Stina e dimrit sot nuk është një pengesë aq serioze për zhvilluesit. Është mjaft e mundur të ndërtohet një shtëpi në dimër nëse ndërtuesit ndjekin të gjitha rregullat dhe kufizimet. Megjithatë, në të njëjtën kohë, të gjithë faktorët e kufizimeve në këtë kohë të vitit çojnë në një fenomen të tillë si një rritje dimërore e kostove të ndërtimit. Ne vetëm do të tregojmë për të.

Parametrat kryesorë të rritjes së çmimeve të dimrit

Me një rritje normative të kostos së kryerjes së punës në periudhën e dimrit të vitit, merren parasysh faktorët kryesorë të mëposhtëm:

1. Produktiviteti i punës së punëtorëve.

• Ulja e produktivitetit me përdorimin e detyruar të llojeve të ngrohta të veshjeve speciale, këpucëve speciale dhe PPE të tjera;
• Reduktimi i kohëzgjatjes së orëve të ditës dhe, si rezultat, zvogëlimi i dukshmërisë;
• Rritja e rrezikut të lëndimit, vigjilenca e shtuar e detyruar dhe nevoja për pastrim shtesë të vendit të punës për shkak të pranisë së erës, akullit dhe borës në vendin e punës;
• Pushimet për ngrohje në temperatura nën 20 gradë nën zero dhe nevoja për të reduktuar ndërrimin e punës në temperatura nën 30 gradë nën zero;
• Ndryshimet në rendin e punës dhe procesin teknologjik për shkak të nevojës për mbrojtje shtesë të punëtorëve;

2. Rritja e kohës për kryerjen e punëve tipike në natyrë për shkak të veçorive të periudhës së dimrit.

• Gjatë punimeve tokësore - vështirësi me ngrirjen e tokës, rritjen e kohës së pritjes dhe aplikimin e përpjekjeve shtesë për shkrirjen e saj;
• Në përgatitjen e zgjidhjeve të betonit - nevoja për të futur aditivë të veçantë kimikë për të ndryshuar kohën e ngurtësimit ose përdorimin e përbërjeve më të shtrenjta;
• Në punë të përgjithshme - nevoja për të ngrohur ose ngrohur pajisjet dhe materialet e përdorura;
• Rrethimi i vendeve të punës për të parandaluar rrëshqitjet e borës.

3. Dëmtime të mundshme të materialeve në temperatura nën zero.

• Plasaritja e materialeve të ndërtimit;
• Ngurtësim tepër i shpejtë i tretësirave.

Dokumentet normative dhe koeficientët e vlerësimit dimëror

Koeficienti i vlerësimit të dimrit në ndërtim dhe metodologjia për llogaritjen e tij bazohen në të dhëna të miratuara nga dokumente të tilla rregullatore si GSN (normat e vlerësuara të vendosura nga shteti) 81-05-02-2007 dhe GSNr (normat e vlerësuara të vendosura nga shteti për riparime dhe llojet e punimeve të ndërtimit)81 -05-02-2001, që përmban vlerën normative të rritjes së çmimit për të gjitha llojet e punimeve të ndërtimit.

Libri i referencës GSN 81-05-02-2007 merr parasysh kostot e nevojshme për kryerjen e punimeve në ndërtimet e reja të organizuara, me rikonstruksion të pjesshëm ose të plotë dhe për ripajisjen teknike të ndërmarrjeve. Ky dokument ndahet në tre pjesë kryesore:

• Standardet e vlerësuara për të gjitha llojet e ndërtimeve;
• mbi strukturat dhe punën e kryer me to;
• Ngrohja shtesë e objekteve, duke përfshirë ndërtesat e ndërtuara në mënyrë të përafërt (ka elemente bazë ndërtimi) është një pjesë e vogël por e rëndësishme e drejtorisë.

Libri i referencës GSNr 81-05-02-2001 përmban ndryshime që zbatohen gjatë kryerjes së një riparimi të madh ose rindërtimit të çdo lloj objekti. Normat e treguara në manual janë mesatare për vitin dhe marrin parasysh koeficientin territorial, në varësi të zonës klimatike të vendit të punës dhe proporcionit të periudhës së ftohtë në vit. Libri i referencës ofron gjithashtu informacione të rekomanduara për llogaritjet për klasifikimin e çdo rajoni të Federatës Ruse si zonë temperaturash.

