Ekologjia e konsumit Manor: Ku fillon ndërtimi i një shtëpie prej druri dhe çfarë duhet të dini përpara se ta filloni atë?

Supozoni se keni ëndërruar prej kohësh për një shtëpi komode të vendit ose një banjë tradicionale përveç banesave tuaja ekzistuese. Cilido qoftë qëllimi i një ndërtese të re prej druri, ndërtimi i saj në shikim të parë mund të duket tepër i ndërlikuar, i pakuptueshëm ose tepër i shtrenjtë. Nëse do të jetë kështu apo jo, në praktikë, ndikohet nga disa faktorë njëherësh, nga zgjedhja e specialistëve të besueshëm dhe materialeve të përshtatshme deri te ndërgjegjësimi në kohë i të gjitha fazave të ndërtimit. Ku fillon ndërtimi i një shtëpie prej druri dhe çfarë duhet të dini përpara se ta filloni atë?

Procesi i ndërtimit të çdo ndërtese prej druri mund të ndahet në dy faza: krijimi i një projekti të një shtëpie prej druri dhe ndërtimi i tij i drejtpërdrejtë. Sigurisht, në realitet, gjithçka është disi më e ndërlikuar: çdo fazë paraqet detyrat e veta për klientin dhe kontraktorin, duke kërkuar zgjidhje të menduara mirë. Përgatitja e kujdesshme për ndërtimin është një bazë po aq e nevojshme për një shtëpi sa edhe themeli i saj, prandaj roli kryesor i jepet në radhë të parë krijimit të një projekti të detajuar të ndërtesës së ardhshme.

Bazuar në preferencat dhe buxhetin tuaj, ju mund të:

porosisni një projekt me çelës - në këtë rast, gjithçka nga baza në pjesën e jashtme është projektuar sipas dëshirave individuale, të gjitha idetë tuaja merren parasysh dhe detyrat e çdo kompleksiteti janë përfunduar;

krijoni një projekt të bazuar në një ekzistues - çdo projekt i gatshëm që ju pëlqen mund të përshtatet nga specialistë me kërkesat tuaja (për shembull, paraqitja e brendshme është ndryshuar);

zgjidhni një nga pronat në ndërtim - projektet në ndërtim ose të papërfunduara për ndonjë arsye shtëpitë mund të jenë një opsion i mirë për ata që preferojnë një ndërtim të shpejtë dhe më ekonomik.

Specialistët me përvojë në fushën e ndërtimit të shtëpive prej druri do t'ju ndihmojnë të zgjidhni një zgjidhje të gatshme ose të zbatoni një projekt individual të bazuar në skica.

Cili është projekti i një shtëpie prej druri?

Një projekt i mirëmenduar i ndërtesës së ardhshme zgjidh disa probleme menjëherë: gjatë zhvillimit të tij, planifikohen të gjitha fazat e ndërtimit, merren vesh llojet e materialeve të përdorura dhe sasia e tyre, përpunohen zgjidhje arkitektonike dhe strukturore dhe opsionet e mundshme. për rregullimin e mobiljeve dhe elementeve të jashtme dekorative merren parasysh. Me fjalë të tjera, sa më me kujdes të përgatitet projekti, aq më pak ka gjasa për gabime, kosto shtesë dhe situata të paparashikuara gjatë procesit të ndërtimit.

Çfarë përfshijnë specifikimet për çdo projekt?

Lloji i shtëpisë

Në varësi të qëllimit të ndërtesës, stilit dhe kostos së dëshiruar, mund të jetë një shtëpi me kornizë ose trung, një trung i rrumbullakët ose strukturë karroce armësh. Përparësitë e një kabine druri të bërë prej druri të rrumbullakët janë izolimi i shkëlqyer termik natyror dhe një pamje tradicionale; shtëpitë e bëra me karrocë armësh (druri gjysmë ovale me dy tehe), falë mureve të brendshme të sheshta, thjeshtojnë planifikimin dhe kanë një hapësirë ​​të madhe të brendshme. Shtëpia me kornizë norvegjeze, e cila është ende pak e njohur në Rusi, kombinon avantazhet e strukturave të trungjeve dhe kornizës: ndërtesat e këtij lloji janë shumë të ngrohta dhe relativisht të vogla në peshë dhe janë më të lira se kabinat e trungjeve.

Materiale

Materialet e përdorura, nga druri tek izolimi i brendshëm, përcaktojnë si pamjen e përgjithshme të një shtëpie prej druri, ashtu edhe funksionalitetin e saj. Në ndërtimin e ndërtesave prej druri, në varësi të kushteve klimatike dhe zgjidhjeve arkitekturore, përdoren pisha, larshi, kedri dhe bredhi, të cilat ndryshojnë nga njëri-tjetri për sa i përket rezistencës ndaj lagështirës, ​​izolimit termik, forcës dhe, natyrisht, pamjes. Vjelja e drurit është një proces i mundimshëm dhe i gjatë, prandaj është shumë e rëndësishme të bihet dakord për llojet dhe sasitë e të gjitha materialeve të kërkuara edhe në fazën e zhvillimit të projektit.

lloji i themelit

Themeli i shtëpisë është në shumë mënyra çelësi i jetëgjatësisë së saj. Kur zgjidhni llojin e themelit (pllakë, shirit, në shtylla me vida, grumbull-grillage), vlen të merret parasysh peizazhi dhe gjendja e tokës ku do të qëndrojë ndërtesa. si dhe materialet nga të cilat do të bëhet shtëpia. Ashpërsia e shtëpisë së drurit, tkurrja graduale e të gjithë ndërtesës dhe faktorët natyrorë do të testojnë themelin për forcë pa pushim - pasi të keni bërë zgjedhjen e duhur në fillim të ndërtimit, nuk do të duhet të shqetësoheni për këtë edhe vite më vonë .

Përveç kësaj, projekti i një shtëpie prej druri specifikon në detaje dimensionet e sakta të shtëpisë, lidhjen e ndërtesës me terrenin, skemat e instalimit dhe vendndodhjen e elementeve individuale (hapjet e dyerve dhe dritareve, shtyllat mbështetëse, pllakat e trungjeve, etj. .), teknologjitë e përdorura (për shembull, prerja norvegjeze ose kanadeze), faqosja, elementët dekorativë, kostoja dhe shumë më tepër. Duke i bashkuar të gjitha këto, projekti jep pamjen më të plotë se si do të bëhet ndërtimi i mëtejshëm dhe si do të jetë saktësisht shtëpia juaj e ëndrrave. botuar

Shtëpitë prej druri (trarët dhe trungjet), pavarësisht nga të gjitha avantazhet e tyre, kanë nevojë për riparime periodike - kjo vlen edhe për ndërtesat më të qëndrueshme të ndërtuara sipas të gjitha rregullave Më shumë se gjysma e shtëpive prej druri në sektorin privat janë trashëguar nga pronarët aktualë nga gjeneratat e mëparshme dhe kanë një përvojë solide përdorimi. Por edhe nëse mosha e shtëpisë i ka kaluar pesëdhjetë vjet, ajo është ende hapësira e jetesës, një burim i vlefshëm.

Ndjenjat sentimentale dhe situata në tregun e pasurive të paluajtshme nuk lejojnë që një strukturë e tillë (shpesh me një pamje të paparaqitshme) të hidhet në shitje. Dhe vështirë se është e mundur të ndërtosh banesa të reja me të ardhurat nga shitja e një shtëpie të vjetër pa injeksione shtesë financiare. Prishja e një shtëpie të rrënuar dhe ndërtimi i një të reje në vend të saj është një opsion, për arsye të ndryshme, jo i përshtatshëm për çdo familje. Hapi tjetër logjik është rindërtimi i shtëpisë.

Blerësit për një shtëpi të tillë nuk do të gjenden së shpejti Burimi thepattiehouse.com

Kur nevojitet një rinovim?

Shenjat e mëposhtme tregojnë nevojën për rindërtim (të plotë ose të pjesshëm):

• Fondacioni. Baza plasaritet ose fillon të shembet (dhe uji, i cili rregullisht hyn në çarje, do ta shkatërrojë plotësisht atë në disa vjet). Nëse bazamenti ulet, mund të bjerë një kapak (vulë) ose qepjet midis kurorave fillojnë të hapen, krijohen çarje. Portiku mund të ndryshojë pozicionin, dyert e përparme fillojnë të mbishkruajnë dyshemenë, dritaret hapen me vështirësi. Të gjitha këto shenja tregojnë se shtëpia ka një kënd të prirjes, i cili mund të drejtohet vetëm nga një riparim i madh.
• Gjendje druri. Shfaqja e një muri prej druri nuk tregon gjithmonë madhësinë e problemit. Është e rëndësishme të vlerësohet gjendja jo vetëm e shtresave të sipërme të trungjeve (trarëve), por edhe e pjesës së tyre të brendshme.
• Çati. Pothuajse gjithmonë në shtëpitë e vjetra, çatia është burim problemesh - rrjedhje dhe lagështirë në ambientet e banimit. Mahi dhe trarët e dyshemesë kalben dhe dëmtohen nga kërpudhat ose insektet.
• Muret. Shpesh kurorat e poshtme kalben, pjesa tjetër e drurit bëhet një terren për rritjen e mykut dhe krimbit të drurit.

