Fabricant: DSK-1
Concepteurs : MNIITEP (Institut de recherche de Moscou en typologie et conception expérimentale)

• Architectes : Grigoriev Yu.P., Nadysev A.V., Orleanskaya O.V., Shamorgin Yu.P.
• Ingénieurs : Nikitin E.E., Siora V.A., Yanko A3., Maklakova N.D.
• Ingénieurs de conception : Teplyakova N.M., Vanag M.V., Kopelev V.E., Timokhin S.A., Shurer R.P., Tikhov S.A., Paramonov V.I.

Série maisons à panneaux P-44M- modification de la populaire série Moscou P-44. Le nombre de marches dans les structures porteuses a été augmenté de 7 à 8, des appartements de quatre pièces et des greniers sont apparus dans les aménagements, des baies vitrées et des salles de bains supplémentaires ont été ajoutées. La série a été conçue au milieu des années 1990. Années de construction : de 1997 à 2000. Contrairement à la série P-44T, elle n'a pas été largement utilisée ; seules 25 maisons ont été construites. À Moscou, des maisons de la série P-44M ont été construites dans les zones suivantes : Mitino, Maryinsky Park, Brateevo, ainsi qu'une maison chacune à Kuntsevo et dans la rue Mytnaya. Dans la région de Moscou, les maisons de la série P-44M n'ont pas été construites.

Dispositions des appartements

Caractéristiques de la série

• Années de construction : 1997 - 2000
• Étages : 9-17
• Type de construction : panneau
• Nombre d'entrées : 2
• Appartements par étage : 4
• Vide-ordures : oui
• Ascenseurs jusqu'à l'entrée : 2
• Hauteur sous plafond : 2,70
• Ventilation : dans la cuisine et la salle de bain - évacuation naturelle.

Murs et bardages, toiture :

• Les murs extérieurs des bâtiments sont constitués de panneaux tricouches en béton armé (béton - isolation - béton), épaisseur 30 cm.
• Les murs porteurs inter-appartements et intérieurs sont des panneaux en béton armé d'épaisseur 14 et 18 cm.
• Cloisons de 8 cm d'épaisseur.
• Les sols sont des dalles en béton armé alvéolées de grandes dimensions (par pièce) de 14 cm d'épaisseur.
• Les murs porteurs des bâtiments sont tous longitudinaux entre les appartements (ainsi qu'intérieurs dans les appartements d'extrémité - « gilets ») et transversaux (entre les appartements, entre les pièces et entre les balcons).
• Type de toit : plat et à pente plate. Carrelage.
• L'étage technique avec ouvrages d'art est situé au dessus de l'étage supérieur d'habitation du bâtiment.

Avantages et inconvénients

Avantages : deux ascenseurs par section - cargo-passagers 630 kg et passagers 400 kg. Balcons dans tous les appartements, loggias également, baies vitrées et demi-baies (sauf au 1er étage). Chute à déchets avec valve de chargement à chaque étage. Fenêtres à double vitrage avec coefficient d'isolation thermique accru.

Défauts: Qualité d'installation des panneaux extérieurs insatisfaisante dans certains bâtiments.

Lorsque vous décidez d’acheter un appartement, vous devez évaluer attentivement toutes les options offertes par le marché immobilier. Pour une jeune famille, un petit appartement dans un immeuble neuf ou un immeuble ancien convient en raison de la combinaison optimale de prix et de qualité. Pour une famille nombreuse avec plusieurs enfants, les exigences en matière de logement sont plus élevées, ce qui signifie que le choix prendra plus de temps. Dans l'article, nous examinerons les options possibles pour l'aménagement des appartements de la série standard de maisons P-44M.

La série P-44M est une modification améliorée du prédécesseur P-44. La superficie des locaux a été augmentée, les erreurs et les défauts des conceptions de la série précédente ont été pris en compte. Une série de maisons à panneaux ont été largement construites à Moscou et dans la région de Moscou. Des versions expérimentales ont été érigées à Mitino à la fin des années 90 et ont rapidement reçu le nom populaire de « Maisons Khrouchtchev de Loujkov ».

Visuellement, les maisons se distinguent par les baies vitrées des loggias et des balcons.

