В совсем непростое для нашей экономики время остается не так много вариантов для выгодной инвестиции средств. Одним из таких вариантов является . Это можно обосновать стабильностью цен, спроса и предложения. Даже больше - актуальность покупки недвижимости растет. С увеличением территории Москвы (появлением Новой Москвы) и строительством новых инфраструктур для доступной транспортировки в Подмосковье, огромное количество людей считают выгодным вложением покупку квартиры в новом месте. Спрос на недвижимость в Москве увеличился как никогда, особенно если принимать во внимание падение рубля, ввиду чего инвестиции заграницу совсем не выгодны. Вариантов остается немного, среди них строительство жилых домов, пожалуй, самое выгодное.

Разумеется, следует уделить внимание подсчету финансовой эффективности, провести анализ конкуренции на рынке (спрос в одних районах (или городах) может быть выше, чем в других), оценить платежеспособность потенциальных покупателей, изучить социальные аспекты и создать маркетинговую стратегию. Бизнес-план требует акцентирования и точных подсчетов, но самым важным этапом, в любом случае, является создание и реализация проекта - необходимо выбрать компанию, которая сможет справиться с таким объемом работ и будет соблюдать сроки.

При выборе компании необходимо учесть все факторы. Разумеется, самыми важными факторами будет наличие опыта подобной работы и общая специфика компании, возможность через нее найти поставщиков по другим услугам (что сэкономит вам время). Важно, чтобы проект соответствовал всем вашим требования - нужно эффективно общаться с командой, если это команда профессионалов, вы даже сможете получить некоторые .

Само строительство объекта требует много времени и особого внимания, вот основные этапы работы, с которыми вам будет нужно ознакомиться.

1. Выбор земельного участка при строительстве жилого дома может определить коммерческую эффективность проекта заранее - изучите рынок недвижимости, по возможности посоветуйтесь с профессионалами и закажите аудит. Это поможет вам найти местонахождение будущего дома, а также сразу понять насколько масштабным он будет. Вам необходимо оценить существующую инфраструктуру местности, а также потенциальные проекты на ней.
2. Вторым этапом является проведение топосъемки и геологической экспертизы. Важно сделать это еще до покупки участка.
3. Одним из наиболее сложных этапов является получение разрешения на строительство - это требует траты большых временных затрат. Согласование плана, получение постановления о разрешении на строительства, заказ строительного паспорта объекта и т.д. Перед подачей документации тщательно изучите процедуру
4. Подготовка строительства является четвертым этапом и осуществляется после получения разрешения на строительство. На этом этапе вам нужно уже заключить договор с подрядчиком и начать работы по созданию инфраструктуры для доступности строительного объекта.
5. Начальный этап представляет собой вертикальную подготовку почвенного слоя планировку участка, разбивку и рытье траншей, транспортировку и грунта и т.д., а также строительство фундамента здания. Начиная с этого этапа требуется личный надзор команды архитекторов над проектом.
6. Далее начинаются оформление, отделка фасадов и внутренние работы.
7. Завершающий этап строительства предполагает

Введение

В последние полгода Правительство России уделяет большое внимание малоэтажному строительству, рассматривая его как реальный путь создания жилья для среднего класса.

Дмитрий Медведев, как ответственный за реализацию нацпроекта «Доступное жилье», еще весной 2006 года предложил президенту расширить проект за счет внедрения закона о малоэтажном строительстве, поскольку стоимость его в большинстве случаев сопоставима, а иногда даже ниже по сравнению с «обычным», многоэтажным. Сейчас речь уже идет не столько об отдельном законе, сколько о внесении дополнительной главы в Жилищный кодекс РФ. По замыслу властей, строительством таких поселков будут заниматься кооперативы граждан, которым представят различные льготы.

Новые масштабы капитального строительства требуют быстрого развития и технического совершенствования строительной индустрии, значительного расширения объема производства, повышения качества строительных материалов и максимального ускорения сроков строительных работ.

1. Доступное комфортабельное жилье

Обеспечение населения комфортабельным и доступным по стоимости жильем является приоритетным направлением деятельности строительного комплекса. В сложившихся экономических условиях рентабельность отрасли может быть достигнута за счет максимального использования средств конкретных заказчиков - как юридических, так и физических лиц.

Но острота жилищной проблемы усилена недостатком у основной массы населения, нуждающейся в жилплощади, финансовых средств.

Этот фактор, а также актуальность и важность поставленной задачи активизировали на нынешнем этапе деятельность ученых-строителей по поиску эффективных способов возведения малоэтажных зданий. Так, создана и запатентована технология производства принципиально новых для отечественной практики самофиксирующихся стеновых строительных блоков и на их основе - технологический процесс возведения жилого дома, обеспечивающий необходимые прочностные, архитектурные, теплотехнические качества, быстроту и легкость сборки конструкций.

Строительство малоэтажных домов из самофиксирующихся стеновых строительных блоков, прежде всего, предназначено для самой массовой, среднеобеспеченной группы населения, которая не подлежит социальной защите и вынуждена вкладывать собственные средства.

Жилые дома в один-два этажа могут возводиться в селах, малых и средних городах, а также в пригородных зонах больших и крупных городов.

Предлагаемая технология предусматривает строительство всех построек на усадебном участке. В зависимости от их назначения варьируется и конструкция блока для возведения стен: теплый применяется для жилого дома; полутеплый - для строений, в которых содержится скот; холодный - для гаража, сарая.

Благодаря максимальной унификации самофиксирующихся стеновых изделий обеспечиваются простота и удобство возведения стен без применения раствора общепринятым способом, высокая производительность труда. При этом не требуется специальной подготовки рабочего персонала.

