Деревянный дом бесспорно долговечное и надежное строение, но у него тоже есть слабые места. Нижние венцы дома, а особенно закладной венец со временем приходят в негодность. Причиной чаще всего бывают ошибки при строительстве и эксплуатации. Нижний венец намокает от соприкосновения с талыми и дождевыми водами, а также грунтовыми водами, если не достаточно качественно выполнена гидроизоляция фундамента. А ведь вы знаете, что многие старые деревянные дома стоят вообще без фундамента, и нижние венцы просто прикопаны в грунт. Работы по ремонту и замене сгнивших венцов трудоемкие и сложные, а также затратные в финансовом плане. Иногда бывает дешевле развалить старый дом и возвести новый. Но бывают и такие ситуации, когда поменять венцы проще и дешевле, а также предпочтительнее. Такое случается, когда дом дорог как память или представляет архитектурную ценность.

Как поменять венец дома различные способы

Еще каких-то 100 лет назад ремонтом деревянного дома занималась сама семья, приглашая в помощь соседей. Практически для всех деревенских жителей замена венцов дома была обыденным делом. В крайнем случае, хотя бы раз в жизни человек присутствовал при замене сгнивших венцов и представляет себе процесс на практике. Сейчас многие знания и сноровка утеряны. И хоть сами технологии замены венцов деревянного дома не сильно изменились, выполнять такую работу самостоятельно не стоит. Ошибки могут обойтись слишком дорого. Или дом развалится, или съедет с фундамента, или крыша и перекрытия нарушатся, или дымоход разрушится. В общем, лучше доверить замену венцов профессионалам с опытом.

Ниже мы опишем различные технологии, как поменять сгнившие венцы. Но эта информация представлена лишь для ознакомления с процессом и нюансами. Не стоит воспринимать ее, как истину в последней инстанции. Ведь в ремонте деревянного дома многое зависит от различных условий: размер дома, состояние венцов и фундамента, наличие свободного места вокруг строения, наличие пристроек под одной крышей с домом, наличие печи и дымохода и многое другое. Опытный глаз профессионала все эти нюансы видит и замечает, а мы их предусмотреть не можем, поэтому опишем лишь общие технологии и рекомендации.

Довольно распространенная ситуация, когда бревно нижнего венца сгнило не полностью, а лишь поврежден какой-то участок. В таком случае не обязательно заменять весь нижний венец. Особенно, если поднятие дома сопряжено с рядом трудностей. Например, если сруб стоит на ленточном фундаменте. Чтобы не разрушать фундамент, можно просто заменить поврежденные участки нижнего бревна.

• Первым делом определяем на глаз поврежденный участок.
• Затем с помощью стамески определяем, насколько распространилась гниль. Расчищаем в обе стороны от повреждения. Чаще всего с помощью стамески выявляется, что площадь повреждения намного больше, чем та, которую заметно невооруженным глазом.
• Отступаем от краев поврежденного участка 40 см в одну и в другую сторону.
• Устанавливаем стяжки высотой 2 3 венца. Берем доски толщиной 40 мм и прибиваем их к срубу с обеих сторон стены: снаружи и изнутри. Просверливаем отверстия в первом и последнем стягиваемом венце. Вставляем насквозь стяжки-шпильки диаметром не менее 12 мм.

• Выпиливаем поврежденную часть бензопилой и удаляем ее.
• В ремонтируемом венце делаем врубки шириной 20 см. Они необходимы для прочного соединения с новой вставкой бревна.
• Изготавливаем вставку из бревна такого же диаметра. Ее длина должна равняться вырубленному участку. Обязательно выполняем ответные врубки на вставке.
• Вставляем вставку на место выпиленного поврежденного участка. Добиваем ее на место с помощью кувалды, подложив под нее брусок.
• В месте, где выполнены врубки 20 см, делаем сквозные отверстия по 3 с каждой стороны и вбиваем в них нагели, чтобы скрепить старое бревно и вставку между собой.

Не забывайте все щели проконопатить мхом, джутом или паклей.

Подобным образом можно заменить весь нижний венец по частям. Вырезая части бревна и заменяя их новыми. Затем необходимо срезать угловые соединения и заменить их также. Полученный таким образом новый венец будет менее прочным, чем цельный. Поэтому данную технологию можно рассматривать только в крайнем случае или как временную меру.

Переборка всех венцов дома

Наиболее трудоемкий способ замены венцов дома это переборка всего сруба. Разбирается каждый венец, все бревна осматриваются и заменяются новыми. Такой способ ремонта не подходит для эксплуатируемого дома. Его можно рассматривать, если необходимо отремонтировать старый заброшенный дом, баню или наоборот недавно построенный сруб. Также переборка всех венцов дома понадобится для замены верхних венцев дома под крышей, которые тоже довольно часто страдают от влаги.

Подвести кирпичную кладку под деревянный дом можно как с поднятием дома, так и без поднятия. Это зависит от условий: на каком основании стоит дом, насколько он старый и сколько сил и средств вы готовы вложить в его ремонт.

