Shtëpitë e kësaj serie u ngritën në Moskë në 1996-2002. Shtëpia është një kullë cilindrike 24-25 kate me një hyrje. 2-4 katet e para janë jo rezidenciale dhe janë të rezervuara për pavionet e shitjes me pakicë dhe ndërmarrjet e shërbimit të konsumatorit. Në katet e banimit ka nga 7 deri në 10 apartamente. Banesat janë 1-, 2- dhe 3 dhomash. Të gjitha apartamentet kanë lozha. Ashensorë: 2 kalime. dhe 2 pasagjerë mallrash. për çdo shtëpi. Banjat në apartamente me 1 dhomë janë të kombinuara, në apartamente me 2-3 dhoma - të ndara. Ventilimi kryhet përmes shkarkimit natyral, njësitë e ventilimit janë në kuzhinë dhe banjë. Muret e jashtme: Panele me 3 shtresa me trashësi totale 26-32 cm, muret e kateve jo-rezidenciale janë me tulla. Muret e brendshme nderbanesore jane prej betoni monolit me trashesi 18-20 cm, ndarjet jane karton gipsi me trashesi 8 cm Dyshemete beton arme monolit me trashesi 16 cm Furnizimi me uje: i ftohte. dhe malet uji vjen nga rrjeti i ujësjellësit të qytetit. Valvula e ngarkimit të gropës së plehrave - në çdo kat.

Shpesh hasim keqkuptime midis klientëve në lidhje me përbërjen e Dizajnit të Detajuar Arkitekturor (i quajtur AR). Shumë kanë një ide të përgjithshme për përbërjen e tij, disa kanë mendimin se ky seksion arkitektonik i projektit është thjesht “plane, fasada, seksione...”, ka edhe nga ata që e konsiderojnë humbje kohe dhe parash të panevojshme.

Mendimi ynë është se kjo nuk është plotësisht e vërtetë, ose më saktë, nuk është aspak e vërtetë :). kjo është një pjesë integrale, e rëndësishme dhe e plotë e të gjithë projektit; në shumicën e rasteve, seksioni strukturor (CR) është i lidhur ngushtë me AR dhe shumica e fletëve në seksionin RC i referohen në mënyrë specifike seksionit arkitektonik. Ata plotësojnë, sqarojnë njëri-tjetrin dhe vetëm të dy grupet e AR dhe KR mund të quhen një projekt pune i plotë për ndërtimin e një shtëpie private. Sot duam të tregojmë me një shembull specifik se çfarë detajimi projektimi i punës arkitektonike për ndërtimin e një shtëpie private. Dhe si shembull do të marrim projektin tonë, i cili u zhvillua këtë pranverë dhe aktualisht po zbatohet. Çmimi i një projekti arkitektonik për një shtëpi private varet nga zona e shtëpisë, kompleksiteti i specifikimeve teknike dhe afati kohor i kërkuar për zhvillimin e projektit - kontrolloni paraprakisht.

Duhet të themi se ky projekt nuk është standard dhe është e vështirë të thuhet se numri dhe përbërja e vizatimeve në projektet AR mund të jetë tipike, pasi çdo projekt ka nuancat dhe karakteristikat e veta, në varësi të kësaj mund të plotësohet. me lloje të ndryshme diagramesh dhe vizatimesh.

1. Faqja e titullit të projektit.

   Ai jep një përshkrim të shkurtër të projektit

2. Vizualizimi i projektit.

   Renderime 3D që japin një kuptim të pamjes së shtëpisë

   

3. Të dhëna të përbashkëta.

   Kjo është një tabelë që rendit të gjitha vizatimet si pjesë e projektit, jep udhëzime të përgjithshme dhe disa deklarata të tjera.

   

4. Udhëzime të përgjithshme për muraturën

   Në këtë fletë, arkitekti përshkruan nga çfarë materialesh do të ndërtohet shtëpia, si janë shtruar muret dhe cilat nuanca duhet t'i kushtojë vëmendje të veçantë klientit.

