ऊंची इमारतों वाले शहरी विकास के अधिकांश अपार्टमेंटों में बालकनी या लॉजिया है, और अक्सर एक प्रति में भी नहीं। कुछ गृहस्वामी इस विस्तार को एक अतिरिक्त क्षेत्र के रूप में नहीं देखते हैं, और इसका उपयोग केवल कपड़े सुखाने या पुरानी चीज़ों के गोदाम के रूप में करते हैं। और पूरी तरह से व्यर्थ: प्रयास की एक निश्चित मात्रा - और अपार्टमेंट के ऐसे तत्व के कारण, रहने की जगह का विस्तार करना काफी संभव है।

बेशक, लॉगगिआ में एक पूर्ण कमरे को व्यवस्थित करना आसान है, सतहों को इन्सुलेट और एन्नोबलिंग करना, क्योंकि इसमें पार्श्व मुख्य दीवारें हैं। फिर भी, एक खुली बालकनी को बदलना और साथ ही उसका विस्तार करना भी काफी संभव है, यदि संभव हो तो उसे थोड़ा विस्तारित भी करना। डू-इट-खुद बालकनी की मरम्मत अलग-अलग तरीकों से की जाती है, और मालिकों को पहले से तय करना होगा कि वे अपनी संपत्ति में किस प्रकार के परिवर्तन देखना चाहते हैं।

सिद्धांत रूप में, बालकनी की मरम्मत के विकल्पों को दो मुख्य श्रेणियों में विभाजित किया जा सकता है - यह कॉस्मेटिक है, जिसके लिए बड़े पुनर्निर्माण और प्रशासनिक अनुमोदन की आवश्यकता नहीं होती है, और पूंजी, जिसके लिए उचित परमिट प्राप्त करना अक्सर आवश्यक होता है।

• कॉस्मेटिक परिवर्तन करते हुए, आप बस दीवारों को पेंट कर सकते हैं, फर्श पर टाइलें बिछा सकते हैं और बाड़ को जलरोधी सामग्री से ढक सकते हैं। ऐसी प्रक्रिया के लिए किसी जटिल गणना की आवश्यकता नहीं होती है, क्योंकि बालकनी स्लैब पर भार व्यावहारिक रूप से नहीं बढ़ता है।
• एक अन्य विकल्प मुख्य दीवार बनाना, इन्सुलेशन और ग्लेज़िंग करना, या पैनोरमिक खिड़कियां स्थापित करना है। इस मामले में, विशेषज्ञों को आमंत्रित करने की सिफारिश की जाती है जो यह निर्धारित करने में सक्षम होंगे कि वाहक प्लेट पर कितना भार अनुमेय है, या क्या इसे अतिरिक्त धातु संरचना बनाकर मजबूत करना होगा।

बालकनी का ओवरहाल

बालकनी स्लैब का निरीक्षण

यदि प्लेट में चिप्स और शेडिंग के बिना सामान्य उपस्थिति है, तो शुरुआत के लिए आप स्वयं इसकी जांच कर सकते हैं और इसकी क्षति की डिग्री निर्धारित करने का प्रयास कर सकते हैं, जो यह निर्धारित करेगा कि इसे किस प्रकार की मरम्मत की आवश्यकता है।

• यदि स्लैब पर केवल दरारें पाई गईं, तो उनकी तुरंत मरम्मत नहीं की जानी चाहिए, क्योंकि चित्र की विश्वसनीयता के लिए उनकी गहराई निर्धारित करना आवश्यक है। ऐसा करने के लिए, सुदृढीकरण के लिए अंतराल का विस्तार होता है, और यदि यह अच्छी स्थिति में है, तो मरम्मत स्वतंत्र रूप से की जा सकती है।
• यदि दरारें सुदृढीकरण की क्षति या विरूपण के कारण सटीक रूप से बनाई गई थीं, और यह उनके विस्तार के दौरान खोजा गया था, तो इसका मतलब यह होगा कि स्लैब को गंभीर मजबूती की आवश्यकता होगी। इस मामले में, क्षति की सीमा निर्धारित करने के लिए विशेषज्ञों को आमंत्रित करना आवश्यक है। उनके उन्मूलन और स्लैब को मजबूत करने का काम विशेषज्ञों को सौंपने की सिफारिश की गई है।
• कभी-कभी आप तुरंत देख सकते हैं कि वाहक प्लेट वस्तुतः जीर्ण-शीर्ण हो गई है और उसे बड़ी मरम्मत की आवश्यकता है। इसका निर्माण भी पेशेवर बिल्डरों द्वारा किया जाना चाहिए।

आपातकालीन प्लेट पर विचार किया जाता है यदि:

- सीमेंट का बहाव हुआ, जिसके परिणामस्वरूप सुदृढीकरण उजागर हो गया;

- स्लैब और घर की दीवार के जंक्शन पर गहरी दरारें दिखने का पता चला;

- कंक्रीट कोटिंग के नष्ट होने या स्लैब के नीचे या ऊपर से इसके प्रदूषण का पता चला।

आपको यह भी जानना होगा कि कुछ मामलों में स्लैब की बिल्कुल भी मरम्मत नहीं की जा सकती है, और इसे बस दीवार से हटाना होगा। इसलिए, पुनर्निर्माण की अनुमति लेने से पहले, एक विशेषज्ञ को आमंत्रित करना सबसे अच्छा है जो सहायक संरचना की स्थिति का निर्धारण करेगा।

वर्क परमिट प्राप्त करना

बहुमंजिला इमारतों के एक अपार्टमेंट में किसी भी बड़े पैमाने पर बदलाव, जिसमें ग्लेज़िंग और लॉजिया या बालकनी का ओवरहाल शामिल है, के लिए क्षेत्रीय आवास निरीक्षण द्वारा जारी एक विशेष परमिट की आवश्यकता होती है। हालाँकि, इस संगठन में जाने से पहले, आपको कुछ दस्तावेज़ों का एक पैकेज इकट्ठा करना होगा:

• निर्धारित प्रपत्र में आवेदन.
• संपत्ति के स्वामित्व विलेख की नोटरीकृत प्रति।
• अपार्टमेंट के लिए तकनीकी पासपोर्ट.
• लॉजिया या बालकनी की नियोजित ग्लेज़िंग और ओवरहाल की परियोजना।

ग्लेज़िंग परियोजना

• प्रोजेक्ट या लॉगगिआस विशेष संस्थानों द्वारा विकसित और जारी किए जाते हैं जिनके पास आवासीय भवनों को डिजाइन करने की अनुमति होती है। संगठन के कर्मचारी, बालकनी की तकनीकी स्थिति पर निष्कर्ष के आधार पर, पहले इसकी ग्लेज़िंग की संभावना पर एक अधिनियम तैयार करते हैं, और उसके बाद ही वे परियोजना प्रलेखन विकसित करते हैं।
• तैयार परियोजना को चार संगठनों में समन्वित किया गया है। इसमे शामिल है:

— DEZ — प्रबंधन कंपनी;

- एसईएस - स्वच्छता और महामारी विज्ञान सेवा;

- "गोस्पोज़्नाडज़ोर" (जीपीएन);

- वास्तुशिल्प और योजना प्रबंधन।

इन मामलों में परियोजना के अनुमोदन के बाद, दस्तावेजों का एक पैकेज क्षेत्रीय और आवास निरीक्षण को प्रस्तुत किया जाता है, जहां उन्हें बालकनी की ग्लेज़िंग और मरम्मत के लिए अंतिम परमिट जारी करना होगा।