Например, если старый дом лежит прямо на земле без фундамента, можно заменить венец кирпичной кладкой, не поднимая дом. Точно также, если дом стоит на столбчатом фундаменте. Достаточно вырезать самые пораженные участки бревен нижнего венца, как было описано выше, а затем выполнить кирпичный фундамент. Его поверхность необходимо подвести под верхний венец, который в хорошем состоянии.

Таким образом, можно вырезать участки бревен по частям и выполнять кирпичную кладку. Лучше всего начать с углов дома, срезать угловые соединения и выполнить надежную опору. Высота кирпичной кладки может быть разной. Бывают такие случаи, когда дом стоит на земле, да еще и под легким уклоном. Тогда в самой низкой точке сразу несколько сгнивших венцов заменяют кирпичной кладкой, а в более высоких точках только один венец.

Если же дом стоит на фундаменте, то имеет смысл поднять его на домкратах. Для этого используют гидравлический и винтовой домкраты. Сначала поднимают дом по углам, выравнивают его и подкладывают под углы временную опору. Далее поверхность существующего фундамента очищают, выравнивают и наращивают кирпичную кладку.

Частичная разборка ленточного фундамента

Если деревянный дом стоит на ленточном фундаменте и требуется заменить нижний венец или несколько венцов, то придется поднимать дом на домкратах. Чтобы иметь возможность подставить домкрат под сруб, необходимо частично разрушить фундамент. Обычно выдалбливают нишу шириной 40 см, высотой такой, чтобы можно было поместить домкрат. При этом необходимо отступить от угла дома 70 см 1 м.

Перед установкой домкрата необходимо вырезать кусок бревна нижнего венца, чтобы можно было упереть домкрат в бревно верхнего венца. Существуют также варианты поднятия дома без домкрата с использованием прочного рычага.

Поднимать можно как только одну сторону дома, так и весь дом одновременно. Хотя для меньшего перекоса все же рекомендуется поднимать сразу весь дом. Для этого ниши в фундаменте должны располагаться с противоположных сторон дома минимум по две ниши на каждой стороне. Ниши должны располагаться на равном удалении от углов дома. Сруб приподнимают на 7 10 см, вынимают старые бревна и заменяют новыми. После чего ремонтируют разрушенный фундамент. Недостаток данного способа как раз и заключается в том, что после ремонта целостность фундамента нарушена, а значит, снижена его прочность.

Для полноценного ремонта нижних венцев дома и фундамента деревянный дом поднимают на домкратах. Удобнее всего, когда дом стоит на столбчатом фундаменте, не придется ничего разрушать. Просто между опорами фундамента устанавливают прочное основание для домкрата. Это может быть бетонный блок, например.

Все также вначале выпиливается кусок старого бревна или нескольких бревен, если планируется заменить не один, а несколько венцов. Например, при замене трех нижних венцов необходимо выпилить три бревна, установить домкрат и упереть его в бревно четвертого венца.

Этот способ считается самым надежным и применяется повсеместно.

Вывешивание дома на специальных конструкциях

Еще одно новшество вывешивание дома на специальных опорах, которые изготавливаются под конкретное здание. Обычно такой способ применяют тогда, когда планируют качественный ремонт деревянного дома, который стоит без фундамента или фундамент требует полной реконструкции.

Из металлических швеллеров изготавливают конструкцию и заводят ее под сруб. Сначала поднимают сруб на домкратах, а затем опускают на опору из швеллеров. Точки опоры самой конструкции из швеллеров вынесены за пределы сруба. Поэтому после замены сгнивших венцов можно легко залить прочный фундамент, а дом может находиться на опорах, пока бетон фундамента не застынет и не наберет прочность.

Как поменять нижние венцы, приподняв деревянный сруб

Рассмотрим подробнее самый распространенный вариант замены нижних венцов деревянного дома. Сразу предупреждаем, что работы трудоемкие и опасные, сопряжены с рядом сложностей. Поэтому не стоит выполнять их самостоятельно, лучше нанять бригаду профессионалов. Прежде всего, просчитайте, сколько стоит поменять венец дома в вашем регионе. Цены бывают разные. Некоторые бригады соглашаются на 40 тыс. рублей, а другие только за 100 120 тыс. рублей. Плюс посчитайте стоимость материала. Дальнейшая технология приведена для ознакомления.

Деревянный дом нельзя поднимать, как он есть. Обязательно необходимо провести ряд подготовительных работ:

• Створки и даже рамы окон необходимо вынуть. Тоже касается дверей и дверных коробок. В процессе поднятия дома они могут повредиться треснуть, перекоситься или расколоться.
• Из дома необходимо вынести всю тяжелую мебель. Будет лучше, если сруб будет абсолютно пустым.
• Деревянный пол необходимо отделить от стен. Если пол врезан не в закладной венец, а выше, и этот верхний венец заменять не планируется, то пол можно оставить, как есть. Если же лаги пола врезаны в закладной венец, то пол придется разобрать, сделать опорные столбики под лаги и отделить их от венца.