   

5. Skema e izolimit

   Një diagram që tregon se si dhe për sa kohë do të ndriçohet kjo apo ajo anë e shtëpisë.

   

6. Plani i përgjithshëm ose diagrami i organizimit të planifikimit të relievit.

   Një nga vizatimet më të rëndësishme të projektit. Jep një kuptim se si shtëpia është e lidhur me kufijtë e vendit në përputhje me standardet dhe si do të organizohet relievi pas ndërtimit. I njëjti vizatim është përfshirë në pasaportën e ndërtimit për marrjen e lejes së ndërtimit. Në veçanti, në këtë projekt ne trajtuam terrenin kompleks në një shpat dhe përpunuam një pamje 3D të terrenit për ta bërë më të qartë për ndërtuesit

   

   

7. Planimetri murature.

   Pothuajse të gjithë ndërtuesit e përdorin këtë pjesë të projektit në një kantier ndërtimi, por në shumicën e rasteve ajo u përket muratorëve që vendosin mure, ndarje, oxhaqe dhe kanale. Këtu tregohen të gjitha dimensionet, ndarjet, dritaret dhe dyert janë të lidhura, shënimet dhe simbolet janë dhënë.

   

8. Planimetria e shënuar.

   Ky vizatim është i ngjashëm me planin e muraturës, por në planin e shënjimit tregohen dhe shënohen hapjet e dritareve dhe dyerve, llojet e dyshemeve, sipërfaqja e ambienteve dhe lista e tabelave të ambienteve.

   

9. Plani i çatisë.

   Vizatimi tregon dimensionet e përgjithshme të çatisë, duke iu referuar akseve. Jep të kuptuarit e lartësive kryesore të pjesëve karakteristike të çatisë: kreshta, lugina, mbikalime, gallatë etj. Ndonjëherë ekipi ynë i projektimit përfshin në këtë fletë një diagram 3D me shenja dhe pjerrësi të çatisë, në mënyrë që klientët dhe ndërtuesit të mund ta kuptojnë më lehtë thelbin.

   

10. Fasadat e shtëpive.

    Epo, gjithçka është e qartë këtu pa shpjegime. Kjo është fytyra e shtëpisë, në vizatimin e fasadës duken të gjitha nivelet dhe shenjat, muratori punon gjithmonë me planin dhe fasadën e muraturës. Kështu arrihet një kuptim i plotë se cili skelë fillon ku dhe në çfarë niveli kryhet muratura.

    

    

Zakonisht janë të paktën tre ose katër prej tyre dhe qartësojnë edhe kuptimin e pamjes së përgjithshme brenda shtëpisë.



11. Detajet e mureve ose seksioneve përgjatë mureve.

    Në fakt, këto janë seksione vetëm në një shkallë më të madhe dhe ka shumë më tepër se 2-3 prej tyre. Meqenëse shkalla e seksioneve të tilla është zakonisht 1:20, 1:30, këtu mund të shihni "rendin" e muraturës - domethënë lartësinë e rreshtit me bashkimin e llaçit dhe të kuptoni se sa rreshta murature do të ketë , për shembull, nën dritare dhe mbi dritare. Gjithashtu jepet informacion se si është përforcuar muratura, si janë renditur elementët dekorativë etj.

    

12. Kanalet e ventilimit dhe oxhaqet.

    

13. Shpjegimi i mureve dhe fleta e konsumit të materialit.

    Specifikimi i konsumit të materialit i jep klientit të kuptojë se çfarë materialesh muri duhet të blejë dhe në çfarë sasie. Kjo, meqë ra fjala, është një nga pyetjet më të shtruara nga klientët :)

    

14. Skema e blloqeve të dritareve dhe dyerve.

    Janë paraqitur diagramet e dritareve dhe dyerve. Informacioni jepet për numrin dhe madhësinë e dritareve dhe dyerve për kat dhe numrin total për të gjithë shtëpinë.