Kurora e poshtme duhet të zëvendësohet Burimi kor-san.ru

Rindërtimi: ku të filloni

Çdo pronar i një shtëpie të vjetër prej druri dëshiron të kuptojë se çfarë është më fitimprurëse - të riparojë një ndërtesë ekzistuese ose të ndërtojë një të re. Kur vendosin nëse kanë nevojë për një rinovim të një shtëpie të vjetër, ato bazohen në disa faktorë:

• Financa. Megjithëse kushton më shumë për të ndërtuar një shtëpi të re sesa një operacion rinovimi, riparimet e mëdha do të kërkojnë gjithashtu një shumë të madhe parash.
• Koha. Shtë e rëndësishme të kuptoni se në cilën datë duhet të përfundojë e gjithë puna (para fillimit të shirave të vjeshtës)
• Gjendja teknike e shtepise. Një parametër i rëndësishëm që përcakton pikat e mëparshme. Për analizën, duhet të përfshini një profesionist.

Një specialist kompetent do të përcaktojë jo vetëm përkeqësimin e ndërtesës (të cilën pronarët mund ta bëjnë); ai do të zbulojë:

• besueshmëria e strukturave mbajtëse dhe nevoja për t'i zëvendësuar ato;
• gjendja e mureve, dyshemesë, çatisë dhe sistemit të kafazit;
• cilësia e komunikimeve inxhinierike.

Sistemi i trasave është bërë i papërdorshëm Burimi raflon.ru

Një ndërtues profesionist do të ndihmojë në vlerësimin e fushës së punës; nëse rindërtimi do të jetë i plotë, i pjesshëm apo i pakuptimtë (kur ia vlen të merret parasysh ndërtimi i banesave të reja). Në çdo rast, vendimi përfundimtar merret duke marrë parasysh mendimin e tij.

Përgatitja për rindërtim: zonat problematike

Gjatë inspektimit të shtëpisë, mund të jetë e nevojshme:

• zëvendësoni themelin (pjesërisht ose plotësisht) ose forconi atë (hiqni çarjet, forconi bodrumin);
• zëvendësoni trungjet (baret) me defekt të rreshtit të poshtëm (kurorën e poshtme);
• zëvendësoni fragmentet e murit;
• rivendosja e çatisë me zëvendësimin e mahijeve dhe çatisë;
• riparoni pjesërisht ose vendosni plotësisht dyshemenë;
• zëvendësoni pjesërisht ose plotësisht komunikimet (tuba, instalime elektrike);
• instaloni një sistem kullimi;
• ndërroni dritaret dhe dyert.

Çarje gjatësore në murin e një shtëpie të vjetër Burimi remoskop.ru

Si rregull, gjatë rindërtimit:

• elementët prej druri të shtëpisë janë të ngopura me komponime mbrojtëse (antiseptik dhe retardant flakë);
• muret janë të izoluara (nga brenda), dyshemeja, çatia;
• sipërfaqja e jashtme e mureve është restauruar (e lyer me rërë, astar, e ngopur me një antiseptik dhe e llakuar ose e lyer).

Është e rëndësishme! Shumë shpesh, gjatë punës së rindërtimit, lindin probleme të paparashikuara. Për shembull, kur zëvendësoni një dysheme, gjenden tuba të kalbur, kur zëvendësoni një çati, ka mungesë izolimi. Askush nuk mund ta parashikojë këtë derisa të hiqet lëkura përfundimtare, ndaj duhet të përgatiteni për shpenzime të paparashikuara.

Rindërtimi: faza

Shumë pronarë të shtëpive të vjetra prej druri as nuk dinë të ndryshojnë banesat e tyre. , të angazhuar në riparime dhe rindërtim, kanë grumbulluar përvojë të gjerë në punën me ndërtesat më të rrënuara dhe të lënë pas dore. Kur diskutohet për rindërtimin e një shtëpie fshati, projekti ndryshon formën e tij më shumë se një herë.

Projekti për zgjerimin e zonës së shtëpisë (organizimi i një zgjerimi) Burimi mebel-go.ru

Me çdo zhvillim të ngjarjeve, restaurimi i shtëpisë kalon nëpër disa faza:

Në faqen tonë mund të gjeni kontakte të kompanive të ndërtimit që ofrojnë shërbimin e rindërtimit dhe ristrukturimit të shtëpive. Ju mund të komunikoni drejtpërdrejt me përfaqësuesit duke vizituar ekspozitën e shtëpive "Vend me ngritje të ulët".

Projekt dhe buxhet, prokurim materialesh dhe punë përgatitore

Gjatë vlerësimit të gjendjes së shtëpisë, specialistët bëjnë matjet e nevojshme. Pas kësaj, hartohet dokumentacioni i projektit, i cili paraqet:

• gjendja dhe defektet e elementeve strukturore;
• plani i punës (llogaritjet dhe vlerësimet);
• kushtet e punës;
• Modeli 3D i shtëpisë (një mënyrë vizuale për të parë ndryshimin në fasadë, rizhvillimin e brendshëm dhe stilin e përfundimit të punës).

Kur rindërtoni një shtëpi me një rritje në sipërfaqe, dëshirat e pronarëve janë prioritet Burimi otdelka-fazendi.ru

Gjatë përgatitjes së termave të referencës, merret parasysh mendimi i pronarëve. Pronarët e shtëpive mund të vendosin:

• rrisni sipërfaqen e shtëpisë ose kryeni rizhvillimin;
• ndërtoni një zgjerim (për një garazh, një verandë) ose një tarracë;
• pajisni papafingo;
• pajisni një njësi sanitare, kryeni ujë ose kanalizime;
• shtoni rehati dhe instaloni një sobë ose fireplace;
• kryeni veshjen dekorative të fasadës (mur anësor, dërrasë kapëse, imitim druri, shtëpi bllok);
• izoloni gjithashtu shtëpinë;
• të kryejë dizajnin e peizazhit të oborrit.

Kompania është e angazhuar në përgatitjen e lejeve për organizatat përkatëse dhe u siguron pronarëve të shtëpive një buxhet të detajuar, duke përfshirë:

• përzgjedhja e materialeve dhe llogaritja e sasisë dhe kostos së tyre (përcaktuar nga matje);
• kostot e transportit;
• kostoja e riparimeve;
• mundësia e shpenzimeve të papritura.

Për një përfundim të konsiderueshëm, materiali blihet me një diferencë.Burimi kor-san.ru

Materialet blihen në një vëllim që është 5-10% më i madh se ai i llogaritur. Gjatë punës përgatitore, elementët e ndërtimit që kërkojnë ndryshim ose zëvendësim (çati, mure dhe ndarje të brendshme) çmontohen.

Fondacioni

Rindërtimi i një shtëpie të vjetër prej druri fillon nga themeli. Themeli është një nga problemet më të shpeshta të ndërtesave të vjetra, pasi në një kohë është bërë sa më ekonomikisht dhe me shkelje teknologjike (nën peshën e strukturës, një strukturë e tillë zhytet thellë në tokë). Më shpesh, nën shtëpitë prej druri "me përvojë" gjendet një themel rrip ose kolone, shpesh i vendosur mbi nivelin e ngrirjes. Për të vlerësuar fushën e punës, ata ekzaminojnë pjesën e jashtme të fondacionit, nëse është e nevojshme, gërmojnë pjesën e varrosur. Ndonjëherë nuk ka themel, dhe baza është hedhur në tokë

Baza e shiritit përforcohet ose derdhet një themel i ri. Për ta bërë këtë, është e nevojshme të ngrini kutinë me fole, duke çmontuar dyshemenë dhe rreshtimin. Për një themel kolone, zgjidhja më e mirë do të ishte instalimi i shtyllave shtesë që mund të rishpërndajnë peshën e strukturës.

Kutia e shtëpisë ngrihet për të hyrë në themel Burimi salvadordali26.ru

Kurora dhe mure

Gjysmë shekulli më parë, kur ndërtonin shtëpi, pak njerëz menduan të respektonin rregullat e ndërtimit dhe të pajisnin hidroizolim të besueshëm midis themelit dhe mureve. Kurora e poshtme e banesave prej druri u ngopur lirshëm me lagështi, u kalbur dhe gradualisht ra në gjendje të keqe.

Zëvendësimi i kurorave kryhet njëkohësisht me rindërtimin e themelit, kur kutia është e varur. Shkrimet ose trarët e përgatitur për zëvendësim trajtohen me një antiseptik; hidroizolimi po vendoset midis kurorave të reja dhe bazës. Gjatë restaurimit të mureve, elementët e vendosur rreth dritareve më së shpeshti duhet të zëvendësohen. Gjithashtu, kurorat e sipërme shpesh vuajnë nga lagështia që depërton nëpër çati dhe grumbullohet në izolim.