Строительство объектов может вести человек практически любой профессии. Дело в том, что строительные блоки имеют специальную конструкцию, способствующую их принудительно-правильной укладке

. Актуальность малоэтажного строительства

В условиях развивающегося кризиса именно малоэтажное строительство поможет сохранить объемы активности строительной отрасли. Об этом шла речь на круглом столе «Актуальность применения новых энерго- и ресурсосберегающих технологий малоэтажного строительства в условиях кризиса» прошедшего в рамках 3 Московского Форума лидеров рынка недвижимости MREF 2008. Организатором события выступило Национальное агентство малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС).

«Сейчас, при застое и рецессии в строительной индустрии, именно малоэтажное домостроение, при всем богатстве выбора технологий, поможет сохранить темпы и объемы строительства», - отметил модератор Круглого стола, заместитель исполнительного директора НАМИКС Петр Казьмин.

Согласно заявлению Сергея Цыгаменко, президента Ассоциации «Экопан», в ближайшем будущем организация на базе своей технологии малоэтажного домостроения запускает пилотный проект по созданию экономичных, энергоемких и экологичных «автономных домов» на основе беспроводных систем отопления и подачи электроэнергии, использующих солнечную энергию. Кроме того, ассоциация «Экопан» планирует наряду с производством SIP-панелей строительство 3-4-х заводов по выпуску OSB, что позволит вдвое сократить стоимость одного квадратного метра жилья.

Президент Ассоциации «НЭССТ» Юрий Шершнев представил новый элемент технологии монолитного малоэтажного домостроения - металлическую сетку особой формы в качестве несъемной опалубки. «При таком виде производства стен легкий бетон принимает специфическую форму, в результате которой вся конструкция дома становится в несколько раз сейсмоустойчивее, чем при обычных конструкциях, и, кроме того, в 6 раз уменьшается нагрузка на фундамент».

«Главная задача сейчас, в условиях финансовой нестабильности строительного рынка - показать инновации и эффективность малоэтажных домов, доказать наглядно, что даже в эконом-классе можно делать качественный и комфортный продукт», - подчеркнул Сергей Журавлев, заместитель председателя Экспертного Совета проекта «Российский дом будущего».

3. Объемно-планировочное решение

Данное жилое здание является двухэтажным двухсекционным с парковкой в цокольном уровне. Здание в плане - прямоугольное, с размерами в осях 1-9 - 49,2 м, в осях А-Е - 19,8 м. Высота цокольного и первого этажей 3,3 м, высота второго этажа 3 метра. Количество квартир в одной жилой секции на первом этаже - 5 в секции А и 6 в секции Б.

Облицовка фасада здания выполнена из керамического пустотного кирпича на цементно-песчаном растворе толщиной 120 мм; в качестве утеплителя по технико-экономическим параметрам проектировщиком (мной) выбран пенополистирол. Несущие стены из кирпича глиняного обыкновенного, толщина кладки 380 мм.

Планировка всех помещений второго этажа аналогична планировке помещений первого этажа. Симметрия помещений двух секций не полная - секции между осями 1-2 и 8-9 не симметричны, так как имеют индивидуальную планировку в соответствии с требованиями инвесторов и заказчика.

Здание имеет жилую площадь 980,50 м2, вспомогательную площадь 740, 20 м2, комнаты просторные, в основном прямоугольной формы, площадью от 14 до 24 м2. Внутренняя отделка комнат выполнена штукатуркой на цементно-песчаной основе.

Кухни имеют площадь от 10,5 до 17 м2 и примыкают к несущим стенам с вентиляционными шахтами по внешним осям.

В двух угловых комнатах на фасаде со стороны двора имеются по два световых проёма, в остальных жилых комнатах и кухнях по одному окну. Окна пластиковые с двойным стеклопакетом в одинарном переплете.

Предусмотрены места для гардеробов, шкафов, бытовых и подсобных помещений во всех квартирах, а так же помещения для управления коммуникациями конечных потребителей на лестничных клетках (водоснабжение, электропроводка, кабели связи, измерительная аппаратура, запорная арматура и т.п.). Санузлы раздельные, кроме двух симметричных относительно оси 5 однокомнатных квартир.

В правом крыле трехкомнатная квартира имеет два санузла. Двери всех санузлов открываются наружу, отделка полов и стен кафелем или другими материалами осуществляется владельцами квартир самостоятельно в соответствии с требованиями установленных нормативных документов.

В секции А расположены четыре однокомнатные, одна двухкомнатная и одна трехкомнатная квартира. Площадь этих квартир, соответственно, 32, 32, 37, 37 м2 для однокомнатных квартир, 50 м2 для двухкомнатной и 72 м2 для трехкомнатной квартиры. В секции Б здания расположены две однокомнатные, одна двухкомнатная и две трехкомнатные квартиры площадью, соответственно, 37, 37 м2 для однокомнатных, 65 м2 для двухкомнатной, 76 и 70 м2 для трехкомнатных квартир.

Во всех трехкомнатных квартирах, за исключением угловой квартиры в крыле Б, имеются смежные с «общими комнатами» «жилые комнаты», которые могут быть оборудованы под кабинет или другие нужды, не нарушая удобства общего функционирования помещений. Площадь каждой лестничной клетки 26 м2, владельцы квартир могут в установленном законодательством порядке самостоятельно устанавливать перегородки на лестничных клетках для создания общего тамбура Входной узел здания состоит из наружной двери, тамбура и внутренней двери; расстояние от лестницы до внутренней двери входного узла - 890 мм. Козырьки двух парадных опираются на несущие стены по части оси Д и по части осей 2 и 8. Перед входом в подъезд имеются декоративные боковые ограждения из кирпичной кладки разменами 2100 / 240 / 750 мм (Д/Ш/В).