Дом из дерева – несомненно надежное и строение, но даже у него есть слабые места. Несколько нижних венцов дома, а в особенности закладной венец с стечением времени приходят в ветхое состояние. Это происходит из-за различных ошибок входе строительства и эксплуатации. Намокание нижнего венца происходит от талых и дождевых вод по причине некачественно выполненной гидроизоляции фундамента. Кроме того, сегодня еще можно встретить большое количество старых деревянных домов, в которых фундамент вообще отсутствует.

Замена нижних венцов деревянного дома требует достаточно серьезных финансовых затрат, а сами работы сложные и трудоемкие. Часто простые расчеты показывают, что новое строительстве на месте старого дома будет дешевле, чем ремонт. Однако в некоторых ситуациях заменить венцы будет целесообразнее. Такая ситуация может возникнуть, когда дом является памятником архитектуры или просто дорог, как память о предках.

Несколько способов замены нижних венцов дома

Производить замену венцов дома стоит только с приглашением специалистов или хотя бы при их присмотре. Ведь ошибки в технологии могут привести к разрушению всего дома, его кровли, перекрытий или дымоходов. При проведении таких работ нужно знать некоторые нюансы, которые мы излагаем далее.

Перед началом проведения работ стоит понимать, что технология ремонта деревянного дома зависит от множества условий: размер дома, техническое состояние фундамента и самих венцов, достаточность свободного места возле строения, наличие придомовых пристроек под одной кровлей с домом, наличие дымохода и множество других факторов.

Замена сгнившей части венца без поднятия дома

Часто случаются такие ситуации, когда в замене нуждается только небольшая часть бревна, так как оно не все сгнило. В данном случае нет необходимости в замене всего бревна. Это особенно показано при нахождении дома на ленточном фундаменте, с которого очень сложно поднять дом, не разрушая часть фундамента.

• В первую очередь на глаз определяем, где самый поврежденный участок.

• После этого при помощи стамески исследуем, насколько внедрилась в бревно гниль. Расчищаем в обе стороны от повреждения. Чаще всего с помощью стамески выявляется, что площадь повреждения намного больше, чем та, которую заметно невооруженным глазом.
• От краев поврежденного участка отступаем на 50 см в обе стороны и устанавливаем деревянные стяжки на высоту 2 – 3 венца. Для этой цели можно использовать доски толщиной 40 мм, которые нужно прибить к срубу снаружи и изнутри. В первом и последнем венце стяжки просверливаем отверстия, в которые вставляем сквозные стяжки-шпильки, имеющие диаметр около 12 мм.

• Поврежденный участок бревна выпиливаем бензопилой и удаляем его.
• В ремонтируемом венце зарубаем пазы шириной 20 см для надежности соединения с новой вставкой.
• Из бревна того же диаметра выпиливаем вставку, равную по длине выпиленному участку с такими же запилами на концах.
• Устанавливаем вставку на место поврежденного участка. На помощь здесь приходит кувалда, ударять которой нужно через брусок
• В места врубок по краям вставляемого бревна просверливаем по три отверстия и вставляем в них деревянные нагели для скрепления старого и нового бревна.
• В процессе работы нужно не забыть проконопатить все щели мхом, джутом или паклей.

Таким образом можно заменить не только один поврежденный участок, но и весь нижний венец, включая углы. Стоит понимать, что такой венец не будет достаточно надежным, в отличии от целого, поэтому использовать данную технологию полной замены венца стоит только в крайних случаях либо в качестве временной меры.

Полная замена всех нижних венцов дома

Полная замена венцов является достаточно трудоемким делом, так как предполагает перебирать весь сруб. Для этого нужно, чтобы в доме никто не проживал, например, в случае реставрации старого заброшенного дома, бани или даже нового сруба. Часто к такому методу прибегают при замене верхних подкровельных венцов сруба, которые пострадали от излишней влаги.

Замена поврежденного венца кирпичной кладкой

Подвести кладку из кирпича под деревянный дом возможно, как с поднятием строения, так и без оного. Это зависит от типа основания дома, от его возраста и от размера средств, которые вы хотите вложить в его ремонт. В том случае, когда у дома нет фундамента вообще, и он лежит на земле, можно обойтись и без подъема. Для этого поврежденные участки выпиливают, а образовавшиеся проемы заполняют кирпичной кладкой, верхняя поверхность которой должна упереться в твердые бревна верхнего венца.

Таким образом постепенно можно поменять кладкой весь нижний венец, поочередно удаляя его части и заменяя их кирпичом. В этом случае работы нужно начинать с углов, предусмотрев в этих местах более надежную опору. Преимущества кирпичной кладки хорошо проявляются в случае наклонного положения дома. В этом случае на самом низком участке кладкой может быть заменено несколько венцов, а высоком месте только месте.