Përshkrimi i videos

Në lidhje me zëvendësimin e pjesshëm të fondacionit në videon e mëposhtme:

Çati

Riparimi i çatisë kryhet në dy mënyra:

• Rikonstruksioni i çatisë. Një ndryshim i plotë kryhet nëse pronarët duan të rrisin sipërfaqen e shtëpisë duke planifikuar një shtrirje ose një papafingo të izoluar.
• Rishikim. Inspektohen elementet e sistemit të çatisë, ndërrohen ato të shkatërruara (me gjurmë kalbjeje). Vendi më i zakonshëm për rrjedhje është një oxhak.

Pllaka e vjetër zëvendësohet me një material të përshtatshëm modern (i cili përcaktohet kryesisht nga pesha e tij), kryhet nxehtësia dhe hidroizolimi i papafingo.

Bluarja e murit të jashtëm Burimi kor-san.ru

Përfundimi i jashtëm

Pronarët e një shtëpie prej druri mund të shkojnë në dy mënyra:

• Restaurimi i sipërfaqes së murit. Për të theksuar bukurinë natyrore të drurit, materialet moderne të përballimit nuk përdoren. Muret vendosen në rregull me një furçë ose mulli me një hundë të veçantë. Sipërfaqja e pastruar nga papastërtitë dhe depozitat shumëvjeçare është e mbarsur me një antiseptik dhe retardant zjarri. Përdorimi i llakut ose bojës do të tregojë strukturën e drurit, do të barazojë nuancat e fragmenteve të vjetra dhe të reja dhe gjithashtu do të mbrojë sipërfaqen.
• Puna e mbarimit. Mbarimi i një fasade prej druri (shpesh me izolim) shërben si mbrojtje shtesë për muret, ndihmon në ruajtjen e nxehtësisë dhe në të njëjtën kohë e transformon shtëpinë në mënyrë të panjohur. Ndër materialet e njohura të përfundimit, dallohen mur anësor, suva, shtëpi bllok, panele PVC. Muret mund të vishen me tulla, panele klinker, pllaka porcelani.

Përballë një shtëpie prej druri me panele klinker Burimi remontik.org

Dyshemeja, dritare dhe dyer, tavan

Dyshemeja në një shtëpi prej druri (veçanërisht nëse është e ndërtuar direkt në tokë) është një strukturë shumë e cenueshme. Në varësi të shtetit, kryeni:

• Riparim. Nëse dërrasat dhe trungjet janë në gjendje të kënaqshme (më pak se 30% të dëmtuara), pjesët e dëmtuara të dyshemesë ndërrohen, bëhet izolimi hidro dhe termik.
• Zëvendësimi. Dyshemeja e vjetër prej druri është çmontuar (nëse themeli ishte duke u riparuar, dyshemeja tashmë është çmontuar), shkrimet janë ndryshuar. Pastaj vendoset një film hidroizolues, një shtresë izolimi termik (për shembull, leshi i bazaltit); shkrimet janë të mbuluara me një film pengues avulli. Bordi është në krye. Ndonjëherë një mallë çimentoje bëhet nën dyshemenë e përfundimit.

Sistemet e amortizuara të dritareve dhe dyerve janë zëvendësuar me të reja; ato mund të jenë prej druri ose metal-plastikë. Riparimi i tavanit është i domosdoshëm nëse trarët deformohen; zakonisht vendosen dysheme të reja prej druri.

Përshkrimi i videos

Rreth rindërtimit të një shtëpie prej druri në videon e mëposhtme:

Sistemet inxhinierike dhe dekorimi i brendshëm

Në shtëpitë e vjetra prej druri, shumica e sistemeve kanë nevojë për modernizim. Për të zëvendësuar ose vendosur komunikime (ujë, gaz, kanalizim, ventilim), duhet të ftohen specialistë. Mjeshtrit me përvojë do të bëjnë instalime elektrike kompetente (të projektuara për ngarkesa moderne dhe të sigurta) dhe do të instalojnë një sistem ngrohje ekonomike.

Në fazën përfundimtare, kuzhina dhe banjo janë duke u pajisur; kryhet përfundimi përfundimtar, nga i cili do të varet stili i brendshëm.

Instalimet elektrike kërkojnë një qasje profesionale Burimi giropark.ru

Rikonstruksioni: çmimi i emetimit

Edhe nëse shtëpia e vjetër është konsumuar fizikisht dhe moralisht, pasi nuk i përshtatet pronarëve, ata nuk po nxitojnë ta prishin atë. Teknologjitë moderne të ofruara nga kompanitë e ndërtimit do t'ju ndihmojnë t'i jepni një jetë të dytë shtëpisë tuaj të preferuar, e cila shoqërohet me shumë kujtime.

Shumë pronarë të ndërtesave të vjetra prej druri kanë frikë nga shqetësimet shtëpiake, kohëzgjatja e punës dhe kostot e pallogaritshme materiale. Kjo ndodh nëse rindërtimi i një shtëpie fshati bëhet me dorë - procesi mund të zvarritet me vite. Duke porositur rindërtim dhe ristrukturim nga profesionistët, pronarët kursejnë kohë, para dhe nerva.

Duke pasur shumë vite përvojë në riparimin e shtëpive prej druri, specialistët do të ofrojnë disa opsione për rindërtim, dhe më pas rindërtojnë dhe përmirësojnë shtëpinë, duke e kthyer atë në një shtëpi të bukur dhe komode. Çmimi i saktë i rindërtimit përcaktohet në fazën e përgatitjes së projektit dhe varet nga:

• gjendja e ndërtimit;
• nevoja për lloje të caktuara të punës dhe vëllimi i tyre;
• çmimet e materialeve dhe kostoja e punës;
• sezoni.

Riparimi i një shtëpie të vjetër prej druri me ristrukturim do t'i lejojë pronarët të qëndrojnë të qetë Burimi kor-san.ru

Çmimet për disa shërbime dhe punë (rajoni i Moskës):

• Nisja për vlerësimin e objektit(përfshin konsultimin dhe matjet) - nga 4 mijë rubla.
• Demontimi i themelit të vjetër- nga 2 mijë rubla. për pm (metër linear).
• Derdhja e një themeli të ri- nga 8 mijë rubla. për pm (punë dhe materiale).
• Rindërtimi i themelit- nga 10 mijë rubla. për pasdite
• Mbarimi i jashtëm i themelit(suva, veshja) - nga 1,6-1,8 mijë rubla. për pm (së bashku me materialet).
• Instalimi i komunikimeve inxhinierike- nga 3,5 mijë rubla. për m 2.

Kostoja e materialit përfshihet në llojet e mëposhtme të punës:

• Rritja e hapësirës së jetesës në shtëpi - nga 5,3-5,5 mijë rubla. për m 2.
• Zgjerim verande- 2,7-3 mijë rubla. për m 2
• Rikonstruksioni i çatisë- nga 6,4-6,8 mijë rubla. për m 2.
• Instalimi i oxhakut- nga 6,5-6,7 mijë rubla.
• Dekorimi i jashtëm i shtëpisë- nga 4 mijë rubla. për m 2.
• Dekorimi i brendshëm i shtëpisë- nga 9,2-9,5 mijë rubla. për m 2.

Përshkrimi i videos

Rreth kthimit të një shtëpie të vjetër në një të re në videon e mëposhtme:

Një porosi në një fushatë ndërtimi është e dobishme për shumë arsye:

• Pronarët marrin një zgjidhje gjithëpërfshirëse për disa probleme.
• Rindërtimi kryhet nga interpretues shumë të kualifikuar, sipas teknologjisë së provuar.
• Pronarëve u sigurohet një plan (me afate) dhe një buxhet.
• Të gjitha punimet dhe materialet e ndërtimit janë të garantuara (për 3-5 vjet).
• Shumë firma ofrojnë mundësinë e pagesës në faza.

Dy jetojnë në një shtëpi Burimi remstroy-dom.ru

konkluzioni

Pas 30-40 vjet funksionimi, çdo shtëpi prej druri kërkon, nëse jo rindërtim, atëherë një riparim të plotë. Edhe nëse pronarëve të ndërtesës së vjetër u duket se prishja do të jetë zgjidhja më e mirë për problemin, këshillat e një personi me përvojë të gjerë praktike do të jenë të dobishme. Në fakt, mund të rezultojë se ka dru të fortë nën shtresën e sipërme të lëmuar dhe të errët, dhe rindërtimi do të marrë shumë më pak kohë dhe para sesa ndërtimi i një shtëpie të re.

Ndërtimi i shtëpisë tuaj është larg nga një detyrë e lehtë dhe jo sepse nuk keni kursime të konsiderueshme. Kjo është një arsye objektive.

Shumë janë ndalur nga fakti se nuk dinë se ku të fillojnë të ndërtojnë një shtëpi në faqen e tyre. Shumëllojshmëria e llojeve të punës, kostot, dokumentet, koha, rreziku për të bërë një gabim dhe pasojat e mundshme të tij janë të frikshme. Qëllimi ynë është të ofrojmë informacion se si të përfundoni hap pas hapi të gjitha fazat e ndërtimit të një shtëpie private me duart tuaja. Dhe vendimi përfundimtar është i juaji.