Проектом предусмотрены все необходимые мероприятия, обеспечивающие взрывно- и пожарную безопасность здания, теплозащиту и защиту строительных конструкций от коррозии. Кроме того, выполнены условия, обеспечивающие в помещениях требуемый комфорт.

здание конструкция планировочный

4. Конструкции

Фундамент сборный железобетонный ленточный. Каркас здания (наружные стены) из кирпичной кладки кирпича глиняного обыкновенного на цементно-песчаном растворе, утеплитель - пенополистирол. Облицовка из керамического пустотного кирпича, крепление утеплителя и облицовочного слоя - анкерное. Штукатурка цементно-песчаным раствором δ = 10 мм.

Плиты перекрытия из сборного железобетона толщиной 200 мм располагаются перпендикулярно главному фасаду. Несущие конструкции по осям 2, 3, 7, 8 выполнены из кирпичной кладки толщиной 240 мм и дополнительно усилены стальным кар

Актуальность темы дипломной работы строительства монолитного дома

Фрагмент текста работы

10-ти этажный монолитно-кирпичный жилой дом № 7а по ул, Водянникова, в г, Красноярске Фрагмент текста работы Для разработки дипломного проекта на тему 10-ти этажный монолитно-кирпичный жилой дом №7а по ул. Водянникова, в г. Красноярске были поставлены следующие цели и задачи: - систематизация, закрепление и расширение теоретических знаний и практических навыков по специальности; - выработка умения применять полученные знания по общестроительным дисциплинам при решении конкретных задач; - решение инженерных задач, связанных с проектированием и технологией возведения выбранного объекта строительства, на основании консультаций преподавателей выпускающей и других кафедр института.

Актуальность выбранной мною темы дипломного проекта заключается в том, что технология монолитного строительства позволяет использовать самые различные и зачастую весьма оригинальные архитектурно-планировочные решения, удачно вписывать возводимые объекты в ландшафт и существующую застройку.

Росту популярности монолита среди строителей и инвесторов способствуют стремление максимально использовать имеющиеся территории, повысить ликвидность нового жилья и получить максимальную прибыль от продажи (ведь покупатели все больше проявляют интерес к качественным квартирам). Монолит позволяет застройщику выжать из нового дома максимум жилой площади за счет сокращения социальных помещений.

Отсюда и традиционно большие квартиры в монолитных домах. Результат таких планировочных решений - высокая абсолютная стоимость жилья. На сегодняшний день из существующих технологий возведения зданий и сооружений наиболее перспективным является монолитное строительство. Эта технология не только позволяет воплощать в жизнь самые смелые замыслы при планировке внутреннего пространства помещения, но и дает возможность увеличить срок эксплуатации здания до 300 лет, снизить себестоимость и сроки строительства.

Данный дипломный проект разработан на основе требований предъявляемых к жилым домам. Здание запроектировано согласно генерального плана жилого комплекса по ул. Водянникова в центральном районе г. Красноярска. В ходе работы над дипломным проектом мною были выполнены следующие работы: 1.

Проанализирована ситуация на градостроительном рынке города Красноярска. 2. Разработаны объемно-планировочные решения жилого дома. Жилой дом запроектирован в монолитно-кирпичном исполнении. Здание имеет размеры в плане 57,6х15 м, 10 этажей, с расположенными на 1 этаже офисными помещениями. 3. Теплотехнический расчет наружных ограждающих конструкций. Для трехслойных наружных стен принят утеплитель пенополистерол ПСБ-С-25 толщиной 140 мм. В качестве светопрозрачных конструкций принят двухкамерный стеклопакет по ГОСТ 24866-99 СПД 4М 1 -16-4М 1 -16-К4 с приведенным сопротивлением теплопередачи 0,65 м 2 о С/Вт.

В качестве теплоизоляции чердачного перекрытия был принят материал типа 4. В расчетно-конструктивном разделе был произведен сбор нагрузок на 1 м 2 перекрытия и колонну в осях 2 1 -М/Н, выполнен их расчет. В графической форме на листах А1 оформлены схемы раскладки арматурных сеток плиты перекрытия и армирование колонны.

5. В соответствии с грунтовыми условиями выполнен расчет свайного фундамента под колонну в осях 2 1 -М/Н. Было рассмотрено 2 варианта фундамента – забивные и буронабивные сваи.

Сравнив данные варианты видно, что фундамент из забивных свай дешевле, чем фундамент из буронабивных свай. Также меньше и затраты труда. Окончательно были приняты составные забивные сваи длиной 15 м с монолитным ростверком и допустимой нагрузкой 600 кН исходя из опыта проектирования

http://nanoinv.ru

С давних времен строительство малоэтажных домов на Руси принималось за аксиому. Первые высотки появились только в эпоху коммунизма. В 40-50 годах были построены 7 знаменитых сталинских высоток.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЖИЛЫХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

В условиях современных крупных городов актуальность возведения многоэтажных жилых зданий приобрела огромные масштабы. С ростом городов растут и потребности жителей в новом, современном и благоустроенном жилье.

Актуальность монолитного строительства

Все больший размах приобретает соперничество за высоту и дизайнерские решения зданий. Многие развитые страны растут ввысь, демонстрируя престиж и новаторство инженерного дела. Монолитное строительство занимает лидирующее место в выборе способа постройки высотных зданий с различными архитектурными решениями. Назначение зданий и сооружений может быть как высотно-жилищным, административным, так и промышленным.

Оно имеет длинную историю и проверенную десятилетиями прочность.

Красноярск растет в высоту

174528 января 2015 г.Городские проекты За последние пять лет встолице края год от года строят все больше высотных жилых домов, а столь массовые прежде десятиэтажки теряют актуальность. Такую тенденцию демонстрирует статистика ввода жилых объектов.

