इसके अनुसार कर प्राधिकरण, आय उत्पन्न करने के लिए अस्थायी उपयोग (अस्थायी कब्जे और उपयोग) के लिए शुल्क के लिए संगठन द्वारा प्रदान की गई संपत्ति, अचल संपत्तियों के साथ, संगठन के संपत्ति कर द्वारा कराधान के अधीन हैं। यह निष्कर्ष पर विनियम के पैरा 2 पर आधारित था लेखांकन"अचल संपत्तियों के लिए लेखांकन" PBU 6/01, रूस के वित्त मंत्रालय के आदेश द्वारा अनुमोदित दिनांक 30 मार्च, 2001 N 26n। दरअसल, इस पैराग्राफ के अनुसार, पीबीयू 6/01 के सभी मानदंड भौतिक संपत्तियों में लाभदायक निवेश पर भी लागू होते हैं। विशेष रूप से, इस तरह की व्याख्या मास्को के लिए रूस के कर और कर मंत्रालय के पत्र में दिनांक 07.06.2004 एन 23-10/1/37660 "लागत के संगठनों के संपत्ति कर के लिए कर आधार में शामिल करने पर दी गई है। खाता 03 पर दर्ज अचल संपत्तियों की।

पहली बार, रूस के वित्त मंत्रालय ने 31 अगस्त, 2004 एन 03-06-01-04 / 16 के एक पत्र में इस मुद्दे पर अपनी स्थिति व्यक्त की, यह दर्शाता है कि भौतिक संपत्ति में लाभदायक निवेश के लिए जिम्मेदार संपत्ति गुणात्मक रूप से भिन्न है। संगठन के लिए अचल संपत्ति के रूप में गैर-चालू संपत्ति से, इसलिए वे संपत्ति कराधान के अधीन नहीं हैं।

रूस के वित्त मंत्रालय द्वारा अपने पत्रों में इस स्थिति की बार-बार पुष्टि की गई थी (उदाहरण के लिए, दिनांक 30 दिसंबर, 2004 एन 03-06-01-02 / 26, 03 मार्च, 2005 एन 03-06-01-04 / 125) .

लेकिन अब पैरा 2 को पीबीयू 6/01 से बाहर कर दिया गया है। यह और पीबीयू 6/01 में अन्य परिवर्तन रूस के वित्त मंत्रालय द्वारा 12 दिसंबर, 2005 एन 147एन के आदेश द्वारा पेश किए गए थे।

2006 से, अस्थायी कब्जे और उपयोग के लिए या अस्थायी कब्जे के लिए एक संगठन द्वारा प्रदान की जाने वाली संपत्ति, पीबीयू 6/01 के पैराग्राफ 4 द्वारा स्थापित अन्य शर्तों के अधीन, अचल संपत्तियों के रूप में लेखांकन के लिए संगठन द्वारा स्वीकार की जाती है। उसी समय, लेखांकन में उनके लेखांकन और प्रतिबिंब की प्रक्रिया नहीं बदली है, अर्थात, वे अभी भी मूर्त संपत्ति (पीबीयू 6/01 के खंड 5) में लाभदायक निवेश के हिस्से के रूप में परिलक्षित होते हैं।

हम याद करते हैं कि कला के अनुसार। रूसी संघ के टैक्स कोड के 374, चल और अचल संपत्ति (अस्थायी कब्जे, उपयोग, निपटान या ट्रस्ट प्रबंधन के लिए हस्तांतरित संपत्ति सहित, संयुक्त गतिविधियों में योगदान), बैलेंस शीट के अनुसार अचल संपत्ति के रूप में हिसाब स्थापित आदेशबहीखाता.

इस प्रकार, 1 जनवरी, 2006 से, पट्टे पर दी गई संपत्ति और अन्य प्रकार की संपत्ति जो विशेष रूप से अस्थायी कब्जे और उपयोग या अस्थायी कब्जे के लिए अभिप्रेत है, अचल संपत्ति है, और इसलिए कॉर्पोरेट संपत्ति कर के अधीन है। ऐसी संपत्तियों का अवशिष्ट मूल्य, उनके अलग लेखांकन और वित्तीय विवरणों में प्रतिबिंब के बावजूद, आम तौर पर संपत्ति कर के लिए कर आधार बनाता है।

एक आम गलत धारणा अचल संपत्तियों का लेखा-जोखा है जो गैर-वर्तमान परिसंपत्तियों में निवेश के हिस्से के रूप में परिचालन में नहीं आती हैं। इस दृष्टिकोण का आधार लेखांकन के लिए अचल संपत्तियों को स्वीकार करने की शर्तों में से एक का अस्पष्ट शब्द था: उत्पादों के उत्पादन में उपयोग, काम के प्रदर्शन में, सेवाओं के प्रावधान, प्रबंधन की जरूरतों के लिए। इस शब्दांकन ने इसे परिसंपत्ति के वास्तविक उपयोग और इसके संभावित उपयोग (अधिग्रहण का उद्देश्य) दोनों के रूप में व्याख्या करने की अनुमति दी। पीबीयू 6/01 के पैराग्राफ 4 का नया संस्करण इंगित करता है कि संपत्ति को एक निश्चित संपत्ति के रूप में लेखांकन के लिए संगठन द्वारा स्वीकार किया जाता है, और इसलिए खाता 01 "फिक्स्ड एसेट्स" के डेबिट में परिलक्षित होता है यदि यह निर्माण में उपयोग के लिए अभिप्रेत है उत्पादों की, जब काम करते हैं या सेवाएं प्रदान करते हैं, प्रबंधन की जरूरतों के लिए या संगठन द्वारा अस्थायी कब्जे और लंबे समय तक उपयोग के लिए शुल्क के प्रावधान के लिए। अर्थात्, अचल संपत्तियों के रूप में लेखांकन के लिए, संपत्ति प्राप्त करने का उद्देश्य महत्वपूर्ण है, न कि उत्पादन में इसके उपयोग का तथ्य। वास्तव में, यह आदेश अंतिम परिवर्तन किए जाने से पहले ही मान्य था। विशेष रूप से, यह 13 अक्टूबर, 2003 एन 91 एन के रूस के वित्त मंत्रालय के आदेश द्वारा अनुमोदित अचल संपत्तियों के लेखांकन के लिए दिशानिर्देशों में इंगित किया गया है। अनुच्छेद 20 . के अनुसार पद्धति संबंधी सिफारिशेंउपयोग की डिग्री के अनुसार अचल संपत्तियों को संचालन में, स्टॉक (रिजर्व), मरम्मत और अन्य में विभाजित किया जाता है।

खंड 4 पीबीयू 6/01 का नया संस्करण अब पूरक है और इसमें गैर-लाभकारी संगठनों द्वारा अचल संपत्ति के रूप में लेखांकन के लिए एक वस्तु को स्वीकार करने की शर्तें शामिल हैं।

नवीनतम संशोधनों की शुरूआत से पहले, संगठन अपने उत्पादन या संचालन की रिहाई के समय उत्पादन लागत (बिक्री व्यय) के लिए प्रति यूनिट 10 हजार रूबल से अधिक की अचल संपत्तियों को लिखने का हकदार था। यह नियम पीबीयू 6/01 से बाहर रखा गया है। 2006 के बाद से, संपत्ति जो संगठन की लेखा नीति में स्थापित सीमा के भीतर अचल संपत्तियों की मान्यता के मानदंडों को पूरा करती है, लेकिन प्रति यूनिट 20 हजार रूबल से अधिक नहीं, अचल संपत्ति या सूची के रूप में गिना जा सकता है। इस प्रकार, संगठन के पास एक विकल्प होता है जिसे संगठन की लेखा नीति में तय करने की आवश्यकता होती है: अचल संपत्तियों की संरचना में "कम-मूल्य" संपत्ति को प्रतिबिंबित करने और आम तौर पर स्थापित तरीके से मूल्यह्रास करने के लिए, या उनके लिए खाते में माल के हिस्से के रूप में।

नए साल से शुरू होकर, यदि वस्तु के कई हिस्से हैं, तो ऐसे प्रत्येक भाग को एक स्वतंत्र इन्वेंट्री ऑब्जेक्ट के रूप में माना जाता है, केवल तभी जब उनका उपयोगी जीवन महत्वपूर्ण रूप से भिन्न हो। संगठन को ही भौतिकता की कसौटी तय करनी होगी।

अचल संपत्तियों की प्रारंभिक लागत के गठन की प्रक्रिया में अलग समायोजन किया जाएगा। अचल संपत्तियों की प्रारंभिक लागत बनाने वाली लागतों की सूची में सीमा शुल्क शुल्क शामिल है, लेकिन पंजीकरण शुल्क, उधार ली गई धनराशि पर ब्याज शामिल नहीं है। अंतिम संशोधन इस तथ्य के कारण है कि ऋण और उधार पर ब्याज केवल निवेश संपत्ति का मूल्य है जो लेखांकन विनियमन "ऋण और क्रेडिट के लिए लेखांकन और उन्हें सेवा देने की लागत" आरएएस 15/01 द्वारा निर्धारित तरीके से निर्धारित करता है। निवेश संपत्तियों में अचल संपत्तियां, संपत्ति परिसर और अन्य समान संपत्तियां शामिल होती हैं जिन्हें अधिग्रहण और (या) निर्माण के लिए बहुत समय और लागत की आवश्यकता होती है। और इसका मतलब यह है कि उधार ली गई धनराशि पर ब्याज प्रारंभिक लागत नहीं बनेगा, उदाहरण के लिए, कार, कंप्यूटर की।

प्रारंभिक लागत के गठन के लिए बदले गए नियमों को ध्यान में रखते हुए, विदेशी मुद्रा के लिए एक निश्चित संपत्ति प्राप्त करते समय, इसका मूल्यांकन गैर-वर्तमान परिसंपत्तियों में निवेश के रूप में लेखांकन के लिए स्वीकृति की तारीख के बराबर रूबल में किया जाता है। उसी तिथि को, निःशुल्क प्राप्त अचल संपत्तियों का वर्तमान बाजार मूल्य निर्धारण के अधीन है।

पीबीयू 6/01 में अचल संपत्तियों के पुनर्मूल्यांकन के तरीके शामिल नहीं हैं। वे पहले दस्तावेज बाजार की कीमतों पर अनुक्रमण और प्रत्यक्ष पुनर्गणना थे। और यह तार्किक लगता है। 2000 के बाद से, रूस की राज्य सांख्यिकी समिति द्वारा विकसित अचल संपत्तियों के मूल्य में परिवर्तन के सूचकांकों के अनुसार कोई पुनर्मूल्यांकन नहीं हुआ है। इसलिए, पुनर्मूल्यांकन वाणिज्यिक संगठनों द्वारा बाजार कीमतों के आधार पर, आपूर्तिकर्ता संगठनों (व्यापारिक संगठनों) द्वारा प्रलेखित या एक स्वतंत्र मूल्यांकक को शामिल करके किया जा सकता है। अचल संपत्तियों के पुनर्मूल्यांकन की चुनी हुई विधि संगठन की लेखा नीति में परिलक्षित होनी चाहिए।

गैर-मूल्यह्रास योग्य अचल संपत्तियों की संरचना को बदल दिया गया है। 2006 के बाद से, मोबिलाइज़ेशन तैयारी और मोबिलाइज़ेशन के उद्देश्यों के लिए मॉथबॉल की गई अचल संपत्तियों पर मूल्यह्रास का आरोप नहीं लगाया गया है। अचल संपत्तियों का मूल्यह्रास नहीं किया जाता है गैर - सरकारी संगठन. वे केवल एक रेखीय तरीके से मूल्यह्रास के प्रोद्भवन और एक ऑफ-बैलेंस शीट खाते पर उपार्जित राशियों के प्रतिबिंब के लिए प्रदान करते हैं। इसके अलावा, अचल संपत्तियों पर मूल्यह्रास नहीं लगाया जाता है, जिनकी उपभोक्ता संपत्ति समय के साथ नहीं बदलती है। अब अचल संपत्तियों की इस सूची में भूमि भूखंडों और भूमि उपयोग की वस्तुओं के साथ, संग्रहालय की वस्तुओं और संग्रह का संकेत दिया गया है।

अचल संपत्तियों के केवल ये तीन समूह मूल्यह्रास के अधीन नहीं हैं, और इसलिए, आवास स्टॉक, बाहरी सुधार और पीबीयू 6/01 के पिछले संस्करण के अनुच्छेद 17 में निर्दिष्ट अन्य वस्तुओं को सामान्य तरीके से मूल्यह्रास किया जाता है।

नए साल से, एक निश्चित संपत्ति वस्तु के आधुनिकीकरण और पुनर्निर्माण की लागत बिना किसी असफलता के मानक प्रदर्शन संकेतकों (उपयोगी जीवन, क्षमता, आदि) में सुधार के मामले में इसकी प्रारंभिक लागत में वृद्धि करती है। 2006 तक, संगठनों को किए गए सुधारों की लागत की राशि से प्रारंभिक लागत में वृद्धि करने का अधिकार दिया गया था।

किए गए संशोधनों को ध्यान में रखते हुए, अचल संपत्तियों को लेखांकन से बट्टे खाते में डालने का आधार बिक्री, अनावश्यक हस्तांतरण, आदि के संबंध में संगठन से उनका भौतिक निपटान है। या भविष्य में आय उत्पन्न करने में असमर्थता।

1. लेखांकन "अचल संपत्तियों के लिए लेखांकन" पीबीयू 6/01 पर संलग्न विनियम को अनुमोदित करें।

2. वित्त मंत्रालय के आदेश को अमान्य मानें रूसी संघदिनांक 3 सितंबर, 1997 N 65n "अचल संपत्तियों के लिए लेखांकन" PBU 6/97 "लेखांकन पर विनियमन के अनुमोदन पर" (13 जनवरी, 1998 N 1451 के रूसी संघ के न्याय मंत्रालय के साथ पंजीकृत आदेश) और खंड 1 24 मार्च, 2000 एन 31 एन के रूसी संघ के वित्त मंत्रालय के आदेश द्वारा अनुमोदित लेखांकन पर नियामक कानूनी कृत्यों में संशोधन (आदेश 26 अप्रैल, 2000 को रूसी संघ के न्याय मंत्रालय के साथ पंजीकृत किया गया था, पंजीकरण संख्या 2209)।

3. 2001 के वित्तीय विवरणों से इस आदेश को लागू करने के लिए।

मंत्री
ए.एल. कुद्रिन

स्वीकृत
वित्त मंत्रालय का आदेश
रूसी संघ
दिनांक 30.03.2001 एन 26एन

"स्थिर संपत्तियों का लेखा" PBU 6/01 . लेखांकन पर विनियमन

I. सामान्य प्रावधान

1. यह विनियम संगठन की अचल संपत्तियों के बारे में जानकारी के लेखांकन में गठन के लिए नियम स्थापित करता है। इसके बाद एक संगठन को रूसी संघ के कानूनों (क्रेडिट संस्थानों और राज्य (नगरपालिका) संस्थानों को छोड़कर) के तहत एक कानूनी इकाई के रूप में समझा जाता है। (25 अक्टूबर, 2010 N 132n के रूसी संघ के वित्त मंत्रालय के आदेश द्वारा संशोधित)

2. आइटम को बाहर रखा गया है। (दिसंबर 12, 2005 एन 147एन के रूसी संघ के वित्त मंत्रालय के आदेश द्वारा संशोधित)

3. यह विनियम इन पर लागू नहीं होता है:

मशीनरी, उपकरण और अन्य समान वस्तुओं को सूचीबद्ध किया गया है तैयार मालसंगठनों के गोदामों में - निर्माता, माल के रूप में - व्यापारिक गतिविधियों में लगे संगठनों के गोदामों में;

स्थापना या स्थापित करने के लिए सौंपे गए आइटम, जो पारगमन में हैं;

पूंजी और वित्तीय निवेश।

4. संगठन द्वारा अचल संपत्तियों के रूप में लेखांकन के लिए एक परिसंपत्ति को स्वीकार किया जाता है यदि निम्नलिखित शर्तें एक साथ पूरी होती हैं:

ए) वस्तु का उद्देश्य उत्पादों के उत्पादन में, काम के प्रदर्शन में या सेवाओं के प्रावधान में, संगठन की प्रबंधन आवश्यकताओं के लिए या संगठन द्वारा अस्थायी कब्जे और उपयोग के लिए या अस्थायी उपयोग के लिए शुल्क के प्रावधान के लिए है। ;

बी) वस्तु का लंबे समय तक उपयोग करने का इरादा है, यानी। 12 महीने से अधिक की अवधि या सामान्य परिचालन चक्र यदि यह 12 महीने से अधिक हो;

ग) संगठन इस वस्तु के बाद के पुनर्विक्रय को नहीं मानता है;

d) वस्तु भविष्य में संगठन को आर्थिक लाभ (आय) लाने में सक्षम है।

एक गैर-लाभकारी संगठन लेखांकन के लिए एक वस्तु को अचल संपत्ति के रूप में स्वीकार करता है यदि यह इस गैर-लाभकारी संगठन (रूसी संघ के कानून के अनुसार किए गए व्यावसायिक गतिविधियों सहित) को बनाने के लक्ष्यों को प्राप्त करने के उद्देश्य से गतिविधियों में उपयोग के लिए है। , प्रबंधन के लिए गैर-लाभकारी संगठन की जरूरत है, साथ ही अगर इस अनुच्छेद के उप-अनुच्छेद "बी" और "सी" में स्थापित शर्तों को पूरा किया जाता है।

उपयोगी जीवन वह अवधि है जिसके दौरान किसी संपत्ति, पौधे और उपकरण के उपयोग से संगठन को आर्थिक लाभ (आय) मिलता है। अचल संपत्तियों के कुछ समूहों के लिए, इस वस्तु का उपयोग करने के परिणामस्वरूप प्राप्त होने वाली अपेक्षित उत्पादन की मात्रा (भौतिक दृष्टि से काम की मात्रा) के आधार पर उपयोगी जीवन निर्धारित किया जाता है। (दिसंबर 12, 2005 एन 147एन के रूसी संघ के वित्त मंत्रालय के आदेश द्वारा संशोधित)

5. अचल संपत्तियों में शामिल हैं: भवन, संरचनाएं, कामकाजी और बिजली मशीनें और उपकरण, माप और नियंत्रण उपकरण और उपकरण, कंप्यूटर, वाहन, उपकरण, उत्पादन और घरेलू उपकरण और सहायक उपकरण, काम करने वाले, उत्पादक और प्रजनन पशुधन, बारहमासी वृक्षारोपण, खेत पर सड़कें और अन्य प्रासंगिक सुविधाएं।

अचल संपत्तियों में यह भी शामिल है: मौलिक भूमि सुधार के लिए पूंजी निवेश (जल निकासी, सिंचाई और अन्य भूमि सुधार कार्य); पट्टे पर दी गई अचल संपत्तियों में पूंजी निवेश; भूमि भूखंड, प्रकृति प्रबंधन वस्तुएं (जल, उप-भूमि और अन्य प्राकृतिक संसाधन)।

अचल संपत्तियां विशेष रूप से अस्थायी कब्जे और उपयोग के लिए या आय उत्पन्न करने के लिए अस्थायी उपयोग के लिए एक संगठन द्वारा प्रदान की जाने वाली अचल संपत्तियां भौतिक संपत्तियों में लाभदायक निवेश के हिस्से के रूप में लेखांकन और वित्तीय विवरणों में परिलक्षित होती हैं। (दिसंबर 12, 2005 एन 147एन के रूसी संघ के वित्त मंत्रालय के आदेश द्वारा संशोधित)

संपत्ति जिसके संबंध में इस विनियमन के पैराग्राफ 4 में प्रदान की गई शर्तों को पूरा किया जाता है, और संगठन की लेखा नीति में स्थापित सीमा के भीतर मूल्य के साथ, लेकिन प्रति यूनिट 40,000 रूबल से अधिक नहीं, लेखांकन और वित्तीय में परिलक्षित हो सकता है सूची के हिस्से के रूप में बयान। उत्पादन में या संचालन के दौरान इन वस्तुओं की सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए, संगठन को उनके आंदोलन पर उचित नियंत्रण का आयोजन करना चाहिए। (दिसंबर 12, 2005 एन 147एन, 24 दिसंबर, 2010 एन 186एन के रूसी संघ के वित्त मंत्रालय के आदेशों द्वारा संशोधित)

6. अचल संपत्तियों की लेखा इकाई एक सूची वस्तु है। अचल संपत्तियों की एक सूची वस्तु सभी फिक्स्चर और फिटिंग के साथ एक वस्तु है या कुछ स्वतंत्र कार्यों को करने के लिए डिज़ाइन की गई एक अलग संरचनात्मक रूप से अलग वस्तु है, या संरचनात्मक रूप से व्यक्त वस्तुओं का एक अलग परिसर है जो एक संपूर्ण है और एक विशिष्ट कार्य करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। संरचनात्मक रूप से व्यक्त वस्तुओं का एक परिसर एक या एक से अधिक की एक या अधिक वस्तुएं हैं विभिन्न प्रयोजनों के लिए, सामान्य जुड़नार और सहायक उपकरण, सामान्य नियंत्रण, एक ही नींव पर लगाया जाता है, जिसके परिणामस्वरूप परिसर में शामिल प्रत्येक वस्तु केवल परिसर के हिस्से के रूप में अपने कार्य कर सकती है, न कि स्वतंत्र रूप से।

यदि एक वस्तु में कई भाग होते हैं, जिनमें से उपयोगी जीवन महत्वपूर्ण रूप से भिन्न होता है, तो ऐसे प्रत्येक भाग को एक स्वतंत्र इन्वेंट्री आइटम के रूप में माना जाता है। (दिसंबर 12, 2005 एन 147एन के रूसी संघ के वित्त मंत्रालय के आदेश द्वारा संशोधित)

दो या दो से अधिक संगठनों के स्वामित्व वाली अचल संपत्तियों की वस्तु प्रत्येक संगठन द्वारा सामान्य संपत्ति में अपने हिस्से के अनुपात में अचल संपत्तियों की संरचना में परिलक्षित होती है।

द्वितीय. अचल संपत्तियों का मूल्यांकन

7. अचल संपत्तियों को उनकी मूल लागत पर लेखांकन के लिए स्वीकार किया जाता है।

8. शुल्क के लिए अर्जित अचल संपत्तियों की प्रारंभिक लागत मूल्य वर्धित कर और अन्य वापसी योग्य करों के अपवाद के साथ, अधिग्रहण, निर्माण और निर्माण के लिए संगठन की वास्तविक लागत की राशि है (कानून द्वारा प्रदान किए गए मामलों को छोड़कर) रूसी संघ)।

अचल संपत्तियों के अधिग्रहण, निर्माण और निर्माण की वास्तविक लागतें हैं:

आपूर्तिकर्ता (विक्रेता) को अनुबंध के अनुसार भुगतान की गई राशि, साथ ही वस्तु की डिलीवरी के लिए भुगतान की गई राशि और इसे उपयोग के लिए उपयुक्त स्थिति में लाना; (दिसंबर 12, 2005 एन 147एन के रूसी संघ के वित्त मंत्रालय के आदेश द्वारा संशोधित)

एक निर्माण अनुबंध और अन्य अनुबंधों के तहत काम के कार्यान्वयन के लिए संगठनों को भुगतान की गई राशि;

अचल संपत्तियों के अधिग्रहण से संबंधित सूचना और परामर्श सेवाओं के लिए संगठनों को भुगतान की गई राशि;

सीमा शुल्कऔर सीमा शुल्क; (दिसंबर 12, 2005 एन 147एन के रूसी संघ के वित्त मंत्रालय के आदेश द्वारा संशोधित)

गैर-वापसी योग्य कर, अचल संपत्तियों की एक वस्तु के अधिग्रहण के संबंध में भुगतान किया गया राज्य शुल्क; (दिसंबर 12, 2005 एन 147एन के रूसी संघ के वित्त मंत्रालय के आदेश द्वारा संशोधित)

एक मध्यस्थ संगठन को भुगतान किया गया पारिश्रमिक जिसके माध्यम से अचल संपत्तियों की एक वस्तु का अधिग्रहण किया गया था;

अचल संपत्तियों के अधिग्रहण, निर्माण और निर्माण से सीधे संबंधित अन्य लागतें। (दिसंबर 12, 2005 एन 147एन के रूसी संघ के वित्त मंत्रालय के आदेश द्वारा संशोधित)

सामान्य व्यवसाय और अन्य समान व्यय अचल संपत्तियों के अधिग्रहण, निर्माण या निर्माण के लिए वास्तविक लागतों में शामिल नहीं हैं, सिवाय इसके कि जब वे सीधे अचल संपत्तियों के अधिग्रहण, निर्माण या निर्माण से संबंधित हों।

8.1. एक संगठन जिसके पास सरलीकृत लेखांकन विधियों को लागू करने का अधिकार है, जिसमें सरलीकृत लेखांकन (वित्तीय) विवरण शामिल हैं, अचल संपत्तियों की प्रारंभिक लागत निर्धारित कर सकता है: (16 मई, 2016 एन 64एन के रूसी संघ के वित्त मंत्रालय के आदेश द्वारा संशोधित)

ए) जब वे शुल्क के लिए खरीदे जाते हैं - आपूर्तिकर्ता (विक्रेता) और स्थापना लागत की कीमत पर (यदि ऐसी लागतें हैं और यदि वे कीमत में शामिल नहीं हैं); (16 मई, 2016 एन 64एन के रूसी संघ के वित्त मंत्रालय के आदेश द्वारा संशोधित)

बी) उनके निर्माण (विनिर्माण) के दौरान - अचल संपत्तियों के अधिग्रहण, निर्माण और निर्माण के उद्देश्य से संपन्न निर्माण अनुबंधों और अन्य अनुबंधों के तहत भुगतान की गई राशि में। (16 मई, 2016 एन 64एन के रूसी संघ के वित्त मंत्रालय के आदेश द्वारा संशोधित)

इसी समय, अचल संपत्तियों की एक वस्तु के अधिग्रहण, निर्माण और निर्माण से सीधे संबंधित अन्य लागतें सामान्य गतिविधियों की लागत में उस अवधि में पूरी राशि में शामिल होती हैं जिसमें वे खर्च किए गए थे। (16 मई, 2016 एन 64एन के रूसी संघ के वित्त मंत्रालय के आदेश द्वारा संशोधित)

9. किसी संगठन की अधिकृत (आरक्षित) पूंजी में योगदान की गई अचल संपत्तियों की प्रारंभिक लागत संगठन के संस्थापकों (प्रतिभागियों) द्वारा सहमत उनका मौद्रिक मूल्य है, जब तक कि अन्यथा रूसी संघ के कानून द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है।

10. एक संगठन द्वारा दान समझौते (नि: शुल्क) के तहत प्राप्त अचल संपत्तियों की प्रारंभिक लागत गैर-चालू परिसंपत्तियों में निवेश के रूप में लेखांकन के लिए स्वीकृति की तारीख के अनुसार उनका वर्तमान बाजार मूल्य है। (दिसंबर 12, 2005 एन 147एन के रूसी संघ के वित्त मंत्रालय के आदेश द्वारा संशोधित)

11. गैर-मौद्रिक परिसंपत्तियों में दायित्वों (भुगतान) की पूर्ति के लिए प्रदान करने वाले समझौतों के तहत प्राप्त अचल संपत्तियों की प्रारंभिक लागत को संगठन द्वारा हस्तांतरित या स्थानांतरित किए जाने वाले क़ीमती सामानों की लागत के रूप में मान्यता प्राप्त है। किसी प्रतिष्ठान द्वारा हस्तांतरित या हस्तांतरित की जाने वाली क़ीमती वस्तुओं का मूल्य उस कीमत पर आधारित होता है जिस पर, तुलनीय परिस्थितियों में, प्रतिष्ठान सामान्य रूप से समान क़ीमती सामानों के मूल्य का निर्धारण करेगा।

यदि संगठन द्वारा हस्तांतरित या हस्तांतरित किए जाने वाले क़ीमती सामानों के मूल्य को स्थापित करना असंभव है, तो गैर-मौद्रिक निधियों में दायित्वों (भुगतान) की पूर्ति के लिए प्रदान करने वाले समझौतों के तहत संगठन द्वारा प्राप्त अचल संपत्तियों की लागत के आधार पर निर्धारित किया जाता है लागत जिस पर अचल संपत्तियों की समान वस्तुओं को तुलनीय परिस्थितियों में हासिल किया जाता है।

12. अनुच्छेद 9, 10 और 11 के अनुसार लेखांकन के लिए स्वीकृत अचल संपत्तियों की प्रारंभिक लागत, इस विनियम के पैरा 8 में दी गई प्रक्रिया के संबंध में निर्धारित की जाती है। (दिसंबर 12, 2005 एन 147एन के रूसी संघ के वित्त मंत्रालय के आदेश द्वारा संशोधित)

13. बारहमासी वृक्षारोपण में पूंजीगत निवेश, कट्टरपंथी भूमि सुधार के लिए, रिपोर्टिंग वर्ष में संचालन के लिए स्वीकृत क्षेत्रों से संबंधित लागतों की राशि में सालाना अचल संपत्तियों में शामिल किया जाता है, भले ही कार्यों के पूरे परिसर के पूरा होने की तारीख कुछ भी हो।

14. अचल संपत्तियों की लागत, जिसमें उन्हें लेखांकन के लिए स्वीकार किया जाता है, इस और अन्य लेखांकन नियमों (मानकों) द्वारा स्थापित मामलों को छोड़कर, परिवर्तन के अधीन नहीं है। (24 दिसंबर, 2010 एन 186 एन के रूसी संघ के वित्त मंत्रालय के आदेश के अनुसार संशोधित)

अचल संपत्तियों की प्रारंभिक लागत में बदलाव, जिसमें उन्हें लेखांकन के लिए स्वीकार किया जाता है, को पूरा करने, अतिरिक्त उपकरण, पुनर्निर्माण, आधुनिकीकरण, आंशिक परिसमापन और अचल संपत्तियों के पुनर्मूल्यांकन के मामलों में अनुमति है। (18 मई, 2002 एन 45एन के रूसी संघ के वित्त मंत्रालय के आदेश द्वारा संशोधित)

15. एक वाणिज्यिक संगठन वर्ष में एक बार (रिपोर्टिंग वर्ष के अंत में) सजातीय अचल संपत्तियों के समूहों को उनकी वर्तमान (प्रतिस्थापन) लागत पर पुनर्मूल्यांकन नहीं कर सकता है। (दिसंबर 12, 2005 एन 147एन, 24 दिसंबर, 2010 एन 186एन के रूसी संघ के वित्त मंत्रालय के आदेशों द्वारा संशोधित)