В случае наличия у дома фундамента, его нужно приподнять с помощью нескольких домкратов. Подойдут как винтовые, так и гидравлические, хотя вторые предпочтительнее. Вначале поднятие осуществляют с углов, постепенно подкладывая под них опоры. Когда дом поднят на необходимую высоту, поверхность фундамента очищают и выкладывают на ней кирпичную кладку. При проведении такой процедуры, двери и окна нужно снять обязательно, чтобы не повредить их.

Частичный демонтаж ленточного фундамента

Вышеописанный способ с поднятием дома возможно применить только при наличии столбчатого фундамента. Если же он ленточный, то поднять дом без частичного разрушения не получится, так как домкраты некуда будет устанавливать. В этом случае в 70 см от каждого угла нужно выдолбить в монолите ниши, такие, чтобы в них могли войти домкраты. Упирать домкраты надо в хорошие венцы, поэтому нижний нужно выпилить в местах установки домкратов. Стоит отметить, что вместо домкрата иногда можно использовать длинную трубу в качестве рычага. Однако это приемлемо для сооружения с небольшим весом, например бани или маленького дачного домика.

Сруб приподнимают на 7 – 10 см, после чего вынимают старые гнилые бревна, которые заменяют новыми. После этого ремонтируют разрушенные участки фундамента. Недостатком данного метода является необходимость разрушения фундамента, прочность которого после ремонта значительно снижается.

Поднятие дома из дерева домкратами и вывешивание на специальных устройствах

Для того, чтобы произвести полноценный ремонт венцов и самого фундамента необходимо дом полностью поднимать на домкратах. Хорошо, если дом располагается на столбчатом фундаменте. Это дает возможность обойтись без разрушения. Между столбиками просто устанавливают прочное основание под домкрат, которое можно сделать из бетонного блока.

Все также в первую очередь нужно выпилить кусок старого бревна либо нескольких бревен. Например, при замене трех самых нижних венцов надо выпилить три бревна, поставить домкрат и упереть его в прочное бревно четвертого венца. Данный способ считается наиболее надежным и применяется чаще всего.

Иногда целесообразно вывесить дом на специально изготовленных для этой цели конструкциях из металла. Их делают специально для конкретного дома по размерам. Этот вариант необходим при качественном ремонте деревянного дома или полной замене фундамента.

Конструкцию делают из металлических швеллеров и заводят под сруб. Вначале поднимают сруб на нескольких домкратах, после чего опускают на надежную опору из швеллеров. Примечательно, что точки опоры такой конструкции вынесены за пределы сруба, что более удобно и помогает оставлять дом в подвешенном состоянии до тех пор, пока бетон полностью не засохнет.

Подробная инструкция по поднятию дома для замены венцов

Так как поднятие дома на домкратах для замены венцов является самым распространённым вариантом, то рассмотрим его подробнее. Необходимо учесть, что процесс это достаточно сложный и трудоемкий, поэтому для производства данных работ лучше нанять бригаду профессиональных строителей. Расходы на выполнения работ в этом случае нужно плюсовать к расходам на материалы.

Перед тем как поднять дом нужно тщательно подготовиться:

• Удаляем рамы и дверные полотна и даже коробки.
• Выносим из дома всю мебель.
• В случае врезки пола в закладной венец его нужно полностью демонтировать или установить на столбики, отделив от венца. Если лаги крепятся к стенам выше, то демонтаж не потребуется.
• Находящиеся в доме печи должны быть установлены на самостоятельных фундаментах. В противном случае дом не поднять без демонтажа печей.
• Дымоходы необходимо отделить от кровли и потолочных перекрытий.

• Остающиеся венцы дома скрепляем с помощью досок толщиной 40 мм, которые в 50 см от угла дома прибивают к срубу вертикально. Доски надо располагать с внутренней и внешней стороны сруба. Верхний и нижний концы досок фиксируем сквозными нагелями, во избежание деформации стен при поднятии.

После завершения подготовительных работ нужно расчистить место возле дома для удобства работы. Крышу пристроек к дому надо обязательно отделить от основного здания, чтобы она не разрушилась. Дальнейшие работы выполняются в зависимости от типа фундамента.

При столбчатом фундаменте

Поднимать дом, который стоит на столбчатом фундаменте гораздо легче и удобнее.

• Готовим нишу для домкрата, для чего придется иногда сделать подкоп.

• Под домкрат сооружается крепкая опора.
• Головку домкрата упираем в нижнее «здоровое» бревно через металлическую прокладку.

Взять нужно 4 домкрата по одному на каждую сторону. Их устанавливаем на расстоянии 80 – 100 см от углов дома.

При ленточном фундаменте

Есть возможность даже в этом случае обойтись без разрушения фундамента, но для этого придется приложить много усилий:

• В заменяемых венцах выпиливаем окошки, под которые можно было бы завести рычаг-бревно.
• Внутри дома пол нужно разобрать, чтобы рычаг свободно входил в подполье.