Për më tepër, koeficientët "dimëror" mund të gjenden gjithashtu në RSN (metodologjia për përcaktimin e kostos së të gjithë ndërtimit) 8.01.105-2007. Direktiva RSN 8.01.105.2007 përmban të gjitha korrigjimet e nevojshme të kushtueshme në lidhje me strukturat ose punën e kryer, duke treguar burime shtesë për të qartësuar këta koeficientë.

Si merret parasysh në vlerësime rritja e çmimeve dimërore?

Nëse kryerja e të gjitha llojeve të punës kryhet nga klienti pa përfshirjen e organizatave të palëve të treta, atëherë koeficientët merren parasysh sipas gjykimit të tij. Përndryshe, nëse në kontratë përfshihen kontraktorë, atëherë merren parasysh koeficientët e kostos nëse afati i kryerjes së punës ndikon qoftë edhe në një periudhë të shkurtër të sezonit të ftohtë.

Kostot shtesë duhet të merren parasysh gjatë hartimit të dokumenteve buxhetore në fazën e përgatitjes së një kontrate. Vlerësimi i dimrit mund të llogaritet si në lidhje me të gjithë vlerësimin, ashtu edhe duke marrë parasysh punët individuale - me marrëveshje midis palëve në kontratë. Mundësia më e mirë për përpilimin e dokumentacionit të vlerësimit është përdorimi i programeve speciale me aftësinë për të zgjedhur koeficientët e nevojshëm, të cilët janë normativë.

Madhësia e koeficientëve të përdorur për llogaritjen e vlerësimit të dimrit

Faktorët e korrigjimit në shtojcat e standardeve të vlerësuara shtetërore janë të detyrueshëm dhe nuk janë subjekt ndryshimi për organizatat në të gjithë industrinë e ndërtimit, me përjashtim të kryerjes së punës vetë. Të gjithë koeficientët e përfshirë në manuale janë përqindje që duhet t'i shtohen kostos së vlerësuar të punës së ngjashme të kryer në temperatura pozitive.

Rritja më e madhe e çmimit lind kur është e nevojshme të kryhen punime tokësore me dorë, të lidhura me zhvillimin e tokës së ngrirë ose të ngrirë. Në disa rajone, rritja e çmimit arrin 100% të vlerësimit të vlerësuar të punës.

Më pak të kushtueshme janë puna e kryer në ambiente të mbyllura, si dhe ato që lidhen me materiale që nuk ndryshojnë vetitë e tyre kur ngrihen.

Puna standarde e kryer gjatë ndërtimit të objekteve publike ose banesore në dimër bëhet më e shtrenjtë me një mesatare prej 10%.

Përfitimet gjatë ndërtimit në sezonin e dimrit

Vetë termi “rritje e çmimit në dimër” nënkupton që klienti do të detyrohet të paguajë më shumë për kryerjen e punës. E megjithatë, nëse aplikohet një koeficient në rritje për të gjitha llojet e punëve ndërtimore në dimër, a është e mundur të gjesh ndonjë përfitim dhe të përpiqesh të kursesh para pa humbur cilësinë e punës?

Siç tregon praktika, lidhja e kontratave në sezonin e ftohtë është më fitimprurëse për klientët. Rritja e konkurrencës midis organizatave të ndërtimit pas përfundimit të sezonit kryesor të ndërtimit çon në një ulje të kostos së shërbimeve të tyre. Shumë prej këtyre organizatave ofrojnë një sistem zbritjesh.

Kursimet janë të mundshme edhe në rastet kur planifikohet ndërtimi i një objekti prej druri, duhet të dini se druri i dimrit është më i lirë se ai i verës, pa qenë inferior në cilësi.

Në fazën e planifikimit të ndërtimit, specialistët e organizatës së klientit duhet t'i përmbahen kursit më të dobishëm për ndërmarrjen dhe të marrin parasysh të gjithë faktorët për uljen e çmimit të kontratës, nëse përdorimi i koeficientit "dimër" nuk mund të përjashtohet.

Foto: Alexey Sukhorukov / Zuma / TASS

Shitja me pakicë e modës pret një tjetër rritje të çmimeve për rroba dhe këpucë pas “qethjes” në 2017-ën. Sipas CEO-s së Fashion Consulting Group, Anna Lebsak-Kleymans, ndryshe nga çmimet e ushqimeve, çmimet për veshjet dhe këpucët zakonisht rriten me njëfarë vonese, pasi rritja e shpenzimeve për produktet bazë çon në një "regjim kursimi", kryesisht për argëtimin dhe përditësimet e garderobës. Markat e modës po shtyjnë rritjen e çmimeve të veshjeve për të mbajtur blerësit.

