Двухуровневые квартиры — это настоящая мечта для большинства людей, которые предпочитают пространство с разделёнными зонами. Только в квартирах такого типа можно найти ощущение своего дома в центре огромного мегаполиса. Классическую спальную комнату принято в таком случае размещать на втором этаже, а вот зону для гостей, рабочий кабинет, кухню со столовой – на первом.

Преимущества двухуровневых квартир

У квартир такого плана есть огромное количество преимуществ.

• Во-первых — это возможность зонирования.
• Во-вторых, наличие лестницы, которая является не только незаменимым атрибутом, но также и частью декора.
• В-третьих, большое количество свободного, и при этом открытого пространства. При этом в последние годы также часто встречаются небольшие квартиры, состоящие из двух уровней, но выполненные из квартир небольшой площади со стандартными потолками.

Безусловно, при выборе планировки двухуровневой квартиры необходимо понимать, что есть свои особенности строения. Например, особенно важно чтобы все перекрытия были прочными, а при планировке помещений, размещённых на втором уровне не обойтись без точного расчёта.

Важно заранее продумать расположение систем вентиляции водоснабжения, а также электрики, для того чтобы все было выполнено в соответствии со стандартами и нормами. Это позволит избежать в будущем различных неудобств во время проживания.

Бесспорным достоинством современной двухэтажной квартиры является возможность одновременного использования нескольких стилей в интерьере, где в роли связующего звена выступает лестница. Именно она является главным элементом декора в доме и ни в коем случае не должна оставаться без интересного решения дизайнера.

В зависимости от своих предпочтений можно выбрать прямую, консольную или любого другого типа лестницу. Она может быть выполнена также из-за таких материалов, как стекло, дерево, металл или любого другого. Кроме того в последние несколько лет дизайнеры даже предлагают обустраивать лестницу с дополнительной горкой, которая предназначена для игр детей.

Особенности двухуровневой квартиры технического характера

Чёткая планировка с обязательной статичностью — это главное отличие практически любой двухэтажной квартиры от любой другой. Есть ряд элементов, которые запрещено перемещать в какое-либо другое место. Получается, что они в двухэтажных апартаментах должны в любом случае оставаться обязательно там, где были первоначально спроектированы.

Итак, ни при каких обстоятельствах вам точно не удастся изменить во время проработки дизайна двухэтажной квартиры планировку входной двери, ванной комнаты с туалетом, лестницы, а также пространства, предназначенного для кухни. Это важный момент, который необходимо учесть ещё перед приобретением квартиры.

Планировка новой двухэтажной квартиры

В основе проекта такого типа апартаментов практически всегда лежит обязательное разделение всей площади квартиры на два пространства: частное и общественное.

Под вторым пространством обычно понимаются: первый этаж, на котором размещена кухня со столовой, комната для приема гостей, кладовая, место для работы в виде кабинета, спальные для гостей, которые решили остаться у вас переночевать.

Важный момент. Идеальный вариант — это когда комнаты сгруппированы по функциональности. Например, из столовой комнаты есть прямой выход на кухню, а из рабочего кабинета в библиотеку.

В том случае, когда площадь достаточно маленькая в квартире, идеальный вариант — это использование декоративных перегородок. Именно при помощи них можно легко разбить комнаты на функциональные зоны.

Встречаются двухуровневые квартиры эконом класса, особенность которых заключается в небольшой площади около 70 квадратных метров. Именно такие квартиры обычно требуют по-настоящему идеальной планировки двухуровневые квартиры, в которой необходимо учесть недвижимость определённых элементов и наиболее гармонично использовать их.

Какую выбрать лестницу для двухуровневой квартиры

Рассматривая различные фото двухуровневых квартир невозможно не заметить, что основным атрибутом любого строительного проекта является лестница. В квартирах данного типа она выступает скорее функциональной необходимостью, при этом является претендентом на звание основной части любого интерьера.

Традиционно она располагается в центре или рядом со стеной, которая может служить опорой. Ширина и высота ступеней всегда соответствует строительным нормам, а также выбирается в зависимости от пожеланий жильцов квартиры. На данный момент всегда стоит обратить внимание, поскольку от этого, казалось бы, совсем небольшого нюанса зависит напрямую безопасность не только хозяев квартир, но и всех гостей.