यह कहा जाना चाहिए कि अनुमति प्राप्त करने के लिए सभी सुलह प्रक्रियाएं काफी लंबी और महंगी हैं, क्योंकि आपको न केवल एक परियोजना का मसौदा तैयार करने और विभिन्न संगठनों से अनुमति प्राप्त करने के लिए, बल्कि स्थापित राज्य शुल्क के लिए भी भुगतान करना होगा। कभी-कभी दस्तावेज़ीकरण का पैकेज तैयार करने की लागत की तुलना व्यावहारिक रूप से मरम्मत की कीमत से की जाती है, इसलिए कई मालिक अपने जोखिम और जोखिम पर बिना अनुमति के काम करने का निर्णय लेते हैं। लेकिन यह याद रखना चाहिए कि यदि अनुमति प्राप्त की जाती है, तो किसी को भी अपार्टमेंट के मालिक को स्थापित डबल-घुटा हुआ खिड़कियां या बाड़ के आवरण को तोड़ने के लिए मजबूर करने का अधिकार नहीं है। लेकिन किसी भी समय समन्वय के अभाव में, आप नियंत्रण सेवाओं से विभिन्न परेशानियों की उम्मीद कर सकते हैं।

यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि यदि आप किसी पुराने घर में बालकनी को चमकाने की योजना बना रहे हैं, तो आपको निश्चित रूप से विशेषज्ञों से परामर्श लेना चाहिए, अन्यथा ऐसा सुधार अपार्टमेंट के निवासियों या बालकनी के नीचे से गुजरने वाले लोगों के लिए दुखद रूप से समाप्त हो सकता है।

यदि परियोजना स्वीकृत हो जाती है, आवश्यक अनुमति प्राप्त हो जाती है, तो आप काम पर आगे बढ़ सकते हैं। लेकिन इस घटना में कि स्लैब की मरम्मत या मजबूती के लिए निर्धारित किया गया है, यह काम विशेष रूप से पेशेवरों द्वारा किया जाना चाहिए।

बालकनी स्लैब को मजबूत करना

बालकनी स्लैब का ओवरहाल विशेषज्ञों द्वारा किया जाएगा, लेकिन बालकनी को कैसे मजबूत किया जा सकता है, इसका अंदाजा लगाने के लिए इस प्रक्रिया को करने के कई तरीकों पर विचार करने की सलाह दी जाती है। साथ ही यह जानना भी जरूरी है कि इस काम के लिए क्या जरूरी है.

यदि परीक्षा यह स्थापित करती है कि बालकनी स्लैब की मरम्मत करना आवश्यक है, जो जीर्ण-शीर्ण है, तो आपको इस तथ्य के लिए तैयार रहना होगा कि आपको विशेष उपकरणों के साथ "सशस्त्र" योग्य इंस्टॉलरों की एक टीम को आमंत्रित करने की आवश्यकता होगी, क्योंकि काम होगा ऊंचाई पर किया जाए।

बालकनी स्लैब का पुनर्निर्माण और सुदृढ़ीकरण निम्नलिखित क्रम में किया जाता है:

• पहला कदम बालकनी को मलबे और टूटे हुए कंक्रीट से साफ करना है।
• इसके अलावा, स्लैब को स्टील चैनल से बने एक फ्रेम में संलग्न किया गया है, जिसके सिरे दीवार पर जड़े हुए हैं और तय किए गए हैं। इस उद्देश्य के लिए, एक चैनल नंबर 12यू या 14यू लिया जाता है (ताकि यह अलमारियों के साथ इसकी मोटाई के साथ पूरी प्लेट को "कैप्चर" कर ले), जिसे जंग-रोधी यौगिक के साथ पूर्व-उपचार करने की सिफारिश की जाती है। कभी-कभी समान धातु की मोटाई - 5 मिमी वाली स्टील प्लेट को नीचे से चैनल में अतिरिक्त रूप से वेल्ड किया जाता है।

• उसके बाद, स्लैब के नीचे की ओर से दीवार में 100 × 100 × 10 मिमी का एक स्टील का कोना लगाया जाता है, जैसा कि पहले चित्र में दिखाया गया है। इसे दीवार से इसके किनारे की चौड़ाई के ⅓ तक फैला होना चाहिए, क्योंकि इसका कार्य दो विमानों के जंक्शन के लिए समर्थन बनाना है।
• इसके बजाय, इसके निचले हिस्से से स्लैब के किनारों पर त्रिकोणीय समर्थन स्थापित किए जा सकते हैं - धातु के कोने से वेल्डेड मॉड्यूलन, जो स्लैब के नीचे की दीवार पर तय किए जाते हैं।
• चैनल के ऊपरी हिस्से में एक स्ट्रैंड को वेल्ड किया जाता है। यह अक्सर 20 ÷ 24 मिमी के व्यास के साथ एक कोने या सुदृढीकरण से बनाया जाता है। इसे एक धातु की प्लेट के माध्यम से दीवार पर एक लंगर के साथ तय किया गया है।

• इसके अलावा, यदि निर्माण मलबे की सफाई के दौरान सुदृढीकरण उजागर हो गया था, लेकिन यह सौम्य स्थिति में निकला, तो इसे जंग से साफ किया जाना चाहिए और एक जंग-रोधी यौगिक के साथ लेपित किया जाना चाहिए। साथ ही, पहले से ही वेल्डेड सुदृढ़ीकरण संरचना के सभी हिस्सों के लिए ऐसी प्रसंस्करण की जा सकती है। वेल्ड पर विशेष ध्यान दिया जाता है, जिसे पहले स्लैग से साफ किया जाना चाहिए।
• स्लैब के शीर्ष पर, आधार से 15 ÷ 20 मिमी की ऊंचाई पर, 4 ÷ 5 मिमी के व्यास के साथ तार से बना एक मजबूत जाल बिछाया जाता है - इसे वेल्डिंग द्वारा चैनल से जोड़ा जाता है। स्लैब और जाल के बीच आवश्यक अंतराल बनाने के लिए, आप पुराने सिरेमिक टाइलों के टुकड़ों को अस्तर के रूप में उपयोग कर सकते हैं, उन्हें कई स्थानों पर बिछा सकते हैं।

• अगला कदम स्लैब के किनारों पर फॉर्मवर्क बोर्ड स्थापित करना है। उनकी ऊंचाई की गणना की जाती है ताकि कंक्रीट 20 ÷ 25 मिमी की परत के साथ मजबूत जाल को कवर करे। फर्श को इन्सुलेट करने के साथ-साथ पेंच को महत्वपूर्ण रूप से सुविधाजनक बनाने के लिए, मजबूत जाल के नीचे विस्तारित मिट्टी की बैकफ़िल बनाने की सिफारिश की जाती है।

• अगला चरण 3: 1 के अनुपात में रेत और सीमेंट से बनाया जाता है, और पेंच डाला जाता है और समतल किया जाता है।
• इस्त्री के साथ पेंच को मजबूत करने की सिफारिश की जाती है - सूखी सीमेंट को नम समतल सतह के ऊपर फैलाया जाता है और एक ग्रेटर के साथ कंक्रीट में रगड़ा जाता है।
• स्लैब की निचली सतह को प्राइमर और प्लास्टर किया जाना चाहिए। यदि किसी धातु की प्लेट को नीचे से लगाया जाता है, तो उस पर जंग रोधी यौगिक का लेप लगाया जाता है।
• कंक्रीट के सूखने और मजबूती प्राप्त करने के बाद, आगे का काम शुरू करने से पहले स्लैब को वॉटरप्रूफिंग से ढंकना चाहिए। यह किसी भी मामले में करना महत्वपूर्ण है, चाहे बालकनी खुली हो या चमकीली और इंसुलेटेड हो। इस प्रयोजन के लिए, रोल्ड वॉटरप्रूफिंग सामग्री या कोटिंग रचनाओं का सबसे अधिक उपयोग किया जाता है।

बालकनी विस्तार

हाल ही में, अधिक से अधिक अपार्टमेंट मालिक बालकनी का विस्तार करने के बारे में सोच रहे हैं, और यह आमतौर पर संरचना, ग्लेज़िंग और इन्सुलेशन को मजबूत करने के संयोजन में किया जाता है। इसलिए सबसे पहले इस प्रक्रिया पर विचार किया जाएगा.