IZHS - çfarë është?

Dekodimi i shkurtesave IZHS- Ky është një ndërtim banesash individuale. IZHS parashikon ndërtimin e një ndërtese banimi në një tokë në pronësi.

Objektet e IZHS janë: objekt banimi, zgjerim, superstrukturë, garazh dhe objekte të tjera të përhershme. Ato. ato ndërtesa për ndërtimin e të cilave keni nevojë për leje nga autoritetet lokale dhe, në disa raste, pëlqimi i fqinjëve.

Parcela tokeështë një territor me kufij të përcaktuar qartë. Në të njëjtën kohë, shtresa sipërfaqësore e tokës konsiderohet gjithashtu pronë private. Thellësia e shtresës në nivel legjislativ nuk është e përshkruar. Por ia vlen të kujtojmë se kur do të hapësh një pus, po veproni sipas interesave tuaja. Nëse planifikoni të shponi një pus artezian, atëherë cenoni pronën shtetërore, që do të thotë se shpimi i tij duhet të jetë i koordinuar dhe i dokumentuar.

Toke per ndertimin e nje shtepie

Për të filluar ndërtimin, duhet të keni një buxhet dhe tokë të caktuar. Nëse nuk ka komplot, por buxheti lejon, mund ta blini.

Çfarë duhet t'i kushtoni vëmendje kur zgjidhni një vend për ndërtimin e një shtëpie:

• interesat personale. Para së gjithash, ata vendosën drejtimin për kërkimin. Ndoshta kujtimet janë të lidhura me ndonjë vend, ose dëshironi një parcelë afër ujit, ose në pyll, etj.;

• vendndodhjen. Më të kërkuara janë vendet e vendosura brenda qytetit ose në një distancë prej 10-15 km prej tij;

• dimensionet e komplotit. Ndikojnë në shkallën e ndërtimit. Në ndërtim, proporcioni është 1:10. Kjo është, në një truall prej 6 hektarësh, do të ishte e përshtatshme të ndërtohej një shtëpi prej 60 m2. Pajtueshmërinë ose jo me këtë rekomandim, vendos pronari i faqes, por në rast shitjeje, rrit ndjeshëm likuiditetin e pronës;

• disponueshmëria e infrastrukturës. Edhe nëse planet përfshijnë privatësi të plotë, është e dëshirueshme që disa ndërtesa të tjera të vendosen në kantierin e zhvillimit, një vend i ndihmës së parë, një dyqan, një shkollë, etj. Kjo është veçanërisht e rëndësishme nëse shtëpia është e destinuar për një familje me fëmijë dhe është planifikuar të jetojë në të gjatë gjithë vitit;

• afërsia me transportin. Për pronarët e makinave, është e rëndësishme të vlerësohet cilësia e rrugëve hyrëse, prania / gjendja e rrugës së asfaltuar. Për të mos e gjetur veten më vonë në një situatë ku, për të arritur në shtëpi, duhet të ndryshoni makinën në një tjetër me një distancë më të lartë nga toka. Për ata që nuk kanë një makinë, afërsia me transportin publik është e dëshirueshme;

• disponueshmëria e komunikimeve. A ka mundesi te lidhet me ngrohje qendrore, ujesjelles, kanalizim. A ka linja elektrike në vend? Kjo situatë shpesh ballafaqohet nga pronarët e parcelave në fshatrat satelitore të krijuara rishtazi;

• gjendja e mjedisit në zonë. Mund të rezultojë se të jetosh këtu është i mbushur me pasoja negative (afërsia me prodhimin e rrezikshëm);

• lloji i tokës. Zgjedhja e themelit, mundësia e ndërtimit të një pusi varet nga ajo. Në praktikë, mund të rezultojë se kjo tokë në përgjithësi nuk është e përshtatshme për ndërtimin e objekteve të rënda. Kjo do të thotë, mund të vendosni një shtëpi verore ose një vilë të vogël mbi të, por është joreale të ndërtoni një shtëpi dykatëshe me një papafingo.

• vlera e tregut të tokës. Përcaktohet nga të gjithë parametrat në agregat. Çmimi përfundimtar do të varet nga pronarët e faqes dhe aftësia juaj për të bërë pazare në mënyrë të arsyeshme.

Këshilla. Pasi të keni vendosur në sitin, mos u bëni shumë dembel për të kontrolluar pastërtinë ligjore të dokumenteve, përputhshmërinë e dimensioneve aktuale të sitit me dimensionet e treguara në pasaportën kadastrale. Mund t'ju shitet territor që në të vërtetë i përket dikujt tjetër.

Situata me sitin mund të zhvillohet në dy skenarë:

Së pari, ndërtesat kapitale mund të jenë tashmë të vendosura në vend. Një situatë mjaft e zakonshme është blerja e një komploti me një shtëpi të ngritur tashmë. Tani nuk po flasim për restaurimin e tij, por për prishjen e tij. Avantazhi i një siti të tillë është se komunikimet kryesore janë të lidhura me të. Në këtë rast, përveç parametrave të mësipërm, duhet të kontrolloni ligjshmërinë e komunikimeve.

Së dyti, faqja mund të mos jetë e ndërtuar. Ne do t'i kushtojmë vëmendje këtij opsioni.

Si të filloni të ndërtoni një shtëpi në një tokë të zbrazët?

1. Vendosni për stilin e sitit / shtëpisë

Pamja e ndërtesës, vendndodhja e saj, zgjedhja e materialit, etj do të varen nga dizajni.

Madhësia e shtëpisë varet nga numri i njerëzve që jetojnë përgjithmonë në të. Shtëpia mund të bëhet në disa kate, kështu që është e mundur të merret një sipërfaqe e mjaftueshme, por jo për shkak të zhvillimit të vendit.

Shënim. Nëse planifikoni të gërmoni një pus, duhet të telefononi menjëherë mjeshtrit të cilët do t'ju tregojnë se ku ka ujë. Ndoshta i vetmi vend në vendin ku akuiferi është afër sipërfaqes do të jetë pikërisht vendi ku ishte planifikuar të vendosej shtëpia. Nga rruga, në këtë rast, duhet të bisedoni me fqinjët tuaj dhe të zbuloni se çfarë cilësie është uji në vend.

Vetë-ndërtimi i një shtëpie të vendit do të jetë më i lehtë, pasi nuk ka nevojë, për shembull, për ngrohje.

2. Kur të filloni ndërtimin e një shtëpie?

Është më mirë të filloni punën e ndërtimit sapo të bëhet më ngrohtë - d.m.th. në fillim të pranverës. Moti i mirë do të jetë gjashtë muaj. Në praktikë, koha më e suksesshme për të filluar ndërtimin është fundi i pranverës. Më saktësisht, periudha kur temperatura e natës nuk bie nën + 5 ° C. Në një periudhë të tillë të vitit, jo vetëm që bora do të shkrihet, por edhe uji do të largohet, gjë që pengon hapjen e një grope ose krijimin e një themeli. Për më tepër, në mot të ngrohtë, produktiviteti i punës është shumë më i lartë.

Shënim. Mos prisni të përfundoni ndërtimin e shtëpisë në një sezon. Sipas normave, vetëm themeli duhet të qëndrojë për 1 vit. Dhe, për shembull, ndërtimi i një shtëpie me tulla ndryshon në kohë nga ndërtimi i një shtëpie kornizë. Pra, konservimi i ndërtimeve në vazhdim është i pashmangshëm (përjashtim bëjnë shtëpitë parafabrikate).

3. Nga çfarë materiali të ndërtohet një shtëpi?

Zgjedhja do të ndikohet nga: koha e funksionimit të shtëpisë (për qëndrim të përhershëm ose vetëm në verë), buxheti, kërkesat mjedisore, moda, aftësia për të kryer punë shpejt me përfshirjen e specialistëve ose me duart tuaja. Le të shqyrtojmë disa opsione:

• . Materiali i zakonshëm i ndërtimit. Avantazhi i padyshimtë i një shtëpie me tulla mund të quhet një jetë shërbimi e testuar me kohë;

• . Për sa i përket raportit çmim / cilësi, betoni i shkumëzuar zë një pozicion të favorshëm. Blloku i shkumës, i bërë nga betoni qelizor i qëndrueshëm, për shkak të flluskave të ajrit, ka përçueshmëri të mirë termike dhe peshë të ulët;

• . Ky material është i qëndrueshëm, i lehtë, ka një përçueshmëri të lartë termike dhe frymëmarrje, lehtësi në përpunim. Ndërtimi i betonit të gazuar nuk parashtron kërkesa të veçanta për themelin;

• . Praktikohet më rrallë për shkak të kostos së lartë të materialit. Blloqet e arbolitit janë një lloj betoni i lehtë, ato përbëhen nga një përzierje e çimentos dhe drurit të grimcuar (patate të skuqura). Ato karakterizohen nga thithje e ulët e ujit dhe veti të larta termoizoluese;

• kornizë ose konstruksion modular. Veçori në prani të dizajnit modular. Janë më të lira, dhe puna përfundon në një kohë të shkurtër. Një strukturë e tillë është e lehtë, prandaj, nuk kërkon kosto të konsiderueshme për themelin;

• ndërtimi i një shtëpie prej druri. I përket kategorisë së ndërtimit elitar për sa i përket kostos dhe prodhimit të punës:

Mos harroni se çdo material ndërtimi ka avantazhe dhe disavantazhe që duhet të eliminohen.