Виды лестниц

Маршевая лестница. Данный вид лестницы обычно выполняется либо из древесины, либо из камня. Её главное достоинство заключается в безопасности. Кроме того, если использовать фигурные подпорки из пород дерева высокого качества, то таким образом можно великолепно дополнить практически любой интерьер.

Важно обратить внимание, что у лестницы данного типа есть существенный недостаток. Обычно она занимает не меньше 20 квадратных метров, поэтому подходит далеко не для всех квартир. При этом если вам нравится такие стили, как модерн, кантри или арт – далеко, то данная модель это идеальный вариант.

Лестница консольного типа. Со стороны может показаться, что такая лестница буквально парит на весу. Именно поэтому она всегда выглядит стильно и очень современно.

При желании лестница может быть построена без перил. Единственным минусом заключается то, что она обязательно должна быть закреплена около стены. Это значительно влияет на её эксплуатационные возможности.

Винтовая лестница – один из самых популярных вариантов, поскольку она достаточно компактная. Они представлены на сегодняшний день в самых различных вариациях практически любых форм. Идеально могут вписаться такие стили как модерн, хай-тек. Единственным минусом является неудобство в использовании.

Лестница кованого типа. Художественную ковку просто невозможно недооценить. Любая из комбинаций будет смотреться в стиле модерн просто идеально. Поэтому, если вы любите эксклюзив, а также в качестве материала часто используете металл, то вы безусловно оцените изящество данного элемента декора.

Лестница на больцах. Особенность таких моделей заключается в том, что у них отсутствует каркас, а крепятся они при помощи болтов к перилам. Идеально смотрятся в сочетании с любым стилем комнаты. Благодаря устойчивости, прочности, а также эргономичности являются достаточно хорошим вариантом для двухэтажной квартиры

Конструкция всегда смотрится легко, и при этом занимает совсем мало места. При проработке дизайна данной лестницы, можно выполнить ступени практически из любого материала, начиная от камня и заканчивая стеклом.

Вне зависимости от того, какой дизайн будет вами выбран, красивый интерьер двухуровневой квартиры сделать достаточно просто, превратив за короткий срок каждый из этажей вашего дома в настоящее произведение искусства. Все, что нужно сделать – это лишь на этапе планировке вложить всю душу и не бояться воплощения даже самых невероятных фантазий.

Фото дизайна двухуровневых квартир

Двухуровневые квартиры, с просторными прихожими и красивыми лестницами, набирают популярность с каждым днем. Такое жилье легко и просто распределить на функциональные зоны и оформить в определенном стиле, не задумываясь об экономии пространства. Однако при обустройстве квартиры, которая разделена на верхний и нижний уровень, важно учитывать особенности планировки, достоинства и недостатки. Оформление данного типа жилища лучше доверить профессиональному дизайнеру. Ведь здесь придется решать множество важных вопросов, касающихся многих моментов, а для этого потребуются определенный опыт и знания. Но если вы желаете заниматься этим самостоятельно, тогда стоит ознакомиться с основными моментами обустройства современных двухуровневых квартир.

Преимущества

В квартире, состоящей из двух этажей, жить также комфортно как в частном доме. Много имеющегося пространства, как правило не менее 100 кв.м, позволяет воплотить самые интересные и смелые дизайнерские задумки. Возможно вы захотите оформить каждый этаж в различных стилях или выделить функциональные зоны разными оттенками, здесь легко реализовать любые идеи. Благодаря удвоенной площади можно четко разграничить гостевое и приватное пространство. На нижнем ярусе располагается прихожая, гостиная, кухня, столовая, гостевые комнаты. На верхнем находится спальня, детские для мальчика и девочки, кабинет, гардеробная. В двухэтажной квартире, лестница является примечательным акцентным объектом, который притягивает внимание. Двухъярусные апартаменты всегда выделяются роскошью и комфортом.