बालकनी का विस्तार वाहक प्लेट को बढ़ाकर या बाड़ के ऊपरी हिस्से के साथ हटाने का आयोजन करके किया जाता है। चूंकि बालकनी स्लैब पर भार बढ़ेगा, इसलिए ऊपर बताए गए उपायों से इसे मजबूत करना जरूरी है। ऐसा करना विशेष रूप से तब महत्वपूर्ण होता है जब इमारत पुरानी हो और उसमें काफी टूट-फूट हो।

लॉजिया के विपरीत, बालकनी में आमतौर पर एक छोटा क्षेत्र होता है, और यदि इसे इन्सुलेट करने की योजना बनाई गई है, तो प्रत्येक तरफ आकार कम से कम 50 ÷ 80 मिमी कम हो जाएगा। विस्तार से न केवल बचत करने में मदद मिलेगी, बल्कि विस्तार के क्षेत्र को थोड़ा बढ़ाने में भी मदद मिलेगी।

तो, बालकनी को बाहर निकालने के लिए दो विकल्प हैं।

बालकनी के फर्श पर हटाना

फर्श का विस्तार, यानी बालकनी के कुल क्षेत्रफल में वृद्धि, एक धातु फ्रेम स्थापित करके किया जाता है, जो एक साथ स्लैब को मजबूत करने का कार्य कर सकता है।

• ऐसा करने के लिए, सबसे पहले, यदि आवश्यक हो, तो पुरानी बाड़ को नष्ट कर दिया जाता है, लेकिन यदि इसे अस्थायी रूप से बचाना संभव है, तो ऊंचाई पर सुरक्षित रूप से काम करने के लिए ऐसा करना आवश्यक है।
• विस्तार और सुदृढ़ीकरण फ्रेम न केवल फर्श प्लेट पर या उसके नीचे, बल्कि बालकनी की पूरी ऊंचाई और चौड़ाई के साथ दीवार पर, इसके ऊपरी और निचले दोनों हिस्सों में तय किया गया है। फ़्रेम 50 × 50 × 2 मिमी मापने वाले प्रोफ़ाइल पाइप या 50 × 50 × 4 मिमी धातु के कोने से बना है।

• फर्श के साथ आगे और किनारों तक विस्तार का इष्टतम आकार 350 ÷ 400 मिमी है, जो बालकनी के क्षेत्र को काफी बढ़ा देता है। यदि कार्य सही ढंग से किया जाता है, तो ऐसा डिज़ाइन विस्तार के क्षेत्र को बढ़ा देगा, और इसे और अधिक विश्वसनीय बना देगा।

बाड़ के शीर्ष पर हटाना

दूसरा विस्तार विकल्प बाड़ के ऊपरी किनारे या खिड़की के किनारे के साथ बनाया गया है, अर्थात, इस मामले में, फर्श का अभी भी अपना मूल क्षेत्र होगा, और धातु संरचना केवल बालकनी बाड़ को आगे लाती है। ग्लेज़िंग फ़्रेम फ़्रेम के उभरे हुए भाग के किनारे पर स्थापित किए जाएंगे। सबसे इष्टतम टेकअवे विकल्प 300 मिमी का आकार है, क्योंकि धातु-प्लास्टिक की खिड़की की संरचना बालकनी से परे उभरे हुए फ्रेम पर काफी बड़ा भार देगी।

यह टेकअवे विकल्प पिछले वाले की तुलना में बहुत सस्ता है, इसलिए यह परिवार के बजट के लिए कम महंगा होगा। जगह बढ़ाने के इस दृष्टिकोण के साथ, आप केवल खिड़की के सामने या बालकनी के तीनों किनारों को बाहर निकाल सकते हैं।

पहले से ही प्रबलित स्लैब पर काम किया जाता है। धातु फ्रेम संरचना को वेल्डिंग द्वारा स्थापित किया गया है।

बालकनी में जगह बढ़ाने का काम करें

बालकनी के क्षेत्र का विस्तार करने की प्रक्रिया काफी जटिल और समय लेने वाली है। यह भविष्य के भार को ध्यान में रखते हुए, असर वाली बालकनी स्लैब और नई बाड़ की सुरक्षा के मार्जिन की सटीक माप और गणना पर आधारित है। इसके अलावा, वेल्डिंग और धातु संरचनाओं की स्थापना में पर्याप्त अनुभव होना आवश्यक है।

कार्य निम्नलिखित क्रम में किया जाता है:

• विशेषज्ञ बालकनी की मजबूती का आकलन करते हैं। किए गए विश्लेषण के आधार पर, विस्तार विकल्प निर्धारित किया जाता है।
• इसके अलावा, विस्तार का माप किया जाता है, जिसके बाद एक ड्राइंग और एक पुनर्निर्माण परियोजना तैयार की जाती है, जिसके आधार पर, आवश्यक अनुमोदन के बाद, वर्क परमिट जारी किया जाता है।
• कोड अनुमति हाथ में है, आप अपनी ज़रूरत की हर चीज़ खरीद सकते हैं और डिज़ाइन का विवरण तैयार कर सकते हैं।
• यदि आवश्यक हो तो बाड़ को तोड़ दिया जाता है।
• अगला चरण एक सामान्य फ्रेम और एक नई बाड़ बनाने के लिए असेंबली और वेल्डिंग का काम है।
• उसके बाद, टोकरे की लकड़ी की सलाखों को धातु के कोनों पर लगाया जाता है, जिस पर बाहरी त्वचा तय की जाएगी। काम की सुरक्षा के लिए, फर्श पर कम से कम एक अस्थायी फर्श लगाना वांछनीय है।
• अगला कदम बाड़ की बाहरी त्वचा और ईबब की स्थापना है।
• इसके अलावा, ग्लेज़िंग फ़्रेम स्थापित किए जाते हैं और छत और दीवारों पर लगाए जाते हैं। यदि फ़्रेम के ऊपर एक छज्जा स्थापित करने की योजना बनाई गई है (और इसकी आवश्यकता है), तो इसे उनके साथ एक साथ स्थापित किया जाना चाहिए, इसे डॉवेल के साथ छत पर फिक्स करना चाहिए।
• बालकनी कक्ष हवा और बारिश से बंद होने के बाद, आप इसके इन्सुलेशन और आंतरिक सजावट के लिए आगे बढ़ सकते हैं।

यहां तक ​​कि अगर आप आगामी प्रशासनिक कार्यों और व्यावहारिक कार्यों की सूची पर एक नज़र डालें, तो यह स्पष्ट हो जाता है कि प्रत्येक अपार्टमेंट मालिक अपने दम पर इस तरह का पुनर्निर्माण करने में सक्षम नहीं है। इसलिए, यदि गणना और डिजाइन करने में कोई कौशल नहीं है, धातु संरचनाओं की स्थापना में पर्याप्त अनुभव है, तो, एक तरह से या किसी अन्य, आपको उपयुक्त विशेषज्ञों से संपर्क करना होगा।

बालकनी का स्थान बढ़ाए बिना मरम्मत करें

यदि बालकनी का क्षेत्र अपार्टमेंट के मालिकों को पूरी तरह से संतुष्ट करता है, और आप केवल इसे गर्म करना और क्रम में रखना चाहते हैं, तो स्लैब को मजबूत करने (यदि आवश्यक हो) और ग्लेज़िंग को छोड़कर सभी काम स्वतंत्र रूप से किए जा सकते हैं .