Rubla, e cila u stabilizua në vitin 2017, ka rënë ndjeshëm përsëri këtë vit, dhe në dy faza: në prill ajo ra me 12% (nga 57 në 64 rubla për dollar). dhe nga fillimi i gushtit deri në mes të shtatorit - me më shumë se 12% (maksimumi - më 12 shtator - 69,97 rubla; kursi i këmbimit të Bankës Qendrore më 25 shtator - 66,15 rubla për dollar). Faktori i dytë i rëndësishëm për vlerësimin do të jetë një rritje Nga 1 janari 2019, norma kryesore e TVSH-së nga 18 në 20%: kjo do të shkaktojë rritje të inflacionit dhe deklaratat e Bankës Qendrore për pamundësinë e kontrollit të inflacionit përkeqësojnë më tej atmosferën e paqëndrueshmërisë, vëren Fashion Consulting Group.,> ,>

“Pavarësisht se shitësit me pakicë po shtrydhin marzhet e tyre në minimum, duke vonuar momentin e riçmimit të produktit dhe duke u përpjekur të fshehin sa më shumë rritjen e çmimeve për të mos humbur klientët, dobësimi i rublës dhe rritja e TVSH-së do të çojë në mënyrë të pashmangshme. për një rritje të kostos së koleksioneve në vitin 2019, "thotë Lebsak-Kleymans. "Dhe meqenëse një biznes nuk mund të funksionojë në dëm të tij, një produkt me të njëjtën cilësi do të rritet në mënyrë të pashmangshme në çmim sezonin e ardhshëm." Sipas vlerësimeve të saj, duke ruajtur kursin aktual të këmbimit të rublës, mund të flasim për një rritje të çmimeve për mallra të ngjashëm me 10-20% në segmentin premium dhe me 5-10% në segmentin buxhetor, ku është blerësi. veçanërisht i ndjeshëm ndaj çmimit.

Çmimi në segmentin e modës është shumë i varur nga kursi i këmbimit, pranon presidenti i BAON, Ilya Yaroshenko. Me dobësimin e rublës dhe rritjen e TVSH-së, kostoja e arkëtimit pashmangshëm do të rritet, që do të thotë se edhe çmimet do të rriten me 5-10%, beson ai. Sa i përket çmimit të markave perëndimore, ai varet tërësisht nga luhatjet e monedhës, prodhuesit rusë mund të zvogëlojnë varësinë e tyre nga kursi i këmbimit duke bërë porosi në fabrikat vendase, por pëlhurat ende duhet të importohen, kështu që pjesa më e madhe e çmimit të blerjes është i lidhur gjithashtu me monedhën, shpjegoi ai.

"Fjala e fundit është e klientit, i cili do të bëjë një blerje vetëm me një çmim që është i pranueshëm për të, kështu që shitësit me pakicë duhet të sakrifikojnë marzhe për të mbajtur nivelin e çmimit," thotë Yaroshenko. “Megjithatë, kufiri i sigurisë për kompanitë nuk është i pakufizuar dhe krizat e kaluara kanë çuar tashmë në faktin se bëhet joreale të vazhdohet të mbahen çmimet në kurriz të burimeve të tyre, kështu që në vitin 2019 çmimet me pakicë mund të rriten në të njëjtën mënyrë. si monedhë.”

Për importuesit, paparashikueshmëria e kursit të këmbimit të rublës është problemi kryesor, pasi kontratat lidhen në euro, dhe shitjet bëhen në rubla, shpjegoi Denis Bogatyrev, CEO i BNS Group (distributor i Michael Kors, Topshop, Calvin Klein Jeans, Mexx , etj.). Prandaj, kur rubla dobësohet, çmimet në dyqane pothuajse gjithmonë rriten në proporcion me kursin e këmbimit, dhe e vetmja mënyrë që kompania të zvogëlojë kostot në rast të një dobësimi të mprehtë të rublës është të rregullojë vëllimin e blerjeve, të blejë më pak mallra se sa ishte planifikuar fillimisht.