ऐसी अचल संपत्तियों के पुनर्मूल्यांकन पर निर्णय लेते समय, यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि बाद में उनका नियमित रूप से पुनर्मूल्यांकन किया जाता है ताकि अचल संपत्तियों की लागत जिस पर वे लेखांकन और रिपोर्टिंग में परिलक्षित होती हैं, वर्तमान (प्रतिस्थापन) मूल्य से महत्वपूर्ण रूप से भिन्न नहीं होती हैं।

अचल संपत्तियों की एक वस्तु का पुनर्मूल्यांकन उसकी मूल लागत या वर्तमान (प्रतिस्थापन) लागत की पुनर्गणना करके किया जाता है, यदि वस्तु का पहले पुनर्मूल्यांकन किया गया था, और वस्तु के उपयोग की पूरी अवधि के लिए अर्जित मूल्यह्रास की राशि। (18 मई, 2002 एन 45एन के रूसी संघ के वित्त मंत्रालय के आदेश द्वारा संशोधित)

रिपोर्टिंग वर्ष के अंत तक अचल संपत्तियों के पुनर्मूल्यांकन के परिणाम अलग से लेखांकन में परिलक्षित होंगे। (रूसी संघ के वित्त मंत्रालय के दिनांक 18 मई, 2002 N 45n, दिनांक 24 दिसंबर, 2010 N 186n के आदेशों द्वारा संशोधित)

पुनर्मूल्यांकन के परिणामस्वरूप अचल संपत्ति के पुनर्मूल्यांकन की राशि को संगठन की अतिरिक्त पूंजी में जमा किया जाता है। अचल संपत्तियों की वस्तु के पुनर्मूल्यांकन की राशि, योग के बराबरइसका मूल्यह्रास, पिछली रिपोर्टिंग अवधि में किया गया और अन्य खर्चों के रूप में वित्तीय परिणाम के लिए जिम्मेदार, अन्य आय के रूप में वित्तीय परिणाम में जमा किया जाता है। (दिसंबर 12, 2005 एन 147एन, 24 दिसंबर, 2010 एन 186एन के रूसी संघ के वित्त मंत्रालय के आदेशों द्वारा संशोधित)

पुनर्मूल्यांकन के परिणामस्वरूप अचल संपत्ति के मूल्यह्रास की राशि वित्तीय परिणाम में अन्य खर्चों के रूप में शामिल है और संगठन के वित्तीय विवरणों में इसका खुलासा किया जाना चाहिए। अचल संपत्तियों की एक वस्तु के मूल्यह्रास की राशि पिछले रिपोर्टिंग अवधि में किए गए इस मद के पुनर्मूल्यांकन की मात्रा की कीमत पर गठित संगठन की अतिरिक्त पूंजी की कमी में शामिल है। (रूसी संघ के वित्त मंत्रालय के दिनांक 18 मई, 2002 N 45n, दिनांक 24 दिसंबर, 2010 N 186n के आदेशों द्वारा संशोधित)

जब अचल संपत्तियों की एक वस्तु का निपटान किया जाता है, तो इसके पुनर्मूल्यांकन की राशि को संगठन की अतिरिक्त पूंजी से संगठन की प्रतिधारित आय में स्थानांतरित कर दिया जाता है।

16. आइटम को बाहर रखा गया। (27 नवंबर, 2006 N 156n के रूसी संघ के वित्त मंत्रालय के आदेश द्वारा संशोधित)

III. अचल संपत्ति का मूल्यह्रास

17. अचल संपत्तियों की लागत मूल्यह्रास के माध्यम से चुकाई जाती है, जब तक कि इन विनियमों द्वारा अन्यथा प्रदान नहीं किया जाता है।

लामबंदी की तैयारी और लामबंदी पर रूसी संघ के कानून के कार्यान्वयन के लिए उपयोग की जाने वाली अचल संपत्तियों के लिए, जो मॉथबॉल हैं और उत्पादों के उत्पादन में, काम के प्रदर्शन या सेवाओं के प्रावधान में, प्रबंधन की जरूरतों के लिए उपयोग नहीं की जाती हैं। संगठन या संगठन द्वारा अस्थायी कब्जे और उपयोग या अस्थायी उपयोग के लिए शुल्क के प्रावधान के लिए, मूल्यह्रास शुल्क नहीं लिया जाता है। (दिसंबर 12, 2005 एन 147एन के रूसी संघ के वित्त मंत्रालय के आदेश द्वारा संशोधित)

गैर-लाभकारी संगठनों की अचल संपत्तियों पर मूल्यह्रास नहीं लगाया जाता है। उनके अनुसार, ऑफ-बैलेंस खाते पर, इस विनियमन के पैराग्राफ 19 में दी गई प्रक्रिया के संबंध में एक सीधी रेखा के आधार पर अर्जित मूल्यह्रास की मात्रा पर जानकारी का सारांश दिया गया है। (दिसंबर 12, 2005 एन 147एन के रूसी संघ के वित्त मंत्रालय के आदेश द्वारा संशोधित)

हाउसिंग स्टॉक की वस्तुओं के लिए, जो भौतिक संपत्ति में लाभदायक निवेश की संरचना में शामिल हैं, मूल्यह्रास को आम तौर पर स्थापित प्रक्रिया के अनुसार चार्ज किया जाता है। (दिसंबर 12, 2005 एन 147एन के रूसी संघ के वित्त मंत्रालय के आदेश द्वारा संशोधित)

अचल संपत्तियों की वस्तुएं मूल्यह्रास के अधीन नहीं हैं, जिनके उपभोक्ता गुण समय के साथ नहीं बदलते हैं (भूमि भूखंड, प्रकृति प्रबंधन वस्तुएं, संग्रहालय वस्तुओं और संग्रहालय संग्रह के रूप में वर्गीकृत वस्तुएं)। (दिसंबर 12, 2005 एन 147एन के रूसी संघ के वित्त मंत्रालय के आदेश द्वारा संशोधित)

18. अचल संपत्तियों का मूल्यह्रास निम्नलिखित में से किसी एक तरीके से लगाया जाता है:

रैखिक रास्ता;

संतुलन विधि को कम करना;

उपयोगी जीवन के वर्षों की संख्या के योग से लागत को लिखने की विधि;

उत्पादों (कार्यों) की मात्रा के अनुपात में लागत को लिखने की विधि।

अचल संपत्तियों की सजातीय वस्तुओं के समूह के लिए मूल्यह्रास के तरीकों में से एक का उपयोग इस समूह में शामिल वस्तुओं के पूरे उपयोगी जीवन के दौरान किया जाता है।

19. मूल्यह्रास शुल्क की वार्षिक राशि निर्धारित की जाती है:

स्ट्रेट-लाइन विधि के साथ - अचल संपत्तियों की एक वस्तु की मूल लागत या (वर्तमान (प्रतिस्थापन) लागत (पुनर्मूल्यांकन की स्थिति में) और इस मद के उपयोगी जीवन के आधार पर गणना की गई मूल्यह्रास दर के आधार पर;

कम करने की शेष विधि के साथ - रिपोर्टिंग वर्ष की शुरुआत में अचल संपत्ति के अवशिष्ट मूल्य के आधार पर और इस मद के उपयोगी जीवन के आधार पर गणना की गई मूल्यह्रास दर और संगठन द्वारा स्थापित 3 से अधिक गुणांक नहीं; (दिसंबर 12, 2005 एन 147एन के रूसी संघ के वित्त मंत्रालय के आदेश द्वारा संशोधित)

जब उपयोगी जीवन के वर्षों की संख्या के योग से लागत को लिखने की विधि - अचल संपत्ति की मूल लागत या (वर्तमान (प्रतिस्थापन) मूल्य (पुनर्मूल्यांकन की स्थिति में) के आधार पर और अनुपात, जिसका अंश वस्तु के उपयोगी जीवन के अंत तक शेष वर्षों की संख्या है, और हर में - वस्तु के उपयोगी जीवन के वर्षों की संख्या का योग।

रिपोर्टिंग वर्ष के दौरान, वार्षिक राशि के 1/12 की राशि में उपयोग की जाने वाली प्रोद्भवन की विधि की परवाह किए बिना, अचल संपत्तियों पर मूल्यह्रास शुल्क मासिक रूप से अर्जित किए जाते हैं।

उत्पादन की मौसमी प्रकृति वाले संगठनों में उपयोग की जाने वाली अचल संपत्तियों के लिए, अचल संपत्तियों पर मूल्यह्रास की वार्षिक राशि रिपोर्टिंग वर्ष में संगठन के संचालन की अवधि में समान रूप से अर्जित की जाती है।

उत्पादन (कार्य) की मात्रा के अनुपात में लागत को लिखने की विधि के साथ, रिपोर्टिंग अवधि में उत्पादन (कार्य) की मात्रा के प्राकृतिक संकेतक और अचल संपत्ति की प्रारंभिक लागत के अनुपात के आधार पर मूल्यह्रास लगाया जाता है। अचल संपत्ति वस्तु के संपूर्ण उपयोगी जीवन के लिए वस्तु और उत्पादन (कार्य) की अनुमानित मात्रा।

एक संगठन जिसे सरलीकृत लेखांकन (वित्तीय) विवरणों सहित लेखांकन के सरलीकृत तरीकों को लागू करने का अधिकार है, वह कर सकता है: (16 मई, 2016 एन 64एन के रूसी संघ के वित्त मंत्रालय के आदेश द्वारा संशोधित)

रिपोर्टिंग वर्ष के 31 दिसंबर तक या संगठन द्वारा निर्धारित अवधियों के लिए रिपोर्टिंग वर्ष के दौरान समय-समय पर वार्षिक मूल्यह्रास राशि चार्ज करें; (16 मई, 2016 एन 64एन के रूसी संघ के वित्त मंत्रालय के आदेश द्वारा संशोधित)

ऐसे फंडों की वस्तुओं की प्रारंभिक लागत की राशि में एक समय में उत्पादन और घरेलू इन्वेंट्री का मूल्यह्रास जब वे लेखांकन के लिए स्वीकार किए जाते हैं। (16 मई, 2016 एन 64एन के रूसी संघ के वित्त मंत्रालय के आदेश द्वारा संशोधित)

20. अचल संपत्तियों की एक वस्तु का उपयोगी जीवन संगठन द्वारा लेखांकन के लिए आइटम को स्वीकार करते समय निर्धारित किया जाता है।

अचल संपत्तियों की एक वस्तु का उपयोगी जीवन इसके आधार पर निर्धारित किया जाता है:

अपेक्षित उत्पादकता या क्षमता के अनुसार इस सुविधा का अपेक्षित जीवन;

ऑपरेटिंग मोड (पारी की संख्या), प्राकृतिक परिस्थितियों और आक्रामक वातावरण के प्रभाव, मरम्मत प्रणाली के आधार पर अपेक्षित शारीरिक टूट-फूट;

नियामक - इस वस्तु के उपयोग पर कानूनी और अन्य प्रतिबंध (उदाहरण के लिए, पट्टे की अवधि)।

पुनर्निर्माण या आधुनिकीकरण के परिणामस्वरूप अचल संपत्तियों की एक वस्तु के कामकाज के प्रारंभिक रूप से अपनाए गए मानक संकेतकों में सुधार (वृद्धि) के मामलों में, संगठन इस मद के उपयोगी जीवन की समीक्षा करता है।

21. अचल संपत्तियों की वस्तु पर मूल्यह्रास शुल्क का संचय महीने के पहले दिन से लेखांकन के लिए इस वस्तु की स्वीकृति के महीने के बाद शुरू होता है, और तब तक किया जाता है जब तक कि इस वस्तु की लागत पूरी तरह से भुगतान नहीं हो जाती है या यह वस्तु नहीं है लेखांकन से बट्टे खाते में डाल दिया।

22. अचल संपत्तियों की एक वस्तु पर मूल्यह्रास शुल्क का उपार्जन महीने के पहले दिन से इस वस्तु की लागत के पूर्ण पुनर्भुगतान या लेखांकन से इस वस्तु के बट्टे खाते में डालने के महीने के बाद समाप्त हो जाता है।

23. अचल संपत्तियों की वस्तु के उपयोगी जीवन के दौरान, मूल्यह्रास कटौती की प्रोद्भवन निलंबित नहीं है, सिवाय इसके कि जब इसे संगठन के प्रमुख के निर्णय से तीन महीने से अधिक की अवधि के लिए संरक्षण में स्थानांतरित किया जाता है, साथ ही साथ के दौरान वस्तु की बहाली, जिसकी अवधि 12 महीने से अधिक है।

24. अचल संपत्तियों पर मूल्यह्रास शुल्क की गणना रिपोर्टिंग अवधि में संगठन की गतिविधियों के परिणामों की परवाह किए बिना की जाती है और रिपोर्टिंग अवधि के लेखांकन में परिलक्षित होती है जिससे यह संबंधित है।

25. अचल संपत्तियों पर अर्जित मूल्यह्रास की राशि एक अलग खाते पर संबंधित राशियों को जमा करके लेखांकन में परिलक्षित होती है।

चतुर्थ। अचल संपत्तियों की वसूली

26. अचल संपत्तियों की एक वस्तु की बहाली मरम्मत, आधुनिकीकरण और पुनर्निर्माण के माध्यम से की जा सकती है। अचल संपत्तियों की एक वस्तु की लागत जो सेवानिवृत्त हो गई है या भविष्य में संगठन को आर्थिक लाभ (आय) लाने में सक्षम नहीं है, लेखांकन से राइट-ऑफ के अधीन है। (दिसंबर 12, 2005 एन 147एन के रूसी संघ के वित्त मंत्रालय के आदेश द्वारा संशोधित)

अचल संपत्तियों की एक वस्तु का निपटान निम्नलिखित की स्थिति में होता है: बिक्री; नैतिक या शारीरिक टूट-फूट के कारण उपयोग की समाप्ति; दुर्घटना, प्राकृतिक आपदा या अन्य आपात स्थिति के मामले में परिसमापन; किसी अन्य संगठन, म्यूचुअल फंड की अधिकृत (शेयर) पूंजी में योगदान के रूप में स्थानांतरण; एक विनिमय समझौते के तहत स्थानांतरण, दान; संयुक्त गतिविधि समझौते के तहत खाते में योगदान करना; उनकी सूची के दौरान संपत्ति की कमी या क्षति की पहचान करना; पुनर्निर्माण कार्यों के प्रदर्शन के दौरान आंशिक परिसमापन; अन्य मामलों में। (दिसंबर 12, 2005 एन 147एन के रूसी संघ के वित्त मंत्रालय के आदेश द्वारा संशोधित)

30. यदि अचल संपत्तियों की एक वस्तु को उसकी बिक्री के परिणामस्वरूप बट्टे खाते में डाल दिया जाता है, तो बिक्री से प्राप्त आय को अनुबंध में पार्टियों द्वारा सहमत राशि में लेखांकन के लिए स्वीकार किया जाता है।

31. लेखांकन रिकॉर्ड से अचल संपत्तियों के बट्टे खाते में डालने से आय और व्यय रिपोर्टिंग अवधि में लेखांकन रिकॉर्ड में परिलक्षित होते हैं जिससे वे संबंधित हैं। लेखांकन से अचल संपत्तियों के बट्टे खाते में डालने से आय और व्यय को अन्य आय और व्यय के रूप में लाभ और हानि खाते में जमा किया जाएगा। (जैसा कि 18 सितंबर, 2006 एन 116एन के रूसी संघ के वित्त मंत्रालय के आदेश द्वारा संशोधित किया गया है)

VI. वित्तीय विवरणों में सूचना का प्रकटीकरण

32. लेखांकन विवरण प्रकटीकरण के अधीन हैं, कम से कम निम्नलिखित जानकारी को ध्यान में रखते हुए:

