производител:ДСК-1
Дизайнери: MNIITEP (Московски изследователски институт по типология и експериментален дизайн)

• Архитекти: Григориев Ю.П., Надисев А.В., Орлеанская О.В., Шаморгин Ю.П.
• Инженери: Никитин Е.Е., Сиора В.А., Янко А3., Маклакова Н.Д.
• Инженери-конструктори: Теплякова Н.М., Ванаг М.В., Копелев В.Е., Тимокхин С.А., Шурер Р.П., Тихов С.А., Парамонов В.И.

Серия панелни къщи П-44М- модификация на популярната московска серия P-44. Броят на стъпалата в носещите конструкции беше увеличен от 7 на 8, в плановете се появиха четиристайни апартаменти и тавански помещения, добавени бяха еркери и допълнителни бани. Серията е проектирана в средата на 90-те години. Години на строителство: от 1997 до 2000 г. За разлика от серията P-44T, тя не се използва широко, построени са само 25 къщи. В Москва къщи от серията P-44M са построени в следните райони: Митино, Мариински парк, Братеево, както и по една къща в Кунцево и на улица Митная. В района на Москва не са построени къщи от серията P-44M.

Разпределения на апартаменти

Серийни характеристики

• Години на строителство: 1997 - 2000г
• Етажност: 9-17
• Тип конструкция: панел
• Брой входове: 2
• Апартаменти на етаж: 4
• Улей за боклук: да
• Асансьори до входа: 2 бр
• Височина до тавана: 2.70
• Вентилация: в кухнята и банята - естествена смукателна.

Стени и обшивки, покриви:

• Външните стени на сградите са от стоманобетонни трислойни панели (бетон – изолация – бетон) с дебелина 30см.
• Междуапартаментни и вътрешни носещи стени са стоманобетонни панели с дебелина 14 и 18 см.
• Прегради с дебелина 8см.
• Подовете са едрогабаритни (на помещение) кухи стоманобетонни плочи с дебелина 14 см.
• Носещите стени в сградите са всички надлъжни между апартаменти (както и вътрешни в крайните апартаменти - “жилетки”) и напречни (между апартаменти, между стаи и между балкони).
• Тип покрив: плосък и плосък скатен. Облицовка.
• Техническият етаж с инженерни съоръжения е разположен над горния жилищен етаж на сградата.

Предимства и недостатъци

Предимства:два асансьора на секция - товаро-пътнически 630 кг и пътнически 400 кг. Балкони във всички апартаменти, също лоджии, еркери и полуеркери (с изключение на 1-ви етаж). Улей за боклук с клапан за зареждане на всеки етаж. Стъклопакети с повишен коефициент на топлоизолация.

недостатъци:Незадоволително качество на монтаж на външни панели в някои сгради.

Когато решите да закупите апартамент, трябва внимателно да прецените всички възможности, предлагани от пазара на недвижими имоти. За младо семейство е подходящо малко в нова сграда или стара сграда поради оптималната комбинация от цена и качество. За голямо семейство с няколко деца изискванията за жилище са по-високи, което означава, че изборът ще отнеме повече време. В статията ще разгледаме възможните варианти за оформление на апартаменти в стандартната серия къщи P-44M.

Серията P-44M е подобрена модификация на предшественика P-44. Площта на помещенията е увеличена, грешките и недостатъците на проектите от предишната серия са взети под внимание. Серия панелни къщи бяха широко построени в Москва и Московска област. Експериментални версии са издигнати в Митино в края на 90-те години и бързо получават популярното име "Къщите на Хрушчов на Лужков".

Визуално къщите се отличават с еркери на лоджии и балкони.