Shitësit me pakicë të modës tani duhet të luftojnë për akses në portofolin e konsumatorit edhe me shitjen me pakicë ushqimore, pasi kostoja e shportës së konsumatorit po rritet më shpejt se pagat, tha Konstantin Nadezhdin, CEO i zinxhirit Familia.

“Ne planifikojmë të qëndrojmë në rangun aktual të çmimeve deri në fund. Për shkak të specifikave të formatit, edhe në terma afatgjatë rritja e çmimeve do të jetë gjithmonë më e ulët se mesatarja në sektorin tonë”, komentoi Nadezhdin. - Meqenëse kemi një pjesë të madhe të koleksioneve të kaluara, çmimi ynë bazohet në parimin e një zbritje nga çmimet e kaluara të shitësve të rregullt. Do të duhen gjashtë muaj ose një vit përpara se çmimet të rriten në krahasim me pjesën tjetër të tregut.” Në të njëjtën kohë, Familia pranon se pavarësisht se rëniet ekonomike konsiderohen si një kohë rritjeje për shitjet me pakicë jashtë çmimit, kompanitë që operojnë në këtë segment janë gjithashtu të detyruara të tkurren.

Shefi Operativ i TSUM Alexander Pavlov pranon se luhatjet në kursin e këmbimit të euros do të rregullojnë çmimet me pakicë për markat evropiane: “Meqenëse ne blejmë mallra jashtë vendit, çmimet tona të rubla janë të lidhura me kursin e këmbimit të euros dhe do të ndryshojnë në përputhje me të. Për më tepër, nëse shikoni çmimet në euro, ato janë të njëjta si në Evropë.”

Përfaqësuesi i shitësit të këpucëve Zenden Alexander Milykh tha se kompania nuk sheh asnjë arsye për një rritje të mprehtë të çmimeve: "Ne planifikojmë të mbajmë çmimet në kurriz të diferencës, dhe personalisht nuk do të donim të flasim për mbijetesë, pasi kemi mjaft plane ambicioze për rritjen e shitjeve”.

Përfaqësuesit e Bosco (menaxhon Moscow GUM) dhe Jamilko (përfaqëson DKNY, New Balance, Escada, etj. në Rusi) nuk komentuan rritjen e mundshme të çmimit.

Si ndryshon kontrolli mesatar?

Në gusht 2018, kontrolli mesatar për rroba dhe këpucë u rrit me 10% në krahasim me gushtin 2017 dhe arriti në 2.7-2.8 mijë rubla. për një udhëtim në dyqan, numri i blerjeve u rrit me 5%, llogariti operatori i të dhënave fiskale Platforma OFD (pjesë e grupit Sberbank). Blerjet më të njohura ishin pulovrat, pantallonat, xhamat e erës dhe këpucët e grave. Megjithatë, nëse krahasojmë periudhën mars-gusht 2018 me të njëjtën periudhë të vitit 2017, duhet të konstatojmë se kontrolli mesatar është ulur me 3%, dhe numri i blerjeve në të njëjtën periudhë është rritur me gati 40%. Ulja e çekut mesatar në kompani shpjegohet me zbritjet para vjeshtës: klientët i përmbahen modelit të konsumit ekonomik dhe blejnë mallra si pjesë e promocioneve.

Lidhja midis kursit të këmbimit të rublës dhe çmimeve të veshjeve është indirekte, vëren Lebsak-Kleymans, dhe shitësit kompetentë kryejnë sa më butë rritjen e çmimeve të pashmangshme. Pra, sipas saj, sot ka shumë mënyra që ju lejojnë të largoni vëmendjen nga rritja e çmimit dhe të përqendroheni në përfitimin e blerjes - promovimet, theksi në reklamat në periudhat e shitjeve, programet e personalizuara të besnikërisë.

Përveç kësaj, shumë shitës me pakicë gjejnë mundësi për të ofruar artikuj individualë me çmime të ulëta në koleksione, kryesisht për shkak të materialeve më të lira dhe thjeshtësisë së dizajnit, dhe pranisë së artikujve të tillë në koleksione, nëse ato janë të paraqitura mirë në katin e tregtimit dhe të shënuara me ngjyra të ndritshme. etiketat e çmimeve, e bëjnë rritjen e përgjithshme të çmimeve më pak të dukshme dhe i lejon blerësit, edhe në një moment shtrëngimi, të gjejnë diçka të pranueshme që i pengon ata të "rrjedhin" në dyqane më të lira, përfundoi ajo.