• В качестве такого рычага можно применять бревно, швеллер или плаху.
• Домкраты ставят снаружи дома поближе к фундаменту.
• В окошко вставляют рычаг и под внутренний его край устанавливают прочную опору из бетонного блока или штабеля досок.
• Наружный конец рычага укладывается на домкрат.
• Далее домкратом поднимается рычаг, а за ним и весь дом. В это время нужно подложить клинья между поверхностью фундамента и зависшим домом.

После поднятия дома осуществляем замену гнилых бревен венца. Обратите внимание, что рычагами можно поднимать только все стороны по очереди. Также после окончания работ придется заделать технологическую нишу, через которую заводился рычаг.

Замена бревен венца

После того, как дом вывешен на домкратах, можно начинать к замене венцов. Каждый венец состоит из верхнего и нижнего бревна, связанных в углах. Домкраты должны упираться в верхние бревна, что освобождает нижние бревна, которые легко можно вынуть. Вместо них стоит поставить временные опоры, упирающиеся в следующий венец.

• Теперь следует опустить домкраты, вместе с которыми опустится и верхнее бревно перевязки. Его необходимо тоже удалить.
• Вместо верхних бревен перевязки устанавливают новые, которые нужно подгонять по месту.
• Верхнее бревно устанавливается на домкраты и изолируется конопаточным материалом.
• Далее домкрат нужно поднять вместе с бревном, которое прижимается к бревну следующего венца.
• Приподняв домкрат чуть выше, вместе с домом, нужно убрать временные опоры на всех стенках.

• Теперь надо вставить нижнее бревно обвязки, которое нудно выстругать и подогнать под ответное бревно.
• Затем его кладут на домкраты и с конопаточным материалом и поднимают, прижимая к ответному бревну.

В это время освободившиеся домкраты на соседних стенах нужно опускать. Перед этим требуется отремонтировать и гидроизолировать всю поверхность фундамента для профилактики порчи древесины в дальнейшем.

Таким образом, замена венцов в деревянном доме является делом достаточно трудоемким, но при соблюдении всей технологи вполне посильным.

Деревянные дома не потеряли актуальности и сегодня. Ведь это комфортное и экологически безопасное жилье с уютной располагающей к отдыху атмосферой. Однако нередко владельца загородных коттеджей и дачных домов из бревна сталкиваются с рядом проблем. Дерево — живой материал, который со временем растрескивается и гниет. В результате приходится разбирать и проводить замену нижних венцов.

Но если строительство было правильным и выполнялось профессионалами, деревянный дом прослужит без проблем 80-100 лет!

Если строительство велось без соблюдения технологий и обработки древесины защитными средствами, уже через 5-10 лет вы столкнетесь с разрастанием трещин, появлением гнили и плесени, потемнением или пожелтением дерева. При данных проблемах часто следует заменить нижний венец. Давайте рассмотрим, когда нужна замена, и какие варианты замещения венцов существуют.

Причины загнивания

Замена нижних венцов деревянного дома требуется при загнивании. Давайте узнаем, почему загнивает бревно. Среди причин выделяют следующие:

• Некачественные строительные материалы. Часто причиной гнили является плохо высушенная древесина. Пиломатериалы с высокой влажностью характеризует короткий срок службы, повышенная подверженность негативному воздействию влаги и ветра;
• Недостаточная гидроизоляция фундамента деревянного дома. Фундамент играет важнейшую роль в функциональности и сроке эксплуатации любых домов, тем более деревянных. Важно не только установить прочный, надежный и долговечный фундамент. Нужно правильно провести работы по утеплению и гидроизоляции конструкции. Иначе нижний венец будет впитывать влагу из почвы и испарений грунта;
• Недостаточная обработка древесины антисептиками. Специальные средства защитят дерево от негативного влияния осадков, ветра, ультрафиолета и насекомых, сохранят натуральные свойства и цвет бревна на 4-10 лет в зависимости от типа антисептика;
• Обработка проходит в несколько этапов, включая стадию изготовления пиломатериалов, строительство сруба и отделку деревянного дома. При этом антисептическое покрытие регулярно обновляют. Обработка покажется хлопотным и затратным процессом, однако это дешевле и легче, чем замена нижних венцов.

Профессиональное строительство деревянного дома из правильно высушенного бревна, заготовленного из прочного зимнего леса, и обработка защитными средствами — гарантия того, что строение прослужит минимум 60-70 лет без капитального ремонта! Без соблюдения выше перечисленных условий, вполне вероятно, что сильные трещины и гниль появятся уже в первое десятилетие эксплуатации дома. Далее рассмотрим, как поменять нижний венец в доме своими руками.

“Точечный” или косметический ремонт

Это самая простая и “безболезненная” технология, которую легко можно выполнить своими руками. Она подходит, только если бревно повреждено частично в одном или нескольких небольших участках нижнего венца. В этом случае прогнившие места вырезают и устанавливают новые элементы. Чтобы заменить испорченный компонент своими руками, сгнившее место нужно вырубить топором или выпилить бензопилой и вставать туда свежий кусок древесины.