Недостатки

Как известно, роскошь всегда обходится дорого. Двухэтажные квартиры имеют большую площадь, поэтому на оплату коммунальных услуг будут уходить значительные суммы. Эксплуатация и обустройство такого жилья требует больших финансовых затрат. Еще одним существенным недостатком является слабая звукоизоляция. К примеру, если гости будут шуметь на первом этаже, то это будет отчетливо слышно на втором. Также в таких квартирах не рекомендуется делать перепланировку. Кухню и санузел нельзя переместить в другое место потому, что их коммуникации должны оставаться там, где это было задумано проектировщиками. То же самое касается расположения лестницы, которую невозможно будет переместить по ряду технических причин.

Стилистическое направление

Кажется, что, создавая дизайн двухуровневой квартиры, можно дать волю фантазии и каждое помещение оформить в разных стилях. Но это далеко не так потому что, перемещаясь из одной комнаты в другую, будет ощущаться сильный контраст, квартира покажется менее уютной и организованной. Лучше всего стереть границы и оборудовать квартиру в единой стилистике. Таким образом получится более упорядоченная, эффектная и просторная обстановка. А сделать интерьер каждой отдельной комнаты индивидуальным можно, если подобрать различный декор, текстиль и другие детали.

Основные стили в современных интерьерах двухуровневых квартир:

• минимализм;
• хай-тек;
• лофт;
• авангард, арт-деко;
• скандинавский.

Минимализм является самым популярным направлением в дизайне двухэтажного жилья. В этом варианте используется минимум мебели и декора, что позволяет создать стильный, элегантный интерьер, в котором царит порядок и комфорт. Схожий принцип оформления имеет ультрасовременный стиль высоких технологий хай-тек, с четкими, правильными формами, без рисунков, абстракций на стенах. В индустриальном лофт в качестве тематического декора служат кирпичные, бетонные поверхности, различные балки, стропила. Авангард и арт-деко выделяются неординарной обстановкой, где многие детали отличаются от классических форм и ломают общепринятые стереотипы. Скандинавский стиль или конструктивизм удачно совмещает эстетику и функциональность в современных интерьерах. Лучшим решением будет придерживаться одного цветового варианта в основном оформлении. Так жилище будет восприниматься более просторным и упорядоченным.

В светлых тонах

Когда в отделке используются преимущественно светлые оттенки, это зрительно расширяет пространство. Любая темная деталь на таком фоне будет сильно выделятся и играть акцентную роль. Таким образом можно сыграть на контрасте. Например, в белоснежном интерьере черная лестница смотрится стильно и дорого, как и предметы мебели такого же оттенка. А если выполнить весь интерьер в нежной, теплой, пастельной гамме, обстановка получится светлой, элегантной, уютной и роскошной.

Микс из цветов и фактур

В одном пространстве желательно использовать минимальное количество различных цветов и фактур. Такое решение позволит избежать нежелательных ошибок и создать гармоничный интерьер.

Наиболее удачные сочетания различных фактур в интерьере:

1. кожа с деревом;
2. гладкие и рельефные поверхности;
3. дерево с натуральным камнем;
4. любая поверхность с зеркалом, стеклом, металлом.

Кожаная обивка мебели прекрасно сочетается с деревянными поверхностями полов, панелей. Если в помещении однотонные стены, то выделить акцентный участок можно при помощи рельефных поверхностей, объемных рисунков, 3D панелей, текстурной штукатурки. Деревянные элементы превосходно сочетаются с кирпичной кладкой, натуральным камнем или их имитацией. Самая беспроигрышная комбинация, это совмещение гладких, глянцевых поверхностей с рельефными, текстурными, матовыми. Зеркала, стекла, металлические детали, уместны в любом интерьере, как и живые комнатные растения. Если вы желаете выполнить дизайн помещения в одном оттенке, то выделить функциональные зоны можно при помощи различных фактур. Совмещая несколько тонов, стоит выбрать один доминирующий и дополнить его другими представителями палитры. Предварительно стоит ознакомиться с цветовыми схемами, что позволит подобрать наиболее удачные сочетания, которые можно будет применить на практике.

Разный дизайн

В двухуровневом жилище основной принцип дизайнерского оформления схож с обустройством интерьера квартиры-студии. Где необходимо придерживаться единого стиля на всей площади. Главное выполнить в одной стилистике гостиную, столовую, холл, лестничный пролет, а в спальне, детской, кабинете можно отобразить основное направление лишь в некоторых фрагментах и деталях декора. Допускается применять грамотную эклектику, когда в одном помещении смешиваются несколько стилей. Но использовать для каждой комнаты кардинально разный дизайн не нужно, так как жилище станет выглядеть не организованно и безвкусно.