История отеля «Казахстан»

Гостиница «Казахстан» является главной достопримечательностью города Алматы и всего Казахстана в целом. Построенное по времена бывшего Советского Союза, уникальное 25 этажное здание, является и по сей день самым высоким сооружением, воздвигнутым в сейсмически опасной зоне. При этом оно имеет высокий показатель сейсмической устойчивости и пережило уже не одно землетрясение. Весьма удачное расположение в культурном и деловом центре города открывает живописный вид из окна прямо на вершины Заилийского Алатау.

Имеющая высоту более чем сто метров, гостиница «Казахстан» является уникальным архитектурным ансамблем, без которого трудно представить город Алматы.

Строительство торговых комплексов: «умные» инвестиции

Рынок торговой недвижимости сформировался в России за последние 12-15 лет, но несмотря на видимое количество торгово-развлекательных центров он все еще далек от насыщения. Растущий уровень жизни и объемов потребления диктуют свои правила, поэтому строительство новых торговых центров по-прежнему актуально.

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Размещено на http://www.allbest.ru/

Проектирование индивидуального жилого дома

В ведение

В задании на курсовое проектирование было предложено запроектировать индивидуальный жилой дом, расположенный в городе Улан-Удэ.

Цель курсового проекта - формирование профессиональных и личностных компетенций, закрепить и показать знания, полученные изучением теоретической части курса при проектировании жилых и общественных зданий.

Задачи курсового проекта - разработать объемно-планировочное и конструктивное решение здания в соответствии с нормативной документацией, подобрать отделку здания, подобрать материалы, разработать генеральный план участка, выполнить необходимые расчеты.

Актуальность проекта: Малоэтажные жилые дома обеспечивают хорошие гигиенические качества жилой среды - инсоляцию, проветривание, а также значительный световой фронт. Индивидуальные дома характеризуются свободой в выборе планировочной схемы, пропорций, размещения световых проёмов и ориентации. Ориентируют помещения жилого дома по сторонам горизонта, по отношению к улице, двору, саду, соседнему участку, а также в зависимости от расположения главного входа и положения хозяйственных помещений. Одноквартирные дома дают возможность поэтапного увеличения площади с ростом числа членов семьи путём использования чердачного пространства, надстройки или пристройки дополнительных помещений, что весьма актуально в современных условиях.

1 . О бъёмно-планировочное решение здания

1.1 Функциональная схема здания

Объемно-планировочное решение разработано на основе задания на проектирование, с соблюдением действующих санитарно- гигиенических норм, стандартов, а также требований функционального зонирования помещений.

Проектируемое здание представляет собой двухэтажный жилой дом.

Длина здания - 10 м, ширина здания - 12 м. в осях.

Связь между этажами осуществляется по металлической лестнице.

Взаимное расположение помещений и их площади приняты с учетом действующих строительных норм (согласно СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные).

Для обоснованного расположения помещений в здании составляют функциональную схему, представляющую собой условное графическое изображение всех помещений и связи между ними.

Схема 1. Функциональная схема здания

1.2 Описание объемно-планировочного решения здания

Эффективность строительства здания определяется его объемно - планиро-вочным решением. Проектируемое здание является малоэтажным, так как имеет два этажа. Размеры здания в плане: 10.0 х 12.0 м. Высота этажа: 3 м.

По способу связи помещения в здании проходные и не проходные (изолированные), сообщающиеся между собой с помощью коридора. В проектируемом здании применяется смешанный тип планировки (зальный и коридорный).

1.3 ТЭП объемно-планировочного реш е ния

Площадь застройки (Sз) - площадь по внешнему периметру здания на уровне первого этажа.

Площадь рабочих помещений (Sраб) - площадь спортивного зала, тренажерного зала, служебных помещений, тренерской.

Подсобная или вспомогательная площадь (Sв) - площадь помещений обслуживающего характера, коридоров и санузлов.

Общая площадь (Sобщ) - сумма рабочей площади и площади помещений обслуживающего характера:

Sобщ = Sраб + Sв (1)

Строительный объём здания (Vзд) - произведение площади застройки и высоты здания (от уровня чистого пола 1 этажа до верха чердачного перекрытия или до верха покрытия при бесчердачных зданиях):

Vзд = Sз х Нзд

Таблица 1. Технико-экономические показатели объемно-планировочного решения

2 . К онструктивное решение здания

2.1 Несущие конструкции

проектирование жилой дом

Несущими элементами здания являются: Монолитный фундамент, несущие кирпичные стены, железобетонные плиты перекрытия и покрытия, перемычки.

2.1.1 Фундаменты

Фундамент является основным конструктивным элементом несущего здания, принимающим на себя все нагрузки строения и передающим их на грунт. Фундаменты должны удовлетворять требованиям прочности, устойчивости, долговечности, технологичности устройства и экономичности.

Для данной застройки выбран монолитный фундамент. Данный вид фундамента целесообразно использовать при сооружении небольших домов без высокого цоколя, а сама плита используется в качестве основания пола. Монолитный фундамент применяется на всех видах грунтов и при любой глубине залегания грунтовых вод. Он представляет собой железобетонную плиту толщиной 25 см, на которую здание будет опираться всеми своими стенами. Такие фундаменты идеально подходят для пучинистой почвы с высоким уровнем грунтовых вод, поскольку не боятся их вертикальных и горизонтальных перемещений.

Монолитные фундаменты хорошо выравнивают все вертикальные и горизонтальные перемещения грунта, за что получили еще одно название: плавающие. Для домов более высокого класса чаще устраивают фундаменты в виде ребристых плит или армированных перекрестных лент. Для постройки монолитного фундамента сначала роют котлован, затем его утрамбовывают и делают на дне подушку из слоя песка и слоя гравия. Сверху на них укладывают гидроизоляционный материал. Поверх гидроизоляции наливают тонкий слой бетона. А затем укладывают арматуру и закачивают в котлован бетонный раствор. На сооруженной таким образом плите устраивается ленточный монолитный фундамент под несущие стены дома.