Характеристики на къщата:

• Години на строителство - 1997-2000 г.;
• Проектант - МНИИТЭП, производител - ДСК-1;
• Външните стени са изолирани стоманобетонни панели с дебелина 300 мм. Вътрешни междужилищни и вътрешни носещи конструкции - стоманобетон с дебелина 140 - 180 мм, прегради от същия материал - 80 мм;
• Междуетажните тавани са кухи стоманобетонни с дебелина 140 mm;
• Фасадите са облицовани с визия тухла, долните етажи с визия камък;
• Носещи конструкции: надлъжни междуапартаментни, междустайни в жилетки, всички напречни;
• Покривът е плосък или с наклони на места, покрит с керемиди;
• Има технически етаж - таванско помещение;
• Всяка къща има поне 2 входа;
• Височина на тавана - 2,70 м;
• Пътнически и товаро-пътнически асансьор;
• Улеи за боклук на всяка площадка;
• Всички разпределения, като се започне от втория етаж, са с балкони и лоджии;
• Всички бани са самостоятелни;
• Стаите са изолирани;
• Естествени вентилационни шахти в кухнята и тоалетната;
• На всеки етаж от секцията има по 4 апартамента.

Типично разположение на апартаментите в сгради P-44M:

Предимства: допълнителна баня в три- и четиристайни апартаменти, енергоспестяващи прозорци с двоен стъклопакет, възможност за подреждане на жилищно пространство на тавана, подобрена топло- и звукоизолация в сравнение с P-44.

Недостатъци на P-44M: лоша инсталация на шарнирни конструкции в някои модели.

Площ на апартамента, кв.м.:

Опции за оформление на апартаменти за серията P-44M

Една стая

Размери: 43,6/19,6/10,7 кв.м. Предимства на разпределението: тъмна стая и вграден гардероб в коридора, голяма остъклена тераса, просторна спалня, вентилационна шахта в коридора. Недостатъци: малка баня без място за пералня.

Двустаен П-44М

Площ: 66.6/35.7/10.7 кв.м. Предимства на разпределението: изолирани стаи, вграден гардероб и гардероб в коридора, отделен санитарен възел, просторна кухня с излаз на балкон (започващ от втория етаж). Минуси: малка баня, липса на балкон на първия етаж.

Тристаен П-44М

Размери: 86.9/50.0/12.1 кв.м. Предимства на разпределението: изолирани стаи, остъклена лоджия, две бани, просторно антре и коридор, тъмна стая, голяма кухня. Недостатък може да бъде сложният дизайн на стаята за гости поради наличието на еркерен прозорец.

Четиристаен П-44М

Площ: 110.1/70.7/14.2 кв.м. Предимства на разпределението: изолирани стаи, вградени гардероби и килер в коридора, две санитарни помещения, остъклена лоджия. Недостатък е един балкон.

дискусия във форума (отзиви, преустройство):

Иновация на вътрешното строителство

Дизайнерската серия P-44 е въведена за първи път в края на 70-те години. По това време къщата, построена по този проект, се смяташе за оригинална, без аналози в домашното строителство. Наистина кухнята от 10 м2 изглеждаше огромна в сравнение със стандартните 6 м2 плюс един. В апартаментите се появи зала, което не беше в къщите на Хрушчов. Най-малкото антре е в двустаен апартамент (50,2 м2) и е 4,8 м2. В тристаен апартамент антрето е цели 13 квадратни метра, а в едностаен е 6,5 м2.

снимка: © сайт

На входа на входа има място за портиер, къщата е оборудвана с товарен и пътнически асансьор. Всеки апартамент, с изключение на първия етаж, разполага с тераси.

Самостоятелен санитарен възел има само в двустайни и тристайни апартаменти, в едностайните е комбиниран. Къщата разполага с улей за боклук със зареждащи кранове на всеки етаж.

Серията P-44 е създадена с подобрени оперативни характеристики. Строителите са използвали трислойни панели с фуги. Характерно за апартаментите е липсата на проходни стаи. Външните стени са изградени от окачени трислойни панели. Стоманобетонните плочи и панели се използват за подове, вътрешни и апартаментни прегради.