Конструктивные особенности

Многоярусные квартиры имеют ряд конструктивных систем, что позволяет создать эксклюзивную обстановку, подчеркнуть индивидуальность. Например, одно большое окно, размером на всю высоту двух ярусов, сделает пространство очень светлым, будет выглядеть впечатляюще и роскошно. В квартире, расположенной на самом верхнем этаже можно создать мансардное помещение, которое послужит кабинетом, библиотекой или комнатой для отдыха и уединения. В случае, когда верхний уровень сделан антресольным ярусом, высота нижнего этажа может достигать более четырех метров. Это дает возможность использовать для декорирования потолка различные декоративные балки, крупные предметы, большие живописные полотна, объемные люстры, которые не будут выглядеть громоздко и выгодно подчеркнут индивидуальность дизайна. Любую конструктивную особенность двухъярусной квартиры можно превратить в уникальное достоинство планировки, если подключить фантазию, творческое мышление. Для поиска вдохновения стоит просмотреть удачные дизайн-проекты многоуровневых современных жилищ, чтобы почерпнуть интересные идеи и воплотить их в реальности.

Тонкости шумоизоляции

В двухуровневой квартире достаточно сложно решить проблему звукоизоляции. Звук распространяется по лестничному проему снизу-вверх или наоборот. Особенно эта проблема актуальна в жилищах где гостиные или холлы объединяют два этажа. Поэтому в спальнях, кабинете, комнатах где важно достичь комфортной тишины, необходимо установить двери с определенными параметрами по звукоизоляции. Также не помешает улучшить шумоизоляцию стен, полов при помощи специализированных строительных материалов. Чтобы это правильно сделать, можно довериться профессионалам, либо поискать и изучить инструкции, которых нужно придерживаться устраняя проблему недостаточной звукоизоляции самостоятельно.

Лестница — акцент в помещении

Неважно где располагается лестница, возле стены или в центре помещения, она является главным украшением двухэтажной квартиры и играет акцентную роль.

Виды лестниц:

• маршевая;
• винтовая;
• консольная;
• на больцах.

Самым основным требованием к лестнице является безопасность, особенно если в квартире проживают маленькие дети и пожилые люди. Самыми простыми и безопасными являются маршевые конструкции, которые могут быть изготовлены из разных материалов, чаще всего из дерева или металла. Винтовые лестницы позволяют сэкономить пространство и придать жилищу эстетической изюминки. Важно правильно произвести расчеты, чтобы слишком крутые повороты не стали причиной падений и травм. Консольные ступеньки крепятся к стене и создают эффект парения в воздухе. Смотрится это необычайно стильно и фантастически, идеально подходит к ультрасовременному хай-тек или неординарному авангарду. Конструкции на больцах не имеют каркаса, ступени крепятся непосредственно к перилам, это выглядит оригинально, легко и эстетично. Лестница должна быть оформлена в соответствии с основной стилистикой интерьера и быть максимально безопасной.

Гостиная с высоким потолком делает пространство загородного дома эмоциональнее и выразительнее. О чем подумать, планируя двухуровневую гостиную, чтобы потом не возникало лишних хлопот? Какие нюансы стоит учесть при организации освещения, отопления и вентиляции? И что делать с нежелательными акустическими эффектами?

3 Используйте высоту рационально

Сделайте галерею или антресоли. Там можно разместить уголок для уединенного отдыха, кабинет, библиотеку. Галерея может служить проходом в другие помещения дома.

5 Архитектурные элементы

Красивая лестница – ведущая на второй этаж, к галерее или на антресоли. Она может стать главным украшением высокого светлого пространства. Балки и несущие конструкции антресолей тоже можно обыграть в интерьере.

На фото: лестница 02 от фабрики Santo Passaia.

4 Как оформлять

Стилевое единство. Все помещения, видные из гостиной и граничащие с ней — в том числе расположенные на антресолях, — должны быть оформлены в одном стиле. Тщательно подбирайте цвета и материалы друг к другу.

6 Как обогревать

Продуманная система отопления. Большой объем обогреть сложно: это требует немалых затрат на энергию и всевозможных мер по снижению теплопотерь.

