Cuando se trata de pagar las facturas de servicios públicos, muchos inquilinos de edificios de apartamentos se quejan de que la temperatura en sus apartamentos no estaba a la altura en invierno. Como resultado, los consumidores tienen que pagar de más por servicios que no recibieron en su totalidad.

Esto significa que la temperatura del refrigerante en los radiadores de calefacción estaba por debajo de lo normal. Para comprender este problema, es necesario considerar los estándares desarrollados por las agencias gubernamentales que operan en toda Rusia en la temporada de invierno.

La temporada de calefacción comienza en otoño, cuando la temperatura del aire fuera de la ventana cae por debajo de los +8 °C. Pero esto tiene en cuenta el hecho de que este indicador se mantiene durante al menos cinco días.

Si hay un cambio brusco, por ejemplo, dos días +5 °C, un día +10 °C, los dos días siguientes +7 °C, la calefacción en los edificios de apartamentos no se enciende. El apagado se realiza cuando el termómetro sube por encima de +8 °C. Las mismas reglas se aplican con una condición de cinco días.

Reglamento

Los estándares de calefacción están legalizados, es decir, su violación es seguida por un castigo administrativo o penal. Todos ellos están determinados por SNiPs, que es la ley de servicios públicos. Entonces, aquí hay una lista de las principales normas vigentes para locales residenciales y no residenciales en edificios de apartamentos:

• +18 °C en la vivienda del apartamento;
• si el apartamento es de esquina, entonces +20 °C;
• en la cocina, la temperatura debe ser de al menos +18 ° C;
• en el baño +25 °C;
• en la escalera y en el vestíbulo (si existe tal habitación) no inferior a +16 °C;
• en el ascensor la norma de temperatura es de +5 °C;
• en el ático y en el sótano +4°C.

¿Cómo tomar las medidas correctamente?

La medición de la temperatura del aire dentro de las instalaciones residenciales de los edificios de apartamentos se realiza en ciertos lugares. Desde paredes exteriores a una distancia de 1,0 m, desde el suelo a una altura de 1,5 m Las mediciones de control se realizan cada hora durante el día. En este caso, es precisamente la disminución de la temperatura respecto al estándar lo que se tiene en cuenta. Si se confirma este hecho, los residentes de los apartamentos pueden pagar los servicios en un 0,15% menos.

Al mismo tiempo, se redacta necesariamente un acta de medidas tomadas, una copia de la cual permanece en manos de los residentes. Tenga en cuenta que los servicios públicos corregirán todas las deficiencias en una semana, así que no los moleste y recuérdeselos todos los días.

Hay un punto más al que se debe prestar atención. Si la temperatura en los radiadores de calefacción estaba por debajo de la norma en 3 ° C durante el día y en 5 ° C por la noche, la empresa administradora debe volver a calcular los servicios públicos.

Por cierto, el monto de la reducción del alquiler dependerá del área del apartamento. Y cuanto más es, menos tienes que pagar.

Hay otro estándar del que depende la calidad y la comodidad de vivir en un apartamento de un edificio de varios pisos: la frecuencia del intercambio de aire. Es decir, hay ciertos indicadores que se basan en estándares sanitarios e higiénicos, que requieren que el aire del apartamento cambie constantemente.

En locales residenciales con una superficie de 18-20 m², el intercambio de aire debe ser de 3 m³ / h por metro cuadrado. En las cocinas, esta cifra es de 60 m³/h, esto es si en ella se instala una placa de dos fuegos. Si se utiliza una cocina de tres fuegos entonces 75 m³/h y una cocina de cuatro fuegos 90 m³/h.

En el baño, esta cifra dependerá totalmente de su superficie. Por ejemplo, un área de 25 m², una tasa de intercambio de aire de 25 m³ / h. Si la misma área, pero en el baño, entonces 50 m³ / h. En el baño 25 m³/h con una superficie de 16 m².

Estos dos estándares están relacionados. Es imposible garantizar que la temperatura en el apartamento cumpla con los estándares y no se tiene en cuenta el intercambio de aire. O viceversa. Todo debe tenerse en cuenta de manera integral. Solo entonces será posible hablar de condiciones de vida cómodas.

¿Cómo medir la temperatura del refrigerante?

Tal vez no todos lo sepan, pero el agua caliente que fluye del grifo en el sistema de suministro de agua caliente es el refrigerante que fluye a través de las tuberías de calefacción.

La manera fácil

Por lo tanto, si desea verificar su temperatura usted mismo, solo use un termómetro para medir el agua caliente vertida, por ejemplo, en un vaso.

Sus límites de temperatura: 50-70 °C. Las desviaciones pueden ser, pero solo para un aumento, y solo en 4 grados.

Medición del nivel de calentamiento de los dispositivos de calefacción.

Hay otras formas de medir los límites de temperatura. Para hacer esto, deberá medir este indicador para tuberías o radiadores de calefacción. Esto se puede hacer con un termómetro-pirómetro de infrarrojos o con un termómetro de alcohol convencional. En el segundo caso, el dispositivo de medición se aplica a la tubería o batería y se cubre con aislamiento.

Mediciones con un electrotermómetro

Hay un dispositivo de medición más complejo: un termómetro eléctrico.

Sus termopares se aplican al plano de una tubería o radiador, se fijan y miden, incluyendo la función “Medir temperatura”.

Correcciones de instrumentos

Por lo general, cada dispositivo tiene su propia escala de desviaciones. Por ejemplo, para alcohol, hasta 2 ° C, para infrarrojos, 0,5 ° C. Por lo tanto, después de realizar todas las mediciones, es necesario agregar 1-2 ° С al indicador digital obtenido.

¿Qué hacer a continuación?

Si el resultado de las mediciones tomadas no le conviene y cree que la temperatura del refrigerante no corresponde a la norma, debe escribir una solicitud a la empresa administradora. Una comisión debe venir de ella y tomar sus medidas. Todas sus acciones deben cumplir con las reglas de GOST 30494-90 "Métodos de control". Al mismo tiempo, los empleados deben utilizar un dispositivo de medición que haya sido registrado y tenga un certificado de calidad.

El dispositivo debe cumplir con ciertas especificaciones técnicas:

• rango de temperatura de +5 °С a +40 °С;
• error de medición - 0.1 °С.

Dependencia de la temperatura

Existe una cierta dependencia de la temperatura del aire dentro de los locales residenciales de la temperatura del aire fuera de la ventana. Esta dependencia determina el suministro de refrigerante con un cierto nivel de calentamiento. Durante la temporada de calefacción, esta cifra puede cambiar diariamente o puede no cambiar durante meses.

Gosstroy en 2003 emitió un decreto en el que se determinaron con precisión los parámetros de temperatura del refrigerante. Tenga en cuenta que se tienen en cuenta solo para el suministro inferior de agua caliente. Múltiples posiciones:

• temperatura del aire exterior +5 °C, en la impulsión del circuito de calefacción +50 °C, en el retorno +39 °C;
• exterior 0 °C, impulsión +65 °C, retorno +48 °C;
• exterior -5°C, impulsión +78°C, retorno +56°C.

Dependencia del tipo de sistema.

Y una cosa más que determina el régimen de temperatura. Si se instala un sistema de calefacción de dos tubos en un edificio de apartamentos, la temperatura del refrigerante debe ser de +95 ° С.

Si el sistema es de tubería única, entonces la tasa aumenta a +105 ° C. Pero tenga en cuenta que en los apartamentos de las esquinas, el índice de temperatura del aire seguirá siendo más bajo.