Если имеются денежные средства, то дом можно купить. Правда, это будет дом, построенный в соответствии с представлениями о комфорте других людей. А вам придется смириться с некоторыми его недостатками. Но есть другой вариант построить дом своей мечты. И начать следует с создания проекта дома.

Планирование любого здания включает в себя всю информацию о будущей постройке: от способа закладки фундамента и расположения комнат до количества необходимых для строительства материалов. Благодаря проекту заказчик заранее знает, сколько будет затрачено денежных средств, и как в конечном итоге будет выглядеть его дом, а исполнитель может неуклонно следовать проекту, не отрываясь на уточнение нюансов и не производя самостоятельные расчеты расхода материалов.

Строить дом без проекта, конечно, можно, но не нужно. Владелец такого здания рискует получить отказ в оформлении дома в собственность. Впрочем, уже для получения разрешения на строительство непременно потребуется копия проектной документации.

Стандартный проект дома состоит из двух частей: архитектурно-строительной и инженерной. В первую входят подробные планы этажей, конструкции крыши, показаны все элементы здания в разрезе, дается список окон, приводятся подробные расчеты на прочность и т.д. В инженерной части проекта здания приводятся схемы водопроводной и канализационной систем, отопления и вентиляции, электрических сетей.

Как сделать проект дома

Можно создать проект будущего дома самостоятельно. Правда, для этого потребуется огромное количество времени и некоторые умению. Скорее всего, этот проект не подойдет для подачи в соответствующие органы для получения разрешения, поэтому самостоятельное проектирование часто заведомо обречено на провал.

Еще один бесплатный вариант найти уже готовый проект в Интернете. Возможно, его придется адаптировать с учетом особенностей вашей местности или ваших представлений о комфорте. И это вряд ли выйдет сделать самостоятельно.

Исправление и доработка готового проекта дома дело архитектора. Цена проектирования дома и цена исправления проекта здания сильно отличаются друг от друга, поэтому последнее легко можно назвать экономией.

Наилучший, но в то же время самый затратный вариант индивидуальный проект дома. На пару-тройку месяцев архитектор поступает в ваше распоряжение, внимает каждому вашему слову и создает идеальное для вас жилище. При выборе архитектора не лишним будет посмотреть другие его работы, чтобы иметь представление об уровне мастерства специалиста и о его склонностях к определенным стилям.

Независимо от того, будете вы делать проектирование самостоятельно или закажете его архитектору, стоит учесть несколько важных рекомендаций специалистов:

1. высоту потолка лучше делать на уровне 2,7-3 м
2. площадь жилых комнат не должна быть менее 12 м2
3. под кухню следует отвести не менее 12 м2
4. гостиная самая большая комната в доме (от 20 м2)
5. коридор уже 1,5 м2 будет неудобен
6. площадь ванной комнаты должна составлять от 5 до 12 м2
7. для туалета достаточно выделить площадь 1-1,5 м2
8. при расчете общей площади дома на каждого члена семьи стоит отвести по 40-60 м2
9. крыльцо лучше разместить на солнечной стороне
10. на втором этаже пусть располагаются гостевые спальни, детские и малоиспользуемые комнаты
11. планировать расстановку мебели лучше уже на этапе проектирования дома.

Большинство из нас мечтает о жизни за городом, в своем частном доме, чтобы были грядочки со свежей зеленью и банька.

В настоящее время все это возможно осуществить, только для этого необходимо составить проект.

Проект может быть типовым или индивидуальным.

Если по всем параметрам (начиная от геодезии и до коммуникаций) у Вас уже продумано и решено, то нет смысла заказывать индивидуальный, для Вас в полнее подойдет типовой проект.

Коммуникации

Обратитесь в обслуживающую организацию (в кооператив или управляющую компанию), чтобы уточнить места врезки в подземные .

Если же водопровод не подведен, то возможно пробурить скважину.

По поводу газа обращайтесь сразу в организацию по обслуживанию.

Материалы

Необходимо определиться с материалом дома. Из чего будет Ваш дом. И начинать создавать проект. В целях экономии не придумывайте сложных конструкций ни для самого дома, ни для его крыши. Ведь каждый изгиб требует дополнительного решения, а значит и цена проекта будет больше.