Определение глубины заложения фундамента

Расстояние от спланированной поверхности грунта до уровня подошвы

называется глубиной заложения фундамента, которая должна соответствовать глубине залегания слоя основания. При этом также учитывается глубина промерзания грунта.

Нзал = Нзам + 20см (3)

Нзам = 23 v ? (-Т) +2 (4)

где Нзам - глубина промерзания грунта (см);

Нзал - глубина заложения фундамента (см);

Сумма отрицательных температур (определяется по СНиП

23.01-99 «Строительная климатология», табл.1).

Нзам = 23v25,4+20,9+10,6+0,1+12,7+21,9 +2 = 23v91,6 +2 = 220 +2 = 222 см

Нзал = 222 +20 = 242 см = 2,42 м

Рисунок 1 - Конструкция фундамента: а -- схема фундамента: 1 -- подошва фундамента; 2 -- тело фундамента; 3 -- отметка глубины заложения фундамента; 4 -- отметка глубины промерзания грунта; 5 -- отметка уровня грунтовых вод; 6 -- планировочная отметка; 7 -- стена; 8 -- уровень пола I этажа; 9 -- обрез фундамента; hф -- глубина заложения фундамента; b -- ширина подошвы фундамента.

2.1.2 Стены

Стены являются важнейшими конструктивными элементами здания, которые служат не только ограждающими конструкциями, но и несущими элементами. Стены по своему назначению и месту расположения в здании делятся на наружные и внутренние.

В проектируемом здании наружные и внутренние стены выполнены из полнотелого глиняного кирпича ГОСТ 530-95, с размерами 250х120х65 мм, марки 75 на цементном растворе марки 50 (в зимнее время) и марки 25

(в летнее время). Система кладки - цепная. Кладку ведут «впустошовку», так как поверхность стены будет оштукатурена.

По теплотехническому расчету общая толщина стены равна 600 мм.

Рисунок 2. Конструкция кирпичной стены

Конструкция, перекрывающая проемы в стенах (оконные или дверные) и поддерживающая вышерасположенную часть стены, называется перемычкой. Перемычки кроме собственной массы и массы вышерасположенной стены воспринимают и передают на нижерасположенные элементы стен (простенки) нагрузки от элементов перекрытия и других конструкций.

В проектируемом здании применяются брусковые перемычки шириной 120 и высотой 65 мм при длине до 2,0 м и высотой 140 мм при длине до 3,0 м. Брусковые перемычки заделывают концами в стену на 250 мм.

Рисунок 3. Железобетонная перемычка

2.1.3 Перекрытия

Перекрытия являются основными конструктивными элементами зданий, разделяющими их на этажи.

В проектируемом здании применяются перекрытия из сборных ж/б плит.

Используемые плиты перекрытия представляют собой многопустотные панели, изготовленные из бетонов марки 200 длиной - 3 и 6 м, шириной - 1,2 м и толщиной 220 мм.

Рисунок 4. Многопустотная плита перекрытия

2.1.4 Теплотехнический расчет наружной кирпичной стены с утеплителем

1. Определяем коэффициенты теплопроводности строительных материалов:

л1 = 0,58 Вт/(м 0С) - цементно-песчаного раствора;

л2 = 0,091 Вт/(м 0С) - плит;

л3 = 0,56 Вт/(м 0С) - кирпича;

л4 = 0,52 Вт/(м 0С) - известково-цементного раствора.

2. Определяем градусо-сутки отопительного периода:

ГСОП = (tв - tоп) · Zоп (5)

где tв = 18 0C - расчетная температура внутреннего воздуха помещения;

tоп = -10,4 0С - средняя температура отопительного периода;

Zоп = 237 - продолжительность в сутках отопительного периода.

ГСОП = (18 0С - (-10,4 0С)) · 237 = 6730,8

3. Определяем приведенное сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций:

ГСОП = 6000 => Rопр = 1,8 м2 0С/ Вт

ГСОП = 8000 => Rопр = 2,2 м2 0С/ Вт

4. Определяем требуемое сопротивление теплопередаче Rотр:

Rотр = Дtн бВ (6)

где n = 1 - коэффициент, принимаемый по табл. 5;

tв = 18 0C - расчетная температура внутреннего воздуха помещения;

tн = -37 0С - расчетная зимняя температура наружного воздуха, равная

средней температуре наиболее холодной пятидневки обеспеченностью 0,92 (по СНиП 2.01.01-82, табл. 1);

Дtн = 4 0С - нормативный температурный перепад, принимаемый по табл. 6. бВ = 8,7 Вт/(м2 0С) - коэффициент теплоотдачи внутренней поверхности стен, принимаемый по табл. 5а.

1 (18 0C - (-37 0C))

Rотр = 4 0С · 8,7 Вт/(м2 0С) = 1,6 м2 0С/ Вт

5. Определяем толщину утеплителя, приравнивая фактическое сопротивление теплопередаче всех слоев стены требуемому сопротивлению:

R_--=--1/--бВ--+--d1--/--l1--+--d2--/--l2--+--d3--/--l--3--+--d4--/--l--4--+--1/--бH--e--ROTP--(7)

2 / 2 = Rотр - (1 / бВ + 1 / 1 + 3 / 3 + 4 / 4 + 1 / бН) (8)

бH = 23 Вт/(м2 0С) - коэффициент теплоотдачи наружной поверхности стен, принимаемый по табл. 7.

2 / 2 = 1,6 - (1/ 8,7 + 0,03 / 0,58 + 0,51 / 0,56 + 0,02 / 0,52 + 1 / 23) = 0,45.

