë tuaja të mos kundërshtojnë rregullat e sigurisë për projektimin e shtëpive.

Përshkrimi i videos

Për një shembull të dizajnit dhe paraqitjes së një vilë luksoze dykatëshe, shihni videon:

Paraqitja e katit të dytë

Një opsion për planifikimin e menduar, të besueshëm dhe të përshtatshëm të ambienteve në katin e dytë në foton më poshtë. Ka një dhomë gjumi të madhe, dy dhoma për dhoma gjumi për fëmijë ose mysafirë, një banjo të madhe dhe një tarracë.

Një shembull tjetër i suksesshëm i paraqitjes së katit të dytë, ku ka tre dhoma gjumi të madhësive të ndryshme, një banjë e madhe dhe një sallë të gjerë. Dhoma gjumi më e madhe ka qasje në një ballkon.

Shtëpi dykatëshe: shembuj fotografish të ndërtesave të suksesshme

Shtëpi moderne dykatëshe në stil minimalist me 3 dhoma gjumi, ballkone dhe një garazh për dy makina, sipërfaqja - 190 m²

Vilë e vogël në stil modern me tre dhoma gjumi me një garazh, sipërfaqe – 205 m²

Rezidencë dykatëshe në stil evropian me fasadë të kombinuar, me sipërfaqe – 140 m²

Shtëpi kompakte me tulla në dy kate në stil minimalist, me sipërfaqe – 113 m²

Shtëpi dykatëshe në stilin skandinav me çati të sheshtë, sipërfaqe – 126 m²

Shtëpi moderne në një stil futuristik me një garazh për dy makina dhe dy dhoma ndenjeje

Shtëpi dykatëshe në stil klasik, me sipërfaqe 203 m²

Shtëpi në dy kate për një zonë të ngushtë të dizajnit të kursimit të energjisë, sipërfaqja - 126 m²

Një rezidencë dykatëshe në stil neo-kolonial me një dritare panoramike, sipërfaqja – 174 m²

Shtëpi e bollshme në stilin Art Nouveau me një garazh, dhomë të madhe ndenjeje dhe zyrë, sipërfaqe – 197 m²

konkluzioni

Një shtëpi dykatëshe, mesatarisht e gjerë dhe e rehatshme, është mesatarja e artë për sa i përket madhësisë dhe ergonomisë, zonës së shfrytëzueshme dhe vendosjes së hapësirave të banimit dhe punës. Nëse jeni duke parë nga e ardhmja dhe dëshironi të ndërtoni një shtëpi të besueshme, të qëndrueshme dhe të bukur, në të cilën do të vijnë me kënaqësi jo vetëm fëmijët tuaj, por edhe nipërit tuaj, zgjidhni modelet më të suksesshme të shtëpive dykatëshe dhe besojini ndërtimin profesionistëve.