Çfarë të ndërtoni një shtëpi për qëndrim të përhershëm?

Karakteristikat e shkurtra krahasuese të materialeve për ndërtimin e një vilë në tabelë (çmimet e përafërta për 2016-2017). Cili është më i mirë varet nga ju.

Materiali	Arbolit	ndërtimi i kornizës	Trare / trung
Kostoja, fshij/m.cub.	nga 000	Nga 000 m2. zonë	Nga 8000
Periudha e ndërtimit	4-6 muaj	1-2 muaj	3-4 muaj
Koha e fillimit të ndërtimit	fundi i pranverës	gjithë sezonin	Fillimi i pranverës
Përparësitë	- shpejtësia; - besueshmëria; - përçueshmëri termike.	- shpejtësia; - nuk ka tkurrje; - peshë e ulët.	- shpejtësia; - mirëdashësi mjedisore; - nuk ka nevojë për përfundim.
Të metat	- çmimi; - nevoja për përfundimin; - prania e falsifikimit.	- çmimi; - përfundimi shtesë; - rreziku i zjarrit; - izolim i ulët i zërit.	- tkurrja është e mundur; - tharje nga druri; - nevoja për të tërhequr specialistë.

4. Kush do ta ndërtojë shtëpinë?

Zgjidhja për këtë çështje përfshin një zgjedhje prej tre opsioneve:

Puna i është caktuar kontraktorit të përgjithshëm

Kjo është një kompani që merr përsipër të dorëzojë objektin me çelës në dorë. Gjithçka përfshihet në paketën e shërbimeve - nga vlerësimi i sitit dhe zhvillimi i projektit deri tek puna e përfundimit. Kërkimi dhe dorëzimi i materialit u ngarkohet edhe atyre si detyrë. Kontraktuesi i përgjithshëm mund të angazhojë nënkontraktorë. Por ai duhet të investojë brenda kohës dhe buxhetit të rënë dakord.

Puna kryhet tërësisht me dorë.

Vlen të përmendet se ndërtimi i një shtëpie për një person është pothuajse i pamundur. Ai nënkupton përfshirjen e asistentëve nga miqtë, të afërmit, nga të cilët të paktën njëri e di procedurën për kryerjen e një pune të një lloji të caktuar. Ky opsion ju lejon të kurseni deri në 20% në koston e materialit (shpesh kontraktorët përfshijnë interesin e tyre në koston e materialit të blerë), si dhe deri në 100% në koston e punës. Gjithashtu, ushtrohet kontroll i plotë mbi procesin e ndërtimit.

Disavantazhet e një qasjeje të pavarur:

• rritja e kohës së ndërtimit;

• mungesa e njohurive dhe përvojës në kryerjen e një lloji të caktuar pune;

• Vështirësi në përgatitjen e dokumentacionit të projektimit dhe lejes;

• përgjegjësi për rezultatin e ndërtimit.

Disa janë bërë vetë, disa janë nënkontraktuar

Mënyra më e zakonshme dhe reale. Në këtë rast, pronari kryen në mënyrë të pavarur atë pjesë të punës që është në gjendje të bëjë, dhe specialistët janë të përfshirë për pjesën tjetër të detyrave. Në të njëjtën kohë, klienti, duke qenë në vendin e ndërtimit, mund të vlerësojë shpejt cilësinë e punës.

Por kjo qasje është e mbushur me disavantazhe:

• kërkimi i kompanive shumë të specializuara kërkon shumë kohë dhe kostoja e shërbimeve të tyre është më e lartë. Si rregull, ata u drejtohen zejtarëve (shabashnikëve), por nuk ka besim në cilësinë e punës;

• kontroll të plotë mbi rrjedhën e punës. Nëse pronari, nga injoranca, ka humbur ndonjë pikë në ndërtim, askush nuk do t'ia vërë në dukje mbikëqyrjen. Të punësuarit bëjnë pjesën e tyre të punës dhe largohen;

• shkelje e afatit. Mund të ketë një pjesë të punës që nuk përfundon në kohë. Për shkak të kësaj, ndërtimi i një vilë me duart tuaja do të duhet të pezullohet, e cila është e mbushur me pagesa shtesë dhe humbje kohe;

• përgjegjësi të përbashkët. Kur shfaqet një martesë, është e vështirë të gjesh fajtorin. Për shembull, mjeshtrit e pllakave do të fajësojnë muratorin ose suvatuesin për mure të shtrembër ose një dysheme të punuar keq. Dhe ka shumë shembuj të tillë.

Shënim. Përdoruesit këshillohen të përfshijnë zejtarë të cilët do të bëjnë fazën tjetër të punës me një vlerësim të punës së atyre të mëparshme. Kështu marrin përgjegjësinë për pjesën e tyre të punës.

5. Buxheti për ndërtimin e një shtëpie

Pas të gjitha sa më sipër, ka kuptim të rishikohet edhe një herë buxheti i ndërtimit.

Çfarë rrit koston e ndërtimit:

• projekt i projektuar individualisht;
• konfigurimi kompleks i strukturës;
• prania e ballkoneve, bodrumeve, një kopshti dimëror, një garazh, një pishinë, një sauna, etj.;
• një numër i konsiderueshëm dhomash;
• çati e thyer;
• përdorimi i materialit të shtrenjtë të paarsyeshëm në ndërtim.

Çfarë e zvogëlon koston (për çfarë të kurseni):

• projekt standard i gatshëm;
• formë e thjeshtë e ndërtimit;
• refuzimi i katit të dytë në favor të papafingo (subjektive);
• prania e një numri të konsiderueshëm dritaresh;
• reduktimi i ndarjeve;
• zgjedhje e arsyeshme e llojit të fondacionit;
• trashësi e arsyeshme e mureve të jashtme dhe të brendshme;
• zgjedhja e konfigurimit të çatisë që lejon përdorimin racional të lëndës drusore dhe minimizon humbjen e materialit për çati.

Raporti i kostos për ndërtimin e një shtëpie

Cikli i punës	Përmbajtja e ciklit	% e kostove totale
Përgatitore	- përgatitja e dokumenteve; - kërkimi i kontraktorëve; - blerja ose zhvillimi i projektit.	0-1
I pavlefshëm	- gërmimi i një grope; - derdhja e themelit.	15-35 (në varësi të llojit të themelit)
Elementare	punimet civile: - ngritja e mureve; - instalimi i sistemit të trasave dhe çatisë; - konservimi i ndërtimit të papërfunduar, nëse është e nevojshme.	35-50 (varet nga numri i mureve ndarëse, konfigurimi i çatisë dhe kostoja e materialit për çati)
përfundimtar	- mbushja e hapjeve të dritareve dhe dyerve.	5-15 (varet nga numri, zona, materiali)
Punë inxhinierike	- vendosja e komunikimeve brenda shtëpisë dhe lidhja e tyre me rrjetet qendrore; - instalimi i instalimeve elektrike; - punë hidraulike; - ngrohje dhe izolim.	15

Në këtë fazë të planifikimit ka përfunduar, është koha për të kaluar në veprim të drejtpërdrejtë.

Fillimi i punës në një kantier me ndërtesa të rrënuara përfshin prishjen e ndërtesave të vjetra dhe pastrimin e zonës nga mbeturinat. Prishja e ndërtesës duhet të raportohet në BTI lokale dhe duhet të merret një dokument për të përjashtuar shtëpinë e prishur nga regjistri federal.

Nëse shtëpia ishte e lidhur me komunikimet, është e nevojshme të koordinoni shkëputjen e tyre përpara prishjes në shërbimet përkatëse, për shembull, shërbimin e gazit. Është më e lehtë kur faqja është bosh.

Në këtë rast, sekuenca e punës mund të përfaqësohet hap pas hapi:

Hapi 1 - Projekti i një shtëpie private

Siç u përmend tashmë, ekzistojnë tre mënyra për të marrë projekte.

Së pari, blini një projekt të përfunduar. Kostoja e një projekti shtëpie varet nga kompleksiteti dhe veçantia. Çmimi fillon nga 3000 rubla.

Së dyti kontaktoni një arkitekt. Kostoja e zhvillimit të një projekti individual fillon nga 20 mijë rubla. Në të njëjtën kohë, zbatimi i projektit dhe kontrolli i autorit mbi zbatimin e tij në praktikë paguhen shtesë.

Së treti, zhvilloni vetë projektin. Si të zhvilloni vetë një projekt në shtëpi, pa njohuri të mjaftueshme? Bazuar në shembullin e mëposhtëm.