लेकिन, फिर से, काम शुरू करने से पहले, आपको किसी विशेषज्ञ से मूल्यांकन और परमिट लेना चाहिए।

• असर प्लेट का सुदृढीकरण।
• बाड़ लगाना या बदलना।
• बाहर बाड़ लगाना.
• बालकनी का शीशा लगाना।
• बाड़, फर्श और दीवारों का इन्सुलेशन।
• परिष्करण सामग्री के साथ शीथिंग।

बालकनी की मरम्मत के लिए, यदि संभव हो तो, ऐसी सामग्री चुनने की सिफारिश की जाती है जो वजन में यथासंभव हल्की हो, जिससे स्लैब पर बहुत अधिक भार न पड़े - इस स्थिति का पालन किया जाना चाहिए, भले ही स्लैब अच्छी तरह से मजबूत हो।

बालकनी का शीशा लगाना

बालकनी पर ग्लेज़िंग करना काफी है - यह काफी महंगा "आनंद" है, इसलिए, अधिक भुगतान न करने के लिए, आपको सबसे इष्टतम विकल्प चुनना चाहिए। ग्लेज़िंग तीन प्रकार की होती है - गर्म, ठंडी और फ्रेमलेस। वे क्या हैं - और इस पर आगे चर्चा की जाएगी।

• बिना इंसुलेटेड बालकनी के लिए कोल्ड ग्लेज़िंग सबसे अच्छा विकल्प होगा। इसे केवल बालकनी को हवा, वर्षा और धूल से बचाने के लिए डिज़ाइन किया गया है। कोल्ड ग्लेज़िंग में आमतौर पर सिंगल ग्लास वाले एल्यूमीनियम या धातु-प्लास्टिक फ्रेम का उपयोग किया जाता है।

• गर्म ग्लेज़िंग दो या तीन ग्लास वाली डबल-घुटा हुआ खिड़कियों वाली धातु-प्लास्टिक या लकड़ी के फ़्रेमों को भली भांति बंद करके सील किया जाता है। यह विकल्प हीटिंग सिस्टम वाली इंसुलेटेड बालकनियों के लिए अच्छा है, उदाहरण के लिए, फ़्लोर हीटिंग। चूंकि यह डिज़ाइन वायुरोधी है, यह न केवल कमरे को ठंड से बचाता है, बल्कि शोर से भी पूरी तरह से बचाता है, जो व्यस्त राजमार्गों के पास स्थित घरों में स्थित अपार्टमेंट के लिए महत्वपूर्ण है।

• फ़्रेमलेस एक प्रकार का ठंडा ग्लेज़िंग है, क्योंकि यह ठंड या सड़क के शोर के प्रवेश के खिलाफ वायुरोधी सुरक्षा नहीं बनाता है। यह केवल हवा, बर्फ और बारिश से बालकनी को बंद करने में सक्षम है। इस डिज़ाइन का लाभ यह है कि यह सभी परिवेशों का एक उत्कृष्ट अवलोकन देता है - फ़्रेम लिंटल्स हस्तक्षेप नहीं करेंगे।

इस मामले में, सिस्टम के लिए टेम्पर्ड ग्लास सैश का उपयोग किया जाता है, जो खिड़की खुलने पर रोलर्स पर एल्यूमीनियम प्रोफ़ाइल के साथ एक तरफ या दूसरी तरफ चला जाता है।

बालकनी की रेलिंग

चमकदार बालकनी की व्यवस्था में एक महत्वपूर्ण विवरण इसकी बाड़ लगाना है। इसे दो तरीकों से किया जा सकता है - आप फोम कंक्रीट ब्लॉकों की दीवार को मोड़ सकते हैं या उस पर लकड़ी का फ्रेम लगाने के बाद प्लास्टिक क्लैपबोर्ड से धातु की बाड़ की बाहरी त्वचा बना सकते हैं।

फोम कंक्रीट ब्लॉकों की दीवार

फोम ब्लॉक पीवीसी अस्तर की तुलना में बालकनी को हवा और कम तापमान से अधिक विश्वसनीय रूप से बचाएंगे, लेकिन वे अभी भी प्लास्टिक साइडिंग की तुलना में बहुत अधिक विशाल हैं। यदि आप उनसे बाड़ बनाने की योजना बना रहे हैं, तो परियोजना में वजन भार कारक को इंगित किया जाना चाहिए, और इस तरह के निर्णय को मंजूरी मिलने के बाद ही, आप सामग्री की खरीद के लिए आगे बढ़ सकते हैं।

फोम कंक्रीट मानक ब्लॉकों के मुख्य मापदंडों की तालिका सामग्री की आवश्यक मात्रा और बालकनी स्लैब पर पड़ने वाले अतिरिक्त भार की गणना करने में मदद करेगी:

उन लोगों के लिए जो गणना में गलती करने से "डरते" हैं, नीचे दो कैलकुलेटर हैं - गणना में केवल कुछ सेकंड लगेंगे

अपार्टमेंट का क्षेत्रफल बढ़ाने के लिए बालकनी का विस्तार एक वैध और काफी सरल तरीका है। बेशक, यह 5-10 वर्ग मीटर तक नहीं बढ़ेगा, लेकिन बालकनी पर पुरानी स्की और कीट-खाए गए स्वेटर को स्टोर करना बंद करने और एक कार्यालय, खेल के मैदान या घरेलू ग्रीनहाउस के बारे में सोचने के लिए पर्याप्त है।

तौर तरीकों

बालकनी पर जगह बढ़ाने के तरीके का चुनाव बालकनी के प्रकार और उसके आयाम, फर्श की ऊंचाई, वर्तमान परिचालन स्थिति, पुनर्विकास के अंतिम लक्ष्य पर निर्भर करता है।

निर्माण के प्रकार के अनुसार, बालकनियों को प्रतिष्ठित किया जाता है:

• ब्रैकट बीम पर.वाहक प्लेट को इमारत के अग्रभाग की दीवार में 40-50 सेमी तक धंसे हुए स्टील बीम द्वारा समर्थित किया गया है। इसका उपयोग मुख्य रूप से पुराने फंड के घरों में किया जाता था। .

इस प्रकार की बालकनी के साथ, यदि पैरापेट पर्याप्त मजबूत हो तो आप इसे किसी भी ऊंचाई पर विस्तारित कर सकते हैं

• कंसोल प्लेट पर.प्रबलित कंक्रीट का असर स्लैब, जैसा कि यह था, मुखौटा दीवार के ऊपरी और निचले हिस्सों के बीच "चुटकी" है। यह डिज़ाइन केवल ईंट के घरों में ही बदला जा सकता है। वातित कंक्रीट और सिरेमिक ब्लॉकों से बनी आधुनिक इमारतें अतिरिक्त भार का सामना नहीं कर सकती हैं, फिर संरचना ढह जाएगी।

• बाहरी समर्थन पर. बालकनी स्लैब को नीचे से ब्रैकेट या कॉलम द्वारा समर्थित किया गया है। यह विधि इस मायने में सुविधाजनक है कि यह आपको बालकनी के क्षेत्र को महत्वपूर्ण रूप से बढ़ाने की अनुमति देती है, हालांकि, यह संभावना है कि स्तंभों की नींव या मुखौटा असमान रूप से व्यवस्थित होना शुरू हो जाएगा, जिससे वक्रता हो जाएगी इमारत। और दूसरा दोष यह है कि कॉलम केवल 1-2 मंजिल की ऊंचाई पर ही लगाए जा सकते हैं।

• जुड़ा हुआ, जुड़ा हुआ, टिका हुआ.यह एक आधुनिक प्रकार की बालकनियाँ हैं जिन्हें सपोर्ट और फ्रंट पोस्ट की मदद से पहले से तैयार इमारत से "संलग्न" किया जा सकता है।

अक्सर उन्हें माउंट, कंसोल और रैक स्थापित करने के लिए नीचे खाली जगह की आवश्यकता होती है।

• बालकनियाँ-लॉगगिआस।ऐसी बालकनियाँ आधी कमरे के अंदर होती हैं, और आधी सामने की दीवार के किनारे से बाहर निकली हुई होती हैं। उन्हें कई तरीकों से बड़ा भी किया जा सकता है, लेकिन ऐसी परियोजनाओं को समन्वयित करना और लागू करना अधिक कठिन होता है, क्योंकि लॉजिया बालकनी का पुनर्निर्माण लोड-असर वाली दीवारों को प्रभावित कर सकता है और यह एक पूर्ण बालकनी या लॉजिया के पुनर्निर्माण से बहुत अलग है।