Единственным минусом такого ремонта является то, что обвязку делают из цельного деревянного бревна. А после замены вы получаете стыки. Это уменьшает жесткость конструкции дома.

Еще один вариант для устранения незначительных проблем — заполнение проемов кирпичной кладкой. Это тоже довольно легкий способ, который можно сделать своими руками. В данном случае вместо подгнивших элементов укладывают кирпичи. Отрицательным моментов в таком ремонте является то, что новые образовавшиеся стыки понижают уровень теплоизоляции и прочность конструкции дома.

Полная замена

Чаще всего, владельцы загородных домов не замечают отдельно прогнившие участки бревна или оттягивают работы по ремонту до последнего. Делать этого не нужно. Ведь гораздо легче заменить отдельный участок, чем нижний венец целиком. Если бревно или венец прогнили полностью, потребуется капитальная замена венцов.

При подобной проблеме используют один из ниже перечисленных вариантов:

• Частичный демонтаж фундамента можно выполнить своими руками без привлечения профессионалов, но при условии, что конструкция разбирается. Далеко не каждый тип фундамента можно частично демонтировать (к таким относят железобетонный ленточный фундамент).
• В данном случае разбирается часть фундамента, над которой расположен прогнивший нижний венец. После чего испорченный элемент нужно поменять на новый. Из минусов такого демонтажа выделят снижение прочности и срока службы фундамента.
• Разборка стены — трудоемкий, но действенный метод. Такой способ продлит эксплуатационный срок деревянного дома, хотя работу нельзя выполнить только своими руками. При данном методе стены полностью разбирают и собирают заново. В результате вы получите прочное и надежное строение с высокой тепло- и звукоизоляцией без щелей и зазоров.
• Подъем сруба домкратом еще один способ заменить прогнивший нижний венец. Такой метод позволят не только поменять испорченные элементы, но и усилить или обновить гидроизоляционный слой фундамента. Подъем дома домкратом под силу выполнить своими руками без привлечения специалистов с использованием спецтехники.

Если вы выбрали последний способ, важно соблюдать технологию по замене. Нельзя поднимать дом, как он есть. Сначала проводят работы по подготовке помещений и оценку состояния конструкции. Несоблюдение правил может привести к тому, что дом при подъеме развалится.

Технология подъема сруба

Первым делом, нужно оценить состояние углов деревянного дома. Важно, чтобы сруб не развалился во время подъема. При необходимости проконсультируйтесь с экспертом. После чего, из дома вытаскивают мебель и другие предметы, вынимают оконные и дверные рамы. Строение должно быть пустым!

Деревянный пол в доме разбирают и отделяют от стен. Пол можно оставить, если он установлен не в закладной венец, а выше. При этом венец, с котором соединен пол, заменить не планируется. При отделении пола под лаги устанавливают опорные столбы. Дымоход тоже отделяют от перекрытий, чтобы не пострадала кровля.

Поднимать сруб можно только, если камин или печь в доме стоят на отдельном фундаменте!

После подготовки поднимают сруб. Если соединения углов непрочные и вызывают опасения, для поднятия используют специальную опорную конструкцию. На прогнивших участках при помощи пилы делают минимум два проема под размеры домкрата.

Венцы деревянных домов, которые вы не планируете заменить, скрепляют при помощи досок. Доски толщиной 4 сантиметра крепят вертикально к срубу в промежутке 50 сантиметров от угла дома. При этом нижний край доски закрепляют в нижний венец из тех, которые не нужно поменять. А верхний конец доски — в верхний венец.

Поднимать дом нужно равномерно с использованием каждого механизма, чтобы избежать перекосов. Приподнимают сруб так, чтобы домкрат упирался в верхние бревна. После чего, нижний венец удаляют и устанавливают временные опоры под нижнее бревно следующего венца. Замена венцов проводится по частям, сначала две заготовки укладывают от углов до домкратов, затем одну — между домкратами. В выемки домкратов ставят новые бревна.

Бревна на замену должны быть обработаны защитным составом и иметь ровную гладкую поверхность, чтобы они плотно прилегали к старым венцам. Будьте готовы, материалы придется выравнивать, подрезать и подпиливать в процессе работы. Пока дом поднят, выполняют обновление гидро- и теплоизоляции фундамента. На финальном этапе стыки в стенах заделывают утеплителем. Для деревянного дома подходит минвата, материалы для конопатки и экологичные акриловые герметики (“теплый шов ”).

Многие строительные организации, имея подготовленный персонал и необходимую технику, предлагают услуги по замене нижних венцов домов из древесины. Но если ознакомиться с их примерными расценками, то становится понятно, что выльется это в «кругленькую» сумму. Из расчета за 1 п.м демонтаж/монтаж бруса – от 1 600 рублей, бревна – от 2 300 (зависит от сложности работы, местоположения строения и сечения пиломатериала).