Ndërtimi i vilave prej druri nuk pushon së qeni popullor edhe sot e kësaj dite. Dhe kjo nuk është për t'u habitur, sepse ndërtesa të tilla ngrihen lehtësisht dhe shpejt, kanë karakteristika të mira izoluese termike dhe vlerësohen për mirëdashjen e tyre mjedisore. Në një shtëpi prej druri, formohet një mikroklimë e favorshme për njerëzit, e cila arrihet për shkak të strukturës së veçantë të drurit. Ky material siguron ajrim natyral të dhomës, ruan lagështinë optimale dhe çliron fitoncidet që kanë një efekt shërues. Nëse vendosni të ndërtoni një shtëpi prej druri, atëherë rekomandimet tona për zgjedhjen e materialit, si dhe këshilla praktike për instalimin e strukturave, do të jenë të dobishme.

Zgjedhja e materialit për muret

Për të ndërtuar një shtëpi nga druri, mund të përdorni një nga dy materialet: një trung ose lëndë druri. Secili prej këtyre materialeve mund të ndahet në disa lloje në varësi të metodës së përpunimit.

Instalimi i shtëpive prej druri mund të kryhet duke përdorur llojet e mëposhtme të trungjeve:

1. Nga trungje rezulton një shtëpi edhe e bukur prej druri. Në fakt, ky është një trung i zakonshëm, nga i cili është hequr shtresa e sipërme për të niveluar sipërfaqen dhe për t'i dhënë një formë cilindrike. Megjithatë, ky trajtim redukton disi rezistencën e drurit ndaj faktorëve negativ të motit. Kjo për faktin se në shtresën nën lëvore ka shumë rrëshira që mbrojnë drurin dhe gjatë cilindrimit kjo shtresë mbrojtëse hiqet plotësisht. Kjo është arsyeja pse ky material ka nevojë për përdorimin e mbrojtjes shtesë me ndihmën e përbërjeve të veçanta kimike.
2. Shtëpi prej druri e ndërtuar nga trungje të formës natyrale, nuk ka një pamje kaq tërheqëse. Por forca dhe qëndrueshmëria e këtij produkti është shumë më e lartë për shkak të pranisë së një shtrese mbrojtëse natyrale me një përmbajtje të lartë rrëshirash. E vetmja pengesë e këtij materiali është se pasi të ngrihen muret, ata kanë nevojë për një përfundim dekorativ.

Ndërtimi i një shtëpie prej druri nga një bar mund të kryhet duke përdorur varietetet e mëposhtme:

1. Lëndë drusore e profilizuar- ky është një material muri që i nënshtrohet përpunimit të veçantë, si rezultat i të cilit produktit i jepet forma e saktë gjeometrike me brazda dhe kreshta në dy anët e kundërta. Falë kësaj, ju mund të ndërtoni shpejt një mur të bukur, të barabartë, të mbyllur duke vendosur material izolues midis shufrave. Një mur i tillë nuk ka nevojë për dekorim të jashtëm dhe të brendshëm.
2. Gjithashtu, ndërtimi i një shtëpie mund të kryhet duke përdorur lëndë druri e planifikuar. Çmimi i këtij materiali është më i pranueshëm në krahasim me produktet e profilizuara, por cilësitë e tij termoizoluese dhe estetike lënë shumë për të dëshiruar.
3. Nëse vendosni të ndërtoni një shtëpi nga druri, atëherë druri i sharruar mund të përdoret për të pajisur kornizën. Falë përdorimit të këtij materiali, është e mundur të zvogëlohet ndjeshëm kostoja e ndërtimit të vilave. Me përdorimin e drurit të sharruar, mund të ndërtoni një shtëpi prej druri njëkatëshe dhe shumëkatëshe.

Ndërtimi i shtëpive prej druri mund të kryhet duke përdorur teknologjinë e panelit të kornizës. Në këtë rast, përveç një kornize druri të bërë nga druri i sharruar, produktet e mëposhtme përdoren si materiale muri:

• OSB - bord fillesë i orientuar;
• chipboard;
• kompensatë speciale rezistente ndaj lagështirës.

Kompensata rezistente ndaj lagështirës dhe dërrasave të kripura, kohët e fundit i kanë lënë vendin OSB-së. Ky material përdoret për rregullimin e sipërfaqeve të jashtme dhe të brendshme të mureve të një shtëpie kornizë. Përveç kësaj, është e domosdoshme kur bëni një mbështjellës të vazhdueshëm të çatisë për vendosjen e materialit fleksibël të çatisë.

E rëndësishme: më e lira do të jetë një shtëpi e ndërtuar duke përdorur teknologjinë e kornizës. Çmimi i tij është brenda 190 $/m². Pak më e shtrenjtë (270 dollarë / m²) do të kushtojë një ndërtesë e bërë nga trungje. Shtëpia më e shtrenjtë prej druri do të bëhet nga trarët e ngjitur.

Themeli i një shtëpie prej druri

Duke iu përgjigjur pyetjes se ku të filloni ndërtimin e një shtëpie prej druri, mund të themi se këtu teknologjia nuk ndryshon nga metoda tradicionale e ndërtimit, dhe instalimi i ndërtesës duhet të fillojë me themelin. Meqenëse muret prej druri janë relativisht të lehta, nuk ka nevojë të kryhet një themel i shtrenjtë shiritash i zhytur, siç bëhet zakonisht në ndërtimet private.

Ju mund të ndërtoni një shtëpi prej druri në një bazë me vidë kolone ose grumbulli. Zgjedhja e një ose një lloji tjetër themeli varet nga karakteristikat e tokës në zonën e ndërtimit, thellësia e ujërave nëntokësore, pika e ngrirjes së tokës.

Shumë shpesh, një shtëpi prej druri ndërtohet në një bazë kolone. Ky është një themel mjaft i besueshëm që nuk kërkon kosto të mëdha financiare dhe fizike për ndërtimin. Zvogëlohet ndjeshëm edhe vëllimi i punimeve të gërmimit, gjë që kursen edhe para. Shtyllat e shtëpisë mund të bëhen nga betoni i përforcuar, tuba çeliku të mbushur me armaturë dhe beton, blloqe të parafabrikuara, tulla, gurë natyrorë ose trungje druri të punuar posaçërisht. Thellësia e vendosjes së një themeli të tillë mund të ndryshojë ndjeshëm dhe varet nga faktorët gjeologjikë dhe të motit.

E rëndësishme: themelet kolone nuk duhet të bëhen në toka që i nënshtrohen forcave të ngrirjes dhe themeleve të paqëndrueshme.

Nëse ndërtimi i një shtëpie prej druri do të kryhet në toka ranore ose në zona kënetore, atëherë këshillohet të zgjidhni një themel me vidë. Mund të përdoret gjithashtu kur ndërtohet në një pjerrësi, në një zonë me terren të pabarabartë ose në tokë që karakterizohet nga prania e shkëmbinjve të lirshëm të paqëndrueshëm në shtresat e sipërme.

Instalimi i themelit të grumbullit mund të kryhet në mënyrë të pavarur pa përdorimin e pajisjeve speciale të ndërtimit. Si shtylla me vida, përdoret një tub çeliku me një teh vidë të ngjitur në fund. Tubi vidhoset në tokë në një thellësi prej rreth 2.5 m Pas kësaj, përforcimi vendoset në zgavrën e tubit dhe derdhet me beton. Shtyllat janë montuar me hapësirë ​​të barabartë (1-1,5 m) nën të gjitha muret mbajtëse. Për t'i dhënë strukturës ngurtësi në pjesën e sipërme, të gjitha shtyllat lidhen në një strukturë të vetme me anë të një grilë.

Kujdes: thellësia e instalimit të grumbullit është e tillë që baza e tij të mbështetet në shkëmb të fortë.

Nuancat e procesit të ndërtimit

Nëse ndërtimi i një shtëpie prej druri kryhet në mënyrë të pavarur, atëherë duhet të ndiqni rekomandimet e ekspertëve:

1. Në një shtëpi prej druri, mund të përdorni kurorën e poshtme ose traun e parë në strukturën e murit si grilë. Para vendosjes, bodrumi i shtëpisë duhet të izolohet nga druri me material izolues. Zakonisht për këtë përdoren dy shtresa të materialit për çati.
2. Nëse ndërtimi i vilave kryhet nga një trung, atëherë elementët e kurorës së rripit fiksohen në qoshet e shtëpisë në gjysmë peme dhe fiksohen gjithashtu me kunja të bëra prej druri lisi ose thupër. Për ta bërë këtë, tre vrima bëhen në traun e rripit me një hap prej 35 cm. Dowels janë instaluar në një model shahu.

E rëndësishme: kur instaloni rrezen e rripit, është e rëndësishme të kontrolloni jo vetëm horizontalitetin e instalimit të tij, por edhe korrektësinë e këndeve. Ato duhet të jenë rreptësisht 90 gradë.