Разработка проекта

Разработка проекта включает в себя несколько этапов

Этап 1. Градостроительный план

План подразумевает собой рисунок всех комнат. При его разработке продумываются все помещения, их габариты и месторасположение. Здесь же учитываются материалы, из которых будет построен дом, толщины стен, размеры окон и дверей, форма крыши, наличие помещения.

Этап 2. Конструктивный план

Должны быть точно просчитаны стропильные системы, ведь от этого зависит надежность крыши.

Какие должны быть перекрытия, и из каких слоев будут стены, тоже выявляется на этой стадии.

Этап 3. Инженерный план

В план входит проектирование всех коммуникаций дома.

В настоящее время имеется много программ позволяющих составить проект дома онлайн.

В данных приложениях можно самостоятельно спроектировать дом, подобрать материалы, рассчитать стоимость, а самое главное наглядно увидеть конечный результат.

Распространенной программой является Goоgle SketchUp. Бесплатная программа, позволяющая создать 3D модель.

Этап 4. Дизайн

Дизайн проект является финишным этапом проектирования. Дом в целом обретает цвет, фактурность материала. Комнаты наполняются мебелью и техникой, внутренней отделкой.

Проект кухни

Как составить проект кухни?

Предостережения при расстановке мебели и техники на кухне:

Если вы инженер, проектировщик, геодезист, а может даже литолог – вам наверняка приходится использовать в своей профессиональной деятельности специальный софт, так называемые программы САПР (CAD) - системы автоматизированного проектирования.

Здесь мы рассмотрим наиболее популярные, в том числе и бесплатные программы, которые помогут вам при проектировании объектов самой различной сложности.

Программа снабжена такими виртуальными инструментами, как циркуль, транспортир, лекала, линейка и т. п.

В ней можно изменять толщину линий, применять слои для создания сложных чертежей, создавать сноски и таблицы, чтобы окончательно завершить проект. В AutoCAD также можно строить трехмерные объекты.

Компас

Компас – это упрощенная версия AutoCAD от российских разработчиков. В программе можно генерировать трехмерную модель в чертеж, который впоследствии связывается с моделью и зависит от вносимых в нее изменений.

Также с моделью связываются и данные в основной надписи. Благодаря установленной связи значительно упрощается работа с проектом, поскольку при изменении характеристик в одном чертеже изменяются данные в остальных. Самыми важными достоинствами в программе Компас пользователи считают наличие стандартов ЕСКД и СПДС.

ArchiCAD

Относится к конкурентам программы от Autodesk. Имеет аналогичный набор инструментов. Отличается интерфейсом и подходом к созданию чертежей.

В AutoCAD внимание акцентируется на построении линий, в ArchiCAD – на создании виртуального трехмерного объекта, что значительно ускоряет процесс построения разрезов.

Google SketchUp

Используется для быстрого создания 3D-моделей. Программа имеет упрощенный интерфейс. В чертеже можно выставлять естественное освещение, вставлять готовые шаблоны машин, мебели, деревьев, фигурки людей. Подходит для заготовки на эскиз.

Autodesk 3Ds Max

Программа обладает богатыми возможностями для создания мощной визуализации, которая даже может не отличаться от фотографии. Чтобы сделать картинку живее, применяются анимации (горящий огонь, падающая ткань и т. п.).

С помощью 3DSMax можно создавать дома, которые будут напоминать реальные постройки из дерева. Все это возможно благодаря разнообразию фактур, представленных в библиотеке, которые по виду напоминают реальные стройматериалы.

Программа nanoCAD

Прежде всего nanoCAD – это бесплатный аналог Autocad, разработанный российскими программистами.

Построение интерфейса, как и принципы работы, аналогичны оформлению Autocad. Поэтому пользователь Autocad без особого труда освоит этот софт.

Документы, созданные в nanoCAD , можно открывать в AutoCAD без каких-либо преобразований, и наоборот.

Кроме того, в отличие от известной программы от Autodesk, nanoCAD можно скачать абсолютно бесплатно, к примеру, на сайте besplatnyeprogrammy.net.

Интересно, что в nanoCAD дополнительно можно обрабатывать растровые подложки (устранять перекосы, стирать ластиком ненужную часть картинки, дорабатывать ее при помощи Карандаша). В программе используются стандарты СПДС.