Caractéristiques de la maison :

• Années de construction - 1997-2000 ;
• Concepteur - MNIITEP, fabricant - DSK-1 ;
• Les murs extérieurs sont des panneaux isolés en béton armé de 300 mm d'épaisseur. Structures porteuses internes inter-appartements et intérieures - béton armé, épaisseur 140 - 180 mm, cloisons du même matériau - 80 mm ;
• Les plafonds Interfloor sont en béton armé alvéolé de 140 mm d'épaisseur ;
• Les façades sont revêtues d'un aspect brique, les étages inférieurs d'un aspect pierre ;
• Structures porteuses : inter-appartements longitudinaux, inter-pièces en gilets, tous transversaux ;
• Le toit est plat ou en pente par endroits, recouvert de tuiles ;
• Il y a un étage technique - grenier ;
• Chaque maison dispose d'au moins 2 entrées ;
• Hauteur sous plafond - 2,70 m ;
• Ascenseur de passagers et de fret-passagers ;
• Des vide-ordures à chaque palier ;
• Toutes les configurations, à partir du deuxième étage, disposent de balcons et de loggias ;
• Toutes les salles de bains sont séparées ;
• Les chambres sont isolées ;
• Puits de ventilation naturelle dans la cuisine et les toilettes ;
• Il y a 4 appartements à chaque étage de la section.

Disposition typique des appartements dans les immeubles P-44M :

Avantages : une salle de bain supplémentaire dans les appartements de trois et quatre pièces, des fenêtres à double vitrage à économie d'énergie, la possibilité d'aménager l'espace de vie dans les combles, une isolation thermique et phonique améliorée par rapport au P-44.

Inconvénients du P-44M : mauvaise installation des structures articulées sur certains modèles.

Superficie de l'appartement, m² :

Options d'aménagement des appartements pour la série P-44M

Une pièce

Dimensions : 43,6/19,6/10,7 m². Avantages de l'aménagement : pièce sombre et armoire intégrée dans le couloir, grand balcon vitré, chambre spacieuse, gaine de ventilation dans le couloir. Inconvénients : petite salle de bain sans espace pour une machine à laver.

Deux pièces P-44M

Superficie : 66,6/35,7/10,7 m² Avantages de l'aménagement : pièces isolées, armoire intégrée et penderie dans le couloir, salle de bain séparée, cuisine spacieuse avec accès au balcon (à partir du deuxième étage). Inconvénients : petite salle de bain, manque de balcon au premier étage.

Trois pièces P-44M

Dimensions : 86,9/50,0/12,1 m². Avantages de l'agencement : pièces isolées, loggia vitrée, deux salles de bains, hall d'entrée et couloir spacieux, pièce sombre, grande cuisine. Un inconvénient peut être la conception compliquée de la chambre en raison de la présence d'une baie vitrée.

P-44M à quatre pièces

Superficie : 110,1/70,7/14,2 m² Avantages de l'agencement : pièces isolées, placards intégrés et un placard dans le couloir, deux toilettes, une loggia vitrée. L'inconvénient est un balcon.

discussion sur le forum (avis, réaménagement) :

Innovation de la construction domestique

La série de modèles P-44 a été mise en œuvre pour la première fois à la fin des années 70. A cette époque, la maison construite selon ce projet était considérée comme originale et n'avait pas d'analogue dans la construction domestique. En effet, la cuisine de 10 m2 paraissait immense par rapport au standard 6 m2 plus un. Un hall apparut dans les appartements, ce qui n’était pas le cas dans les maisons de Khrouchtchev. Le plus petit hall se trouve dans un appartement de deux pièces (50,2 m2) et mesure 4,8 m2. Dans un appartement de trois pièces, le hall fait jusqu'à 13 mètres carrés et dans un appartement d'une pièce, il fait 6,5 m2.

photo: ©site

A l'entrée de l'entrée il y a une place pour un concierge, la maison est équipée d'un monte-charge et de passagers. Chaque appartement, à l'exception du premier étage, dispose de balcons.

Une salle de bain séparée n'est prévue que dans les appartements de deux et trois pièces, dans les appartements d'une pièce, elle est combinée. La maison dispose d'un vide-ordures avec vannes de chargement à chaque étage.

La série P-44 a été construite avec des fonctionnalités opérationnelles améliorées. Les constructeurs ont utilisé des panneaux à trois couches avec des joints imbriqués. Une caractéristique des appartements était qu’il n’y avait pas de pièces de passage. Les murs extérieurs ont été construits à partir de panneaux rideaux à trois couches. Les dalles et panneaux en béton armé sont utilisés pour les sols, les cloisons intérieures et les appartements.