2 = 0,45 · 2 = 0,45 · 0,091 = 0,04 м.

6. Общая толщина стены составит:

общ. = д1 + д2 + д3 + д4 = 0,03 + 0,04 + 0,51 + 0,02 = 0,6 м

2.2 Ограждающие конструкции

2.2.1 Перегородки

Перегородки являются ненесущей ограждающей конструкцией, поэтому опираются на перекрытия, а не на фундаменты. Перегородки разделяют внутренний объём здания на отдельные помещения, различные по функциональному назначению, а также, при необходимости, обеспечивают визуальную связь между ними с помощью остекления. Перегородки должны иметь минимальную толщину и массу и вместе с тем обладать прочностью, жёсткостью и устойчивостью, возводиться индустриальными методами при низкой стоимости. Перегородки должны отвечать санитарно-гигиеническим требованиям (не накапливать пыль, поддаваться чистке, иметь гладкую поверхность), предусматривать возможность размещения в толще конструкции электрической проводки, компьютерной и телефонной сетей.

В проектируемом здании применяются кирпичные перегородки из глиняного кирпича марки 75 на цементном растворе марки 25 толщиной в Ѕ кирпича по ГОСТ 530-95.

Рисунок 5. Конструкция кирпичной перегородки

2.2.2 Окна

Окна являются основными конструктивными элементами, через окна в комнаты поступает свет; также они могут служить для вентиляции помещений. Окна являются главным источником теплопотерь в зданиях.

По материалу окна проектируемого здания являются стеклопакетами ПВХ- профиля, с теплозащитными свойствами, что позволяет избежать необоснованных потерь теплоты и обеспечить звукоизоляцию помещений.

Размеры окон 1300 х 1400 мм;1800 x 1400 по ГОСТ 30674-99.

Толщина оконной рамы составляет 140 мм

Окна ПВХ, обладают множеством преимуществ перед другими видами окон: деревянными или алюминиевыми. Такими как: 1)избавляют от неудобств вызванными конденсатом в доме и, соответственно на окне.2) Консервируют тепло в доме в зимний период и сохраняют прохладу- в летний.

Рисунок 6. Конструкция трехстворчатого окна

2.2.3 Двери

Для изоляции друг от друга проходных помещений и входа в здание служат двери. По расположению в здании двери различают внутренние и наружные. По материалу - двери деревянные глухие и остекленные.

Двери состоят из коробок, представляющих собой рамы, укрепленные в дверных проемах стен или перегородок, и полотен, навешиваемых на дверные коробки.

Дверные коробки закреплены в проемах к антисептированым деревянным пробкам, закладываемым в кладку во время кладки стен. Для наружных деревянных дверей коробки устраивают с порогами, а для внутренних дверей - без порога. Дверные полотна навешивают на петлях (навесах), позволяющих снимать открытые настежь дверные полотна с петель - для ремонта или замены полотна двери. Во избежание нахождения двери в открытом состоянии или хлопанья устанавливают специальные пружинные устройства, которые держат дверь в закрытом состоянии и плавно возвращают дверь в закрытое состояние без удара. Двери оборудуются ручками, защелками и врезными замками.

В проектируемом здании приняты одно- и двупольные двери следующих размеров: 900 х 2100 мм, 800 х 2100 мм по ГОСТ 6629-88 и 24698-81.

Рисунок 7. Конструкция дверного полотна

2.2.4 Полы

Полы устраивают по перекрытиям. Верхний слой пола, который подвергается эксплуатационным воздействиям, называют покрытием или чистым полом. В полах по перекрытию основанием является несущая часть перекрытия, подстилающий слой отсутствует.

В спальне полы покрыты ковролином; в гостиной и прихожей паркетом; в санузлах и кухне плиточные полы, для которых применяют керамические плитки толщиной 13 мм, имеющую квадратную форму.

Плитки укладывают по бетонному основанию на цементную стяжку толщиной 10-20 мм.

При настиле ковролинового покрытия следует применять подложку, что послужит дополнительной звуко- и теплоизоляцией в помещениях с бетонными полами. Ковролин укладывался методом приклеивания.

Для укладки паркета основа напольного покрытия должна быть идеально ровной, для этого под паркетную доску укладывается фанера, но перед этим, выливается цементная стяжка, или же существующая бетонная основа выравнивается с помощью дополнительного слоя. Если в основе пола деревянный настил, то каждая доска должна быть надежно закреплена, чтобы препятствовать дальнейшему расшатыванию и скрипу половиц. Однако лучше всего для укладки паркетной доски сделать устойчивую основу из бетона или цемента.

2.2.5 Кровля

Конструктивный элемент, ограждающий здание сверху, называется покрытием. Исходя из основного назначения покрытия - защиты здания от атмосферных осадков в виде дождя и снега, а также от потерь тепла в зимнее время и перегрева в летнее время, оно состоит из несущих конструкций, воспринимающих передаваемые нагрузки от вышележащих элементов, и ограждающей части.

Важным требованием к покрытиям является экономичность их устройства и обеспечение расхода минимальных денежных средств на их эксплуатацию. Особое значение имеет применение индустриальных методов при устройстве покрытий, что снижает трудозатраты на строительной площадке и способствует повышению качества строительно-монтажных работ. Для обеспечения отвода осадков покрытия устраивают с уклоном. Величина уклона зависит от материала кровли, а также климатических условий района строительства. В проектируемом здании крыша скатная. Двухскатная крыша является самой распространённой классической конструкцией. Запроектированные наслонные стропила опираются на наружные несущие стены, на которых закреплен подстропильный брус (мауэрлат). Стропильные ноги запроектированы в виде деревянного бруса, имеющего в сечении размеры 220*50. Для уменьшения величины прогиба стропил под действием веса конструкции кровли в осях предусмотрены подкосы и вертикальные стойки, которые, в свою очередь, упираются в лежень. Лежень находится на выступающей части внутренней стены на координационной оси.