    

    

Në mënyrë skematike paraqiten dyshemetë e shtëpisë, përbërja dhe sipërfaqja e tyre.

Me këtë postim, ekipi ynë i projektit dëshiron të ofrojë mirëkuptim për klientët që nuk kanë hasur ende në ndërtim dhe nuk e dinë se çfarë informacioni duhet të marrin . Ne gjithashtu dëshirojmë të mbrojmë klientët tanë të ardhshëm nga projektues të pandershëm dhe të paaftë. Duke ditur se sa informacion do të merrni kur porosisni një projekt arkitekturor, do të jetë më e vështirë t'ju mashtrojë. Kërkesa nga arkitektët dhe projektuesit që AR të japë përgjigje për të gjitha pyetjet në lidhje me ndërtimin, dhe jo të jetë diçka si "dërrasa dhe fasada me seksione" :) Ose thjesht na kontaktoni - ne i duam detyrat komplekse dhe interesante!

Shumë njerëz ëndërrojnë të kenë një shtëpi të bukur dhe të madhe fshati. Që një ëndërr të bëhet realitet, është e nevojshme. Një projekt modern mund të ketë shumë zgjidhje arkitekturore. Këtu nuk ka kufizime. Të ëndërrosh vetë është e vështirë pa përvojë. Ekzistojnë 2 mundësi për të përballuar këtë detyrë.

Mund të kontaktoni kompanitë e ndërtimit që krijojnë plane arkitekturore. Bazuar në to, është e lehtë të merret një ide se si do të jetë struktura e ardhshme.

Projekti dhe plani arkitektonik i një shtëpie dykatëshe

Një tjetër mundësi është të përpiqeni të bëni vetë vizatimet e nevojshme. Ata do t'ju ndihmojnë të përfundoni planin e ndërtimit. Pas shikimit të pamjes së ndërtesës dhe dizajnit të peizazhit, pronari mund të fillojë të krijojë projektin e tij. Ndërtesat moderne ndryshojnë nga strukturat që u ngritën në fund të shekullit të kaluar. Aplikoni zgjidhjet më të fundit arkitekturore në projektin tuaj.

Softueri ndihmon në hartimin e një projekti me zgjidhjet e nevojshme të planifikimit të hapësirës për shtëpinë e ardhshme dhe përcaktimin e llojit të strukturës.

Në programin ArchiCAD do të gjeni një grup profesional mjetesh të nevojshme për dizajn arkitekturor.

Një shembull i një plani arkitektonik të një ndërtese të krijuar në ArchiCAD

Ky produkt është i përshtatshëm për profesionistët - arkitektë, ndërtues dhe projektues. Programi përdoret jo vetëm për modelim tre-dimensionale.

Ai përfaqëson një gamë të plotë zgjidhjesh profesionale. Kjo do të thotë që produkti ju lejon të ruani plotësisht dokumentacionin e kërkuar.

Është e lehtë të vizatosh me program. Është e mundur të ruhen specifikimet e materialeve ose dokumentacioni ndërtimor dhe teknik i strukturave.

Karakteristikat e programit kompjuterik ArchiCAD

Produkti u zhvillua nga kompania e famshme botërore Graphisoft. Është e domosdoshme kur keni nevojë të krijoni një plan ndërtimi. Përfitimet e programit:

Lexoni gjithashtu

Vizualizimi arkitektonik i objekteve të ndryshme

Për ta bërë më të lehtë punën me ArchiCAD, ka shumë mësime dhe libra referimi. Nëse dëshironi, mund të gjeni një klasë master që shpjegon në detaje se si të bëni vizatime të një zone specifike ndërtimi. Përdorimi i ArchiCAD zgjeron mundësitë për ndërtimin e strukturave.

Krijimi i një plani arkitektonik për një shtëpi njëkatëshe në ArchiCAD

Programet e veçanta video i lejojnë përdoruesit të njihen me hapat e nevojshëm për të nisur një projekt dhe për të konfiguruar cilësimet. Pasi të shikoni videon, mund të kuptoni se si janë ndërtuar akset për objektin e ardhshëm arkitektonik.