Многие из нас мечтают о собственном загородном доме, куда можно было бы приехать на выходные и отдохнуть от назойливой и шумной городской жизни. И если говорить о самостоятельном строительстве такого дома, то самым сложным этапом будет, пожалуй, подбор подходящего проекта, полностью соответствующего требованиям и пожеланиям будущего владельца. Самостоятельно спроектировать дом достаточно сложно, эта процедура требует определенных знаний и навыков.

Вначале нужно выяснить, каким должен быть загородный коттедж. Требований может быть достаточно много, но все они сводятся к трем важным моментам:

• полифункциональн ости;
• простоте конструкции;
• эстетичности.

В Интернете есть масса уже готовых проектов, как типовых, так индивидуальных. Но при выборе того или иного из них торопиться не стоит, прежде всего, стоит определиться – действительно ли так нужен именно индивидуальный проект?

Важно! Такие проекты используются преимущественно для нестандартных участков, где строительство типового дома проблематично или даже невозможно.

Оптимальным вариантом (в плане времени и финансов) будет покупка стандартного проекта с последующей привязкой к конкретному участком опытным архитектором. Но это при условии, что потребуется лишь легкая корректировка, а если нужно полностью менять проект, то лучше сразу заказывать индивидуальный вариант.

Если планируется проектирование дома своими руками , то вряд ли получится обойтись без квалифицированно го специалиста, т. к. при составлении могут возникнуть проблемы с многочисленными техническими деталями – количеством и месторасположени ем светильников, подводкой канализации, толщиной/высотой стен и проч. Исходя из этого, можно выделить лишь два возможных (читай: недорогостоящих) варианта.

1. Можно обратиться к дизайнерам, которые сделают эскиз дома, но без каких-либо технических деталей. С таким эскизом можно без проблем построить небольшой дачный домик, но только самой примитивной планировки.
2. Другой способ сэкономить – попросить помощи у студентов-проект ировщиков, уже ознакомившихся с основами профессии.

Важно! Вне зависимости от того, кто и как составлял проект, строительство нужно доверить квалифицированно му прорабу, способному «на глаз» определить, что именно нужно сделать для воплощения той или иной детали.

Если этого не сделать, то в случае разрушения дома винить будет некого, поскольку по закону прораб не может отвечать за соответствие проекта дома требованиям техники безопасности.

Если к проектированию дома был привлечен архитектор, то нужно помнить об основных требованиях и по возможности выполнить их.

1. Нужно предоставить архитектору план участка, результаты геологических исследований, детальное описание всех имеющихся элементов ландшафта (леса, проселочных дорог, водоемов и т. д.), способных повлиять на месторасположени е дома.
2. Также нужно уведомить исполнителя обо всех ограничениях, налагаемых управляющей компанией или законодательство м. Это может быть, к примеру, запрет на строительство в водоохранной зоне, требования к прочности фасаду, высоте дома.
3. В большинстве случаев вводы коммуникаций нужно подключать за свой счет. Это касается и газоснабжения, которым должны заниматься исключительно специализированн ые компании.
4. До того как приступить к работе, архитектор предложит заказчику заполнить так называемый опросный лист, где будут указаны основные требования к проекту. Все эти моменты обоюдно согласовываются в письменном виде.
5. Иногда архитектор сам предлагает внести определенные коррективы. Ярким примером таких коррективов может быть спальня для пожилых членов семьи, которую переносят со второго на первый этаж, чтобы не пришлось часто передвигаться по лестнице.
6. Заказчики нередко пренебрежительно относятся к документам, что в корне неправильно. Необходимо тщательно изучать и заполнять опросный лист – это позволит значительно сократить время составления проекта.
7. Создание индивидуального проекта занимает много времени – в среднем для этого нужно три месяца. Этот момент является дополнительным стимулом к самостоятельному составлению проекта.

Важно! Иногда заказчик после ознакомления с готовым проектом желает внести коррективы или дополнения. Разумеется, это тоже увеличит срок составления.

Проект своими руками

Как говорилось ранее, проект дома с примитивной планировкой можно составить своими руками. Для создания эскиза «дома мечты» потребуются только бумага и карандаш, никакие специфические навыки или диплом архитектора не нужны. Ниже приведена последовательнос ть основных действий.