अनुमेय परिवर्तन एक विशेष प्रकार की बालकनी की क्षमताओं और नींव स्तर से ऊपर उसके स्थान द्वारा निर्धारित किए जाते हैं। कमरे की वर्तमान तकनीकी स्थिति का आकलन करना भी उतना ही महत्वपूर्ण है और क्या स्लैब अधिरचना के अतिरिक्त भार का सामना करेगा।

आप उन्हें कई तरीकों से बना सकते हैं: खिड़की के किनारे और स्लैब के आधार के साथ।

खिड़की दासा विस्तार

"कोसिंका" तकनीक के अनुसार विस्तार, हटाने के साथ बालकनी की ग्लेज़िंग के दौरान किया जाता है।इस पद्धति के लिए कम समय और धन की आवश्यकता होती है और इसे परिवर्तनों के कानूनी पंजीकरण के बिना लागू किया जा सकता है। इसका सार इस तथ्य में निहित है कि धातु प्रोफाइल (चैनलों और कोनों से संरचनाएं) को मौजूदा रेलिंग पर वेल्डेड किया जाता है, जिस पर 10 से 35 सेमी की चौड़ाई वाली एक बाहरी खिड़की दासा रखी जाती है।

उसी समय, फर्श का क्षेत्र समान रहता है, लेकिन दृष्टिगत रूप से जगह की मात्रा बढ़ जाती है, और कार्यात्मक खिड़की दासा और उसके ऊपर जगह खाली हो जाती है।

आप अपने विवेक से खिड़की दासा का उपयोग कर सकते हैं, यह काफी मजबूत और विश्वसनीय है और किसी भी हेरफेर का सामना करेगा। एक-टुकड़ा संरचना का वजन ग्लेज़िंग के लिए उपयोग की जाने वाली सामग्री के प्रकार पर निर्भर करता है। यदि यह एक पीवीसी फ्रेम और डबल-घुटा हुआ खिड़कियां है, तो यह विधि केवल सही तकनीकी स्थिति वाली बालकनी के लिए उपयुक्त है। यहां तक ​​कि किसी पुरानी इमारत की बालकनी को भी एल्युमीनियम प्रोफाइल से चमकाया जा सकता है।

इस तरह के फ्रेम में अधिक भार नहीं होता है और गिरने का खतरा नहीं होता है।

चूँकि एल्युमीनियम और ड्यूरालुमिन प्रोफाइल ठंडे प्रकार के ग्लेज़िंग के होते हैं (अर्थात, वे बाहर के उप-शून्य तापमान के साथ थोड़ा अंतर बनाए रखते हैं), बालकनी का उपयोग मौसमी कमरे के रूप में किया जाता है। गर्मियों में, इसका उपयोग पारिवारिक चाय पार्टियों, खेल मैदान या मेहमानों के लिए सोने की जगह के रूप में किया जा सकता है, और सर्दियों में यह भंडारण संरक्षण और पौधों के प्रजनन के लिए आदर्श होगा।

स्लैब के आधार पर विस्तार

अधिक समय लेने वाली और महंगी प्रक्रिया, ज्यादातर मामलों में कानूनी मुद्दों को हल करने की आवश्यकता होती है।

तीन विकल्प हैं:

• प्रौद्योगिकी "तितली". यह बालकनी के किनारों पर 45 डिग्री के कोण पर डबल-घुटा हुआ खिड़कियां स्थापित करने के कारण क्षेत्र में वृद्धि मानता है। उपयोगी क्षेत्र व्यावहारिक रूप से नहीं बढ़ता है, लेकिन अधिक रोशनी अपार्टमेंट में प्रवेश करना शुरू कर देती है, और खिड़की दासा को बाईं और दाईं ओर बढ़ाया जा सकता है। एक या दोनों तरफ विस्तार करना संभव है, लेकिन सममित संस्करण अधिक सौंदर्यपूर्ण है।

कोने की बालकनियों के लिए उपयुक्त एक तरफा विस्तार।

• टेकअवे तकनीक. बालकनी के वास्तविक क्षेत्रफल को एक तिहाई तक बढ़ाना सबसे अच्छा विकल्प है। दूरस्थ संरचनाओं की स्थापना पैरापेट के सबसे चौड़े हिस्से और तीनों के साथ संभव है।

• संयुक्त प्रौद्योगिकी. "बटरफ्लाई" और "रिमूवल" का संयोजन सुंदर दिखता है और क्षेत्र में बड़ी वृद्धि देता है। इस मामले में, स्लैब का सबसे चौड़ा हिस्सा एक तिहाई बढ़ जाता है, और किनारों पर तिरछी खिड़कियां स्थापित की जाती हैं, जिससे एक ट्रेपोज़ॉइड बनता है।

स्लैब के आधार पर पूंजी विस्तार की प्रक्रिया में निम्नलिखित चरण होते हैं:

1. बालकनी की सफ़ाई. सबसे पहले, आपको बालकनी की तकनीकी स्थिति का पर्याप्त रूप से आकलन करने, चीजों को बाहर निकालने और घर के निर्माण के दौरान किए गए दोषों को खत्म करने के लिए कार्य स्थान को खाली करने की आवश्यकता है।
2. यदि विशेषज्ञों की भागीदारी के बिना मरम्मत की जाती है, तो काम शुरू करने से पहले सुरक्षा उपाय प्रदान किए जाने चाहिए;
3. ग्लेज़िंग और पैरापेट को नष्ट करना, यदि कोई हो;
4. चुनी हुई विधि के अनुसार आधार का विस्तार। उसी चरण में, शीर्ष मंजिल पर बालकनियों के लिए एक छतरी स्थापित की जाती है;
5. रेलिंग की स्थापना;
6. फ़्रेम स्थापना;
7. बालकनी का ग्लेज़िंग;
8. बालकनी के अंदर और बाहर फिनिशिंग का काम;
9. निर्माण का मलबा हटाना.

सामान्य तौर पर, बालकनी के विस्तार की प्रक्रिया कठिन नहीं है। इसके मुख्य चरण निम्नलिखित वीडियो में देखे जा सकते हैं:

क्या इसे बिना अनुमति के बड़ा किया जा सकता है?

लेआउट बदलना एक नाजुक मामला है. इसके लिए गंभीर दृष्टिकोण और मुद्दे के कानूनी पक्ष के अध्ययन की आवश्यकता है। अक्सर संदेह पैदा होता है कि क्या संबंधित अधिकारियों की अनुमति के बिना बालकनी का क्षेत्रफल बढ़ाना संभव है? इस प्रश्न का उत्तर इस बात पर निर्भर करता है कि आमूल-चूल परिवर्तन की योजना कैसे बनाई जाती है। उदाहरण के लिए, अंतरिक्ष को 30 सेमी या उससे कम तक विस्तारित करने के लिए, ऐसी अनुमति की आवश्यकता नहीं है, और अन्य सभी परिवर्तन सख्ती से कानूनी रूप से किए जाते हैं, क्योंकि उन्हें अपार्टमेंट का पुनर्विकास माना जाता है।

यदि कोई समय और इच्छा नहीं है, तो आप अपने आप को अंतरिक्ष में तीन दर्जन सेंटीमीटर की दृश्य वृद्धि तक सीमित कर सकते हैं, लेकिन यह लाभदायक नहीं हो सकता है। इससे पहले कि आप विचार को लागू करना शुरू करें, आपको दोनों मामलों में संभावित लागत और संभावित लाभों का सावधानीपूर्वक मूल्यांकन करना चाहिए। अक्सर यह पता चलता है कि सभी दस्तावेजों के निष्पादन के साथ एक पुनर्निर्मित रहने की जगह को पंजीकृत करने की दीर्घकालिक प्रक्रिया जीत जाती है।

कागजी कार्रवाई

जब पुनर्विकास पर निर्णय लिया जाता है, तो दस्तावेजों का एक पैकेज तैयार करना आवश्यक हो जाता है जो आपको मरम्मत के लिए प्रशासनिक "आगे बढ़ने" की अनुमति देगा।

ये कैसे होता है?