Në shitjen me pakicë të modës, fituesi është ai që kombinon me kompetencë metodat e rregullimit të çmimeve përfundimtare për koleksionet - ofertat promovuese, periudhat e shitjeve, programet e besnikërisë, pajtohet Yaroshenko. Sidoqoftë, kursi i këmbimit nuk është faktori i vetëm që përcakton stabilitetin e kompanive të segmentit të modës: për shembull, për BAON, sezoni vjeshtë-dimër është më i rëndësishmi, pasi kompania tradicionalisht specializohet në veshje të sipërme, dhe për këtë arsye një dimër i ftohtë është më i rëndësishëm. për këtë sesa një kurs këmbimi të qëndrueshëm, përfundoi ai. Rolin e tij pozitiv do ta luajë edhe faktori mot, vapa anormale ka përfunduar, temperatura është kthyer në normën kalendarike. Prandaj, shumë shpejt shitjet e koleksionit vjeshtë-dimër do të rriten në nivelin e planifikuar.

Përpara se të dërgoni një aplikacion elektronik në Ministrinë e Ndërtimit të Rusisë, ju lutemi lexoni rregullat e funksionimit të këtij shërbimi interaktiv të përcaktuar më poshtë.

1. Aplikimet elektronike në fushën e kompetencës së Ministrisë së Ndërtimit të Rusisë të plotësuara në përputhje me formularin e bashkangjitur pranohen për shqyrtim.

2. Ankimi elektronik mund të përmbajë një deklaratë, ankesë, propozim ose kërkesë.

3. Ankesat elektronike të dërguara përmes portalit zyrtar të internetit të Ministrisë së Ndërtimit të Rusisë dorëzohen për shqyrtim në departamentin për punën me ankesat e qytetarëve. Ministria ofron një shqyrtim objektiv, gjithëpërfshirës dhe në kohë të aplikacioneve. Shqyrtimi i ankesave elektronike është pa pagesë.

4. Në përputhje me Ligjin Federal të 2 majit 2006 N 59-FZ "Për procedurën e shqyrtimit të aplikacioneve nga qytetarët e Federatës Ruse", aplikacionet elektronike regjistrohen brenda tre ditëve dhe dërgohen, në varësi të përmbajtjes, në strukturore. divizionet e Ministrisë. Ankimi shqyrtohet brenda 30 ditëve nga data e regjistrimit. Një ankesë elektronike që përmban çështje, zgjidhja e të cilave nuk është në kompetencën e Ministrisë së Ndërtimit të Rusisë, i dërgohet organit përkatës ose zyrtarit përkatës brenda shtatë ditëve nga data e regjistrimit, kompetenca e të cilit përfshin zgjidhjen e çështjeve të ngritura në ankesën, me njoftimin e shtetasit që ka dërguar ankimin.

5. Ankimi elektronik nuk merret parasysh kur:
- mungesa e emrit dhe mbiemrit të aplikantit;
- tregimi i një adrese postare jo të plotë ose të pasaktë;
- prania e shprehjeve të turpshme ose fyese në tekst;
- prania në tekst e një kërcënimi për jetën, shëndetin dhe pronën e një zyrtari, si dhe anëtarëve të familjes së tij;
- përdorimi i një paraqitjeje të tastierës jo cirilike ose vetëm shkronja të mëdha kur shkruani;
- mungesa e shenjave të pikësimit në tekst, prania e shkurtesave të pakuptueshme;
- prania në tekstin e një pyetjeje për të cilën aplikanti ka marrë tashmë një përgjigje me shkrim mbi themelin në lidhje me ankesat e dërguara më parë.

6. Përgjigja e ankuesit i dërgohet në adresën postare të specifikuar në plotësimin e formularit.

7. Gjatë shqyrtimit të një ankimi, nuk lejohet zbulimi i informacionit që përmban ankimi, si dhe i informacionit që lidhet me jetën private të një qytetari, pa pëlqimin e tij. Informacioni në lidhje me të dhënat personale të aplikantëve ruhet dhe përpunohet në përputhje me kërkesat e legjislacionit rus për të dhënat personale.

8. Ankesat e marra përmes faqes përmblidhen dhe i dërgohen për informim udhëheqjes së Ministrisë. Përgjigjet për pyetjet më të shpeshta publikohen periodikisht në rubrikat "për banorët" dhe "për specialistët"