Этап 1. Геологическая разведка

Проектирование должно начинаться с георазведки участка. Это позволит получить точную информацию о свойствах почвы и глубине залегания подземных вод (последнее необходимо при планировке фундамента и подвального помещения). Разведку желательно проводить весной, когда подземные воды поднимаются на самый высокий уровень.

Этап 2. Определение масштаба

Вначале берется лист бумаги в клеточку. Допустим, один метр участка – это две клеточки. В таком случае масштаб будет 1:100, то есть, 1 мм в проекте будет равняться 10 см в жизни.

Этап 3. Разметка контура участка

Далее нужно начертить контур участка со всеми прилегающими постройками, чтобы правильно определить месторасположени е дома. На этом же этапе определяется количество этажей и будут ли другие сооружения во дворе. Если на участке уже есть какие-то объекты, которые не будут убираться (к примеру, бассейн), то они наносятся в первую очередь. Так проектирование будет проводиться с учетом свободного пространства.

Важно! Нужно быть готовым к многократному использованию рулетки, ведь все нужно сделать в соответствии с масштабом.

Этап 4. Начало планировки

Допустим, в доме будут два этажа, две спальни, два туалета, гостиная, кухня и подвал.

Если рядом есть какие-нибудь сооружения, то нужно, чтобы между ними и домом было минимум три метра – это необходимо для пожарной безопасности.

Этап 5. Подвальное помещение

Далее нужно приступить к планировке подвального помещения. Если уровень подземных вод достаточно высок, то обустройство подвала увеличит общую стоимость примерно на треть. Поэтому желательно вместо этого просто сделать дополнительное помещение, но при условии, что площадь участка позволяет это.

Этап 6. Первый этаж

После определения высоты и вида фундамента решается вопрос со стройматериалом, который будет использован для возведения дома. Дальше рисуется холл, с ним стыкуются гостиная с кухней, а в образованном «кармане» размещается туалет.

Затем нужно посмотреть, что получилось. Сразу оговоримся, что расстраиваться при этом не стоит, ведь это лишь черновой эскиз.

Получилось достаточно хорошо, но кое-что можно подправить.

1. Кухню и туалет нужно расположить по соседству – это облегчит планировку коммуникаций. В первом варианте проекта эти помещения расположены далеко друг от друга.
2. В гостиной обычно собирается много людей, поэтому ее площадь должна быть соответствующей. Следует несколько уменьшить холл и расширить тем самым гостиную.
3. Также нужна лестница на второй этаж, поэтому и для нее нужно подыскать место.
4. На первом эскизе не было вспомогательных помещений – таких, к примеру, как котельная.

Возможно, потребуется изменение подвала. Во втором варианте эскиза появились некоторые изменения.

1. Столовую поменяли местами с кухней, т. к. выход из гостиной должен вести именно в столовую, где будет собираться семья.
2. Изменились размеры санузла. Ванную комнату было решено расположить на втором этаже, поэтому свободное пространство первого было сэкономлено в пользу котельной.
3. Появилась лестница.
4. Увеличилась гостиная.

Этап 7. Второй этаж

На втором этаже все намного проще. Туалет расположен в том же месте, чтобы не возникло проблем при подведении коммуникаций. Стена между спальней и комнатой отдыха несколько перемещается в пользу спален.

Также необходимо распланировать все окна и входную дверь.

Этап 8. Крыша

При проектировании крыши следует помнить об одном простом правиле: чем больше изгибов и соединений, тем выше стоимость дома. К тому же, слишком сложная крыша будет ненадежной и со временем в местах изгибов образуются течи.

Этап 9. Термоизоляция

С целью снижения теплопотерь все нежилые помещения нужно разместить в северной части дома. Помимо того, термоизоляция во многом зависит от качества используемых для утепления материалов, а также от месторасположени я окон.

Важно! Несмотря на то, что на бумаге дом выглядит идеально, будучи уже выстроенным он может уже не понравиться. Вместе с тем, по недоработанному и «сырому» эскизу можно построить вполне приличный коттедж, который прослужит не одно десятилетие.

Этап 10. Утверждения

Итак, проект практически готов, остается отнести его в архитектуру на утверждение. Скорее всего, в ведомстве предложат несколько его доработать – отказываться не стоит. Помимо самого проекта, в архитектуру нужно предоставить:

Важно! Рису нки должны сопровождаться реальной сметой на стройматериалы.