• सबसे पहले, एक प्रमुख ओवरहाल करने की अपनी इच्छा के बारे में शहर के वास्तुकला विभाग को घोषित करना आवश्यक है। ऐसा करने के लिए, स्थापित मॉडल के अनुसार, पुनर्विकास परियोजना को विकसित करने की अनुमति के लिए एक आवेदन जारी करना और इसे एक विशेष आयोग द्वारा विचार के लिए प्रस्तुत करना आवश्यक है। आयोग 30 से 90 कार्य दिवसों के भीतर निर्णय लेगा। यह योजना दूसरी मंजिल और उससे ऊपर स्थित अपार्टमेंट के लिए मान्य है। भूतल स्तर पर संपत्ति के लिए, जिसमें पुनर्विकास में नींव का निर्माण शामिल है, आवासीय भवन के तहत भूमि भूखंड का प्रबंधन करने वाले संगठनों के साथ परियोजना का समन्वय करना आवश्यक होगा।

• जब एक सकारात्मक उत्तर प्राप्त होता है और लिखित अनुमति द्वारा पुष्टि की जाती है, तो अगले चरण की बारी आती है। इसमें आवासीय परिसर के लेआउट को बदलने के लिए परियोजनाओं के विकास में विशेषज्ञता वाले एक डिजाइन संगठन से संपर्क करना शामिल है।

एक परियोजना जो GOST की सभी आवश्यकताओं को पूरा करती है, एक महीने के भीतर तैयार हो जाएगी।

• तैयार परियोजना को अग्निशमन संगठन, स्वच्छता और महामारी विज्ञान सेवा, आपातकालीन स्थिति मंत्रालय के साथ समन्वयित किया जाना चाहिए।यदि इसे सभी उदाहरणों द्वारा अनुमोदित किया जाता है, तो अपार्टमेंट के मालिक को मरम्मत और निर्माण कार्य शुरू करने का आदेश जारी किया जाता है।

• कार्य योजना के अनुरूप सख्ती से किया जाता है।इससे किसी भी विचलन के लिए स्वीकार्यता और सुरक्षा पर एक तकनीकी राय जारी करने और परियोजना की एक नई समीक्षा की आवश्यकता होगी, जिसमें कई महीने लगेंगे और अनुमोदित नहीं किया जा सकेगा। जब पुनर्विकास पूरा हो जाता है, तो एक विशेष आयोग को आमंत्रित किया जाता है, जिसमें नगर परिषद के कर्मचारी, सार्वजनिक सेवा के सदस्य, डिजाइन संगठन के प्रतिनिधि शामिल होते हैं जिन्होंने परियोजना के विकास में भाग लिया था।

उसके बाद, बीटीआई रियल एस्टेट दस्तावेज़ों में नया लेआउट और फ़ुटेज ठीक करता है। फुटेज में बदलाव अपार्टमेंट की योजना में किए गए हैं। यदि आप इस चरण को छोड़ देते हैं, तो पुनर्विकास के बाद अचल संपत्ति बेचना काफी समस्याग्रस्त होगा।

यदि आप बिना अनुमति के पुनर्विकास शुरू करते हैं तो क्या होगा?

कानून और हाउसिंग कोड में अवैध संरचनाओं के निर्माण को नियंत्रित करने वाले नियम शामिल हैं। एक नियम के रूप में, इन परिवर्तनों का पता या तो अचल संपत्ति बेचने की कोशिश करते समय लगाया जाता है, या जब प्रशासन को पड़ोसियों से शिकायतें मिलती हैं जो किसी तरह पुनर्विकास में हस्तक्षेप करते हैं।

दो बुराइयों में से जो कम होगी, परिवर्तन को वैध बनाने की आवश्यकता होगी। यह 3 महीने से छह महीने की अवधि के लिए एक दीर्घकालिक प्रक्रिया है, जिसके दौरान संपत्ति मालिकों को एक से अधिक जुर्माना लगने का जोखिम होता है और उनकी घबराहट काफी खराब हो जाती है।

सबसे खराब स्थिति में, बालकनी को उसके मूल स्वरूप में लौटाते हुए, इमारत को तोड़ना होगा। वहीं, निराकरण की लागत मरम्मत से कई गुना अधिक हो सकती है।

अंतिम सूची में निम्नलिखित आइटम शामिल हैं:

• नियोजित कार्य और उनके कार्यान्वयन के नियमों को दर्शाने वाले संपत्ति के मालिक का आवेदन;
• यह पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ कि संपत्ति स्वामित्व में है (नोटरी कार्यालय द्वारा प्रमाणित होना चाहिए);
• अचल संपत्ति के वयस्क मालिकों और उसमें स्थायी रूप से रहने वाले व्यक्तियों की प्रमाणित सहमति भी;
• उस संगठन के लाइसेंस की एक प्रति के साथ एक पुनर्विकास परियोजना जिसने इसका विकास किया;
• संतोषजनक तकनीकी स्थिति पर निष्कर्ष, परिवर्तनों को मंजूरी देने वाले संगठन के लाइसेंस द्वारा समर्थित;
• बीटीआई से कई दस्तावेज़, जिनमें एक आवासीय भवन की फर्श योजना और वास्तुशिल्प परियोजना के लिए स्पष्टीकरण शामिल हैं। यदि लेआउट में परिवर्तन पहले ही किए जा चुके हैं, तो उन्हें प्रमाणपत्रों में भी दर्शाया जाना चाहिए;
• अधिकृत संगठनों से प्रमाण पत्र: एपीयू, एसईएस, आपातकालीन स्थिति मंत्रालय, डीईजेड, एचओए, राज्य विशेषज्ञता।

एक प्रोजेक्ट बनाएं

निर्माण की प्रक्रिया में, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि आवासीय भवन की उपस्थिति में कोई भी परिवर्तन एक पुनर्निर्माण है, जो रहने की स्थिति में सुधार करने के लिए किया जाता है। आवास के विन्यास और उसके वास्तुशिल्प स्वरूप में किए गए अधिकांश परिवर्तनों पर आवश्यक रूप से सहमति है और सभी मामलों में अनुमोदित होना चाहिए।

एक जोखिम है कि बड़े बदलावों को मंजूरी नहीं दी जाएगी, इसलिए कुछ विवरणों को ध्यान में रखना होगा:

• परिवर्तनों की कल्पना जितनी अधिक जटिल होगी, उनके समन्वय में उतनी ही अधिक कठिनाइयाँ उत्पन्न होंगी;
• बालकनी के पुनर्निर्माण का असर पड़ोसी कमरों पर नहीं दिखना चाहिए। यदि निर्माण के कारण निचली मंजिल से अपार्टमेंट की दीवारों पर दरारें आती हैं, तो इसे तोड़ना होगा। यदि स्लैब, जो विस्तार के बाद बहुत अधिक उभरा हुआ है, प्रकाश को बगल की बालकनी में प्रवेश करने से रोकता है, तो उसे तोड़ना होगा। बालकनियों का भाग्य भी काफी स्पष्ट है, जो किसी तरह पड़ोसी अपार्टमेंट के निवासियों के साथ हस्तक्षेप करता है;
• एक साधारण लेआउट को मंजूरी देने के लिए, बीटीआई फ्लोर प्लान में प्रतिबिंबित एक स्केच पर्याप्त है, और एक जटिल लेआउट के लिए पूरे प्रोजेक्ट की आवश्यकता होती है;
• लोड-बेयरिंग और सहायक तत्वों को पूरी तरह से नष्ट करना निषिद्ध है;
• पड़ोसी दीवारों से सटे दीवारों पर रेडिएटर या अन्य हीटिंग उपकरण स्थापित करके बालकनी को इन्सुलेट करना मना है;
• ऐसी इमारत के लिए पुनर्विकास योजना बनाने का कोई मतलब नहीं है जो अगले तीन वर्षों में ध्वस्त होने की कगार पर है;
• एक परियोजना जो मुखौटे की उपस्थिति को नकारात्मक रूप से प्रभावित करेगी या अग्नि सुरक्षा का उल्लंघन करेगी, उसे मंजूरी नहीं मिलेगी;
• एक ऐतिहासिक स्मारक माने जाने वाले घर में बालकनी के पुनर्निर्माण के लिए "आगे बढ़ना" लगभग असंभव है;
• पुनर्विकास परियोजना, जो एक डिज़ाइन संगठन (पीओ) में तैयार की गई थी जो लाइसेंस प्राप्त गतिविधियाँ करती है, में कानूनी बल है। अन्यथा, इसे विचारार्थ स्वीकार और सहमत नहीं किया जा सकता;
• नियोजन कार्य की शुरुआत तक, पीओ संपत्ति के मालिक को बालकनी की वर्तमान परिचालन स्थिति पर एक लिखित राय प्रदान करने के लिए बाध्य है;
• असर और सहायक तत्वों की अखंडता के उल्लंघन के मामले में, आवासीय भवन (नगरपालिका महत्व के अनुसंधान संस्थान) की परियोजना के लेखक के साथ समन्वय आवश्यक है;
• अनुमोदन की अवधि और बजट परिवर्तनों की प्रकृति, परिसर के फुटेज, फर्श की ऊंचाई और अन्य कारकों द्वारा निर्धारित किया जाता है।

स्वयं करें विस्तार प्रक्रिया

विशेषज्ञों की भागीदारी के बिना बालकनी का क्षेत्रफल बढ़ाना एक कठिन कार्य है, लेकिन संभव है। इसे पूरा करने के लिए, आपको चाहिए: वेल्डिंग मशीन के साथ काम करने की क्षमता, सामग्री के बुनियादी गुणों का ज्ञान (विशेष रूप से, धातु संरचनाओं की ताकत और विशेषताओं), ऊपर के स्तर पर काम करने के लिए सुरक्षा सावधानियों की मूल बातें का ज्ञान पहली मंजिल।

सुरक्षा नियमों के कड़ाई से पालन के साथ, सभी कार्य कम से कम एक भागीदार के साथ किए जाते हैं।

किसी भी स्थिति में, आपको एक प्रोजेक्ट से शुरुआत करनी चाहिए। जो भी बदलाव हों - फूलों के गमलों के लिए चौड़ी खिड़की या बालकनी को लिविंग रूम में बदलना, उन्हें कानूनी रूप से किया जाना चाहिए। यदि आवास और सांप्रदायिक और प्रशासनिक संगठनों की दहलीज को ऊपर उठाने का कोई समय और इच्छा नहीं है, तो आप खुद को बालकनी के क्षेत्र को 30 सेमी तक बढ़ाने तक सीमित कर सकते हैं।

पैरापेट लगभग पूरी तरह से कट गया है। आप असर वाले रैक की 30-40 सेंटीमीटर लंबाई छोड़ सकते हैं जो एक नए फ्रेम को वेल्ड करने के लिए आवश्यक हैं। फिर इमारत के मुखौटे की दीवार पर एक आयताकार फ्रेम लगाया जाता है - बालकनी की एक नई लोड-असर संरचना।

सबसे पहले, ऊपरी और निचले धातु पाइप एक दूसरे के समानांतर स्थापित किए जाते हैं। वे विस्तारित मंजिल की लंबाई रखते हैं। अक्सर, परियोजना के समन्वय में कठिनाइयों से बचने के लिए, विस्तार की लंबाई आधा मीटर से अधिक नहीं होती है।

यदि अपार्टमेंट के मालिकों को अतिरिक्त जगह की आवश्यकता है, तो उन्हें बालकनी के विस्तार के सवाल का सामना करना पड़ सकता है। आज तक, अपार्टमेंट को अधिक विशाल बनाने की क्षमता के कारण यह प्रक्रिया व्यापक हो गई है। तकनीकी रूप से, बालकनी को बढ़ाना एक कठिन प्रक्रिया है जिसके लिए लागत और प्रयास की आवश्यकता होती है। हालाँकि, यह पेशेवरों के निर्देशों और सिफारिशों के सटीक कार्यान्वयन के साथ संभव है। हटाने के साथ बालकनियों को बाद में चमकाया जाता है, इन्सुलेट किया जाता है, तैयार किया जाता है और अतिरिक्त रहने की जगह के रूप में उपयोग किया जाता है। इस प्रकार के कार्य को करने के विभिन्न तरीके हैं।

बालकनियों का विस्तार करने के तरीके

बालकनी का विस्तार कोई आसान प्रक्रिया नहीं है, लेकिन दिलचस्प है। साथ ही, बालकनियों को किसी भी स्वीकार्य आकार तक बढ़ाया जा सकता है और उनके विभिन्न आकार हो सकते हैं। विभिन्न विस्तार प्रौद्योगिकियों के लिए बालकनी प्रोफाइल के लिए अलग-अलग स्थापना तकनीकों की आवश्यकता होती है। इस मुद्दे के प्रारंभिक अध्ययन के साथ, ऐसी बालकनियाँ अपने हाथों से बनाई जा सकती हैं।

बालकनी विस्तार प्रौद्योगिकियाँ:

• तितली प्रौद्योगिकी.इस विधि में ट्रस के साथ बालकनी को लंबा करना शामिल है, जो दोनों तरफ 40 डिग्री के कोण पर मुखौटा से जुड़ा हुआ है।
• प्रौद्योगिकी "रूमाल"।इसे विंडो सिल विस्तार भी कहा जाता है। इस तकनीक में ग्लेज़िंग को पैरापेट से आगे ले जाना और बालकनी क्षेत्र को प्रत्येक तरफ लगभग 30 सेमी बढ़ाना शामिल है। ग्लेज़िंग को मजबूत ब्रैकेट्स पर स्थापित किया जाता है, जो पैरापेट या फ्रेम से पहले से जुड़े होते हैं। यह विधि लागू करने में सरल और काफी किफायती है।
• प्लेट हटाने की तकनीक।इस तकनीक को निष्पादित करना कठिन है, इसके लिए बहुत अधिक प्रयास और देखभाल की आवश्यकता होती है।

आप बालकनी का विस्तार करने के लिए विभिन्न तकनीकों का चयन कर सकते हैं, लेकिन याद रखें कि अंतिम कार्य की गुणवत्ता व्यवसाय के लिए पेशेवर दृष्टिकोण पर निर्भर करती है।

बालकनी विस्तार (वीडियो)

स्लैब के आधार पर बालकनी का विस्तार: स्थापना कार्य के चरण

चूँकि इस तरह के विस्तार की विधि तकनीकी निष्पादन की दृष्टि से काफी जटिल है, इसलिए इस पर ध्यान देने की आवश्यकता है और इसके अध्ययन पर अधिक समय खर्च किया जाना चाहिए।

स्लैब के आधार पर विस्तार तकनीक से फर्श क्षेत्र में काफी वृद्धि होती है और इसे कई चरणों में किया जाता है।

स्लैब द्वारा विस्तार चरण:

1. सबसे पहले आपको पुराने पैरापेट से छुटकारा पाना होगा।
2. कैरियर प्लेट के लिए एक फ्रेम बनाना आवश्यक है। दीवार में नींव को 15 सेमी या अधिक गहरे चैनलों के साथ गहरा किया जाना चाहिए। इसके बाद आप इन्हें स्टील के कोनों से जोड़ दें. यह विधि क्षेत्र में उल्लेखनीय वृद्धि करना संभव बनाती है।
3. हटाए गए फ्रेम पर स्टील के कोने से एक नया पैरापेट स्थापित किया गया है।
4. पुराने स्लैब से आगे जाने वाले क्षेत्र को टिन या अन्य सुविधाजनक सामग्री से पक्का किया जाना चाहिए।
5. नई मंजिल को बोर्डों से ढंकने की जरूरत है।
6. नया पैरापेट समाप्त करें.
7. नए ग्लेज़िंग पर फ़्रेम को वेल्ड करें।