Интересна особеност на тристайния апартамент беше възможността за неговото преустройство, което не беше предвидено преди това. Факт е, че преградата между хола и коридора е разрешена за разрушаване, стената не е носеща.

Покривът на къщата е с плосък покрив, таванът е изолиран, така че студът от покрива не духа в горните апартаменти. Над жилищния етаж има технически етаж.

На последния етап беше обърнато внимание на външното покритие. Сивите, невзрачни къщи са нещо от миналото; панелите за къщи от тази серия започнаха да се украсяват с остъклени фасадни плочки в бежови, сини и светлозелени нюанси. Тази фасада придаде на сградата елегантен и спретнат вид.

Сред другите предимства на ранните къщи P-44 са вътрешните бетонни стени, които не съдържат експандирана глина. Благодарение на това е лесно да пробиете дупка в стената за битови нужди. Проектирана е димоотвеждаща система в етажните коридори.

Недостатъците включват посредствеността на закрепването на панелите в някои сгради, както и кривите подове на балконите. Тристайният апартамент разполага с малък хол (11 м2). Дизайнерите не се притесняват да променят стандартната височина на тавана, тя все още остава 2,64 метра.

Разпределение на апартамента П-44

Жилищна сграда П-44 е разделена на секции - обикновени и ъглови. В зависимост от вида на секцията има различни разпределения на апартаментите. В ъгловата част има 4 апартамента: два двустайни и два тристайни.

В обикновената секция има и четири апартамента. Това са два двустайни апартамента с различна квадратура: 50,2 м2 - прав и 57,8 м2, популярно наричан "жилетка". Другите два апартамента са 3-стаен 73,8 м2 и едностаен 37,8 м2.

Проектът за къща P-44 е масова серия; такива къщи се намират не само в Москва, но и в други градове на Русия и Украйна. По този проект през 90-те години са построени жилищни квартали, а в началото на 2000 г. производителят преминава към производство на нови модифицирани серии П-44ТИ П-44К .

(Вижте плановете по-долу, щракнете за уголемяване)

основни характеристики

панелни жилищни сгради от редови и крайни четириапартаментни секции с 1-, 2-, 3-, 4-стайни апартаменти.

Етажност 17 етажа

асансьори: 2 асансьора - пътнически с товароподемност 400 кг и товаро-пътнически - 630 кг.

Вентилация:естествено изпускане чрез вентилационни модули в банята и кухнята

Строителство на сгради:външните стени са трислойни панели с дебелина 300 мм. Вътрешен - стоманобетон с дебелина 140 и 180 мм. Прегради - 80 мм. Подовете са стоманобетонни.

Улей за боклук:със зареждащи клапани на всеки етаж.

Външни стени:- трислойни панели с дебелина 300 мм.

Вътрешен:- стоманобетон с дебелина 140 и 180 мм. Прегради - 80 мм.

Етажи:- железобетон.

Височината на таваните на жилищните помещения е 2,64 м. Апартаментите са с удобно разпределение, просторни кухни и коридори, големи санитарни възли. Къщите от серията P-44 се строят от 1979 г. Предимствата на техния дизайн в сравнение с къщи от по-ранно строителство: размерът на кухнята (8-10 кв. М), липсата на съседни стаи, удобни бани, просторни коридори, наличието на балкон (и) във всеки апартамент , два асансьора.

Серията панелни къщи P-44M е модификация на популярната московска серия. Броят на стъпалата в носещите конструкции беше увеличен от 7 на 8, в плановете се появиха четиристайни апартаменти и тавански помещения, добавени бяха еркери и допълнителни бани. Серията е проектирана в средата на 90-те години. Години на строителство: от 1997 до 2000 г. За разлика от това, серията не беше широко използвана; бяха построени само 25 къщи. В Москва къщи от серията P-44M са построени в следните райони: Митино, Мариински парк, Братеево, както и по една къща в Кунцево и на улица Митная. В района на Москва не са построени къщи от серията P-44M.