रिपोर्टिंग वर्ष की शुरुआत और अंत में अचल संपत्तियों के मुख्य समूहों के लिए प्रारंभिक लागत और उपार्जित मूल्यह्रास की राशि पर;

रिपोर्टिंग वर्ष के दौरान मुख्य समूहों (आगमन, निपटान, आदि) द्वारा अचल संपत्तियों की आवाजाही पर;

गैर-मौद्रिक निधियों में दायित्वों (भुगतान) की पूर्ति के लिए प्रदान करने वाले अनुबंधों के तहत प्राप्त अचल संपत्तियों के मूल्यांकन के तरीकों पर;

अचल संपत्तियों के मूल्य में परिवर्तन पर, जिसमें उन्हें लेखांकन (पूर्णता, अतिरिक्त उपकरण, पुनर्निर्माण, आंशिक परिसमापन और वस्तुओं के पुनर्मूल्यांकन) के लिए स्वीकार किया जाता है;

संगठन द्वारा अपनाई गई अचल संपत्तियों के उपयोगी जीवन की शर्तों पर (मुख्य समूहों द्वारा);

अचल संपत्तियों की वस्तुओं के बारे में, जिनकी लागत को भुनाया नहीं गया है;

एक पट्टा समझौते के तहत प्रदान की गई और प्राप्त की गई अचल संपत्तियों पर;

अचल संपत्तियों की वस्तुओं के बारे में मूर्त संपत्ति में लाभदायक निवेश के हिस्से के रूप में; (दिसंबर 12, 2005 एन 147एन के रूसी संघ के वित्त मंत्रालय के आदेश द्वारा संशोधित)

अचल संपत्तियों के कुछ समूहों के लिए मूल्यह्रास शुल्क की गणना के तरीकों पर;

संचालन के लिए स्वीकृत और वास्तव में उपयोग की जाने वाली अचल संपत्ति वस्तुओं पर, जो राज्य पंजीकरण की प्रक्रिया में हैं।

अचल संपत्तियां - 12 महीने से अधिक की अवधि के लिए उत्पादों के उत्पादन, कार्य के प्रदर्शन या सेवाओं के प्रावधान या किसी संगठन के प्रबंधन में श्रम के साधन के रूप में उपयोग की जाने वाली संपत्ति का एक हिस्सा या एक सामान्य संचालन चक्र, यदि यह 12 महीने से अधिक हो।

मुख्य नियामक दस्तावेजअचल संपत्तियों के मूल्यांकन के लिए लेखांकन प्रक्रिया और नियमों को विनियमित करना पीबीयू 6/01 "अचल संपत्तियों के लिए लेखांकन" है।

पीबीयू 6/01 "अचल संपत्तियों के लिए लेखांकन" के अनुसार, परिसंपत्तियों को अचल संपत्ति के रूप में स्वीकार करने के लिए, निम्नलिखित शर्तों को एक बार में पूरा किया जाना चाहिए:

• 1) उत्पादों (कार्यों, सेवाओं) के उत्पादन के लिए या संगठन की प्रबंधन आवश्यकताओं के लिए या अन्य संगठनों के लिए अस्थायी उपयोग के प्रावधान के लिए उपयोग करें;
• 2) के भीतर उपयोग करें दीर्घावधि(उपयोगी जीवन 12 महीने से अधिक होना चाहिए या यदि यह 12 महीने से अधिक हो तो सामान्य संचालन चक्र);
• 3) संपत्ति के बाद के पुनर्विक्रय की उम्मीद नहीं है;
• 4) संगठन को आर्थिक लाभ लाने की क्षमता।

संगठन अचल संपत्तियों के एकल मानक वर्गीकरण का उपयोग करते हैं, जिसके अनुसार अचल संपत्तियों को निम्नलिखित मानदंडों के अनुसार समूहीकृत किया जाता है: उद्योग का उद्देश्य, प्रकार, स्वामित्व, उपयोग।

उद्योग (उद्योग, कृषि, निर्माण, परिवहन, आदि) द्वारा अचल संपत्तियों का समूह बनाना आपको प्रत्येक उद्योग में उनके मूल्य पर डेटा प्राप्त करने की अनुमति देता है।

उद्देश्य के अनुसार, संगठन की अचल संपत्तियों को इसमें विभाजित किया गया है:

• - मुख्य गतिविधि की अचल संपत्तियों का उत्पादन;
• - अन्य उद्योगों की अचल संपत्तियों का उत्पादन;
• - गैर-उत्पादक अचल संपत्तियां।

संगठनों की अचल संपत्तियों के प्रकारों को निम्नलिखित समूहों में विभाजित किया गया है:

इमारतों, संरचनाओं, काम करने और बिजली मशीनों और उपकरणों, उपकरणों और उपकरणों को मापने और नियंत्रित करने, कंप्यूटर, वाहन, उपकरण, उत्पादन और घरेलू उपकरण, काम करने वाले, उत्पादक और प्रजनन पशुधन, बारहमासी वृक्षारोपण, आदि।

अचल संपत्तियों के हिस्से के रूप में, संगठन के स्वामित्व वाले भूमि भूखंड, प्रकृति प्रबंधन की वस्तुओं (पानी, उप-भूमि और अन्य प्राकृतिक वस्तुओं) को ध्यान में रखा जाता है।

प्रकार के आधार पर अचल संपत्तियों का वर्गीकरण उनके विश्लेषणात्मक लेखांकन का आधार है।

स्वामित्व के आधार पर, अचल संपत्तियों को विभाजित किया जाता है:

खुद के लिए और किराए के लिए

स्थित के लिए उपयोग के आधार पर:

संचालन में (ऑपरेटिंग); पुनर्निर्माण में और पुन: शस्त्रीकरण; स्टॉक में (रिजर्व), संरक्षण पर।

यह समूहीकरण सुनिश्चित करता है कि मूल्यह्रास राशियों की गणना सही ढंग से की जाती है।

अचल संपत्तियों का मूल्यांकन:

अचल संपत्तियों की प्रारंभिक, अवशिष्ट और प्रतिस्थापन लागत के बीच अंतर करें।

वह लागत जिस पर अचल संपत्तियों को पहले लेखांकन के लिए स्वीकार किया जाता है, ऐतिहासिक लागत कहलाती है।

लेखांकन में, अचल संपत्ति उनकी मूल लागत पर परिलक्षित होती है, जो वस्तुओं के लिए निर्धारित होती है:

उद्यम में ही निर्मित, साथ ही अन्य संगठनों और व्यक्तियों से शुल्क के लिए खरीदा गया - वितरण, स्थापना, स्थापना लागत सहित इन वस्तुओं की प्रतिपूर्ति या अधिग्रहण की वास्तविक लागत के आधार पर;

संस्थापकों द्वारा अधिकृत पूंजी (निधि) में उनके योगदान के कारण - पार्टियों के समझौते से (एक सहमत लागत पर);

अन्य संगठनों और व्यक्तियों से नि: शुल्क प्राप्त किया, साथ ही साथ एक सरकारी निकाय से सब्सिडी - पंजीकरण की तिथि के अनुसार बाजार मूल्य पर;

के अलावा अन्य संपत्ति के बदले में अर्जित पैसे- विनिमय में हस्तांतरित संपत्ति के बिक्री मूल्य पर;

शुल्क के लिए आपूर्तिकर्ता से खरीदी गई अचल संपत्तियों की प्रारंभिक लागत वैट और अन्य वापसी योग्य करों को छोड़कर (रूसी संघ के कानून द्वारा प्रदान किए गए को छोड़कर) अधिग्रहण, निर्माण और निर्माण के लिए संगठन की वास्तविक लागत की राशि है।

अचल संपत्तियों के अधिग्रहण, निर्माण और निर्माण की वास्तविक लागत हो सकती है:

आपूर्तिकर्ता (विक्रेता) को अनुबंध के अनुसार भुगतान की गई राशि, साथ ही वस्तु की डिलीवरी के लिए भुगतान की गई राशि और इसे उपयोग के लिए उपयुक्त स्थिति में लाना;

एक निर्माण अनुबंध और अन्य अनुबंधों के तहत काम के कार्यान्वयन के लिए संगठनों को भुगतान की गई राशि;

अचल संपत्तियों के अधिग्रहण से संबंधित सूचना और परामर्श सेवाओं के लिए संगठनों को भुगतान की गई राशि;

सीमा शुल्क और सीमा शुल्क शुल्क;

गैर-वापसी योग्य कर, अचल संपत्तियों की एक वस्तु के अधिग्रहण के संबंध में भुगतान किया गया राज्य शुल्क;

एक मध्यस्थ संगठन को भुगतान किया गया पारिश्रमिक जिसके माध्यम से अचल संपत्तियों की एक वस्तु का अधिग्रहण किया गया था;

अचल संपत्तियों के अधिग्रहण से जुड़ी अन्य लागतें।

सामान्य व्यवसाय और अन्य समान व्यय अचल संपत्तियों को प्राप्त करने की वास्तविक लागतों में शामिल नहीं होते हैं, जब तक कि वे सीधे अचल संपत्तियों के अधिग्रहण से संबंधित न हों।

अचल संपत्तियों की प्रारंभिक लागत जिसमें उन्हें लेखांकन के लिए स्वीकार किया जाता है। रूसी संघ के कानून द्वारा स्थापित मामलों को छोड़कर, लेखांकन परिवर्तन के अधीन नहीं है।

पूर्ण होने, अतिरिक्त उपकरण, आधुनिकीकरण, पुनर्निर्माण, आंशिक परिसमापन और संबंधित वस्तुओं के पुनर्मूल्यांकन के मामलों में अचल संपत्तियों की प्रारंभिक लागत में बदलाव की अनुमति है।

अचल संपत्तियों का अवशिष्ट मूल्य वस्तुओं पर अर्जित प्रारंभिक राशि से मूल्यह्रास घटाकर निर्धारित किया जाता है।

समय के साथ, अचल संपत्तियों की प्रारंभिक लागत आधुनिक परिस्थितियों में अर्जित या निर्मित समान अचल संपत्तियों की लागत से विचलित होने लगती है। इस विचलन को समाप्त करने के लिए, समय-समय पर अचल संपत्तियों का पुनर्मूल्यांकन करना और प्रतिस्थापन लागत निर्धारित करना आवश्यक है।

प्रतिस्थापन लागत आधुनिक परिस्थितियों में अचल संपत्तियों के पुनरुत्पादन की लागत है (के साथ .) आधुनिक कीमतें, आधुनिक तकनीक, आदि)।

दस्तावेज बाजार मूल्यों पर प्रत्यक्ष पुनर्गणना द्वारा प्रतिस्थापन लागत पर अचल संपत्तियों का पुनर्मूल्यांकन करने के लिए संगठन को वर्ष में एक बार (रिपोर्टिंग वर्ष की शुरुआत में) से अधिक का अधिकार नहीं है।

30 मार्च 2001 एन 26एन . के रूसी संघ के वित्त मंत्रालय का आदेश
"अचल संपत्तियों के लिए लेखांकन" लेखांकन पर विनियमों के अनुमोदन पर PBU 6/01"

के अनुसार लेखा सुधार कार्यक्रम के अनुसार अंतरराष्ट्रीय मानक 6 मार्च, 1998 एन 283 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित वित्तीय विवरण (रूसी संघ का एकत्रित विधान, 1998, एन 11, कला। 1290), मैं आदेश देता हूं:

2. रूसी संघ के वित्त मंत्रालय के दिनांक 3 सितंबर, 1997 एन 65एन के आदेश को अमान्य पहचानें "अचल संपत्तियों के लिए लेखांकन" पीबीयू 6/97 के लेखांकन पर विनियमन के अनुमोदन पर (आदेश मंत्रालय के साथ पंजीकृत किया गया था) रूसी संघ का न्याय दिनांक 13 जनवरी, 1998, पंजीकरण एन 1451) और लेखा पर नियामक कानूनी कृत्यों में संशोधन के अनुच्छेद 1, 24 मार्च, 2000 एन 31 एन के रूसी संघ के वित्त मंत्रालय के आदेश द्वारा अनुमोदित (आदेश 26 अप्रैल, 2000 को रूसी संघ के न्याय मंत्रालय के साथ पंजीकृत किया गया था, पंजीकरण एन 2209)।

3. 2001 के वित्तीय विवरणों से शुरू होने वाले इस आदेश को लागू करने के लिए।

ए. कुद्रिनी

पंजीकरण संख्या 2689

पद
लेखांकन "अचल संपत्तियों के लिए लेखांकन" पीबीयू 6/01

से परिवर्तन और परिवर्धन के साथ:

18 मई 2002, 12 दिसंबर 2005, 18 सितंबर 27 नवंबर 2006, 25 अक्टूबर 24 दिसंबर 2010, 16 मई 2016

I. सामान्य प्रावधान

1. यह विनियम संगठन की अचल संपत्तियों के बारे में जानकारी के लेखांकन में गठन के लिए नियम स्थापित करता है। इसके बाद एक संगठन को रूसी संघ के कानूनों (क्रेडिट संस्थानों और राज्य (नगरपालिका) संस्थानों को छोड़कर) के तहत एक कानूनी इकाई के रूप में समझा जाता है।

3. यह विनियम इन पर लागू नहीं होता है:

मशीनरी, उपकरण और अन्य समान वस्तुओं को विनिर्माण संगठनों के गोदामों में तैयार उत्पादों के रूप में सूचीबद्ध किया गया है, माल के रूप में - व्यापारिक गतिविधियों में लगे संगठनों के गोदामों में;

स्थापना या स्थापित करने के लिए सौंपे गए आइटम, जो पारगमन में हैं;

पूंजी और वित्तीय निवेश।

संगठन द्वारा अचल संपत्तियों के रूप में लेखांकन के लिए एक संपत्ति को स्वीकार किया जाता है यदि निम्नलिखित शर्तें एक साथ पूरी होती हैं:

ए) वस्तु का उद्देश्य उत्पादों के उत्पादन में, काम के प्रदर्शन में या सेवाओं के प्रावधान में, संगठन की प्रबंधन आवश्यकताओं के लिए या संगठन द्वारा अस्थायी कब्जे और उपयोग के लिए या अस्थायी उपयोग के लिए शुल्क के प्रावधान के लिए है। ;

बी) वस्तु का लंबे समय तक उपयोग करने का इरादा है, यानी। 12 महीने से अधिक की अवधि या सामान्य परिचालन चक्र यदि यह 12 महीने से अधिक हो;

ग) संगठन इस वस्तु के बाद के पुनर्विक्रय को नहीं मानता है;

d) वस्तु भविष्य में संगठन को आर्थिक लाभ (आय) लाने में सक्षम है।

एक गैर-लाभकारी संगठन लेखांकन के लिए एक वस्तु को अचल संपत्ति के रूप में स्वीकार करता है यदि यह इस गैर-लाभकारी संगठन (रूसी संघ के कानून के अनुसार किए गए व्यावसायिक गतिविधियों सहित) को बनाने के लक्ष्यों को प्राप्त करने के उद्देश्य से गतिविधियों में उपयोग के लिए है। , प्रबंधन के लिए गैर-लाभकारी संगठन की जरूरत है, साथ ही अगर इस अनुच्छेद के उप-अनुच्छेद "बी" और "सी" में स्थापित शर्तों को पूरा किया जाता है।