Планируйте окно на антресолях. Иначе из-за естественной конвекции теплый воздух снизу будет подниматься наверх и на антресолях может оказаться слишком душно.

7 Окна и шторы

Специальные механизмы и автоматика — понадобятся, чтобы открывать и закрывать высокие окна, а также управлять шторами. Удобнее всего модели с дистанционным пультом. Для мытья окон скорее всего придется вызывать клининговую компанию.

Приточные клапаны — установите их, чтобы окна не запотевали и на них не появлялся конденсат. Обычно на одну створку устанавливают один клапан.

8 Запахи

Нужна принудительная вентиляция. Без нее запахи (например, пищи или сигарет) будут подниматься снизу вверх – из гостиной и столовой на второй этаж, где могут располагаться спальни и детская.

9 Шумы

Акустика может оказаться непредсказуемой. Высокий потолок часто служит резонатором и усиливает даже самые тихие звуки. Рекомендуется поставить шумопоглощающие двери в помещения второго этажа.

Для домашнего кинотеатра вызывайте специалиста — чтобы при установке аппаратуры он отрегулировал акустику в помещении со сложным объемом.

10 Дополнительный источник дневного света

Мансардные окна. Они будут как нельзя кстати, если в двухуровневой гостиной скошенный потолок. Конструкцию крыши — балки, перекрытия — можно оставить открытой.

11 Искусственное освещение

Света понадобится больше, чем в обычной гостиной. Продумайте местонахождение основного источника света и подсветки. Без нее в любом случае не обойтись. Особое внимание — нишам под антресолями и под лестницей. Сложности могут возникнуть при креплении люстры к скошенному потолку и при замене лампочек на большой высоте.

Примеры интерьеров с двусветными гостиными

Комментировать в FB Комментировать в VK

Также в этом разделе

Width="100%">

Кухня-гостиная для семьи с ребенком.
Вопрос читателя и несколько вариантов планировок.

Объединенная с гостиной кухня – популярное сегодня решение. Как спланировать интерьер кухни-гостиной, когда хозяевам нужно много рабочих поверхностей, но не требуется отдельная обеденная зона?

С какими трудностями можно столкнуться и что стоит учитывать, планируя открытое пространство? О тонкостях объединения спальни с гостиной расскажут эксперты архитектурного бюро «Победа дизайна».

Можно ли обустроить гостиную на 10-12 квадратных метрах? Конечно! Чтобы комната смотрелась просторной, не нужно задействовать весь арсенал дизайнерских приёмов - уясните основные принципы.

Непосредственное соседство этих двух зон удобно для небольших квартир с одним владельцем, но степень автономности может быть различной и зависит от предпочтений хозяина и сценария жизни. Рассмотрим 8

Два жилых уровня в доме, это уже не роскошь, а необходимость. В современном домостроении участки большой площади порой остаются мечтой, а строить приходится на 5-7 сотках. Комфортность дома на столь небольшом участке может быть достигнута исключительно количеством этажей. Наиболее распространенными и экономически выгодными вариантами являются проекты двухэтажных домов. В данном проекте второй этаж является мансардным, который считается не совсем полноценным. Это связано с конструкцией крыши уменьшающей площадь и объем этажа. На первом этаже расположены комнаты общего пользования, большая общая комната, столовая, совмещенная с кухней, раздельный санузел, прачечная комната и лестница, ведущая на мансардный этаж. Поднявшись по лестницы, мы попадаем в холл, через который можно пройти в две спальни, из каждой спальни имеется выход на общий балкон. Также из холла есть доступ к ванной комнате, гардеробу и кладовой.

Данный проект имеет два полноценных этажа, но навряд ли его можно назвать эконом вариантом или домом среднего класса. В первую очередь данный проект выделяется своей архитектурой, стиль которой можно отнести к хай-теку. Оригинальность планировки неоспорима, огромная терраса придает проекту масштабности и роскошности, но при этом достаточно дешевым способом. При этом это не как не сказалось на внутреннем комфорте дома. Основная комната на первом этаже это гостиная с большими стеклянными раздвижными дверями, ведущими на огромную террасу, но на террасу можно попасть не только из гостиной, но и из кабинета и кухни-столовой. Также на первом этаже имеется санузел, хоз. помещение и, конечно же, роскошная лестница, ведущая на второй этаж. На втором этаже разместились три спальни, причем одна из них выделяется отбельным санузлом, гардеробом и двумя выходами на балкон, протянувшийся вдоль двух стен комнаты. Также на втором этаже есть общая ванная комната и гардероб.