1. Pas vendosjes së kurorës ose të traut të poshtëm bëhet montimi i trarëve (lag) për rregullimin e dyshemesë. Ato grumbullohen në rritje prej 70 cm dhe mbërthehen në kurorë. Si dysheme përdoren pllaka me trashësi 40 mm. Izolimi vendoset në hendekun midis trarëve. Veshja e përfundimit mund të bëhet nga dërrasa me brazda me trashësi 3,5 cm.
2. Kur vendosni kurorën e poshtme, nuk duhet të harroni komunikimet inxhinierike. Për ta bërë këtë, prerjet e një madhësie të përshtatshme bëhen në një bar ose regjistër.
3. Kur instaloni mure nga një shufër, boshllëqet midis elementeve vulosen me shirit jute. Rrit shkallën e ngushtësisë së mureve. Sidoqoftë, pas instalimit të të gjithë elementëve të murit, boshllëqet midis tyre do të duhet të mbyllen shtesë.
4. Zakonisht në një shtëpi prej druri bëhet një çati gable. Ky është opsioni më i lehtë për ta bërë vetë. Për më tepër, nën një çati gable, mund të pajisni një papafingo ose të bëni një papafingo të nxehtë, duke rritur kështu zonën e dobishme të shtëpisë. Sistemi i mahijeve është bërë nga shufra me një seksion 150x40 mm. Ata janë montuar në rritje prej 90 cm Një shufër me një seksion 100x40 mm është i përshtatshëm për të bërë mbajtëse dhe rafte. Për kryerjen e arkës përdoret një dërrasë pa tehe me trashësi të paktën 2.5 cm. Zakonisht arka vendoset me hapa 30-40 cm.
5. Si një çati, ju mund të përdorni pllaka metalike, propozoj, materiale fleksibël të rrotullës, bordin e valëzuar.

Me shumë avantazhe të pamohueshme, shtëpitë prej druri janë një kënaqësi e shtrenjtë, kështu që jo të gjithë mund të ndërtojnë ose blejnë një "fole" të tillë për veten e tyre. Megjithatë, një shtëpi me "përvojë" mund të trashëgohet ose të blihet shumë më lirë, megjithëse gjendja e saj nuk do të jetë aspak e kënaqshme. Rindërtimi i një shtëpie prej druri do ta bëjë atë të përshtatshme për një jetë të rehatshme dhe do të rivendosë pamjen e saj të mëparshme. Dhe si të vazhdohet dhe si të përfundojë, do të nxitet nga përdoruesit e FORUMHOUSE që kanë përvojë në punën me dru dhe janë të angazhuar në rindërtimin e shtëpive të tyre.

• Rikonstruksioni i çatisë
• Përfundimi i jashtëm

Zonat problematike të shtëpive prej druri

Mosha e pjesës më të madhe të shtëpive prej druri të stokut dytësor të banesave po i afrohet gjysmë shekulli ose tashmë e ka tejkaluar këtë tregues, gjë që çon në mënyrë të pashmangshme në rrënimin e njësive kryesore. Nëse gjatë ndërtimit janë bërë gabime ose është shkelur teknologjia, atëherë disa pjesë të strukturës bëhen plotësisht të papërdorshme. Mënyra e funksionimit ka një rëndësi të madhe - ata jetonin në shtëpi përgjithmonë, ose ngrohej herë pas here në dimër dhe shërbehej në të njëjtën frekuencë. Bazuar në këto kushte, mund të kërkohet puna e mëposhtme:

• zëvendësimi i plotë ose i pjesshëm i themelit ose forcimi i tij;
• zëvendësimi i buzëve të poshtme;
• zëvendësimi i plotë ose i pjesshëm i elementeve individuale ose segmenteve të mëdha të murit;
• riparimi ose zëvendësimi i sistemit të çatisë;
• përfundimi i jashtëm.

Edhe nëse gjatë kontrollit fillestar duket se është më e lehtë të prishësh sesa të përpiqesh të rivendosësh, nuk duhet të dëshpërohesh, jo më kot lajtmotivi i përdoruesve të portalit është proverbi “Sytë kanë frikë, por e bëjnë. “.

Pjesa më e madhe e shtëpive është vizualisht në një gjendje të tmerrshme, por në fakt trungjet janë ende të forta, dhe druri nën shtresa është i bukur, dhe rindërtimi do të marrë më pak kohë dhe para sesa një kantier i ri ndërtimi.

Rindërtimi i një shtëpie të vjetër prej druri: themeli

Shtëpitë prej druri të moshës karakterizohen nga një themel rrip ose kolone. Është shumë e rrallë nëse shiriti përmbytet në thellësinë e ngrirjes, në thelb është një thellim i cekët, i cili me kalimin e kohës, nën peshën e strukturës, mbytet mirë në tokë. Shtrirja e punës varet nga gjendja e fondacionit. Për ta vlerësuar atë, kryhet një inspektim i plotë i pjesës ajrore, nëse ka, dhe elementët e groposur gërmohen dhe ekzaminohen. Përdoruesi i portalit dhe drejtuesi me kohë të pjesshme i ekipit të përfshirë në riparimin dhe zëvendësimin e themeleve të ndërtesave prej druri, Igor Bekkerev, klasifikoi fushën e mundshme të punës në këtë mënyrë.

Igor Bekkerev anëtar i FORUMHOUSE, kryepunëtor

Detyra kryesore e fondacionit–Kjo është për të transferuar ngarkesën nga shtëpia në tokë. Ka defekte të ndryshme në themelet, dhe ka edhe metoda të ndryshme riparimi. Mund të jetë një lloj pune ose më shpesh duhet të përdorni një kompleks.

• Izolimi i themelit dhe zonës së verbër;
• hidroizolim themeli;
• Punime kullimi (depozitimi i ujit);
• Forcimi i themelit me një rrip të blinduar nga lart;
• Forcimi i themelit me një rrip të blinduar të jashtëm;
• Zëvendësimi i themelit me varjen e ndërtesës ose lëvizjen e ndërtesës;
• Nivelimi i një themeli ose nivelimi i një ndërtese mbi një themel.

Për të hyrë në themel, kutia ngrihet në lartësinë e kërkuar - varet, lëvizja e saj përdoret më rrallë. Për ngritjen përdoren fole hidraulike, muret ngrihen një nga një ose e gjithë kutia menjëherë. Për shkak të aftësisë së drurit për t'i bërë ballë deformimeve të caktuara, nëse kryhet si duhet, ky operacion nuk cenon integritetin e shtëpisë. Në bazë të gjendjes së themelit dhe punës së propozuar, foletë instalohen direkt në bazë (themeli shiriti) ose në tokë, në një dërrasë të trashë të vendosur më parë ose mbështetje tjetër. Numri i foleve në mur varet nga dimensionet e kutisë; prerjet bëhen nën fole në vende të paracaktuara.

Zakonisht një ekip prej disa personash punësohet për një punë të tillë, por edhe një mjeshtër i aftë është në gjendje të ngrejë një shtëpi prej druri në një kohë të shkurtër. Me një anëtar të tillë profesionist të forumit ishte me fat Arty-CooL, e cila është e angazhuar në rindërtimin e një kabine druri. në gjendje normale, por u vendos që të forcohet, ndërtohet dhe të plotësohet menjëherë një kontur i ri për zgjerimin.

Arty-CooL Anëtar i FORUMHOUSE

Sot përfunduam ngritjen e shtëpisë dhe zëvendësimin e kurorës së poshtme, mjeshtri punoi vetëm, pas punës u përpoqa të ndihmoja, megjithëse, me siguri, u shpërqendrova më shumë nga puna. Gjatë zëvendësimit të kurorës, trungjet e mbivendosura u prenë në të njëjtën kohë në kurorën e re. E bëra për 3 ditë, kështu punojnë mjeshtrat!

Familja e përdoruesve GriNats në një situatë të tillë, ajo ia doli pa përfshirjen e zejtarëve - burri dhe djemtë e saj u përdorën si fuqi punëtore. Themeli ishte i cekët, rrënoja, pas varjes së kutisë, u çmontua pjesërisht, u derdh një shirit i ri i gjerë dhe më pas pjesa e bodrumit u shtrua me tulla.

Anëtar i GriNata FORUMHOUSE

Themeli atje është rrënoja, mjaft i cekët, 40-50 cm, në këndin e jashtëm shtëpia me sa duket filloi të ulet, një rrënoja u nxor nga poshtë cepit dhe u zëvendësua me tulla ballore. Kur e nxorëm prej andej, u shkërmoq në copa të vogla. Dy kurorat e poshtme janë thjesht mbeturina, ne hoqëm një pjesë të rrënojave, vendosëm kallepin, e derdhëm dhe shtruam tulla.