Pas shkarkimit të softuerit në kompjuterin tuaj, mund të praktikoni instalimin e një rrjetë projektimi. Dizajni i fondacionit kryhet duke marrë parasysh veçoritë e strukturave dhe karakteristikat e sitit. ArchiCAD do t'ju ndihmojë të planifikoni themelet e shtëpisë tuaj.

Karakteristikat e programit Home&Landscape Design

Kur krijoni një projekt shtëpie, është e përshtatshme të përdorni programin e lehtë për t'u mësuar Home&Landscape Design. Mjetet e fuqishme ju lejojnë jo vetëm të bëni vizatime të një siti ose ndërtese, por edhe të kryeni llogaritjet e kërkuara me një vlerësim të materialeve të kushtueshme. Ky stilist është i përshtatshëm si për fillestarët ashtu edhe për profesionistët. Një mjet i veçantë ju lejon të tërhiqni dhe lëshoni shpejt një projekt zhvillimi të përfunduar.

Krijimi i një plani arkitektonik në Projektimin e Shtëpisë dhe Peizazhit

Të gjitha avantazhet e Dizajnit të Shtëpisë dhe Peizazhit:

1. Një grup mjetesh ju lejon të modeloni brendësinë dhe pamjen e jashtme të një shtëpie në program. Plani dhe vizatimet mund të paraqiten në 2D ose 3D.
2. Ndryshoni madhësinë e objekteve sipas dëshirës. Skeda Home ka lloje të ndryshme strukturash dhe themelesh. Nëse nuk jeni të kënaqur me vizatimet standarde të ndërtesave, mund të gjeni një mundësi interesante për një zgjidhje arkitekturore në bibliotekë.
3. Çdo model dhe ose ndërtesë e krijuar mund të shihet në një kompjuter në formatin 3D. Paraqitjet e ndërtesave janë të lehta për t'u montuar. Pasi të përfundojë projekti, mund ta printoni në letër ose karton. Paraqitja arkitekturore e ndërtesave dhe e sitit është e përkryer për prezantime.
4. Programi ofron mundësinë për të mbajtur dokumentacion teknik të detajuar. Udhëzimet video të dizajnuara mirë ju lejojnë të mësoni shpejt se si të përdorni "Home&Landscape Design". Krijimi i vizatimeve bëhet i lehtë.

.

Një projekt paraprak është faza e parë e projektimit arkitektonik. Në këtë fazë, përcaktohen stili dhe pamja e ndërtesës së ardhshme, madhësia, forma, planifikimi i hapësirës dhe zgjidhjet hapësinore, shtrirja e brendshme dhe zonimi. Një dizajn paraprak i një shtëpie është një grup vizatimesh që jep një ide të plotë të asaj që duhet të ndodhë gjatë procesit të ndërtimit. Është dokumenti kryesor për shtëpinë dhe është pjesë e dokumenteve që kërkohen për të marrë lejen për të ndërtuar një shtëpi nga autoritetet.

Përbërja e projekt-dizajnit të shtëpisë:

● të dhëna të përgjithshme (shënim shpjegues);

● diagrami i masterplanit (M 1:200);

● planet e dyshemesë;

● fasada;

● seksion arkitektonik;

● plani i çatisë;

● vizualizimi kompjuterik tredimensional (nga 4 kënde + fragmente nëse është e nevojshme).

Kostoja e projektimit të një shtëpie*:

Sipërfaqja totale e ndërtesës	Kostoja e projektit
përpara 1 00 m2	50 00 0 fshij.
Nga 100 në 15 0 m2	60 00 0 fshij.
nga 15 0 deri në 230 sq.m	70 000fshij.
nga 230 deri në 300 m2	75,000 rubla.
mbi 300 m2	Çmimi individual

Kohëzgjatja e përfundimit të projektimit paraprak të një shtëpie private: 3 -4 javë.