Классический стиль в архитектуре дома преображает даже относительно небольшое строение. Хотя в данном проекте отсутствует классическая роскошь, но даже небольшие элементы преображают фасад. Сочетание белого и светло-коричневого цветов придают дому теплоты и уюта. Внутренняя планировка достаточно интересна. Главной комнатой украшающей весь дом является гостевая. Ее изюминкой является роскошный панорамный вид в сад. За стеной от гостиной расположилась кухня. Еще одной интересной комнатой на первом этаже является кабинет, застекленные двери которого выходят на террасу. Рядом с кабинетом расположился гардероб. Также на первом этаже выделено помещение для топочной и санузла. На втором этаже обустроены две полноценные ванные комнаты. Одна из которых является общей, а вторая является частью большой спальни с гардеробом и двумя балконами. Еще одна спальня, менее роскошна, но все же имеет гардеробную комнаты и выход на балкон. Последняя, третья, спальня может порадовать своих гостей только большим окном с красивым видом на сад.

Дизайн интерьера двухуровневой квартиры требует внимания к планировке, а также к функциональности и эргономике. Мы создаем проекты с заботой о комфорте клиента и помогаем воплотить в жизнь любые, даже самые сложные идеи.

Каждый разработанный нами интерьер отличает полное соответствие пожеланиям клиента и действующим нормативам. Каждая квартира, с которой мы работали, получила эксклюзивный двухуровневый дизайн с уникальной эстетикой. Спешим ответить на наиболее распространенные вопросы клиентов по этой услуге.

Вы работаете за пределами МКАД?

Да. Регионы нашего присутствия - Москва и Московская область.

У меня двухэтажный коттедж, я могу заказать дизайн для всех его комнат?

Мы готовы разработать проект для любого объекта. Где именно располагается ваше жилье - неважно. Это может быть новостройка, эксклюзивный апартамент, жилой дом старой постройки, коттедж, пентхаус и даже дача.

Что входит в дизайн-проект?

Комплектация напрямую зависит от выбранного вами тарифа. Мы предлагаем три варианта с разным набором услуг - «Стандартный», «Оптимальный» и «Полный» проект.

«Стандартный проект » включает в себя:

• обмерочные и монтажные чертежи;
• рабочие чертежи по электрике, сантехнике и прочему;
• подбор материалов;
• смету на ремонт.

В «Оптимальный проект » входит все то же самое, что и в «Стандартный», а также заказ и контроль поставок материалов, разработку эксклюзивных дверей и дизайнерской мебели. «Полный проект » дополнительно включает в себя разработку проекта по энергоснабжению и авторский контроль ремонта.

Я хочу провести перепланировку. Вы поможете сделать это?

Мы готовы предложить оптимальное решение. Планировка может быть изменена, лестница - усилена или дополнена сопутствующими конструкциями. Мы готовы зонировать пространство или создать принципиально новый план вашей квартиры. Каждая зона при этом будет отличаться максимальной функциональностью. При необходимости мы поможем провести согласование перепланировки и оформить все необходимые документы.

Где можно посмотреть на фото ваших работ?

Перейдите в раздел «Портфолио » - здесь представлены наиболее показательные примеры наших работ. Какой бы стиль вы не предпочитали, какой бы не была площадь вашего помещения, вы сможете найти удовлетворяющий вашим запросам проект.

От чего зависит цена дизайн-проекта?

От площади помещения, тарифа и необходимости проведения VIP-обслуживания - предоставления комплекса дополнительных услуг.

Обратите внимание: если в дальнейшем вы закажете ремонт в нашей компании, то мы вычтем из его стоимости цену дизайн-проекта (в итоге он достанется вам бесплатно). Позвоните нам или закажите обратный звонок через сайт - специалист рассчитает ориентировочную стоимость заказа и ответит на любые интересующие вас вопросы.