उपयोगी जीवन वह अवधि है जिसके दौरान किसी संपत्ति, पौधे और उपकरण के उपयोग से संगठन को आर्थिक लाभ (आय) मिलता है। अचल संपत्तियों के कुछ समूहों के लिए, इस वस्तु का उपयोग करने के परिणामस्वरूप प्राप्त होने वाली अपेक्षित उत्पादन की मात्रा (भौतिक दृष्टि से काम की मात्रा) के आधार पर उपयोगी जीवन निर्धारित किया जाता है।

5. अचल संपत्तियों में शामिल हैं: भवन, संरचनाएं, कामकाजी और बिजली मशीनें और उपकरण, माप और नियंत्रण उपकरण और उपकरण, कंप्यूटर, वाहन, उपकरण, उत्पादन और घरेलू उपकरण और सहायक उपकरण, काम करने वाले, उत्पादक और प्रजनन पशुधन, बारहमासी वृक्षारोपण, खेत पर सड़कें और अन्य प्रासंगिक सुविधाएं।

अचल संपत्तियों में यह भी शामिल है: मौलिक भूमि सुधार के लिए पूंजी निवेश (जल निकासी, सिंचाई और अन्य भूमि सुधार कार्य); पट्टे पर दी गई अचल संपत्तियों में पूंजी निवेश; भूमि भूखंड, प्रकृति प्रबंधन वस्तुएं (जल, उप-भूमि और अन्य प्राकृतिक संसाधन)।

अचल संपत्तियां विशेष रूप से अस्थायी कब्जे और उपयोग के लिए या आय उत्पन्न करने के लिए अस्थायी उपयोग के लिए एक संगठन द्वारा प्रदान की जाने वाली अचल संपत्तियां भौतिक संपत्तियों में लाभदायक निवेश के हिस्से के रूप में लेखांकन और वित्तीय विवरणों में परिलक्षित होती हैं।

संपत्ति जिसके संबंध में इस विनियमन के खंड 4 में प्रदान की गई शर्तों को पूरा किया जाता है, और संगठन की लेखा नीति में स्थापित सीमा के भीतर मूल्य के साथ, लेकिन प्रति यूनिट 40,000 रूबल से अधिक नहीं, लेखांकन और वित्तीय में परिलक्षित हो सकता है सूची के हिस्से के रूप में बयान। उत्पादन में या संचालन के दौरान इन वस्तुओं की सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए, संगठन को उनके आंदोलन पर उचित नियंत्रण का आयोजन करना चाहिए।

6. अचल संपत्तियों की लेखा इकाई एक इन्वेंट्री आइटम है। अचल संपत्तियों की एक सूची वस्तु सभी फिक्स्चर और फिटिंग के साथ एक वस्तु है या कुछ स्वतंत्र कार्यों को करने के लिए डिज़ाइन की गई एक अलग संरचनात्मक रूप से अलग वस्तु है, या संरचनात्मक रूप से व्यक्त वस्तुओं का एक अलग परिसर है जो एक संपूर्ण है और एक विशिष्ट कार्य करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। संरचनात्मक रूप से व्यक्त वस्तुओं का एक परिसर एक ही या अलग-अलग उद्देश्यों की एक या एक से अधिक वस्तुएं होती हैं, जिसमें सामान्य उपकरण और सहायक उपकरण होते हैं, सामान्य नियंत्रण, एक ही नींव पर लगाया जाता है, जिसके परिणामस्वरूप परिसर में शामिल प्रत्येक वस्तु केवल अपने कार्यों को कर सकती है परिसर का हिस्सा है, और स्वतंत्र रूप से नहीं।

यदि एक वस्तु में कई भाग होते हैं, जिनमें से उपयोगी जीवन महत्वपूर्ण रूप से भिन्न होता है, तो ऐसे प्रत्येक भाग को एक स्वतंत्र इन्वेंट्री आइटम के रूप में माना जाता है।

दो या दो से अधिक संगठनों के स्वामित्व वाली अचल संपत्तियों की वस्तु प्रत्येक संगठन द्वारा सामान्य संपत्ति में अपने हिस्से के अनुपात में अचल संपत्तियों की संरचना में परिलक्षित होती है।

द्वितीय. अचल संपत्तियों का मूल्यांकन

शुल्क के लिए अर्जित अचल संपत्तियों की प्रारंभिक लागत मूल्य वर्धित कर और अन्य वापसी योग्य करों के अपवाद के साथ अधिग्रहण, निर्माण और निर्माण के लिए संगठन की वास्तविक लागत की राशि है (रूसी संघ के कानून द्वारा प्रदान किए गए मामलों को छोड़कर) )

अचल संपत्तियों के अधिग्रहण, निर्माण और निर्माण की वास्तविक लागतें हैं:

आपूर्तिकर्ता (विक्रेता) को अनुबंध के अनुसार भुगतान की गई राशि, साथ ही वस्तु की डिलीवरी के लिए भुगतान की गई राशि और इसे उपयोग के लिए उपयुक्त स्थिति में लाना;

एक निर्माण अनुबंध और अन्य अनुबंधों के तहत काम के कार्यान्वयन के लिए संगठनों को भुगतान की गई राशि;

अचल संपत्तियों के अधिग्रहण से संबंधित सूचना और परामर्श सेवाओं के लिए संगठनों को भुगतान की गई राशि;

सीमा शुल्क और सीमा शुल्क शुल्क;

गैर-वापसी योग्य कर, अचल संपत्तियों की एक वस्तु के अधिग्रहण के संबंध में भुगतान किया गया राज्य शुल्क;

एक मध्यस्थ संगठन को भुगतान किया गया पारिश्रमिक जिसके माध्यम से अचल संपत्तियों की एक वस्तु का अधिग्रहण किया गया था;

अचल संपत्तियों के अधिग्रहण, निर्माण और निर्माण से सीधे संबंधित अन्य लागतें।

सामान्य व्यवसाय और अन्य समान व्यय अचल संपत्तियों के अधिग्रहण, निर्माण या निर्माण के लिए वास्तविक लागतों में शामिल नहीं हैं, सिवाय इसके कि जब वे सीधे अचल संपत्तियों के अधिग्रहण, निर्माण या निर्माण से संबंधित हों।

परिवर्तनों के बारे में जानकारी:

रूस के वित्त मंत्रालय के दिनांक 16 मई 2016 एन 64एन के आदेश से, विनियम 8.1 . द्वारा पूरक किया गया था

8.1. एक संगठन जिसके पास सरलीकृत लेखांकन विधियों को लागू करने का अधिकार है, जिसमें सरलीकृत लेखांकन (वित्तीय) विवरण शामिल हैं, अचल संपत्तियों की प्रारंभिक लागत निर्धारित कर सकता है:

ए) जब वे शुल्क के लिए खरीदे जाते हैं - आपूर्तिकर्ता (विक्रेता) और स्थापना लागत की कीमत पर (यदि ऐसी लागतें हैं और यदि वे कीमत में शामिल नहीं हैं);

बी) उनके निर्माण (विनिर्माण) के दौरान - अचल संपत्तियों के अधिग्रहण, निर्माण और निर्माण के उद्देश्य से संपन्न निर्माण अनुबंधों और अन्य अनुबंधों के तहत भुगतान की गई राशि में।

इसी समय, अचल संपत्तियों की एक वस्तु के अधिग्रहण, निर्माण और निर्माण से सीधे संबंधित अन्य लागतें सामान्य गतिविधियों की लागत में उस अवधि में पूरी राशि में शामिल होती हैं जिसमें वे खर्च किए गए थे।

9. किसी संगठन की अधिकृत (आरक्षित) पूंजी में योगदान की गई अचल संपत्तियों की प्रारंभिक लागत संगठन के संस्थापकों (प्रतिभागियों) द्वारा सहमत उनका मौद्रिक मूल्य है, जब तक कि अन्यथा रूसी संघ के कानून द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है।

10. एक संगठन द्वारा दान समझौते (नि: शुल्क) के तहत प्राप्त अचल संपत्तियों की प्रारंभिक लागत गैर-चालू परिसंपत्तियों में निवेश के रूप में लेखांकन के लिए स्वीकृति की तारीख के अनुसार उनका वर्तमान बाजार मूल्य है।

11. गैर-मौद्रिक परिसंपत्तियों में दायित्वों (भुगतान) की पूर्ति के लिए प्रदान करने वाले समझौतों के तहत प्राप्त अचल संपत्तियों की प्रारंभिक लागत को संगठन द्वारा हस्तांतरित या स्थानांतरित किए जाने वाले क़ीमती सामानों की लागत के रूप में मान्यता प्राप्त है। किसी प्रतिष्ठान द्वारा हस्तांतरित या हस्तांतरित की जाने वाली क़ीमती वस्तुओं का मूल्य उस कीमत पर आधारित होता है जिस पर, तुलनीय परिस्थितियों में, प्रतिष्ठान सामान्य रूप से समान क़ीमती सामानों के मूल्य का निर्धारण करेगा।

यदि संगठन द्वारा हस्तांतरित या हस्तांतरित किए जाने वाले क़ीमती सामानों के मूल्य को स्थापित करना असंभव है, तो गैर-मौद्रिक निधियों में दायित्वों (भुगतान) की पूर्ति के लिए प्रदान करने वाले समझौतों के तहत संगठन द्वारा प्राप्त अचल संपत्तियों की लागत के आधार पर निर्धारित किया जाता है लागत जिस पर अचल संपत्तियों की समान वस्तुओं को तुलनीय परिस्थितियों में हासिल किया जाता है।

13. बारहमासी वृक्षारोपण में पूंजीगत निवेश, कट्टरपंथी भूमि सुधार के लिए, रिपोर्टिंग वर्ष में संचालन के लिए स्वीकृत क्षेत्रों से संबंधित लागतों की राशि में सालाना अचल संपत्तियों में शामिल किया जाता है, भले ही कार्यों के पूरे परिसर के पूरा होने की तारीख कुछ भी हो।

14. अचल संपत्तियों की लागत, जिसमें उन्हें लेखांकन के लिए स्वीकार किया जाता है, इस और अन्य लेखांकन नियमों (मानकों) द्वारा स्थापित मामलों को छोड़कर, परिवर्तन के अधीन नहीं है।

अचल संपत्तियों की प्रारंभिक लागत में बदलाव, जिसमें उन्हें लेखांकन के लिए स्वीकार किया जाता है, को पूरा करने, अतिरिक्त उपकरण, पुनर्निर्माण, आधुनिकीकरण, आंशिक परिसमापन और अचल संपत्तियों के पुनर्मूल्यांकन के मामलों में अनुमति है।

15. एक वाणिज्यिक संगठन वर्ष में एक बार से अधिक (रिपोर्टिंग वर्ष के अंत में) सजातीय अचल संपत्तियों के समूहों को वर्तमान (प्रतिस्थापन) लागत पर पुनर्मूल्यांकन नहीं कर सकता है।

ऐसी अचल संपत्तियों के पुनर्मूल्यांकन पर निर्णय लेते समय, यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि बाद में उनका नियमित रूप से पुनर्मूल्यांकन किया जाता है ताकि अचल संपत्तियों की लागत जिस पर वे लेखांकन और रिपोर्टिंग में परिलक्षित होती हैं, वर्तमान (प्रतिस्थापन) मूल्य से महत्वपूर्ण रूप से भिन्न नहीं होती हैं।

अचल संपत्तियों की एक वस्तु का पुनर्मूल्यांकन उसकी मूल लागत या वर्तमान (प्रतिस्थापन) लागत की पुनर्गणना करके किया जाता है, यदि वस्तु का पहले पुनर्मूल्यांकन किया गया था, और वस्तु के उपयोग की पूरी अवधि के लिए अर्जित मूल्यह्रास की राशि।

रिपोर्टिंग वर्ष के अंत तक अचल संपत्तियों के पुनर्मूल्यांकन के परिणाम अलग से लेखांकन में परिलक्षित होंगे।

पुनर्मूल्यांकन के परिणामस्वरूप अचल संपत्ति के पुनर्मूल्यांकन की राशि को संगठन की अतिरिक्त पूंजी में जमा किया जाता है। अचल संपत्ति वस्तु के पुनर्मूल्यांकन की राशि, पिछली रिपोर्टिंग अवधि में किए गए इसके मूल्यह्रास की राशि के बराबर और अन्य खर्चों के रूप में वित्तीय परिणाम के लिए जिम्मेदार, अन्य आय के रूप में वित्तीय परिणाम में जमा की जाती है।

पुनर्मूल्यांकन के परिणामस्वरूप अचल संपत्तियों की वस्तु के मूल्यह्रास की राशि वित्तीय परिणाम में अन्य खर्चों के रूप में शामिल है। अचल संपत्तियों की एक वस्तु के मूल्यह्रास की राशि पिछले रिपोर्टिंग अवधि में किए गए इस मद के पुनर्मूल्यांकन की मात्रा की कीमत पर गठित संगठन की अतिरिक्त पूंजी की कमी में शामिल है। पिछले रिपोर्टिंग अवधि में किए गए पुनर्मूल्यांकन के परिणामस्वरूप संगठन की अतिरिक्त पूंजी में जमा किए गए पुनर्मूल्यांकन की राशि से अधिक वस्तु के राइटडाउन की राशि को अन्य खर्चों के रूप में वित्तीय परिणाम के लिए चार्ज किया जाता है।

जब अचल संपत्तियों की एक वस्तु का निपटान किया जाता है, तो इसके पुनर्मूल्यांकन की राशि को संगठन की अतिरिक्त पूंजी से संगठन की प्रतिधारित आय में स्थानांतरित कर दिया जाता है।

III. अचल संपत्ति का मूल्यह्रास

17. अचल संपत्तियों की लागत मूल्यह्रास के माध्यम से चुकाई जाती है, जब तक कि इन विनियमों द्वारा अन्यथा प्रदान नहीं किया जाता है।

लामबंदी की तैयारी और लामबंदी पर रूसी संघ के कानून के कार्यान्वयन के लिए उपयोग की जाने वाली अचल संपत्तियों के लिए, जो मॉथबॉल हैं और उत्पादों के उत्पादन में, काम के प्रदर्शन या सेवाओं के प्रावधान में, प्रबंधन की जरूरतों के लिए उपयोग नहीं की जाती हैं। संगठन या संगठन द्वारा अस्थायी कब्जे और उपयोग या अस्थायी उपयोग के लिए शुल्क के प्रावधान के लिए, मूल्यह्रास शुल्क नहीं लिया जाता है।

गैर-लाभकारी संगठनों की अचल संपत्तियों पर मूल्यह्रास नहीं लगाया जाता है। उनके अनुसार, ऑफ-बैलेंस खाते पर, इस विनियमन के पैराग्राफ 19 में दी गई प्रक्रिया के संबंध में एक सीधी रेखा के आधार पर अर्जित मूल्यह्रास की मात्रा पर जानकारी का सारांश दिया गया है।

हाउसिंग स्टॉक की वस्तुओं के लिए, जो भौतिक संपत्ति में लाभदायक निवेश की संरचना में शामिल हैं, मूल्यह्रास को आम तौर पर स्थापित प्रक्रिया के अनुसार चार्ज किया जाता है।

अचल संपत्तियों की वस्तुएं मूल्यह्रास के अधीन नहीं हैं, जिनके उपभोक्ता गुण समय के साथ नहीं बदलते हैं (भूमि भूखंड, प्रकृति प्रबंधन वस्तुएं, संग्रहालय वस्तुओं और संग्रहालय संग्रह के रूप में वर्गीकृत वस्तुएं)।

18. अचल संपत्तियों का मूल्यह्रास निम्नलिखित में से किसी एक तरीके से लगाया जाता है:

रैखिक रास्ता;

संतुलन विधि को कम करना;