.

Nëse ju vetë keni vizatuar ose gjetur në internet një skicë të një paraqitjeje që ju përshtatet, atëherë mundeni

2. Dizajni arkitektonik i një shtëpie (AP) .

Dizajni arkitektonik i një shtëpie individuale- ky është plani i arkitektit, i mishëruar në zgjidhjet inxhinierike. Në këtë fazë të projektimit, përcaktohen zgjidhje arkitekturore që marrin parasysh në mënyrë gjithëpërfshirëse dëshirat e klientit, kushtet e ndërtimit, si dhe kërkesat e shumta (sociale, ekonomike, funksionale, inxhinierike, teknike, të sigurisë nga zjarri, sanitare dhe higjienike,energji,mjedisore, arkitekturore, artistike dhe të tjera).

Përbërja e projektit arkitektonik të shtëpisë:

●

të dhënat e përgjithshme të projektit(shënim shpjegues);

●

plani i përgjithshëm (M1:200);

●

planet e dyshemesë;

●

fasada;

● Vizualizimi kompjuterik 3D

(nga 4 kënde + fragmente nëse është e nevojshme);

●

prerjet kryesore rreth shtëpisë (minimumi 2 prerje);

●

plani i çatisë;

●

planet e shënjimit;

●

lista e përfundimit të fasadës;

●

treguesit kryesorë të ndërtimit;

●

shpjegim gjinor;

●

lista e kërcyesve;

●

specifikimet për mbushjen e hapjeve të dyerve dhe dritareve;

●

vëllimet e materialeve bazë të ndërtimit;

●

ngritës për ventilim;

●

komponentët dhe pjesët e nevojshme.

Kostoja e një projekti arkitektonik për një shtëpi*:

Sipërfaqja totale e ndërtesës	Kostoja e projektit
përpara 1 00 m2	65 000 fshij.
nga 1 00 deri në 150 m2	75 000 fshij.
nga 150 deri në 2 30 sq.m	85 000 fshij.
nga 230 deri në 300 m2	90 0 00 fshij.
mbi 300 m2	Çmimi individual

Afati i përfundimit të projektit arkitektonik të një shtëpie private: 4-6 javë.

Nëse ju vetë keni vizatuar ose gjetur në internet një skicë të një paraqitjeje që ju përshtatet, atëherë mundeni . Në këtë rast, projekti do t'ju kushtojë më pak!

____________________________________________________________________________________________

3. Projekti arkitektonik dhe ndërtimor (AS) .

Projekti arkitektonik dhe ndërtimor përbëhet nga dy seksione:

Zgjidhjet arkitekturore (AR)Dhe Zgjidhjet konstruktive (CD). u përshkrua më të larta. Projekti Strukturor përfshin një llogaritje të kapacitetit mbajtës dhe vizatime të detajuara të të gjithë elementëve strukturorë të ndërtesës së projektuar me specifikimet dhe komponentët. Unë nuk jap përbërjen e saktë të vizatimeve të projektimit strukturor këtu, pasi varet nga lloji i strukturave të përfshira në një projekt të caktuar.

Llogaritjet dhe vizatimet kryhen nga projektues shumë të kualifikuar. Projektet tona janë shumë të sakta dhe të detajuara: ato përmbajnë të gjitha vizatimet, komponentët dhe specifikimet e nevojshme në mënyrë që procesi i ndërtimit të një shtëpie të jetë i lehtë dhe i kuptueshëm.

Kostoja e projektit arkitektonik dhe ndërtimor*:

Sipërfaqja totale e ndërtesës	Kostoja e projektit
përpara 1 00 m2	130 000 fshij.
nga 1 00 deri në 150 m2	150 000 fshij.
nga 150 deri në 2 30 sq.m	170 000 fshij.
nga 230 deri në 300 m2	190 0 00 fshij.
mbi 300 m2	Çmimi individual

Koha e përfundimit të projektit arkitektonik dhe ndërtimor: 8-10 javë.