Une caractéristique intéressante de l'appartement de trois pièces était la possibilité de son réaménagement, ce qui n'était pas prévu auparavant. Le fait est que la cloison entre le salon et le couloir peut être démolie, le mur n'est pas porteur.

Le toit de la maison a un toit plat, le grenier est isolé, de sorte que le froid du toit ne souffle pas dans les appartements supérieurs. Il y a un étage technique au-dessus de l'étage résidentiel.

Lors de la dernière étape, une attention particulière a été portée à la finition extérieure. Les maisons grises et indescriptibles appartiennent au passé ; les panneaux des maisons de cette série ont commencé à être décorés de carreaux de façade vernissés dans des tons beige, bleu et vert clair. Cette façade donnait au bâtiment un aspect élégant et soigné.

Parmi les autres avantages des premières maisons P-44 figurent les murs internes en béton, qui ne contiennent pas d'argile expansée. Grâce à cela, il est facile de percer un trou dans le mur pour les besoins du ménage. Un système de désenfumage a été conçu dans les couloirs des étages.

Les inconvénients incluent la médiocrité de la fixation des panneaux dans certains bâtiments, ainsi que les sols tordus sur les balcons. L'appartement de trois pièces dispose d'un petit séjour (11 m2). Les concepteurs n'ont pas pris la peine de modifier la hauteur standard du plafond, elle est toujours restée à 2,64 mètres.

Disposition de l'appartement P-44

L'immeuble P-44 est divisé en sections - elles sont ordinaires et d'angle. Selon le type de section, il existe différentes configurations d'appartements. Dans la partie d'angle se trouvent 4 appartements : deux 2 pièces et deux 3 pièces.

Il y a également quatre appartements dans la partie ordinaire. Il s'agit de deux appartements de 2 pièces de superficies différentes : 50,2 m2 - linéaire et 57,8 m2, communément appelé « gilet ». Les deux autres appartements sont un 3 pièces de 73,8 m2 et un T1 de 37,8 m2.

Le projet de maison P-44 est une série de masse ; de telles maisons se trouvent non seulement à Moscou, mais aussi dans d'autres villes de Russie et d'Ukraine. Des zones résidentielles ont été construites selon ce projet dans les années 90 ; début 2000, le constructeur s'est tourné vers la production de nouvelles séries modifiées P-44T Et P-44K .

(Voir plans ci-dessous, cliquez pour agrandir)

caractéristiques générales

bâtiments résidentiels en panneaux constitués de sections de quatre appartements en rangée et en extrémité avec des appartements de 1, 2, 3 et 4 pièces.

Nombre d'étages 17 étages

Ascenseurs : 2 ascenseurs - passager d'une capacité de charge de 400 kg et cargo-passager - 630 kg.

Ventilation:évacuation naturelle via des unités de ventilation dans la salle de bain et la cuisine

Construction de bâtiments: les murs extérieurs sont des panneaux à trois couches de 300 mm d'épaisseur. Interne - béton armé d'une épaisseur de 140 et 180 mm. Cloisons - 80 mm. Les sols sont en béton armé.

Vide-ordures: avec vannes de chargement à chaque étage.

Murs extérieurs:- panneaux tricouches de 300 mm d'épaisseur.

Interne:- béton armé d'une épaisseur de 140 et 180 mm. Cloisons - 80 mm.

Étages :- béton armé.

La hauteur sous plafond des locaux d'habitation est de 2,64 m. Les appartements disposent d'un agencement pratique, de cuisines et de couloirs spacieux et de grandes salles de bains. Les maisons de la série P-44 sont construites depuis 1979. Les avantages de leur conception par rapport aux maisons de construction antérieure : la taille de la cuisine (8-10 m²), l'absence de pièces adjacentes, des salles de bains confortables, des couloirs spacieux, la présence d'un(des) balcon(s) dans chaque appartement , deux ascenseurs.

La série de maisons à panneaux P-44M est une modification de la populaire série Moscou. Le nombre de marches dans les structures porteuses a été augmenté de 7 à 8, des appartements de quatre pièces et des greniers sont apparus dans les aménagements, des baies vitrées et des salles de bains supplémentaires ont été ajoutées. La série a été conçue au milieu des années 1990. Années de construction : de 1997 à 2000. En revanche, la série n’a pas été largement utilisée : seules 25 maisons ont été construites. À Moscou, des maisons de la série P-44M ont été construites dans les zones suivantes : Mitino, Maryinsky Park, Brateevo, ainsi qu'une maison chacune à Kuntsevo et dans la rue Mytnaya. Dans la région de Moscou, les maisons de la série P-44M n'ont pas été construites.