В верхней части конструкции крыши стропила соединяются друг с другом посредством двухсторонней деревянной накладки. Между осями для увеличения жесткости стропил применяются затяжки из досок, а стойки и подкосы отсутствуют. Между осями стропила одной стороной упираются в мауэрлат, расположенной на наружной стене с координационной осью, а другая их сторона вмоноличивается в стену. К концу стропильных ног крепятся кобылки размерами в сечении 100*40 мм.

Рисунок 9. Двухскатная крыша

Так как деревянные элементы крыши работают во влажной и огнеопасной (на чердаке проходит электропроводка) среде, они должны быть обработаны антисептиками и антипиренами.

Кровля запроектирована из метеллочерепицы. Ширина листов 1100 - 1200 мм, длина 800 - 8000 мм, толщина 0,45 или 0,5 мм, высота профиля от 28 до 75 мм. Причем, чем выше волна, тем прочнее, «элитнее» и дороже черепица. Для стропил потребуются антисептированые доски. Их устанавливают с шагом от 60 до 100 см при минимальном сечении 150х50 мм. Обрешетку лучше делать из досок с сечением минимум 25х100 мм и шагом 350-500 мм. Она должна соответствовать шагу волны металлочерепицы и быть без прогибов, чтобы в них не попали снег или вода. Между металлочерепицей и слоем тепло- и гидроизоляции необходимо сделать зазор для вентиляции в кровельном пироге. Для гидроизоляции используют антиоксидантные пленки.

Водоотвод

Водоотвод с крыш устраивают наружным неорганизованным и организационным.

Водоотвод с крыши проектируемого здания организованный по наружным водостокам диаметром 13 мм. Количество труб определяется из расчета 1 см2 сечения трубы на 1 м2 кровли на расстоянии 18 - 20 м друг от друга. Крепят трубы с помощью костылей.

Трубы навешивают снизу вверх на ухватах, укрепляемых на стене не ближе 120 мм от нее; выпускные отверстия труб делают не выше 0,4 м над уровнем тротуара (отмостки).

Рисунок 10. Организация водостока

3 . Г енеральный план

Генеральный план разработан в соответствии с заданием на проектирование, с учетом розы ветров, зонированием территории, с соблюдением санитарных и противопожарных норм. Рельеф участка строительства ровный.

Озеленение на генеральном плане должно занимать не менее 30% территории. Озеленение участка предусматривается насаждением кустарников, деревьев, разбивкой газонов и клумб с цветами.

При расположении зданий между ними должны соблюдаться соответствующие расстояния, называемые разрывами, минимально допустимые величины которых определяются санитарными и противопожарными нормами (не менее 6 м).

Покрытие проезжей части проездов принято асфальтобетонное; тротуаров и пешеходных дорожек - асфальтовое.

3.1 Характеристика площадки стро и тельства

Площадка строительства расположена в г.Улан-Удэ.

Климатический район - 1, подрайон - 1В.

Ветровой район - 3.

Температура наиболее холодных суток -39°СТемпература наиболее холодной пятидневки -37°СНормативное значение ветрового давления 38 кгс/м2Нормативное значение веса снегового покрова 50 кгс/м2Расчетная сейсмичность 8 баллов

Расчетная глубина промерзания грунта 2,22 м. Основанием для фундаментов служат пески средней крупности.

По инженерно-геологическим и природно-климатическим условиям площадка пригодна для строительства проектируемого здания.

3.2 Расположение и ориентация здания

При проектировании здания необходимо учитывать направление господствующих ветров. Преобладающее направление ветра определяется по розе ветров, которая представляет собой векторную диаграмму. Роза ветров строится по 8 румбам - основным географическим сторонам света. Преобладающее направление ветра соответствует самому большому вектору розы ветров, направленному к её центру. При рациональном проектировании он должен быть направлен в угол или торец здания. Данные для построения розы ветров определяют по СНиП 23-01-99 «Строительная климатология» (значения по числителю, %).

Среднее значение

Преобладающее направление ветра для г. Улан-удэ летом (в июле) - северо-западное (красная линия), зимой (в январе) - западное (синяя линия).

Рисунок 11. Роза ветров

3.3 Элементы б лагоустройств а генерального плана

На генеральном плане расположены проектируемое здание, ?

Благоустройство общественных площадок включает в себя строительство транспортных дорог и пешеходных тротуаров, площадок для отдыха, озеленение.

Застройка микрорайона решается с учетом наиболее благоприятной инсоляции, проветривания и изоляции от шума и пыли. С этой целью устраивают зоны отдыха со спортивными площадками, озеленяют проходы вдоль проездов и пешеходных дорог. Озеленение очищает воздух и имеет большое оздоровительное значение, а также защищает от ветров и городского шума.

3.4 Технико-экономические показатели генерального плана

Таблица 3. Технико-экономические показатели генерального плана

4 . О тделка здания

Отделочные работы предназначены для защиты строительных конструкций от вредных воздействий окружающей среды, увеличения сроков службы и придания поверхности красивого внешнего вида. Отделка зданий повышает звукоизоляцию и противопожарную защиту.

Проектируемое здание отделывают снаружи и внутри. Штукатурят, окрашивают, облицовывают плитками, настилают линолеум и т.д.

4.1 Наружная отделка

Здание жилого дома снаружи полностью оштукатуривается, включая цоколь. Лицевая поверхность наружных стен оштукатуривается цементно-песчаным раствором, поэтому кладку стен ведут «впустошовку», оставляя, лицевые швы незаполненными на глубину 10 - 15мм с целью обеспечения хорошей связи штукатурного слоя со стеной.