आधार पर बालकनी का विस्तार करने की तकनीक के लिए दस्तावेज़ तैयार करने और अनुमति प्राप्त करने में अतिरिक्त परेशानी की आवश्यकता होती है। यदि विस्तार स्वीकार्य सीमा से अधिक है, तो इसे अपार्टमेंट का पुनर्विकास माना जाएगा।

बिना अनुमति के बालकनी को कितना बड़ा किया जा सकता है

बालकनी के क्षेत्र को बढ़ाने के लिए एक परियोजना के कार्यान्वयन के साथ आगे बढ़ने से पहले, आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि सभी ऑपरेशन कानूनी रूप से किए जाएंगे। समन्वय के साथ या उसके बिना बालकनी को बड़ा करने के लिए कई विकल्प हैं। सबसे पहले आपको यह तय करना होगा कि कितने सेंटीमीटर की बढ़ोतरी की जाएगी।

यदि रिमोट ग्लेज़िंग की स्थापना, इन्सुलेशन पैकेज और शीथिंग की नियुक्ति के साथ बालकनी को 15-30 सेमी तक बढ़ाने की योजना बनाई गई है, तो क्षेत्र को बढ़ाने में कोई समस्या नहीं होगी।

यदि, बालकनी को बड़ा करते समय, दीवारों की सहायक संरचनाओं पर बड़ा भार पड़ता है, यदि अतिरिक्त संरचनाएं बालकनी स्लैब से जुड़ी होती हैं: रिमोट फ्रेम या ब्रैकेट जो स्लैब के आयामों को बढ़ाते हैं, आदि, तो प्रदर्शन करने के लिए अनुमति की आवश्यकता होती है ऐसे ऑपरेशन.

बालकनी के विस्तार के लिए अनुमोदन दस्तावेज तैयार करना

बालकनी में पूरी तरह से बदलाव के साथ, अपार्टमेंट के पुनर्विकास के बारे में सवाल उठ सकते हैं। इस मामले में, बालकनी के पुनर्निर्माण पर संबंधित संगठनों के साथ सहमति होनी चाहिए।

परमिट प्राप्त करने के चरण:

• एक विशेष डिजाइन संगठन में बालकनी के प्रारूपण का आदेश दें।
• पुनर्निर्माण परियोजना को उस संगठन के साथ समन्वयित किया जाना चाहिए जिसने आवासीय भवन को डिजाइन किया है। इस संगठन को गोरेक्सपर्टिज़ा द्वारा परियोजना के अनुमोदन की आवश्यकता हो सकती है।
• .परियोजना को किसी अपार्टमेंट के लिए सामाजिक किराये पर स्वामित्व या पट्टे के अधिकार पर दस्तावेजों के साथ प्रस्तुत किया जाना चाहिए। दस्तावेज़ों के साथ एक एकल आवास दस्तावेज़, बीटीआई से एक तकनीकी पासपोर्ट होना चाहिए। अनुमति के लिए एक आवेदन पत्र लिखें.
• यदि परियोजना को अस्वीकार नहीं किया जाता है, तो अनुमोदन उन निकायों में जारी रखा जाना चाहिए जिन्हें आवास निरीक्षण भेजेगा। आमतौर पर यह आपातकालीन स्थिति, समन्वय प्राधिकारी, अग्नि निरीक्षण मंत्रालय है।
• घर स्थापत्य का स्मारक नहीं होना चाहिए। यदि ऐसा है, तो आपको सांस्कृतिक विरासत विभाग से संपर्क करना होगा।

बालकनी में उल्लेखनीय वृद्धि के लिए परमिट जारी करना बहुत मुश्किल है। आपको कई बार चक्कर लगाने पड़ेंगे, जिसके बाद उचित अनुमति मिलने की कोई गारंटी नहीं रहेगी।

ख्रुश्चेव में बालकनी का विस्तार कैसे करें: कार्य का क्रम

"ख्रुश्चेव" नामक घर जल्दी और बहुत उच्च गुणवत्ता वाले नहीं बनाए गए थे। वे आकार में बड़े नहीं हैं. अपार्टमेंट छोटी रसोई और संकीर्ण बालकनियों से अलग हैं। आज ऐसे अपार्टमेंट में रहने की जगह को कम से कम थोड़ा बढ़ाने का अवसर है।

बालकनी को हटाने के लिए सावधानीपूर्वक तैयारी करना आवश्यक है, इस तथ्य को ध्यान में रखते हुए कि बालकनी की संरचना कमजोर है और इसे मजबूत करने की आवश्यकता है।

आज तक, ख्रुश्चेव में बालकनी को अधिकतम 50 सेमी तक बढ़ाना कानूनी है।

बालकनी बढ़ाने के कार्य का क्रम:

1. बाड़ और संरचनाओं को नष्ट करना। आधार को नष्ट नहीं किया जा सकता.
2. चैनल को संलग्न करने के लिए लोड-असर वाली दीवार के ऊपर अवकाश बनाए जाते हैं, जो आधार बन जाएगा। इस स्तर पर, आप बालकनी को सभी दिशाओं में बढ़ाना शुरू कर सकते हैं। औसतन, बालकनी को 40 सेमी तक बढ़ाना संभव होगा। यह सुनिश्चित करने के लिए ध्यान रखा जाना चाहिए कि लोड-असर वाली दीवार ओवरलोड न हो।
3. छत बनाना और शीथिंग करना आवश्यक है। नमी से बचाने के लिए जोड़ों और दरारों की फिनिशिंग पर विशेष ध्यान दिया जाना चाहिए।
4. वार्मिंग एक महत्वपूर्ण कदम है. इसके लिए आमतौर पर निम्नलिखित सामग्रियों का उपयोग किया जाता है: खनिज ऊन, पॉलीस्टाइन फोम, स्टायरोडूर। उत्तरार्द्ध के कई फायदे हैं, यह नमी प्रतिरोधी है और इसमें अच्छे थर्मल इन्सुलेशन गुण हैं। बालकनी के फर्श को इंसुलेट करने के लिए स्टाइरोडूर का इस्तेमाल करना भी बेहतर है।
5. अंतिम चरण सजावट और इंटीरियर डिजाइन है। यहां आपको खुद को कल्पना और प्रयोग की उड़ान तक सीमित नहीं रखना चाहिए।

ख्रुश्चेव में बालकनी बढ़ाते समय इस प्रकार के घर की नाजुकता को याद रखना महत्वपूर्ण है। इसलिए, यह बेहतर है कि सभी काम एक पेशेवर द्वारा किया जाए जो उसके काम की गुणवत्ता की गारंटी देगा।

बालकनी के विस्तार की प्रक्रिया (वीडियो)

बालकनियों का विस्तार आज एक लोकप्रिय प्रक्रिया है जो आपको अपेक्षाकृत कम समय में रहने की जगह के क्षेत्र को बढ़ाने की अनुमति देती है। बालकनी के स्थान का विस्तार करने के लिए कई विकल्प हैं, जिनकी पसंद इस बात पर निर्भर करती है कि अपार्टमेंट के मालिक क्षेत्र को कितना बढ़ाना चाहते हैं और उनके पास क्या धन है। बालकनी के क्षेत्र में मामूली वृद्धि के साथ - 50 सेमी तक, मरम्मत कार्य बिना अनुमति के और कानूनी रूप से किया जा सकता है। यदि काम बड़े पैमाने पर होना है, तो विभिन्न अधिकारियों की अनुमति के लिए कई यात्राओं के बिना काम नहीं चल सकता।

बालकनी के विस्तार के उदाहरण (फोटो)

ध्यान दें, केवल आज!