उपयोगी जीवन के वर्षों की संख्या के योग से लागत को लिखने की विधि;

उत्पादों (कार्यों) की मात्रा के अनुपात में लागत को लिखने की विधि।

अचल संपत्तियों की सजातीय वस्तुओं के समूह के लिए मूल्यह्रास के तरीकों में से एक का उपयोग इस समूह में शामिल वस्तुओं के पूरे उपयोगी जीवन के दौरान किया जाता है।

19. मूल्यह्रास शुल्क की वार्षिक राशि निर्धारित की जाती है:

स्ट्रेट-लाइन विधि के साथ - अचल संपत्तियों की एक वस्तु की मूल लागत या (वर्तमान (प्रतिस्थापन) लागत (पुनर्मूल्यांकन की स्थिति में) और इस मद के उपयोगी जीवन के आधार पर गणना की गई मूल्यह्रास दर के आधार पर;

कम करने की शेष विधि के साथ - रिपोर्टिंग वर्ष की शुरुआत में अचल संपत्ति के अवशिष्ट मूल्य के आधार पर और इस मद के उपयोगी जीवन के आधार पर गणना की गई मूल्यह्रास दर और संगठन द्वारा स्थापित 3 से अधिक गुणांक नहीं;

जब उपयोगी जीवन के वर्षों की संख्या के योग से लागत को लिखने की विधि - अचल संपत्ति की मूल लागत या (वर्तमान (प्रतिस्थापन) मूल्य (पुनर्मूल्यांकन की स्थिति में) और अनुपात के आधार पर, जिसका अंश वस्तु के उपयोगी जीवन के अंत तक शेष वर्षों की संख्या है, और हर में - वस्तु के उपयोगी जीवन के वर्षों की संख्या का योग।

रिपोर्टिंग वर्ष के दौरान, वार्षिक राशि के 1/12 की राशि में उपयोग की जाने वाली प्रोद्भवन की विधि की परवाह किए बिना, अचल संपत्तियों पर मूल्यह्रास शुल्क मासिक रूप से अर्जित किए जाते हैं।

उत्पादन की मौसमी प्रकृति वाले संगठनों में उपयोग की जाने वाली अचल संपत्तियों के लिए, अचल संपत्तियों पर मूल्यह्रास की वार्षिक राशि रिपोर्टिंग वर्ष में संगठन के संचालन की अवधि में समान रूप से अर्जित की जाती है।

उत्पादन (कार्य) की मात्रा के अनुपात में लागत को लिखने की विधि के साथ, रिपोर्टिंग अवधि में उत्पादन (कार्य) की मात्रा के प्राकृतिक संकेतक और अचल संपत्ति की प्रारंभिक लागत के अनुपात के आधार पर मूल्यह्रास लगाया जाता है। अचल संपत्ति वस्तु के संपूर्ण उपयोगी जीवन के लिए वस्तु और उत्पादन (कार्य) की अनुमानित मात्रा।

एक संगठन जिसे सरलीकृत लेखांकन (वित्तीय) विवरणों सहित लेखांकन के सरलीकृत तरीकों को लागू करने का अधिकार है, वह कर सकता है:

रिपोर्टिंग वर्ष के 31 दिसंबर तक या संगठन द्वारा निर्धारित अवधियों के लिए रिपोर्टिंग वर्ष के दौरान समय-समय पर वार्षिक मूल्यह्रास राशि चार्ज करें;

ऐसे फंडों की वस्तुओं की प्रारंभिक लागत की राशि में एक समय में उत्पादन और घरेलू इन्वेंट्री का मूल्यह्रास जब वे लेखांकन के लिए स्वीकार किए जाते हैं।

20. अचल संपत्तियों की एक वस्तु का उपयोगी जीवन संगठन द्वारा लेखांकन के लिए आइटम को स्वीकार करते समय निर्धारित किया जाता है।

अचल संपत्तियों की एक वस्तु का उपयोगी जीवन इसके आधार पर निर्धारित किया जाता है:

अपेक्षित उत्पादकता या क्षमता के अनुसार इस सुविधा का अपेक्षित जीवन;

ऑपरेटिंग मोड (पारी की संख्या), प्राकृतिक परिस्थितियों और आक्रामक वातावरण के प्रभाव, मरम्मत प्रणाली के आधार पर अपेक्षित शारीरिक टूट-फूट;

इस वस्तु के उपयोग पर नियामक और अन्य प्रतिबंध (उदाहरण के लिए, पट्टे की अवधि)।

पुनर्निर्माण या आधुनिकीकरण के परिणामस्वरूप अचल संपत्तियों की एक वस्तु के कामकाज के प्रारंभिक रूप से अपनाए गए मानक संकेतकों में सुधार (वृद्धि) के मामलों में, संगठन इस मद के उपयोगी जीवन की समीक्षा करता है।

21. अचल संपत्तियों की वस्तु पर मूल्यह्रास शुल्क का संचय महीने के पहले दिन से लेखांकन के लिए इस वस्तु की स्वीकृति के महीने के बाद शुरू होता है, और तब तक किया जाता है जब तक कि इस वस्तु की लागत पूरी तरह से भुगतान नहीं हो जाती है या यह वस्तु नहीं है लेखांकन से बट्टे खाते में डाल दिया।

22. अचल संपत्तियों की एक वस्तु पर मूल्यह्रास शुल्क का उपार्जन महीने के पहले दिन से इस वस्तु की लागत के पूर्ण पुनर्भुगतान या लेखांकन से इस वस्तु के बट्टे खाते में डालने के महीने के बाद समाप्त हो जाता है।

23. अचल संपत्तियों की वस्तु के उपयोगी जीवन के दौरान, मूल्यह्रास कटौती की प्रोद्भवन निलंबित नहीं है, सिवाय इसके कि जब इसे संगठन के प्रमुख के निर्णय से तीन महीने से अधिक की अवधि के लिए संरक्षण में स्थानांतरित किया जाता है, साथ ही साथ के दौरान वस्तु की बहाली, जिसकी अवधि 12 महीने से अधिक है।

24. अचल संपत्तियों पर मूल्यह्रास शुल्क की गणना रिपोर्टिंग अवधि में संगठन की गतिविधियों के परिणामों की परवाह किए बिना की जाती है और रिपोर्टिंग अवधि के लेखांकन में परिलक्षित होती है जिससे यह संबंधित है।

25. अचल संपत्तियों पर अर्जित मूल्यह्रास की राशि एक अलग खाते पर संबंधित राशियों को जमा करके लेखांकन में परिलक्षित होती है।

चतुर्थ। अचल संपत्तियों की वसूली

26. अचल संपत्तियों की एक वस्तु की बहाली मरम्मत, आधुनिकीकरण और पुनर्निर्माण के माध्यम से की जा सकती है।

27. एक अचल संपत्ति वस्तु को बहाल करने की लागत रिपोर्टिंग अवधि के लेखांकन रिकॉर्ड में परिलक्षित होती है जिससे वे संबंधित हैं। उसी समय, अचल संपत्तियों की वस्तु के आधुनिकीकरण और पुनर्निर्माण की लागत उनके पूरा होने के बाद ऐसी वस्तु की प्रारंभिक लागत में वृद्धि करती है, यदि आधुनिकीकरण और पुनर्निर्माण के परिणामस्वरूप, शुरू में अपनाए गए मानक प्रदर्शन संकेतक (उपयोगी जीवन, शक्ति, वस्तु के उपयोग की गुणवत्ता, आदि) अचल संपत्तियों में सुधार (बढ़ी हुई) होती है।

V. संपत्ति, संयंत्र और उपकरण का निपटान

29. अचल संपत्तियों की एक वस्तु की लागत जो सेवानिवृत्त हो गई है या भविष्य में संगठन को आर्थिक लाभ (आय) लाने में सक्षम नहीं है, लेखांकन से राइट-ऑफ के अधीन है।

अचल संपत्तियों की एक वस्तु का निपटान निम्नलिखित की स्थिति में होता है: बिक्री; नैतिक या शारीरिक टूट-फूट के कारण उपयोग की समाप्ति; दुर्घटना, प्राकृतिक आपदा या अन्य आपात स्थिति के मामले में परिसमापन; किसी अन्य संगठन, म्यूचुअल फंड की अधिकृत (शेयर) पूंजी में योगदान के रूप में स्थानांतरण; एक विनिमय समझौते के तहत स्थानांतरण, दान; संयुक्त गतिविधि समझौते के तहत खाते में योगदान करना; उनकी सूची के दौरान संपत्ति की कमी या क्षति की पहचान करना; पुनर्निर्माण कार्यों के प्रदर्शन के दौरान आंशिक परिसमापन; अन्य मामलों में।

30. यदि अचल संपत्तियों की एक वस्तु को उसकी बिक्री के परिणामस्वरूप बट्टे खाते में डाल दिया जाता है, तो बिक्री से प्राप्त आय को अनुबंध में पार्टियों द्वारा सहमत राशि में लेखांकन के लिए स्वीकार किया जाता है।

31. लेखांकन रिकॉर्ड से अचल संपत्तियों के बट्टे खाते में डालने से आय और व्यय रिपोर्टिंग अवधि में लेखांकन रिकॉर्ड में परिलक्षित होते हैं जिससे वे संबंधित हैं। लेखांकन से अचल संपत्तियों के बट्टे खाते में डालने से आय और व्यय को अन्य आय और व्यय के रूप में लाभ और हानि खाते में जमा किया जाएगा।

VI. वित्तीय विवरणों में सूचना का प्रकटीकरण

32. लेखांकन विवरण प्रकटीकरण के अधीन हैं, कम से कम निम्नलिखित जानकारी को ध्यान में रखते हुए:

रिपोर्टिंग वर्ष की शुरुआत और अंत में अचल संपत्तियों के मुख्य समूहों के लिए प्रारंभिक लागत और उपार्जित मूल्यह्रास की राशि पर;

रिपोर्टिंग वर्ष के दौरान मुख्य समूहों (आगमन, निपटान, आदि) द्वारा अचल संपत्तियों की आवाजाही पर;

गैर-मौद्रिक निधियों में दायित्वों (भुगतान) की पूर्ति के लिए प्रदान करने वाले अनुबंधों के तहत प्राप्त अचल संपत्तियों के मूल्यांकन के तरीकों पर;

अचल संपत्तियों के मूल्य में परिवर्तन पर, जिसमें उन्हें लेखांकन (पूर्णता, अतिरिक्त उपकरण, पुनर्निर्माण, आंशिक परिसमापन और वस्तुओं के पुनर्मूल्यांकन) के लिए स्वीकार किया जाता है;

संगठन द्वारा अपनाई गई अचल संपत्तियों के उपयोगी जीवन की शर्तों पर (मुख्य समूहों द्वारा);

अचल संपत्तियों की वस्तुओं के बारे में, जिनकी लागत को भुनाया नहीं गया है;

एक पट्टा समझौते के तहत प्रदान की गई और प्राप्त की गई अचल संपत्तियों पर;

अचल संपत्तियों की वस्तुओं के बारे में मूर्त संपत्ति में लाभदायक निवेश के हिस्से के रूप में;

अचल संपत्तियों के कुछ समूहों के लिए मूल्यह्रास शुल्क की गणना के तरीकों पर;

संचालन के लिए स्वीकृत और वास्तव में उपयोग की जाने वाली अचल संपत्ति वस्तुओं पर, जो राज्य पंजीकरण की प्रक्रिया में हैं।

I. सामान्य प्रावधान

1. यह विनियम संगठन की अचल संपत्तियों के बारे में जानकारी के लेखांकन में गठन के लिए नियम स्थापित करता है। इसके बाद एक संगठन को रूसी संघ के कानूनों (क्रेडिट संस्थानों और राज्य (नगरपालिका) संस्थानों को छोड़कर) के तहत एक कानूनी इकाई के रूप में समझा जाता है।

(25 अक्टूबर, 2010 संख्या 132n के रूस के वित्त मंत्रालय के आदेश द्वारा संशोधित)

2. छोड़ा गया। - रूस के वित्त मंत्रालय का आदेश दिनांक 12.12.2005 नंबर 147n।

3. यह विनियम इन पर लागू नहीं होता है:

मशीनरी, उपकरण और अन्य समान वस्तुओं को विनिर्माण संगठनों के गोदामों में तैयार उत्पादों के रूप में सूचीबद्ध किया गया है, माल के रूप में - व्यापारिक गतिविधियों में लगे संगठनों के गोदामों में;

स्थापना या स्थापित करने के लिए सौंपे गए आइटम, जो पारगमन में हैं;

पूंजी और वित्तीय निवेश।

4. संगठन द्वारा अचल संपत्तियों के रूप में लेखांकन के लिए एक परिसंपत्ति को स्वीकार किया जाता है यदि निम्नलिखित शर्तें एक साथ पूरी होती हैं:

ए) वस्तु का उद्देश्य उत्पादों के उत्पादन में, काम के प्रदर्शन में या सेवाओं के प्रावधान में, संगठन की प्रबंधन आवश्यकताओं के लिए या संगठन द्वारा अस्थायी कब्जे और उपयोग के लिए या अस्थायी उपयोग के लिए शुल्क के प्रावधान के लिए है। ;

बी) वस्तु का लंबे समय तक उपयोग करने का इरादा है, यानी। 12 महीने से अधिक की अवधि या सामान्य परिचालन चक्र यदि यह 12 महीने से अधिक हो;

ग) संगठन इस वस्तु के बाद के पुनर्विक्रय को नहीं मानता है;

d) वस्तु भविष्य में संगठन को आर्थिक लाभ (आय) लाने में सक्षम है।

एक गैर-लाभकारी संगठन लेखांकन के लिए एक वस्तु को अचल संपत्ति के रूप में स्वीकार करता है यदि यह इस गैर-लाभकारी संगठन (रूसी संघ के कानून के अनुसार किए गए व्यावसायिक गतिविधियों सहित) को बनाने के लक्ष्यों को प्राप्त करने के उद्देश्य से गतिविधियों में उपयोग के लिए है। , प्रबंधन के लिए गैर-लाभकारी संगठन की जरूरत है, साथ ही अगर इस अनुच्छेद के उप-अनुच्छेद "बी" और "सी" में स्थापित शर्तों को पूरा किया जाता है।

उपयोगी जीवन वह अवधि है जिसके दौरान किसी संपत्ति, पौधे और उपकरण के उपयोग से संगठन को आर्थिक लाभ (आय) मिलता है। अचल संपत्तियों के कुछ समूहों के लिए, इस वस्तु का उपयोग करने के परिणामस्वरूप प्राप्त होने वाली अपेक्षित उत्पादन की मात्रा (भौतिक दृष्टि से काम की मात्रा) के आधार पर उपयोगी जीवन निर्धारित किया जाता है।

(रूस के वित्त मंत्रालय के आदेश द्वारा संशोधित खंड 4, दिनांक 12 दिसंबर, 2005 नंबर 147एन)

5. अचल संपत्तियों में शामिल हैं: भवन, संरचनाएं, कामकाजी और बिजली मशीनें और उपकरण, माप और नियंत्रण उपकरण और उपकरण, कंप्यूटर, वाहन, उपकरण, उत्पादन और घरेलू उपकरण और सहायक उपकरण, काम करने वाले, उत्पादक और प्रजनन पशुधन, बारहमासी वृक्षारोपण, खेत पर सड़कें और अन्य प्रासंगिक सुविधाएं।