Выводы

Проектирование дома, как и любое другое важное мероприятие, следует продумать заранее, т. к. от этого может зависеть будущее. В приведенном выше проекте уже учтена возможность роста численности семейства (на втором этаже две спальни – одна из них детская).

Видео – Проектирование дома своими руками

Каждый застройщик мечтает возвести дом, который будет красив и комфортен, долговечен и неповторим. Путь к этой заветной цели начинается с проекта.

Создать его под свои потребности, предусмотрев все важные детали и не забыв про бытовые мелочи, вам поможет инженер-проектировщик. Он выслушает ваши пожелания и учтет их в будущих чертежах.

До первого предметного разговора со специалистом очень важно самому понять, какой дом тебе нужен. Для этого необходимо прикинуть размеры и планировку комнат, вид внутреннего интерьера и фасада.

Раньше для составления чернового эскиза приходилось брать в руки карандаш и чертить им примитивные схемы. Сегодня созданы бесплатные программы для проектирования домов. С их помощью можно не только детально проработать планы всех помещений и создать трехмерное изображение здания.

Большой выбор предметов обстановки и инженерных систем (мебель, двери, окна, сантехника, приборы освещения) существенно расширяет возможности бесплатных программ. Поэтому они будут полезны и тем, кто планирует перепланировку в своем доме или квартире.

Бесплатного софта много. Какой выбрать?

Обилие бесплатных программ для проектирования зданий часто затрудняет новичкам задачу правильного выбора.

Зайдите на любой поисковик. Он выдаст по запросу десятки разных «софтин», именуемых громкими титулами PRO, Ultimate, Delux или Gold. Какую из них следует выбрать, чтобы быстро приступить к разработке эскизного проекта, не тратя недели на изучение интерфейса. Задача эта не такая простая, как может показаться.

Если судить по отзывам пользователей, то существует три главные проблемы при использовании бесплатных проектных программ:

1. Отсутствие русского языка и понятного руководства для пользователя.
2. Сложный и не удобный в работе интерфейс.
3. Узкая специализация (только план, без 3D изображения).

Если вы плохо владеете технической терминологией английского языка, то вам потребуется программа для проектирования на русском языке. Второй совет – читайте отзывы тех, кто уже пользовался подобным софтом, чтобы не терять время на его загрузку и тестовое испытание. Очень полезны в этом деле видеоролики, прилагаемые к описанию программ. Просмотрев их, вы быстро оцените плюсы и минусы конкретного софта, и не будете повторять чужих ошибок.

Если программа достаточно большая, то примите во внимание аппаратные возможности своего компьютера. Встроенная видеокарта не всегда справляется с трехмерным изображением. Она периодически тормозит и зависает, затрудняя работу. Лучше всего использовать такие графические приложения на мощной машине, оснащенной хорошей видеокартой и большим объемом оперативной памяти.

Переходя к изучению бесплатных программ простого проектирования , мы будем оценивать их по самым важным для новичка параметрам: наличию русифицированного интерфейса и руководства для пользователей, удобству в работе и возможностям (только планы 2D или трехмерная визуализация).

Дом-3D

Достаточно простая программа, не требовательная к ресурсам компьютера. С ее помощью можно моделировать простые конструкции здания, заниматься интерьерным дизайном и проектировать мебель. Свою работу вы можете просматривать не только на плоских чертежах, но и в трехмерном редакторе.

Данный софт имеет понятный русский интерфейс и руководство «для чайников», в котором содержатся уроки. У нее нет ограничений по времени использования и по функциональности.

Google SketchUp

Тот, кто мечтает заняться трехмерным моделированием интерьера, не будет разочарован, если изучит бесплатную программу Google SketchUp. С ее помощью можно создавать несложные объемные объекты, мебель и здания. Мастера каминов и печей любят данный софт за простую возможность моделировать в 3D порядовки – послойные раскладки кирпича, необходимые для пояснения этапов кладки очага.

Программа имеет достаточно простой интерфейс (к сожалению, только английский). Оптимально подобранный набор рабочих инструментов позволяет оперативно создавать макеты домов, квартир и комнат. Бесплатный вариант программы имеет ограниченный функционал. Несмотря на это, его вполне достаточно для того, чтобы выполнить эскизное проектирование дома.