До нанесения раствора кирпичные поверхности смачивают водой, которая смывает пыль и предохраняет раствор от быстрой отдачи влаги поверхности, из-за чего он теряет свою прочность. Для кирпичных стен толщина штукатурки считается нормальной до 15 мм.

Лицевая поверхность наружных стен окрашивается водостойким составом. Цвет колера - голубой.

Таблица 4. Ведомость наружной отделки

4.2 Внутренняя отделка

Внутренняя поверхность стен проектируемого здания оштукатуривается цементно-известковым раствором, окрашивается водоэмульсионной краской и облицовывается глазурованной керамической плиткой. Облицовку ведут шов в шов и по диагонали на цементном растворе.

Санузел: Полы - керамическая плитка.

Стены - керамическая плитка (H = 1,8 м),

Потолок - затирка, окраска водоэмульсионной краской. Колер белый.

Спортивный зал:

Полы - дощатые, окрашенные эмалью для пола.

Стены - оштукатуривание, окрашивание.

Потолок - окраска водоэмульсионным составом. Колер белый.

Таблица 5. Ведомость внутренней отделки

5 . И нженерное оборудование

Для проектируемого здания характерны:

Водопровод - объединенный хозяйственно-противопожарный от внешних

Горячее водоснабжение - централизованное.

Отопление - центральное водяное.

Канализация - хозяйственно-бытовая.

Электроснабжение - от городской сети, напряжение 220 В.

Вентиляция - приточно-вытяжная.

Устройство связи и сигнализации - телефонизация.

З аключение

В результате курсового проектирования разработаны архитектурно-строительные чертежи фасада здания, плана первого этажа, разреза, плана фундаментов и плит перекрытий, плана кровли и генеральный план.

В пояснительной записке описано объемно-планировочное и конструктивное решение здания, подобрана наружная и внутренняя отделка здания, выполнены расчеты глубины заложения фундаментов и теплотехнический расчет наружных ограждающих конструкций.

Здание кирпичного жилого дома спроектировано с учетом нормативно-технической документации и требований СНиП.

Литература

1.Вильчик Н. П. Архитектура зданий. - М: Инфра-М, 2008 г.

2.Белоконев Е.Н., Абуханов А.З. Основы архитектуры зданий и сооружений. - Ростов-н/Д: Феникс, 2005

3.Гельфонд А. Л. Архитектурное проектирование общественных зданий и сооружений. - Спб: Архитектура-С, 2007 г.

4.Лазарев А.Г., Кудинова Е.О. Справочник архитектора. - Ростов-на-Дону: Феникс, 2005.

5.Ланцов А.Л. Компьютерное проектирование зданий. - М: Стройиздат, 2007

6.Маклакова Т.Г., Наносова С.М. Конструкции гражданских зданий. - М.: АСВ, 2000.

7.Буга П.Г. Гражданские, промышленные и сельскохозяйственные здания. -М.: Высшая школа, 1983.

Размещено на Allbest.ru

...

Подобные документы

Разработка архитектурного и конструктивного решения двухэтажного индивидуального жилого дома, рассчитанного для проживания семьи из 4-5 человек. Объемно-планировочное решение здания. Стены малоэтажного жилого дома. Материал элементов перекрытия.

курсовая работа , добавлен 20.11.2013


Характеристика района строительства жилого дома. Описание решений генплана и объемно-планировочных решений. Конструктивные решения жилого здания. Теплотехнический расчет стены. Расчет глубины заложения фундамента, лестницы. Описание отделки здания.

курсовая работа , добавлен 24.01.2016


Объемно-планировочное решение задания индивидуального жилого дома. Использование принципа функционального зонирования. Связь между этажами. Взаимное расположение помещений и их площади. Внутренние и наружные стены, перегородки, перекрытия и полы.

курсовая работа , добавлен 17.01.2014


Проектирование 18-ти этажного жилого дома из монолитного железобетона, жилого дома со скрытым ригелем и 2-х этажного жилого дома. Инженерно-техническое оборудование здания. Фундаменты, стены и перегородки, перекрытие и покрытие, лестницы, кровля.

реферат , добавлен 21.02.2011


Разработка строительно-конструктивных решений основных элементов здания. Особенности объемно-планировочного решения здания. Расчеты благоустройства прилегающей территории и инженерное обеспечения здания. Определение стоимости строительства жилого дома.

дипломная работа , добавлен 18.07.2014


Общая характеристика проектируемого здания, теплотехнический расчет и звукоизоляция ограждающих конструкций. Основные объемно-планировочные и конструктивные решения здания: фундамент, стены, пол, лестница. Технико-экономическая оценка данного проекта.

курсовая работа , добавлен 24.07.2011


Особенности конструктивных решений жилых и общественных зданий. Архитектурно-конструктивное решение: фундамент, стены и перегородки, перекрытия, лестницы. Спецификация элементов заполнения проемов. Определение отметки подошвы фундамента, сбор нагрузок.

курсовая работа , добавлен 17.07.2011


Описание района строительства и объемно-планировочная разработка архитектурного проекта двухэтажного жилого дома. Конструктивное решение проекта: фундамент, наружные стены, перекрытия, перегородки, полы, окна. Технико-экономическое обоснование проекта.

курсовая работа , добавлен 28.12.2014


Расположение в угловой застройке проектируемого жилого 5-этажного здания. Объемно-планировочное решение. Конструктивные решения: фундамент, стены наружные, стены внутренние, перекрытия, покрытие крыши, отвод сточных вод. Ведомость отделки помещений.

курсовая работа , добавлен 24.07.2011


Методика проектирования двухэтажного четырехкомнатного жилого дома. Разработка объемно-планировочного решения данного сооружения, пути обеспечения пространственной жесткости дома. Теплотехнический расчет здания, разработка его конструкции и элементов.