अचल संपत्तियों में यह भी शामिल है: मौलिक भूमि सुधार के लिए पूंजी निवेश (जल निकासी, सिंचाई और अन्य भूमि सुधार कार्य); पट्टे पर दी गई अचल संपत्तियों में पूंजी निवेश; भूमि भूखंड, प्रकृति प्रबंधन वस्तुएं (जल, उप-भूमि और अन्य प्राकृतिक संसाधन)।

अचल संपत्तियां विशेष रूप से अस्थायी कब्जे और उपयोग के लिए या आय उत्पन्न करने के लिए अस्थायी उपयोग के लिए एक संगठन द्वारा प्रदान की जाने वाली अचल संपत्तियां भौतिक संपत्तियों में लाभदायक निवेश के हिस्से के रूप में लेखांकन और वित्तीय विवरणों में परिलक्षित होती हैं।

संपत्ति जिसके संबंध में इस विनियमन के पैराग्राफ 4 में प्रदान की गई शर्तों को पूरा किया जाता है, और संगठन की लेखा नीति में स्थापित सीमा के भीतर मूल्य के साथ, लेकिन प्रति यूनिट 40,000 रूबल से अधिक नहीं, लेखांकन और वित्तीय में परिलक्षित हो सकता है सूची के हिस्से के रूप में बयान। उत्पादन में या संचालन के दौरान इन वस्तुओं की सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए, संगठन को उनके आंदोलन पर उचित नियंत्रण का आयोजन करना चाहिए।

(पैराग्राफ 24 दिसंबर, 2010 नंबर 186n के रूस के वित्त मंत्रालय के आदेश द्वारा पेश किया गया था)

6. अचल संपत्तियों की लेखा इकाई एक इन्वेंट्री आइटम है। अचल संपत्तियों की एक सूची वस्तु सभी फिक्स्चर और फिटिंग के साथ एक वस्तु है या कुछ स्वतंत्र कार्यों को करने के लिए डिज़ाइन की गई एक अलग संरचनात्मक रूप से अलग वस्तु है, या संरचनात्मक रूप से व्यक्त वस्तुओं का एक अलग परिसर है जो एक संपूर्ण है और एक विशिष्ट कार्य करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। संरचनात्मक रूप से व्यक्त वस्तुओं का एक परिसर एक ही या अलग-अलग उद्देश्यों की एक या एक से अधिक वस्तुएं होती हैं, जिसमें सामान्य उपकरण और सहायक उपकरण होते हैं, सामान्य नियंत्रण, एक ही नींव पर लगाया जाता है, जिसके परिणामस्वरूप परिसर में शामिल प्रत्येक वस्तु केवल अपने कार्यों को कर सकती है परिसर का हिस्सा है, और स्वतंत्र रूप से नहीं।

यदि एक वस्तु में कई भाग होते हैं, जिनमें से उपयोगी जीवन महत्वपूर्ण रूप से भिन्न होता है, तो ऐसे प्रत्येक भाग को एक स्वतंत्र इन्वेंट्री आइटम के रूप में माना जाता है।

दो या दो से अधिक संगठनों के स्वामित्व वाली अचल संपत्तियों की वस्तु प्रत्येक संगठन द्वारा सामान्य संपत्ति में अपने हिस्से के अनुपात में अचल संपत्तियों की संरचना में परिलक्षित होती है।

द्वितीय. अचल संपत्तियों का मूल्यांकन

7. अचल संपत्तियों को उनकी मूल लागत पर लेखांकन के लिए स्वीकार किया जाता है।

8. शुल्क के लिए अर्जित अचल संपत्तियों की प्रारंभिक लागत मूल्य वर्धित कर और अन्य वापसी योग्य करों के अपवाद के साथ, अधिग्रहण, निर्माण और निर्माण के लिए संगठन की वास्तविक लागत की राशि है (कानून द्वारा प्रदान किए गए मामलों को छोड़कर) रूसी संघ)।

अचल संपत्तियों के अधिग्रहण, निर्माण और निर्माण की वास्तविक लागतें हैं:

आपूर्तिकर्ता (विक्रेता) को अनुबंध के अनुसार भुगतान की गई राशि, साथ ही वस्तु की डिलीवरी के लिए भुगतान की गई राशि और इसे उपयोग के लिए उपयुक्त स्थिति में लाना;

(जैसा कि रूस के वित्त मंत्रालय के दिनांक 12 दिसंबर, 2005 के क्रमांक 147n के आदेश द्वारा संशोधित किया गया है)

एक निर्माण अनुबंध और अन्य अनुबंधों के तहत काम के कार्यान्वयन के लिए संगठनों को भुगतान की गई राशि;

अचल संपत्तियों के अधिग्रहण से संबंधित सूचना और परामर्श सेवाओं के लिए संगठनों को भुगतान की गई राशि;

पैराग्राफ को बाहर रखा गया है। - रूस के वित्त मंत्रालय का आदेश दिनांक 12 दिसंबर, 2005 एन 147 एन;

सीमा शुल्क और सीमा शुल्क शुल्क;

(जैसा कि रूस के वित्त मंत्रालय के दिनांक 12 दिसंबर, 2005 के क्रमांक 147n के आदेश द्वारा संशोधित किया गया है)

गैर-वापसी योग्य कर, अचल संपत्तियों की एक वस्तु के अधिग्रहण के संबंध में भुगतान किया गया राज्य शुल्क;

(जैसा कि रूस के वित्त मंत्रालय के दिनांक 12 दिसंबर, 2005 के क्रमांक 147n के आदेश द्वारा संशोधित किया गया है)

एक मध्यस्थ संगठन को भुगतान किया गया पारिश्रमिक जिसके माध्यम से अचल संपत्तियों की एक वस्तु का अधिग्रहण किया गया था;

अचल संपत्तियों के अधिग्रहण, निर्माण और निर्माण से सीधे संबंधित अन्य लागतें।

(जैसा कि रूस के वित्त मंत्रालय के दिनांक 12 दिसंबर, 2005 के क्रमांक 147n के आदेश द्वारा संशोधित किया गया है)

सामान्य व्यवसाय और अन्य समान व्यय अचल संपत्तियों के अधिग्रहण, निर्माण या निर्माण के लिए वास्तविक लागतों में शामिल नहीं हैं, सिवाय इसके कि जब वे सीधे अचल संपत्तियों के अधिग्रहण, निर्माण या निर्माण से संबंधित हों।

पैराग्राफ को बाहर रखा गया है। - रूस के वित्त मंत्रालय का आदेश 27 नवंबर, 2006 नंबर 156n।

8.1. एक संगठन जिसके पास सरलीकृत लेखांकन विधियों को लागू करने का अधिकार है, जिसमें सरलीकृत लेखांकन (वित्तीय) विवरण शामिल हैं, अचल संपत्तियों की प्रारंभिक लागत निर्धारित कर सकता है:

ए) जब वे शुल्क के लिए खरीदे जाते हैं - आपूर्तिकर्ता (विक्रेता) और स्थापना लागत की कीमत पर (यदि ऐसी लागतें हैं और यदि वे कीमत में शामिल नहीं हैं);

बी) उनके निर्माण (विनिर्माण) के दौरान - अचल संपत्तियों के अधिग्रहण, निर्माण और निर्माण के उद्देश्य से संपन्न निर्माण अनुबंधों और अन्य अनुबंधों के तहत भुगतान की गई राशि में।

इसी समय, अचल संपत्तियों की एक वस्तु के अधिग्रहण, निर्माण और निर्माण से सीधे संबंधित अन्य लागतें सामान्य गतिविधियों की लागत में उस अवधि में पूरी राशि में शामिल होती हैं जिसमें वे खर्च किए गए थे।

(खंड 8.1 रूस के वित्त मंत्रालय के आदेश दिनांक 16 मई, 2016 एन 64एन द्वारा पेश किया गया था)

9. किसी संगठन की अधिकृत (आरक्षित) पूंजी में योगदान की गई अचल संपत्तियों की प्रारंभिक लागत संगठन के संस्थापकों (प्रतिभागियों) द्वारा सहमत उनका मौद्रिक मूल्य है, जब तक कि अन्यथा रूसी संघ के कानून द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है।

10. एक संगठन द्वारा दान समझौते (नि: शुल्क) के तहत प्राप्त अचल संपत्तियों की प्रारंभिक लागत गैर-चालू परिसंपत्तियों में निवेश के रूप में लेखांकन के लिए स्वीकृति की तारीख के अनुसार उनका वर्तमान बाजार मूल्य है।

(जैसा कि रूस के वित्त मंत्रालय के दिनांक 12 दिसंबर, 2005 के क्रमांक 147n के आदेश द्वारा संशोधित किया गया है)

11. गैर-मौद्रिक परिसंपत्तियों में दायित्वों (भुगतान) की पूर्ति के लिए प्रदान करने वाले समझौतों के तहत प्राप्त अचल संपत्तियों की प्रारंभिक लागत को संगठन द्वारा हस्तांतरित या स्थानांतरित किए जाने वाले क़ीमती सामानों की लागत के रूप में मान्यता प्राप्त है। किसी प्रतिष्ठान द्वारा हस्तांतरित या हस्तांतरित की जाने वाली क़ीमती वस्तुओं का मूल्य उस कीमत पर आधारित होता है जिस पर, तुलनीय परिस्थितियों में, प्रतिष्ठान सामान्य रूप से समान क़ीमती सामानों के मूल्य का निर्धारण करेगा।

यदि संगठन द्वारा हस्तांतरित या हस्तांतरित किए जाने वाले क़ीमती सामानों के मूल्य को स्थापित करना असंभव है, तो गैर-मौद्रिक निधियों में दायित्वों (भुगतान) की पूर्ति के लिए प्रदान करने वाले समझौतों के तहत संगठन द्वारा प्राप्त अचल संपत्तियों की लागत के आधार पर निर्धारित किया जाता है लागत जिस पर अचल संपत्तियों की समान वस्तुओं को तुलनीय परिस्थितियों में हासिल किया जाता है।

12. अनुच्छेद 9, 10 और 11 के अनुसार लेखांकन के लिए स्वीकृत अचल संपत्तियों की प्रारंभिक लागत, इस विनियम के पैरा 8 में दी गई प्रक्रिया के संबंध में निर्धारित की जाती है।

(रूस के वित्त मंत्रालय के आदेश द्वारा संशोधित खंड 12, दिनांक 12 दिसंबर, 2005 नंबर 147एन)

13. बारहमासी वृक्षारोपण में पूंजीगत निवेश, कट्टरपंथी भूमि सुधार के लिए, रिपोर्टिंग वर्ष में संचालन के लिए स्वीकृत क्षेत्रों से संबंधित लागतों की राशि में सालाना अचल संपत्तियों में शामिल किया जाता है, भले ही कार्यों के पूरे परिसर के पूरा होने की तारीख कुछ भी हो।

14. अचल संपत्तियों की लागत, जिसमें उन्हें लेखांकन के लिए स्वीकार किया जाता है, इस और अन्य लेखांकन नियमों (मानकों) द्वारा स्थापित मामलों को छोड़कर, परिवर्तन के अधीन नहीं है।

अचल संपत्तियों की प्रारंभिक लागत में बदलाव, जिसमें उन्हें लेखांकन के लिए स्वीकार किया जाता है, को पूरा करने, अतिरिक्त उपकरण, पुनर्निर्माण, आधुनिकीकरण, आंशिक परिसमापन और अचल संपत्तियों के पुनर्मूल्यांकन के मामलों में अनुमति है।

(जैसा कि रूस के वित्त मंत्रालय के दिनांक 18 मई, 2002 के क्रमांक 45n के आदेश द्वारा संशोधित किया गया है)

15. एक वाणिज्यिक संगठन वर्ष में एक बार से अधिक (रिपोर्टिंग वर्ष के अंत में) सजातीय अचल संपत्तियों के समूहों को वर्तमान (प्रतिस्थापन) लागत पर पुनर्मूल्यांकन नहीं कर सकता है।

(24 दिसंबर, 2010 संख्या 186n के रूस के वित्त मंत्रालय के आदेश द्वारा संशोधित)

ऐसी अचल संपत्तियों के पुनर्मूल्यांकन पर निर्णय लेते समय, यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि बाद में उनका नियमित रूप से पुनर्मूल्यांकन किया जाता है ताकि अचल संपत्तियों की लागत जिस पर वे लेखांकन और रिपोर्टिंग में परिलक्षित होती हैं, वर्तमान (प्रतिस्थापन) मूल्य से महत्वपूर्ण रूप से भिन्न नहीं होती हैं।

अचल संपत्तियों की एक वस्तु का पुनर्मूल्यांकन उसकी मूल लागत या वर्तमान (प्रतिस्थापन) लागत की पुनर्गणना करके किया जाता है, यदि वस्तु का पहले पुनर्मूल्यांकन किया गया था, और वस्तु के उपयोग की पूरी अवधि के लिए अर्जित मूल्यह्रास की राशि।

(अनुच्छेद 18 मई, 2002 नंबर 45 एन के रूस के वित्त मंत्रालय के आदेश द्वारा पेश किया गया था)

रिपोर्टिंग वर्ष के अंत तक अचल संपत्तियों के पुनर्मूल्यांकन के परिणाम अलग से लेखांकन में परिलक्षित होंगे।

(24 दिसंबर, 2010 संख्या 186n के रूस के वित्त मंत्रालय के आदेश द्वारा संशोधित)

पुनर्मूल्यांकन के परिणामस्वरूप अचल संपत्ति के पुनर्मूल्यांकन की राशि को संगठन की अतिरिक्त पूंजी में जमा किया जाता है। अचल संपत्ति वस्तु के पुनर्मूल्यांकन की राशि, पिछली रिपोर्टिंग अवधि में किए गए इसके मूल्यह्रास की राशि के बराबर और अन्य खर्चों के रूप में वित्तीय परिणाम के लिए जिम्मेदार, अन्य आय के रूप में वित्तीय परिणाम में जमा की जाती है।

(24 दिसंबर, 2010 संख्या 186n के रूस के वित्त मंत्रालय के आदेश द्वारा संशोधित)

पुनर्मूल्यांकन के परिणामस्वरूप अचल संपत्तियों की वस्तु के मूल्यह्रास की राशि वित्तीय परिणाम में अन्य खर्चों के रूप में शामिल है। अचल संपत्तियों की एक वस्तु के मूल्यह्रास की राशि पिछले रिपोर्टिंग अवधि में किए गए इस मद के पुनर्मूल्यांकन की मात्रा की कीमत पर गठित संगठन की अतिरिक्त पूंजी की कमी में शामिल है। पिछले रिपोर्टिंग अवधि में किए गए पुनर्मूल्यांकन के परिणामस्वरूप संगठन की अतिरिक्त पूंजी में जमा किए गए पुनर्मूल्यांकन की राशि से अधिक वस्तु के राइटडाउन की राशि को अन्य खर्चों के रूप में वित्तीय परिणाम के लिए चार्ज किया जाता है।

(24 दिसंबर, 2010 संख्या 186n के रूस के वित्त मंत्रालय के आदेश द्वारा संशोधित)

जब अचल संपत्तियों की एक वस्तु का निपटान किया जाता है, तो इसके पुनर्मूल्यांकन की राशि को संगठन की अतिरिक्त पूंजी से संगठन की प्रतिधारित आय में स्थानांतरित कर दिया जाता है।