Toutes les pièces des appartements des maisons de la série P-44M sont isolées. Tous les appartements disposent de baies vitrées et de spacieuses loggias vitrées. Chaque entrée dispose d'un ascenseur pour passagers et d'un ascenseur pour marchandises. Les appartements d'une pièce disposent de salles de bains combinées, d'autres de salles de bains séparées. Les appartements de trois et quatre pièces disposent de salles de bains supplémentaires. Les escaliers sont non-fumeurs, il n'y a pas de balcon coupe-feu. La cuisinière est électrique, ventilation naturelle, unités dans la cuisine et la salle de bain. Vide-ordures dans l'escalier, avec vanne de chargement sur le palier.

La série de maisons P-44M se distingue de la série précédente par le nombre de marches dans les structures porteuses. La marche augmentée de 7 à 8 a permis d'augmenter la superficie de la plupart des appartements, ainsi que de placer un quatre- appartement d'une pièce à l'étage et une salle de bain supplémentaire dans un appartement de trois pièces. Des combles, des baies vitrées et des demi-baies vitrées ont également été ajoutés.

Le P-44M, comme toutes les autres séries de la famille, a été développé spécifiquement pour cela. La lettre « M » dans le nom de la série signifie « modifié ». "Carte de visite" est un complexe résidentiel à plusieurs étages sur le quai Rubtsovskaya de Yauza (projet I-1774), construit à partir de sections de blocs de la série

La série P-44M a été abandonnée car les sections à 8 marches étaient difficiles à intégrer dans des blocs avec des bâtiments existants. La préférence en matière de construction a été donnée à la série en 7 étapes.

Caractéristiques détaillées de la série

À la fin des années 90 du siècle dernier, la construction de maisons selon le projet P-44M a commencé. Le marquage « M » dans le nom de la série signifie « modifié », puisque la tâche des concepteurs de cette série était de corriger les erreurs de conception de son prototype P-44. La principale différence entre cette série et la version de base du P-44 réside dans l'apparition d'appartements de 4 pièces et d'un coin cuisine agrandi. En raison de la taille accrue des sections, la technologie de construction des maisons P-44M est devenue beaucoup plus compliquée et la série n'a donc pas été distribuée en masse.

Caractéristiques de conception de la série et finition de façade

Le nombre d'étages de la série P-44M varie de 9 à 17 niveaux, le dernier étage étant généralement mansardé, et le premier peut être résidentiel ou utilisé pour accueillir des infrastructures. Au-dessus du dernier étage se trouve un local technique avec commodités.

Les murs extérieurs P-44M sont une sorte d'option de transition entre la série de base P-44 et sa modification ultérieure P-44T. Il s'agit de panneaux en béton armé à trois couches, dans lesquels une couche d'isolation est posée entre deux couches de béton.

Lors de la construction de certaines maisons, les sections P-44M sont combinées avec les sections P-44T et les sections d'angle P-44. Les façades des maisons P-44M étaient partiellement recouvertes de carreaux de brique et les fenêtres étaient vitrées à l'aide de fenêtres modernes à double vitrage avec un coefficient d'isolation thermique accru. Chaque section dispose de deux ascenseurs – fret et passagers.

L'inconvénient des logements de cette série est considéré comme d'éventuels problèmes d'isolation thermique dus à la qualité insatisfaisante de l'installation des panneaux extérieurs dans certaines sections.

Caractéristiques des aménagements d'appartements

Le changement de conception a entraîné une augmentation du nombre de marches dans les sections P-44M et, par conséquent, la superficie des appartements est devenue plus grande. Les appartements de 3 et 4 pièces disposent d'une salle de bain supplémentaire (pour invités). De plus, la surface utile du logement est augmentée grâce aux baies vitrées, demi-baies vitrées, greniers, loggias, balcons et débarras. Le projet prévoit la possibilité d'aménager des appartements de quatre pièces sur deux niveaux. Les chambres de tous les appartements P-44M sont isolées, ce qui rend ces logements compétitifs sur le marché immobilier secondaire de la capitale.

En général, les maisons de la série P-44M sont assez confortables à vivre, même si les gens les surnomment de manière peu flatteuse « les nouvelles maisons de Loujkov Khrouchtchev ». La durée de vie de la série de maisons déclarée par le promoteur est de 100 ans.

Caractéristiques

Igor Vassilenko