Всички стаи в апартаментите на къщите от серия P-44M са изолирани. Всички апартаменти са с еркери и просторни остъклени лоджии. Всеки вход разполага с един пътнически и един товаро-пътнически асансьор. Едностайните апартаменти са с комбиниран санитарен възел, други са със самостоятелен санитарен възел. Тристайните и четиристайните апартаменти са с допълнителни санитарни възли. Стълбите са незадимени, няма огнеупорен балкон. Кухненската печка е електрическа, естествена смукателна вентилация, тела в кухнята и банята. Улей за боклук на стълбите, с кран за зареждане на площадката.

Серията къщи P-44M се различава от своя предшественик - серията в броя на стъпките в носещите конструкции.Стъпката, увеличена от 7 на 8, позволи да се увеличи площта на повечето апартаменти, както и да се постави четиристаен апартамент на етаж и допълнителна баня в тристаен апартамент. Добавени са и мансарди, еркери и полуеркери.

P-44M, както всички други серии от семейството, е разработен специално за. Буквата "М" в името на серията означава "модифицирана". „Визитна картичка“ е многоетажен жилищен комплекс на Рубцовския насип на Яуза (проект I-1774), построен от блокови секции от серията

Серията P-44M беше прекратена, тъй като секциите с 8 стъпки бяха трудни за вписване в блокове със съществуващи сгради. Предпочитание в конструкцията беше дадено на серията от 7 стъпки.

Подробни характеристики на серията

В края на 90-те години на миналия век започва строителството на къщи по проекта P-44M. Маркировката „M“ в името на серията означава „модифицирана“, тъй като задачата на дизайнерите на тази серия беше да коригират грешките в дизайна на своя прототип P-44. Основната разлика между тази серия и основната версия на P-44 е появата на 4-стайни апартаменти и увеличената кухненска площ. Поради увеличения размер на секциите, технологията за изграждане на къщи P-44M стана значително по-сложна и следователно серията не получи масово разпространение.

Дизайнерски характеристики на серията и фасадни довършителни работи

Броят на етажите на серията P-44M варира от 9 до 17 нива, като последният етаж обикновено е мансарден, а първият може да бъде жилищен или да се използва за настаняване на инфраструктурни съоръжения. Над последния етаж има техническо помещение с инсталации.

Външните стени P-44M са вид преходна опция между основната серия P-44 и нейната последваща модификация P-44T. Представляват трислойни стоманобетонни панели, при които между два слоя бетон е положен слой изолация.

При изграждането на някои къщи секциите P-44M се комбинират със секции P-44T и ъглови секции P-44. Фасадите на къщите P-44M бяха частично покрити с тухлени плочки, а прозорците бяха остъклени с модерни прозорци с двоен стъклопакет с повишен коефициент на топлоизолация. Всяка секция разполага с по два асансьора - товарен и пътнически.

Недостатъкът на жилищата от тази серия се счита за възможни проблеми с топлоизолацията поради незадоволителното качество на монтаж на външни панели в някои секции.

Характеристики на оформлението на апартаментите

Промяната в дизайна доведе до увеличаване на броя на стъпалата в секциите P-44M и следователно площта на апартаментите стана по-голяма. 3- и 4-стайните апартаменти разполагат с допълнителен санитарен възел (за гости). В допълнение, полезната площ на жилището се увеличава поради еркери, полуеркери, тавани, лоджии, балкони и складови помещения. Проектът предвижда възможност за обособяване на четиристайни апартаменти на две нива. Стаите във всички апартаменти P-44M са изолирани, което прави тези жилища конкурентни на вторичния пазар на недвижими имоти в столицата.

Като цяло къщите от серията P-44M са доста удобни за живеене, въпреки че хората неласково ги нарекоха „новите къщи на Лужков Хрушчов“. Декларираният от предприемача живот на серията къщи е 100 години.

Спецификации

Игор Василенко