16. बहिष्कृत। - रूस के वित्त मंत्रालय का आदेश 27 नवंबर, 2006 नंबर 156n।

III. अचल संपत्ति का मूल्यह्रास

17. अचल संपत्तियों की लागत मूल्यह्रास के माध्यम से चुकाई जाती है, जब तक कि इन विनियमों द्वारा अन्यथा प्रदान नहीं किया जाता है। लामबंदी की तैयारी और लामबंदी पर रूसी संघ के कानून के कार्यान्वयन के लिए उपयोग की जाने वाली अचल संपत्तियों के लिए, जो मॉथबॉल हैं और उत्पादों के उत्पादन में, काम के प्रदर्शन या सेवाओं के प्रावधान में, प्रबंधन की जरूरतों के लिए उपयोग नहीं की जाती हैं। संगठन या संगठन द्वारा अस्थायी कब्जे और उपयोग या अस्थायी उपयोग के लिए शुल्क के प्रावधान के लिए, मूल्यह्रास शुल्क नहीं लिया जाता है।

(अनुच्छेद को रूस के वित्त मंत्रालय के आदेश दिनांक 12.12.2005 नंबर 147n द्वारा पेश किया गया था)

गैर-लाभकारी संगठनों की अचल संपत्तियों पर मूल्यह्रास नहीं लगाया जाता है। उनके अनुसार, ऑफ-बैलेंस खाते पर, इस विनियमन के पैराग्राफ 19 में दी गई प्रक्रिया के संबंध में एक सीधी रेखा के आधार पर अर्जित मूल्यह्रास की मात्रा पर जानकारी का सारांश दिया गया है।

(जैसा कि रूस के वित्त मंत्रालय के दिनांक 12 दिसंबर, 2005 के क्रमांक 147n के आदेश द्वारा संशोधित किया गया है)

हाउसिंग स्टॉक की वस्तुओं के लिए, जो भौतिक संपत्ति में लाभदायक निवेश की संरचना में शामिल हैं, मूल्यह्रास को आम तौर पर स्थापित प्रक्रिया के अनुसार चार्ज किया जाता है।

(अनुच्छेद को रूस के वित्त मंत्रालय के आदेश दिनांक 12.12.2005 नंबर 147n द्वारा पेश किया गया था)

अचल संपत्तियों की वस्तुएं मूल्यह्रास के अधीन नहीं हैं, जिनके उपभोक्ता गुण समय के साथ नहीं बदलते हैं (भूमि भूखंड, प्रकृति प्रबंधन वस्तुएं, संग्रहालय वस्तुओं और संग्रहालय संग्रह के रूप में वर्गीकृत वस्तुएं)।

(जैसा कि रूस के वित्त मंत्रालय के दिनांक 12 दिसंबर, 2005 के क्रमांक 147n के आदेश द्वारा संशोधित किया गया है)

18. अचल संपत्तियों का मूल्यह्रास निम्नलिखित में से किसी एक तरीके से लगाया जाता है:

रैखिक रास्ता;

संतुलन विधि को कम करना;

उपयोगी जीवन के वर्षों की संख्या के योग से लागत को लिखने की विधि;

उत्पादों (कार्यों) की मात्रा के अनुपात में लागत को लिखने की विधि। अचल संपत्तियों की सजातीय वस्तुओं के समूह के लिए मूल्यह्रास के तरीकों में से एक का उपयोग इस समूह में शामिल वस्तुओं के पूरे उपयोगी जीवन के दौरान किया जाता है।

पैराग्राफ को बाहर रखा गया है। - रूस के वित्त मंत्रालय का आदेश दिनांक 12.12.2005 नंबर 147n।

19. मूल्यह्रास शुल्क की वार्षिक राशि निर्धारित की जाती है:

स्ट्रेट-लाइन विधि के साथ - अचल संपत्तियों की एक वस्तु की मूल लागत या (वर्तमान (प्रतिस्थापन) लागत (पुनर्मूल्यांकन की स्थिति में) और इस मद के उपयोगी जीवन के आधार पर गणना की गई मूल्यह्रास दर के आधार पर;

कम करने की शेष विधि के साथ - रिपोर्टिंग वर्ष की शुरुआत में अचल संपत्ति के अवशिष्ट मूल्य के आधार पर और इस मद के उपयोगी जीवन के आधार पर गणना की गई मूल्यह्रास दर और संगठन द्वारा स्थापित 3 से अधिक गुणांक नहीं;

(जैसा कि रूस के वित्त मंत्रालय के दिनांक 12 दिसंबर, 2005 के क्रमांक 147n के आदेश द्वारा संशोधित किया गया है)

जब उपयोगी जीवन के वर्षों की संख्या के योग से लागत को लिखने की विधि - अचल संपत्ति की मूल लागत या (वर्तमान (प्रतिस्थापन) मूल्य (पुनर्मूल्यांकन की स्थिति में) और अनुपात के आधार पर, जिसका अंश वस्तु के उपयोगी जीवन के अंत तक शेष वर्षों की संख्या है, और हर में - वस्तु के उपयोगी जीवन के वर्षों की संख्या का योग।

रिपोर्टिंग वर्ष के दौरान, वार्षिक राशि के 1/12 की राशि में उपयोग की जाने वाली प्रोद्भवन की विधि की परवाह किए बिना, अचल संपत्तियों पर मूल्यह्रास शुल्क मासिक रूप से अर्जित किए जाते हैं।

उत्पादन की मौसमी प्रकृति वाले संगठनों में उपयोग की जाने वाली अचल संपत्तियों के लिए, अचल संपत्तियों पर मूल्यह्रास की वार्षिक राशि रिपोर्टिंग वर्ष में संगठन के संचालन की अवधि में समान रूप से अर्जित की जाती है।

उत्पादन (कार्य) की मात्रा के अनुपात में लागत को लिखने की विधि के साथ, रिपोर्टिंग अवधि में उत्पादन (कार्य) की मात्रा के प्राकृतिक संकेतक और अचल संपत्ति की प्रारंभिक लागत के अनुपात के आधार पर मूल्यह्रास लगाया जाता है। अचल संपत्ति वस्तु के संपूर्ण उपयोगी जीवन के लिए वस्तु और उत्पादन (कार्य) की अनुमानित मात्रा।

एक संगठन जिसे सरलीकृत लेखांकन (वित्तीय) विवरणों सहित लेखांकन के सरलीकृत तरीकों को लागू करने का अधिकार है, वह कर सकता है:

रिपोर्टिंग वर्ष के 31 दिसंबर तक या संगठन द्वारा निर्धारित अवधियों के लिए रिपोर्टिंग वर्ष के दौरान समय-समय पर वार्षिक मूल्यह्रास राशि चार्ज करें;

(पैराग्राफ 16 मई, 2016 एन 64 एन के रूस के वित्त मंत्रालय के आदेश द्वारा पेश किया गया था)

ऐसे फंडों की वस्तुओं की प्रारंभिक लागत की राशि में एक समय में उत्पादन और घरेलू इन्वेंट्री का मूल्यह्रास जब वे लेखांकन के लिए स्वीकार किए जाते हैं।

(पैराग्राफ 16 मई, 2016 एन 64 एन के रूस के वित्त मंत्रालय के आदेश द्वारा पेश किया गया था)

20. अचल संपत्तियों की एक वस्तु का उपयोगी जीवन संगठन द्वारा लेखांकन के लिए आइटम को स्वीकार करते समय निर्धारित किया जाता है।

अचल संपत्तियों की एक वस्तु का उपयोगी जीवन इसके आधार पर निर्धारित किया जाता है:

अपेक्षित उत्पादकता या क्षमता के अनुसार इस सुविधा का अपेक्षित जीवन;

ऑपरेटिंग मोड (पारी की संख्या), प्राकृतिक परिस्थितियों और आक्रामक वातावरण के प्रभाव, मरम्मत प्रणाली के आधार पर अपेक्षित शारीरिक टूट-फूट;

इस वस्तु के उपयोग पर नियामक और अन्य प्रतिबंध (उदाहरण के लिए, पट्टे की अवधि)।

पुनर्निर्माण या आधुनिकीकरण के परिणामस्वरूप अचल संपत्तियों की एक वस्तु के कामकाज के प्रारंभिक रूप से अपनाए गए मानक संकेतकों में सुधार (वृद्धि) के मामलों में, संगठन इस मद के उपयोगी जीवन की समीक्षा करता है।

21. अचल संपत्तियों की वस्तु पर मूल्यह्रास शुल्क का संचय महीने के पहले दिन से लेखांकन के लिए इस वस्तु की स्वीकृति के महीने के बाद शुरू होता है, और तब तक किया जाता है जब तक कि इस वस्तु की लागत पूरी तरह से भुगतान नहीं हो जाती है या यह वस्तु नहीं है लेखांकन से बट्टे खाते में डाल दिया।

22. अचल संपत्तियों की एक वस्तु पर मूल्यह्रास शुल्क का उपार्जन महीने के पहले दिन से इस वस्तु की लागत के पूर्ण पुनर्भुगतान या लेखांकन से इस वस्तु के बट्टे खाते में डालने के महीने के बाद समाप्त हो जाता है।

23. अचल संपत्तियों की वस्तु के उपयोगी जीवन के दौरान, मूल्यह्रास कटौती की प्रोद्भवन निलंबित नहीं है, सिवाय इसके कि जब इसे संगठन के प्रमुख के निर्णय से तीन महीने से अधिक की अवधि के लिए संरक्षण में स्थानांतरित किया जाता है, साथ ही साथ के दौरान वस्तु की बहाली, जिसकी अवधि 12 महीने से अधिक है।

24. अचल संपत्तियों पर मूल्यह्रास शुल्क की गणना रिपोर्टिंग अवधि में संगठन की गतिविधियों के परिणामों की परवाह किए बिना की जाती है और रिपोर्टिंग अवधि के लेखांकन में परिलक्षित होती है जिससे यह संबंधित है।

25. अचल संपत्तियों पर अर्जित मूल्यह्रास की राशि एक अलग खाते पर संबंधित राशियों को जमा करके लेखांकन में परिलक्षित होती है।

चतुर्थ। अचल संपत्तियों की वसूली

26. अचल संपत्तियों की एक वस्तु की बहाली मरम्मत, आधुनिकीकरण और पुनर्निर्माण के माध्यम से की जा सकती है।

27. एक अचल संपत्ति वस्तु को बहाल करने की लागत रिपोर्टिंग अवधि के लेखांकन रिकॉर्ड में परिलक्षित होती है जिससे वे संबंधित हैं। उसी समय, अचल संपत्तियों की वस्तु के आधुनिकीकरण और पुनर्निर्माण की लागत उनके पूरा होने के बाद ऐसी वस्तु की प्रारंभिक लागत में वृद्धि करती है, यदि आधुनिकीकरण और पुनर्निर्माण के परिणामस्वरूप, शुरू में अपनाए गए मानक प्रदर्शन संकेतक (उपयोगी जीवन, शक्ति, वस्तु के उपयोग की गुणवत्ता, आदि) अचल संपत्तियों में सुधार (बढ़ी हुई) होती है।

(जैसा कि रूस के वित्त मंत्रालय के दिनांक 12 दिसंबर, 2005 के क्रमांक 147n के आदेश द्वारा संशोधित किया गया है)

28. बहिष्कृत। - रूस के वित्त मंत्रालय का आदेश दिनांक 12.12.2005 नंबर 147n।

V. संपत्ति, संयंत्र और उपकरण का निपटान

29. अचल संपत्तियों की एक वस्तु की लागत जो सेवानिवृत्त हो गई है या भविष्य में संगठन को आर्थिक लाभ (आय) लाने में सक्षम नहीं है, लेखांकन से राइट-ऑफ के अधीन है।

(जैसा कि 12 दिसंबर, 2005 को रूस के वित्त मंत्रालय के आदेश संख्या 147n . द्वारा संशोधित किया गया है))

अचल संपत्तियों की एक वस्तु का निपटान निम्नलिखित की स्थिति में होता है: बिक्री; नैतिक या शारीरिक टूट-फूट के कारण उपयोग की समाप्ति; दुर्घटना, प्राकृतिक आपदा या अन्य आपात स्थिति के मामले में परिसमापन; किसी अन्य संगठन, म्यूचुअल फंड की अधिकृत (शेयर) पूंजी में योगदान के रूप में स्थानांतरण; एक विनिमय समझौते के तहत स्थानांतरण, दान; संयुक्त गतिविधि समझौते के तहत खाते में योगदान करना; उनकी सूची के दौरान संपत्ति की कमी या क्षति की पहचान करना; पुनर्निर्माण कार्यों के प्रदर्शन के दौरान आंशिक परिसमापन; अन्य मामलों में।

(जैसा कि रूस के वित्त मंत्रालय के दिनांक 12 दिसंबर, 2005 के क्रमांक 147n के आदेश द्वारा संशोधित किया गया है)

30. यदि अचल संपत्तियों की एक वस्तु को उसकी बिक्री के परिणामस्वरूप बट्टे खाते में डाल दिया जाता है, तो बिक्री से प्राप्त आय को अनुबंध में पार्टियों द्वारा सहमत राशि में लेखांकन के लिए स्वीकार किया जाता है।

31. लेखांकन रिकॉर्ड से अचल संपत्तियों के बट्टे खाते में डालने से आय और व्यय रिपोर्टिंग अवधि में लेखांकन रिकॉर्ड में परिलक्षित होते हैं जिससे वे संबंधित हैं। लेखांकन से अचल संपत्तियों के बट्टे खाते में डालने से आय और व्यय को अन्य आय और व्यय के रूप में लाभ और हानि खाते में जमा किया जाएगा।

(जैसा कि 18 सितंबर, 2006 के नंबर 116n के रूस के वित्त मंत्रालय के आदेश द्वारा संशोधित किया गया है)

VI. वित्तीय विवरणों में सूचना का प्रकटीकरण

32. लेखांकन विवरण प्रकटीकरण के अधीन हैं, कम से कम निम्नलिखित जानकारी को ध्यान में रखते हुए:

o रिपोर्टिंग वर्ष की शुरुआत और अंत में अचल संपत्तियों के मुख्य समूहों के लिए प्रारंभिक लागत और उपार्जित मूल्यह्रास की राशि;

o रिपोर्टिंग वर्ष के दौरान मुख्य समूहों (आगमन, निपटान, आदि) द्वारा अचल संपत्तियों की आवाजाही;

o गैर-मौद्रिक निधियों में दायित्वों (भुगतान) की पूर्ति के लिए प्रदान करने वाले अनुबंधों के तहत प्राप्त अचल संपत्तियों के मूल्यांकन के तरीके;

अचल संपत्तियों के मूल्य में परिवर्तन पर, जिसमें उन्हें लेखांकन (पूर्णता, अतिरिक्त उपकरण, पुनर्निर्माण, आंशिक परिसमापन और वस्तुओं के पुनर्मूल्यांकन) के लिए स्वीकार किया जाता है;

ओ संगठन द्वारा अपनाई गई अचल संपत्तियों के उपयोगी जीवन की शर्तें (मुख्य समूहों द्वारा);

अचल संपत्तियों की वस्तुओं के बारे में, जिनकी लागत को भुनाया नहीं गया है;

एक पट्टा समझौते के तहत प्रदान की गई और प्राप्त की गई अचल संपत्तियों पर;

अचल संपत्तियों की वस्तुओं के बारे में मूर्त संपत्ति में लाभदायक निवेश के हिस्से के रूप में;

(अनुच्छेद को रूस के वित्त मंत्रालय के आदेश दिनांक 12.12.2005 नंबर 147n द्वारा पेश किया गया था)

o अचल संपत्तियों के कुछ समूहों के लिए मूल्यह्रास शुल्क की गणना के तरीके;

संचालन के लिए स्वीकृत और वास्तव में उपयोग की जाने वाली अचल संपत्ति वस्तुओं पर, जो राज्य पंजीकरण की प्रक्रिया में हैं।