Набор полезных опций Google SketchUp влючает:

• Библиотеку готовых материалов и моделей. Изменения, внесенные в компонент, можно одновременно отразить в тех местах проекта, где он был использован;
• Работу со слоями, просмотр разрезов модели, удобный режим просмотра трехмерных моделей;
• Возможность создавать ландшафт и ставить тени от предметов;
• Большое количество плагинов, расширяющих возможности стандартных инструментов моделирования и визуализации.

Тот, кто хочет глубже изучить данный софт, без проблем найдет в сети видеоуроки, самоучители и руководства. Судя по отзывам, проектное приложение продукт корпорации Google пользуется спросом среди застройщиков и начинающих дизайнеров.

Скачать программу можно с официального сайта . Здесь выложены версии с ограниченным по времени периодом использования.

Astron Design

Этот софт предназначен для моделирования жилых помещений. С ее помощью можно распланировать расстановку мебели, дверей и окон, а также выбрать цветовую гамму и фактуру стен и потолков.

В программе Астрон Дизайн пользователя ждет широкий выбор модульной мебели и аксессуаров для прихожих, детских комнат и гостиных, спален и рабочих кабинетов.

Справиться с данным софтом сумеет не только опытный, но и начинающий пользователь. Запустив интерактивный планировщик интерьера, нужно задать габаритные размеры помещения. После этого можно начинать проектирование интерьера, его меблировку и дизайн.

Интерфейс у программы русский, что можно отнести к ее преимуществам перед англоязычными аналогами.

Home Plan Pro

Судя по названию, данная программа рассчитана только на проектирование плоских планов, без их трехмерной визуализации.

С ее помощью можно набросать эскиз любого помещения, снабдив его перегородками, оконными и дверными проемами. В завершение планировки комнату можно меблировать, снабдить множеством предметов обстановки. Они содержатся в библиотеке данного софта.

Минимальный набор инструментов упрощает изучение и работу с данным редактором. Готовый проект можно сразу же распечатать или отправить по электронной почте, не выходя из основной программы.

Home Plan Pro содержит различные метрические системы и поддерживаем режим многослойности, что расширяет ее рабочие возможности. К сожалению, разработчики не порадовали пользователей русским интерфейсом и подробным руководством. Это затрудняет освоение софта. Кроме этого, на тестирование дается немного времени, после чего программу придется купить.
Загрузить и установить Home Plan Pro можно, посетив официальный сайт .

Sweet Home 3D

Плоский план – хорошо, а 3D изображение лучше. Так решили создатели этой популярной программы. Ее несомненные плюсы – русификация и бесплатное использование. Правда, в нем существенно ограничен выбор готовых предметов обстановки (95 против 1025 в платной версии).

Интерфейс программы прост и удобен. В левой колонке содержится набор всех доступных предметов обстановки, которые можно использовать при создании интерьера.

Еще одно приятное отличие Sweet Home 3D от других проектных «софтин» – одновременный вывод проектируемого помещения в плане и в 3d. Поэтому, разметив любой предмет интерьера на плоском плане, вы сразу же увидите его в трехмерной проекции. Объемное изображение можно вращать в любом направлении, выбирая удобный ракурс для просмотра.

Суммируя свои первые впечатления, мы можем уверенно рекомендовать данный софт новичкам. Для скачивания программы посетите официальный сайт .

CyberMotion 3D-Designer 13.0

На всех ресурсах, предлагающих загрузку данного условно-бесплатного софта, вы прочитаете один и тот же текст. В нем сказано, что программа привлекает пользователей множеством подсказок и готовых шаблонов, которые можно использовать для пространственного моделирования (домов, комнат и мебели). Далее следует вывод о том, что CyberMotion 3D-Designer 13.0 подойдет даже неискушенным новичкам.

На самом деле это не совсем так:

• Во-первых, программа нерусифицированная и вам придется заняться поиском перевода;
• Во-вторых, подробных уроков или руководств по ее использованию нам найти не удалось;
• В-третьих, на интуитивном уровне освоить данный софт будет непросто не только новичку, но и пользователю, который работал в Архикаде – мощной программе архитектурного моделирования.

Наш обзор затронул лишь малую часть программного обеспечения для проектирования дома, предназначенного для начинающих пользователей. Однако, надеемся, что основные принципы его выбора и правильной оценки вы сумели вам показать.