Për të forcuar themelin me një rrip të blinduar të jashtëm rreth perimetrit, derdhet një shirit monolit i betonit të armuar. Thellësia e shiritit tejkalon thellësinë e themelit të vjetër me madhësinë e një jastëku me rërë dhe zhavorr, gjerësia mesatare është 40-50 cm. Sipërfaqja e bazës së vjetër pastrohet me kujdes, hiqen të gjithë elementët e qërimit. Për të rritur ngjitjen me llaçin e ri, bazamenti është i ngopur me një abetare me fuqi të lartë depërtuese. Si lidhës, përdoren kunjat përforcuese, të futura në themelin e vjetër në një distancë prej 20-25 cm, në disa rreshta. Me një kornizë të re, kunjat ngjiten ose lidhen, llaçi derdhet në kallëp në shtresa.

Zëvendësimi i themelit kryhet në faza ose menjëherë, në rastin e parë, bazamenti i vjetër çmontohet në pjesë, me derdhjen graduale të fragmenteve të reja. Në rastin e dytë, gjithçka çmontohet menjëherë, derdhet një shirit monolit, derdhen shtylla ose shtrembërohen grumbujt. Përdoruesi i forumit nën pseudonimin Andryukha052 propozoi një zëvendësim me faza, por ai preferoi një të njëkohshëm, nga frika e problemeve të mundshme me fondacionin në të ardhmen.

Andriukha052 Anëtar i FORUMHOUSE

U propozua heqja e trungjeve midis shtyllave, gërmimi i llogoreve midis shtyllave dhe derdhja e themelit atje, shtrimi i muraturës midis shtyllave, vendosja e shtëpisë në muraturë. Pastaj hiqni shtyllat, gërmoni llogore nën shtylla dhe derdhni - lidhni muraturën. Nuk më pëlqeu vërtet kjo ide, themeli do të dalë nga disa seksione. Nëse ka ndonjë lëvizje në tokë, gjithçka mund të plasaritet. Edhe nëse asgjë nuk ndodh, por mendova se ishte më mirë të luaja mirë. Prandaj, shtëpia u var në mbështetëse në formë U, gjithçka u hoq menjëherë, u derdh një shirit i vetëm dhe u bë një muraturë e vetme.

Rindërtimi i një shtëpie të vjetër: kurora

Kurora e poshtme e shtëpive prej druri kalbet, duke u ngopur gradualisht me lagështi përmes themelit. Kjo ndodh si për shkak të mungesës së një shtrese hidroizoluese, ashtu edhe për shkak të shkeljeve të teknologjisë. Disa anëtarë të forumit hasën në një mënyrë të çuditshme për të mbrojtur një trung nga uji, duke përfshirë val-lel.

val-lel anëtar i FORUMHOUSE

Shtëpia ime prej druri– E ndërtuar në vitet '50, në shiritin e themelit kishte vetëm hidroizolim midis trungut dhe bazës, por! Përgjatë kurorës së parë, skajet e këtij hidroizolimi u ngritën dhe u ngjitën në vetë trungun, dhe segmenti midis themelit dhe kurorës, me skajet e hidroizolimit të gozhduara mjeshtërisht në të, ishte« rrahur me kujdes» llaç çimentoje përgjatë gjithë kurorës së parë, si jashtë ashtu edhe brenda, me sa duket në mënyrë që trungu të mos lëvizë askund.

Zëvendësimi i kurorave zakonisht kryhet së bashku me punën e themelit, kur varni kutinë. Sa herë që është e mundur, përdoren materiale që janë sa më afër atyre origjinale - një trung ose lëndë druri, disa zëvendësojnë pjesët e kalbura me tulla. Arty-CooL traversa të përdorura.

Arty-CooL

I vendosa traversat sepse i mora falas dhe është më e lehtë të punosh me ta (megjithëse nuk e bëra), nën peshën e shtëpisë nuk do të shkojnë askund dhe do të montoj stufa të galvanizuar në themeli dhe unë do të mbjell një shtëpi mbi to. Kostoja e betonit sipas vëllimit të traversave do të jetë patjetër më e shtrenjtë.

Kur zgjidhni një material për të zëvendësuar kurorat, ato kryesisht fillojnë nga shtresa e synuar e përfundimit - nën mur anësor, tulla gjithashtu mund të fshihet. Nëse planifikohet të lihen muret në versionin origjinal, segmentet e reja duhet të jenë sa më afër atyre ekzistuese.

Midis themelit dhe kurorave të reja, vendoset domosdoshmërisht hidroizolimi, druri është para-trajtuar me një antiseptik.

Rindërtimi i mureve të një shtëpie prej druri

Përveç kurorave, pjesë të tjera të strukturës mund të kenë nevojë të zëvendësohen kur druri është i ekspozuar ndaj lagështirës. Më shpesh kjo ndodh me kurorat e sipërme, nëse çatia rrjedh dhe uji grumbullohet në izolim. Është gjithashtu e zakonshme që muri rreth dritareve të laget, megjithëse druri mund të duket i paprekur nga jashtë.

Anëtar i Etanol FORUMHOUSE

Një pikë që nuk do të dëmtonte t'i kushtohej vëmendje janë trungjet nën dritare. Nëse dritaret në dimër« qau» , trungjet mund të kalbet. Për më tepër, pashë të tillë që trungu u kalbur nga brenda, dhe nga jashtë - dru mjaft i mirë, kalbja u diagnostikua vetëm me shpim.

serwid Anëtar FORUMHOUSE

Më ka ndodhur kur kam ndërruar dritaret e shtëpisë me ato plastike. Pasi çmontova të vjetrat, më duhej të bëja futje, pasi trungu nën dritare ishte kalbur, por nuk dukej nga jashtë.

Ju mund të zbuloni kalbjen në dru normal nga jashtë duke e trokitur me prapanicën e një sëpate ose një çekiç - një mbushje e kalbur jep një tingull të shurdhër, një zhurmë e tërë. Si një alternativë për shpimin, përdoret një fëndyell - nuk do të hyjë në një pemë normale për më shumë se disa milimetra, në një të kalbur - do të fundoset pa rezistencë.

Zëvendësimi i një elementi të kutisë ose një pjese të murit kryhet në copa - ato të dëmtuara priten, futen të reja, të gjitha plasaritjet janë domosdoshmërisht të vulosura, druri është i përpunuar paraprakisht, si dhe futja. pikë. Për të kursyer kohë dhe para, një nga përdoruesit bëri sa më poshtë.

AlexeyTsvetkov Anëtar i FORUMHOUSE

I preva të gjitha kalbjet nga brenda me sharrë elektrike në« të gjallë» dru, i ngopur me një antiseptik 2 herë dhe i futur brenda një shiriti antiseptik, i prerë në madhësi« zgavër» dhe të qepura me lnovatin, më pas të fiksuar me vida vetëpërgjimi 150 mm në të dyja anët.

Rikonstruksioni i çatisë

Rindërtimi i një shtëpie prej druri për shumë është një mundësi për të rritur zonën e saj jo vetëm përmes një shtrirjeje, por edhe duke e kthyer një papafingo të vjetër të ftohtë - diametri nga 150 deri në 200 mm, me dërrasë me tehe 50x200 mm.

Nëse nuk ka nevojë në papafingo, mund t'ia dilni me një auditim të sistemit të çatisë dhe duke zëvendësuar elementët që janë kalbur për shkak të rrjedhjes ose akumulimit të kondensatës. Vëmendje e veçantë i kushtohet zonës së daljes së oxhakut. Në shumicën e rasteve, këtu ndodh rrjedhja dhe dëmtimi i dyshemeve.

Duke marrë parasysh që rrasa e vjetër nuk i shton hijeshi strukturës, ajo zakonisht ndryshohet dhe zakonisht kërkohet izolim i dyshemeve dhe hapësirës nën çati. Kur ambiente shtesë i bashkëngjiten shtëpisë në një ligament të ngurtë, çatia e vjetër ribëhet plotësisht në mënyrë që të sjellë të gjithë strukturën nën atë të re.

Arty-CooL

Kam në plan të shtoj një pjesë të shtëpisë në të gjithë gjatësinë, 2,5-3 metra të gjerë, duke e bërë shtëpinë katrore dhe do të ketë një çati të vetme papafingo me dhoma banimi.

Përfundimi i jashtëm

Për të ruajtur bukurinë natyrore të një shtëpie prej druri, ata refuzojnë të përdorin mur anësor dhe materiale të tjera përballuese. Muret që janë errësuar me kalimin e viteve, me depozitime të ndryshme në sipërfaqe, vendosen në rregull - ato pastrohen me një furçë dhe mbarsohen me përbërje speciale antiseptike zbardhuese.

Është më e përshtatshme për të kryer përpunimin me ndihmën e një mulli dhe një hundë të veçantë - një furçë me shpohet hekuri. Të gjitha papastërtitë dhe shtresat nuk mund të hiqen nga druri në këtë mënyrë, por mund të përmirësojë ndjeshëm pamjen dhe të tregojë vërtet strukturën. Në të ardhmen, mund të përdorni llak druri ose bojë: agjentët e ngjyrosjes do të nivelojnë sipërfaqen dhe elementët e rinj nuk do të tërheqin më vëmendjen. Ashtu si veshja, bojërat dhe llaqet nuk janë vetëm dekorative, ato mbrojnë në mënyrë efektive sipërfaqen nga ndikimet e jashtme.