Нетрудно подсчитать, что хозяевам небольшого деревянного дома 6 х 6 придется заплатить специалистам не менее 60 000 (с учетом сопутствующих расходов). При этом качество, как показывает практика, часто гарантируется лишь на словах.

Если вникнуть в смысл всех технологических операций, то вывод напрашивается однозначный – при грамотной организации работ в большинстве случаев заменить нижний венец деревянного дома вполне можно и своими руками. Разберемся, как это правильно сделать, какие есть варианты и что следует учесть.

Произвести диагностику (тщательную) нижнего венца. Причем не следует ограничиваться лишь детальным изучением выявленного поврежденного гнилью, плесенью места. Осмотр необходимо производить по всему периметру деревянного дома. Только такой скрупулезный подход к делу позволит с максимальной точностью определить объем предстоящей работы и ее сложность. А значит, составить конкретный план и соотнести с собственными возможностями. В некоторых случаях сделать все лишь своими руками не получится. Следовательно, понадобятся помощники (сколько их нужно?) и какие-то технические средства.

Как определить дефектные места?

Необходимо простучать каждый элемент нижнего венца. Это можно сделать плотницким молотком, обухом топора. Глухой звук – явный признак того, что бревно (брус) подлежит замене, так как внутри него уже не плотная сердцевина, а труха. Следовательно, прослужит оно недолго. Получить более ясное представление о степени повреждения элемента нижнего венца поможет стамеска. Достаточно сделать лишь частичную выборку древесины, и все станет понятно.

Одновременно производится осмотр пиломатериала, уложенного в следующем ряду, так как велика вероятность того, что гниль распространилась выше.

Фундамент деревянного дома также не следует оставлять без внимания. Как правило, это лента, в основном, мелкозаглубленная. Любая, даже небольшая трещина в ней, указывает на то, что происходит деформация основания. Закончился этот процесс или продолжается, насколько интенсивно он протекает? Чтобы получить ответы на подобные вопросы, на трещины нужно наклеить бумажные полоски. Повторный осмотр этих мест (спустя некоторое время) позволит сделать вывод о необходимости и сроках ремонта фундамента. Если дефекты в нем значительные, есть смысл совместить эту работу с заменой нижнего венца.

Объем предстоящей работы зависит от степени повреждения. Хороший хозяин регулярно осматривает свой дом, и выявление разрушений на ранней стадии значительно упрощает ремонт. Если этому не уделяется должного внимания, то без посторонней помощи, как правило, не обойтись. Рассмотрим все возможные варианты замены нижнего венца сруба своими руками, а читатель решит сам, что именно, применительно к местной специфике, ему необходимо сделать.

Основные способы замены венцов сруба

На отдельных участках

«Точечный» (локальный) ремонт – самый простой и наименее затратный способ устранения повреждений в нижнем венце. Услуги специалистов хорошему хозяину однозначно не понадобятся. Причем не обязательно иметь опыт такой работы – нужны лишь аккуратность и внимательность.

Но один нюанс стоит учесть. Так как придется заменять определенную часть нижнего ряда сруба, делать выпилы в пиломатериале, увеличивается количество мест соединений заготовок. Если не принять меры по их качественному уплотнению, теплопотери деревянного дома возрастут.

Методика 1. Пораженные грибком, насекомыми-древоточцами участки древесины вырезаются.

Основная задача мастера:

• произвести качественную зачистку оголенного места;
• убрать с торцов бруса (бревна) всю труху;
• обработать эти сегменты соответствующими препаратами (антисептик + антипирен);
• изготовить по размерам получившегося проема точно такую же деревянную деталь;
• поставить ее на место и качественно зафиксировать. Чем – зависит от специфики работы (скобами, гвоздями, крепежными элементами в виде пластин, уголков и так далее).

Методика 2. Реализуется в случае, если размеры дефектного элемента нижнего венца значительные. После удаления поврежденной древесины на этом участке возводится кладка из кирпича.

Данная методика не обеспечивают достаточной прочности, устойчивости всей конструкции деревянного дома. Поэтому они практикуются лишь в отдельных случаях, и, как правило, только на определенное время, когда появится возможность осуществить более серьезный ремонт.

С частичным демонтажом фундамента

Данный способ можно реализовать не всегда. К примеру, если основание деревянного дома блочное (встречаются и такие варианты), то эта методика неприменима – монолит из ЖБИ не разбирается. Она также не требует больших затрат или профессиональных навыков, но недостаток, как и у первого способа – снижение прочности здания. Но если в нижнем венце деревянного дома прогнил не какой-то небольшой участок бревна или бруса, а необходима замена всего образца, то это неплохой вариант оперативного ремонта.

Что сделать

• Откопать часть фундамента вдоль заменяемого пиломатериала. Задача – обеспечить свободный доступ к прогнившей детали нижнего венца.
• Убрать крепежные элементы, связывающие его со всей конструкцией.
• Заменить брус (бревно), надежно зафиксировать и утеплить стыки.

С разборкой стены деревянного дома

Способ довольно сложный, но одновременно один из самых эффективных. Целесообразность данной методики объясняется тем, что гниль быстро распространяется вверх по срубу. И если бревно нижнего венца ею поражено, то как правило, приходится производить замену и остальных элементов, расположенных в вышележащих рядах. В одиночку с такой работой не справиться, она потребует и времени, и материальных вложений, но результат того стоит.

Прочность конструкции во многом зависит от качества угловых соединений деревянного дома. При разборке одной стены эти «связи» разрушаются. Следовательно, остальные придется дополнительно укреплять. Самостоятельно решить эту проблему вряд ли получится. Поэтому даже если вся работа и будет выполняться своими руками, то без консультации профессионала не обойтись. Иначе есть риск, что сруб просто «расползется» по бревнышку, особенно если он стоит уже много лет.

С подъемом деревянного дома домкратом

Как правило, именно эта методика в основном и реализуется в частном секторе. Несмотря на то, что для такого способа замены нижнего венца требуется много времени, да и без помощников не обойтись, есть и определенные плюсы. Например, появляется возможность проверить качество гидроизоляции и, при необходимости, обновить ее.

Порядок работы:

• Осмотр углов строения. Здесь желательно пригласить специалиста для оценки прочности соединений. Возможно, под деревянный дом перед его подъемом придется подводить опорную раму.
• В местах с обнаруженными дефектами пилой делается выборка древесины. Размеры проемов определяются исходя из удобства установки домкратов и дальнейшей работы. Оптимальное количество подъемников уточняется на месте, с учетом особенностей конструкции деревянного дома и протяженности поврежденного участка нижнего венца. Здесь главное – синхронность действий всех привлеченных к ремонту работников, иначе не избежать перекоса сруба со всеми вытекающими.

Если нижний ряд заменяется полностью, вдоль всей стены деревянного дома, то сначала устанавливаются крайние детали (от углов до ближайшего домкрата), а потом – остальные, промежуточные.

• Подгонка всех образцов, их надежное скрепление между собой и остальной конструкцией.
• Уплотнение (утепление) всех стыков.
• Опускание штоков домкратов и их выемка с места установки.
• Заделка проемов заранее подготовленными образцами (обрезки бруса или бревна соответствующего сечения).

Безремонтный срок службы отреставрированного нижнего венца во многом зависит от правильного выбора породы дерева. Учитывая, что именно эта часть дома наиболее подвержена проникновению влаги, целесообразно для замены ее конструктивных элементов приобретать брус (или бревно) из лиственницы, даже если при возведении сруба использовалась иная древесина. Особенность этого дерева в том, что впитывая жидкость, оно только набирает прочность, и со временем становится крепким, как камень.

При выборе древесины на замену нужно обратить внимание на следующие моменты: степень просушки, сортность, да и цену также. В убыток себе торговать никто не станет. Слишком низкая стоимость – повод для определенных размышлений. Учитывая роль нижнего венца в конструкции деревянного дома, экономить на пиломатериале вряд ли разумно. Если приобретать, то у надежного поставщика, пользующегося безупречной репутацией на строительном рынке.

Использовать такой популярный в частном секторе материал, как рубероид, для обустройства отсечной гидроизоляции не стоит. Что бы ни утверждали производители и рекламщики, даже самая качественная его разновидность, «евро», в таких условиях более 5 – 6 лет не прослужит. А обычная (дешевая) модификация по 270 руб/рулон не выдержит и 3-х – сгниет.

Выбор наиболее приемлемого способа замены нижнего венца зависит не только от возможностей хозяина и его навыков. Следует учитывать и еще ряд факторов, пренебрежение которыми впоследствии может значительно осложнить работу:

• наличие пристроек, имеющих с деревянным домом общую кровлю. В этом случае возможность применение домкрата или подъем всего строения – под вопросом, и требует тщательных расчетов и проведения ряда подготовительных мероприятий;
• расположение дома. Следует определить, достаточно ли свободного места вдоль его стен, удобно ли будет работать, реализуя конкретную методику по замене нижнего венца;
• особенности прокладки трасс коммуникаций, тип отопительного агрегата. К примеру, если это не котел, а печь из кирпича, то подъем строения домкратом или краном вряд ли возможен. В первую очередь, не по причине общей массы деревянного дома, а из-за вероятности разрушения кладки и дымохода.

При использовании в процессе замены нижнего венца домкратов следует ориентироваться на механизмы грузоподъемностью не менее 2,5 т.

Есть и еще ряд способов, но для реализации своими руками они не подходят, потому в статье и не упоминаются. Приведенных методик вполне достаточно, чтобы выбрать наиболее приемлемую для самостоятельной замены нижнего венца. И главное – этой работой рекомендуется заниматься только в теплую, сухую погоду! Иначе потом возникнет масса проблем. Поэтому, планируя ремонт нижнего ряда деревянного дома, следует ориентироваться на прогноз синоптиков.